HÄUSERMAGAZIN.DE Ab 01.10.2022 mit neuem Immobilienbüro in der Volksbank in Groß-Umstadt. Eine Bank in Sachen Immobilien. Telefon www.volksbank-immobilien.online06162/807-4517 Die Immobilienprofis der Volksbank! Christoph Heider und Bodo Tilly, Geschäftsführer HÄUSERMAGAZINGEMÜTLICH Planen. Designen. Bauen. Wohnen. SEPTEMBER 2022 Trendexpertin Gabriela Kaiser präsentiert die neuen Wohntrends MULTIFUNKTIONAL Designerin Clara Brandt zeigt, was ihr preisgekrönter Tisch kann INNOVATIV Architekt Alexander Wolf berichtet über TU-Projekt mit Baustoff Karton
UND LESER, das war zu erwarten – die Bauzinsen stei gen wieder. Was sich in den letzten Monaten andeutete, nimmt an Tempo zu: die Zinsen sind nach einer Analyse von immowelt von 1,38 im Januar auf 3,34 Prozent im Juni gestie gen, was monatliche Mehrkosten von bis zu 1.100 Euro ausmachen kann. Der Traum vom Eigentum rückt damit für viele Haushalte wie der in unerreichbare Ferne.
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LIEBE LESERINNEN
Aufgrund der Entwicklung ist die Nachfrage nach Kaufimmobilien deutschlandweit um 17 Prozent gesunken, während die Nachfrage für Mietobjekte um 34 Projekt gestiegen ist.
Der jahrelange Immobilienboom mit stän dig steigenden Immobilienpreisen scheint erst mal gestoppt: „Doch die Rallye ist nun been det, wie eine exklusive Erhebung von Immo Scout zeigt. Selbst in den Metropolen sinken die Preise rapide“, schreibt die Wirtschafts woche. In mehr als der Hälfte der deutschen Großstädte sind die Preise für Eigentumswoh nungen von Januar bis Juli gesunken (55 Pro Foto: Klaus Mai zent). Etwas weniger angespannt ist die Lage bei Häusern: Hier sind in 36 Prozent der Groß städte die Preise gesunken. Hohe Energiekosten – ein Thema, das uns noch lange Zeit beschäftigen wird. Auch hier werden die Preise weiter steigen. Viele Men schen überlegen, mit welchen Heizsystemen sie ihre Immobilie ausstatten sollen. Wärme pumpen gelten als die Zukunft, wenn es nach der Bundesregierung geht. Demnach sollen bis 2023 pro Jahr 500.000 Wärmepumpen einge baut werden. Nach einer Umfrage der Deut schen Energie-Agentur (dena) würden die Deutschen gern auf diese Technologie set zen, aber es bestehen noch Informationsdefi zite und Beratungsbedürfnisse bei Bauherren und Energieberater:innen. 80 Prozent der rd. 500 qualifizierten Energieberater:innen geben an, den Einsatz von Wärmepumpen regelmä ßig bis sehr häufig zu empfehlen. In 70 Pro zent aller Fälle raten sie dazu, das Heizsystem mit einer Photovoltaikanlage und Batterie speichern zu kombinieren, denn das System braucht ja einiges an Strom. Wie Wärmepum pen funktionieren, zeigt ein Beitrag – nämlich ähnlich wie ein Kühlschrank.
Präsentieren möchten wir auch schöne Dinge – den mit einem Hessen Design Preis gekrönten multifunktionalen Tisch Kopa der jungen Designerin Clara Brandt, der zum mit einander kochen und speisen einlädt. Außer dem berichtet Diplom-Designerin Nicola Harrsion über die Sanierung einer großzü gigen Stadtvilla – als einem „hidden treasure“. Architekt Alexander Wolf erzählt über ein Pro jekt der TU Darmstadt mit dem Baustoff Kar ton. Als Gastautorin konnten wir Gabriela Kai ser von der TRENDagentur gewinnen, die uns die schönsten Wohntrends für den Herbst prä sentiert.Die Oktober-Ausgabe des HÄUSERMAGAZINs erscheint am 30. September. MartinaIhre Noltemeier
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 3INHALT OBJEKTE DER WOHNENBAUENARCHITEKTURBEGIERDE ENERGIEIMMOBILIENGARTEN Schöne Designs Hidden ArchitekturbüroTreasuresH2S architekten Wohnen im Karton? Nachhaltig günstig! Feng WohntrendsShui im Herbst Kreative Wandpaneele BaumannPortrait: & Baumann Immobilienbüro Wie funktioniert die Wärmepumpe? Projekt "Bäume gießen" Trend: Schrebergärten146416 282224 RECHT Platz da für´s E-Auto 30 CABINET Darmstadt Schleiermacherstraße 10 64283 Darmstadt 06151 3523800 www.cabinet-darmstadt.de DESIGN Hessen Design Competition: Preisträgerin Clara Brandt 12
Von Alexander Wolf, Doktorand bei der TU Darmstadt und Mitglied des Architekturkollektivs Studio5a Fotos: Alexander Wolf Papier ist außerdem vielseitig und bereitet für viele Zwecke eine Lösung: vom Bierdeckel über den Karoblock bis zur Versandröhre. Daran, genau diese „Spezialisten“ zu einer funktio nalen Komposition zusammenzufügen, for schen seit etwa fünf Jahren Doktorand*innen des Instituts für Statik und Konstruktion der TUNichtDarmstadt.immer läuft dabei alles nach Plan. Erst im Februar ist ein ca. 3 x 3 x 3 m großer Proto typ abgebrannt, an dem die Doktorand*innen eigentlich noch für weitere zwei Jahre bau physikalische Messungen durchführen wollten. Doch trotz des Unglücks sind sie guter Dinge. Denn wie, wenn nicht an einem sol chen Paradebeispiel, ließen sich besser wert volle Erkenntnisse zum Thema Brandschutz gewinnen?
Auch für die Zukunft hat das Team an der Technischen Universität große Pläne: In den nächsten Jahren soll in Zusammenarbeit mit dem Architektenkollektiv Studio5a ein erstes bewohnbares Papiergebäude entstehen. Das nur 40 m² große Tiny House soll mit Sensoren ausgestattet werden, um durch Messungen Rückschlüsse auf die Performance des Bauma terials unter realen Nutzungsumständen zie hen zu können. Bis zur breiten Markteinführung von Papier konstruktionen wird wohl noch einige Zeit vergehen, aber die Grundlagen sind gelegt. Vielleicht können wir eines Tages eine Zeitung lesen, die vorher schon mal ein Haus war? studio-5a.com
In einer Kiste zu wohnen, aus der man gerade erst seine letzte Online-Bestellung geräumt hat, können sich die wenigsten vor stellen. Doch vielleicht hilft ein Perspekti venwechsel, denn obwohl man es ihm nicht ansieht, ist so ein dünner Karton überra schend stabil. Für Fachleute ist dieser Gedanke allerdings gar nicht so abwegig. Denn eine 25 cm starke Wand aus Wellpappe hält ziemlich gut und die Wellenstruktur mit ihren vielen Lufteinschlüssen bringt sogar recht gute Däm meigenschaften mit sich.
Doch was im Sinne der Nachhaltigkeit am deutlichsten für den Baustoff Papier spricht, ist seine Recyclingquote von fast 80 Prozent. Kaum ein anderes Material kann sich mit Recht als so kreislauffähig wie die getrocknete Mixtur aus Zellulose und Wasser bezeichnen.
Projekt mit neuem Baustoff an der TU Darmstadt WOHNEN IM KARTON?
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Am wichtigsten ist ihnen demnach, durch die Maßnahmen und Technologien die Energieaus gaben zu senken und staatliche Fördermittel nutzen zu können. Aber auch der Werterhalt der eigenen vier Wände spielt eine Rolle sowie die Verwendung ökologischer Baustoffe, die zu einem gesunden Raumklima beitragen.
