FRIDAY, 18 OCTOBER 2019 ISSUE NO. 216
BOOK 2
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FMAMEDIAGROUP.COM
216
OCT 2019
WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU
現場拍賣 : 10 月 19 日本週六上午 11am
業主決意出售！勿失良機！
72 Hawthron Cct Stretton 時尚家居 奢華享受
5
5 年新時尚住宅，位處街道的高地。多盞時尚豪華吊燈，華麗而實用。高質量建築，一層採用瓷磚地板、優質豪華實木樓梯，二樓生活區 1 質地板 及臥室採用高級地毯。位於 Stretton College 校區內，是 Stretton ”888 The Parks”地區最完美建築之一。 一樓擁有 2.7 米高天花，多個舒適起居生活區，包括一間大客廳，影音室和第五間臥室 ( 亦可作為家庭辦公室使用 )。開放式設計家庭起居空間， 連接廚房。廚房設備齊全，採用高質量歐洲廚具，優質石質檯面，多個櫥櫃及步入式儲藏空間。室外娛樂區鋪設地磚，挑望碧波盪漾的咸水泳池， 適合 BBQ 或和親朋好友聚會放鬆。 二樓有獨立生活區，設有多間臥室，臥室均設有步入式或內置式衣櫥，其中兩間臥室帶有獨立衛浴套房。主人房設計驚艷，大空間步入式衣櫥及 奢華獨立衛浴為你生活舒適便利。樓上生活區可作為兒童遊戲室使用，家人可在樓下休閒，各自分開，互不打擾。 • 5 間大臥室，其中兩間設有獨立衛浴
• 花園容易打理
• 中央空調系統
• 樓上地面和樓梯使用拋光優質實木
• 時尚玻璃泳池安全圍欄
• 步行 Stretton College 學校
4
3
參觀：週六下午 10:30-11am 拍賣 : 現場拍賣 10 月 19 日 週六上午 11am
聯繫：Louis Soh
0423 645 918
免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。
出租管理 20 年本地服務經驗 新客戶首月
免除 管理費
MICHAEL 0414 980 888
土地面積：684m2
1
www.ausproproperties.com.au
2A
Book 2, Issue No.216 / Friday October 18,2019
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
3A
4A
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
5A
6A
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
MANTRA 永利渡假酒店及公寓
* 酒店大堂女神花園
MANTRA 永利渡假酒店及公寓
4.5 星級渡假酒店及公寓、位於澳州世界級夢幻樂園和美國華
納電影世界區內、坐擁 COOMERA 海灣區、野生飛鳥濕地公 園和全澳最大遊船產業園、專業設計 111 豪華客房、86 套酒 * 愛神结婚小教堂
店 公 寓、 免 稅 品 店、 中 餐 廳、 自 助 餐 廳、 池 伴 燒 肉 生 蠔 吧、 會議中心、結婚小教堂、娛樂設施應有盡有、包括卡拉 OK、
DAY SPA, 老虎機娛樂中心、永利酒店船會及永利酒店高球會。 由全球最大 ACCOR 雅高酒店集團管理、為法式酒店獨角獸企
業、中國聯營華住酒店集團在中國擁有 1 億 2000 萬酒店會員、 雅高全球擁有 5000 萬會員、澳州 300 萬會員及成功管理 350 間酒店。實至名歸。
* Mantra 永利渡假酒店
詳情聯繫：
趙豪傑 ( 中 、 粵 、 英 ) 永利酒店發展基金 電話 : 0423 210 968 電郵 : allsun68@gmail.com 微信：allsun838 專案酒店項目法律顧問 : Macpherson Kelley 律師事務所
靠近一切娛樂，旅遊景點 ● CO O M E R A 海 灣 及 濕 地 公 園 ( 見 右圖 1 )
● 永 利 1 8 洞 高 球 會 - GA IN S GR E E N ( 見 右 圖 2 ) ● 永利酒店船會 ( 見右圖 3 ) ● 世界級夢幻樂園
● 美國華納兄弟電影世界
● Westfi eld C o o mera 豪 華 購 物 中 心 ● Westfi eld C o o mera 電 影 院
澳順集團
澳州 4-5 星級 AAA 酒店資產投資 澳州房產投資主要分為商業房產及住宅房產、基於華人各房產媒體集中介紹住宅房產投資、忽略商業房產、筆者現集中論述商業房產投資法門、主要分 類星級及非星级酒店房產、大小型購物中心、優質辬公樓、輕型工業辨公室及廠倉、批發及零售銷售及陳設中心如車行及建材等、近年華人喜愛投資餐 飲商舖如 SUNNYPARK 中心和西田百貨。 但各位發現大部份熱點及人流優勢商舖只租不售。發展商以租養房產、年租金 6-8%、加資本增 4%、年均總 收益 10-12%。長期以來是澳州各類房產終極贏家、如澳州西田百貨及台資百貨商場。
澳順房產集團在澳州經營房産及開發已超 15 年、其參與開發及推廣項目己完美收官、並在南區管理 3 個房產項目已逾十年。基於澳州特別黃金海岸定 為旅遊城市、每年昆州接待超 2 千萬遊客、佔澳州每年 7500 萬旅客巿場 26-30%。投資全新優質四星級酒店並配置全球獨角獸雅高酒店集團管理為成功 投資不二法門。
在介紹雅高永利渡假酒店及公寓項目前、首先普科該獨角獣背景、全球管理 4800 間酒店及擁有 5000 萬活躍酒店會員、在澳州管理 350 間各星級酒店及 300 萬會員、名下 MANTRA 酒店品牌在黃金海岸市成功管理 25 間酒店。更強勢是雅高中國合作華住酒店集團擁有 12500 萬會員並營運超過 2500 間連 鎖酒店。強強聯手打造全球最強勢酒店旅遊訂購平臺。
