ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
Comune di Bergamo Progetto Interventi di Riqualificazione Urbana
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
PERCORSO DI TRASFORMAZIONE PER IL RIUSO DELL’ AREA EX OSPEDALE (PARTE 1) TAPPA, ANNO, PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI
2000
2004/2008
2012
2013 - dicembre
APPROVAZIONE ACCORDO DI PROGRAMMA PER REALIZZAZIONE NUOVO OSPEDALE IN LOCALITA’ LA TRUCCA E DESTINAZIONE AMBITO URBANO DI LARGO BAROZZI PER NUOVI SERVIZI UNIVERSITARI
1°- 2° ATTO INTEGRATIVO ALL’ACCORDO DI PROGRAMMA “LARGO BAROZZI” CON RIDUZIONE SERVIZI UNIVERSITARI PREVISTI (FACOLTA’ UNIVERSITARIA) VERSO NUOVE DESTINAZIONI (RESIDENZA E TERZIARIO)
3° ATTO INTEGRATIVO ALL’ACCORDO DI PROGRAMMA “LARGO BAROZZI” PER LA REALIZZAZIONE DI RESIDENZE UNIVERSITARIE E CENTRO UNIVERSITARIO SPORTIVO (CUS) IN LUOGO DELLA FACOLTA’ UNIVERSITARIA
ALIENAZIONE AREA EX OSPEDALE LARGO BAROZZI IN FAVORE DI CASSA DEPOSITI E PRESTITI SRL
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
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PERCORSO DI TRASFORMAZIONE PER IL RIUSO DELL’ AREA EX OSPEDALE (PARTE 2) TAPPA, ANNO, PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI
2014 - marzo
2015 - marzo
PROTOCOLLO DI INTESA TRA CASSA DEPOSITI E PRESTITI E GUARDIA DI FINANZA PER INSEDIAMENTO ACCADEMIA GUARDIOA DI FINANZA IN LARGO BAROZZI (EX RIUNITI)
PROTOCOLLO DI INTESA TRA CASSA DEPOSITI E PRESTITI, COMUNE E UNIVERSITA’ PER INSEDIAMENTO GUARDIA DI FINANZA E TRASFERIMENTO SERVIZI UNIVERSITARI PREVISTI NELL’AMBITO DELLA EX CASERMA MONTELUNGO
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI:
2015 - marzo/novembre PERCORSO DI COINVOLGIMENTO E CONDIVISIONE CON LE REALTÀ DI QUARTIERE, LE RAPPRESENTANZE E I SINGOLI CITTADINI PER RACCOLTA DEI BISOGNI E DELLE PRIORITA’
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PERCORSO DI TRASFORMAZIONE PER IL RIUSO DELL’ AREA EX OSPEDALE (PARTE 3) TAPPA, ANNO, PRINCIPALI SOGGETTI COINVOLTI
gennaio-giugno 2016 VALUTAZIONE AMBIENTALE (VAS e VIA) CONTENUTI ACCORDO DI PROGRAMMA Pubbicazione Rapporto Ambientale, progetto preliminare e contenuti variante urbanistica: dicembre-febbraio 2016 FORUM di informazione, partecipazione e confronto con i settori del pubblico interessati: marzo 2016 Parere motivato VAS ed esclusione VIA: maggio 2016 Sottoscrizione Accordo di Programma: giugno 2016
