23.11 by Francisco J. Matheu

23.11

francisco j. matheu

L A M AY O R I A D E C I U D A D E S G R A N D E S S O N R E C O N O C I D A S P O R S U D R A M ÁT I C O H O R I Z O N T E ; N U E VA Y O R K , S I N G A P O R E , L O N D R E S . . . G U AT E M A L A E N C A M B I O , G U A R D A S U I D E N T I D A D E N L A I N C R E I B L E Y A C C I D E N TA D A T O P O G R A F Í A ; R O D E A D A D E M O N TA Ñ A S Y T R E I N TA Y S I E T E V O L C A N E S . 2 3 . 1 1 S E R Á U N A E M I N E N C I A T O P O G R Á F I C A Q U E H A R Á PA R T E D E L M A G N I F I C O R E L I E V E D E L PA I S , C R E A N D O U N ECOSISTEMA VERTICAL E INCORPORANDO UNA CONEXION ENTRE EL DIALOGO EXISTENTE GEOGRÁFIA, L A H A B I L I D A D D E C R E A R E S T R U C T U R A S P R O M I N E N T E S Y L A N E C E S I D A D D E U N E S PA C I O P O D E R O S O E N D O N D E E L U S U A R I O P U E D A E X P E R I M E N TA R , T R A B A J A R Y V I V I R .

ANÁLISIS URBANO

4 ANÁLISIS DE SITIO

ANALISIS / URBANO

GUATEMALA CIUDAD La ciudad de Guatemala tiene la mayor concentración de densidad poblacional en el país, ademas de mejor infraestructura e inversion. Actualmente habitan aproximadamente 2.1 millones de personas y debido al crecimiento de esta y la necesidad de maximizar el espacio, 23.11 es pensado como un ecosistema vertical para atender esta necesidad y varía su programa para proveer una estructura funcional para la ciudad.

DESCRIPCIÓN

ELECCION DEL SITIO Dentro de las zonas con niveles altos socio económicos encontramos Z: 2, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 y 17.

Se estudian las zonas con mayor NIVEL SOCIO ECONÓMICO dentro de la ciudad. Se toman en cuenta los niveles alto y medio alto.

Se localizan las zonas con mayor DENSIDAD POBLACIONAL (hab. x hect.), los vacíos que se ven en ciertas zonas es debido a los barrancos.

Luego en el análisis de densidad poblacional hallamos que las zonas con mayores habitantes son Z: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 11, 18, 19 y 21. Dentro de las zonas con edificabilidad G5 se descartan Z: 25 y 24.

ANALISIS / URBANO

Finalmente dentro de las zonas fuera del cono aeronáutico están las Z: 6,7,8,11,15,16,21,24,25,C.S y Mixco. También se investigó las zonas con mayores hechos delictivos y son descartadas Z: 1,7,12 y 18.

Se identifican las zonas con EDIFICABILIDAD G5 las otras son descartadas.

Se localizan las zonas fuera del CONO AERONÁUTICO. Estos se consideran permitidos para construir grandes alturas.

Se elige un sitio que cumpla con todos los requisitos estudiados. Dentro de los parámetros nos queda únicamente Z.11

ANÁLISIS

POT

ANÁLISIS

SOCIO ECONOMICO SITIO

SITIO

El sitio en Z.11 esta compuesto por predios parciales G1,G2,G3,G4 y G5. Localizamos los predios G5 que estén cerca de rutas principales estratégicas o proyectos existentes que nos ayuden a la infraestructura del proyecto.

Como se puede ver Z.11 tiene un nivel alto - medio socio económico. Se estima un promedio en ingresos de Q43,000 dentro de las zonas B y C1 que serian aproximadamente 240,000 habitantes un 11.5% de la población de la ciudad.

ANALISIS / URBANO

INGRESO PROMEDIO AL MES

% DE POBLACIÓN

<Q.61,000

Q.25 - 61,000

Q.18 - 25,000

Q.14 - 18,000

Q.10 - 14,000

Q.7 - 10,000

>Q.7,000

3.7% 41.1% 7.1%

SIMBOLOGÍA RESTAURANTES 1. Pops 2. McDonald’s 3. San Martin 4. Taco Bell 5. Restaurantes SERVICIOS 6. Cofiño Stahl 7. Mazda y Fiat 8. Canal 3 9. Banco 10. Spectra CENTRO COMERCIAL 11. Majadas 12. Miraflores 13. Galerias Prima 14. Gran Vía 15. Mega Centro 16. Periroosvelt COMERCIO 17. Carpet World 18. Fetiche 19. Distelsa 20. RadioVision SUPER Y COMERCIO 21. Wal-Mart 22. Tikal Futura VIVIENDA VEGETACIÓN

VIAS Y ACCESOS

CALZADA SAN JUAN

PeriFErico

ROOSVELT

El sitio esta ubicado en un punto estratégico en donde la infraestructura permite el flujo de varios accesos de entrada y salida, la conexion entre los proyectos existentes y las necesidades que podrían tener los usuarios. NOMBRE propone una conexion entre el dialogo existente de la zona y la urbanización del proyecto para dar una experiencia unica y diferente al habitar el proyecto. Calzada Roosvelt Calzada San Juan Anillo Periférico 25/23 Ave Desnivel: Tikal Futura Majadas Country Club

OPORTUNIDADES

El espacio urbano que ofrece el proyecto crea una CONEXION entre Proyectos Existentes, Interaccion entre Personas, Transporte Publico y Comercio Ambulante.

PeriFErico

Nuevo Periférico

estacion Transmetro

Nuevo Transmetro Mercado Existente

espacio urbano

Nueva Calle Privada Estación de Transmetro

OPTIMIZAR/ECONOMIA DE ESCALA. Negocios existentes en las cercanias que quieran tener mejor posicionamiento y una experiencia única en el ecosistema creado por cada una de las partes del proyecto. REDUCIR RIESGOS. Aliarse con los proyectos que estan cercanos al rascacielos por ejemplo: Majadas, Tikal Futura, Transmetro y otros mas pequeños para prevenir la incertidumbre y competir en otros aspectos.

BUISNESS MODEL CANVAS

RECURSOS. Socios como inversionistas, Clientes que quieran comprar en preventa.

PRODUCCIÓN. Diseñar y entregar cantidad y calidad; una experiencia única y un servicio de prestigio y alta clase.

ACCESIBLIDAD/CONVENIENCIA. - Vivienda Personalizada, eficiente y de lujo.

