RENOVA AUGUSTA
“RENOVA AUGUSTA”
VALORIZAÇÃO DO PEDESTRE TRANSPORTE COLETIVO
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TRANSPORTE PARTICULAR
HABITAÇÃO COLETIVA (ZEIS) - HIS - HMP
Sem escala Fonte: Google
Município de São Paulo
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FONTE: 1 . 2 . 3 SITE FLICKR | 4 FOTOGRAFIA TIRADA PELO GRUPO
| VALORIZAÇÃO DO PEDESTRE CONSTRUÇÃO DE UM CALÇADÃO AO LONGO DE TODA RUA AUGUSTA; INTEGRAÇÃO DOS ESPAÇOS DE USO PÚBLICO DE LAZER E CULTURA PROPOSTOS COM O FLUXO DE PEDESTRES; CONEXÕES ENTRE RUAS PARA PEDESTRES PELO INTERIOR DA QUADRA; RECUO DOS TÉRREOS ADEQUANDO OS EDIFÍCIOS EXISTENTES A NOVA TIPOLOGIA CONVIDANDO O PEDESTRE PARA O INTERIOR DAS EDIFICAÇÕES.
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FONTE: 1 . 4 FOTOGRAFIAS TIRADAS PELO GRUPO | 2 SITE FLICKR | 3 SITE GOOGLE
| TRANSPORTE COLETIVO X TRANSPORTE PARTICULAR DESVIO DO TRÁFEGO DE VEÍCULOS PARA AS VIAS PARALELAS E TRANSVERSAIS; PROIBIÇÃO DE ESTACIONAMENTO AO LONGO DA VIA PÚBLICA NA RUA AUGUSTA; IMPLANTAÇÃO DE VLT (VEÍCULO LEVE SOBRE TRILHOS) POSSIBILITANDO A INTEGRAÇÃO COM OUTROS MEIOS DE TRANSPORTES COMO METRÔ, FERROVIA E ÔNIBUS; RESTRIÇÃO PARA VEÍCULOS E IMPLANTAÇÃO DE CALÇADÃO DE USO EXCLUSIVO PARA PEDESTRE E VLT.
SISTEMA DE TRANSPORTE COLETIVO - VLT METRÔ REPÚBLICA
ESTAÇÃO CIDADE JARDIM
O VLT PROPOSTO FARÁ A CONEXÃO ENTRE A ESTAÇÃO REPÚBLICA DO METRÔ E A ESTAÇÃO CIDADE JARDIM DE TRENS. RECONSTITUINDO O ANTIGO PERCURSO DO BONDE E AMPLIANDO SEU TRAJETO. PASSARÁ PELA R. AUGUSTA, R. COLOMBIA, AV. EUROPA, AV. CIDADE JARDIM. FONTE: GOOGLE MAPS
ESTRUTURA VIÁRIA | ÁREA A
Sem escala Fonte: Google
SEM ESCALA FONTE: GOOGLE
ESTRUTURA VIÁRIA | ÁREA A
SEM ESCALA FONTE: MAPA ELABORADO PELO GRUPO
ESTRUTURA VIÁRIA | ÁREA B
Sem escala Fonte: Google
SEM ESCALA FONTE: GOOGLE
ESTRUTURA VIÁRIA | ÁREA B
SEM ESCALA FONTE: MAPA ELABORADO PELO GRUPO
ESTRUTURA VIÁRIA | ÁREA C
SEM ESCALA FONTE: GOOGLE
ESTRUTURA VIÁRIA | ÁREA C
SEM ESCALA FONTE: MAPA ELABORADO PELO GRUPO
REFERÊNCIA - RUA FLORIDA BUENOS AIRES | ARGENTINA FUNCIONANDO COMO CALÇADÃO DESDE 1913, A RUA FLORIDA É UMA DAS PRINCIPAIS ATRAÇÕES TURÍSTICAS DA CAPITAL ARGENTINA. A DIVERSIDADE DE LOJAS QUE VENDEM ROUPAS, ARTIGOS DE COURO, JÓIAS, LIVROS E SOUVENIRS SOMADA À PROXIMIDADE DA RUA AO CENTRO DA CIDADE FAZEM COM QUE A VIA FIQUE CHEIA DE PESSOAS O DIA INTEIRO. NO FIM DA TARDE, CANTORES, DANÇARINOS E ARTISTAS DE RUA EM GERAL SE ESPALHAM EM DIFERENTES PONTOS DA VIA, ATRAINDO NÃO SÓ TURISTAS COMO TAMBÉM AS PESSOAS QUE ESTÃO SAINDO DO TRABALHO.
