أغنى أثرياء العقارات في العالم كيف ينفق الملياردير جاك دورسي أمواله
TOP 50 REAL ESTATE DEVELOPERS IN MENA
األثرياء الراحلون في عام 2021 تغييرات في عالم الرؤساء التنفيذيين DECEMBER 2021 ISSUE 126
محمد جميل الرمحي
الرئيس التنفيذي لشركة أبوظبي لطاقة المستقبل (مصدر)
DECEMBER 2021 ISSUE 126
"كل ما نقوم به وكل ما فعلناه له تأثير مباشر على بيئتنا ومستقبلنا وشبابنا"
Stay connected with our latest business news.
استثمار مفعم بالطاقة
يقود محمد جميل الرمحي ،شركة (مصدر) أكبر شركة للطاقة المتجددة في الشرق األوسط ،باستثمارات تتجاوز قيمتها 20مليار دوالر عبر أكثر من 30دولة سنويا. وتسهم بإزالة نحو 19.5مليون طن من ثاني أكسيد الكربون ً UAE.....................................AED 30
BAHRAIN............................BHD 3
OMAN.................................. OMR 3
SAUDI ARABIA................ SAR 30
KUWAIT...........................KWD 2.5
QATAR................................QAR 30
OTHERS...................................... $8
68
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
69
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
Sidelines I 8
بناء المستقبل
بقلم :خلود العميان LEADERBOARD
2
CEOs
I 10تغييرات في عالم الرؤساء التنفيذيين
CONTENTS
شهد عــام 2021موجة من التغييرات في اإلدارات العليا ألكبر
الشركات األميركية والصينية .وهذه لمحة سريعة عن أهم التعيينات
الــجــديــدة لــلــرؤســاء التنفيذيين ،وأولــئــك الــذيــن غـــادروا مناصبهم خالل العام.
بقلم :جميلة غاندي BILLIONAIRES
I 11أغنى أثرياء العقارات في العالم
يهيمن أصحاب المليارات العصاميون على نادي األثرياء في قطاع العقارات ،ويملك أغنى 5أثرياء في القطاع ثروة قدرها نحو 110.1 مليار دوالر .في حين ُح ِسبت هذه الثروات بتاريخ 10نوفمبر /تشرين الثاني .2021
بقلم :جميلة غاندي
I 12األثرياء الراحلون في عام 2021
عادة ما ينعم معظم أصحاب المليارات بحياة مديدة ،فقد كان أغلب األثرياء الذين غادروا الحياة في عام 2021في بداية العقد التاسع من
أعمارهم .فيما يلي بعض األثرياء الذين ودعناهم خالل العام. بقلم :شيري أيسن ترينيداد
I 14كيف ينفق الملياردير جاك دورسي أمواله؟
في ضوء تنحيه عن منصب الرئيس التنفيذي لشركة تويتر ،هذه بعض أهم األشياء التي أنفق ملياردير التكنولوجيا ،جاك دورسي،
I 24مستقبل صناعة األدوية في المنطقة
أسهم الرئيس اإلقليمي لشركة فايزر في الشرق األوسط وأفريقيا،
باتريك فان دير لو ،بدور مؤثر في مكافحة الجائحة في الشرق األوسط. ً مستقبل، مزيدا من التقدم في قيادة القطاع في حين قد تشهد فايزر ً بفضل تطويرها الحبوب المضادة لفيروس كورونا. بقلم :صامويل ويندل
ثروته عليها.
بقلم :خديجة مازن
LEADERSHIP
60
عاما من تاريخ اإلمارات العربية المتحدة I 16ا ً 50
بعد 5عقود على تأسيسها في 2ديسمبر /كانون األول ،1971تحولت دولة اإلمارات العربية المتحدة من أرض صحراوية على ساحل الخليج
العربي ،إلى عاصمة عالمية للشرق األوسط.
بقلم :خديجة مازن HOTEL REVIEW
I 60شهر عسل في عالم الخيال بفندق Nautilus Maldives
إن قضاء الوقت مع أكثر شخص تحبه في جــزر المالديف لحلم
ساحر .لكنه يغدو حقيقة استثنائية إذا كان باستطاعتك التخطيط لهذا الوقت بنفسك.
بقلم :دانيال بيك
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
3
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
4 CONTENTS
52
مشاركة العمالء
بعد أكثر من عقد من التمويل الذاتي لتسيير األعمال،
حصلت يونيفونيك ( )Unifonicمنصة مشاركة
50
مقرا لها ،على تمويل العمالء التي تتخذ من السعودية ً
قيمته 146مليون دوالر في 3أعوام فقط .وبالنسبة وحسان إلى الشريكين المؤسسين ،األخوين أحمد ّ
جزءا من حلمهما السحابي. حمدان ،فإن كل هذا ُيعد ً
Top Real Estate Developers In MENA 2021
بقلم :هانا ستيوارت
أقوى الشركات العقارية في الشرق األوسط وشمال أفريقيا
58
رد الجميل لعمال الياقات الزرقاء
لطالما اعتمدت دولة اإلمارات على عمال الياقات
48
Top 10 Construction Companies In MENA 2021 أقوى شركات اإلنشاءات في الشرق األوسط وشمال أفريقيا
DECEMBER 2021
الزرقاء من مختلف الجنسيات .وفي هذا المجال،
يعد طارق شوهان ،الرئيس التنفيذي لمجموعة ()EFS من القادة الذين يبادرون لتمكين األفراد العاملين
ومكافأتهم على إسهاماتهم في عالم األعمال.
بقلم :سمر خوري
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
5
ﻓﺮص ﻣﺎﻟﻴﺔ ﺑﻼ ﺣﺪود اﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻫﻴﺮﻣﻴﺲ ﻫﻲ أول ﻣﻨﺼﺔ ﻣﺼﺮﻓﻴﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ ﻣﺼﺮ ،واﻟﺸﺮﻛﺔ اﻟﺮاﺋﺪة ﻓﻲ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺎت ﺑﻨﻮك اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ ا ﺳﻮاق اﻟﻨﺎﺷﺌﺔ واﻟﻤﺒﺘﺪﺋﺔ ،ﺣﻴﺚ ﺗﻨﻔﺮد ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﺑﺎﻗﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ اﻟﻤﺼﻤﻤﺔ ﺧﺼﻴﺼ ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻌﻤﻼء .وﺗﺸﻤﻞ ﺧﺪﻣﺎﺗﻬﺎ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ اﻟﻮﺳﺎﻃﺔ ﻓﻲ ا وراق اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ،وإدارة ا ﺻﻮل ،واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ ،وﻣﻨﺘﺠﺎت اﻟﺒﺤﻮﺛﺎﻟﺤﺎﺻﻠﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺠﻮاﺋﺰاﻟﺘﻘﺪﻳﺮﻳﺔ .ﻛﻤﺎ ﺗﻮﻓﺮ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﺎ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ أﻓﻀﻞ اﻟﺤﻠﻮل اﻟﻤﺎﻟﻴﺔ ﻏﻴﺮ اﻟﻤﺼﺮﻓﻴﺔ ،ﻣﺜﻞ؛ اﻟﺘﺄﺟﻴﺮ اﻟﺘﻤﻮﻳﻠﻲ ،واﻟﺘﺨﺼﻴﻢ ،واﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻣﺘﻨﺎﻫﻲ اﻟﺼﻐﺮ ،وﺣﻠﻮل ً ﻻﺣﻘﺎ ) ،(BNPLوﺧﺪﻣﺎت اﻟﺘﺄﻣﻴﻦ ،واﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎري ،ﺑﺎ©ﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻤﺼﺮﻓﻴﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ. اﻟﺸﺮاء ا±ن واﻟﺪﻓﻊ
C O R P - S O LU T IO N S
TAKAFUL
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
December 2021
Issue 126
•
6 CONTENTS
INSIDE
•
COVER STORY
18
بقلم :كلودين كوليتى
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
COVER AND IMAGE BY FORBES MIDDLE EAST
استثمار مفعم بالطاقة
يقود محمد جميل الرمحي ،الرئيس التنفيذي لشركة (مصدر) أكبر شركة للطاقة المتجددة في الشرق األوسط ،باستثمارات تتجاوز قيمتها 20مليار دوالر عبر أكثر من 30دولة وتسهم سنويا. بإزالة نحو 19.5مليون طن من ثاني أكسيد الكربون ً
• DIGITAL CIRCULATION • 7
1.5M
Every month Arabic & English
www.forbesmiddleeast.com
60,000 EDMs
15,000 Newsletter
• SOCIAL MEDIA PLATFORMS • Number of Followers as of December 1, 2021
734,239 269,454 ForbesME
Forbes.ME
13,324 Forbes Middle East
70,579
93,603
forbesmiddleeast
Forbes Middle East
2,722
@Forbesmenaeng @Forbesmena
2,323 @forbesmiddleeast
• DIGITAL STORES •
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
SIDELINES
8 FORBES MIDDLE EAST
بناء المستقبل تعد العقارات أهم مخازن الثروة في العالم ،حيث حقق
حكومات المنطقة ،ال سيما دول الخليج ،لجذب الشركات
2020حسب تقرير صادر عن (.)Research and Markets
السعودية قبول مشاركة غير السعوديين في الصناديق
القطاع عائدات عالمية بقيمة 4.24تريليون دوالر في عام في الوقت نفسه ،ال يزال أمام القطاع تحديات تتعلق
باالستدامة ،إذ تسهم العقارات كثيفة الكربون في نحو %40من انبعاثات غازات االحتباس الحراري العالمية،
بسبب المواد المستخدمة في البناء والطاقة المستخدمة في المرافق .وهو األمر الذي تم التركيز عليه وألول مرة
خالل مؤتمر األمم المتحدة للمناخ ( )COP26الذي انعقد مــؤخـ ًـرا في غالسكو ،ووفـ ًـقــا لتقرير شركة ( )JLLفإن النفايات الناتجة عن عمليات المباني المكتبية ،تسهم
بنسبة تصل إلــى %5من إجمالي البصمة الكربونية لمبنى تجاري.
لكن يمكن أن تساعد طرق البناء الحديثة ( )MMCفي
تقليل تأثير الكربون فــي البناء ،حيث تتجه حكومات دول المنطقة إلى تبني مبادرات االستدامة ،وتشجيع االستثمار األخضر ،وخفض انبعاثات الكربون .كما توجه
قطاع اإلنشاءات إلى استخدام أساليب صديقة للبيئة في البناء وإعادة التطوير ،لتلبية الطلب المتزايد.
متعددة الجنسيات ،كان آخرها إعالن هيئة السوق المالية فضال العقارية ،لتشجيع االستثمار األجنبي في القطاع، ً عن مبادرات أخرى. كما تعمل دول المنطقة كالسعودية واإلمــارات وقطر ومصر ،على قدم وساق ،لتطوير العديد من المشاريع
العمالقة ،بالتزامن مع األحداث التي تشهدها المنطقة مثل "إكسبو 2020دبــي" واالســتــعــداد لكأس العالم 2022قطر.
وشهدت األشهر الماضية التي سبقت انطالق الحدث ً نــمــوا بشكل ع ــام في الــعــالــمــي إكــســبــو 2020دب ــي
معامالت المبيعات العقارية من حيث الحجم والقيمة، ً وفقا لدائرة األراضي واألمالك دبي ،حيث شهد سبتمبر/ أيلول الماضي تسجيل 5,762مبايعة عقارية بقيمة 16.2مليار درهم ( 4.41مليار دوالر) .وخالل الـ 9أشهر
األولى من العام الجاري ،زادت قيمة معامالت مبيعات العقارات بنسبة 45.15%مقارنة بعام 2020بشكل
كامل ،مسجلة أعلى قيمة مبيعات عقارية سنوية منذ
وبــالــرغــم مــن هــذه الــتــحــديــات ،شهد قــطــاع الــعــقــارات
عام .2017
زيــادة االستثمار والمشاريع السكنية .فارتفعت أسعار
مستقبل المنطقة ،نستعرض من خالل قائمتنا "أقوى
سريعا ،مما انعكس على تعافيا والبناء في المنطقة ً ً
العقارات ،ودعمها صعود أسعار النفط ،والسياسات
الحكومية الحالية .كما أن زيــادة الطلب على العقارات
السكنية في أسواق رئيسية مثل :اإلمارات والسعودية، تدعم تعافي القطاع.
كذلك ال نقلل من أهمية الخطوات المتخذة من قبل
وبالتزامن مع هذه المشاريع العمالقة التي تسهم في بناء شــركــات الــعــقــارات واإلن ــش ــاءات فــي الــشــرق األوســط "2021مجموعة من المطورين العقاريين الذين أنجزوا
مشاريعهم بنجاح ،مع إبراز دورهم في دعم عمل قطاع اإلنشاءات في المنطقة ،وتعزيز النظرة اإليجابية خالل
األعوام المقبلة.
@khuloudalomian
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
INNOVATING SINCE 2010 DECEMBER 2021 ISSUE 126
Dr. Nasser Bin Aqeel Al Tayyar President & Publisher nasser@forbesmiddleeast.com
9
Khuloud Al Omian
FORBES MIDDLE EAST
Editor-in-Chief Forbes Middle East, CEO - Arab Publisher House
khuloud@forbesmiddleeast.com
Editorial
Business Development
Claudine Coletti Managing Editor claudine@forbesmiddleeast.com
Ruth Pulkury Senior Vice President - Business Development ruth@forbesmiddleeast.com
Laurice Constantine Digital Managing Editor laurice@forbesmiddleeast.com
Joseph Chidiac joe@forbesmiddleeast.com
Fouzia Azzab Senior Arabic Editor fouzia@forbesmiddleeast.com
Fiona Pereira fiona@forbesmiddleeast.com
Jamila Gandhi Senior Reporter jamila@forbesmiddleeast.com
Ahmed Gohar agohar@forbesmiddleeast.com
Samar Khouri Online Editor samar@forbesmiddleeast.com
Karl Noujaim karl@forbesmiddleeast.com
Amany Zaher Quality Editor amany@forbesmiddleeast.com
Natalie Ghazaley natalie@forbesmiddleeast.com
Cherry Aisne Trinidad Online Editor aisne@forbesmiddleeast.com
Elena Hayek elena@forbesmiddleeast.com
Nermeen Abbas Senior Reporter nermeen@forbesmiddleeast.com Juweyria Hersi Editorial and Marketing Executive editorial@forbesmiddleeast.com
Research
Sarine Nemchehirlian sarine@forbesmiddleeast.com Upeksha Udayangani Client Relations Executive upeksha@forbesmiddleeast.com Tayyab Riaz Mohammed Financial Controller riaz@forbesmiddleeast.com
Jason Lasrado Head of Research jason@forbesmiddleeast.com
Soumer Al Daas Head of Creative soumer@forbesmiddleeast.com Julie Gemini Marquez Brand & Creative Content Executive julie@forbesmiddleeast.com Kashif Baig Social Media Manager kashif@forbesmiddleeast.com Karthik Krishnan Event and Conference Manager karthik@forbesmiddleeast.com Mohammed Ashkar Assistant IT Manager ashkar@forbesmiddleeast.com Muhammad Saim Aziz Web Developer saim@forbesmiddleeast.com Habibullah Qadir Senior Operations Manager habib@forbesmiddleeast.com Daniyal Baig Chief Operating Officer daniyal@forbesmiddleeast.com
FORBES US Chairman and Editor-In-Chief Steve Forbes CEO and President Michael Federle
Copyright© 2019 Arab Publisher House Copyright @ 2019 Forbes IP (HK) Limited. All rights reserved. This title is protected through a trademark registered with the US Patent & Trademark Office Forbes Middle East is published by Arab Publisher House under a license agreement with Forbes IP (HK) Limited. 499 Washington Blvd, 10th floor, Jersey City, NJ, 07310 Founded in 1917 B.C. Forbes, Editor-in-Chief (1917-54); Malcolm S. Forbes, Editor-in-Chief (1954-90); James W. Michaels, Editor (1961-99) William Baldwin, Editor (1999-2010) ABU Dhabi Office Office 602, Building 6, Park Rotana Office Complex, Khalifa Park, Abu Dhabi, U.A.E. - P.O. Box 502105, info@forbesmiddleeast.com Dubai Office Office 309, Building 4, Emaar Business Park, Dubai, U.A.E. - P.O. Box 502105, Tel: +9714 3995559, readers@forbesmiddleeast.com subscription@forbesmiddleeast.com Egypt Office 3rd floor, 25 Wezaret Al Zeraa St., Al Dokki, Giza Governorate, Egypt Tel: +202 33385845 - 33385844 Ahmed Mabrouk +201 225681325 Email: ahmed@forbesmiddleeast.com Queries: editorial@forbesmiddleeast.com For Production Queries: production@forbesmiddleeast.com
LEGAL CIRCLE
Legal Partners
Legal Circle FZC • United Arab Emirates Tel: +971 4 583 0716 • Email info@legalcircle.co www.legalcircle.co
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
EPTALEX • MEG LEGAL SERVICES P.O.Box 182859 • Dubai • UAE Tel +971 4 238 4655 • www.eptalex.com
Forbes Middle East is legally represented by Abdullah AlHaithami Advocate & Legal Consultants
P.O.Box 95561 Dubai • UAE Tel: +971 4 886 8535
www.intlawfirm.com DECEMBER 2021
CEOs
10
تغييرات في عالم الرؤساء التنفيذيين
LEADERBOARD
شهد عام 2021موجة من التغييرات في اإلدارات العليا ألكبر الشركات األميركية والصينية .وهذه لمحة سريعة عن أهم التعيينات الجديدة للرؤساء التنفيذيين ،وأولئك الذين غادروا مناصبهم خالل العام.
الــمــديــريــن التنفيذيين السابقين فيها .وقد استلم فورلونغ ،الذي ً سابقا منصب رئيس كــان يشغل أمــازون في أستراليا ،دفــة القيادة لــيــحــل مــحــل الــرئــيــس الــتــنــفــيــذي السابق جورج شيرمان .لقد كانت ( )GameStopضــمــن الــشــركــات التي شملها جنون تــداول أسهم الــمــيــم مــنــذ يــنــايــر /كــانــون الثاني الماضي ،عندما تصدى المتداولون م ــن مــنــصــة ( )Redditوتطبيق الوساطة ( )Robinhoodلصناديق الــتــحــوط فــي وول ســتــريــت ،التي راهــنــت على انهيار مجموعة من األسهم التي ال تحظى بشعبية، بما في ذلك أسهم (.)GameStop ورغم ذلك ،ال تزال الشركة تتكبد خسائر ربــع سنوية ،كذلك قدرت قيمتها السوقية بنحو 15.4مليار دوالر في 12نوفمبر /تشرين الثاني .2021
Amazon
المقر الرئيسي :واشنطن ،أميركا
مع تنحي بيزوس عن منصبه ،تولى آندي جاسي الذي انضم إلى أمازون في عام 1997 منصب الرئيس التنفيذي
Ant Group
المقر الرئيسي :هانغتشو ،الصين
DECEMBER 2021
GameStop
المقر الرئيسي :تكساس ،أميركا
اخـــــــتـــــــارت شـــــركـــــة الـــتـــجـــزئـــة ( )GameStopمات فورلونغ ،الذي عمل ســابـ ًـقــا فــي أمــــازون ،ليكون الرئيس التنفيذي الجديد لها ،في يونيو /حزيران الماضي .وجاء ذلك مــع انضمام مجموعة كبيرة من خــبــراء التكنولوجيا إلــى الشركة، ليشغلوا العديد من مناصب كبار
المقر الرئيسي :بكين ،الصين
أعلن سو هوا ،الشريك المؤسس لشركة ()Kuaishou Technology عــامــا ،أنــه والــبــالــغ مــن الــعــمــر ً 39 ســيــتــنــازل عـــن مــنــصــب الــرئــيــس الــتــنــفــيــذي ،فــي أكــتــوبــر /تشرين األول ال ــم ــاض ــي ،إلــــى الــشــريــك الــمــؤســس تشنغ يــيــشــيــاو .بينما سيواصل هوا تولي منصب رئيس مجلس اإلدارة ،وسيركز على بناء استراتيجية طويلة المدى للشركة. وقبل تأسيس ( )Kuaishouعمل مبرمجا في شركتي بايدو وغوغل. ً تقدر فوربس صافي ثروة الملياردير الصيني بنحو 6.2مليار دوالر ،في 14نوفمبر /تشرين الثاني .2021 فيما تم طرح شركة ()Kuaishou ومقرها بكين ،والتي تنافس شركة ( )ByteDanceلالكتتاب العام في هونغ كونغ في عام .2021
ByteDance
المقر الرئيسي :بكين ،الصين تنحى تشانغ يى مينغ ،الملياردير الــعــصــامــي والــشــريــك المؤسس لشركة ( )ByteDanceعن منصب رئيس مجلس اإلدارة في نوفمبر/ تشرين الثاني من العام الجاري، بعد تقديم استقالته من منصب الرئيس التنفيذي فــي مــايــو /أيــار الــمــاضــي ،لكنه ق ــال إن ــه سيظل ـاركــا فــي تطوير استراتيجية مــشـ ً طويلة األجــل لشركة التكنولوجيا الصينية. وم ــن الــمــتــوقــع تــولــي الشريك المؤسس ليانغ روبو ،زمام األمور رســمــيــا م ــن ي ــى مــيــنــغ ،ليشغل ً مــنــصــب الــرئــيــس الــتــنــفــيــذي في ديسمبر /كانون األول .2021 وق ــد أدى التقييم التصاعدي لشركة ( )ByteDanceغير المدرجة، الــمــقــدرة قيمتها بين 300و400 مليار دوالر أو أكثر ،منذ 4نوفمبر/ تشرين الثاني ،2021إلى دفع يى مينغ ليصبح الرابح األكبر في قائمة أثرياء الصين هذا العام ،إذ قدرت فوربس صافي ثروته بنحو 59.4 مليار دوالر ،في 14نوفمبر /تشرين الثاني .2021 F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
BY JAMILA GANDHI
عاما ،من استقال سيمون هوً 51 ، منصب الرئيس التنفيذي لشركة ( )Ant Groupبشكل غير متوقع في مارس /آذار الماضي ،ألسباب شخصية .ولهذا تم تعيين رئيس مجلس إدارة شركة ()Ant Group جديدا، تنفيذيا رئيسا إريك جينغ، ً ً ً ً وفقا لمصدر ـورا، ـ ف منصبه ليتخذ ً مطلع لدى بلومبيرغ .وقد انضم ه ــو إلــــى مــجــمــوعــة "عــلــي بــابــا" القابضة المحدودة في عام ،2005 في حين ساعد علي بابا في منافسة أمازون والتفوق عليها لتطوير أكبر شــركــة ســحــابــيــة فــي آســيــا .وفــي نــوفــمــبــر /تــشــريــن الــثــانــي ،2018 رئيسا لشركة ()Ant تمت ترقيته ً ليتولى بعد ذلــك منصب الرئيس
التنفيذي في ديسمبر /كانون األول .2019كما اضطرت شركة علي ً تحقيقا لمكافحة بابا ،التي تواجه االحتكار ،إلى تعليق طرحها العام ـدرا بمبلغ األولــــي الــــذي كـــان م ــق ـ ً قياسي وصل إلى 35مليار دوالر، في نوفمبر /تشرين الثاني .2020
ً فصل في حياته أنهى جيف بيزوس كرئيس تنفيذي لشركة أمازون في عاما يوليو /تموز الماضي ،بعد ً 27 من شغله هــذا المنصب .وحينها قــــدرت ث ــروت ــه بــنــحــو 202مــلــيــار دوالر ،حين كــان يحمل لقب أغنى شخص في العالم .ومع تنحيه عن منصبه ،تولى آندي جاسي ،رئيس ( )Amazon Web Servicesالذي انضم إلى شركة التجزئة اإللكترونية فــي عــام ،1997منصب الرئيس التنفيذي. فيما أعــلــن بــيــزوس ،ملياردير التكنولوجيا ،أنــه سيوجه انتباهه نحو اهتماماته األخرى ،بما في ذلك صندوق ()Bezos Day One Fund وصندوق ( )Bezos Earthوشركته ألعمال الفضاء (.)Blue Origin ف ــي حــيــن يــأتــي نــحــو %90من ثــــروة بــيــزوس مــن حــصــتــه البالغة %10في أمــازون ،حسب تقديرات فوربس .وبالتزامن مع مؤتمر المناخ ( )COP26المنعقد فــي نوفمبر/ تشرين الثاني ،2021بــاع بيزوس، عاما ،ما يزيد عن البالغ من العمر ً 57 مــلــيــاري دوالر مــن أســهــم أمـــازون. وقدرت ثروته بنحو 203.1مليار دوالر في 14نوفمبر /تشرين الثاني .2021
Kuaishou Technology
Billionaires
أغنى أثرياء العقارات في العالم
يهيمن أصحاب المليارات العصاميون على نادي األثرياء في قطاع العقارات ،ويملك أغنى 5أثرياء في القطاع ثروة قدرها
لي شاو كي
قطاع العقارات في أميركا ،بأكثر مــن 126مليون قــدم مربع من المساحات العقارية ،معظمها في جنوب كاليفورنيا من خالل شركته ( . )Irvineوتشمل إمبراطورية الملياردير العصامي ،البالغ من عاما ،أكثر من 560مبنى العمر ً 89 سكنيا. مجمعا مكتبيا و125 ً ً ً فيما يملك برين حصة %97 في مبنى ( )MetLifeفي مانهاتن. ومــنــذ عـــام ،2013تــبــرع رجــل األعــمــال ،المقيم فــي مقاطعة أورانــــج بكاليفورنيا ،بما ال يقل عــن 100مليون دوالر لمشروع ( )Caltechالذي يهدف إلى توليد الطاقة الشمسية فــي الفضاء، وإعادة إرسالها إلى األرض.
صافي الثروة 31.9 :مليار دوالر المنطقة :هونغ كونغ
أســس شــاو كــي شركة التطوير ال ــع ــق ــاري ()Sun Hung Kai مــع رج ــل األعــمــال الــراحــل كــوك تـــاك ســيــنــغ ،م ــن هــونــغ كــونــغ. وف ــي ع ــام ،1976أس ــس شــاو كـــي شـــركـــة تــطــويــر األراضـــــي ()Henderson Land Development التي تشكل الجزء األكبر من ثروته. تنحى الملياردير العصامي عن منصبه كــرئــيــس مجلس إدارة ( )Henderson Landفــي عام وعين نجليه :مارتن وبيتر، ّ ،2019 بوصفهما رئيسين مشاركين. وقــد دعــا إلــى دعــم التعليم ،كما تبرع الملياردير المحب للخير، عاما ،بأكثر من البالغ من العمر ً 93 400مليون دوالر حتى اآلن.
يانغ هويان والعائلة
صافي الثروة 27.3 :مليار دوالر المنطقة :الصين
BY JAMILA GANDHI
يانغ هويان أغنى امرأة في الصين. وتأتي ثروتها من حصتها البالغة %57في شركة التطوير العقاري ()Country Garden Holdings التي نقلها إليها والدها يونغ كووك كيونغ في عــام .2007وتترأس هـــويـــان مــجــلــس إدارة شــركــة (Bright Scholar Education )Holdingsوهــي شركة تعليم صينية ُ طــرحــت لالكتتاب العام في بورصة نيويورك عام .2007 هــويــان ،البالغة من العمر 40 ـامــا ،حاصلة على شــهــادة من عـ ً DECEMBER 2021
يانغ هويان أغنى امرأة في الصين
جامعة والية أوهايو .أما شقيقتها أيضا الصغرى ،زيانغ ،فهي تشغل ً مقعدا فــي مجلس إدارة شركة ً ( )Country Gardenالتي احتلت المركز 140فــي قائمة فوربس ألكبر الشركات العامة في العالم لعام .)Global 2000( 2021
بيتر وو
صافي الثروة 19.3 :مليار دوالر المنطقة :هونغ كونغ
يرأس بيتر وو مجلس إدارة شركة ( )Wheelock & Coللتطوير العقاري، وال ــش ــرك ــة الــتــابــعــة الــرئــيــســيــة ( )Wharf Holdingsقبل تنحيه في عام .2015
ويــشــغــل اآلن نــجــلــه دوغــــاس، منصب رئــيــس مجلس اإلدارة، كــمــا جــعــل الــشــركــة خــاصــة في عــام .2020وقــد بــدأ "وو"75 ، عاما ،مسيرته في عام 1972مع ً بنك ( )Chase Manhattanفي نــيــويــورك ،حيث التقى بزوجته بيسي ،ابنة قطب أعمال الشحن يــوي كــونــغ ب ــاو .وبــعــد 3أع ــوام، انــضــم إلــى شــركــة عائلتها في هونغ كونغ.
دونالد برين
صافي الثروة 16.2 :مليار دوالر المنطقة :أميركا
يتحكم برين ،أغنى رجل أعمال في
وو ياجون
صافي الثروة 15.4 :مليار دوالر المنطقة :الصين
ت ــش ــغ ــل وو يــــاجــــون مــنــصــب رئـــيـــس مــجــلــس إدارة شــركــة ( )Longfor Propertiesللتطوير العقاري المدرجة في بورصة هونغ كونغ .وقد شاركت في تأسيس الشركة مع زوجها السابق كاي كوي في عام .1993لكن انفصل الزوجان في عام ،2012ولم يعد لـكوي دور في (.)Longfor تخرجت المليارديرة العصامية عاما من كلية البالغة من العمر ً 57 الهندسة ،وعملت في الصحافة قــبــل دخــولــهــا مــجــال الــعــقــارات. واحتلت شركتها المركز 198في قائمة فــوربــس ألكــبــر الشركات العامة فــي العالم لعام 2021 (.)Global 2000 F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
LEADERBOARD
نحو 110.1مليار دوالر .في حين ُح ِسبت هذه الثروات بتاريخ 10نوفمبر /تشرين الثاني .2021
11
2021
Billionaires
األثرياء الراحلون في عام 2021 12 LEADERBOARD
عادة ما ينعم معظم أصحاب المليارات بحياة مديدة ،فقد كان أغلب األثرياء الذين غادروا الحياة في عام 2021في بداية العقد التاسع من أعمارهم .فيما يلي بعض األثرياء الذين ودعناهم خالل العام.