澳順酒店房產正進入首個星級酒店項目 . 選址全澳世界級主題公園區、計有美國華納兄第電影世界及澳資夢幻樂園旅遊、且區內 GOLDCOAST CITY MARINA 重金打造全澳最大遊船產業園、提供富豪級私游產業、出廠價 100 萬澳元起跳 . 明年 2020 年 2 月更開設世界超遊備給站、提供 45 米至 75 米 超級遊船進行重大維修及裝修工程 .。現加上 2018 年西田 Coomera 購物中心全面營運、2020 年夢幻樂園新 4 Ｄ過山車影院。同時昆州政府今年宣報末 來十年金市南岸海洋公園二期項目總規劃投資 60 億澳元發展遊輪母港、全球首例超大型潛水公園、星級渡假邨。昆州政府九月同時宣告 2032 年昆州舉 辦奧運會全球盛事、雅高永利區勢必為未來旅遊酒店熱點。據聞美園狄士尼在 Pimpama 糖區計劃興建澳州狄士尼公園多次與昆州政府商談出資條件、 可能未來成事。
各位重量級投資者聽到旅遊酒店業利好消息、心動不如行動、澳順酒店房產已成立永利酒店基金作為項目投資公司、並滿足 132 及 188SIV 商業房產投 資條件、投資者可選擇酒店式公寓、酒店客房作為投資或自用、並可叄與酒店商鋪生意經營、如餐廳、卡拉ＯＫ酒吧、DAY SPA、結婚禮儀婚宴等業務、 名額有限。 現隆重推介雅高永利渡假酒店巿場定位、依據 2018 年 CBRE 旅遊酒店業市場報告、每位中國旅客每次澳遊花費均 $7500 澳元、除正常團費 16% 若 $1200 外、其餘 25-30%, 若 $2000 花費在餐飲、25-30% 花費在免稅店回國禮品上、其餘 25% 花在教育及會議上。專案 MANTRA 永利渡假酒店及公寓 COOMERA GOLDCOAST 為 4.5 星級渡假酒店及公寓、設計師 DBA 積師樓選用黃金海岸 GRAND SHERATON 設計團隊配合 COOMERA 海灣區及野生飛鳥 濕地公園環境設計加上東方元素、大門進口處為中式牌坊主題、大堂入口為雅典女神噴水花園、歐式風格裝修 111 豪華客房及 86 套酒店公寓 , 酒店大堂 綠色環保主題、中式餐廳走高格調檔次、卡拉 OK 及酒店超現代感、DAY SPA 巴厘島風情、希臘愛神結婚小教堂及主題泳池公園、15000 平米酒店濕地 小孩公園喂養野生袋鼠及美麗鸚鵡。成年遊客可享受禮遇會員服務、暢打永利高球會聯營高球場和闔家享受永利遊船會 North Stradbrook Island 海壪釣 魚及捕蟹保育區、晚上老虎機娛樂中心提供娛情禮品。 專案歡迎投資者查詢、已在昆州政府投資部登記為 132 商業天才移民及 188SIV 大額商業 移民投資項目、首期 20 名額、每年均總收益可達８％ 。歡迎澳洲香港及海外移民公司丶 酒店管理基金、中國及香港海外房產公司及基金合作。
有意者歡迎聯繫 : 趙豪傑 0423 210 968, 微信：ASG838
圖１
圖2
COOMERA
GOLD COAST
w w w . c o o m e r ag arden h otel.com.au
圖3
8A
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
本
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
週
末
9A
10A
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
本
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
週
11A
末
12A
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
本
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
週
13A
末
14A
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
本
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
週
15A
末
BNE 扫码免费入场
昆士兰房产博览会
1800 739 168
10月19-20
布里斯班会展中心 2号厅
钱的灵性 钱脉及活龙脉的关系 香港首富李嘉诚先生 兴建的汕头大学气协的首席顾问 7，9，10号电视台特邀嘉宾
冯玉贵
SAT / SUN 4.00 - 5.00pm
本
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
週
17A
末
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
15
14
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
13
12
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
開門迎貴客！老板電器布裏斯班"厨源"體驗館舉辦首場體驗派對！ 摘要： 美國知名環境史學家 W．H. 麥克尼爾說：“土豆改變 了世界歷史，這幷非荒唐事。”
傳入中國初期，由于物以稀爲貴，以及獨特的口感，土豆被列入宮廷美食的 隊伍，只有達官顯貴方可享用。後來，隨著栽種技術的提升，土豆才逐漸走入尋 常百姓家，成爲中國飲食文化中不可或缺的一部分。 其實除了土豆，如今生活中最常見到的玉米、南瓜、苦瓜、辣椒等，也都是 明朝時期傳入中國的。這些來自西方的蔬菜進入中國後，直接影響了中餐食材的 搭配組合，幷在本土呈現出相應的中國屬性。
“旅友”茶葉
同樣的“戲碼”，其實也在西方人的餐桌上上演著，最有代表性的當屬中國 的茶葉。1545 年前後，意大利人賴麥錫撰寫的《航海記集成》就提到中國的茶， 這是歐洲最早的有關茶的文獻記載。而後，茶葉成爲大宗商品來到絲綢之路上， 通過海陸兩路傳入歐洲地區。從此，中國茶開始占領歐洲人的食譜，這種來自東 方的“樹葉”一度成爲西方貴族的專屬飲品。