Tambien coordinar la venta

- Eficientizar la vida cotidiana (Calidad de tiempo Familiar)

de los espacios y el mantenimiento de este a lo largo

de la vida del proyecto.

FÍSICO/FINANCIERO. Se necesita maquinária y materiales de construcción. Ingresos ecónomicos de parte del banco, inversionistas. Espacio urbano para crear un ancla en el proyecto o un punto de pausa. INTELECTUAL. Personal de trabajo para mantener el proyecto activo. Usuarios que vean oportunidades y experiencias en el proyecto.

- Empleo para muchas personas. NOVEDAD. - Innovador, eficiente, cultural social, sostenible, bioclimático, inteligente y ágil. - Espacio urbano que conecte el dialogo existente en la zona a la estructura vertical. DISEÑO/STATUS. - Altura y magnitud. - Reducción de costos y aumentar su vida por ser sostenible. URBANISMO. El proyecto se vive y tendrá impacto desde la calle, por medio de un recorrido y espacios sociales que se adentran y se vuelven parte del ecosistema.

COSTOS FIJOS. En este se incluye el terreno donde se diseñará el proyecto; salarios de mercadeo, arquitectura y otros servicios externos. COSTOS VARIABLES. Los costos de los materiales de construccion. ECONOMÍA DE ALCANZE. Ventajas que un negocio goza debido a un mayor alcance de

las rentas, ventas y mayoria de usuarios.

ASISTENCIA PERSONAL. Estudiando el mercado, las necesidades del usuario y los inversionistas para poder cumplir con sus espec-

tativas y necesidades.

S E R V I C I O / A U T O M AT I Z A D O .

Pagina web y utilizando las redes sociales, relacion mas per-

sonal y constante con el usuario.

CONCIENCIA. Publicidad como: vallas, FB, Blogs, Página Web por medios externos y propios para aumentar la cantidad de usuarios. COMPRA/ENTREGA. Ofreciendo una variedad de espacios y servicios a los usuarios que residen y visitan el proyecto incluso conexion para los proyectos cercanos y transmetro.

ADULTOS, JOVENES Y FAMILIAS. Usuarios que utilicen las intalaciones para gozo, vivienda y experiencia. Que deseen estar:

- Cerca del trabajo - Pasar mas tiempo con su familia - Instalaciones de lujo o personalizacion. EMPRESAS, PROFESIONALES E INVERSIONISTAS. Marcas reconocidas o pequeños consumidores que utilizen las instalaciones para brindar servicios o bienes a otros consumidores. Tambien usuarios que quieran obtener locales o viviendas en un proyecto de prestigio y gran infleuencia en el contexto urbano .

ACTIVOS/USO, RENTA. Ofreciendo distintas cuotas y maneras de obtener una ganancia de los consumidores. Para las oficinas, vivienda, restaurantes, comercio y aparacamientos existirá un precio de renta mensual, anual o venta. Tambien existirá una tarifa ﬁja para visitar el mirador y las atracciones en los espacios sociales dentro del proyecto. PUBLICIDAD. Se cobrara una tarifa por la publicidad de un producto en particular, servicio o marca.

ANÁLISIS FINANCIERO

SIMBOLOGIA

2 niveles MIRADOR/RESTAURANTE 1 nivel SERVICIO

25 niveles apartamentos

1 nivel LOBBY 1 nivel SERVICIO

25 niveles OFICINAS

DATOS DE TERRENO

Indice de Edificabilidad

Área Mt2

21,600 Mt2

Área Vr2

30,888 Mt2

Área de Construcción 194,400 Mt2 Posible % Edificabilidad

100%

Cant. Niveles

Huella Mt2

2,314.30 Mt2

OFICINAS 60% de la Torre 50 Niveles 5,143 Personas 2,760 Parqueos

VIVIEN DA 30% de la Torre 25 Niveles 1,543 Personas 830 Parqueos

comercio 1 nivel foodcourt

1 nivel LOBBY 1 nivel SERVICIO

1 nivel comercio

INCENTIVOS

4% de la Torre 3 Niveles 1,273 Personas 265 Parqueos

ANALISIS / PROGRAMA

Espacio Urbano 25 niveles OFICINAS

Estación de Transmetro Pasarela en Roosvelt

LOBBIES 3% de la Torre 3 Niveles

Arreglo de Periférico 1 nivel LOBBY 1 nivel COMERCIO 7 niveles sotanos

Areas Verdes Públicas Incentivo de Transporte Público

SERVICIOS 3% de la Torre 3 Niveles

ESPACIO

FLUJO DE POBLACIÓN

135,000 x Dia

ANALISIS / PROPUESTA DE VALOR

URBANO 1

PUNTO DE REUNION

INTERACCION HUMANA

MERCADO AMBULANTE

TRANSPORTE PUBLICO

(5%)

Viajan en Transmetro

6,750

Habitarían el Espacio

6,730

Residen en el Espacio

13,500 Personas / DIa INFRAESTRUCTURA

El ecosistema une todas las partes en un espacio fisico donde habitan organismos con fines individuales.

VIVIENDA Y OFICINAS

Creando una conexion entre el lo existente, los seres humanos y la naturaleza.

TRANSPORTE PUBLICO TRANSMETRO ABSTRACCION TOPOGRAFICA

SOSTENIBLE

MERCADO EXISTENTE

ESPACIO - URBANO

135,000 PASAJEROS POR DÍA

COSTOS DIRECTOS / INDIRECTOS

CALCULO /COSTOS

T e r r e n o $ 21,621,600.00 D i r e c t o s $ 171,031,032.14 I n d i r e c t o s $ 24,187,713.81

total de costos

$216,840,345.99

RENTABILIDAD

CALCULO /Rentabilidad - ventas

ventas / flujo Viventi 94mt2 - 114mt2 $1,400 - $1,800 mt2

DISTRITO MIRAFLORES $1670 mt2

ARALIA MARISCAL 61mt2 - 113mt2 $1,420 - $1,700 mt2

tikal futura $964 mt2

MARISCAL UNO uno 60mt2 - 77mt2 $1,410 - $1,500 mt2

oficina Z.11 $1,000 mt2

MIRAGE LAS CHARCAS 111mt2 - 127mt2 $1,710 MT2

oficina Z.11 (2) $500 mt2

UTILIDAD / INVERSION

86% VALOR PRESENTE NETO

$ 55,878.051.80

programa areas

Programa /areas

80%

ARQUITECTURA

volumetria sistema de fachada

ARQUITECTURA / proceso

El sistema de rascacielos se divide en sus partes y cada una de ellas actual individualmente. La pieza mas pequeña del sistema considero que es el módulo de ventana, es la pieza que se experimenta en cada uno de los espacios y afecta a la volumétrica completa en el momento de ser un factor repetitivo. Reinterpretando la retícula formal de una pieza; uniendo, desplazando y omitiendo módulos se crea una volumetría poderosa, consciente, eficiente y desacuerdo a su sitio.

