Frava - 12 - La Mejor Oferta Inmobiliaria de Jalisco. by Frava Grupo Inmobiliario

PERSPECTIVAS

INMOBILIARIAS HACIA EL 2013

“La principal razón para invertir es el potencial de la inversión de producir un retorno por encima de su costo”. S

in duda muchos quisiéramos poder tener la “bola de cristal” que nos indique hacia donde perfilar o buscar nuestras opciones de negocios rentables en el mercado inmobiliario. Al día de hoy ya podemos inferir cuales serán las líneas que nos esperan para los próximos meses. Pero, ¿qué esperar en el 2013? Sin duda habrá estabilidad macroeconómica, ese concepto que permite ver al país como una opción para los fondos de inversión, para los inversionistas nacionales y extranjeros, pero sobretodo para las empresas desarrolladoras que requieren de estabilidad para poder perfilar sus proyectos que llevan un tiempo importante en concretarse. En cuanto a las perspectivas de crecimiento podríamos mencionar que se proyecta un aumento del PIB entre un 3% y 3.5% para este 2013, si volteamos a ver las economías europeas y las crisis que están pasando, realmente tener un

crecimiento positivo es una excelente noticia, pero si la comparación la realizamos con las economías Peruana y Chilenas, las cuales tienen perspectivas de crecimiento entre un 6.5% y 5% respectivamente, nos daremos cuenta que todavía tenemos mucho trabajo por hacer. Es un análisis Macro y muy general, pero podemos mencionar que existen condiciones muy favorables para perfilar negocios inmobiliarios en este 2013. Veamos ahora aspectos más locales y específicos para el estado de Jalisco, la población total de México en el 2010 era de 112, 000,000, esto de acuerdo al conteo de Inegi, Jalisco ocupa el cuarto lugar por tamaño de población poco debajo de Veracruz y a tan solo 1.5 millones de habitantes del Distrito Federal. En cuanto al número de nacimientos Jalisco ocupa nuevamente el 4º lugar pero ahora se ubica por arriba del DF y Puebla.

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Al revisar el indicador de Matrimonios sorprende encontrar a Jalisco en el segundo lugar solo abajo del Estado de México. Con estos parámetros podemos confirmar que Jalisco contará con las condiciones favorables para la búsqueda de oportunidades de generar negocios inmobiliarios exitosos y rentables, las condiciones macro y de población dan para confirmar esto en el 2013. Ahora bien, cuáles deberían ser las líneas a perfilar:

Los proyectos de centros comerciales o Retail, perfilan un desarrollo importante para este 2013, los fondos de inversión tienen un particular interés en este tipo de inversiones, asimismo los inversores y empresas privadas, ven una opción de invertir de forma patrimonial importante. La vivienda continuará siendo un motor de impulso a la economía y si consideramos que la demanda por vivienda media vertical será un nicho importante a explorar en Guadalajara, donde principalmente se ha generado vivienda residencial en el tema vertical y el desarrollo de casas se ha construido en los corredores y municipios colindantes, ahora se presentará un reto importante para entender cuáles serán los motivadores del mercado, para adquirir una propiedad vertical que deberá posicionarse con respecto a la vivienda horizontal, con todas las ventajas que esta genera. Deberá existir un enfoque que permita valorar la vivienda por su ubicación a fuentes de trabajo, la vida en comunidad, amenidades que generen un ambiente sano, contar con vialidades que permitan un rápido desplazamiento, focalizar los nichos de mercado que no tienen sus necesidades de vivienda cubiertas, existe pues un reto importante a desarrollar en Jalisco para el tema de vivienda vertical y principalmente en el segmento medio. Por otro lado continuará el interés de fondos de inversión y empresas por adquirir hoteles o propiedades con posibilidades de ser reconvertidas, por supuesto donde el tamaño del mercado y la demanda propicien oportunidades de negocios rentables. Los corredores de oficinas y corporativos continuaran generando una derrama económica y a su vez propiciando empleos, identificar una propiedad en los corredores principales, como son Puerta de Hierro, Américas, Providencia y Chapultepec, puede generar una

mezclan los usos, sino se tienen también una mezcla de inversión patrimonial a largo plazo y la venta con un corto plazo de retorno. Este tipo de proyectos también nos permite ampliar nuestro mercado o demanda, ya que no sólo se apuesta por un segmento comercial, sino también por el de vivienda que a su vez está vinculado al comercial y dependiendo al de oficinas o corporativos. Para cerrar les comparto una frase que una persona especialista en temas financieros y de inversión en real estate me comentó: “La principal razón para invertir es el potencial de la inversión de producir un retorno por encima de su costo”.

Texto: Baloys Tiburcio Navarro

Director de TINSA Consultoría para Latinoamérica.

Fotografía: ARCHIVO.

CURRICULUM Nombre: Baloys Tiburcio Navarro País: México

1. Proyectos inmobiliarios de Retail. 2. Proyectos de Vivienda 3. Turísticos y de hoteles 4. Proyectos de Oficinas y Corporativos. 5. Proyectos Industriales 6. Desarrollos de Usos mixtos. Sin duda el poder adquisitivo, aunado al crecimiento de la población ha generado un aumento de la demanda para satisfacer sus necesidades. www.frava.com.mx

oportunidad de poder desarrollar un proyecto viable y rentable. En cuanto a los proyectos industriales, estos se concentran en los 4 corredores principales, y están dirigidos a un mercado generador de tecnología. Sin embargo, cada uno de los corredores cuenta con sus ventajas competitivas, por lo que en caso de contar con una propiedad que podría ser desarrollada como parque industrial o bodegas, deberá tenerse un análisis detallado para identificar el tipo de empresas que podría incorporar. Por último los proyectos o desarrollos de usos mixtos, estos sin duda son una gran oportunidad de negocio en Jalisco, donde podrían desarrollarse proyectos que contengan un componente de vivienda, comercio, oficinas, y en su caso hotel. En el norte y el centro del país existen ya ejemplos muy exitosos, en Guadalajara se empiezan a observar este tipo de proyectos, donde no sólo se

Experiencia Profesional Dirección de Consultoría en México. Responsable de la planeación y estrategia de los Estudios de Mercado. Gestión de clientes nacionales e internacionales. Conferencista en la UNAM, La Salle, con el tema: “Diseño Arquitectónico con un enfoque de mercado”

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Colaboración con medios de comunicación y prensa para la difusión de los resultados y comportamiento del mercado inmobiliario en México. Formación Académica Máster en Proyectos Inmobiliarios Universidad Anáhuac del Norte. Diplomado en Mercadotecnia ITESM. Egresado de la Facultad de Arquitectura UNAM.

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Carta editorial CONSEJO EDITORIAL FRAVA

Ing. Francisco Vázquez Castañeda / Presidente del Consejo Lic. Francisco Vázquez Leaño / Director General Frava Lic. Bernardo Vázquez Leaño / Director Comercial Frava Lic. Carlos Fernández de Castro / Director General Cordial P.A.D.P. Leonel Ortiz Muro / Director de Proyecto

COLABORADORES

Ana María Nonato Flores / Gerente de Corretaje Frava Norte Manolo Rodríguez González / Gerente de Corretaje Frava Móvil Lic. Andrés de Alba Barba / Gerente de Corretaje Cordial Lic. Viridiana Espinoza Hernández / Coordinadora Frava Vallarta Oficinas Corporativas: Blvd. Puerta de Hierro No. 5200 int. 10 Edificio Business Center Puerta de Hierro Col. Puerta de Hierro, C.P. 45116, Zapopan, Jal. Tel. 01 (33) 3678 0333 Lada sin costo: 01 800 22 FRAVA (37288) www.frava.com.mx

Juan Pablo Santoscoy / Director General Carlos González / Dirección de Ventas Patricia Rodríguez / Ventas

Jair Rodríguez / Dirección de Arte

LDG Alejandra Gutierrez / Director de Proyecto Pedro Díaz / Diseño

Juan Rosales / Diseño y Fotografía Fabiola Guzmán / Administración

Apreciable lector:

ntes que nada queremos agradecer a todos nuestros mas de 13,000 clientes por la confianza que se ha generado en cada inversión, a nuestros anunciantes que edición con edición nos ofrecen un abanico de oportunidades para nuestros clientes, a los cuales con mucho gusto denominamos la familia Frava. En esta edición, nos da mucho gusto comunicarles, que abrimos un nuevo Centro de Atención a Clientes con la mejor tecnología y confort del ramo inmobiliario; en las inmediaciones de la prestigiada Plaza Corporativa / Puerta de Hierro (Av. Empresarios No. 339), donde podrán tener la atención optima de nuestros asesores inmobiliarios y toda la oferta que ofrecemos tanto en corretaje, como los mejores desarrollos inmobiliarios verticales y horizontales en la Z.M.G. Tenemos en las primeras paginas el mejor desarrollo horizontal llamado Mítica, un privilegiado complejo habitacional, que cuenta con una casa club de primer nivel, un entorno envidiable rodeado de naturaleza que forman un microclima agradable para el colono. Estamos seguros que nuevamente será otro éxito inmobiliario. El nuevo portal Frava con mas de 250 propiedades activas y los mejores desarrollos esta causando un gran furor en el medio inmobiliario, al tener un numero de visitas históricas en nuestro portal. La APP Frava móvil diseñada para todos los dispositivos móviles con tecnología Android y Apple, son una gran herramienta hoy día para buscar propiedades inmobiliarias en Jalisco. Para concluir nuestros amigos de Tinsa lideres en tasaciones inmobiliarias en México, de viva voz de su director comercial en Latinoamérica Lic. Baloys Tiburcio nos detalla una realidad económica favorable en el sector inmobiliario en Jalisco. Donde nos indica e invita a invertir con las manos abiertas en los productos que ofrece Frava.

