INFORMATIEBROCHURE
RIMPELER FASE 2
RIMPELER PUTTEN
RIMPELER FASE 2
INFORMEEL EN DORPS IN HET GROEN Putten is vanaf de jaren`90 uitgebreid met de wijken Husselerveld en Bijsteren. Rimpeler volgt nu en wordt gezien als een van de laatste schakels van uitbreiding richting het station. Een nieuwe wijk die kan genieten van zowel de nabijheid van het centrum van Putten, evenwel de goede bereikbaarheid die het treinspoor biedt met de rest van Nederland.
“Dorps, groen & inspirerend” 1
ONDERSCHEIDEND
2
DUURZAAM
3
GROEN/DORPS
De basis wordt gevormd door de aanwezige
Rimpeler wordt de eerste gasloze wijk van
Naast de inpassing van het bestaande groen
landschappelijke en cultuurhistorische
Putten.
wordt er voldoende ruimte voor nieuw groen
kenmerken.
4
INFORMEEL
en bomen opgenomen.
5
CENTRAAL
6
STIJL
De straten krijgen een informeel karakter door
Rimpeler ligt op vijf minuten lopen van het
Een balans tussen historische en moderne
middel van het verkeersgebied en verblijfsgebied
station en op vijf minuten rijden van de
architectuur. Beiden hebben een duidelijke
met elkaar te versmelten.
snelweg A28.
relatie met het landschap.
MEER INFO / WONENINRIMPELERPUTTEN.NL
RIMPELER FASE 2
GROEN-DORPSE WOONOMGEVING Het plangebied Rimpeler ligt aan de westzijde van de bebouwde kom van Putten. Het gebied bestaat uit agrarisch gebied met houtwallen met grote volgroeide bomen, die het plangebied afgrenzen en doorkruisen. In het plan zijn 3 kenmerken aan te wijzen: Het Dorp, Het Erf en Het Park.
De materialen en kleuren worden gekenmerkt door een pallet van natuurlijke kleuren; bruin-roodbruingeelbruin.
GROEN DORPSE STRATEN
HET PARK
De woonstraten in Rimpeler krijgen een
Door het gehele plan loopt een fietsroute die het
functioneel, maar zeker sfeervol karakter. Een
centrum van Putten met het station verbindt. Hierdoor
goede verdeling tussen parkeren, groen en
ontstaat er door de wijk een zogeheten Groene
hoogwaardige verharding. Op één plek wordt de
Ader. Aan deze groene ader zal openbaar groen en
Rimpelerweg doorkruist door de grote houtwal
speelvoorzieningen worden gerealiseerd. De inrichting
die dwars door het gebied gaat. Waar overal
hiervan zal cultuurlijk zijn met hagen, bomen en
zicht op de weilanden is, wordt het zicht hier
gazons.
beperkt door de bomen.
DE WOONERVEN
MATERIAAL EN KLEUR De straten krijgen een informeel karakter. Dit wordt
Links en rechts van de Rimpelerweg liggen de
bereikt door het het verkeersgebied en verblijfsgebied
woonerven. Deze worden gekenmerkt door
met elkaar te versmelten. De overgangen tussen
doodlopende straten waar auto en voetganger
trottoirs, parkeerstroken en straten zullen ‘zacht’ in
gelijk zijn. Voor het grootste gedeelte wordt
elkaar overgaan. De materialen en kleuren zullen
dit gebied gebruikt als openbare ruimte, een
gekenmerkt worden door een pallet van natuurlijke
gezamenlijke ontmoetingsplek.
kleuren; bruin-roodbruin-geelbruin.
ONTSPANNEN WOONMILIEU Er is veel vraag naar nieuwe woningen in Putten. De nieuwe wijk Rimpeler zal voorzien in deze behoefte en zal passen in de huidige tijd. Ingezet op bestaande kwaliteiten, gebruik maken van het bomenrijke landschappelijke raamwerk met daarbinnen een ontspannen woonmilieu dat aansluit op de huidige buurt.