grid Reticula basada en el modulo de ventanería y losas 2 x 3.65m

pixeles

Cada módulo representa un pixel que actúa independiente dentro de un sistema.

reinterpretacion Los pixeles producen cambio de densidad y variación en sus dimensiones creando un sistema en conjunto.

volumetria F Cada módulo individual obtiene una profundidad y grosor distinto, creando una geometría dinámica y poderosa

morfologia proceso de diseno

ARQUITECTURA / proceso

El criterio de la re-interpretación de fachada se basa en todos sus beneficios. Uno de ellos es la eficiencia en la protección solar. De una manera sutil se crea una densidad mayor en la orientación donde el sol afecta mas horas a lo largo del día.

oeste Incidencia solas critica en la tarde. 5 P.M. protección consiente de 80% de transparencia.

norte Menor incidencia solar. Fachada principal hacia la Roosvelt. Transparencia 20 - 0% de cubierta reflectiva.

Este Incidencia solas en la mañana, 6 A.M.; protección solar parcial 20 - 40% de cubierta reflectiva.

Sur Fachada con mayor incidencia solar a lo largo del día; protección solar 40% de cubierta reflectiva.

LOBBY

CONTEXTO URBANO

ARQUITECTURA / lobby

Nivel +0.00 ; El espacio urbano, donde se encuentra sentada la torre representa una continuación del tejido urbano, una conexión entre la calle y los proyectos adyacentes. Los trazos en movimiento muestran la actividad y el dinamismo dentro y fuera de la torre, los cambios de altura hacen énfasis y contraste para presenciar la magnitud que tiene el proyecto. El atrio incluye, comercio y un parque subterráneo; siempre manteniendo el eje visual hacia la torre libre así la verticalidad de la estructura cae libremente hasta tocar el suelo.

MEZANINE DROP OFF APTOS

ARQUITECTURA / lobby apartamentos

Nivel +3.00 Para mantener la privacidad del condómino. Su ingreso se encuentra en un mezanine en la parte noreste de la torre, con una conexión espacial hacia el núcleo central.

foodcourt

Area de restaurantes

ARQUITECTURA / food court

Nivel +7.30 ; El área de comida cuenta con 12 Locales y 3 diferentes ambientes. Se cuestiona el orden monótono de un área de comida enfocándose ahora en crear una conexión con el espacio central y hacia afuera. La torre brinda ambientes que rodean el parque y otros que muestran la vida exhaustiva del tráfico, siempre manteniendo una conexión con la naturaleza y la vida urbana. Desde el espacio se puede presenciar la continua energía y vida que mantienen los espacios de abajo con la torre.

COMERCIO Parque Comercial

ARQUITECTURA / Comercio subterraneo

Nivel -3.65 ; El parque central es el sitio en donde todos los espacios se conectan creando un origen para la inmensa estructura. Cuenta con 21 locales comerciales y un parque central que conecta a todos los espacios que lo rodean con luz natural y vegetación. Los ríos representan los trazos que ha dejado la estructura al tocar la tierra; marca la conexión entre la naturaleza y la habilidad para crear densidad sin perder la interacción entre ambas.

COMERCIO PLANTA DE TECHOS

ARQUITECTURA / mural aereo

Nivel -313.90 ; Desde lo alto de la torre se ve un mural en la superficie dinรกmica del comercio para dar otra dimensionalidad al espacio y poder experimentarlo desde otra perspectiva.

noreste

ARQUITECTURA / seccion

seccion lateral

comercio

ARQUITECTURA / Comercio

detalle seccion

Suroeste

ARQUITECTURA / seccion

seccion Frontal

comercio

ARQUITECTURA / Comercio

detalle seccion

SOTANO 2

VISITAS - COMERCIO

5.00 m

8.50 m

1.40 m

8.00 m

1.40 m

8.50 m

5.00 m

N BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

PEND. 12%

10.00 m

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

8.00 m

10.00 m

Nivel -7.30 incluye; Sótano de Visitas y Comercio y Cuartos Eléctricos. Todos los sotanos cuentan con un flujo principal a las agujas del reloj, tramos secundarios en orden reticular y parqueos en dirección de la pendiente de la rampa para aprovechar el desarrollo al siguiente nivel.

8.00 m

CUARTO ELÉCTRICO COMERCIO

CUARTO ELÉCTRICO LADO OESTE

J PU

SRV PU

5.00 m

SRV

8.00 m

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

CUARTO HIDRÁULICO

APT

BODEGA DE MANTENIMIENTO

APT

OFP

APT

OFG

10.00 m

H OFP

OFG

PEND. 5%

BODEGA Y MANTENIMIENTO CUARTO ELÉCTRICO

APT

8.00 m

BASURERO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

5.00 m

PU PU

SRV

8.00 m

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

MANTENIMIENTO Y SERVICIO

8.00 m

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

10.00 m

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

ARQUITECTURA / sotano 2

10.00 m

BODEGA 42m2

50m

SOTANO 3

VISITAS - COMERCIO Nivel -10.15 incluye; Sótano de Visitas y Comercio. 1

5.00 m

8.50 m

1.40 m

8.00 m

1.40 m

8.50 m

5.00 m

N BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

PEND. 12%

10.00 m

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

8.00 m

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

8.00 m

J PU

SRV PU

5.00 m

I CUARTO HIDRÁULICO

PEND. 5%

SRV

8.00 m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

APT

BODEGA DE MANTENIMIENTO

APT

OFP

APT

OFG

10.00 m

H OFP

OFG

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

APT

8.00 m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

5.00 m

PU PU

SRV

8.00 m

D BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

8.00 m

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 45m2

BODEGA 42m2

10.00 m

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

ARQUITECTURA / sotano 3

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

50m

Sotanos Flujo de Rampas

Se mantiene un flujo en direcciรณn de las agujas del reloj para hacer mas eficiente y ordenado el recorrido dentro del sotano. Cuenta con 3 rampas express para propietarios y estacionamientos en las rampas centrales para aprovechar el desarrollo de la pendiente. Los carriles de en medio funcionan de forma reversible en horas pico A.M y P.M.