2016 AVVIO PERCORSO DI PARTECIPAZIONE PER LA DEFINIZIONE DEGLI SPAZI PUBBLICI DI QUARTIERE E PROSEGUIMENTO DEGLI INCONTRI DI INFORMAZIONE E CONFRONTO
2016-2022 ATTUAZIONE INTERVENTI INIZIO LAVORI: AGOSTO 2016 FINE LAVORI ACCADEMIA: ENTRO 2019
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PREVISIONI URBANISTICHE ACCORDO DI PROGRAMMA VIGENTE TRASFORMAZIONE DELL’AREA NEL NUOVO QUARTIERE “LARGO BAROZZI”
DESTINAZIONI ATTUALMENTE PREVISTE
RESIDENZA SUPERFICI LORDE DI PROGETTO: 74.560 MQ CORRISPONDENTI A CIRCA 1500 ABITANTI TEORICI
TERZIARIO SUPERFICI LORDE DI PROGETTO:
27.420 MQ
SERVIZI UNIVERSITARI A SCALA TERRITORIALE SUPERFICI LORDE DI PROGETTO: DI CUI: RESIDENZE UNIVERSITARIE : CENTRO UNIVERSITARIO SPORTIVO :
15.000 MQ 10.000 MQ 5.000 MQ
SERVIZI DI QUARTIERE A SCALA LOCALE -
CENTRO DIURNO ANZIANI SLP: 1.800 MQ ASILO NIDO SLP: 350 MQ CENTRO AGGR. GIOVANILE SLP: 800 MQ CONSERVAZIONE CHIESA DEI FRATI PARCHEGGI USO PUBBLICO INTERRATI CONNESSIONI CICLOPEDONALI
SPAZI ESPOSITIVI FONDAZIONE AZ. OSPEDALIERA ALL’INTERNO DELL’EDIFICIO «PALAZZINA ROSSA»
CONTENUTI VARIAZIONE URBANISTICA – SCHEDA ADP VIGENTE
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PROTOCOLLO DI INTESA (COMUNE - CDP - UNIBG - 17.03.15) INTERAZIONE AMBITI LARGO BAROZZI – AMBITO EX CASERMA MONTELUNGO-COLLEONI
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PROTOCOLLO DI INTESA 17.03.15 PER LA VALORIZZAZIONE IPOTESI FUNZIONALE
Connessione impianto piscine Italcementi - Campo di Marte
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SINTESI DEI BISOGNI ESPRESSI A LIVELLO LOCALE
RIQUALIFICAZIONE SPAZI PUBBLICI ESISTENTI
4 - NUOVI SERVIZI DI QUARTIERE
1 - CONNESSIONE AREE VERDI CAMPO MARTE + VIA GRATAROLI + AREA PISCINE ITALCEMENTI
ATTREZZATURE COLLETTIVE PER GIOVANI E ANZIANI
UTILIZZO IMPIANTI SPORTIVI ACCADEMIA
2 - RIQUALIFICAZIONE PIAZZE DI QUARTIERE PIAZZETTA “SANTA LUCIA”
UTILIZZO PALESTRA SCUOLA DIAZ MANTENIMENTO FARMACIA DI QUARTIERE
PIAZZA RISORGIMENTO UTILIZZO SALA CIVICA EX ENEL
3 - CONNESSIONI CICLOPEDONALI COLLEGAMENTO TRA QUARTIERI E SCUOLE
5 – PARCHEGGI PUBBLICI IMPLEMENTAZIONE SPAZI DI SOSTA
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NUOVO MASTERPLAN DI PROGETTO
Nuove destinazioni urbanistiche Accordo di Programma: - SERVIZI GUARDIA DI FINANZA: MQ 104.000 s.l.p. - RESIDENZA: MQ 10.000 s.l.p.
- TERZIARIO (ESERCIZI DI VICINATO): MQ 2.000 s.l.p. - NUOVA STRUTTURA PER ATTREZZATURE SOCIO-CULTURALI: MQ 1.750 s.l.p.
