Planen. Designen. Bauen. Wohnen.
SONNENSCHUTZ
Trends 2024: Markisen, Sonnensegel, Pergolen und Co.
Cornelia Krüger gibt Tipps: Baufinanzierung & Fördermittel
Zukunftshafen PIER F: grüne Stadtführungen und Vorträge über ökologische Baukultur
Klima-Touren, grüne Stadtführungen und Vortragsreihen zum ökologischen Bauen ... Als ich die Architektin Susanne Petry beim Hessischen Unternehmerinnentag im Juli 2023 kennenlernte, war ich angetan von ihren Ideen und Visionen. Schon früh hat sie sich für eine ökologische Baukultur eingesetzt und möchte in Frankfurt a.M. Orte der Begegnung und des Austauschs schaffen. Sie zeigt mit der praxisorientierten Bildungs- und Begegnungsstätte „Zukunftshafen PIER F” vorbildliche Projekte, die Interessierte hautnah erleben und mit Expert:innen diskutieren können. Dies ist ein guter Weg, um Menschen über nachhaltiges Bauen zu informieren und sie dafür zu begeistern. Auch Workshops über Mini-Teiche
oder Tiny-Houses mit praxisnahen Informationen kommen gut bei der Bevölkerung an. Das eigene Umsetzen erfolgt oft über das sinnliche Erleben und Erfahren. Wichtig ist, etwas zu tun - auch gemeinsam - und nicht den Kopf in den Sand zu stecken. Denn jeder Schritt, der etwas zum Klimaschutz beiträgt, zählt. In unserer Serie über „Architekturbüros“ stellen wir die innovative und engagierte Architektin vor. Eine umfassende grüne Tour wäre auch für Darmstadt eine interessante Idee. So kann beispielsweise die Firmenzentrale von Alnatura von Architekt:innen besichtigt werden. Außerdem bietet das Passivhaus Institut in Darmstadt viele Fortbildungen und Vorträge an. Die Hochschule, die TU Darmstadt, engagierte
Architekturbüros und Institute in Darmstadt, könnten bestimmt weitere Beiträge leisten. Cornelia Krüger aus Griesheim, die über 30-jährige Erfahrung im Bereich Baufinanzierung und Immobilien mitbringt und Bauwillige berät, gibt Tipps für Förderdarlehen, -kredite und -programme und ein Rechenbeispiel. So kann der Traum von den eignen vier Wänden trotz der hohen Immobilienpreise im Rhein-Main-Gebiet in greifbare Nähe rücken. Wir alle freuen uns über einen schönen sonnigen Sommer. In einem Special stellen wir Sonnenschutz-Möglichkeiten vor, damit Sie diesen auch draußen genießen können.
Ihre Martina Noltemeier
4
Baufinanzierung & Fördermittel
Architektin Susanne Petry
13
OBJEKTE DER BEGIERDE
Schöne Designs
ARCHITEKTUR SPECIAL WOHNEN
15
6 10 14 BAUEN
Sonnenschutz: Trends 2024 Alles für den Schlaf
RECHT
Wer zahlt die Rechnung?
für Privat und Gewerbe
Boxen von XS bis XL gesicherter Zugang
Wiesenstraße 4 + 5 64347 Griesheim
*Es handelt sich um eine befristete Aktion für eine Inhouse-Lag erbox. Die Aktion ist gültig bis zum 3 0 .0 9 .2024. Die Min-destmietdauer beträgt 3 Monate. Der Aktionspreis wird für m ax. 1 Jahr berechnet. Nicht mit anderen Rabatten kombi-nierbar und nur solange der Vorrat reicht.
