«Habitez Estelita: Système de Développement des Habitations Collectives» by fivosdebrito

Habite Estelita

Professeur Superviseur Stavridis Stavros Architecte en Doctorat Professeur de conception et de théorie architecturales École d’architecture Université Nationale Polytechnique d’Athènes

Professeurs Consultants Vasilatos Panagiotis Micha Irini

Collaboration

Habite Estelita

Système de Développent de Habitations Collectives en Recife, Brésil.

Professeur Luis de la Mora Docteur en Sociologie, Université de Paris-Sorbonne, Spécialiste en Urbanisme. Institut d’Urbanisme de Paris UFPE. Professeur agrégé I - Coordinateur de la communauté interdisciplinaire de recherche-action et d’apprentissage. Représentant de l’UFPE au Forum PREZEIS, au Conseil de développement urbain et au conseil municipal

De Brito Kargariorgas Fivos Collaboratrice: Micha Margarite

Université Technique Nationale d’ Athènes Juillet 2017

TABLE DE MATIÈRES _INTRODUCTION _LA VILLE DE RECIFE _ANALYSE URBAINE _POLITIQUE URBAINE

INTRODUTCION

_RECONNAISSANCE DU CENTRE DE LA VILLE

Le but de cette étude est la proposition d’un système de développement des logements collectifs, axée sur la planification participative, afin d’être utilisé par un sujet collectif – un mouvement de droit à la ville – dans la ville de Recife, au Brésil.

_CADRE HISTORIQUE DU QUAI ESTELITA _DIRECTIVES DU PROJET _TOILE SPATIALE ET CONTRUCTIVE ET ETAPES DE CONSTRUCTION _LA LOGIQUE DU DEVELOPPEMENT DES LOGEMENTS COLLECTIFS _MASTER PLAN ET PLACEMENT _DIAGRAMME DE DEVELOPPEMENT DES HABITATIONS _ ANALYSE DU COMPLEXE HABITATIONNEL – PLANS ET SECTIONS _PERSPECTIVES

Ce sujet a été choisi étant donnée l’expérience acquise avec le projet de recherche précédant dont le titre est “Brasilia Teimosa é nossa”. Ce projet de recherche a eu comme sujet le processus de revendication de l’espace urbain situé dans le centre de la ville de Recife et plus spécifiquement dans la communauté de “Brasília Teimosa”. Pour atteindre cet objectif, l’analyse commence en grande échelle. La réalité urbaine de la ville est analysée dans le cadre des problèmes contemporains des grandes villes du Brésil et des leçons en sont tirées par des observations sociales, historiques, politiques, architecturales et urbaines. Ces observations forment une série de directives urbaines et architecturales et produisent une logique de planification qui doit balancer des facteurs contradictoires qui sont liés à la réalité de l’habitat dans le cadre urbain des villes autour du monde et spécialement au Brésil.

LA VILLE DE RECIFE Recife est une ville côtière de la région Nord-est du Brésil et capitale de l’état de Pernambuco, près de la zone équatoriale brésilienne. La ville a une topographie horizontale, enfermée par de basses collines. Le démembrement produit par les fleuves Capibaribe et Beberibe qui déversent sur le centre historique de la ville compose un mosaique urbain et topographique. Cette géomorphologie est un facteur primordial de la situation de l’habitat à Recife. La ville occupe un espace réduit qui caractérise l’habitat. En fait, Recife est une des capitales les plus densément peuplées du Brésil.La ville a connu un développement très rapide les dernières années et est devenue le centre économique et industriel de la région Nordest du pays. Ce nouvel élan impose des changements au tissu urbain vieilli du centre. Ces changements sont soutenus par une industrie de la construction innovante et très dynamique.

ANALYSE URBAINE On observe que les communautés de la ville sont situées, principalement, près des territoires marécageux des fleuves ou des collines qui enferment la ville. Actuellement, le développement de la ville est linéaire et parallèle aux côtes de la mer et des fleuves. La politique urbaine contemporaine encourage la création de « pochettes »de développement qui pénètrent dans les communautés et exercent de grandes pressions d’exclusion. Parmi ces pochettes de développement , on peut distinguer le pôle médical dans la région du quartier de Boa Vista, le centre des Institutions Technologiques au centre-ville de Recife, la région touristique côtière de Boa Viagem et le pôle commercial Rio Mar auprès du fleuve et de la région marécageuse de Pina.La ville de Recife a une histoire qui fait part de l’avant-garde des mouvements sociaux, liés au droit à la ville et au logement. La fondation des Zones Spéciales d’Intérêt Social (ZEIS) est un accomplissement important, telles qu’elles sont introduites comme un outil urbanistique, dans la Loi constitutionnelle – « Le « statut de la ville » – révisé en 2002. Cette loi (ZEIS) est responsable de la prévalence des quartiers populairesdans le centre de la ville. Le contrôle du développement urbain par les organisations communautaires leur a donné un dégré d’autonomie politique importante.