REFERÊNCIA - PORTLAND OREGON | ESTADOS UNIDOS INSPIRADA POR MOVIMENTOS POPULARES E POLÍTICOS VISIONÁRIOS, A CIDADE DE PORTLAND DECIDIU REINSTALAR, NA DÉCADA DE 80, BONDES QUE HAVIAM SIDO RETIRADOS DAS RUAS 30 ANOS ANTES. AS LINHAS PASSAM TANTO POR RUAS ONDE CARROS SÃO PERMITIDOS QUANTO POR OUTRAS EXCLUSIVAS A PEDESTRES. UNINDO VIAS IMPORTANTE A ÁREAS VERDES DE PERMANÊNCIA, AS LINHAS DE BONDE TROUXERAM UMA NOVA DINÂMICA AOS FLUXOS DO CENTRO DA CIDADE.
MAPA ILUSTRANDO A CONEXÃO ESTABELECIDA PELO BONDE ENTRE ÁREAS VERDES E VIAS IMPORTANTES DO CENTRO DA CIDADE.
EXEMPLO DE UMA DAS PARADAS DE ESPERA.
REFERÊNCIA - CONCURSO DE IDÉIAS SÃO PAULO EU TE AMO MAGALHÃES E ARQUITETOS ASSOCIADOS
Situação 1: Atual Configuração
Situação 2: Configuração Potencial efetivada pela operação urbana (A.I.U.)
REFERÊNCIA - CONCURSO DE IDÉIAS SÃO PAULO EU TE AMO MAGALHÃES E ARQUITETOS ASSOCIADOS
SISTEMA BINÁRIO (R. HADOCK LOBO/ R. AUGUSTA) FLUXOS (DISCIPLINAMENTO) FLUXO DE ÔNIBUS (R. AUGUSTA) TRÁFEGO DE PASSAGEM (ESTACIONAMENTO SOB VIA PÚBLICA)
REFERÊNCIA - CONCURSO DE IDÉIAS SÃO PAULO EU TE AMO MAGALHÃES E ARQUITETOS ASSOCIADOS
Vista da Rua Augusta
Corte da Rua Augusta na altura da Rua Oscar Freire
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FONTE: 1 . 2 . 3 . 4 SITE FLICKR
| HABITAÇÃO E PRODUÇÃO HABITAÇÃO: RECUPERAÇÃO E VALORIZAÇÃO DA HABITAÇÃO NA REGIÃO CENTRAL; CRIAÇÃO DE HMP E HIS ADENSAMENTO RESIDENCIAL COM INCENTIVO A MORADIA SUBSIDIADA; IMPLEMENTAÇÃO DE ZEIS (ZONAS DE INTERESSE SOCIAL)
PRODUÇÃO: IDENTIFICAÇÃO E REESTRUTURAÇÃO DO SETOR COMERCIAL (INDÚSTRIA TÊXTIL, CALÇADO E MODA) E SERVIÇO (HOTEL, BARES, RESTAURANTES E GALERIAS).