Von Von Cornelia Krüger
Fotos: Alexander Andrews, unsplash.com / Jörg Meisinger, Griesheim (Portrait)
Viele Menschen träumen vom eigenen Haus und machen sich auf die Suche. Meistens schauen sie nach Bestandsimmobilien, weil die Einstiegspreise vor allem bei unsanierten Immobilien günstig erscheinen. Um eine Immobilie auf einen akzeptablen energetischen Stand zu bringen, sind jedoch oft erhebliche Investitionen erforderlich. Ein energieeffizienter Neubau wäre eine gute Alternative. Doch wer kann sich das schon leisten? Vor allem diejenigen, die gut informiert sind und öffentliche Fördermittel nutzen.
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufau) bietet bundesweit ein Darlehen für Familien mit Kindern, die klimafreundlich bauen (Programm300). Der Zins ist abhängig von Gesamtlaufzeit und Zinsbindung, bei 25 Jahren Laufzeit und 10 Jahren Zinsbindung beträgt der Zins 0,6% p.a. (effektiv 0,63%). Der Effektivzins bildet die tatsächlichen Kosten eines Kredits ab. Das Land Hessen bietet zusätzlich für Objekte in Hessen eine sehr gute Förderung in Form eines nachrangigen Darlehens. Für den Bestandserwerb gibt es das Hessendarlehen, für den Neubau das Hessenbaudarlehen, jeweils mit einer Höchstsumme von 200.000 Euro. Für energieeffiziente Neubauten erhöht sich der Förderbetrag um 20.000 Euro. Bei einer Zinsbindung von 20 Jahren, einem Auszahlungskurs von 99% und einer anfänglichen Tilgung von 3% liegt der Zins bei 0,6% p.a. (effektiv 0,68%). Alle aufgeführten Darlehen und Zinssätze entsprechen dem Stand 19. Juni 2024 und sind an bestimmte Kriterien gebunden.
Diese werden im folgenden Beispiel berücksichtigt: Eine Familie (2 Erwachsene, 2 minderjährige Kinder) hat ein Jahresbruttoeinkommen von insgesamt 100.000 Euro und kann 55.000 Euro Eigenkapital einsetzen. Sie hat bisher noch keinen Immobilienbesitz und kauft eine Neubau-Eigentumswohnung in einem klimafreundlichen Gebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG im Landkreis Darmstadt-Dieburg, in die sie selbst einzieht.
Neben dem Kaufpreis von 500.000 Euro fallen ca. 40.000 Euro Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer oder Notarkosten an, zusätzlich sind 10.000 Euro für Malerarbeiten und die Bearbeitungsgebühr der WI-Bank
(Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen) kalkuliert.
Sie zahlen 55.000 Euro aus Eigenkapital, beantragen 220.000 Euro über KfW (Programm 300/25 Jahre Laufzeit/10 Jahre Zinsbindung) mit einer monatlichen Rate von 820,40€.
Dazu kommt noch ein Darlehen einer Bank über 55.000 Euro mit einer monatlichen Rate von ca. 300 Euro (3,5% (effektiv 3,58%), 20 Jahre Zinsbindung, anfangs 3% Tilgung). Nachrangig beantragen sie das Hessenbaudarlehen über 220.000 Euro, hierfür beträgt die monatliche Rate 660 Euro. Die monatliche Belastung für alle Finanzierungsbausteine liegt insgesamt bei ca. 1.780 Euro.
Nach dem Kauf beantragen sie das Hessengeld, das es auch für Bestandserwerb gibt. Die gezahlte Grunderwerbsteuer von 30.000 Euro entspricht in diesem Fall auch dem Förderhöchstbetrag und wird in 10 Jahresraten ausgezahlt. Das bringt eine monatlichen Entlastung von 250 Euro.
Um alle Möglichkeiten individuell zu prüfen, empfiehlt sich eine ausführliche Beratung. Denn: Es gibt wirklich sehr gute Fördermöglichkeiten in Hessen.
Cornelia Krüger
Baufinanzierung und Immobilien
Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim
T: 0 170 / 75 28 139
M: info@baufinanz-krueger.de baufinanz-krueger.de
„ICH MÖCHTE
VORANBRINGEN!“
Die Architektin Susanne Petry bietet grüne Stadtführungen und Vorträge in Frankfurt an.