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NUOVE PREVISIONI ACCORDO DI PROGRAMMA: DEMOLIZIONI
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NUOVE PREVISIONI ACCORDO DI PROGRAMMA: PRESTAZIONI PUBBLICHE ATTESE
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PIANO FINANZIARIO
TOTALE OPERE PUBBLICHE DI QUARTIERE:
euro 4.510.000
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STIMA DEI COSTI PREVENTIVATI PER GLI INTERVENTI PUBBLICI PROPOSTI SISTEMAZIONE CAMPO DI MARTE (MQ 12.000) E REALIZZAZIONE STRUTTURA POLIFUNZIONALE (MQ 275)
euro 550.000 circa RIQUALIFICAZIONE VIA GRATAROLI
euro 40.000 circa
RIQUALIFICAZIONE LARGO BAROZZI/VIA STATUTO
euro 540.000 circa RIQUALIFICAZIONE PIAZZETTA “SANTA LUCIA” euro 212.000 circa CONNESSIONE CICLOPEDONALE TRA VIA STATUTO/VIA XXIV MAGGIO/VIA INNOCENZO XI
euro 508.000 circa NUOVA STRUTTURA PER ATTREZZATURE COLLETTIVE DI QUARTIERE (MQ 1.750)
euro 2.660.000 circa
TOTALE COSTI PREVENTIVATI A CARICO DELL’INTERVENTO: euro 4.510.000 circa ULTERIORI INTERVENTI A CARICO DEL COMUNE PREVISTI NEL PIANO TRIENNALE LAVORI PUBBLICI: RIQUALIFICAZIONE PIAZZA RISORGIMENTO euro 700.000 circa
Prospetto calcolo oneri di urbanizzazione/standard di qualità Intervento/destinazione uso
Slp (mq)
Volume (mc)
Oneri tabellari* (€/mq)
Oneri di urbanizzazione (€)
Standard qualità Totale oneri/Std (€) (€)
UMI 1 - Comando provinciale Servizi ristrutturazione
12.665,03
26,2
331.823,79
331.823,79
663.647,57
UMI 2 - Accademia Servizi nuova costruzione Servizi ristrutturazione Totale
7.625,55 79.391,06 87.016,61
65,5 26,2
499.473,53 2.080.045,77 2.579.519,30
499.473,53 2.080.045,77 2.579.519,30
998.947,05 4.160.091,54 5.159.038,59
UMI 3 - via XXIV Maggio Residenza Terziario Totale
10.000,00 30.000,00 2.000,00 12.000,00
24,5 130,9
735.000,00 261.800,00 996.800,00
735.000,00 261.800,00 996.800,00
1.470.000,00 523.600,00 1.993.600,00
3.908.143,08
3.908.143,08
7.816.286,17
Totale complessivo
111.681,64
* rif. delibera Consiglio Comunale n. 182 reg. del 30/11/2015
Prospetto opere di urbanizzazione a scomputo degli oneri Tipologia/descrizione opere di urbanizzazione Opere di urbanizzazione primaria1 Connessione ciclopedonale via Statuto/via XXIV Maggio/via Innocenzo XI Riqualificazione Largo Barozzi/via Statuto/via Grataroli Riqualificazione “Piazzetta Santa Lucia” Opere di urbanizzazione secondaria2 Nuovo centro socio-culturale di quartiere
Stima costi*
€ 508.000,00 € 540.000,00 € 212.000,00
€ 2.660.000,00 Oneri di urbanizzazione
Totale complessivo
€ 3.920.000,00
€ 3.908.143,08
Differenza costi/oneri € 11.856,92
* la stima preliminare dei costi delle opere di urbanizzazione sono da intendere riferiti al solo costo di costruzione, esclusi I.V.A., spese di progettazione, Direzione Lavori, collaudo, sicurezza etc. In sede di progettazione esecutiva, gli importi saranno calcolati con riferimento ai prezzi del Listino Opere Edili della C.C.I.A.A. della Provincia di Bergamo, vigente alla data di presentazione dei Permessi di Costruire convenzionati 1 opere in esecuzione diretta da parte del soggetto attuatore (rif. art.36, comma 4, Dlgs 50/2016 e art.16, comma 2bis, DPR 380/2001) 2 opere assoggetate a procedura ordinaria con pubblicazione di avviso o bando di gara da parte del soggetto attuatore (rif. art.36, comma 3, Dlgs 50/2016) Prospetto proventi standard qualità Descrizione opere pubbliche
