VsIzPrRr32019

ТЕМА НОМЕРА

АПРЕЛЬ 2019

ДОМ с перспективой роста

Сейчас мечты многих о своем жилье разбиваются о нестабильность экономики - кредиты на новую квартиру получить не просто, да и цены на них очень и очень кусаются. С другой стороны, многие семьи (особенно молодые) в какой-то момент приходят к необходимости отдельного проживания. Можно снять квартиру, а можно, все-таки взяв кредит, купить недорогой участок в пригороде и построить небольшой дом. Не стоит печалиться, что нет средств на роскошный особняк. Строительство своего жилья можно начать с удобного и уютного малого дома, а мечты заложить в проект, чтобы осуществить их в будущем. Рациональность строительства чересчур компактного дома площадью всего 40-50 м может вызвать сомнения. Возводить такие маленькие здания для жилья не принято (кроме как для дач с упрощенной планировкой, необорудованных для комфортного зимнего проживания). Тем не менее, в доме площадью 50 м может быть вполне удобно, поскольку секрет уюта - не только в количестве квадратных метров на человека, но и в рациональной организации внутреннего пространства, качественном техническом оснащении, а также активном использовании окружающей территории. К преимуществам малого дома относят следующее: его можно построить быстро и без привлечения заемных средств, легче осуществлять «наращивание» по вертикали или горизонтали по мере потребностей и возможностей. Однако с учетом этих условий и планов успешное проектирование мини-здания оказывается не проще, а даже сложнее, чем большого. Площадь личного жилого пространства важный фактор физического и психологического комфорта человека. Минимальный размер удобного дома для маленькой семьи (двух взрослых с ребенком или без) жестко определить невозможно, но из гигиенических соображений на одного человека должно приходиться не менее 20 м общей площади. Важно также иметь хотя бы две изолированные друг от друга жилые комнаты, чтобы при необходимости обеспечить уединение. Дом площадью 40-50 м (как малогабаритная двухкомнатная квартира) позволит создать достаточный комфорт при условии деления на дневную (25-30 м) и ночную (15-20 м) зоны. По планировке здание может иметь до трех комнат и быть одноэтажным или мансардным. Очень компактный дом подойдет в качестве жилья для молодой семьи, временного при-

бежища на лоне природы для пожилых людей или городских жителей, имеющих также квартиру. Однако он станет неудобным с взрослением ребенка или увеличением семьи. Поэтому решаясь на такое строительство, желательно сразу учесть будущие потребности. Стоит также продумать источники поступления средств на расширение жилья в перспективе. А также сценарии увеличения жизненного пространства - каким станет дом после достройки. Такой подход частично обусловит конструктивные и планировочные особенности малого дома и облегчит дальнейшие работы. А возможно анализ покажет, что выгоднее сразу построить дом побольше. Чтобы жилище получилось красивым и удобным, следует сначала запроектировать его в полном объеме, а затем разбить проект на этапы строительства. Результатом каждого этапа должен стать законченный вид здания, для того чтобы в случае, если достройка по каким-то причинам не состоится или отложится, дом выглядел привлекательно и был оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Такой проект может выполнить только специалист. Типовые сценарии 1. УСТРОЙСТВО МАНСАРДЫ. В одноэтажном доме первоначально устраивают чердак, который затем превращают в мансарду. Это - самый простой и низкозатратный вариант «развития», позволяющий увеличить площадь дома до 90%. Что предусмотреть. Двухскатная крыша наиболее выгодна для увеличения дома. Эксплуатируемая площадь мансарды будет больше при крутом скате, а также при ломаной, так называемой мансардной форме крыши. Шаг стропил в 60 см позволит в будущем легко уложить между ними плиты утеплителя. В чердачном перекрытии необходимо предусмотреть проем для лестницы, а на первом этаже - место для ее размещения (минимум 3 м). На перекрытие со стороны чердака нужно уложить жесткий утеплитель, который в дальнейшем послужит в качестве звукоизоляции.

2. ДОСТРОЙКА ВТОРОГО ЭТАЖА. Вариант оправдан, если на участке нет места для горизонтального расширения дома. Он - технологически сложен, поскольку потребуется разборка крыши, быстрое возведение стен и повторный монтаж крыши. Увеличить площадь дома в данном случае получится минимум на 100%.

"Необходимо семье дать возможность не только покупать готовое жилье, но и строить свой дом на своей земле. Правительство и ЦБ должны разработать удобные, и главное, доступные финансовые инструменты для поддержки ИЖС, поскольку эта сфера не охвачена сегодня ипотекой" В.Путин Из послания Федеральному Собранию 20.02.2019 г.

3

4

ТЕМА НОМЕРА

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТЕМА НОМЕРА

АПРЕЛЬ 2019

Пример проекта, заранее предусматривающиго строительство в 2 этапа. Подробнее о "Доме на вырост" вы можете узнать в офисе компании ООО "Калугапанельстрой" Что предусмотреть. Стропильная система и кровля малого дома должны быть пригодными для разборки и повторного применения (для кровли подойдут металл, натуральная или полимерпесчаная черепица, а битумная черепица исключается). Несущую способность фундамента и стен следует рассчитать с учетом нагрузки от второго этажа. Стены надстройки можно возводить из более легкого или такого же материала, как стены первого этажа.

3. ПРИСТРОЙКА или ОБСТРОЙКА. Исходный дом и новые объемы могут быть одно-, двухэтажными, независимыми по форме друг от друга. Пристроенные помещения относят как под жилые комнаты, так и под гараж или мастерскую. Таким образом можно увеличить площадь дома до 100% и более. Что предусмотреть. Форма крыши малого дома должна позволять стыковку с крышей нового объема. Удобны двухскатные конструкции, которые легко соединить по линии фронтонов или путем продолжения ската над одноэтажной пристройкой. Возможен малый дом с односкатной крышей, к которой можно в дальнейшем добавить скат над пристройкой (это удобно при ее расположении с длинной стороны малого дома). Поскольку одна или две наружные стены малого дома в дальнейшем станут внутренними, желательно сделать их небольшой толщины, используя утеплитель, который потом будет снят и использован повторно (это позволяет сделать система «вентилируемый фасад»). Для связи частей дома друг с другом без разрушения стен двери можно сделать на месте окон или террасных дверей, однако при этом достаточно окон располагают и на стене дома, не подлежащей обстройке. В глухих же стенах, подлежащих обстройке, следует заранее заложить перемычки. Для снижения риска, что фундамент малого дома деформируется от

давления нового объема на грунт, основание пристройки лучше заложить заранее. Целесообразность такого шага подскажет только специалист, поскольку решение зависит от применяемых материалов, размеров исходного и будущего зданий, характера грунтов на участке и др. На зарезервированной территории можно, например, временно сделать террасу.

4. УСТРОЙСТВО МАНСАРДЫ ИЛИ ДОСТРОЙКА ВТОРОГО ЭТАЖА СОВМЕСТНО С ПРИСТРОЙКОЙ. Этот вариант легко осуществить в несколько этапов, не потребуется много места для пристройки. На первом этапе освоение мансарды или достройка этажа позволит на 100% увеличить площадь. На втором этапе будет достаточно небольшой 1-2-этажной пристройки с добавлением еще 50% площади. Есть возможность создать комфорт и для молодых, и для пожилых людей. Например, в объеме малого дома оставляют дневные помещения, в мансарде -ночные, в пристройке - комнаты для родителей, гостевые, кабинет и т.д. Что предусмотреть. Необходимы указанные выше мероприятия, которые учитываются как при вертикальном, так и горизонтальном расширении дома. Приблизительные габариты дома могут составлять, 6х8, 6х9, 7х7, 5х10 м и др. (площадь застройки будет на 10% больше общей площади дома за счет толщины стен). При этом остается существенный резерв для увеличения здания - возможность достроить мансарду или второй этаж, а также пристройку. При освоении мансарды площадь составит 80-100 м, еще 20-50 м добавится за счет пристройки. В случае с мансардным или двухэтажным малым домом помещения на втором этаже будут эксплуатироваться менее интенсивно, чем на первом, функционально более нагруженном.

5

6

ТЕМА НОМЕРА

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТЕМА НОМЕРА

АПРЕЛЬ 2019

Поэтому верхний этаж можно сделать сугубо приватным. Например, там можно расположить рабочий кабинет, в котором хозяина не будут беспокоить (а в ночное время он станет спальней). В двухэтажном малом доме не стоит делать 2 ванные, но санузел желательно иметь на каждом этаже. Минимальная ширина такого дома, позволяющая создать удобное внутреннее пространство, - около 4,5 м. Пятно застройки может иметь габариты 4.5-6,5х5, 5х6, 6х6 м и др., что в 1,5 раза меньше, чем у одноэтажного здания. Однако чтобы увеличить малый двухэтажный дом до 80-100 м, для двухэтажной пристройки придется выделить на участке такую же площадку, как уже застроенная, при одноэтажной - и того больше. Важная составляющая компактного здания - крытая терраса, на которую в теплое время года переносятся многие жизненные процессы. Ее используют как летнюю гостиную - для приема пищи, отдыха, встреч с друзьями. Достаточная площадь - около 15 кв. м. Приемы планировки При организации интерьера полезно использовать ряд приемов: - помещения дома должны быть хорошо освещены естественным светом, визуально «раскрыты» на участок (например через остекленные двери террасы или большие окна) - это создаст ощущение простора; - желательно избавиться от лишних дверей и перегородок между комнатами. Это позволит одновременно видеть большую часть дома, а также сэкономит

площадь. Для ванной и кладовых удобны раздвижные или складывающиеся двери, не требующие пространства в радиусе открывания; - чтобы получить две небольшие спальни вместо одной, можно составить перегородку из шкафов, совмещающую функции хранения и разделения, только в этом случае в комнате следует предусмотреть два окна; - из гостиной нельзя делать вход в спальню, санузел или ванную; - а вот выход на террасу лучше устраивать как раз из гостиной или из кухни; - под лестницей на второй этаж можно обустроить кладовую, установить там встроенный шкаф; - по возможности, например в мансарде при крутом скате крыши, использовать антресоли; - если в доме с перспективой достройки этажа планируется второй санузел, то его стоит запроектировать строго над санузлом первого этажа. Это поможет сократить длину трубопроводов и избежать проблем при их прокладке в готовом интерьере.

