issue 662 Chinese Sydney Property

Friday May 31, 2019

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2019 年房产投资首选低风险 House and Land Package $598,980 起 最后机会购买 NSW NRAS Townhouse $410,000 起 国家免税补贴 $11,000+ 过去的 6 年多时间里，在悉尼居住的人都感觉到一股狂热的购房热潮，这股狂潮推动着每个

所说的房产增值的 X 因素。更重要的是这些区的 house 价格远远低于悉尼 House 中价位，

区的房价一路攀升。根据多家地产权威机构的统计数字，悉尼 House 中价位曾经冲破 110

在 60 万 -70 万之间，也远远低于北区 house 价格，正是购买的好时机，希望有眼光的投资

万大关，近城区两室 Apartment/Unit 的销售价也冲破了 110 万。但是 Apartment 或 Unit 的

者不要错过这些投资热点区。

中价位一直游离在 70 万上下，与实际销售价相距甚远。这说明悉尼 Apartment/Unit 的销售

由于悉尼房价的高价位，以及大量推出高价的楼盘，使得悉尼高价位物业投资的回报率和可

价过高。价格远远高于中价位的 Apartment 或 Unit 很难在 10 年内获得大幅增值，使得投资

负担能力急剧下降。无论收入高低的投资者都可以把目光转向 house 价格仍然在 70 万上下

者不能得到预期的回报。过去 5 年中悉尼的房价都是呈指数曲线般的往上升，这种罕见的疯

的区域，会得到很好的升值回报，使得养房轻松愉快。

涨其实有很大的泡沫，只是很多人不愿相信而已，期盼房价还会继续攀高，使得他们在炒房

6 月 9 日星期日，我们将详细分析悉尼房地产市场走向，以及悉尼 House 的升值要素及具体

中获利。2017 年悉尼的房价已经触顶，2018 年悉尼的房价开始下跌，其中以楼房跌幅最大，

房产。在过去的 10 年里，我们帮助很多投资者挑选到满意的房产。希望继续帮助大家介绍

原因是严重的供过于求和高房价。作为仍然想投资房产的人，我们应该如何分析和应对现在

好房产，赶上下一个 10 年升值轮回。我们的讲座具有真实性和知识性，没有煽情的忽悠，

的市场状况呢？

我们的售后服务更是一流。客人对我们的讲座评价极高。欢迎新老投资者参加我们的下次讲

我们认为，投资中价位以下的 House 才是房产投资者规避风险的最佳选择。下面我们详细

座，有問題歡迎來電話諮詢。

阐述我们为什么这样说。

地產講座時間： 6 月 9 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點： 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm） 手机或短信訂座：0425 668 802 ( 屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座 ) Email 訂座：info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

几年前我们就总结，悉尼房价如此之高会给悉尼房市带来三个巨大的隐患：1）房价攀升正 在逐步超过当地人的购买力，使得需要购买自住房的人尤其是一些年轻人无法入市购买。 2） 由于房价过高，使得很多区的租金无法达到 4%，使得租金很难抵消贷款利息。银行现在又 要求连本带息一起还才能拿到低利率，使得贷款利息又要多 还，使得还款压力巨增。3）过去几年中出于各种目的过多购 买投资房，很多投资者的财政收入都被掏空，大部分收入都

被用来偿还房贷，使得这批人生活质量下降。这将导致家庭 收入抵抗风险的能力降低。这些隐患最终导致房价下降。 最近悉尼楼房又发生了一系列事件，使悉尼的楼房市场雪上 加霜。暴露出的新隐患就是楼房质量问题。修建高层建筑相 对于普通 House，需要复杂的结构保障。有些开发商或建筑 商由于经验不足，许多高层公寓出现了巨大裂缝、漏水等诸 多问题。开发商、保险公司各方的扯皮，不能及时修复或无 法完整修复，使房主感觉非常闹心，给房产带来巨大的贬值。 高层楼房一旦出现重大的结构问题，10 年之内都很难恢复到 原价，房主蒙受巨大的经济损失。 House 相对来说，这样的问题就少很多。1）土地在不断升值， 即使 house 再旧，10 年内土地价格很可能翻倍。2）建筑结 构方面要简单得多。即使出现小问题，也容易及时修复，不 会影响房子的价格。在过去的几年中，我公司一直致力于推 广 House & Land Package，这正是基于这方面的专业考虑 得出的最佳投资方案。 综上所述，投资中价位以下的 House 才是房产投资者规避风 险的最佳选择。 在专业投资知识中，规避风险是决定股票、房产和其它投资 的一个重要因素。当悉尼地产价格达到历史顶点，市场的不 确定因素逐渐增多，风险也随之增大，规避风险应该在投资

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中首先考虑。如何规避风险这是一个永恒的话题，因市场总 是在变化中。如果从保守的角度出发，以下几点值得考虑：1） 购买中价位以下的房产比较安全。因为一旦金融风暴到来， 高价位的房产，首先受到冲击。2）尽量避免投资管理费过高 的房产。因随着时间的推移，管理费只会增高，不会减少， 而且管理费的增高不能带来房产的增值。3）尽量避免投资高 层公寓和楼房密度过高的地区。因为房主竞争租客将不能达 到预期租金收入，及空租时间过长等问题，从而导致价格下 跌，而且增值缓慢。（这些点已被事实证明）

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在 2009 年以来，星澳投资集团一直致力于寻找和销售悉尼 中 价 位 之 下 的 House and Land Package。 我 们 相 信 这 种 价位的房产在未来几年具有很大的升值空间。这些地区的

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House 的价格甚至低于许多内城区一房公寓的价格。独立房 屋拥有土地以及 3 或 4 个卧房 2 厅 2 卫浴的居住环境，未来 的升值的潜力将会大于同等价位的公寓房。10 年以后人们的

购买重点将会移到这些地区，趁现在这些区的 House 价格

还低于悉尼中价位，赶紧购入，10 年后获利丰厚。政府现在 对这些区的投资巨大，加宽公路，兴建新的 Town Centre， Business Park 和高尔夫球场，还有医疗，休闲娱乐中心， 购物中心，俱乐部，医院和专家门诊楼等等很多，创造大量 的就业机会。另外通往这些区的火车线正在修建中，今后将 有更多的上班族可以搭乘新火车去 City 上班，这也就是人们

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现场拍卖： 2019 年 6 月 15 日周六 10:00am 开放参观： 周六 10:00am - 10:30am 周三 6:00pm - 6:30pm

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现场拍卖：2019 年 6 月 22 日周六 10:30 am 开放参观：周六 & 周三 10:30-11:00am

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這套精美翻新雙磚藝術住宅完美融合了經典魅力和現代時尚生活 ，坐擁 1400 平方米左右大地，盡享度假風生 宽敞 2 睡房公寓位于 Ashfield 中心，步行至 Ashfield 火车站，当地巴士站，购物中心， 活 和 精 緻 的 室 內 外 娛 樂，寧 地 段，步 行 數 分 鐘 即 可 到 達 購 物 區、學 校、巴 士 站、火 車 站 &10 分 鐘 可 至 餐馆，咖啡厅等，驱车约 15 靜 分钟至悉尼市中心，是您自住或投资的良机。 。 层），尽享开阔悉尼市区美景 *Chatswood 位于顶层（8 * 公共屋顶烧烤娱乐区可观海港大桥和悉尼美景 *•匠心打造 宽敞开放式起居室和饭厅通往明亮阳台 * 私人屋顶露台面积约 108 平方米，适合娱乐， ，宏偉佈局，優雅永不過時 •高端名牌設施設備 * 2 睡房都带入墙柜，高档实木地板，主人房有 可观新年烟火 •正式客廳裝有 Jetmaster 石灰岩壁爐，獨立飯廳 •時尚凱撒石燃氣廚房 ，休閒生活區，溫室 套间 * 总面积约 241 平方米， 室内面积约 96 平方米， *•北向後花園 现代花岗石台面厨房，煤气煮食，高品质厨具 阳台约 11 平方米，车位约 26 ， 平方米，露台约 ，太陽能恒溫泳池，輕微起伏的遊樂場 •Jarrah 地板 中央空調，入牆櫃，古典風浴室 * 带空调和保安对讲机 108 平方米 •雙上鎖車庫，另有泊車位，迷人花園，私密寧靜 * 保安车位，2 超大储藏室 •私家聖殿，步行可至火車站，巴士站，購物區和學校

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詳電：Lan Zhang 張蘭 Dominic Smith

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Dundas Valley

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Summers St

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Cunningham St

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4

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Lane Cove North

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Fraser St

6

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1

Dundas Valley

Tilley St

Guildford

2

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Linthorne St

高尚北区，北朝向，静街，两层楼大 house。地大（约 563 平 方米），面宽（约 15 米）。交通方便，仅 10 分钟车程即可到 华人北区重镇 Chatswood。该房已获得通过两层楼重建的 DA 审批。投资者即可自住亦可重建。

优美宁静的大 House，近大公园，静街，光猛，地大（约 721 平方米），面宽（约 16 平方米）。R3 Zoning，大有发展潜力 （需市政批准）。可步行至 Telopea 火车站及购物中心。驱车至 Parramatta 及 Eastwood，也只需十几分钟时间，是自住或投资 的好物业。

近高速发展的 Parramatta 区，两大 House 连片 。地大（总 面积约 1510 平方米），面宽约 24 米。静街，朝北，光猛， 环境佳。具有良好的发展潜力（需市政批准）。是自住或投 资的最佳选择。请赶快行动！

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全新楼花，位于高速发展的 Parramatta 区附近。交通方 便，近渡轮码头，巴士站，购物中心，（ALDI）及大公园， 环境优美。高级设计，现代户型，售价合理。是自住或投 资的最佳选择。

Rydalmere

Telopea

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Girraween

2

1

21 Carinya Rd

位于高速发展的 Parramatta 区附近，发展用地。R4 Zoning 大 House。地大（约 696 平方米），面宽（约 15 米）。可 建 Apartment（STCA）。交通方便，近渡轮，购物中心。 面对大公园。环境优美。是发展商的最佳选择。

全新 Townhouse，最佳选择。位于 Girraween 中心，邻 近高速发展的 Parramatta 区。室内面积约 98.8 平方米， 室外约 54.9 平方米。户型好，朝向北，静街。今年四月 或五月完工。是投资、自住的好时机。欲购从速！

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1,2,3

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10 Barrawinga St

1

Park Road

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Five Dock

1,2

1,2

East St

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即将完工的精品 Apartment，位于高尚的 Five Dock 区。闹中取静，至购物中心主街步行 3 分钟，至水边公园，学校步行 5 分钟。至 悉尼市中心驱车 15 分钟。邻近华人喜欢的 Burwood 区。总共只有十九户，部分户型还 可观水景。是自住或投资的好物业。

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Homebush

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Underwood Rd

极珍贵的三层 Townhouse。6 睡房（1 主人 房），4 卫生间，双车库。面积大（约 204 平方米）。光线猛。交通方便（可步行至双 火 车 站“North Strathfield & Homebush）。 近购物中心。租金回报高（周租 $1000）。 是理想的投资物业。

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Rouse Hill

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7/335-337 Burwood Rd 1

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价

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全新公寓，享受所有首置业优惠

出售 $399,000

地处 Belmore 核心位置，步行几分钟至 Belmore 火车站，当地商店，咖啡厅， Canterbury leagues 俱乐部和其他设 施。驱车几分钟至 Campsie 购物中心和 Canterbury 医院。宽敞家居，优美装潢， 大阳台。位于楼宇 1&2 层。 * 楼上厨房和饭厅 * 楼下睡房带套间 * 奢华瓷砖地板 * 欧式开放式厨房 * 室内洗衣房带烘干机 * 每层都有空调 * 保安对讲机 * 屋顶公共烧烤和娱乐区 * 总面积约 54 平方米 开放参观：周六 2:00pm~2:30pm

Eastwood 市中心商业投资良机

7 Mosely Street

STRATHFIELD

靓丽古典家居，Strathfield 独立屋置业良机， 升值潜力大。 * 新装修全砖家居，高天花板，古典装潢 * 4 睡房带入墙柜，宽敞主人房有步入式衣帽 间及套间 * 独立起居室和饭厅 * 新装修煤气煮食厨房，室内洗衣房带第三卫 生间 * 时尚现代浴室 * 瓷砖地板，易打理 * 近 Strathfield 火车站和 Parramatta Road， 潜力大 * 有顶娱乐区，露台，安静后花园 * 充足车位和储藏室，长车道，上锁车库 * 步行 5 分钟至 Strathfield 火车站和其他设施 * 置业者及精明投资者的良机

底层经营餐馆，楼上有全新装修的 2 睡房。 位于最繁忙的主街，近 Eastwood 火车站。 土地面积约 227.6 平方米，总使用面积 293 平方米。 后车道带 3 车位。 区域规划：B4 混合用途

黄金地段，新装修家居

限高：15.5 米 预约参观 详电：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

Blacktown

预约参观

出售 $400,000~$430,000

72/31 Third Ave 2

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BELMORE

* 超大屋顶公共娱乐区

位于 Belmore 中心，步行几分钟纸 Belmore 火车站，当地商店，咖啡厅，Canterbury leagues 俱乐部和其他设施。驱车几分钟至 Campsie 购物中心和 Canterbury 医院。空间 宽敞，优雅设计装潢，大阳台。位于楼宇 2 层。 * 2 睡房带套间 * 高档厨房 * 实木地板 * 花岗石台面 * 烘干机 * 保安车位 / 储藏室 * 空调，保安对讲机 * 楼顶公共烧烤和娱乐区 * 总面积约 98 平方米 详情请致电咨询，机会难得不容错过！

