FRIDAY, 11 OCTOBER 2019 ISSUE NO. 215
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留學澳大利亞，一起省錢大作戰！
一個在澳留學生一年的生活費大
概需要 20000 澳元，基本上涵蓋了住 宿、食物、交通，這其中不包括學費、
書本費、社交活動和旅行的費用。今 天，就來算一算在澳大利亞留學具體 需要花費多少銀兩。
住宿
住宿是最需要花錢的地方。當然，
住宿費多少跟個人需求相關，不同的
地理位置和住房類型都會對房租產生 影響。
澳大利亞有很多住房類型，有寄
宿家庭、學生宿舍、合租房和私人公 寓。如果無法馬上決定，還可以在來 澳大利亞之後先找一個臨時住所，一 般來說，臨時住所的花費大約在兩個 周 500 澳元。
正式住宿的花費大概在 150-350+
澳元，另外還需要把押金費用考慮進
去。押金數額大約為 4 周租金，在搬離 住所後可退還。
* 省錢小妙招：
省錢最好的方式是找一個室友跟你
分攤房費。所以在剛入學的時候盡可能
可以一次做好幾頓的飯，分批次吃。另
外，Beyond Baked Beans 網站上介紹了 很多便宜的食譜，可以參照食譜來做飯。
交通
到澳大利亞之後，你肯定會去逛逛
交一些朋友，他們就是你的潛在室友。
校園，看看城市風光，因此需要把相關
到學生論壇中尋找同樣在租房的室友。
15-40+ 澳元。澳大利亞的公共交通有公
如果無法跟認識的人住在一起，還可以
食物
食品開銷多少也需要依據個人情況。
食物是最可以省錢的地方。澳大利亞兩家
最大的超市是 Woolworths 和 Coles，可
以在網站上瞭解商品價格。另一個受歡 迎的超市是 IGA，一般來說比前兩者要便 宜。每週自己在家做飯的花費大約在 5090+ 澳元。出門吃大餐不包括其中哦。 * 省錢小妙招：
如果你能接受吃二次加熱的食物，
交通費考慮進去。每週的交通費大概在 共汽車、火車、計程車和輪船。公車和
火車最便宜，其次是輪船。計程車最貴，
一般在夜晚公車和火車停運之後可以選 擇計程車回家。
* 省錢小妙招：
每個州都會發行公交卡，涵蓋本州
內大部分公共交通出行。有了公交卡就 不用隨身攜帶零錢，還可以查詢通勤費。
另外，有些卡片，像 opal card，在坐夠
一定次數或滿足一定金額後可以獲得相 應減免。
澳大利亞部分城市及其相應公
交卡：
•Brisbane – go card •elbourne – myki •Sydney – Opal
•Canberra – MyWay
其他開銷
課本、穿衣、社交活動和旅行
也會產生一定開銷。而穿衣、社交
活動和旅行的花費都是可控的，開 銷多少也需依據個人情況而定。
在澳工作
雖然在外留學有很多不可避免
的花銷，但還可以選擇開源的方式 提高生活品質。澳大利亞的工資很 高，最低工資是每小時 18.93 澳元。 持有學生簽證的人每兩周可以最多
工作 40 小時，所以在澳大利亞找一 份工作是不錯的選擇。
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開門迎貴客！老板電器布裏斯班"厨源"體驗館舉辦首場體驗派對！
10 月 6 日，經過一年的醞釀籌備、設計規劃和裝修施工，老板電器布裏斯班旗艦 展廳暨“厨源”體驗館終于迎來第一批尊貴的客人！自 2017 年 4 月入駐昆士蘭州以來， 國際高端厨房電器領導品牌——老板電器在昆州廣大消費者和社會各界的支持下，取 得了飛速發展。今年 10 月底即將開業的布裏斯班旗艦展廳暨“厨源”體驗館，既有産 品展示、銷售的功能區域，又有融合厨房烹飪文化的體驗區域，與其說它是一個門店， 不如說是一個與當地社區交流的平臺。