Инженерные решения В доме с перспективой достройки должны быть предусмотрены будущие нагрузки на сети (чтобы в дальнейшем не пришлось повторно получать на них разрешение) и обеспечен общий ввод инженерных сетей полной мощности. Следует также запроектировать удобные выводы всех коммуникаций в новую часть здания. Если там планируется установить отдельный инженерный блок, то в малом доме следует обеспечить с ним самую короткую связь - трубопроводы и кабели подвести максимально близко к границе с будущей пристройкой. При установке оборудования ориентироваться стоит на текущие нужды. Не исключено, что в процессе увеличения здания отопительное и насосное оборудование выгоднее будет заменить. В соответствии с рекомендациями специалистов, для отопления жилья площадью 50 м2 потребуется котел мощностью 5 кВт, с учетом нагрева воды - 10 кВт. Однако следует учитывать, что все комнаты мини-здания являются угловыми, поэтому может потребоваться несколько большая мощность оборудования (в зависимости от качества утепления стен). Жизнь на у частке Благоустройство участка особенно важно, если жилище имеет небольшую площадь, а терраса невелика или отсутствует. На 4-5 месяцев придомовая территория может частично взять на себя функции внутреннего пространства, если оборудовать на ней различные зоны: детскую площадку, место для приема гостей, для отдыха в зависимости от ваших интересов. ВСЁ

7

8

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

15:00 -18:00 ОРГАНИЗАТОР: Союз «Торгово-промышленная палата Калужской области»

Для участия необходимо зарегистрироваться. Подробности по телефонам: (4842) 57-40-28, 77-77-66.

Программа: - предоставление информации о проектах (объектах, планируемых к реализации/строительству/запуску на территории региона в 2019 г в строительной сфере; - информирование участников встречи о современных инструментах, технологиях, в т.ч. цифровых решений в проектировании и строительстве; - презентации проектов участников; - биржа деловых контактов.

В течение дня для вас выступят 20 экспертов в области строительства, отделки и дизайна и поделятся с участниками конференции своим опытом и знаниями. Участники не только получат полезную информацию, но и познакомятся с новыми материалами, технологиями и продуктами лично. СТРОЙФЕСТ – это: - Более 150 экспонентов на 25 000 квадратных метров в одном месте и в один день.

- Индивидуальный путевой лист - билет, который поможет разобраться в огромном разнообразии участников и обширной программе. Путевой лист выдается в день проведения мероприятия при регистрации на форуме.

- Биржа контактов для участников - юридических лиц поможет не только найти новых заказчиков и партнеров, но и познакомиться с предложениями компаний нашего региона, сделав участие наиболее эффективным. Помимо этого организаторы предусмотрели сессии специально для юридических лиц, создающих новые пространства, а также занятых в сфере строительства и ремонта. В рамках выставки проводиться конкурс детского рисунка «Дом моей мечты» для детей с 1 по 11 класс. Рисуйте, отправляйте, побеждайте! Также будет организована зона детских развлечений. Оставьте своих детей со специалистами и насладитесь выставкой в полном объеме.

В ПРОГРАММЕ: Презентации для посетителей - физических лиц: • Строительство своего дома: с чего начать, как сделать его не таким, как у соседа • Чем отличается профессиональный дизайнер от обычного. Зачем и кому он нужен • Строительство жилых домов и зданий из готовых домокомплектов • Построй свой дом без кредита и ипотеки • Быстрый дизайн вашего сада перед торжеством • Проводные и беспроводные сети современного жилья, домашняя автоматизация, аудио и видео А также: презентации и обзор новинок в строительстве и отделке, промо-акции, мастер-классы для детей и взрослых, розыгрыши призов и подарки! Тематические сессии, воркшопы, презентации для компаний строительного направления (юридических лиц) Актуальная информация - на сайте стройфест2019.рф Ждем вас 20 апреля 2019 года в строительно-мебельном центре «НОВЫЙ ДОМ»! Бесплатный автобус по маршруту "скв. Медсестер-21 век-6 школа (ост. 28 маршрута) - ул. Фомушина (Пятерочка)- Библиотека - ТЦ Новый дом - скв. Медсестер" в 10:40, 11:40, 12:40, 13:40, 14:40.

Торгово-промышленная палата Калужской области приглашает Вас на комплексное деловое мероприятие для руководителей и специалистов предприятий, действующих в сфере строительства, недвижимости и ЖКХ, представителей РОИВ, муниципальных образований региона и иных организаций, заинтересованных в сотрудничестве.

АПРЕЛЬ 2019

9

10

СТРОИТЕЛЬСТВО

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

Идеальные ворота для узкого проезда Владельцы дачных участков и коттеджей обязательно хоть раз задумываются над вопросом, какой должна быть оптимальная ширина ворот и в какую сторону они должны открываться. Въездные ворота для легковых автомобилей можно сделать, начиная от 2,4 м в ширину. Однако, нужно помнить, что на территорию участка в будущем могут заезжать также и грузовые автомобили или спецтехника, ширина которых превышает 2,5 м. Именно по этой причине лучше всего выбирать ширину ворот начиная от 3 м. Правда эти размеры реальны, если въезд в ворота осуществляется по прямой, но чаще всего приходится учитывать поворотный радиус, составляющий от 5 до 10 м в зависимости от вида транспорта. В случае же узких проездов между участками, ворота придется делать не менее 5 м! Сейчас для загородных участков чаще применяются ворота следующих типов: распашные (створчатые), раздвижные (рельсовые и самонесущие) и складывающиеся. Раздвижной тип прекрасно экономит пространство, но главное чтобы этого пространства хватало на полное открытие створки. Кроме того, такие ворота не должны преграждать калитку. Главной проблемой этого типа ворот является грязь, снег и лед, которые могут попасть на открывающий механизм и направляющие. Да и на всем пространстве, задействованном в открывании ворот, вдоль забора не должно быть густой растительности. Складывающийся тип популярен среди владельцев узких участков и часто примыкает к пограничным строениям. Чаще всего это выглядит как две секции, складывающиеся внутрь двора. С распашными воротами главный вопрос - куда удобнее открывать ворота, наружу или внутрь? В общем случае это зависит от расположения парковки на участке. Если ворота открываются внутрь - машине необходимо проехать вглубь участка, как минимум, на длину створок, чтобы можно было закрыть ворота. Если ворота открываются наружу, машину можно оставлять на участке вплотную к воротам, но тут очень важен вопрос ширины улицы и оживленности движения. Не менее важен и угол, на который распахиваются створки ворот. В идеале он должен быть около 180 градусов, чтобы не создавать узкий коридор шириной в ворота и длиной в длину створок, вписаться в который, особенно крупной технике, обычно проблематично.

При отсутствии на участке "лишних" пространств, а именно так обычно бывает на небольших дачных участках с узкими междворовыми проездами, на первое место выходит эргономичность и удобство пользования. Самый лучший вариант в данном случае - сделать створки ворот открывающимися в разные стороны, типа «зигзаг». При этом их можно сделать разновеликими: меньшую использовать как калитку, большую открывать только для заезда автомобиля. Этот тип ворот станет отличным выходом для тех автомобилистов, у которых проезд между участками настолько узкий, что двум машинам никак не разъехаться. Оставить машину на дороге перед участком нельзя, но и въехать из узкого проезда в обычные «распашные» ворота тоже не просто. Через такие ворота въезжать на участок станет намного легче, а автомобиль будет стоять параллельно ограде. Кстати такое расположение ворот позволяет решить вопрос с калиткой, к тому же оно наиболее удобно и с точки зрения борьбы со снежными заносами - как бы долго вы не открывали свои ворота, всегда можно откопать их со своей стороны, и открыв створку, очистить проезд полностью. ВСЁ ++ Заборы всех видов «под ключ». Профлист, сетка рабица, металлоштакетник, дерево. Качество. Гарантия. Договор. Т.

8-910-918-24-91, Калуга; Калужская обл. ++ Заборы любые, ворота, калитки. Качество, гарантия. Т.8-953321-29-97; Калуга ++ Заборы, профлист от 1150 руб., кирпичные, сетка рабица, деревянные, откатные автоматические ворота от 49 тыс. руб., работа с материалом. Т. 8-903812-11-77; Калужская обл. ++ Изготовление заборов всех видов. Автонавесы, козырьки, решетки, теплицы. Удаление деревьев, покос травы. Т. 8-900-57339-89, Калуга; Калужская обл.

АПРЕЛЬ 2019

++Демонтаж строений, перегородок, вывоз мусора. Земляные работы. Т.8-953-321-29-97; Калуга ++ Земляные работы, рытье котлованов. Демонтаж строений, вывоз мусора, грузчики. Т.

8-920-614-41-64, Калуга; Калужская обл. ++ Снос любых строений, стен, полов, перегородок, кровли. Уборка территорий. Вывоз мусора. Дешево. Т. 8-920-874-7553; Калужская обл. ++ Строительство домов из SIP-панелей и каркасных, монтаж фундаментов на винтовых сваях. Перенос дома на новый фундамент. Т. 8-960-517-0085; Калужская обл. ++ Строительство домов, веранд, беседок, ремонт, внутренняя отделка, утепление. Т.8953-321-29-97; Калуга ++ Строительство домов. Срубы из бруса. Фундамент, кровля, окна, двери, внутренняя отделка. Опыт. Гарантия. Т. 8-910915-43-54, Т. 8-905-643-8937; Обнинск

СТРОИТЕЛЬСТВО

11

12

СТРОИТЕЛЬСТВО

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

СТРОИТЕЛЬСТВО

АПРЕЛЬ 2019

дорожки на даче

незаменимы для красоты и уюта Даже не будучи ландшафтным дизайнером, каждый может придумать и воплотить дорожку своей мечты. Специалисты советуют перед началом работ обязательно распланировать расположение дорожек. В идеале, сеть дорожек должна охватывать каждую отдельную зону участка и каждое отдельно стоящее строение. Отличной проверкой на местности может стать их разметка простым шнуром, чтобы визуально оценить удобство использования, ширину и форму. Дизайнеры знают, что извилистая дорожка способна визуально увеличить маленький участок, но большинство садоводов предпочитают не мудрствовать лукаво и делают их прямыми. Из чего же сделать дорожки, чтоб они радовали глаз многие годы, и при этом не равнялись по стоимости с самим садовым участком?

Бетонные дорожки

Бетонные дорожки, при правильно приготовленном растворе, отличаются прочностью и долговечностью. С другой стороны, обустройство бетонной дорожки является технологически сложным процессом, который включает в себя: подготовку раствора, обустройство траншеи и опалубки, равномерное распределение раствора, выравнивание поверхности и т.д. Выполнить эти мероприятия на должном уровне качества может только опытный человек. Чем больше цемента в растворе, тем прочнее дорожка.