老板“厨源”開啓世界之旅——布裏斯班站
無論是從西方傳入中國的土豆，還是從中國傳入西方的茶葉，它們都爲當地 飲食創造了更多可能，豐富了中西飲食的品類，推動中西方飲食文化的融合和發 展。如今，中西飲食文化融合的成果已經完美地隱藏在人們日常生活中的一飯一 蔬。
一個土豆的世界之旅
說起土豆，相信一千個人眼裏會有一千個“土豆”。在一個中國人眼裏，它可以 是魯菜中的土豆蓧面餅、川菜中的麻辣土豆，也可以是粵菜中的雙蒸芋頭土豆條、蘇 菜中的土豆燉蘿蔔、湘菜中的糖溜土豆丸。土豆，已經成爲中國人餐桌上最常見的食 材之一，常見到大家都忘了它的“洋身份”。 如果將時間倒回到明朝以前，中國餐桌上不會有土豆的身影。在這幾百年間，土 豆到底是如何漂洋過海來到中國，幷“安家落戶”的？或許我們可以從中西方飲食文 化融合的維度來探討一下這裏面的奧秘。
當前，在科技的推動下，中西飲食文化的碰撞融合也更加頻繁，幷逐漸由食 材融合向文化融合層面轉化。這需要“被動”漂洋過海的“土豆們”，也需要“主 動”漂洋過海的“傳承者”，爲中西飲食文化的交流、碰撞、融合提供相互鏈接 的載體。中國高端厨電品牌老板電器的“厨源”就是這樣一個存在。 “厨源”是老板電器發明的全球有機形態厨房文化科技體驗館，裏面承載著 來自中國的傳統飲食文化，同時也爲中西方飲食文化的交流提供了平臺。目前， 老板電器“厨源體驗店”已經入駐澳洲、新西蘭、馬拉西亞、北美等西方國家， 不斷探索中西飲食文化交融的更多可能。
繼進駐悉尼之後，老板電器布昆士蘭州首家厨源體驗店將于 10 月 27 日盛大 開業。“布裏斯班厨源體驗店的價值不單單是展示産品平臺，更重要的是爲當地 中西方消費者提供一個開放交流的美食互動平臺。”老板電器澳洲市場負責人說。 中西飲食文化碰撞和融合，只有起點，沒有終點。 作爲飲食文化的傳承者，老板電器將堅持飲食文化傳承與創新的初心，推動 世界飲食文化走向深層次融合。
啥是土豆呀？
土豆，學名馬鈴薯，是全球第四大重要的糧食作物，僅次于小麥、稻穀和玉米。 土豆來自遙遠的南美洲，人工栽培史最早可追溯到公元前 8000 年到 5000 年的秘魯南 部地區。在土豆的“東方之旅”中，它先是到達歐洲，停留半個世紀後，也就是 17 世 紀，跟隨歐洲商人進入中國，開始了它已經長達 300 年的中餐之路。
物 業 管理權生意
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
雙喜地產
Joy Realty
E:sales@joyrealty.com.au | P:07 3344 5858 | F:07 3102 1388 | A:Shop 1, 95 Mains Rd,Sunnybank
如果你想買既容易打理又低風險能賺錢的生意，物業管理權生意是你 為什麼雙喜地產是您買賣物業管理權的首選 ? 的最佳選擇。本公司現有幾十個各種檔次的管理權生意待售，總售價 1. 我們擁有 17 年的現場管理與銷售經驗； 從五十四萬到五百六十萬，分佈於布里斯本市的各地區及黃金海岸和 2. 我們收取的傭金最低——管理人住宅和交易銷售僅收取 2.0% 的費用； 3. 無任何廣告費用——我們為您出所有的市場營銷費用； 陽光海岸，保證讓您能一站式買到稱心如意的生意，以下是一些精選 的投資性價比較高的物業管理權生意，讓您不必花更多時間尋找比較。 4. 我們為管理人提供免費出租和出售廣告服務，一次性上傳到 20 多個網站。* 有條件限制
市
上
新
11
市
上
新
優質管理權 , 自有資金年投資回報率達 25%+
Durack $1,665,000 NEW 兩個小區
位于凱恩斯度假聖地的中心位置，是凱恩斯游客必到之地，每年吸引約有 270 萬游客。夜市有 131 家商鋪，包括帶 有 200 座位的 13 個快餐店的美食廣場，其中 122 家商店已在 Letting pool 中 21 年。在此期間，僅兩任經理人 , 這 足以證明此生意是穩定的好生意，而且非常適合邊遠地區的雇主擔保移民及投資移民。 此管理權的顯著優點有：1. 年限長，還有 21.5 年。2. 經理是具有投票權的 Committee 成員之一。3. 看管方面，經 理只負責各種清潔，園藝及維修服務商的行政管理，不做具體工作，全部生意只需一人打理即可。現由一位非常有經 驗員工經營，已在該公司工作 11 年，願意繼續與新業主合作。4. 生意穩定，商店空置率低，最短租期爲 12 個月， 持續增長。5. 經理辦公室由經理擁有，無需購買住所。6. 夜市每年有 29.2 萬的清潔及保安合同，可收回給經理經營， 可爲經理增加額外淨收入 8 萬。
淨收入：$235,000 經理工資：$95,436 + $36,252 加 GST; 經理單位：$399,000; Letting Pool：35+6；小區位置便利，近學校，商店和公共交通，很容易找租戶。經理薪水高，工 作量合理。這兩個小區可以由一個人輕鬆管理。經理單位是一層聯排別墅，建築面積 155 平方米，有三個大小合適臥室，雙車庫和大辦公室。
地址： Cairns | 總售價 : $ 3,200,000 | 聯繫 : Robert Lin 0433 000 888
地址：Durack | 總售價 : $ 1,665,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888
市 市 上 上 新 新
学生公寓管理权，高收入，高回报 淨收入：$694,824; 經理工資：$92,734.80; 出租 : 180; 房间生意价格 : EOI; 经理房价格 : $590,000. 该学生公寓楼位于黄金海岸的 Labrador 地区，交通方便， 靠近商场及大学校园， 有健身房及游 泳池等设施。 入住率高，为本地学生和国际留学生提供了理想的学习环境。经理房是一套两层楼 的 4 屋公寓，超大客厅及办公室，居住条件优越。学生公寓管理权生意历来以 letting pool 稳定， 风险低而受欢迎， 此生意也具有这个共性，收入高，工作量少，实乃一个不可多得的管理权生意。