La communauté Brasilia Têtue et les tours du quartier de Pina - Photo prise au quai de José Estelita

RECONNAISSANCE DU CENTRE DE LA VILLE En concentrant l’analyse de la région du centre-ville appelée « Ilha de Antonio Vaz », on observe que le nombre de communautés existantes est plus grand que le nombre des communautés enregistrées. Cela est une indication du développement à deux vitesses imposé. Les communautés enregistrées sont destinées à avoir des interventions du secteur public ou privée qui sont souvent menaçantes pour leur existence. Ensuite, une présentation cartographique codifie la reconnaissance des territoires du centre. Ces cartes présentent les limites fluviales, le centre historique, les territoires postindustriels, les communautés, les tendances de développement, tout en relation avec le terrain examiné. Cette codification aide la compréhension de la fragmentation des pochettes enfermées de la ville. Le terrain examiné se trouve dans la région « Cais José Estelita ». Il s’agit d’une zone portuaire de logistique industrielle abandonné depuis presque 40 ans. La décadence du commerce de la canne à sucre en combinaison avec le zénith du commerce automobile a causé la désactivation du système ferroviaire. Un nouveau centre industriel a été créé dans la région sud de Recife, au port de Suape, lequel couvre actuellement les besoins commerciaux de toute la région du Nord-est. Ce nouveau centre industriel a provoqué la désindustrialisation du centre de Recife et ce stock urbain est un épicentre de renouvellement urbain.

Le quartier de Sao José sur l’ île centrale AntonioVaz, Recife

Comunidade Vila Sul - Juillet de 2016, Recife - Archive personnel

Les édifices Maurício de Nassau e Píer Duarte Coelho au quartier de Sao José, dans le centre historique de Recife. Photo prise par Brasília Teimosa. - Archive personnel

HISTORIQUE DU « CAIS JOSÉ ESTELITA » Le terrain du Quai José Estelita a été vendu à travers un procès illégal en l’année 2008. Un consortium de quatre entreprises de construction a proposé en 2012 le projet de construction appelé “Novo Recife” qui prévoit la construction de douze tours d’habitations envisageant leur disponibilité pendant la période de la Coupe du Monde de football en 2014. Les manifestations contre ce projet, notamment celle entreprise par le mouvement “Ocupe Estelita”, ainsi que l’arrivée de la crise économique, ont arrêté l’investissement. Par la suite, la crise politique et économique du pays, surtout les protestations pendant les Jeux Olympiques, la destitution de l’ancienne présidente Dilma Rouseff, le scandale de corruption nommé “Lava Jato” avec l’implication d’une des entreprises du consortium et les élections présidentielles d’octobre 2018 ont créé une instabilité économique et politique de manière que les investisseurs ont toujours la propriété du terrain mais ne prennent pas encore le risque d’ appliquer le plan “Novo Recife”.

DIRECTIVES DU PROJET Bassée sur l’analyse générale de la ville, de la région autour du quai et du contexte historique et politique lies au territoire examine, une série de directives de planification sont proposées. Il s’agit de directives lies à l’urbanisation ainsi qu’au Habitat. L’Habitat familial est compris comme l’unité ou le système des unités. Sa répétition produit l’espace de l’échelle urbaine. L’unité d’habitation est un outil d’urbanisation qui produit la ville. Il s’agit du logement comme urbanisation. L’idée centrale est la continuation de la ville en liant les bâtiments de la réserve industrielle. La trace centrale de l’agglomération sur l’ancienne ligne de circulation, produit des géométries sur les points d’intersection avec l’extension des traces de la ville. Le total de ces espaces sont compris comme territoires “négatifs” et font part de domaine public. (Rues, places, etc.) Dans une plus grande échelle, les connexions qui sont créés, sont importantes et symbolisent la continuation de la vile coloniale et du trace diagonal de la route Dantas Barreto impose sur la trace historique de la ville Hollandaise. L’échelle humaine est préservée et la décontamination de la trace de dantas barretto est effectuée avec un espace public – une articulation sur le fleuve Capibaribe. Les connexions avec des communautés au nord et à l’ouest ainsi qu’avec le système ferroviaire sont aussi effectués. La rénovation de la réserve industrielle est effectuée d’accord les nécessités de l’urbanisation a cette part de la ville. Les bâtiments sont utilisés comme marches publics, centre communautaire, autonomie d’énergie, et atelier d’auto – construction.

