BRF ÅSKVITAN 36 bostadsrätter med vackert läge!
BRF ÅSKVITAN
Utsikt från toppen av Idre Himmelfjäll
Ski in-ski out
IDRE HIMMELFJÄLL
BRF ÅSKVITAN
INNEHÅLL
Sveriges nya skiddestination invigs i december 2019!
Idre Himmelfjäll
2
Idre Himmelfjäll i nordvästra Dalarna, är Sveriges nyaste skiddestination med premiär öppning julen 2019/20. Då står skidanläggningen redo med 8 liftar och 20 nedfarter som sedan etappvis successivt kommer att expandera.
BRF Åskvitan
3
Arkitektens tankar
4
Material och färgval
5
Här kommer det erbjudas en annorlunda och spännande alpinåkning med slingrande nedfarter genom en trollsk gammelskog, längdskidåkning och skoterspår precis utanför dörren och ett brett aktivitetsutbud. Med närhet till restauranger, hotell, samt det spännande och mycket attraktiva Sápmi Lodge.
Byggnadsbeskrivning 10
Lägenhetsbeskrivning 6-9 Rumsbeskrivning 11-12 Situationsplan 13 Köpprocessen 14 Inflyttning 15
Idre Himmelfjäll omfattar redan idag ett mindre skidsystem för alpint- och längdskidåkning, 200 sålda tomter och ett 80 tal färdigbyggda fjällvillor.
Tillvalsmöjligheter 15 Kontaktuppgifter 16
2
BRF ÅSKVITAN
Lägenhetsprojektet Åskvitan är ett samarbete mellan Idre Himmelfjäll, Dalecarlia Growth och Norra Dalarnas byggforum och omfattar en storsatsning av 36 bostadsrätter, 9 hus med 4 lägenheter i varje hus. Norra Dalarnas byggforum är sammansatt av entreprenörerna Byggmäster, Knuts Bygg, Älvdalens VVS, Pemi Ventilation, Stråkens El och Henrik Lindh. Samtliga företagare är väletablerade företagare med lång erfarenhet av tidigare liknande projekt i området. Den första etappen Brf Åskvitan nr 1 omfattar 2 hus med 8 lägenheter.
Väl inne i lägenheten väntar 86 kvm av välplanerat boende. Umgänge är i fokus och kvaliten på materialval märks in i minsta detalj. Detta är ett boende för dig som letar efter ett bekvämt, välplanerat boende med hög kvalite.
Brf Åskvitan är byggd med största fokus på kvalite och miljötänk, vi har valt ut det absolut bästa läget med närhet till aktiviteter och handel, ski in/out samt direkt närhet till skid/skoterspår och en oändlig natur runt knuten. Den lokala hustillverkaren 3-Vision i Särna levererar husen som är helt gjorda i trä och smälter in i naturen med dess grästak och dess dova naturligt färgade timmerväggar.
3
MATERIAL OCH FÄRGVAL FRÅN NATUREN
ARKITEKTENS TANKAR
NATURLIGT
Brf Åskvitan presenterar en unik kombination av direkt närhet till naturen och skidåkningen samtidigt med ett toppen läge nära de kommande aktiviteterna så som Sápmi Lodge och hotell. De nio husen är placerade i en lätt sluttning högst uppe i Idre Himmelfjälls tomtområde. De är något vridna för att följa den naturliga riktningen på platsen och för att maximera naturligt ljus i lägenheterna samt den spektakulära utsikten mot de norska och svenska fjälltopparna.