地址：Central Labrador | 總售價 : 請出價 | 聯繫 :Robert Lin 0433 000 888
淨收入：$406,000；經理工資：$145,345; Letting Pool：106 總單位：109 經理單位：$550,000 該小區年淨收入約為 $40.6 萬。 位於從機場到陽光海岸的主幹道上。 近公共汽車和火車站。 這個 近新小區區設有健身房和花園。機會難得，收入高，擁有 109 個租賃業務。 經理住所寬敞舒適，設 有 3 間臥室，2 間浴室和雙車庫。
地址: Bald Hills | 總售價 : $ 2,800,000 | 聯繫:Robert Lin 0433 000 888
市 上 新
Auchenflower AAA 位置 $1,020,000 淨收入：$95,000; 經理單位：$570,000; Letting Pool: 12; 總套數： 41；經理工資：$60,000; Auchenflower 中黃金地段 , 良好的租賃需求 , 步行幾分鐘到布裡斯班最好的公立學校和 醫院 , 最長可達 25 年的良好潛力 , 獨家使用優質獨立辦公室 。如需瞭解更多信息或安排 檢查，請聯繫 Robert 0433 000 888 Robert@joyrealty.com.au
地址 : Auchenflower | 總售價 : $ 1,020,000 | 聯繫 : Robert Lin 0433 000 888
高回報 Brassall 退休村 淨收入：$365,880.24；經理薪酬：$ 91,792.56 + GST; Letting Pool：60; 總單位：61 經理單位：$600,000; 您在尋找高回報的生意嗎？該退休村管理權交通便利，近商店，社區和政府服務，娛樂， 公園和 Bremer 河 ; 對退休人員來說十分具吸引力。附近的 Warrego 高速公路方便客人前往昆士蘭東南部主要 中心，包括布裏斯班和伊普斯威奇。退休村包括 60 個單位加上經理單位，易維護。經理單位有兩間臥室，一 間浴室，停車場，辦公室，帶空調和食堂區。提供用餐和個人護理服務。用餐服務從周一到周四提供，合同中 沒有規定的辦公時間 ; 賣家目前周一至周五上午 9 點至下午 2 點開設辦公室。
地址：Brassall | 總售價 : $ 1,900,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888
10
物 業管理權生意
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
雙喜地產
E:sales@joyrealty.com.au | P:07 3344 5858 | F:07 3102 1388 | A:Shop 1, 95 Mains Rd,Sunnybank
Joy Realty
如果你想買既容易打理又低風險能賺錢的生意，物業管理權生意是你 為什麼雙喜地產是您買賣物業管理權的首選 ? 的最佳選擇。本公司現有幾十個各種檔次的管理權生意待售，總售價 1. 我們擁有 17 年的現場管理與銷售經驗； 從五十四萬到五百六十萬，分佈於布里斯本市的各地區及黃金海岸和 2. 我們收取的傭金最低——管理人住宅和交易銷售僅收取 2.0% 的費用； 3. 無任何廣告費用——我們為您出所有的市場營銷費用； 陽光海岸，保證讓您能一站式買到稱心如意的生意，以下是一些精選 的投資性價比較高的物業管理權生意，讓您不必花更多時間尋找比較。 4. 我們為管理人提供免費出租和出售廣告服務，一次性上傳到 20 多個網站。* 有條件限制
市
市
上
上
新
新
你想每天都休假嗎？ 淨收入：$333,295 經理薪酬：$86,815; Letting pool:34; 總單位：55; 經理單位：$480,000 此度假式公寓小區位于黃金海 Southport 中心地帶。 距離海灘和購物中心僅幾步之遙。 對 于追求生活方式的買家來說，不僅舒適，而且對于聰明商業投資者來說也具有很大潜力。 經理住所包括兩間臥室和一間帶辦公室的臥室。 設施包括游泳池，水療池，全尺寸網球場， 燒烤區和地下停車場。
地址：Southport | 總售價 : $ 2,078,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888
Southport 公寓物業管理權 2019 年底開工建設 淨收入：待評估；經理薪酬：$168,750+GST; 經理單位：$439,000； Letting Pool：134 預計 總單位： 135； 該管理權生意混合 holiday 和 Corporate。豪華高層公寓樓將包含 45 間一居室公寓，72 間 兩居室公寓，18 間三居室公寓。 施工將于 2019 年底開始。設施包括游泳池，桑拿和健身房。 今天致電 Robert 0433 000 888 獲取更多信息！
地址：Southport | 總售價：請出價 | 聯繫： Robert Lin 0433 000 888
Algester 物業管理權
Hamilton 請出價 只賣生意 無需購買經理住宅 淨收入：$419,000；經理工資：$37,855；Letting pool: 32；此物業管理權無需購買經理 房，不必住在現場且投資回報高達 21%。位于布裏斯班最好位置享有城市河景的 Hamilton, 距離各種商店，咖啡館，酒吧，賽馬場，高爾夫球場和餐館不到 5 分鐘步行路程。距離 Gabba Cricket Ground 板球場和布裏斯班機場均只有 10 分鐘車程。不要錯過沒有經理房 且高收入業務的難得機會！
淨收入：$78,000； 經理薪酬 $32, 000; 經理單位：$350,000; Letting Pool: 22; 總單位 31.