Comercio Comercio y Visitantes

sotano 5 Oficinas Trabajadores

Sotano 2 Comercio y Visitantes

Sotano 6 Oficinas Propietarios

sotano 3 Oficinas Trabajadores

Sotano 7 Vivienda Propietarios

Sotano 4 Oficinas Trabajadores

sotano 8 Vivienda Propietarios

Rampas en direcciรณn hacia arriba

ARQUITECTURA / sotanos

Rampas en direcciรณn hacia abajo

SOTANO 3

VISITAS - COMERCIO Nivel -10.15 incluye; Sótano de Visitas y Comercio. 1

5.00 m

8.50 m

1.40 m

8.00 m

1.40 m

8.50 m

5.00 m

N BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

PEND. 12%

10.00 m

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

8.00 m

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

8.00 m

J PU

SRV PU

5.00 m

I CUARTO HIDRÁULICO

PEND. 5%

SRV

8.00 m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

APT

BODEGA DE MANTENIMIENTO

APT

OFP

APT

OFG

10.00 m

H OFP

OFG

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

APT

8.00 m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

5.00 m

PU PU

SRV

8.00 m

D BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

8.00 m

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 45m2

BODEGA 42m2

10.00 m

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

ARQUITECTURA / sotano 3

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

50m

SOTANO 4

Personal oficinas Nivel -13.00 incluye; Sótano para el personal general que trabaja en el área de oficinas.

5.00 m

8.50 m

1.40 m

8.00 m

1.40 m

8.50 m

5.00 m

N BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

PEND. 12%

10.00 m

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

10.00 m

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

PEND. 12%

8.00 m

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

8.00 m

J PU

SRV

5.00 m

10.00 m

5.00 m

PEND. 5%

SRV

8.00 m

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

8.00 m

CUARTO HIDRÁULICO

APT

BODEGA DE MANTENIMIENTO

APT

10.00 m

OFG

OFP

10.00 m

H OFP

OFG

APT

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

APT

8.00 m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

8.00 m

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

10.00 m

5.00 m

SRV

8.00 m

D BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

10.00 m 8.00 m

8.00 m

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

10.00 m

BODEGA 50m2

PEND. 12%

BODEGA 50m2

10.00 m

ARQUITECTURA / sotano 4

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

50m

SOTANO 4

Personal oficinas Nivel -15.85 incluye; Sótano para el personal general que trabaja en el área de oficinas.

5.00 m

8.50 m

1.40 m

8.00 m

1.40 m

8.50 m

5.00 m

N BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

10.00 m

BODEGA 42m2

PEND. 12%

10.00 m

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

8.00 m

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

8.00 m

BODEGA 286m2

J PU

SRV

5.00 m

10.00 m

5.00 m

PEND. 5%

SRV

8.00 m

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

8.00 m

CUARTO HIDRÁULICO

APT

BODEGA DE MANTENIMIENTO

APT

10.00 m

OFG

OFP

10.00 m

H OFP

OFG

APT

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

APT

8.00 m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

8.00 m

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

10.00 m

5.00 m

SRV

E BODEGA 286m2

8.00 m

BODEGA 286m2

D BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

10.00 m 8.00 m

8.00 m

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

10.00 m

BODEGA 50m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

10.00 m

ARQUITECTURA / sotano 5

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

50m

SOTANO 6

propietarios oficinas Nivel -18.70 incluye; Sótano para el propietarios del área de oficinas.

BODEGA 42m2

PEND. 12%

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENT

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

SRV

OFG

APT

OFP

APT

PEND. 5%

OFP

APT

BODEGA Y MANTENIMIENT

OFG

PEND. 5%

SRV

CUA RTO ELÉCTRICO

SRV

BODEGA 50m2

ARQUITECTURA / sotano 6

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

50m

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

APT

CUARTO HIDRÁULICO

SOTANO 7

propietarios oficinas y viviendas Nivel -21.55 incluye; Sótano para los propietarios del área de oficinas y de apartamentos. BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

PEND. 12%

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENT

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

SRV

OFG

APT

OFP

APT

PEND. 5%

OFP

APT

BODEGA Y MANTENIMIENT

OFG

PEND. 5%

SRV

CUA RTO ELÉCTRICO

SRV

BODEGA 50m2

ARQUITECTURA / sotano 7

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

50m

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

APT

CUARTO HIDRÁULICO

SOTANO 8

propietarios de viviendas Nivel -24.40 incluye; Sótano para los propietarios del apartamentos y los cuartos de bombas hidráulicas.

5.00 m

8.50 m

1.40 m

8.00 m

1.40 m

8.50 m

5.00 m

N BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

10.00 m

BODEGA 42m2

PEND. 12%

10.00 m

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

BODEGA 42m2

8.00 m

10.00 m

8.00 m

CUARTO DE BOMBAS HIDRÁULICAS

J PU

SRV

5.00 m

SRV

8.00 m

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

8.00 m

CUARTO HIDRÁULICO

APT

10.00 m

APT

OFP

10.00 m

OFG

APT

OFG

OFP

APT

PEND. 5%

CUARTO ELÉCTRICO

APT

8.00 m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

8.00 m

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

5.00 m

SRV

8.00 m

D BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

BODEGA 24m2

10.00 m 8.00 m

8.00 m

BODEGA 42m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 42m2

10.00 m

BODEGA 50m2

PEND. 12% BODEGA 42m2

BODEGA 50m2

10.00 m

ARQUITECTURA / sotano 8

10.00 m

BODEGA 24m2

BODEGA 42m2

50m

Machine Room OFICINAS Tramo 1

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

Nivel +98.55 incluye; 2 Cuartos de Pánico, 2 Cuartos Eléctricos, 2 Cuartos Hidráulicos, Dos Cuartos de A/C, 2 Cuartos de Primeros Auxilios y 2 Bodegas de Mantenimientos. Uno para cada Lado de la Torre; Este y Oeste.