10 月 6 日晚，新近落成的體驗館舉辦了首場別開生面的“體驗厨源”派對。昆士 蘭州議員 Peter Russo、澳大利亞勛章獲得者 Lewis Lee OAM、昆士蘭華人商務聯盟 會長 Simon Tang、昆士蘭華人論壇會長 Vicky Yu、昆士蘭多元文化聯盟秘書長吳健 雄、香港澳洲商會昆士蘭分會會長 Ray Mak、華人獅子會、楚天聯誼會、西北同鄉會、 陽光商會等各社會團體會長，以及多位老板電器合作夥伴齊聚厨源體驗館，零距離感 受老板電器的産品與品牌，交流中西方美食與烹飪文化，見證老板電器在昆士蘭州新 的起航。 現場樂隊爲派對獻上 Shape of My Heart 等經典歌曲，在美妙的樂曲聲中，中國 厨師現場使用老板蒸箱 S112、S106 烹製豉汁排骨、蝦餃、叉燒包等餐點，用老板烤 箱 R312、R306 製作了皮蛋酥皮包、蛋撻，美味飄香，引得嘉賓贊口不絕。
作爲厨房烹飪文化的傳承者，老板電器“厨源”體驗館旨在打造一個開放交 流的美食烹飪互動平臺，讓更多人體驗到烹飪的樂趣。10 月 27 日，老板電器布 裏斯班高端旗艦展廳暨厨源體驗館將在 Underwood 正式盛大開業，探尋厨味之 源，體驗“食”貫中西，還在等什麽？趕快約起來吧！
嘉賓發言
昆士蘭州議員 Peter Russo：兩年前我曾去過剛剛進入昆州市場的老板展廳，今天 來到這間全新的旗艦展廳和“厨源”體驗館，短短兩年的巨變令我大吃一驚！我 很好奇 ROBAM 老板電器這家公司究竟是怎樣一類企業？如果有機會，我很期盼 能够有機會親自到中國杭州的公司總部探個究竟。 澳大利亞勛章獲得者 Lewis Lee OAM：非常榮幸見證 ROBAM 很短時間內在 QLD 的迅速發展，充分表明這一品牌足以與澳洲本地人所喜愛的歐洲品牌相媲美，而 且我相信老板油烟機的大吸力絕對超出其它所有品牌。此時此刻這也是我所見過 最豪華的厨電展廳了。特別感謝 ROBAM 爲布裏斯班當地經濟做出的巨大貢獻！
昆士蘭華人商務聯盟會長 Simon Tang：看到這麽優秀的同胞帶著我們的民族品牌 在海外扎根成長，我感到無比驕傲！
香港澳洲商會昆士蘭分會會長 Ray Mak：2018 年 9 月 ROBAM 老板電器進入昆州 市場僅僅一年，便榮獲商品進口和服務成就大獎，兩個月之後又代表昆州再次斬 獲全澳商品進口和服務成就大獎，無論從品牌影響力還是 Jack Cao 對當地社會的 貢獻而言，都可謂實至名歸！ 老板電器昆士蘭州分公司總經理曹軍：老板電器特別重視客戶服務，我們相信， 産品的售前、售中和售後服務做到位了，滿足了客戶需求就沒有做不成的生意， 所以我們對老板品牌扎根澳洲市場充滿了信心和决心。今後，厨源體驗館會陸續 舉辦各類烹飪培訓，也可以爲社會各界多提供一個交流聚會開 Party 的場所。
嘉賓祝福語
昆士蘭華人論壇會長 Vicky Yu：在老板電器 40 周年之際，祝賀布裏斯班厨源體 驗館開業。 昆士蘭華人商務聯盟會長 Simon Tang：老板大吸力，把我吸進去了。
昆士蘭多元文化聯盟秘書長吳健雄：祝老板電器體驗店生意紅火，蒸蒸日上，如 富貴之竹節節高。 今年是老板電器創立 40 周年，各位嘉賓紛紛寫下祝福卡片，拼成“40”字樣， 使剛剛落成的厨源體驗館收穫滿滿祝福！ 40 年來，老板電器始終專注于厨房電器領 域，已成爲國際高端厨房電器領導品牌，幷取得了吸油烟機連續 4 年全球銷量第一的 佳績。
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老板電器·布裏斯班旗艦展廳暨“厨源”體驗館即將于 10 月 27 日盛大開業，歡迎 新老客戶前來捧場！ 地址：15 Lapis Street, Underwood, QLD 4119 網址：www.robam.com.au 電話：07 3299 1818 手機：0452 523 836 郵箱：info@robamqld.com.au