地址：Hamilton | 總售價 : 請出價 | 聯繫： Robert Lin 0433 000 888
地址：Algester | 總售價：745,000 | 聯繫： Robert Lin 0433 000 888
該物業無需打理花園和清潔， 位置方便，10 分鐘到附近商店，環境安靜， 物業合約長，適 合家庭經營。 經理住所寬敞舒適，設有 4 間臥室，2 間浴室和 2 車位。 沒有公共設施，簡 單好打理。
市
上
新
Surfers Paradise 新上市 淨收入：$436,169; 經理工資：$176,499；經理單位：$920,000 距離電車1分鐘，公車站2分鐘，步行3分鐘到海灘，步行10分鐘即可到達賭場，餐廳，咖啡廳， Coles和Woolies都在步行距離內。現代化高層建築，擁有獨特度假設施，設備齊全的會議設施, 巨大增長潜力。 所有兩間臥室單位都是雙鑰匙，幷配有現代寬敞的優質套間。
Main Beach 物業管理權出售 淨 收 入：$342,116； 經 理 房：$720,000; 這 棟 度 假 公 寓 樓 位 于 Main Beach, Tedder Avenue 大道旁。 距離海灘僅有 200 米，距離沖浪者天堂僅有 10 分鐘路程。 寬敞而現代 的經理住所設有 3 間臥室，2 間浴室，大型戶外陽臺。 這個度假生意收入高，擁有安全的 Letting Pool，穩定增長。 請立即致電我們獲取更多信息。
地址：Surfers Paradise | 總售價： $ 2,700,000 新 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888
地址：Main Beach | 總售價：$2,499,000 | 聯繫：Robert Lin 0433 000 888
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
“暴戾”的澳大利亞青少年與“醜惡”的民粹主義
9
反而利用在少管所的時間發展壯大自己 的犯罪網絡，幷將因爲輕微罪行入獄的初
犯通過威逼利誘等手段發展成自己的下
從 朋 友 圈 裏 的 跑 車 美 女， 到
非裔青年爲首的暴徒在弗林德斯火車站
暴力以及在關鍵成長階段受到家長忽略。 綫。然而這些身陷惡性旋渦的青少年所面
體無不充斥著撲面而來的紙醉金迷。快
共計 150 名防暴特警趕往現場鎮壓。鋪
父母存在家暴行爲）。19% 是正在受到
Instagram 上的香檳游艇，今天的社交媒
餐文化和民粹主義不知讓多少年輕人忘 記了奢靡的生活是屬於少數幸運兒的，
（Flinders Station）發生嚴重肢體衝突。
天蓋地的新聞又一次席捲整個澳大利亞。 維 州 警 方 指 揮 官 提 姆· 漢 森（Tim
財富的積累幷非信手拈來。雖然每個人
Hansen）隨即召開新聞發布會幷表示，
這麽一群特殊的青少年在通過特殊的方
天下依舊太平。然而 3 個月後，一記響
都享有對美好明天的憧憬，但是似乎有 式表達著自己的訴求。
澳洲旅游業“形象大使”
2018 年 1 月，墨爾本的地標建築羅
德·拉沃爾競技場內（Rod Laver Arena）
熱鬧非凡。受全世界矚目的一項重大體 育賽事 ---- 澳大利亞網球公開賽正如期舉
行。1 月末的最高氣溫已經悄然達到 41
度，賽場像一個巨大的烤箱一樣烘焙著 來自各國的種子選手。揮汗如雨的選手
居然送給了他們一個永生難忘的噩夢。 三名 17 歲的“男孩”以及兩名 16 歲的“女 孩”攔住了父子二人。在進行搶劫後，
對時年 52 歲的埃德蒙德進行了慘無人道
的攻擊，頭部遭受重創的父親隨即陷入 了昏迷。
所幸，這五名白人青年在搶劫另一
組來自德國的游客時被維州警方迅速逮 捕。 但是亡羊補牢，爲時已晚。鋪天蓋
地的報道占據了各大主流媒體頭條，讓 這座“世界最宜居城市”的光環籠罩上 了一層厚厚的陰霾。
同 年 3 月， 墨 爾 本 市 中 心 EQ 大 厦
56 樓傳來“可怕的尖叫聲”，當警方趕
到時發現一名 19 歲的非裔女子被亂刀捅
Police Commissioner） 克 裏 斯· 奧 尼 爾 （Chris O’Neill）下班後在火車站遭到
2 名白人青年的瘋狂襲擊。短短幾分鐘
內，助理處長兩根肋骨斷裂、腎臟破裂、 腦震蕩……這一次，無法再將矛頭指向 少數族裔的主流媒體集體失聲。
就在人人自危時，維州犯罪數據統
少年惡性犯罪的報道屬於誇大，而目前 率是 10 年來的最低水平。但老天似乎在 捉弄統計局和警方總指揮，他們所“澄
29,286 名“低起點”青少年中，絕大部 分表示都在年幼時期感到焦慮、恐慌、無
助甚至有自殘傾向。而在成長過程中因 爲貧困而遭到的歧視、親子關係的惡化
等現象是造成他們人生重大轉折的鋪墊。 一位接受采訪的青少年表示，家庭
經濟情况是造成這種現象的根本原因：
很多青少年在年幼時期就跟隨父母四處 搬家，甚至無法支付租金而需要到親戚家 借宿。這樣一來導致這些青少年面臨很大
的精神壓力，他們感到羞愧、無地自容、 無心學習。
隨之而來的就是惡性循環：家庭衝
清”的事實，就像充滿“謊言”的氣球，
突的增加和不斷升級，還有青少年自殘
克維爾（Parkville）青少年管教所發生暴
獅子身上的跳蚤
被皮諾曹的鼻子一一戳破。 9 月，維州帕 亂：一名女獄警遭到少年犯用吉他襲擊，
導致頭骨外露，一名男孩在昏迷後被像 “玩具”一樣拖拽，然後頭部遭到蠻力踩 踏，多名少年犯遭到“獄友”暴力性侵。 該事件最終又以出動防暴特警收場。
維多利亞州的青少年惡性暴力事件
其實只是一個全國問題的縮影，新南威 爾 士 的 中 央 海 岸（Central Coast） 少 管 所、卡瑞文（Kariong）少管所、以及維
州 莫 斯 博 瑞（Malmsbury） 少 管 所 均 在 近期發生嚴重暴亂。此類事件不勝枚舉， 但這一切的起因究竟在哪裏？
驚人的數據
