17 nieuwbouw huurwoningen ( Landgoed Driessen WAALWIJK )
PROJECT
Wonen in waalwijk Waalwijk, een stad met alle voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, cultuur en sport. Een stad met een ziekenhuis, het TweeSteden/Elisabeth Ziekenhuis, voetbalclub RKC Waalwijk, verschillende basis- en middelbare scholen, een woonboulevard, diverse musea, theater De Leest en een gezellig centrum met een gevarieerd winkelaanbod. Maar Waalwijk is ook de stad van rust en ruimte voor recreatie met onder meer het Halve Zolenpad, dat dwars door de stad loopt en langs de wijk Landgoed Driessen. En dan is er ook nog het natuurpark Loonse en Drunense Duinen, het Slagenlandschap en natuurgebied De Langstraat en op steenworp afstand de Efteling. Er is in Waalwijk dus echt altijd wat te doen!
Wonen in Landgoed Driessen Landgoed Driessen, een wijk met een eigen karakter en woonsfeer aan de rand van de bedrijvige en sfeervolle stad Waalwijk. Een wijk met een grote diversiteit aan woningen en straten en waarin de natuur en de woningen onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden. De wijk Landgoed Driessen kent een groot aantal voorzieningen, dat zorgt voor levendigheid en gemak. Diverse scholen, een groot sportcentrum, vele sportverenigingen en een gezondheidscentrum met een huisarts, fysiotherapeut en apotheek. De bereikbaarheid van de wijk is bovendien ook uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u de A59 op richting Den Bosch en Breda of de N261 richting Tilburg.
2
Wonen in De Boekenmolen In de levendige wijk Landgoed Driessen in Waalwijk wordt het nieuwbouwproject De Boekenmolen gerealiseerd. Een project van 31 woningen, waarvan er 17 te huur worden aangeboden. Twee typen woningen zijn te huur: type A, zes ruime drielaags-woningen met een plat dak en type B, elf tweelaags-woningen met een fraaie kap. De Boekenmolen staat voor puur woonplezier op Landgoed Driessen, op een kindvriendelijke locatie waar het hele gezin zich lekker uit kan leven.
3
PROJECT
Duurzame en comfortabele woningen
TYPE A
De beide typen woningen beschikken over een ruime woonkamer met een open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel daglichttoetreding. De woningen zijn bijzonder luxe afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, dat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Ook worden er zonnepanelen gemonteerd op de daken en leveren een positieve bijdrage aan de duurzaamheid van de woning en de door u te maken energiekosten. Het duurzame karakter van de woningen wordt daarnaast gekenmerkt door de toepassing van de Bribus Eco keuken, gemaakt van onder meer vezels van ecologisch verbouwde gewassen zoals mais en riet. In de achtertuin zal in de volledige breedte een terras worden betegeld en worden de erfgrenzen voorzien van houten schuttingen met betonnen palen. Ook bevindt zich in de achtertuin een vrijstaande houten berging voor de opslag van bijvoorbeeld fietsen. Het verschil tussen type A en type B is de tweede verdieping. De drielaags-woningen hebben een plat dak (woningtype A) met twee volwaardige slaapkamers en een stookruimte op de tweede verdieping. De tweelaags-woningen hebben een schuin dak (woningtype B) beschikt over een vrij indeelbare zolderruimte.
TYPE B
4
2
30
3
29
4
28
5
27
type
B
26 7
25
8
24 23
type
21
A
20 19
De Boekenmolen is gelegen in deelplan De Bibliotheek in Landgoed Driessen.
Type B
Type A
5
PROJECT
6 DRIElaags woningen ✓ Kavelnummer: 2, 3, 4, 5, 7 en 8 ✓ Perceelgrootte 162 m3 ✓ Inhoud woning 478 m3 ✓ Diepe achtertuin van 20 meter diep op het oosten
type
✓ 8 zonnepanelen op het dak gemonteerd
A
11 TWEElaags woningen met kap ✓ Kavelnummer: 19, 20, 21, 23, 24*, 25*, 26*, 27*, 28, 29, 30 ✓ Perceelgrootte 127 m3 ✓ Inhoud woning variërend van 425 m3 tot en met 447 m3 ✓ Woonoppervlak ca. 118 m²
type
6
B
(m.u.v. kavels 24 tot en met 27: woonoppervlak ca. 125 m²)
✓ Achtertuin van 10 meter diep op het westen ✓ Vrij indeelbare zolder ✓ 20 zonnepanelen op het dak gemonteerd * 2-laags met verhoogde kap
Begane grond:
In de hal bevindt zich het toilet, de meterkast en een vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree gaat u naar de woonkamer. De heerlijke, tuingerichte, woonkamer met grote vaste pui, heeft veel lichtinval en middels een loopdeur is de tuin bereikbaar. De luxe open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een rechte keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser (allen van het merk ATAG). Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd en over de volledige breedte zal een terras aangelegd worden. Ook wordt de tuin voorzien van houten schuttingen met betonnen staanders. TYPE A
1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet afgewerkte badkamer aanwezig. De badkamer zal volledig worden betegeld met een moderne tegel en zal worden voorzien van een wastafel, douche met glazen wand en een vrij hangend (tweede) toilet.
