DUURZAAM ONDERNEMEN IN
GROOT BARONIE
MEER DAN ALLEEN WERKEN
MEER DAN ALLEEN WERKEN IN GROOT BARONIE Groot Baronie combineert het beste van het verleden, heden en de toekomst: een historisch karakteristiek industrieel monument, ingericht volgens de modernste wensen in een omgeving die klaar is voor de komende decennia. Een plek waar u in een prettige, ontspannen sfeer kunt werken, maar ook kunt wonen, winkelen en recreĂŤren. Met duurzame kantoorruimtes/bedrijfsunits die flexibel zijn en dus volledig aan te passen aan uw onderneming. Waar in Alphen aan den Rijn kunt u beter terecht?
GROOT BARONIE 3
INHOUD
4
WERKEN IN GROOT BARONIE
6
IN EN OM GROOT BARONIE
8
BEGANE GROND: SUIKERWERKERIJ
10
EERSTE VERDIEPING: GLACEER
14
TWEEDE VERDIEPING: VORMERIJ
15
DERDE VERDIEPING: MALERIJ
16
VIERDE VERDIEPING: BRANDERIJ
18 IMPRESSIES 22 INDELINGSVARIANTEN 24
GEVELAANZICHTEN
26
HUURDERSINFORMATIE
WERKEN IN
GROOT BARONIE WERKEN IN GROOT BARONIE BETEKENT WERKEN IN EEN HISTORISCHE OMGEVING. HET IS SLECHTS TIEN JAAR GELEDEN DAT HIER 180.000 CHOCOLADELETTERS PER DAG WERDEN GEMAAKT. IEDERE VERDIEPING VAN DE BARONIE STOND TOEN IN HET TEKEN VAN DE PRODUCTIE VAN LEKKERNIJEN. PRECIES OP DIE PLEK KAN NU UW BEDRIJFS- OF KANTOORRUIMTE KOMEN!
U INVESTEERT NIET ALLEEN IN REPRESENTATIEVE
In 1954 zorgde de komst van de
den Rijn en omgeving, oftewel VOA,
chocoladefabriek Baronie voor veel
is zelfs de grootste ondernemers
werkgelegenheid in het dorp Alphen
vereniging van Nederland.
aan den Rijn. Had de gemeente in 1955 nog 22.600 inwoners, nu is dat
DUURZAAM ONDERNEMEN
aantal meer dan verdrievoudigd.
De voormalige chocoladefabriek is
Alphen aan den Rijn is uitgegroeid tot
industrieel erfgoed dat een nieuwe
MAAR OOK IN
een volwaardige en ondernemende
bestemming krijgt. De nieuwe bedrijfs-
PERSONEEL
stad in het Groene Hart. De Vereniging
en kantoorruimtes zijn volledig
van Ondernemingen in Alphen aan
geïntegreerd in de oude fabriekshallen.
HUISVESTING,
GROOT BARONIE 5
EEN VERSE LUNCH, SPORTEN, BOODSCHAPPEN DOEN NA HET WERK EN DINEREN MET RELATIES
Dit zorgt niet alleen voor een inspire
Woon- en winkelgelegenheid, horeca,
twee parkeerdekken met totaal
rende en karakteristieke omgeving,
sportfaciliteiten en het inspirerende
444 parkeerplaatsen van het naast
maar zorgt er tevens voor dat een deel
groene Parkplein zijn tevens aanwezig
uw kantoor gelegen gebouw.
van de historie van Alphen aan den Rijn
in Groot Baronie.
bewaard blijft. Een verse lunch met collega’s, sporten Werken in Groot Baronie betekent
of boodschappen doen na het werk en
duurzaam ondernemen. U investeert
dineren met relaties doet u én uw per
niet alleen in representatieve
soneel gewoon in eigen werkomgeving.
huisvesting, maar ook in personeel.
