BRUISEND WINKELCENTRUM
GROOT BARONIE
MEER DAN ALLEEN WINKELEN
MEER DAN ALLEEN WINKELEN IN GROOT BARONIE Groot Baronie combineert het beste van het verleden, heden en de toekomst: een historisch karakteristiek industrieel monument, ingericht volgens de modernste wensen in een omgeving die klaar is voor de komende decennia. Een plek waar men in een prettige, ontspannen sfeer kan winkelen, maar ook wonen, werken en recreĂŤren. Groot Baronie biedt u duurzame winkel- en horeca units die flexibel in te delen zijn en dus volledig aan te passen aan uw onderneming. Waar in Alphen aan den Rijn kunt u beter terecht?
GROOT BARONIE 3
INHOUD
4
8.200 M2 WINKELPLEZIER
6
IN EN OM GROOT BARONIE
8
IMPRESSIES EN VOGELVLUCHT
10
OVERZICHT WINKEL- EN HORECA UNITS
12
BARONIEGEBOUW – UNIT W1 T/M W11
14
WINKELGEBOUW – UNIT W12 T/M W19
16
WINKELGEBOUW FRONT – UNIT W20 T/M W23
18
WONEN GEBOUW – UNIT W24 T/M W27
20
IMPRESSIES
22
ENTREE EN PARKEERVOORZIENING
24
HUURDERSINFORMATIE
8.200 M² WINKELPLEZIER
IN GROOT BARONIE WINKELEN IN GROOT BARONIE BETEKENT WINKELEN IN EEN HISTORISCHE OMGEVING. HET IS SLECHTS TIEN JAAR GELEDEN DAT HIER 180.000 CHOCOLADELETTERS PER DAG WERDEN GEMAAKT. DE BARONIE STOND TOEN IN HET TEKEN VAN DE PRODUCTIE VAN LEKKERNIJEN. PRECIES OP DIE PLEK IN ALPHEN AAN DEN RIJN KAN NU UW WINKEL OF HORECAVOORZIENING KOMEN!
DANKZIJ DE UNIEKE COMBINATIE VAN WINKELEN, WONEN EN WERKEN ZAL ER VANUIT DE DIRECTE OMGEVING EEN CONTINUE KOOPSTROOM ZIJN
In 1954 zorgde de komst van de
winkel- en horecaruimtes zijn volledig
chocoladefabriek Baronie voor veel
geïntegreerd in de begane grond van de
werkgelegenheid in het dorp Alphen
oude fabriekshallen. Daarnaast verreist
aan den Rijn. Had de gemeente in 1955
er een compleet nieuw winkelgebouw
nog 22.600 inwoners, nu is dat aantal
naast de voormalige fabriek met diverse
meer dan verdrievoudigd. Alphen aan
- nog nader in te vullen - winkelunits en
den Rijn is uitgegroeid tot een volwaar-
twee aantrekkelijke supermarkten.
dige en ondernemende stad in het
Direct aan het fraaie, groene Parkplein
Groene Hart. De voormalige chocolade-
komt een woongelegenheid, waarvan
fabriek is industrieel erfgoed dat een
de begane grond bestaat uit ruime
nieuwe bestemming krijgt. De nieuwe
winkel- en horeca units. De winkelpui
GROOT BARONIE 5
EEN INSPIRERENDE, LEVENDIGE EN KARAKTERISTIEKE OMGEVING MIDDENIN ALPHEN AAN DEN RIJN
van deze units is direct gesitueerd
winkelen, wonen en werken zal er
combinatie van supermarkten en lande-
aan het Parkplein: een inspirerende,
足vanuit de directe omgeving een continue
lijke retailers, aangevuld met lokale
足levendige en karakteristieke omgeving
koopstroom zijn. Maar ook mensen uit
speciaalzaken. Zeer aantrekkelijk zijn
middenin Alphen aan den Rijn.