ديفيد باركلي
الجنسية :بريطاني تاريخ الوفاة :يناير 2021 صافي الثروة 3.7 :مليار دوالر
توفي الملياردير البريطاني ،ديفيد باركلي ـامــا فــي مطلع عام عــن عمر يناهز 86عـ ً ،2021بعد فــتــرة قصيرة قضاها على جنبا إلى جنب فــراش المرض .وقد بنىً ، مع شقيقه التوأم السير فريدريك ،ثروة شــمــلــت :ال ــع ــق ــارات ووســـائـــل اإلعـــام والــفــنــادق ،كــمــا ُعــرفــا بــاســم "األخــويــن باركلي" .وتشمل أصول األخوين باركلي: صــحــيــفــة دي ــل ــي ت ــل ــغ ــراف ،ومــجــمــوعــة ( )Very Groupللتجزئة فــي المملكة المتحدة .لكن في عام ،2020نشب نزاع عائلي بــشــأن بيع فــنــدق ريــتــز فــي لندن، أخيرا في يونيو /حزيران الذي تم تسويته ً 2021بين أبناء السير فريدريك وأبناء السير ديفيد ،الذين يسيطرون على %75من ً وفقا لصحيفة فاينانشال اإلمبراطورية، تايمز.
شيلدون أديلسون
الجنسية :أميركي تاريخ الوفاة 11 :يناير 2021
صافي الثروة 35 :مليار دوالر
تم احتساب صافي الثروة وقت الوفاة DECEMBER 2021
الجنسية :سويسري تاريخ الوفاة 15 :يناير 2021 صافي الثروة 1.4 :مليار دوالر
عــانــى بــنــيــامــيــن دي روتــشــيــلــد ،رئــيــس مــجــلــس اإلدارة ،ووريــــــث أحــــد أشــهــر الشركات المصرفية العائلية في أوروبــا، ( )Edmond de Rothschild Groupمن عاما. نوبة قلبية ،وتوفي عن عمر يناهز ً 57 وتأتي ثروة الملياردير من الشركة القابضة ( )Edmond de Rothschild Holdingالتي تترأسها اآلن أرملته أريان .في عام ،2019 دمجت عائلة روتشيلد عملياتها المصرفية معا .وفي ديسمبر/ الفرنسية والسويسرية ً كانون األول ،2020بلغ حجم إجمالي األصول لدى المجموعة حوالي 184مليار دوالر.
هاينز هيرمان ثييل
الجنسية :ألماني تاريخ الوفاة 23 :فبراير 2021 صافي الثروة 12.9 :مليار دوالر
كــان رجــل األعــمــال األلــمــانــي والعصامي
ـامــا، ثــيــيــل ،الــــذي تــوفــي فــي عــمــر 79عـ ً أحــد أقــطــاب الصناعة ،ورئــيــس مجلس إدارة شــركــة تصنيع مــكــابــح الــســيــارات ( .)Knorr-Bremse AGوقد قاد الشركة ألكــثــر مــن عــقــديــن قــبــل تنحيه فــي عــام .2007في عام ،2018طرح ثييل شركة ( )Knorr-Bremseلالكتتاب العام ،وجمع هو وابنته جوليا ثييل شويرهوف نحو 4.5 مليار دوالر ،من خالل بيع %30من حصة الشركة في االكتتاب العام .كما امتلك %50من أسهم شركة ( )Vosslohلتصنيع معدات السكك الحديدية ،و %12.4من شركة الــطــيــران األلمانية ()Lufthansa حسب بيانات فبراير /شباط .2021
January 11
January 15
February 23
March 28
3.7مليار دوالر
شيلدون أديلسون 35مليار دوالر
بنيامين دي روتشيلد 1.4مليار دوالر
هاينز هيرمان ثييل 12.9مليار دوالر
بيتر كيلنر
17.5مليار دوالر
April 30
إيلي برود
May 20
زو هوي
July 8
July 26
August 18
September 25
October 11
October 17
November 18
November 24
6.9مليار دوالر
14.8مليار دوالر
جاي هاري دالميا 2.2مليار دوالر
لي مان تات
17.4مليار دوالر
برادلي واين هيوز 4.1مليار دوالر
والتر سكوت جونيور 4.2مليار دوالر
ريكاردو بو سنيور 1.4مليار دوالر
تشاك بوندرانت 1.3مليار دوالر
بيتر باك
1.7مليار دوالر
إنيو دوريس
3.6مليار دوالر
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
BY CHERRY AISNE TRINIDAD; IMAGES FROM FORBES.COM
توفي أديلسون ،الرئيس التنفيذي ورئيس مجلس إدارة شركة (،)Las Vegas Sands عــامــا .فــي حين دخل عــن عمر يناهز 87 ً أديلسون قطاع الترفيه في عــام ،1989 عندما اشترى هو وشركاؤه (Sands Hotel )& Casinoفي الس فيغاس مقابل 128 مليون دوالر .وتشمل محفظته :عقارات في سنغافورة وماكاو بالصين .وبعد وفاته حصلت زوجته ميريام ،على أكثر من نصف الشركة.
بنيامين دي روتشيلد
January
ديفيد باركلي
بيتر كيلنر
الجنسية :تشيكي تاريخ الوفاة 28 :مارس 2021 صافي الثروة 17.5 :مليار دوالر
إيلي برود
الجنسية :أميركي تاريخ الوفاة 30 :أبريل 2021 صافي الثروة 6.9 :مليار دوالر
جمع برود ،الذي توفي عن عمر يناهز ـامــا ،ثــروتــه مــن بناء المساكن 87عـ ً وأعــمــال الــتــأمــيــن .وق ــد شـــارك في تــأســيــس ()Kaufman & Broad المعروفة باسم ( )KB Homeفي عام .1957وهي إحدى أكبر شركات تطوير المنازل في أميركا ،التي أنشأت أكثر من 650ألف منزل خالل أكثر من 6عقود ،حسب الشركة .وكان برود محبا لألعمال الخيرية ،حيث أيضا ً ً تبرع من ثروته لدعم الثقافة من خالل مؤسسة ()Broad Art Foundation و()Eli and Edythe Broad Foundation اللتين قدمتا أكثر من 4مليارات دوالر من المنح.
زو هوي
الجنسية :صيني تاريخ الوفاة 20 :مايو 2021 صافي الثروة 14.8 :مليار دوالر
ت ــوف ــي هـــــوي ،م ــؤس ــس ورئــيــس مــجــلــس إدارة شــركــة الــوســاطــة العقارية الــرائــدة ()KE Holdings ـام ــا بسبب ع ــن عــمــر يــنــاهــز 50ع ـ ً مــضــاعــفــات غــيــر مــتــوقــعــة لحالته الصحية ،فيما أنشأ هــوي منصة الوساطة العقارية غير اإللكترونية ( )Lianjiaفي عام ،2001ومنصة أخــرى إلكترونية ( )Beikeفــي عام DECEMBER 2021
مستثمريها.
لي مان تات
الجنسية :صيني تاريخ الوفاة 26 :يوليو 2021 صافي الثروة 17.4 :مليار دوالر
توفي ملياردير هونغ كونغ ،لي مان تــــات ،الــمــلــقــب بـــ"مــلــك صلصة عاما .وكان المحار" عن عمر يناهز ً 91 رئيس مجلس إدارة ()LKK Group لمنتجات الــتــوابــل ،الــشــركــة األم للعالمة التجارية لصلصة المحار الشهيرة (.)Lee Kum Kee وقد أسس جد لي مان تات ،لي كوم شيونغ ،الشركة فــي عــام .1888 وتبيع اليوم أكثر من 200نــوع من الصلصات والتوابل ألكثر من 100 دولــة .فيما اشترت ()LKK Group مبنى ( )Walkie Talkieأحــد أكثر المباني شهرة في لندن ،مقابل 1.7 مليار دوالر.
جاي هاري دالميا
الجنسية :هندي تاريخ الوفاة 8 :يوليو 2021 صافي ثروة األسرة 2.2 :مليار دوالر
عاما، قبل وفاته عن عمر يناهز ً 76 أدار جــــاي هــــاري دال ــم ــي ــا شــركــة األسمنت (،)Dalmia Bharat Group وتقاسم ثروته مع شقيقه األصغر يــــادو هـــــاري ،حــيــث ورث كالهما حـــصـــصـــا فــــي ال ــم ــج ــم ــوع ــة مــن ً والــدهــمــا .تــعــد شــركــة األســمــنــت ( )Dalmia Bharatالتابعة للمجموعة رابــع أكبر شركة أسمنت في الهند من حيث القدرة اإلنتاجية ،حيث تدير مصنعا. 12 ً
برادلي واين هيوز
الجنسية :أميركي تاريخ الوفاة 18 :أغسطس 2021 صافي الثروة 4.1 :مليار دوالر
جمع هيوز ثروته من شركة التخزين ( ،)Public Storageالتي شارك في
والتر سكوت جونيور
الجنسية :أميركي تاريخ الوفاة 25 :سبتمبر 2021 صافي الثروة 4.2 :مليار دوالر
يأتي الجزء األكبر من ثــروة سكوت ج ــون ــي ــور مـــن حــصــتــه فـــي شــركــة ()Berkshire Hathaway Energy وهــي شركة فرعية تابعة لصديقه القديم وارن بافيت ،التي امتلك فيها مع عائلته أكثر من %6عند وفاته عن عاما .قضى سكوت معظم عمر ً 90 حياته المهنية في ()Kiewit Corp للبناء واإلنشاء ومقرها أوماها .كما بدأ العمل في توزيع المياه في مواقع البناء ،ثم ارتقى في عمله حتى أصبح الرئيس التنفيذي ،المنصب الذي شغله لنحو عقدين حتى تقاعده في عام .1998
ريكاردو بو سنيور
الجنسية :فلبيني تاريخ الوفاة 11 :أكتوبر 2021 صافي الثروة 1.4 :مليار دوالر
توفي بو سنيور ،المؤسس والرئيس الفخري لشركة تصدير المنتجات المعلبة ()Century Pacific Food عـــامـــا ،بسبب ع ــن عــمــر يــنــاهــز 90 ً المضاعفات بعد عمليته الجراحية. صحفيا في عام 1950 وقد عمل بو ً ً الحقا لتأسيس شركته لكنه استقال اإلعــانــيــة ()Cathay Promotions التي خدمت عمالء مثل هنري سي، ً سابقا .ورغــم أن أغنى رجــل فلبيني انهيار البورصة عام 1973قضى على معظم ثروته ،إال أنه استخدم ما تبقى لبناء مصنع تعليب في عام .1978
تشاك بوندرانت
الجنسية :أميركي تاريخ الوفاة 17 :أكتوبر 2021 صافي الثروة 1.3 :مليار دوالر
توفي تشاك بوندرانت ملياردير صيد األســـمـــاك ،الــــذي عــانــى مــن مــرض عاما. باركنسون ،عن عمر يناهز ً 79
بيتر باك
الجنسية :أميركي تاريخ الوفاة 18 :نوفمبر 2021 صافي الثروة 1.7 :مليار دوالر
توفي بــاك ،عالم الفيزياء النووية الــذي شــارك في تأسيس سلسلة ال ــش ــط ــائ ــر الـــمـــشـــهـــورة عــالــمـ ًـيــا عاما. ( ،)Subwayعن عمر يناهز ً 90 تــرك الملياردير وراءه قصة نجاح أميركية بــدأت عندما فتح هو وابن صديقه فريد ديلوكا ،الذي كان في متجرا لبيع عامه األول بالجامعة، ً الشطائر ذات الحجم الكبير في عام 1965باستثمار أولي بلغ ألف دوالر مــن بــاك .بــدأ الثنائي فــي منح حق االمتياز التجاري لعالمة ()Subway في عام ،1974وأصبح لدى العالمة اليوم أكثر من 40ألف فرع تابع لها. فيما دعم باك المنظمات المعنية بقضايا األســرة من خالل مؤسسته ( ،)PCLBحيث قدم تبرعات بلغت 216مليون دوالر.
إنيو دوريس
الجنسية :إيطالي تاريخ الوفاة 24 :نوفمبر 2021 صافي الثروة 3.6 :مليار دوالر
أســـــــس إنــــيــــو دوريــــــــــس ش ــرك ــة ( ،)Banca Mediolanumوالــتــي امــتــلــك فيها حــصــة بلغت ،%40 ويذكر إنه تقاسم ثروته مع عائلته. بعد أن عمل في القطاع المصرفي والمالي لمدة عقدين ،جاءت الفرصة الــكــبــيــرة لــدوريــس فــي ع ــام 1982 عندما أسس ()Programma Italia بــالــتــعــاون مــع الــمــلــيــارديــر ورئــيــس الــــوزراء اإليــطــالــي السابق سيلفيو برلسكوني ،والتي أصبحت فيما بعد ( ،)Banca Mediolanumوتوسعت لتشمل أعمال االستثمارات وحلول المدخرات. F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
13 LEADERBOARD
كــان بيتر كيلنر ،أغــنــى شخص في جمهورية التشيك قبل وفاته .وهو من بين 5ضحايا سقطوا في حادث تحطم مروحية فــي جــبــال أالســكــا، حيث ُيعتقد أن المجموعة كانت في رحــلــة تــزلــج عبر اســتــخــدام طــائــرات الهليكوبتر ،في مارس /آذار الماضي. فــي حين أســس كيلنر ،الــذي توفي ـامــا ،مجموعة ()PPF فــي عمر 56عـ ً االستثمارية في أوائل تسعينات القرن الماضي ،لشراء حصة األغلبية في أكبر شركة تأمين في جمهورية التشيك.
.2018وفي أغسطس /آب ،2020 طـــرح الــمــلــيــارديــر الــصــيــنــي شركة ( )KE Holdingsلالكتتاب العام األولي في نيويورك ،وجمع 2.4مليار دوالر .وتعد الشركات ()SoftBank و( )Tencent Holdingsوشــركــة ( )Sequoia China Capitalمن بين
تأسيسها عام .1972كان الملياردير يمتلك أقل من %1من حصته في الشركة عندما توفي عن عمر يناهز عاما ،بعد أن نقل معظم أسهمه ً 87 إلـــى أبــنــائــه ،تــمــارا جوستافسون وبرادلي هيوز جونيور.
وقد بدأ مؤسس أكبر شركة مأكوالت بحرية متكاملة في أميركا الشمالية ( )Trident Seafoodsصيد األسماك فــي مــيــاه أالســكــا فــي ع ــام .1961 واشتهر بتسويق سمك "بولوك" سمكا غير فاخر بين الطهاة، الذي ُيعد ً في سالسل الوجبات السريعة مثل: ماكدونالدز وبرغر كينغ .وتمتلك شركة ( )Tridentأســطـ ً ـول مــن 40سفينة مصنعا لمنتجات األسماك. و16 ً
Billionaires
14
كيف ينفق الملياردير جاك دورسي أمواله؟
LEADERBOARD
في ضوء تنحيه عن منصب الرئيس التنفيذي لشركة تويتر ،هذه بعض أهم األشياء التي أنفق ملياردير التكنولوجيا ،جاك دورسي ،ثروته عليها. بلغت ثـــروة الــرئــيــس التنفيذي الــســابــق والــشــريــك الــمــؤســس لــشــركــة تــويــتــر ،ج ــاك دورســـي، نحو 12.9مليار دوالر ،فــي 16 نوفمبر /تشرين الثاني ،2021ما دفعه للوصول إلى المركز 53في قائمة فوربس 400ألغنى أثرياء أميركا ،والمركز 173في قائمة أغنى أثرياء العالم .2021 شغل دورسي منصب الرئيس التنفيذي من عام 2006إلى عام ،2008وتولى المنصب مرة أخرى في عام 2015قبل تنازله عن %33 تقريبا من أسهمه لموظفي تويتر ً فــي عــام .2016ثــم أعلن تنحيه للمرة الثانية عــن المنصب في 29نوفمبر/تشرين الثاني .2021 بمقعدا فــي مجلس وسيحتفظ ً اإلدارة حتى مايو/أيار .2022وقد تقريبا بلغ باقي حصته البالغة %2 ً في تويتر حوالي 960مليون دوالر فــي 5نــوفــمــبــر /تــشــريــن الــثــانــي .2021فيما يلي نظرة على كيفية إنفاق دورسي بعض أمواله.
مبادرة ()Start Small
428.2مليون دوالر
DECEMBER 2021
عقار في سان فرانسيسكو
21.9مليون دوالر
اشــتــرى دورس ــي منزل جــاره في حــي "س ــي كــلــيــف" الــراقــي في ســان فرانسيسكو مقابل 21.9 مــلــيــون دوالر فــي عـــام .2018 ويمتد القصر الواقع على منحدر قدما صخري على مساحة ً 3588 مــربــعــا ،ويــضــم 5غـــرف نــوم، ً ويتمتع بإطالالت بانورامية على جسر البوابة الذهبية والمحيط الهادئ .في حين اشترى دورسي بالفعل العقار المجاور لــه ،الذي يتمتع بتصميمات عــلــى طــراز منتصف القرن الحديث ،ويضم غرفتي نــوم ،مقابل 10ماليين تقريبا في عام .2012كذلك دوالر ً
خدمة البث الموسيقي
297مليون دوالر
اشــــتــــرى دورســـــــي خـــدمـــة بــث الــمــوســيــقــى ( )Tidalمــن خــال شركته ( )Squareمقابل 297 مــلــيــون دوالر فــي مــــارس /آذار .2021وبــعــد إتــمــام الصفقة، أعــلــن دورســـي عــن خطته لربط ( )Tidalبتطبيقات ()Square للتمويل الشخصي ،بما في ذلك ( )Square Sellersو(.)Cash App استحوذ مغني الراب ،الملياردير جــاي زي ،على التطبيق مقابل 56مليون دوالر في عام ،2015 بهدف إنشاء خدمة بث مملوكة للفنانين لمنافسة المنصات مثل: سبوتيفاي و(.)Apple Music منذ ذلك الحين ،واجهت منصة ( )Tidalالمتاحة خدماتها في 61 دولــة ،العديد من التحديات في سوق بث الموسيقى التنافسية.
Twitter.com
7500دوالر
اشترى جاك دورسي اسم النطاق اإللكتروني" "Twitter.comمقابل 7500دوالر فــي عـــام ،2006 إل ــى جــانــب الــشــريــك المؤسس إي ــف ــان ويــلــيــامــز ،وف ـ ًـق ــا لموقع (.)TechCrunch
الذي اختاره المؤسسون الثالثة فــي الــبــدايــة .وفــي مـــارس /آذار ،2021بــاع دورســي أول تغريدة له ،التي ذكر فيها اسم الشركة األصـــلـــي ،مــقــابــل 2.9مليون دوالر .وكــان مضمون التغريدة: "أضــبــط إعـــدادات حسابي على تويتر فقط".
المشاركة في تمويل شركة ناشئة
7ماليين دوالر (إجمالي التمويل)
اســتــثــمــر دورســـــي م ــؤخ ـ ًـرا في ش ــرك ــة ( ، )MOLTENوهــي شركة برمجيات سحابية تعمل في مجال الترفيه ،في 21أكتوبر/ تــشــريــن األول .2021كــذلــك جمعت الــشــركــة الــنــاشــئــة التي تتخذ من والية ماساتشوستس ً مقرا لها ،نحو 7ماليين دوالر في جولتين أوليتين منذ تأسيسها ف ــي عـــام .2018وإلــــى جــانــب دورســـي ،شــارك كــل مــن ممثل هوليوود أشتون كوتشر ،ورئيس شركة والت ديزني السابق مايكل أوفــيــتــز ،فــي الــتــمــويــل مــن بين مستثمرين آخرين.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
BY KHADIJAH MAZEN
تــعــهــد دورســـــي بــالــتــبــرع بمليار دوالر م ــن أســهــمــه ف ــي شركته للمدفوعات المالية ()Square لــمــبــادرة ( )#startsmallوهــو صندوق أطلقه لإلغاثة العالمية من فيروس كورونا في أبريل /نيسان
.2020ومــنــذ ذلــك الــحــيــن ،ضخ الصندوق 428.2مليون دوالر إلى 246مؤسسة ،حتى 16نوفمبر/ تــشــريــن الــثــانــي ،2021لــدعــم العديد من القضايا ،بما في ذلك، بنوك الطعام وحــمــات العدالة االجتماعية وتعليم الفتيات. وتتراوح التبرعات من 6آالف دوالر الممنوحة إلــى صــنــدوق الفنون ( )Oakland Art Murmurإلى 20مليون دوالر تم منحها لمبادرة تتبع حاالت اإلصابة بكورونا .فيما ّ يتم اإلعالن عن جميع تبرعاته في جدول بيانات على غوغل.
يمتد العقاران على مساحة 1.2 فدان من األراضي الساحلية.
وبلغت القيمة السوقية للشركة 42.3مليار دوالر ،حسب بيانات 15نوفمبر /تشرين الثاني .2021 ويــذكــر أن الــمــوقــع كـــان يحمل ً سابقا اسم ( )twttrوهو االسم
15
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
Leadership
16
عاما من تاريخ ً 50 اإلمارات العربية المتحدة
1973
بدأت اإلمارات إصدار عملتها الوطنية الخاصة بها :الدرهم، بعد أن استخدمت في السابق عمالت البحرين ودبي وقطر. ً حديثا في حينها ،العملة الرسمية ،والذي أصبح وأصدر مجلس النقد الذي أنشئ يعرف باسم مصرف اإلمارات العربية المتحدة المركزي في عام .1980
LEADERBOARD
بعد 5عقود على تأسيسها في 2ديسمبر /كانون األول ،1971تحولت دولة اإلمارات العربية المتحدة من أرض صحراوية على ساحل الخليج العربي ،إلى عاصمة عالمية للشرق األوسط.
1981
مؤسسا في عضوا أصبحت اإلمارات ً ً مجلس التعاون الخليجي ،فــي 25 مايو /أيار عام .1981فيما استضافت أبوظبي قادة البحرين والكويت وعمان وقطر والمملكة العربية السعودية، للتوقيع على الميثاق.
1971
حصلت اإلمارات العربية المتحدة على االستقالل عن بريطانيا العظمى في 2ديسمبر /كانون األول عام .1971وتولى الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان ،رئيس الدولة وحاكم إمارة أبو ظبي ً سابقا ،مقاليد الحكم ليصبح أول رئيس للبالد .وقد تألف االتحاد السيادي في البداية من 6 إم ــارات :أبوظبي وعجمان ودبــي والفجيرة والشارقة وأم الــقــيــويــن .بــعــد ذلــك بعام واحــد ،انضمت رأس الخيمة إلى االتحاد بوصفها سابع إمارة لدولة اإلمارات العربية المتحدة.
DECEMBER 2021
1999
افتتح برج العرب بعد 5أعوام على بدء عملية البناء ،فــي األول مــن ديسمبر/ كانون األول .1999ويبلغ ارتفاع الهيكل، الـــذي صـ ُـــمــم ليشبه شـــراع السفينة قدما .وتم تدشينه في المنطقة ً 1,053 ً وشبيها ا مميز ا تاريخي ا معلم ليكون ً ً ً ببرج إيفل في فرنسا ،ولتسليط الضوء على اإلمــارات العربية المتحدة كوجهة سياحية قبل األلفية الجديدة. F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
BY KHADIJAH MAZEN; PHOTO FROM THE NATIONAL ARCHIVES, WAM, FROM SOURCE
أهم اإلنجازات التي شهدتها اإلمارات ،في ضوء االحتفاء بالذكرى الـ 50لتأسيس الدولة.
1996 انطلق كأس دبي العالمي ومهرجان دبــي للتسوق ألول مــرة فــي عام .1996وقــد جــذب أول مهرجان للتسوق 1.6مليون زائــر ،وحقق إيرادات بقيمة 544.5مليون دوالر خالل دورته التي استمرت شهرين. كما أصــبــح كـــــأس دبـــــي العالمي أغنى سباق للخيل في العالم ،مع وصول إجمالي قيمة جوائزه اليوم إلى 30.5مليون دوالر ،عبر 9سباقات.
2013
وسعت االنتخابات الوطنية األولى للمجلس الوطني االتحادي ( )FNCمن نطاق المشهد السياسي للبالد ،من خالل زيادة مشاركة الجمهور والنساء في البرلمان .من 16إلى 20ديسمبر/ كانون األول ،2006انتخبت الهيئات االنتخابية في اإلمــارات مرشحا في المجلس عضوا20 ، السبع ،التي تضم 6595 ً ً الوطني االتحادي .كما بلغ إقبال الناخبين %74.4على الصعيد الوطني .وقد شغلت 9من النساء 8 ،منهن تم تعيينهن وواحدة منتخبة %22.5 ،من إجمالي المقاعد ،بما يشكل أعلى تمثيل برلماني نسائي في العالم العربي ،والثالث عشر على مستوى العالم في ذلك العام.
2009
تم افتتاح مترو دبي ،أول شبكة مترو في دول مجلس التعاون الخليجي ،وأطول نظام قطار آلي في العالم ،في سبتمبر/ أيلول .2009فيما انطلق سباق جائزة أبوظبي الكبرى األول في جزيرة ياس ،في نوفمبر/ تــشــريــن الــثــانــي ،2009 لــيــمــثــل الــــظــــهــــوراألول لسباقات فورموال 1في الـــشـــرق األوســـــــط .في الــعــام نــفــســه ،اخــتــارت الــوكــالــة الــدولــيــة للطاقة المتجددة دولــة اإلمــارات مقرا لها. لتكون ً
2019
استضافت اإلمـــارات الــــــزيــــــارة الـــبـــابـــويـــة األولـــى لشبه الجزيرة العربية عندما زار البابا ف ــرن ــس ــي ــس ،رئــيــس الكنيسة الكاثوليكية، أبــوظــبــي ف ــي الــفــتــرة مــن 3إل ــى 5فــبــرايــر/ ش ــب ــاط .2019وقــد شكلت اإلمارات حلقة الوصل للتوقيع على وثيقة رمزية من أجل السالم العالمي ،بين البابا فرنسيس واإلمام األكبر أحمد الطيب ،شيخ األزهر ،في 4فبراير /شباط .كما شهد العام تحليق أولى رحالت اإلمارات إلى الفضاء بقيادة هزاع المنصوري ،أول رائد فضاء إماراتي ،الذي حمل علم اإلمارات إلى الفضاء ألول مرة.
2010
IMAGES FROM WAM AND SOURCE
شهد ذلك العام افتتاح برج خليفة بــدبــي فــي 4يناير/ كانون الثاني ،2010ليصبح أطــــول مــبــنــى فــي الــعــالــم. كما وصــل الــنــاتــج المحلي اإلجــمــالــي لــدولــة اإلمــــارات العربية المتحدة إلــى 290 مليار دوالر في عام ،2010 مقارنة بـ 3مليارات دوالر في عام .1973 DECEMBER 2021
2021
دخلت بعثة مسبار األمل اإلماراتية في مدار كوكب المريخ ،في فبراير /شباط ،2021لتصبح اإلمــارات خامس دولة على مستوى العالم وأول دولة عربية تدخل مدار كوكب المريخ .وفي أبريل /نيسان ،أصبحت نورا المطروشي أول رائدة فضاء في اإلمارات العربية المتحدة والعالم العربي. فيما افتتح معرض إكسبو 2020أبوابه في األول من أكتوبر /تشرين األول جناحا للدول المشاركة جميعها ،ألول مرة في تاريخ إكسبو. ،2021وضم 192 ً وفي 11نوفمبر /تشرين الثاني ،فــازت اإلمــارات باستضافة مؤتمر المناخ العالمي لألمم المتحدة ( )COP28المقرر عقده في عام .2023 F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
17 LEADERBOARD
2006
أطلقت اإلمارات محطة "شمس "1للطاقة الشمسية ،أكبر مشروع للطاقة المتجددة في العالم ،في مــارس /آذار .2013وقــد ساعد المشروع الذي تقدر قيمته بـ 600مليون دوالر في توفير الطاقة ألكثر من 20ألف منزل في الــدولــة ،وتقليل البصمة الكربونية لإلمارات بما يعادل زراعة 1.5مليون شجرة .كما أعلنت اإلم ــارات ،يوم 27نوفمبر /تشرين الثاني ،2013 عطلة وطنية بعد فوزها باستضافة معرض إكسبو ،2020أول معرض إكــســبــو عــالــمــي يــقــام فــي الــشــرق األوسط.
• • COVER STORY
18 MOHAMED JAMEEL AL RAMAHI • MASDAR
M
استثمار مفعم بالطاقة
يقود محمد جميل الرمحي ،الرئيس التنفيذي لشركة (مصدر) أكبر شركة للطاقة المتجددة في الشرق األوسط ،باستثمارات تتجاوز قيمتها 20مليار دوالر عبر أكثر من سنويا. 30دولة وتسهم بإزالة نحو 19.5مليون طن من ثاني أكسيد الكربون ً
BY CLAUDINE COLETTI DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
الرئيس،محمد جميل الرمحي )التنفيذي لشركة (مصدر
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
IMAGE BY FORBES MIDDLE EAST
IMAGE BY FORBES MIDDLE EAST
19
مــع تصدر أزمــة تغير المناخ بوصفها مــن أهم
وتقنيات تخزين الطاقة واحتجاز الكربون ،وتحلية المياه وتقنيات
نوفمبر /تشرين الــثــانــي ،تجمع ممثلي وقــادة
قدرتها اإلنتاجية بأكثر من 3أضعاف ،أي من حوالي 4غيغاوات في
موضوعات هذا العام ،شهد أول أسبوعين من
نحو 200دولة في غالسكو -اسكتلندا ،لمناقشة التأثير المتزايد
لالحتباس الحراري ،وكيفية مكافحته.
