FC_BOOK by FORZACREATIVA

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CONTENT 1.

GLOBAL BANK SANTA MARIA

REHABILITACIÃ&#x201C;N CALLE URUGUAY

Pag. 02

3. MMG TOWER

Pag. 02

TORRE CONTINUUM VALLE ABURRA Pag. 02

UPPER EAST TOWER Pag. 02

TORRE CONTINUUM GRAN JAGUAR Pag. 02

UPTOWN

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8. ALLEGRA

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9. CASA COR

Pag. 02

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METODOLOGÍA DE DISEÑO

Forza Creativa es una firma de arquitectura que se diferencia por su filosofía y proceso de diseño, el cual utiliza sistemas creativos racionales que al alimentarse con las circunstancias individualidades de cada proyecto producen resultados únicos e inigualables.

PROGRAMA

POESÍA

SOSTENIBILIDAD

CONTEXTO

L AS POSIBILIDADES SON INFINITAS

TORRE GLOBAL BANK

PROGRAM Offices LOCATION Santa Maria Business District STATUS Under construction Design 2013-2016 SCALE 26,000 m2

La familia de Global Bank es bienvenida nuevamente en nuestro taller y nos otorga el honor de diseñar para ellos su nuevo hogar, la TORRE GLOBAL BANK. Se trata de un proyecto que, dada su ubicación, debía cumplir con lineamientos estrictos que se convirtieron en grandes retos para nuestros diseñadores. El edificio da la bienvenida a sus usuarios con una pequeña urbanización a escala peatonal, provista de 9 racks para alojamiento de bicicletas abriendo mayores alternativas para el acceso al edifico, un diseño paisajístico conmovedor, árboles frondosos en su frente principal y banquitos de descanso, espera o simple estancia temporal. Al levantar la mirada, el sujeto se encuentra cubierto por un cielo raso de madera natural, lineal e iluminado entre dichas piezas de maderas, resaltado la puerta cochera de acceso principal.

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40 M

Una vez se ingresa al edificio se comprende el hilo conductor de diseño, desarrollado mediante dos volúmenes; uno contiene los estacionamientos y está ubicado hacia el norte, con vista al interior de la urbanización Santa Maria Business. El siguiente alberga las zonas de oficinas y disfruta de la prestigiosa vista hacia los campos de golf. Al distribuir los

metros cuadrados de ocupación requeridos por el cliente para uno de estos volúmenes según sus programas, hizo falta generar un siguiente módulo de oficinas que sugería el incremento de los niveles de altura del edificio. En su lugar, y a fin de cumplir con las normativas de diseño del conjunto, dicho volumen superior se fusionó con el volumen original logrando la capacidad

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LA CONFIGURACIÓN DE PODIO GENERA VISTAS PENALIZADAS Y

LA CONFIGURACIÓN SIDE BY SIDE APROVECHA LAS MEJORES VISTAS PARA TODOS LOS USUARIOS.

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necesaria y manteniendo el máximo de altura y al hacerlo, parte de este nuevo módulo de oficinas inevitablemente respondía a la vista interior de la urbanización, por lo que en el proceso de diseño se hace posible el disfrute de vistas internas hacia un atrio de triple altura,

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arbolado, colorido y de función dinámica a lo largo del tiempo, el cual genera sensación de conexión con el exterior, gracias al uso de alfombras con patrones orgánicos en colores verde y tierra, la amplitud de la vista al exterior y la inmensamente generosa entrada de luz natural que baña el atrio desde su techo de vidrio aparentemente flotante y un gran muro cortina frontal. Dicho atrio sumó importantes retos al desarrollo de diseño arquitectónico y estructural del proyecto y hoy en día representa uno de sus mayores atractivos, siendo un espacio a gran escala, libre de columnas en su interior y cumple, entre otras, una función de preámbulo a las áreas de esparcimiento de los trabajadores, como lo son su colorida cafetería con vista panorámica a los campos de Golf y un área de lounge con un impactante mueble central tipo bar en color negro, siendo el centro de una explosión de color y diversión en el resto del mobiliario, acabados y revestimientos.