Достоинства бетонной садовой дорожки: • прочность и долговечность; • устойчивость к влажности и перепадам температуры; • возможность последующей укладки на бетонную основу плитки или камня. Недостатки: • относительная дороговизна, ведь придётся потратить немало цемента, песка и щебня; • опалубка из досок по краям обязательна, иначе раствор расплывётся; • такие дорожки, прямо скажем, не самые красивые, зато практичные. Хотя и здесь тоже можно пофантазировать. Сейчас продаются заготовки для декорирования бетонных дорожек, с помощью которых можно придать поверхности вид плитки, досок, штукатурки и других фактур. Есть другое интересное решение для декора: пока бетон не застыл, наколите разноцветного стекла и вдавите крупные стёклышки в поверхность. Точно также можно использовать гальку, мелкие камешки, остатки керамической плитки, пластик.

Тротуарная плитка и брусчатка

Главным критерием, по которому отличают брусчатку от тротуарной плитки является соотношение размеров - ее ширина и высота обычно больше, ну или, в крайнем случае, не меньше толщины.

Уют на дачном, а уж тем более придомовом участке немаловажное дело на земле мы не только работаем, но и отдыхаем. Садовые дорожки способны украсить любой участок, обеспечивая чистоту и безопасность, ведь поскользнуться на мокрой грязи очень просто.

13

14

СТРОИТЕЛЬСТВО

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

Брусчатка, как правило, изготавливается в форме так называемых кирпичиков правильных размеров, а тротуарная плитка может быть любой формы. Все это делает элементы брусчатки очень прочными и надежными, благодаря чему брусчатка может переносить большие нагрузки и воздействия, при этом не трескаясь и не ломаясь. Тротуарная плитка бывает бетонной и керамической, может иметь узор, тогда ее выкладывают в виде орнамента. Это весьма красочное покрытие с отличными эксплуатационными качествами. Производители предлагают плитку полностью цветную или с поверхностной окраской (в этом случае верхний слой через несколько лет может стереться). Для парковки и парадной аллеи используют вибролитную плитку: она более устойчива к нагрузкам, для тропинок уместнее вибропрессованная. Плитку выпускают в виде кирпичей, ромбов, катушек разного цвета. Ровные грани позволяют устанавливать бордюр, который можно подобрать в тон основного рисунка. Мощение выполняют по технологии твердого покрытия с большой вариативностью узора. Преимущества таких материалов: • простота укладки; • красота; • прочность: они не боятся влаги и перепадов температуры, выдерживают нагрузки. Недостатки: • дороговизна (если участок большой, такая садовая дорожка может «влететь в копеечку»);

• садовые дорожки из таких материалов имеют законченный вид только при наличии бордюров, хотя, если укладывать их вровень с землёй, можно обойтись и без них; • важно следить за прилеганием плиток друг к другу и постоянно сверяться с уровнем, иначе есть шанс получить перекошенную дорожку.

Насыпные дорожки

В качестве отсыпки обычно используют следующие материалы: • щебень мелкой и средней фракции - отличается прочностью и жесткостью, что может создать некоторое неудобство для пеших прогулок.

• каменная крошка - один из самых стойких к нагрузкам вариантов, рекомендуется использовать если на вашей даче часто бывают большие шашлычные компании.

• мраморная или гранитная крошка позволяют получить покрытие дорожки, которое будет не только надежным и долговечным, но и весьма стильным. Столь замечательные свойства уравновешиваются высокой ценой.

• асфальтовая крошка - функциональный вариант, это прочное покрытие, способное выдерживать серьезные нагрузки, кроме того, крошка хорошо амортизирует при ходьбе, облегчая многие дачные работы.

• измельченная древесная кора - наименее функциональный и наиболее дизайнерский вариант. Может быть окрашена в различные цвета, предоставляя вам широкие возможности по декоративному оформлению участка.

СТРОИТЕЛЬСТВО

АПРЕЛЬ 2019

• декоративный или обычный песок - сочетает в себе функциональные и дизайнерские свойства, оптимален для дорожек со средней нагрузкой в условиях отсутствия затяжных дождей, во время которых песок просто вымывается. Главное преимущество насыпной дорожки – технологическая простота. Общих ход работ выглядит следующим образом: • Подготовка траншеи. По длине дорожки необходимо выкопать траншею соответствующей ширины. Глубина траншеи должна быть на уровне длины штыка лопаты (около 200 мм).

• Установка бордюров. В качестве таковых могут использоваться специализированные изделия, крупный камень или «борта» из декоративных насаждений с плотной корневой системой.

• Подготовка основания. Независимо от типа насыпного материала, основание укрепляется слоем крупного щебня или битого кирпича примерно на 100 мм. Данный слой необходимо хорошо утрамбовать, чтобы исключить расползание и проседание дорожки. Если вы планируете использовать декоративный песок или гранитную (мраморную) крошку, то основание необходимо дополнительно укрепить мелким щебнем или галькой. Слой щебня должен быть примерно 50-80 мм. После засыпки его несколько раз проливают водой для уплотнения и трамбуют.

• Отсыпка. После обустройства основания, дорожку можно отсыпать выбранным вами материалом. Помните, отсыпку необходимо выполнять таким образом, чтобы поперечный профиль дорожки был покатым. По завершении работ, готовую дорожку также целесообразно хорошо утрамбовать. Деревянные дорожки в данной статье мы не рассматриваем, потому что мокрое дерево может быть очень скользким. Идеальным вариантом будет скомбинировать его с насыпными материалами, что даст возможность даже в дождливую погоду спокойно передвигаться по тропинке.

Независимо от конкретной технологии обустройства дорожек, к ним существует несколько общих требований: • любая дорожка требует подготовки основания, даже если она декоративная; • для обеспечения стока воды поперечный профиль дорожки необходимо делать выпуклым; • все типы дорожек (особенно, насыпные) должны иметь боковые бордюры, либо их естественные аналоги в виде, например, рабатки; • необходим дренаж или водосток для отведение воды и предотвращения её разрушающего действия на тротуар; • нижнюю поверхность основания рекомендуется покрыть слоем геотекстиля, чтоб предотвратить его утопание в почве и активное прорастание сорняков. ВСЁ ++ Услуги спецтехники. Кран 14-25 т, дл. стрелы 14-28 м, КамАЗ-манипулятор, дл. стрелы 21 м, г/п 6 т, экскаватор «Терекс», КамАЗ-полуприцеп, дл. кузова 12,7 м. Т.(4842) 22-18-75, Т. 8-903-635-02-22; Калуга ++ Экскаватор-погрузчик JCB, New Holland равноколесный, гидромолот, ямобур, глубина копания до 6,5 м. Расчистка и планировка территорий. Уборка снега. Копка траншей, фундаментов, котлованов. Фронтальная погрузка. Нал./безнал. Т. 8-920-610-35-25; Калуга ++ Экскаватор-погрузчик Терекс, в паре с самосвалом. Манипулятор-вездеход КамАЗ. Прокладка водопровода, канализации, копка фундаментов, планировка участка. Монтаж колец, узкий ковш - 30, 40, 60 см. Клык-рыхлитель. Снос зданий и вывоз мусора. Доставка песка, щебня. Уборка и вывоз снега. Т. 8-910-707-03-04 Т. 8-900580-62-52, Калуга; Калужская обл.

++ Грузоперевозки, грузчики, круглосуточно, без выходных. Демонтаж строений, вывоз мусора. Т. 8-920-614-41-64, Калуга; Калужская обл. ++ Песок, щебень, земля, торф, навоз, перегной, от 1 до 8 куб. м, продаю. Т. 8-920-610-98-20; Калуга

15

16

СТРОИТЕЛЬСТВО

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

бурение скважин на воду

низкая цена или гарантия качествА? Судя по тому, как быстро в этом году растаял снег и ушла вода, лето нам предстоит довольно сухое. А в засушливые годы, несмотря на дороговизну, становятся востребованными услуги по бурению скважин. Значит на рынок снова выйдет большое количество недобросовестных компаний. В компании "АкваСервис" нам рассказали о наиболее частых схемах обмана.

В зависимости от района, цена 1 пог. м бурения на воду в Калужской области в среднем составляет от 2100 до 3200 руб. Тем не менее, некоторые "бурильщики" предлагают свои услуги по ценам ниже себестоимости грамотно выполненной скважины (иногда даже по 1600 руб./пог. м), чем привлекают немалое число заказчиков, желающих сэкономить. Не стоит думать, что при бурении "дешевых" скважин "буровики" экономят на своих доходах. В первую очередь снижение стоимости происходит за счет снижения качества работ. В большинстве случаях низкая цена объясняется использованием некачественных или не подходящих для применения в скважинах материалов, невыполнении обязательных требований, неотсечении грунтовых вод и др., что в дальнейшем отражается не только на комфорте Заказчика и его кошельке, а иногда на физическом и психологическом здоровье. Толщина стен стальных труб играет большую роль в сроке службы скважины. Стандартная толщина 4-5 мм позволяет 45-50 лет не знать проблем со скважиной. Современное ноу-хау: брать трубу 2-3,5 мм и наваривать толстостенные резьбы. Всего 2030 лет и такая скважина не будет работать. Недобросовестные бурильщики покупают трубы б/у, которые могли использоваться до этого далеко не в пищевой промышленности. Использование дешевых оцинкованных легких труб ведет к тому, что в скором времени вы будете использовать вредную воду с большим количеством опасных солей и примесей. Да и пластиковые колонны могут быть произведены из вторсырья, хотя по стандарту это должен быть исключительно пищевой первичный материал.

Чтобы удешевить бурение скважины, очень часто буровики обсаживают скважину целиком одной пластиковой трубой. Очень часто уже в процессе бурения при опускании пластиковой трубы в скважину она ломается, дает трещины и лопается. Помимо возможной потери насоса, в образовавшиеся трещины в скважину из затрубного пространства будет попадать грязная вода из верховодки, делая непригодной для потребления всю воду в скважине. Также нередко клиента убеждают на большую необходимой глубину, в смысле бурить на второй, третий горизонты, объясняя это заботой о более качественной воде или увеличенным дебетом. На самом деле причина банальна - буровая компания должна оправдать перегон техники на большие расстояния. Вывод - лучше брать компанию из своего региона. Особо "беспринципные" вообще могут сказать, что скважина пробурена метров на 50, а то и 100, на мощный водоносный слой, чтобы содрать с заказчика еще больше денег. Проверить это можно, посчитав количество опускаемых колен, если вы находитесь на участке в процессе бурения, или при пробной прокачке скважины, замерив длину опускаемого шланга с насосом. Заказывая скважину из разряда "красная цена", Вы должны понимать что и качество выполнения работ будет соответственное. Недорогая скважина может обойтись ее владельцу в дальнейшем очень дорого и не стоит рассчитывать на гарантийные обязательства тех, кто бурит за дешевую цену. Итак, скважина на воду – это сложное инженерное сооружение и для качественного его создания необходимо знать множество нюансов, в т.ч. в таких специфических областях, как гидрогеология и буровые работы. Поэтому залог успеха – выбрать буровую компанию – опытную, с хорошей репутацией. Серьезная компания, уверенная в своих возможностях, предпочитает юридически оформлять свои взаимоотношения с заказчиками посредством договора, где тщательно прописывает взаимные права и обязанности. В этом же документе содержатся гарантийные обязательства на скважину.