A28
CENTRUM
5 min. rijden
10 min. fietsen
STATION 5 min. lopen
RE
A SL
EN
H
FASE 2
N 8.55 8.28
r
muu
muur
8.18
DE GROENE ADER
Een dorpse sfeer met korte straten en veel groen. De bouwvelden zijn van elkaar gescheiden door een centrale groenzone, ‘de groene ader’ die midden door het gebied loopt.
RIMPELER FASE 2
238
MK krl
237
MK krl
N
A2
236
MK krl
235
MK krl
234 0.2
toilet
MK
A4
krl
RIMPELER FASE 2
tra
pkas
t
0.4
233
MK
232 231
krl
MK
tra
pkas
krl
MK
t
0.3
0.4
230 229
krl
MK
0.3
krl
krl
MK
MK krl
201 MK krl
202
krl krl
krl
toilet
0.2
MK
krl
MK
krl 0.3
223
222
MK krl
204
A1
B
MK krl
205 MK krl
206
D1
MK
207
D2
krl
208
209
krl
210
211
krl
MK
krl
MK
krl
MK MK
AFWATERING We krijgen tegenwoordig steeds meer te maken met hevige regenval. Rimpeler is hierop ontworpen met ondermeer wadi’s, molgoten over de weg en omgekeerde verkeersdrempels.
221
220
219
MK
MK
MK
MK krl
203
“Dorpse sfeer met de nadruk op groen”
HET DORP Aan de westkant ligt Fase 2 met thema Het Dorp. Hier vindt u rustige doodlopende, woonstraten. De auto mag er komen, maar de voetganger staat centraal. Auto’s zijn te gast.
PARKEREN Twee-onder-een-kapwoningen en vrijwel alle hoekwoningen hebben elk een parkeerplaats op eigen terrein. In de woonstraten wordt zoveel mogelijk uitgegaan van parkeren aan een kant en een groenstrook aan de andere kant. De parkeerplaatsen worden afgewisseld door bomen, zodat zicht op de
MK 0.4
D1
krl
trapkast
parkeerplaatsen zoveel mogelijk geminimaliseerd wordt.
218
0.4
krl
A1
0.4
trapkast
toilet MK
Kavel 208 t/m 209
BLOK D2
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN
Kavel 210 t/m 211
TWEE-ONDER-EEN-KAP WONINGEN
BLOK A1
RIJWONINGEN
Kavel 201 t/m 207
krl
215
0.2
trapkast
MK
216
MK
BLOK A2
RIJWONINGEN
Kavel 234 t/m 238
krl
214
A2 MK
A3
213
BLOK A3
RIJWONINGEN
Kavel 213 t/m 218
MK
A3
D2
krl
217
BLOK D1
krl
A4
B
BLOK A4
RIJWONINGEN
Kavel 229 t/m 233
BLOK B
RIJWONINGEN
Kavel 219 t/m 223
MEER INFO / WONENINRIMPELERPUTTEN.NL SCHAAL 1:500
RIMPELER FASE 2
IMPRESSIE BLOK D1
‹ 5950 › ‹ 3310 ›
TRAPKAST ‹ 9840 ›
MK
‹ 2750 ›
RIMPELER FASE 2
BEGANE GROND BLOK D1
D1 ‹ 6030 ›
KAVELNUMMERS 209 (getekend) 208 (gespiegeld)
WOONOPPERVLAK 160 m2
‹ 3620 ›
‹ 6030 ›
‹ 3400 ›
‹ 2175 ›
‹ 2680 ›
RIMPELER FASE 2
1E VERDIEPING BLOK D1