De auto parkeert u eenvoudig op de
IN EN OM
GROOT BARONIE DE BARONIE, EENS ZO EENZAAM GELEGEN IN DE POLDERS LANGS DE OUDE RIJN, VORMT NU BIJNA HET MIDDELPUNT VAN ALPHEN AAN DEN RIJN. EEN HEERLIJKE PLEK OM TE WERKEN, TE WINKELEN EN TE WONEN. WANT NIET ALLEEN LIGT DE BARONIE DICHTBIJ HET ATTRACTIEVE CENTRUM VAN ALPHEN; IN EN OM DE BARONIE IS DE SFEER VAN WERKEN IN EEN KARAKTERISTIEKE OMGEVING TE PROEVEN.
Alphen aan den Rijn is om de Baronie
De reistijd naar de steden of het vliegveld
De uitstekende facilitaire voorzieningen
heen gegroeid. Het moderne wegennet
is nooit langer dan veertig minuten!
en de hoge staat van afwerking maken
en de uitgebreide parkeermogelijkheden
Groot Baronie tot een representatieve
maken Groot Baronie zeer bereikbaar
In Groot Baronie heeft u de keuze uit
huisvesting voor ondernemen.
en toegankelijk. Via de r ijksweg N11 en
verschillende speciale ruimtes, die zeer
Hoge plafonds, goede koeling en ver
de N207 is er een g unstige aansluiting
flexibel en naar smaak zijn in te richten.
warming dankzij WKO (warmte-koude
op de snelwegen r ichting Schiphol/
Ontvangstruimte, open kantoor, luxe
opslag), kabelgoten rondom, nette
Amsterdam/Den Haag (A4), Utrecht/
notariskantoor, aparte spreekruimte,
gescheiden toiletgroepen voor dames
Den Haag (A12) en Rotterdam (A20).
alles is nog mogelijk.
en heren, een pantry en natuurlijk keurige algemene ruimtes zoals de lift, het trappenhuis en lobby met wifi.
N207 A4 Amsterdam
Groot Baronie biedt de ondernemer alle
Weteringpark
faciliteiten om organisaties in een historische omgeving te laten bloeien. Winkelcentrum De Herenhof
En u kunt zelf uw persoonlijke kantoorof bedrijfsruimte creëren. Winkelcentrum De Ridderhof Recreatiegebied
RIJN
Zegerplas
Bospark
N11 A12 Den Haag
Centrum
Winkelcentrum De Atlas
Leiden
Europapark
A44
RIJN
Alphen a/d Rijn N11
N44
N11 A12 Utrecht
A12
Gouda Den Haag A20
A4
A20 Rotterdam N207
Rotterdam A16
GROOT BARONIE 7
BEGANE GROND
SUIKERWERKERIJ OP DE BEGANE GROND VAN DE BARONIE DRAAIDE ALLES OM ZOETIG足 HEID. HIER WERD DE SUIKER V 足 ERWERKT VOOR DE SUIKERBEESTJES, KERSENBONBONS EN ANDERE GESUIKERDE PRODUCTEN.
BERGING K1 50 m2
K2
284 m
2
K1
220 m2
GROOT BARONIE 9
K4
755 m
2
K3
755 m2
EERSTE VERDIEPING
GLACEER HIER OP DE EERSTE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN BONBONS GEGLACEERD EN VERSIERD. DE LEKKERNIJEN WERDEN MET CHOCOLADE OVERTROKKEN (GLACEREN) EN HANDMATIG GEDECOREERD.
TECHNISCHE RUIMTE
K5
467 m
2
K6
296 m2
GROOT BARONIE 11
DE RUIMTES ZIJN ZEER FLEXIBEL EN NAAR SMAAK IN TE RICHTEN
K10 284 m
2
TECHNISCHE RUIMTE
K9
267 m
2
K8
267 m
2
K7
284 m2 TECHNISCHE RUIMTE
EERSTE VERDIEPING
GLACEER
TECHNISCHE RUIMTE
K11 338 m
2
K12 499 m2
GROOT BARONIE 13
MODERNE, HOOGWAARDIGE KANTOORRUIMTES/BEDRIJFSUNITS RUIMTES ZIJN FLEXIBEL IN TE DELEN OF OP TE DELEN IN UNITS OPLEVERING OP UW GEWENSTE NIVEAU VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR PERSONEEL EN RELATIES MEER DAN WERKEN DANKZIJ UITSTEKENDE WINKEL-, HORECA EN SPORTFACILITEITEN ZEER TOEGANKELIJK EN GOED BEREIKBAAR INDUSTRIEEL AFGEWISSELD MET GROEN DANKZIJ HET PARKPLEIN DUURZAAM, ENERGIEZUINIG DANKZIJ DE WKO (WARMTE-KOUDEOPSLAG) EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
TWEEDE VERDIEPING
VORMERIJ HIER OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN DE BARONIE KREGEN DE BONBONS HUN VORM. DE CHOCOLADE WERD IN STRAKKE VORMEN GEGOTEN EN AFGEKOELD (GETEMPERD) ZODAT DE BONBONS EEN MOOIE GLANS KREGEN.