++ Копка углубление колодцев и септиков, опытная бригада выполнит. Чистка и ремонт колодцев. Договор, гарантия. Т. 8-958-188-2079, Калуга; Калужская обл.

СТРОИТЕЛЬСТВО

АПРЕЛЬ 2019

Подвал или погреб с хорошей системой гидроизоляции - это довольно дорого, а во многих районах Калужской области с высоким уровнем грунтовых вод практически невозможно. Альтернативой традиционным хранилищам для овощей, построенным из кирпича или бетона, стали готовые конструкции погребов, которые предлагает современный рынок - кессон для погреба.

Отличия кессона от традиционного погреба

Погреб-кессон в своем современном виде может иметь форму куба или цилиндра с отверстием и крышкой. Кроме того, любой кессон имеет приточно-вытяжную систему проветривания, которая позволяет кислороду поступать в хранилище, а углекислому газу, образованному вследствие лежки овощей, выходить наружу. Короб оборудуется специальной анкеровкой, которая не позволяет ему всплывать при повышении уровня грунтовых вод под его основанием. Дополнительно кессоны оборудуются утепленным входным люком, внутренней лестницей, многоярусными стеллажами и различными системами хранения для продуктов. У таких погребов есть ряд очень важных плюсов: 1. Простота монтажа. Кессон привозится на участок полностью готовым, т.е. максимум через неделю после начала земляных работ, вы получите готовый погреб.

2. Герметичность и гидроизоляция. У традиционных погребов есть множество слабых мест, через которые вода сможет попадать внутрь стыки стен, пола и потолка, трещины в кирпичной кладке, зазоры между плитами перекры-

тия и пр. Кессон полностью герметичен. Главное, чтобы вода не проникла через систему вентиляции.

3. Устойчивость к динамическим нагрузкам. Заводские кессоны для погреба хорошо поддаются пластической деформации и не разрушаются под воздействием движения грунта или других динамических нагрузок.

4. Соответствие санитарным нормам и простота обслуживания. Погреба классические из бетонных плит и кирпичных стен имеют шероховатую поверхность с глубоко пористой структурой, что способствует проникновению и удерживанию влаги, а также впитыванию и сохранению неприятных запахов.

5. Стоимость. Стоимость металлического погреба начинается от 76 тысяч рублей вместе с монтажом, лестницей и внутренними уголками для усиления каркаса, которые являются также крепежом для полок. На первый взгляд, цена готового кессона может показаться достаточно высокой. Несмотря на это, его установка и обслуживание обойдутся значительно дешевле, чем строительство привычного заглубленного погреба из кирпича или бетона. Если вы задумались об установке погреба, то лучше это сделать сейчас, пока уровень грунтовых вод не является препятствием и сделать это проще всего! Кстати, если у вас течёт уже существующий погреб, мы тоже сможем вам помочь, ведь у наших специалистов большой опыт по гидроизоляции погребов и подвальных помещений.

Прием заказов и консультации по телефону 8-910-910-12-08 ++ Автовыкуп любого года выпуска, в любом состоянии. Бесплатная оценка, выезд специалиста. Т. 8-920-894-22-22, www.kupimauto40.ru, Калуга; Калужская обл. ++ Утилизация автомобилей. Акт в ГИБДД для снятия с учета. Эвакуатор. Без выходных. Т. 8-930-845-49-50, Т. 8-910521-22-17; Калужская обл. ++ Выкуп лома черных и цветных металлов. Дорого. Лицензия. Т. 8-910-543-76-63, Т.

8-915-897-35-60, Калужская обл.; Обнинск ++ Демонтаж металлоконструкций, механизмов, агрегатов, техники. Выкуп автолома. Автовыкуп. Дорого. Самовывоз. Т.

8-910-543-76-63, Т. 8-915-89735-60, Калужская обл.; Обнинск

17

18

СТРОИТЕЛЬСТВО Старый анекдот на основе реального случая из милицейской практики: Сработала охранная сигнализация в квартире, группа задержания схватила с поличным преступника. Взломав деревянную дверь фомкой, он собирал вещи в сумку. Ну, и началось - опергруппа, понятые, свидетели, большие начальники, а вор лежит в наручниках - отдыхает. Кто-то его спрашивает: «Что же ты за вор такой, зачем вскрыл квартиру - видел же, вся дверь проводами опутана, неужели непонятно, что квартира под охраной?» Тот отвечает: «Я думал, это для радио!».

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

Пультовая охрана

Просто. Надежно. Оперативно. Анекдот конечно уже устаревший, так как на сегодняшний день система пультовой охраны может быть как проводной, так и беспроводной, обеспечивая охрану и мониторинг любых стационарных объектов: квартир, домов, магазинов, офисов, складских помещения, предприятий с применением современных систем охранно-пожарной сигнализации и круглосуточным выездом вооруженной группы оперативного реагирования. Отличие пультовой охранной системы от автономной только одно, но именно это отличие делает пультовую охранную систему принципиально иным способом защиты жилья. Отличие это - реагирование на сигнал тревоги. Это значит, что при возникновении тревожной ситуации (вторжение посторонних, возгорание, протечка воды или утечка газа) сигнал моментально поступит на пульт. Эффективность пультовых охранных систем основана на том, что все службы, участвующие в их функционировании, - сугубо специализированные, т.е. технически, и организационно подготовленные для эффективного решения конкретных задач. Важная характеристика работы пультовой охраны - качество и количество каналов связи с объектом. В принципе для этой цели могут использоваться каналы обычной телефонной связи, сотовой связи, радио и Интернет-канал. Качественная пультовая охранная сигнализация имеет, как минимум, два параллельных канала связи. Например, вор может перерезать телефонный провод, но контрольная панель передаст через GSM-канал тревожную информацию. GSM-канал в свою очередь может дублироваться Интернет-каналом. Как действует система при отключении энергоснабжения? В системе предусмотрен источник резервного питания. В случае отключения или сбоя электроснабжения, система автоматически перейдет на питание от аккумуляторной батареи и передаст сигнал неисправности на ПЦН, о чем своевременно будет проинформирован клиент.

Кстати, пульт получает и другие сигналы - диагностические, которые контролируют работу сигнализации - например, сигналы о том, что канал связи находится в рабочем состоянии, сигнал о состоянии аккумуляторов на беспроводных датчиках, сигнал о поставке или снятии с охраны и т.д. Если сигнал готовности каналов связи не приходит в течение определенного периода времени, в дело должна вступить служба технического обслуживания. В цивилизованном мире пультовые охранные системы являются наиболее общепринятым способом обеспечения безопасности жилья. В России в последнее время они также получают все большее распространение. В практике калужских и обнинских служб пультовой охраны имеется множество случаев, когда грабители вскрывали несколько помещений в офисном здании поочередно, беспрепятственно вынося имущество, тогда как расположенный рядом офис поставленный на охрану оставили нетронутым! Дело в том, что при установке пультовой охраны подключают специальный световой индикатор, который виден невооруженным взглядом и предупреждает грабителя о бесполезности его затеи относительно данного объекта. Можно ли пультовые системы охраны каким-то образом заглушить? В связи с тем, что сигнал, поступающий на пульт централизованного наблюдения, передается с охраняемого объекта одновременно на несколько радиоретрансляторов, "заглушить" работу системы охраны практически невозможно. Сегодня установка пультовой охранной системы - это не привилегия богатых, она доступна и семьям со средним и относительно невысоким доходом. ВСЁ

АПРЕЛЬ 2019

СТРОИТЕЛЬСТВО

19

20

СТРОИТЕЛЬСТВО

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

Как законно снизить плату за электричество

о вариантах энергоснабжения СНТ

Сегодня мы расскажем вам о проекте снижения размеров платежей населения (членов) Садовых Некоммерческих Товариществ Калужской области (далее СНТ) за потребленные энергоресурсы и модернизации электротехнического оборудования СНТ.

Интересующие вас вопросы по оформлению договоров можно задать, позвонив по телефону ПАО «Калужская сбытовая компания»: (4842) 27-77-40. «Горячая линия» работает с 8:00 до 17:00 . Перерыв с 12:00 до 13:00.

В настоящее время Калугаэнерго поставляет электроэнергию до границ раздела СНТ и далее уже СНТ распределяет ее по своим сетям как собственник, предъявляя затраты на содержание электросетей и оплату потерь электроэнергии своим членам. Важнейший вопрос, возникающий при распределении электроэнергии внутри границ СНТ — это сбыт электроэнергии и ремонт электросетей. Проведенный анализ СНТ позволяет их разбить на три категории: - СНТ, где полностью реконструировали электросети и наладили сбыт электроэнергии. В этих СНТ производиться полный сбор всех взносов, уплачивается земельный и другие виды налогов.

- СНТ, где все вышеуказанные действия произведены частично.

- СНТ, с полным отсутствием каких-либо мероприятий по улучшению состояния электрохозяйств. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя потерь принадлежащего ему имущества, поэтому СНТ собирает целевые взносы на оплату всех возникающих потерь электроэнергии, на ремонт и содержание электросетей, на оплату труда электромонтеров и т.д. Тем самым к основному тарифу, составляющему в 2019 году 4,68 руб./кВтч, члены СНТ вынуждены оплачивать дополнительный процент. В Калужской области дачник не защищен от возникающих проблем в связи с полным отсутствием практического обслуживания электрохозяйств СНТ и их юридического сопровождения. При возникновении чрезвычайных ситуаций все члены СНТ солидарно несут финансовое бремя затрат на восстановление электроснабжения СНТ. Для снижения оплаты членами СНТ потребленных энергоресурсов необходим ряд мероприятий: - Передача электрохозяйства СНТ в собственность Ресурсснабжающей сетевой организации (РСО) для возможности оформления РСО тарифа на передачу электроэнергии потребителям в рамках Постановления Правительства №1178 от 29.12.2011 г., где предусматривается, что содержание электрических сетей, потери в электросетях должен оплачивать Гарантирующий поставщик.