فيما ُيعقد مؤتمر األطراف المعني بتغير المناخ التابع لألمم
20
الهيدروجين األخضر .وخالل 3أعــوام فقط ،عززت الشركة من عام 2018إلى نحو 14غيغاوات بحلول نهاية عام .2021
وفي سبتمبر /أيلول ،2021رسخت "مصدر" مكانتها كشركة
استثمارية عالمية المستوى ،عندما حصلت على تصنيف ائتماني ()A2
MOHAMED JAMEEL AL RAMAHI • MASDAR
سنويا منذ عام .1995لكن مؤتمر هذا العام المتحدة ()COP ً ً ً ( )COP26كان مختلفا وفقا لمحمد جميل الرمحي ،الرئيس
وتصنيف ( )A+من وكالة ( )Fitch Ratingsألول مرة.
حضر المؤتمر ضمن الوفد اإلماراتي؛ إذ كان األطراف وممثلو
األداء وتحقيق النمو بطريقة مستدامة ،ومستقلة عن أي شخص
التنفيذي لشركة أبوظبي لطاقة المستقبل "مــصــدر" الذي
الدول على استعداد للتفاوض.
يكشف الرمحي" :حضرت العديد من مؤتمرات األطــراف ً سابقا ،لكن اليوم أصبح هناك اتفاق عالمي على أننا نواجه مشكلة حقيقية .فــإذا لم يتم التعامل معها بشكل صحيح ،سنعاني ً رائعا". جميعا" .ويضيف" :يعد هذا في حد ذاته إنجازا ً ً
من مؤسسة التصنيف االئتماني ()Moody’s Investor Services يقول الرمحي" :هذا دليل واضح على قدرتنا المالية على تعزيز
أو أي دعم مالي" .لكن بصرف النظر عن األداء الجيد للشؤون
المالية ،فإن التزام "مصدر" يتعلق بالتأثير اإليجابي.
في حين تعد محطة الظفرة للطاقة الشمسية الكهروضوئية،
حاليا ،والتي تقع على بعد 35 أحــد أكبر مشاريعها قيد اإلنشاء ً
كيلومترا خــارج إمــارة أبوظبي ،ومن المتوقع أن تكتمل بحلول ً
"تمكن استثماراتنا التقنيات من إثبات قدرتها وتوسيع نطاق تطورها، وهذا بدوره يجعلها أكثر تنافسية".
نهاية عام .2022ويجري تطوير المحطة بالتعاون
مع شركة أبوظبي الوطنية للطاقة "طاقة" وشركة ( )EDFوشــركــة ( .)JinkoPowerوستبلغ القدرة
اإلنتاجية للمحطة 2غيغاواط عند تشغيلها بكامل
طاقتها ،مما سيمكنها مــن إم ــداد نحو 160ألف منزل بالطاقة ،ويجعلها إحدى أكبر محطات الطاقة
الشمسية في العالم ضمن موقع واحد.
أما على صعيد عالمي ،فيجري تطوير أول مشروع
ـارة للشرق األوســط والعالم أجمع ،فمع انتهاء هذه أخبار سـ ّ
لشركة مصدر فــي جنوب شــرق آسيا فــي إندونيسيا :محطة
انبعاثات صفرية بحلول عام ،2050مع التزام الصين والمملكة العربية السعودية تحقيقه ً أيضا بحلول عام ،2060والهند بحلول
( )PT Pembangkitan Jawa-Bali Investasiوهي شركة تابعة
لشركة الكهرباء الحكومية في إندونيسيا ( .)PLNوعند تشغيلها
وفي بيانه الختامي ،وصف رئيس المؤتمر ،ألوك شارما ،ميثاق
ورغم أنه أول مشروع للطاقة الشمسية الكهروضوئية العائمة
( )COP26تعهدت أكثر من 130دولــة االلــتــزام بهدف صافي
عام .2070
سيراتا للطاقة الشمسية الكهروضوئية العائمة ،بالتعاون مع
ستبلغ القدرة اإلنتاجية للمحطة 145ميغاوات.
"انتصارا غالسكو للمناخ الجديد بأنه اتفاق تاريخي ،لكنه ما زال ً هـ ً ـشــا" .لكن يعتقد الرمحي أنها خطوة في االتــجــاه الصحيح،
مصدر حصة %25في أول محطة عائمة لطاقة الرياح البحرية
ويضيف" :ليس من السهل جعل الناس يوافقون على تبني فكرة
قرب ساحل أبردينشاير في اسكتلندا ،منذ عام .2017ويوفر هذا
ويؤكد" :نتيجة مؤتمر األطراف كانت ناجحة من وجهة نظري". الحياد الكربوني".
مهما فــي تحول المنطقة إلــى الطاقة دورا يــؤدي الرمحي ً ً
الخضراء ،بعد أن عمل مع إحدى أكبر شركات الطاقة المتجددة في عاما .فمنذ أن تأسست في عام 2006 الشرق األوسط لمدة ً 13
من قبل شركة مبادلة لالستثمار في أبوظبي ،كانت "مصدر"
رائدة في تطوير مشاريع الطاقة المتجددة ذات الجدوى التجارية، في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا ،وجميع أنحاء العالم.
أما اليوم فأصبح لدى الشركة استثمارات عبر أكثر من 30
من مصدر ،لكنه ليس أول مشروع عائم للشركة ،حيث تملك في العالم ،وهــي مزرعة ( )Hywindالواقعة في بحر الشمال المشروع الذي تبلغ قيمته 280.8مليون دوالر ،الطاقة لـ 22000
منزل ،كما يسهم في تفادي إطــاق 63ألف طن من انبعاثات
سنويا. الكربون ً فيما يقع الــمــشــروع الرئيسي لمصدر فــي اإلمــــارات ،حيث حاليا ُأطلقت "مدينة مصدر" في أبوظبي عام .2008وتضم ً المقر الرئيسي للشركة الــذي يحمل االســم نفسه ،ونحو ألف شركة ومؤسسة أخرى ،بما في ذلك جامعة محمد بن زايد للذكاء
االصطناعي ووكالة اإلمــارات للفضاء ،والوكالة الدولية للطاقة
دولة ،وتتجاوز قيمتها اإلجمالية 20مليار دوالر ،كما تؤدي جميعها
مستداما مجتمعا المتجددة ( .)IRENAوتغطي المدينة ،التي تضم ً ً
وتغطي هذه المشاريع مجموعة من التقنيات المستدامة،
نحو 2500شخص ،لكنها تهدف إلى زيادة سكانها لتشمل 50
سنويا. إلى إزالة نحو 19.5مليون طن من ثاني أكسيد الكربون ً
بما في ذلك تلك المتعلقة بالطاقة الشمسية وطاقة الرياح،
DECEMBER 2021
ومنطقة حرة لألعمال ،مساحة إجمالية تبلغ 6كلم مربع ،وتشمل ألف نسمة بحلول عام .2030كذلك المدارس والمكاتب والفنادق
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
والمتاجر والمطاعم والمنازل الخاصة ،جميعها قيد التطوير ،إلى جانب مباني المشروع المصممة الستهالك طاقة ومياه أقل بنسبة %40مقارنة بالمباني التقليدية.
يــقــول ب ــارت كورنليسين ،الــشــريــك ورئــيــس قــطــاع الطاقة
والــمــوارد والصناعات في المنطقة لدى شركة ديلويت الشرق عقودا، األوسط" :خالل هذه المرحلة االنتقالية ،التي قد تستغرق ً
غير أن مدينة مصدر تشكل فرصة استثمارية واع ــدة ،ففي
ال تزال هناك حاجة للنفط والغاز ،حيث ال يمكننا حتى اآلن تلبية
لالستدامة ،عن نيتها إطــاق أول صندوق لالستثمار العقاري
حيث القدرة اإلنتاجية ،كذلك من المنظور التقني" .ويضيف" :من
يناير /كانون الثاني ،2020أعلنت الشركة خالل أسبوع أبوظبي األخضر في اإلمارات ( )REITمما سيتيح لمستثمرين آخرين دعم المشروع.
جميع احتياجات الطاقة باستخدام مصادر الطاقة المتجددة ،من المهم أن ندرك على المدى الطويل ،أن الطلب سينخفض بشكل كبير على الهيدروكربونات .وعلى هذا النحو ،ستحتاج اقتصادات
قيمته السوقية بنحو 258.3مليون دوالر .وفي يناير /كانون الثاني
وإلى جانب خبرته في تحول الطاقة في الشرق األوسط ،لدى الرمحي ً أيضا تاريخ في مجال الهيدروكربونات .فبعد تخرجه في
سوق أبوظبي العالمي ،في ديسمبر /كانون األول ،2020وقدرت ،2021أعلنت شركة مصدر أنها ستشارك مع شركة اإلمارات دبي
الوطني إلدارة األصول ،عبر شركة إدارة الصناديق المالية التابعة لها ،والحاصلة على موافقة سلطة
الدخل ،وتقليل اعتمادها على إيرادات النفط والغاز".
إدارة األعمال والتمويل من جامعة إيفانسفيل في أميركا ،عمل في
تنظيم الخدمات المالية ()FSRA
مصدر إلدارة رؤوس األمــوال ،إلدارة الصندوق المستدام.
فــي الــوقــت الـ ــذي تستعد فيه
ألسبوع أبوظبي لالستدامة ،2022
قــال الــرئــيــس التنفيذي إن مصدر تبحث اآلن عــن فــرص استثمارية
ج ــدي ــدة ،مــع تــوجــيــه أنــظــارهــا نحو مــشــاريــع الــمــركــبــات الــكــهــربــائــيــة والــهــيــدروجــيــن األخ ــض ــر ،مــن بين
تقنيات أخرى.
يقول الرمحي" :تمكن استثماراتنا
التقنيات من إثبات قدرتها وتوسيع
نطاق تطورها ،وهذا بــدوره يجعلها
أكثر تنافسية" .ويتابع" :إذا تطلعنا إلى عام ،2050فإن تقنيات طاقة
الرياح والطاقة الشمسية ،التي تعد
نسبيا وفــعــالــة مــن حيث مــتــطــورة ً الكلفة ،ستحصل على أعلى حصة في اإلنفاق العالمي على توليد
شركة أبوظبي لصناعات الغاز المحدودة "جاسكو" قبل انضمامه
وهــذا بالمقارنة مع تريليوني دوالر للغاز و 500مليار دوالر في
متأكدا من هذه الخطوة ،إذ كان قد بنى حينها لم يكن الرمحي ً
الطاقة باستثمارات تراكمية متوقعة تبلغ 10تريليون دوالر.
استثمارات الفحم".
إلى مصدر في عام ،2008بعد عامين من إطالقها.
مساره المهني في قطاع النفط والغاز ،وكانت مصدر شركة ناشئة
كما أن المستثمرين اآلخرين متفائلون بشأن مستقبل الطاقة. ووفـ ًـقــا لوكالة الطاقة الــدولــيــة ،سيكون عــام 2021هــو العام
صعبا" .ويوضح" :لكني ـرارا يتذكر الرمحي" :بصراحة كان قـ ً ً
قطاع الطاقة استثمارات النفط والغاز ،فيما تمثل مصادر الطاقة
أفضل قرار اتخذته في حياتي على اإلطالق ،بعد قرار الزواج ،وهو
السادس على التوالي الــذي يتجاوز فيه االستثمار العالمي في المتجددة %70من إجمالي االستثمار في القدرة اإلنتاجية الجديدة
لتوليد الطاقة. IMAGE FROM SOURCE
أما في منطقة الشرق األوسط الغنية بالنفط ،فسيكون هذا
كبيرا ،حيث ال تزال معظم شركات الطاقة تعمل عبر كل التحول ً من مصادر الطاقة المتجددة والهيدروكربونات.
DECEMBER 2021
في قطاع ناشئ تحتضنه شركة مبادلة لالستثمار.
عند استرجاع ما حدث ،فأنا صادق عندما أقول أن هذا كان ثاني االنضمام إلى مصدر وفريق الدكتور سلطان".
رئيسا للتدقيق الداخلي وبهذا انضم الرمحي إلى "مصدر" ليصبح ً
واالمتثال ،حيث حدد الوظائف الرئيسية للشركة الناشئة ،قبل أن
مديرا للخدمات المؤسسية والشؤون المالية في عام ،2011 يصبح ً رئيسا للعمليات في عام .2013 ماليا في عام ،2012ثم ً ً ومديرا ً F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
MOHAMED JAMEEL AL RAMAHI • MASDAR
وقد أدرج صندوق مصدر لالستثمار العقاري األخضر ( )REITفي
دول مجلس التعاون الخليجي إلــى التسريع من تنويع مصادر
21
"كنا أول من بادر بقول إننا نريد بناء مدينة خالية من الكربون". 22
وحصل في النهاية على منصب الرئيس
خالية من الكربون ،وظن الناس أننا فقدنا
الرئيس التنفيذي السابق ،أحمد بالهول،
جذريا". فتغيرت األمور ً
التنفيذي في عام ،2016عندما تم تعيين
MOHAMED JAMEEL AL RAMAHI • MASDAR
وزير دولة اإلمارات لشؤون التعليم العالي
والمهارات المتقدمة.
ازدهـــر قــطــاع الــطــاقــة الــمــتــجــددة مع ً ووفقا للوكالة نمو أعمال شركة مصدر.
الــدولــيــة للطاقة الــمــتــجــددة ()IRENA
ارتفعت قــدرة توليد الطاقة المتجددة
عاما .أما اليوم، عقولنا .كان ذلك قبل ً 15 وبــعــد أن أدرك قـــادة الــعــالــم الــيــوم
الحاجة الملحة لتقليل انبعاثات الكربون،
تكمن القضية الرئيسية في التنفيذ ،حيث يتفق الخبراء على أن التعهد بااللتزامات أمــر صعب فــي حــد ذاتـــه ،كــذلــك جعلها
حقيقة واقعة أمر أصعب.
عالميا بأكثر من الضعف بين عامي 2008 ً
يقول الشريك في مجموعة بوسطن
إلى 2.18مليون ميغاوات .وفي الشرق
"تحتاج البلدان إلى تطوير خارطة طريق
و ،2017مما يزيد عن مليون ميغاوات
األوســـــط ،زادت ال ــق ــدرة اإلنــتــاجــيــة من 11،910ميغاوات إلى 18،943ميغاواط
خالل الفترة نفسها .وبحلول نهاية عام ،2020بلغت الــقــدرة اإلنتاجية للطاقة
المتجددة العالمية 2.8مليون ميغاوات، فيما بلغت 24،224ميغاوات في منطقة
الشرق األوسط وحدها .كما أن شركات
االستشارية ( )BCGسيمون بيركيبيك:
خالية مــن الــكــربــون" .ويــضــيــف" :على الــمــدى الــقــريــب ،مــن الــمــرجــح أن تكون
األولـــويـــات بالنسبة لــلــحــكــومــات ،هي وضــع سياسات شفافة تمكن القطاع
الخاص من تطوير التقنيات المطلوبة
واســتــخــدامــهــا ،كــمــا تــتــيــح لــلــشــركــات االستعداد للتوسع الكبير في القطاعات
الطاقة المتجددة اإلقليمية األخرى بدأت ً أيضا في االستفادة من األمر.
الستخدام التقنيات ،التي تعمل على الحد
أدرجت أكوا باور السعودية في "تداول"،
ومع استعداد مصر الستضافة مؤتمر
فــي أكــتــوبــر /تــشــريــن األول ،2021
حيث طــرحــت حصة %11.1مــن خالل اكتتاب عــام ألول مــرة مقابل 1.2مليار
الخضراء ،وللشركات الصناعية الكبيرة من االنبعاثات عبر سالسل القيمة".
( )COP27في عام ،2022وفوز اإلمارات
العربية المتحدة باستضافة ( )COP28في
دوالر ،وقــدرت قيمة الشركة بنحو 10.9
عام ،2023سيكون الشرق األوسط في
كونت شركة "طاقة" في أبوظبي شراكة
الطاقة المتجددة حتى ذلك الحين.
مليار دوالر .وفي نوفمبر /تشرين الثاني،
صدارة المناقشات العالمية حول مصادر
اســتــراتــيــجــيــة مــع "أدنـــــوك" إلنــتــاج 30
وبالنسبة للرمحي ،يعتقد أن مصدر
رغــم ذلــك كله ،ال يــزال هناك الكثير
ويــؤكــد" :لــقــد كــان هــدف والــتــزام هذه ً فريدا منذ البداية ،فكل ما شيئا المنظمة ً
غيغاوات إضافية من الطاقة المتجددة بحلول عام .2030
مــن العمل الــذي يتعين القيام بــه .لكن المنطقة فــضـ ًـا عــن مناطق أخ ــرى في ـوطــا طــويـ ً العالم قطعت شـ ً ـا بالفعل.
ويستذكر الــرمــحــي عندما كــانــت األمــور ً قائال" :عندما بدأنا مغايرة لواقع اليوم، هذه الرحلة ،كان التحدي الرئيسي عدم وجود سوق للطاقة المتجددة" .ويوضح:
"كنا أول من بادر بقول إننا نريد بناء مدينة
DECEMBER 2021
حيويا في مستقبل القطاع. دورا ستؤدي ً ً
نقوم به وكــل ما فعلناه له تأثير مباشر
على بيئتنا ومستقبلنا وشبابنا" .ويتابع: "لقد كانت رحلة عظيمة ً حقا". Stay connected with our latest business news.
أثرياء الطاقة
أغنى 5أشخاص في قطاع عالميا ،حسب قائمة الطاقة ً فوربس ألثرياء العالم :2021
فاجيت أليكبيروف
عاما • الدولة :روسيا العمرً 70 : الثروة 24.9 :مليار دوالر مصدر الثروة :النفط
يتولى فاجيت أليكبيروف ،الذي عمل ً سابقا في منصة نفط في بحر قزوين، منصب نائب وزير صناعة النفط في االتحاد السوفيتي.
ليونيد ميخيلسون
عاما • الدولة :روسيا العمرً 65 : الثروة 24.9 :مليار دوالر مصدر الثروة :الغاز والكيماويات مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة ( )Novatekإلنتاج الغاز الطبيعي.
غينادي تيموشينكو
عاما • الدولة :روسيا العمرً 68 : الثروة 22 :مليار دوالر مصدر الثروة :النفط والغاز
لدى تيموشينكو حصص في العديد من الشركات الروسية ،بما في ذلك شركة الغاز ( )Novatekوشركة إنتاج البتروكيماويات (.)Sibur Holding
فان هونغ وى والعائلة
عاما • الدولة :الصين العمرً 54 : الثروة 18.2 :مليار دوالر مصدر الثروة :البتروكيماويات
يترأس هونغ وي شركة األلياف الكيميائية (.)Hengli Petrochemical
أندريه ميلينشينكو
عاما • الدولة :روسيا العمرً 49 : الثروة 17.9 :مليار دوالر مصدر الثروة :الفحم واألسمدة
يمتلك ميلينشينكو حصة األغلبية في شركة ( )Eurochemإلنتاج األسمدة ،كذلك في شركة الفحم والطاقة (.)SUEK
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
PROMOTION امسح رمز QRللوصول إلى الموقع
أول بنك شامل في مصر
كريم عوض ،الرئيس التنفيذي للمجموعة المالية هيرميس القابضة
أنهــا نجحــت فــي التحــول إلــى بنــك شــامل ً فضــا عــن كونهــا فــي الســوق المصريــة،
الصفقــات اإلقليميــة فــي دول مجلــس التعــاون
العديــد مــن الحلــول االســتثمارية التــي تشــمل
مــن شــركة أكــوا بــاور فــي الســوق الســعودية
الطاقــة المتجــددة ( )Vortex Energyواألســهم
والمبتدئــة .ويعــد إتمــام صفقــة االســتحواذ
لــألوراق الماليــة ،وغيرهــا مــن الصفقــات”.
أعلنــت المجموعــة الماليــة هيرميــس القابضــة،
بنــك االســتثمار الرائــد فــي األســواق الناشــئة علــى %51فــي بنــك االســتثمار العربــي
( )aiBANKبمثابــة أحــد المحــاور االســتراتيجية
نحــو الدخــول فــي قطــاع الخدمــات المصرفيــة الواعــد فــي الســوق المصريــة .كمــا اســتحوذ صنــدوق مصــر الفرعــي للخدمــات الماليــة
والتحــول الرقمــي ،وهــو صنــدوق فرعــي
مملــوك بالكامــل لصنــدوق مصــر الســيادي، الشــريك البــارز للمجموعــة الماليــة هيرميــس
القابضــة ،علــى حصــة قدرهــا %25فــي البنك. ً وتعليقــا علــى ذلــك ،قــال كريــم عــوض، الرئيــس
التنفيــذي
للمجموعــة
الماليــة
هيرميــس القابضــة“ :ستســاهم هــذه
الصفقــة فــي تحويــل عملياتنــا فــي مصــر إلــى منصــة ماليــة شــاملة ومتكاملــة .وذلــك مــن خــال العمليــات المصرفيــة التجاريــة ،باإلضافة
إلــى خدماتنــا مــن خــال بنــك االســتثمار ومنصة التمويــل غيــر المصرفــي ،وهــو مــا يعــزز مــن قدرتنــا علــى تقديــم مجموعــة شــاملة مــن
المنتجــات والخدمــات الماليــة لــكل مــن عمائنــا األفــراد والشــركات علــى حــد ســواء فــي الســوق
المحليــة” .وأشــار أنــه بالنســبة لألســواق الناشــئة والمبتدئــة“ ،سنســتمر فــي تقديــم
خدمــات بنــك االســتثمار الرائــدة فــي مصــر و12
مؤخــرا ،مثــل الطــرح األولــي لــكل الخليجــي ً “تــداول” وفرتيجلــوب فــي ســوق أبوظبــي
التقلبــات الدوريــة ألســواق رأس المــال ،وتعزيــز
فيمــا تقــدم الشــركة لعمائهــا فــي مصــر
بمثابــة خطــوة أخــرى نحــو بنــاء بنيــة مؤسســية قويــة للمجموعــة ،تســاعدنا فــي مواجهــة
إمكانيــة التظافــر بيــن مختلــف قطاعــات
الشــركة” .وأكــد أن الجهــود التي تبذلها الشــركة لتنويــع باقــة الخدمــات التــي تقدمهــا ،أثمــرت عــن تنميــة وجودهــا المباشــر فــي 13دولــة ،مما
يتيــح لهــا القــدرة علــى تقديــم خدمــات ماليــة ألكثــر مــن مليــار شــخص ويمارســون أعمالهــم فــي مجموعــة مــن أســرع األســواق نمـ ًـوا حــول
عــن الشــركات الناشــئة (.)EFG-EV Fintech تكنولوجيــا الخدمــات الماليــة للشــراء اآلن ً الحقــا ( BNPLڤاليــو) والتمويــل والدفــع
متناهــي الصغــر (تنميــة) والتأجيــر التمويلــي والتخصيــم (المجموعــة الماليــة هيرميــس
للحلــول التمويليــة) والتأميــن (كاف تكافــل) والمدفوعــات اإللكترونيــة (بيتابــس مصــر)
والتمويــل العقــاري (بدايــة) ،باإلضافــة إلــى
مشــيرا إلــى أن إضافــة الخدمــات العالــم”. ً المصرفيــة إلــى خدماتنــا التــي نقدمهــا فــي
قريبــا مــن خــال بنــك ســتقدمها الشــركة ً
مــن خــال شــركاتها التابعــة والعامــات التجارية
وأكــد عــوض علــى أن المجموعــة ،تعكــف
الســوق المصريــة ،يؤكــد على قــدرة المجموعة، المميــزة التــي تملكهــا المجموعــة ،علــى تزويــد عمائهــا بحلــول متكاملــة مــن الخدمــات الماليــة ،مــن خــال منصــة واحــدة.
باقــة شــاملة مــن خدمــات التوفيــر والتمويــل،
االســتثمار العربــي (.)aiBANK
علــى تنميــة مختلــف القطاعــات ،والمســاهمة
مشــيرا الفعالــة فــي تعزيــز الشــمول المالــي، ً
إلــى أن نمــوذج العمــل الجديــد ،ســوف ينعكــس
وقــد نجحــت المجموعــة فــي الســنوات
مــردوده اإليجابــي علــى مســاهميها ،ألنــه
اســتثمار رائــد فــي األســواق الناشــئة والمبتدئــة،
فضــا وتوزيعــات األربــاح فــي المســتقبل، ً عــن احتماليــة جنــي األربــاح مــن فــرص التخــارج
القليلــة الماضيــة ،فــي التحــول مــن بنــك
إلــى منصــة مصرفيــة شــاملة لتقديــم
الخدمــات الماليــة فــي الســوق المصريــة .أمــا
أحجــام تــداول متميــزة .ونفتخــر بالــدور الــذي
الوســاطة فــي األوراق الماليــة ،والخدمــات
الواردة في هذا اإلعان تعبر عن آراء العميل. األفكار واآلراء DECEMBER 2021
أفريقيــا واألســواق المبتدئــة ()EFG Hermes
وأضــاف عــوض “أن إتمــام االســتحواذ يعد
دولــة أخــرى .وســنواصل الحفــاظ علــى ريادتنــا
لعبتــه الشــركة فــي إتمــام مجموعــة مــن أبــرز
العامــة فــي أســواق الشــرق األوســط وشــمال
و ( ،)FIMوكذلــك فــي قطــاع التعليــم عبــر ً فضــا صنــدوق التعليــم المصــري (،)EEF
اليــوم ،فتقــدم الشــركة لعمائهــا فــي مختلــف
فــي جميــع األســواق التــي نعمــل فيهــا بتأميــن
إدارة الصناديــق ،حيــث نقــوم باالســتثمار فــي
ســيخلق رؤيــة واضحــة لمعــدالت الربحيــة
الجزئــي مــن بعــض الشــركات التابعــة.
األســواق التــي تعمــل بهــا ،خدمــات تشــمل االستشــارية ،كذلــك البحــوث ،باإلضافــة إلــى
www.efghermes.com
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
SKY KURTZ
المجموعة المالية هيرميس القابضة تتحول إلى بنك ً فضل عن كونها بنك االستثمار الرائد شامل في مصر، باألسواق الناشئة والمبتدئة (.)FEM
23
• • FEATURES
24 PAT R I C K VA N D E R LO O • P F I Z E R
P
مستقبل صناعة األدوية في المنطقة
أسهم الرئيس اإلقليمي لشركة فايزر في الشرق األوسط وأفريقيا ،باتريك فان دير لو، مزيدا من التقدم بدور مؤثر في مكافحة الجائحة في الشرق األوسط .في حين قد تشهد فايزر ً ً مستقبل ،بفضل تطويرها الحبوب المضادة لفيروس كورونا. في قيادة القطاع
BY SAMUEL WENDEL DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
الرئيس اإلقليمي لشركة باتريك فان دير لو،فايزر
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
IMAGE BY FORBES IMAGE FROM SOURCEMIDDLE EAST
25
تعرف معظم الناس قبل ظهور الجائحة العالميةّ ،
وجرى اعتماده من اإلمارات والبحرين بشكل خاص ،لتطعيم ماليين
األســمــاء التجارية الشائعة فــي األســـواق ،مثل: ً مختلفا اليوم ،بعد أن طورت شركة ليبيتور وأدفيل .لكن بات األمر
البلدان أول من منح سينوفارم الموافقات الكاملة على مستوى
إلى شركة فايزر ( )Pfizerمن خالل منتجاتها ذات
األدوية األميركية لقاح كورونا في وقت قياسي.
تتوقع الشركة أن توزع أكثر من 3مليارات جرعة على مستوى
26
األفــراد حينها .ثم في ديسمبر /كانون األول ،2020كــان هذان
العالم ،حتى قبل الصين.
