am-wiberg.ch
reiheneinfamilienhäuser
st.erhardknutwil
Die Gemeinde St. Erhard-Knutwil liegt im Herzen der Schweiz, im Kanton Luzern, drei Kilometer von Sursee entfernt und überzeugt mit einer hohen Lebensqualität. Dafür sorgen das ausgezeichnete Bildungsangebot, eine optimale Verkehrslage sowie das breite Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt durch ihre ländlich Lage auf der erhöhten, sonnigen Talseite des Surentales zum Erholen ein. Der Blick fällt unweigerlich auf den Ausläufer des Santenberges sowie auf die Alpen. Auch der Sempacher- und der Mauensee sowie die sechs dazugehörenden Weiler laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Kindergarten, Primarschule
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2024: Kanton 1.6, Gemeinde 2.15, Röm.kath. 0.33, Evang.-ref. 0.25, Christ-kat. 0.31
Rund 2'300 Einwohner/-innen
projekt
In der idyllischen Gemeinde St.ErhardKnutwil entstehen 6 Reiheneinfamilienhäuser mit 5½-Zimmern, 65 Eigentumswohnungen und 5 Ateliers.
Die Nähe zum Bahnhof, zu Schulen und der Stadt Sursee mit vielen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten bietet idealen Wohnraum für Paare oder Familien.
Beim Ausbau der Häuser wird viel Wert auf Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durchdachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edlen Parkettböden, modernen Küchen und praktischen Nassräumen sorgen für ein optimales Wohngefühl. Die schön bepflanzte Umgebung sowie die eigenen Gartenflächen laden in der warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnenstunden draussen zu geniessen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen «am-wiberg.ch» noch viel angenehmer machen.
smart home
ladestation
wohnlage
Autobahn A2
Sursee
Verkehrsanbindungen ÖV
75 min nach Zürich
35 min nach Luzern
50 min nach Olten
Verkehrsanbindungen Auto
60 min nach Zürich
25 min nach Luzern
30 min nach Aarau
Sempachersee
Bushaltestelle
Sursee
Schule
Post/Einkauf
am-wiberg
Impressionen
Bahnhof
Mauensee
Besucher-Parkplätze
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS R11 Rankweg 11
HAUS R9 Rankweg 9
HAUS R7 Rankweg 7
HAUS R5 Rankweg 5
HAUS R3 Rankweg 3
HAUS R1 Rankweg 1
HAUS S6 Sonnhaldenstrasse 6
HAUS S8 Sonnhaldenstrasse 8
BesucherParkplätze
Sonnhaldenstrasse
Ein-/AusfahrtTiefgarage
HAUSS4Sonnhaldenstrasse4
HAUS S10 Sonnhaldenstrasse 10
HAUS S12 Sonnhaldenstrasse 12
Rankweg
Kaltbacherstrasse6
HAUSK4Kaltbacherstrasse4
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
Kaltbacherstrasse
HAUS R11 Rankweg 11
HAUS R9 Rankweg 9
HAUS R7 Rankweg 7
HAUS R5 Rankweg 5
HAUS R3 Rankweg 3 HAUS R1 Rankweg 1
Kaltbacherstrasse2
Spielbereich
Untergeschoss 48.0 m2
Erdgeschoss 81.5 m2
Obergeschoss 91.5 m2
Sitzplatz EG 18.5 m2
Grundstücksfläche R1 215.5 m2
Gartenfläche (Inkl. Sitzpl.) 65.5 m2
Zugangsfläche 50.5 m2
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Garderobe
5½-zimmer
Untergeschoss 47.5 m2
Erdgeschoss 81.0 m2
Obergeschoss 91.0 m2
Total Nutzfläche 219.5 m2
Sitzplatz EG 18.5 m2
Grundstücksfläche R3 201.5 m2
Gartenfläche (Inkl. Sitzplatz) 64.5 m2
Zugangsfläche 44.5 m2
Grundstücksfläche R5 201.0 m2
Gartenfläche (Inkl. Sitzplatz) 64.5 m2
Zugangsfläche 43.5 m2
Grundstücksfläche R7 200.0 m2
Gartenfläche (Inkl. Sitzplatz) 64.5 m2
Zugangsfläche 42.5 m2
Grundstücksfläche R9 199.0 m2
Gartenfläche (Inkl. Sitzplatz) 64.5 m2
Zugangsfläche 42.0 m2
Untergeschoss
REFH R3, R5, R7, R9
Erdgeschoss
5½-zimmer
Untergeschoss 47.5 m2
Erdgeschoss 81.5 m2
Obergeschoss 92.0 m2
Total Nutzfläche 221.0 m2
Sitzplatz EG 18.5 m2
Grundstücksfläche R11 299.0 m2 Gartenfläche (Inkl. Sitzplatz) 203.5 m2
Untergeschoss
Sitzplatz
Wohnen/Essen/Kochen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Garderobe
Untergeschoss
vorbereitet
Elektro
Haus R7
Haus R5
Haus R3
Haus R1
bauliches
Bauweise
Der optimale Wärmehaushalt wird dank Massivbauweise mit Wärmedämmung und teilweise hinterlüfteter Fassadenverkleidung aus Holz erreicht.
Heizung
Anschluss an Fernwärmenetz mit Übergabestation in Technikraum zentral in jedem Haus. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch pflegeleichte Kunststoff-Metallfenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen werden pro Haus eine Hebeschiebetüre mit rollstuhlgängiger Schwellenausbildung eingebaut.
Sonnenschutz
Die Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren versehen.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Unterschränke, Arbeitsflächen und Rückwände aus Glas, hochwertige Geräte wie Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots.
Nassräume
Grosszügige Duschen und Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Aussenbereiche
Die überdachten Sitzplätze werden mit keramischen Bodenplatten versehen. Es wird eine Aussensteckdose installiert.
Smarthome
Der Ausbau zum individuellen Smart Home ist gegen Aufpreis möglich. Die bauliche Vorbereitung ist bereits im Basisausbau enthalten.
Ladestationen
In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden.
Solarstrom
Im Technikraum werden Leerrohre für einen individuellen Ausbau einer PhotovoltaikAnlage verbaut.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Bäume/ Umgebung im Auslieferungszustand sind nicht in gleicher Dimension wie gezeichnet. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202407-1
interesse
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