Stima costi
Riqualificazione Campo di Marte/via Grataroli Opere pubbliche AdP Montelungo*
€ 590.000,00 € 3.318.143,08 Standard qualità dovuti**
Totale complessivo
€ 3.908.143,08
€ 3.908.143,08
Differenza opere/Std € 0,00
* di cui 2,5 ML per contributo CUS (rif. art.4.7 del Protocollo d'Intesa sottoscritto in data 17/03/2015 tra Comune, Università e CDP Investimenti SGR) ** somme da versare al Comune di Bergamo, da parte di CDP Investimenti SGR, entro la tempistica stabilita dall'Accordo
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PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: CONNESSIONE VERDE PUBBLICO ESISTENTE
RIQUALIFICAZIONE CAMPO DI MARTE CON NUOVA STRUTTURA POLIFUNZIONALE PER IL TEMPO LIBERO (SLP 275MQ)
euro 540.000
RIQUALIFICAZIONE VIA GRATAROLI
euro 50.000
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PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: RIQUALIFICAZIONE PIAZZE DI QUARTIERE
RIQUALIFICAZIONE LARGO BAROZZI E VIA STATUTO CON INTERVENTI MIGLIORATIVI MOBILITA’
euro 540.000
RIQUALIFICAZIONE PIAZZETTA «SANTA LUCIA» CON INTERVENTI MIGLIORATIVI MOBILITA’
euro 212.000
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PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: NUOVE CONNESSIONI CICLOPEDONALI
CONNESSIONE CICLOPEDONALE TRA VIA STATUTO/VIA XXIV MAGGIO/VIA INNOCENZO XI LUNGHEZZA: 580 METRI circa
euro 508.000
NUOVE POSTAZIONI BIKE SHARING: - VIA GRATAROLI - VIA STATUTO - VIA XXIV MAGGIO
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PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: NUOVI SERVIZI DI QUARTIERE
RECUPERO EDIFICIO EX ANATOMIA PER NUOVE ATTREZZATURE DI QUARTIERE MQ 1.750 circa
euro 2.660.000
IMPIANTI SPORTIVI, CONVENZIONATI AD USO PUBBLICO, COSTITUITI DA PISTA DI ATLETICA, PISCINA E PALESTRA, CON REGOLAMENTAZIONE Dâ&#x20AC;&#x2122;USO
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PRESTAZIONI PUBBLICHE DI PROGETTO: NUOVI PARCHEGGI AD USO PUBBLICO
NUOVI PARCHEGGI INTERRATI AD USO PUBBLICO LOCALIZZATI NEL COMPARTO DI VIA XXIV MAGGIO CIRCA 90 POSTI AUTO
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UNITA’ MINIME D’INTERVENTO – TEMPI PREVISTI
NUOVO COMANDO PROVINCIALE GUARDIA DI FINANZA MARZO 2018
NUOVA ACCADEMIA GUARDIA DI FINANZA LUGLIO 2020
NUOVO COMPARTO RESIDENZIALE LUGLIO 2022
RECUPERO CHIESA DEI FRATI INIZIO CONTESTUALE ALL’UMI 1
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PRESTAZIONI PUBBLICHE ATTESE – TEMPI PREVISTI
2020/2021
PIAZZETTA SANTA LUCIA
2018 2019
LARGO BAROZZI,VIA GRATAROLI, VIA STATUTO CENTRO SOCIO-CULTURALE PISTA CICLOPEDONALE
2019 SERVIZI SPORTIVI ACCADEMIA CONVENZIONATI ALL’USO PUBBLICO 2018
2020 RIQUALIFICAZIONE EX CAMPO DI MARTE
2020/2021 2020
ACCORDO DI PROGRAMMA EX OSPEDALI RIUNITI
CRONOPROGRAMMA