Comprometidos, y más allá de ello: apasionados, con el diseño y desarrollo de proyectos sostenibles, el cliente fue guiado en el camino hacia la certificación LEED GOLD, lo cual fue posible gracias a la adopción de lineamientos y múltiples estrategias de diseño sostenible, estudiados profundamente por la firma. Uno de los mayores desafíos sostenibles de la ciudad de Panamá es el equilibrio entre el confort climático interior y el bajo consumo en climatización, por lo que las distintas envolventes de la edificación juegan un papel protagónico. La fachada con vista a los campos de golf muestra, en su volumen medio, celosías móviles que responden a la intensidad de luz natural que la penetra, siendo el primer edificio en Panamá con este tipo de tecnología en envolventes. Dichas celosías cuentan con 64 escenas diferentes, distribuidas según épocas del año en miras a la disminución de transmisión de calor al interior, siendo a su vez lo suficientemente permeables para el mayor aprovechamiento de luz natural y disfrute de vistas, trabajando en conjunto con cristales de alta eficiencia en el cierre de fachada que las preside.

Este proyecto ha alcanzado la Pre-certificaciĂłn LEEDÂŽ para Building Design and Construction: Core and Shell a nivel certificado.

Aperturas de fachada móvil varían generando distintos patrones! Así la Torre GBSM renueva el escenario semanalmente para los espectadores del corredor Sur. Siendo la fachada con mayor incidencia solar, los louvers ayudan a la protección y confort del ambiente

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas tellus tortor, dictum vel dictum sit amet, aliquet nec diam. Quisque et massa orci. Nullam scelerisque sem libero, nec efficitur risus placerat nec. Sed tristique a tellus a eleifend. Morbi a nibh laoreet, suscipit nisl sed, pretium risus. Duis fermentum sapien ac felis posu-

2018 / FACHADA NORTE Global Bank Santa María

La siguiente envolvente da frente a la urbanización Santa María Business. En la búsqueda de un valioso aporte arquitectónico, no solo al edificio sino también al frente urbano de Santa María, la fachada que envuelve el volumen de estacionamientos consta de louvers esbeltos, combinando los dos colores principales de la marca: azul y gris, y haciendo juego con el frescor proveniente de las plantas enredaderas que recorren en sentido vertical a estos elementos, aportando un nuevo componente natural al diseño de este proyecto. Un sistema de piso elevado es otro de los elementos arquitectónicos de aporte sostenible, dada sus numerosos beneficios, siendo uno de ellos la inyección de aire acondicionado por vías de aire bajo piso y con retornos en los cielos, creando cortinas de aire que distribuyen uniformemente la climatización por todos los ambientes. El verde de las plantas se despliega en distintos puntos del proyecto y es que el color es vital en el diseño interior de espacios corporativos, así como los espacios de colaboración entre trabajadores. Es por ello que se adopta el azul corporativo de la empresa para resaltar en cada espacio de trabajo los ambientes destinados para áreas colaborativas y áreas de café e hidratación, junto con el dinamismo del cielo acústico azul y amplios círculos de iluminación tenue que dan calidez a estos zonas.

La acústica y el posible crecimiento de departamentos a futuro, llevó a la selección de los mayores estándares, tanto estéticos como acústicos, en particiones y revestimientos modulares, con la elegancia y el confort que un cliente como Global Bank requiere. Dichas particiones permiten el paso de iluminación natural a través de espacios por sus propiedades de visión panorámica.

La iluminación, tanto natural como artificial, son reguladas en por medio de sistemas de estrictos controles de iluminación. Los ambientes de trabajo cuentan con sensores de luz día y los ambientes de baja permanencia poseen sensores de ocupación y movimiento. Parte de la iluminación de áreas comunes del edificio es provista por celdas solares, las cuales cubren toda el área de la azotea, representando una cantidad importante de iluminación. Todo el mobiliario fue escogido bajo los más altos estándares de calidad y de la mano de proveedores comprometidos con enaltecer la marca Global Bank, en combinación con las artes que poco a poco se han ido sumando al proyecto. Global Bank Santa María Business District es considerado hoy en día como el proyecto más innovador, estableciendo un nuevo precedente para la ciudad, gracias a todo el equipo de diseñadores, programadores y ejecutores, con el máximo compromiso y calidad.

