Riqualificazione area
Ex Mangimi More4
EX MANGIMI MORETTI Previsioni PGT Vigente
Superficie Territoriale
SLP
11.737 mq
10.925 mq
Funzioni Ammesse RESIDENZA
Residenza libera, residenza sociale, residenza temporanea
10%
TERZIARIO
Terziario diffuso, ar;gianato di servizio, terziario direzionale, terziario rice<vo-‐alberghiero
50%
PUBBLICI ESERCIZI
25%
COMMERCIALE
Medie StruAure di Vendita fino a 2.500 mq, Commercio all’ingrosso
min 50%-‐max 60%
SERVIZI
Sempre ammessi
Nel tras Sch Ate di d Inte
EX MANGIMI MORETTI Proposta di Piano AAua;vo
Superficie Territoriale
SLP
Riduzione SLP PGT Vigente
11.737 mq
4.853 mq
-‐60%
Funzioni Insediate dal Piano
COMMERCIALE
Medie StruAure di Vendita
di cui: Superficie di Vendita Magazzini
4.362 mq
2.500 mq 1.825 mq
ATTIVITA’ SOMMINISTRAZIONE ALIMENTI E BEVANDE
TOTALE
491 mq
4.853 mq
E' inoltre benMnota la situazione di pericolo EX MANGIMI ORETTI UMI 1 dovuta alla presenza di occupanti abusivi in Standard Urbanis;ci condizioni sociali e abitative assai precarie, con pregiudizio delle sicurezza anche Area a standard da condizioni reperire a sdi tandard secondo dei vicini quartieri. norma:
4.853 mq
Area a standard proposte con il progeNo: Parcheggio pubblico interrato asservito ad uso pubblico
Parcheggio pubblico ceduto (quota terreno) Aree a verde Spazi pubblici pavimentaT
2.268 mq 238 mq 2.435 mq 796 mq
TOTALE SUPERFICI REPERITE
5.737 mq
EX MANGIMI MORETTI UMI 1
Oneri di Urbanizzazione e standard di qualità
Oneri di urbanizzazione+Standard di qualità dovuR: OO.UU. I° OO.UU. II° TOTALE ONERI URBANIZZAZIONE
STANDARD QUALITA’
294.607,45 euro 341.201,05 euro 635.808,50 euro
635.808,50 euro
1.271.617,00 euro
1.454.755,00 euro
561.524,00 euro 2.016.279,00 euro
TOTALI COMPLESSIVOONERI DOVUTI
Oneri di urbanizzazione+Standard di qualità riconosciuR aZraverso opere a scomputo: OO.UU. I° (riqualificazione Circonvallazione-‐nuova rotonda e sistemazione via Don Bosco, tracciaT ciclopedonali, realizzazione nuova strada adiacente al parco fluviale complessive di illuminazione e segnaleTca)
OO.UU. II° (nuovo Parco fluviale del Morla piatumato) TOTALE OPERE a scoputo di oneri di urbanizzazione
STANDARD QUALITA’ con opere a scomputo
TOTALI COMPLESSIVO PROGETTO
840.533,55 euro
2.856.812,55 euro
* DaT riportaT nella documentazione depositata in fase di istruNoria tecnica