COMFORTABEL WONEN IN
DE BARONIE
4 starterswoningen, 11 royale appartementen en een luxe penthouse aan het Parkplein
BARONIE INHOUD 3
INHOUD
DEZE BROCHURE IS MET VEEL ZORG EN AANDACHT TOT STAND GEKOMEN. DE GEBRUIKTE BEELDEN VAN DE APPARTEMENTEN ZIJN IMPRESSIES. DEZE ZIJN ALLEEN BEDOELD OM EEN ZO GOED MOGELIJKE INDRUK TE GEVEN VAN DE APPARTEMENTEN. AAN ZOWEL DE TEKST ALS DE BEELDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND.
4
VOORWOORD
6
DE OMGEVING VAN DE BARONIE
8
WINKELEN EN WERKEN IN DE BARONIE
10
COMFORTABELE WONINGEN VOOR JONG EN OUD
12
STARTERSWONINGEN MET TUIN
(ca. 71-89 m2)
24 APPARTEMENTEN
(ca. 86-95 m2)
38 PENTHOUSE
(ca. 165 m2)
44
BERGING EN PARKEERPLAATS
49
INFORMATIE
BARONIE 5
VAN UW MAKELAARS
VOORWOORD DE BARONIE IS MISSCHIEN WEL DE MEEST HISTORISCHE PLAATS VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. ALS ECHTE ALPHENSE MAKELAARS ZIJN WIJ, DE MAKELAARS VAN DEERENBERG & VAN LEEUWEN EN DRIEMAN GARANTIEMAKELAARS, ENORM TROTS DAT WIJ U BIJ DE REALISATIE VAN UW NIEUWE WONING KUNNEN BIJSTAAN.
De Baronie is een bloeiend centrum voor wonen, werken en winkelen. Stelt u zich eens voor: twee supermarkten, moderne winkels en gezellige horeca op loopafstand. Moderne kantoren en fitnessgelegenheid om de hoek. Goed bereikbaar, makkelijk parkeren en vlakbij het sfeervolle centrum van Alphen aan den Rijn. Of u nu kiest voor één van de 4 starters woningen met tuin, één van de 11 ruime appartementen of het royale penthouse met inpandige buitenruimte en terras: u gaat hier heerlijk comfortabel wonen. Dankzij de hoge plafonds en schitterende raampartijen heeft u een prachtig lichte woning, die ongekende ruimte biedt. Uw berging bevindt zich op de begane grond en u heeft een eigen parkeerplaats, zodat u altijd uw auto kwijt kunt. De duurzame appartementen zijn stuk voor stuk ontwikkeld volgens de modernste wensen en eisen: u kunt hier jarenlang plezier van hebben. In deze brochure vindt u meer informatie over De Baronie. Heeft u nog vragen, dan staan wij u graag te woord. Alvast veel woonplezier toegewenst!
Paul van Leeuwen
Annemieke van Toor
Deerenberg & Van Leeuwen
Drieman Garantiemakelaars
N207 A4 Amsterdam
BARONIE Weteringpark
7 Winkelcentrum De Herenhof
DE OMGEVING VAN
Winkelcentrum De Ridderhof Recreatiegebied
DE BARONIE
RIJN
Zegerplas
Bospark
TOEN DE CHOCOLADEFABRIEK IN 1954 GEBOUWD WERD, STOND DE BARONIE IN EEN ONBEBOUWDE POLDER. NU, BIJNA ZESTIG JAAR LATER, IS DIE PLEK UITGEGROEID TOT HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN WAAR U NAAR HARTENLUST KUNT
N11 A12 Den Haag
Centrum
Winkelcentrum De Atlas Europapark
WONEN, WINKELEN EN WERKEN. EN NIET ALLEEN DE BARONIE HEEFT VEEL TE BIEDEN.
Leiden
RIJN
HET GEZELLIGE ‘DORPSE’ CENTRUM VAN ALPHEN AAN DEN RIJN, MET DIVERSE RESTAURANTS
A44
EN CAFÉS, EEN MODERN THEATER EN BIOSCOOP IS VLAKBIJ. BOVENDIEN LIGT ALPHEN AAN
N11
DEN RIJN MIDDEN IN HET GROENE HART, WAAR U HEERLIJK KUNT RECREËREN.