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Book 2, Issue No.215 / Friday October 11,2019
繼上周澳聯儲正式宣佈降息至
0.75%, 達到歷史新低之後，各大銀行 也紛紛宣佈跟進降息！
聯邦銀行（CBA）宣佈：
本息同還的標準浮動抵押貸款的
利率降低 0.13%。僅還息的投資者住 房貸款利率下調 0.25%。 10 月 22 日起生效。
國民銀行（NAB）：
存 款 方 面，NetBank Saver 帳 戶
的利率降低 0.05%；
自住本息同還按揭貸款利率削減
0.15%，只 還 息投 資 者 按 揭 利率降低 0.3%。
10 月 11 日起生效。
NAB 表示，40 萬澳元的房貸（本
息同還），每年可節省 444 澳元；之 前他們在今年 6 月和 7 月的降息時累 計下調 44 個基點，客戶一年累計可以 節省 1740 澳元。
澳新銀行（ANZ）：
本息同還的自住房貸降低利率
0.14%，只還利息的投資房貸利率降低
0.25%；
繼上周央行降息創新低，各大銀行紛紛跟進！ 房市之戰即將打響！
10 月 11 日起生效。
西太平洋銀行 (Westpac)：
本息同還自住房和投資房變動利率
貸款利率降低 0.15%。
10 月 16 日起生效。
RateCity 的分析發現，如果將 25 個
基點的降息完全轉嫁給貸款人，房主每月
最多可節省 $57，每年可以節省 $682（40 萬，30 年，本息同還自主房）;
如 果 是 30 萬，30 年 期 貸 款， 平 均
可變貸款利率從 3.91% 下降至 3.66% 的 話，借款人平均每月可少還 43 澳元，一 年少還 500 澳元；
如果是 50 萬元的貸款，那麼貸款人
每月可節省 71 澳元，每年可節省 840 澳 元。
Wealthful 的 抵 押 貸 款 經 紀 人 Chris
Bates 表示，如果用相同的收入和支出計 算，與去年 11 月相比，自住業主現在能
借到的資金增加了約 15%。
回應儲行降息的貸款機構還包括
步降息。
而這一舉動所帶來的結果就是：
Auswide Bank，Athena 和 Homestar 等， 大量買家湧入澳洲房市 均將其標準浮動住房貸款利率降低了 25 個基點。
Reduce Home loans 將其住房貸款
標 準 浮 動 利 率 降 低 20 個 基 點， 最 低 的
按揭貸款利率已至每年 2.69％，或每年 2.71％的比較利率。
澳儲行行長 Philip Lowe 昨天表示，
降息不會到此為止。理由是“閒置產能”
和全球利率趨向極低。一些人預計儲行 將在今年晚些時候或 2020 年上半年進一
自春季開始以來，全澳範圍內代
售房地產數量上漲了 4%，拍賣參與者
增加了 14%，全澳清盤率上升了 2%。 Domain 執 行 編 輯 Alice Stolz 表
示：“我們看到了真正的市場改善，
隨著春季房產庫存的增加，大批買家 也在湧入市場。”
其 中， 墨 爾 本 最 新 清 盤 率 高 達
75%，出售總價：$292,009,643 ; 中位 價：$806,500。
9
8
Book 2, Issue No.215 / Friday October 11,2019
終于！中國官方最終宣布！以後，澳洲華人回國更方便了... 由于歷史的原因，很多華人出國定
居時被注銷了國內的戶口，沒有了身份 證，導致華僑在中國境內買火車票、入 住酒店、網上預約就診、辦理電話卡、
便利化應用工作目標。
合法居留資格，5 年內在住在國累計居留
公共服務，年底前基本實現出入境證件 出入境證件身份認證管理辦法（試
但已取得住在國連續 5 年以上（含 5 年） 不少于 30 個月，視爲華僑。
雖然《中華人民共和國出境入境管
出入境證件身份確認、證件識別等問題，