Omgivningen inspirerar till naturliga och lokala material
Husen presenterar traditionella teman med tidsenligt formspråk. Utvändiga material är naturnära och bestående, så som grästak och timmerfasad, och har valts utifrån platsens själ, vilket skapar förutsättningar för att husen ska åldras med värdighet och karaktär. Genomtänkta lösningar har använts i kombination med omsorgsfullt och lokalt förankrade detaljer. Invändiga material är naturliga, lättskötta och tåliga, i naturliga men ombonade toner. Lägenheterna karaktäriseras av ett genomgående fokus på umgänge. I storstugan finns en vedeldad kamin och det är här, i hjärtat av lägenheten, som familjens alla aktiviteter möts. Fönster öppnar sig mot en rymlig balkong /uteplats som placerats för att utnyttja eftermiddagssolen. Planlösningen är effektiv och praktisk, med optimal placering av gemensamma utrymmen vilket ger förutsättningar för både avskildhet och gemenskap. Varje lägenhet har tre sovrum varav två har plats för dubbelsäng. Självklart finns det två badrum varav en är generöst tilltagen med spakänsla inkluderat bastu med direkt utgång till uteplats/ balkong. Höga krav på husens funktion och hållbarhet kombinerat med traditionellt formspråk i detaljer och material har skapat en arkitektur med närvaro och karaktär i ett unikt ski-in ski-out läge i med norra Dalarnas vackraste vy och den riktiga svenska fjällvärlden runt hörnet.
SKOGENS RÖDA GULD
Ansvarig arkitekt Åskvitan Jandieke Noback Mora november 2017
VARMT 4
5
FASAD
Timmerpanel 3-Vision, timmerknutar och grästak.
FASAD OCH PLANRITNING
PLANLÖSNING
Plan 1 samma som plan 0 6
7
KÖK
Brf Åskvitan erbjuder en generös öppen planlösning med genomgående hög standard och kvalité.
SOVRUM
Tre sovrum, varav två med plats för dubbelsäng.
På samtliga bilder förekommer tillval!
BADRUM
STORSTUGA/ALLRUM
Genomgående hög standard i alla materialval. Bastun har utgång mot terass/balkong.
Planlösning med fokus på umgänge.
NATU RLIGT LÄT TSKÖT T TÅLIGT
8
9
BYGGNADSBESKRIVNING MATERIAL
RUMSBESKRIVNING
Grundutförande – mindre justeringar kan förekomma.
Grundutförande – mindre justeringar kan förekomma.
YTTERVÄGG ISOLERING UTVÄNDIG FÄRGSÄTTNING FODER YTTER TAK BJÄLKLAG VENTILATION/UPPVÄRMNING GRUND FÖNSTER YTTERDÖRRAR
Gemensamma ytor
3-Vision vägg tjocklek 280mm, 205mm höjd stock. Brandskyddsbehandlade samt målade. Fullisolerade träfiberisolering. Diffusion öppen fasad färg, mörkbrun med trädetaljer i mörkröd. Timmerknutar 3-vision, röd rall, 3011. Sedum grästak. Betongbjälklag Daladekk, isolering 28x70, glespanel, 14 mm träpanel. Ventilation FTX aggregat. Golvvärme i samtliga utrymmen förutom skidförråd/teknikrum. Gemensam bergvärme pump för lägenhetshus. Albabalk 400, Isolerad betonggolv med vattenburen golvvärme. Fönster u-värde 1,0, foder NCS 50404-80R. Dörrar u-värde 1,0.
Utvändiga trappor/Uteplatser TRAPPKONSTRUKTION ALTAN/TERRASS PELARE RÄCKEN TRAPPKONSTRUKTION BELYSNING UTEPLATSER ÖVRIGA UTEPLATSER SKIDFÖRRÅD PARKERING
I trä med trappsteg i metall. Terrass trall; Thermo wood, brun Röd, ral 3011. Trä, mörkbrun S 8500-N, lasyr. Glasfyllnad. Trä, mörkbrun S 8500-N, lasyr. Placerad vid samtliga entré/dörr/balkong/terrass. Uteplatser/entre på markplan utförs med grå betongplattor. Grusat. Golv av trall, oisolerat, förrådsdörr av trä. Parkeringsplats för 8 bilar, motorvärmare 8 st.
INSIDAN YTTERVÄGG VÄGG SOVRUM-ALLRUM ÖVRIGA VÄGGAR TAK GOLV INNERDÖRRAR OCH INVÄNDIGT FODER FÖNSTER/DÖRRAR TAKLIST SOCKELLIST FÖNSTERBÄNK FÖNSTERSMYGAR
3-Vision timmerpanel, mörkbrun. Mörkbrun S 8500-N timmer. Gips målat, vit. Trä panel 120 mm bred, vit laserade. Parkett Lamell, ek 14 mm. Släta vita. Lindroths allmogelist foderprofil nr 8 21x95 mm täckmålade NCS S 0502-Y, glans 5. Lindroths allmogelist vitlaserad skugglistprofil nr 5 21x45 NCS S 0502-Y, glans 2. Lindroths allmogelist sockelprofil nr 10 21x95 mm täckmålade NCS S 0502-Y, glans 5. Utförs i trä med list i framkant, Lindsroths allmogelist fönster bänklist profilnr 15 28x45 mm täckmålade NCS 5040480-R. Utförs i trä som målas, NCS S 0502-Y, glans 5.