A12 Utrecht N207
A20 Rotterdam
Alphen a/d Rijn N11
N44
A12
Gouda Den Haag A20
A4
Rotterdam A16
Gaat u erop uit in Alphen aan den Rijn? Een dagtochtje naar het bekende themapark
Alphen en de Alphense Jaarmarkt: de grootste markt van Nederland die ieder jaar in
Archeon of vogelpark Avifauna is altijd een succes. Voor de sportievelingen zijn er vele
september plaatsvindt. Maar ook buiten Alphen aan den Rijn is genoeg te beleven. In het
mogelijkheden. Leef u uit in de zwembaden en de sporthallen, op de sportvelden en de
Groene Hart zijn prachtige polders, natuurgebieden en plassen. Voor de liefhebbers zijn er
golf-, tennis- en squashbanen. Op de nabij gelegen recreatieplassen kunt u heerlijk
volop fiets- en wandelmogelijkheden of ga mee met één van de vele excursies.
watersporten. Cultuurliefhebbers komen in Alphen aan den Rijn zeker aan hun trekken: wekelijks zijn er exposities en (theater)voorstellingen te bezoeken. En voor liefhebbers
Verder reizen? Alphen aan den Rijn ligt vlakbij Schiphol en de grote steden van de Randstad,
van een wandeling ligt het Bospark op loopafstand.
die ook goed bereikbaar zijn per openbaar vervoer. Via de N11 en de N207 is Alphen aan den Rijn verbonden met de snelwegen A4 richting Amsterdam/Den Haag, de A12 richting
Alphen aan den Rijn kent ook vele aantrekkelijke evenementen. Denk bijvoorbeeld aan de
Utrecht/Den Haag en de A20 richting Rotterdam. Hierdoor is de reistijd naar de grote steden
internationale hardloopwedstrijd ’20 van Alphen’, het Zomer- en Winterspektakel, Culinair
nooit langer dan 40 minuten! De gemeente Alphen aan den Rijn is in 2014 gefuseerd met de gemeenten Boskoop en
ALPHEN AAN DEN RIJN LIGT MIDDEN IN HET GROENE HART MET HET PLATTELAND, DE GROTE STEDEN, SCHIPHOL EN HET STRAND OM DE HOEK
Rijnwoude en kent inmiddels meer dan 107.000 inwoners waarvan de meerderheid in de stad woont. Overigens hebben echte Alphenaren het nog altijd over ‘naar het dorp gaan’ als ze het centrum van Alphen bezoeken. Het dorp is pas in de twintigste eeuw uitgegroeid tot een stad, mede dankzij de komst van chocoladefabriek De Baronie. Precies de plek waar u nu kunt gaan wonen!
BARONIE 9
WINKELEN & WERKEN IN
DE BARONIE WONEN OP ÉÉN VAN DE MEEST NOSTALGISCHE PLAATSEN VAN ALPHEN AAN DEN RIJN IS ÉÉN. VOEG DAAR OP LOOPAFSTAND TWEE SUPERMARKTEN EN MODERNE WINKEL- EN WERKVOORZIENINGEN AAN TOE, PLUS EEN NABIJ GELEGEN STADSCENTRUM EN PARK, DAN KRIJGT U DE IDEALE PLEK VOOR EEN HEERLIJK APPARTEMENT!