de omgeving van Alphen aan den Rijn
de royale parkeerfaciliteiten; Groot
en het bedrijfsleven zullen gebruik
Baronie krijgt twee parkeerdekken met
BRUISEND WINKELCENTRUM
maken van de horeca- en afhaalgelegen-
totaal 444 parkeerplaatsen, die zich
Vanuit de historie weten de Alphenaren
heden alsmede het winkelaanbod. Het
bevinden op de verdiepingen boven de
de Baronie zeker te vinden. De naams-
servicegebied bestrijkt een gedeelte van
supermarkten.
bekendheid is hoog en voor het winkelend
de stad waar geen andere winkelcentra
publiek is Groot Baronie gunstig gesitu-
of supermarkten zijn. Het winkelaanbod
eerd. Dankzij de unieke combinatie van
in Groot Baronie zal bestaan uit een
IN EN OM
GROOT BARONIE DE BARONIE, EENS ZO EENZAAM GELEGEN IN DE POLDERS LANGS DE OUDE RIJN, VORMT NU BIJNA HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WINKELEN, TE WERKEN EN TE WONEN. WANT NIET ALLEEN LIGT DE BARONIE DICHTBIJ HET ATTRACTIEVE CENTRUM VAN ALPHEN, IN EN OM DE BARONIE IS DE SFEER VAN WINKELEN IN EEN KARAKTERISTIEKE OMGEVING TE PROEVEN.
Alphen aan den Rijn is om de Baronie
historische gebouwen, maar ook de
naar de Prinses Beatrixlaan aan de
heen gegroeid. Het moderne wegennet
groenvoorziening en de ambiance zijn
andere kant en andersom. Via een
en de uitgebreide parkeermogelijkheden
sfeervol. De goed uitgedachte infra-
vernieuwd wegenstelsel van rotondes
maken Groot Baronie zeer bereikbaar
structuur en prima parkeergelegenheid
en een dubbel parkeerdek met 444 par-
en toegankelijk. Via de rijksweg N11 en
maken Groot Baronie het best bereikbare
keerplaatsen is de bereikbaarheid van
de N207 is er een gunstige aansluiting
winkelcentrum in Alphen aan den Rijn.
Groot Baronie voor winkelend publiek en leveranciers optimaal.
op de snelwegen richting Schiphol/ Amsterdam/Den Haag (A4), Utrecht/
De hoofdentree van het winkelcentrum
Den Haag (A12) en Rotterdam (A20).
Groot Baronie is gelegen aan de nieuwe
In Groot Baronie heeft u de keuze uit
winkelstraat die langs de fabriek over
verschillende speciale winkel- en
Groot Baronie wordt geen standaard
het terrein loopt. Deze passage leidt
horeca units, die zeer flexibel en naar
winkelcentrum, maar een echte
voetgangers vanaf de Moerbeilaan via
smaak zijn samen te stellen. De uitste-
winkelbelevenis. Niet alleen dankzij de
de winkels en het groene Parkplein
kende facilitaire voorzieningen en de hoge staat van afwerking maken Groot Baronie tot een representatieve huis-
N207 A4 Amsterdam | Schiphol
vesting. Hoge plafonds, goede koeling en verwarming dankzij WKO (warmte-
Weteringpark
koude opslag) en natuurlijk keurige algemene ruimtes, zoals de opgang van
Winkelcentrum De Herenhof
de parkeerruimtes. Groot Baronie biedt de retailer alle faciliteiten om in deze
Winkelcentrum De Ridderhof
historische omgeving tot bloei te komen.