Connexion avec le centre et l’axe historique

inclusion des communautés relationees

inclusion de la côté rivière

Principes de planification urbaine

Bassée sur l’analyse générale de la ville, de la région autour du quai et du contexte historique et politique lies au territoire examine, une série de directives de planification sont proposées. Il s’agit de directives lies à l’urbanisation ainsi qu’au Habitat. L’Habitat familial est compris comme l’unité ou le système des unités. Sa répétition produit l’espace de l’échelle urbaine. L’unité d’habitation est un outil d’urbanisation qui produit la ville. Il s’agit du logement comme urbanisation. L’idée centrale est la continuation de la ville en liant les bâtiments de la réserve industrielle. La trace centrale de l’agglomération sur l’ancienne ligne de circulation, produit des géométries sur les points d’intersection avec l’extension des traces de la ville. Le total de ces espaces sont compris comme territoires “négatifs” et font part de domaine public. (Rues, places, etc.) Dans une plus grande échelle, les connexions qui sont créés, sont importantes et symbolisent la continuation de la vile coloniale et du trace diagonal de la route Dantas Barreto impose sur la trace historique de la ville Hollandaise. L’échelle humaine est préservée et la décontamination de la trace de dantas barretto est effectuée avec un espace public – une articulation sur le fleuve Capibaribe. Les connexions avec des communautés au nord et à l’ouest ainsi qu’avec le système ferroviaire sont aussi effectués. La rénovation de la réserve industrielle est effectuée d’accord les nécessités de l’urbanisation a cette part de la ville. Les bâtiments sont utilisés comme marches publics, centre communautaire, autonomie d’énergie, et atelier d’auto – construction.

Espace Public

Communaute destinee aux logements

Representation Legale

espace public

Villa Sul

Soutenance Architecturale et Urbaine

CIAPA Financement Federal de l’ Habitat Communautaire

Financement Federal “PAC Cidades Istoricas et PAC 2 pour infrastructures.

ZEIS

MCMV

PAC

Autorisation de l’ utilisation de l’ espace par la communaute “vila Sul”

Etat collectif de la propriete d’ accord le statut ZEIS

Etat collectif de la propriete des espaces communautaires

statut de propriété

Caracterisation du teritoire comme Zone Speciale d’ Interet Social

groupes impliqués principes de planification

Une série de principes qui sont liés à la tradition de l’Habitat au brésil sont appliques. L’objectif est de combiner les aspects positives du processus de construction formel et informel. Une cellule centrale avec toutes les espaces « liquides » (cuisine, salle de bain) est introduit. Cette cellule a le capacite de évolue autour d’elle même en livrant le choix des espaces au futurs résidents. L’idée de cette cellule flexible est la conception principale pour les logements collectifs. La possibilité d’extension des logements est possible pour de raisons culturelles, et économiques. Même si la structures des familles au Brésil n’est pas le même du 20eme siècle, leur condition économique et leur culture d’appropriation de l’espace via l’expression individuelle, imposent la possibilité d’extension de l’habitat. On ajoute aussi la rareté économique contemporaine de dépenses publiques à cause de la crise socioéconomique pour les programmes de logements sociales comme le MCMV. L’imprévisibilité de taille des familles et la manque des statistiques conduit à l’adoption d’une règle socio-spatiale. Il s’agit d’une correspondance entre la taille des familles et de l’espace disponible afin de produire des logements de différentes dimension en relation avec la nécessité de chaque famille. Il ne s’agit pas d’une proposition de tailles de typologies mais d’une liste des espaces résidentiels analysées - le vocabulaire qui sont utilisés pour construire des typologies différentes – la grammaire - et à la suite leur multiplication et super imposition, d’accord les espaces « négatifs » du territoire du quai Estelita – le syntaxe - afin de produire la nouvelle agglomération qui va faire part de la ville.

