// indice •
INTRODUCCIÓN………………………………. 3
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UBICACIÓN……………………………………… 4
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ESTADO ACTUAL……………………………… 5
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 1……. 7
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 2……. 12
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 3……. 17
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 4……. 22
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 5……. 27
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 6……. 32
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 7……. 39
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 8……. 44
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SIMULACIÓN 3D HABITACIÓN 2 Y 3
Y BAÑO 2 DE LA OPCIÓN 8……………………………..49 •
ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 9……. 60
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ESTADO REFORMADO. OPCIÓN 10….. 65
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SIMULACIÓN 3D HABITACIÓN 2 Y 3
Y BAÑO 2 DE LA OPCIÓN 10……………………………70
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// introducción // OBJETO DE LA OBRA
el salón, por el cual se accede a la terraza. En la parte izquierda, pegado a las escaleras está el
La presente propuesta tiene por objeto la reforma y replanteamiento de la segunda planta de la finca
dormitorio y baño de los dos hermanos y frente a esta y junto al salón tenemos la habitación y el
sita en la Calle X de Madrid. Sus propietarios, y nuestros clientes, son una pareja y sus seis hijos.
baño que utilizan los abuelos cuando vienen de visita.
// EMPLAZAMIENTO.
La solución que se propone es crear un espacio para cada uno de los hermanos donde puedan tener
La edificación sobre la que se han proyectado las actuaciones se encuentra situada en la Calle X en el
un lugar de descanso , otro de estudio y un armario así como un aseo común para ellas y otro para
Barrio de Mirasierra, Código Postal 28034 de Madrid, y pertenece al Distrito de Fuencarral.
ellos.
// DESCRIPCIÓN
Las actuaciones que llevaríamos a cabo serían las siguientes:
Los planos que suceden a esta introducción muestran gráficamente las dos posibles opciones que se
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dan para solucionar las necesidades que nos plantea nuestra clienta.
crear dos habitaciones más, consiguiendo que en la parte derecha hubiera cuatro dormitorios.
El edificio consta de 4 niveles. El primero, a la altura de la calle , consta de garaje y una pequeña habitación de almacenaje. Desde esta planta tenemos los dos accesos a la finca. El segundo nivel guarda el espacio común, compuesto por salón, cocina y aseo. Subiendo las
Cerramiento de la terraza y disminución de la parte del salón que esta junto a esta para
También se estudia la posibilidad de añadir un baño más. -
Uso de la habitación de abuelos/invitados para crear los dos dormitorios con baño
compartido para los hermanos.
escaleras, que se encuentran en el centro de la parte interior de la casa, o por el ascensor,
-
Uso de la habitación que está junto a la escalera para la habitación de los
accedemos al tercer nivel. Aquí tenemos la zona privada, con cuatro dormitorios, un salón, tres
abuelos/invitados.
baños y una terraza. Y por último tenemos el cuarto nivel, donde María y su marido tienen su
Estas actuaciones se plantean de dos formas que podemos observar en los planos siguientes.
espacio. La obra que se plantea está destinada para el tercer nivel, que es la planta donde actualmente están los dormitorios de los seis hijos: cuatro hermanas y dos hermanos. El problema que se plantea es el siguiente: la familia ha ido creciendo con los años y el espacio se ha quedado pequeño. Los hermanos comparten habitación y baño y comienzan los desencuentros entre ellos. Actualmente, en la parte derecha de la planta hay dos dormitorios y un baños que son las habitaciones que comparten las cuatro hermanas, en la parte central, frente a las escaleras, tenemos
3
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Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de habitaciones: 6 Nº de baños: 3 Terraza: Sí
// estado actual 5
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de habitaciones: 9 Nº de baños: 4 Terraza: no
// estado reformado. opción 1 7
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 9 Nº de baños: 3 Terraza: no
// estado reformado. opción 2 12
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 9 Nº de baños: 4 Terraza: no
// estado reformado. opción 3 17
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 9 Nº de baños: 3 Terraza: no
// estado reformado. opción 4 22
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 9 Nº de baños: 3 Terraza: no
// estado reformado. opción 5 27
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 8 (dormitorios, salón y espacio mesa Tulip) Nº de baños: 5 Terraza: no
// estado reformado. opción 6.1 y 6.2 32
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 8 (dormitorios, salón y espacio mesa Tulip) Nº de baños: 6 Terraza: no
// estado reformado. opción 7 39
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 8 (dormitorios, salón y espacio mesa Tulip) Nº de baños: 5 Terraza: no
// estado reformado. opción 8 44
49
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 8 (dormitorios, salón y espacio mesa Tulip) Nº de baños: 5 Terraza: no
// estado reformado. opción 9 60
Planta correspondiente al tercer nivel de la finca sita Barrio de Mirasierra, Madrid. Perteneciente al Distrito de Fuencarral. Área total: 134,51 m2 Orientación: NOROESTE Nº de estancias en planta: 8 (dormitorios, salón y espacio mesa Tulip) Nº de baños: 5 Terraza: no
// estado reformado. opción 10 65
70
HABITACIÓN 2
BAﾃ前 2
HABITACIÓN 3