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為造這個櫃子，維州政府豪擲1240萬澳元！
手機禁令要來了！明年，維州公
令的。Merlino 還表示，也可選擇可鎖定
遵守規定。Merlino 表示，當有特殊情況
手機，為了順利實施該項政策，政府
和海外用。“在明年第一學期開始禁止
實施 1 年的部分學校回饋
立學校將全面禁止學生在校期間使用
斥資 1240 萬澳元建造新的安全儲備設 施，也就是手機儲藏櫃。眼看就要實 施了，各位維州的學生們，你們做好 準備了嗎？
的袋子進行儲存，類似的技術正在其他州
學生使用手機之前，我們要確保每個學 校都有適合他們需要的安全儲備設施。”
實施手機禁令的初衷
Merlino 表示：“禁止學生在校期間
政府買單建手機櫃
使用手機不僅能夠讓學生更專注于學習，
Merlino 近日在 Hawthorn 公佈了新的
減少網路欺淩。”老師和家長們認為手
副 州 長 兼 教 育 部 長 James
支出計畫，稱逐步禁止手機是解決網 路欺淩和減少課堂干擾的重要措施。
這項政策將從 2020 年第一學期開始在 所有公立學校實施，屆時將鼓勵學生 們把手機留在家裡，或者必須在早上 鈴聲響起之前關機並放在儲物櫃中。
還將有助於他們在校園裡更多地互動，
機是導致學生長期分心的一個主要來源，
Auburn High School 走在維州前列，在
Andrews 政 府 宣 佈 實 施 禁 令 的 12 個 月
前，該校已經主動推出了自己的手機禁 令。校長 Maria Karvouni 說，學校在實
申請新的掛鎖等。沒有政府資助，一
問題的學生可以隨身攜帶手機，而想要
“在那種環境下，我們並不是
真的在聊天，也不是一起出去玩，
僅僅只是坐在一起罷了。現在我們
一起玩 Uno，我們聊天，而且真的 改善了彼此的關係。”學校的聯合 隊 長 Jacob Silvestrini 說， 一 些 學 生試圖無視禁令，繼續使用手機。
“當然，總有一些古怪的學生
近 70% 的學生表示，手機是上課時
Maria Karvouni 說，“ 我 注 意 到 一
家長進行了調查。
斷開網路。該校副校長 Devika Moss 說：
政府預計將有更少的學生把手機帶
機靜靜地在社交媒體上流覽資訊。
試圖逃脫懲罰，但我要說的是，老
策實施之後，老師們也不需要花費大量 時間用於紀律管理。
聊上 5 到 10 分鐘，然後開始拿起手
行禁令前曾就手機問題對老師、學生和
導致分散注意力的一個來源，90% 的老
5 分鐘告誡學生們把手機收好。而這項政
到小學，但同時表示可以建儲物櫃存放
些學校是很難找到資金來推行手機禁
位 於 Hawthorn East 的 公 立 學 校
老師們在每節課開時後需要平均需要花費
所有公立學校需要購買保險箱或
者升級儲物櫃，或者為現有的儲物櫃
時，家長可以與學校進行電話聯繫。
在她的小組裡，女孩們會在午餐時
師同意這一觀點。該校的禁令口號是： “一開始，學生們感到有些意外，還有 點對抗，但我認為結果非常好。”
“學生們真的覺得這對他們的學習
帶到學校裡的手機。使用手機監控健康
有幫助，雖然這可能不是他們想要的，
在特定課程中使用手機的老師也可以不
此外，還改變了學生之間的活動。過去
但從長遠來看這對他們有很大幫助。”
師們很快就把手機關閉了。”校長 個很大的區別：當學生們完成一項 任務時，他們可能會拿起手機查看 一下；但如果他們沒有隨身攜帶手 機就會與來使交流，或者討論一些 事情。”一些私立學校也實施了自 己 的 手 機 禁 令。 比 如 位 於 Kew 的 Trinity Grammar School ，95% 的
老師認為這項禁令減少了課堂上的 注意力分散問題。
Book 2, Issue No.211 / Friday September 13,2019 世上沒有完美的地方，聽從自己的
內心即可。絕大多數人選擇移民，原因用
一句話來說的話，無非就是為了更好的 生活，包括但不限於工作、教育、醫療、
賣掉房子移民卻欠了一屁股債回國... 那麼在澳洲，每月要花多少錢才能生活下去？
經過幾番掙扎，他們終於妥協了，
高也是真的。對於年輕的普通上班族來
家還要付出一些代價。提前結束工作，
的了。如果不鋪張的話，一個人生活的話
環境等等。想法是美好的，但有時候現
感覺還是回英國的好。然而為此 Tim 一
最近 Daily Mail 就報導了一家英國移
他們支付了 4 萬紐幣的違約金。另外當
實可能不會那麼如人所願。
民在紐西蘭的“悲催”生活。這對小夫
妻不僅沒有過上想像中的新生活，反而 還欠了一屁股債，最終不得不搬回英國。
這件事也引起了大家對於移民生活成本 的 大 討 論。 太 可 怕 了 現 年 33 歲 的 Tim
Griffiths 和 38 歲 的 Marie Edge 於 2014 年首次來到紐西蘭。當時 Tim 找到了一 份建築工作，拿到了雇主擔保簽證。然 而好景不長，沒多久，他所在的公司因