Een dynamische leefomgeving, die van alle gemakken voorzien is. En geef toe: De Baronie is de meest karakteristieke plek van Alphen aan den Rijn. Wie wil daar nu niet wonen? • Lekker ontspannen op het Parkplein • Winkels voor dagelijkse boodschappen naast de deur • Horeca om de hoek • Werkgelegenheid in de kantoren van De Baronie • Toegankelijke en goed bereikbare complexen voorzien van lift • Eigen privé parkeergelegenheid onder de appartementen • Nabij tennisbanen, fitnesscentra en andere sportvoorzieningen • Centrum en station dichtbij
BARONIE 11
COMFORTABELE WONINGEN
VOOR JONG EN OUD IN DE BARONIE KOMEN 4 STARTERSWONINGEN, 11 APPARTEMENTEN EN 1 PENTHOUSE. STUK VOOR STUK SMAAKVOLLE WONINGEN DIE HET KARAKTER VAN DE BARONIE MET ZICH MEEDRAGEN. ARCHITECT COR DE VRIES VAN KOLPA ARCHITECTEN COMBINEERT DE INDUS-
Hoge plafonds en deuren wisselen af met royale glaspuien vanwaar het uitzicht levendig is. Er is een lift aanwezig en alle woningen zijn uitgerust met een eigen parkeerplaats en een ruime berging op de begane grond (het penthouse beschikt over 2 parkeerplaatsen). Alle woningen worden op hoog niveau afgewerkt en voldoen aan de laatste bouw- en milieueisen. Zo zijn de duurzame woningen voorzien van een
TRIﾃ記E UITSTRALING VAN DE VOORMALIGE FABRIEK MET EEN STIJLVOL WOONCONCEPT MET
WKO installatie, dit betekent voor u als bewoner: heerlijk warm in de winter
MAXIMALE BUITENRUIMTEN. ZO BESCHIKKEN DE STARTERSWONINGEN OVER EEN TUIN EN
en koel in de zomer!
HEBBEN DE APPARTEMENTEN EN HET PENTHOUSE EEN INPANDIGE BUITENRUIMTE EN EEN TERRAS MET VEELAL LIGGING OP HET ZUIDEN. TEL DAARBIJ DE LIGGING AAN HET
16 Gezellige en comfortabele woningen in De Baronie:
PARKPLEIN OP EN U HEEFT EEN HEERLIJK COMFORTABELE WOONBELEVING.
窶｢ 4 Starterswoningen met tuin (ca. 71 - 89 m2) 窶｢ 11 Appartementen (ca. 86 - 95 m2) 窶｢ Penthouse (ca. 165 m2)
EXTRA TERRASSEN VAN DE APPARTEMENTEN
COMFORTABEL WONEN AAN HET PARKPLEIN
IMPRESSIE STARTERSWONINGEN
IMPRESSIE APPARTEMENTEN
IMPRESSIE PENTHOUSE
STARTERSWONINGEN
JONG & OUD
E L A Y O MET RIN OP T U I D E N! U HET Z
BARONIE 15
EIKENLAAN
STARTERSWONING
EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE HOEKWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT
W1
HOUDT MET UW GASTEN.
locatieaanduiding W1 Kenmerken
Totaal GO
• Hoekkeuken S-line
Gesitueerd
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Woonkamer 27,1
• Uitstekende ligging met tuin op het zuiden
Slaapkamer 1
12,3
• Eigen berging en parkeerplaats
Slaapkamer 2
11,3
• Binnen wordt buiten met de royale glaspui
Badkamer 7,1
Open keuken / hoekkeuken S-line
78,1 m2 begane grond
4,7
Hal 6,0 Toiletruimte 1,1 Berging 2,7
Met ei parke gen er en ber plaats ging!
N
Tuin 68,6 Berging bg
•
Parkeerplaats • Hoekwoning •
BARONIE 17
EIKENLAAN
STARTERSWONING
EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE TUSSENWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT
W2
HOUDT MET UW GASTEN.
locatieaanduiding W2 Kenmerken
Totaal GO
• Hoekkeuken S-line
Gesitueerd
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Woonkamer
• Uitstekende ligging met tuin op het zuiden
Slaapkamer 1
12,7
• Eigen berging en parkeerplaats
Slaapkamer 2
7,9
• Binnen wordt buiten met de royale glaspui
Badkamer 7,9
Open keuken / hoekkeuken S-line
78,4 m2 begane grond 27,9 6,0
Hal 9,1 Toiletruimte 1,2 Berging 3,3 Tuin 50,1 Berging bg
en n i u t Met ras op ter iden! u het z N
•
Parkeerplaats • Hoekwoning
BARONIE 19
EIKENLAAN
STARTERSWONING
EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE TUSSENWONING OP DE BEGANE GROND. MET TUIN EN TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN ZODAT U STEEDS CONTACT
W3
HOUDT MET UW GASTEN.