Von Martina Noltemeier, Fotos: PIER F
Der Zukunftshafen PIER F ist eine praxisorientierte Agentur, Bildungsund Begegnungsstätte. Susanne Petry informiert über ökologische Baukultur, vernetzt Menschen und zeigt Lösungen auf.
HÄUSERMAGAZIN: Susanne, wie kamst du zur Architektur?
Susanne Petry: Ich bin gelernte Bauzeichnerin und habe danach Architektur an der Fachhochschule Frankfurt studiert. Schon immer hat mich ökologisches und energieeffizientes Bauen fasziniert, was aber in den 1990er Jahren leider noch ein Nischen-Thema war. Beschäftigst du dich schon lange mit dem ökologischen Bauen?
Ja, schon mein Vater hat auf die Umwelt geachtet und etwa einen Dachgarten angelegt, ohne zu wissen, dass er ein Vorreiter war. Ich wollte schon immer ökologisch bauen. Im Studium haben wir Touren zu Pionierbauten wie dem ersten Passivhaus in Darmstadt-Kranichstein oder zum Heliotrop – dem ersten Drehsolarhaus in Freiburg – organisiert. Diese Besichtigungen haben mich am meisten begeistert. Später bei den Projekten der Architekturbüros fragte ich mich oft, warum so viel Material weggeworfen wird.
Du hast dich vor rund 20 Jahren selbstständig gemacht ...
Ja, zuerst als Inhaberin eines Architekturbüros. 2009, nach der Baukrise, habe ich meine Leidenschaft für grünes Bauen zum Beruf gemacht und die renommierte Architekturplattform AiD – Architektur im Dialog gegründet. Wir zeigen Best-Practice-Lösungen für ökologisches Bauen auf, es geht um einen Wissenstransfer durch Fortbildungen, Besichtigungen; Unterstützung erhalte ich von Herstellern.
PIER F ist im Jahr 2015 in Frankfurt gestartet. Was ist das Ziel?
PIER F – Zukunftshafen ist eine praxisorientierte Agentur, Bildungsund Begegnungsstätte für Nachhaltigkeit und Innovation. Das Konzept: Menschen zusammenbringen und ihnen Wege und Lösungen zeigen. Wir bieten verschiedene Formate an: Der Grüne Salon ist eine Vortragsserie zum Thema ökologisches Bauen; der nächste findet am 4. Juli zum Thema serielle Sanierung in Holzbauweise statt. Es gab
auch schon Workshops zu Miniteichen oder Tiny Houses. Die gemeinsam mit der Stadt Frankfurt entwickelten KLIMAtours sind Fachführungen zu nachhaltigen Gebäuden und Projekten – bis hin zu mehrtägigen Besichtigungstouren, auf Wunsch mit Übersetzern. Das Besondere: Die Planer:innen, Architekt:innen und Ingenieur:innen informieren selbst über ihre Arbeit. Wir haben Anfragen aus aller Welt. Die Green City Tours sind etwa zweistündige Stadtteilrundgänge zu nachhaltigen Gebäuden und Projekten, eher für ein allgemeines Publikum. Ein Newsletter informiert über die Termine. Warum gibt es nicht mehr vorbildliche Projekte im Bereich grüne Baukultur?
Tatsächlich gibt es noch zu wenig an Photovoltaikanlagen, Fassadenbegrünung, Energieeinsparung. Es wird zu viel abgerissen und neu gebaut. Das muss nicht sein. Aber die Menschen müssen in ihrem Handeln einen Sinn sehen – dass es Spaß machen kann, den Zähler einer PVAnlage zu beobachten, eine Vergütung für Strom zu erhalten oder mit Lehm zu bauen. Auf jeden Fall ist eine Förderung von ökologischen Projekten durch Bund, Länder und Städte als Anreiz wichtig.
Wie siehst du die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt?