متاحا على نطاق واسع في كما جاء ذلك قبل أن يصبح لقاح فايزر ً
دورا في ذلك ،مع تأخر الشحنات المنطقة .حيث أدى تعطيل اإلنتاج ً
PAT R I C K VA N D E R LO O • P F I Z E R
العالم في عــام ،2021بما في ذلــك مئات ماليين الجرعات في الشرق األوسط وأفريقياً ، وفقا لباتريك فان دير لو ،الرئيس اإلقليمي
المتحدة في يناير /كانون الثاني .2021لكن مع زيادة فايزر إنتاجها،
مضطرا لتهجئة اسم يقول فان دير لو ،المقيم في دبي" :لم أعد ً
الشرق األوس ــط .فاعتمدت المملكة العربية السعودية وقطر
لشركة فايزر في المنطقة ،مما سيزيد من الوعي بالعالمة التجارية. فايزر بعد اآلن" لكل من يجهل اسم العالمة التجارية .ويضيف" :كان عاما عملت فيها لدى الشركة". دائما القيام بذلك طوال ً 22 علي ً ّ وقد عززت اللقاحات من مبيعات الشركة ،إذ تتوقع أن يحقق لقاح كوفيد ـ 19إيرادات عالمية تبلغ 36مليار دوالر في عام ،2021
مما يساعدها على تحقيق نتائج قوية .كما ارتفعت اإليرادات بنسبة %134في الربع الثالث مقارنة بعام ،2020في ظل مساهمة
اللقاح بأكثر من نصف مبيعاتها .وتتوقع أن يحقق اللقاح إيرادات ال
تقل عن 29مليار دوالر في عام .2022
المرسلة إلى البحرين والمملكة العربية السعودية واإلمارات العربية
وإثبات فاعلية جرعاتها ،زادت مشاركتها في برامج التطعيم في
والكويت وغيرها على لقاح الشركة األميركية ،بينما تعمل الهيئات ذات الصلة في اإلمــارات والبحرين اآلن على توزيع جرعات فايزر
المعززة .ويبدو أن الشركة أصبحت اليوم مستعدة ألداء دور أكبر
في مكافحة الجائحة في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا مستقبل ،بفضل تطويرها ً ً مبتكرا .أعلنت الشركة في نوفمبر/ حل ً تشرين الثاني 2021أن إحدى تجاربها السريرية ،أظهرت فاعلية حبوبها المضادة لفيروس كورونا التي خفضت من خطر دخول
المستشفى أو الوفاة بنسبة %89للبالغين األكثر عرضة لإلصابة،
"لقد حفزنا أنفسنا على تطوير الطرق التي نعمل فيها ،لنتمكن من التحرك بأقصى سرعة في إنتاج اللقاح". فيما أسهم الشرق األوســط بدعم المبيعات المحققة حتى
اآلن ،حيث منحت دول الخليج بعض أولى الموافقات التنظيمية في
العالم لتوزيع اللقاحات في عام ،2020وعقد الصفقات مع شركة
عند تلقيهم العالج في غضون 3أيام من بدء األعــراض. ً إضافيا سيغير من قواعد عامل يقول فان دير لو" :يعد ذلك ً
ثانيا من الحبوب أظهر نتائج اللعبة" ،مما يعني أن ً نوعا ً واعدة ،إلى جانب تلك التي طورتها شركة (.)Merck
قريبا فــي الشرق ومــن المتوقع تــوافــر هــذه الحبوب ً
طلبا للحصول على الموافقة األوسط ،حيث قدمت فايزر ً
لالستخدام الطارئ للعالج في أميركا ،في نوفمبر /تشرين الثاني .2021وأفاد فان دير لو أنها تتباحث بالفعل مع المنظمين اإلقليميين في المنطقة .في حين أبرمت شركة فايزر ً أيضا ،صفقة تسمح
فايزر لتأمين الجرعات .جاء ذلك بعد تطوير الشركة اللقاح الذي ً جاهزا لإلطالق في السوق خالل 9أشهر فقط ،بالتعاون مع أصبح
الدخل بالدواء ،بما في ذلك منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا.
رئيسيا على مستوى العالم .وذلك بجهود موردا الجرعات ،لتصبح ً ً
ترخيصا إلى المنظمة غير الربحية، الشركة ،بموجب هذه الصفقة، ً
شركة بيونتيك األلمانية .كما وسعت نطاق التصنيع إلنتاج مليارات
هائلة حسب وصف الرئيس اإلقليمي ،ففي العادة تقضي شركة فايزر من 8إلى 10أعوام لتطوير لقاح ،مع إنتاج نحو 300مليون
جرعة أو أكثر في العام الواحد .وتمكنت من تحقيق ذلك عبر تقنية تطوير اللقاحات الناشئة ،التي تسمى :تقنية الحمض النووي
الريبوزي المرسال ( )mRNAبما يتيح تسريع عملية اإلنتاج .يوضح فان دير لو" :لقد حفزنا أنفسنا على تطوير الطرق التي نعمل فيها،
لنتمكن من التحرك بأقصى سرعة في إنتاج اللقاح".
لمصنعي األدوي ــة اآلخــريــن بتزويد 95دولــة منخفضة ومتوسطة
ويأتي هذا بعد اتفاق مماثل أبرمته شركة ( .)Merckبينما ستمنح لبراءات اختراع األدويــة ( )Medicines Patent Poolالتي ستسمح
للمصنعين اآلخرين بتأمين تراخيص فرعية للدواء .ومن شأن ذلك توسيع نطاق اإلنتاج العالمي بشكل كبير ،مع توافره بأسعار معقولة في الدول الفقيرة .مع ذلك ،فقد يستغرق األمر ً وقتا حتى يتحقق ،إذ قال متحدث باسم مجموعة أدوية الحكمة ،التي تعمل على تصنيع
األدوية في الشرق األوسط ،إنه من السابق ألوانه التعليق على ما إذا كانت ستسعى إلى إنتاج مضادات الفيروسات.
مع ذلك ،سارعت شركات أخرى لتطوير لقاحات كورونا ،كشركة
لكن يتناقض نهج فايرز هنا مع عمليات التراخيص المتعلقة
شرعت الحكومات الخليجية بدء حمالت التطعيم ،وتولت اإلمارات
حتى اآلن ،مشاركة تركيباتها مع الشركات المصنعة األخرى ،رغم
موديرنا وأسترازينيكا وغيرها .ومع وصول اللقاحات إلى األسواق، زمام المبادرة لتلقيح سكانها.
ورغم تمتع فايزر بسبق المبادرة في تطوير اللقاح ،وتوقيعها
على صفقات التوزيع ،إال أن لقاحها لم يكن الخيار األول والوحيد من البداية ،حيث هيمن لقاح سينوفارم الصيني في بداية عام ،2021
DECEMBER 2021
بلقاحات كورونا ،حيث تتجنب الشركات الرئيسية ،بما في ذلك فايزر تزايد حدة الدعوات التي تطالبهم بذلك .ورغم اعتبار هذه األقراص ً ً واعدا ،يؤكد فان دير لو على أن التركيز ال تطورا المضادة للفيروس يزال على تلقيح األفراد ،األمر الذي يشكل حاجة ملحة ،ال سيما أن المليارات من األفراد في جميع أنحاء العالم ال يزالون غير ملقحين.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
لــكــنــه لــم يــحــدد عـــدد الــجــرعــات التي
فــيــمــا ل ــم يــحــصــل ســـوى %5.2من
األشخاص في الدول ذات الدخل المنخفض
وزعــتــهــا الــشــركــة ف ــي ال ــش ــرق األوســـط
موقع ( .)Our World In Dataويشمل
مئات ماليين الجرعات .وأوضــح أن العدد اإلجمالي ُ متغير ،ألنهم ال يتحكمون في
وأفريقيا هذا العام ،وأشار إليها فقط بنحو
على جرعة واحدة من اللقاح ،حسب بيانات
ذلك الفجوة الواضحة في منطقة الشرق
األوســـط وشــمــال أفريقيا ،إذ بالرغم من
التوزيع من خالل برنامج ( )COVACالذي
من سكانها ،لم تتمكن العديد من البلدان
اللقاحات .بينما تميل الــدول اإلقليمية،
يعد من أهم المبادرات الرئيسية لتوزيع
نجاح دول الخليج في تلقيح أغلبية كبيرة اإلقليمية األخرى سوى تلقيح أقل من %50
تطعيم أعلى ،مثل تونس ،إلى االستفادة
مــن سكانها ،بينما تــواجــه تحديات عديدة
من تبرعات اللقاحات من الحلفاء مثل: فرنسا واإلمارات وأميركاً ، وفقا لكوبينيك.
تعيق عمليات توزيع اللقاحات.
وم ــع إنــتــاج مصنعي الــلــقــاحــات على
مستوى العالم اآلن حوالي 1.5مليار جرعة
شهريا ،فإن اإلمدادات ليست هي المشكلة ً اليوم فيما يتعلق بتحقيق أهداف التطعيم التي حددتها منظمة الصحة العالمية ( )WHOإذ تتمثل العقبة ً بدل من ذلك في التوزيع.
يوضح مدير إدارة األمراض السارية في المكتب اإلقليمي للشرق
المتوسط التابع لمنظمة الصحة العالمية ،الدكتور إيفان هوتين:
"يجري إعطاء الجرعات المعززة أكثر من الجرعات األولية في البلدان يوميا ،وهو أمر غير مقبول ً حقا". منخفضة الدخل بنحو 6أضعاف ً ويضيف" :توزيع اللقاحات اآلن يتبع قوى السوق وليس احتياجات
الصحة العامة" .لكن قد يكون الحصول على معدالت تطعيم ،في
وتطلعا للمستقبل ،تأمل فايزر بإنتاج نحو ً
4مليارات جرعة على مستوى العالم ،في
عام .2022وفيما يتعلق بالتصنيع على المستوى اإلقليمي ،أفاد
فان دير لو أن معظم الدول التي تواصلت معها فايزر أعربت عن اهتمامها بإنتاج اللقاح.
في حين تعمل الشركات المنافسة في منطقة الشرق األوسط
وشمال أفريقيا على تصنيع اللقاحات ،بما في ذلك مشروع مشترك مقرا بين سينوفارم وشركة التكنولوجيا ( )G42التي تتخذ من أبوظبي ً لها ،إلنتاج الجرعات في اإلمارات العربية المتحدة .وتركز شركتا فايزر
موقعا للتصنيع عبر أميركا حاليا على إنتاج اللقاحات في 11 ً وبيونتيك ً وأوروبا .كما تعاقدت من الباطن لتغطية أجزاء من عمليات التصنيع
منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا ،أعلى من %50خارج منطقة صعبا في عام 2022لعدة أسبابً ، وفقا لروبرت كوبينك، أمرا الخليج ً ً
مع جهات أخرى ،بما في ذلك العمل مع شريك في جنوب أفريقيا
وأحد أعضاء فريق المشروع البحثي ( )CoronaNet Researchالذي
وتتطلع فايزر اآلن إلى إجراء المزيد من التطوير على لقاحها ،بما
األستاذ المساعد في العلوم السياسية بجامعة نيويورك أبوظبي، يجمع قاعدة بيانات حول استجابة الحكومات للجائحة .يقول" :ال جدا ،بما ال يمكنها من التنافس تزال ميزانيات الحكومات صغيرة ً بقوة على اللقاحات غير المتوافرة" .كما يشير ً أيضا إلى أنظمة
الرعاية الصحية التي تعاني من نقص التمويل والتحديات في
الــبــلــدان المعرضة لــلــصــراعــات ،مثل ســوريــا والــيــمــن ،بوصفها ً فضل عن التهديدات األخرى المتمثلة في نشر المعلومات عقبات.
المضللة عن اللقاحات.
وفيما يتعلق بهذه الفجوة في تلقي التطعيم ،يقول فان دير
لو إن شركة فايزر أوضحت أنها ستجري المحادثات مع الحكومات جميعها لتوفير اللقاح .ويؤكد" :نحن شركة تصنيع لقاحات ،وال
نضع سياسات للرعاية الصحية" .لقد أتاحت شركة فايزر اللقاح BY FLOWERSANDTRAVELING/SHUTTERSTOCK.COM
في جدول تسعير متدرج ،بناء على مستوى الدخل للبلدان ذات
الدخل المرتفع والمتوسط والمنخفض .كذلك تنوعت أسعار الصفقات ،إال أن صفقة مبكرة في أميركا شملت حصول فايزر على 19.50دوالر لكل جرعة .وحتى نوفمبر /تشرين الثاني من
العام الجاري ،وفرت الشركة 707ماليين جرعة للبلدان منخفضة
الدخل ،وتلك التي تتراوح من دخل منخفض إلى متوسط خالل
العام ،وتهدف إلى توفير ما ال يقل عن مليار جرعة .يقول فان دير لو" :ال نريد أن تستحوذ الدول الغنية على اللقاح".
DECEMBER 2021
لتعبئة الجرعات وتجهيزها لعمليات التوزيع في دول االتحاد األفريقي.
في ذلك إدخال تركيبات جديدة تسمح بتخزينه في درجات الحرارة
المنخفضة .في البداية ،كان من الضروري تخزين اللقاح عند 70
ً ممكنا اآلن تخزينه في درجة درجة مئوية تحت الصفر ،لكن أصبح حرارة تبريد طبيعية لمدة تتراوح من 8إلى 10أسابيع.
تعمل الشركة ً أيضا على تطوير لقاحات لألطفال ،التي تأمل
إطالقها في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا في بداية عام ً فضل عن سعيها لفهم المتحورات الجديدة ومكافحتها .2022ذلك
مؤخرا. متحور أوميكرون الذي تم اكتشافه بما يقتضيه األمر ،مثل ً ّ يقول فان دير لو بشأن ذلــك" :نحن نعمل باستمرار على تطوير إصدارات بديلة محدثة من لقاح فايزر لكوفيد ـ ،19والتي تستخدم
متحورات "بيتا" بناء على الدراسات المجراة على بنية تركيبية جديدة ً ّ
و"دلتا" اللتين تم اكتشافهما في وقت سابق من العام الجاري.
ويضيف":لقد بــدأنــا بالفعل العمل على قالب حمض نــووي
لمتحور أوميكرون ،وهي خطوة حاسمة في عملية خصيصا مصمم ً ّ تطوير نسخة مختلفة من لقاحنا إذا وجدنا أننا بحاجة إلى ذلك". ً حافل آخر في المنطقة عاما ومن المتوقع أن تشهد الشركة ً
نتيجة لذلك ،لكنه ليس باألمر الجديد على فان دير لو الذي تولى منصبه الحالي في ديسمبر /كانون األول ُ ،2020 فورا بقيادة وك ّلف ً
عمليات طرح اللقاح .وبهذا تمكن من توظيف خبرته الواسعة في
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
PAT R I C K VA N D E R LO O • P F I Z E R
خارج منطقة الخليج،التي حققت معدالت
27
القطاع إلنجاز هــذه المهمة .بعد تخرجه في
أدت الجائحة ً أيضا إلى إجراء تغيير في طريقة
مندوبا للمبيعات لدى دير لو الهولندي األصل، ً
وشمال أفريقيا ،ال سيما عبر التعاون الوثيق
الجامعة عام 1992بوقت قصير ،عمل فان شركة األدوية ( .)Eli Lillyوخالل عامين ،انضم
إلــى شــركــة فــايــزر حيث عمل مــديـ ًـرا للعالمة التجارية في هولندا ،قبل تقدمه في مسيرته
28
عــمــل الــشــركــة فــي منطقة الــشــرق األوس ــط مع الهيئات اإلقليمية المعنية برعاية المرضى
والــهــيــئــات الصناعية والــحــكــومــات ،لتسهيل
الموافقات التنظيمية وعمليات التوزيع.
PAT R I C K VA N D E R LO O • P F I Z E R
أدوارا دولية .ثم بحلول عام المهنية ليتولى ً ً ،2005عمل من كندا ،وانتقل الحقا إلى مقر
بــدورهــا ،الــطــريــق لــفــرص أكــبــر تــتــجــاوز طرح
األعــمــال الــتــجــاريــة وتحسين المنتجات .ثم
على تعاون طويل األمد مع الحكومات المحلية
الشركة في نيويورك ،حيث عمل على تطوير
تولى بعد ذلك أعمال الشركة في آسيا ،حيث قاد التسويق والتطوير التجاري في المنطقة
مــن مكتب الــشــركــة بــهــونــغ كــونــغ ،وأش ــرف ً أيضا على األســواق الناشئة هناك .وفي عام ً مسؤوال عن ،2018انتقل إلى اليابان حيث كان
األسواق المتقدمة في آسيا.
بينما تمهد الــشــراكــات رفيعة المستوى
اللقاحات ،حيث أفاد فان دير لو أن فايزر تعمل
والمنظمات غير الحكومية .يقول" :في العام ً الماضي ،شهدنا ً تحول في الطريقة التي حقا تنظر من خاللها المنطقة إلــى مجال الرعاية الــصــحــيــة" ،مــع تركيز الـــدول على التصنيع
والمشاركة في التجارب السريرية ،والمساواة
في توزيع األدويــة .ويبدو أن هذا التحول دفع
خــال هــذه الفترة ،خضعت شركة فايزر
نحو إتاحة الفرص بالفعل أمام الشركات ،حتى
فقبل نحو 10أعــوام ،بــدأت الشركة تحولها إلــى نــمــوذج عمل أكــثــر تــركــيـ ًـزا ،فتخلت عن
محلل القطاع في "فروست آنــد سوليفان" المعني بأعمال الرعاية الصحية وعلوم الحياة،
أعمالها الخاصة بصحة المستهلك مع شركة
عمليات التصنيع الــدوائــي المحلي ،حصلت
للعديد من التغييرات الرئيسية كمؤسسة،
وحــدتــهــا للرعاية الصحية الــحــيــوانــيــة ،لدمج ( )GlaxoSmithKlineمن بين خطوات أخرى.
أمــا اليوم ،فتركز فايزر على تطوير عالجات مبتكرة عبر 6مجاالت أساسية ،بما في ذلك:
اللقاحات ،وعلم األورام ،والطب الباطني،
وااللــتــهــابــات والــمــنــاعــة ،واألمــــراض الــنــادرة، ومستلزمات المستشفيات .كما ظهرت
توسع من نطاق أعمالها .يقول سوربي جوبتا،
إن الجهود الجارية في الشرق األوسط لتعزيز على الــدعــم ال ــذي تــبــرز الحاجة إلــيــه فــي ظل
كورونا .ويوضح" :أدت المبادرات الحكومية
لتوطين صناعة األدوية ،إلى زيادة التعاون بين
مصنعي األدوية المحليين والعالميين ،وبالتالي
توفير فرص مربحة للجانبين".
وبــالــنــظــر إل ــى الــشــرق األوســــط وشــمــال
مالمح هذا التحول على المستوى اإلقليمي ً أيضا ،حيث كانت اإلمارات من أوائل األسواق
هائلة للنمو ،وإمكانية لتجاوز األسواق األخرى
فايزر لــأورام ،بينما أطلقت السعودية برامج
"إنها منطقة يمكنني وصفها بكونها طموحة
التي منحت الموافقات التنظيمية على عالجات
عدة بالتعاون مع فايزر لعالج األمراض النادرة.
فرصا أفريقيا ،يرى الرئيس اإلقليمي لفايزر ً
فيما يتعلق بالحلول المبتكرة .يوضح بقوله: بطبيعتها" .وفي الوقت الحالي على األقل،
ويبدو أن تطور أعمال فايزر جاء في الوقت
تعتمد تطلعات الكثيرين في المنطقة ،على
ببعض البيروقراطية في نموذج أعمالها ،حسب
قويا لخوض تلك المعركة. شركة فايزر ً سالحا ً
المناسب؛ فعلى مدار تاريخها ،تميزت الشركة فان دير لو ،لكن العامين الماضيين أظهرا كيف تعمل قيادتها على رفع الحواجز التقليدية ،مما
ساعد علماءها على ابتكار اللقاح في هذه الفترة
عالميا غير المسبوقة .كما أن تــوزيــع اللقاح ً ً تطلب ً تحول للتعامل مع الشركاء ومقدمي أيضا
رقميا .يقول فان دير لو: خدمات الرعاية الصحية ً "كان ينظر إلينا الناس على أننا مندوبو مبيعات يــعــرضــون منتجاتهم فــي مكاتب األطــبــاء". ويضيف" :لكن األمر تغير منذ نحو عامين".
DECEMBER 2021
إحراز تقدم في مكافحة الجائحة .لقد طورت ومع دخولنا العام الثالث على كورونا ،ستحتاج
البلدان في جميع أنحاء المنطقة إلى شركة
األدوية العمالقة ،حتى تتصدى لما سيحمله
المستقبل في طياته.
Stay connected with our latest business news.
أثرياء الرعاية الصحية أغنى 5أشخاص في قطاع الرعاية الصحية ،حسب قائمة فوربس ألثرياء العالم :2021
جيانغ رينشنغ والعائلة
عاما • الدولة :الصين العمرً 67 : الثروة 24.4 :مليار دوالر مصدر الثروة :اللقاحات
يترأس جيانغ رينشنغ شركة اللقاحات المدرجة في بورصة شنجن ُ (Chongqing ZFSW Biological )Productsوالمعروفة باسم(.)Zhifei
لي جيتنغ
عاما • الدولة :سنغافورة العمرً 70 : الثروة 21.5 :مليار دوالر مصدر الثروة :األجهزة الطبية مؤسس ورئيس شركة توريد األجهزة الطبية (Shenzhen Mindray Bio- .)Medical Electronics
تشونغ هويجوان
عاما • الدولة :الصين العمرً 60 : الثروة 19.7 :مليار دوالر مصدر الثروة :األدوية
يرأس هويجوان شركة األدوية الصينية ( )Hansoh Pharmaceuticalالتي تنتج األدوية لعالج األورام والعقاقير ذات التأثير النفسي ،ومضادات السكري وغيرها من العقاقير األخرى.
شو هانغ
عاما • الدولة :هونغ كونغ العمرً 54 : الثروة 19.5 :مليار دوالر مصدر الثروة :األجهزة الطبية شريك مؤسس ومدير غير تنفيذي لشركة توريد األجهزة الطبية (.)Mindray Medical International
صن بياويانغ
عاما • الدولة :الصين العمرً 62 : الثروة 18.9 :مليار دوالر مصدر الثروة :األدوية
حول صن بياويانغ شركة ( )Jiangsu Hengrui Medicineالتي ً سابقا ،إلى كانت تابعة للحكومة الصينية أحد أكبر منتجي األدوية المضادة للعدوى وعالجات األورام في الصين.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
SKY KURTZ
29
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
PROMOTION امسح رمز QRللوصول إلى الموقع
30
مستقبل بال أوراق نقدية
أحمد بن محمد العنزي ،الرئيس التنفيذي لشركة ( )stc payيتحدث عن
التكنولوجيا المالية والقيادة والخطط المستقبلية ألكبر محفظة رقمية في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا.
لديــك نحــو عقديــن مــن الخبــرة الرائــدة فــي مجــال الخدمــات المصرفيــة والتكنولوجيــا الماليــة .مــا هــي القــرارات والخطــوات المهنيــة التــي قادتــك
إلــى مــا أنــت عليــه اليــوم؟ ً أدوارا متعــددة محظوظــا ،إذ توليــت لقــد كنــت ً ـدءا مــن المناصــب ومتنوعــة علــى مــر األعــوام ،بـ ً ً تركيــزا التقنيــة المتخصصــة ،إلــى األدوار األكثــر علــى األعمــال التجاريــة .وقــد ســاعدني بعضهــا علــى وجــه الخصــوص ،فــي تكويــن عالقــة عمــل
جيــدة مــع مجتمــع التكنولوجيــا الماليــة .فأنــا
جــدا بمجــال التكنولوجيــا الماليــة إلــى شــغوف ً جانــب إرضــاء العمــالء ،كمــا اكتســبت خبــرة فــي
القطــاع المصرفــي ،ممــا مهــد الطريــق للتركيــز علــى جــودة األعمــال والمنتجــات وتطويرهمــا.
كذلــك قادتنــي هــذه الخبــرات الواســعة للبحــث عــن خدمــات أفضــل يفتقــر إليهــا الســوق .وأصبــح
هــذا أحــد أهدافي الرئيســية ،فاكتشــاف مــا يعاني منــه العمــالء وإيجــاد الحلــول عمليــة حساســة
ودقيقــة .وبهــذا كان الوصــول لهــذا الهــدف هــو الدافــع وراء تطويــري المســتمر لـــ(.)stc pay
ما الذي دفعك لدخول عالم البنوك والتكنولوجيا
المالية؟
ســاعدني األشــخاص الذيــن عملــت معهــم طــوال هــذه األعــوام .ولــوال الدعــم الــذي تلقيتــه ممــن
هــم حولــي ،خاصــة فــي هــذا المجــال ،مــا كنــت ألصــل إلــى مــا أنــا عليــه اليــوم .وكانت المســاهمة فــي وطنــي مــن خــالل التكنولوجيــا الماليــة حافـ ًـزا
أحمد بن محمد العنزي ،الرئيس التنفيذي لشركة ( )stc pay
DECEMBERفي هذا اإلعالن تعبر عن آراء العميل. 2021واآلراء الواردة األفكار
أيضــا ،ألن ( )stc payتطبيــق يركــز علــى لــي ً العمــالء ،ويجعــل المعامــالت مريحــة للجميــع.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
PROMOTION
كيــف تصــف أســلوب إدارتــك ،ومــا هــي الصفــات القياديــة التــي تــرى أنهــا أكثــر
أ هميــة ؟
جــدا. االســتماع إلــى الموظفيــن أمــر مهــم ً
31
كمــا أن أحــد مفاتيــح النجــاح وقيــادة الســوق ً رائعــا يتمتــع يتركــزان فــي أن تمتلــك فريقــا ً
بمجموعــة متنوعــة مــن المهــارات المهنيــة المناســبة .إن ( )stc payشــركة تقــوم علــى
التعــاون ،حيــث يعتمــد عملنــا الجماعــي علــى
الثقــة فــي األقســام األخــرى دون تدخــل.
فنحــن نؤمــن بعــدم وجــود مســتحيالت فيمــا يخــص المســتقبل الــذي نطمــح إليــه.
ويشــحذ هــذا اإليمــان قدرتنــا علــى التفــوق وقيــادة القطــاع ،والمثابــرة عندمــا تصبــح األمــور صعبــة.
مــن الضــروري أن تكــون هنــاك أهــداف
وغايــات واضحــة لتقييــم نواحــي التقــدم
فــي جميــع المواقــف .فــإن األهــداف
تتحقــق بالضــرورة عندمــا تكــون محــددة
وقابلــة للقيــاس.
فــي حيــن عملنــا علــى توظيــف القيــم
الموجهــة ،ومــن هنــا الصحيحــة والدوافــع ّ أسســنا شــركة رقميــة وطنيــة قــادرة علــى
التعامــل مــع المشــاكل ،وتعمــل بســمات
تشــغيلية أساســية محــددة .وقــد أصبحــت نموذجــا تحــاول الشــركات الكبيــرة الشــركة ً
محاكاتــه .بعبــارة بســيطة ،نحــن نســتخدم التكنولوجيــا إلعــادة هيكلــة العمليــات والمنتجــات والتجــارب القديمــة.
اليــوم يجري اســتخدام المزيد مــن التكنولوجيا واالبتكار لتحســين تجارب العمالء وتعزيزها ،وبنقرة واحدة ،تســتطيع الوصــول إلى هذه الخدمــات على هاتفك المحمول. ً ً حاذقــا فــي موظفــا أكثــر قيمــة للوظيفــة ،أو
بصلتــك الوثيقــة بهــذه العالقــات .ومــن
عينيــه التعلــم مــن اآلخريــن الذيــن لديهــم مــا
مــن عائلتــي ،ففريــق العمــل هــو أســاس كل
مجالــه .ومــن المهــم أن يضــع اإلنســان نصب
يقدمونــه بدورهــم.
مــا النصيحــة التــي تقدمهــا للشــباب الذيــن
فــي منطقــة الشــرق األوســط وشــمال
لقــد اقتصــرت التكنولوجيــا الماليــة فــي
أنــت عالــم بيانــات معتمــد ،ولديــك خلفيــة إدارة األعمــال فــي التمويــل .مــا مــدى أهميــة
أفريقيــا؟
أن يمتلــك قــادة األعمــال معرفــة تقنيــة؟
للخــوض فــي هــذا المجــال ،أن يبــدأ علــى
فــي هــذا المجــال .واليــوم يجــري اســتخدام
الســرعة التــي يتطــور فيهــا .وهــذا لعــدة
نحــو مبســط ويشــق طريقــه بخطــوات
هــذه المهــارات علــى العمــل بكفــاءة أكبــر،
مرشــحا وتعــزز ثقتــك بنفســك ،وتجعلــك ً
DECEMBER 2021
البدايــة ،علــى كيــان رئيســي واحــد علــى
جديــدا يعــد قطــاع التكنولوجيــا الماليــة ً
إن التكنولوجيــا الماليــة قطــاع ســريع التطــور.
أســباب؛ فبالنســبة للمبتدئيــن ،تســاعدك
دخولــك هــذا المجــال علــى مســتوى العالــم؟
مســتوى العالــم .لكنهــا اآلن تســير بخطــى
نســبيا ،لهــذا أنصــح أي شــخص يســعى ً
لهــذا فــإن المهــارات التقنيــة ضروريــة لمواكبة
المنتجــات الرائعــة التــي تقدمهــا (.)stc pay
كيــف تغيــر عالــم التكنولوجيــا الماليــة منــذ
يتطلعــون إلــى دخــول هــذا المجــال ،ســيما
تقنيــة قويــة ،وحاصــل علــى ماجســتير فــي
جهتــي ،أرى كل شــخص فــي ()stc pay
متأنيــة .ومــن المهــم بالتأكيــد علــى أن يكــون
هنــاك نظــام يدعــم المشــروع ،فــال يتعلــق األمــر فقــط بــأن تكــون لديــك عالقــات ،بــل
ســريعة للغايــة ،إلــى جانــب تزايــد المنافســة
المزيــد مــن التكنولوجيــا واالبتــكار لتحســين
تجــارب العمــالء وتعزيزهــا ،وبنقــرة واحــدة، تســتطيع الوصــول إلــى هــذه الخدمــات
علــى هاتفــك المحمــول.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
PROMOTION
يــزداد الطلــب علــى الخدمــات الرقميــة اآلن بســبب تعليمــات الســامة الخاصــة بفيروس كورونــا ،الصــادرة عــن الــوكاالت الحكوميــة
والمنظمــات الصحيــة .فقــد أدت تدابيــر
32
الســامة هــذه إلــى تشــجيع المســتهلكين علــى اســتخدام عمليــات الدفــع بــدون أيضــا نمـ ًـوا فــي عــدد التجــار تامــس .وشــهدنا ً
الذيــن يتجهــون إلــى التكنولوجيــا الرقميــة أو زيــادة المدفوعــات الرقميــة بالبطاقــات.