2e verdieping (woningtype A):
Via een vaste open trap komt u op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers en een stookruimte aanwezig. In de stookruimte bevinden zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
2e verdieping (woningtype B):
Via een vaste open trap komt u op de open zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
TYPE B
7
8
8910
8910
type A + B
5160
5160
begane grond
EERSTE VERDIEPING
ENKELE AFMETINGEN BEGANE GROND: Woonkamer / keuken: 34,5 m²
EERSTE VERDIEPING: Slaapkamer 1:
14,6 m²
Slaapkamer 2:
11,4 m²
Slaapkamer 3:
6,3 m²
Badkamer:
5,4 m²
9
10
5130
8910
type A + B
5160
5160
TWEEDE VERDIEPING TYPE A
TWEEDE VERDIEPING TYPE B
ENKELE AFMETINGEN TWEEDE VERDIEPING (WONINGTYPE A): Slaapkamer 4:
19,5 m²
Slaapkamer 5:
13,2 m²
Stookruimte:
5,4 m²
TWEEDE VERDIEPING (WONINGTYPE B): Vrij indeelbare zolderruimte:
22 m²
11
COMPLETE WONING
Moderne keuken Alle woningen zijn standaard voorzien van een moderne en praktische keuken met inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap.
12
Luxe sanitair en tegelwerk Alle woningen beschikken over een compleet afgewerkte luxe badkamer en toiletruimte. De badkamer is ingericht met een douche met glazen douchewand, wastafel en vrijhangend toilet.
13
VOORWAARDEN
Het inschrijfformulier wordt in behandeling genomen wanneer wanneer het formulier compleet ingevuld is
Indien u in aanmerking wilt komen voor één van deze huurwoningen dient u een compleet ingevuld inschrijfformulier in te dienen.
Het inschrijfformulier wordt verstrekt door: Van de Zande Makelaardij: Grotestraat 344 5142 CD Waalwijk 0416 – 333 059 / info@zande.nl
Rekenvoorbeeld:
U wenst een woning te gaan huren met een kale huurprijs van € 865,- per maand. Uw bruto salaris inclusief vakantietoeslag en eventueel een 13e maand dient dan minimaal € 41.520,00 per jaar te bedragen. Dat is een bruto maandsalaris van circa € 3.200,- per maand.
14
• • • • •
Inkomenstoets
Om in aanmerking te komen voor deze huurhuizen dient u aan de onderstaande inkomenseis te voldoen:
en de onderstaande bescheiden tevens aangehecht zijn.
Een kopie van een geldig paspoort of identiteitsbewijs van zowel de aanvrager(ster) als een eventuele echtgeno(o)t(e)/ partner. Daarnaast dient een hypotheek- of verhuurderverklaring (inclusief firma-stempel en handtekening) te worden overlegd van uw huidige hypotheekverstrekker of verhuurder. In de situatie dat u bij derden inwoont (of als er geen firmastempel aanwezig is) dan dienen wij een recent uittreksel uit de Gemeentelijke Basis Administratie (bevolkingsregister) van zowel de aanvrager(ster) als een eventuele echtgeno(o)t(e)/ partner te ontvangen. Indien u in LOONDIENST bent dienen wij verder te ontvangen een recente werkgeversverklaring (inclusief firmastempel en handtekening) en een dito salarisstrook van zowel de aanvrager(ster) als een eventuele echtgeno(o)t(e)/ partner. Indien u ZELFSTANDIGE bent dienen wij aanslagen van de inkomstenbelasting te ontvangen van het afgelopen boekjaar en van het jaar daaraan voorafgaand. Eveneens dienen wij een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel te ontvangen. Indien u PARTICULIER bent dienen wij van u te ontvangen de meest recente jaaropgave(n) waaruit de hoogte van uw inkomen of uitkering blijkt.
• U dient een jaarinkomen (inclusief vakantietoeslag) te hebben van minimaal 4x de (kale) huurprijs. De genoemde inkomenseis geldt voor de aanvrager(ster) en de eventuele echtgeno(o)t(e)/ partner. Indien de aanvrager(ster) en de eventuele echtgeno(o) t(e)/ partner jonger zijn dan 35 jaar tellen wij het laagste inkomen slechts voor de helft mee. Een vast dienstverband is, zowel van de aanvrager(ster) als een eventuele echtgeno(o)t(e)/ partner, een vereiste.
Overige voorwaarden
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van minimaal 1 jaar en loopt vervolgens door voor onbepaalde tijd. De huurovereenkomst is door de huurder op te zeggen met een opzegtermijn van minimaal 1 (kalender)maand. Opzeggen is alleen mogelijk per de eerste van de maand en niet tussentijds. Als huurder dient u een waarborgsom te storten welke gelijk is aan één maand huur.
15
Verhuurinformatie: Voor meer informatie neem contact op met Van de Zande Makelaardij
Van de Zande Makelaardij Grotestraat 344 5142 CD Waalwijk
T: 0416-333 059 E: info@zande.nl I: www.zande.nl
facebook.com/Van-de-Zande-Makelaardij
Verhuur en informatie:
Disclaimer 16
Projectmanagement en beheer:
Deze brochure heeft enkel een informatief karakter en is bedoeld u te informeren over de huurwoningen van project Boekenmolen in Waalwijk van Compact Real Estate Services B.V. Ondanks dat de informatie (zowel teksten, afbeeldingen als tekeningen) met zorg zijn samengesteld, kunnen hier op geen enkele wijze rechten aan ontleend worden. De brochure maakt geen deel uit van de latere contractuele verhuurdocumenten. Tijdens het gesprek met de makelaar worden de formele verhuurdocumenten overhandigd en toegelicht.