- Для передачи электрических сетей СНТ в собственность РСО, электросети должны быть приведены в исправное техническое состояние, соответствующее ГОСТу и нормативным

документам, техническим регламентам. В случае, если электросети таким условиям соответствуют, то передача электросетей СНТ в собственность РСО происходит без взимания каких-либо финансовых средств со стороны СНТ. Если необходимы мероприятия по реконструкции электросетей СНТ, то решением общего собрания СНТ готовятся и проводятся мероприятия по устранению недостатков, мешающих передаче электросетей в собственность РСО для дальнейшей эксплуатации. Для реализации данных мероприятий можно использовать механизмы, предоставленные ФЗ-66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в части оформления специального кредитного продукта (заем), оформления долгосрочного погашения востребованных денежных средств (доли), необходимых для оплаты реконструкции электросетей СНТ. РСО также может оказать софинансирование жителям СНТ по объектам реконструкции электросетей в формах: - прямого софинансирования части затрат реконструкции электросетей СНТ, при условии выполнения работ силами РСО; - выступить поручителем в банке, оказывающем услуги заема денежных средств, необходимых на реконструкцию электросетей; - в случае, если член СНТ является малоимущим, т.е. его доходы не превышают величину уровня прожиточного минимума, то РСО может оплатить проценты по займу, полученному жителем СНТ у заемщика. После оформления в собственность электросетей, РСО начинает в Министерстве тарифного регулирования (МРТ) защиту тарифа на передачу энергии по электросетям. Член СНТ заключает прямой договор с Калугаэнерго с опосредственным техническим присоединением и оплатой в кассу Калугаэнерго за потребленную электроэнергию по тарифу, установленному МТР Калужской области для РСО. При этом член СНТ исключает из своих платежей дополнительное содержание электросетей по которым подается электроэнергия. РСО начинает обслуживание членов СНТ на основе договоров с Калугаэнерго и договора о сотрудничестве с СНТ, где будут прописаны особые положения о взаимном сотрудничестве между РСО и СНТ. Возможно реконструировать электросети СНТ через признание данных сетей бесхозны-

СТРОИТЕЛЬСТВО

АПРЕЛЬ 2019

ми. В этом случае бесхозные электросети будут принадлежать муниципалитету и их ремонт будет осуществляться за счет муниципального бюджета, с последующей их передачей на баланс в РСО для дальнейшей эксплуатации. Зачастую члены СНТ занимают позицию стороннего наблюдателя и не проявляют инициативы в решении данного вопроса. Часто это бездействие как с их стороны, так и со стороны руководства СНТ, обусловлено недоверием к любым начинаниям из вне. Однако переход на новую модель управления электрохозяйствами СНТ возможен только после проведения общих собраний СНТ и принятия на них положительной оценки предлагаемого проекта. В процессе эксплуатации электрических сетей силами СНТ, возникает естественная надбавка за каждый израсходованный киловатт в электрических сетях СНТ, обусловленная: 1) потерями в электрических сетях, в электролинии, в трансформаторе, классом точности приборов учета; 2) оплатой услуг обслуживающего персонала от каждого израсходованного киловатта жителями СНТ; 3) приемом платежей за потребленную электроэнергию и оплатой по счету в энергоснабжающую организацию (оплата услуг кассира, банка); 4) несанкционированными и не оплачиваемыми подключениями к электрическим сетям СНТ (процент потерь зависит от количества электрической энергии, потребленной без учета); 5) аварийными ситуациями, вызванными неудовлетворительным состоянием электрической линии, трансформаторной подстанции, узлов и средств учета электроэнергии;

6) действиями третьих лиц по возникновению аварийных ситуаций и возникновения ЧС (ледяные дожди, наводнения, пожары); 7) аварийными ситуациями, вызванными неквалифицированными действиями персонала по обслуживанию электроустановок СНТ (перенапряжение в сети абонента = сгоревшие электроприборы). В случаях, перечисленных в пунктах 4-7 оплата за потребленную электроэнергию жителями СНТ, может быть увеличена в сотни раз. В случае дальнейшего обслуживания электросетей силами СНТ по истечению времени постоянно будет происходить увеличение процента износа, эксплуатируемых электрических сетей и трансформаторной подстанции, что приведет к увеличению процента дополнительных платежей к оплате за электроэнергию членами СНТ. При обслуживании электрических сетей СНТ специализированной организацией данные риски отсутствуют. РСО для жителей СНТ по оплате за электрическую энергию будет выставляться тариф, утвержденный Региональной энергетической комиссией, При оформлении электросетей и ТП на правах аренды либо собственности РСО и при защите тарифа РСО в РЭК оплату пунктов 1-7 будет производить гарантирующий поставщик и РСО. При выполнении всего комплекса данной программы житель СНТ получает снижение оплаты за потребленную электроэнергию, отсутствие рисков возникновения ЧС, техническое сопровождение подключенных электроустановок абонента. По материалам сервисэнергосбыт.рф

++ Электромонтаж. От розеток до АЭС. Монтаж. Наладка. Обслуживание. Т. 8-910-911-7846, e-mail: urk888@rambler.ru, Московская обл.; Калужская обл. ++Электромонтажные работы, все виды. В частных домах, гаражах. Подключение от столба. Т.

8-910-546-56-95; Калужская обл.

Онлайн-версия журнала и статьи всегда доступны на сайте VSE40.com

Для передачи линий СНТ на баланс сетевой организации Вы можете обратиться непосредственно в территориальную сетевую организацию – филиал «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья»: - центр обслуживания клиентов г. Калуга, ул. Красная гора, 9/12.

(4842) 56-56-09, 716-212, 716-223.

- ПО "Калужские электрические сети" г. Калуга, ул. Грабцевское шоссе, 35 а (4842) 50-63-44, 50-62-28 - ПО "Обнинские электрические сети" г. Обнинск, д. Доброе, 104 (108 км Киевского шоссе).

(484) 399-15-12, 399-15-20 - ПО "Кировские электрические сети" г. Киров, ул. Жмакина, 2 б (48456) 7-13-97 За консультацией вы также можете обратиться в Центр обслуживания потребителей филиала «Калугаэнерго» ПАО «МРСК Центра и Приволжья»

8-800-100-33-00

(звонок бесплатный из всех районов области).

21

22

РЕМОНТ

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

что выбрать при остеклении балкона и лоджии: ПВХ или алюминий? Остекление балконов и лоджий популярно на протяжении уже многих десятилетий. Грамотно остеклённый балкон превращается в уютную зону отдыха, цветник, веранду, кабинет и даже дополнительную комнату, в которой можно жить в тёплое время года, а на застекленной утепленной лоджии и в холодное!

В большинстве квартир есть дополнительное нежилое пространство - балкон или лоджия. Раньше на них в основном хранили ненужный хлам, сезонный спортинвентарь типа лыж или велосипедов, и все, что может "когданибудь пригодиться". По многим причинам, в том числе в связи с удорожанием жилплощади, в последнее время развивается тенденция использовать это пространство с пользой: уютная зона отдыха, кабинет или спортзона уже далеко не редкость. Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти понятия часто путают. Если вы решили облагородить это место, обязательно выясните балкон у вас или лоджия. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Кстати есть случаи, когда изменение внешнего вида балкона попросту запрещено, уточнить этот вопрос в городском отделе архитектуры лучше до начала работ. Для начала разберемся, чем они отличаются. Согласно СНиПам, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. В любом случае балкон является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены. У балкона открытыми являются все 3 стороны, даже в застекленной и отделанной коробке эти стены не являются стенами здания. У лоджии, напротив, открытыми могут быть мак-

симум 2 стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания, обычно же у нее стены с 3 сторон. Итак, существуют две базовые технологии остекления лоджий и балконов: • тёплое (ПВХ), • холодное (алюминиевым профилем). Рассмотрим плюсы и минусы остекления балконов ПВХ и алюминиевым профилем.

Остекление ПВХ- профилем

Самая распространённая технология, применяемая в большинстве жилых домов. В прошлые годы для этих целей практически повсеместно использовались металлопластиковые рамы со стеклопакетами (одинарными или двойными). Современный рынок строительных конструкций предлагает новые усовершенствованные методы ПВХ-остекления балконов без стеклопакета. Имейте в виду: металлопластиковые рамы нуждаются после монтажа в дополнительном утеплении со всех сторон. Плюсы: • высокие теплосберегающие качества; • защита от уличного шума; • срок эксплуатации балконных рам из ПВХ исчисляется десятилетиями; • возможно многокамерное остекление (при использовании традиционных стеклопакетов); • надёжная защита помещения от осадков, пыли, грязи; • большой выбор дизайнерских решений. Минусы: • более высокая цена (по сравнению с алюминиевым остеклением); • рамы из ПВХ имеют больший вес; • уменьшение полезной площади; • меньший световой просвет.

РЕМОНТ

АПРЕЛЬ 2019

Холодное остекление алюминиевым профилем

Монтаж рам из алюминиевого профиля применяют в случае, если требуется защита от ветра и шума, но балкон не нуждается в утеплении. Остекление обычно выполняется в одно стекло, а рамы раздвигаются параллельно по типу купе. Плюсы: • небольшой вес, дающий минимум нагрузки на строительные конструкции; • экономия пространства за счёт раздвижных систем; • более низкая стоимость; • больший световой просвет; • огнеупорность. Минусы: • конструкция плохо держит тепло.

• трудоёмкий процесс замены стекла в случае его повреждения. Как алюминиевое, так и ПВХ-остекление балконов имеет длительный срок эксплуатации. Кроме того, конструкции отличаются высокой степенью прочности, механической и климатической устойчивостью. Ну тут, как говорится, выбор определяется назначением и доходом, а что необходимо сделать, чтоб окна прослужили долго? Рассмотрим для примера действия, которые необходимы после установки пластикового окна.