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3 OFG

OFG

CUARTO DE PÁNICO

OFG

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

I/O

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

I/O

OFG

OFP

M/R

H.1

APT

G.2 I/O

APT

G.1 I/O

OFG

OFP

M/R

APT

CUARTO DE A/C BODEGA Y MANTENIMIENTO

CUARTO DE A/C SRV

APT

BASURERO

ARQUITECTURA / machine room

I/O

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

F.2

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1 CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

SKY OFFICE

25 17.1

17.2

SKY LOBBY Y MACHINE ROOM 18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

Nivel +102.20 incluye; 2 Auditorios que pueden ser unidos por medio de tabiques movibles, baños públicos de Hombres y Mujeres, gimnasio con vestidores y cafetería. PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFG

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

J.1

I.3

CUARTO DE PÁNICO

OFG

18.1

OFG

AUDITORIO I

I.2

SPINNING

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

DUCHAS UP

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

LOCKERS

I/O

APT

CUARTO HIDRÁULICO

OFP

M/R

SRV

APT

H.1

H.1 I/O

APT

OFG

CAFÉ II

OFG

H.2 BODEGA Y MANTENIMIENTO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

OFP

M/R

APT

G.2

G.2 I/O

APT

SRV

PRIMEROS AUXILIOS

M/R

APT

F.2 I/O

CUARTO HIDRÁULICO

SRV

APT

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

OFG

OFP

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

OFG

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

CUARTO DE A/C

I/O

BODEGA Y MANTENIMIENTO

M/R

BASURERO

OFP

G.1 CAFÉ I

G.1

OFG

I.1

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

ARQUITECTURA / sky lobby

16.2

CUARTO HIDRÁULICO

DUCHAS

E.3

E.2

LOCKERS

E.3

E.2 AUDITORIO II

OFG

E.1

D.2

D.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE BODEGA Y MANTENIMIENTO

15m

SKY OFFICE

Cafeteria

SKY LOBBY Y MACHINE ROOM Nivel +102.20 incluye; 3 Auditorios, Gimnasio con Vestidores y Cafeteria.

Sala de Espera Cafeteria

Baño de Hombres

Auditorio

Cuarto Multimedia Café / Juice Bar

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

J.1

I.3

Baño de Mujeres

I.3

CUARTO DE PÁNICO

OFG

AUDITORIO I

I.2

SPINNING

I.1

DUCHAS UP

CUARTO HIDRÁULICO

LOCKERS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 I/O

CUARTO HIDRÁULICO

SRV

Sala de Espera

APT

H.1

H.1 I/O CAFÉ II

OFG

OFP

M/R

APT

G.2

G.2 I/O

APT

G.1 CAFÉ I

G.1 I/O

OFG

OFP

M/R

APT

F.2 BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2 I/O

SRV

APT

BASURERO

CUARTO DE A/C

I.1

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

F.1

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

DUCHAS

E.3

E.2

LOCKERS

E.3

E.2 AUDITORIO II

OFG

E.1

D.2

D.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

15m

ARQUITECTURA / oficinas

Area de Spinning

Vestidor de Mujeres

Bicicletas

Corredoras Área de Pesas Recepción

TRAMO 2

OFICINAS COORPORATIVAS /PRIVADAS

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

Nivel +105.85 incluye; 25 Niveles de Oficinas Corporativas y Privadas, Batería de baños comunes y Oficinas de Jefe con Baño privado.

J.1 OFICINA 304m2

I.3 OFG

OFG

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

APT

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

G.2 APT

G.1

OFICINA 144m2

OFG

OFP

M/R

APT

SRV

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

ARQUITECTURA / oficinas

E.3

E.2

OFG

E.1 OFICINA 400m2

D.2

D.1

15m

OFICINA A

Recepción Sala Privada

OFICINAS COORPORATIVAS

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

Baño Privado J.2

2 Oficinas de 400m2 c/u incluye; Oficina de Jefe con Baño y Ducha, Salón de Reuniones, Cocineta, Closet de limpieza y Espacio Operativo.

Oficina Jefe PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

OFG 15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

I.3

OFG

19.2

20.1

CUARTO DE PÁNICO

OFG

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

I.2

J.2

J.1

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFICINA 304m2

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3 OFG

OFG

I.3

OFG

CUARTO DE PÁNICO

OFG

I.1

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2

APT

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

OFP

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.1 OFG

APT

M/R

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

OFG

OFP

OFG

CUARTO DE A/C

F.1

APT

M/R

H.1

APT

CUARTO DE A/C BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFP

G.1

M/R

SRV

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

BASURERO

CUARTO ELÉCTRICO UP

OFP

APT

OFG

H.1

APT

CUARTO HIDRÁULICO

F.2 SRV

M/R

G.2

APT

M/R

OFP

H.2

APT

G.2

G.1

OFICINA 144m2

F.1

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

G.2

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1

Sala Reuniones

OFICINA 400m2

PRIMEROS AUXILIOS

D.2

E.1 CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE BODEGA Y MANTENIMIENTO

G.1

D.1

Oficina Sub Jefe 0

15m

CUARTO DE A/C

F.2

APT

BASURERO

SRV

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

D.2

APT

M/R

15m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFP

E.3

Cocineta y Closet de Limpieza

E.2

APT

OFG

I.2

I.1

H.2 SRV

CUARTO 0 1 DE A/C

J.2

CUARTO HIDRÁULICO

ARQUITECTURA / oficinas

E.3

Area Operativa PLANTA OFG

OFG

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1 CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

OFICINA A

OFICINAS COORPORATIVAS 2 Oficinas de 306m2 c/u incluye; Oficina de Jefe con Baño y Ducha, Salón de Reuniones, Cocineta, Closet de limpieza y Espacio Operativo. 15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

J.2

J.1

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFICINA 304m2

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3 OFG

OFG

I.3

OFG

CUARTO DE PÁNICO

OFG

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

I.1

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

OFG

OFP

M/R

G.2

APT

G.1

OFICINA 144m2

OFG

OFP

M/R

G.1

APT

OFG

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

OFG

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1

OFICINA 400m2

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

D.2

D.1

ARQUITECTURA / oficinas

15m

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

APT

BASURERO

M/R

CUARTO DE A/C

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

OFP

CUARTO DE A/C

F.2 SRV

H.1

APT

G.2

20.2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

OFICINA A

OFICINAS COORPORATIVAS

SECCIÓN A-A’ | OPERATIVO . RECEPCIÓN . SALA PRIVADA

ARQUITECTURA / oficinas

B’

A’

SECCIÓN B-B’ | SALA DE JEFE . SUB JEFE . REUNIONES . OPERATIVO

OFICINA B

Recepción

OFICINAS PRIVADAS Cocineta

2 Oficinas de 144m2 c/u incluye; Recepción, Area Operativo, Oficina del Jefe con su baño privado y una sala de reuniones privada. 15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