經過澳洲財經見聞（AFN）調查，不
和暴力傾向的惡化。
據 澳 大 利 亞 數 據 統 計 局（ABS） 統
計，2019 年 度 全 職 工（full time） 平 均 年薪爲 82,436 澳幣，加上加班和獎金後 爲 85,982 澳幣。而全職工占就業總人數 約 62%，而總就業人口的平均周薪（包
括 兼 職 ） 也 達 到 了 1237.90 澳 幣。 與 福 克 斯 經 濟 學 報 告（Focus Economics）
對比，澳洲人均國內生産總值（GPD per capita）名列全球第 10，數值與平均年
薪一致，遠超英法德等老字號資本主義 國家。姑且不論數據水分多少，但是如
果澳大利亞真的一片祥和，那麽居高不 下的青少年犯罪率如何解釋呢？
經過反復調查和對比數據，我們發
難發現在政府機構公布的數據中存在著
現維州警方的統計上可以看到端倪：即少
年一度的蒙巴節（Moomba Festival）再
會（YACVIC）數據顯示，全國少年犯中
度都更加惡劣，從財産破壞到人身傷害。
次成爲青少年群體事件的戰場。數百名以
著 名 米 其 林 大 厨 馬 可· 皮 耶· 懷 特
說：“我來自一個非常平凡的家庭，父
另一項由聯邦政府的衛生及人類服務
死在這間出租屋內。行凶者則是與之相識 的另一群非裔青少年。2019 年 3 月，一
民粹主義的負面影響
部（DHHS） 調 查 顯 示， 在 參 與 調 查 的
（2019）的青少年（18 周歲以下）犯罪
多年蟬聯“世界最宜居城市”的墨爾本
不 難 看 出， 原 生 家 庭 爲 這 些 少 年
的不公，正是這個群體共同面臨的難題。
身著便裝的警務處助理處長（Assistant
最 富 有 的 社 區 ---- 圖 拉 克（Toorak），
（Edmund）和兒子艾迪克（Edik）在看 Victoria Garden）時，他們萬萬沒想到，
錄，24% 存在智力缺陷，40% 的父母或
（Marco Pierre White）在一次受邀參加
計局挺身而出，幷表示媒體近年來對青
到 700 米外的維多利亞女皇花園（Queen
30% 存在精神健康問題，18% 有自殘記
犯 提 供 的 物 質 及 精 神 基 礎 相 當 匱 乏。
度下文明的象徵。
完比賽後滿意地離開賽場，當二人踱步
是非裔難民還是歐裔白人，日益擴大的
亮的耳光抽在了指揮官的臉上。墨爾本
耳光，嘎嘣脆
來自美國的理療專家埃德蒙德
臨的問題已經跨越了種族和國界。無論
兒童保護的對象。62% 是被學校開除的， 貧富差距、高昂的房價以及受教育機會
民衆沒有必要因爲此次小插曲趕到驚慌， 親戚有入獄記錄，甚至有 12% 已爲父母。
也與觀衆臺上秩序井然的球迷形成了鮮 明的對比。有人感嘆這就是資本主義制
45% 的少年犯曾經是兒童保護對象（即
綫索。根據維多利亞州青少年事務理事 有：63% 是遭受過嚴重精神創傷、家庭
量少年犯在屢次犯罪之後，每一次犯罪程
劍橋大學專訪時談起自己早年的經歷，他 親需要整日工作養家，母親是全職主婦。
但是我們一直都被灌輸非常正確的價值
觀，靠自己努力去實現更好的生活是天 經地義的事情。”
也正是靠著筆直的三觀和不懈的努
力，馬可成爲了全世界最年輕就獲得米 其林三星的厨師，也是全英國第一人。
很多人批判馬可的尖酸刻薄，毒舌粗暴。
就連被稱爲“地獄厨師”的戈登·拉姆齊
（Gordon Ramsay）都被馬可在厨房駡
到掩面大哭。當記者問起馬可爲何要如 此對待得意門生拉姆齊時，馬可平淡地 回答：“我沒有讓他哭，躲在過道裏哭 是他自己做出的選擇。”
反觀今日世界，從推特治國的美國
總統特朗普到憤怒的瑞典環保公主格萊
塔，我們身邊無處不在的民粹主義像是
無數台巨大的煤炭發電機，轟轟烈烈地 燃燒著青少年對世界一知半解的不滿。 對社交媒體的宣泄、酒精和藥物的濫用 似乎成爲了能够慰藉這群沒有將來的青 少年的唯一渠道。
而資本主義制度下的言論自由和個
人主義成爲了這些毒瘤的理想溫床，日 益擴大的貧富差距和高資産移民的流入 更是無時無刻不在刺痛他們的神經。
到頭來，在全球經濟低增長環境下
滋生出的民粹主義，及其所提倡的“少
數精英的决定不應該比多數人的意志更
值得尊重”是不是一出鬧劇？我們無從 定論，但是恒古不變的真理依然屹立：
而這些少年犯被羈押以後不但難以改造， 世界不相信眼泪，弱者注定要被淘汰。
8
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
超低住房利息 3.18%
大酬賓
站在客戶的一方 與各大銀行博弈
現金返還高達
$2000
提供 房 屋 保險 （ 從 合 同 日到成交日免費）汽車保險等各種保險！ 免費諮詢
服務範圍
告訴我您的需求 免費幫您搜尋最適合的物業
汽車貸款
比較各大小銀行 免費替您貼身定制貸款計劃 讓出價有的放失 免費幫您查詢歷史交易記錄 提供有價值諮資訊 免費為您的物業作售價評估
房屋貸款 自住 | 投資 | 土地 | 建房 | 裝修 商業貸款 商業物業 | 生意貸款
▼ 貸款經理 Loan Manager
▼ 貸款經理 Loan Manager
服務對象
新移民沒有工作能貸款買房嗎？ 剛工作沒有足夠收入能貸款買房嗎？ 海外人士無身份能貸款買房嗎？ 退休長著無經濟來源貸款買房？ 不良信用記錄能貸款買房嗎？ 曾有破產記錄著能貸款買房嗎？
我們的答案是：YES ！ ▼ 貸款經理 Loan Manager
林虹延 Shelly Lin
唐嘉琛 Jason Tang
ratech88.shelly@gmail.com
ratech88.jiachen@gmail.com
會計學士 / 格里菲斯大學銀行財政碩士 MFAA 會員 / 太平紳士 語言：韓語 / 國語 / 英語
昆士蘭科技大學 訊息科技碩士
工商管理本科；市場行銷碩士
語言：國語 / 英語 / 粵語
語言：國語 / 英語
0415 417 799