REHABILITACIÃ&#x201C;N

CALLE URUGUAY

PROGRAM Public Space and Urbanism LOCATION Bella Vista Neighborhood STATUS Under Construction Design 2014-2017

El desarrollo desatado de la ciudad de Panamá en los últimos 15 años, ha dejado como última prioridad la calidad del espacio urbano. Las buenas prácticas de urbanismo de los vecindarios de la Exposición y Bella Vista, fueron tristemente destruidas por la insaciable necesidad de acomodar más automóviles en las calles y las aceras. En este momento, Panamá no necesita más edificios, urgen intervenciones para mejorar el espacio público. El espacio público es la manifestación física del bien común. Es el espacio democrático para toda la sociedad. La falta de estos espacios degrada nuestra calidad de la vida civil y enfatiza aún más la polarización de las clases sociales. Se requiere convicción para redirigir las inversiones hacia la expansión del transporte público y hacia el mejoramiento de las aceras en vez seguir invirtiendo en infraestructura vehicular. La creación del MetroBus y, particularmente el compromiso de expandir el sistema de metro, garantizan el éxito de esta revolución urbana de vital necesidad. Por esto nos emocionó mucho presentarnos a participar en el concurso del proyecto de rehabilitación del

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"/5&4 74 13016&45" %STA INFORGRAFÃ&#x20AC;A MUESTRA UNA COMPARATIVA DEL ESTADO ACTUAL DE #ALLE 5RUGUAY Y PARTE DE LA PROPUESTA CONCEPTUAL DEL PROYECTO DE RENOVACIÃ&#x2026;N DEL ESPACIO PÃ&#x160;BLICO 3E RESALTAN TEMAS PRINCIPALES IDENTIFICADOS CON DISTINTOS COLORES ANCHO DE ACERAS TRÂµFICO VEHICULAR TEMPERATURA AMBIENTAL Y MANEJO DE LLUVIAS ESPACIO PÃ&#x160;BLICO Y POR Ã&#x160;LTIMO ESTACIONAMIENTO Y TRANSPORTE PÃ&#x160;BLICO $ENTRO DE ESTAS TEMÂµTICAS PRINCIPALES SE CONTRASTAN LAS PROBLEMÂµTICAS QUE EXISTEN Y QUE TODOS CONOCEMOS MUY BIEN DE ESTA ÂµREA INFOGRAFÃ&#x20AC;A Y EL RESULTADO DE LA IMPLEMENTACIÃ&#x2026;N DE DISTINTAS ESTRATEGIAS QUE SE PROPONEN PARA ESTA REHABILITACIÃ&#x2026;N INFOGRAFÃ&#x20AC;A

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El segundo eje, y tal vez la parte más extensa de la intervención, es la renovación de toda la infraestructura. Se realizó un trabajo extenso de coordinación de sistemas. Uno de los temas más importantes era la actualización de dimensiones de tuberías sanitarias y la conexión de las mismas al sistema de saneamiento de la bahía. Nuestro tercer eje se centra en la recuperación de la imagen urbana de centro de ciudad. Para hacer una ciudad estimulante se requieren de elementos que den carácter e identidad al espacio público. Para abordar esta cuestión hemos implementado distintos componentes como: mobiliario urbano en zonas de estancia, pérgolas escultóricas para generar sombra, patrones memorables en los pavimentos, entre otros.

PÉRGOLAS Además de las nuevas especies de vegetación de gran porte se incluyen pérgolas para generar mayor cantidad de sombra, contribuyendo al confort espacial.