Ignacio Santos / Contabilidad

¡Muchas gracias! Los editores

Alfonso Meza / Cobranza y Distribución

Cayena 2588,Col. Providencia, Guadalajara, Jal. santoscoycrea@yahoo.com.mx direccion@santoscoycreativos.com www.santoscoycreativos.com

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La revista Frava “la mejor oferta inmobiliaria”, es propiedad de Grupo Inmobiliario Frava. El tiraje de esta revista es de 6,000 ejemplares que se distribuyen bimestralmente en locales cerrados, correo directo y como herramienta de trabajo de nuestros más de 100 asesores. Prohibida la reproducción total o parcial del contenido sin consentimiento por escrito del consejo editorial de Grupo Inmobiliario Frava. El contenido de las páginas que se denominan como “publicidad” no son responsabilidad de la revista, el consejo editorial o Grupo Inmobiliario Frava, ya que el anunciante paga una pauta por mostrar dicho contenido. Los inmuebles mostrados en la revista están sujetos a la disponibilidad bimestral y sujeto a cambio de precio, por lo tanto le sugerimos contactar a un asesor inmobiliario Frava. Revista impresa en México. Impresión: Foli de México S.A. de C.V.., Negra Modelo No. 4 Bodega “A”, Col. Cervecería Modelo, Naucalpan Estado de México. C.P. 53330, Tel. 01(55) 9159 2100. www.foli.com.mx

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Contenido Corretaje de propiedades

Artículos de interés

Guadalajara Zona Metropolitana de Guadalajara

Casas Departamentos Locales / Oficinas Bodegas Terrenos Propiedades Foráneas Desarrollos Mapa de ubicación Departamentos Terrenos Casas Oficinas

Puerto Vallarta Zona Puerto Vallarta - Riviera Nayarit

53 67

Perspectiva Inmobiliaria 2013 Panorama para invertir en Jalisco

Casas Departamentos Terrenos Desarrollos Departamentos

Cordial Inmobiliaria Casas Departamentos Locales / Oficinas Desarrollos Departamentos Casas Terrenos

Invertir en Terrenos Visualiza como profesional

Alianzas Comerciales Centro de Atención FRAVA

2a. forros

Global Shield Zone

Hermman Luxe Espacio Móvil

Alive

Lazy Susan APP FRAVA

Metros Cúbicos Alive Grupo Tenerife

05 12

58 59

3a. forros

Contraportada

10 77 Directorio Proveedores Impulsora de Muebles Inauguración nueva sucursal

CÓMOINVERTIR ENTERRENOS

ción y la responsabilidad en cuestiones operativas que ofrecen los operadores en el mercado. Las posibilidades son múltiples y el riesgo se minimizará si se consideran los factores mínimos que exige el negocio.

Locales comerciales: el camino anhelado.

La historia es testigo de la importancia que juega en la formación de patrimonio contar con bienes, tierras o propiedades. Cada ciclo inmobiliario vivido en la economía mexicana ha dejado historias exitosas de ganancias a quienes han sabido tomar la mejor estrategia de inversión.

ás allá de la sabiduría popular de que “los bienes están para remediar los males”, la tenencia de inmuebles y el modelo que se sigue para construir un portafolio es y será la piedra angular. Los caminos para construir un patrimonio son diferentes y con posibilidades de maximizar la rentabilidad o plusvalía en función del análisis de las diferentes observaciones que exige cada uno de los segmentos del negocio inmobiliario. Tal vez, uno de los temas fundamentales al momento de realizar una incursión inmobiliaria es pensar en factores como el largo plazo y que en una inversión del tipo no existe la liquidez inmediata pero a cambio existen niveles superiores de ganancias. Ya sea adquisiciones de depar-

tamentos, terrenos en ciudades, lotes turísticos o locales comerciales, el análisis y la estrategia que se sigan son pieza fundamental que dará el éxito en la decisión. Los mercados, las reglas y la combinación de variables siguen una lógica distinta. Te invito a seguir esta ruta básica que enlista las posibilidades que ofrece el vasto mercado inmobiliario en el país, específicamente con terrenos.

Estacionamientos: cómo dinamizar la tierra. En los últimos 10 años el parque vehicular del país se duplicó. Esa condición ha generado una demanda importante por espacios de estacionamiento. En la ciudad de México, donde

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existe el mayor déficit de aparcamiento, empiezan a generarse oportunidades importantes como los estacionamientos subterráneos. En un esquema de largo plazo, con una buena ubicación y demanda sugerida, un terreno puede convertirse en una excelente opción para invertir. El plan puede ir desde una operación simple de espacios de estacionamiento con obras menores al terreno, hasta un sofisticado proyecto de largo plazo (al menos de una década) donde un operador edifica y deja lo construido, una vez concluido el contrato. Quien busque entrar al negocio debe tener como fundamento aprovechar las economías de escala en la contratación de seguros, experiencia en la administración de efectivo, trámites de opera www.frava.com.mx

Con más de 500 centros comerciales en el país y 58 que se planean agregar los próximos tres años, tener un local comercial siempre es una buena inversión. La ganancia es distinta si se trata de un centro comercial o una plaza de menor escala. Las rentas mensuales en los edificios corporativos más sofisticados de la Ciudad de México pueden generar hasta 28 dólares por metro cuadrado. Con todo, un local comercial con uso de suelo, ubicación, en el sector económico correcto, fácil acceso y estacionamiento disponible puede ser una gran opción para quienes con una buena tarea hecha, pueden esperar rendimientos anuales de hasta 8%. Entre las reglas a tomar en cuenta, una indispensable es el uso de suelo, situación clave para un inversionista ya que es el principal atractivo que facilita la renta del inmueble.

Playas y centros turísticos, una opción al alcance. Cancún, Ixtapa, Huatulco y otros destinos turísticos generan a últimas fechas oportunidades importantes de inversión, en seguimiento al desarrollo residencial reflejado en corredores de vivienda media ubicados en Estado de México, Puebla, Querétaro y Guadalajara. Esas zonas y sus desarrollos, son reflejo vivo del crecimiento de la vi-

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vienda integrada a las microciudades. Diferentes proyectos como los ubicados en Querétaro y Puebla han recibido compradores iniciales que al término de 12 o 18 meses, cuando la infraestructura mínima ha quedado constituida, revenden y llegan a obtener ganancias mínimas de 18 a 25%. Caso distinto son los destinos turísticos con planes de desarrollo integral que hoy día están al alcance de quienes buscan hacer rendir su inversión. El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (FONATUR) dispone actualmente de 1,700 terrenos, entre los cuales figuran lotes hoteleros y comerciales pero también unifamiliares y residenciales. En este último segmento, pueden adquirirse lotes desde $500,000 pesos. En la cartera de propiedades de Cancún hoy día pueden comprarse terrenos de 375 a 700 metros cuadrados con un precio promedio de $550,000 pesos hasta un millón de pesos, mediante planes de financiamiento con enganches diferidos y a pagar en ocho años con una tasa de interés de TIE más dos puntos. En Ixtapa, actualmente existen lotes de 600 hasta 2,000 metros cuadrados con valores que van de $600,000 pe-

sos hasta dos millones de pesos. Este tipo de inversión tiene una ventaja para el comprador. Su lógica es en función de la capacidad de pago y su ingreso a destinos menos consolidados que ante el potencial previsto puedan ofrecer mayores ganancias al paso de los años. En conclusión, no se requiere ser experto en la materia para darse cuenta de que el menú de opciones es amplio. Sin embargo, es necesaria una evaluación a fondo de las posibilidades que lleven a un final exitoso. Se trata de depositar el patrimonio en una propiedad que genere valor y no que se convierta en un dolor de cabeza, con pérdidas significativas al bolsillo.