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Den Gebäuden kommt bei der Energiewende eine hohe Bedeutung zu. So ist der Immobi lien- und Bausektor für rund 35 Prozent des CO2-Ausstoßes in Deutschland verantwortlich. Allein die Herstellung von Baumaterialien wie Zement oder Stahl ist sehr energie- und ressour cenintensiv. Deshalb muss bei der Emissionsbe rechnung unter Nachhaltigkeitsaspekten der gesamte Lebenszyklus eines Gebäudes betrach tet und neben der Energie, die das Gebäude während seiner Nutzungszeit ausstößt auch die sogenannte graue Energie mit eingerechnet werden. Dazu zählen der Energieaufwand und die Emissionen, die vor und während der Bau zeit sowie beim Rückbau eines Gebäudes und der Entsorgung der Baumaterialien anfallen. Diesen Ansatz verfolgt auch die neue Bundes förderung für effiziente Gebäude (BEG): So kann für den Bau oder Kauf eines neuen Effizienz hauses 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse ein zins günstiger Kredit mit Tilgungszuschuss beantragt werden. Die Voraussetzung hierfür ist das Qua litätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“, für das ver schiedene Kriterien zu erfüllen sind. Wo bisher allein die Energieeffizienz für die Förderfähig keit ausschlaggebend war, wird zum Erreichen des Nachhaltigkeits-Siegels nun die gesamte CO2-Ersparnis bezogen auf einen Quadratmeter Wohnfläche herangezogen. Berücksichtigt wer den dabei auch die beim Bau verwendeten Bau materialien und die Bauverfahren sowie Mög lichkeiten der ökologischen Kreislaufwirtschaft und die Art der Energieerzeugung. lbs.de
ENERGIE- & RESSOURCENEFFIZIENT
Angehende Wohneigentümer achten vor allem dann auf Klimaschutz und Nachhaltig keit, wenn die Kosten dadurch langfristig gerin ger sind, wie die LBS in ihrer aktuellen bun desweiten Immobilienmarktanalyse feststellt.
Laut KfW-Energiewendebarometer 2021 nutzten zwar nur 30 Prozent der Mieter eines Hauses, aber 41 Prozent der Eigentümer in Deutschland im vergangenen Jahr bereits min destens eine nachhaltige Technologie wie Solar thermie, Photovoltaik oder Wärmepumpen zur Energiegewinnung – Tendenz steigend. Das kann Albrecht Luz von der LBS bestätigen: „Früher hat man Nachhaltigkeit eher mit Verzicht verbun den, heute bringt ein klimafreundlich gebautes Haus ein erhebliches Plus an Lebens- und Wohn qualität. Und wegen der langfristig niedrigeren Betriebskosten lohnt es sich auch finanziell, in ein nachhaltiges Eigenheim zu investieren.“
Ressourcenschonend bauen und sanieren NACHHALTIG GÜNSTIG! Energie zu sparen ist das Gebot der Stunde –und auch beim Hausbau ein wichtiges Thema. Eine ressourcenschonende Bauweise und der Einsatz erneuerbarer Energieträger können die Kosten für Klima, Strom- und Wärmege winnung nachhaltig niedrig halten.
Was wünschen wir uns von einem Altbau? Hohe Decken, Fischgrätparkett, breite Tür durchgänge, dekorative Treppengeländer und vieles mehr. Meistens ist nicht mehr alles vor handen. So auch bei diesem Gebäude, das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurde. Es galt, das noch Vorhandene zwischen 1970erJahre-Einbauten zu entdecken und Fehlendes zu einem zeitgemäß modernen Ganzen zusammenzufügen. Nehmen wir das helle, lichte Esszimmer: Es war vorher gefüllt mit einem mächtigen, über Eck gebauten Stein kamin und ebenso mächtigen dunklen „Holz balken“ aus Styropor an der Decke. Der Raum wirkte dunkel, voll mit drückender Stimmung und ließ weder inhaltlich noch räumlich viel Spielraum für persönliche Entfaltung. Nach dem Kamin und Balken entfernt waren und aus den beiden Fenstern zwei bodentiefe Ter rassentüren wurden, war der Wandel per fekt. Zusammen mit dem neu verlegten EicheFischgrätparkett ergibt sich ein lichtdurchflu teter Villen-Style, der darüber hinaus noch anpassungsfähig ist gegenüber individuellen Einrichtungsvorlieben.DieseArtvonRäumen verträgt sowohl eine reduziert modernistische Einrichtungsent scheidung als auch einen verspielten Eklekti zismus mit historischen Elementen. Das Kon zept wurde bei der gesamten Sanierung der Immobilie durchgezogen. Das Masterbad mit großzügiger Dusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch bekam mit matten Marmorfliesen und mattgoldenen Armaturen Zitate aus seiner eigentlichen Entstehungszeit. Um sich aber nicht gefühlt in einem Museum wiederzufinden, ist es von elementarer Bedeu tung, den aktuellen Gestaltungsbezug nicht zu verlieren. So sind die Armaturen moderne Unterputzeinheiten, deren Einhandbedie nungen delikat auf der Oberfläche erscheinen. Die Fliesen sind aus modernem Feinsteinzeug im Format 60 x 120. Das Format wirkt großzü gig und lässt genügend Möglichkeiten, durch TREASURES
Großzügige Stadtvilla im alten Ortskern
Foto: Klaus Mai
HIDDEN
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Von Dipl. Designerin Nicola Harrison Fotos: Nicola www.harrisonhouses.deHarrison
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www.friedrich-umzug.de www.sb-lagerhaus.de *Es
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 7ARCHITEKTUR das Fugenbild den Raum zu rhythmisieren. Mit Entschiedenheit wurde das Treppenhaus konzipiert. Die dunklen Türen ergeben einen tollen Kontrast zu den weißen Wänden. Das Farb- und Materialkonzept findet sich in der ganzen aufwendig restaurierten Treppenanlage wieder. Von der Straße aus nicht einsehbar, liegt das Gebäude in zweiter Reihe mit eigener Einfahrt. Friedlich in einen großen Garten eingebettet mitten im Darmstädter Stadtteil Eberstadt. Es lohnt sich, solche „Hidden Tre asures“ anzuschauen und zu erobern.
mbH Wiesenstraße 5 64347 Griesheim Telefon:
Friedrich Friedrich Darmstädter Möbeltransportgesellschaft 06155 - 83670 handelt sich um eine befristete Aktion für eine Inhouse-Lagerbox. Die Aktion ist gültig bis zum 30.09.2022. Der Rabatt ist auf max. 1 Jahr begrenzt und wird vom Nettobetrag der Rechnungssumme abgezogen. Danach gilt der reguläre Monatsmietpreis. der Größe
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 20228 ARCHITEKTUR „WIR STEHEN FÜR EINE GUTE UND ARCHITEKTUR.“INTELLIGENTE Das Architekturbüro H2S architekten BDA hat sich auf die Bereiche Gesundheit, Lehrgebäude und Verwaltung spezialisiert. Von Martina Noltemeier
Christian Müller, schon fast 20 Jahre im Team dabei, erzählt von den Anfängen: Zunächst startete man mit Aufstockungen und Einfamilien häusern, später kamen Umbauten von Banken und Industriebauten dazu. Inzwischen ist H2S breit aufgestellt: Das Tätigkeitsfeld umfasst sowohl die Planung und Ausführung von Neubauten als auch die Revi talisierung von Bestandsgebäuden. Als Schwerpunkte haben sich dabei Gebäude im medizinischen Versorgungswesen, Schulen und Hochschu len sowie Büro- und Verwaltungsgebäude entwickelt.
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H2S betreut hauptsächlich öffentliche, aber auch private Auftrag geber, Industrieunternehmen und gewerbliche Betriebe. „Wir arbei ten gerne mit Kommunen zusammen, da wir es hier mit Profis zu tun haben“, erläutert Lutz Backhaus. Wichtig ist eine gute und enge Zusam menarbeit mit allen Projektbeteiligten, um die für die Kund:innen opti male Lösungen zu finden. H2S arbeitet auch als Generalplaner und beauftragt die Fachplaner:innen – in diesem Fall erhält der Bauherr die gesamte Planungsleistung aus einer Hand. Erfolgreich ist H2S bei vielen Ausschreibungen, wie die umfang reichen Projekte zeigen; darunter das Universitätsklinikum Frankfurt, diverse Sparkassen, Kliniken, die Hochschulbibliothek Mannheim oder das Philosophicum an der Johannes Gutenberg-Universität Mainz. Aktu elle Projekte in Darmstadt: Das Architekturbüro ist mit dem Umbau des Marienhospitals und verschiedenen Planungen für die öffentliche Hand betraut.