‹ 3230 ›
‹ 2730 ›
‹ 7900 ›
ZOLDER BLOK D1
WD
‹ 6030 ›
‹ 2579 ›
WM
WARMTE POMP
WTW UNIT
RIMPELER FASE 2
IMPRESSIE BLOK D2
‹ 5950 › ‹ 3620 ›
‹ 3310 ›
TRAPKAST
‹ 10640 ›
MK
‹ 2570 ›
RIMPELER FASE 2
BEGANE GROND BLOK D2
‹ 6030 › ‹ 2420 ›
D2
KAVELNUMMERS 211 (getekend) 210 (gespiegeld)
WOONOPPERVLAK 158 m2
‹ 3620 ›
‹ 6030 ›
‹ 3400 ›
‹ 2175 ›
‹ 2680 ›
RIMPELER FASE 2
1E VERDIEPING BLOK D2
‹ 3230 ›
‹ 2730 ›
‹ 6100 ›
ZOLDER BLOK D2
WD
‹ 6030 ›
WM
WARMTE POMP
WTW UNIT
RIMPELER FASE 2
RIMPELER FASE 2
IMPRESSIE BLOK A
‹ 4130 ›
‹ 5950 ›
‹ 9200 ›
‹ 3310 › ‹ 5700 › TRAPKAST
MK
RIMPELER FASE 2
BEGANE GROND HOEKWONING BLOK A
A
KAVELNUMMERS 201 (getekend) 238 (getekend) 218 (gespiegeld) 233 (zonder garage)
WOONOPPERVLAK 141 m2
‹ 3260 ›
‹ 5870 ›
‹ 4130 ›
‹ 3260 ›
‹ 2570 ›
‹ 2190 ›
RIMPELER FASE 2
1E VERDIEPING HOEKWONING BLOK A
‹ 2570 ›
‹ 3060 ›
ZOLDER HOEKWONING BLOK A
Bouwnummer 233 heeft geen dakopbouw, waardoor het woonoppervlak 134 m2 is.
‹ 7380 ›
‹ 5700 ›
WM DM
Blok A4 met
WARMTE POMP
bouwnummers 229 t/m 233
WTW UNIT
RIMPELER FASE 2 AFGEBEELD IS BLOK A1
‹ 4130 ›
BEGANE GROND TUSSENWONING BLOK A
‹ 9200 ›
‹ 5100 ›
MK
TRAPKAST
‹ 2660 › A
KAVELNUMMERS 202, 203, 204, 205, 206, 214, 215, 216, 217, 230, 231, 232, 235, 236 en 237
WOONOPPERVLAK 122 m2
‹ 5870 ›
‹ 2980 ›
‹ 2300 ›
‹ 3260 ›
‹ 2050 ›
‹ 2190 ›
‹ 4130 ›
RIMPELER FASE 2
1E VERDIEPING TUSSENWONING BLOK A
‹ 2730 ›
ZOLDER TUSSENWONING BLOK A
‹ 5560 ›
‹ 5100 ›
WM DM WARMTE POMP WTW UNIT
‹ 5950 › ‹ 3200 ›
‹ 3310 › TRAPKAST
‹ 2930 › ‹ 9200 ›
MK
‹ 2350 ›
RIMPELER FASE 2
BEGANE GROND HOEKWONING MET DWARSKAP BLOK A
A
‹ 5700 ›
KAVELNUMMERS 207 (getekend) 229 (getekend) 234 (getekend) 213 (gespiegeld)
WOONOPPERVLAK 145 m2
AFGEBEELD IS BLOK A2
‹ 3200 ›
‹ 5700 ›
‹ 3270 ›
‹ 1858 ›
‹ 2590 ›
RIMPELER FASE 2
1E VERDIEPING HOEKWONING MET DWARSKAP BLOK A
‹ 2910 ›
‹ 2720 ›
ZOLDER HOEKWONING MET DWARSKAP BLOK A
‹ 9200 ›
WM DM
WARMTE POMP
WTW UNIT
RIMPELER FASE 2
IMPRESSIE BLOK B
WARMTEPOMP MK
‹ 2963 ›
‹ 2663 ›
‹ 2663 ›
KAVELNUMMER
KAVELNUMMER
KAVELNUMMER
219
220
221
WOONOPPERVLAK
WOONOPPERVLAK
WOONOPPERVLAK
119 m
108 m
108 m2
2
2
‹ 4960 ›
‹ 4960 ›
‹ 5100 ›
WARMTEPOMP
‹ 5100 ›
WARMTEPOMP
‹ 5400 ›
MK
RIMPELER FASE 2
BEGANE GROND BLOK B
‹ 5950 › ‹ 3250 › ‹ 4960 ›
‹ 5100 ›