locatieaanduiding W3 Kenmerken
Totaal GO
• Hoekkeuken S-line
Gesitueerd
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Woonkamer
• Uitstekende ligging met tuin op het zuiden
Slaapkamer 1
13,9
• Eigen berging en parkeerplaats
Slaapkamer 2
6,2
• Binnen wordt buiten met de royale glaspui
Badkamer 6,5
Open keuken / hoekkeuken S-line
71 m2 begane grond 21,3 7,6
Hal 9,6 Toiletruimte 1,2 Berging 2,9
Met e parke igen e en be rplaats rging !
N
Tuin 45,5 Berging bg
•
Parkeerplaats • Hoekwoning
BARONIE 21
EIKENLAAN-MOERBEILAAN
STARTERSWONING
EEN PRACHTIGE TUINGERICHTE HOEKWONING OP DE BEGANE GROND. MET MAAR LIEFST 119,4 M2 TUIN RONDOM MET TERRAS OP HET ZUIDEN KUNT U AL VROEG IN HET JAAR BUITEN ZITTEN EN ZOMERS HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DEZE WONING IS VOORZIEN VAN EEN OPEN KEUKEN
W4
ZODAT U STEEDS CONTACT HOUDT MET UW GASTEN.
locatieaanduiding W4 Kenmerken
Totaal GO
• Hoekkeuken S-line
Gesitueerd
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Woonkamer 35,6
• Uitstekende ligging met tuin rondom op het zuiden en westen
Slaapkamer 1
15,4
• Eigen berging en parkeerplaats
Slaapkamer 2
8,0
• Binnen wordt buiten met de royale glaspui
Badkamer 5,2
Open keuken / hoekkeuken S-line
89 m2 begane grond
8,6
Hal 9,5 Toiletruimte 1,2 Berging 3,5 Tuin 119,4 Berging bg
fst e i l r Maa m2 ! 89
N
•
Parkeerplaats • Hoekwoning •
BARONIE 23
HOEKKEUKEN S-LINE W1 W2 W3 W4
KEUKEN EN SANITAIR Stelposten
Appartement
HOEKKEUKEN S-LINE
Keuken 5.000
Een volledige keuken met alle mogelijkheden!
Sanitair 2.500
De hoekkeuken S-Line is verkrijgbaar in diverse kleurstellingen en bestaat uit: • Keuken inclusief bovenkasten • Hoge kast met koelkast met vriesvak en oven met magnetronfunctie • Volledig geïntegreerde vaatwasser • Keramische kookplaat met schouwkap
APPARTEMENTEN TRA X E T M E I T E NB U T E! RUIM
KAMER EN SUITE • PANORAMAVIEW • COMFORT
BARONIE 27
MOERBEILAAN
KAMER EN SUITE
EEN PRACHTIG ROYAAL APPARTEMENT. DANKZIJ DE INPANDIGE BUITENRUIMTE EN EXTRA TERRAS GENIET U DE GEHELE DAG BINNEN EN BUITEN. DE LANGGEREKTE KAMER EN SUITE INDELING VAN DE WONING CREËERT RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN VOOR DE INRICHTING.
APPARTEMENT W5 W6 W12
locatieaanduiding W5, W6 en W12 Kenmerken
Totaal GO
• Hoekkeuken Royaal
APPARTEMENT
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Gesitueerd 1e verd
• Uitstekende ligging met buitenruimte op het westen en extra terras • Eigen berging en parkeerplaats • Prachtig uitzicht op een levendige omgeving
Schit langg terend er indel ekte ing!