澳大利亞國籍的中國人，也是澳大利亞的
本服務。同時存在辦事難、辦事繁等不便
是否是外籍華人？《中華人民共和國國籍
境內辦理金融、教育、醫療、交通、電信、 社會保險、財産登記等事務需要提供身份 證明的，可以憑本人的護照證明其身份。
但在實際過程中，華僑持中國護照在辦 理上述事務時手續繁瑣，甚至困難重重，
很多時候用身份證只需要刷一下的事情， 用護照辦理却要耗費很長的時間。
現在，這個問題有解了。據新華網
報道，中國移民局官方確認 9 月 11 日正
游、學習、工作、生活。然而因爲所持 他們無法享用與內地居民相同的各類基 利問題。根據《管理辦法》，國家移民管
理局授權所屬出入境管理信息技術研究 所免費提供出入境證件身份認證服務。依
民使用身份證辦事相同的便利度。
爲了進一步推進移民和出入境領域
管理局開發建設了出入境證件身份認證 該平臺出入境證件身份認證，爲境外人 員辦事辦證提供快捷便利服務，達到與
境內居民使用身份證辦事相同的便利度。 又爲了確保認證服務有規可依、有
本次新政對大家重大利好。年內港
民使用身份證享受同等便利。9 月 11 日
行）》（以下簡稱《管理辦法》）。以後
晚，國家移民管理局正式發布了一則關 于《出入境身份認證管理辦法（試行）》
的公告。爲保證出入境證件身份認證工 作正常開展，規範認證管理服務，國家
移民管理局制定了《出入境證件身份認 證管理辦法（試行）》，現予以發布，
定了《出入境證件身份認證管理辦法（試 華僑同胞們回國，和用身份證一樣便利！ 新政中提及的“華僑”，大家也許特別 容易和華人、華裔混淆在一起。
這裏我們給大家科普一下： 01 華僑
1、華僑的定義是什麽？華僑是指定
自發布之日起施行。
居在國外的中國公民。通俗地講，就是
證件身份認證平臺，今後公共服務部門、
華僑定義中“定居”的含義指什麽？根
國家移民管理局開發建設了出入境
行業可依托該平臺出入境證件身份認證。 爲境外人員辦事辦證提供快捷便利服務， 達到與境內居民使用身份證辦事相同的 便利度。港澳居民、華僑從 10 月份起即
可憑持用的出入境證件辦理交通運輸、
本人出生在外國，具有中國國籍；但父
有中國國籍却生活在澳大利亞的人。2、
據國僑辦 2009 年制定的《關于界定華僑
外籍華人歸僑僑眷身份的規定》：“定居” 是指中國公民已取得住在國長期或者永 久居留權，幷已在住在國連續居留兩年，
兩年內累計居留不少于 18 個月。中國公
信息進行識讀，返回識讀結果。
同時，爲了確保大家個人信息的隱
私安全，國家移民管理局從四個方面做出
周密安排：一是出入境證件身份認證平臺 經國家權威機構檢測，通過了信息系統安
全保護第三級要求。二是使用單位與認
證平臺之間采用硬件密碼設備加密數據， 保證數據傳輸過程安全保密。三是對使用
單位的信息系統提出了明確安全性要求。
母雙方或一方爲中國公民幷定居在外國， 四是在服務提供過程中，實時監控服務
不是華人。
章可循、安全有序，國家移民管理局制
澳居民、華僑持用出入境證件與內地居
法》規定，父母雙方或一方爲中國公民，
認證平臺進行認證。
實人認證、證件電子信息識讀業務等在
平臺。今後公共服務部門、行業可依托
辦證提供快捷便利服務，達到與境內居
新移民。2、中國留學生在外出生的子女
國國籍。因此，父母雙方均爲中國留學
發建設了出入境證件身份認證平臺，今 入境證件身份認證，爲境外人員辦事、
1、什麽是華人？華人就是已經加入
可按照該《管理辦法》對需要實名認證、
放管服改革、優化營商環境，國家移民
後公共服務部門、行業可依托該平臺出
02 華人
法依規應當查驗個人身份信息的經營者， 本人出生時即具有外國國籍的，不具有中
式發布幷施行《出入境證件身份認證管 理辦法（試行）》，國家移民管理局開
致性核驗，返回核對結果。 證件電子信
民雖未取得住在國長期或者永久居留權， 息識讀：對出入境證件所載芯片內電子