开放参观：周六 11:45am~12:15pm

开放参观：周六 2:00pm~2:30pm

靓丽 2 睡房公寓位于楼宇 4 层，近 Blacktown 火车站，

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West Point 购物中心和中心商业区。

降

* 宽敞 2 睡房带入墙柜 * 宽敞主人房有套间 * 主浴室带浴缸和淋浴 * 独立起居室和饭厅，煤气接口

首置业者及精明投资者的良机

* 现代石台面厨房，煤气煮食

全新公寓，享受所有首置业优惠

* 高档实木地板 * 宽敞阳台面朝 Blacktown 市中心 * 地下保安车位和储藏室 * 带空调，NBN 网络

联系中介

435/64 River Road

ERMINGTON 2

北向 2 睡房 + 书房公寓 位于 SIRIUS 楼宇 4 层

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出售 $599,000

5/335-337 Burwood Road

STRATHFIELD

水滨家居位于皇家海滨住宅区，高档度假式 家居，私密性高。近奥体公园，Newington 和 Ermington 中心，光线充足，从阳台可观 极致美景。首置业者及精明投资者的良机。 * 宽敞 2 睡房带入墙柜 * 独立书房可作第二起居室或青少年居所 * 主人房有套间 * 明亮北向布局 * 睡房带羊毛地毯，起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代煤气煮食厨房，石台面 * 奢华宽敞现代浴室 * 宽敞明亮阳台可观无遮挡美景 * 视频对讲机，保安系统 * 起居室带空调 * 洗碗机，微波炉等 * 保安车位和储藏室 * 近美景公园，可至步行小径 * 近当地公共交通，商店，幼儿园和学校

20-34 Albert Rd 2

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知名楼宇“Regal Court”地处黄金位置，几分 钟至 Strathfield 市中心。总面积 134 平方米， 位于 9 层，置业投资良机。2 睡房 2 浴室（主 人房有套间），实木地板，现代煤气煮食厨 房，2 上锁车库，宽敞阳台可观城市天际线。 步行几分钟至商店和公共交通。 总面积：134(102) 平方米 租金：$650/ 季 租期至 2019 年 8 月

开放参观：周六 11:00am~11:30am

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

Grace Seo

Jeanie Lee

James Jung

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0404 035 773 ( 韓英 )

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

BURWOOD 1 Carilla Street

宏伟古典家居，300 米至 Westfield 和 CBD 宏伟古典家居，内部有实木装潢，高天花板，花窗，大理石壁 炉等各种古典特色。传统布局与现代结合，奢华便利。地处 Burwood 黄金地段，近 Burwood 公园，Westfield 商场，公共 交通和学校。 belleproperty.com/200P1048

4 a 2 b 3 v 724 r 开放参观 周六 12.00pm - 12.30pm 周三 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖 2019 年 6 月 29 日周六 1.45pm

Contact 02 8322 6900 Michael Ke Ma 0432 297 410 Norman So 0410 523 868

Issue No. 662 Friday May 31, 2019

本周六拍卖

STRATHFIELD 54 Wallis Avenue

宽敞舒适家居，面积 696 平方米

5 a 3 b 4 v 696 r 开放参观 周六 1.00pm - 1.30pm

私人定制新装修家居，室内外空间宽敞，满足一切生活需要。

现场拍卖

精心装修，细节完美，高品质完工，采用高档材料。复式结

2019 年 6 月 1 日周六 1.30pm

构，多个生活区。地处 Strathfield 核心位置，近当地名校， Strathfield 公园，公共交通和购物中心。 belleproperty.com/200P0911

Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Simon Furnari 0411 142 046

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

本周六拍卖

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CONCORD 82 Wellbank Street

完美首置业家居，投资良机

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开放参观 周六 11.00am - 11.30am

靓丽小屋地处便利位置，步行至 Concord 中心。灵活 布局，转角位置。古典特色带有现代装潢。退休人士 和年轻家庭的首选，尽享舒适生活娱乐。

现场拍卖 2019 年 6 月 1 日周六 11.30am

Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Simon Furnari 0411 142 046

belleproperty.com/200P1014

精雕细琢，匠心之选 北岸一号项目

3/21 Henson St

Summer Hill

优雅宁静 卓越 1 睡房单元位于仅 8 户的小型楼宇内，短程步行至 Summer Hill 中心餐馆，咖啡厅，商店，公共交通和学校。可即刻入住或出 租，升值潛力大。 * 宽敞睡房

* 宽敞室内空间，客廳通往阳台

* 新式可进食厨房

* 新穎浴室

* 室内洗衣房

* 位于保安楼宇 1 层

* 上锁车库，加上独立有顶车位 * 近 Summer Hill 购物中心 * 步行 5 分钟至公共交通 管理费：约 $667.80/ 季 市政费：约 $343.00/ 季 水费：约 $178.11/ 季

* 步行至学校和其他设施

现场拍卖： 2019 年 6 月 8 日周六 11:30am 开放参观： 周六 11:30 AM - 11:30 AM 详电： Gino Morvillo 0413 092 677

新希望 VIMG 耗资 7 亿澳币开发的 St Leonards 住宅项目北 岸一号的第二期将于 2019 年 6 月向公众发布。体验品质生 活，感受湾区情趣，创造永恒，时尚的空间，迎接岁月的的 洗礼。 由 A+ 设计集团主导，Warren&Mahoney 建筑公司参与的设 计，北岸一号获奖的标志性波浪型外立面和变化的角度灵感 均来自悉尼港湾那标志型海岸线，以及波光间不断变化的城 市和天空的倒影。为表彰其卓越之处，该设计在悉尼设计奖 上被授予最佳建筑设计奖金奖。 不难看出原因。从各个角度来说，北岸一号的设计都是以天 然雕刻的自然景观为灵感，它与周边的开阔空间巧妙的无缝 结合在了一起。 北岸一号灵动而又威武，它耸立在 138 米的高处，其起伏的 外观既美观又巧妙。每一弧度和每一楼层都会对周围的环境 产生动态的反应，并与每个公寓的居住空间相结合。在这里， 每一层楼都是独立的，每一个阳台都是独特的，设计师在最 佳的位置加宽，以捕捉和突出最佳的景色。 43 层大楼，共 429 间住宅，包含酒店式公寓、一房，两房， 三房卧室住宅及 42 层以上的顶层天空府邸。这是一个真正 的一体式生活社区，从家庭清洁到洗车服务，从送餐到宴会 私厨，从按摩到水疗服务，更有订制类礼宾服务，为奢华的 生活提供了前所未有的舒适。 室内装饰上很大程度上借鉴了当地的自然生态与其格鲁吉亚 历史背景，微妙地向 St Leonards 的第一代悉尼子爵汤森德 致敬，他把自己的名字写进了这座城市和北岸一号项目的所 在地。 在北岸一号，所有的住宅都是为了更宽敞的空间而设计，用 地面到天花板的落地窗增强视野，结合充足活动空间的私家 阳台，用玻璃围栏包裹，打造一种无止境的庇护感。 巧妙的设计和干净的线条，提供了一个通风，开放，流动的 生活，餐饮内外区域。精心打造的厨房提供高品质石材台面 和高档电器，让高质量的生活迎合于的各个方面，从学习到 娱乐。 卧室是私人的休息室，宽容的衣柜，提供了丰富的储藏空间， 恰到好处的灯光和质地舒适的地毯，这里是一个宁静的避风 港，并可从中可以欣赏到壮丽的景色。 无以伦比的天空府邸拥有雄伟的居住空间和华丽的装饰，每 个房间都能享受壮美的景色。精致典雅的意大利 Boffi 厨房 是美食厨师的梦想，拥有天然的石英石或大理石的台面， 有即时冷热和气泡饮用水的 Zip 净水器，Gaggenau 和 sub zero 电器。在奢华的卧室套房更配有宽敞的步入式衣橱，让 每件华服都有充裕储存空间。 创造奢华的生活，北岸一号为所有住户都提供了非凡的五星 级体验。其 500 号俱乐部的居民享受一系列度假村式的服务 和便利设施，包括室内游泳池、水疗中心和欧洲桑拿、虚拟 高尔夫球房、瑜伽室、工具操作间、儿童活动游乐场、私人 影院和配有独家 Steinway 钢琴的音乐演奏室。大楼还设有图 书馆、餐厅和专用活动室，为住户接待其客人提供了完美的 娱乐空间。 从家庭清洁到洗车服务，从送餐到宴会私厨，从按摩到水疗 服务，更有订制类礼宾服务，为奢华的生活提供了前所未有 的舒适。礼宾量身订制完美的体验 - 无论是预订最新电影票， 还是在海港进行私人巡游，组织一个豪华假日，还是一个私 密约会。 为了让生活变得更简单、更聪明和更有效率，Landmark 提 供了最新的技术和一系列便利设施，如共享汽车、电动汽车 充电桩、NBN、家居自动化系统。 2019 年年中项目开始施工，预计 2021 年第四季度完工 . 欲 了 解 更 多 信 息， 请 致 电 Trish Nicol Agency， 电 话：02 9356 2711，电话： Trish@trishnicolagency.com.au。

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订 下 已 宽敞现代家居

近新现代家居 2 Jay Street

拍卖 LIDCOMBE

LIDCOMBE

40 Eglington Street

* 宽敞主人房有步入式衣帽间及套间，可做父母居所

* 简约 3 睡房家居，易打理前后院

* 靓丽正规和休闲起居室通往室外区

* 独立起居室，娱乐室，步入式可进食厨房

* 美食厨房，凯撒石台面，备餐室，不锈钢厨具

* 简约地板，有顶庭院

* 4 宽敞睡房带入墙柜，中央空调

* 面积 348 平方米，可至车棚

* 室内可至遥控双上锁车库，易打理前后花园

* 安全围栏，宁静住宅街道，需要翻新

观 参 放

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$539,000

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观

$499,000

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

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36/180-188 South Pde

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

* 易打理前后院，娱乐室带第二浴室

1: 00

AUBURN

* 中心位置，近火车站，学校，商店和 Berala 其他设施

* 全新粉刷，新地板

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开

$775,000

* 东北向明亮 2 睡房 + 书房公寓，主人房有套间和入墙柜 * 宽敞开放式起居室通往明亮阳台，可观美景 * 近新地板，现代花岗石台面厨房，煤气煮食 * 面积 97 平方米（包括阳台），总面积 115 平方米含上锁车库 * 300 米至 Auburn 火车站，步行几分钟至商店，咖啡厅，学校 和其他设施 * 现已租出，租金 $500/ 周 管理费：约 $618.12/ 季 市政费：约 $241.50/ 季 水费：约 $171.96/ 季

参

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39A Seventh Ave

* 独立起居室和家庭房，现代厨房和浴室

开放参观：周六 12.00 - 12.30pm 2

BERALA

* 3 睡房家居位于黄金地段

观

$539,000

* 明亮 2 睡房公寓带入墙柜，全新粉刷 * 宽敞开放式起居室光线充足，通往阳台 * 全新实木地板，煤气煮食厨房带早餐吧 * 室内洗衣房，遥控上锁车库，另有一车位 * 室内面积含阳台：69 平方米，总面积 100 平方米 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，商店，学校和其他设施 管理费：约 $596.40/ 季 市政费：约 $244.70/ 季 水费：约 $178.11/ 季

宽敞现代公寓，黄金地段

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53/18 Clarence Street

黄金地段温馨家居

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BERALA

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开放参观：周六 12.00 - 12.30pm

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新装修顶层公寓

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$549,000

近新奢华 1 睡房公寓，黄金地段 * 宽敞北向 1 睡房带入墙柜 * 石台面厨房，煤气煮食，不锈钢厨具，玻璃防溅板 * 开放式起居室带实木地板，通往阳台 * 总面积 80 平方米包括车位，储藏室，电梯直达，室内面积 65 平方米包括 15 平方米阳台 * 200 米至 Lidcombe 火车站，商店，学校和其他设施 管理费：约 $754.65/ 季 市政费：约 $244.70/ 季 水费：约 $178.11/ 季

现场拍卖： 2019 年 6 月 8 日周六 11.30am 开放参观：周六 11.00 - 11.30am 2

308/36-44 John Street

1:

LIDCOMBE

LIDCOMBE

5/25-29 Ann Street

$639,000

SILVERWATER 8/51-53 Deakin St

* 2 宽敞睡房带入墙柜，靓丽浴室

* 明亮开放式起居室和饭厅通往 180 度环绕式阳台

* 宽敞现代厨房，煤气煮食，带早餐吧

* 3 睡房带入墙柜和地板

* 开放式起居室和饭厅，光猛，通往环绕式庭院 * 主人房有套间，有顶保安车位 * 面积 223 平方米（含庭院），总面积 242 平方米带车位，楼 梯直达 * 步行几分钟至火车站，学校，商店和当地设施

开放参观：周六 1.00 - 1.30pm

旺铺出租，中心位置面向多家零售店

花园公寓 , 舒适家居

宽敞花园公寓，黄金地段

$599,000 -$639,000

* 现代煤气煮食厨房，充足储物空间 * 主人房有套间，遥控上锁车库带一车位，储藏室 * 面积 148 平方米（含阳台），总面积 190 平方米，包括上锁车库和车位 管理费：约 $800.00/ 季

LIDCOMBE Shop 2/23-25 John Street * 全新商铺

* 高曝光度，黄金地段 * 用途多样，可签长期合同 * 室内面积约 80 平方米，2 车位，储藏室 * 租金 $1,000/ 周 + GST + 费用

市政费：约 $248.77/ 季

* 即刻入驻

水费：约 $178.11/ 季

* 仅预约参观

开放参观：周六 2.30 - 3.00pm

预约参观

$1,000+ GST + 费用

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

44 HELENA STREET, AUBURN

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单元楼出售 - 拍 卖 靓 丽 坚 固 全 砖 楼 宇， 内 部 共 8 套 单 元， 位 于 悉 尼 西 区 Auburn 中心，打包出售。 地处便利位置，近学校，商店和火车站，长期投资良机，易 打理楼宇，共 8 套 2 睡房单元。

现场拍卖：

* 土地面积约 794 平方米，后院有车位 * 宽敞睡房带入墙柜 * 开放式起居室 * 4 个阳台 * 5 个车位，3 车库 * 政府管理出租至 2020 年 5 月 * 净收入约 $198,000/ 年 * 独立产权

周六 12-1 PM

Ray White Auburn

阳台 : 4 车库 : 3 土地面积：794m² 露天车位：5 卫生间：8

2019 年 6 月 22 日周六 1PM 开放参观：

详电： Ray White Auburn 02 9749 1113

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

七天營業

9749 1777

25/58 Lansdowne Street

MERRYLAND

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超大 townhouse

$719,500

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$615,000 1

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$880,000 1

有潜力打造 Duplex

預約參觀

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93 Sheffield Street

AUBURN

* 靓丽 3 睡房超大 townhouse，低管 理费 * 明亮正规起居室和饭厅 * 现代花岗石台面厨房，2 浴室 * 铺路庭院，双上锁车库 * 短程步行至火车站，学校和商店 •Excellent condition 3 BR. extra-large town house with low Strata Levy!