Kök KÖKETS BÄNKSKIVA KÖK STÄNKSKIVA KÖKSKRAN VITVAROR Cylinda - Köksfläkt integrerad - Köksspis, Rostfri - Inbyggnadsmicro, Rostfri - Diskmaskin, Rostfri - Kylskåp, Rostfri - Frysskåp, Rostfri
Massiv ek. Ballingslöv. Birka. Lindomsgrönt. Glasskiva, målad vägg bakom ljus gråbrun. FM Siljan Fläkt med integrerat roterande växlare, FTX-system. E 9001565 E 9003303 E 9200883 Energiklass A+++ E 9101540 Energiklass A+ E 9101549 Energiklass A+
Sovrum VÄGGAR GARDEROBER
10
Gips, målat. Liggande träpanel, målat. Kombinerad hängning, 2 backar fri-sida. Lindblomsgrön.
11
BADRUM Vita klinker, 300X300. Golvfall 100X100. Höganäs kakel vita, serie Arkitekt 147X147X7mm, höjd 1100 mm, mellangrå fog. Lindblomsgröna väggar. Duschhörn kakel fullhöjd. Alterna picto, 900X900, vikbara. Vägghängd porslin WC, vit standard, Alterna/Ifö. Cylinda Vit, energiklass E. Cylinda Vit, energiklass E. Atlerna Ella grå. Blandare FMM Siljan 9000E. Öppen hylla ovan spegel. Infälld kakel, lampa ovan, rakapparats uttag på vänster sida.
BF
BADRUM GOLV BADRUM VÄGGAR DUSCHVÄGGAR WC TVÄTTMASKIN TORKTUMLARE BADRUMSMÖBEL SPEGEL
R
KV ÅS
BASTU GOLV Klinker Höganäs, vit, serie Arkitekt, 197X197. VÄGGAR Bastupanel. TAK Träpanel 14X120 träfärgad, oljad. ÖVRIGT Bastulavar, bastuaggregat, bastutillbehör standard. Dörr till uteplats/balkong.
HALL GOLV Ek parkett. MÖBEL Hallförvaring.
SITUATIONSPLAN
ÖVRIGT Integrerat USB-uttag i sovrum/allrum/kök. Nätverksuttag i samtliga rum förutom badrum/hall. Belysning spotlights i allrum/kök/bad. Braskamin
TILLVAL – Samtliga tillval erbjuds GOLV GOLV HALL BASTU KÖK BÄNKSKIVA BADRUM KÖKSLUCKOR MÖBLERING
Vit ask Klinker Höganäs Tobacco Ral 0504040, matt Klinker Höganäs Tobacco Ral 0504040, matt Komposit skiva Helkaklat Färgval, ingen priskonsekvens för standardval alternativ. I samarbete med den lokala möbelleverantören Wibergsmöbler kan vi erbjuda ett paket av färdigmöblerad lägenhet, inklusive transport och installation. Hör av er för mer information.
12
1 ITAN V K ÅS D 1A-1
N1 VITA K S Å D 2A-2
13
ITAN
KÖPPROCESS 1. SÄLJSTART
Information om Brf Åskvitan hittar du på www.idrehimmelfjäll.se. Vi tar emot intresseanmälan via telefon och e-post. Vid säljstart får du ta del av allt material kring projektet, planlösningar, priser etc. Du har även möjlighet att boka ett fysiskt möte med vår representant på Idre Himmelfjäll. Vi tillämpar inget kösystem gällande bokning av specifika lägenheter, utan vi arbetar enligt ”först till kvarn principen”, d.v.s. den som först betalar in bokningsavgiften är först i kön.