Texto: Claudia Olguín. Fotografía: ARCHIVO.

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Inaugura IMPULSORA DE MUEBLES una nueva sucursal Texto: Leonel Ortíz. Fotografía: Archivo.

mpulsora de muebles no sólo es una empresa dedicada al suministro de mobiliario para la micro y pequeña empresa, es todo un gran corporativo que desarrolla e innova conceptos en mobiliario y equipos de oficina para corporativos, escuelas y negocios; es por eso que el pasado jueves 25 de abril tuvimos el privilegio de presenciar el nacimiento de un nuevo concepto e imagen, servicio y cali-

dad de nuestros amigos y socios comerciale: Impulsora de Muebles. La nueva sucursal, ubicada en Av. López Mateos Sur No. 1836, fue inaugurada por Mariel Navarro y Mariana Navarro, propietarias del proyecto, en compañía de amigos, inversionistas y clientes que desde un inicio mostraron lealtad y compromiso mostrando preferencia por los productos.

Impulsora de Muebles, como socio comercial de Grupo Inmobiliario Frava, pone a su disposición de esta nueva sucursal para toda la prestigiada Familia Frava, de productos innovadores y de gran calidad. Con lo que podrán ustedes tener un precio preferencial al adquirir cualquier producto para su empresa, hogar o negocio. Texto: Leonel Ortiz Fotografía: Juan Pablo S. / Juan Rosales

una guía completa de propiedades exclusivas de Frava en la Zona Metropolitana de Guadalajara e interior del estado de Jalisco. Las propiedades están organizadas por colonias en orden alfabético, para su fácil manejo y búsqueda.

marcador de página icono de venta o renta fotografía de la propiedad colonia

casas

En esta edición podrás encontrar casas departamentos terrenos locales / oficinas precio código de la propiedad iconografía

bodegas propiedades foráneas

Boulevard Puerta de Hierro 5200 Int. 10, Primer Piso, Col. Puerta de Hierro C.P. 45116, Zapopan, Jalisco Tel. (33) 3678 0333 Lada sin costo: 01 800 22 FRAVA (37288) www.frava.com.mx

casas

Pájaro de Fuego Excelente condominio estilo mexicano contemporáneo, con la mejor vista de la playa de Sayulita, Nayarit. 340.8 m2 de superficie de departamento (único con 140 m2 de terraza). Roof Garden, alberca infinity, hidromasaje, totalmente terminado. 100% para hablar.

$485,000.00 USD

Plaza Corporativa Aura 1

Colinas de San Javier

Impresionante penthouse de doble altura

Excelente PH de 2 niveles con vista panorámica de toda la ciudad. El primer nivel totalmente terminado, decorado y amueblado. Contiene aditamentos tecnológicos para el control de luces, persianas, aire acondicionado, escenas, vía iphone e ipad, 2 terrazas, cocina de primer nivel, baño con vestidor con acabados de madera extraordinario. El segundo nivel en obra gris. Cinco cajones de estacionamiento y bodega. A unos pasos del Centro Comercial Andares.

$ 65’100,000.00 pesos

6,200

3,000

cod: E007-13

7.5

4500

Colinas de San Javier $ 3’200,000.00 dlls

2,700

2,100

cod: E086-12

6.5

700

6+4

$1’890,000.00 USD Aura Arena Blanca Excelente departamento en el mejor desarrollo de la Riviera Nayarita y Puerto Vallarta. Terraza privada de 100.68 m2 con vista a la Bahía de Banderas. Departamento totalmente terminado, excelentes albercas y amenidades en desarrollo. Cuenta con playa privada. Acceso a desarrollo a pie de carretera. Ubicación en la Cruz de Huanacaxtle.

Andalucía $ 36’000,000.00 pesos

$1’095,000.00 USD

3,637.47

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

www.frava.com.mx

2,416.54

www.frava.com.mx

cod: E158-11

5 y 4 medios

6+2

1300

Colinas de San Javier $ 29’500,000.00 pesos

2,400

1,100

cod: E099-12

4.5

6+4

250

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

casas

Colinas de San Javier $ 25’900,000.00 pesos

707

3,000

cod: E021-13

5.5

Colinas de San Javier

$ 20’000,000.00 pesos

2,186

600

Santa Anita

cod: E075-12

3.5

1,300

4+15

$ 23’500,000.00 pesos

1,126

1,776

Valencia (Puerta de Hierro)