Recreatiegebied
Vanzelfsprekend kunt u zelf uw persoon-
RIJN
lijke winkel- of horecaruimte creëren. Zegerplas
Prins Bernhardlaan
Stuyvestantlaan
Winkelcentrum De Atlas
eg idsw
erhe Nijv
t rees
laan
RIJN
A12 Utrecht A20 Rotterdam N207
Prinses Irenelaan
Eikenlaan
hardlaan
N11
Prinses Margrietlaan
Prins Bern
Europapark
Prinses Beatrixlaan
A12 Den Haag
Fo Van
N11
Centrum
Moerbeilaan
Bospark
Bospark
GROOT BARONIE 7
GROOT BARONIE 9
OVERZICHT
WINKEL- EN HORECA UNITS IN GROOT BARONIE ZIJN WINKEL- EN HORECA UNITS BESCHIKBAAR VAN DIVERSE OPPERVLAKTEN. HET TOTAAL BESCHIKBARE WINKELOPPERVLAK IS 8.200 M2. ALLE WINKEL- EN HORECA UNITS ZIJN GELEGEN OP DE BEGANE GROND IN OF DIRECT NAAST HET KARAKTERISTIEKE FABRIEKSGEBOUW. HET FRONT VAN DE UNITS GRENST AAN DE WINKELSTRAAT OF HET GROENE PARKPLEIN. HIERDOOR BEHOUDT DE ‘NIEUWE’ BARONIE DE NOSTALGISCHE UITSTRALING EN SFEER VAN VROEGER.
WINKELUNITS W12 T/M 19
WINKELUNITS W1 T/M 11
WINKELUNITS W20 T/M 23
WINKELUNITS W24 T/M 27
UNIEKE WINKELUNITS GELEGEN IN EEN NIEUW GEBOUWD FULL SERVICE WINKELCENTRUM MET TWEE SUPERMARKTEN
WINKELUNITS ZIJN OPTIONEEL TE KOPPELEN BESTEMMING RETAIL, HORECA EN DIENSTVERLENING
WINKELUNITS VARIËREN QUA OPPERVLAKTE VAN CA. 72 M2 TOT CA. 654 M2 (M.U.V. DE SUPERMARKTEN)
CASCO + OPLEVERING
VOLDOEN AAN DE LAATSTE DUURZAME BOUW- EN MILIEUEISEN
UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID VANAF CENTRUM EN UITVALSWEGEN
RUIM, OVERZICHTELIJK EN GASTVRIJ OPGEZET
ROYALE PARKEERGELEGENHEID
GROOT BARONIE 11
Prinses Beatrixlaan
P
W12 T/M 19
W1 T/M 11
W20 T/M 23
W24 T/M 27
Van Foreestlaan
WINKELUNITS
TYPE W1 T/M W11
GROOT BARONIE 13
BARONIE GEBOUW
UNIT
M2 BVO
W1
280
W2
282
W3
271
W4
271
W5
282
W6
78
W7
72
W8
74
W9
222
W10
219
W11
220
WINKELUNITS
TYPE W12 T/M W19
GROOT BARONIE 15
WINKELGEBOUW
UNIT
M2 BVO
W12
555
W13
607
W14
110
W15
110
W16
110
W17
110
W18
111
W19
1.510
WINKELUNITS
TYPE W20 T/M W23
GROOT BARONIE 17
WINKELGEBOUW FRONT
UNIT
M2 BVO
W20
238
W21
237
W22
291
W23
1.716
WINKELUNITS
TYPE W24 T/M W27
UNIT
M2 BVO
W24
121
W25
117
W26
117
W27
121
W27
WONEN GEBOUW
W26
W25
W24
GROOT BARONIE 19
GROOT BARONIE 21
IN GROOT BARONIE VINDT U OOK WOON- EN WERKGELEGENHEID, HORECA, SPORTFACILITEITEN EN HET INSPIRERENDE GROENE PARKPLEIN
EEN REPRESENTATIEVE ENTREE EN WINKELGEMAK DANKZIJ DE ROLBANEN
GROOT BARONIE 23
ROYALE PARKEER‑ GELEGENHEID IN DE PARKEERGARAGE EN OP HET PARKEERDEK
HUURDERS
INFORMATIE
BEWEGWIJZERING
AFWERKING PARKEERVOORZIENING
TERREINPLAN
Er wordt voorzien in een duidelijke
Het afwerkingsniveau van de parkeer-
Een opstelplaats voor winkelwagens
bewegwijzering. Zowel binnen als
voorziening en entree is uitstekend,
op de parkeerdekken behoort tot casco
buiten het gebouw en vanaf het par-
zodat de eerste indruk representatief is
oplevering. Verhuurder voorziet het
keerdek. Uw klanten zullen dankzij de
voor uw klant. Aan de wanden van de
terrein van voldoende fietsenrekken,
uitstekende bewegwijzering het gemak
parkeeropgang vindt u historische
prullenbakken, terreinverlichting en
ervaren van een uitstekende parkeer-
afbeeldingen van de voormalige choco-
meubilair.