Área Operativa

J.2

J.1

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFICINA 304m2

OFG

J.1

OFG

I.3

OFG

CUARTO DE PÁNICO

OFG

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

I.1

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

OFG

OFP

M/R

G.2

APT

G.1

OFICINA 144m2

OFG

OFP

M/R

G.1

APT

OFG

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

OFG

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1

OFICINA 400m2

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

D.2

D.1

15m

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

APT

BASURERO

M/R

CUARTO DE A/C

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

OFP

CUARTO DE A/C

F.2 SRV

H.1

APT

G.2

J.2

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3

20.2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

ARQUITECTURA / oficinas

Sala Privada PLANTA

Baño Privado

Oficina de Jefe

OFICINA B

OFICINAS PRIVADAS 2 Oficinas de 144m2 c/u incluye; Recepción, Area Operativo, Oficina del Jefe con su baño privado y una sala de reuniones privada. 15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

J.2

J.1

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFICINA 304m2

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3 OFG

OFG

I.3

OFG

CUARTO DE PÁNICO

OFG

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

I.1

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

OFG

OFP

M/R

G.2

APT

G.1

OFICINA 144m2

OFG

OFP

M/R

G.1

APT

OFG

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

OFG

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1

OFICINA 400m2

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

D.2

D.1

ARQUITECTURA / oficinas

15m

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

APT

BASURERO

M/R

CUARTO DE A/C

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

OFP

CUARTO DE A/C

F.2 SRV

H.1

APT

G.2

20.2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

OFICINA C

OFICINAS PRIVADAS Oficina II

2 Oficinas de 400m2 c/u incluye; Recepción, 2 Cubículos y 3 salones de Reuniones.

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

Area Operativa

Oficina Sub Jefe

Cocineta y Cuarto de Limpieza

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

J.2

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3 OFG

OFG

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

OFG

OFP

M/R

G.2

APT

G.1

OFG

OFP

M/R

G.1

APT

OFG

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO UP

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

OFG

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1

OFICINA 400m2

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

D.2

D.1

15m

Oficina Jefe

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

APT

BASURERO

M/R

CUARTO DE A/C

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

OFP

CUARTO DE A/C

F.2 SRV

H.1

APT

G.2

OFICINA 144m2

Baño / Bar Privado

I.1

CUARTO ELÉCTRICO

SRV

Sala Privada

I.3

OFG

CUARTO DE PÁNICO

I.2

20.2

J.2

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFICINA 304m2

Salas de Reuniones

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

PLANTA

ARQUITECTURA / oficinas

Recepción

OFICINA C

OFICINAS PRIVADAS 2 Oficinas de 400m2 c/u incluye; Recepción, 2 Cubículos y 3 salones de Reuniones.

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

J.2

J.1

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

OFICINA 304m2

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3 OFG

OFG

I.3

OFG

CUARTO DE PÁNICO

OFG

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

I.1

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

OFG

OFP

M/R

G.2

APT

G.1

OFICINA 144m2

OFG

OFP

M/R

G.1

APT

OFG

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

OFG

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1

OFICINA 400m2

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

D.2

D.1

ARQUITECTURA / oficinas

15m

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

APT

BASURERO

M/R

CUARTO DE A/C

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

OFP

CUARTO DE A/C

F.2 SRV

H.1

APT

G.2

20.2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

Machine Room

17.1

17.2

18.1

OFICINAS Tramo 2 18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

J.2

OFG

Nivel +200.75 incluye; 2 Cuartos de Pánico, 2 Cuartos Eléctricos, 2 Cuartos Hidráulicos, Dos Cuartos de A/C, 2 Cuartos de Primeros Auxilios y 2 Bodegas de Mantenimientos. Uno para cada Lado de la Torre; Este y Oeste.

OFG

J.2

J.1

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3

OFG

CUARTO HIDRÁULICO

OFG

CUARTO DE PÁNICO

OFG

I.2

I.1

I.1 UP

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

H.2

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

SRV

CUARTO HIDRÁULICO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

OFG

OFP

M/R

G.2

APT

G.1

OFP

M/R

G.1

APT

OFG

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

F.1 CUARTO HIDRÁULICO

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

ARQUITECTURA / machine room

M/R

CUARTO DE A/C

APT

BASURERO

CUARTO ELÉCTRICO

OFP

CUARTO DE A/C

F.2 SRV

H.1

APT

G.2

OFG

20.2

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

OFG

CUARTO DE PÁNICO

E.1

OFICINA 400m2

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

D.2

D.1

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

SKY APTO SKY LOBBY

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

Nivel +204.40 incluye; Salón de Usos Múltiples, Gimnasio con Vestidor, Area Recreativa, Area de Piscina, Juegos y Clínicas.

SALÓN PARA CLASES

J.1 SALÓN SOCIAL I JUEGOS

I.3

SPINNING

I.2

LOCKERS WATER

DUCHAS

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

APT

H.1 OFG

OFP

APT

M/R

RECEPCIÓN

G.2 APT

G.1

OFG

OFP

APT

M/R

SRV

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

ARQUITECTURA / sky lobby

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

DUCHAS

LOCKERS

E.2

E.1

D.2 ÁREA DE PISCINA

D.1

15m

SKY APTO

SKY LOBBY Y MACHINE ROOM Salón de Juegos S.U.M. con tabique movible

Nivel +204.40 incluye; Salón de Area social, Gimnasio con Vestidor, Squash Court, Area de Piscina, Juegos y Clínicas.

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

Vestidor Hombres

Salones con baño y tabiques movibles

15.1

15.2

16.1

16.2

J.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

Salon Recreativo. CUARTO MASTER

SALÓN PARA CLASES

J.1

20.1

20.2

J.2 CUARTO I

CUARTO II

J.1

SALA FAMILIAR

SALÓN SOCIAL I APARTAMENTO 256 m2

JUEGOS

I.3

LOCKERS

SALA

Área de Piscina

I.2 WATER

DUCHAS

APARTAMENTO 144m2

I.3

SPINNING

I.2

VESTIBULO

CUARTO HIDRÁULICO

I.1 CUARTO MASTER

I.1 DN

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 CUARTO 2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

SRV

APARTAMENTO 144 m2

H.1

APT

M/R

COCINA

OFP

SALA

OFG

COMEDOR

H.1 OFG

OFP

M/R

APT

SALA

COCINA

G.2 COMEDOR

RECEPCIÓN

G.2

OFP

G.1

APT

M/R

OFG

OFP

CUARTO 3

G.1

OFG

M/R

APARTAMENTO 192 m2

CUARTO 2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

BASURERO

CUARTO HIDRÁULICO

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

F.2

APT

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2 SRV

E.3

DUCHAS

LOCKERS

E.3

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 256 m2

D.2

ÁREA DE PISCINA SALA CUARTO MASTER

CUARTO 2

D.1

ARQUITECTURA / apartamentos

15m

D.1

Salón Clases

15m

Salón Spinning

Doble Puerta con extractor

Gimnasio

Vestidor Mujeres Jacuzzi

APARTAMENTOS

38 17.2

2-3 HABITACIONES

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

Nivel +208.05 incluye; 25 Niveles de Apartamentos con variedad de 2 y 3 Habitaciones, Baños, Walking Closets, Sala, Sala Familiar y Lavanderia.

