Eiendomsmarkedet med Gjermund fra EM1

Fritidsboligmarkedet – friskmeldt og tilbake til normalen?

Tidligere i sommer gikk Eiendom Norge ut og friskmeldte fritidsmarkedet og viste til betydelig oppgang i omsetningsvolum og pris:

• Økning på 8,6 % i solgte hytter sammenliknet med samme periode i fjor.

• Prisøkning på 3,8% på fjellhytter sammenliknet med samme periode i fjor.

• Salgstiden har i tillegg normalisert seg.

Videre i statistikken ser vi at priser på sjøhytter har falt noe fra i fjor, mens innlands- og fjellhytter har opplevd prisvekst. Dette tror vi skyldes at flere kjøpere nå ønsker hytte/fritidsleilighet som i større grad kan benyttes hele året, samt at fjellet har blitt enda mer trendy og ytterligere styrket nordmenns interesse for vintersport og fjellaktiviteter.

I vår region ser vi en økning i salget på ca. 20% så langt i år, og vi har god grunn til å tro at det vil være positiv prisutvikling også fremover.

Nybyggvirksomhet og tomteregulering er to faktorer som påvirke tilbudssiden, og vi ser nå en nedgang i begge. Det reguleres færre nye tomter høyt til fjells, og tror dette kan være starten på en trend hvor det blir vanskeligere å regulere for frittliggende fjellhytter. Samtidig er det mindre nybyggaktivitet og lavere takt på oppstart av nye fritidsprosjekter. Dette kan presse prisene opp på både høytliggende fjellhytter og på det generelle fritidsmarkedet i populære fjellområder i årene fremover.

Vårt råd er uansett - kjøp fritidseiendom med lange briller og planlegg godt for minst 3-5 år frem i tid. Finner du drømmehytta, eller leiligheten, kan det være lurt å slå til da det er få tegn som tyder på at tilbudssiden vil øke fremover. Velkommen til fjells!

Gjermund Svendsen-Rosendal

EIENDOMSMEGLER1 - FJELLMEGLEREN