Neue Quartiere und Gebäude erfüllen jetzt immer mehr grüne Kriterien. Es gibt konkretere Vorgaben, es ist der Anspruch der Immobilienentwickler, und auch Käufer legen heute viel Wert auf nachhaltiges Bauen. Ökologisches Bauen gehört mittlerweile zum guten Ton. Insofern sehe ich positive Tendenzen, aber noch viel Potenzial.
Wenn du dir etwas wünschen dürftest ...
Im letzten Büro im Osthafen gab es Showroomflächen für nachhaltige Lösungen und Materialien: vom recycelfähigen Bodenbelag bis zum wohngesunden Wandverputz. Ich wünsche mir wieder solche Räume zum Treffen und Austauschen, würde gern mehr praxisorientierte Workshops z.B. zum Lehmbau anbieten und unsere neue Sparte Agenturdienstleistungen ausbauen.
Hast du eine Vision für die Zukunft?
Ich träume von einem Haus der Nachhaltigkeit – mitten in Frankfurt. Es braucht ein großes Netzwerk, um mehr zu erreichen. Wichtig ist, ins Tun zu kommen!
4. Juli, Weiterbildung: Serielle Sanierung in Holzbauweise, 5 Fortb.-Pkt. AKH, Frankfurt-Ostend
PIER F, Zukunftshafen Frankfurt Franziusstraße 8–14 (Gelände ThyssenKrupp, 3. OG), 60314 Frankfurt pier-f.de
PIER F – Zukunftshafen Frankfurt, eine praxisorientierte Bildungs- und Begegnungsstätte zu den Themen Nachhaltigkeit und Innovation, wurde 2015 von Architektin Susanne Petry gegründet. Angeboten werden die Vortragsreihe Grüner Salon, Klimatours und Green City Tours. Zum Team gehören Michael Behrendt, Journalist, Guide Ursel Schönberg und weitere Netzwerkpartner. Seit 2018 gibt es den Zukunftshafen Frankfurt e.V.
Möchten Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen / vermieten?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 51 Jahren. Heidelberger Straße 32 • 64285 Darmstadt Telefon: 06151 - 951 07 91 • Telefax: 06151 - 29 45 91
E-Mail: immo-umminger@t-online.de
Fachkompetenz seit über 30 Jahren
Lichtenberger Weg 16a 64397 Modautal-Lützelbach
Fenster Haustüren Innentüren Rollläden Sonnenschutz Insektenschutz
Individuell geplante
von Spitzenherstellern zum Discountpreis bei vollem Serv ice. Ihr Vorteil = Unser Konzept
Hau ptstraße 69 , 6438 0 Roßdorf-Gundernhausen Tel. 0 60 71 /7 12 99 • Fa x 95 18 92 ww w.stetter -kuechen.de • stetter-rossdorf@t-online.de Planungstermine nach Vereinbarung!
Rudolf-Diesel-Straße 7 - 64711 Erbach- Tel: 06062-2631071 - info@bk-technik.com
Von Martina Noltemeier
Sommer ist Outdoor-Zeit. An einem gut geschützten Schattenplatz im Freien macht einem die Sonne und Hitze – und auch ein Regenschauer – kaum etwas aus. Um sich vor starker Sonneneinstrahlung zu schützen, gibt es viele Möglichkeiten: Markisen, Sonnensegel, Sonnenschirme, Pergolamarkisen und Lamellendächer. Wir stellen die aktuellen Trends vor.
Geradlinige, kubische Sonnenschutzanlagen sind besonders beliebt, auch für kleinere Balkone und Terrassen. Die kubische Kassettenmarkise Smaila von weinor punktet mit
schnörkellosem Design und einer schützenden Kassette für die Markise. Nutzer:innen können aus zahlreichen Tuchen, Gestellen und Dekorblenden wählen. Integrierte dimmbare LEDSpots sorgen für eine wunderbar gemütliche Atmosphäre. Der optionale Volant Plus schützt vor tiefstehender Sonne und fremden Blicken, wobei durch die halbtransparenten Tücher der Blick nach draußen gewahrt bleibt. Die Senkrechtbeschattung lässt sich auch mit einem Solarmodul betreiben. Die Kassetten-Markise Terrea K55 von Warema erfüllt hohe Designansprüche und schützt Gelenkarme und Markisentuch vor Witterungseinflüssen. Sie besticht
durch ihr edles, schlichtes Design, das zu unterschiedlichen Wohn- und Baustilen passt. Über 200 Tuchdessins sind erhältlich, sodass Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen können.