•Huge and sun-filled formal living/ dining areas •Modern granite bench top kitchen & 2 bathrooms •Fully paved Large court yard and double lock up garage.

•Located short walking distance to Station, school and shops!

94 Carroll Crescent

PLUMPTON

3 South Parade Auburn

預約參觀

74 Bolton St

GUILDFORD

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* 近新 townhouse，土地面积 223 平

$799,500 1

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方米 * 4 睡房都带入墙柜 * 2 浴室 3 厕所， 起居室铺有瓷砖 * 现代厨房，煤气煮食及加热 * 环绕 式庭院，单上锁车库 * 现租金 $600/ 周 - Almost brand new Townhouse situated on a 223sq mtr - Lovely 4 bedrooms with built-in wardrobes- 2 Bathrooms and 3 toilets and Tiled living areamodern kitchen with Gas cooking and heating- Wrap around courtyard and Single LUG- Currently leased for $600 per week

預約參觀

AUBURN

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$475,000

$498,000 9/45 Rawson Street 2

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AUBURN

$800,000 22/3-11 Normanby Rd 3

* DA 已批准的 2 套独立住宅， 罕有良机 * 复式 4 睡房 * 现有三睡房家居，面积 725 平 方米 * 宽敞起居室和家庭房 * 靓丽厨房和浴室 * 短程步行至商店和火车站 Rare opportunity to purchase this DA approved for two separate 4 BR, 2 storey homes Currently consists of 3 goodsized BR family home on large block of land 725 sq metres Spacious living and family room Good kitchen and bathroom Short walking distance to Shops and Station 預約參觀

新

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LIDCOMBE

$598,000 4/133 John Street

2/40-46 Station Road

* 2 臥家庭住宅，溫馨舒適，位於 靜街之內 * 寬敞的正式客廳 * 現代化廚房和衛浴，共兩間衛生 間 * 超大帶鎖車庫，有額外儲物空間 * 寬大後院，可建祖母房 * 短步可至學校，商店及公交站 * Comfortable 2 BR family home located in quiet street * Spacious formal living room * Modern kitchen and bathroom, with 2 toilets * Large lock up garage and storage area * Huge backyard with potential for a granny flat * Located short walking distance to School, Shops and Station

Very low strata levy! 超低管理费 * 超大 3 睡房家居，主人房带套间 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨 房，2 浴室 * 大阳台，上锁车库 * 首置业者及精明投资者的良机 *Extra-large 3 bedrooms Unit with en-suite in master bedroom *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathrooms *Large balcony and lock up garage *Excellent for first home buyer or investor

預約參觀

AUBURN

* Open plan living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms with 3 toilets * Very good sized courtyard and double lock up garage * Located on short walking distance to shopping centre and handy to transport * Currently tenanted and excellent for investment

* 舒适 3 睡房 Townhouse，超大主人 房 * 开放式起居室和饭厅 * 现代厨房，2 浴室，3 卫生间 * 宽敞庭院，双上锁车库 * 短程步行至购物中心，一直公共交 通 * 现有好租客，投资良机 * Comfortable 3 bedrooms Townhouse with huge master bedroom

預約參觀

GRANVILLE

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預約參觀

$439,500 5062/57 Queen St 1

* 2 宽敞睡房位于 1 层 * 起居室和饭厅铺有地板 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，上锁车库 * 现有好租客，首置业良机 *2 Large bedrooms located on first floor *Spacious living and dining area with floorboard throughout *Modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and lock up garage *Currently tenanted and excellent for first home buyer! 預約參觀

AUBURN

$408,000 2/15 Macquarie Rd

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$458,000 2

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* 步行几分钟至购物中心，学校和火车站 * 2 宽敞睡房带入墙柜 * 起居室和饭厅铺有瓷砖 * 现代厨房和浴室，2 卫生间 * 大阳台，保安车位 * 首置业者及精明投资者的良机 *Located only minutes walk to Shopping Centre, School and Railway Station *2 good sized bedrooms with built in robes *Spacious fully tiled floor in lounge and dining area *Large modern kitchen and bathroom with 2 toilets *Large balcony and secured parking space *Excellent for first home buyer or investor!

AUBURN

$405,000 15/21-23 Blaxcell St

4/37A Karrabah Rd

紧靠火车站和商店

黄金地段

* 顶层 2 睡房单元，低管理费 * 宽敞起居室，2 阳台 * 可进食大厨房，双上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 * 敬请参观 * Top floor 2 BR Unit with very low strata levy * Good sized living room with 2 balconies * Large eat-in kitchen plus double lock up garage * Located only short walk to School, Shops and Station * Inspection is highly recommended

AUBURN

AUBURN

AUBURN

$508,000 2/101 Dartbrook Rd

27 /19-25 Beatrice St 1

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$400,000 6/57 Harrow Rd 1

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* 投资良机 * 一层 2 睡房东北向 unit * 宽敞起居室 * 靓丽厨房，保安对讲机 * 步行几分钟至火车站，商店和学校 * 现租金 $400/ 周 * 首置业者及精明投资者的良机 *Great Opportunity *First floor 2 bedroom unit *North East facing and Good sized living area *Tidy kitchen with Security intercom *Minutes walk to trains,shops and schools *Currently leased at $400 pw 預約參觀 *Ideal for the 1st home buyer or the astute investor

AUBURN

$650,000 4/109 Dartbrook Rd 3

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$398,000 1

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預約參觀

* 靓丽顶层 2 睡房公寓 * 宽敞起居室铺有瓷砖 * 整洁厨房和浴室， * 黄金位置 * 近火车站，购物中心和学校 * 1 睡房宽敞 unit，带入墙柜 , 共 72 平方米 大阳台 * 宽敞上锁车库 * 短程步行至学校，商店和火车站 * 现代厨房和浴室，煤气煮食 * 宽敞起居室和饭厅，大阳台 Well-presented top floor 2 Bedroom Units, Spacious fully tiled * 现租金 $380/ 周 * 投资良机！ *TOP LOCATION! *Located next to Station, Shopping Centre living area, Good kitchen and bathroom, large balcony, Large lock and Schools *1 Large BR unit with built-in wardrobes *Modern up garage, Located only short walking distance to School, Shops Kitchen and Bathrooms with Gas Cooking *Spacious Lounge and Dining Area plus large Balcony *Currently tenanted $380/week and Station 預約參觀 *Excellent for Investment! 預約參觀

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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開放參觀：周六 1:00-1:30pm

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開放參觀：周六 12-12:30pm

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開放參觀：周六 2-2:30pm 17/17-21 Kirkham Rd

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Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

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開放參觀：周六 12-12:30pm 17/33-37 Hall ST

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開放參觀：周六 11-11:30am 105/81-86 Courallie Ave

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開放參觀：周六 1 – 1:30pm

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钟至 Auburn 购物中心和火车站。预期租金回报 $500/ 周。

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開放參觀：周六 12:00-12:30pm 1/78 Water St

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開放參觀：周六 1:00 – 1:30pm 4/33 Blaxcell St

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室内面积 102 平方米，总面积约 120 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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$435K Auburn

開放參觀：周六 2-2:30pm 2/120 Harrow Rd

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顶层北向 2 睡房公寓，带入墙柜。宽敞起居室铺有瓷砖， 新装修可进食厨房，室内洗衣房，北向明亮阳台，双上 锁车库。现有好租客，租金 $400/ 周。步行 6 分钟至火 车站，学校，商店和 Woolworths 超市。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$399K

開放參觀：周六 1-1:30pm

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* 全新装修 2 睡房 unit，铺有瓷砖和地毯 * 现代花岗石台面厨房 * 现代浴室 * 室内洗衣房 * 总面积 59 平方米（室内面积 45 平方米），有车位 * 步行 20 分钟至 Lidcombe 火车站，店铺及学校 * 预期租金 $350/ 周 * 管理费 $595 市政费 $233 水费 $180

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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參觀時間：周六 1:00PM-1:30PM 周日 2:30PM-3:00PM

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$1.23M Parramatta

• 三睡房磚屋

• 兩睡房三陽台 • 內置洗衣房 • 上鎖車庫 • 幾分鐘能步行到火車站及 Parramatta Westfield • 近學校 , 巴士站 及公園 • 安靜環境

參觀時間：周六 3:00PM-3:30PM

39/37 Campbell St $679K • 兩房連入墻櫃 • 兩現代式浴室

• 步行至火車站及購物

• 客廳配有冷氣機

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公園及网球場

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人街

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•Westfield 商場旁邊

• 可建雙居 (STCA)

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$1.25M Northmead

· 四房磚屋，各睡房均有入牆 櫃 · 特大主人套房設有衣帽間 · 寛躺飯廳及客廳，配有中央 空調 · 煤氣煮食寬闊廚房 · 另設有書房，特大浴室 · 寬大花園，適合家庭朋友聚 會 ·優質地段，鄰近學校，商場， 新建地鐵站 · 双車房並設有室內外門口

Parramatta

參觀時間：周六 2:00PM-2:30PM

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$699K Mays Hill

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• 全磚屋位於 Mays Hill • 三睡房均有入牆柜 • 現代廚房煤氣煮食

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Issue No. 662 Friday May 31, 2019

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

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参観時間 : 周六 11:00AM-11:30AM

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

5/12 Bellevue Street

North Parramatta

现场拍卖：2019 年 6 月 1 日周六 11:00am 开放参观：周六 10:30am - 11:00am 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

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1/53 High Street

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新州信托机构指令必售

Parramatta

现场拍卖：2019 年 6 月 1 日周六 1:00pm

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庭院公寓， 独立书房和室内储藏室

开放参观：周六 12:30pm - 1:00pm

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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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会 机 拍卖 后 最 现场 六 周 本

9/36-40 Morton Street

Parramatta

现场拍卖：2019 年 6 月 1 日周六 3:00pm

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34 Hilary Street

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宽敞 Townhouse 位于 Parramatta 中心

开放参观：周六 2:30pm - 3:00pm 联络方式 : Lee (Xuelin) Xiao 0414 917 866

411/91D Bridge Road

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Westmead

现场拍卖：2019 年 6 月 15 日周六 12:00pm

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Winston Hills

现场拍卖：2019 年 6 月 15 日周六 11:00am

东北向度假式公寓

开放参观：周六 9:30am - 10:00am

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新装修家居

开放参观：周六 10:00am - 10:30am 联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

48 Fyall Avenue

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Wentworthville

现场拍卖：2019 年 6 月 15 日周六 1:45pm

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全新独立 Duplex，毗邻公园

开放参观：周六 10:45am - 11:15am

联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

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市

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27 Jordan Street

Wentworthville

现场拍卖：2019 年 6 月 15 日周六 2:45pm

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12/74-76 Pitt Street

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974 平方米双户家居

开放参观：周六 11:45am - 12:15pm 联络方式 : Amit Nayak 0430 390 897

四间公司，一个团队

现场拍卖：2019 年 6 月 22 日周六 11:00am 开放参观：周六 11:00am - 11:30am

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Ray White Parramatta Tel 02 9891 3333

联络方式 : Deepak Bangarh 0410 412 007

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Ray White Northmead Tel 02 9686 0000

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宽敞北向公寓 位于 Parramatta 周边位置 raywhiteparramatta.com

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

188/13-15 Hassall Street

Parramatta

现场拍卖：2019 年 6 月 22 日周六 11:30am

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183 Blaxcell Street

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悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