86,6 m2 5 6 12 2e verd
3e verd
Woonkamer
31,2 31,9 31,9
Open keuken/ hoekkeuken Royaal
13,3
12,5
12,5
Slaapkamer 1
13,9
13,9
13,9
Slaapkamer 2
8,1
8,1
8,1
Badkamer
5,3 5,3 5,3
Hal
8,1 8,1 8,1
Toiletruimte
1,1 1,1 1,1
Berging
2,7 2,7 2,7
Buitenruimte inpandig Terras
10,4
10,9
10,9
8,9 8,9 8,9
Berging bg
•
•
•
Parkeerplaats
• • •
Hoekappartement
N
BARONIE 29
HOEK PARKPLEIN-MOERBEILAAN
PANORAMAVIEW
EEN PRACHTIG APPARTEMENT MET GROTE RAAMPARTIJEN RONDOM WAARDOOR U EEN PANORAMAVIEW KRIJGT. MET HET TERRAS AAN DE ACHTERZIJDE OP HET ZUIDEN KUNT U HEERLIJK GENIETEN VAN DE ZON. DE INPANDIGE BUITENRUIMTE AAN DE PARKPLEINZIJDE
APPARTEMENT W7 W13
BIEDT ALLE COMFORT, U KUNT EEN ZIJDE AFSLUITEN D.M.V. EEN VOUWRAAM.
vouwraam locatieaanduiding W7 en W13 Kenmerken
Totaal GO
95,3 m2
• Hoekkeuken Royaal
APPARTEMENT 7 13
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Gesitueerd 2e verd
3e verd
Woonkamer 31,0 31,0
• Uitstekende ligging met een hoekloggia op het westen (aan 1 zijde afsluitbaar)
Open keuken/ hoekkeuken Royaal
14,4
14,4
• Eigen berging en parkeerplaats
Slaapkamer 1
14,7
14,7
• Prachtig uitzicht op een levendige omgeving
Slaapkamer 2
10,1
10,1
Badkamer 6,0 6,0 Hal 12,1 12,1 Toiletruimte 1,2 1,2
ige t h c Pra artijen p raamndom! ro
Berging 2,9 2,9 Buitenruimte inpandig
8,1
8,0
Berging bg
•
•
Parkeerplaats • • Hoekappartement • •
N
BARONIE 31
PARKPLEIN
COMFORT
EEN PRACHTIG COMFORTABEL APPARTEMENT MET EEN RUIME BERGING VAN 8,8 M2. EEN ROYALE KASTENWAND, WAS- EN STRIJKRUIMTE, HET KAN ALLEMAAL. DANKZIJ HET TERRAS OP HET ZUIDEN GENIET U BOVENDIEN EXTRA LANG VAN DE ZON.
APPARTEMENT W8 W14
locatieaanduiding W8 en W14
Het terras van W14 is kleiner maar heeft extra privacy in verband met uitsparing in het terras.
Kenmerken
Totaal GO
92,6 m2
• Hoekkeuken Royaal
APPARTEMENT 8 14
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Gesitueerd 2e verd
3e verd
Woonkamer 29,0 28,7
• Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en extra terras op het zuiden
Open keuken/ hoekkeuken Royaal
8,5
8,6
• Eigen berging en parkeerplaats
Slaapkamer 1
14,5
14,5
• Prachtig uitzicht op een levendige omgeving
Slaapkamer 2
11,4
11,4
Badkamer 6,4 6,4 Hal 10,2 10,2 Toiletruimte 1,2 1,2
Voorzien van royale bergruim te!
Berging 8,8 8,8 Buitenruimte inpandig
5,5
5,4
Terras 15,1 12,0 Berging bg
•
•
Parkeerplaats • • Hoekappartement
N
PARKPLEIN
BARONIE 33
DOORZON MET KAMER EN SUITE
DIT APPARTEMENT, DOORZON MET KAMER EN SUITE, BIEDT U ALLE MOGELIJKHEDEN OM ELK MOMENT VAN DE DAG, HET PARKPLEIN, DE OMGEVING EN DE ZON TE BELEVEN. ‘S MORGENS DE KRANT IN DE INPANDIGE BUITENRUIMTE EN AAN HET EINDE VAN DE DAG
APPARTEMENT W9 W10 W11 W15
GENIETEN VAN EEN HEERLIJK DINER OP HET TERRAS. DE KEUKEN IS DICHTBIJ, DUS WAT LET U?