كذلــك ،يشــجع التجــار المســتهلكين علــى
اســتخدام طــرق الدفــع بــدون تامــس ً بــدال مــن األوراق النقديــة ،لتجنــب التعامــل المباشــر ،حيــث يلتــزم النــاس فــي جميــع
أنحــاء العالــم بالتباعــد االجتماعــي .بهــذا تمثــل فرصــا لقطــاع التكنولوجيــا كل هــذه العوامــل ً قدمــا. الماليــة فــي المنطقــة للمضــي ً
كيــف تتطــور خدمــات الدفــع بواســطة
الهاتــف المحمــول فــي الســعودية؟ وهــل كانــت هنــاك أي عوائــق أمــام المدفوعــات
عبــر الهاتــف المحمــول؟ وكيــف تتغلــب علــى
يمثــل الدفــع بدون تالمس طريقــة معامالت آمنة تمكن العمالء من إتمام عمليات الشــراء باســتخدام محفظة الهاتــف الخاصــة بـ ( )stc payدون الحاجة إلى تســجيل أو إدخال رقم تعريف شــخصي أو كلمة مرور. مــا هــي أكبــر التحديــات التــي تواجــه البنــوك
والتكنولوجيــا الماليــة فــي منطقــة الشــرق
األوســط وشــمال أفريقيــا؟
لطالمــا مثلــت األوراق النقديــة نقطــة
الــذي يركــز علــى تحســين الخدمــات الرقمية.
DECEMBERفي هذا اإلعان تعبر عن آراء العميل. 2021واآلراء الواردة األفكار
العالــم .ومــن المتوقــع أن يســتمر األمــر
علــى هــذا النمــو .اليــوم ،يحــب الجميــع
التســوق عبــر اإلنترنــت ،وبالتالــي فــإن
فــي البدايــة ،لكــن بمجــرد أن ياحــظ النــاس
فتطــور األنظمــة الســريع بالحلــول التــي تركــز علــى التكنولوجيــا ،يزيــد الحاجــة إلــى التمويل.
فــي التغيــر ببــطء ،عندمــا أدركــت الحكومــات
شــرعت فــي تحويــل نموذجهــا االقتصــادي
حيــث المدفوعــات الرقميــة علــى مســتوى
تواجــه عقبــات قــد تحــد من نمــو هــذا القطاع.
مجــال التكنولوجيــا الماليــة ،ال تــزال المنطقــة
التكنولوجيــا الماليــة ،ســوى عــدد قليــل مــن
بالذكــر أن المملكــة العربيــة الســعودية قــد
مــدار العاميــن الماضييــن ،أعلــى نمــو مــن
ومــع كل التطــورات التــي نشــهدها فــي
االرتــكاز ،بســبب اعتمــاد االقتصــاد والمعامــات النقديــة عليهــا .كان هــذا ً عائقــا
فوائــد تطويــر القــدرات الرقميــة .والجديــر
شــهدت المملكــة العربيــة الســعودية علــى
التجــارة اإللكترونيــة فــي تطــور مســتمر.
بينمــا لــم ينتــج عــن المشــاريع االستكشــافية
لنمــو االقتصــاد الرقمــي ،إال أن الوضــع بــدأ
هــذه العوائــق فــي حــال وجودهــا؟
والمناقشــات المكثفــة بين البنوك وشــركات
الشــراكات االســتراتيجية.
مــا توقعاتــك لهــذا القطــاع فــي الشــرق األوســط؟ ومــا أكثــر الفــرص إثــارة فــي رأيــك؟
قــد يصعــب التكيــف مــع األشــياء الجديــدة مزايــا الراحــة واالبتــكار ،والتحســينات فــي خدمــات العمــاء ،فــإن رفضهــم لمــا هــو جديــد يبــدأ فــي التاشــي .وعليــه ،فــكل
مــا يتطلبــه األمــر هــو التواصــل الفاعــل
وإقامــة العاقــات الجيــدة مــع العمــاء. وبالعــودة للقيــود التــي فرضهــا فيــروس كورونــا ،أعتقــد أن النــاس يحتاجــون للشــعور باألمــان ،ولهــذا كان توجههــم للمدفوعــات
غيــر التامســية أكثــر طواعيــة.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
PROMOTION امسح رمز QRللوصول إلى الموقع
هــل تنبــئ ظهــور محافــظ الهاتــف المحمــول
هل ال زلت بحاجة إلى حمل أوراق نقدية؟
النقديــة منهــا؟
كنــت ســأجيب بأننــي بالطبــع أحمــل النقــود
أعــوام ،وجدنــا العديــد مــن التعقيــدات التــي
يتــردد هــذا الســؤال علــي كثيـ ًـرا .في الســابق،
تجابــه القطــاع المالــي ،والحظنــا أن رحلــة
أعتقــد أن المجتمعــات ســتعتمد بدرجــة أقــل
معــي ،لكننــي أشــعر أن الوقــت قــد تغيــر اآلن.
فكانــت هــذه هــي العوامــل الرئيســية
وهنــاك عــدد كبيــر مــن البلــدان التــي
تدريجيــا ،ألننــي ببســاطة ال األوراق النقديــة ً
إلــى زوال طــرق الدفــع األخــرى ،ال ســيما
علــى األوراق النقديــة مــع مــرور الوقــت. اســتبدلت التعامــل بالنقــود بالمعامــات
ـزءا مــن هــذا الرقميــة .مــن الرائــع أن أكــون جـ ً التحــول فــي وطنــي ،وأن أعمــل علــى تحقيــق ّ وبحــق إنــه لشــعور رائــع أال هــذا الهــدف. خصوصــا محفظــة تحمــل معــك أي شــيء، ً
النقــود .كذلــك ،أدت الحاجــة إلــى التباعــد
االجتماعــي ،وإيجــاد طــرق دفــع آمنــة ،إلــى
تغيــر ســلوك المســتهلك واالعتمــاد الســريع
علــى المدفوعــات الرقميــة والمعامــات غيــر التامســية.
وبظهــور ( )stc payتوقفــت عــن اســتخدام أحتــاج لهــا .لــم أكــن أريــد اســتخدام األوراق نظــرا أيضــا، ً النقديــة خــال جائحــة كورونــا ً
الفتقارهــا عناصــر األمــان والصحــة .أنــا اآلن ال أحمــل النقــود ،ألننــي أســتخدم محفظتــي
الرقميــة علــى (.)stc pay
مــا هــو الدافــع وراء تقديــم ( )stc payإلــى الســوق؟ ومــا هــو حجــم الطلــب؟ ومــا هــي المشــاكل التــي يحلهــا التطبيــق؟
طريــق األوراق النقديــة .وبالتالــي تجنــب طريقة
الدفــع هــذه مســتخدمي ( )stc payلمــس آالت
البطاقــات .ويتــم هــذا ببســاطة ،عــن طريــق تمريــر بطاقتهــم أو هاتفهــم المحمــول أو ســاعتهم الذكيــة علــى جهــاز الدفــع.
DECEMBER 2021
ونضفــي الصفــات نفســها علــى خدماتنــا، ً انتقــاال إلــى بــدءا مــن مرحلــة التصميــم ً
االســتراتيجية .كمــا نعتقــد أن من حــق الجميع
“التحكــم” فــي شــؤونهم الماليــة بطريقــة بســيطة ،وفــي أي وقــت وأينمــا كانــوا.
مــا هــي الخدمــات والمزايــا التــي تقدمهــا
االســتثمار
إتمــام عمليــات الشــراء باســتخدام محفظــة
كلمــة مــرور ،وكل ذلــك مــع تجنــب الدفــع عــن
نقــدم لعمائنــا مزايــا البســاطة واألمــان،
إننــا نؤمــن بهدفنــا فــي إثــراء حيــاة عمائنــا.
ً ســابقا ،تعكــس واإلقــراض .وكمــا ذكــرت
الهاتــف الخاصــة بـــ ( )stc payدون الحاجــة إلــى
إننــا نؤمــن بالعــودة لألساســيات ،لهــذا
لقــد ظهــرت التكنولوجيــا الماليــة لتزيــل
فــي حيــن يمثــل الدفــع بــدون تامــس
تســجيل أو إدخــال رقــم تعريــف شــخصي أو
قدمــا فــي رؤيتنــا، التــي حفزتنــا للمضــي ً واالســتمرار فــي تطويــر (.)stc pay
( )stc payوتميزهــا عــن غيرهــا مــن محافــظ
متاعــب القطــاع المالــي ،بدايــة مــن األعمــال
طريقــة معامــات آمنــة تمكــن العمــاء مــن
العميــل الفعليــة ال تحظــى بالتركيــز الكافــي.
المصرفيــة
والتأميــن
إلــى
شــركة ( )stc payالتــزام المجموعــة بتنفيــذ
اســتراتيجية ( .)DAREونحــن عندمــا بدأنــا
فــي دراســة خارطــة الخدمــات قبــل بضعــة
الهاتــف المحمــول األخــرى؟
ونعمــل علــى ذلــك مــن خــال تقديــم
خدمــات مبتكــرة تصــب أخيـ ًـرا فــي مصلحــة التحــول الرقمــي فــي منطقــة الشــرق األوســط وشــمال أفريقيــا .لطالمــا ركــزت
إننا نؤمن بهدفنا في إثراء حياة عمالئنا .ونعمل على ذلك من أخيرا في مصلحة التحول خالل تقديم خدمات مبتكرة تصب ً الرقمي في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
33
PROMOTION
34
تعــد المملكــة العربية الســعودية في يومنا هذا وجهة جذب ســريعة النمو لالســتثمار األجنبي المباشر.
أدت إلــى زيــادة الحاجــة إلــى منصــات رقميــة بالكامــل مــن األلــف إلــى اليــاء ،مثــل (stc
.)payوكنتيجــة لذلــك ،اســتغلت المنصــات
الزخــم المصاحــب للجائحــة ،وســرعت مــن
( )stc payعلــى االبتــكار والتطــور ،ونحــن
كذلــك ،يعكــس بنــك ( )stcالتــزام المجموعــة
التغييــر الجــذري فــي ســلوك الدفــع.
أن نبقــى فــي المقدمــة كمنظمــة هادفــة ذات
يطــور التحــول الرقمــي والمجــاالت الجديــدة
يونيــون” التــي اســتحوذت فــي عــام 2020
نضــع المســتقبل نصــب أعيننــا ،ونتطلــع إلــى مغــزى ،وتســتمع بصــدق إلــى عمالئهــا .إننــا
شــركة تركــز علــى العمــالء ،وتقــدم مجموعــة
متنوعــة مــن الحلــول المصممــة لتلبيــة
احتياجــات العمــالء وتطلعاتهــم.
لقــد حصلــت( )stc payعلــى إذن للتحــول إلــى بنــك رقمــي .مــاذا يعنــي ذلــك للشــركة، ومــاذا يعنــي لعمالئــك؟
باســتراتيجية ( )DAREالخاصــة بهــا ،ممــا غيــر التقليديــة .كمــا يعكــس البنــك الرقمــي
األول فــي المملكــة النجاحــات الســريعة التــي
حققتهــا (.)stc pay
إرســال األمــوال مــن تطبيــق (.)stc pay
الفريــد مــن نوعــه؟
جنبــا إلــى جنــب مــع رؤيــة األمــام تســير ً
تعــد المملكــة العربيــة الســعودية فــي يومنــا
قدمــا وتنويــع اقتصــاد المملكــة ،والمضــي ً
األجنبــي المباشــر .وقــد ســاعدت الجائحــة
هــذا االســتثمار فــي زيــادة حجــم معامــالت
الخدمــات المصرفيــة الرقميــة ،ويجعلنــا
DECEMBERفي هذا اإلعالن تعبر عن آراء العميل. 2021واآلراء الواردة األفكار
تحويــل األمــوال التــي تتيــح للمســتخدمين
المملكــة العربيــة الســعودية 2030إلصــالح
الشــرق األوســط .كيــف حققــت هــذا العمــل
فــي فــرض التغييــر ،فلــم يكــن النــاس يثقــون
يتوافــق مــع توجهــات المملكــة ورؤيــة .2030
اليــوم تتعــاون معنــا ،حيــث تقــدم خدمــات
كانــت ( )stc payأول شــركة يونيكــورن فــي
إن تحــول المحفظــة الرقميــة ( )stc payإلــى
أول بنــك فــي المملكــة العربيــة الســعودية
علــى حصــة أقليــة فــي ( .)stc payوهــي
فيمــا يعــد هــذا االســتثمار خطــوة إلــى
هــذا وجهــة جــذب ســريعة النمــو لالســتثمار
بنــك رقمــي متكامــل ،يوفــر مجموعــة مــن
ال نغفــل أهميــة شــراكتنا مــع “ويســترن
فــي المعامــالت الرقميــة قبــل ذلــك ،إال أن المفاهيــم تغيــرت فــي كل مــكان .كمــا
نحــو مجتمــع غيــر نقــدي .حيــث يســهم الدفــع اإللكترونــي ،ويمثــل “دفعــة كبيــرة” فــي قطــاع التحويــالت الماليــة .لقــد كانــت
جــزءا مــن أعمالنــا منــذ “ويســترن يونيــون” ً
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
PROMOTION امسح رمز QRللوصول إلى الموقع
اليــوم األول للشــراكة ،مؤمنــة بــكل خطــوة وشــاهدا علــى النمــو والتقــدم فــي نتخذهــا ً الشــركة.
مــن منظــور أوســع ،يعــود نجاحنــا إلــى
الشــغف الــذي نتحلــى بــه ،والفلســفة التــي
تشــكل طريقــة عملنــا .ونحــن نؤمــن بتحــدي
األوضــاع القائمــة فــي كل مــا نقــوم بــه .كذلــك نحــاول تقديــم خدماتنــا علــى نحــو مختلــف، فنحــن مجموعــة مــن الخبــراء المتحمســين الذيــن يســتطيعون التغلــب علــى كل
التحديــات والعقبــات .كمــا ال تدخــل الحلــول
دائمــا التقليديــة فــي حســاباتنا ،بــل نســعى ً إلــى االبتــكار.
دائما على تحســين تجربة العميل. يعمــل فريقنــا ً ً مطلقــا على ما يمكننا فنحــن ال نضــع الحدود تقديمه لعمالئنا. ()Financial Sector Development Program
االســتراتيجية لبرنامــج تطويــر القطــاع المالــي.
لقــد تمكــن فريــق ( )stc payمــن جــذب
المالــي ،وتقليــل االعتماد علــى األوراق النقدية،
أنحــاء المملكــة كافــة ،مــن خــال الخدمــات
تجــارب العمــاء .وهنــا يأتــي دورنــا األساســي.
الــذي يعــد أحــد أوجــه المســاهمة فــي الدولــة.
المســتخدمين مــن مختلــف األعمــار فــي المتقدمــة التــي يــزود بهــا المحفظــة
اإللكترونيــة .واألهــم مــن ذلــك ،فــإن
دائمــا إلــى مواكبــة فريــق ( )stc payيطمــح ً رحلــة التحــول الرقمــي فــي المعامــات
تعــد ( )stc payأكبــر محفظــة رقميــة فــي
المصرفيــة .ويقــوم بذلــك مــن خــال االبتــكار
بأكثــر مــن 6مالييــن مســتخدم .كيــف تنــوي
واالســتثمار فــي التقنيــات الرقميــة ،ودعــم
منطقــة الشــرق األوســط وشــمال أفريقيــا،
الحفــاظ علــى هــذا ،والبقــاء فــي صــدارة المنافســة؟
فــي الخدمــات والمنتجــات المصرفيــة، مصالــح العمــاء.
كذلــك يهــدف البرنامــج إلــى تعزيــز الشــمول مــن خــال تقديــم منتجــات مبتكــرة تثــري
مــا الــذي يتوقعــه العمــالء مــن( )stc payفــي
عــام 2022؟
دائمــا علــى تحســين تجربــة يعمــل فريقنــا ً ً مطلقــا علــى العميــل .فنحــن ال نضــع الحــدود مــا يمكننــا تقديمــه لعمائنــا .وســتكون جميــع ً تركيــزا علــى خططنــا للعــام المقبــل أكثــر
ـكارا ،وأكثــر ماءمــة .كمــا أننــا العمــاء ،وأكثــر ابتـ ً نتــوق لمشــاركة كل خططنــا ،وأنــا فخــور جـ ًـدا
إن هــذه النتيجــة مــا هــي إال انعــكاس
كيــف تســهم ( )stc payفــي تحقيــق رؤيــة
بفريــق ( )stc payوعائلتــي.
الخدمــات المصرفيــة الرقميــة وجعلهــا
تعكــس( )stc payحــرص الحكومــة الســعودية
كيــف تــرى مســتقبل ()stc pay؟ وأيــن تريــد
نمــو االقتصــاد الوطنــي ،وتحقيــق األهــداف
دورا أرى أن ( )stc payتــؤدي بالفعــل ً
لجهــود فريقنــا المســتمرة ،فــي تطويــر
شــموال .وتتماشــى هــذه الجهــود أكثــر ً مــع برنامــج تطويــر القطــاع المالــي
الســعودية 2030؟
علــى تحقيــق أهــداف رؤيــة 2030لدعــم
للشــركة أن تكــون بعــد عقــد مــن اآلن؟
كبيــرا فــي نمــو الخدمــات الرقميــة فــي ً المملكــة العربيــة الســعودية ،بالنظــر إلــى الجهــود المســتمرة لفريقهــا ،والحافــز الــذي
جميعــا لــرد الجميــل .إن ()stc pay يدفعنــا ً
تخــدم عماءهــا بشــكل مســتمر ،وهــي ال أبــدا مــن اتخــاذ الخطــوات الجريئــة تخشــى ً
األولــى .كمــا أعتقــد أن المزيــد مــن الشــركاء والتحالفــات فــي انتظارهــا علــى طــول الطريــق ،وأنــا اتطلــع إلــى ذلــك.
www.stcpay.com.sa
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
35
50 10
36 THTE LIST
TOP CONSTRUCTION COMPANIES IN MENA
TOP REAL ESTATE DEVELOPERS IN MENA
أقوى شركات العقارات واإلنشاءات في الشرق األوسط وشمال أفريقيا 2021
يعد القطاع العقاري حجر الزاوية ألي اقتصاد ،ال سيما أن طبيعة عمله تؤثر على العديد من األفراد في مجاالت مختلفة .وعلى مدار العامين الماضيين ،أثــرت عليه الجائحة بحدة في معظم بلدان المنطقة ،إذ اضطر كثير من المالكين والمستأجرين إلــى إجــراء تماشيا مع قيود الحركة والتنقل. تعديالت على عملياتهم التجارية، ً سريعا في الشرق العقاري القطاع لكن خالل العام الجاري ،تعافى ً األوســط ،فارتفعت أسعار العقارات ودعمها صعود أسعار النفط والسياسات الحكومية الحالية .كما أسهمت العديد من األحداث الضخمة الحالية والمستقبلية مثل :إكسبو 2020دبــي ،وكأس العالم 2022بقطر ،في تعزيز أصول القطاع في بعض دول مجلس التعاون الخليجي. في المقابل ،تأثرت ســوق المساحات المكتبية في بعض دول المنطقة ،بسياسة العمل مــن المنزل الــتــي تعتمدها عــدد من الشركات كخيار دائم .كما أسهم نمو التجارة اإللكترونية بتشجيع كبار تجار التجزئة على التفكير بأفضل السبل لالستثمار ،واستخدام المتاجر التقليدية. حاليا تطوير العديد من المشاريع العمالقة في كافة في حين يجري ً أنحاء المنطقة ،سواء أكانت من قبل مطوري الحكومة أم من القطاع الخاص أم بالشراكة بينهما ،في السعودية ومصر واإلمارات على نحو خاص .وبدورها تدعم هذه المشروعات عمل قطاع اإلنشاءات في المنطقة ،وتعزز النظرة اإليجابية للقطاع خالل األعوام القليلة المقبلة.
المنهجية:
إلعداد قائمة "أقوى الشركات العقارية فــي الــشــرق األوســـط وشــمــال أفريقيا "2021اعــتــمــدنــا مــعــيــار الــمــطــوريــن العقاريين الــذيــن أنــجــزوا مشاريعهم بــنــجــاح ،فــيــمــا اســتــبــعــدنــا بــعــض كبار المطورين في المنطقة الذين ما زالت مــشــاريــعــهــم الــعــمــاقــة قــيــد اإلنــشــاء. وعليه ،صنّ فنا الشركات ً وفقا لما يأتي: • الــبــيــانــات الــمــالــيــة :إجــمــالــي األصــول والقيمة السوقية واإليـــرادات في حال اإلفصاح عنها.
• قيمة أو مساحة محفظة األراض ــي، وعدد الوحدات التي يملكها المطور. • قيمة المشاريع التي تم تسليمها. • قيمة المشاريع تحت اإلنشاء.
• ُسمعة المطور في تسليم العقارات للمشترين. • تاريخ تأسيس الشركة.
أمــا مــن حيث ترتيب "أقـــوى شركات اإلنشاءات في الشرق األوسط وشمال أفريقيا "2021فقد اعتمدنا العوامل اآلتية: • قيمة المشاريع التي تم تسليمها. • قيمة المشاريع تحت اإلنشاء. • عدد العاملين.
• تاريخ تأسيس الشركة.
To nominate yourself or someone else for our lists, email: info@forbesmiddleeast.com
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
37
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
38 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
Top 50 Real Estate Developers In MENA 2021
أقوى الشركات العقارية في الشرق األوسط وشمال أفريقيا .2الدار العقارية
الرئيس التنفيذي :طالل الذيابي
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2005 : مقرا لها ،العديد من طورت الشركة التي تتخذ من أبوظبي ً المشاريع الكبرى في اإلمــارة ،كجزيرة ياس ،وعالم فيراري. وقد بلغت أصول الشركة 11.3مليار دوالر في سبتمبر /أيلول .2021كذلك سجل صافي أرباحها نحو 129.1مليون دوالر ،وحققت مبيعات بقيمة 732مليون دوالر في الربع الثالث من العام الحالي ،ليرتفع إجمالي مبيعاتها خالل 9أشهر منذ بدء العام إلى 1.7مليار دوالر .في ديسمبر/كانون األول 2021أعلن تحالف الدار العقارية والشركة القابضة ( )ADQالمملوكة للدولة ،عن استحواذهما على %85.5من أسهم الشركة المصرية :السادس من أكتوبر للتنمية واالستثمار "سوديك" مقابل 388مليون دوالر.
.3مجموعة وصل إلدارة األصول الرئيس التنفيذي :هشام القاسم
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2008 :
.1إعمار العقارية
المؤسس :محمد العبار
تضم مجموعة وصل إلدارة األصول 3شركات تابعة .وتعد "وصل للعقارات" الــذراع العقارية للمجموعة ،التي تدير أكثر من 47ألف عقار سكني وتجاري في دبي .بينما تضم "وصل للضيافة والترفيه" ذراع إدارة األصول للمجموعة19 ، ً فندقا و 5,448غرفة فندقية فاخرة و 1,416شقة فندقية تحت إدارتها .كما تضم محفظتها 3أندية غولف ذات شهرة عالمية واسعة تديرها دبي للغولف ،وهي :نادي خور دبي للغولف واليخوت ،ونادي اإلمارات للغولف ،وعقارات جميرا للغولف.
الدولة :اإلمارات
تاريخ التأسيس1997 :
DECEMBER 2021
IMAGES FROM SOURCE
تعد إحــدى أكبر الشركات العقارية المدرجة في األســواق المالية لدول مجلس التعاون الخليجي ،بإجمالي أصول بلغ 34مليار دوالر في نهاية سبتمبر /أيلول .2021وقد ارتفع صافي أربــاح الشركة بنحو %57.8خالل 9أشهر من عام ،2021لتبلغ 1.1مليار دوالر مقارنة بـنحو 695مليون دوالر خالل نفس الفترة من عام .2020كما سجلت إعمار إيرادات بقيمة 5.3مليار دوالر خالل 9أشهر من عام ،2021وحققت الشركة اعلى مبيعات عقارية في تاريخها بقيمة 7.1مليار دوالر خالل الفترة نفسها وبزيادة 3أضعاف عن نفس الفترة من عام .2020وأعلنت الشركة عن اندماجها مع شركتها الفرعية "إعمار مولز" في مارس /آذار ،2021مع إصدار أكثر من مليار سهم جديد من إعمار العقارية لمساهمي "إعمار مولز" الحاليين. F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
.4الديار القطرية
الرئيس التنفيذي :عبدالله بن حمد العطية
الدولة :قطر تاريخ التأسيس2005 :
.5نخيل
الرئيس التنفيذي :نعمان عطاالله
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2001 : تمتد محفظة مشاريع "نخيل" على مساحة 15 ألف هكتار ،وتستوعب حوالي 300ألف شخص. وقد أعلنت الشركة في أبريل /نيسان 2021أنها ً وشققا ألكثر من 30ألف أراضيا وفيالت باعت ً حاليا مع 13,500 مستثمر ،باإلضافة إلى عملها ً مستأجر .وتعد الشركة مطور نخلة جميرا، التي تضيف أكثر من 300كلم إلى ساحل دبي البالغ طوله 70كلم .كما باعت الشركة أكثر من 500فيال في مشروعها الفرجان ،بإجمالي مبيعات بلغ حوالي 326.7مليون دوالر ،بين مارس /آذار وسبتمبر /أيلول .2020وفي أبريل /نيسان ،2021أطلقت الشركة تطبيق (.)My Nakheel
.6مجموعة إزدان القابضة
العضو المنتدب للمجموعة :ثاني بن عبد الله آل ثاني
الدولة :قطر تاريخ التأسيس1960 :
IMAGES FROM SOURCE
تأسست المجموعة القابضة فــي الــبــدايــة ،كشركة خاصة ُسميت مجموعة ثاني بن عبد الــلــه لــإســكــان ،ثــم تحولت إل ــى شــركــة مساهمة عامة عبر إدراجها في بورصة قطر عام 2007تحت اسم "إزدان ال ــع ــق ــاري ــة" .وقـ ــد تــجــاوزت أصول المجموعة 13.8مليار دوالر فــي ســبــتــمــبــر /أيــلــول ،2021وتمكنت من تحقيق صــافــي أربــــاح بقيمة 64.1 مليون دوالر خالل 9أشهر منذ بدء العام الحالي .كما بلغت قيمتها السوقية 11.7مليار دوالر في 9نوفمبر /تشرين الثاني .2021 DECEMBER 2021
الرئيس التنفيذي :أحمد جالل إسماعيل
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1994 :
تجاريا، تدير ماجد الفطيم العقارية 28مركزً ا ً و 5مجمعات متعددة االستخدامات، ً فندقا .وقد باإلضافة إلى امتالكها 13 بلغت إيــرادات الشركة 486.8مليون دوالر خ ــال الــنــصــف األول مــن هــذا العام ،فيما ارتفع إجمالي أصولها إلى 12مليار دوالر خالل الفترة نفسها ،بزيادة قدرها %5.2مقارنة بالنصف األول من عام .2020كذلك افتتح الذراع العقاري للشركة أكبر مركز تجاري في الشارقة ،في مارس/ آذار ،2021بمساحات قابلة للتأجير تبلغ 136,200متر مربع.
.8مجموعة بروة العقارية
الرئيس التنفيذي :عبد الله جبارة الرميحي
الدولة :قطر تاريخ التأسيس2005 :
لــدى المجموعة 3.6مليون متر مربع من مساحات البناء قيد التشغيل .كما تملك شركة وصيف ،التي تقدم خدمات إدارة األصول والعقارات والمرافق المتكاملة لمشروعات المجموعة .وتملك شركة الــديــار القطرية المملوكة لجهاز قطر لالستثمار ،حصة قدرها %45من شركة بروة .بينما بلغ إجمالي أصول الشركة 9.9مليار دوالر ف ــي نهاية سبتمبر /أيلول ،2021بزيادة قدرها %8.5مقارنة بنحو 9.1مليار دوالر في ديسمبر /كانون األول .2020كذلك سجلت الشركة صافي أربــاح قــدره 203.9مليون دوالر خــال 9أشهر من عام ،2021أي بنمو %2مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ،إذ بلغ 199.8مليون دوالر.
.9المراكز العربية
الرئيس التنفيذي :فيصل عبدالله الجديعي
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس2005 :
تدير 21مركزً ا للتسوق في 11مدينة في السعودية ،بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 1.2مليون متر مربع .وقد سجلت أصــول الشركة 4.9مليار دوالر خالل الــربــع األول مــن السنة المالية 2021 المنتهي في يونيو /حزيران الماضي .في حين بلغ صافي أرباح الشركة 33.7مليون دوالر في الفترة بين أبريل /نيسان ويونيو /حزيران .2021باإلضافة إلى مبيعات قيمتها 136.2مليون دوالر في الربع األول من السنة المالية ،2021المنتهية في يونيو /حزيران الماضي ،بزيادة نسبتها %7.3مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ،حيث حققت 126.9مليون دوالر. F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
39 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
تأسست من قبل صندوق الثروة السيادي "جهاز قطر لالستثمار" .ولــدى الشركة التي يبلغ رأسمالها مشروعا المشترك 8مليارات دوالر ،أكثر من 50 ً استثماريا قيد التطوير فــي 22دول ــة ،بقيمة ً استثمارية إجمالية تبلغ حوالي 35مليار دوالر في نهاية عام .2020في أكتوبر /تشرين األول ،2021أعلنت شركة الديار القطرية عن المرحلة األولى من مشروعها في مصر ( )CityGateالذي تبلغ كلفته 63.7مليون دوالر ،ومن المتوقع أن يسهم في توفير حوالي 200 ألف فرصة عمل.
.7ماجد الفطيم العقارية
.10مجموعة طلعت مصطفى القابضة
الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب :هشام طلعت مصطفى
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1970 :
40 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
تملك المجموعة القابضة 74مليون متر مربع من األراضــي ،بإجمالي أصــول قيمتها 8مليارات دوالر في نهاية يونيو /حزيران .2021وقد أنشأت الشركة أكثر من 120ألــف وحــدة عقارية .كما يضم أحدث مشروعاتها "نــور" حــوالــي 120ألــف وحــدة سكنية ،وفندق 5نجوم، ومرافق غير سكنية .في حين سجلت المجموعة صافي أرباح بلغ 26.8 مليون دوالر في الربع الثاني من عام ،2021بزيادة قدرها %39مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ،والبالغ 19.3مليون دوالر.