鍾 華 董際明 赵騏昊 孫 奇 馬 涓

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房屋買賣 各類租賃 家庭法 移民法 民事法 法律顧問

律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

*本所保留所有解釋權

地 址 ：Suite 1506, Level 15, 323 Castlereagh St, Sydney NSW 2000 電 話 ：02 8373 5326 傳 真 ：02 8373 5329 手機：0425 265 368 電 郵 ：info.sydney@juriscorlegal.com.au 微信號：chenyu374002

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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- 两万平方米平整大地，RU6 城市规划区间

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- 六个睡房，其中两个是带洗浴的主卧，大 型四车库 - 极大室内和户外娱乐空间，适合家庭聚会 - 临近本地商业中心，极佳学校，即将建成 的火车站 联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

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11 Orchard Street, Epping

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$1.45M--1.5M

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6 Davis Pl , Glenhaven

3/24-26 Castle St, Castle Hill

- 政府规划准 R4 高密度住宅发展用地 - 八户小型 Townhouse，极易被发展商收购 - 两间睡房配备入墙柜 -190 米步行到 Castle Hill 购物中心 -600 米步行到即将建成的地铁站 - 临近本区学校，图书馆，RSL 俱乐部，应有尽有

- 静谧街道大地双层别墅，位于 Glenhaven 中心位置，闹中取静 - 楼上宽敞四房，主卧带独立卫浴 - 楼下单独一套姻亲房，含独立卫浴和厨房 - 一共五房三卫四厕所 - 上锁双车库 - 目前租金每周 1000 澳币 - 投资自住皆宜

联系人： Andy 0433 433 093

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18 Laurie Road, Dual

1901/29 Hunter Street , Parramatta 2

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37 Gilham Street, Castle Hill 5

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- 土地面积约 4 万平方米，静街胡同，朝北 - 附近有学校和巴士 - 大堂带有豪华气派落地玻璃 - 极其宽广实用户外低维护设施，传统芬兰式桑拿室 - 开车 15 分钟便到 CASTLE HILL 火车站和大型购物中心 - 非常适合三代同堂自住，或投资者

拍卖时间：6 月 22 日中午 12：30 联系人： Andy 0433 433 093

开放参观：周六 1.00pm - 1.30pm 联系人： Andy 0433 433 093 Lisa 0423 943 398

35 Brisbane Rd, Castle Hill

918 / 299 Old Northern Road，Castle Hill

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联系人： Andy 0433 433 093 Mina 0452 119 854

32 Gilham St , Castle Hill 3

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-740 平方米的宽阔临街土地，宽敞的开放式休息区和餐厅 - 三间宽敞的卧室，单独的办公室 - 巨大的阳光房，提供完美的户外娱乐 - 双锁车库，有充足的越野停车场 - 超便捷的地理位置和宁静友好的周边环境 - 舒适地漫步到公交、火车站、购物中心、学校和当地公园

- 超大三房两卫双车库经典户型 TOWNHOUSE

- 业主下令必售，黄金机会切勿错过

- 距离 Castle Hill 购物中心、巴士转乘处和即将开通的地铁站就几步路 - 位于大楼第 9 层，有很广阔的区域和城市景观视野 - 采光充足的开放式客厅和餐厅，加上两个独立的阳台 - 宽敞的两间卧室，设计精良的燃气厨房 - 豪华浴室和套房，安全的停车场和独立储物空间

联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

联系人： Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

- 步行 550 米到火车站，巴士总站和大型购物中心 - CASTLE HILL 小学和中学校区 （排名已经超越 EPPING BOY） - 低维护和低物业管理费 - 配备中央冷气系统，现代煤气煮食

Director L.R.E.A Andy Lin 0433 433 093

Property Manager Ryan Chen 0406 700 141

Sales Executive Mina Wang 0452 119 854

Sales Executive Ti Zhou 0416 556 058

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550 米到达 Parramatta 购物中心和火车站，绝佳地理位置 居家生活交通购物方便，靠近西悉尼大学 主卧带独立卫生间，次卧宽敞视野好，均带有独立落地衣橱 高大上精装修豪华公寓，独立大阳台将景色一览无遗 投资自住均可，黄金机会切勿错过

Sales Executive Lisa Zhang 0423 943 398

Castle Hill 中心位置 5 房双砖房 | Council 规划 R3 Zoning 该物业位于 Castle Hill 绝佳位置，短距离步行至火车站，商场以及中小学，是你在 Castle hill 投资或 者自住的不二之选。 业主急售！ - 土地面积 701m2，政府规划 R3 土地用途

- 多区域宽敞客厅和起居室

-1 公里（approx.) 步行距离到 Castle Hill 火车站和商场

- 几百米步行到 Castle Hill 中小学

- 五房两卫三厕， 双厨房， 上锁三车库，双砖结构

-Clean Land, 无任何 easement

联系人： Andy 0433 433 093

Administrative Office Claire Xiong 02 9869 7788

Peter Jones Sales Executive 02 9869 7788

Sales Executive Hiram Hui 0425 896 922

Senior Property Manager Sunny Tang 0488 112 788

Issue No. 662 Friday May 31, 2019

Rydalmere

$765,000

32/125 Park Rd 4

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Carlingford

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参观：周六 1.00 - 1.30pm 或预约参观 14/9 Wilkinson Lane 3

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公寓位于现代化安全建筑内，坐落在商店，学校和交通设施附近的便利位置。设有开放式起居区，分体式空调， 对讲机，双人停车位和巨大的存储空间。 * 宽敞的开放式起居和用餐区可通往娱乐庭院 * 2 暖房带入墙柜 * 燃气美食厨房配有不锈钢器具和石材台面 * 现代化的全瓷砖浴室 * 2 个车位以及 5 米 x 2.45 米的巨大存储空间 * 位于 Carlingford 中心地带，步行即可到达所有设施，包括 Carlingford Court 和 Carlingford Village 购物 中心，交通站点和多所优质学校。 管理费 $660/ 季，市政费 $166/ 季，水费 $172/ 季

参观：周六 12.00-12.30pm 或预约参观 $809,000

Carlingford

高地势易打理别墅，私密宁静，内饰优美精致，全

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9872 2888 * 煤气煮食厨房，现代装潢

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宽敞别墅，Carlingford West 校网， 面积 246 平方米

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全砖家居，私密便利位置，面积 192 平方米

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适合寻找单层别墅的买家或投资者。 管理费：$594/ 季

$1.5M 全新东北向宅邸位于私密回旋静街，绿荫环 绕，面积 502 平方米。宁静便利位置，名师 设计的 Duplex。高品质完工，供您尽享现 代生活。 宅邸特色包括中央空调，硬木地板，双百叶 窗，保安警报，对讲机，开放式起居室，楼 下另有一睡房。 * 5 间宽敞睡房带入墙柜，主人房带步入式衣 帽间和套间及大阳台 * 起居室可观 Allan Cunningham 自然保护 区，有顶阳台可供室外娱乐 * 3 浴室包括套间和客人盥洗室 * 石台面厨房，煤气煮食，SMEG 厨具 * 开放式家庭房和饭厅 * 全围栏后院 * 室内可至遥控上锁车库 * 近 Carlingford Court 购 物 中 心， Carlingford Village 亚 洲 中 心， 公 共 交 通， 多 所 名 校 如 James Ruse，Kings 和 Tara，易至 Eastwood

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超值物业，全砖，宁静位置

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参观：周六 11.15-11.45am 或预约参观

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Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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50A Moffatts Dr

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* 开放式家庭房通往铺砖娱乐区 * 室内可至遥控上锁车库，另有车位 * 明亮后院 * 步行几分钟至商店，公共交通和学校

参观：周六 11.00-11.30am 或预约参观

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Showcase Realty | 833 Pennant Hills Road, Carlingford

58 Gilbert Road, Castle Hill

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黄金地段奢华新装修家居 靓丽宏伟家居，宽广花园地块面积约 844 平方米，易至巴士站，Knightsbridge 购物中心，Samuel

现场拍卖：

Gilbert 公立学校和 Showground 火车站。宽敞新装修石台面厨房，煤气煮食。新装修浴室，楼下

2019 年 6 月 15 日周六 1pm

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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步行至 Castle Hill 火车站 靓丽全砖家居位于街道高地势，步行 10 分钟至即将开放的 Castle Hill 火车站，巴士站，当地学校，

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2019 年 6 月 8 日周六 10am

Paul Conti 0414 981 005

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黄金地段靓丽家居 靓丽全砖家居位于街道高地势，步行 10 分钟至即将开放的 Castle Hill 火车站，巴士站，当地学校，

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Castle Towers，咖啡厅和餐馆等。1966 年建成，前业主移居养老院。地处便利位置，在 Castle

2019 年 6 月 15 日周六 11am

Hill 公立学校和 Castle Hill 中学校网内。可装修或重建，是首置业者及精明投资者的良机。 * 宽敞睡房带入墙柜

* 主人房带新装修套间

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* 明亮正规起居室和饭厅

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时间如网上公布

* 新装修厨房带用餐区

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* 草坪后院

* 步行 10 分钟至当地购物中心

指令必售，欢迎参观！

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Paul Conti 0414 981 005 Joel Simpson 0450 907 598

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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悉尼一个最具历史意义的城区和 Evelyn 的故事 柔和的灯光吸引了她，让她不由自主地对这 个楼盘产生了兴趣并开始了解更多的详情。 一开始 Evelyn 也没有想到这个楼盘内的一套 1 房公寓会成为她的新家。看了 Jolyn Place 的样板房之后，Evelyn 动心了，这里的生活 方式等一切都比现在的居住地适合太多了， 她对这里所属的 Green Square 地区正在进行 中的价值 4.4 亿澳元的都市升级也振奋不已。 到 2030 年，Green Square 预计将有 3 万 零 5 百套新居，可容纳 6 万 1 千位居民，并 提供大约 2 万 1 千个全职工作职位，这将使 得它成为澳洲人口密度最高的城区之一。（数 据来源：悉尼市政厅）

2019 年 5 月 29 日悉尼 --- 作为行政经理在职场 春风得意的白领丽人 Evelyn Hung 两年来一直 在寻求一个新的开始，但数次的惘然若失让她 不拘泥于现在的居住地范围而去别处看看。她 一直以来都喜欢悉尼内城区的生活方式，于是 就开始在那里寻找理想的物业。 Evelyn 从小在拥有 2350 万人口的台湾首府城 市台北长大，所以她一直怀念那种大都市的繁 华和喧嚣，以及让人流连忘返的精彩夜生活。 Evelyn2013 年 来 到 悉 尼， 对 悉 尼 的 各 个 区 域 了解不多，最后选择了在悉尼南区的 Sylvania Waters 居住。她说，“这是一个非常棒的城区， 非常适合家庭，但是太安静了，几乎没有什么 夜生活，对于处于现在这个人生阶段的我来说 不是非常合适。” 六年之后的今天，Evelyn 终于不必再忍受每天 漫长的上下班时间了，她在悉尼这个著名的海 滨城市找到了家的港湾，而这一切来自于一个 意外的惊喜。

Evelyn 说，“我真想早点搬进去住啦！其实我 决定购买的时候还没有意识到 Roseberry 和 Jolyn Place 有多么与众不同。最吸引我的是 这儿得天独厚的地理位置。Roseberry 有着满 满的年轻活力和能量。楼盘的价格合理（1 房 公寓的平均价格为 71 万澳元），现代风格的 装修也符合我的品味。我很开心终于不用再 继续辛苦地到处找房子了，因为我已经找到 让我满意的房子了，这是一个可以称之为家 的特别的地方。” 搬入新居后，Evelyn 每天的上下班通勤时间 可以减少 80%，她可以步行到 Roseberry 美 食区尝遍天下美食。这里还将有配备了各种 先进科技的图书馆，水上运动中心，众多的 公园，游乐场以及一个创意活动中心。Green Square 的总投资将达到 130 亿澳元。 活力四射的新社区位于 Green Square 中 心，最后的购买机会稍纵即逝

位 于 Rosebery 的 Jolyn Place 楼 盘： 由 Toplace 开发的经过主体规划的获奖住宅小区

Jolyn Place 楼 盘 项 目 由 著 名 的 Toplace Group 集团开发，并由屡获大奖的建筑设计 行 BVN 主理设计。设计的灵感来自于把砖的 自然元素融入 Rosebery 独具魔力的都市风景 线之中。

一 天 晚 上 和 几 个 朋 友 共 进 晚 餐 后，Evelyn 在 回 家 的 路 上 偶 然 注 意 到 了 位 于 Rosebery 的 Dalmeny 大街上的楼盘样板房。夜色中明亮而

楼盘目前尚有少量的精品公寓可供出售，1 房 公寓的价格为 65 万 -83 万澳元，2 房公寓为 89.5 万 -115 万，3 房则为 119.5 万 -146 万。