J.2 CUARTO I

CUARTO MASTER

CUARTO II

SALÓN PARA CLASES

JUEGOS

J.1 SALA FAMILIAR

APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 144m2

I.3

SALA

SPINNING

J.1

I.2

LOCKERS

I.2

VESTIBULO

WATER

DUCHAS

CUARTO HIDRÁULICO

I.1 CUARTO MASTER

I.1 DN

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

APT

BODEGA Y MANTENIMIENTO

SRV

H.2 CUARTO 2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

APARTAMENTO 144 m2

APT

M/R

COCINA

OFP

SALA

OFG

H.1 COMEDOR

H.1 OFG

OFP

M/R

SALA

APT

COMEDOR

G.2 COCINA

G.2

OFG

OFP

G.1

APT

M/R

OFG

OFP

CUARTO 3

G.1

M/R

APARTAMENTO 192 m2

F.1 CUARTO HIDRÁULICO UP

LOCKERS

SRV

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

DUCHAS

CUARTO 2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

APT

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

CUARTO ELÉCTRICO

SRV

F.2

BASURERO

ARQUITECTURA / apartamentos

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

E.3

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 256 m2

D.2

ÁREA DE PISCINA SALA CUARTO MASTER

D.1

CUARTO 2

D.1

15m

APTO. A

3 HABITACIONES Cocina

3 Apartamentos de 144m2 c/u incluye; 2 Habitaciones, Baños,Closets, Cocina, Comedor, Desayunador, Sala, Sala Familiar, Baño de Visitas y Lavandería.

Comedor Baño de Visitas Sala

20.1

20.2

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

Lavanderia

J.2 CUARTO I

CUARTO MASTER

CUARTO II

J.1

J.1 SALA FAMILIAR

APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 144m2

I.3

SALA

I.3

I.2

VESTIBULO

WATER

OCKERS

I.1 CUARTO MASTER

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 CUARTO 2

H.2 SRV

APARTAMENTO 144 m2

H.1 COCINA

SALA

COMEDOR

H.1 OFG

OFP

M/R

SALA

COCINA

G.2 COMEDOR

G.2

G.1

OFG

OFP

CUARTO 3

G.1

M/R

APARTAMENTO 192 m2

CUARTO 2

F.2 SRV

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

F.1

E.3

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 256 m2

D.2

SALA CUARTO MASTER

D.1

CUARTO 2

D.1

ARQUITECTURA / apartamentos

OCKERS

15.1

15m

PLANTA

Habitation Simple

Walking Closet

Habitación Master

APTO. A

3 HABITACIONES 3 Apartamentos de 144m2 c/u incluye; 2 Habitaciones, Baños,Closets, Cocina, Comedor, Desayunador, Sala, Sala Familiar, Baño de Visitas y Lavandería.

20.1

20.2

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

J.2 CUARTO I

CUARTO MASTER

CUARTO II

J.1

J.1 SALA FAMILIAR

APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 144m2

I.3

SALA

I.3

I.2

VESTIBULO

WATER

OCKERS

I.1 CUARTO MASTER

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 CUARTO 2

H.2 SRV

APARTAMENTO 144 m2

H.1 COCINA

SALA

COMEDOR

H.1 OFG

OFP

M/R

SALA

COCINA

G.2 COMEDOR

G.2

G.1

OFG

OFP

CUARTO 3

G.1

M/R

APARTAMENTO 192 m2

CUARTO 2

F.2 SRV

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

F.1

E.3

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 256 m2

D.2

SALA CUARTO MASTER

D.1

CUARTO 2

D.1

ARQUITECTURA / apartamentos

OCKERS

15.1

15m

APTO. B

Sala

3 HABITACIONES Habitation Simple I

2 Apartamentos de 192m2 c/u incluye; 2 Habitaciones, Baños,Closets, Cocina, Comedor, Desayunador, Sala, Sala Familiar, Baño de Visitas y Lavandería.

20.1

20.2

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

Comedor

Cocina

20.2

J.2

J.2 CUARTO I

CUARTO MASTER

CUARTO II

J.1

J.1 SALA FAMILIAR

APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 144m2

I.3

SALA

I.3

I.2

VESTIBULO

WATER

OCKERS

I.1 CUARTO MASTER

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 CUARTO 2

H.2 SRV

APARTAMENTO 144 m2

H.1 COCINA

SALA

COMEDOR

H.1 OFG

OFP

M/R

SALA

COCINA

G.2 COMEDOR

G.2

G.1

OFG

OFP

CUARTO 3

G.1

M/R

APARTAMENTO 192 m2

CUARTO 2

F.2 SRV

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

F.1

E.3

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 256 m2

D.2

SALA CUARTO MASTER

D.1

CUARTO 2

D.1

ARQUITECTURA / apartamentos

OCKERS

15.1

Habitation Simple II

15m

Habitación Master

PLANTA

Baño de Visitas Walking Closet1 Lavanderia Baño

APTO. B

3 HABITACIONES 2 Apartamentos de 192m2 c/u incluye; 2 Habitaciones, Baños,Closets, Cocina, Comedor, Desayunador, Sala, Sala Familiar, Baño de Visitas y Lavandería.

20.1

20.2

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

J.2 CUARTO I

CUARTO MASTER

CUARTO II

J.1

J.1 SALA FAMILIAR

APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 144m2

I.3

SALA

I.3

I.2

VESTIBULO

WATER

OCKERS

I.1 CUARTO MASTER

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 CUARTO 2

H.2 SRV

APARTAMENTO 144 m2

H.1 COCINA

SALA

COMEDOR

H.1 OFG

OFP

M/R

SALA

COCINA

G.2 COMEDOR

G.2

G.1

OFG

OFP

CUARTO 3

G.1

M/R

APARTAMENTO 192 m2

CUARTO 2

F.2 SRV

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

F.1

E.3

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 256 m2

APARTAMENTO 256 m2

D.2

SALA CUARTO MASTER

D.1

CUARTO 2

D.1

ARQUITECTURA / apartamentos

OCKERS

15.1

15m

APTO. C

2 HABITACIONES

Habitation Simple II

Habitation Simple I

4 Apartamentos de 256m2 c/u incluye; 3 Habitaciones, Baños,Closets, Cocina, Comedor, Pantry, Sala, Sala Familiar, Baño de Visitas y Lavandería.