時來紐西蘭時，他們把全部家當也搬來 了，現在又不得不花錢再搬回去 ...... 經
過這麼一折騰，他們當初賣房子的錢以
說，一年收入 5-6 萬澳元應該算是還可以
其實能過得很好了。但是如果是有娃的 家庭，再加上房子車子，一年正常也得 8 萬左右的開銷吧。
當然了，生活成本在不同地區差別
及工作收入都不夠花了，還得借債。不
也挺大的，比如悉尼和墨爾本，澳洲最
蘭也比在那裡工作強。反正現在一提到
悉尼，假如一個人生活的話，算上房租、
過 Tim 說，就算失業、欠債，離開奧克 在紐西蘭的生活，他不停地說“可怕”， 大概只有這個詞才能表達他的心情。
現在 Tim 一家搬回了英國，住在一
貴的兩個城市，開支肯定要大一些。在 吃飯、雜貨、交通和娛樂等開始，平均
一個月大約需要 3000 澳幣。在墨爾本也 便宜不到哪裡去，大約需要 2500 澳幣左 右。
為管理不善而破產。
幢三居室的半獨立住宅內，每週租金僅有
是因為太喜歡紐西蘭還是心中有移民的
很愛紐西蘭，也很希望再回去。這是一
2000 澳幣，黃金海岸：2000 澳幣，珀斯：
澳洲生活成本媒體報導了 Tim 一家的事
斯爾：1900 澳幣，達爾文：1900 澳幣，
小倆口不得不搬回英國。但不知道
執念，Tim 即使人在英國，仍然一心想
著要再來紐西蘭。幸運的是（也許是不
幸？），2018 年他又找到了一份工作，
雇主還給了搬家費。於是，他們乾脆賣掉
了在英國的房子，帶著一歲的女兒頭也 不回地再次來到了紐西蘭。然而這一次， 情況不同了。Tim 一家要在奧克蘭生活， 還有孩子要養。他的妻子要在家全職帶女
300 紐幣。雖然如此，Tim 表示，“我們 個很適合養孩子的國家，就是太貴了！” 情後，有很多網友表示感同身受，能理
解他們的處境。但也有不少人這並不具 有代表性，不是所有家庭都和他們一樣，
而且奧克蘭也不代表整個紐西蘭，還有 很多比那裡便宜、交通方便的地方。
這麼多錢條件還不咋的！他們住的 3 居 室沒有空調，只有一個加熱器。房屋品 質也很差，有些地方都發黴了。
這個三口之家就是在這裡度過了在
紐西蘭的第一個耶誕節 - 極其難忘！公共 交通也不方便，他們只得買輛車代步，
但是油價又蹭蹭蹭地上漲，很快就翻倍 了 ...... 雖然兩口子都認為紐西蘭是非常 適合養孩子的地方，但是一算帳，一年 下來全家要 15 萬紐幣才能過得舒適。
區不同，成本也會有很大差異，以上只
的最低時薪在世界上首屈一指，不過消費
吃也是必不可少的，只是彈性比較
大，在家做和外出吃飯差別是很大的。個
護方面，看病吃藥，洗漱用品等。出行分 為開車和公共交通：穿衣方面，感覺不
便宜，應該不需要每個月都買這麼多吧？
還有很多小夥伴習慣從國內帶貨，也可
以省一筆。咖啡、電話、電影、聚餐等等， 時不時也需要來一下的，畢竟到了國外 更希望能跟朋友老鄉有機會多嘮嘮。
結語世界上沒有哪個地方是絕對完
美的。再好的地方也有人離開，再不好
的地方也有人想去，歸根到底還是看自 己的期望是否能得到滿足了。像很多人 來澳洲，有的為了孩子，有的為了工作，
有的為了帶花園的房子 ...... 雖然這裡也
有很多地方讓人忍不住想吐槽，但是大 多數移民還是在這裡安居樂業，活得很 開心。
是平均數據，僅供參考。
如果說你對於澳洲的物價沒有概念，
人民幣數值。大夥兒可以根據自己的生
慮因素。比如澳洲，很多人都知道這裡
這個家庭的大部分收入。更糟的是，花了
幣。當然，每個人的生活方式和所在地
其中生活成本便是其中最重要的一個考
一家，對紐西蘭的生活成本並沒有概念， 房租，每週要 800 紐幣！幾乎占了
霍巴特：1900 澳幣，陽光海岸：1700 澳
下面這些資料可以幫你具體瞭解在澳洲
說明，移民從來不是一件隨隨便便的事。
所以很快，他們就發現經濟出了問題。
2000 澳幣，阿德萊德：1900 澳幣，紐卡
但不管怎樣，這件事也從一個角度
兒，所以全家的經濟來源就只有他自己 了。當初一心憧憬在紐西蘭新生活的 Tim
坎 培 拉：2100 澳 幣， 布 里 斯 班：
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的各項生活開支，這裡還給出了對應的 活習慣看看每月大概需要花多少錢。無 論在哪裡，住宿開支感覺都是大頭。
這項開車時你認為很平常的做法， 在墨爾本其實是違法行為！抓到就重罰，警方詳解
開 車 去 接 別 人 的 時 候， 到 達 時
經到了呢？”超過 1.67 萬人對這個提問
喇叭或汽車的警告裝置只能用於警告
維州警方官方解答，這麼操作，其實
但是，這種做法其實是違法的。 （圖片
出信號，或者作為防盜或酒精聯鎖裝
你是否會鳴笛，告訴對方你到了呢？
是 違 法 行 為。 悉 尼 Sydney Harbour
帖進行了投票，好多人投了“可以”票。
動物離開道路，向其他道路使用者發
來源：Yahoo 新聞）維州警方給出了答案： 置的一部分。在昆州，違反這一規定， “司機只有在提醒、警告他人的時候，才