ReichelsheimBeratungsCenter,OdenwaldkreisSparkasse
Beim Betreten des Büros von bin ich sofort fasziniert. Das 32-köpfige Team arbeitet auf der obersten, umgenutzten Etage in einem Parkhaus in der Kasinostraße. Die Gestaltung im Beton-Brut mit klaren Struk turen, viel Licht, Pflanzen und Rückzugsorten für ungestörtes Arbeiten versprüht den Geist des Modern Working. Der Blick nach Westen vom Balkon über das Industrie-Schenk-Gelände ist einmalig. Gegründet wurde H2S vor 24 Jahren – aus den ersten Buchstaben der Gründer-Nachnamen setzt sich der Name des Architekturbüros zusam men. Heute führen Raimund Haubrich, Lutz Backhaus und Christian Müller H2S architekten BDA, das sich seit Juli 2020 in den Räumen in der Kasinostraße befindet.
Werner-Heisenberg-Straße 10 64823 Groß-Umstadt Tel. 06078-71422 Fax 06078-74725 schlafstudio@umstadt.comABbiswww.schlafstudio-gross-umstadt.deAusstellungsstückezu40%reduziert!SOFORT! Matratzen Massivholzbetten Zudecken Kopfkissen
Hochschulbibliothek (HDBA) Bundesagentur für Arbeit, Mannheim
Bei der Erstellung der Entwürfe spielen die vorliegenden Bedingungen hinsichtlich Wirt schaftlichkeit und Technik eine ebenso große Rolle wie formale und gestalterische Aspekte. „Wir möchten eine gute und intelligente Archi tektur machen, die Gewicht hat“, so Lutz Back haus. Gestaltung und Funktionalität des jewei ligen Gebäudes werden dabei immer im Auge behalten.DerAspekt
der Nachhaltigkeit wird bei der Beratung der Bauherren immer wich tiger. „Wir sprechen über effektive Grund risse, die intelligent und nachhaltig sind und wenig Energie verbrauchen. Auch das Thema Baustoffe spielt dabei eine große Rolle“. Auch bei öffentlichen Bauherren stoßen sie zuneh
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Chancen eines Projekts über die Architektur hinaus“ weist in die richtige Richtung. H2S architekten BDA würden gerne mal ein Hochhaus bauen oder sich mit dem Bau von Brücken beschäftigen. Christian Müller sieht weitere Zukunftsfelder in Bauprojekten, die Forschungseinrichtungen betreffen. Ein Schritt in die Zukunft ist schon getan – H2S wurde für die Erstellung eines Masterplans für das ESOC-Gelände hinter dem Darmstäd ter Hauptbahnhof beauftragt. H2S architekten BDA Kasinostraße 60, 64293 Darmstadt T: 0 61 51 / 850 600 M: h2splan.deinfo@h2splan.de mend auf offene Ohren. Hier gibt es viele neuen Ansätze. Das betrifft Baustoffe wie Wärmedämmung, den Einsatz von regenera tiven Energien wie Solaranlagen, neue Heizsy steme wie Geothermie oder Fernwärme. Die Rahmenbedingungen haben an Komplexität gewonnen. Sie zu einer funktionalen und ein fachen Gestalt zu führen, steht im Mittelpunkt der Arbeit. Aber das Büro ist es gewohnt, themenübergreifend zu arbeiten, um auch bei hochkomplexen technischen Gebäuden den Erfolg eines Bauwerks herzustellen. „Heute haben wir eine größere Bandbreite an The men als früher. Es ist immer wieder heraus fordernd, neue Lösungen zu entwickeln“, so Christian Müller. Das Motto „Wir denken die
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Beschreibung
H2S wurde 1998 von Raimund Haubrich, Alexander Heinig und Denis Scholtyssek gegründet. Heute führen Raimund Haubrich, Lutz Backhaus und Christian Müller das Architekturbüro. Aktuell arbeiten dort 32 Perso nen. Zum Angebot gehören Planungsleistungen für Objekt-/Innenräume, Freianlagen, Übernahme von Planungsleistungen als Generalplaner, Be bauungs- und Machbarkeitsstudien sowie Raum- und Belegungspläne gem. AStVO. 70 Prozent der Auftraggeber sind öffentlich, 40 Prozent wird im Bestand gebaut, bundesweite und internationale Projekttätigkeit.
KOPĀ
Clara Brandt kocht gerne. Weil ihre Küche nicht genug Arbeitsfläche bietet, rollte sie den Gnocchi-Teig kurzerhand auf dem Esstisch aus – die Idee zu „Kopa“ war geboren. Die DiplomDesignerin, die Gestaltung an der Hochschule für Gestaltung in Offenbach studiert hat, hat bei der Hessen Design Competition 2022 den Preis in der Kategorie „Living“ gewonnen. Der multifunktionale Tisch für sechs Personen ist gleichzeitig Thema ihrer Diplomarbeit. „Es war mir ein Herzensprojekt, Design mit meinem Hobby zu verbinden“. „Kopa“ kommt von Miteinander. Es geht darum, miteinander zu kochen und mehr Zeit miteinander zu verbringen. Das multifunkti onale Tischkonzept besticht mit Eleganz, Ein fachheit und Vielseitigkeit. Die runde Massiv holzplatte aus Esche wirkt hochwertig, das helle Holz verleiht dem Tisch Leichtigkeit. Die vier Tischbeine können auf der Unterseite ein gedreht werden. Ohne Verbundmaterialien und durch die Verwendung von FSC-zertifi ziertem Holz punktet der Tisch auch in Sachen Nachhaltigkeit. Das Besondere an „Kopa“ sind die herausnehmbaren Einsätze in der Tisch mitte, die zum Vorbereiten der Gerichte, Anrichten, Kühlen von Getränken sowie Prä sentieren von Gerichten, Kräutern oder deko rativen Lichtern genutzt werden können. Das Tischkonzept lädt zum gemeinsamen Essen, – MITEINANDER
Clara Brandt gewinnt mit ihrem multifunktionalen Tischkonzept einen Preis bei der Hessen Design Competition
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Von Martina Noltemeier, Fotos: Clara Brandt
Möchten Sie Ihre Immobilie professionell verkaufen / vermieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 40 Jahren. Heidelberger Straße 32 • 64285 Darmstadt Telefon: 06151 - 951 07 91 • Telefax: 06151 - 29 45 91 E-Mail: immo-umminger@t-online.de IMMO UMMINGER Professionelle Immobilienvermittlung seit 49 Jahren
Durch einen passenden Deckel mit einem Naturfilz auf der Rückseite kann die Tisch mitte dezent geschlossen werden. „Mit Kopa ist der Nachwuchsdesignerin ein Produkt gelungen, das unseren veränderten und mul tikulturellen Essgewohnheiten gerecht wird und sich durch eine angenehm reduzierte Ästhetik auszeichnet“, so das Urteil der Jury. Die Gewinner:innen der Hessen Design Com petition – einem Nachwuchswettbewerb von Hessen Design – erhalten ein Gewinnpaket im Wert von insgesamt 7.000 Euro sowie ein umfassendes Coaching-Programm inkl. Unter stützung bei der Prototypen-Entwicklung,
beim Selbstmarketing, der Öffentlichkeitsar beit sowie bei Foto-, Film- und Printmedien produktion. „Das Mentoring-Programm war für mich sehr wertvoll. Ich hoffe jetzt auf das gute Netzwerk der Expert:innen und Kontakte zu Hersteller:innen.“ Clara hessendesign-competition.deM:Instagram:Brandt_clarabrandt_clara.brandt93@gmail.com
13DESIGN zum Austausch und zu neuen Essgewohn heiten ein. Es ist genauso für die private Nut zung wie für den Eventbereich oder für Fami lien mit Kindern geeignet.