$ 16’900,000.00 pesos

979.01 890

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

cod: E181-11

4.5

5+5

110

cod: ES021-12

4.5

861

4+4

Colinas de San Javier

$ 15’650,000.00 pesos

1,565 300

4.5

16,300

256,619

700

cod: E066-13

3+3 450

Santa Anita Club de Golf

cod: E044-13

$ 14’000,000.00 pesos

1,265

1,358

www.frava.com.mx

Asturias

$ 15’550,000.00 pesos

715

www.frava.com.mx

cod: ES032-12

4.5

3+3

600

Aragón

$ 14’950,000.00 pesos

710

712

cod: E037-12

4.5

826.48

4+4

Rinconada Santa Rita

$ 13’000,000.00 pesos

1,170 1,481 2.5

cod: E089-12

6.5

4+3

Castilla La Nueva

$ 14’200,000.00 pesos

500

550

cod: E079-12

5.5

690

150

Cataluña

$ 11’900,000.00 pesos

855.51

3+3

cod: E084-12

2+3

100

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

casas

La mejor

oferta inmobiliaria

de la zona metropolitana

de Guadalajara 6,000 ejemplares

publicación bimestral

Asturias

$ 10’900,000.00 pesos

420+12 580

cod: E043-12

4.5

3+3

Aragon

$ 10’750,000.00 pesos

649.15

660

cod: E048-13

5.5

2+3

100

Arcos de Guadalupe

$ 10’500,000.00 pesos

600

601

cod: ES033-12

Santa Anita Club de Golf

$ 9’000,000.00 pesos

1,027.24 729.5

cod: E133-11

3.5

3+3

200

Atlas Colomos $ 8’950,000.00 pesos

642,69 655,45

cod: E186-10

3.5

www.frava.com.mx

2+2

Santa Anita Club de Golf

$9’000,000.00 pesos

890

Lomas del Bosque $ 10’270,000.00 pesos

934.85 578.8

cod: E196-11

3.5

2+3

250

Americana

$ 9’950,000.00 pesos

1050

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

716

cod: E018-13

4.5

$ 9’950,000.00 pesos

2,463

400

Las Fuentes

cod: E167-11

5.5

4+4

1,500

www.frava.com.mx

345.65

565.5

www.frava.com.mx

cod: E017-10

2+2

Tenerife

Country Club

$ 8’100,000.00 pesos

543

$ 8’200,000.00 pesos

412

560

cod: E033-11

3.5

3+3

$8’300,000.00 pesos

358

390

cod: ES046-12

3.5

3+3

347

Puerta del Bosque

E090-12

2+2

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

Country Club

$7’990,000.00 pesos

620

655

E015-13

3.5

2+2

100

361 m2

531 m2

E063-12

2+2

n ve

$6’950,000.00 pesos

337

340

E039-13

120

325 m2

411 m2

ES034-12

4.5

2.5

140

940 m2

600 m2

ES015-12

3.5

3+4

340

n ve

$5’900,000.00 pesos

ES026-12

3+1

120

n ve

720

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

830

cod: ES027-12

4+3

120

4.5

2+2

100

710

470

E031-13

2.5

300

452

550

2.5

E055-13

3.5

470

E120-12

8.5

2+2

160

234

284

E012-13

2+3

Providencia

$ 6’500,000.00 pesos

673

340

cod: E103-12

3.5

2+2

120

www.frava.com.mx

349.81 290

www.frava.com.mx

E117-12

2+2

3.5

320

2+2

471

E030-13

3.5

2+1

4.5

150

Country Club

390

cod: E223-10

3.5

3+3

Altamira

$5’800,000.00 pesos

$ 5’900,000.00 pesos

305

n ve

ES051-12

E067-13

3.5

597

Bugambilias

$6’300,000.00 pesos

582

Valle Real

n ve

Cataluña

$5’800,000.00 pesos

417.56 457

E073-12

4.5

4+2

Novaterra

$5’300,000.00 pesos

$5’900,000.00 pesos

413.4

n ve

Los Castaños

3.5

200

E013-13

n ve

300

n ve

$5’900,000.00 pesos

183.55

Vallarta La Patria

$3’350,000.00 pesos

Providencia

$6’200,000.00 pesos

Jacarandas

$6’750,000.00 pesos

n ve

557.5

n ve

513

cod: E113-12

Guadalajarita

Lomas del Valle

$6’500,000.00 pesos

533

n ve

$6’950,000.00 pesos

n ve

Verde Valle

$ 6’500,000.00 pesos

E035-13

Residencial Victoria

$7’500,000.00 pesos

Los Frailes

Santa Anita Club de Golf

$7’198,000.00 pesos

n ve

446.29 450

n ve

Arcos Guadalupe

600 m2 630 m2

n ve

$6’500,000.00 pesos

335

Puerta del Roble

$6’500,000.00 pesos

E072-13

Colinas de San Javier

683

n ve

$7’500,000.00 pesos

n ve

casas

n ve

Olivos

$ 5’700,000.00 pesos

332.08 343.65

cod: E064-12

2+2

Olivos

$ 5’700,000.00 pesos

316.18 361.2

cod: E065-12

2+2

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

Rinconada de Santa Rita

$5’590,000.00 pesos

392.54 596

E029-13

3.5

n ve

Santa Catalina

$5’500,000.00 pesos

307.65 m2 450 m2

E061-12

3.5

4+4

n ve

$ 5’450,000.00 pesos

405

471

Patria Universidad cod: E164-11

3.5

2+1

290

E122-12

3.5

ES031-12

3.5

E057-13

4.5

3+3 400

Residencial Victoria

Bugambilias

$5’490,000.00 pesos

881.43 471.22

3+3

290

E121-12

3.5

E189-09

1000

n ve

225

E016-13

3.5

n ve

Diana Natura Residencial

$4’150,000.00 pesos

417.36 420

E014-13

3.5

n ve

250

236

E014-13

3.5

2+2

Parque Regency

$4’995,000.00 pesos

290

cod: E085-12

3.5

1+2

Santa Anita Club de Golf

$4’930,000.00 pesos

826

286

cod: ES038-12

3.5

2+2

400

Casa Fuerte

$ 3’400,000.00 pesos

273.75

231

cod: ES024-12

E129-10

3y2

medios

2+1

n ve

305

3.5

2+2

190

n ve

305

cod: E095-12

3.5

E051-13

3.5

2+2

150

214 m2

Bugambilias

$3’300,000.00 pesos

390 m2

Bugambilias

$3’600,000.00 pesos

409.89

Virreyes Residencial

$ 3’390,000.00 pesos

San Jose del Tajo

$3’950,000.00 pesos

Novaterra

$4’450,000.00 pesos

n ve

303 m2 425 m2

120

Puertas del Tule

$3’900,000.00 pesos

251.31

Pinar de la Venta

$4’200,000.00 pesos

Parque Virreyes

$5’250,000.00 pesos

n ve

1,971 m2 478 m2

n ve

228

n ve

236

n ve

467

n ve

Parque Virreyes

$5’250,000.00 pesos

228

579

n ve

$5’290,000.00 pesos

casas

n ve

ES013-12

2.5

2+2

[ Entre tanta competencia inmobiliaria el éxito no es casualidad ]

$4’800,000.00 pesos

810 m2

427 m2

Hacienda del Oro

E188-09

3.5

300

Jardines Vallarta

$ 4’450,000.00 pesos

353

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

346

cod: E091-12

2.5

2+2

$ 7’800,000.00 pesos

388

400

Puerta del Bosque

cod: E080-13

4.5

2+2

www.frava.com.mx

Valencia

$12’950,000.00 pesos

485.74

640

www.frava.com.mx

E055-12

5.5

Tu propiedad puede estar anunciada aqui casas.departamentos.terrenos.locales.bodegas

www.frava.com.mx

4+2 100 INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

Lafayette

$2’950,000.00 pesos

E047-13

n ve

Solares

$2’380,000.00 pesos

E004-13

n ve

departamentos

casas

n ve

Hogares de Nuevo México

$2,300,000.00 pesos

$ 1’890,000.00 DLS

cod: E203-11

600 180

420

2.5

1+2

144

163

230 m2

180 m2

2.5

cod:E186-07

600

$ 590,000.00 DLS cod:E006-08

nt a

306

[ Entre tanta competencia inmobiliaria el éxito no es casualidad ] Aura I

Tu propiedad puede estar anunciada aqui casas.departamentos.terrenos.locales.bodegas

www.frava.com.mx

$ 1’800,000.00 DLS

cod: R24-13

cod:E030-10

234

Parque Virreyes

$ 25,000.00 pesos

nt a

290

3.5

645

nt a

$ 690,000.00 DLS 325

Plaza España (Puerta de Hierro)

$ 25,000.00 pesos

420

380

cod: R23-11

4.5

Tu propiedad

$ 22,000.00 pesos

200

nt a

se puede vender o rentar

aquí

Santa Anita

$ 80,000.00 pesos

cod: RS009-12

casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas 1,776

1,126

4.5

4+4

Puerta del Valle

246

cod: R42-12

3.5

320

300

cod: R56-08

2+2

335

Chapalita

$ 12,500.00 pesos

cod: RS007-12

Torre Platinium

$ 6’750,000.00 pesos

226

170

335

190

2.5

Bugambilias

$ 2’000,000.00 pesos

cod: ES002-13

área comun

www.frava.com.mx

La mejor

190

cod: E024-12

casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas 861

cod:E071-08

nt a

se puede vender o rentar

aquí

325

Aura Altitude

Tu propiedad

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

La mejor

cod:E008-11

$ 695,000.00 DLS

Royal Country

$ 22,000.00 pesos

645

205

www.frava.com.mx

área comun

Aura Loft

cod: E068-13

$ 4’990,000 pesos

135

área 1+1 comun

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

$ 6’649,000.00 pesos

240

cod: E030-11

3.5

Lomas del Country $ 6’466,000.00 pesos

240

cod: E029-11

3.5

Torre Platinium

220

257

3.5

área comun cod: R40-12

1.5

$ 3’995,000.00 pesos

184.42

$ 3’300,000.00 pesos

Torre Dos Puntas re

nt a

se puede vender o rentar

$ 2’790,000.00 pesos

cod: E036-13

Torre Lugano

$ 5’300,000.00 pesos

cod: E026-13

aquí

Altamira (Villas Colomos)

$ 12,000.00 pesos

cod: R41-12

casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas 117

117

área comun

220

3.5

nt a

área comun

104.97

104.97 1

$ 30,000.00 pesos

cod: R09-13

212

2.5

3+3

área comun

130

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

130

cod: R07-13

2.5

115

2.5

Providencia

cod: R06-13 área comun

cod: R05-13

$ 24,000.00 pesos

500

Tu propiedad

252.06

se puede vender o rentar

252.06

Torre Livorno

área comun

cod: R18-13

$ 15,000.00 pesos

cod: R26-13

$ 35,532.82 x m2 pesos

aquí

226.5

cod: R26-13

$ 33,960.00 x m2 pesos $ 17’000,000.00 pesos 139.32 139.32

Andares Corporativo Acueducto

área comun

La mejor

Providencia

cod: E249-10

cod: R26-13

$ 33,431.00 x m2 pesos

555

1,786

La mejor

oferta inmobiliaria

de Guadalajara

6,000 ejemplares

publicación bimestral 212

115

nt a

Horizontes Chapultepec

$ 18,000.00 pesos

154

casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas

de la zona metropolitana Andares Vida

$ 27,500.00 pesos

154

$ 32,000.00 pesos

cod: R04-13

nt a

área comun

Tu propiedad

Horizontes Chapultepec

$ 3’995,000.00 pesos

cod:E121-11

Aura Providencia

184.42

Torre Dos Puntas

$ 30,000.00 pesos

nt a

área comun cod: R43-12

Torre Titanium

$ 30,000.00 pesos

Blue Lofts

148

205

cod: E014-11

nt a

205

área comun

148

departamentos

Lomas del Country

nt a

locales - oficinas

departamentos

área comun

de la zona metropolitana

6,000 ejemplares

cod: E077-13

$ 6’000,000.00 pesos

López de Legazpi

cod: E145-11

$ 1’300,000.00 pesos

Plaza Pabellón

cod: E186-11

publicación bimestral 428

www.frava.com.mx

Colonia Americana

$ 11’500,000.00 pesos

745

www.frava.com.mx

290.2

518.04

48.22

71.16

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

$ 4’950,000.00 pesos

casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas

La mejor

oferta inmobiliaria

de Guadalajara

$ 7,032,000.00 pesos

www.frava.com.mx

505

Talpita cod: E172-10

San Carlos

6,000 ejemplares

cod: R21-13 $ 30,000.00 pesos 6,000 ejemplares

publicación bimestral

1,240

1,000

de la zona metropolitana

672

publicación bimestral

672

terrenos

360

casas.departamentos.terrenos.locales.bodegas

cod: E045-13

casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas

de la zona metropolitana

Tu propiedad puede estar anunciada aqui

Tonalá, Centro

aquí bodegas

locales - oficinas

[ Entre tanta competencia inmobiliaria el éxito no es casualidad ]