將被處以 66 澳元或更嚴重的罰款，視
了一個提問帖，問：“你去接人的時候， 用其他警告裝置，都會被處以 161 澳元
這一規定在西澳、塔州、北領地和首
Bridge 的 交 通（ 圖 片 來 源：Yahoo 新
聞）週五，維州警方在 Facebook 上發 可不可以用鳴笛的方式通知他 / 她你已
可以鳴笛。出於其他任何目的，鳴笛或使
情況而定。塔州的罰款則為 126 澳元。
的罰款。”新州的罰款更重，為 344 澳元， 都領地等地也適用。
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Deception Bay 高收入物業生意 $1,887,796.25
位于凱恩斯度假聖地的中心位置，是凱恩斯游客必到之地，每年吸引約有 270 萬游客。夜市有 131 家商鋪，包括帶 有 200 座位的 13 個快餐店的美食廣場，其中 122 家商店已在 Letting pool 中 21 年。在此期間，僅兩任經理人 , 這 足以證明此生意是穩定的好生意，而且非常適合邊遠地區的雇主擔保移民及投資移民。 此管理權的顯著優點有：1. 年限長，還有 21.5 年。2. 經理是具有投票權的 Committee 成員之一。3. 看管方面，經 理只負責各種清潔，園藝及維修服務商的行政管理，不做具體工作，全部生意只需一人打理即可。現由一位非常有經 驗員工經營，已在該公司工作 11 年，願意繼續與新業主合作。4. 生意穩定，商店空置率低，最短租期爲 12 個月， 持續增長。5. 經理辦公室由經理擁有，無需購買住所。6. 夜市每年有 29.2 萬的清潔及保安合同，可收回給經理經營， 可爲經理增加額外淨收入 8 萬。
淨收入：$330,820; 經理工資：$190,000; Letting pool：60; 經理單位：$435,000； 經理房：3 臥室。 該小區位於一個強大租賃區，距離 Deception Bay 購物中心，North Lakes 購物中心以及 Costco 和 Bunning 僅幾分鐘車程。 經理房包括三臥室 , 現代廚房，兩間現代品質浴室和獨立衛生間， 辦 公室，寬敞前臺，有充足的存儲空間，雙車庫。高薪，每年 12 月通過 CPI 調整每年 $190,000。 如果您想購買一個好房子和高收入生意，請聯繫 Robert 0433 000 888 瞭解詳情。
地址： Cairns | 總售價 : $ 3,200,000 | 聯繫 : Robert Lin 0433 000 888
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Kangaroo Point 物業管理權 淨利潤：$190,548; Letting Pool：20; 總單位：105; 經理單位：$850,000 無需打理花園和清潔 ! 這座運營簡單豪華公寓大樓位於 Kangaroo Point, 位置便 利，享有城市美景。該生意無園藝和清潔工作。所有工作都可以在經理辦公室完 成。協議期限最長為 10 年，無需通過投票程式。風險低，適合所有類型買家。
淨收入：$406,000；經理工資：$145,345; Letting Pool：106 總單位：109 經理單位：$550,000 該小區年淨收入約為 $40.6 萬。 位於從機場到陽光海岸的主幹道上。 近公共汽車和火車站。 這個 近新小區區設有健身房和花園。機會難得，收入高，擁有 109 個租賃業務。 經理住所寬敞舒適，設
地址：Kangaroo Point | 總售價 : $ 1,680,000| 聯繫 :Robert Lin 0433 000 888
地址: Bald Hills | 總售價 : $ 2,800,000 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888
市
上
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高回報 Brassall 退休村 $ 1,900,000 淨收入：$380,645.50；經理薪酬：$ 91,792.56 + GST; Letting Pool：60 ; 總單位：61 經理單位：$600,000 ; 您在尋找高回報的生意嗎？該退休村管理權交通便利，近商店，社區和政府服務，娛樂，公園和 Bremer 河 ; 對退 休人員來說十分具吸引力。附近的 Warrego 高速公路方便客人前往昆士蘭東南部主要中心，包括布裏斯班和伊普 斯威奇。退休村包括 60 個單位加上經理單位，易維護。經理單位有兩間臥室，一間浴室，停車場，辦公室，帶空 調和食堂區。提供用餐和個人護理服務。用餐服務從周一到周四提供，合同中沒有規定的辦公時間 ; 賣家目前周 一至周五上午 9 點至下午 2 點開設辦公室。
地址：Brassall | 總售價 : $ 1,900,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888