Die Auseinandersetzung mit der handwerklichen Tradition der Holzbiegerei à la Thonet diente als Inspiration für den Couchtisch Ta-imo – Table in motion. Der preisgekrönte Darmstädter Möbeldesi gner Jonas Nitsch hat einen Couchtisch entworfen, dessen Gestell aus gebogenem Eschenholz konstru iert ist. Konisch gedrechselte Rundhölzer werden durch heißen Wasserdampf in eine Form gebo gen. Die kreisförmige Platte aus Multiplex – wahl weise auch in massiver Eschenholz-Platte – ist von Klarheit bestimmt. Sie ist mit Linoleum belegt, das hinsichtlich Farbe und Material in einem harmo nischen Kontrast zum Gestell steht. klein: 950 Euro, groß: 1.400 Euro jonasnitsch.com
Die Duftkerzen des Darmstädter Start-ups duften herrlich und sehen außerdem noch edel aus. Sie werden in Deutschland in Handarbeit hergestellt und in traditionelle thailändische Reiskörbe verpackt, die von Einheimischen handgefertigt sind. Die Gefäße sind nach eigenem Design aus durchgefärbtem Hochleistungsbe ton gegossen. Das verwendete Sojawachs brennt sauber ab. Die nachhaltigen Kerzen sind in sechs Duftnoten – alles Eigenkomposi tionen – erhältlich. Businesskunden können die Kerzen mit Logos und in Firmenfarben personalisieren lassen. 300 ml: 89 Euro, weitere Größen und Preise für B2B auf Anfrage siamorigins.com
Die Darmstädter Designerin Rakhshinda Lerch stellt ihre erste Kollektion farbenfroher handgefertigter Lampenschirme vor. Die auf Leinen-/Baumwollstoff gedruckten Illustrationen setzen mit buntem geometrischem Dekor oder handgezeichneten bota nischen Mustern ganz besondere Lichtakzente in Innenräumen. Die Lampenschirme sind geeignet für Decken- sowie Tisch- und Stehlampen mit E14- und E27-Fassungen. In 3 Größen erhältlich: 20, 30 und 40 cm. Auf Anfrage sind Sonderanfertigungen möglich. 20 cm: 57 Euro, 30 cm: 67 Euro, 40 cm: 77 Euro lark-illustration.de
BEWEGUNG UND LEICHTIGKEIT COUCHTISCH TA-IMO
DUFTKERZEN IM BETON-CHIC SIAM ORIGINS
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202214 OBJEKTE DER BEGIERDE LAMPENSCHIRME VON RAKHSHINDA LERCH
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Frankfurter Straße 7-9 64807 Dieburg Telefon 06078 70-3372 wwwimmobilien@sparkasse-dieburg.de.sparkasse-dieburg.de/immobilien oder in allen BeratungsCentern/Filialen der Sparkasse Dieburg Besser mit Makler. Am besten Sparkasse. Kaufpreis 640.000 Euro Reinheim Zweifamilienhaus (Bj. ca. 1970), 7ZKB mit insg. ca. 224m² Wfl., 110m² Nutzfläche und Grundstück mit 591m², 2x Stellplatz + 1x Garage, voll unterkellert. E-Verbrauch: 225,5 kWh (G), Öl. Kaufpreis 425.000 Euro Reinheim Kaufpreis 595.000 Euro Babenhausen Kaufpreis 425.000 Euro Babenhausen Kaufpreis 1.234.567 Euro Ort Kaufpreis 425.000 Euro Groß-Umstadt / Kleestadt Kaufpreis 680.000 Euro Groß-Umstadt Kaufpreis 998.000 Euro Rödermark / Urberach Kaufpreis 750.000 Euro Rödermark / Urberach Doppelhaushälfte (Bj. 2010), 5ZKB mit ca. 142m² Wfl., ca. 52m² Nutzfläche und Grundstück mit 223m², Garten, voll unterkellert, Stellplatz + Garage. E-Verbrauch 138,9 kWh (E), Gas. Einfamilienhaus + Bauplatz (Bj. ca. 1956), 6,5 ZKB mit ca. 222m² Wfl, und 86m² Nutzfläche., Grundstück mit 989m². 2x Gartenhäuser + Schuppen. E-Bedarf: 209,9 (G), Gas. Zweifamilienhaus (Bj. ca. 1996, letzte Modernisierung 2011), 8ZKB mit ca. 192m² Wfl. Grundstück mit 610m². 2x Stellplatz + 1x Garage, eigener Garten, voll unterkellert. E-Bedarf 246,0 kWh (G), Öl. Bungalow (Bj. ca. 1981, letzte Modernisierung 2013) mit 4ZKB mit insg. ca. 126m² Wfl., 126m² Nutzfläche und 626m² Grundstück. Voll unterkellert, 1 Garage + 1 Carport, E-Bedarf 217,60 kWh (G), Gas. 2x Stellplatz, Innenhof, Haupthaus unterkellert. E-Verbrauch 257,8 kWh (H), Gas. EFH mit Scheune (Bj. ca. 1912, letzte Modernisierung 2022) 7,5Z, 2xKB mit ca. 149m² Wfl. Grundstück mit 299m². E-Verbrauch 225,8 kWh (G), Gas. 1-2 Familienhaus (Bj. ca. 1973), 6ZKB mit ca. 193m² Wfl. Grundstück mit 455m². 1x Stellplatz + 1x Garage, Garten, voll unterkellert mit Sauna und Hobbyraum. Einfamilienhaus (Bj. ca. 1936, letzte Modernisierung 2019), 6ZKB mit ca. 129m² Wfl., 50m² Nutzfläche und Grundstück mit 250m², voll unterkellert, eigener Garten. E-Bedarf: 328,1 (H), Öl.
HierImmobIhrkönnteeiliestehen
Von Nicole
Sollte es zwei Seiten geben, die annähernd optimal infrage kommen würden, schaut man sich beide Seiten an und schaut genau auf die Landerhöhung nach links und rechts vom spä teren Eingang, quasi die beiden Armlehnen des Hauses. Die Erhöhung nach links nennt man im Feng Shui den Drachen, die Erhöhung nach rechts den Tiger. Im nächsten Heft gehe ich auf die Bedeutung dieser beiden Aspekte ein und was man tun kann, wenn sie fehlen.
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Wenn Sie mehr über die Landumarmung für Ihr Haus erfahren möchten, können Sie mich gerne kontaktieren.
Der wichtigste Aspekt bei einer Planung nach Feng Shui ist der Haupteingang in das Gebäude. Er wird auch der Mund des Hauses genannt und ist der Bereich, durch den der „Atem“, die Vitalkraft der Erde, in das Gebäude einfließt. Die Seite, auf der der Eingang liegt, ist demnach das Gesicht des Hauses. Wenn ich mit meinen Kund:innen auf ein leeres Baugrundstück gehe, laufen wir zunächst über das Grundstück und finden den Platz, an dem später das Haus stehen wird. Ich bitte nun die Bauherren, sich vorzustellen, sie seien das Haus. Sie drehen sich ganz langsam im Kreis, so lange, bis sie das Gefühl haben, jetzt stünden sie richtig, sicher und stabil auf Bauen in Harmonie mit der Umgebung
FENG SHUI
Die alte chinesische Harmonielehre von Wind und Wasser (Feng Shui) gibt uns wert volle Hinweise darauf, wie man im Einklang mit der Umgebung bauen kann. Das Resultat ist ein Gebäude, in dem die Kräfte des Landes harmonisch miteinander wirken. So entsteht in den Räumen eine Atmosphäre, in der Men schen gut gedeihen und sich wohlfühlen.
ONLINE-VORTRAG 24.10.2022, 19 Uhr • Ausführlicher Infoabend zur Feng-ShuiAusbildung und zum Basiskurs mit Start im Februar 2023. Nicole Zaremba klassisches Feng Shui Goethestraße 31, 64354 Reinheim T: 0 61 62 / 94 17 klassisches-feng-shui.de88 Zaremba dem Grundstück. Zunächst ganz unabhängig vomMeistensBaufenster.ist hinten eine leichte Erhö hung, vorne, soweit vorhanden, der Blick in die Weite, links und rechts sind etwa gleich hoch. Man nennt diese Ausrichtung die „Lehnstuhl-Position“ eines Gebäudes. So als würde ein Mensch in einem Sessel mit hoher Lehne und zwei Armlehnen sitzen. Ein tiefes Bedürfnis nach Sicherheit und Kontrolle wird damit erfüllt. Ein Bedürf nis, das schon ein Kleinkind hat, wenn es auf dem Schoß der Eltern sitzt, fest umarmt, und von hier aus nach vorne die Welt ent decken will. Die Erhöhung nach hinten hin nennt man im Feng Shui die Schildkröte des Landes. An ihr kann man ablesen, wie viel Unterstützung die Menschen im späteren Gebäude erfahren werden. Bei Wohnhäusern liegt hier ein Hin weis auf die spätere Harmonie in der Fami lie, bei Firmengebäuden kann man erkennen, ob hier das Thema der Mitarbeitenden stabil ist oder ob es möglicherweise zu einer hohen Fluktuation und Instabilität kommen könnte.