Habitat Collectif

Reutilisation de la reserve industrielle a des fins communautaires

Εncouragement des usages mixes

engagement et hiérarchie des espaces publics et des routes

Multiplicité

Habilité d’ expansion

Diversité

Μéthode de construction adaptée aux capacités des résidents

Construction rapide

coûts bas et qualité du Habitat

principes d’ urbanisation Éléments du Habitat

Construction de l’ Habitat par les futurs résidents

TOILE SPATIALE ET CONTRUCTIVE - ETAPES DE CONSTRUCTION Le vocabulaire Les principes conceptuels conduisent aux pas suivants: l’analyse des espaces qui font part d’un logement et leur connexion avec une poutre structurelle. Le but est de trouver une méthode de multiplication et combinaison des espaces qui puisse produire des typologies différentes et avec efficacité, d’accord la volonté des résidents et leur planning familial. En suivant cette métaphore linguistique, les espaces qui composent un logement sont des mots qui combines forment une phrase et leur multiplications forme un paragraphe, - les blocks urbains. Les décisions par rapport à la toile constructive concernent un système des éléments constructifs préfabriquées (espars et piliers). La préfabrication est préférée pour économiser ressource et durée du chantier de construction. Une structure métallique utilise pour la circulation est assemble aussi par une agence spécialisée. En suivant, les résidents assemblent les dalles et les remplissages (les murs).

MASTER PLAN ET PLACEMENT Considérant toutes les directives conceptuelles le master plan du quai d estelita est effectué. Les espaces « négatifs » et les blocks urbains sont combinés. A cette échelé des décisions secondaires sont prises lies aux terrasses partagés et la hauteur des bâtiments. Deux types de rues sont distingués, ceux qui ont relation directe avec l’extension des traces urbains et appartiennent aux sphères publiques et ceux qui ont une relation secondaire et qui appartiennent au territoire de l’appropriation résidentielle. La trace centrale de l’agglomération rencontre la trace diagonale de l’axe historique en criant une série de places de transition entre l’échelle de la ville colonial et moderne à l’échelle de l’Agglomération résidentielle. Cette réduction de l’échelle urbaine est compensée avec la proposition d’un espace riverain qui symbolise l’intégration de l’axe historique. De cette façon les fluxes de la ville sont filtres et au même temps est assure que l’agglomération ne devient pas une ile isole entre les autoroutes.

DIAGRAMME DU DEVELOPPEMENT DES HABITATIONS La relation du nombre des personnes et des espaces résidentiels est représente par les diagrammes du développement des résidences. Cette représentation qualitative – spatiale est comprenne aussi la supposition des extensions. Chaque famille a le droit à une cellule des espaces liquides et un espace utile initial que est change par rapport la taille de la famille. L’analogie de la quantité de l’espace extensionnel reste toujours le même. L’espace utile initial est augmenté aux grandes familles. Les grandes familles ont le droit de deux cellules liquides. De cette façon est atteint la économie spatiale e liberté sur le développement de la résidence.

ANALYSE DU COMPLEXE HABITATIONAL PERSPECTIVES ET MAQUETES Dans les plans résidentiels des désistions sont prises lies a la conformation générale de l’agglomération et des habitations. Les cellules de rez-de-chaussée peuvent soutenir le développement des magasins résidentiels, les blocks urbains sont connectes par l’extension de la structure métallique en formant unité des blocks. Cette extension connecte les arcades du block linéaire avec la vie interne des patios des blocks rectangles. Leur circulation déviante fluxe. Des décisions par rapport à la relation de la résidence avec l’espace public et l’espace résident collectif sont apparents. La résolution des blocks présente un instantané de la phase modéré du développement résidentiel. Cet instantané présente une petite partie d’une série finie de solutions différentes produit par des différentes variables.

Κάτοψη ισογείου κλίμακα 1.100

Κάτοψη α ορόφου κλίμακα 1.100

Kάτοψη β ορόφου κλίμακα 1.100

Kάτοψη γ ορόφου κλίμακα 1.100

Comunidade Vila Sul - Juillet de 2016, Recife - Archive personnel

ATHÃ&#x2C6;NES JUILLET 2017