aquí

$ 20,000.00 pesos

156.5

Americana cod: R17-13

Andares Corporativo Acueducto

$ 265.00 m2 pesos + iva

cod: R26-13

139.32 139.32

Cerro del Colli

Andares Corporativo Acueducto

$ 285.00 m2 pesos + iva

cod: R27-13

333.15 333.15

$ 3,400.00 m2

20,000.92

300.4

pesos

cod: E053-13

346.99

343.55

13.75

Aura Corporativo 533 INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

20,000.82

cod: E054-13

pesos

304.62

300

pesos

cod: E058-10

El Coto II

Coto Altamira $ 6,200.00 m

pesos

cod: E119-12

$ 4,500.00 m

pesos

cod: E062-08

cod: R35-12

$ 300.00 pesos m2

794

17,45

45,75

8.25

Patria

Vallarta San Jorge cod: R37-12

164.57

$ 1,000 dls m

cod: E168-09

2,593

Puerta de Hierro $ 950.00 dls m

San Agustin

cod: E161-10

$ 400,00 m2

cod: E192-10

pesos

cod: R04-09

$ 26.00 dls m2 30

$ 3,400.00 m2

nt a

$ 17,500.00 m

$ 13,000.00 pesos

cod: E026-12

25.04

Country Club

Torre Cube

Cerro del Colli

Alcazar Oriente $ 8,600.00 m2 pesos

533

9,694,47 8,25

www.frava.com.mx

27,1

www.frava.com.mx

11,887

91,12

134,72

4000

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

terrenos

San Sebastián El Grande $ 795.00 m

cod: E008-12

pesos

52,077.62

San Wenseslao $ 7,600.00 m

pesos

874

57,715

$1,350 m

cod: E116-09

165

$ 3,800 m2

La Tijera

61,690

pesos

202

300

$410 m

5,353

pesos

$8,200.00 m

pesos

cod: E043-13

$2,900 m

pesos

361.09

cod: E066-12

pesos

16,300

$850 m

cod: EPA001-12

dlls

105

160

$1,500 m

pesos

$380 m

322.19

$690.00 m

114.1

212

4,000

57.715

165

cod: E050-12

pesos

34.5

Mariano Otero

cod: E118-12

pesos

$2,900.00 m2

633

Valle de la Misericordia pesos

$450 m

Novaterra $8,500.00 m2

250

cod: E116-09

Los Cazos

cod: E067-12

pesos

20,225

cod: ES036-12

pesos

17.9

31.6

Ajijic $10.00 m

29 hectáreas

Hacienda del Oro

cod: E113-09

dlls

irregular

cod: ES044-12

pesos

$1,500.00 m

712.85

pesos

29.16

cod: E058-13

23 y 40

Si deseas comprar ó vender un bien inmueble, acércate, nosotros te asesoramos

Santa Sofia 2

Tesistán (Carr. a Colotlán) 2

Los Robles $2,927.90 m2

Puerta Aqua 2

18,137.01

cod: ES050-12

$380 m

256,619

cod: E052-13

pesos

El Río Country Club 2

Tesistán (Carr. a Colotlán) 2

Cerro del Colli $ 3,800 m2

56.72

cod: ES016-12

Puerta Aqua 2

648

La Venta del Astillero 2

cod: E036-12

pesos

163

94,881

cod: ES022-12

pesos

520

cod: ES007-12

$ 3,000.00 m

Bugambilias

Valle de la Misericordia $ 690.00 m2 pesos

cod: E044-12

El Bajío 2

casas.departamentos.terrenos.locales.bodegas

cod: E150-11

T. 3678 0333 · www.frava.com.mx 868.33

34.04

58.65

365.12

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

30.48

1,600

www.frava.com.mx

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

[ Entre tanta competencia inmobiliaria el éxito no es casualidad ]

Tu propiedad

aquí

se puede vender o rentar

Santa María Tequepexpan $2,375.00 m

4000

84.5

cod: E077-12

pesos

47.34

Tesistán $2,530.40 m

987.99

cod: E041-13

pesos

$750.00 m

La mejor

Tesistán

pesos

cod: E010-12

oferta inmobiliaria casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas

81,500

propiedades foráneas

publicación bimestral oferta inmobiliaria

de la zona metropolitana

cod: E102-08

de Guadalajara

Ciudad Guzmán

El Salto, Jalisco pesos

$ 7’750,000

6,000 ejemplares

cod: E050-13

pesos

publicación bimestral 40,617.16 136

301,08

1170

Rumbo a Nextipac $ 1,500.00 m

24,177

127.32

cod: E035-12

pesos

$ 140.00 m

92 hectáreas

cod: E157-10

pesos

265

1641

$ 10,00 usd m2

3.5

Ajijic cod: E113-09

pesos

217.5

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

250

$ 8’500,000.00 pesos

7,440

cod: E004-11

3.5

2+2

oferta inmobiliaria

de la zona metropolitana

de Guadalajara

La mejor

oferta inmobiliaria

de la zona metropolitana 6,000 ejemplares de Guadalajarapublicación bimestral 6,000 ejemplares publicación bimestral

cod: E187-11

www.frava.com.mx 19,800 4,800

4.5

7+40 1800

Mazamitla cod: E116-10

Ciudad Granja $ 46.00 m

2,582

San Sebastián El Grande

$ 19’770,000.00 pesos

806.93

Puerto Vallarta

$ 325,000.00 dlls

La mejor

www.frava.com.mx

350

29 Hectáreas

180.16

Tala 2

1.5

casas.departamentos. terrenos.locales.bodegas

de Guadalajara La mejor 6,000 ejemplares

$ 300 m2

se puede vender o rentar

de la zona metropolitana irregular irregular

propiedades foráneas

terrenos

Tu propiedad

cod: R11-12

pesos

54.96

47.82

San Juan Cosalá (Jocotepec) $ 7’250,000.00 pesos

1,600

www.frava.com.mx

800

www.frava.com.mx

cod: E162-11

5 y 2.5

800

Tapalpa $ 1’450,000.00 pesos

225

159

cod: E106-12

3.5

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

Zona Metropolitana de Guadalajara Zona Metropolitana de Guadalajara

Ubicación de desarrollos comercializados por Ubicación de desarrollos comercializados por

AT es ist án án

ist

rr Pa

ZAPOPAN ZAPOPAN

Cal z. In dep end enc ia Cal z. In dep end enc ia lisario Dom íngue z

Av. Alcalde Cal z. In dep end enc ia Belis Cal ario D z. In omíng dep uez end enc ia Be

Av. Erinque Díaz de León Av. Alcalde

Av. Américas Av. Erinque Díaz de León

Av. Ló pez Ma teo s Av. Ló pez Av. Américas Ma teo s

Chapultepec

Och o de

Patria M ercedes Celis

Julio Ocho de

Perifé rico

San Rafael

Av. 1 6 Sep tiemb re

Patria M ercedes Celis

Julio

Av. Co lón Julio

Och o de

Av. Co lón Av. 16 S eptie mbre

Unión

Ocho de

Julio

Av. Co lón

A Chapala

olim

2 4 5 6 7 9 10

Río R Nilo ío Nilo

rdenas rdenas Carret Carret zaro Cá zaro Cá era e Calz. Lá Calz. Lá a Za ra a Za potl p an otlan

Parque de la Parque Solidaridad de la Solidaridad

Liberación Liberación

A Chapala

CLASIFICACIÓN DESARROLLOS DESARROLLOS ACTUALES ACTUALES CLASIFICACIÓN

ón uci vol Re Av. ón uci vol Re Av.

l r Curie rnado Gobe

Ca Ca lz. lz. Lá Lá za za ro ro Cá Cá rde rde n na Parque Parqueas s

ur oS ric rifé Pe ur oS ric rifé Pe

ala hap A C to r pue ero la Al A hapa A C to r pue ero

Al A

TLAJOMULCO TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA DE ZÚÑIGA

A continuación A continuación encontrará encontrará los desarrollos los desarrollos que FRAVA que FRAVA promociona promociona en Guadalajara,Terrenos, en Guadalajara,Terrenos, Departamentos, Departamentos, Casas Casas y Oficinas y Oficinas Corporativas, Corporativas, la numeración la numeración inferiorinferior nos indica nos la indica ubicación la ubicación de la propiedad de la propiedad en el mapa en el mapa y el color y elsu color clasificación. su clasificación.