Nun kommt es immer wieder vor, dass der Platz, der sich von der sogenannten Landu marmung her am besten und stabilsten anfühlt, mit dem vorgegebenen Baufenster nicht 100-prozentig zusammenpasst. In dem Fall bestimmt man die Seite des Gebäudes, die der optimalen Ausrichtung am nächsten kommt, als das Gesicht des Hauses und plant auf dieser Seite die Eingangstür.
Foto: Klaus Mai Nicole Zaremba arbeitet seit über 25 Jahren als Feng-Shui-Expertin für Neubauplanungen und Raumberatungen, ist Heilpraktikerin für Psychotherapie und Coach zum Lösen unbe wusster Emotionen und Blockaden. Abrech nung mit Privatkassen möglich.
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HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202218 WOHNEN
Wohntrends für den Herbst Alles um uns herum ist Trends unterworfen. Dabei geht es um Farben, Materialien, Muster und Formen, die sich bei den Gegenständen ändern und diesen so nicht nur eine andere Optik verleihen, sondern wenn es um das Wohnen geht, Räumen auch eine andere Anmutung geben – ein anderes Raumgefühl erschaffen. Wenn es draußen grau und kalt wird, sehnen sich die meisten in ihrem Zuhause besonders nach Wärme und Geborgenheit. Das erreicht man durch eine schöne warme Beleuchtung, weswegen viele gerne in der kalten Zeit Kerzen anzünden. Aber auch Steh- und Tischleuchten Von Gabriela Kaiser, Fotos: Gabriela Kaiser verbreiten oftmals ein angenehmeres Licht als die Deckenleuchte. Hier bei auf jeden Fall auch darauf achten, dass das Leuchtmittel ein eher gelbliches Licht gibt. Warme Herbstfarben von Honig bis Terrakotta lassen einen Raum direkt wärmer wirken. Nicht jeder hat aber ein Sofa in dieser Farbigkeit. Kissen und Wohndecke in Herbstlaub-Farben lassen das Sofa aber eben falls sofort zur gemütlichen Lümmel-Ecke werden. Kuschelige Materialien wie Samt oder Kunstfell unterstreichen das wohlige Gefühl. Der Vorteil einer neutralen Grundausstattung in Beige oder Grau ist, dass man dem
WARME GEMÜTLICHKEIT
ja
Werner-Heisenberg-Straße 10 • 64823 Groß-Umstadt Tel. 06078-5534 • Fax 06078-74725 • info@baumann-baumann.immo www.baumann-baumann.immo Marc BaumannAxel Baumann Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Unser zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung preist Ihre Immobilie kostenlos ein. Lichtenberger Weg 16a 64397 Modautal-Lützelbach Fachkompetenzseitüber30 Jahren Fenster Haustüren Innentüren Rollläden Sonnenschutz Insektenschutz IHR FACHBETRIEB FÜR FENSTER UND TÜREN www.dascherundpartner.de | Tel.: 06254-1802 Hau ptstraße 69 , 6438 0 Roßdorf-Gundernhausen Tel. 0 60 71 /7 12 99 • Fa x 95 18 92 ww w.stetter -kuechen.de • stetter-rossdorf@t-online.de Planungstermine nach Vereinbarung! Individuell geplante EINBAUKÜCHEN von Spitzenherstellern zum Discountpreis bei vollem Serv ice. Ihr Vorteil = Unser Konzept
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 19WOHNEN Raum einfach einen anderen Look verleihen kann, wenn man die Kissen und Home Accessoires ändert. So kann man den Raum im Winter wär men und im Sommer mit zum Beispiel frischen Minttönen abkühlen. In den letzten Jahren ist der Holzanteil in unseren Wohnräumen ange stiegen. Im Essbereich werden zum Esstisch aus Holz gerne wieder Holz stühle und -bänke gesellt. Eine Bank ist im Übrigen von daher praktisch, da dort bei Bedarf mehr Menschen auf weniger Raum Platz nehmen können als mit Stühlen, weswegen diese Sitzmöbel auch gerne miteinander kom biniert werden. Aber auch bei Sofa und Sessel ist vermehrt Holz bei den Füßen und den Armlehnen sichtbar. Holz verleiht unseren Räumen eine wohltuende Natürlichkeit, die wir besonders in den Städten gut gebrau chen können. Hochwertige Holzmöbel altern dazu auf eine schöne Weise. Eine geschlossene 3 Meter lange Schrankwand aus Holz war gestern. Heute stehen an den Wänden offene Regale oder hängen modulartig zusammengesetzte Elemente, die je nach Bedarf zusammengestellt werden können. Eine Kombination aus geschlossenen und offenen Bereichen sieht dabei nicht nur interessant aus, sondern sorgt zudem für eine ordentliche Optik, denn nicht alle Dinge, die dort verstaut werden sollen, haben einen dekorativen Charakter. Und wer es bei den geschlos senen Bereichen nicht so kompakt mag, hat oftmals die Möglichkeit, auf Wiener Geflecht oder Ähnliches zurückzugreifen, was luftiger wirkt. Küchen zeigen sich ebenfalls gerne aus Holz, werden im Moment dabei aber sehr dunkel, wobei ein dunkles Holz dabei schon mal mit schwarz lackierten Elementen kombiniert wird. Solch eine dunkle Kom bination wirkt sehr elegant, passt aber meist eher in großzügige, licht durchflutete Räume, da die dunklen Farben das Licht schlucken. Durch offene Regalbereiche und ein paar Elementen in Creme kann die Optik aber auch aufgehellt werden. Wer es von der Raumanmutung sowieso gerne etwas dichter und gemütlicher mag, wird auch in einem kleine ren Raum mit solch dunkler Küche glücklich. Eine offene Wohnraumgestaltung, wie sie in fast allen neuen Häusern zu finden ist, ist wunderbar luftig, führt aber manches Mal dazu, dass zu wenig Stellflächen für Schränke vorhanden sind oder dass es zu wenig Rückzugszonen gibt. Hier kann ein in den Raum gestelltes Regal Abhilfe schaffen. Wenn dieses Element offen gestaltet ist, bleibt die luftige Optik trotzdem erhalten.
Wenn es um die persönliche Raumgestaltung geht, geht es aber nicht nur um die aktuellen Trends. Die eigenen Bedürfnisse und Gefühle sollten bei der Frage nach Möbeln, Wohntextilien, Home Accessoires, der kompletten Raumgestaltung, im Mittelpunkt stehen. trendagentur.de
Einzigartige Paneele von material-id
WÄNDE IN SZENE GESETZT
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202220 WOHNEN
„Die Wandverkleidungen von material-id sind absolut einzigartig und man kann damit Wände hervorragend in Szene setzen. Jede Wand bekommt eine persönliche Note und wird zum absoluten Hingucker. Das Schöne aber ist, dass man nicht nur Wände, sondern auch Schranktüren damit verkleiden und sei
Von Martina Noltemeier, Fotos: www.material-id.de
Der Name „material-id“ wurde bewusst gewählt. Durch Verwendung von ungewöhn lichen Materialien, Texturen und Designs möchte die Frankfurter Firma Räumen eine ganz besondere Identität verleihen. Seit nun mehr fast zehn Jahren entwickelt und ver marktet material-id aufwendig und auffallend gestaltete Wandpaneele, Deckenpaneele und Trennwände – vorwiegend für den Innenaus bau. Die Produkte werden aus recyceltem Holz, Metall in trendiger Bearbeitung, Fliesen, Kork, Stoffen oder anderen außergewöhnlichen Akzent-Materialien hergestellt. Wellen, Rau ten, Waben, Hexagone oder Linien machen die Oberflächen fast zu Kunstwerken. Als Holzarten gibt es Eiche, Esche, Pinie, Zedern holz, Kastanie, Nussbaum und vieles mehr.
nem Schrank, Tresen oder einer Theke ein neues Gesicht verleihen kann.“, sagt Beatrice Buttmi. Die fantastischen Paneele sind so vielfäl tig, dass man seiner Kreativität einfach freien Lauf lassen kann – das macht dem Team von Daniel Buttmi Raumausstattung eine besonders große Freude. Gern steht es seinen Kund:innen mit Rat und Tat zur Seite und unterstützt bei der Materialauswahl, wozu eine Kollektions box zur Verfügung steht. Als nächstes Projekt wird es damit die Innen wände eines Aufzugs gestalten. Die einzigartigen Paneele eignen sich für die Gestaltung von Hotels, Gastronomiebetrieben oder Objekten im Bereich des Einzelhandels.
