02 20 LET ČINNOSTI V OBORU SPRÁVY NEMOVITOSTÍ
Koncem tohoto roku si MBPT s.r.o. připomene významné výročí – 20 let činnosti v oboru správy nemovitostí. Dovolte mi proto malé ohlédnutí. K 1. 12. 1991 byla rozhodnutím Zastupitelstva města zřízena příspěvková organizace Městský bytový podnik Trutnov (MBP), předchůdce dnešní společnosti s ručením omezeným. MBP měl jako předmět činnosti zapsánu jednak správu objektů v majetku města, zajišťování provozu, oprav a údržby městských domů a bytů, jednak poskytování těchto služeb i pro další subjekty. To, že MBP mohl poskytovat správu nemovitostí i dalším subjektům, bylo od zastupitelů města prozíravé a k budoucím vlastníkům domů a bytů ohle-
OPRAVA PODLOUBÍ V LEVÉ STRANĚ KRAKONOŠOVA NÁMĚSTÍ Prohlédněte si ukázku nově opraveného podloubí domů v levé části náměstí.
duplné. Město tím zajistilo, že noví vlastníci domů nebudou po jejich odkoupení od města vydáni napospas drahým realitním kancelářím nebo různým podnikavcům, kteří zavětřili příležitost rychle vydělat. Bylo tak ošetřeno, že budoucí vlastníci domů měli, v případě potřeby, zajištěnu i jejich správu. V drtivé většině také noví majitelé zadávali správu svého majetku MBP, protože ne každý měl potřebné know-how nebo čas věnovat se správě svého majetku.
září 2000 a je velmi sympatické, že tento dům spravujeme dodnes. MBP tedy v roce 2000 začal nabízet své služby. Měli jsme téměř desetileté praktické zkušenosti v oboru, velké odhodlání, avšak jen velmi skromné technické vybavení. Navíc, pro některé zaměstnance bylo obtížné pochopit, že
jsme obnovovali výpočetní techniku, pořídili jsme nový software, takže jsme se toho učili opravdu hodně. Vše s vjediným cílem – spokojenost klienta, ať už jím je město, SVJ, BD či jiný vlastník nemovitostí. Během roku 2005 bylo již zcela zřetelné, že kvalitní služby MBP jsou stále žádanější, přišla proto další etapa – za-
privátní zákazník je pán a tedy ten, kdo platí. Zákazníkem už nebylo jen město, kterému jsme vždy vycházeli naprosto a ve všem vstříc, ale i výbory SVJ a představenstva BD. Takzvaně „za pochodu“ jsme se učili, jak vše skloubit, jak pracovat efektivněji, jak maximálně vycházet vstříc všem, kdo se na nás obrátí, učili jsme se přístupu k lidem. Postupně
stupitelé města rozhodli, že veškeré činnosti do budoucna již nebude zajišťovat MBP jako příspěvková organizace, ale budou převedeny na obchodní společnost. A protože v té době již úspěšně fungovaly dvě městské společnosti s ručením omezeným (Technické služby, Lesy a Parky), byla i pro MBP zvolena varianta „s.r.o.“. Pokračování na další straně
Nejstarší smlouva na správu domu platí dodnes Privatizace městských domů a bytů se postupně rozběhla koncem devadesátých let, největší stěhování majetku z rukou města do rukou soukromých pak proběhlo mezi lety 2000 až 2005. MBP v roce 2000 začal nabízet své služby privátním subjektům (šlo zejména o vznikající Společenství vlastníků jednotek a Bytová družstva) – nejstarší smlouva na správu domu z té doby je ze