.12دبي القابضة للعقارات الرئيس التنفيذي :خالد المالك
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2002 : تأسست دبــي القابضة لـــلـــعـــقـــارات فــــي عـــام ـزءا ،2002وأصبحت جـ ً من دبي القابضة في عام .2005وتعمل الشركة في 13دولة ،ولديها أكثر م ــن 20ألـــف مــوظــف، كــمــا تــديــر محفظة من األصول تبلغ 35.4مليار دوالر .وت ــع ــد الــشــركــة المطور العقاري للعديد مـــن ال ــم ــش ــروع ــات في دبــي مثل :جميرا بيتش ريــــزيــــدنــــس ،والــخــلــيــج ال ــت ــج ــاري ،ودبــــي الن ــد، وجداف ووترفرونت.
.13دار األركان للتطوير العقاري الرئيس التنفيذي :اناند راهيجا
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس1994 :
.11جبل عمر للتطوير
الرئيس التنفيذي :خالد العمودي
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس2006 :
DECEMBER 2021
.14مجموعة الفطيم العقارية الرئيس التنفيذي للمجموعة :عمر الفطيم
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1992 :
إنها ذراع التطوير والعمليات العقارية لمجموعة الفطيم في اإلمارات ،والتي تعد خامس أكبر شركة عائلية في الشرق األوســط .وتعمل الشركة التابعة في جميع أنحاء منطقة الشرق األوســط وشمال أفريقيا ،حيث تعد عالمة "فستيفال سيتي" التجارية إحدى العالمات الرائدة في المنطقة .في حين تبلغ مساحة دبي فستيفال سيتي أكثر من 232ألف متر مربع ،بينما ستضم نظيرتها في القاهرة أكثر من 13ألف مقيم و 50ألف موظف. F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM SOURCE
تتولى الشركة التي يزيد إجمالي أصولها عن 7مليارات دوالر في يونيو /حزيران ،2021 أعــمــال تــطــويــر جــبــل عــمــر ،وه ــو مــشــروع عقاري ضخم متعدد االستخدامات في مكة المكرمةُ ،أطلقت المرحلة األولى منه في عام .2017وعند اكتماله ،سيضم المشروع 16 ً فندقا و 3آالف شقة فاخرة ،ومركز تسوق على مساحة 2.5مليون متر مربع .وقد ُأدرجت الشركة في السوق المالية السعودية "تداول" عام ،2006وبلغت قيمتها السوقية 7.6مليار دوالر في 7نوفمبر /تشرين الثاني .2021كما سجلت الشركة مبيعات بقيمة 20.6مليون دوالر ،وصافي أرباح قدرها 72.1مليون دوالر خالل الربع الثالث من عام .2021
تعمل فــي السعودية واإلمــــارات وأوروبــــا .وقد سلمت الــشــركــة أكــثــر مــن 15أل ــف وحــدة سكنية ،وأكثر من 500ألــف متر مربع من المساحات العقارية .فيما بلغ إجمالي أصول الشركة 8.3مليار دوالر في نهاية يونيو/ حزيران .2021وسجلت إيراداتها 151.4 مليون دوالر في الربع الثاني ،2021مقارنة بـــ 123.8مليون دوالر خالل الفترة نفسها من العام الماضي .كذلك سجلت صافي أرباح قدره 6ماليين دوالر في الربع الثاني ،2021أي أكثر من ضعف األرباح التي سجلتها في الربع الثاني من عام ،2020والبالغة 2.8مليون دوالر.
.15شركة مكة لإلنشاء والتعمير
.17إعمار المدينة االقتصادية
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس1988 :
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس2006 :
تعمل الشركة على تعمير المنطقة الــمــجــاورة للمسجد الــحــرام بمكة الــمــكــرمــة ،وامـــتـــاك الــعــقــارات ال ــم ــج ــاورة للمسجد وتــطــويــرهــا وإدارتــهــا واستثمارها وتأجيرها. وتبلغ مساحة أول مجمع سكني تجاري للشركة 13,706متر مربع، وتبلغ مساحته البنائية 228ألف متر مربع .وقد بلغ إجمالي أصولها 1.4مليار دوالر في نهاية سبتمبر/ حاليا حصة %9.3من شركة جبل عمر أيلول .2021كما تملك الشركة ً للتطوير ،المدرجة في السوق المالية السعودية "تداول".
تطور شركة إعمار المدينة االقتصادية مدينة الملك عبد الله ّ االقتصادية ( )KAECفي السعودية .وقد بلغت أصول الشركة التي يملك صندوق االستثمارات العامة السعودي %25منها نحو 4.3مليار دوالر فــي يونيو /حــزيــران .2021فيما بلغت مبيعاتها في الربع الثاني من العام الجاري نحو 23.5مليون دوالر. تملك الشركة %50من شركة ( )PDCالتي تطور وتملك شركة ميناء الملك عبد الله.
مدير عام الشركة :سراج حمزة عتيق
الرئيس التنفيذي :سيريل بايايا
الرئيس التنفيذي :وليد خالد الشريعان
الدولة :الكويت تاريخ التأسيس1964 :
تطور الشركة وجهات متعددة االستخدامات ،وتدير مراكز تسوق ( )The Avenuesفي الكويت والبحرين والسعودية واإلمــارات .وقد أدرجت في سوق الكويت لــأوراق المالية عام ،1999وبلغ إجمالي أصول الشركة 3.5مليار دوالر في نهاية سبتمبر /أيلول .2021كما ارتفع صافي أرباح الشركة %80لتبلغ 46.9مليون دوالر في الربع الثالث ،2021مقارنة بـ 26مليون دوالر خالل الفترة نفسها من العام الماضي.
.18عبدالواحد الرستماني العقارية الرئيس التنفيذي :أمينة الرستماني
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1982 : تعد شركة عبد الواحد الرستماني العقارية الــذراع العقارية للشركة العائلية مجموعة مقرا لها. الرستماني ،التي تتخذ من دبي ً وتدير الشركة أكثر من 232ألف متر مربع من األصول السكنية والتجارية والتجزئة. كما تشمل محفظتها برج القرن 21بدبي، ال ــذي كــان وقــت بنائه أط ــول بــرج سكني في العالم .ويعد مشروع ( )M Squareمتعدد االستخدامات التابع للمجموعة في دبي ،أول أعمال الشركة في قطاع الضيافة ،مع افتتاح فندق ( )DoubleTree by Hilton Dubai M Squareفي ديسمبر/ كانون األول .2020
Arenco Real Estate .19
رئيس مجلس اإلدارة :عبدالله أحمد الموسى
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1975 :
IMAGES FROM SOURCE
جزءا من "مشاريع عبدالله أحمد تعد شركة (ً )Arenco Real Estate الموسى" وتمتلك الشركة حوالي 5آالف عقار بما في ذلك الشقق والفيالت والمساحات التجارية والمكاتب والمستودعات ،باإلضافة إلى أماكن إقامة للموظفين في مواقع مختلفة في اإلمارات .كذلك ً فندقا معظمها في دولة اإلمارات باإلضافة إلى تمتلك الشركة 15 البعض منها في عمان. DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
.16المباني
41
.20الغرير للعقارات
الرئيس التنفيذي :سلطان الغرير
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1981 :
42 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
إحــدى أكبر مالكي العقارات السكنية الخاصة في اإلمارات، مع محفظة تضم أكثر من 5 آالف وح ــدة .كما أنها تملك أكــثــر مــن 800غــرفــة وشقة فندقية ،بما في ذلك شراكات و283متجرا مع ()Swissotel ً للبيع بالتجزئة في سوق ديرة بدبي .وفــي ديسمبر /كانون األول ،2020قدمت الشركة جـــــوالت اف ــت ــراض ــي ــة "360 درجــــــة" لــبــعــض الــعــقــارات المختارة.
.21بالم هيلز للتعمير
رئيس مجلس اإلدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة : ياسين منصور
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1997 :
تأسست شركة بالم هيلز للتعمير عام .1997 وتملك الشركة المدرجة بالبورصة المصرية إحـــدى أكــبــر محافظ األراضــــي فــي مصر، وتغطي أكثر من 42.3مليون متر مربع حتى النصف األول من عام ،2021باإلضافة إلى مشروعا في غرب وشرق القاهرة والساحل 29 ً الشمالي والبحر األحمر .في عام ،2020سلّ مت الشركة 11,326وحدة ،وسجلت مبيعات بقيمة 255مليون دوالر في النصف األول من عام .2021فيما يشغل الملياردير ياسين منصور منصب رئيس مجلس اإلدارة والرئيس التنفيذي للمجموعة ،وبلغت صافي ثروته 1.1مليار دوالر ،في نوفمبر /تشرين الثاني .2021
.23الشركة األولى لتطوير العقارات القابضة (األولى) الرئيس التنفيذي المكلف :محمد العتيبي
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس2002 :
لدى األولى محفظة متنوعة من العقارات التي تغطي مساحة تزيد عن 30مليون متر مربع في السعودية ،باإلضافة إلى 6ماليين متر مربع من األراضي في اإلمارات ومصر .وقد طورت الشركة 27مليون متر مربع من األراضي مباشرة ،أو من خالل مشاريعها المشتركة .كذلك نفذت أكثر من 15ألف عقار .في حين تشمل مشاريع الشركة :مدينة المستقبل الصناعية ،وبوابة جدة ،ومدينة الشرق الصناعية ،ومشروع عزيزية األولــى .وتملك األولــى العديد من الشركات التابعة محلياً وإقليمياً ،بما في ذلك شركة ادار ،وشركة بحيرات الخبر ،باإلضافة إلى شركة أجدان البحرين ،وشركة أجدان للتطوير.
.24معمار المرشدي
المدير التنفيذي :حسن مرشدي
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1983 : تعمل معمار المرشدي على تطوير العقارات في مصر .وقد أسهمت ببناء بعض أكبر المشاريع في البالد ،مثل :دجلة النــدمــارك ،وهو مربعا .فيما يعد مترا ً مجمع سكني وتجاري يغطي مساحة ً 62760 وفندقيا في وسياحيا سكنيا مشروعا مشروع زهــرة تحت اإلنشاء ً ً ً ً الساحل الشمالي لمصر .ويتم بناؤه على مساحة تقارب 890فدانً ا، كما يضم 6مناطق مميزة ،باإلضافة إلى تمتعه بواجهة بحرية طولها مترا ،وتشكل مساحة البناء حوالي .%17فيما تعمل الشركة ً 650 حاليا ببناء مشروع ( )Skylineفي القاهرة بكلفة 550مليون دوالر، ً وهو أكبر مبنى سكني في العالم باحتوائه على 13.5ألف وحدة موزعة على مساحة 200ألف متر مربع.
.22الشركة العقارية السعودية (العقارية) الرئيس التنفيذي :إبراهيم بن محمد العلوان
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس1976 :
DECEMBER 2021
IMAGES FROM SOURCE
أراض تبلغ مساحتها 1.2 ٍ تملك محفظة ـروعــا قــائـ ًـمــا، مــلــيــون مــتــر مــربــع و 70مــشـ ً باإلضافة إلــى 100مــشــروع قيد اإلنــشــاء. كما تملك الشركة 5شركات تابعة تحت مظلتها :إدارة وممتلكات وبنية وتعمير وال ــودي ــان .فــي حين سلّ مت الشركة التي يملك صندوق االستثمارات العامة %64.5من أسهمها ،العديد من المشاريع السكنية والتجارية .وعلى صعيد نتائج األعمال ،انخفض صافي خسائرها إلى 198,133دوالر خالل النصف األول من عام ،2021مقارنة بـ 2.3مليون دوالر في النصف األول من عام .2020 F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
.25ماج للتطوير العقاري الرئيس التنفيذي :محمد نمر
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2003 :
.26الشركة التجارية العقارية (التجارية)
الرئيس التنفيذي :عبدالمطلب معرفي الدولة :الكويت تاريخ التأسيس1968 :
أعيدت هيكلة الشركة التجارية العقارية عام ،2000وأدرجت في سوق الكويت لألوراق المالية فــي عــام .2004وتــركــز الشركة أعمالها على االستثمار العقاري التجاري فــي منطقة الــشــرق األوســــط وشــمــال أفريقيا ،وعلى الصعيد الــدولــي .في حين يغطي برج التجارية 4200متر مربع و 36طابقا. ويغطي مشروعها ( )Symphonyأكثر من 95ألف متر مربع .وقد بلغ إجمالي أصــول الشركة 1.8مليار دوالر في النصف األول من عام .2021وسجلت الشركة صافي أرباح قدرها 14.3مليون دوالر خالل الفترة ذاتها.
.27مجموعة الضحى العقارية الرئيس المدير العام :أنس الصفريوي
الدولة :المغرب تاريخ التأسيس1988 :
IMAGES FROM SOURCE
تطور مجموعة الضحى العقارية مجتمعات سكنية منخفضة الــكــلــفــة ف ــي ال ــم ــغ ــرب .وتــقــع عقاراتها في العديد من المدن المغربية مثل :الدار البيضاء وعين الــعــودة وت ــط ــوان ،وبــنــي مــال ومراكش وفاس وسال وطنجة، وتــامــســنــا ومــكــنــاس وســـا، والرباط والقنيطرة والفقيه بن صالح وغيرها .وقد بلغت القيمة السوقية للشركة 444.5مليون ً وفقا إلغالق بورصة الدار دوالر، البيضاء في 10نوفمبر /تشرين الثاني .2021 DECEMBER 2021
الرئيس التنفيذي المكلف :محمد بن عبدالحميد بن مبارك آل الشيخ مبارك
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس2006 :
تأسست مدينة المعرفة االقتصادية عام 2006بوصفها إحدى 4مدن اقتصادية ،لدعم رؤية السعودية في التنوع االقتصادي ،وخلق فرص العمل .بينما يمتد مشروع بوابة المدينة المنورة على مساحة 60ألف متر مربع ،وهو متصل بمحطة قطار الحرمين .باإلضافة إلى المحطة، ومطعما وفندق (DoubleTree متجرا و 39مقهى يضم المشروع 78 ً ً .)Hiltonوقد بلغ إجمالي أصول الشركة 878مليون دوالر في سبتمبر/ أيلول .2021فيما بلغت القيمة السوقية للشركة نحو 1.4مليار دوالر في 29نوفمبر/تشرين الثاني .2021
.29الشركة الوطنية العقارية ()NREC
نائب رئيس مجلس اإلدارة والرئيس التنفيذي :فيصل جميل سلطان العيسى
الدولة :الكويت تاريخ التأسيس1973 :
تــعــد كـــل مـــن مــجــمــوعــة كابيتال المتحدة وأجيليتي إنــفــســتــمــنــت هــولــديــنــغ، المساهمين الرئيسيين فـــي ال ــش ــرك ــة الــوطــنــيــة العقارية بنسبة %24.7 و %20عــلــى ال ــت ــوال ــي. ويــغــطــي مــنــتــجــع الــجــون الــتــابــع للشركة مساحة 26ألــف متر مــربــع .فيما طُ ّور ريم مول عبر شراكة بــيــن الــشــركــة الــوطــنــيــة الــعــقــاريــة ويــوبــاك بكلفة 1مليار دوالر ،وسيضم متجرا تتضمن 85 450 ً مطعما ،و 3متاجر متعددة األقسام ،مع تقديم العديد من الخدمات ً الترفيهية ،بما في ذلك حديقة ألعاب ثلجية .وقد بلغ إجمالي أصول الشركة 1.6مليار دوالر في النصف األول من عام .2021
.30مجموعة العمران
رئيس اإلدارة الجماعية للمجموعة :بدر كانوني
الدولة :المغرب تاريخ التأسيس2007 :
تنتشر أعمال مجموعة العمران في كافة أنحاء الــمــغــرب ،مــن خــال 14شركة تابعة و56 وكــالــة ،بــاإلضــافــة إلــى مكتب تمثيلي في بــاريــس .فــي حين تحدد الشركة القابضة للمجموعة استراتيجيتها وتجهز الــمــوارد المالية واألراض ــي ،لتنفذ 10شركات تابعة إقليمية العمليات وتراقبها ،بالشراكة مع السلطات المحلية والقطاع الخاص. F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
43 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
يــطــور الــــذراع الــعــقــاري لمجموعة موفق أحمد القداح ( )MAGاألبراج والمجتمعات السكنية الشاهقة والفاخرة .ولدى الشركة مشروعات مختلفة ،بما في ذلك (MAG )214في أبــراج بحيرات جميرا ،و(MAG )218في دبي مارينا ،وأبراج اإلمارات المالية في مركز دبي المالي العالمي ،ومجمع ()MAG الــذي يخدم المستودعات الصناعية فــي الــشــارقــة .وقــد سجلت الشركة مبيعات بلغت 408.4مليون دوالر من خــال مشروعي ( )Polo Townhousesو( )The Polo Residencesالتابعين للشركة في دبي.
.28مدينة المعرفة اإلقتصادية
.31شركة طيبة لالستثمار
.33إيجل هيلز
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس1988 :
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2014 :
تأسست الشركة ليكون لها دور رئيسي فـــي تــطــويــر الــمــديــنــة الـــمـــنـــورة .ويــعــد مشروعها مركز طيبة السكني والتجاري ( )ARAC Suitesوهو مجمع يتكون من ً طابقا بمساحة 5800متر مربع ،كما 20 متجرا .ولدى طيبة جناحا و338 يضم 360 ً ً ـضــا استثمارات فــي الشركات التابعة أيـ ً والمماثلة ،بما في ذلك فندق مطار األمير محمد بن عبد العزيز، ومدينة المعرفة االقتصادية ،وكنان الدولية للتطوير العقاري .في أكتوبر /تشرين األول ،2021حصلت الشركة على عقد لمشروع فندق الرياض بقيمة 100.6مليون دوالر .كما بلغ إجمالي أصول الشركة 1.2مليار دوالر في سبتمبر /أيلول .2021
تعمل الــشــركــة على تطوير مجموعة من المشاريع الضخمة متعددة االستخدامات، في 11مدينة في أوروبــا وأفريقيا والشرق األوسط .وقد طورت الشركة 14وجهة و17 مشروعا متعدد االستخدامات ،باإلضافة ً ً فندقا .وفي مايو /أيار ،2021أطلقت إلى 28 الشركة مشروع شمس ريزيدنسز بالشراكة مع هيئة الشارقة لالستثمار والتطوير (شروق) في جزيرة مريم على مترا مربعا. ً مساحة تبلغ ً 6637
الرئيس التنفيذي :صالح الهبدان
44 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
.32شركة التمدين العقارية
الرئيس التنفيذي :محمد عبدالحميد المرزوق
الدولة :الكويت تاريخ التأسيس1982 :
بلغت أصول مجموعة تمدين القابضة ،التي تملك حصة األغلبية بشركة التمدين العقارية 4مليارات دوالر .ويضم مشروع الشركة ( )Tamdeen Squareفي الكويت 3أبــراج سكنية تغطي مساحة متجرا للبيع 37ألف متر مربع ،و 256شقة مطلة على البحر ،و74 ً بالتجزئة ،و 128شقة ،بــاإلضــافــة إلــى 209غــرف فندقية .وفي أكتوبر /تشرين األول ،2021أعلنت مجموعة التمدين عن افتتاح ( )Q8 Kartingوهو مضمار داخلي متعدد الطوابق للكارتينغ.
الرئيس التنفيذي :لو بينج
.34سمو العقارية
الرئيس التنفيذي :جارالله آل عمره
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس2008 : تــركــز شــركــة سمو الــعــقــاريــة على التطوير الــعــقــاري والــمــشــاريــع االســتــثــمــاريــة في الــســعــوديــة .ويغطي مــشــروع أعــالــي مكة مساحة 973,198مترمربع ،ويتألف من وحدات سكنية ومدارس ومساجد ومناطق تــرفــيــهــيــة وح ــدائ ــق عــامــة .وفـــي أكــتــوبــر/ تشرين األول ،2021أعلنت سمو العقارية عن استحواذها على %80من شركة المحافل للتجارة والمقاوالت المحدودة .فيما بلغ إجمالي أصــول الشركة 126مليون دوالر في النصف األول من عام .2021
.35الشركة العمانية للتنمية السياحية (عمران) ُ الرئيس التنفيذي للمجموعة :هاشل بن عبيد المحروقي
الدولة :عمان تاريخ التأسيس2005 :
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM SOURCE
أسست الحكومة العمانية مــجــمــوعــة ُعـــمـــران لتكون الــذراع التنفيذي في تنفيذ اســتــراتــيــجــيــتــهــا الــوطــنــيــة للسياحة لعام .2040وقد طــورت مشاريع عدة منها: الــواجــهــة الــبــحــريــة لميناء السلطان قــابــوس ،ومقر شــركــة عــمــانــتــل ،وفــنــدق مسقط. إنتركونتيننتال وفـــــي ســبــتــمــبــر /أي ــل ــول ،2021وقــعــت مجموعة ُعــمــران اتفاقية مــع وزارة التراث والسياحة لتطوير مشروع تطوير يتي -ينكت في مسقط ،الذي سيغطي مساحة تبلغ 11كلم مربع.
.36السادس من أكتوبر للتنمية واالستثمار (سوديك) العضو المنتدب :ماجد شريف
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1996 :
.38مدينة نصر لإلسكان والتعمير العضو المنتدب :عبدالله سالم
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1959 :
أراد َ .37
.39شوبا العقارية
الرئيس التنفيذي :أحمد الخشيبي
المدير العام والرئيس التنفيذي :فرانسيس ألفريد
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2017 :
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1976 :
أراد ( )Aradaبتطوير مــشــروع الــجــادة وهــو أحــد أكبر تقوم شركة َ المشروعات متعددة االستخدامات في الشارقة على مساحة 2.2 مليون متر مربع .في أكتوبر /تشرين األول ،2021سلّ مت الشركة 273 منزل في الجادة ،لتبلغ المنازل التي تم تسليمها في 2021أكثر من سكنيا 1200منزل .كما أنهت الشركة للعام الجاري أعمال 12مبنى ً وفيالت سراب .في سبتمبر /أيلول ،2021أعلنت الشركة أن مشروع نَ سمة سنترال قد استقبل 200ألف زائــر .وسجلت مبيعات قيمتها 313مليون دوالر في النصف األول من عام ،2021بزيادة قدرها %85 مقارنة بالنصف األول من عام .2020
تأسست شوبا العقارية ،التي يعمل لديها 3500شخص في عمان ،كشركة ديكور داخــلــي مــن قبل الــمــلــيــارديــر بــي إن سي مينون .والحـ ًـقــا اتخذت الشركة من دبي مــقــرا رئــيــسـ ًـيــا لــهــا ،ولــديــهــا مــشــروعــات ً واستثمارات في اإلمارات وسلطنة عمان والبحرين وبــرونــاي والهند .كذلك تطور الشركة حاليا شوبا هارتالند ،وهــو مجمع ً سكني فاخر تبلغ قيمته 4مليارات دوالر ،ويمتد على مساحة تزيد عن 743ألف متر مربع في مدينة محمد بن راشد آل مكتوم في دبي .كما تعمل في مشروع ميدان شوبا ديستريكت ون ،وهو مشروع مشترك مع مجموعة ميدان بقيمة 8مليارات دوالر.
.40الصالحية العقارية
الرئيس التنفيذي :أنور عبدالعزيز العصيمي
الدولة :الكويت تاريخ التأسيس1974 :
IMAGES FROM SOURCE
مشروعا أكملت شركة الصالحية العقارية ً جديدا في الكويت برج الراية ،2باإلضافة ً إلـــى أول مــشــروع جــديــد لــهــا فــي خليج البحرين .كما وسعت الشركة عملياتها لتطوير المشاريع في أوروبا ،بما في ذلك المملكة المتحدة وألمانيا .وبلغ إجمالي أصولها 1.2مليار دوالر في نهاية النصف األول من عام .2021
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
45 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
ت ــع ــد أحـــــد مــــطــــوري الـ ــوجـ ــهـ ــات مــتــعــددة االس ــت ــخ ــدام ــات ،م ــع 10مــشــاريــع تطوير واســعــة الــنــطــاق فــي جميع أنــحــاء الــقــاهــرة والــــســــاحــــل الـــشـــمـــالـــي .وتـــعـــد كــــل مــن ( )ACT Financial Consortiumوشركة العليان لالستثمار السعودية ،المساهمين الرئيسيين في الشركة ،بنسبة %15و%14 على التوالي .وفي أكتوبر /تشرين األول ،2021أعلنت سوديك عن توقيع اتفاقية قرض مشترك طويل األجل بقيمة 100مليون دوالر مع البنك العربي األفريقي الدولي ،وبنك مصر لتمويل مشروع تطوير "سوديك ويست" .فيما بلغت أصول الشركة 1.6مليار دوالر في نهاية النصف األول من عام .2021في ديسمبر/كانون األول 2021أعلن تحالف الدار العقارية والشركة القابضة ( )ADQالمملوكة للدولة ،عن استحواذهما على 85.5%من أسهم الشركة المصرية :السادس من أكتوبر للتنمية واالستثمار "سوديك" مقابل 388مليون دوالر.
أنــشــئــت شــركــة مــديــنــة نصر لإلسكان والتعمير في البداية، لتطوير 40مليون متر مربع من األراضي في منطقة مدينة نــصــر الــتــي يقطنها 3ماليين شخص .وفي أكتوبر /تشرين األول ،2021أعلنت الشركة أنــهــا اســتــحــوذت عــلــى شركة منك لالستثمار الــعــقــاري من َ عــائــلــة ســـام ،الــتــي ستملك حــصــة %5مــن شــركــة مدينة نصر لإلسكان عند االنتهاء من الــصــفــقــة ،لتصبح ثــالــث أكبر مــســاهــم فيها بــعــد مجموعة ( )BPE Partnersالتي تملك حصة ،%29والشركة القابضة للتشييد والتعمير التي تبلغ حصتها حوالي .%15
.41رأس الخيمة العقارية
الرئيس التنفيذي باإلنابة :محمد الطير
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2005 :
46 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
تــأســســت الــشــركــة بــدعــم مــن حكومة رأس الخيمة، لتعزيز الــنــمــو االقــتــصــادي لإلمارة ومبادراتها التنموية الــمــجــتــمــعــيــة .وتــشــمــل مــحــفــظــة الــشــركــة :ميناء العرب وجزيرة الحياة وأنجل بــــاي وأبــــــراج جــلــفــار .كما تشمل المشاريع السكنية، بما في ذلــك فيالت ماربيا وفـــيـــات بـــرمـــودا ونــــورث بايريزينس والجـــون فيوز. كذلك بلغ إجمالي أصول الشركة 1.6مليار دوالر في نهاية النصف األول من عام .2021
.42أوراسكوم للتنمية مصر ()ODE الرئيس التنفيذي :عمر الحمامصي
الدولة :مصر تاريخ التأسيس2005 :
أسست شركة أوراسكوم للتنمية مصر ،المدرجة في البورصة المصرية ،بعد دمــج بين شركة أوراســكــوم للتنمية السياحية و( )Orascom Hotel Holdingsفي عام .2005وهي أكبر شركة تابعة لشركة أوراســكــوم القابضة للتنمية ( )ODHومدرجة في بــورصــة ( )SIXالسويسرية .فــي حين بلغ إجمالي أصولها 1.3 مليار دوالر في يونيو /حزيران ،2021وتمتد محفظة أراضيها على ً فندقا بإجمالي مساحة 49.9مليون متر مربع .وتملك الشركة 24 جميعا على 4وجهات في مصر :الجونة ومكادي 4,945غرفة موزعة ً هايتس وطابا والفيوم ،كما تستعد إلضافة مشروعها ()O West قريبا إلى محفظتها العقارية. ً
.43واحة الزاوية
رئيس مجلس اإلدارة :عبدالرحمن الرميثي
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2013 :
أطلقت الشركة عدداً من المشاريع الضخمة ،مثل واحة الزاوية وواحة ياس .أما واحة الزاوية فهو مشروع سكني متكامل في أبوظبي يمتد على مساحة 23مليون متر مربع .فيما تم إطالق واحة ياس عام 2018 فضال عن مساجد وحدائق الذي يضم مناطق سكنية وتجارية سكنية، ً ومدارس ومرافق خدمية ومركز تسوق ومطاعم وممشى مواجه لواجهة ياس البحرية .وقد بلغ إجمالي أصول الشركة 1.4مليار دوالر في النصف األول من عام .2021
.44عقارات الكويت (عقارات) الرئيس التنفيذي :طالل جاسم البحر
الدولة :الكويت تاريخ التأسيس1972 :
تمتد أعمال الشركة في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا وأوروبا وأميركا ،باإلضافة لتحالفات وشــراكــات في مشاريع مشتركة مثل ( )Yotel New Yorkو( )Courtyard by Marriottو(.)IFA Hotels & Resorts وفــي عــام ،2020أكملت الــشــركــة بــنــاء وتــأجــيــر برج سكني مــن 18طابقا في منطقة الرقعي بالكويت. ثم في عام ،2021بدأت الــشــركــة أعــمــال المرحلة األولـــــى مـــن ب ــن ــاء بــرجــيــن مــن أصــل 5أب ــراج سكنية فــي اإلمــــارات ،إلســكــان 5 آالف عامل في مدينة دبي لإلنتاج ،عند االنتهاء منها فـــي نــهــايــة عــــام .2021 وقد تجاوز إجمالي أصول الشركة 1.1مليار دوالر في يونيو /حزيران .2021
.45األندلس العقارية
الرئيس التنفيذي :هذال بن سعد العتيبي
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس2006 :
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM SOURCE
تأسست شركة األندلس العقارية في البداية كشركة مساهمة مقفلة ب ــرأس مــال قــدره 63.7مليون دوالر .وقد أدرجــت في السوق المالية السعودية (تــداول) عام ،2015اليوم يبلغ رأسمالها 248.8مليون دوالر مقسمة إلى 93.3مليون سهم .تمتلك الشركة حوالي 10مشاريع منتشرة في جميع أنحاء السعودية، اثنان منها قيد اإلنشاء في جدة .بإجمالي أصول 545.3مليون دوالر في سبتمبر /أيلول .2021كذلك سجلت إيرادات قدرها 14.8مليون دوالر، وأرباحا بـ 6.9مليون دوالر عن الربع الثالث من عام .2021 ً
.46البحرين لالستثمار العقاري (إدامة)
.48مجموعة الرائد
الدولة :البحرين تاريخ التأسيس2006 :
الدولة :عمان تاريخ التأسيس1974 :
تأسست إدامة لتكون الذراع العقاري لصندوق الثروة السيادي للبحرين .وتشمل مشاريعها: جزيرة حــوار ،وسعادة وبــاج الجزائر ،كذلك تطوير مواقف مجمع السلمانية الطبي .في حين تبلغ مساحة مشروع سعادة 13,112 متجرا .وتبلغ مربعا ،بما في ذلــك 34 مترا ً ً ً مساحة مشروع بالج الجزائر 1.3مليون متر ً عاما و 309شاليهات للتأجير .وفي سبتمبر /أيلول مربع ،ويضم شاطئا ً ،2021دخلت إدامة في شراكة مع مجموعة أكور للضيافة ،لتأسيس مشروع فندق ومنتجع "مانتيس جزيرة حوار" في البحرين ،ومن المقرر افتتاحه عام .2024
عملت مجموعة الرائد على تسليم أكثر من مشروعا في جميع 20 ً أنــحــاء عــمــان ،ولديها مشاريع قيد التطوير تبلغ مساحتها أكثر مــن 1.3مليون متر مربع .كما تمتد أعمال الــشــركــة عــبــر مــراكــز الــتــســوق والــمــكــاتــب الــتــجــاريــة ،والــمــرافــق السكنية والــخــدمــات الــلــوجــســتــيــة وإدارة الممتلكات .ويضم مــــشــــروع الــعــريــمــي متجرا للبيع بالتجزئة .فيما يمتد مــشــروع الشركة بوليفارد 220 ً ( )Mumtaz Residenceعلى مساحة 40ألف متر مربع.