‹ 5400 › ‹ 3310 ›
WARMTEPOMP
TRAPKAST
MK
MK
MK
‹ 2963 ›
‹ 2663 ›
KAVELNUMMER
KAVELNUMMER
222
223
WOONOPPERVLAK
WOONOPPERVLAK
108 m
114 m2
2
‹ 3030 › ‹ 5100 ›
‹ 3250 ›
‹ 5100 ›
TECHNIEK
‹ 8320 › TECHNIEK
‹ 8320 ›
‹ 2300 ›
WM DM
‹ 2300 ›
‹ 2190 ›
‹ 2300 ›
‹ 2730 ›
‹ 2190 ›
TECHNIEK
‹ 8320 ›
‹ 2300 ›
‹ 2190 ›
RIMPELER FASE 2
1E VERDIEPING BLOK B
‹ 2730 ›
‹ 4960 ›
‹ 3250 ›
‹ 5100 ›
‹ 2300 ›
TECHNIEK
‹ 8320 ›
‹ 3030 ›
WM DM
‹ 2730 ›
‹ 2300 › ‹ 2190 ›
‹ 2190 ›
‹ 2300 ›
‹ 3290 ›
WM DM
‹ 3030 ›
RIMPELER FASE 2
ZOLDER BLOK B
‹ 5400 ›
‹ 5100 ›
‹ 5100 ›
VLIZOTRAP
VLIZOTRAP
WM DM
WTW UNIT
WTW UNIT
‹ 2530 ›
WTW UNIT
‹ 5100 ›
‹ 5400 ›
VLIZOTRAP WM DM WARMTE POMP WTW UNIT
WTW UNIT
RIMPELER FASE 2
WONEN ZONDER AARDGAS We zijn in Nederland gewend aan aardgas. Er zit veel aardgas in onze eigen bodem en het is gemakkelijk in gebruik. Vrijwel alle woningen zijn op het gasnet aangesloten. Toch moeten we er in de komende jaren vanaf. Rimpeler loopt hierin voorop door de eerste aardgasvrije wijk van Putten te worden.
WAAROM STOPPEN MET AARDGAS? Er zijn twee belangrijke redenen om met
WAT BETEKENT DAT VOOR U ALS BEWONER?
aardgas te stoppen:
Koken gaat in een aardgasvrije woning op elektriciteit. Voor verwarming en warm tapwater
Het is niet duurzaam.
"Ons nieuwe huis is heerlijk comfortabel en natuurlijk aardgasvrij. Goed voor het milieu!"
heeft u een warmtepomp en een voorraadvat
Door verbranding van aardgas komt CO2
met warm water. Los daarvan gebruiken
(kooldioxide) in de lucht en dat zorgt voor
nieuwbouwwoningen tegenwoordig sowieso
klimaatverandering. Het is beter om over te
veel minder energie dan vroeger. Door alle
stappen op hernieuwbare bronnen zoals zonne-
energiemaatregelen ziet uw nieuwe huis er
energie. In 2050 moet Nederland bijna volledig
waarschijnlijk anders uit dan wat u gewend bent.
CO2-neutraal zijn.
Vooral als het gaat om verwarming en ventilatie.
Het is niet veilig.
De warmtepomp gebruikt stroom. Om het
De winning van aardgas veroorzaakt
stroomverbruik van uw huis te verminderen,
aardbevingen en dat is onleefbaar voor veel
komen er een aantal zonnepanelen op het dak.
Groningers. De gaskraan moet dicht om verdere
Dit kunt u zelf uitbreiden, zodat uw huis zelfs
schade te voorkomen.
energie-nul kan worden.