如 欲 了 解 关 于 Jolyn Place 楼 盘 的 进 一 步 详 情， 敬 请 访 问 官 网 jolynplace.com.au

悉尼内西区最受欢迎街道名单公布 据 RealEstate 网 站 报 道， 中 介 Chris Wilkins 表 示，Drummoyne 半 岛周围的任何海滨街道，如 St Georges Crescent 和 Wrights Rd 总是 受 到 买 家 追 捧，Thompson St，Dening St 和 Burnell St 同 样 如 此。 Wilkins 称，内西区的一些顶级交易就来自这些街道。 比如去年 11 月底，Dening St 53 号物业以 580 万澳元的高价成交， Wilkins 称，这些黄金街道并不会受到市场条件的影响。他说道：“无论 市场如何变化，买家都想在这些街道买房。”根据 realestate.com.au 数据， 买家浏览次数最多的内西区街道是 Strathfield 区的 Firth Avenue。 其 次 是 Earlwood 区 Fricourt Ave，Erskineville 区 Hadfields St 排 名 第 三。Strathfield 的 Centenary Drive 和 Llandilo Ave 也 颇 受 欢 迎， Lilyfield 区 Rayner St，Burwood 区 Selborne St 同样上榜。 Wilkins 表示，“Enfield 很受家庭喜爱，因为这里学校资源丰富，而且靠 近 Burwood 和 Strathfield”。他透露，靠近 Henley Park 的街道也非 常抢手，房源稀少，包括 The Parade，Cobden St，Beaumaris St 和 Portland St。

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

10/1-9 Shirley Street CARLINGFORD • 宽敞家庭房，独立饭厅 • 2 宽敞睡房都带入墙柜 • 现代煤气煮食厨房，高档厨具 • 步行至 Carlingford Court 和火车站

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1

出售 $650,000 - $690,000 开放参观 周六 10:00 – 10:30am

33/42-50 Cliff Road EPPING

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• 宁静东北向 3 睡房公寓 • 步行几分钟至 Epping 火车巴士站和商店 • 开放式起居室和饭厅，2 阳台 • Epping Heights, Epping Boys,Cheltenham Girls

出售 $900,000 - $990,000 开放参观 周六 12:10 – 12:40pm Kevin Wong 0423 823 477 Catherine Li 0403 017 928

Tian Hong 0451 977 781

28-34 Carlingford Road EPPING

2

• 置业投资良机 • 美食厨房，Miele 厨具 • 步行至餐厅，咖啡馆，公园及商店 • 短程步行至 Epping 火车站和巴士站

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1

出售 联系中介 预约参观 Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

A5 & A6, 15/1 Lakeside Road EASTWOOD • 黄金商业地段，易至当地设施 • 商店带有超宽玻璃橱窗 • 宽敞开放式工作空间，光线充足 • 适合作餐馆，面馆和咖啡厅

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• 带大展示窗，位于 Epping Club 对面，客流量和车流量大 • 开放式零售区适合各类生意。后车道带2车位，附近有停车场 •几分钟至火车站，巴士站，Coles超市，医疗中心和社区服务 • 面积约 75 平方米

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

Shop 116/52-76 Rowe Street EASTWOOD 商业物业出租 预约参观

• Eastwood 绝佳商业地段，近公共交通 • 易至当地设施 • 适合作面馆 / 办公室和大多数零售店 • 面积约 57 平方米

Shop 3/7 Hillcrest Road PENNANT HILLS 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

• 首置业者及精明投资者的良机 • 明亮起居室通往阳台 • 宽敞睡房带入墙柜 • 易至 Macquarie 大学，商店和公共交通

• Epping 核心地带便利位置，Genesis Building 楼宇内 • 周边繁华商业区，行人流量大 • 几分钟至 Epping 火车站，巴士站，医疗机构，餐馆， 图书馆和 Coles 超市 • 充足免费车位

预约参观

• 绝佳商业位置，直达 Eastwood CBD, 公共交通 • 近购物中心 ,Eastwood 公校对面 , 步行火车站 • 适合开设餐馆、办公室和大部分零售商铺 • 租金和费用请致电了解

Michelle Chen 0450 483 133

• 黄金商业位置 • 曝光度高 • 多个公共车位 • 近 2 所学校，教堂和童子军厅

1

1

出售 联系中介 开放参观 周六 11:00 – 11:30am Catherine Li 0403 017 928 Scott Baxter 0432 127 860

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249 Rowe Street EASTWOOD 商业物业出租

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Shop 5/332 Military Road CREMORNE

490 North Rocks Road CARLINGFORD 商业物业出租

6/36 Khartoum Road MACQUARIE PARK 1

33 & 36 /74 Rawson Street EPPING

50b Rawson Street EPPING

Michelle Chen 0450 483 133

• 几分钟至车站 / 医疗中心 / 图书馆 • Pennant Hills便利核心位置 , 商业街区内 • 适合作发廊/零售店/医疗/咨询机构 • 周边商业场所提供大量客流

2

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Michelle Chen 0450 483 133

• 零售区中心位置 • 黄金商业地段，近当地设施，阳光充足 • 适合美容院等小型商铺 / 办公室 • 面积约 45 平方米

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

Ray White Epping W: raywhiteepping.com T: (02) 9876 3133 E: epping.nsw@raywhite.com A: Ground Floor, 51 Rawson Street, Epping NSW 2121

本周六拍卖

本周六拍卖

23 Ross Street EPPING

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• Mirvac 打造，面积约 1138 平方米 • 4 个宽敞起居室，5 睡房 • 宽敞主人房有奢华套间 • 步行至学校和购物中心

现场拍卖 6 月 1 日周六 3:00pm 开放参观 周六 2:30-3:00pm

Tian Hong 0451 977 781

25/106 Crimea Road MARSFIELD

新上市

1

• 新装修 1 睡房 + 书房家居，面积 145 平方米 • 宁静绿荫位置 • 近 Eastwood Heights，Epping Boys 和 Cheltenham Girls 学校 • 泳池，健身房，桑拿，游乐场

新上市

4

• 无瑕家居，室内全新装修 • 宽敞露台通往厨房 • 2 宽敞睡房带入墙柜，独立浴室和洗衣房 • 一直名校，商店和火车站

1

1

现场拍卖 6 月 15 日周六 2:00pm 开放参观 周六 12:00-12:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

1

现场拍卖 6 月 1 日周六 4:00pm 开放参观 周六 3:30-4:00pm

4

• 明亮北向后院 • 宽敞起居室，高天花板，中央空调 • 18米宽前庭，即刻入住，可打造Duplex（需市政批准） • 近 Epping West 小学和 M54 巴士站

现场拍卖 6 月 8 日周六 10:00am 开放参观 周六 11:00 – 11:30am

2

6 Haywood Street EPPING • 宽敞睡房带入墙柜，3 间新装修浴室 • 超大有顶娱乐区，易打理花园 • 位于 Epping 公立学校等名校校网内 • 步行至巴士站，火车站，商店等设施

2

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1

现场拍卖 6 月 22 日周六 10:00am 开放参观 周六 11:00 - 11:30am Scott Baxter 0432 127 860 Catherine Li 0403 017 928

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现场拍卖 6 月 22 日周六 3:00pm 开放参观 周六 12:00-12:30pm

1

4

出售 联系中介 开放参观 周六 1:00 – 1:30pm

28/2 Leisure Close MACQUARIE PARK • 稳定投资或首置业自住 • 明亮起居室和饭厅，可观国家公园美景 • 有顶车位，储藏室，室内洗衣房 • 步行至 MQ 商业园，商店和大学

2

19A Cumberland Street EPPING

4

• 3 起居室，3 娱乐区 • 4 间宽敞睡房，楼下有睡房和浴室 • 现代石台面厨房和饭厅 • 位于 Epping West 等名校校网内

现场拍卖 6 月 29 日 3:00pm 开放参观 周六 1:00 - 1:30pm

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出售 联系中介 开放参观 周六 11:00 – 11:30am Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

3

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Tian Hong 0451 977 781

• • • •

首置业者及精明投资者的良机 转角位置，可建 Duplex（需市政批准） 即刻入住或打造梦想家居 近 Carlingford West 小学和火车站

1

新上市

James Kwon 0414 988 891

出售 联系中介 开放参观 周六 1:00 – 1:30pm

Kevin Wong 0423 823 477

2

• 首置业者及精明投资者的良机 • 罕见双上锁车库 • 超大主人房有步入式衣帽间及入墙柜 • 近 Macquarie 大学，购物中心和火车站

Kevin Wong 0423 823 477

1 Barrawinga Street TELOPEA

James Kwon 0414 988 891

4

16/17 Taranto Road MARSFIELD

Tian Hong 0451 977 781

55 Willoughby Street EPPING

• DA 已批准可建 5 睡房 5 浴室 duplex • 面积 1176 平方米，回旋静街高地势 • 宏伟设计，宽敞大气 • 灵活多功能布局

1

新上市

145B Ray Road EPPING

11 Inala Place CARLINGFORD

1

4 Hinemoa Avenue NORMANHURST • 市政已批准可分隔为 2 块地皮 • 现代家居，投资升值潜力大 • 近 Normanhurst 火车站和 Upper North Shore 名校 • 适合年轻家庭和精明投资者进行开发

3

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Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

11/14 Cottonwood Crescent MACQUARIE PARK 1 • 首置业者及精明投资者的良机 • 开放式起居室和饭厅通往阳台 • 现代厨房，超大上锁车库 • 近 Macquarie 商店，大学和火车站

2

现场拍卖 6 月 8 日周六 3:30pm 开放参观 周六 11:00 – 11:30am

1

1

现场拍卖 6 月 15 日周六 10:00am 开放参观 周六 1:00 -1:30pm Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

Carlingford

Homebush West

78 Honiton Avenue West

出

2

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* 宁静家庭住宅，坐落街尾地段，周 围灌木环绕 * 三间明媚卧室配备空调 * 经典厨房配备电子炉灶和超大橱柜 开放式活动室和餐厅 * 温馨的罗马风阳光房 * 起居室尽赏绿地公园美景，带有壁炉 * 紧邻火车站、公交车站、Carlingford Court 商店和优质学校（如 James Ruse Agricultural 高中、The King's School 等）

参观时间：周六 11.00am-11.30am 3

Auburn

售 出

出售 * 售价 $850,000 起

黄金地段高品质物业 Auburn 优质物业，高品质完工。 * 高天花板，电动卷帘门 * 楼下小厨房，卫生间和淋浴 * 开放式办公室，中央空调和加热， 铺有地毯 * 落地大窗，百叶窗，楼上办公室带 小厨房和卫生间 * 2 车位 * 高品质楼宇，带自动大门 * 咖啡厅 * 近 Regents Park 火车站，商店

* 全新仓库，面积约 180 平方米 * 7 米高天花板，卷帘门 * 独立办公室，小厨房和卫生间 * 预期租金回报：4.5%-5.5% * 所有费用可向租客收取

Eastwood

Canberra

The Australian Capital Territory 出售

$250/ 周 - $400/ 周（单独办公室）

租

* 企业套间

出

别墅式公寓 * 明亮宽敞东北向家居 * 别墅式布局和设施 * 临街独立出入口 * 超大庭院，带保安围栏 * 高档实木地板 * 当地免费巴士 * 带烧烤，游泳池，网球场，健身房 和桑拿 * 近火车站，M4 告诉，Flemington 市场等

指导售价 $850,000

29 Rowe Street 预约参观

1

出售：$630,000

仓库出售

3/17 George Young Street

预约参观

2

售

售

3+1 書房

指导售价：$1m ( 可议价 )

出

参观时间：周六 12.30pm-12.45pm

Building J, G10/81-86 Courallie Avenue

* 全澳最高的工资水平，最低的失 业率。 * 1 睡房 – $280,000 起 * 2 睡房 – $370,000 起 * 3 睡房 – $600,000 起 * 投资良机，5 年内可获得每年 7% 租金回报 * 首置业者优惠：3 倍首置业减免 * 自住可获得 $14,000 的入住优 惠

* 适合作商业办公室等 * 室内面积约 20 平方米 – 150 平 方米 * 室外（阳台）面积约 30 平方米 +2 车位 * 2 层有电梯和楼梯 * 可签长期和短期租约

Belmore

North Strathfield

485 Burwood Road

231 Concord Road

出租：$650/ 周

出租：$1,000/ 周

* 适合作医疗诊所，办公室，零售

* 商住两用物业 * 1 层 3 睡房住宅 & 底层零售店 * 后车道出入，有装卸区 * 占地面积约 193 平方米，室内 面积约 140 平方米 +2 车位 * 底层面积约 100 平方米（商店 面积约 60 平方米） * 1 层面积约 40 平方米（3 个房 间）

店等 * 占地面积约 450 平方米 * 土地用途：基本商业用地 * 5-7 间办公室，厨房，洗衣房， 卫生间等

地址： 76/1-55 W Parade, West Ryde NSW 2114 電話： (02) 9804 8810

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Erin Ooi ( 国、英） 0435 921 933