Es importantísimo que, simultáneamente a estas actuaciones, se modifique la normativa de construcción. Un ejemplo casi obvio es que se exija que toda construcción nueva (o remodelación) se localice contiguo a las aceras. No se debe permitir que se ubiquen estacionamientos entre la acera y los edificios, beneficiando sólo a unos pocos y condenando la ciudad. La esperanza de Forza Creativa es que este proyecto sea solo el principio de una gran rehabilitación urbana que trascienda los límites de esta actuación. Soñamos con una ciudad donde todos, independientemente de clase social o edad, nos sintamos orgullosos y nos genere un sentido de pertenencia. Soñamos con que este proyecto, junto con el proyecto de Vía Argentina, se conviertan en catalistas y fuentes de optimismo para todo Panamá.

ANCHO DE ACERA A cer as c o n un a nc ho de h asta 8 met r os pa ra c o rre spo nde r con las n ecesi da de s de l fl uj o de p eat on es de l รก re a .

WIFI

ILUMINACIร N

Acceso gratu it o a in t e r n e t

In st a la c iรณ n d e n u e va s lu min a r ia s y c a b le s so t e r r a d o s

RAMPAS Pa r a p er s ona s c o n di sc a pa c i dad

PARQUÍMETRO Fav orece el ordenam ie n t o d e l estacionamiento en la vía p ú b lic a y maximiz a el uso de lo s e sp a c io s disponibles

CABLEADO SOTERRADO E limin a n d o la c o n t a min a c ió n visu a l

CARRIL DE ESTACIONAMIENTO E s t aciona m i e nt o s, á re a s de carga y d es carga fa vo re c i e ndo el or d en am i e nt o de l e st a c i o n amiento en la v ía públ i c a y m a xi miz a el u s o d e l o s e spa c i o s di sponibles.

RECICLAJE puntos de recole c c ió n facilitándole al c iu d a d a n o a contribuir con e l c u id a d o d e l medio ambiente

MOBILIARIO URBANO M e jo r a n d o lo s e sp a c io s p ú b lic o s

TURISMO C on mas fa c i l i da de s pa ra v is i t an t es y l o c a l es

ECONOMร A DEL BARRIO

PAPELERAS

espacios al aire libr e q u e activ arรกn la v ida en la c a lle y mejorarรกn la segurid a d e n e l v ecindario.

Ca d a 2 0 o 4 0 mt s

UPTOWN

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ANÁLISIS DEL ENTORNO LOTE EDIFICACIONES EXISTENTES ÁREAS DE RENOVACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO

AVE. FEDERICO BOYD

CALLE 50

EL ÉXITO ESTÁ EN LA CALLE

INO

UIL

AQ DE LA GU DIA

AVENIDA BALBOA

TIPOLOGÍAS SIMILARES LOTE CONTEXTO INMEDIATO TIPOLOGÍA COMERCIAL MALL TIPOLOGÍA COMERCIAL PLAZA HOTEL + COMERCIO HOTELES Y HOSTALES

COMERCIOS 1

BALBOA BOUTIQUES

PLAZA FLORIDA

PLAZA CAFE UNIDO / BREW STOP

PLAZA NEW YORK

SOHO MALL

MULTICENTRO

PLAZA CONCORDIA

HOTELES 8

YOO

RADISSON DECAPOLIS / HARD ROCK HOTEL MEGAPOLIS

HOTEL EL PANAMÁ

INTERCONTINENTAL MIRAMAR

WALDORF ASTORIA

LE MÉRIDIEN PANAMÁ

5 10

12 8 13 11

9 6

INCIDENCIAS SOLARES

SEPTIEMBRE 21 - 5:00 P.M.