PROPOSTA | CONFIGURAÇÃO DOS EQUIPAMENTOS NA RUA AUGUSTA
TIPOLOGIA | HABITAÇÃO E COMÉRCIO | EDIFÍCIO DE SERVIÇOS
TIPOLOGIA | CENTRO CULTURAL
CROQUI | CORTE DA AUGUSTA
CROQUI | CORTE DA AUGUSTA
PLANO DIRETOR ESTRATÉGICO | LEI DE ZONEAMENTO PLANO REGIONAL ESTRATÉGICO - SUBPREFEITURAS SÉ E PINHEIROS
CARACTERÍSTICA DE APROVEITAMENTO, DIMENSIONAMENTO E OCUPAÇÃO DO LOTE: Coeficiente de Aproveitamento Zonas de Uso Mínimo Básico Máximo ZCP-b 0,20 2,00 4,00 ZM-3b 0,20 2,00 2,50 ZCL-b 0,20 2,00 2,50
LEI DE ZONEAMENTO | PROPOSTA RENOVA AUGUSTA
CARACTERÍSTICA DE APROVEITAMENTO, DIMENSIONAMENTO E OCUPAÇÃO DO LOTE Coeficiente de Aproveitamento Zonas de Uso Mínimo Básico Máximo ZCP-b 0,20 2,00 4,00 ZM-3b 0,20 2,00 2,50 ZCL-b 0,20 2,00 3,00 ZEIS 0,30 1,00 4,00
DEFINIÇÃO DOS PARÂMETROS URBANÍSTICOS OUTORGA ONEROSA IPTU PROGRESSIVO
REFERÊNCIA - CONJUNTO NACIONAL SÃO PAULO | BRASIL O CONJUNTO NACIONAL FOI A PRIMEIRA EDIFICAÇÃO MULTIFUNCIONAL DA AV. PAULISTA APRESENTANDO USO COMERCIAL, CORPORATIVO E RESIDENCIAL ALÉM DE LAZER. PROJETO DE DAVID LIBESKIND TEVE SUA INAUGURAÇÃO EM 1952. SEUS DIFERENTES USOS SÃO SEPARADOS PELA PRÓPRIA EDIFICAÇÃO. EDIFICADO EM DUAS LÂMINAS, UMA HORIZONTAL E OUTRA VERTICAL, O PRÉDIO OCUPA O QUARTEIRÃO DOS ENCONTROS DAS AV. PAULISTA, RUA AUGUSTA, ALAMEDA SANTOS E RUA PADRE JOÃO MANUEL. A LÂMINA HORIZONTAL ABRIGA UM CENTRO DE SERVIÇOS, LOJAS, RESTAURANTES, SALAS DE CINEMA, LIVRARIAS E UMA FILIAL DA ACADEMIA BIO RITMO; ENQUANTO A LÂMINA VERTICAL É COMPOSTA POR ESCRITÓRIOS E APARTAMENTOS. A ÁREA DO TÉRREO TAMBÉM É UTILIZADA PARA ALGUMAS EXPOSIÇÕES.
REFERÊNCIA - CONJUNTO NACIONAL SÃO PAULO | BRASIL
REFERÊNCIA - L’ILLA DIAGONAL BARCELONA I ESPANHA PRIMEIRO DOS VÁRIOS EDIFÍCIOS MULTIFUNCIONAIS DE BARCELONA, A L’ILLA DIAGONAL FOI PROPOSTA EM UM CONCURSO PROMOVIDO PELA INCIATIVA PRIVADA COM DIRETRIZES DO PODER PÚBLICO. PROJETO DE RAFAEL MONEO EM PARCERIA COM SOLÁ-MORALES DE 1993 , O COMPLEXO INCLUI 170 LOJAS, RESTAURANTES, DOIS HOTÉIS, DUAS ESCOLAS, UM CENTRO ESPORTIVO, UMA CASA NOTURNA E UM CENTRO DE CONVENÇÕES. SUA FACHADA PRINCIPAL TEM 334M E FOI INSPIRADA NO ROCKFELLER CENTER/ NY.
- TERRENO: 56.000M² - COMÉRCIO: 35.000M² - ESCRITÓRIOS: 48.000M² - ÁREA VERDE: 13.500M² - VAGAS ESTACIONAMENTO: 2.400
REFERÊNCIA - L’ILLA DIAGONAL BARCELONA I ESPANHA
ALEXANDRE GIL ANNA ROLIM ALANA TIEMI BÁRBARA KÖMEL CAIO MEIRELES CARINA TIEMI CAROLINA EMILIANO FERNANDA TAVARES FERNANDA MIGUEL LORENA BORGES RENATA CAMARGO MARCELO SCATENA NATHÁLIA TURATTO TARIMY NASSIF THAÍS GUTTO SILVIA BORINI TURMA A – PROF. DR. JOSÉ MAGALHÃES JÚNIOR PROJETO VII – 1º SEMESTRE 2010
RENOVA AUGUSTA