Harry Park 0419 030 826

Esther 0433 992 580

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

如何吸引中國買家 悉尼 Epping 一棟公寓的開發商去年年底在該樓前建造了一座砂岩牆，引發了火災。根據中國古代 的風水哲學，因為它刻著中文字符和紅色 - 一種幸運的顏色。 很多人不喜歡第四名，”雍女士說。“四”的中文發音聽起來像普通話的“死亡”一詞。面對 T-junction 的房子也是個壞消息。據風水介紹，進入房屋的道路代表著一把小刀朝著這個房屋蔓延。在拐角 處的房子並不理想，因為道路被視為鐮刀形狀或收割鉤。“如果它是四號，這是一個 T 形交叉口， 如果風水不好 ...... 他們可能不會繼續購買，”雍女士說。意 - 帕拉馬塔市議會告訴 SBS 新聞它仍 在調查此事 - 但該項目的大樓經理說，這個街區非常簡單，直接針對中國買家。 儘管來自中國買家的需求可能在澳大利亞有所緩解，部分原因是海外人士獲得融資的機會更加緊 張，但該集團仍佔該國外國買家的約四分之三。其 2016 年的總投資額達 876 億美元。 這並不奇怪，房產經紀人正在為吸引他們的業務而付出額外的努力。 墨爾本房地產經紀人 Kay ＆ Burton 的國際部門主管兼合夥人 Jamie Mi 告訴 SBS 新聞，開發商“通 常會將他們的宣傳材料翻譯成中文，甚至用中文製作視頻來描述項目”。該公司還在中國的報紙和 雜誌上刊登廣告。但正如業內人士告訴 SBS 新聞，許多來自中國的購房者以及擁有中國傳統的澳 大利亞購房者不僅需要用母語寫的功能 - 特別是如果他們遵循風水的話。 位於墨爾本的房地產經紀人 Sodichan.com 僅針對中國市場。其首席執行官 Esther Yong 表示， 許多買家要求特定房屋號碼的房產。 該理念也適用於樓層號碼。雍女士說，她聽說過開發商只保留第八和第九級別，只向中國買家出售。 “八號和九號是他們真正喜歡的東西。八，中文發音意味著 ' 財富 '，”她說。“九意味著長壽和永恆。” “如果你的門牌號碼是八號，八十八號或八十八號，這是一個幸運號碼 ......” 而山上和靠近水的房屋被認為具有良好的風水。 一些中國買家可能會尋找的另一個因素是該物業的升級。寺廟通常建在中國的山上，所以它被認 為是好運。 “在墨爾本這個地區叫做唐卡斯特，它正好位於山頂，中國買家為這個地區付出了很多，”雍女士說。 “有一位風水大師竟然說唐卡斯特就像 ' 墨爾本的龍頭 '。”

Issue No. 662 Friday May 31, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

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◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 5

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Hunters Hill

14 Ferdinand Street

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寧靜 , 朝北 , 水景 (water front), 1075 大地 . 擁有美麗的水景 , 這全磚的大宅建落在 1075 平方米 . 高貴實用寬敞 floor plan, 上下兩層 , 向北朝向 , 陽光 充足 , 陽光後院 , 可以與親朋好友 , 戶外互動 , 又可 欣賞美麗水景 , 5 房 , 寬敞主人房更配備浴室和衣帽 間 , 另外落地玻璃更加令閣下 , 一起床 , 便得到良晨 美景 . 週六開放過來一聚一同欣賞。

本週 現場拍賣

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West Ryde

1108 Victoria Road

•16 米海水无边泳池，带水疗和太阳能供暖 • 带吧台的剧院室 • 管道式空调，管道式 Ventis 通风系统和双 车库 • 独特的高尔夫球场 出售 : 联系仲介 参观 : 预约参观 0421 031 996 详电 : Vickie Yap Francis Zhang 0478 033 063

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• 这套 5 居室住宅坐落在约 860 平方米平整 • 宽敞卧室，超大休息室和餐厅 • 翻新式厨房，丰富储藏空间及工作台 • 门口巴士前往大学和购物中心 • 步行到达学校，车站，商店，高尔夫球场， TAFE 学院和渡轮 出售 $1.168M 参观：周六 12-12:30pm 详电：MAX PRACY 0423 886 760

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Marsfield

· 超大、安靜、地點方便、總面積：220 平方 米 · 三房加一書房，主人房帶衣帽間及衞生間 · 寛敞客厅，全新木地板 · 現代化廚房，不鏽鋼廚具 · 中央空調，洗衣房及客人衛生間 · 帶鎖車库 優值學區，Epping Boys High, Ryde ·Secondary 及 Kent Road Public School · 步行至 Macquarie 大家，火車站，購物中 心及巴士站 出售 联系中介 参观：周六 11-11:30am 详电： Joy Hsieh

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23/145 Balacala Rd

21 Fullers Road

• 位于 Chatswood 中心地带，步行可至 Chatswood

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出售 登记购买意向 (6 月 3 日 12PM 截止） 参观：周六 10-10:30am 详电：Danny Yap 0406 338 088

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• 三间卧室，两间配有内置衣柜，主卧配有空调

• 顶层三间房都带衣橱及独立阳台

• 现代厨房，配有 Smeg 燃气灶，Bosch 洗碗机

• 视野宽广 180 度延伸视野到奥林匹克公园及蓝山

•Alfresco 甲板俯瞰精心修剪而宁静的朝北后院

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•550 米到火车站，学校，购物中心及餐厅

• 底层客厅及餐厅宽敞明亮， 大阳台

Jetmaster 壁炉，彩色玻璃铅窗

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37/3-5 Freeman Rd

• 总面积 157 平方米双层公寓

• 优雅现代设计师风格，高华丽的天花板，

1

Chatswood

• 优质学区 Chatswood 小学，中学

• 土地面积 1041 平方米，双拼房开发潜力（STCA）

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Macquarie Park 13/16 Cottonwood Cres 有重建潜力的难得机会 • 位于 MQ 购物中心和麦考瑞大学火车 站对面的黄金地段 • 从持有租金收入中获益，并拥有该地 区重大再开发机会 • 意向书出售 , 6 月 3 日星期一中午 12 点结束

火车站，学校，商店，餐馆和公园

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118 Eastview Ave

拍卖 6 月 22 日 10:15am 参观：周三 & 周六 10-10:30am 详电：Fiona Lee 0413 476 676

0423 886 721

Chatswood

North Ryde

建立自己的家园的绝佳机会 (STCA) ! 坐拥这片优美的土地和坚固的砖房，有翻新或重建 的机会。 - 面 宽 19.81 米（ 约 ）， 土 地 面 积 562.8 平 方 米 （约）， - 带有娱乐室 / 书房 / 后院第 3 间卧室的房子 ， - 在 North Ryde 公 立 学 校，Epping Boys 高 中 和 Ryde 中学学校校网内， - 距离 MQ 购物中心，大学以及火车站仅有很短的 车程， - 步行至前往市区的巴士，Coxs Road Mall 购物中 心，当地商店和餐馆。

的土地上

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3-5 Hillcrest Street

位于 Wahroonga 最私密，最令人向往的路之 一是“独一无二”的双砖杰作，完美地位于两块 总面积为 2260 平方米（约）的土地上。

拍卖 : 6 月 1 日 10:15AM 拍卖指导售价 : $4M 参观：周六 9:45-10:15am 详电：Lawrence Liang 0431 129 122 Joy Hsieh 0423 886 721

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Wahroonga

• 丰富的停车位，可容纳至少 4 辆车

• 原木全新地板，摩登厨房瓦斯煮饭，电梯及空调

拍卖 : 6 月 22 日 10:15am 参观 : 周三 & 周六 2-2:30 pm 详电 : Francis Zhang 0478 033 063 Vickie Yap 0421 031 996

拍卖 : 6 月 22 日 12:15pm 参观 : 周三 & 周六 11-11:30 am 0423 886 721 详电：Joy Hsieh Lawrence Liang 0431 129 122

Chatswood

102/1C Kooringa Rd - 北向、安靜、地點方便 - 寛敞客广，優質木地板 - 現代廚房，不鏽鋼廚具，瓦斯煮飯 - 二房帶大衣櫃 - 現代化衞生間，洗衣房 - 超大帶鎖車庫，直接通到房子 - 步行至購物中心、餐馆 - 巴士（M40）到市中心 - 優質學區 拍卖 6 月 15 日 4:00pm 指导售价：780K 参观：周三 & 周六 12-12:30 pm 0423 886 721 详电：Joy Hsieh Lawrence Liang 0431 129 122

Rydalmere

81/129B Park Road

- 全砖 3 房 Townhouse 坐落在安静的位置 - 獨立的寬敞休息室 - 2 間浴室，主浴室和獨立的客用衛生間 - 寬敞的美食廚房 - 開放式起居區設有庭院和雙上鎖車庫。 - 度假風格的設施，室內溫水游泳池，網球場和兒童遊樂場 - 距離市區僅 35 分鐘路程。步行到鐵路，當地商店，當地 公園和學校，包括 Dundas Primary，St Mary's School，St Patrick's Marist College。

出售 $720K-$760K 参观：周六 12-12:30pm 详电：David Wang 0422 270 093

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Rydalmere

18B Yimbala Street

现代化，明亮和私密。 走进朝北，阳光照射的复式，准备留下深刻的印象！ 这栋房屋不到 5 年，没有共用墙。 结合光线充足的现代室内设计，卓越的隐私和自由 流动的平面图。 距 离 最 近 的 巴 士 站 仅 有 很 短 的 步 行 路 程， 距 离 Ermington 商店和餐馆仅有几分钟的车程 .

拍卖 6 月 22 日 3:15pm 参观：周六 12-12:30pm 0421 031 996 详电：Vickie Yap Francis Zhang 0478 033 063

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Cherrybrook

86 Hancock Dr.

绿树成荫，碧波荡漾 • 邻近 CTHS 及 John Purchase 著名中小学 • 约四分钟车程至 Cherrybrook Village 大型购 物中心 • 煤气煮食 , 楼上三睡房均有入墙柜 • 主人套房拥有衣帽间，独立卫浴 • 自动卷闸门车库外加二个泊车位 • 后院绿树成荫，坐拥碧波荡漾美丽泳池 出售 $1.4M - $1.48M 参观：预约参观 详电：Vincent Wang 0421 987 917

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019 ◆ Epping Office 9876 2088 ◆ 10 Oxford St, Epping

◆ Chatswood Office 8038 8989 ◆ 170 Victoria Ave, Chatswood

◆ Castle Hill 02 9680 2998 ◆ 2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tracyyap.com.au 4

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Epping

1 Meredith Street

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• 翻新的开放式厨房，燃气灶具，不锈钢用具和洗

• 摩登开放式厨房，不锈钢厨具，燃气烹饪

碗机

• 宽敞大客厅直通后院

• 多个生活区，开放式客厅，活动室和正式餐厅

• 大型露天户外区，配有烧烤设施和水槽

• 单锁车库加多个停车位

• 近车站，商店，餐馆和公园

• 近车站，Carlingford Court 购物，门前巴士站

• 步行至当地公立学校 拍卖 6 月 22 日 3:15pm 参观：周六 3-3:30pm 0412 185 032 详电：Tracy Yap Vickie Yap 0421 031 996

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Epping

• 优质学区

出售 登记购买意向 参观：周六 1-1:30pm 0412 185 032 详电：Tracy Yap Wenting Shi 0423 557 268

215/30 Ferntree Place

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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11/21 Eric Road, Artarmon Bed 2 | Bath 2 | Car 1 出售：$800,000 - $850,000 开放参观：周六 & 周三 11 – 11.30am

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34/1389 Pacific Highway, Warrawee Bed 1 | Bath 1 | Car 1

155 Willoughby Road (The Nines), Naremburn Bed 3 | Bath 2 | Car 2

5/15-17 College Crescent, St Ives Bed 3 | Bath 3 | Car 2

出售： $530,000 开放参观：周六 & 周三 11.30am – 12pm

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出售： $2,625,000

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11 Olga Street, Chatswood Bed 4 | Bath 2 | Car 2

120 Ashley Street, Chatswood Bed 6 | Bath 5 | Car 4

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳華人 No.1 Saleslady 銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald” 大獎。在過去 20 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內及連續五年 Agent of the year(East Killara)。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區 售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣 雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地 人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士 均樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。

如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 ANNA CHOW 唯一物業代理連續 5 年獲頒 Agent of the Year（E.Killara）全澳華人 R&W No.1 Saleslady 連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 及入選 TOP50 Real Estate Women 請聯繫：Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

全澳華人R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 (周小姐) 0416 238 288 | 9498 3399 R&W Gordon / Pymble | www.randw.com.au/gordon

16 ELLSMORE AVE, KILLARA( 迴旋靜街 ) 全新奢華家居 可觀美景 – 步行火車站、商店 * 宏偉奢華宅邸，高品質完工，大師級法式時尚設計，寬敞舒適易打理，黃金地段 * 5/6 寬敞睡房，5 套間浴室，辦公室 / 第六睡房，正規起居室，獨立飯廳，實木地板 * 開放式凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，備餐室，第二小廚房，高檔 Miele 廚具 * 室內外無縫連接，家庭房通往庭院，帶草坪和泳池 * 室內可至雙上鎖車庫，迴旋靜街，步行至 Lindfield 火車站，近 Beaumont Road 公立學校和 Killara 公立學校，近商店，高爾夫場，位於 Killara 中學校網 開放參觀：週六 & 週三 11:45am-12:15pm & 2:45pm-3:15pm

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* 超大門廳，精緻純手工扶欄，奢華吊燈

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

Issue No. 662 Friday May 31, 2019

便利位置 - 近学校和公共交通 位于 Killara 中学校网 ROSEVILLE

70 ADDISON AVENUE

加利福尼亚风格别墅位于 Roseville 东部黄金地段，步行至幼儿园，Roseville 公 立学校，商店和公共交通。明亮宽敞布局，古典装潢，北向后院，室外带泳池。 * 正规起居室，高天花板，有顶外廊 * 正规饭厅，开放式壁炉，雕饰天花板，书房 * 宽敞家庭房通往室外