locatieaanduiding W11, W10, W9 en W15 Kenmerken
Totaal GO
• Frontkeuken Royaal
APPARTEMENT
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Gesitueerd 2 verd 2e verd 2e verd 3e verd
• Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en groot extra terras op het zuiden • Eigen berging en parkeerplaats • Prachtig uitzicht op een levendige omgeving
10 W n W9 e extra met terras! t groo N
94,1 m2 9 10 11 15 e
Woonkamer
33,7 33,7 33,7 33,5
Open keuken frontkeuken Royaal
12,1 12,1 12,1 12,1
Slaapkamer 1
14,5 14,5 14,5 14,5
Slaapkamer 2
11,2 11,2 11,2 11,2
Slaapkamer 3 Badkamer
6,4 6,4 6,4 6,4
Hal
9,7 9,7 9,7 9,7
Toiletruimte
1,2 1,2 1,2 1,2
Berging
2,6 2,6 2,6 2,6
Onbestemde ruimte Buitenruimte inpandig 5,8 5,8 5,9 5,7 Terras
21,1 21 16,4 15,8
Berging bg
• • • •
Parkeerplaats
• • • •
Hoekappartement •
BARONIE 35
PARKPLEIN
4 KAMER WONING APPARTEMENT W9
DIT VIERKAMERAPPARTEMENT BIEDT U VEEL PRIVACY. DANKZIJ DE EXTRA SLAAPKAMER HEEFT U DE LUXE OM TE BESCHIKKEN OVER EEN APARTE WERK- EN/OF KLEEDKAMER. DEZE INDELING WORDT OPTIONEEL AANGEBODEN.
Option met e eel xt kamer ra !
locatieaanduiding W9 Kenmerken
Totaal GO
• Hoekkeuken Royaal
APPARTEMENT 9
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Gesitueerd 2e verd
• Uitstekende ligging met buitenruimte aan het Parkplein en groot extra terras op het zuiden
Open keuken hoekkeuken Royaal
• Eigen berging en parkeerplaats • Prachtig uitzicht op een levendige omgeving
94,1 m2
Woonkamer
28,8 4,6
Slaapkamer 1
14,5
Slaapkamer 2
11,2
Slaapkamer 3
12,1
Badkamer 6,5
Hal 9,7 Toiletruimte 1,2
Berging 2,6 Onbestemde ruimte Buitenruimte inpandig
5,8
Terras 21,1 Berging bg
•
Parkeerplaats • Hoekappartement
N
HOEKKEUKEN ROYAAL W5, W6, W7, W8, W12, W13, W14 EN W9 OPTIONEEL
BARONIE 37
KEUKEN EN SANITAIR Stelposten HOEKKEUKEN EN FRONTKEUKEN ROYAAL Een volledige keuken met alle mogelijkheden! Zowel de hoek- als de frontkeuken Royaal is verkrijgbaar in diverse kleurstellingen en
Appartement met hoekkeuken Royaal Keuken 5.000 Sanitair 2.500
bestaat uit: • Keuken inclusief bovenkasten • Hoge kast met koelkast met vriesvak en oven met magnetronfunctie • Volledig geïntegreerde vaatwasser • Keramische kookplaat met schouwkap • Extra brede ladenkast met veel effectieve bergruimte!
Appartement met frontkeuken Royaal Keuken 5.000 Sanitair 2.500
FRONTKEUKEN ROYAAL W9 W10 W11 W15
PENTHOUSE
EXCLUSIEF
EXTRA LUXE RO WONINYGALE
BARONIE 41
PARKPLEIN
PENTHOUSE EXCLUSIEF
DE LIEFHEBBER VAN RUIMTE ZAL DIT ROYALE PENTHOUSE ZEKER GOED BEVALLEN. DOOR DE OPEN INRICHTING LOPEN DE LEEFRUIMTES IN ELKAAR OVER. UNIEK IN DE KEUKEN IS DE AANWEZIGHEID VAN EEN RUIME WIJNKELDER/ VOORRAADKAST. DANKZIJ DE GROTE RAAMPARTIJEN IS UW PENTHOUSE
PENTHOUSE W16
HEERLIJK LICHT. AAN WEERSZIJDE HEEFT U GROTE TERRASSEN EN BUITENRUIMTEN.