有 3 間臥室，2 間浴室和雙車庫。
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Goodna 退休村 $730,000 淨收入：$105,387.50; 經理報酬：$83,341.50+GST; Letting Pool：27; 總單位：51; 經理單位價格：$280,000; 位于 Goodna 的退休村小區，位置方便，近商店，政府服務，公園和娛樂場所，是退休人員理想下榻之地。 附近 Ipswich 高速公路方便客人前往昆士蘭東南部的主要中心。退休村包括 50 個單位加上經理單位，易打理。 經理單位帶空調有兩間臥室，一間浴室，車位和辦公室。生意特點：此生意僅是管理權業務，不需要提供用餐 服務；辦公時間爲：上午 9:00 至下午 5:00（周一至周五）；當前經理可以幫助將協議添加到 2040 年；距離 Woolworths 的 St. Ives 購物中心 950 米；距離 Goodna 火車站有 1.4 公里。
地址：Goodna | 總售價 : $ 730,000 新 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888
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Book 2, Issue No.211 / Friday September 13,2019
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“足跡——先輩和我們的奮鬥足跡” 2019 第三屆澳中國際攝影節頒獎典禮
流星劃過，留下它璀璨奪目的足跡；海浪拍案，留下它洶湧澎湃的足跡。人生的足跡， 或濃或淡，或深或淺，那都是我們每個人，每個民族、每個國家用生命書寫的奮鬥故事。 9 月的布里斯班，到處鮮花綻放，陽光燦爛，氣候格外宜人。由澳中投資貿易促進會等多個社團聯合主辦的、主題為“足
跡——先輩和我們的奮鬥足跡”第三屆澳中國際攝影節頒獎典禮暨優秀作品展於 2019 年 9 月 7 日在布里斯班昆士蘭州 議會大廈隆重舉行。
中華人民共和國駐布里斯班總領事館總領事徐傑博士親臨會場表示祝賀並發表了熱情洋溢的講話。他回顧了第一、第二 屆澳中國際攝影節後，盛讚澳中國際攝影節每屆都能準確把握時代脈搏，展示時代主題，澳中國際攝影節已經得到澳中 兩國人民的廣泛關注和高度認可，已經成為澳中文化交流方面的一張耀眼的名片。他表示，本屆攝影節主題足跡，充分
展現了華人先輩和我們今天的奮鬥歷程和足跡，澳中兩國人民和政府在促進澳中經濟和文化的不斷發展中也將在中澳
友好發展歷史上留下永不磨滅的足跡。澳大利亞聯邦議員 Graham Perrett 先生、昆士蘭州州議員 Peter Russo 先生、 Duncan Pegg 先生、布里斯班市長代表市議員黃文毅先生、澳大利亞中國總商會布里斯班分會會長王茂山先生、中國銀 行布里斯班分行行長文蘭女士、社團代表馬連澤先生等都親臨頒獎典禮現場祝賀並一一發表了熱情洋溢的講話。
本屆攝影節得到了中華人民共和國駐布里斯班總領事館的大力支持，眾多的澳中攝影家及攝影愛好者的也積極支援和參 與。共徵集到作品 1,000 餘幅，其中 260 多幅入選優秀作品並在頒獎典禮上展出。參展作品中，有的展現了先輩們艱苦
開拓的足跡；有的展現了企業、社團發展壯大的足跡；有的展現了個人、民族和國家自強不息、發奮圖強的足跡；有的
展現了國家和民族發展的足跡，展現了中、澳兩國在各領域友好交往、務實合作的足跡······。作品品質優質、內容豐 富、拍攝技術高超，是一次高規格的視覺盛宴。當地各界人士、中資機構、社團領袖、知名人士、各界來賓近 500 人出 席了典禮。
二等獎 - 戴攀 《犁》
三等獎 - 李婷婷 《獵豹出擊》
原文 :
一等獎 - 王敏 《媽，去哪兒》
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撰稿：晏靜、海峰 攝像：羅曉宏 二等獎 - 王恩德 《大地之肺》
三等獎 - 劉永華 《天問》
三等獎 - 高興磊 《金沙灘》
攝影：老兵、嚴崗
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Book 2, Issue No.211 / Friday September 13,2019
Book 2, Issue No.211 / Friday September 13,2019
第一地產生意 第一地產生意，您的最佳信賴！
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淨租金收入：$229,000
售價：$3,798,000 ( 可議價 ) 租金回報：6%
租戶，收入穩定，租戶承擔所有開支包括地稅，租金逐年 增長。