الرئيس التنفيذي :أمين العريض
المؤسس ورئيس مجلس اإلدارة :رضوان ساجان
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2014 :
يقع المقر الرئيسي للشركة فــي دب ــي ،بــاإلضــافــة إلــى أعمالها في 9دول فــي الــشــرق األوســــط وآســيــا ،وه ــي ذراع الــتــطــويــر الــعــقــاري لـ( .)Danube Groupبينما تشمل المشاريع المنجزة للشركة ()Bayz و( )Resortzو( )Miraclzباإلضافة إلى ( .)Glamzوتشمل مشاريعها الجارية ( )Olivzو( )Wavez Residenceو( .)ELZفي أكتوبر /تشرين األول ،2021أطلقت الشركة مشروعها السكني الجديد على طراز البحر األبيض المتوسط( )SkyzToweبقيمة تطوير تتجاوز 129مليون دوالر .وفي مارس /آذار 2020عملت على تسليم 2,155وحدة بقيمة مبيعات مجمعة 571.7مليون دوالر.
.49مؤسسة استثمار الموارد الوطنية وتنميتها (موارد) رئيس مجلس اإلدارة :حمد الكساسبة
الدولة :األردن تاريخ التأسيس2000 :
ماليا ،تقود استراتيجية مــوارد مؤسسة حكومية رسمية مستقلة ً األردن نحو التخطيط الحضري والتنمية الداخلية .وتعمل الشركة على تطوير المواقع والمعسكرات للقوات المسلحة األردنية .في حين يعد مشروع العبدلي الجديد أكبر مشروع تطوير متكامل في قلب العاصمة عمان ،إذ أقيم على مساحة 384ألف متر مربع. األردنية ّ
.50درة للتطوير العقاري
رئيس مجلس اإلدارة :حسن محمد درة
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1994 :
IMAGES FROM SOURCE
أسست مجموعة درة التي تعد من أكبر شــركــات الــقــطــاع الــخــاص فــي مصر، شركة درة للتطوير الــعــقــاري فــي عام ،1994وأصبحت مــن أكبر المطورين عاما العقاريين في مصر على مــدار ً 15 الــمــاضــيــة .ف ــي حــيــن يــغــطــي مــشــروع ( )Address Westمساحة 156ألف متر سكنيا ومرافق أخرى .ويمتد مشروعها مربع ،ويتألف من 50مبنى ً ( )Village Westعلى مساحة 125فدانً ا .كذلك تطور الشركة حاليا العديد من المشاريع الضخمة في مصر ،بما فيها ( )D3في ً العاصمة اإلدارية الجديدة ومدينة العلمين الجديدة. DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
47 TO P R E A L E S TAT E D E V E LO P E R S
Danube Properties .47
الرئيس التنفيذي :مروان الجابري
48 TOP CONSTRUCTION COMPANIES
Top 10 Construction Companies In MENA 2021
أقوى شركات اإلنشاءات في الشرق األوسط وشمال أفريقيا .2نسما وشركاهم للمقاوالت المحدودة الرئيس والمدير التنفيذي :سامر عبد الصمد
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس1981 :
تتنوع أعمال نسما وشركاهم لتشمل مجاالت مثل :الهندسة والبناء، والكهروميكانيكية ،والبنية التحتية ،باإلضافة إلى النفط والغاز والضيافة. وقد شاركت الشركة في مشاريع عدة في كافة أنحاء السعودية ،بما في ذلك مشروع مسار مكة ،وهو مشروع تطوير حضري بقيمة 1.8مليار دوالر ،ووحــدة تكرير مصفاة الجبيل للتصدير ،وتطوير مطار بيشة، ومشروع محطة الشعيبة المستقل إلنتاج المياه والكهرباء .كما تعمل الشركة مع قاعدة واسعة من العمالء ،من بينهم أرامــكــو السعودية وسامسونغ والرياض للتطوير ونيوم وسابك .كذلك تدعم الشركة رؤية السعودية 2030من خالل بناء مشاريع مستدامة.
.1أوراسكوم كونستراكشون الرئيس التنفيذي :أسامة بشاي
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1950 :
DECEMBER 2021
IMAGES FROM SOURCE
تركز الشركة على مشاريع البنية التحتية والصناعية والتجارية ،في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا وأميركا ومنطقة المحيط الهادئ ،باإلضافة إلى قاعدة عمالء من القطاع الخاص .وتتولى حاليا ،األعــمــال اإلنشائية الخاصة أوراســكــوم كونستراكشون ً بالمتحف المصري الكبير ،أحد أكبر مشاريع تطوير المتاحف في العالم ،في مشروع مشترك مع شركة ( .)Besixكما تشارك في تطوير مشاريع المونوريل ،ومترو القاهرة الكبرى ،ومحطة توليد الكهرباء في منطقة البرلس بمصر .في حين وقعت الشركة على عقود مشروعات جديدة في مصر بقيمة 920مليون دوالر ،خالل النصف األول من عام .2021ووقعت الشركات التابعة لها في عقودا بلغت قيمتها 885مليون دوالر .كذلك ارتفعت أميركا ً إيــرادات الشركة خالل النصف األول من عام 2021بنحو %4.1 لتصل إلى 1.7مليار دوالر ،كما بلغت قيمة األعمال قيد التنفيذ 5.9 مليار دوالر خالل تلك الفترة. F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
.3مجموعة البواني
الرئيس التنفيذي :فخر الشواف
.5شركة اإلنشاءات العربية ()ACC الرئيس التنفيذي :ماهر المرعبي
تعد مجموعة البواني مجموعة متنوعة يعمل تحت مظلتها عدد من الشركات في السعودية .وقد استطاعت خالل 3عقود ،أن تنمو بأعمالها من شركة أعمال مدنية إلى شركة مقاوالت عامة كاملة .فيما أكملت المجموعة أكثر من 250 مشروعا ،بما في ذلك مركز أرامكو لالبتكارات المتقدمة ،والمرحلة األولى من ً منتزه الملك سلمان البري ،والمرحلة األولى من مشروع البحر األحمر السياحي. حاليا مشاريع جارية تبلغ قيمتها أكثر من 2.4مليار دوالر ،وأكثر من 12 ولديها ً ألف موظف .كذلك تشمل قائمة عمالء الشركة أرامكو السعودية وعربسات وبنك الرياض وشركة االتصاالت السعودية ( )stcووزارة الدفاع السعودية .وفي فبراير /شباط ،2021وقعت اتفاقية مع جمعية "ترميم" الخيرية ،لترميم منازل األسر ذات الدخل المنخفض في المنطقة الشرقية.
تأسست شركة اإلنشاءات العربية ( )ACCفـــي لــبــنــان ،مـــن قبل عائلتي المرعبي وميقاتي ،اللتين تملكان الشركة وتديرانها حتى حاليا من اآلن .فيما تتخذ الشركة ً مقرا لها ،ولديها أعمال أبوظبي ً في اإلمـــارات والسعودية ولبنان ومصر وإنجلترا ،والهند وساحل العاج والكاميرون ،مع 11 مكتبا وقوة عاملة تزيد عن 20ألف شخص .ويبلغ حجم ً إيراداتها السنوية أكثر من 1مليار دوالر .ومن بين مشاريعها الرئيسية :المقر الرئيسي لطيران اإلمارات ،ومكاتب شركة اتصاالت في أبوظبي والشارقة والعين ،ومبنى لجنة األمم المتحدة االقتصادية واالجتماعية لغرب آسيا (االسكوا) في بيروت .كما شاركت في بناء جامع الشيخ زايد الكبير في أبوظبي.
ASGC Construction .6 الرئيس التنفيذي :بيشوي عزمي
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1989 : يقع المقر الرئيسي لشركة ( )ASGCفي دبي .وقد ساعدت الشركة في بناء العديد من معالم اإلمــارات ،مثل :سيتي ووك ،ومتحف االتحاد ،و( )JBRو( )Bay Squareباإلضافة إلى ( .)Business Central Towersكذلك تعمل الشركة من خالل شركاتها التابعة ( )ASGC Egyptو()ASGC UK و( .)ASGC Oil & Gasوتملك قوة عاملة تزيد عن 18ألف سنويا. شخص ،كما تبلغ إيراداتها أكثر من مليار دوالر ً
.4أليك للهندسة والمقاوالت ()ALEC الرئيس التنفيذي:كيز تايلور
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1999 :
IMAGES FROM SOURCE
تــتــولــى شــركــة ألــيــك للهندسة والــمــقــاوالت ،وهــي تــابــعــة لمؤسسة دبــي لالستثمارات الحكومية ،إنشاء مشاريع عبر قطاعات متنوعة ،بما في ذلك المطارات ومتاجر البيع بالتجزئة ،والفنادق والمنتجعات والمباني العمالقة. وتعمل الشركة فــي اإلمـــارات والسعودية وسلطنة عمان وإثيوبيا .فيما مشروعا ،تغطي أكثر من 8ماليين متر مربع ،بما في سلمت الشركة 89 ً ذلك مبنى الكونكورس Aفي مطار دبي الدولي ،ودبي هيلز مول ،وسيتي سنتر مــردف ،ودوحــة فستيفال سيتي .وفي أغسطس /آب ، 2021فازت شركة أليك للطاقة ،وهي شركة تابعة ،بعقد لتوفير حلول الطاقة الشمسية الكهروضوئية ،للمقر الرئيسي الجديد لهيئة كهرباء ومياه دبي. DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
49 TOP CONSTRUCTION COMPANIES
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس1991 :
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1967 :
.7المقاولون العرب
رئيس مجلس اإلدارة والرئيس التنفيذي :سيد فاروق
الدولة :مصر تاريخ التأسيس1955 :
50 TOP CONSTRUCTION COMPANIES
ل ــدى شــركــة الــمــقــاولــون ال ــع ــرب ،الــتــي أسسها عثمان أحمد عثمان ،عمليات فــي جميع أنحاء الشرق األوســط وأفريقيا ،مع العمالء والشركاء والــمــورديــن ،فــي أكثر مــن 29دول ــة ،كما لديها حاليا أكثر من 72ألف عامل .وتعمل المجموعة ً على مشاريع عدة في العاصمة اإلداريــة الجديدة لمصر ،بما في ذلك مركز مصر الثقافي اإلسالمي، ومشروع القطار الكهربائي الخفيف .فيما تشمل مشاريع الشركة األخرى: متحف قناة السويس العالمي ،ومحور ترعة الزمر ،ومحطة معالجة مياه مصرف بحر البقر.
.9المباني العامة للمقاوالت الرئيس التنفيذي :جوزيف ضاهر
الدولة :السعودية تاريخ التأسيس1972 : تتولى شركة المباني العامة للمقاوالت ،التي لديها قوة عاملة تزيد عــن 8500شخص ،مشاريع ضخمة فــي السعودية مثل :مطار البحر األحمر الدولي ،من قبل شركة البحر األحمر للتطوير .وتبلغ قيمة عقد المطار 237.2مليون دوالر ،ومن سنويا بحلول عام المتوقع أن يخدم حــوالــي مليون زائــر ً .2030كما شاركت الشركة في إنشاء وتنفيذ خطي مشروع قطار الرياض 1و 2بين عامي 2013و 2018الذي بلغت قيمته 10مليارات دوالر.
.8مجموعة النابوده لإلنشاءات المدير التنفيذي :سنان النابوده
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس1969 : تعد مجموعة النابوده لإلنشاءات ،وحدة األعمال الرئيسية لمجموعة شركات النابوده ،ويعمل لديها 14ألف شخص .وقد أنجزت الشركة العديد من مشاريع البنية التحتية الشهيرة في اإلمــارات ،مثل :نخلة جميرا ،والخليج التجاري ،وجزيرة ياس ،وقناة دبي المائية ،ومطارات دبي ،ومعرض إكسبو .2020كذلك لدى الشركة عمليات في سريالنكا.
Airolink .10
الرئيس التنفيذي :أنيل بيالي
الدولة :اإلمارات تاريخ التأسيس2008 :
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM SOURCE
أســس أنــيــل بــيــاي شــركــة ( )Airolinkفــي عــام 2008في اإلمــارات .وقد نفذت الشركة مشاريع تجاوزت قيمتها 2.4 مليار دوالر ،منها 6مجمعات تجارية ،و 3فنادق ،وعــدد من المدارس الحكومية والمباني الوزارية .كذلك تعمل الشركة في قطاعات عدة مثل :الطيران والتجارة والضيافة والرعاية حاليا على بناء مشروع (Seven الصحية والتمويل .وتعمل ً )Cityفي أبــراج بحيرات جميرا دبــي ،الــذي يعد من بين أكبر المشاريع السكنية في اإلمارات.
TOP CONSTRUCTION COMPANIES
51
5 course Christmas Eve set menu dinner Enjoy a magical eve and bring in Christmas over a Lavish Christmas Eve 5 course set menu at Leonardo ·AED 219 per person with welcome drink ·AED 349 per person with unlimited house beverages December 24, 2021, 19:00-23:00
leonardo.dubai@stelladimare.com leonardo.dubai@stelladimare.com || 055 055 619 619 4720 4720
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
• • TECHNOLOGY
U
52 AHMED AND HASSAN HAMDAN • UNIFONIC
مشاركة العمالء
بعد أكثر من عقد من التمويل الذاتي لتسيير األعمال ،حصلت يونيفونيك ()Unifonic
مقرا لها ،على تمويل قيمته 146مليون دوالر منصة مشاركة العمالء التي تتخذ من السعودية ً وحسان حمدان، في 3أعوام فقط .وبالنسبة إلى الشريكين المؤسسين ،األخوين أحمد ّ جزءا من حلمهما السحابي. فإن كل هذا ُيعد ً
BY HANNAH STEWART DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
،وحسان حمدان األخوين أحمد ّ الشريكين المؤسسين )Unifonic( لـ
IMAGE FROM UNIFONIC
53
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
شهد سبتمبر /أيلول 2021أول حدثين جديدين في قطاع
النصية والخدمات الصوتية وتطبيق واتساب والبريد
( )Unifonicلحلول تفاعل العمالء ،التي تتخذ من المملكة
رموز المرور اآلمنة لمرة واحدة ،ورسائل التذكير للعمالء،
التكنولوجيا بمنطقة الشرق األوسط .فقد أعلنت منصة
مقرا لها ،عن إغالق أحدث جوالتها العربية السعودية ً رقما التمويلية بقيمة 125مليون دوالر ،حيث سجلت ً
جديدا في جوالت التمويل من الفئة ( )Bللشرق قياسيا ً ً األوسط .وكانت الجولة القياسية ،بقيادة مجموعة "سوفت
54
بنك" اليابانية إلى جانب شركة "سنابل لالستثمار" التابعة
AHMED AND HASSAN HAMDAN • UNIFONIC
لصندوق االستثمارات العامة السعودي ( )PIFهي المرة
األولى التي تستثمر فيها المجموعة اليابانية بشكل مباشر في شركة مقرها السعودية.
ـســان حــمــدان ،الــشــريــك الــمــؤســس ورئيس يــقــول حـ ّ
التكنولوجيا في شركة (" :)Unifonicكنا محظوظين بالعثور على الشريك المناسب" .ويضيف" :التقينا ماسايوشي
ســون ،مؤسس سوفت بنك .وعندما يكون لدينا شركاء يتوافقون مع رؤيتنا ،فإن ما يتبقى ال يعدو أكثر من تفاصيل
وحسب ،تتمثل في المبلغ المستثمر والعوائد عليه".
" %90من التكنولوجيا المستهلكة في األسواق الناشئة مصدرها الشركات العالمية".
اآلن ،يلوح االكــتــتــاب الــعــام فــي األفـــق .يقول أحمد
لحسان ،والشريك المؤسس والرئيس حمدان ،األخ األكبر ّ
التنفيذي لمنصة تفاعل العمالء" :تتحرك األسواق بسرعة
كبيرة ،لذا لن أفاجأ إذا كانت لدينا خطط لالكتتاب العام في غضون 3أعوام مقبلة" .بينما يتصدر توفير السيولة
للمستثمرين اهتماماته ،وإذا كان مسار نمو الشركة هو
أمر يمكن القياس عليه ،فهناك فرصة كبيرة توفرها منصة ( .)Unifonicتأسست المنصة في عــام ،2006ولديها عمالء من 20دولة ،كما لها وجود تجاري في المملكة العربية وفــرق تعمل في السعودية واإلم ــارات العربية المتحدةِ ،
ما يصفه المؤسسون المشاركون "المراكز االجتماعية" في األردن ومصر وباكستان .حيث إنها ُتجري المليارات من معامالت البيانات كل عام ألكثر من 5000عميل ،بما
في ذلك عالمات بارزة مثل :أوبر وأرامكس ،باإلضافة إلى البنوك ومجموعات المستشفيات ،وهــي المؤسسات التي لديها قواعد عمالء ضخمة ،أو بحاجة ماسة إلى إجادة مشاركة العمالء على نحو سليم.
وحتى طلبات اللقاحات عبر واتساب ،من بين العديد من الخدمات األخرى التي تعتمد على التكنولوجيا ،والتي
جزءا ال يتجزأ من الحياة اليومية. أصبحت اآلن ً ً ووفقا لألخوين ،أجرت الشركة أكثر من 10مليارات شهرا الماضية فقط ،كما تضاعف معاملة خالل 12 ً حجمها 4مرات منذ جولة التمويل من الفئة ( )Aالتي كانت في عام ،2018والتي حصلت فيها على 21مليون دوالر.
وفيما يتعلق بالمستقبل ،يعتقد أحمد أن هناك المزيد من
النمو .يقول الرئيس التنفيذي" :نتوقع أن نزيد إيرادات األرباح إلى 5أضعاف خالل 3أعوام مقبلة" .لكنه لم
يكشف عن األرقام.
إنه هدف صعب ،لكن في سوق سريعة النمو ،فإنه
ال يتجاوز دائرة االحتماالت .ففي أميركا ،حققت منصة االتصاالت السحابية المشابهة ( )Twilioإيرادات بلغت 1.76مليار دوالر خالل العام الماضي ،وقدرت قيمتها
السوقية بنحو 54.3مليار دوالر .كما أن التوقعات لمنطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا مبهرة ً أيضا. ومن المحتمل أن يشهد قطاع منصات االتصاالت
مركبا بنسبة %25 كخدمة ( )CPaaSمعدل نمو سنوي ً
خالل األعوام المقبلة ،ليصل إلى ملياري دوالر في
جميع أنحاء منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا بحلول عام ،2025حسب تحليالت شركة االستشارات
اإلدارية ( )Arthur D. Littleأو ( ،)ADLبما يتوافق مع بيانات شركة ( .)Gartnerوبالنسبة إلى أندريا فاجيانو ً ورئيسا ألعمال شركة شريكا الشريك في ( )ADLبوصفه ً
( )Technology, Information, Media & Electronicsفي ً تدافعا الشرق األوسط ،تشمل محركات النمو الرئيسية متزايدا بين الشركات الصغيرة والمتوسطة في المنطقة، ً
لرقمنة العمليات التي تتعامل مع العمالء مباشرة ،مدعومة
باالتصاالت المحمولة والنمو الهائل في التنقل.
في ضوء هذه الحقائق ،ينظر فاغيانو إلى ()Unifonic ً ً رئيسيا مع تطور القطاع ،حيث يقول" :نرى العبا بوصفها قويا لديه القدرة على التحرك إقليميا منافسا الشركة ً ً ً
"ينظر إلى قسم حلول تفاعل العمالء، عالميا" .ويضيفُ : ً
الذي تتفوق فيه ( )Unifonicعلى أنه أحد محركات النمو
المستقبلية الرئيسية في القطاع .وقد أنشأت ()Unifonic ً فضل عن مجموعة عمالء هائلة يمكنها منصة قوية، االستفادة منها للنمو المستقبلي".
ولـــدى ( )Unifonicمجموعة متميزة مــن الشركاء
ّ تمكن واجهات الويب والهاتف، وبصفة أساسية،
أيـ ً ـضــا ،بما في ذلــك شركة أم ــازون للخدمات السحابية
الشركات من التواصل مع العمالء ،من خالل الرسائل
في ( ،)AWS MENAرامكومار باالكريشنان" :تسهم
وواجهة برمجة التطبيقات التي تقدمها ()Unifonic
DECEMBER 2021
اإللكتروني .إذ إنها القوة الكامنة وراء األنظمة التي ترسل
( ،)Amazon Web Servicesيقول الشريك الرئيسي
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
( )Unifonicفــي إجـــراء تــحـ ً ـول في
على األخوين االعتماد على وظائف
وعملت على تطوير األعمال من خالل
على قروض من العائلة واألصدقاء.
جانبية أثناء الدراسة ،والحصول
مــجــال خــدمــات مــشــاركــة الــعــمــاء
كما كانت هناك أوقات لم يتمكنوا
( )AWSلسنوات عديدة" .و بحسب
فيها من دفع الرواتب ،بل كان يطول ً أحيانا لتحصيل أي أرباح. انتظارهما
باالكريشنان ،أصبحت ()Unifonic أيـ ً ـضــا الــشــريــك األول فــي منطقة
ثم حدثت نقلة كبيرة :ففي عام ّ ،2010 عقدا مع وقعت الشركة ً
الشرق األوسط وشمال أفريقيا في برنامج (،)AWS ISV Accelerate
وهــو مــبــادرة بيع مشترك للشركاء ً حلول برمجية تعمل الذين يقدمون
وبهذا أدى العقد األول إلى إبرام العقد التالي ،حتى انتهز األخوان
على ( )AWSأو تتكامل بياناتهم ً قــــائــــا" :نــحــن مــعــهــا .ويــضــيــف
الفرصة في عام 2018لجمع تمويل
نــظـ ًـرا إلــى الــمــزايــا الــتــي ستوفرها
في الجولة األولى بقيادة شركة
متحمسون للتعاون مع (،)Unifonic
للمؤسسات بينما تستفيد من قوة الحوسبة السحابية".
كبير ،إذ جمعا 21مليون دوالر
ماسايوشي سون، مؤسس سوفت بنك
مع هذه الشراكات القوية، ً فضل عن التمويل الجديد ،تخطط الشركة لتوسيع نطاق قدراتها الهندسية ،من أجل تطوير المنتجات ،وجلب حلول استخدام
جديدة للعمالء ،وتوسيع وجودها في جميع أنحاء المملكة العربية ً ووفقا للمؤسسين ،فإن السعودية وفي مناطق جغرافية جديدة. نهجهما في التوسع العالمي يعتمد على "التركيز المحلي" عبر
تخصيص المهندسين وفرق تسويق المنتجات لدعم العمالء في كل سوق .كما تراقب الشركة األسواق الناشئة التي تتناسب مع
المعايير نفسها ،والتي تواجه التحديات والعقبات والفرص نفسها في منطقة الشرق األوسط وشمال أفريقيا ،مع احتمال إطالق
أعمالها عما قريب في نيجيريا وإندونيسيا.
رأس المال الجريء التي تتخذ من مقرا لها ( .)STVوقد أتاح الرياض ً ذلك التمويل للشركة زيادة قدراتها
وكفاءاتها المتعددة .اليوم ،توظف الشركة 210موظفين، وتتوقع توظيف 1000شخص في جميع أنحاء المنطقة على
مدار 5أعوام مقبلة .وبشكل عام ،استغرق األمر 10أعوام
منذ انطالق الشركة وإعادة استثمار األرباح جميعها ،كي تؤتي ً قائال" :يمكنني أن أريكم آثار جهودهما ثمارها .يضحك أحمد
العناء التي ّ دائما". خلفتها 10أعوام ،لكننا كنا نتطلع إلى األمام ً
في حين يعد تأمين تمويل بقيمة 146مليون دوالر خالل 3 ً مثيرا لإلعجاب ،يعزوه أحمد إلى مزيج من اإلمكانات إنجازا أعوام ً ً ووفقا للرئيس التنفيذي لشركة اإلقليمية والقدرات الداخلية.
( )Unifonicفإن التكنولوجيا في منطقة الشرق األوسط وشمال
لكن يدرك المؤسسان المشاركان أهمية السيولة النقدية،
أفريقيا تنمو بسرعة ،بينما تعمل القيادة الشابة والطموحة في
وحسان لم يتخرج نادرة .حينها كان األخوان ال يزاالن طالبين، ّ حينها حتى من المدرسة الثانوية ،لكنهما كانا متحمسين ،ولديهما
من ذلك ،فيشير إليه الشريك المؤسس بقوله إن األسواق التي
حيث لم يتوافر لديهما المال في البداية ،وكانت فرص التمويل
جميع أنحاء المنطقة على تسريع وتيرة التحول الرقمي .أما األهم تتفوق فيها ( )Unifonicلديها احتياجات لم تتم تلبيتها من قبل
رسميا ،بدأت الشركة فكرة محددة .قبل تأسيس ()Unifonic ً كمقدم خدمة للرسائل القصيرة ،تتيح لألشخاص في األصل ّ
القضايا المتعلقة بالثقافة المحلية .ويصر على أن "هذه التحوالت
طالبا في حسان كحل لمشكلة واجهها أحمد عندما كان ً أسسها ّ
10أعوام مقبلة" .وبالرغم من أن قطاع التكنولوجيا مزدهر ،إال
إلى جميع الطالب بشأن مناسبة ما ،لكنه لم يستطع إبالغهم
المتعلقة بخصوصية البيانات وجرائم اإلنترنت التي تعصف
لحسان ،وإدخال أرقام هواتف متعددة ،وإرسال الرسائل ّ دفعة واحدة .ثم انتشرت األخبار عن الموقع ،وبدأ الناس في
أساسيا في ما تعرضه الشركة من قيمة لحسان ،يعد عنصر األمن ً ّ
إرسال رسائل مجمعة إلى مجموعة من أرقام الهواتف .وقد جامعة الملك فهد للبترول والمعادن .إذ أراد إرسال رسالة نصية سوى واحد تلو اآلخر .ثم تمكنا من استخدام الموقع اإللكتروني
PHOTO BY KAZUHIRO NOGI / AFP
استخدامه لدعوات الحفالت والتجمعات ،وحينها تأكد األخوان
الشركات الدولية ،سواء أكان ذلك بسبب األطر التنظيمية أم
تجعلنا والمنطقة مستعدين لقفزة كبيرة محتملة على مدى 5إلى أنه مجال يصعب العمل فيه .ففي ضوء مجموعة من التحديات
بالعالم الرقمي ،فإن ضمان األمان عبر اإلنترنت أمر شبه مستحيل، ً ووفقا وهو أمر يأخذه المؤسسان في الشركة على محمل الجد. لعمالئها .ويوضح رئيس التكنولوجيا في الشركة" :اليوم لدينا
أمرا من إن فكرتهما ناجحة .كانت المشكلة أن تطوير الفكرة ً ً أمواال لم تكن بحوزتهما .تبع ذلك عامان من الكفاح حتى يكلف
األمن اإللكتروني من تهديدات مستمرة ،لذا نسعى باستمرار إلى
منصتهما السحابية ( .)Unifonicولكي يتدبرا أمورهما ،كان
البقاء في طليعة حلول األمن اإللكتروني".
معا ،وهو مبلغ يكفي إلطالق جمع االثنان أخيرا 12ألف دوالر ً ً
DECEMBER 2021
%60من سكان العالم متصلون باإلنترنت ،في ظل ما يواجه
إيجاد حلول لها" .ويضيف" :ما نضمنه لعمالئنا هو قدرتنا على
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
AHMED AND HASSAN HAMDAN • UNIFONIC
شركة (.)Toyota Saudi Arabia
55
56
"تتحرك األسواق بسرعة كبيرة ،لذا لن أفاجأ إذا كانت لدينا خطط لالكتتاب العام في غضون 3أعوام مقبلة".