Even wennen... WONEN IN EEN AARDGASVRIJ EN ENERGIEZUINIG HUIS IS OP EEN AANTAL PUNTEN ANDERS DAN WAT U GEWEND BENT. SOMMIGE DINGEN ZULT U MISSEN, ZOALS DE WARMTE VAN RADIATOREN EN HET VUUR ONDER DE KOOKPANNEN. ANDERE NIEUWIGHEDEN ZULLEN SNEL WENNEN ZOALS DE AANGENAME VERWARMING EN MOGELIJKHEID TOT KOELEN.
In basis krijgt het huis vloerverwarming. Hier zult u even aan moeten wennen, want dit systeem reageert langzaam. Wilt u sneller warmte? Dat kan met optionele ventilatieconvectoren of infrarood-panelen. Zo maakt u uw huis echt comfortabel.
WILT U MEER INFORMATIE? Uw kopersbegeleider kan u alles over uw nieuwe aardgasvrije huis vertellen en samen met u het huis op uw wensen aanpassen.
RIMPELER FASE 2
DE GEZELLIGSTE PLEK IN HUIS: DE KEUKEN Koffie en de krant. Een spelletje doen met de kinderen. Snel een pasta maken. Nog even je mail checken. (Na)Borrelen met vrienden. De keuken is de gezelligste plek in huis, zeker bij de woningen in Rimpeler. De keuken staat namelijk in verbinding met de eettafel, waardoor je eenvoudig een sfeervolle ruimte creĂŤert.
WIJ LEVEN IN DE KEUKEN "De keuken is bij ons de centrale plek in het huis voor het hele gezin. Onze eettafel is onze stamtafel voor gezelligheid, een lach en een traan en natuurlijk om lekker te tafelen met een goed glas wijn."
“Bepaal met een moodboard je eigen stijl”
DROOM KEUKEN
FRIS TOILET
RELAXTE BADKAMER
Graag laten we de keuze voor een keuken
Het is het kleinste kamertje in huis, maar dat
De badkamer biedt alles wat jij nodig hebt. Je
geheel aan jou. Je kiest zelf jouw droomkeuken.
betekent natuurlijk niet dat deze ruimte geen
beschikt over een douche, toilet en wastafel.
Wel worden de standaard aansluitpunten
aandacht verdient. De toiletruimte wordt
De wanden en vloeren zijn voorzien tegels.
aangebracht. Denk na over jouw wensen.
opgeleverd met een mooi toilet, een nette
Daarmee is jouw badkamer mooi, eigentijds én
Wat vind je mooi en hoe ga je de keuken
fontein en moderne tegels op de wanden en
gemakkelijk schoon te houden. Wat wil je nog
gebruiken? Sfeer, kleur, materialen, indeling,
vloeren.
meer?
keukenapparatuur en accessoires… leg jouw favoriete afbeeldingen bij elkaar, net zo
Wastafel, planchet en spiegel. Dagcrème, kam en
lang totdat jouw droomkeuken ontstaat! Je
tandenborstel. Je hebt alles bij de hand. Zo kun
kunt natuurlijk ook een kijkje nemen in een
je je snel klaarmaken voor de dag.
showroom. Daar kunnen ze je ook adviseren zodat je de keuken krijgt die het beste bij jouw wensen past.
MEER INFO / WONENINRIMPELERPUTTEN.NL
RIMPELER FASE 2
OMSCHRIJVING WONINGEN HOE WORDT UW WONING GEBOUWD?
WONING INSTALLATIE
In de technische omschrijving van het project
De woning krijgt een warmtepomp met bodemlussen
staat precies omschreven hoe uw woning wordt
en is voorzien van een warm water voorraadvat.
gebouwd. Deze ontvangt u van de makelaar
De warmtepomp levert verwarmingswater aan de
bij het eerste gesprek. Hieronder volgt een
vloerverwarming en zorgt voor een voorraad warm
beknopte samenvatting, zodat u een indruk
tapwater. De temperatuur in de woning kunt u regelen
krijgt over de opbouw van de woning.