34m 26m

ROTACIÓN DE TORRE ETAPA 2 PARA QUE SUS LADOS CORTOS ESTÉN HACIA INCIDENCIA ESTE-OESTE. MENOS APARTAMENTOS HACIA INCIDENCIAS PRIMORDIALES

1:00 pm

9:00 am

5:00 pm

Uptown es un desarrollo inmobiliario que apuesta a la innovación, cultura y el desarrollo Urbano como propulsor de bienestar de la comunidad. Integrará espacios comerciales con las mejores marcas, exquisita gastronomía, un teatro de primer nivel, oficinas, apartamentos residenciales y nuestras exclusivas Condo Suites que te brindarán un mundo de posibilidades. Uptown estará ubicado en el vecindario totalmente renovado Calle Uruguay, a solo pasos de la Cinta Costera, el centro bancario y de entretenimiento, rodeado de oficinas corporativas, encantadores restaurantes y una elegante vida nocturna. Uptown contará con un manejo administrativo hotelero, donde podrás alquilar la unidad para estadías de corto o largo plazo, con unidades disponibles de concepto home sharing.

CONCLUSIÓN

LOCALES COMERCIALES OFICINAS HOTEL APARTAMENTOS COMUNICACIONES ÁREAS SOCIALES ÁREA DE NIÑOS LOUNGE/AMENIDADES RESTAURANTES AUDITORIO GREEN ROOF/ENTRETENIMIENTO ESTACIONAMIENTOS

TOWER CONTINUUM GRAN JAGUAR

CONTINUUM TOWER PROGRAM Commercial LOCATION Paseo del Mar, Costa del Este STATUS Completed Design 2009-2011 Construction 2011-2013 SCALE 61,921 m2

Por la altura de la torre se plantean balcones en todos los apartamentos para protecciรณn de fachadas con mayor incidencia

Torre gira para acentuar esquinas hacia dirección de calles

Generando subtracciones utilizando la modulación se multiplican las esquinas de la torre

Se varía la subtracción intercalándola cada piso para generar más dinamismo e interés

TOWER CONTINUUM VALLE ABURRA

PROTECCIÓN

1:00 pm

9:00 A.M.

P R O T E C C I Ó N P A S I V A

N 4:00 pm

DESPLAZAMIENTO PRODUCE SOMBREAMIENTOS PARA ALIVIAR LAS INCIDENCIAS SOLARES

E S

ALLEGRA

P.H. ALLEGRA PROGRAM Commercial LOCATION Paseo del Mar, Costa del Este STATUS Completed Design 2009-2011 Construction 2011-2013 SCALE 61,921 m2

contexto

retiros laterales con edificios contiguos retiros perimetrales y limitantes de altura posibles dirección de vistas

Transición de escala entre casa unifamiliar y edificio de alta densidad

Implantación de áreas principales basadas en condicionantes contextuales. PUNTO FIJO Y SERVICIOS

ÁREA SOCIAL

HABITACIONES

HOYO 8 carril

30 m

carril

37.5 m

SECCIÓN URBANA

poesía

COMENZANDO CON UNA TORRE MONOLÍTICA CREAMOS UN ESPACIO PARA ÁREA SOCIAL

SE LOGRAN APARTAMENTOS SINGULARES E INDIVIDUALIDAD PARA CADA PISO

PROYECTAMOS UNA FACHADA CON BALCONERÍAS HACIA LA MEJORES VISTAS

JUGANDO CON EL MOVIMIENTO LATERAL EN LA BALCONERIA

MMG TOWER

MMG TOWER PROGRAM Commercial LOCATION Paseo del Mar, Costa del Este STATUS Completed Design 2009-2011 Construction 2011-2013 SCALE 61,921 m2

El desarrollo de proyectos en tierras como Costa del Este, previamente el basurero municipal, es una oportunidad regenerar el medio ambiente y reducir la presión del desarrollo en tierras vírgenes o áreas forestadas, al mismo tiempo evitando la fragmentación de hábitats naturales. La cercanía del lote con el corredor Sur provee un acceso rápido y distancias cortas tanto al centro de la ciudad como al Aeropuerto Internacional de Tocumen, lo que reduce las emisiones por transporte las cuales son una de las principales preocupaciones ambientales relacionadas con la construcción de edificios. Dentro del programa del proyecto se incluyeron locales comerciales en planta baja, para promover el movimiento peatonal, brindando acceso directo a los servicios necesarios de la comunidad sin requerir del automóvil para la movilización a los mismos. Organizados en un corredor paralelo a la fachada este que culmina con el branch de MMG Bank. Un local con posibles subdivisiones se organiza en la fachada más corta del proyecto (fachada sur), hacia la avenida principal, acompañado de una terraza, pequeñas plazas y áreas ajardinadas.