行）如今，越來越多境外人士來內地旅
理法》規定，定居國外的中國公民在中國
對出入境證件持有人的人像信息進行一
金融、教育、通信、醫療、住宿等 35 項
使用公共交通設備、開通銀行賬戶等都 會有很多麻煩。
一致性核驗，返回核對結果。 實人認證：
生的，在國外所生子女不具有外國國籍， 03 華裔
1、什麽是華裔？華裔是指在澳大利
亞出生，但從血統上說他們是中國人的 後代和後裔。如今，華人華僑的總人口
約爲 6000 萬，遍布于全球各地。澳大利
亞華人華僑的人口數量也在不斷地增長。 對于他們來說，這一新政的發布，
使用情况，幷對違規行爲作出提示糾正、 暫停服務或者終止服務的處理措施。
據瞭解，該認證平臺開通後，境外
人員從 10 月份起即可憑持用的出入境證
件辦理交通運輸、金融、教育、通信、 醫療、住宿等 35 項公共服務。年底前基
本實現出入境證件便利化應用工作目標。 結語：
如今隨著政策的實施，港澳居民和
澳洲的華僑同胞們也一樣能享受和內地
簡直就是一項重大福利！有了這項福利， 居民同等的便利。這著實是一個振奮人 那具體怎麽主要哪些方面？其實，出入
心的好消息！當然隨著中國的對外政策
實名認證：對出入境證件持有人的
回國麻煩將不再是海外華人華僑需要面
境證件身份認證采取以下方式：
姓名、證件號碼、出生日期等信息進行
越來越開放，我們相信，在不久的未來， 對的難題！
Book 2, Issue No.215 / Friday October 11,2019
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11 - 11:30am
Eight Mile Plains
11 - 11:30am 12 - 12:30pm 2 - 2:30pm 2 - 2:30pm 4 - 4:30pm
Auction
$1,500,000+ Auction $619,000
56 Nyleta Street
Drewvale
26 Willowleaf Close 76 Juniper Circuit 10 Oxford Place 39 Willowleaf Close 77 Lexton Street
3 - 3:30pm & Thur 6 -6:30pm
18 Langford Street
Tender
10 Geneva Close
Rochedale
Runcorn
Auction
Stretton
$825,000+ Auction $355,000
88
66
33
11
1
844m2
28/141 Station Road Sunnybank 受追捧的高級社區 請出價 售價
這個宏偉的家庭提供寬敞的生活空間 ，設有豪華的裝潢 開放參觀 週六1-1:30pm 和精美的內飾 ，是一個令人驚嘆的現代藝術品。屋內設 佔地面積 844平方米 有2處正式的家庭起居區，2套豪華時尚廚房，特大臥室， 主臥套房更擁有一個按摩池 。從您進入這座富豪住宅的 28-141stationroad-sunnybank. 那一刻起 ，您將被奢華，舒適和完美的細節所吸引。享有 ljhooker.com.au 安全和寧靜的環境。萬勿錯過！ $2,180,000
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11th Oct 2019
New Open Home
開放參觀 請預約參觀
28-141stationroad-sunnybank.ljhooker.com.au
Emily Xiong Emily Xiong 熊菲 熊菲
Sunnybank
Sunnybank Hills 1 Imray Street 7/1 Luke Close 9 Pattie Street 18/12 Grandchester St 58 Hellawell Road 18/65 Pinelands Road