K16 284 m
2
STUDIO 2
32 m2
K15 267 m
2
K14 267 m
2
K13 284 m2
STUDIO 1
32 m2
GROOT BARONIE 15
DERDE VERDIEPING
MALERIJ HIER OP DE DERDE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN DE CACAO足 BONEN GEWALST, VAN DE BITTERE CACAOBOTER ONTDAAN EN GEMENGD, ZODAT ER CHOCOLADE VAN KON WORDEN GEMAAKT.
K20 284 m
2
STUDIO 4
32 m2
R KIJK VOO ESSIES 2D IMPR A 22 OP PAGIN
K19 267 m
2
K18 267 m
2
K17 284 m2
STUDIO 3
32 m2
VIERDE VERDIEPING
BRANDERIJ HIER OP DE VIERDE VERDIEPING VAN DE BARONIE WERDEN DE CACAOBONEN GEREINIGD, GEBRAND EN GEBROKEN. HET BRANDEN VAN DE BONEN, BIJ EEN TEMPERATUUR VAN 150ยบC, IS DE BELANGRIJKSTE STAP IN HET MAKEN VAN CHOCOLADE.
K22 430 m
2
K21 284 m2
STUDIO 5
32 m2
GROOT BARONIE 17
IN GROOT BARONIE VINDT U OOK WOON- EN WINKELGELEGENHEID, HORECA, SPORTFACILITEITEN EN HET INSPIRERENDE GROENE PARKPLEIN
DIVERSE PLAFONDS GEVEN DE JUISTE SFEER AAN UW WERKRUIMTE
GROOT BARONIE 19
VAN ZZP’ER TOT MIDDELGROOT KANTOOR: DE RUIMTES ZIJN GEHEEL NAAR EIGEN INZICHT IN TE DELEN
CREËER FLEXIBELE WERKPLEKKEN EN SPECIALE SPREEKKAMERS
SPEEL MET RUIMTE DOOR UNITS TE KOPPELEN OF NAAR EIGEN INZICHT IN TE DELEN
GROOT BARONIE 21
MEER DAN WERKEN DANKZIJ HORECA, WINKELS, FITNESS EN HET UNIEKE ONDERNEMERSCAFÉ
FLEXIBELE UNITS
INDELINGSVARIANTEN
STUDIO 4
KANTOOR K20
KANTOOR K19
GROOT BARONIE 23
STUDIO 3
KANTOOR K18
KANTOOR K17
DE FABRIEK
GEVELAANZICHTEN
VOORZIJDE PRINSES BEATRIXLAAN
ACHTERZIJDE PARKPLEIN
GROOT BARONIE 25
LINKERZIJDE EIKENLAAN
RECHTERZIJDE PRINSES MARGRIETLAAN
HUURDERS
INFORMATIE
BEWEGWIJZERING
AFWERKING ALGEMENE RUIMTES
LIFT & TRAPPENHUIS
Er wordt een duidelijke bewegwijzering
Het afwerkingsniveau van de algemene
De lift en het trappenhuis worden hoog
aangebracht, zowel buiten het gebouw
ruimtes is zeer hoog, zodat de eerste
waardig en representatief afgewerkt
(vanaf het parkeerdek) als binnen het
indruk representatief is voor uw bedrijf.
met een duidelijke route aanduiding.
gebouw. Uw gasten zullen dankzij de
Aan de wanden vindt u afbeeldingen
uitstekende bewegwijzering het gemak
van De Baronie uit het verleden, die
KOELING EN VERWARMING
ervaren van een uitstekende parkeer
sfeerbepalend zijn.