Pergolamarkisen mit ihren soliden Pfosten sind erheblich belastbarer als herkömmliche Markisen und schützen auch bei Wind und leichtem Regen wie die Pergolamarkise Plaza Viva von weinor. Das Modell PergoTex II ist besonders wetterfest. Durch eine integrierte Wasserableitung und LED-Spots ist es für einen
Terrassenaufenthalt bei jedem Wetter geeignet. Mit Ganzglas-Schiebewänden wird die Terrasse zum rundum geschützten Raum. Auch Lamellendächer bieten Ihnen zuverlässigen Wetterschutz, natürliche Belüftung und sehen zudem stilvoll aus. Das Modell Artares von Weinor überzeugt mit robusten Lamellen, die sich schnell schließen. Zusätzliche Glasschiebewände schützen vor Wind und Regen und Farb-LED-Bänder sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung. Auch hier geben integrierte Senkrechtmarkisen Schutz vor tiefstehender Sonne und fremden Blicken.
Viele Markisen, Pergolamarkisen und Lamellendächer lassen sich ganz einfach per Funk, Smart Home oder Wetterautomatik steuern. Systeme wie weinor BiConnect oder Somfy bieten zahlreiche Optionen. Farb-LED-Bänder und Heizsysteme wie Tempura Quadra sorgen für zusätzliche Behaglichkeit auf der Terrasse.
Die nahezu unsichtbare, aus Glas gefertigte Absturzsicherung VisioNeo von Warema ersetzt stilvoll Brüstungen und Gitter bei bodentiefen Fenstern. Neben der hohen Sicherheit ist damit auch eine optimale Tageslicht
nutzung gewährleistet. VisioNeo ist ein echtes Multitalent und kann auch bei Mittensituationen mit Türen und Festverglasungen eingesetzt werden. Sie können es ganz einfach mit Rollläden, Markisen und Insektenschutz kombinieren oder die Variante VisioNeo Single sogar ohne zusätzlichen Sonnenschutz installieren.
Warema Fenstermarkisen bieten mit den neu designten Screen-Stoffen unterschiedliche Öffnungsfaktoren – von komplett blick
dicht bis zur perfekten Durchsicht. So bleibt das Schlafzimmer auf Wunsch dunkel, während der Blendschutz im Büro oder Wohnbereich den Blickkontakt nach draußen auch bei geschlossenem Screen erlaubt. Die Kollektion bietet eine Vielfalt an Dessins und Öffnungsfaktoren zwischen 0 und 5 Prozent. Neu vorgestellt wird ein flexibles Freistell für Terrassen- und Pergola-Markisen. Es ist ideal für Außengastronomie und Wohnungsbau. Das Markisenmodell ist in Breiten bis zu sie
ben Metern und Höhen bis zu 3,5 Metern erhältlich und lässt sich modular erweitern. Die Markisen werden ganz bequem per Funksystem WMS gesteuert. Für kühle Stunden können Designheizstrahler integriert werden, die für eine angenehme Wärme sorgen.
Das wunderschöne neue Modell „pergola style“ von Markilux gibt es in sieben tollen Standard- und Sonderfarben. Damit wird die kubische Form aller Bauteile besonders gut betont. Die Markise wirkt wie aus einem Guss und ist ein echter Blickfang. Es ist kaum eine Schraube sichtbar. Abends sorgen die per App steuerbaren LED-Lines in Tuchkassette, Säulen und Fußabdeckungen für eine beeindruckende Atmosphäre. Sie erzeugen farbiges und warmweißes Licht, das für eine gemütliche Stimmung sorgt.