Auction Auction Tender
23 Pompadour Street
Underwood Wishart
West End s
5
4.5
447m2
42 Altitude Street Rochedale 全新現代美式建築
擁有豪華的設計，高品質的傢俱，華麗的吊燈，甚至配有 迷你高爾夫的後院，絕對是一個夢寐以求的理想家園。 屋內設有美麗的木質裝飾，帶衛浴的豪華大型主臥和現 代時尚的生活空間。坐落在著名的頂級地段，為您和您 的家人提供無暇的完美生活。
出售
請出價
開放參觀 週六10:30-11am sunnybankhills.ljhooker.com.au/5K7DF4R
請出價
出售
開放參觀 週六10-10:30am
30delafieldstreet-sunnybank.ljhooker.com.au
Emily Xiong 熊菲 0401 056 588
LJ Hooker Sunnybank Hills
5
3
2
位於Sunnybank Hills最頂級的街道之一，靠近Calamvale Central，SBH Shoppingtown，學校，公園，餐館和 公車站等。提供便利和舒適的生活。擁有無盡的生活和 娛樂空間，5間寬敞臥室，流線型的全新現代化廚房，高 品質的配件和電器，3kw太陽能系統以及帶豪華露台和 戶外廚房的大型後院。這棟宏偉的雙層住宅占地960平 方米，帶給您豪華的家庭生活享受。歡迎參觀。 $1,200,000+ 出售 開放參觀 請預約參觀
sunnybankhills.ljhooker.com.au/ 5KB3F4R Ben Leong 0407 712 392
LJ Hooker Sunnybank Hills
LJ Hooker Sunnybank Hills
聲明：以上資料及信息地來自可信任的來源，但我們無法保證或承諾訊息的絕對性。有興趣人士必須依據自身調查所得出的結論作決定。
960m2
61 Park Avenue Sunnybank Hills 坐落在著名Park Avenue的高品質家居
Emily Xiong 熊菲 0401 056 588
608m2
優雅的住宅，擁有出色的裝潢，坐落在優越的地理位置！ 屋內設有高天花，裝有空調的正式客廳，配有用餐區的 優質廚房和附有獨立衛浴的主臥套間。上層提供額外的 生活區，2間臥室和書房等。另設有獨立的祖母房，擁有 獨立的生活區和廚房，適合出租。位置優越，步行可到 主要的公共設施，公車站和學校。獨一無二的住宅！萬 勿錯過！
LJ Hooker Sunnybank Hills
2
1
獨特設計美居，提供雙重生活空間！
0401 056 588 LJ Hooker Sunnybank Hills 3
Tender
30 Delafield Street Sunnybank
0401 056 588
4
2
Tender $599,000 $628,000 $360,000+ Auction Auction
Jonathan Wang 0430 392 988
FRIDAY, 11 OCTOBER 2019 ISSUE NO. 215
BOOK 2
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FMAMEDIAGROUP.COM
215
OCT 2019
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孫玥 Shenay Sun 0402 822 866 悉尼科技大學，金融碩士，三級翻譯，太平紳士
Lin Thai
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