租金回報：5%
貸款比例：60% - 65%
該物業占地面積 3662 平方米，建築面積 933 平方米，有
37 個車位，有 Hungry Jacks 和 The Reject Shop 在其中。
2019 年年底將會完工，有 10 年的租約並以 3% 每年進行增 長。坐落於主要商業街，交通方便，周邊有大型超市，人 流量大。陽光海岸近幾年經濟持續增長，潛力巨大。
離市中心只有 3.5 公里，坐落交通要道，所有的支出包括地
稅都由租戶自己承擔，並且每年有 3.25% 的增長。共有 2 個租戶分別是 Gossip Gowns 禮服店租約到 2022 年年底和
Puma 加油站租約到 2030 年年底到期，位置極好，車流量
布里斯本東區 全新商業物業
淨租金收入：$1,945,259
租金回報：5.8%
此商業物業占地 2023 平方米，出租總面積 717 平方米，距
大。
地理位置：黃金海岸南部
地理位置：布里斯本東區 售價 : $6,465,500 ( 可議價 ) 淨租金收入：$375,000 租金回報 : 5.8% 貸款比例：60% - 65% 該物業占地面積 4585 平方米，建築面積 1304 平方米。該 物業將會在 2020 年第一個季度建成，但是有一家幼稚園已 經簽了租約，20 年加 2 個 10 年的 option，每年有 3% 的 租金增長並且支付所以開支包括地稅。該幼稚園提供 150 個位置，並擁有超過 18 年的營業經驗。地理位置理想，周 圍區域人口達到 16600 人，預計在未來的 15-20 年中將會 增加超過 10000 人，潛力巨大。
貸款比例：60%
此購物中心占地約 17370 平方米，淨出租面積 7344 平方
米，目前出租率超過 90%。滿租約的話淨租金收入可達 $2,005,259. 擁有昆士蘭州政府，Sonic 健康中心，24 小時 連鎖健身房，瘦身中心和連鎖當鋪為主要租戶，離黃金海
岸高速只有 120 米，鄰近沙灘。周邊有賭場酒店和大量公 寓。位置理想，租金穩定。
布里斯班北區商場
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陽光海岸全新商場
淨租金收入：$390,175
黃金海岸購物中心
售價：$33,500,000 ( 可議價 )
貸款比例：60% - 65%
停車位，位於商業區的中心，租約到 2027 年並且只有一家
淨租金收入：$435,565 租金回報 6%
本商業物業占地 1007 平方米，建築面積 576 平方米，大量
售價 : $7,803,500 ( 可議價 )
售價：$7,259,000 ( 可議價 )
貸款比例：60% - 65%
地理位置：陽光海岸西北部
地理位置：鄰近布里斯本市區
的最佳生意， 並為買主得到一個真實合理的價格。
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地理位置：布里斯本西北部
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布里斯本 PUMA 加油站
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布里斯本 Snap Fitness
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地理位置：布里斯班北區
淨租金收入：653,097
售價：$10,449,552 租金回報：6.25%
貸款比例：60% - 65%
該物業地處於南北交通要道，是承接布里斯班和陽光海岸
的重要樞紐，距離市區只有 15km，機場只有 10km。3 面 臨街占地 5,572 平方米，建築面積 1,539 平方米，擁有 118 個停車位，19 家店鋪，健身房；咖啡店；餐館；家庭醫生 和藥房為主要租戶，附近有大量居民區，給該物業輸送了 穩定的客源。該地段擁有開發潛力，可加蓋 2 層。
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189簽證沒戲？PTE考試無果？ 那你還不趕緊來這裡！
由 於 澳 大 利 亞 政 府 採 取“ 解 決
擁堵”的做法，獲得永久居留權的移 民人數已降至十年來的最低水準。在
2018 至 2019 年， 僅 有 160,300 人 獲
些需要更多人口的小城市和偏遠地區的
個配額，而 190 簽證更是高達 24,968 個。 正式上線！而 491 簽證將會是未來幾
比略有下降。這一數量比移民上限 19
通擁堵和房價上漲的問題，將永久移民
制要求各州政府將州擔名額 60% 分配給
得 永 居 簽 證， 和 去 年 的 162,417 人 相
萬人少了近 3 萬人。其實，這是因為 簽證審理時間過長，而並非申請需求 的減少。
大部分永居簽證名額分配給了技
術 工 人， 其 中 有 109,713 人 獲 得 技 術