Auch technisch überzeugt die über Wettersensoren und funkgesteuerte Motoren bedienbare „pergola style“. Ein Markisenfeld beschattet bis zu 30 Quadratmeter. Wenn man eine größere Fläche beschatten möchte, kann man mehrere Felder miteinander kombinieren. Absenkbare Säulen und eine integrierte Regenrinne sorgen für einen guten Regenablauf. Und auch an einen Blendschutz wurde gedacht: Eine „Schattenplus-Markise“ ist ebenfalls mit dabei. Vertikalmarkisen bieten zudem eine zusätzliche Privatsphäre.
Bei Kassettenmarkisen verschwindet das Tuch nach dem Einfahren ganz einfach und sauber im Gehäuse. Ein Beispiel ist die neue KlemmMarkise markilux 900, die nicht nur für reichlich Schatten sorgt, sondern auch gut aussieht. Die neue, filigrane Gelenkarmmarkise „markilux 900“ lässt sich ganz einfach anbringen und schenkt schon bei geringer Neigung vollen Schatten.
markilux empfiehlt helle, zarte Töne zu wählen. Sie bringen ein wunderschönes Farblicht und sind stilvoll mit Outdoormöbeln und einem bunten Blumenbild kombinierbar. Auch farbenfrohe Akzente sind möglich, wie die aktuellen „visutex Dessins“ von markilux beweisen. Die fröhlichen Farben im Stil von Andy Warhol und Roy Lichtenstein sorgen mit ihrer Strahlkraft für gute Laune.
Mit dem tollen Service „Colour on Demand“ von markilux ist fast jede Wunschfarbe machbar.
Dieser Klassiker des USM Möbelbausystems Haller bietet cleve ren Stauraum. Es ist die ideale Ergänzung für den Wohnbereich oder Flur. Die beliebte Konfiguration des USM-Designklassikers mit vier Klapptüren bietet viele praktische Ablageflächen. Das Sideboard kann als Stauraum für Bücher, Ordner, Schallplatten oder Dekoration dienen und ist in verschiedenen Maßen und Far ben individuell konfigurierbar.
T: 373 mm, B: 1523 mm, H: 740 mm
2.199,- Euro buerodesign-nejedly.de
VASEN UND LAMPEN VON PEMAFACTORY
Die von Gresë Musliu gegründete pemafactory aus Wiesbaden nutzt Design als Ausdrucksform, um Interieur zum Erlebnis zu machen. Durch klare Linien und schlichte Eleganz werden zeitlose Stücke geschaffen, die sich harmonisch in ihre Umgebung einfügen. Die weichen Kurven und natürlichen Muster von Pflanzen bringen ein Stück Natur ins Zuhause. Für Interieur-Accessoires werden 3D-Drucker eingesetzt und mit nachhaltigen und pflanzlichen Materialien experimentiert. Im August und September können die schönen Stücke sowie Angebote weiterer Mitstreiter:innen im Pop-up-Store in der Wilhelminenstraße 25 in Darmstadt erstanden werden.
ab 30,- Euro pemafactory.de
ZWISCHEN QUADRAT UND KREIS TISCHSERIE KLEE
Die Tischserie KLEE des Darmstädter Möbeldesigners Jonas Nitsch lebt vom Formkontrast zwischen Quadrat und Kreis. Die Außenkonturen verlaufen streng kubisch, während sich die Profile von Gestell und Zargen nach innen hin runden. So entsteht ein filigran anmutender Holztisch. Die Tischfläche ist mit Linoleum belegt. Ein Tisch lässt sich vielfältig in Größe, Farbe und Holzart konfigurieren und ist zerlegbar. Die Serie umfasst neben dem Esstisch auch eine Sitzbank und einen Couchtisch. Der Name leitet sich von der Form der Beine ab, die so zusammengelegt werden können, dass ein Kleeblatt entsteht. jonasnitsch.com
Kohlpaintner´s Betten- und Matratzenwelt: Schlafen wie im Märchen muss kein Traum bleiben
Wer beim Matratzen-Kauf die Augen offenhält, der kommt im Umkreis an Kohlpaintner‘s Betten- und Matratzen in Groß-Zimmern in der Waldstraße 55 kaum vorbei. "Für Ihren Schlaf sind wir hellwach!", heißt der Leitsatz der Profis, die auch im Netz auf Bewertungsportalen Bestnoten und viel Lob für ihre Beratung erhalten.
