Habitação de Interesse Social Vertical

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PLANEJAMENTO

ESTUDO PRELIMINAR Habitação de interesse social - HIS

HABITAÇÃO SOCIAL VERTICAL

Condicionantes FÍSICAS

C

M

HABITAÇÃO

Condicionantes ECONÔMICAS e MATERIAIS

INTERESSE

Y

SOCIAL

CM

MY

CY

CMY

K

Condicionantes SÓCIO-CULTURAIS

Condicionantes CONCEITUAIS

UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA | FAUeD Ateliê Projeto Integrado V - Maio/2015

Profs. Rita Saramago - Sandro Canavezzi - Simone Villa

Flávia Lima Ortiz | Rafael Pessoa Londe mat. 11111 ARQ 043

mat. 11311 ARQ 027

Ateliê de Projeto Integrado API -V Maio/2015 FAUeD

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PERFIL

CONDICIONANTES FÍSICAS

Localização: Esquina com Rua Olegário Maciel e Tapuios Vigilato Pereira - Uberlândia MG. Dimensão: 2.200 m2 aproxim.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * Zona Residencial 2 - ZR2 * H2v = Habitação Multifamiliar Vertical * H3 = Habitação de Interesse Social

DO TERRENO Terreno

O terreno possui um desnível de 3 mts e está dentro de três curvas de nível.

Localiza-se com latitude de 18° sul e altitude de aproxim. 850m.

Os ventos predominantes em Uberlândia são NE e NO e o terreno possui localização excelente para propiciar boa ventilação.

N

Terreno

LEVANTAMENTO

N

TOPOGRÁFICO

Vistas do terreno considerando as curvas de nível inserido.

CORTE A - A CORTE B - B

CORTE C - C

C

Cortes esquemáticos do perfil do terreno, ver indicação na planta de estudos de ventilação abaixo.

M

Direção dos ventos predominantes

Y

CM

MY

CY

CMY

HABITAÇÃO INTERESSE

SOCIAL

K

INSOLAÇÃO VENTILAÇÃO

Planta de situação do terreno.

estudos Estudos de Fachadas - Carta Solar Fachada Nordeste

Fachada Noroeste

Fachada Sudeste

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mat. 11311 ARQ 027

Fachada Sudoeste

01|06

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FÍSICAS

PERFIL

CONDICIONANTES

Localização: Esquina com Rua Olegário Maciel e Tapuios Vigilato Pereira - Uberlândia MG. Dimensão: 2.200 m2 aproxim.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * Zona Residencial 2 - ZR2 * H2v = Habitação Multifamiliar Vertical * H3 = Habitação de Interesse Social

DO TERRENO

LEGENDA VIAS

ACESSO estudos TERRENO

Mapa de classificação das vias e suas características.

HABITAÇÃO INTERESSE

C

M

Y

SOCIAL

CM

MY

CY

Mapas que indicam o trajeto das linhas de ônibus que servem o bairro: A115 e A118.

CMY

K

Mapa de uso e ocupação do solo.

2

6

7

3

4

8 9 LEGENDA 1- Vista frontal da esquina do terreno; 2- Vista lateral terreno; 3- Vista lateral terreno subindo R. Olegário Maciel; 4- Construção em frente ao terreno R. Tapuios; 5- Visada privilegiada da cidade e dos edifícios do centro partir da frente do terreno; 6- Cruzamento entre R. Tapuios e R. Olegário Maciel predomina gabarito casas térreas; 7- Praça Vasco Gifone esquina com R. Duque de Caxias e Ruas Tapajós e Tapuios, contém o grupo escolhar Maria C.B. de Souza, uma Igreja Católica, ponto de encontro e recreação, pontos de ônibus, espaço para se estabelecer uma conexão com projeto; 8- Praça Vasco Gifone; 9- Esquina R. Tapajós com R. Duque de Caxias; 10- Comércio e serviço R. Duque de Caxias;

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ENTORNO

Mapa de classificação dos gabaritos.

1

mat. 11311 ARQ 027

O terreno está localizado no setor sul de Uberlândia, região que engloba a maior parte dos bairros de alto padrão financeiro da cidade.

O bairro Vigilato Pereira é em sua maior parte residencial com gabarito considerado baixo, predominantemente de construções térreas, com algumas em dois pavimentos e poucos prédios com altura máxima entre 5 / 6 pavimentos.