移民簽證，約占總量的 70%。對於留 學生群體來說，技術移民簽證無疑是
最好的選擇了。除此之外，家庭和兒
發展。”澳大利亞政府試圖解決城市交 數量的年度上限降至 16 萬人。
同時，政府還實施激勵措施，鼓勵
移民在主要城市以外的地區定居。科爾 曼先生說：“我們正將移民引向那些需
了 44%。由此可見，未來的移民趨勢
家庭移民。剩下的名額將會給到符合條
畫將緩解大都市的壓力，同時支援那
考慮移民的同學，請一定要考慮各
還是非常樂觀的。比如：南澳州、塔斯
69.5% 的配額（108,682 個）將會給到技
科爾曼先生說：“我們的人口計
大到 75%。
經濟體。”
當地勞工無法填補就業崗位的偏遠地區
另外，移民部長科爾曼表示，根據偏
肯定是偏向於扶持偏遠地區。
7 月 1 日起，491 簽證的比例將進一步加
州州擔保簽證！在 189 簽證發放量日益
童簽證發放了約 5.1 萬份，低於 4 月份
遠地區擔保移民計畫發放的簽證增加
491 簽證，40% 分配給 190。從 2020 年
要更多人口的小城市和偏遠地區，還有
新財年移民配額
等待審理的父母和家庭簽證申請數量。
而且從 2019 年 11 月 16 日起，移民局強
在 本 財 年 的 16 萬 個 移 民 配 額 中，
緊張的情況下，大部分州擔的發放情況 馬尼亞州。
新簽證類別
494 簽證將會替代以前的 187 偏遠
術移民，30.5%（47,732 個）將會分配給
地區雇主擔保簽證，而 491 簽證將會替
件的返澳居民和兒童。
這兩類新簽證適用於除五大城市以外的
新財年絕對是“州擔為王”的一年！
491 簽證和 494 簽證一共分到了 23,000
代以前的 489 偏遠地區技術移民簽證。 所有地區！目前 489 簽證基本上已經全
面 停 止 了，491 簽 證 會 在 11 月 16 日 會
年內的主流移民簽證！
491 簽 證 的 有 效 期 是 5 年， 滿 足
三年偏遠地區工作和居住要求後可以
轉 PR。491 簽證的基本申請費為 4045 澳幣，附帶申請人需額外收費，具體 費用為 1010 澳幣至 2025 澳幣不等。
491 簽證也將會採取 EOI 打分制，
在申請 EOI 的時候，將會獲得 15 分的 額外加分！申請該簽證的基本要求是 必須有職業全評估、而且在職業清單
上有該職業、必須有雅思四個 6（或同 等英文成績）、必須由偏遠地區政府 提名。
一桌故鄉味，吃出老人延年益壽、兒女茁壯健康 Book 2, Issue No.211 / Friday September 13,2019
每逢佳節倍思親 Mid-Autumn Festival
俗話說，每逢佳節必思親。眼下距離中國傳統佳節中秋僅 10 天的時間，海外旅居
的人們除了對親人的挂念，想必也會想起一道道令人垂涎的中國味。中華美食博大精
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也許不少人對于蒸箱的概念或許還停留在餐館、酒樓，認爲其幷非家庭厨房 必備的電器，如果這樣，那可謂是真的 out 了。
深，煎、炒、烹、炸各式做法，川、魯、蘇、粵四大菜系，只是閉上眼睛就能讓人大流
口水！可是，轉念一想，中西厨房本就有差异，油煎爆炒又弄得難打理。哎，就不能簡 單輕鬆地享用一桌傳統的故鄉味麽？
（圖片來源：網絡）
新式蒸箱不斷地小型化、智能化，早已飛入尋常百姓家。家用蒸箱能够把 “蒸”這種最傳統的烹飪方式發揮到淋漓盡致，幷且相比于蒸鍋、蒸籠，蒸箱功 能豐富、可控性强，很大程度上規避烹飪技巧的不足。我們老板電器的蒸箱，能 够實現“不冷凝不滴水，蒸出地道中國味”的效果，還能讓烹飪者享受到如開車 導航一般便捷的烹飪過程，比如精准地控制火候和時間、搭載有海量菜譜。
（中華美食圖，來源網絡）
當然可以！之所以會産生上面的困擾，是因爲有一種最傳統的中式烹飪手法，被你
忽略啦！東坡肉、清蒸武昌魚、四喜丸子、梅菜扣肉……有沒有看出這些超級名菜有什 麽共同的特點呢？沒錯，他們都是用蒸制手法做出的美味。 蒸制菜肴可以說好處多多， 通過水蒸氣與食材之間奇妙的化學反應，蒸制能充分調動最真實的美味。就比如說對于 有老人的家庭而言，常吃蒸菜甚至是一種新的養生之道。
科普時間
多吃蒸菜至少在四個方面對人體健康有好處。第一，蒸菜是以水滲熱、陰陽共濟，
蒸菜吃了養胃不上火。第二，蒸和炒、煎、炸不一樣，不會破壞食物的味和形，最大限 度地保留了食物營養。第三，蒸菜在製作過程中避免了食用油因爲煎炸而産生的自由 基，降低人患心血管疾病的風險。第四，蒸在醫學上被叫做濕熱滅菌，菜肴在蒸的過程
中，餐具也得到消毒，衛生有保障。由此可見，說蒸箱是有老人家庭的厨房必備之選毫 不爲過。老年人頤養天年，養生是重中之重，蒸箱可謂兒女盡孝的一大福音。
不止如此，很多生活在海外的華人往往是一家老小，三世同堂，對于這樣的家庭來
說，常吃蒸菜就更是再合適不過啦！兒童正值長身體的時候，要攝取大量營養，而蒸制 能讓同樣的食材做出營養成分更豐富的菜肴。