Anders als viele andere Produkte lassen sich Matratzen nicht einfach per Mausklick online ordern. Jedenfalls dann nicht, wenn es die richtige Matratze sein soll. "Im heutigen Angebots-Dschungel ist es nicht leicht, die perfekte Matratze für sich zu finden", wissen die Fachleute bei Kohlpaintner´s. Sie nehmen sich deshalb Zeit für die Beratung. Und ganz wichtig: Der Kunde kann vor Ort probeliegen. "Nur so können wir auch sicherstellen, dass die Matratze orthopädisch zum Kunden passt", erklärt der Chef Jan Kohlpaintner. "Und nur so kann der Kunde fühlen, ob ihm die Matratze zusagt."
Service, Qualität und Gesundheit stehen bei dem Familienbetrieb an oberster Stelle, weshalb die Mitarbeiter auch regelmäßig durch Schulungen auf dem Laufenden gehalten werden. Um hohe Qualität zu gewährleisten, setzt man bei Kohlpaintner´s auf regionale Hersteller, die Hochwertigkeit ihrer Produkte nachweisen können. "Alle Matratzen, die wir anbieten, sind zu 100 Prozent schadstofffrei", führt Jan Kohlpaintner aus.
Ist die ergonomisch richtige Matratze gefunden, können Kunden auch den für sie geeigneten Lattenrost wählen. Das gleiche gilt für Bettgestelle, Bettwäsche und Bettbezüge.
Betten mit Komforthöhe und ausgefallenem Design zählen ebenfalls zum Sortiment. Auf Wunsch werden die Artikel kostenlos nach Hause geliefert und Alt-Teile gratis entsorgt.
Kohlpaintner´s Betten- und Matratzenwelt
Waldstraße 55, Groß-Zimmern
T: 0 60 71 / 42 825
M: info@matrazenwelt.net
Mo-Fr: 10-18, Sa: 10-16
matratzenwelt.net
Quelle, Text & Illustration: LBS
Streit um Kostenübernahme zwischen Eigentümern und Mietern
Es ist ein schier endloses Streitthema vor deutschen Gerichten: Eigentümer und Mieter können sich nicht darauf einigen, wer welche Kosten übernimmt, die im Zusammenhang mit einer Immobilie entstanden sind. Die Palette der Fälle reicht von der regelmäßigen Dichtigkeitsprüfung der Gasleitungen über die Gartenpflege bis hin zum Wachschutz für ein besonders bedrohtes Objekt. Der Infodienst Recht und Steuern der LBS stellt in seiner Extra-Ausgabe einige Urteile vor, die sich mit dieser Problematik befassen.