GUADALAJARA GUADALAJARA

l r Curie rnado Gobe

ur ur el S el S d d ruz ruz .C .C Av Av

SantaSanta Ana Ana Tepetitlán Tepetitlán

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HAIXA

NUEVO VALLARTA

JALISCO AEROPUERTO

MARINA VALLARTA

BAHÍA DE BANDERAS

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PUERTO VALLARTA

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Ubicado a sólo 45 minutos al norte de Puerto Vallarta, este hermoso complejo de la Rivera Nayarit, es perfecto para crear una atmósfera de armonía y tranquilidad. Los condominios cuentan con amplios espacios construidos con acabados de óptima calidad y diseñados combinando estilos contemporáneo y rústico. Te perderás en un paraíso arquitectónico, con increíbles amenidades que complementan la belleza y lujo de detalle de Haixa.

RIO CUALE LOS ARCOS

VIEJO VALLARTA

Condominios de 1, 2 y 3 recámaras Superficies desde los 130 m2 a los 334 m2

Con una impecable arquitectura mexicana contemporánea todos nuestros departamentos cuentan con el máximo lujo y calidad y están inteligentemente diseñados para ofrecer una imponente vista de la Bahía de Banderas, en el corazón de Nuevo Vallarta. Además de las mejores amenidades, nuestros residentes tienen acceso a Paradise Village* que entre otras cosas cuenta con el famoso Campo de Golf El Tigre diseñado por el Grupo Von Hagge, acreditado por la PGA y considerado uno de los diez mejores campos del país.

LUMA

CARACTERISTICAS - Santuario Spa - Alberca y jacuzzi - Gimnasio - Temazcal - Restaurante - Servicio de concierge - Vistas espectaculares - Seguridad 24 hrs. - Estacionamiento techado - Campo de golf con casa-club

CONCHAS CHINAS

A BARRA DE NAVIDAD

COSTA SUR

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JALISCO

NAYARIT

RIO MASCOTA

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NUEVO VALLARTA

JALISCO

Luma es un desarrollo de DCHV, una sociedad entre el grupo mexicano KRONE y la empresa estadounidense FRONT PORCH DEVELOPMENT COMPANY, dos compañías altamente respetadas y con una larga trayectoria de desarrollos inmobiliarios exitosos.

AEROPUERTO

MARINA VALLARTA

BAHÍA DE BANDERAS

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CENTRO RIO CUALE

LOS ARCOS VIEJO VALLARTA CONCHAS CHINAS

COSTA SUR

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JALISCO

A BARRA DE NAVIDAD

Precio desde $ 300,000.00 usd 60

Departamentos

Informes Puerto Vallarta: Blvd. Fco. Medina Ascencio No. 2902, 2o. piso Col. Villa Las Flores, Puerto Vallarta, Jalisco. Vallarta: (322) 209 1211 Guadalajara: (33) 3678 0333 www.fravapv.com www.frava.com.mx

CARACTERÍSTICAS - 150 mts de playa. - 3 albercas infinity con más de 2,000 m2. - Jacuzzis al aire libre. - Club de playa con lounge bar. - Restaurante con vista al mar. - Servicio de concierge. - Gimnasio con vista espectacular a la bahía. - Sala de pilates y yoga. - Spa. - Departamentos de 1 a 5 recámaras.

- Penthouses con alberca infinity y palapa en la terraza. - Cocina totalmente equipada. - Ventanas termoaislantes y resistentes a fuertes vientos. - Terrazas panorámicas. - Estacionamiento techado. - Agua purificada en todas las llaves. - Seguridad 24 hrs. - Cámaras de circuito cerrado de televisión. - Control de acceso para estacionamiento y lobbies.

Precio desde $465,000.00 dlls

Departamentos

NIMA BAY

Nima Bay es el lugar para disfrutar de la vida activa y el ocio que hace a Puerto Vallarta tan famoso. Cuenta con espectacular diseño, residencias contemporáneas y una zona de moda. Está situado justo al entrar de Marina Vallarta. Nima Bay se encuentra a 5 minutos del aeropuerto y 10 minutos del centro de Puerto Vallarta. Las vistas son espectaculares a la Marina, la bahía y las luces de Puerto Vallarta, por un lado, en contraste con las montañas de Sierra Madre, al mar y campo de golf por el otro.

NAYARIT

Condominios de 1,2 y 3 recámaras Superficies de los 150 m2 a los 412 m

CARACTERÍSTICAS - Fitness Center con sala de spinning. - Spa - Club de propietarios y salón de usos múltiples. - Terraza enorme con varios jacuzzy. - Bar y servicio de Snack Bar - Alberca profunda y baja con calefacción. - Elevador y seguridad las 24 hr - Acceso para discapacitados. - Servicio de concierge personalizado. - Intercomunicación en todo el edificio.

Diseñado por Edmonds Internacional un grupo de renombre con experiencia en todo el mundo ha desarrollado Arena Blanca, el cual es el condominio de baja densidad más exclusivo de la costa norte de Bahía de Banderas, que consiste en sólo 41 condominios de gran lujo frente a la playa, todas las unidades tienen vistas impresionantes a la bahía.

AURA

ARENA BLANCA

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NUEVO VALLARTA

NIMA BAY

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Precio desde $ 271,000.00 dlls

Departamentos

COSTA SUR

VALLARTA ZONA SUR

JALISCO

Sus espacios fueron cuidadosamente planeados para incorporar belleza, funcionalidad y eficiencia, siempre teniendo en cuenta el mantenimiento sencillo y un estilo de vida costero. Sus áreas comunes son inmensas por lo que cuenta con 3 piscinas, jacuzzi y piscina infantil. En donde disfrutara instalaciones como de un Gimnasio completamente equipado + Spa, Kid´s Club, Cancha de Padle Tenis, Playa Privada y Restaurante propio para los residentes y Vigilancia las 24 hrs. Moderno diseño, donde todos los elementos se combinan armónicamente con el paisaje circundante. CARACTERÍSTICAS 41 Condominios de Lujo de 3 a 4 recámaras. Amplios interiores, todos con una vista espectacular a la bahía. Cocinas Importadas con cubiertas de granito y con equipos de acero inoxidable. Baños con acabados de lujo y amplios vestidores. Grandes terrazas y áreas de descanso integrados a la recámara principal y estancia.

Precio desde $ 990,000.00 dlls

Departamentos

IKAL

RESIDENCIAL

“IKAL” no es un desarrollo más en la zona, es una oportunidad para que familias e individuos vivan y convivan en espacios de calidad y amplitud; es un espacio que proveerá desarrollo en armonía a sus habitantes “IKAL” es para vivirse, porque un residencial de playa además de ser un lugar para el descanso debe ser un lugar para disfrutarse de tiempo completo.

CARACTERÍSTICAS

NAYARIT

“IKAL Residencial” se encuentra en Nuevo Vallarta Nayarit ubicado estratégicamente a un lado del campo de golf “EL Tigre”.

Acceso controlado con caseta de vigilancia. Casa club de primer nivel con alberca, juegos infantiles, terraza grill, terraza para eventos, andadores, patios, gimnasio.

103 residencias unifamiliares de 2 plantas, en 5 tipos distintos de residencias.

Extensas áreas verdes y lago artificial con agua cristalina, el corazón del desarrollo. Muro perimetral y vialidades de primera con guarniciones de concreto, tapetes reductores de velocidad decorativos con piedras naturales.

Desde 140 m2 a 281 m2 construidos por vivienda. De 2 a 3 recamaras con estudio, estancia de TV, terrazas y opción a jardines en azoteas “roof gardens” con jacuzzi. Y lotes de 200 m2 a 370 m2 con diversas variantes.

Departamentos

44 Villas encantadoras en área privada con excelente ubicación. Real Nuevo Vallarta es un lugar privilegiado para descansar o vivir tranquilamente, en donde se respeta la convivencia y armonía entre los propietarios, tomando en cuenta los aspectos de convivencia de cada persona, disfrutando de áreas comunes en compañía de la familia y amigos, amplios espacios dentro de las villas, espacios de servidumbre adecuados entre cada villa para la total privacidad. Superficies de los 228 m2 a los 360 m2

AMENIDADES

CARACTERÍSTICAS

· Alberca con chapoteadero y asoleadero. · Vista de las montañas de la Sierra Madre. · Gimnasio equipado. · Palapa de reuniones. · Asadores. · 2 espacios de estacionamiento. · Estacionamiento para visitas. · Seguridad las 24 hrs. · Protecciones electrificadas en barda perimentral.