Het gebouw is voorzien van een WKO
voorziening en een duidelijk routing.
installatie, er wordt gewerkt met TOILETGROEPEN (D&H)
warmte- en koude opslag. Dit betekent
ONTVANGSTRUIMTE MET
In de algemene ruimten op iedere
dat uw duurzame kantoorvoorziening
RECEPTIE/BALIE
verdieping is voorzien in voldoende
voldoet aan de modernste eisen en
Bij ontvangst in de centrale hal, vindt u
gescheiden toiletgroepen voor heren
zeer energiezuinig is. Daarnaast is uw
opnieuw en heldere signing en aandui
en dames.
kantoor koel in de zomer en warm in de
ding van de betreffende kantoren. In de
winter zonder aanvullende installaties.
wachtruimte is Wifi aanwezig, zodat
PANTRY
eventuele wachttijden nuttig besteed
De ingetekende nissen kunnen optioneel
PLAFONDAFWERKING
kunnen worden.
worden ingericht als pantry (maximaal
In overleg kan gekozen worden voor
3 onder- en 3 bovenkastjes), als garde
een plafondafwerking naar wens
robe (glijstang met 20 knaapjes) of als
(m.u.v. K3/K4 en K11/K12 in verband
bergkast (4 planken achter 2 deuren).
met speciale authentieke plafonds).
De pantry’s worden voorzien van een
In de units K5 en K6 wordt een verlaagd
close-in boiler van 20l.
plafond aangebracht dat wordt voorzien
GROOT BARONIE 27
PARKEREN OP DE PARKEERDEKKEN (*SIGNING WORDT GEREALISEERD).
van inbouwverlichting. U heeft in de
zuid- en westgevels worden voorzien
alsmede door overheids- of nuts
overige units de mogelijkheid tot
van zonwerende, isolerende beglazing.
instellingen geëiste wijzigingen
het plaatsen van een half- of geheel
kunnen worden doorgevoerd.
gesloten plafond òf de historische
PARKEREN
industriële look zonder afwerking.
De parkeerdekken met totaal 444
VERHUUR
parkeerplaatsen boven naastgelegen
De verhuur van de kantoorunits zal
SCHEIDINGSWANDEN
gebouw C kunnen door klanten en
geschieden aan de hand van huur
Op meerdere plaatsen in de unit
kantoormedewerkers worden gebruikt.
contracten die worden opgesteld door
bestaat er de mogelijkheid tot het
Deze worden compleet door verhuurder
de verhurende partij.
plaatsen van scheidingswanden in
opgeleverd voorzien van hekwerk,
overleg, voor o.a. het creëren van
betalingssysteem in de hal en slag
INFORMATIE VERHUUR
(een) afgesloten spreekkamer(s).
bomen ter plaatse van de af- en oprit.
Voor meer informatie of het maken van een afspraak kunt u contact
KABELGOTEN
ALGEMENE BEPALINGEN
opnemen met:
Alle units worden voorzien van kabel
1 Wijzigingen van de situatie/tekeningen
Basis Bedrijfshuisvesting,
goten, zodat u eenvoudig de gewenste systemen kunt (laten) installeren, alsmede flexibele werkplekken.
worden voorbehouden. 2 De op tekening aangegeven maten zijn ‘circa-maten’. 3 Kleine wijzigingen in materiaalkeuze,
ZONWEREND GLAS
afwerkingen en maatvoering die
De puien in de verblijfsruimten op de
tijdens de uitvoering van het werk
1e, 2e, 3e en 4e verdieping in de oost-,
noodzakelijk of gewenst blijken,
telefoon 0172 – 47 02 47.
grootbaronie.nl
INFORMATIE EN VERHUUR
ONTWIKKELAARS
green.nl Tel. (0172) 47 02 47 info@basis.nl www.basis.nl
vr-vr.nl
S2.nl