VIEWS IN

DESDE ENTRADA CORREDOR

FROM AVE. PASEO DEL MAR FROM CORREDOR SUR

VIEWS OU T

UNINTERRUPTED VIEWS

FORM DEVELOPMENT

proximity and views that would exist if the tower had a typical

achieved views when reconfiguring the main facades. As a result instead of looking at a building, it looks directly at the- sea and the silhouette of the city.

The creation of a central atrium generates vertical elements giving a slender appearance.

MMG tower possesses class a specifications and leed gold certification.

Water recolection system for irrigation of green roofs

High performance glass with air chamber

Solar panels recolect energy for exterior lighting

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SU R CO RR ED O R

OCÉANO PACÍFICO

1 TBD 2 MINI MALL (MULTIPLES COMERCIOS Y REST.) 3 WICE 4 OBE 5 CAPITAL PLAZA 6 OCEAN ONE 7 COPA/MOVISTAR 8 COUNTRY CLUB

XXIII PREMIO OBRAS CEMEX Ganador de la categoría Institucional - Edificación Sustentable Panamá 2014

PREMIO GRAN MASTER INMOBILIARIO ACOBIR (Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces) y la FIABCI (Federación Internacional de Profesionales Inmobiliarias) Panamá 2014

PREMIO ACOBIR Ganador de la categoría verde Panamá 2014

PREMIO USO RACIONAL Y EFICIENTE DE LA ENERGÍA Categoría construcción Secretaría nacional de energia Panamá 2014

UPPER EAST TOWER

UPPER EAST TOWER PROGRAM Commercial & Residential LOCATION Paseo del Mar, Costa del Este STATUS In Development Design 2015-2017 SCALE 61,921 m2

BEST VIEWS

WA TER FR ON T VIEWS

maximum advantage of views

Rising of one of the volumes creates space for ball rooms and a direct connection to MMG on 5th floor

When rotating block of residences for best views there could be possible blockage from neighbor tower

dissociating the base to resolve the different heights of mmg base offices and new offices

Breaking the volume eliminates possible blockage

breaking the base in volumes to create similar moments of the original project and mark new entrances

CASA COR

CASA COR PROGRAM Commercial LOCATION Paseo del Mar, Costa del Este STATUS Completed Design 2009-2011 Construction 2011-2013 SCALE 61,921 m2

INTERIORES

7 ( $0

FORZA CREATIVA LED BY CEO '&7#4&1 37+06'41 Principal of Forza Creativa, with a Master in Architecture from Cornell University and postgraduate studies from Har vard University with the acclaimed architect, Rem Koolhaas. Prior to founding Forza Creativa, Arch. Quintero worked for many years with renowned architect Cesar Pelli carr ying out numerous iconic projects around the world.

FORZA UNO LED BY CCO #00#/#4+# <#/21)0# Graduate Architect of Art Historian in Boston Collage with a Masters in Architecture and Urbanism from the University of Miami. She worked with the well-known fashion brand Burberr y, in London and Milan, in the openings of new cedes. He also did several architectural and urban research in the United States, Italy, and Japan.

Founded in 2007 by Eduardo Quintero and Annamaria Zampogna, and formed by a group of 25 multifaceted professionals with varied experiences and talents. The groupâ&#x20AC;&#x2122;s portfolio encompasses urban planning, architecture, and interior design projects both regionally and internationally. Each project focuses on carefully proposing specific responses to the cultural and environmental idiosyncrasies of its context. The team is committed to making each project a responsible citizen. The goal is to create stimulating spaces to live, work and escape, always at the service of their natural environment through basic strategies and innovative sustainable architecture.

YOU ARE ALLOWED TO BE BOTH A MASTERPIECE AND A WORK IN PROGRESS AT THE SAME TIME