5 卧室 | 2 卫浴 | 2 车位 + 游泳池 + 书房 拍卖：2019 年 6 月 18 日周二 7:00pm 地点：Pymble Golf Club

* 有顶娱乐区，草坪，泳池带水景

开放参观：周六 & 周三 11:45-12:15pm

* 石台面厨房，欧式厨具，双开大窗 * 娱乐室通往露台，主人房带入墙柜 * 4 宽敞睡房，多数带入墙柜，中央空调

详电：

* 2 间浴室（1 间带浴缸），大洗衣房 * 后院直达公园，几分钟至 Chatswood

Stephanie Hearne 0412 565 682

* 2 路边车位，位于 Killara 中学校网

shearne@savills.com.au

* 无任何遗产保护类限制

St Leonards 大潜力商铺 ST LEONARDS

LOT 114 /545 PACIFIC HWY

97 平方米商业地块，带厨房和 2 卫生间。带上锁车库，工作时间路边车位充足。

2 卫 | 1 车位

面朝 Pacific Hwy 和 Oxley St 拥有 180 度曝光，带明亮大窗。步行 550 米至 St Leonards 火车站，近 Crow Nest 商店和咖啡厅。 * 已空置，可即刻入驻

拍卖：2019 年 6 月 18 日周二 7:00pm 地点：Pymble Golf Club

* 车流量大，曝光度高 * 面积 97 平方米，2 卫生间，1 厨房

预约参观

* 保安车位 * 步行至火车站和商店 管理费：约 $9,384/ 年 市政费：约 $1,252/ 年 水费：约 $712/ 年

详电： Jessica Liu Mobile: 0481 557 789 jliu@savills.com.au

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House 39

Gordon 两间奢华别墅 , 同时上市 House 38

GORDON

House 38 & 39/12-14 Cecil Street

优美 1904 年代别墅，经过靓丽装修，转变为近新奢华家居，同 时保留古典特色。古典外观和前庭，3.4 米高天花板，高品质完 工，造就高端家居。环绕式易打理美景花园，住宅地处东部便利 位置，步行至 Ravenswood 学校，商店，餐馆和火车站，可即 刻入住。

House 38 3 卧室 | 2.5 卫浴 | 3 车位 609 平方米

现场拍卖 2019 年 6 月 22 日周六 11:00am 开放参观： 周六 & 周三 11:00-11:40am savillsresidential.com.au/2P7289 详电：

House 39 4 卧室 | 3 卫浴 | 3 车位 546 平方米

Jessica Liu 0481 557 789 jliu@savills.com.au

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

罕有可开发良机，黄金地段！升值潜力可观！ 有意向买家请踊跃竞标

Chatswood 黄金位置近新特大一房加 客睡保安公寓

6 月 7 日前结束

可建高层大厦 正等待 DA 审批 现业主因急需资金周转 忍痛出售！

906/2a Help St, Chatswood

1/14 Cottonwood Crescent, Macquarie Park

无暇度假式公寓，超大空间，两睡房。便利位置，步行至 Chatswood 中心，数米至 Westfield 购物中心，巴士中转站， 火车站和 Chatswood Chase 购物中心。宽敞开放式起居室 和饭厅通往东北向阳台，可观美景。保安车位和泳池。步行至 商场，有大量商店和餐馆，生活便利。 * 全新地毯，全新粉刷，开放式起居室和饭厅 * 环绕式阳台可观花园 * 石台面厨房，煤气煮食，Smeg 厨具 * 超大书房可做睡房 * 主人房有两个超大入墙柜 * 中央空调，欧式洗衣房，视频对讲机 * 保安地下车库，靓丽室外泳池 * 华丽酒店式大厅配保安 * 位于 Chatswood 学校校网内

Century 21 West Pacific – Killara 二 十 一 世 纪 新 鸿 基 地 产 公 司 隆 重 推 出 北 区 优 质 公 寓 , 位 于 1/14 Cottonwood Crescent, Macquarie Park。享受 24 小 时的新鲜生活，365 天的健康生活。要知道健康不只是 一种选择 , 更是幸福生活的唯一前提。几分钟步行到火 车站，麦考瑞公园和大学；交通超级便利。 特大两卧室公寓，距离 MACQUARIE 大学和车站仅 有很短的步行路程，随时漫步到附近的商业园或购物 中心及附近的 Wilga 公园锻炼，著名大学 Macquarie University 近在咫尺。 这间公寓设有宽敞的起居区，宽 敞的卧室和翻新的厨房。街道高处的安全通道建筑、漂 亮的地板 、翻新的厨房、室内洗衣房、两间大卧室， 地下车库。

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开放时间： 周六 / 周三 1:00 – 1:30pm

宁静绿荫美景 两层大宅 一手业主 忍痛出售！

23 Romney St, St Ives Chase

64 Barrie St , Killara 近新两层豪宅，坐落于宁静祥和的地段，位置绝佳，数分钟步行至 当地商店，网球场，Killara 高中和公园，EAST LINDFIELD 小学。 宽敞两层设计，6 间超大睡房，4 间自带套间浴室，阔气开放起居 和饭厅，全年阳光充沛的东北朝向大露台，室内外空间无缝连接， 提供完美的私人娱乐休闲区，尽享美景。 明亮而流通的室内设计，生活空间巧妙布局，这座家园为您承诺一 个精致、休闲而又尊贵的理想悉尼北岸极致生活。 - 华丽的意大利石入口门廊通往奢华的入口门厅 - 昂贵的开放式休息室和用餐区延伸至家庭客厅，一路连通宽敞的 露天阳台 - 高档煤气煮食厨房带有高级配置，意大利大理石台面 - 超大主人套房带步入式衣帽间 - 时尚现代的洗浴室，配有大理石地板 - 双上锁车库和安保摄像头 -DA 批准建设游泳池和娱乐甲板

位于 Killara 东区最尊贵地段之一， 门前巴士至名校、火车站，超值！勿失！

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Century 21 West Pacific 二十一世纪新鸿基地产公司是一家已有近 30 年经验的房产中介，公司这些年来在销售，拍卖，项目管 理和房屋租赁等众多领域积累了相关专业经验。这些经验以及公司的专业人才是我们帮助客户获得最大利益的关键。公司的金牌地 产顾问 JENNY 张小姐常年为顾客提供专业意见。公司拥有广泛的客户，其中包括来自 Killara 以及周边区域的众多买家和卖家。

St Ives 是北区一个高尚的住宅区，周边有广受欢迎的著名公立和私立小学以 及高中（St Ives North Public School, Sydney Grammar School，Brigidine College and Masada College），实为学区、生活的优选区。 此外， 有大型 的购物中心，一流的运动俱乐部， Witchery， Bath ＆ Table 和 Sportscraft 以及多间名牌和专卖店。 网球场，高尔夫俱乐部，滑板公园。 还可以随时到 周边的 Chatswood 和 Hornsby 等大型商场购物。

拍卖时间： 6 月 15 日 现场拍卖 开放时间： 周六 / 周三

本周我们将隆重介绍位于北岸的全砖大家庭住宅 23 Romney Road，St Ives Chase。单层全砖住宅位于约 1,132 平方米的土地上，拥有宽阔的面积，享有 风景如画的山谷景色，交通便利，提供独立的 Granny Flat 和儿童友好水平草 坪和太阳能加热盐水游泳池，非常适合家庭生活和娱乐。

11:30am – 12pm 欢迎您前来参观！

物业有四间卧室，主卧包括步入式衣柜和主人套房，现代风格的主浴室配有下 沉式浴缸和淋浴。正式起居室设有凸窗和独立的用餐室；现代厨房配有优质不 锈钢器具；隐蔽的露天娱乐区，享有宁静的景色；完全独立的姻亲住宿，第四 间卧室毗邻宽敞的起居空间；美丽的后院，巨大的后花园和一流的草坪，非常 适合儿童和宠物；全围栏和太阳能加热盐水游泳池，游泳池附加甲板；带夹层 存储的自动双锁车库；分体式逆循环空调，吊扇和抛光木地板；丰富的存储空 间，庭院灯，靠近城市公交车和当地巴士服务站，购物，日托中心和公园，是 与家人和朋友娱乐的理想场所。

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开放时间： 周六 / 周三 10:30 – 11:00am 欢迎您前来参观！ 详情请联系 专业地产顾问二十一世纪 Killara 新鴻基地產 Jenny 0419 685 657

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拥有无敌美景的梦想之家 舉世聞名的悉尼大桥，歌剧院尽收眼底

1A/5-11 Thornton Street , Darling Point 难得一遇的机会，您可以在著名的悉尼东区海滨拥有这套独享举世美景——悉尼大桥 和歌剧院——的魅力之居。座落于 Longwood 社区，可步行至海滨，McKell Park 和 Darling Point Wharf 的这间物业，结合了优质奢华和便捷时尚的生活方式，悉尼海湾美

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景和远眺从城区到 Manly 海滩的天际线。220 平米的超大产权面积，空间感十足，明亮 通风，宽阔的阳台是您观赏新年烟火的绝佳位置。

开放时间： 周六 / 周三

* 顶级社区管理井然有序，绿茵环绕，位于 A 座朝向占据东，北，西三向

2:30pm – 3pm

* 步行数分钟可达轮渡码头，火车站，巴士站，美食购物区和商业区 * 宽敞起居大厅和饭厅，落地玻璃一望无际悉尼大桥及歌剧院无敌美景 *3 睡房均设入墙柜，主人套房及大量储物空间，主浴室以云石装饰

欢迎您前来参观！

* 名师设计厨房，操作台为花岗石台面，Blanco 厨具

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* 小区设全天候保安，恒温亮麗游泳池，健身房和桑拿房

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* 精心养护的大厦，附带 2 个独立车位和对讲机

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* 特大阳台眺望美景

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

Residence 1, 39 Wunulla Road, Point Piper 高档家居，连接私密海港

靓丽家居，绿荫环绕，观赏优美水景。古典与现代奢华的 结合，空间宽敞可供娱乐，带宏伟起居室，通往室外庭 院，第三庭院带泳池。高品质完工，多功能布局，灵活第 四睡房可做家庭房。保安地段，有私人通道通往船坞。近 Rose Bay 和 Double Bay，易至市中心。 * 欧式庭院，独立安全出入 * 海港美景 * 空间宽敞，高天花板，雕饰飞檐 * 高档地板 * 起居室带壁炉，双开门通往庭院和阳台 * 第二庭院带恒温泳池 * 凯撒石台面厨房，Miele 厨具 * 主人房有步入式衣帽间及套间，可观海港美景 * 警报系统，充足储物空间

开放参观： 周六 & 周三 10:00 - 10:40am

拍卖： 2019 年 6 月 18 日周二 6:00pm

地点： Domain Auction House 详电 : Max Spartalis 0418 962 828 Krulis.com.au

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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BALMAIN 447 Darling Street Hexham —1897 年代宏伟宅邸，观海港美景 Hexham 是一栋宏伟的维多利亚意式豪宅，建于 1897

宽敞起居室和饭厅毗邻精致大理石厨房。阁楼台球室

年， 被 认 为 是 Balmain 半 岛 最 壮 观 的 物 业 之 一。 面

带小酒吧，美景花园带烧烤亭，可观恒温泳池和草坪。

积 749 平方米，尽享极致北向海港美景，美景花园环

另有屋顶花园，画龙点睛。

绕。古典特色与现代奢华的完美结合，造就这座位于

建筑特色包括 3.6 米高天花板，彩色玻璃窗，宏伟大

Balmain 中心的地标。

理石门厅，雪松楼梯，地板，中央空调等。后车道可

内部 6 睡房，2 书房和 5 浴室，简约易打理大理石壁炉，

至保安车库，共 8 车位。距离市中心仅 4 公里。

现场拍卖：2019 年 6 月 22 日周六 3.00pm 开放参观：周六 2.00pm - 2.45pm & 周三 4.30pm - 5.15pm 详电：Brad Pillinger

0411 545 577

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brad@pillinger.com michael@pillinger.com

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

*项目效果图仅供参考

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Waterfall by Crown Group 全新公寓样板房现已开放 抢先一睹最新落成的豪华公寓 2019年5月22日 – Waterloo地区最畅销的住宅开发项目Waterfall by Crown Group，其备受期待的首批公寓样板房现已正式开放，旨在为居民打造一处隐藏在郁 郁葱葱热带雨林之下的私人豪华胜地。 澳大利亚房地产龙头开发商皇冠房地产集团于2017年推出

热带植物，迷人的瀑布景观，无不营造出温馨舒适的自然

该豪华住宅项目，331套公寓几乎全部售罄，居民预计下

氛围。”

月即可入住。现仅有25套公寓待售，其中包括两间豪华顶

Edwards女士表示：“仅一个月的时间就有两位买家分别

层公寓。

抢购了两套顶层公寓，最近，我们又以328万澳元的价格

悉尼买家现在有机会可以抢先参观首批公寓样板房，其地 址为18 O’Dea Avenue, Waterloo，距离悉尼市中心仅 4公里。 该项目由屡获殊荣的建筑师SJB精心设计，由三栋7层高 的低层建筑及一栋20层高的高层塔楼组成。项目完美融合 多样自然元素，人造泻湖宁静平和，屋顶热带景观郁郁葱 葱，户外影院专享私人专属，热带竹林步道悠然自得，更 有澳洲最高22米长人造瀑布。 居民还可尽享皇冠房地产集团标志性五星级度假设施，其 中包括屋顶无边泳池、天空花园及露台、休闲娱乐台、天 空健身房、位于23层的户外天空影院、配有厨房的多功能 室以及配有钢琴的音乐室。 Waterfall by Crown Group项目总监Prisca Edwards表 示，该开发项目耗资3.95亿澳元，匠心独运，备受那些追 求精致优雅、品质生活、迷人景观的买家青睐。项目地理