Заделка монтажных швов окон

Большое значение при установке окон имеет качество шва, а надежность обработки зазора между проемом и окном определяет комфортную атмосферу в помещении. Установочный шов должен решать следующие задачи: • обеспечивать герметичность конструкции; • быть устойчивым к внешним и внутренним перепадам температуры и влажности; • не пропускать тепло; • быть высокоэластичным. Материалы, используемые для установочного шва, различаются в зависимости от сезона. Монтаж может быть осуществлен в любое время года, и уровень температуры или влажности не влияет на качество его выполнения. Базовым материалом, используемым для установочного шва, является монтажная пена. Она отличается низкой степенью устойчивости к солнечным лучам, перепадам температуры и влажности, а также воздействию пара изнутри, в связи с чем монтажный шов требует дополнительной обработки. Глубина установочного шва должна быть от 2 до 4 см. Для того, чтобы обеспечить дополнительную защиту, кроме монтажной пены используют силиконовые герметики. Они имеют низкую пропускную способность, отлично защищают от влажности и пара, но отличаются плохой вязкостью по отношению к ПВХ. В этом случае в качестве вспомогательного элемента используют специальную уплотняющую ленту, которая впоследствии заштукатуривается специальной штукатуркой с латексным наполнителем или обшивается сайдингом. Еще одним практичным решением являются не затвердевающие мастики. Также для обеспечения герметичности используют специальные нащельники, которые помогают зашить имеющиеся зазоры.

Неправильный выбор материалов или непрофессиональный монтаж могут привести к потере теплоизоляционных свойств и пропусканию воздуха, пропусканию атмосферных осадков и промерзанию откосов.

Внутренняя отделка откосов

А чем отделать откосы изнутри после установки стеклопакетов? Обычно предлагаются следующие варианты отделки: 1. Штукатурные Главным преимуществом отделки штукатуркой является цена. Однако минусы очень быстро опечалят жильцов. Один из них — трещины вдоль рамы. Причина кроется в разных коэффициентах температурного расширения, которые впоследствии приведут и к трещине вдоль подоконника. Существенной проблемой станет и пожелтение краски. Через некоторое время это будет едва заметно, но уже через несколько лет откосы могут стать жёлтыми. И важнейший довод против выбора этого варианта — ситуация требует выполнения более тонкого пенного шва. Подобное решение автоматически ухудшает эксплуатационные характеристики стеклопакета.

2. Декоративные пластиковые Они предназначены только для улучшения внешнего вида, а не эксплуатационных характеристик. Данный вариант подходит при создании формальных перегородок. Его используют при отделке холодной лоджии или балконного блока снаружи.

3. Утеплённые пластиковые Этот тип откосов является самым подходящим вариантом. Его используют во всех остальных случаях, где неуместно использование декоративных. Ключевые преимущества этой разновидности - длительный срок использования и улучшение характеристик стеклопакетов. Изготавливаются данные откосы из сэндвич-панелей, которые теплее обычного пластика. Как видите, заниматься установкой откосов и закрытием монтажных швов следует сразу после монтажа окон. Для увеличения срока службы оконных конструкций следует выбирать качественные материалы, а также доверять установку окон проверенным компаниям. По материалам компании "Витопласт"

23

24

РЕМОНТ

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ПРИТОЧНО - ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ

оптимальное решение для вашего здоровья

«Вакио» — это умные «лёгкие» для вашего дома, которые работают также, как наше дыхание. Каждые 40 секунд рекуператор меняет режим с притока воздуха на вытяжку. Поэтому в вашем доме будет всегда свежий воздух без сквозняков и охлаждения комнаты.

Построили или купили дом/квартиру, где нет вентиляции? У вас в помещении душно, сыро, затхлый запах, на стенах появилась плесень? Вас одолела аллергия, часто болеете респираторными заболеваниями? Вентиляционные системы от компании «Vakio» — надежное решение для здорового микроклимата вашей квартиры, дома, офиса и других помещений. В современных зданиях с герметичными, не пропускающими воздух пластиковыми окнами нужна эффективная приточно-вытяжная вентиляция, фильтрующая воздух от пыли, пыльцы растений, вредных газов и подогревающая входящий с улицы воздух. К сожалению, в большей части жилых и офисных зданий системы вентиляции не справляются со своей задачей или вообще отсутствуют. Принципы работы Vakio Vakio - это энергосберегающая приточновытяжная вентиляция с функцией очистки и подогрева воздуха.

Прибор основан на разработках российских ученых и инженеров, производится в Новосибирске. Система обеспечивает эффективный воздухообмен в помещении: пропускает свежий воздух с улицы, предварительно очищая его от пыли и аллергенов. Зимой Vakio подогревает морозный воздух с улицы, не используя при этом никакой электрической энергии, исключительно за счет процесса рекуперации. Рекуперация — это физический процесс возвращения тепла. Во внутренней части прибора, которая располагается в стене, находится теплообменный блок. Работа системы строится по принципу «вдох-выдох»: Выдох - прибор вытягивает из комнаты теплый воздух, насыщенный углекислым газом, нагревая теплообменный модуль, Вдох - свежий воздух с улицы проходит сквозь теплообменник и нагревается накопленным теплом.

Летом теплообменник можно легко и самостоятельно заменить на дополнительный летний фильтр, обеспечив надежную защиту от тополиного пуха и вездесущей пыли. Прибор помещается в отверстие для приточного клапана. Установить систему можно в любой комнате дома, в офисе, в школах, детских садах, производственных помещениях. Везде, где есть необходимость в свежем очищенном воздухе. Наиболее популярные кондиционеры только регулируют температуру воздуха, гоняя его по кругу, не обеспечивая притока свежего воздуха с улицы. Ощущение свежести дает снижение температуры, а по факту, если не открывать окна на проветривание, то дышим мы тем же старым воздухом с повышенным уровнем углекислого газа. Кому особенно необходим Vakio? Семьям с детьми; людям, проживающим в загрязнённых районах, возле крупных автомагистралей и производств; аллергикам и людям, подверженным частым респираторным заболеваниям; людям с нарушением сна и хронической утомляемостью; людям, много времени проводящим дома; владельцам частных домов и коттеджей; владельцам офисов, медицинских и образовательных учреждений; владельцам магазинов, складов и полуподвальных помещений. Преимущества и гарантии: • Экономит энергию Всего 40 рублей в месяц при непрерывной работе.

VAKIO обладает высокой производительностью — до 120 м3 в час и может обеспечить свежим и чистым воздухом комфортной температуры до четырех человек.

• Доступная цена Лучшая цена среди аналогичных приборов на рынке - 15 900 рублей за прибор.

• Простой монтаж Монтаж всего за 1 час, не портит ремонт.

• Пожарная безопасность Работает от 12В. Нет электрических нагревательных элементов, пожаробезопасен.

• Современный дизайн Компактный размер и лаконичный дизайн позволяют установить прибор в любом месте. Устройство не портит интерьер, сохраняя воздух в помещении свежим.

• 2 года гарантии

РЕМОНТ

АПРЕЛЬ 2019

Реставрация ванны

Давайте же разберемся, какой из способов обновления выбрать.

Вставка акрилового вкладыша

На сегодняшний день вкладыши из акрила являются надежным и долговечным способом реставрации чугунных и стальных ванн. Акриловый вкладыш в ванну по сути является акриловой ванной. Отличие их в том , что каркасом для акриловой ванны является полистирол или стекловолокно, и чем он толще, тем дороже ванна , а каркасом для акриловой вставки служит реставрируемая чугунная или стальная ванна , основа более крепкая, чем вышеперечисленные. При установке вкладыша, старая ванна служит для него опорой и поэтому их конфигурация должна быть абсолютно одинаковой. Малейшее несоответствие приведет к проблемам во время эксплуатации. Как известно, основной проблемой акриловой ванны является ее неустойчивость к механическим воздействиям. Крепление акрилового вкладыша ванны, толщиной всего 6 мм, на специальный двухкомпонентный клей-пену позволяет вам получить новую усиленную акриловую ванну по цене значительно ниже. Прослужит вкладыш не менее 15 лет, а при необходимости он потом также может быть заменен на новый. В случае если старая ванна установлена с утопленным в стену бортиком, то придется вырезать канавку в стене или, если положена плитка, снимать плиточный бордюр или примыкающий ряд кафеля. Естественно, что затем придется восстанавливать прежний аккуратный вид помещения. Выполнение этих работ делает реставрацию ванны с помощью вкладыша менее выгодной, чем методом наливной ванны, особенно если нанимать мастеров, а не делать все самостоятельно.

Налив ванны акрилом

Реставрация наливным акрилом пользуется большой популярностью, особенно при обновлении ванн нестандартных размеров: сидячих, овальных, круглых, а также раковин, душевых поддонов из чугуна, стали, пластика. Данная технология представляет собой нанесение жидкого акрила по всей поверхности наливным методом. Такой подход позволяет равномерно распределить вещество, заполнив все сколы, трещины, при этом высыхание акрила длится всего около 3 суток. Результат – идеально ровная, гладкая и белоснежная поверхность, хотя можно сделать ванну цветной, просто добавив в акрил краситель желаемого цвета. При покрытии ванны акрилом могут возникнуть некоторые неудобства. Например, во время шлифовки ванны дом наполняется дымом и пылью, но некачественная подготовка поверхности приводит к вспучиванию и образованию трещин. Стоимость таких работ доступна каждому. В отличие от покупки новой чаши или даже установки вкладыша, наливная ванна по цене выйдет гораздо дешевле. Какой бы метод реставрации вы ни выбрали - наливную ванну или акриловый вкладыш - материал у них общий, а значит и уход за ними одинаков. Изделия из акрила боятся агрессивных моющих веществ и средств, содержащих абразивы. Даже губки с жестким ворсом использовать не рекомендуется. В акриловую ванну не ставят металлические предметы, а животных купают только на защитном коврике. Нежелательно также использовать слишком горячую или холодную воду. Придерживаясь этих нехитрых рекомендаций можно сохранить акриловую ванну в безупречном виде на долгие годы. По материалам vannalove.ru

Реставрация старой ванны имеет множество плюсов перед заменой ее на новую. В первую очередь - это отсутствие необходимости ремонта помещения при демонтаже старой ванны. Особенно возможность реставрации радует владельцев старых чугунных ванн, избавляя от проблемы выноса ее из квартиры.

++ Ремонт автоматических стиральных и посудомоечных машин, холодильников. Качественно. Выезд на дом. Гарантия. Т. 8-910-510-59-81, Т. 8-910513-83-04; Калуга ++ Ремонт автоматических стиральных машин, холодильников, СВЧ-печей, на дому. Гарантия. Т.

8-910-592-36-51, Обнинск; Калужская обл. ++ Ремонт холодильников, автоматических стиральных машин, срочный. Заказ запчастей. Гарантия. Т. 8-920-873-32-32, Т.

8-910-540-21-71, Калуга; Калужская обл. ++ Ремонт холодильников, срочный. Т. (484) 393-56-22, Т.

8-910-705-67-69; Обнинск

25

26

РЕМОНТ

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ КВАРТИРЫ

То, что наши дома не отличаются хорошей звукоизоляцией - далеко не новость, и большая головная боль тех, кто уже сделал ремонт, не подумав о ней заранее. И в новостройках и в старых домах зачастую поневоле приходится оказываться в курсе подробностей соседской жизни. Если вы собираетесь сделать ремонт, эту проблему нужно решить в первую очередь.