voorziening en een duidelijk routing.
ladefabriek Baronie, die sfeerbepalend
SCHEIDINGSWANDEN
zijn. Daarnaast wordt het geheel voor-
KOELING EN VERWARMING
zien van een duidelijke routing.
De gebouwen zijn voorzien van een
Op meerdere plaatsen in de units bestaat
WKO installatie, er wordt gewerkt met
er de mogelijkheid tot het plaatsen en
PARKEREN
warmte- en koude opslag. Dit betekent
verwijderen van scheidingswanden in
De parkeerdekken met totaal 444 par
dat uw duurzame winkel- of horeca-
overleg, voor o.a. het samenvoegen van
keerplaatsen boven het winkelgebouw
voorziening voldoet aan de modernste
units en het creëren van opslagruimtes
met de supermarkten kunnen door klan-
eisen en zeer energiezuinig is.
of kantine/kantoor.
ten en medewerkers worden gebruikt.
Daarnaast is uw winkel of horecavoor-
Deze worden compleet door verhuurder
ziening koel in de zomer en warm in de
opgeleverd voorzien van hekwerk, beta
winter, zonder aanvullende installaties.
lingssysteem in de hal en slagbomen ter plaatse van de af- en oprit. De eerste 1,5 uur parkeren zijn gratis.
GROOT BARONIE 25
PLAFONDAFWERKING
VERHUUR
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN
In overleg kan gekozen worden voor
De verhuur van de winkel- en horeca
Alle wijzigingen in tekst, illustraties en
een plafondafwerking naar wens waar
units zal geschieden aan de hand van
tekeningen zijn voorbehouden aan
mogelijk. In de winkelruimten W1 t/m
huurcontracten die worden opgesteld
Uylengaerde XIII B.V. De opgenomen
W5 blijven de bestaande betonnen
door de verhurende partij.
perspectieftekeningen en uitgewerkte
plafondconstructies onafgewerkt.
indelingssuggesties geven een
Hier is het huurder niet toegestaan een
INFORMATIE VERHUUR
impressie weer, de kleurstelling e.d.
verlaagd plafond aan te brengen. In de
Meer uitgebreide informatie vindt u in
wordt veelal in een later stadium door
overige winkelruimten is dit wel
het document huurdersinformatie d.d.
de architect ingevuld. Derhalve kunnen
toegestaan.
10-06-2012. Voor aanvraag van deze
aan de tekeningen en afbeeldingen in
informatie of het maken van een
deze brochure geen rechten worden
ALGEMENE BEPALINGEN
afspraak kunt u contact opnemen met:
ontleend.
1. Wijzigingen van de situatie/tekenin-
GREEN Real Estate B.V.
gen worden voorbehouden. 2. De op tekening aangegeven maten zijn ‘circa-maten’. 3. Kleine wijzigingen in materiaalkeuze, afwerkingen en maatvoering die tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of gewenst blijken, alsmede door overheids- of nutsinstellingen geëiste wijzigingen kunnen worden doorgevoerd.
telefoon 0172 – 44 83 83 mail info@green.nl
GROOT BARONIE 27
grootbaronie.nl
INFORMATIE EN VERHUUR
ONTWIKKELAARS
GREEN Real Estate B.V. Postbus 371, 2400 AJ Alphen aan den Rijn telefoon: 0172 – 44 83 83 mail: info@green.nl www.green.nl
green.nl
vr-vr.nl
S2.nl