neukirch
Neukirch ist eine Ortschaft der Gemeinde Egnach des Bezirks Arbon im Kanton Thurgau und beeindruckt durch die gelungene Verbindung aus dem ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Neukirch verfügt über gut ausgebaute Verkehrsanbindungen und ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die sanfte hügelige Lanschaft, die zahlreichen Obstbäume und die Nähe zum See zeichnen diese idyllische Gemeinde aus.
Rund 5' 000 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Steuerfüsse 2024: Kanton 140, Gemeinde 105, Katholisch 20, Evangelisch 20
facts
Zentrale Wohnlage mit Seesicht In Gehdistanz zur Naherholung
• Optimale Besonnung
• 4½-Zimmer-Garten-Wohnung
Zwei Sitzplätze Baujahr 2022
• Sole-Wasser Wärmepumpe
• PV-Anlage
Bad-WC mit Fenster Moderne Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten
• Geräumiger Wohnbereich Alarmanlage
Garagenplätze
• Bezug nach Vereinbarung
VERKAUFSPREISE
4½-Zimmer-Wohnung CHF 890′000.zwei Einstellplätze à je CHF 35′000.-
wohnlage
1 Gemeindeverwaltung
2 Schulen/Kindergarten
3 Kirche
4 Sporplatz
5 Einkauf
6 Bank
7 Post Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV
ab Neukirch Dorf
15 min nach Arbon
35 min nach St.Gallen
20 min nach Amriswil
Verkehrsanbindungen Auto
10 min nach Arbon
20 min nach St.Gallen
10 min nach Amriswil
Arbonerstrasse
Burkartshaus Moos
Burkartsulishaus
Baumannshaus
Bettenwilerstrasse
Neukircherstrass e
Amriswilerstrasse
Arbon
Roggwil
Steinach
Frasnacht
St.Gallerstrasse
A1.1
wohnlage
Kein Massstab
Zu Google Maps
4½-zimmer
EG Werdhof 2
Wohnfläche 106.0 m 2
Wintergarten 17.0 m 2
Sitzplatz 30.0 m 2
bauliches
Bauweise
Aussenwände in Backstein 17.5 cm oder in Beton 18 cm zur Aufnahme von vorgehängter, hinterlüfteter Holzfassade
Heizung und Lüftung
Sole-Wasser Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
Fenster
Fenster aus Holz/Metall mit Isolierverglasung
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren/Rafflamellenstoren ausgestattet
Die Aussenbereiche sind mit einer Kassetten Markise ausgestattet
TV/Telefon/Internet
Sämtliche Zimmer sind mit Multimediadosen ausgestattet
Bodenbeläge
Parkett in der ganzen Wohnung, keramische Platten im Nassraum
Wände und Decken
Die Wände sind in Abrieb, im Nassraum mit keramische Platten erstellt. Die Decken aus Weissputz
raumbeschrieb
Entrée/Gang
Grosszügiger Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
Zimmer 1 / Zimmer 2
Zugang zum Sitzplatz
Zimmer 3
Zugang zum unbeheizten Wintergarten
Bad/WC
Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, Unterbaumöbel und Dusch-WC
Du/WC
Bodenbündige Dusche, Handtuch-Radiator, Lavabo, Spiegelschrank, Unterbaumöbel und Wandklosett
Reduit
Mit Waschmaschine, Tumbler und Einbauschrank
Wohn-/Essbereich
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sitzplatz und zum Wintergarten
Küche
Grosszügige und hochwertige Küche mit Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Kochfeld mit integriertem Dampfabzug, Combi-Steamer-Einbaubackofen, grossem Kühlschrank, Geschirrspüler und diversen Einbauschränken.
Sitzplatz
grosszügig gedeckter Aussenbereich, elektrische Sonnenmarkisen, Deckenspots, Grünfläche
Wintergarten unbeheizt verglaster Aussenbereich mit Morgensonne, ideal zum Frühstücken, Deckenspots, Zugang vom Zimmer und Essbereich
Keller im Untergeschoss, via Lift erreichbar
Garagenplätze
Garagentor elektrisch bedienbar, Besucherplätze direkt neben der Garage
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb und den Plänen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeineSchächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.
S.E.&O. - 202502-3
interesse
Sie haben Intresse an dieser schönen 4½-Zimmer-Wohnung?
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERKAUFSPREISE
4½-Zimmer-Wohnung CHF 890‘000.zwei Einstellplätze à je CHF 35‘000.-
Notarielle Gebühren und Handänderungssteuer werden von der Käufer- und Verkäuferschaft je zur Hälfte bezahlt. Eine Schuldbrieferrichtung geht zu Lasten der Käuferschaft. Wenn Sie detaillierte Informationen zu dieser schönen 4½-Zimmer-Wohnung erhalten möchten, so nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.
Janine Lekaj-Karge Vermarktung Verkauf
+41 71 844 06 91
janine.lekaj@fortimo.ch