AHMED AND HASSAN HAMDAN • UNIFONIC
أما من حيث المنافسة بالنسبة إلى
إن التمكين هو جوهر رؤية الشركة
الجديدة التي تدخل السوق باستمرار ،بل
السحابي" بإلهام من مفهوم الحلم
األخوين ،فال يقتصر األمر على الشركات تتعداها إلى ما يسمونه "المنافسة غير
المباشرة" وهي االتجاهات والتقنيات وقنوات االتصال الجديدة ،التي يمكن أن
تهدد منتجاتهم باستبدالها .لكن هذا ليس
تماما. أمــرا يخشيانه ،بل على العكس ً ً إذ يقول أحمد" :ال يمكن للمؤسسات مواكبة سرعة القنوات الجديدة ،فهي
بحاجة إلى مساعدة جهة ما في المجال
التكنولوجي مثلنا ،لدمج تجربة قنوات
التسويق الشاملة وتوفيرها" .وبالطريقة التي يراها األخوان ،كلما زاد عدد القنوات التي تصل إلى السوق ،زادت التحديات
التي يمكن أن تحلها (.)Unifonic
للمستقبل .وهو أمر يسمونه "الحلم األمـــيـــركـــي ،حــيــث يــســتــطــيــع جميع
األشخاص ،في أي مكان في العالم،
تــغــيــيــر ح ــي ــاة شــعــوبــهــم وبــلــدانــهــم واقتصاداتهم باستخدام البرمجيات
والسحابة .كذلك يتمثل جوهر الحلم في خلق فرص العمل ،ورعاية الجيل
المقبل من المؤسسين ورواد األعمال
على الصعيد اإلقليمي ،وإيجاد حلول
للشكاوى ،ليس فــي منطقة الشرق
األوســــط وشــمــال أفــريــقــيــا فــقــط ،بل
فــي جميع األســــواق الــنــاشــئــة .يقول أحمد" :اليوم %90 ،من التكنولوجيا المستهلكة فــي األســـــواق الــنــاشــئــة
غير أن العقبة األكبر ليست المنافسة
مصدرها الشركات العالمية .نريد أن
الشركة ،يريان أن جذب أفضل الكفاءات
عــقــد مــن اآلن ،نــريــد أن نــكــون مصدر
وال األمـــان ،بــل الــكــفــاءات؛ فمع توسع
واالحتفاظ بها أمر بالغ األهمية لتحقيق النجاح ،لكنه صعب سيما في قطاع ُتعد فيه فجوة المهارات هائلة.
فيما تعد إدارة الفجوة في الكفاءات،
والتقنيات الناشئة ،والــوافــديــن الجدد إل ــى ال ــس ــوق ،دورة مــســتــمــرة لشركة رائــدي ( .)Unifonicلكن بالنسبة إلــى َ
األعمال ،فإن األمر يستحق كل هذا العناء ً لحسان، ووفقا من أجل تمكين األفــراد. ّ بينما تعمل ( )Unifonicفــي قطاع
سريع الخطى ،فإن الثابت الوحيد هو أن الشركة ّ تمكن المؤسسات من التواصل مع عمالئها .حيث يقول" :عندما أحصل على كلمة مــرور لمرة واحــدة من خالل ( )Unifonicوالتي تساعدني ً فعل ،أشعر
أنني أرغــب في إنشاء المزيد من البنية التحتية التي توفر على الشركات عناء
القلق بشأن تجربة العمالء ،والطبيعة المعقدة للرقمنة".
DECEMBER 2021
جزءا من تغيير هذا الواقع .وبعد نكون ً إلــهــام للشركات الناشئة فــي مجال
الــتــكــنــولــوجــيــا الــجــديــدة ،وأن نساعد
األســواق الناشئة على إنتاج %50من التكنولوجيا الخاصة بها".
قد يكون األخوان حالمين ،لكن بعد 15
أخيرا استثمارات عاما ،أكسبهما حلمهما ً ً
بــمــايــيــن الـــــــدوالرات م ــن مستثمرين مؤثرين ،وأدركـــا بــه النجاح على صعيد
عالمي .لقد بدأت رحلة األخوين المنتميين إلى مدينة جدة ،منذ أن كانا طالبين يعمالن
في وظائف جانبية لتحقيق حلمهما .أما اليوم ،فيعمالن لمساعدة اآلخرين على تحقيق أحالمهم.
Stay connected with our latest business news.
أثرياء التكنولوجيا
أغنى 5أشخاص في مجال التكنولوجياً ، وفقا لقائمة فوربس ألثرياء العالم :2021
جيف بيزوس
عاما • الدولة :أميركا العمرً 57 : الثروة 177 :مليار دوالر مصدر الثروة :أمازون
أسس بيزوس ،عمالق التجارة اإللكترونية أمازون عام ،1994من مرآب منزله في سياتل .واستقال من منصب الرئيس التنفيذي للشركة في 5يوليو/تموز ،2021 ليشغل منصب رئيس مجلس اإلدارة التنفيذي ً بدل من ذلك.
بيل غيتس
عاما • الدولة :أميركا العمرً 65 : الثروة 124:مليار دوالر مصدر الثروة :شركة مايكروسوفت
يرأس غيتس مؤسسة بيل وميليندا غيتس، أكبر مؤسسة خيرية خاصة في العالم.
مارك زوكربيرغ
عاما • الدولة :أميركا العمرً 36 : الثروة 97 :مليار دوالر مصدر الثروة :فيسبوك
ً مركزا للمعلومات خالل كان موقع فيسبوك الجائحة .وقد خضع للتدقيق من الجهات التنظيمية بسبب نشر معلومات مضللة عن اللقاحات على المنصة .وتم تغيير اسم الشركة إلى "ميتا" في أكتوبر .2021
الري إليسون
76عاما • الدولة :أميركا العمر: ً الثروة 93 :مليار دوالر مصدر الثروة :البرمجيات
يشغل منصب رئيس مجلس اإلدارة ومدير التكنولوجيا ،وأحد مؤسسي شركة أوراكل للبرمجيات ،التي يملك فيها حصة تبلغ حوالي .%35
الري بايج
عاما • الدولة :أميركا العمرً 48 : الثروة 91.5 :مليار دوالر مصدر الثروة :غوغل
تنحى بايج عن منصب الرئيس التنفيذي لشركة ألفابيت ،الشركة األم لشركة غوغل ،في عضوا في مجلس ديسمبر ،2019لكنه ال يزال ً مسيطرا في الشركة. ومساهما اإلدارة، ً ً
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
57
Building The Future Envisioning The Cities Of Tomorrow, Today 26 January 2022 • Jumeirah Emirates Towers, Dubai
• Key Topics •
The Post-Covid Future of Real Estate Business In The Region Hospitality & Tourism In The New Normal Sustainable Financing – The Way Forward? Smart And Connected Cities: The Need Of Time
For General Enquiries
For Sponsorship Enquiries
event@forbesmiddleeast.com
advertising@forbesmiddleeast.com
www.forbesmiddleeastevents.com
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
• • GIVING BACK
By Samar Khouri
رد الجميل لعمال الياقات الزرقاء
58 GIVING BACK
لطالما اعتمدت دولة اإلمارات على عمال الياقات الزرقاء من مختلف الجنسيات .وفي هذا المجال، يعد طارق شوهان ،الرئيس التنفيذي لمجموعة ( )EFSمن القادة الذين يبادرون لتمكين األفراد العاملين ومكافأتهم على إسهاماتهم في عالم األعمال.
ً مركزا وميناء لعمال عاما، تعد اإلمارات ،الدولة التي تأسست منذ ً 50
المرافق ودعم إدارة المشاريع في جميع أنحاء الشرق األوسط وأفريقيا
دولة اإلمارات من الصفر ،واليوم ،ال يزالون يشكلون دعائم القوة
الشركة من 4آالف عامل في 2020إلى 6,500عامل ،بفضل إكسبو
الياقات الزرقاء من جميع أنحاء العالم .وقد ساعد هؤالء في بناء
العاملة ،والمهارات التقنية ،وخدمات الصيانة التي تساعد في تطور الدولة وازدهارها .ففي عام ،2018كان هناك نحو 2.2مليون عامل
وموظف من ذوي الياقات الزرقاء في اإلمارات العربية المتحدة ،أي ما تصل نسبته إلى %52من القوى العاملةً ، وفقا لمنصة التعلم الرقمي والخدمات الذكية (.)Smart Labour
وجنوب آسيا وتركيا منذ عام .2009وقد زادت القوة العاملة في دبي 2020ومشاريع في أبوظبي .وبلغت قيمة عقود الشركة ،حتى
عقودا نوفمبر/تشرين الثاني ،2021نحو 1.3مليار دوالر .كما ُمنحت ً
جديدة تزيد قيمتها عن 156مليون دوالر خالل 9أشهر من عام ،2021 ً وفقا لطارق شوهان ،الرئيس التنفيذي للشركة. فيما شرع شوهان بالعديد من المبادرات للمساعدة في تمكين
في حين كشف إكسبو دبي 2020الستار عن "النصب التذكاري"
العمال ،منذ توليه المنصب في .2010وتقول الشركة إنها تنفق
في إطار الجهود التي تبذلها بعض المنظمات لالعتراف بالدور الذي
بموظفيها من ذوي الياقات الزرقاء ،ممن يمثلون ثلثي القوة العاملة.
لعمال المعرض في اليوم األول من إطالقه في أكتوبر /تشرين األول، تؤديه هذه القوة العاملة في نمو المجتمعات .كما ُيشيد النصب التذكاري بأكثر من 200ألف عامل مسؤول عن بناء المعرض العالمي، الذي يستمر لمدة 6أشهر ،من خالل نحت أسمائهم على رواق من
األعمدة الحجرية في حديقة اليوبيل .وتم تكريم شركة إدارة المرافق المتكاملة )EFS Facilities Services Group( ،في سبتمبر /أيلول
تحسين رفاهية العمال .وتقدم القوة العاملة العالمية في ( )EFSالتي تصل إلى 18ألف عامل ،خدمات العمليات التقنية والصيانة ،وخدمات
DECEMBER 2021
يوضح شوهان" :ليس من السهل على الشركات التي تعمل في مجال
إدارة المرافق ،حيث تتكون هوامش الربح من رقم واحد ،أن تحدد %2إلى %3من التكاليف الرئيسية لصالح رفاهية موظفيها ،إنه ألمر
صعب على الشركات فعل ذلك".
غالبا على ويضيف شــوهــان" :أؤمـــن أن أداء الــشــركــات يعتمد ً
مستويات رضا الموظفين ،سيما في بيئة العمل الجديدة والمتطورة،
األمر الذي يتطلب مبادرات متعددة .لكني أرى أن السالمة العقلية أمر بالغ األهمية ،كذلك الصحة أمر ال يقل أهمية".
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM L'OREAL
نظرا لسياستها التي تهدف إلى 2021من قبل إكسبو دبي ،2020 ً
أكثر من 136ألف دوالر على الجوائز والمكافآت والسحوبات الخاصة
59 GIVING BACK
وال يتعلق رضا الموظفين بالمكافآت المالية فقط؛ فمع وجود
عدد كبير من عمال الشركة من بلدان وخلفيات مختلفة ومستويات تعليمية منخفضة ،دخلت ( )EFSفي شراكة مع الشركة الهندية
لتطوير المهارات ( )National Skill Development Corporationفي نوفمبر /تشرين الثاني 2021بهدف تحسين المهارات التقنية للعمال،
عال .ومن المخطط أن يدرس وتوفير فرص حصولهم على تعليم ٍ المرشحون في معاهد التدريب في الهند ،قبل توظيفهم في اإلمارات حاليا إلى توسيع العربية المتحدة .كما يقول شوهان إنهم يتطلعون ً البرنامج ليشمل مصر واألردن.
شملت مبادرات الشركة ً أيضا ،إنشاء برنامج لتعليم اللغة اإلنجليزية
عام ،2015وبرنامج التخطيط المالي في بداية .2016كذلك ،أطلقت ( )EFSفي مايو /أيار 2021منصة التعلم المصغر المتنقلة ()Talim
بالتعاون مع ( .)MobieTrainوبهذا ،تمكنت من تقديم التدريب لعدد
أكبر من األشخاص دون أي تكاليف لوجستية إضافية.
وشارك ساعي المكتب في الشركة ،جامبار سينغ جورونغ ،في
برنامج التخطيط المالي للشركة في نوفمبر /تشرين الثاني ،2019
كثيرا، وأعاد التقدم له هذا العام .يقول" :لقد دعمني هذا البرنامج ً وساعدني في بناء منزلي في نيبال .ولم أكن ألتمكن من البدء في بنائه
دون مهارات التخطيط المالي التي حصلت عليها من البرنامج" .كما
شاركت قائدة فريق تدبير شؤون المكتب جونيتا راي ،في برنامج اللغة اإلنجليزية في أبريل /نيسان .2021تقول" :أصبحت أشعر بالثقة ،فقد
ساعدني البرنامج على التواصل بشكل أفضل مع مديري وعمالئي.
وبهذا ال أشعر أنني منفصلة عن العالم".
ال تعد ( )EFSالشركة الوحيدة فــي الــشــرق األوس ــط التي تقدم
المبادرات لحماية الموظفين من ذوي الياقات الزرقاء ومساعدتهم. إذ منحت شركة اتصاالت ( )Etisalatفي مايو /أيــار ،2021حوالي ً عامل من عمال البناء مبلغ 6,800دوالر لتوفير التعليم العالي 15 ألبنائهم .كذلك ،أعلنت مجموعة ( )Transguardمزود حلول األعمال،
في سبتمبر/أيلول ،2021أن أكثر من 35ألف موظف من موظفيها وفرصا لتحسين المهارات ،منذ تدريبا على األنظمة األساسية، تلقوا ً ً
أن أطلقت مركز ( )Centre of Excellenceفي .2017
ال تزال الفرص كبيرة بالنسبة للعاملين في قطاعي الخدمات
والعمالة ،بالرغم من األثر السلبي للجائحة على االقتصاد العالمي.
ً رقميا في فبراير /شباط ،2021حضره أكثر كرنفال وقد أقامت ()EFS ً
فقد اشتركت نحو ألف شركة في اإلمارات العربية المتحدة في موقع ً وفقا لفوربس ،حيث يربط الموقع التوظيف ( )Skillbeeمنذ ،2018
إرميا كاتو ،على جائزة ( )Compassionate Initiative Awardالتي
العمل .كذلك أعلنت أمازون في سبتمبر /أيلول 2021عن توفير نحو
من 4آالف موظف من قوتها العاملة .وحصلت المديرة المساعدة في
مركز خدمات التنظيف ( )Centre of Cleaning Excellenceنسوبوجا
تكافئ أصحاب مبادرات المسؤولية االجتماعية للشركات في المجتمع،
تماما أو في بلدانهم .تقول كاتو" :إن هذه الحملة تغير أنماط التفكير، ً مثلما فعلت بي ،وهناك العديد من أصدقائي سيشاركون في كرنفال 2022بسببي .وبينما تبدو هذه الحمالت صغيرة ،إال أن تأثيرها كبير
على حياة الموظفين".
DECEMBER 2021
بين العمال ذوي الياقات الزرقاء الذين تم التحقق من مهاراتهم وأرباب 1,500وظيفة مباشرة وغير مباشرة في اإلمارات العربية المتحدة ،من
خالل التوسع في مناطق التسليم ومرافق التخزين.
يقول شوهان" :في نهاية المطاف ،ما يمكنك أن تقدمه لهؤالء ً وفرصا للنمو .إن مستقبل العمال على المدى الطويل ،هو منحهم ً تغيير حياة الناس ألمر مهم ً حقا".
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
• • HOTEL REVIEW
60
By Daniyal Baig
شهر عسل في عالم الخيال بفندق Nautilus Maldives
HOTEL REVIEW
إن قضاء الوقت مع أكثر شخص تحبه في جزر المالديف لحلم ساحر .لكنه يغدو حقيقة استثنائية إذا كان باستطاعتك التخطيط لهذا الوقت بنفسك.
حلما لكل زوجين يخططان لقضاء شهر العسل ،وهكذا تعد المالديف ً
الخاطف واألمطار الغزيرة والرياح القوية ،التي تجعل الطائرة تتمايل
محجوزة ،وأننا لم نتمكن من الحصول سوى على منتجع 3نجوم
عند وصــولــنــا ،نقلتنا ســيــارة دفــع رباعية خــاصــة إلــى صــالــة كبار
أنا وزوجتي .لكنني ،وللمزيد من اإلثــارة ،أخبرتها أن معظم الفنادق لقضاء رحلتنا .في حين لم تعلم أنها تخطو خطواتها نحو عالم مليء
بالمفاجآت عندما وطأت قدمها أرض العاصمة مالي.
الرحلة
في الهواء .وبهذا راقت لها المالديف بمجرد أن دخلنا مجالها الجوي.
الشخصيات ،برفقة موظفي فندق ( )Nautilusالرائعين ،في انتظار
إنجاز أوراق السفر الخاصة بنا ،بينما كنا نحتسي شاي الصباح .وبعد
فترة وجيزة ،انتقلنا إلى الصالة القريبة للطائرة المائية ،حيث كانت بانتظارنا طائرة مائية خاصة من ( )The Nautilusالمنتجع الفخم الذي
الرملية البيضاء واألمطار الرعدية .وبقدر ما أخشى االضطرابات الجوية
"سيلفي" في الجو مع الطيارين ،كما استمتعنا بمناظر خالبة ،في
رحلتنا الجوية إلى مناظر ساحرة للمحيط األزرق المتأللئ ،والجزر
تماما ،فهي ممن يتحمسون للبرق أثناء الرحلة ،كانت زوجتي مطمئنة ً
DECEMBER 2021
وانطلقنا في رحلة استغرقت 30دقيقة ،قضيناها في التقاط صور
حين حفزت األمطار الغزيرة أدرينالين الحماس لدى زوجتي.
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM SOURCE
مثل معظم القصص التي تنطوي عليها رحالت المالديف ،أفضت
يقع في جزيرة ثيالدهو ( .)Thiladhooجلسنا في مقاعد جلدية مريحة،
61 HOTEL REVIEW
اإلقامة
قدم لنا فندق ( )Nautilusالمكون من 26فيال فقط على الشاطئ
والمحيط ،خصوصية مطلقة لقضاء شهر العسل .كذلك أعطت إحساسا بأننا في منزلنا الخاص، الفيالت ذات الطابع البوهيمي ً
مع إطالالت على المحيط من خالل النوافذ المكسوة بألواح زجاجية في غرفة نومنا وغرفة المعيشة ،وحمام السباحة الخاص بنا،
متناه. والمطل على البحر في مشهد أزرق ال ٍ استثنائيا في كل شيء ،من األرضيات كان االهتمام بالتفاصيل ً
الزجاجية التي تمنحك رؤيــة العالم تحت الماء ،إلى غرفة النوم الفخمة وغرفة المعيشة التي تفتح على الشرفة الخارجية .بينما تحتوي كل غرفة على تلفاز ذكي ،وفي غرفة المعيشة ثالجة صغيرة يوميا .أما الحمامات فاحتوت تحتوي على 3مشروبات مجانية ً
على منتجات استحمام من ( )Penhaligonوبداخلها حوضان
كبيران ،يطالن على الشرفة الخارجية .التي تحتوي بدورها على
أرجوحة كبيرة مغطاة ،تعد مثالية للنوم أو لقراءة كتاب بجوار أمواج
IMAGES FROM SOURCE
متناه ،يسمح بالوصول مباشرة المحيط ،ومسبح خاص بأفق ال ٍ إلى المحيط .ال أبالغ إذا قلت إنه عبارة عن محيطك الخاص مع
توافر الخصوصية الكافية من الفيال المجاورة.
DECEMBER 2021
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
62 HOTEL REVIEW
الطعام
معظم وقتنا خارج الفيال في هذا المكان الرائع إلى جانب المسبح .إنه
يفخر منتجع ( )The Nautilusبعدم توافر خطة للوجبات أو جداول
يتميز بإطاللة رائعة على مغرب الشمس ،ويقدم مشروبات مجانية
إذ يمكنك الحضور لتناول اإلفطار في الساعة الـ 3مساء ،بينما تظل جميع المطاعم مفتوحة حتى يغادر آخر ضيف ً ليال ،حتى لو كانت
والمقبالت والشيشة ،كذلك الموسيقى التي تتردد نغماتها من غروب الشمس حتى مغادرة الضيف األخير .هناك ً أيضا قائمة تيبانياكي،
زمنية ،بحيث يمكنك طلب أي شيء في أي وقت وفي أي مكان.
صباحا .حتى أنهم قد يقدمون لك وجبة اإلفطار إلى الفيال الساعة الـ3 ً
الخاصة بك ،وإعداد الطاوالت العائمة في حمامك الخاص للسباحة. ويتميز الموظفون بأنهم ودودون للغاية ومحترفون في الوقت نفسه، ويحبون التحدي الــذي يواجه الطهاة بنمط الطعام غير المخطط
له ،مما يعني أنه يمكنك تصميم قائمتك المناسبة لذوقك في كل مرة تأكل فيها .وبالتالي ،يمكن طلب أي شيء تريده حتى إن لم يكن
موجودا في قائمة الطعام ،فالطهاة يحققون لك مرادك. ً
يوميا ،باإلضافة إلى مجموعة متنوعة من الموكتيالت والكوكتيالت ً ً مسبقا ،حيث يطبخون لحم الواغيو ،والجمبري التي يجب حجزها
الجامبو ،ومجموعة متنوعة من السلطات اللذيدة.
األنشطة
لم نتمكن من المشاركة في أي أنشطة مائية في أول يومين ،بسبب نظرا ألن إقامتنا كانت خالل فترة ممطرة .مع هذا فقد ارتفاع األمواجً ،
ظللنا مشغولين ومستمتعين بفضل موظف المنتجع المسؤول
عن رحلتنا ،الذي جدول أنشطة مختلفة لنا خالل هذا الوقت .وقد
بشكل عام ،هناك 4خيارات لتناول الطعام :مطعم فاخر شرق
اشتمل ذلك على قضاء وقت في منتجع ( )Solastaالصحي ،حيث
البيروفية والمكسيكية واليابانية ( )Ocasaومكان لتناول الطعام
كما أمدتنا جلسة التأمل التي استمرت لمدة 45دقيقة بالسكينة،
أوسطي ( )Zeytounومطعم شواء في الهواء الطلق يقدم المأكوالت
يحتوي على مسبح ضخم مفتوح على األفق ،ومطل على المحيط. رائعا ،إال أننا قضينا لقد جربنا جميع المطاعم ،وجميعها يقدم طعاما ً ً
DECEMBER 2021
وحفزتنا لأليام القادمة بمشاعر ملؤها المرح ،حيث طرحنا مشاغلنا دروســا متقدمة مع مساعد الطاهي جانبا .ثم أخذنا ومسؤولياتنا ً ً
الرئيسي لتعلم فن صنع معكرونة ألفريدو وأرابياتا ،التي استمتعنا
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM SOURCE
طوال اليوم في ( .)Thymeأما مكاننا المفضل ،فكان ( )Naiboliالذي
استرخينا على وقع ألحان الموسيقى الهادئة على الطريقة "التبتية".
63 HOTEL REVIEW
بعد ذلك بتناولها على الشرفة الخارجية في مطعم (.)Zeytoun
الفاخر ،مع الشامبانيا "الحالل" والمقبالت اللذيذة ،وكان موظف
في حين اشتملت إقامتنا في المنتجع على استخدام غير محدود
المنتجع برفقتنا للعناية بأي شيء نحتاجه .ثم أبحرنا وغروب الشمس
الكاياك وقوارب التجديف وقوارب الموز وغيرها .كذلك ،كانت هناك
بينما تتغير ألوان السماء بين درجاتها الذهبية الرائعة .لم يكن بمخيلتنا
لمعدات الرياضات المائية غير اآللية ،مثل :معدات الغطس وزوارق جوالت غطس مجانية بصحبة مرشد لرؤية الشعاب المرجانية بالقرب من المنتجع .كذلك استخدمنا قــوارب الكاياك الشفافة خالل فترة وجودنا هناك.
كان غوص السكوبا على قمة أولوياتنا .وبمجرد أن هدأ البحر،
أخذنا دورة الغوص التمهيدية في حمام السباحة الخاص بنا مع
يظلنا عبر المحيط الفيروزي الجميل ،وشاهدنا الدالفين وهي تلعب أن هناك نهاية أفضل لذلك اليوم ،إال أننا بمجرد عودتنا من الرحلة البحرية ،غيرنا ثيابنا وكانت تجربة "السينما تحت النجوم" بانتظارنا.
أقام فريق المنتجع منطقة خاصة لنا على الشاطئ ،لمشاهدة فيلم من اختيارنا أثناء تقديم وجبة العشاء .حيث كانت مجهزة بمقاعد البين
جدا باج المريحة وشاشة عرض ضخمة .كنا نعلم أننا سنكون متعبين ً
معلمنا الشخصي .ثم خضنا تجربة الغوص في عالم البحر على بعد ً خاطفا لألنفاس، ساحرا مشهدا بضعة أميال من المنتجع .لقد كان ً ً
كــان األمــر يستحق كل دقيقة قضيناها هناك ،حيث يقع المنتجع
قدما فقط بوصفنا غواصين وقــاع المحيط الرائع ،على عمق 20 ً
مريحا من االستمتاع بالمشاهدة تحت الماء أثناء االسترخاء .لقد كان ً
مع األسماك متعددة األلــوان والسالحف وأسماك شيطان البحر،
مبتدئين .بينما يسمح للغواصين المعتمدين بمزيد من الخيارات. ً قليال ،ثم مارسنا التزلج على بعد بعد الغوص ،عدنا إلى ()Naiboli
بانتهاء شهر العسل ،لذلك أخرنا جلسة التدليك حتى النهاية .بصراحة،
الصحي فوق الماء مع أرضيات زجاجية في غرفة التدليك ،حتى تتمكن جدا لدرجة أنني غفوت خالل ربع الساعة األولى. ً
أعتقد أن منتجع ( )Nautilusهو المكان المناسب ألي شخص
IMAGES FROM SOURCE
أميال من المنتجع إلى وسط المحيط ،وكان معنا مدرب يعتني بنا ً بعضا. بينما نسابق بعضنا
بمفردك .إن ما قدمه لنا يضاهي شهر عسل في عالم الخيال .لكن
الشمس .لهذا عمل فريق ( )Nautilusلتحقيق ذلك على متن يختهم
إلى األبد ،بكل ما فيها من أوقات رائعة تمدنا بالسعادة في حياتنا.
ال تكتمل صورة شهر العسل الرومانسي دون رحلة بحرية عند غروب
DECEMBER 2021
يبحث عن مالذ هادئ خاص وفاخر ،سواء أكان ذلك مع أحبائك أو ستظل زيارتنا األولى الساحرة إلى جزر المالديف محفورة في ذاكرتنا
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
• • THOUGHTS ON
أقوال مأثورة
64 THOUGHTS
ً مؤمنا بهدفك "ما دمت ومتوكال على الله ،فانك ستتحول إلى مغناطيس جبار ،يجذب إليه كل ما هو ضروري من األشياء واألحداث واألشخاص والمعلومات لتحقيق هذا الهدف"
"النجاح ليس نهاية المطاف، أيضا ،إنما والفشل كذلك ً الشجاعة لالستمرار أهم ما في األمر"
وينستون تشيرشل
قويا بما فيه "إذا لم تكن ً الكفاية ،ستقلع عن تجربة أي شيء بسرعة .وإذا لم تكن ً حل مرنا ،لن تستطيع ّ ما تواجهه من مشكالت حتى لو ضربت برأسك عرض الحائط"
وليام شكسبير
ودري هيبورن
جيف بيزوس
مصطفى صادق الرافعي
"أفضل ما يمكن التمسك به في الحياة هو بعضكم بعضا" ً
"من يملك الصحة يملك األمل ،ومن يملك األمل يملك كل شيء"
ودري هيبورن
"الحب ال يعترف بأي حواجز؛ يتجاوز الحواجز، ويتجاوز األسوار ،ويخترق ً وصول إلى وجهته الجدران المليئة باألمل" مايا أنجيلو
بيل غيتس
DECEMBER 2021
توماس كارليل
توماس أديسون
"إذا سرت في طريق معبدة ،فاذكر فضل الذين تعبوا قبلك في تعبيدها، قبل أن تفخر بالنصر على من سبقتهم عليها ،فلوال أولئك ما سبقت هؤالء" مصطفى السباعي
"اآلمال العظيمة تصنع العظماء"
توماس أديسون
وينستون تشيرشل
"ليس الحاسد هو الذي يطمع أن يساويك بأن يرقى إليك؛ بل هو الذي يريد أن تساويه بأن تنزل إليه" عباس محمود العقاد
"حافظ على الحب في قلبك؛ إن الحياة من دونها مثل حديقة ال شمس فيها وزهورها ميتة"
أوسكار وايلد
"بدل أن تلعن الظالم ،أوقد شمعة" كونفوشيوس
ً مشابها "سيكون يومك للتعبير المرتسم على وجهك ،سواء أكان ذلك ً عبوسا" ابتساما أم ً ستيفن كوفي
تبك إذا غابت الشمس، "ال ِ فدموعك ستحجب عنك رؤية النجوم" فيوليتا بارا
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
IMAGES FROM WIKIPEDIA.ORG
"الحياة التي نراها في أفالم السينما ليست حقيقية. في الواقع ،ال يقضي الناس أوقاتهم في اإلجازات واللعب وارتياد األندية، بل عليهم الذهاب إلى دائما" أعمالهم ً
"األمل تلك النافذة الصغيرة ،التي مهما صغر حجمها تظل تتفتح على آفاق واسعة في الحياة"
65
Fast & Affordable Delivery Our vast vehicle range caters for all types of deliveries across the Kingdom. #WeAreAJEX
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021
66
F O R B E S M I D D L E E A S T.C O M
DECEMBER 2021