Met lu woonk xe euken !
locatieaanduiding W16 Kenmerken
Totaal GO
• Luxe keuken met eiland
APPARTEMENT 16
• Compleet sanitair met groot formaat tegel
Gesitueerd 3e verd
• Dubbele buitenruimte aan het Parkplein en een royaal terras op het zuiden van ruim 28 m2!
Open keuken/ Luxe keuken met eiland
• Prachtig uitzicht op een levendige omgeving • Hoekligging • 3 slaapkamers • Aparte eetkeuken/eetkamer • Aparte zitkamer aan het Parkplein • Eigen berging en 2 parkeerplaatsen
165 m2
Woonkamer 47,9 15,2
Eetkamer 17,4 Study 11,8 Slaapkamer 1
21,0
Slaapkamer 2
11,8
Slaapkamer 3
11,3
Badkamer 8,9 Hal 9,2 Toiletruimte 1,4 Berging 5,1 Buitenruimte 34,4 Terras 28,1 Berging bg
•
N
Parkeerplaats • Hoekappartement •
BARONIE 43
LUXE KEUKEN MET EILAND W16
KEUKEN EN SANITAIR Stelposten
Appartement
LUXE GREEPLOZE KEUKEN MET EILAND
Keuken 10.000
De keuken van het penthouse is van alle
Sanitair 5.000
gemakken voorzien en is verkrijgbaar in diverse kleurstellingen. Getoonde keuken is een greeploze keuken met plint van edelstaal. • Keuken voorzien van achterwandbekleding • Werkbladen van composiet steen • Hoge kast met grote koelkast met groot vriesvak • Multifunctionele oven met magnetronfunctie • Volledig geïntegreerde vaatwasser • Keramische kookplaat met schouwkap • Volledig geïntegreerde koffiemachine RVS (inbouw) • De opstelling is naar individuele wensen aan te passen
BARONIE 45
BERGING EN PARKEERPLAATS
VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN! ALLE WONINGEN HEBBEN DE BESCHIKKING OVER EEN BERGING OP DE BEGANE GROND. DAARNAAST IS ER VOOR IEDERE WONING EEN PARKEERPLAATS BESCHIKBAAR. VOOR HET PENTHOUSE BETREFT DIT TWEE PARKEERPLAATSEN. DE BERGING EN DE PARKEERPLAATS(EN) ZIJN INBEGREPEN IN DE VERKOOPPRIJS.
berging 16 5,1 m²
berging 8
berging 9
5,0 m²
5,3 m²
berging 15 5,2 m²
berging 14
berging 7
berging 10
5,0 m²
5,3 m²
5,2 m²
berging 6 5,0 m²
berging 13 5,5 m²
berging 12 5,5 m²
berging 11
berging 5
5,5 m²
7,9 m²
berging 4
5,3 m²
berging 3 5,3 m²
berging 1 5,1 m²
DE BARONIE stallingsgarage begane grond
berging 2 5,1 m²
datum: 04-12-2014 werknr: 2012-10 schaal: 1 : 200
DE BARONIE bergingen begane grond
BERGING
datum: 04-12-2014 werknr: 2012-10 schaal: 1 : 100
PARKEERPLAATS
SPEELTOESTEL VOOR DE (KLEIN)KINDEREN
N
BARONIE 47
AAN HET
PARKPLEIN
IMPRESSIE PARKPLEIN MOERBEILAAN APPARTEMENTEN & PENTHOUSE
IMPRESSIE EIKENLAAN-MOERBEILAAN STARTERSWONINGEN MET TUIN
OF U NU STARTER OF ACTIEF 50+ BENT, WONEN IN DE BARONIE IS HEERLIJK! IMPRESSIE EXTRA TERRASSEN APPARTEMENTEN & PENTHOUSE PARKPLEIN
BARONIE 49
INFORMATIE GARANTIECERTIFICAAT
DE OVEREENKOMST
BELASTINGVOORDEEL
De bouw van uw nieuwe woning voldoet
De eerste stap om eigenaar van een
Bij de berekening van de werkelijke
aan de Garantie- en Waarborgregeling
appartement te worden, is door het
woonlasten is het van belang te weten
van Woningborg. Dit is een onafhanke
ondertekenen van de overeenkomst.