IMPRESSUM
Birgit Adler
Rheinstr. 30, 64283 Darmstadt
Fon: 0 61 51 / 91 58 91
Fax: 0 61 51 / 91 58 58
E-Mail: info@haeusermagazin.de
Verlags-, Redaktions- und Anzeigenleitung
Birgit Adler
Redaktion
Martina Noltemeier 0 61 51 / 91 58 91 redaktion@haeusermagazin.de
Anzeigen
Nach längerer Mietzeit traten in einer Wohnung plötzlich Bettwanzen auf. Diese Parasiten sind, wenn man sie sich erst einmal eingefangen hat, gar nicht mehr so leicht zu vertreiben. In der Folgezeit stritten Eigentümer und Mieter darum, wer die Kosten für den Kammerjäger zu tragen habe. Das Amtsgericht BerlinNeukölln (Aktenzeichen 16 C 395/16) stellte fest, im Regelfall müsse zunächst einmal der Vermieter beweisen, dass der Schaden nicht in seinem Herrschafts- und Einflussbereich gesetzt wurde. Doch hier müsse man klar von
Cornelia Melber 0 61 51 / 91 58 10
Josephine Adler 0 61 51 / 91 58 91
Ursula Pfeiffer 0 170 / 904 9730
Es gilt die Anzeigenpreisliste 2024
Anzeigen senden Sie bitte an: anzeigen@haeusermagazin.de
Online & Socialmedia
Josephine Adler 06151 / 91 58 91
einem Schaden im Obhutsbereich des Mieters ausgehen. Parasiten würden meist mit Möbeln oder Kleidern in die Wohnung eingeschleppt. Weil das Mietverhältnis schon so lange dauerte, sei es unwahrscheinlich, dass die Bettwanzen schon vorher da waren. Der Mieter musste für die Kosten aufkommen.
Eine allgemeine Geschäftsbedingung in einem Wohnraum-Mietvertrag, wonach eine beim Einzug vorhandene Einbauküche dem Mieter unentgeltlich zur Leihe überlassen wird, dieser aber für Instandhaltungen und Reparaturen aufkommen muss, stellt eine unangemessene Benachteiligung des Mieters dar. Deswegen ist solch eine Klausel nach Ansicht des Amtsgerichts Besigheim (Aktenzeichen 7 C 442/22) unwirksam. Als Folge dieser Entscheidung musste der Mieter nicht für die Reparatur einer defekten Dunstabzugshaube aufkommen.
Die Betriebskostenverordnung sieht vor, dass die Kosten der Gartenpflege auf die Mieter umzulegen sind. Doch wie sieht es aus, wenn kranke, morsche und abgestorbene Bäume fachgemäß entsorgt werden müssen? Zählt das auch noch zur Gartenpflege? Das Landgericht München I (Aktenzeichen 31 S 3302/20) kam zu der Überzeugung, dies sei der Fall. Diese Maßnahme sei noch unter dem Begriff „Pflege“ einzuordnen. Von einer – nicht umlegbaren – Umgestaltung oder Neuanlage des Gartens könne hier keine Rede sein.
Mit den Wartungskosten für die Rauchmelder innerhalb der vorgeschrie benen Fristen kann der Eigentümer seine Mieter belasten. Dazu gibt es eine höchstrichterliche Entscheidung des Bundesgerichtshofs (Aktenzeichen VIII ZR 117/21). Diese Art der Wartung falle unter die „sonstigen Betriebskosten“ im Sinne der entsprechenden Verordnung.
Erscheinungsweise 10-mal im Jahr (Doppelausgaben Jul/Aug und Dez/Jan) 21. Jahrgang
Copyright Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen dem Copyright des Verlages.
Quellen LBS
Rechtshinweis Inserenten sind für die gesetzlich vorschriftsmäßigen Inhalte Ihrer Anzeigenwerbung eigenverantwortlich.
10% Rabatt ks-büromöbelshop.de bei Anmeldung zum Newsletter
alle Marken und Preisklassen - USM | Steelcase | Vitra | bene | König+Neurath | Interstuhl uvm.
KS Büromöbel GmbH
Wiesenstraße 2 64347 Griesheim 06155 8367-800 ks-büromöbel.shop info@ks-bm.de Ladengeschäft geöffnet Mo-Fr 7-18 Uhr, jeden 1. Sa im Monat 9-13 Uhr
* Angebot gültig bis 31.07.2024. Preise inkl. MwSt. Solange Vorrat reicht. Vorrätige Angebotsware kann von den abgebildeten Produkten abweichen. Weitere Modelle vorrätig. ** Vom Rabatt ausgenommen sind Büromöbel der Marken USM, Neumöbel und Angebotsartikel.
gebraucht kaufen nachhaltig handeln USM-Kombinationen ab