Мы давно привыкли к тому, что нас окружают звуки разной степени интенсивности. Большинство из них едва заметны, но, накладываясь друг на друга, они образуют шумовой фон, не самым благоприятным образом влияющий на самочувствие. Минимизировать проникновение посторонних звуков и создаваемый ими дискомфорт призвана шумоизоляция, говоря по научному, снижение уровня звукового давления при прохождении волны сквозь преграду (стены, пол, перекрытие). Специалисты разделяют шумы на воздушные и структурные. К первой категории относятся шумы волнового характера — звук работающего телевизора, разговоры, лай. Средой распространения служит воздух. Для решения проблемы достаточно частичной звукоизоляции квартиры — например, стен или потолка Второй тип шумов — структурные, средой распространения которых служит твердое тело. Сюда относятся шумы ударного характера — топот, перемещение мебели, сверление стены. Если преобладают звуки такого характера, потребуется комплексная изоляция по всему периметру помещения, включая стены, пол и потолок. Следует знать, что изоляция звука и его поглощение — разные вещи. В первом случае речь идет об отражении волн, во втором — о ликвидации. Поэтому основные функции изоляционных материалов — предотвращение колебания звуковой волной преграды (например, стены) либо поглощение и рассеивание волны. «Жесткие» материалы (гипсоволокно, гипсокартон, кирпич) обеспечивают шумоизоля-

Онлайн-версия журнала и статьи всегда доступны на сайте VSE40.com

цию, «мягкие» (каменная вата, стекловолокно) увеличивают звукопоглощение. Сейчас все большее распространение получают рулонная шумоизоляция нового поколения, эффективно поглощающая звук при толщине всего 2-10 мм, и плитные звукопоглотители на основе базальтовых волокон. Одна из сторон таких матов укреплена слоем стекловолокна, что делает поверхность более жесткой, а внутренний пористый слой – хорошо защищённым. Такая жесткая «обложка» сохраняет плиты в целости и не дает им деформироваться, а также не позволяет мелким частицам попадать в помещение через перфорированное натяжное полотно. Крепление жестких акустических плит на окрашенную поверхность может производится на клей в виде спрея, который в последнее время все чаще используется для монтажа. Другой вариант – монтажный клей на цементной или гипсовой основе, при этом варианте обязательна дополнительная фиксация плит креплениям типа "Грибок". Чтобы избежать попадания волокон от минеральной ваты в воздушное пространство комнаты, ее сверху закрывают пароизоляционной пленкой, зафиксировать которую можно теми же "грибками". Еще одним из доступных и эффективных материалов для шумоизоляции поверхностей комнаты, в том числе и потолка, является акустический поролон. Как известно, поролон имеет пористую структуру, которая способна рассеивать вибрационные волны и поглощать колебания. Именно они особенно ощутимы в панельных домах, так как бетонные стены имеют металлическое

АПРЕЛЬ 2019

армирование, которое является хорошим проводником для низких и высоких по частоте звуков. Как видите, при создании комфортной акустической среды важно грамотно скомбинировать изолирующие и поглощающие материалы исходя из их особенностей и технологий укладки, и без квалифицированного специалиста тут не обойтись. К тому же необходимо учитывать назначение помещений. Скажем, в спальне и детской важно ограничить проникновение звуков внутрь, тогда как при обустройстве домашнего кинотеатра требуется минимизировать возможность утечки звука вовне. Если внешние стены достаточно толстые (шум снаружи, как правило, проникает через окна), то внутренние перегородки обычно не являются препятствием для акустических колебаний. Повышению шумоизоляционных свойств стен способствует увеличение их толщины, а также устранение щелей и сквозных отверстий, которые устраиваются для установки розеток и монтажных коробок сразу на два помещения. Розетки предварительно обесточиваются и демонтируются. Внутрь отверстий помещается пробка, вырезанная из любого изоляционного материала, затем отверстие цементируется. Таким же образом изолируются монтажные коробки, местоположение которых можно определить, простукав стену. С отверстия снимается пластиковая заглушка и вставляется звукоизолирующая пробка. Очень важно перед установкой звукоизоляции хорошо обработать потолок со стенами, их стыки и углы, грунтовкой с антисептическими добавками, так как именно в этих местах чаще всего возникают пятна сырости и плесени. Такая грунтовка создаст на поверхности устойчивую пленку, которая не только защитит от возникновения очагов микрофлоры, но и будет способствовать хорошей адгезии материалов. Можно обработать потолок гидроизолирующим раствором, тогда ущерб от возможного залива сверху будет минимальным. В местах стыков стен, пола и потолка в результате естественной осадки зданий и деформаций конструкционных элементов образуются трещины, которые хорошо пропускают звук — от них тоже следует избавиться. Трещины расширяются острым инструментом до 2-4 сантиметров, полости очищаются, грунтуются и покрываются слоем шпатлевки. Когда она высохнет, стык закрывается акриловым герметиком. Снизить уровень звуковых колебаний, передающихся через пол, можно, заполнив силиконом щель между стеной и напольным покрытием, а затем накрыв ее плинтусом. Для улучшения звукоизоляционных свойств тонких стен и перегородок применяют защиту от воздушного шума — так называемую многослойную шумоизоляцию. К ней относятся материалы на волокнистой основе: войлок, минеральная и каменная вата, стекловолокно или готовые сэндвич-панели. На стенах монтируется каркас из металлических или деревянных профилей через резиновые или полиуретановые прокладки. В каркас плотно, чтобы не оставалось никаких пустот, закладывается шумоизолирующий материал, сверху конструкция зашивается гипсокартоном. Считается, что использование металлических профилей снижает эффект, поскольку металл сам является неплохим проводником звуков, так что лучше использовать деревянный каркас. Еще один нюанс: профили лучше крепить не к стене, а к полу и потолку (не забывая резиновые прокладки). Основным недостатком такого способа звукоизоляции является потеря полезной площади помещения, поскольку каркас увеличивает толщину стены на 7–15 см. всё ++ Все виды отделочных, сантехнических, электромонтажных работ. Натяжные потолки. Помощь в выборе, покупке. Доставка материалов. Большой опыт работы, хор. рекомендации. Т. 8-960-520-96-33, Т. 8-920-899-39-93; Обнинск ++ Все виды работ: строительные, отделочные, электромонтажные, сантехнические. Установка и замена водо-, электросчетчиков. Строительная компания «Муравейник». Т. 8-910-598-33-10; Обнинск ++ Потолки натяжные, любой сложности, от 300 руб./кв. м, Выезд и замер по городу бесплатно. Договор. Гарантия. Т. 8-960-520-96-33, Т. 8-920-899-39-93; Обнинск ++ Ремонт «под ключ»: квартир, офисов, коттеджей, магазинов, производственных помещений. Сантехника, электрика, Помощь в выборе и доставке материалов. Демонтаж. Вывоз мусора. Т. 8-953324-49-71; Калуга ++ Ремонт и отделка квартир, офисов и других помещений. Все виды строительных и отделочных работ. Отделка фасадов. Работаем по Калуге, Калужской и Московской обл. Т. 8-910-510-94-34; Калуга

РЕМОНТ

27

28

САД. ОГОРОД

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ВНИМАНИЕ! фальсифиКаТ НА САДОВОМ ФРОНТЕ В конце марта 2019 года меня пригласили на круглый стол "Зеленой отрасли", где встречались представители питомников, садовых центров, ландшафтных дизайнеров. Встреча прошла на территории Учебного центра Агропромышленного комплекса КО. Самым жарким вопросом стало обсуждение проблемы контрафактной продукции, несоблюдения стандартов и сортимента в торговле саженцами и рассадой. За последние несколько лет это проблема действительно приобрела огромные масштабы, посадочный материал из бывших братских республик в тысячных количествах появляется на всех садовых ярмарках, а в начале сезона стихийные торговые точки появляются вдоль всех более-менее крупных трасс. Яркие этикетки, необыкновенные сорта, совершенно наглый фотошоп. В итоге, наши садоводы-огородники приобретают обычную дичку яблонь и слив вместо экзотики, а вместо лилейных деревьев – самую простую азиатскую лилию. Я лично знаю о проблеме не понаслышке, так как несколько лет назад, поддавшись убедительности продавца и красивым картинкам, я также купила дешевые саженцы черной и желтой смородины, первая из которых оказалась мелкой и кислой, а вторая только через три года дала первый урожай черных, а не желтых ягод! Так как же купить то, что очень хочется? Старые любимые сорта яблонь и груш, новые интересные сорта малины и ежевики? Где узнать, какие сорта лучше сажать, учитывая ваш уровень грунтовых вод, вид почвы и возможной частоты приезда на участок? В первую очередь, в этом вам смогут помочь в стационарных садовых центрах, работающих с нашими калужскими питом-

никами, причем там не скрывают, с кем именно они работают. Покупка в садовом центре обычно удобнее для частного покупателя тем, что в одном месте вам предлагают большой ассортимент растений из различных питомников, помимо плодовых вы можете прикупить и понравившиеся декоративные растения, рассаду овощей, цветов и средства для ухода и подкормки. Во-вторых, многие питомники часто весной проводят обучающие семинары, рассказывая садоводам как правильно подрезать деревья, чем отличаются различные сорта плодовых и как лучше за ними ухаживать. У нас в Калужской области много питомников, занимающихся прививкой и выращиванием плодово-ягодных культур десятилетиями, работа эта отнимает много времени, поэтому стоять вдоль дорог у них просто нет времени! Но приехав к ним, вы увидите стройные ряды молодняка, и можете быть уверены в качестве приобретаемой продукции. Причем различные виды подвоев гарантируют вам успешное развитие молодых деревьях практически в любом районе нашей области, при соблюдении данных при продаже рекомендаций. Для вашего удобства, на нашем сайте VSE40.com в разделе "Предприятия" собраны адреса всех областных питомников и садовых центров, вы можете выбрать ближайший или специализирующийся на нужных вам растениях. Приобретайте садовый посадочный материал только в тех местах, где хорошо знаете специалистов, кому доверяете! Лучше посетить стационарный магазин или садовый центр, чем вестись на дешевые цены однодневных точек. И помните, что купив "дешевый" саженец, вы можете не только потерять время и силы, но и разочароваться в желании вырастить мечту на своем участке! Копосова М.Ю. , главный редактор журнала "ВСЁ из Первых Рук" СТРОИТЕЛЬСТВО ОБУСТРОЙСТВО РЕМОНТ

