Elf attraktive 6.5 Zimmer Einfamilienhäuser : « TROTTENACKER » im ländlichen Dorf.
Das Angebot im Neubauprojekt Trottenacker ist ideal für Familien und Paare.
Sämtliche Häuser sind hell und äusserst grosszügig konzipiert, ihr Grundriss ist durchdacht. Sie verfügen über eine offene Küche in modernem Design und einen grossen Wohn-/Essbereich. Die Architektur überzeugt mit klaren Strukturen, sie lässt Ihnen Gestaltungsspielraum beim Einrichten.
Entdecken Sie interessante Details
Das Entrée verfügt über eine grosszügige Garderobe. Natürlich fehlt auch eine Ankleide im Schlafzimmer nicht. Sie sorgt für Stauraum ab dem Einzug. Alle Einheiten verfügen über zwei Badezimmer und einem Gäste-WC. Ebenfalls zur Grundausstattung gehören Multi-Media-Dosen in allen Zimmern, Down-Light in der Küche und
im Entrée. Auch eine Smart-Home-Vernetzung von Licht und Storen mit einfacher Bedienung via Handy oder Schalter ist vorgesehen. So können verschiedene Szenen bequem nach Tagesabläufen automatisiert werden. Für jeden Tiefgaragenplatz kann eine E-Ladestationen vom EKZ gekauft oder gemietet werden, die Installation dafür ist mit Lademanagement bereits vorbereitet.
Sie wohnen zentral auf dem Land Idylle erwartet Sie: An der Trottenackerstrasse in Dorf entstehen in einer 1. Etappe sechs grosse, helle DoppelEinfamilienhäuser mit 6.5 Zimmern.
Der Ausbaustandard ist hoch und modern. Dank Erdsonde mit Wärmepumpe, heizen oder kühlen Sie mit erneuerbarer Energie. Bei kühlen Temperaturen heizt die Bodenheizung und im Sommer kühlt sie. Die Photovoltaik Panelen auf dem Dach produzieren bei Sonnenschein Strom für den Eigenverbrauch.
Gestalten Sie Ihren Wohntraum Ihr neues Zuhause bietet Ihnen Raum für Entfaltung. Von der Kücheneinrichtung über die Bodenbeläge und die Apparate in den Nasszellen bis zum Wandabrieb: Sie bestimmen sämtliche Details und schaffen so Ihr ganz persönliches Wohlfühlambiente. Nutzen Sie das bereitgestellte, grosszügige Budget. Kaum Verkehr, dafür ganz viel Platz zum Spielen und Entdecken draussen in der Natur: Das sind beste Voraussetzungen für Familien. Ihre Kinder wachsen wirklich auf dem Land auf. Und Sie profitieren von kurzen Distanzen. Im Nu sind Sie in der Stadt – für Arbeit, Shopping, Ausgang und Kultur.
Die Wege sind kurz
Dorf ist wirklich ein Dorf. Etwa 650 Menschen leben hier – und vielleicht bald auch Sie. Ihr neuer Wohnort liegt im Flaachtal, im Zürcher Weinland zwischen Winterthur und Schaffhausen.
Kleinräumige Strukturen prägen die Region. Die Gemeinden arbeiten zusammen, sie nutzen Synergien. Ihre Kinder haben einen kurzen Schulweg. Kindergarten und Mittelstufe befinden sich im Schulhaus «Trottenacker» gleich um die Ecke. Bis zum Unterstufen-Schulhaus «Ankacker» in Volken sind es 1.5 Kilometer, bis zur Oberstufe in Flaach 15 Minuten mit dem Fahrrad.
Für den Einkauf haben Sie verschiedene Optionen. Schauen Sie für den täglichen Bedarf im Friho-Markt mit seiner Lebensmitteltheke vorbei. Grössere Besorgungen tätigen Sie unter anderem in Flaach, Andelfingen oder Henggart. Und Winterthur mit seinem riesigen Angebot ist nur gut 10 Kilometer entfernt.
Idyllisch sind sie, die Dörfer des Flaachtals. Historische, gepflegte Riegelhäuser, alte Rebberge, weite Felder und ausgedehnte Wälder, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft, liegen direkt vor Ihrer Haustüre. Auf einer Anhöhe gleich ausserhalb des Dorfes befindet sich das Schloss Goldenberg – mit einem 18-Loch-Golfclub.
Entdecken Sie die Umgebung mit dem Fahrrad. Bis zum Naturschutzgebiet Thurauen sind es knapp sechs Kilometer. Oder besuchen Sie die Klosterinsel Rheinau. Und wann waren Sie das letzte Mal am Rheinfall?
Spielen erlaubt
Ihr Wohnort ist sehr gut erschlossen
Auf dem Land wohnen und in der Stadt arbeiten: Leben Sie in Dorf, geht das bestens. Denn die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Bushaltestelle «Dorf Gemeindehaus» ist sechs Gehminuten von Ihrer Haus entfernt. Von dort haben Sie im Halbstundentakt Anschluss an die S-Bahn. Via Andelfingen sind Sie in 22 Minuten am Hauptbahnhof Winterthur, via Henggart
dauert die Fahrt mit Bus und Zug 28 Minuten. In Schaffhausen sind Sie in 26 Minuten.