2. FÖRBOKNINGSAVTAL
VAD HÄNDER EFTER INFLYTTNING Bostadsrättsföreningen Åskvitan utser dess första styrelse. En representant från Idre Himmelfjäll AB sitter med i styrelsen den första tiden. Styrelsen kvarstår ett år efter godkänd slutbesiktning av fastigheten. Därefter tar föreningens medlemmar över och driver verksamheten vidare. Idre Himmelfjäll AB erbjuder den första boendestyrelsen support och finns tillgängliga för frågor och råd under föreningens första verksamhetsår.
Du har möjlighet att teckna dig för den lägenhet du önskar genom att teckna ett förbokningsavtal. I samband med detta betalas bokningsavgiften om 10% av köpeskilling, vilken tillgodoräknas när slutligt köpekontrakt tecknas. Nu har du försäkrat dig om att bostaden är bokat i ditt namn. Förbokningsavtalet är bindande för båda parter. När du tecknat dig för en bostad får du löpande information om byggnationen. Du blir tex uppdaterad på möjliga tillvalsbeställningar och får möjlighet att besöka byggplatsen.
GARANTIBESIKTNING Efter två år sker en så kallad garantibesiktning av byggnationen. Då granskas eventuella hänskjutna fel från slutbesiktningen samt fel uppkomna under garantitiden.
3. TILLVALSBESTÄLLNING
Lägenheterna är utrustade enligt grundstandarden ni återfinner i rumsbeskrivningen. Tillval kan göras mot ersättning och avser köksbänkar, golv, samt färgsättning och kakel i badrum. Be din säljare om en detaljerad presentation.
Tillval innebär att du kan uppgradera lägenhetens grundstandard eller välja till något som inte ingår. Tillval är förenat med en merkostnad. Omfattningen av de tillval som erbjuds inom tillvalsprogrammet redovisas i en separat tillvalslista som du erhåller från oss. Önskar du inte göra några aktiva val utrustas bostaden enligt grundstandarden. Tänk på att val och tillval måste ske inom de tidsramar som anges. Detta för att vi skall kunna hantera dem och för att bostaden ska kunna färdigställas i tid. Den slutliga betalningen sker i samband med tillträdet. Tillvalsavtalet är bindande.
4. UPPLÅTELSEAVTAL
Cirka 3 månader innan färdigställande tecknas upplåtelseavtal. Detta innebär att du får ett slutgiltigt datum för din inflyttning och du blir antagen som medlem i föreningen. I samband med upplåtelseavtalet betalar du återstående del av insatsen Tillvalen betalas i samband med att kostnaderna uppstår.
TILLVALSMÖJLIGHETER
MÖBLERING Tillsammans med den lokala möbelleverantörer kan vi erbjuda färdigahelhetslösningar, med allt från möbler, sängar och textilier till dekoration och husgeråd.
5. SLUTLIKVID
Slutlikviden regleras i samband med upplåtelseavtalet.
6. SLUTBESIKTNING
Nu börjar det verkligen närma sig. Cirka två veckor före inflyttning blir du inbjuden att vara med vid besiktning av bostaden. Besiktningen genomförs av en opartisk besiktningsman. Då kontrolleras även att de eventuella tillval som du beställt är korrekta.
7. INFLYTTNING
Nu är det dags för inflyttning! Efter uppvisat kvitto på betald slutlikvid och eventuella tillval, får du nycklarna till bostaden!
8. MÅNADSAVGIFT
UTHYRNING Du har goda möjligheter att finansiera din nya lägenhet genom intäkter från uthyrning. Idre Himmelfjäll samarbetar med uthyrningsfirman Destination Idre som har lång erfarenhet av uthyrning i fjällvärlden året runt.
Mer information se kostnadskalkyl.
14
15
Tid för familjetraditioner och n jutning
www.askvitan.se • 0253-402 00 SÄLJANSVARIG Ingalill Lindgren info@idrehimmelfjall.se 070-221 14 43, 0253-402 00
Original: Fjällposten Idre 1217. Tryck: Henningsons Tryckeri AB. Foto: Nisse Schmidt, Benny Jonsson, Idre Himmelfjäll AB
Välkommen att kontakta oss för vidare information eller för att förboka en lägenhet!