有美食網站做過統計，烹飪同樣分量的菜肴，蒸菜要比炒菜的食用油用量少 60%
以上，而且調味品的用量也有明顯减少。這就意味著，蒸菜的味道更純正，保有食材本 身的鮮美，對于還在發育期的兒童還說，蒸菜往往更好入口。
而蒸制的烹飪原理又决定了，蒸菜選用的食材必須是上乘的。比如製作水産品，想
要用蒸的方式烹調，水産品必須是新鮮的，不新鮮的水産品是絕對不能蒸出美味的。好 的食材加上不損失營養的烹飪方式，好上加好，孩子自然吃得好。可以說，蒸制菜肴的
好處不勝枚舉，然而這幷不是說隨隨便便就能做出完美的蒸菜，你需要有一個品質、工 藝都過硬的實力派蒸箱。
悄悄告訴你一項數據，截至 2018 年底，老板電器的嵌入式
蒸箱市場份額超過 36.3%，連續 3 年零售量和零售額穩居行業 第一。目前市場上每賣出 3 台嵌入式蒸箱，就有 1 台産自老板電 器。有如此龐大的銷量做保證，品質還需要懷疑嗎？速速行動起 來，選購屬於你的老板蒸箱！
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Book 2, Issue No.211 / Friday September 13,2019
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LJ Hooker Sunnybank Hills 辦公室 25 Pinelands Rd, Sunnybank Hills
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Central購物中心。5分鐘可達新高速路，布里斯 班市區，南北海岸，四通八達。 屋主決意出售，請把握良機。
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LJ Hooker Sunnybank Hills
Saturday Open Homes Algester
60 Owenia Street
10 - 10:30am
136 Delathin Road
10 - 10:30am
14 Satinwood Street
11 - 11:30am
500 Algester Road
11 - 11:30am
Boronia Heights 12/7 Short Street
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$389,000+ $529,000 Tender
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447 Gowan Road
10 - 10:30am
37 Honeysuckle Way
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49/35 Jaffa Crescent
11 - 11:30am
9 Redgum Place
12 - 12:30pm
15/43 Doulton Street
12 - 12:30pm
7 Bellflower Place
1 - 1:30pm
16/11 Pyranees Street
1 - 1:30pm
28 Honeysuckle Way
2 - 2:30pm
397 Gowan Road
3 - 3:30pm
9 - 9:30am
52 Langford Street
10 - 10:30am
2 Julia Close
11 - 11:30am
10 Poinciana Crescent
9 - 9:30am
$769,000
23 Roosevelt Drive
11 - 11:30am
39 Willowleaf Close
2 - 2:30pm
Auction
77 Lexton Street
4 - 4:30pm
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Sunnybank
11 - 11:30am
18 Tarrawonga Street
11 -11:30am
$879,000
43 Keats Street
12 - 12:30pm
3 Gleneagles Court
1 - 1:30pm
27 Cockatiel Court
12 - 12:30pm
$749,900
28/141 Station Road
1 - 1:30pm
30 Delafield Street
1:30 - 2pm
10 Hatia Place
9 - 9:30am
195 Mains Road
3 - 3:30pm
$599,000
Auction
3 Holling Close
12 - 12:30pm
$549,000+
196 Mains Road
3 - 3:30pm
$459,000
6/508 Creek Road
12 - 12:30pm