Building 8, 18 Torbey Street Sunnybank Hills
0430 908 220
T: 07 3171 9890 F: 07 3319 6658
金融機構
孫淑雯 Sarah Sun
0426 249 442
▼ 董事長兼首席貸款經理 Director/ Chief loan Manager
郭俊峰 Jeffrey Guo
ratech88.sarah@gmail.com
ratech88@gmail.com
0433 758 484 ratech88@gmail.com 格里菲斯大學 會計學士 銀行財政碩士 MFAA 會員 語言：國語 / 英語
© 2013 by THE RATE CHALLENGER Proudly created
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
405m2
12 Norman Street Southport
3
2
罕見黃金海岸 CBD 高層樓房特許用地（Southport PDA） 黃金海岸 Southport CBD 難得一見的絕佳投資良機，405 平米可開發寶地，是黃金海岸政府批准的高層樓房特許用 地（Southport PDA）。現有三臥房，兩個獨立衛浴，一個車位，租金每週 $420。今後是自己開發地產，建造海邊豪宅， 還是等待開發商收購？是下個買家的選擇。步行到公車站，有軌電車，百貨商場，中國城，海濱公園，水上游泳中心，
土地面積：405m2
1
參觀：每週六下午 11-11:30am 投標 : 截止時間 10 月 18 日 下午 5 pm 聯繫：Dean Liu 0403 490 446
驅車 3.5 公里到達格里菲斯大學和黃金海岸醫院。
物主另有投資專案，必須忍痛割愛 ! 有遠見的精明買家走過路過，切莫錯過這可遇不可 求的鑽石物業。
免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。
www.ausproproperties.com.au
澳富地產物業管理是您的首選 住宅物業管理
商業物業管理
明智的您想委託澳富地產管理任何住宅或商業物業 澳富地產的專業物業管理團隊將會為您提供最佳的服務 地址：Suite 112, Level 1, Sunnybank Time Square, 250 McCullough St, Sunnybank QLD 4109
電話：07 3157 8407 | pm1@ausproproperties.com.au
7
6
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
29 Ervatamia Street Runcorn
3
2
1
理想位置 無限潛力 適合首次置業者、年輕家庭和房產投資人的絕佳機會，位置優越，回報率高。坐落在 Runcorn 優質區位，537 平米地塊，靜街區位，坐南朝北。 屬 Runcorn Heights 公立學校校區，步行至 Fruitgrove 火車站，公園、燒烤區、籃球場。靠近市區特快巴士站（150, 153, 155, 156, P157 等）。近 Sunnybank Hills 購物中心、Calamvale Central、Pinelands 購物中心和 24 小時商店。距離布里斯班市中心 15 公里，近 Gateway 高速路和 M1 高速路等 主要交通線。樓下有寬敞起居空間，用途多樣，另建有一間大房，新浴室，上鎖車庫。樓上為客廳、用餐區、三間寬敞臥室、廚房、儲藏室、實木地板， 近新裝修浴室。屋前芒果樹，枝葉繁茂，為屋主創造良好隱私空間。 • 室內採光一流
• 部分設有安全窗門
• 雨水收集箱
• 位置便利，靠近一切生活所需
• 獨立洗衣房連全新廁所浴室
• 太陽能系統
• 方便打理的花園
• 鄰近購物中心、公車站和高速公路等
土地面積：537m2
1
參觀：請預約 投標 : 截止時間 10 月 18 日 下午 5 pm 聯繫：Jes Soh 0413 136 691
業主決意出售！萬勿錯過！
免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。
Coopers Plains
7+1
www.ausproproperties.com.au
面積：349m2
寬敞辦公室 + 倉庫
參觀：請預約
Coopers Plains 最熱門地區之一，多條布里斯班主要公路環繞，交通便利，適用於多種商業經營。
出售 : 請出價
• 總面積 349 平米，116 平米高檔辦公區
• 新裝大金空調系統
• 新裝修辦公空間
• 三相電源
• 現代建築玻璃外牆
• 7+1 個專有停車位
• 夾層可作為辦公室或倉儲區使用，包括廚房浴室及存物空間
• 另有大量臨時車位
聯繫：Louis Soh 0423 645 918
業主決意出售 ! 萬勿錯過！
免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。
www.ausproproperties.com.au
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
80 Elderbury Place Stretton
5
時尚奢華 坐 落 於 最 負 盛 名 的 888 The Parks Estate 內 最 後 一 期 的 高 地 上， 位 於 Stretton College 學 區 內。 距 離 Sunnybank Hills Shopping Town，Calamvale Central 和其他當地購物中心僅數分鐘車程，步行可致公共交通（如 150 快速公車），並臨近公園和其他設施。住宅 按照最高標準建築可以堪稱業界典範。豪宅位於靜街末端，佔地 892 平方米的高地。 多個室內生活空間，包括開放式廚房，大型步入式儲物櫃和第二個廚房，寬敞的開放式家庭生活區，通向寬敞的戶外娛樂區，擁有寧靜 的私人花園，寬敞的用餐區毗鄰戶外娛樂區，樓上和樓下均設有分區式中央空調。