Daniel Buttmi
Rheinstraße 37, 64283 Darmstadt T: 0 61 51 / 2 20 96 M: buttmi.deinfo@buttmi.de MAKLERDARMSTÄDTERPERSPEKTIVEDARMSTÄDTER Telefon 06 151 – 308 25Donnersbergringwww.kleinsteuber-immobilien.de022·64295DarmstadtVerkauf · WertgutachtenVermietung
Aber auch viele Immobilienbesitzer:innen schätzen die außergewöhn lich individuellen und flexibel individualisierbaren Produkte für ihre privaten Räume, die sie damit einzigartig und exklusiv gestalten kön nen. Eine wichtige Rolle für material-id spielt mittlerweile der Bereich Office Spaces, berichtet Geschäftsführerin Andrea da Silva. Durch den Trend zur Aufhebung der klaren Trennlinien zwischen Arbeit und Pri vatem und den immer stärker im Fokus stehende Faktor Kreativität kommen die Wandpaneele von material-id immer öfter ins Spiel. Raumausstattung e.K. Darmstadt
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 21WOHNEN
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202222 IMMOBILIEN Von Martina Noltemeier, Foto: Baumann & Baumann „WIR HABEN SCHON IMMER IN DIE ZUKUNFT GEDACHT" Das Baumann & Baumann Immobilienbüro vereint Erfahrung, Sachverstand und Service.
Stolz sind die beiden „Baumänner“ auf die Bewertungen auf den Immobilien-Portalen –4,8 von 5 auf Käufer- und Verkäuferseite. Weitere axel-baumann.combaumann-baumann.immoInfos: Axel Baumann, Heike Metzler und Marc Baumann (v. L. nach Re.)
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 23IMMOBILIEN
Axel und Marc Baumann den Wert der Immo bilien sehr exakt. Sie „können die Kund:innen rund um die Immobilie komplett bedienen – wir haben das Rundum-sorglos-Paket wirklich“. Dabei legen sie großen Wert auf Ehrlichkeit und Fairness. Die dritte im Bund ist Heike Metzler. Sie ist zuständig für die Vermietung, hat ein gutes Händchen für Mieter:innen, kümmert sich um Backoffice und Home Staging. Axel und Marc Baumann führen alle Kundenter mine – alles Einzelbesichtigungen – zu zweit durch. Baumann & Baumann bietet Service für Verkäufer:innen und Käufer:innen gleicherma ßen: von Vorplanung, Wertermittlung, Verkauf bis hin zur Übergabe.
Für die Bewertung der Immobilien, Ermitt lung von Bauschäden und Sanierungskosten, Schadstoffen und Schimmel kann auf das Sach verständigenbüro Axel Baumann zurückgegrif fen werden. Beim Immobilien-Check werden in drei Stufen Empfehlungen für Sanierungen und Modernisierungen gegeben.
Bei den Bauträger-Projekten versucht das Team, seine Philosophie – nachhaltig und zukunftsorientiert zu bauen – im Rahmen des Möglichen umzusetzen. Aktuelles Projekt: Neubauprojekt in Götzenhain mit exklusiven Eigentumswohnungen im KfW 55 Standard, mit Möglichkeiten, Elektromobilität zu nutzen.
Die Baumann & Baumann Immobilienbüro GmbH in Groß-Umstadt vermittelt Immobi lien im Rhein-Main-Gebiet und Odenwald. Axel Baumann ist seit 35 Jahren selbstständig und hat im Bereich des ökologischen Bauens gear beitet. Er ist Bausachverständiger und erstellt Immobilien-Checks und gerichtsfeste Gut achten. Vor 10 Jahren hat er sich im Bereich Immobilien selbstständig gemacht. Sohn Marc kam vor vier Jahren dazu. Er hat Betriebswirt schaft studiert, zahlreiche Fortbildungen im Bereich Immobilien absolviert und kümmert sich um Vermarktung, Projektplanung, Marke ting sowie finanzielle Aspekte. Durch ihre Expertise, die langjährigen Erfah rungen in der Immobilienbewertung sowie als Sachverständige für die Markt- und Belei hungswertermittlung von Immobilien und bei der Bewertung von Baumängeln ermitteln
Von Martina Noltemeier, Foto: transition-darmstadt.de
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202224 GARTEN
TIPPS ZUM BÄUMEGIESSEN
Je mehr, desto besser: Ein Baum braucht ca. 20–30 Liter pro Woche, je nach Größe, Standort und Art. Am besten an ein bis zwei Tagen pro Woche eine gehörige Menge gießen (und nicht jeden Tag ein bisschen). - Bei extrem trockenen Böden zunächst vor sichtig angießen und warten, bis das Wasser versickert ist, damit es auch an den Wurzeln ankommt.
Projekt „Bäume gießen“ im öffentlichen Raum GIESST MICH!
BITTE
Es hat seit Wochen nicht mehr geregnet. Die Stadtbäume leiden unter der extremen Tro ckenheit und Hitze. Damit sie den Sommer überstehen, kam Anna Hagmann die Idee, ein Projekt zum Bäumegießen ins Leben zu rufen.
Als sie die ersten Zettel an Bäume gehängt hat, haben sie viele Menschen angesprochen, einige bewässern bereits Bäume. Umgesetzt wurde die Idee mit der Transition-Bewegung, die – nach dem Motto: „Gemeinsam die Zukunft unserer Stadt gestalten“ – lokal Dinge ins Rollen brin gen möchte. Aktiv ist das Darmstädter Team u. a. beim Heinerbike oder bei der Wandelkarte. Jetzt hängen an Bäumen im öffentlichen Raum Zettel mit „Bitte gießt mich!“ mit einem QR-Code zu Infos vom WWF. Anna Hagmann ist es wichtig, in einer Stadt das zu erhalten, was sie lebenswert macht, und auch, dass Nachbar:innen mithelfen und Verantwortung übernehmen.
Das Team von Transition Town freut sich, wenn möglichst viele Men schen das Projekt unterstützen und selbst Bäume gießen und/oder Mit menschen dazu anstiften. Mitmachen können alle! transition-darmstadt.de/projekte/baeume-giessen
- Gießt möglichst abends oder ganz früh morgens, sonst verdunstet zu viel Wasser.
Es gibt drei Vorlagen zum Ausdrucken online. Einen Aufruf zum Gie ßen der durstigen Bäume, eine Info über eine übernommene Paten schaft sowie einen Info-Zettel zum Verteilen in der Nachbarschaft.
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 25GARTEN www.baumann-gaerten.de GartenplanungGespräche,Ideen, Umsetzung
- Um die Verdunstung zu verringern, könnt ihr den Baum mulchen, indem ihr die Baumscheibe mit ca. 10–15 cm Blättern oder Gras bedeckt.
Wenn sich Design und Nutzen verbinden, kann ein Garten zum lebendigen Kunstwerk werden. Wo Ihre Wünsche auf Gestaltungskompetenz, Erfahrung und Einfühlungsvermö gen treffen, steht einer gelungenen Planung nichts mehr im Wege. So entstehen Unikat-Gärten mit hohem ästhe tischen Wert und neuen Nutzungsmöglichkeiten. Genau zu verstehen, was Sie sich wünschen, ist unsere wichtigste Aufgabe. Soll ein Gartenraum mit Nischen ent stehen? Brauchen Sie Sichtschutz? Soll Ihr Eingangsbereich repräsentativ gestaltet werden? Wird Wasser oder eine Gartenskulptur zentrales Element Ihres Gartens? Welchen technischen Komfort wünschen Sie sich und wie soll Ihr Garten, von Außen und Innen betrachtet, wirken? Unser Ziel sind außergewöhnliche Gärten, deren Wohnwert eine spürbare Steigerung der Lebenslust ihrer Bewohner bewirkt.