dat een aantal kosten fiscaal aftrekbaar
lijk instituut dat u garanties geeft op het
Hier staan alle afspraken in die leiden
zijn. Dit belastingvoordeel kan aanzien
gebied van afbouw van de woning, zelfs
tot de realisatie van het appartement.
lijk zijn. Het gaat om kosten zoals het
indien de bouwer in financiële problemen
rentedeel van uw hypotheekkosten,
zou raken. Ook worden er garanties
WAT OMVAT DE PRIJS?
afsluitkosten en de kosten van de
gegeven op diverse onderdelen van het
In de prijs van uw woning zijn de
hypotheekakte. De aftrek geldt voor
appartementencomplex en uw apparte
volgende kosten inbegrepen:
het jaar van betaling.
ment. U ontvangt hiervoor een garantie
• de grondkosten;
certificaat.
• de leges van de omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning);
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Alle wijzigingen in tekst, illustraties en
VERZEKERING
• het garantiecertificaat Woningborg;
tekeningen zijn voorbehouden aan
Tijdens de bouw zijn alle woningen door
• het honorarium van architect en
Uylengaerde XIII B.V. De opgenomen
de aannemer verzekerd. Deze verzeke
constructeur;
perspectieftekeningen en uitgewerkte
ring eindigt op het moment van de
• de verkoopkosten;
indelingssuggesties geven een impres
oplevering (sleuteloverdracht) van uw
• de notariskosten;
sie weer, de kleurstelling e.d. wordt
woning.
• de (eenmalige) aanleg- en aansluit
veelal in een later stadium door de
OPLEVERING VAN DE WONING
kosten van elektrische energie,
architect ingevuld. Derhalve kunnen
drinkwater en riolering;
aan de tekeningen en afbeeldingen in
De procedure voor de oplevering van
• de bouwkosten;
deze brochure geen rechten worden
koopwoningen bestaat uit twee delen:
• de BTW (thans 21%).
ontleend.
Eventuele financieringskosten zijn dus
VERKOOP APPARTEMENTEN:
niet in de prijs inbegrepen. U moet in
Deerenberg & Van Leeuwen
dit verband denken aan een afsluit
Raoul Wallenbergplein 21
provisie voor een hypothecaire lening,
2404 ND Alphen aan den Rijn
VERENIGING EIGEN HUIS
notariskosten voor de hypotheekakte
T. 0172 – 47 26 51
Indien u lid bent van deze vereniging
en renteverlies tijdens de bouw.
M. makelaardij@deerenberg.nl
kan de oplevering van uw woning door
Ook kunnen kosten voortvloeien uit een
Vereniging Eigen Huis worden begeleid.
aanvraag van een Nationale Hypotheek
Drieman Garantiemakelaars
Garantie. De makelaar zal op uw ver
Aarplein 2
KOPERSBEGELEIDING
zoek graag een opstelling van al deze
2406 BZ Alphen aan den Rijn
Nadat u de overeenkomst getekend
kosten maken.
T. 0172 – 46 08 08
• De opname; het opstellen van een lijst van eventuele onvolkomenheden. • De overdracht van de woning door de bouwer aan de verkrijger.
heeft, krijgt u contact met de kopers
M. nieuwbouw@drieman.nl
begeleider. Al uw vragen over de bouw,
HYPOTHEEK NODIG?
meerwerk, e.d. kunt u hier kwijt.
De makelaar kan u van dienst zijn bij het aanvragen van een hypotheek met een extra gunstige hypotheekrente. U kunt natuurlijk ook een hypotheek regelen via uw bank of een hypotheeknemer.
WWW.GROOTBARONIE.NL/WONEN
INFORMATIE EN VERKOOP
ONTWIKKELAARS
green.nl Tel. (0172) 46 08 08 nieuwbouw@drieman.nl www.drieman.nl
kolpa-architekten.nl vr-vr.nl
Tel. (0172) 47 26 51 makelaardij@deerenberg.nl www.deerenberg.nl