3
2
1
5
面積：892m2
參觀：請預約 售價 : $1,750,000 聯繫：Louis Soh 0423 645 918
整潔全瓷磚浴室配有高級石質台面，優質水龍頭和無框玻璃淋浴隔斷。樓下的第 5 間臥室可作為家庭辦公室使用，高貴而華麗的水晶吊 燈令大堂更顯氣派，高級木質樓梯及合理定話的樓下高級瓷磚和樓上優質地毯，美觀而實用。所有用於外部建築框架的材料都是防火的， 其中包括所有的門、窗戶玻璃和防蠅屏等等。 健身房可用作多媒體室或第 6 間臥室等，房屋設有 5KW 太陽能發電系統，安全系統和數 字視頻對講機，雙車位遙控車庫，存儲空間以及其它停車位。必須親臨參觀體驗！
業主誠意出售 ! 絕佳機遇 ! 萬勿錯過！
免責聲明：在準備以上資訊時，我們盡量確保其真實性和準確性，但我們不為信息中可能包含的任何錯誤、遺漏、不准確或錯誤的陳述負責。房產買家應自行諮詢核實信息的準確性。
www.ausproproperties.com.au
4
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019
Book 2, No.216 / Friday October 18,2019 R
R
地產 管理 投資 地 開產 發 管理 投資 開發 度假村 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 度假村 手槍俱乐部 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 手槍俱乐部
緊鄰南區 marsden 商業中心，3620 平方米罕見大地
此物業有兩棟相聯大地house。南區Marsden商業中心為鄰。門口公車站。
生活非常方便。這 近一英畝地非常平坦，容易打點，現一棟出租 $390/周。
一棟房東自住。兩棟全是三房，園後是深水河。對於喜歡住在市區，有收入 （租金）在方便的市區（鄰商圈）玩大地，家裡可釣魚，這可是最佳選擇！ 要快哦！
*yong.com.au 3373 9888
地址： 12-14 Kurrajong Drive, Marsden
售價： $700,000+ 開放時間： 週六 11-11:30am
欲瞭解更多資訊， 請致電獨家經營代理
Jeff Yuan 0409 882 378
3
2
Book 2, Issue No.216 / Friday October 18,2019 R
R
地產 管理 投資 地 開產 發 管理 投資 開發 度假村 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 度假村 手槍俱乐部 飞机场 高尔夫 马球 国际学校 退休村 手槍俱乐部
The Three Monkeys – 優質建築，熱門地點，良好區位 十多年來首次上市銷售。所有人都認識且喜愛這座位於West End的咖啡館。 The Three Monkeys 咖啡館成立超過20年，服務了大量客戶。
地址： Westend 售價： 請出價
開放時間： 請預約
現任所有人經營12年以上，現在是其他人投資經營的良好機遇。周日早餐時間客流量巨大，客 人亦喜歡在其它不同時間來此享受咖啡、茶和甜點。
欲瞭解更多資訊， 請致電獨家經營代理
新租約已簽。West End是本地居民和遊客都喜歡探訪並享用美食的熱門景點。步行即可抵達 South Bank Parklands, 幾公里到達布里斯班市區。West End也是熱門商業地區。許多獨立 屋、公寓和在建公寓都匯聚於此。
Irene Ng 0417 008 569 (07 3373 9863) irene.ng@yong.com.au
一 位客人寫到“我喜 歡 這 些 小 小 的 角 落 ， 座 位 區 最 終 匯 聚 到 院 子 。 T h re e M o n ke y s在 任 何 時 候都看起來輕鬆活潑，這的確是個神奇的地方”。
持全牌執照的成熟馬來西亞餐廳
您在尋找一個熱門的成熟生意嗎？這家馬來西亞餐廳有很大的潛力，已經建立了堅實的客戶基礎，提供美味
地址： Westend
• 持全牌執照，有酒吧許可
欲瞭解更多資訊， 請致電獨家經營代理
的食物，給您帶來穩定持續的生意。它坐落在一條受歡迎的街道上，已成功運營多年。 • 男女廁所
• 租約長，空間大
• 樓上有多功能廳/辦公室
• 專注於高品質的產品和友好的快速服務
• 大廚房配有現代化設施和廚房設施 —大量正面線 上評論和大流量社交媒體曝光
內部裝修精美，大量桌椅，滿足眾多家庭用餐需求，美食功能表，吸引客人享用美食和享受快速服務。在附 近區域新建了數座高層建築，把新客人帶到該地區。West End是個繁華的地方，擁有人口稠密的住宅，公 寓和辦公室，遊客，距離熱門的南岸公園僅有很短的路程。賣家誠意尋找新的業主。
*yong.com.au 3373 9888
售價： $279,000 + S.A.V
Irene Ng 0417 008 569 (07 3373 9863) irene.ng@yong.com.au
FRIDAY, 16 OCTOBER 2019 ISSUE NO. 218
BOOK 2
A: PO BOX 796, SUNNYBANK, QLD 4109 T: 1800 3323 3988 F: 07- 3344 2788 E: ADS@FMAMEDIAGROUP.COM
216
OCT 2019
WWW. REALESTATECHINESE .COM.AU
專業快捷 傾力以成
孫玥 Shenay Sun 0402 822 866 悉尼科技大學，金融碩士，三級翻譯，太平紳士
Lin Thai
0414 966 009