售出了第三套。” “最后两套顶层公寓也将很快被抢购一空——这是您入住 城市地标开发项目的最后机会——尊享地理位置极为优 越、最受热捧的豪华居所。” Waterfall by Crown Group珍藏版高端公寓包括公寓单 间、一卧、两卧、三卧公寓、庭院公寓及顶层复式公寓。 房间内饰选用石材、木材配以雅致的色调，营造出清新自 然、现代奢华的生活格调。 25套限量珍藏版高端公寓现正热售，售价$699,000澳 元至$1,438,000澳元不等。两套顶层公寓售价分别为 $3,536,000澳元及$3,640,000澳元。 新近落成的首批Waterfall by Crown Group全新公寓样

位置极为优越，距机场仅10分钟路程，距市区及海滩也仅

板房现已开放，位于30-36 O’Dea Avenue, Waterloo，

15分钟路程。

每周六上午10点至11点开放，也可预约参观。

“Waterfall by Crown Group无疑是其所在地区最优

垂询了解更多有关Waterfall by Crown Group的项目信

质、最畅销的公寓开发项目，”她说道。 “它就像是隐藏

息，请访问crowngroup.com.au/waterfall或致电1800

在城市之中、郁郁葱葱热带雨林之下的瑰丽珍宝，茂密的

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图片及视频 https://www.dropbox.com/sh/cgtmljx14u8wror/AADfJxjkgRqnkEkWZwQsyyEta?dl=0

微信客服号

媒体联系 Lina Guo 皇冠房地产集团传媒主管 电话：(02) 9925 0088或0429 459 510 电子邮件：linaguo@crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团(Crown Group) 皇冠房地产集团(Crown Group Holdings)是澳洲一家龙头房地产企业，专长于房地产开发、投资及酒店式公寓等领域。公司由建筑师Iwan Sunito及工程师Paul Sathio共同创立，首个项目启动于 1996年。 自公司成立以来，皇冠房地产集团在悉尼众多顶级黄金地段成功开发了一系列大型项目，其中包括Bondi(邦代海滩)、Bondi Junction(邦代枢纽)、Parramatta(帕拉玛塔)、Ashfield(阿诗菲尔德) 、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布什)、Newington(纽因顿)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(罗兹)以及悉尼CBD的25层最新落成项目Arc by Crown Group。 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备的项目组合价值高达50亿澳元，其中正在悉尼开发的四个项目包括：位于Green Square的Infinity by Crown Group,位于悉尼Waterloo的与三菱地所 Residence（Mitsubishi Jisho Residence）合作开发的5亿澳元项目Mastery by Crown Group，位于Waterloo的Waterfall by Crown Group以及位于悉尼东区最新地标Eastlakes Live by Crown Group。 皇冠房地产集团于2017年8月在Parramatta推出首家套房酒店SKYE Suites，并于2018年10月推出SKYE Suites Sydney。 www.crowngroup.com.au 奖项与荣誉 皇冠房地产集团历年来荣获30余个业内备受瞩目的重大奖项。位于Parramatta的V by Crown Group，于2018年获得获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的新南威尔士州最佳商用混合建 筑奖，于2016年获得国际房地产大奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。Infinity by Crown Group于2017年房地产界年会上被澳大利亚房地产委员会（Property Council of Australia）评为年度世 界最佳项目之一。Skye by Crown Group于2017年荣获澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔士州杰出住宅与综合开发建筑大奖。Arc by Crown Group于2015年被评为国际房地产大奖澳大利 亚最佳住宅项目奖。位于Waterloo的Viking by Crown Group于2015年获得澳大利亚建筑商协会（MBA）新南威尔市卓越建筑大奖。2014年皇冠房地产集团建造的由7栋建筑组成的度假式住宅项 目Top Ryde City Living获得由澳大利亚城市发展学会（UDIA）颁发的NSW President’s Award (新南威尔士主席奖)，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 www.crowngroup.com.au/industry-recognition/

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

WAT E R FA L L B Y C R O W N G R O U P

公寓样板房现已开放 抢 先 一 睹 最 新 落 成 的 WAT E R FA L L B Y C R O W N G R O U P 抢先参观公寓样板房，一睹地处Waterloo地区核心地段、别创新格开发项目、无与伦比奢华公寓之迷人风采。皇冠房地产集团闻名于世的顶级特色配套设施， 天台无边泳池，悬臂式“浮动”健身房，享有城市地区景观的屋顶空中花园，Waterfall by Crown Group为您倾力打造和谐美好新生活 售价$699,000起，今年即可入住

立即参观公寓样板房 每 周 六 上 午 1 0 点 至 1 1 点 开 放 或 预 约 参 观 | 30-36 O’Dea Avenue, Waterloo

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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未来项目 布里斯班 雅加达 洛杉矶 墨尔本

官方微信

Mastery by Crown Group

Eastlakes Live by Crown Group

展厅地址：30 O’Dea Avenue, Waterloo

展厅地址：19A Evans Avenue, Eastlakes

立即注册：1800 319 550

立即注册：1800 954 126

官方微博

crowngroup.com.au 免责声明：以出版时价格为准。 图片为项目效果图，仅供参考。

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7a Eastern Avenue, Dover Heights 4 睡房 I 2.5衛 I 2车位 時尚家庭住宅， 東北向採光明媚迷人，盡賞海景！ 三層住宅全磚結構建造 內有寬敞起居區或起居/用餐區 設有Ilve燃氣廚房和家庭餐廳 四間臥室和2.5間浴室 主臥有衛浴 洗衣間、家庭影院和循環空調 獨立車庫和停車位 緊鄰商店、公交車站和多間學校

拍賣： 2019年6月19日週三6.30pm 開放參觀： 週六&週三11:15am-12:00pm Paul Kantor 0418 227 901 Ophelia Huang 0414 801 921（國語/英語） Proudly Richardson & Wrench Double Bay rwdoublebay.com.au

12 Kensington Road, Kensington 3房 | 2卫 | 1车位 * 宽敞独立家居 * 主人房带入墙柜和阳光房 * 宽敞起居室和饭厅 * 现代厨房，Smeg & Bosch家電 * 大露台，草坪后院带花园 * 车棚，理想中心位置 * 土地面积约353.5平方米 * 近Kensington公立学校校区

拍賣 开放参观：周六&周三10:00am – 10:30am 詳電:Phoebe Nothling 0466 888 814 James Dunn

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

12 Shellbank Parade Cremorne 5 卧室 | 4 浴室 | 3 车位 现代奢华水滨家居 极致水滨家居，可观赏令人惊叹的美景， 树立奢华新高度，是您梦寐以求的完美家 居。

开放参观 周六 11.30 - 12pm

Michael Coombs 0424 391 255 michaelcoombs@avnu.com.au Sean Phuah 0402 511 088 sean.phuah@avnu.com.au

Issue No. 662 Friday May 31, 2019

超高档多层宅邸，建筑艺术和奢华新高度，位于水滨半岛，尊享极致 美景。面积 812 平方米，毗邻海滩，带独立海滩边别墅，海滩设施齐全。 位于 Port Hacking River 河畔。 现场拍卖 6 月 8 日周六 1.30pm

开放参观 周六 & 周三 3pm - 3.45pm

详电 Steve Day 0413 111 118

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靓丽古典家居，北向布局，可即可入住，未来装修扩建潜力大（需市政 批准）。外观优美，室内宽敞明亮，中心生活区通往独立厨房和饭厅。 面积 632 平方米，步行至巴士站和 Naremburn 商店。 现场拍卖 6 月 15 日周六 1.30pm

开放参观 周六 & 周三 10.30am - 11am

详电 Davey Hong（洪俊嵩 ) 0424 603 824 Peter Chauncy 0402 036 489

Issue No. 662 Friday May 31, 2019

12/3 Benton Avenue, Artarmon

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现代 townhouse，绿荫环绕 私人 townhouse 位于宁静绿荫地段，小型社区，仅 15 户。靓丽复式结构，带上锁车库。

开放参观

步行至巴士站，火车站，区域中心和学校。

周六 & 周三 2:30pm – 3:00pm

* 东北向后院，地板，起居室和饭厅

现场拍卖

* 室外平台被绿荫环绕

1.5

5A

1

详电 Andy Yeung（杨先生） 0414 588 382

2019 年 6 月 29 日周六 9am

* 石台面厨房，煤气煮食，洗衣房，超大书房，入墙柜 * 阳台，上锁车库，面积约 159 平方米 +20 平方米车位

R a y W h i t e AY R e a lty C h a tswo o d

42 Wentworth Avenue, Killara

6

靓丽宏伟家居，生活便利

详电 Andy Yeung（杨先生） 0414 588 382

宏伟宅邸位于高品质静街高地势，宽敞大气，精致特色充满整座住宅，适 合大家庭居住。东北向后院，多功能布局。步行至 Killara 中学。 * 拱形天花板，玻璃墙，宽敞家庭房带壁炉，空调 * 宽敞起居室，正规和休闲饭厅，高档 Gaggenau 厨房 * 多个庭院，平台，带独立工作间，书房，套间浴室，入墙柜 * 多功能娱乐室带小厨房，双上锁车库，步行至巴士站 * 土地面积约 891 平方米

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开放参观

周六 & 周三 11am – 11:30am

现场拍卖

2019 年 7 月 6 日周六 4pm

5.5

3

4A

Issue No. 662 Friday May 31, 2019

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現代奢華，永恆優雅 百年一遇的絕佳機會，投資全澳最穩定房產市場，低空置率，高出租回報率， 與澳洲政治中心首都堪培拉國會山一街之隔的地標項目- Estate Forrest。 堪培拉目前最奢華項目，足可媲美悉尼歌劇院或海港大橋對面的地段， 配置有世界頂級 Gaggenau 家電，Villeroy&Boch 五金和私家酒窖， Estate 將歐式尊貴之風融入澳大利亞最高權力中心。 打造無比華麗之生活，最佳投資機會，樓盤已在建設之中。

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

DiJONES

703/130 Elizabeth Street, Sydney 超高层家居，奢华典范，欣赏无遮挡的城市和绿地美景 全新公寓位于悉尼中心顶级地段，高品质完工。室内布局尽显奢华，透过落 地玻璃窗观赏美景，可从海德公园一直望向圣玛丽大教堂和悉尼塔。位于 ‘One30 Hyde Park’楼宇内，周边高档商店林立，步行至火车站。 * 开放式布局，高档地板 * 主卧及生活区朝北，明亮冬季花园与室内无缝衔接 * 煤气煮食厨房，Gaggenau 厨具，步入式备餐室，吧台 * 3 宽敞睡房，主人房带定制入墙柜和奢华套间 * 地下车位，电梯，对讲机，健身房，保安门禁 * 由著名设计师 Bates Smart 打造 市政费：约 $242.62/ 季 水费：约 $178.11/ 季

请询价

联系中介

5

David Howe （侯先生） 现场拍卖 2019 年 6 月 15 日 周六 10:30 AM

0417 088 833

开放参观 周六 10:30 - 11:00 AM 周三 5:30 - 6:00 PM

DiJONES.COM.AU

2

2.5 �

Max Yue （悦先生） 0410 569 481

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2

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Issue No. 662 Friday May 31, 2019

龙头商铺·稀有出售·传世物业·悉尼唐人街 -“可能是全悉尼人流最旺，单价最适中的店铺”

分界线仅供参考

公开拍卖

Shop 1, 31-37 Dixon Street, Haymarket

唐人街最醒目转角店铺，紧贴牌楼 双街面，共约10米街宽 永久地契，而非一街之隔Darling Quarter 99年永久使用权 5+5年全新租约，所有物业杂费由租客承担，年净收入为$198，000+GST* 毗邻34亿悉尼情人港翻新项目和30亿中央火车站改造计划，潜力无限 一街之隔的Darling Square项目将迎来超过2,500个新住户，人流极旺 Andy Hu 胡思安 | 0410 868 066 ahu@savills.com.au

销售方式：公开拍卖 拍卖时间：2019年6月13日周四上午10:30 拍卖地点：Level 5, 1 Margaret Street, Sydney

Jordan Lee 李国章 | 0435 967 245 jordanlee@savills.com.au

02 8215 8888

全新双砖家居，带保安大门，现代煤气煮食厨

现场拍卖

联系中介

房，Smeg 厨具，整体式冰箱，石台面。影音

2019 年 6 月 22 日周六 10.30 am

Ross Mundy

开放参观

0451 373 641

周六 12.00 - 12.30 pm

Adam McKay

室带投影和荧幕，铺石平台带有室外厨房，北 向布局，明亮泳池。

周三 12.00 -12.30 pm

*约

0412 133 173

Friday May 31, 2019

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Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 9863 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au

欢迎回家 。

“ 我非常期待您加入 Better Homes and Gardens Real Estate 这个大家庭。众所周知，看房找房只是新生活的开始，所 以加入澳大利亚最标志性的物业公司非常令人激动。 如果说置业是一个拼图，那么遇到您就找到了拼图的第一块碎片。Better Homes and Gardens 了解什么是最重要的：房屋， 家庭和生活方式。我们在电视，印刷和数字媒体业界都是领军企业，可以为买卖双方提供更多资源。 我在 Mosman 地区已经代表业主进行了将近 20 年的物业销售，非常荣幸能帮您完成入手梦想家居的最后一块拼图。我非 常期待能与您沟通，一同合作，帮助您购买，出售和管理其他一切物业需求。”