9.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

Sala Sala Familiar

Habitación Master

20.2

J.2

J.2 CUARTO I

CUARTO MASTER

CUARTO II

SALÓN PARA CLASES

J.1

J.1 SALA FAMILIAR

APARTAMENTO 380 m2

APARTAMENTO 144m2

I.3

SALA

SPINNING

I.2

LOCKERS

I.2

VESTIBULO

WATER

DUCHAS

I.1 CUARTO MASTER

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

APV

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 CUARTO 2

H.2 SRV

APARTAMENTO 144 m2

SALA

COCINA

H.1 COMEDOR

H.1 APV

APT

M/R

APP

SALA

COCINA

G.2 COMEDOR

G.2

G.1 APT

APT

CUARTO 3

G.1 APP

M/R

APARTAMENTO 380 m2

SRV

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

BASURERO

F.1

CUARTO 2

F.2

APP

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

E.3

LOCKERS

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 380 m2

APARTAMENTO 380 m2

D.2

SALA

CUARTO MASTER

D.1

0 1

ARQUITECTURA / apartamentos

DUCHAS

E.3

CUARTO 2

D.1

15m

Cocina

PLANTA

Comedor Lavanderia / Despensa Baño de Servicio

Walking Closet

Baño de Visitas

APTO. C

2 HABITACIONES 4 Apartamentos de 256m2 c/u incluye; 3 Habitaciones, Baños,Closets, Cocina, Comedor, Pantry, Sala, Sala Familiar, Baño de Visitas y Lavandería.

9.1

19.2

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

J.2 CUARTO I

CUARTO MASTER

CUARTO II

SALÓN PARA CLASES

J.1

J.1 SALA FAMILIAR

APARTAMENTO 380 m2

APARTAMENTO 144m2

I.3

SALA

SPINNING

I.2

LOCKERS

I.2

VESTIBULO

WATER

DUCHAS

I.1 CUARTO MASTER

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

APV

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 CUARTO 2

H.2 SRV

APARTAMENTO 144 m2

SALA

COCINA

H.1 COMEDOR

H.1 APV

APT

M/R

APP

SALA

COCINA

G.2 COMEDOR

G.2

G.1 APT

APT

CUARTO 3

G.1 APP

M/R

APARTAMENTO 380 m2

SRV

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO MASTER

BASURERO

F.1

CUARTO 2

F.2

APP

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

E.3

LOCKERS

E.2

COCINA

COMEDOR

E.1

E.1 APARTAMENTO 380 m2

APARTAMENTO 380 m2

D.2

SALA

CUARTO MASTER

D.1

0 1

ARQUITECTURA / apartamentos

DUCHAS

E.3

15m

CUARTO 2

D.1

APTO. C

2 HABITACIONES

A’

B’

SECCIÓN A-A’ | HABITACION . BAÑO . SALA . COCINA

ARQUITECTURA / apartamentos

SECCIÓN B-B’ | MASTER . SALA FAMILIAR . HABITACION I Y II

Machine Room OFICINAS Tramo 2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

J.2

Nivel +299.30 incluye; 2 Cuartos de Pánico, 2 Cuartos Eléctricos, 2 Cuartos Hidráulicos, Dos Cuartos de A/C, 2 Cuartos de Primeros Auxilios y 2 Bodegas de Mantenimientos. Uno para cada Lado de la Torre; Este y Oeste.

PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

J.1

CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE

I.3 CUARTO DE PÁNICO

I.2

I.1 UP

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

CUARTO HIDRÁULICO

OFG

OFP

H.1

M/R

G.2

G.1

OFG

OFP

M/R

CUARTO DE A/C

ARQUITECTURA / restaurante

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

F.2

SRV

BASURERO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

CUARTO DE A/C

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

CUARTO DE PÁNICO

E.1 CUARTO ELÉCTRICO LADO ESTE PRIMEROS AUXILIOS

BODEGA Y MANTENIMIENTO

D.2

D.1

15m

restaurante mirador bar

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

20.1

20.2

15.1

J.2

Nivel +299.30, Cuenta con dos restaurantes que presentan distintos ambientes todos enfocados en apreciar la altura y las vistas hacia la ciudad.

J.1

I.3

I.2

I.1 UP

CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

H.1

ALMACENAJE

M/R

COCINA

G.2 AREADE COCINA

AREADE COCINA

AREA DE LIMPIEZA

FREEZER

AREA DE LIMPIEZA

FREEZER

G.1 COCINA ALMACENAJE

M/R

ARQUITECTURA / Machine Room

BODEGA Y MANTENIMIENTO

BASURERO

F.2 SRV

F.1 CUARTO ELÉCTRICO UP

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

E.1

D.2

D.1

15m

48 16.1

16.2

mirador

17.1

17.2

18.1

18.2

19.1

19.2

Nivel +299.30, Cuenta con un mirador y una tienda de regalos para poder apreciar la vista 360º de la ciudad de Guatemala. El contexto que rodea la torre y la vuelve parte de su entorno.

CUARTO HIDRÁULICO

20.1

20.2

15.1

15.2

16.1

16.2

17.1

17.2

18.1

18.2

20.1

20.2

J.2

J.1

I.3

I.2

I.1

I.1 DN

CUARTO HIDRÁULICO

CUARTO ELÉCTRICO

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2

BODEGA Y MANTENIMIENTO

H.2 SRV

H.1

M/R

G.2

COCINA

19.2

J.2

CUARTO ELÉCTRICO

SRV

19.1

G.2 TIENDA DE RECUERDOS

COCINA

G.1

M/R

15m

BODEGA Y MANTENIMIENTO

F.2

SRV

F.1 CUARTO ELÉCTRICO UP

SRV

BASURERO

ARQUITECTURA / Machine Room

BASURERO

F.2

CUARTO HIDRÁULICO

F.1 CUARTO ELÉCTRICO

CUARTO HIDRÁULICO

E.3

E.2

E.1

D.2

D.1

15m