- Sprecht euch mit anderen ab und übernehmt Baumpatenschaften.
- Sammelt leicht verschmutztes Brauchwasser (unbedingt seifen- und chemiefrei) in eurem Haushalt, z. B. beim Duschen oder Händewaschen.
Foto: Melanie Pischan / Kleingartenverein seltener einen eigenen Garten vor der Haus tür leisten können, ist vor allem während der Corona-Pandemie das Interesse an Klein gärten stark gewachsen. Längst haben Schre bergärten ihren spießigen Charakter abge legt und erfreuen sich bei jüngeren Generati onen großer Beliebtheit. Die Möglichkeit einen Schrebergarten sein Eigen zu nennen variiert jedoch von Stadt zu Stadt enorm. Gerade in den Städten, in denen der Wohnraum immer knapper wird, wird auch der Platz für Klein gartenanlagen immer weniger. Die Experten von halm wissen, wie sehr ein eigener Garten zur Lebensqualität beitragen kann und haben daher untersucht, welche Deutschlands klein gartenfreundlichsten Städte sind. Dafür wur den die 20 größten Städte Deutschlands nach acht Faktoren untersucht, die Aufschluss über ihre Voraussetzungen für Kleingärtner und die, die es werden wollen, geben.
Auf dem ersten Platz des Städterankings landet Magdeburg. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt bietet die besten Vorausset zungen für Kleingärtner oder Kleingärtnerin: Mit 6,8 Kleingärten pro 100 Einwohner bietet Magdeburg ein großzügiges Angebot. Darüber hinaus sind die Durchschnittsgrößen der Mag
Der Kleingarten hat in den letzten Monaten und Jahren in den Städten stark an Beliebt heit gewonnen. Daher wollten die Rasenexper ten von halm herausfinden, welche deutschen Großstädten am ehesten zum Kleingärtnern einladen. Das Ergebnis ist eine Rangliste der 20 größten Städte Deutschlands mit den besten Voraussetzungen für Kleingärtner. Reisechaos, Pandemie, Klimakrise lassen den Urlaub in den heimischen Gefilden wie der sehr verlockend wirken. Wenn dies auch noch im eigenen Garten, mit Möglichkeit zum Obst- und Gemüseanbau möglich ist, hat man diese Tage sehr viel Geld gespart. Da sich aber vor allem Großstadtbewohner immer Schrebergärten sind im Trend www.halm.club,
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202226 GARTEN
DIE GEWINNER KLEINGARTENINDEXDES
ZURÜCK ZUM URSPRUNG! Quelle:
Große Abstriche gibt es in der Hauptstadt daher für die extrem hohe Nachfrage und die damit verbundene Wartezeit sowie für den bundesweit höchsten Quadratmeterpreis von 28 Euro. Die Hauptstadt landet damit auf dem 13. Platz. Das Ruhrgebiet zeigt sich im Städtevergleich eher kleingartenunfreundlich. Mit Dortmund auf dem 14. Platz, Essen auf dem 16. Platz und Köln auf dem 19. Platz landen die drei Städte aus dem Ruhrgebiet auf den letzten Plätzen des Kleingartenindex. Insbesondere bei der Kleingar tendichte schneiden die Städte schlecht ab: Auf 100 Einwohner kommen nur 1,4 bis 1,5 Parzellen.
Zwar hat Berlin mit fast 3.000 Hektar die größte Fläche und mit 73.000 Parzellen, die höchste Anzahl an Kleingärten, jedoch kommen auf 100 Einwohner nur 1,9 Kleingartenparzellen.
Den letzten Platz des Städtevergleichs besetzt die Bayerische Landeshauptstadt Mün chen: Pro 100 Einwohner gibt es nur 0,7 Klein gärten. Mit 250 Quadratmetern im Schnitt gibt es hier die kleinsten Parzellen unter den 20 größten Städten Deutschlands. Kein Wunder, dass die Nachfrage in München sehr hoch ist. kleingaertner-starkenburg.de/darmstadtSchrebergärtenhalm.club/post/der-deutsche-kleingartenindexinDarmstadt:
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“Es ist wissenschaftlich belegt, dass ein Gar ten auf uns Menschen entspannend wirkt und zu unserem Wohlbefinden beiträgt. Die Grüne Farbe der Natur, Vogelgezwitscher und das Blätterrauschen der Bäume wirkt auf das menschliche Nervensystem beruhigend. Somit ist es wenig überraschend, dass mit dem ver stärkten Zuzug in die Großstädte auch die Nachfrage nach Kleingärten wieder steigt”, sagt Dr. Lung, Rasenexperte von halm.
WEITEREERGEBNISSEINTERESSANTE
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 27GARTEN deburger Kleingärten im Städtevergleich am drittgrößten. Mit 440 Quadratmetern liegen die Parzellen 76 Quadratmeter über dem Durch schnitt. Der Quadratmeterpreis kostet nur 5,90 Euro und zählt somit zu den günstigsten Klein gartenrevieren Deutschlands. Leipzig landet auf dem zweiten Platz. Auf 100 Leipziger Einwohner kommen fast 7 Klein gärten. Das ist doppelt so viel wie der Durch schnitt im deutschen Städtevergleich. Zudem ist der Quadratmeterpreis mit 5,20 Euro am dritt günstigsten unter den 20 verglichenen Städten.Dendritten Platz belegt die Niedersächsische Stadt Hannover. Die Landeshauptstadt besticht mit dem größten prozentualen Flächenanteil an Kleingärten. 5,13 Prozent der Hannover Stadtfläche besteht aus Kleingärten. Zudem ist der Verkaufspreis vom Inventar mit 5,10 Euro pro Quadratmeter im Schnitt sehr günstig.
Eine Wärmepumpen-Heizungsanlage besteht aus drei Teilen: der Wärmequellenan lage, die der Umgebung die benötigte Energie entzieht; der eigentlichen Wärmepumpe, die die gewonnene Umweltwärme nutzbar macht; sowie dem Wärmeverteil- und Speichersystem, das die Wärmeenergie im Haus verteilt oder zwischenspeichert. Der technische Prozess läuft dabei in drei Schritten ab.
Quelle: Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V., Fotos: BWP e.V.
Wärmepumpen schonen das Klima, denn sie beziehen rund dreiviertel der Energie zum Heizen aus der Umwelt. Die gängigsten Wär mequellen sind Luft, Erdreich und Grundwas ser. Um die kostenlose Umweltwärme nutzbar zu machen, benötigen Wärmepumpen ledig lich einen kleinen Anteil Strom für Antrieb und Pumpe. Technik, rechtliche Vorgaben und Kosten unterscheiden sind danach, ob die Energie der Luft, Erde oder dem Wasser entzogen wird.
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202228 ENERGIE
WÄRMEPUMPE: GENIALE TECHNIK EINFACH ERKLÄRT!
In der Wärmequellenanlage zirkuliert eine Flüssigkeit, häufig eine Sole, d.h. Wasser, das mit Frostschutzmittel versetzt ist. Die Flüssig keit nimmt die Umweltwärme, z.B. aus dem Erdreich oder dem Grundwasser, auf und
Wenn es draußen richtig kalt wird, ist es nur eine Frage der Zeit, bis man auch drin nen friert. Denn Wärme bewegt sich immer entlang eines Temperaturgefälles, vom Wär meren zum Kälteren. Diesem scheinbar unumgänglichen Naturgesetz schlägt die Wär mepumpe ein Schnippchen. Mit ihr ist es mög lich, Wärme entgegen dem Temperaturgefälle zu verschieben, also vom Kalten ins Wärmere. Wie das geht? Die Funktionsweise einer Wär mepumpe ist im Prinzip identisch mit der eines altbekannten Alltagsgerätes: dem Kühl schrank. Während der Kühlschrank allerdings seinem Innenraum die Wärme entzieht und nach draußen abgibt, entzieht die Wärme pumpe dem Außenbereich die Wärme und gibt sie als Heizenergie an das Haus ab. Die Wärmepumpe macht sich dafür ein physika lisches Prinzip, den so genannten Joule-Thom son-Effekt zunutze. Neben der Heizfunktion vermag es die Wärmepumpe in Verbindung mit einer Flächenheizung aber auch Gebäude zu kühlen und daher ist sie der Joker für die Wärmewende.