АПРЕЛЬ 2019

Планировка фруктовоягодного сада Планировка фруктово-ягодного сада - задача непростая, и подойти к этому моменту нужно ответственно. Земельный участок, выделяемый под сад, должен быть на солнечном месте, с низким стоянием грунтовых вод. Но существуют способы выращивания плодовых культур и с высокими грунтовыми водами. Хорошо знать тип почвы, ее химический состав. Это поможет создать оптимальные условия для растений. Для размещения плодового сада отведите примерно по 4 кв. м для одного дерева. Загущенные посадки впоследствии значительно снизят урожай. Для семьи достаточно посадить 1-2 дерева каждого вида: весенние, летние и осенне-зимнего периода. Из косточковых культур, посадить 2 черешни - раннюю и позднюю, две вишни - среднего срока созревания, 2-3 сливы разных сортов. Старайтесь покупать саженцы районированных сортов, они более устойчивы к климату средней полосы. Вносить удобрения лучше в посадочную яму. Деревья и кустарники располагать с севера на юг, для лучшей освещенности. Разбить отведенный участок на зоны, где в первой будет располагаться огород, во второй - кустарники и в третьей - сад. Малину высаживают довольно плотными рядами, через 0,5 м между растениями и 1,5 м между рядами. Количество малины для семьи из 4-5 человек - 20 кустов. Черную смородину - не менее 1-1,5 м между кустами, а красную и белую - через 1 м. Посадка крыжовника такая же, как и у смородины. Можно посадить жимолость, иргу, голубику. При закладке сада подготовьте заранее посадочные ямы для однолетних саженцев 50х50 см, для двухлетних - 60х60 см. Весной перед посадкой в яму добавьте торф, перегной, калийное удобрение (или стакан золы), 200 г Нитрофоски, если кислая земля - 1 стакан гашеной извести. Хорошо перемешайте. Предварительно, за сутки перед посадкой саженцев, замочите их в стимуляторе роста. При посадке саженца, засыпьте его землей на треть ямы, хорошо пролейте водой, после добавьте остальную землю, вбейте колышек и закрепите саженец восьмеркой к опоре. На легких землях корневая шейка при посадке должна быть на 8-10 см от уровня земли. У привитых саженцев прививка находится на 4-8 см выше корневой шейки, если корневую шейку заглубить в землю, дерево может погибнуть. Землю вокруг саженца уплотнить, сделать валик радиусом 50-60 см, пролить 2 -3 ведрами воды, после полива и впитывания воды проследить, на каком уровне находится корневая шейка или прививка, при необходимости добавить земли. После посадки замульчируйте землю тонким слоем вокруг саженца торфом, перегноем, мелкими перепревшими опилками(свежие опилки забирают из почвы азот и окисляют грунт). А вот осенью увеличьте слой мульчи, это предохранит саженцы от вымерзания. Во время посадки саженцев нельзя использовать навоз, даже полуперепревший, только перегной с землей, также нежелательно поливать молодой сад холодной водой и удобрять его в первый год азотными удобрениями. При посадке саженцев побелите стволы раствором глины с добавлением препаратов от болезней. Осенью защитите деревца укрывным материалом, мешковиной или др . ++ Питомник плодово-ягодных культур Кочетова Павла Александровича. Саженцы яблонь, груш от 500 руб. Смородина красная, черная от 250 руб. Т. 8-910-596-60-06; Полотняный Завод, Дзерж. р-н ++ Плодово-ягодные культуры: эксклюзивные сорта яблонь, груш, 3-5 сортов на одном дереве, абрикосы, персики, алыча, виноград и другие, продаю. Бесплатные консультации по посадке и уходу получите в частном хозяйстве. Т. 8-953-336-66-04, Алексей; Малоярославецкий р-н, Скрипорово ++ Плодово-ягодный питомник Фроловой Т. Г. Саженцы районированных сортов. Товар сертифицирован. Т. 8-910-525-10-51, Козельск, ул. Мичурина, 23

САД. ОГОРОД

У меня перед домом в палисаднике растет роза, но мне кажется, что ей мало света. Солнце бывает утром и уже после 16-ти. Хочу ее пересадить, что можно посадить на это место? Ведь бытует мнение, что на место некоторых растений не всё можно посадить, так как корни могут оставлять какието неблагоприятные последствия для последующих растений. Фатеева А.И. Совхоз Боровский Итак! Что можно посадить в палисаднике перед домом после розы, с учетом появления солнышка в утренние и вечерние часы? Раз это палисадник, то замена должна быть сопоставимой по декоративности. Утреннее и вечернее солнце - это очень хорошо, оно несет не такие обжигающие прямые лучи и растение получает хорошую дозу УФ излучения, не перегреваясь. Размер растения должен быть такой же как и у розы, чтобы не выбиваться из общей гармоничной картины палисадника. Почва после роз не сильно накапливает заболевания и вредителей. Но лучше грунт заменить или дать отдохнуть, высадив однолетние культуры на 1-2 сезона. Ассортимент однолетников большой: бархатцы высокие, космея, астры, васильки, львиный зев, цинии и т.д. Грунт отдохнет и перед посадкой многолетней культуры нужно будет внести перегной, золу для раскисления, небольшую дозу минеральных удобрений. А вот ассортимент многолетних цветов и кустарников таков: пионы (древовидные, травянистые, молочноцветковые), эхинацея, гортензия (сорта невысокие), монарда, флокс метельчатый (невысокие сорта), нивянник с махровыми соцветиями. Синяева Маргарита Владимировна, Боровский питомник

29

30

Недвижимость

ВСЁ Из Первых Рук: СТРОИТЕЛЬСТВО, ОБУСТРОЙСТВО, РЕМОНТ | КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

Правила оформления участка и дома в 2019 году Ставим на государственный кадастровый учет земельный участок

Постановка земельного участка на кадастровый учет обязательна для того, чтобы собственник мог зарегистрировать право на него. Такой порядок закреплен в Федеральном Законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Чтобы поставить объект на кадастровый учет, нужен межевой план участка. Для его разработки необходимо воспользоваться услугам кадастрового инженера. Этот специалист проводит нужные измерения и расчеты. Согласно Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, который обязан иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества, СНИЛС, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись. Перед заключением договора на выполнение работ рекомендуем проверять сведения о кадастровом инженере в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на портале Росреестра (https://rosreestr. ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» во вкладке «Реестр кадастровых инженеров». Результатом проведения кадастровых работ является подготовка межевого плана. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения кадастровых работ, осуществляется собственником земельного участка на основании заявления и межевого плана. В случае, если земельный участок находится в общей долевой собственности с заявлением обращаются все собственники объекта недвижимости. Подать заявление в орган регистрации прав можно несколькими способами. Наиболее удобный вариант - воспользоваться электронными сервисами Росреестра на сайте https://rosreestr.ru/. Помимо этого, документы можно отправить почтой или же обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои документы». Постановка на государственный кадастровый учет производится бесплатно. В случае одновременной постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок за государственную регистрацию права необходимо уплатить государственную пошлину. Нужно иметь в виду, что постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.

Документы, необходимые в 2019 году для регистрации жилого или садового дома

С 4 августа 2018 года были внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ и некоторые законодательные акты. Теперь, в связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления. Причем сделать это нужно будет два-

жды: перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в указанный орган придется обратиться и тем, кто возвел на своем участке садовый дом. При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по формам, утвержденным Минстроем России. К уведомлению должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством. Так вначале, при направлении уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома необходимо приложить следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН; 2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; 3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо; 4) описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, к которому должны быть приложены: 1) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика; 2) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо; 3) технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде); 4) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора. Обращаем внимание на то, что уведомление об окончании строительства или реконструкции должно включать в себя, в том числе сведения об оплате госпошлины за регистрацию права. Уполномоченные исполнительные органы в течение 7 рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нор-

Недвижимость

АПРЕЛЬ 2019

мам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Таким образом, гражданам не нужно обращаться через МФЦ в Росреестр, это сделают муниципальные органы власти. Пресс-служба филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калужской области На вопрос "где можно заказать кадастровые услуги" мы попросили ответить генерального директора ООО «КалугаЗемКом» Корнаухова Н.Н.: В настоящее время на рынке кадастровых услуг представлено много организаций. Люди по привычке стараются обращаться в проверенное временем БТИ. Однако не всегда остаются довольны качеством и сроком оказания услуг. Поэтому, при необходимости выполнения кадастровых работ, стоит рассматривать и частные организации. Преимущества частных компаний заключаются в следующем: 1. В частной фирме вас приветливо встретят специалисты, которые заинтересованы оказать подробную консультацию по возникшему вопросу, в то время как в БТИ прием документов осуществляется в формате «единого окна», и здесь вы вряд ли получите полную информацию.

2. Как правило, в крупной компании срок по договору ставят максимальный, т.к. в процессе подготовки документов привлекается несколько специалистов. В частной компании высокая заинтересованность, чтобы в максимально короткий срок выполнить работу для получения хороших рекомендаций в дальнейшем.

3. Если в выполненной работе регистрирующий орган находит ошибку, в большой компании тяжело найти специалиста, который ее допустил. Разбор может занять много времени. В частной компании вашим делом занимается один человек, что позволяет быстро вносить корректировки.

4. Стоимость работ в частной компании может незначительно отличаться от БТИ в большую сторону, но это несущественно, ведь эта разница компенсируется реальными преимуществами и комфортом.

Журнал "ВСЁ из Первых Рук" №3 (72) от 31.03.2019 г. Учредитель и издатель: ООО "Пронто-Обнинск" Ген. директор: Шацкий В.Г. Глав. редактор: Копосова М.Ю. Св. о регистрации ПИ № ТУ40-00241 от 12 сентября 2013 года, выдано Управлением Федеральной Службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Калужской обл.

Адрес издательства и редакции в г. Обнинске: ул. Гурьянова, 21, офис 415, (484) 394-95-44, 394-95-43. Адрес доп. офиса в г. Калуге: ул. Георгиевская, 39, офис 214, 2 этаж, (4842) 54-78-72. Прием бесплатных объявлений: (4842) 777-444, e-mail: irr@kaluga.ru, irr@obninsk.com.

Информация со знаком «Р-» размещена на правах рекламы. Отпечатано в ООО «Типография «КомПресс - Москва» 141407, МО, г. Химки, Нагорное ш., д. 2, корп. 9, пом. А тел. (495) 983-31-72 Объем 2 п.л. Заказ № 1152 Тираж 10 000 экз. Распространяется бесплатно.

31