As principais vias próximas são Olegário Maciel e Duque de Caxias, estas possuem maior número de comércios/serviços, a predominância de uso misto, grande fluxo e dinamismo, com isso maior urbanidade. O terreno se localiza próximo ao Campus Santa Mônica da Universidade Federal de Uberlândia UFU, das Avenidas João Naves de Ávila e Rondon Pacheco, que são vias estruturais e que ligam o terreno ao restante da cidade, ao Center Shopping, ao Centro Administrativo, e ao Clube Cajubá. É possível perceber também que o bairro está numa área de transição para o bairro Saraiva, e por isso também nota-se que há uma transferência de condicionantes de gabarito.

estudos

5

10

02|06

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FÍSICAS

PERFIL

CONDICIONANTES

Localização: Esquina com Rua Olegário Maciel e Tapuios Vigilato Pereira - Uberlândia MG. Dimensão: 2.200 m² aproxim.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * Zona Residencial 2 - ZR2 * H2v = Habitação Multifamiliar Vertical * H3 = Habitação de Interesse Social

DO TERRENO

T.O. _Taxa de ocupação máx. = 60%

ENSAIOS

(Permitido 60% no 1o pavim., para uso habitacional multifamiliar, para as áreas de uso comum).

_ para área do terreno

Área lote: 2.200 m² aprox.

Mín. área permeável: 440 m² Máx. área p/ ocupação: 1.320 m²

C.A. 2,75: 6.050 m² C.A. / T.O: 4 a 5 pavimentos

C.A. _ Coeficiente de aproveitamento máx. = 2,75 A.F. _ Afastamento frontal mín. = 3,0 mts A.L e F. _ Afastamento lateral e fundo mín. = 1,5 mts _ Testada mínima: 10 mts Áreas Permeáveis: 20% da área do lote

RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS MUNICIPAIS

Acessibilidade - Norma NBR 9050 (consultar a Norma completa) É a possibilidade de alcance, percepção e entendimento para o uso seguro de mobiliário, equipamento urbano ou similiar.

Algo acessível deve ser obrigatoriamente tratado por qualquer pessoa, inclusive as com mobilidade reduzida.

* Circulação: C

M

Y

_ Uma pessoa sem limitações e necessidades específicas precisa no mínimo de 0,60m de vão para circulação em pé, podendo chegar a um espaço de 1,20m se estiver usando muletas;

HABITAÇÃO

CM

MY

CY

CMY

K

* Rampas:

* Cadeira de rodas: Referência: 1,20m X 0,80m

_ Dimensão mínima para cadeirantes em linha reta e sem obstáculos é de 0,90m; _ Manobras - cadeiras de rodas exige-se no mínimo: - Rotação de 90º ----> 1,20m X 1,20m - Rotação de 180º ----> 1,20m X 1,50m - Rotação de 360º ----> Ø de 1,50m

_ Dimensionadas através do cálculo i = h x 100 ÷ C

INTERESSE

SOCIAL

i = inclinação , h = altura , c = comprimento

_ Para inclinações de 6,25 % e 8,33 % devem ser previstos descansos nos patamares a cada 50m de percurso;

* Área de alcance: ( ≈ )

* Superfície de trabalho/bancadas:

_ Altura máxima de alcance para uma pessoa em pé: Alcance manual frontal: 1,40m a 1,55m;

_ Altura mínima - chão à superfície:

_ Altura máxima de alcance para uma pessoa sentada: Alcance manual frontal: 0,80m a 1,20m;

NORMAS ESPECÍFICAS

0,75m a 0,85m; _ Altura mínima - vão abaixo do tampo: 0,73m;

_ Dimensionadas através do cálculo i = h x 100 ÷ C ---> i = inclinação , h = altura , c = comprimento

Medidas de segurança contra Incêndio das edificações e riscos:

_ Para inclinações de 6,25 % e 8,33 % devem ser previstos descansos nos patamares a cada 50m de percurso;

1- Acesso da viatura à edificação

* Rampas:

7- Saídas de emergência; 8- Elevador de emergência; 9- Controle de fumaça; 10- Gerenciamento de risco de incêndio; 11- Brigada de incêndio; 12- Iluminação de emergência; 13- Detecção de Incêndio; 14- Alarme de incêndio; 15- Sinalização de emergência; 16- Extintores; 17- Hidrantes e mangotinhos; 18- Chuveiros automáticos; 19- Resfriamento; 20- Espuma; 21-Sistema fixo de gases limpos e dióxido de carbono; 22- Sistema de proteção contra descargas atmosféricas; 23- Controle de fontes; * Para maiores informações, consultar a Norma completa: NBR 9077

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mat. 11311 ARQ 027

e áreas de risco; 2- Separações entre edificações; 3- Segurança estrutural das edificações; 4- Compartimentação horizontal; 5- Compartimentação vertical; 6- Controle de materiais de acabamento;

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ECONÔMICAS e MATERIALIDADES

PERFIL

CONDICIONANTES

Localização: Esquina com Rua Olegário Maciel e Tapuios Vigilato Pereira - Uberlândia MG. Dimensão: 2.200 m2 aproxim.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * Zona Residencial 2 - ZR2 * H2v = Habitação Multifamiliar Vertical * H3 = Habitação de Interesse Social

DO TERRENO Estrutura alternativa analisada: Steel Frame O Light Steel Framing é um sistema construtivo estruturado em perfis de aço galvanizado formado a frio, projetados para suportar as cargas da edificação e trabalhar em conjunto com outros subsistemas industrializados, de forma a garantir os requisitos de funcionamento fundamental de uma obra. É um sistema construtivo aberto, que permite a utilização de diversos materiais.