Pendeln Sie nach Zürich, benutzen Sie zum Beispiel die direkte S12 ab Andelfingen. Das bringt Ihnen unter anderem Vorteile, wenn es spätestens ab Winterthur um Sitzplätze im Zug geht. Oder sind Sie mit dem Auto unterwegs?
Die Anschlüsse «Adlikon» und «Henggart» der Autobahn A4 sind nur ein paar Kilometer entfernt.
Lage/Anbindung
Schützenhausstrasse
Schützenhausstrasse
Flaachtalstrasse
Buchemerstrasse
Dorfstr asse sse
T r ott e nackerstrasse
Schützenhausstrasse Hinderwislistrasse
Flaachtalstrasse
Schmittenstr asse
Buchemerstrasse
Unter e Buolist r asse
Buchemerstrasse
Mitteldorfstrasse
Kirchstrasse
Kirche Dorf
Winkelacker
Breitestrasse
Strehlgasse
Steffenstrasse
B uolistra sse
Schlossgässli
Schlossgässli
Flaachtalstrasse
Chlätterstrasse
Neuwingertstrasse
Flaachtalstrasse
Alte Schulhausstrasse
Hünikonerst rasse
H ofmattst rasse
Hofmattstr asse B r eit
Hünikonerst rasse
Chlätt
Buchemerstrasse
11, 8458 Dorf
Haus 11 Erdgeschoss
Verkaufsplan: DEFH 11
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 210m2
Neubau DEFH REFH "Trottenacker"
11, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 11
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 210m2
Trottenackerstrasse
Haus 11 Unter- Ober- und Dachgeschoss
Verkaufsplan:
Dachgeschoss
Obergeschoss
Neubau DEFH REFH "Trottenacker" Trottenackerstrasse
13, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 13
Neubau DEFH REFH "Trottenacker"
Geschoss: Erdgeschoss
Trottenackerstrasse 13, 8458 Dorf ZH
WF-VZI Total: 202m2
Verkaufsplan: DEFH 13
Geschoss: Erdgeschoss
Neubau DEFH REFH "Trottenacker" Trottenackerstrasse
Trottenackerstrasse 13, 8458 Dorf ZH
WF-VZI Total: 202m2
Verkaufsplan: DEFH 13
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 202m2
Schnitt H-H
Schnitt H-H
Schnitt H-H
Untergeschoss
Haus 13 Unter- Ober- und Dachgeschoss
Verkaufsplan
Verkaufsplan:
Geschoss:
Dachgeschoss
Obergeschoss
Trottenackerstrasse 15, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 15
15, 8458 Dorf ZH
Geschoss: Erdgeschoss
Verkaufsplan: DEFH 15
WF-VZI Total: 215m2
Geschoss: Erdgeschoss WF-VZI
Trottenackerstrasse 15, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 15
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 215m2
Haus 15 Unter- Ober- und Dachgeschoss
Trottenackerstrasse 17, 8458 Dorf ZH
Haus 17 Erdgeschoss
Verkaufsplan: DEFH 17
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 215m2
Neubau DEFH REFH "Trottenacker"
Trottenackerstrasse
Trottenackerstrasse 17, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 17
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 215m2
Wohnen Essen Küche
Verkaufsplan:
Haus 17 Unter- Ober- und Dachgeschoss
Dachgeschoss
Trottenackerstrasse
19, 8458 Dorf ZH
Trottenackerstrasse 19, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 19
Geschoss: Erdgeschoss
Verkaufsplan: DEFH 19
WF-VZI Total: 220m2
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 220m2
Trottenackerstrasse 19, 8458 Dorf ZH
Neubau DEFH REFH "Trottenacker" Trottenackerstrasse
Verkaufsplan: DEFH 19
Geschoss: Erdgeschoss
Schnitt H-H
Schnitt H-H
Schnitt H-H
Haus 19 Unter- Ober- und Dachgeschoss
Trottenackerstrasse 21, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 21
Trottenackerstrasse 21, 8458 Dorf ZH
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 216m2
Verkaufsplan: DEFH 21
Geschoss: Erdgeschoss
Trottenackerstrasse 21, 8458 Dorf ZH
Verkaufsplan: DEFH 21
Geschoss: Erdgeschoss
WF-VZI Total: 216m2
Haus 21 Unter- Ober- und Dachgeschoss
Dachgeschoss
Erstellerin
Zürcherstrasse 124 8406 Winterthur
Beratung und Verkauf
impuls immobilien ag Birchweg 17 8472 Seuzach
Verkauf / Ausstellung: Zürcherstrasse 124 8406 Winterthur info@impuls-immobilien.ch www.impuls-immobilien.ch
Tel 052 338 07 09
Sämtliche Angaben in dieser Dokumentation dienen der Veranschaulichung des Angebotes. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