$619,000
17 Pattie Street
9 - 9:30am
9 Pattie Street
11 - 11:30am
Auction
$670,000 $799,000
$369,000
$669,000
$299,000+ Auction
$660,000+ $529,000
1098 Boundary Road
10 - 10:30am
56 Nyleta Street
11 - 11:30am
Auction
91B Daisy Hill Road
10 - 10:30am
$799,900
9 Snowdonia Street
12 - 12:30pm
$639,000+
Drewvale
28 Hermitage Street
Stretton
$899,000
2 - 2:30pm
$695,000
10 - 10:30am
Daisy Hill
9 - 9:30am
44 Caribbea Street
& Wed 5:30 - 6pm
Coopers Plains
16 Henderson Street
Greenbank Kuraby
Mt Gravatt East Parkinson
40 Bannockburn Cres
12 - 12:30pm
5 Glencoe Close
1 -1:30pm
8 Mimosa Street
2 - 2:30pm
Rochedale 8 Peridot Place
10 - 10:30am
8/538 Miles Platting Rd
12 - 1pm
42 Altitude Street
10:30 - 11am
Runcorn
75 Victor Street
9 - 9:30am
41 Pear Street
11 - 11:30am
33/39 Gumtree Street
2 - 2:30pm
35/93 Penarth Street
2 - 2:30pm
Sunnybank Hills
& Wed 5:30 - 6pm
Auction
61 Park Avenue
Must be Sold $539,000
24 Taminga Street
For Sale
Underwood
$588,000 For Sale
$1,080,000 $349,000+
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齊來以現場表演、文族音樂、合家歡電影、 美食、手工藝攤位及一分錢拍賣慶祝 Runcorn State School的多元文化特色。
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Auction
$685,000 Tender
By Negotiation Auction Auction Tender
For Sale
$968,000
Submit Offers Submit Offers Auction Auction Tender Auction
$325,000+
55/2-10 Cascade Drive
10 - 10:30am
45 The Crescent
10 - 10:30am
29/18 Mascar Street
10 - 10:30am
$399,000
270 Ham Road
9 - 9:30am
410 Wishart Road
1 - 1:30pm
Auction
Wishart
$315,000+
夜 之 影 電 及 節 化 文 多元
2 - 2:30pm
Upper Mount Gravatt
$399,000
L O O H C S E T A T S N RUNCOR
11 - 11:30am & 2:30 - 3pm
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14th Sep 2019
38/8 Win Street
$319,000
9 - 9:30am
10 - 10:30am
22 Harvey Place
Eight Mile Plains
New Open Home
& Wed 6 - 6:30pm Thur 5 - 5:30pm
Calamvale
欢迎参观本周的开放房产
$1,049,000
Auction
FRIDAY, 13 SEPTEMBER 2019 ISSUE NO. 211
BOOK 2
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FIRSTMEDIAAUSTRALIA.COM ADS@FMAMEDIAGROUP.COM
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SEP 2019
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