Sendo flexível, não apresenta grandes restrições aos projetos, racionalizando e otimizando a utilização dos recursos e o gerenciamento das perdas.

Além de ser durável e reciclável, permite o controle dos gastos desde a fase de projetos.

SISTEMA

Principais características e vantagens:

CONSTRUTIVO

* Ótima resistência a incêndio e a corrosão (materiais de alta durabilidade); * Menor tempo de construção; * Construção sustentável e obra “seca e limpa”; * Controle de utilização de materiais e menor desperdício dos materiais complementares industrializados; * Coordenação modular e utilização de malhas construtivas; * Fabricação da estrutura em paralelo com a execução das fundações; * Menor custo de mão-de-obra, sendo 80% para materiais e 20% para mão-de-obra; * A mão-de-obra deve ser especializada ou receber treinamentos específicos; * Facilidade nas instalações hidráulicas e elétricas; * Melhor controle do canteiro de obras; * Economia de energia na obra; * Maior precisão construtiva; * Materiais de fechamento que oferecem ótimo isolamento e estanqueidade;

Fechamentos e acabamentos indicados / mais utilizados: C

M

Y

CM

MY

CY

_Para fechamentos internos o gesso acartonado é o material mais indicado e utilizado.

Há três tipos de placas disponíveis no mercado, as comuns utilizadas para áreas secas; as chamadas placas verdes utilizadas para resistência a umidade e as placas resistentes ao fogo, mais utilizadas quando há necessidade de proteção passiva.

Nas placas de gesso podem ser aplicados revestimentos usuais como cerâmica, pintura, textura entre outros usualmente aplicados em alvenaria convencional. _Para fechamentos externos os materiais mais utilizados são o OSB e as placas cimentícias.

CMY

K

HABITAÇÃO INTERESSE

SOCIAL

Para vedação com placas de OSB é preciso tomar cuidado para não expor totalmente o material às intempéries, sendo necessária utilização e tratamento da placa com um acabamento feito por uma manta ou membrana de polietileno de alta densidade que reveste toda a área externa da edificação. Essa membrana permite a passagem da umidade da parte interna para externa, evitando a condensação dentro dos painéis. As mantas são instaladas por grampeamento, assim que as placas de OSB são instaladas à estrutura. Além disso, as placas de OSB não devem entrar em contato com o solo, devendo ter no mínimo uma distância de 0,15m. Devem ser revestidas com selante acrílico flexível e os painéis devem ser pintados com tintas 100% acrílicas ou esmalte à base d’água.

Já o fechamento com as placas cimentícias possuem maior compatibilidade com o sistema, são leves e de pequena espessura. Oferecem maior resistência a impactos, grande resistência à umidade, podem ser curvadas, são compatíveis com a maioria dos revestimentos, são cortadas com facilidade e são de fácil montagem, garantindo rapidez na execução. A fixação das placas é feita por parafusos específicos para esta finalidade.

Fechamento externo em placas de OSB e detalhe p/ as instalações nas paredes. Fechamento externo em placas cimentícias e detalhe de instalações na parede.

MATERIAIS vinculados Fechamento interno em placas de gesso acartonado

CUSTOS

estimados m²

Tabelas: descritivo para caracterização de projetos (PIS) e de base de custo para construções convencionais para HIS Consultado no site: http://www.sinduscon-mg.org.br/index.php/cub/tabela/

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SÓCIO-CULTURAIS

PERFIL

CONDICIONANTES

Localização: Esquina com Rua Olegário Maciel e Tapuios Vigilato Pereira - Uberlândia MG. Dimensão: 2.200 m² aproxim.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES: * Zona Residencial 2 - ZR2 * H2v = Habitação Multifamiliar Vertical * H3 = Habitação de Interesse Social

DO TERRENO

_ O projeto é destinado a moradores de classe de renda baixa ou média-baixa, na faixa 1,5 que ainda não possuem casa própria ou foram deslocados de áreas de risco. A renda salarial para enquadramento neste programa está entre R$ 1.500 a R$ 2.200.