WIE FUNKTIONIERT DIE WÄRMEPUMPE?
WÄRMEPUMPE: UMGEKEHRTES PRINZIP EINES KÜHLSCHRANKS
SCHRITT 1: GEWINNUNG
Erklärung vom Bundesverband Wärmepumpe (BWP) e.V.
Unsere natürlichen und umweltfreundlich produzierten Badezuber / Hot Tubs / Badefässer und Gartensaunas werden individuell nach Ihren Wünschen in unserer eigenen Werkstatt hergestellt. Mit viel Leidenschaft, jahrelanger Erfahrung und größter Sorgfalt erfüllen wir Ihnen in unserer eigenen Produktion Ihren Traum vom Hot Tub und/oder von der Gartensauna.
SCHRITT 2: NUTZBARMACHUNG
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Die Entwicklung der Wärmepumpentechnologie geht bis ins 19. Jahr hundert zurück: Der Franzose Nicolas Carnot veröffentlichte 1824 erste Grundsätze zum Wärmepumpenprinzip. Gut 100 Jahre später gingen in Zürich die ersten größeren Wärmepumpenanlagen zur Beheizung von Gebäuden in Betrieb. Im Jahr 1969 schloss Klemens Oskar Water kotte die erste Erdwärmepumpe in Deutschland an. Seitdem haben sich Wärmepumpen zur Raumheizung und für die Warmwasserbereitung zu einer ebenso zuverlässigen wie umweltfreundlichen Heizungsvari ante entwickelt. Dank der jahrelangen Erfahrungen wird die Technolo gie zudem durch Innovationen ständig weiter entwickelt. waermepumpe.de Loocone Hottub ist ein traditionsreiches mittelständiges Familienunternehmen.
SCHRITT 3: BEHEIZUNG In dem zu beheizenden Gebäude befindet sich nun das Wärmeverteilund Speichersystem. Darin zirkuliert als Heizmedium in der Regel Was ser. Dieses Wasser nimmt die Wärme, die das Kältemittel im Verflüs siger abgibt, auf und leitet dieses entweder zu einem Verteilersystem, wie z.B. Flächenheizungen oder Heizkörpern, oder zu einem Heizungs puffer- bzw. Warmwasserspeicher.
In der Wärmepumpe befindet sich ein weiterer Kreislauf, in dem ein so genanntes Kältemittel zirkuliert. In einem Wärmetauscher, dem Verdampfer, wird die Umweltenergie von dem ersten Kreislauf auf das Kältemittel übertragen, das dadurch verdampft. Bei Luft wärmepumpen erhitzt die Außenluft das Kältemittel. Der Kältemit teldampf wird nun zu einem Verdichter/Kompressor weitergeleitet. Dadurch hebt sich das Temperaturniveau des gasförmigen Kältemit tels, es wird also heißer. In einem weiteren Wärmetauscher, dem so genannten Verflüssiger, wird das unter hohem Druck stehende, heiße Kältemittelgas nun kondensiert, wobei es seine Wärme wieder abgibt. Anschließend wird das verflüssigte Kältemittel zu einer Drossel, in der der Druck des Kältemittels wieder verringert wird, geleitet. Das nun flüssige, entspannte Kältemittel wird schließlich zum Verdamp fer zurückgeführt.
HISTORIE DER WÄRMEPUMPE
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 2022 29ENERGIE transportiert diese zur Wärmepumpe. Eine Ausnahme bilden Luft-Wär mepumpen. Diese saugen über einen Ventilator die Außenluft an, die der Wärmepumpe die Umgebungswärme zuführt.
„Hinweis: Bei niedriger Vor- und Rücklauftemperatur und einer daraus resultierenden angemessenen Temperaturspreizung kann die Wärmepumpe besonders energieeffizient, d.h. mit möglichst hoher Jahresarbeitszahl (JAZ) arbeiten. Insbesondere Niedertemperaturhei zungen arbeiten daher ideal in Verbindung mit einer Wärmepumpe, da sie die Wärme auf wirtschaftliche Art und Weise zur Verfügung stel len und dadurch niedrige Vorlauftemperaturen zwischen 30 und 35 °C nutzen. Zudem kann in Verbindung mit dem Flächenheizsystem auch gekühlt werden (siehe „Kühlen mit der Wärmepumpe“). Erkundigen Sie sich hier über innovative Flächenheiz- und –kühlsysteme. Zudem hängen mit der JAZ auch die Fördermöglichkeiten für Ihre Wärme pumpe zusammen, d.h. je besser die JAZ ausfällt, desto wahrschein licher ist eine Förderung. Nutzen Sie gerne für weitere Informationen zu Ihrem Wärmepumpenprojekt den Förderrechner des BWP.“
Der Fall: Der Mehrheit der Eigentümer schien es bedenklich, dass künftig auch Elek trofahrzeuge in der Tiefgarage Platz finden. Unter anderem befürchtete die Versamm lung die erhöhte Brandgefahr, die von dieser Art von Fahrzeugen ausgehe. Ein Mitglied der Gemeinschaft war mit dieser Entscheidung nicht einverstanden und klagte dagegen.
HÄUSERMAGAZIN.DE 09 202230 RECHT
Bei der Versammlung einer Wohnungsei gentümergemeinschaft war beschlossen wor den, dass in der Tiefgarage der Wohnanlage keine E-Autos abgestellt werden dürfen. Doch diese Entscheidung war juristisch nicht halt bar. Der Beschluss verstieß nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS gegen die Grundsätze ordnungsgemäßer Verwaltung. (Amtsgericht Wiesbaden, Aktenzeichen 92 C 2541/21)
Jahrgang Copyright
und die damit verbundenen baulichen Maß nahmen haben. Das könne eine Mehrheit nicht einfach aushebeln, indem sie ein Abstel len des Fahrzeugs in der Garage untersage. Denn eine Ladestation, an der man nicht par ken dürfe, sei sinnlos. Die Politik habe aber mit dem Gesetz zum Ausbau der Infrastruk tur für E-Mobilität dazu beitragen wollen. Der Aspekt der Brandgefahr spiele angesichts der eindeutigen Rechtslage keine Rolle.
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PLATZ DA FÜRS E-AUTO Quelle, Text & Illustration: LBS IMPRESSUMBirgitAdlerRheinstr.30,64283 Darmstadt Fon: 06151 / 91 58 91 Fax: 06151 / 91 58 58 E-Mail: info@haeusermagazin.de Verlags-, Redaktions- und Anzeigenleitung Birgit Adler Redaktion Martina Noltemeier 06151 / 91 58 91 redaktion@haeusermagazin.de Anzeigen Cornelia Melber 06151 / 91 58 10 Josephine Adler 06151 / 91 58 91 Ursula Pfeiffer 0170 / 904 9730 Es gilt die Anzeigenpreisliste 2022 Anzeigen senden Sie bitte anzeigen@haeusermagazin.dean: Online & Socialmedia Josephine Adler 06151 / 91 58 91 Erscheinungsweise 10-mal im (DoppelausgabenJahr Jul/Aug
Eigentümergemeinschaft wollte Abstellen in Tiefgarage verbieten
Termine Oktober Redaktionsschluss: 16.9. Anzeigenschluss: 21.9. Erscheinungstag: 30.9.
Das Urteil: Es sei gesetzlich geregelt, dass Eigentümer ein Recht auf eine Ladestation und Dez/Jan) 18. Alle Rechte vorbehalten. Nachdruck von Artikeln und Bildern (auch auszugsweise) nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. Anzeigen, die von Häusermagazin gestaltet wurden, unterliegen dem Copyright des Verlages. Beiträge easy pr, lbs, schwäbisch-hall Rechtshinweis Inserenten sind für die gesetzlich vorschriftsmäßigen Inhalte Ihrer Anzeigenwerbung eigenverantwortlich.
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