met een centrale kamerthermostaat. De woning wordt
WONING CASCO
binnenlucht wordt mechanisch afgezogen. Op het dak
Het casco van de woning, of ruwbouw, begint
worden zonnepanelen geplaatst om stroom op te
onderaan met een fundering op staal, dat wil
wekken. In de woning komen aansluitpunten voor
zeggen een gewapende betonfundering op het
verlichting, schakelaars, stopcontacten en een
zand. De vloeren worden van beton gemaakt
aantal loze leidingen. Het toilet en de badkamer
en de buitenmuren van kalkzandsteen met
krijgen sanitair van Villeroy & Boch.
geïsoleerde spouw en baksteen metselwerk. Het dak bestaat uit geïsoleerde dakelementen
BUITEN DE WONING
met keramische dakpannen. De buitenkozijnen
Achterin de tuin van de woning komt een houten
worden van hardhout gemaakt en voorzien van
buitenberging, óf de woning krijgt een aangebouwde
HR++-glas.
berging (afhankelijk van het type). Aan de voorzijde
BINNENIN DE WONING
van de woning wordt hemelwater over het maaiveld naar het openbaar gebied afgevoerd. Aan de
De binnenwanden van de woning worden
achterzijde wordt het hemelwater geïnfiltreerd in
gemaakt van lichte scheidingswanden,met
de bodem. In de voortuinen krijgt de woning een
stalen kozijnen met bovenlichten en
lage haag en een tegelpad naar de voordeur. De
opdekdeuren. De trappen en traphekken worden
achtertuinen van de rijwoningen zijn toegankelijk via
van hout gemaakt. De vloeren worden afgewerkt
een betegeld achterpad.
met een dekvloer en de binnenwanden
Ander wand- of vloertegelwerk, ander sanitair of uitbreiding van de keukenaansluitingen zijn mogelijk.
geventileerd met voorverwarmde buitenlucht. De
behangklaar opgeleverd. De betonplafonds
KOPERSOPTIES
worden wit gespoten en de onderzijde van de
U krijgt de mogelijkheid uw woning op uw wensen af
dakelementen krijgen een witte onderplaat
te stemmen. Niet alle wensen kunnen gehonoreerd
in de fabriek. De vensterbanken worden van
worden. Tot de ruwbouwopties behoren een
composiet gemaakt. Het toilet en de
woonkameruitbreiding, andere woningindeling, het
badkamer worden betegeld volgens de precieze
inrichten van de zolder, een dakkapel of dakvenster.
beschrijving in de technische omschrijving.
Ook kan bij de goedkoopste koopwoningen een vaste trap naar zolder geplaatst worden. In dat geval kan de warmtepomp naar zolder.
AFBOUWOPTIES Naast ruwbouwopties is er de mogelijkheid voor afbouwopties, zoals extra elektraaansluitingen, andere binnendeuren, ander wand- of vloertegelwerk, ander sanitair of uitbreiding van de keukenaansluitingen. Ook is het mogelijk het verwarmingssysteem uit te breiden met ventilatieconvectoren of een elektrische badkamerradiator voor een snelle warmtevraag. In een persoonlijk gesprek met de kopersbegeleider maakt u uw woning geheel naar wens.
"In een persoonlijk gesprek maakt u uw woning geheel naar wens"
RIMPELER FASE 2
RIMPELER FASE 2
ONTWIKKELING Quo Vadis Ontwikkeling B.V., een samenwerking tussen Aannemersbedrijf M. Vierwind B.V. en Bouwbedrijf J. Timmer B.V.
REALISATIE
Aannemersbedrijf M. Vierwind B.V. Halvinkhuizerweg 29, Putten 0341-354295 aannemer@vierwind.nl
Bouwbedrijf J. Timmer B.V. Stenenkamerseweg 21, Putten 0341-351067 info@bouwbedrijftimmer.nl
VERKOOP EN INFORMATIE
Het Geldersch Huys Makelaars Achterstraat 21, Putten 0341-354635 info@hghmakelaars.nl
Boerstaete Makelaardij Dorpsstraat 90, Putten 0341-36 33 55 info@boerstaete.nl
WEBSITE / WONENINRIMPELERPUTTEN.NL