· Villas de 3 y 4 recámaras. · Sala y comedor diseñado con puertas corredizas tipo europeo. · Áreas jardinadas. · Preparación para barra tipo BBQ. · Baños con cubierta en mármol.

RIO MASCOTA

BUCERÍAS

NUEVO VALLARTA

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Cada unidad habitacional será totalmente terminada con especificaciones de primera calidad en pisos, carpintería, baños y cance-lería, cocina integral y aire acondicionado. Atmósfera cálida, acogedora y segura que te hace sentir un desarrollo urbano en un destino de playa.

Precio desde $ 2’500,000 MXN

REAL NUEVO VALLARTA

LOS ARCOS

VIEJO VALLARTA CONCHAS CHINAS

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COSTA SUR

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JALISCO

Precio desde $ 280,000.00 dlls precio sujeto a cambio sin previo aviso

Casas

Sección Cordial Inmobiliaria Kiosko de la Plaza de Armas. La Plaza de Armas de Guadalajara esta engalanada con un bello kiosko francés que data de 1909, fue construido en París hecho por la firma D'art, Du Val D'osne.

ICONOGRAFÍA superficie

estacionamiento exterior

metros de construcción

terraza

habitaciones

niveles

baños

área común

jardín

metros de frente

estacionamiento techado

metros de fondo

Calle Independencia No. 511 entre Franz Schubert y Santo Tomás de Aquino Fracc. Arcos de Guadalupe Tel. + 52 (33) 3629 6555 infocordial@frava.com.mx

Zona Metropolitana de Guadalajara

Ubicación de desarrollos comercializados por

Av. Alcalde

Av. Co lón

Perifé rico

Patria M ercedes Celis

Car rete ra a

TONALÁ

Zap otla nejo

Nte .

Av . Ló pe zM ate os

al Re ino m Ca

a olim aC

2 Bambú Residencial 3 Bosques del Centinela

ario D omín guez

Cal z. In dep end enc ia Belis

Av. Alcalde

Ind epe nde ncia

San J avier

5 Quintas de Santa Anita 6 Altavista

CLASIFICACIÓN Ca

Torres de Departamentos

El Salto

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Santa Cruz del Valle

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Carrete

San Sebastián El Grande

1 El Pórtico

4 Praderas del Centinela

ala hap A C to r pue

A continuación encontrará los desarrollos que CORDIAL promociona en Guadalajara,Terrenos, Departamentos, Casas y Oficinas Corporativas, la numeración inferior nos indica la ubicación de la propiedad en el mapa y el color su clasificación.

DESARROLLOS ACTUALES

Río Nilo

Ocho de

enas Cárd

Carretera a San Martín El Verde

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Santa Anita

Nueva Central Camionera

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Ramón Corona

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Santa Anita Club de Golf

TLAQUEPAQUE

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Julio

Parque Liberación

San Rafael

Av. Federa lismo

Av. Erinque Díaz de León

Av. 1 6 Sep tiemb re

Julio

Ca lz. Lá za ro

Och o de

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Copérnico

Parque Agua Azul

Parque de la Solidaridad

ón uci vol Re Av.

Av .R evo luc Coliseo ión Olímpico a c i p Olím Río Nilo

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Santa Anita

Av. Javier Mina

Antigua Central Autobuses 5 de F ebrero

TLAJOMULCO DE ZÚÑIGA Blvr. Bosq ues d e

Conoce todo lo que te ofrecen nuestros desarrollos

Av. J avier Mina

A Chapala

olim a

Guad alupe

Cá rde nas

Circun valació n Dr. A tl

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Fresn o

Av. Juárez

hel Mic

Av. Bug am bilia s

Villa Juárez

GUADALAJARA

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Plaza de Toros

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Guadalajara Centro

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Plaza Bugambilias

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Hidalgo

N. Héroes Av. Was hing ton

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Ciudad Bugambilias Callejón del Iris

Ca lz. L.

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Manuel Acuña

R. Dr.

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Glorieta Av. Vallarta Minerva Ag us tín Yá ñe z

Av. Ló pez Ma teo s

Parque Metropolit ano

Rafaél S anzio

Av. México

Unión

Manuel Acuña

Guadalupe

Guard ia Naci onal

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Zoológico Guadalajara

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Punto Sao Paulo Plan d Club de Golf e San Luis Country Club Manu

U. Deportiva Revolución

pe Guadalu

Barranca de Huentitán

Fid el V

Av. Co lón

Av .V all art a

Av. Américas

Estadio 3 de Marzo

Av. Pa tria

Centro Comercial Andares

Santa Ana Tepetitlán

San Isid ro

Av Villa Fantasía .M an ue lÁ vila Av. Patria Ca ia tr ma v. Pa A ch Parqueos o olom Zapopan Centro

Chapultepec

San Juan de Ocotán

Estadio Chivas

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ZAPOPAN

Club de Golf Las Lomas

A Tabachines

Manu el Gó mez M orín (P erifér as i r ico) sÁ

Av .L au rel es

Av. Santa Margarita

Central Camionera de Zapopan

Av. Ló pez Ma teo s

Carre tera B ase A érea

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Fede Carretera ral a Noga les

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Base Aérea Militar No. 5 “Capitán Emilio Carranza”

Carretera a Saltillo

Cal z. In dep end enc ia

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Terrenos

Casas

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BANAMEX AURRERÁ GIGANTE BELENES

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Azále

B Plaza Bugambilias

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bilias

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Precio desde $ 1’705,000.00

Casas

Av. S

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Residencial Azáleas

De las flores nte.

MUSEO TROMPO MÁGICO

erv el S

de Paseo a ad la cañ

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CARACTERÍSTICAS - Superficie: 120 m2 - Construcción: 140 m2 - Niveles: 2 - Recámaras: 3 ó 4 - Baños: 2.5 - Cochera: para 2 autos - Jardín - Terraza con alberca y áreas verdes - Seguridad 24 hrs.

VALLE REAL

z. d

*Las fotos son reales

JARDÍN REAL

Cal

CARACTERÍSTICAS Casas de dos plantas. 2 y 3 recámaras (con clóset). 2 y medio baños. Cochera dos autos. Cocina integral. Muros independientes. Bomba y aljibe. Excelente iluminación. Acabados de lujo.

cto

RESIDENCIAL

Desarrollo Residencial al poniente de la Ciudad. En zona Real de Guadalajara, con excelentes vías de acceso, caseta de control de ingreso, barda perimetral. Áreas verdes, instalaciones ocultas, calles de concreto hidráulico. Diseño vanguardista.

SANTA MARGARITA

Av .A cu e

EL PÓRTICO

39 casas con terraza y áreas verdes, vialidad de concreto estampado de 7 mt de ancho, ingreso monumental y seguridad.

amb

ilias

Informes: Paseo del Iris s/n entre Aldama y Guadalupe T.: 1257 0911 www.frava.com.mx

Informes: Av Marina Vallarta No.180 T.: 3685-6606 / 3629-6555 www.residencialsantamargarita.com www.frava.com.mx

Precio desde $ 1’318,000.00 Precio sujeto a cambio sin previo aviso

Casas

BAMBÚ RESIDENCIAL

Ingreso vehicular controlado, ingreso peatonal independiente, caseta de control con vigilancia, áreas verdes en ingreso, contenedor de basura, instalaciones ocultas, 2000 m2 de jardín, terrazas y baños; 70 viviendas unifamiliares independientes, calles de concreto estampado. Amplias áreas verdes, terraza-club, juegos infantiles y estacionamiento para visitas.

Bosques del Centinela Fraccionamiento muy tranquilo que colinda con el Bosque del Centinela, servicios ocultos y bonitas áreas verdes.

CARACTERÍSTICAS - Cochera 2 autos. - Sala - comedor. - 2.5 baños. - Cocina integral. - Patio de servicio. - 3 y 4 recámaras (ppal con baño). - Amplios clósets. - Acabados premium.

Plazas Outlet

Club de Golf Santa Anita

Palomar

CARACTERÍSTICAS

Bugambilias Periférico

Desnivel San Agustín

- Casas de 3 a 4 recámaras - Cocina equipada con cubierta de granito - Se entregan con baños y clósets completos - Cochera para 2 autos. - Pisos porcelanatos y regaderas ecológicas - Terreno: 6x15.50 m Construcción: 110 m construcción.