PÚBLICO ALVO

_ Possui abrangência municipal e tem a intenção de ser um espaço não só para atender os moradores mas também para ser um espaço de uso público, de lazer com qualidade e que poderá ser utilizado pela comunidade local,

ABRANGÊNCIAS

servindo como uma gentileza urbana, facilitando as aproximações e trocas com o meio urbano. Além de resgatar o sentido de identidade e pertencimento com o bairro/cidade. Para isso o projeto contará tanto com moradia quanto com propostas de comércio/serviço e áreas de lazer.

De acordo com as análises de APO foi possível perceber que atualmente um dos grandes problemas dos condomínios C

M

Y

CM

MY

CY

CMY

K

é a falta de equipamentos culturais e de lazercom segurança, e que proporcionem qualidade ambiental e de vida. Dentro destes parâmetros, pretende-se estender a proposta projetual a contemplar diferentes perfis de agrupamentos familiares contemporâneos dentro da faixa de renda estabelecida. Oferecer alternativas de equipamentos culturais e de lazer que sejam coerentes com os perfis dos moradores, com as atividades comuns e de preferência dos moradores, e também de acordo com o entorno estabelecido.

Além de sugerir novas formas de usar e se apropriar do espaço ao se apresentar um programa de atividades diversas.

HABITAÇÃO INTERESSE

SOCIAL PERFIL SOCIAL ECONÔMICO CULTURAL

Compreende todas as atividades realizadas por um morador durante o seu dia a dia. Para isso, através das ações e atividades que serão realizadas como dormir, cozinhar, comer, circular, descansar, trabalhar, estudar, lazer, cultura, atividades coletivas

ATIVIDADES LISTA

entre outras, será subvertido o sentido tradicional de partição de uma moradia e proposto novas formas demorar e utilizar os espaços.

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CONCEITUAIS

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DO TERRENO

Terraços Fittja / Kjellander + Sjöberg Architects • Arquitetos: Kjellander + Sjöberg Architects • Localização: Botkyrka, Suécia • Autor: Stefan Sjöberg • Área: 10000.0 m² • Ano Do Projeto: 2013 Link consultado:

http://www.archdaily.com.br/br/765379/terracos-fittja-kjellander-plus-sjoberg-architects

Projeto de Habitação e Desenvolvimento Urbano em Manresa / Pich-Aguilera Architects

REFERÊNCIAS PROJETUAIS

• Arquitetos: Pich-Aguilera Architects • Localização: Avinguda de les Bases de Manresa, 1, 08242 Manresa, Barcelona, Espanha • Arquiteto Encarregado: Felipe Pich-Aguilera Baurier, Teresa Batlle Pagés • Gerente De Projeto: Margherita Aricó • Área: 8504 m² • Ano Do Projeto: 2013

Link consultado:

http://www.archdaily.com.br/br/625764/projeto-de-habitacao-e-desenvolvimentourbano-em-manresa-pich-aguilera-architects

C

HABITAÇÃO

M

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CM

INTERESSE

MY

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K

Habitações Sociais Para Alugar "Le Bois Habité" / Pich-Aguilera Architects

• • • • • •

SOCIAL

Arquitetos: Felipe Pich-Aguilera, David Cras, Teresa Batlle Localização: 12 Boulevard de Cleunay, 35000 Rennes, França Gerente De Projeto: Margherita Aricó Especialistas: Betom Bureau d’etude. Capterre, Consultoria energética Área: 9685.0 m² Ano Do Projeto: 2011

Link consultado:

http://www.archdaily.com.br/br/624973/habitacoes-sociais-para-alugar-le-bois-habite-pichaguilera-architects

A partir da realização das análises de APO e do estudo de algumas referências de projetos foi possível iniciar o entendimento de um partido que considera que uma habitação deve prever e oferecer muito mais que o simples ato de morar, e sim todas as ações necessárias para se obter qualidade de vida, independente da classe social a qual se destina. A habitação social deve ser também um espaço urbano comunitário e público aberto à cidade, oferecendo habitabilidade, permeabilidade e urbanidade. A proposta construtiva se apoia na utilização de tecnologias alternativas para construção, na busca de materiais mais sustentáveis e que gerem menos resíduos para o canteiro de obras. Os projetos desenvolvidos utilizarão a estrutura construtiva Steel Frame, com fechamentos em placas cimentícias e placas de dry-wall. Os espaços serão propostos a partir do conceito de flexibilidade, pensando nas novas formas de ocupação do espaço em que os modelos tradicionais bipartide e tripartide já não atendem mais as necessidades da sociedade contemporânea e, além disso, o perfil das famílias vem mudando com o incremento de diversos tipos e modos de vida diferentes. Portanto, o partido vem ancorado em novas propostas alternativas de construção sustentável e configuração espacial contemporânea, que atenda às necessidades atuais dos usuários, e da inclusão sócio-espacial para todos.

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PARTIDO ADOTADO

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