Precio desde $ 1’205,000 Se aceptan todos los créditos

Informes: Guardias de lunes a viernes de 3:00 pm a 6:00 pm sábados y domingos de 11:00 am a 6:30 pm T.: 3629 6555

Praderas del Centinela

Lotes desde 75 a 90 m2. Instalaciones ocultas. Amplias calles de concreto hidráulico. Amplias áreas verdes. Juegos infantiles. Pista de jogging. Motivo de ingreso. Área comercial. Terrazas con pérgola. Salón de eventos y oficina colonos. Paseo arbolado. CARACTERÍSTICAS

Terrenos con medidas de 5x15 Total 75 m2 y de 6x15 Total 90 m2.

Casas 95 m de construcción desde $945,000 pesos

Precio desde $ 982,000.00 72

Casas

Informes: T.: 1655 - 7080 3629 - 6555 www.frava.com.mx

Terrenos precios desde $3,800 m2

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Informes: Av. San Isidro Bosque del Centinela T.: 3629 - 6555

Casas

Quintas de Santa Anita

Diseño contemporaneo y construcción tradicional. Con preparación para instalar aire acondicionado en la recámara principal. Finos acabados. Construcción con tecnología termoaislante para el ahorro de energías ambientales con temperaturas más confortables. Superficie del terreno: 144.00 m2 . Medidas de Terreno: 8.00 mts. de frente por 18.00 mts de fondo. El área de construcción: Planta Baja 81.00 m2 , Planta alta 87.52 m2 , Total: 168.52 m2 CARACTERÍSTICAS - Sala - Comedor - Cocina integral - Estudio (opción a 4ta recámara) - Baño completo - Cuarto de servicio - Área de lavado - Patio posterior - Cochera para 2 autos - Jardín exterior

EN PLANTA ALTA - Recámara principal con baño completo, y clóset - vestidor - Recámara 2 con amplio clóset - Recámara 3 con amplio clóset - Baño completo - Distribuidor

Precio desde $1’699,500 pesos

Informes: T.: 1655 - 7080 y 3629 - 6555

Altavista CARACTERÍSTICAS - Fraccionamiento cerrado, casa club y alberca, vigilancia las 24 horas - Casa de 3 a 4 recámaras - Cocina equipada con cubierta de granito - 3 baños completos - Cochera para 2 autos - Pisos porcelanato y regaderas ecológicas - Terrenos 6 x 16.50 m - Construcción: 115 m

Precio desde $ 1’255,000

Informes: 1655 7080 y 3629 6555 74

Casas

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Directorio

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[MUEBLES PARA OFICINA] IMPULSORA DE MUEBLES Pedro Moreno 1151 Col. Americana, Zona Chapultepec Tel. 3827 1989 con 5 líneas

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CENTRO DE ATENCIÓN A CLIENTES Av. Empresarios No. 339 Col. Plaza Corporativa (Puerta de Hierro) C.P.: 45116, Zapopan, Jalisco. Tel. (33) 3611-2222

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PUERTO PUERTO VALLARTA VALLARTA

PUNTA PUNTA MITA MITA

PRESIDENCIA PRESIDENCIA MUNICIPAL MUNICIPAL

PLAZA PLAZA CARACOL CARACOL

El El Dorado Dorado Nayarit Nayarit Café Café de de Artistes Artistes del del Mar Mar Four Four Seasons Seasons Mariscos Mariscos Tinos Tinos

Oficina Oficina de de Turismo Turismo

MARINA MARINA VALLARTA VALLARTA

Rest Rest Andale Andale Galeria Galeria Dante Dante Rest Rest Vista Vista Grill Grill Café Café San San Angel Angel Banderas Banderas Bay Bay Daiquiri Daiquiri Dicks Dicks

Rest Rest 100% 100% Natural Natural Iusacell Iusacell Estetica Estetica Loccoco Loccoco Opticas Opticas Alvarez Alvarez Shanti Shanti Estudio Estudio VERSALLES VERSALLES Artepil Artepil Hospital Hospital Versalles Versalles Intermedica Intermedica La La Alburfera Alburfera

Barra Barra Light Light El El Faro Faro Club Club Regina Regina La La Terraza Terraza di di Roma Roma Oficina Oficina de de Turismo Turismo Rest Rest Porto Porto Bello Bello

Plaza Plaza Galerias Galerias ZONA ZONA HOTELERA HOTELERA

ZONA ZONA SUR SUR

Gold´s Gold´s Gym Gym Hotel Hotel Villa Villa del del Palmar Palmar Rest Rest La La Leche Leche Outback Outback Fideicomiso Fideicomiso de de Turismo Turismo Hotel Hotel Premiere Premiere El El Andariego Andariego

Howard Howard Johnson Johnson Paramount Paramount Bay Bay Hotel Hotel Presidente Presidente Intercontinental Intercontinental

NUEVO NUEVO VALLARTA VALLARTA Starbucks Starbucks Coffe Coffe Super Super Salads Salads Thyerry`s Thyerry`s Prime Prime Steak Steak House House PLAZA PLAZA GALERÍAS GALERÍAS

BUCERÍAS BUCERÍAS

MALECÓN MALECÓN YY CENTRO CENTRO

Black Black Fores Fores AA broken broken Art Art Galeria Galeria Casabor Casabor Café Café Depot Depot Element Element Realty Realty Group Group Hotel Hotel Palmas Palmas La La Quinta Quinta Bar Bar && Grill Grill

Blue Blue Shirmp Shirmp Bubba Bubba Gump Gump Caffe Caffe des des Artisties Artisties Rest Rest De De Santos Santos Galeria Galeria Uno Uno Hotel Hotel Rio Rio La La Dolce Dolce Vita Vita Mariscos Mariscos Tinos Tinos Rest Rest Vitea Vitea Casa Casa del del Libro Libro Sergio Sergio Bustamante Bustamante

CRUZ CRUZ DE DE HUANACAXTLE HUANACAXTLE Rest Rest Columba Columba Rest Rest Frascati Frascati Vallarta Vallarta Gardens Gardens Marina Marina de de la la Cruz Cruz

PVR PVR PV PV Rest Rest El El Dorado Dorado Hotel Hotel Blue Blue Seas Seas Kaiser Kaiser Maximilian Maximilian Hacienda Hacienda Alemana Alemana Hotel Hotel Eloisa Eloisa Vallarta Vallarta Sun Sun Suites Suites Rest Rest La La Palapa Palapa Ritmos Ritmos Beach Beach Café Café The The Deli Deli

PLAZA PLAZA PENÍNSULA PENÍNSULA

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Grupo Inmobiliario Frava se debe a la gran cartera de clientes y experiencia que ha logrado en la exitosa participación de los siguientes desarrollos:

Proyecto

Unidades

Fraccionamiento (Terrenos) 1,300 lotes 298 289 246 481 121 20 411 833 322 1,200 183 200 30

Condominio Vistas Lomas Altas Condominio Villazul Coto San Jorge Coto Vistas los Tules Coto Diego Rivera Coto Frida Kahlo Coto Clemente Orozco Coto Madrigal Coto Alcalde Residencial Barcelona Residencial Puerta Real

Unidades

INFORMES: 01 (33) 3678 0333 - Lada sin costo: 01 800 223 7288

21 deptos. 54 60 40 178 106 20 68 50 16 20 18 15 15 36 100 290 43

20 casas 20 13 10 10 10 10 6 77 21 90

Torres Corporativas Andares Corporativo Aura Corporativa Icon

Torres (Departamentos)

Cotos Residenciales (Casas)

Puerta de Hierro Puerta Plata Puerta del Roble Puerta del Valle Puerta del Bosque Puerta Aqua El Coto Residencial Olivos Residencial El Rio Country Club Praderas del Centinela Casa Fuerte Hacienda San Antonio Los Robles Plaza Corporativa Zapopan Hacienda San Francisco (Tapalpa)

Torre Aura 1 Torre Aura Altitude Torre Aura Loft Torre Aura Providencia Torre de Hierro Torre Andares Vida Torre Acueducto 360 Torre Blue Loft Torre Livorno TorreZhen Torre Platinum Torre Marseille Torre Terranova Torre Rufino Tamayo Cubilete Quince Villas de la Cañada Horizontes Country Horizontes Chapultepec Las Rosas Residencial

Proyecto

12,500 m2 11,000 m2 11,000 m2

80 deptos 252 deptos 60 casas

Puerto Vallarta Aura Arena Blanca Del Canto Vallarta Gardens

Estados Unidos Eckhert Place, San Antonio, Tx. William Island, Miami, Fl. The Four Ambassador Miami

120 casas 252 80