Barbu Brygge, Bygg A by Fundament Kommunikasjon

Orkesterplassen Her er Bygg A!

side 2

Orkesterplassen har den beste plasseringen Bygg A, som n책 legges ut for salg, er din siste mulighet til 책 flytte inn i en ny bolig p책 Barbu Brygge.

side 3

725 års erfaring Da skipet ”St. Holberg” seilte til England med eik fra Agder, fikk Uglandfamilien hele 266 kroner. Det var mye penger i år 1326. Men handelen begynte generasjoner før,

O1 En god bonde planter trær han selv aldri vil se fruktene fra. O2 Vi skal ikke påstå at du må ha holdt på i 725 år for å bli god, men jo mer du bygger desto bedre blir du. O3 J.B. Ugland er allerede i gang i Barbu. Her fra MacGregor-bygget. O4 Møte i arbeidsgruppen med (f.v.): Ståle Sørbøe, Bjørn Vedal, Are Skindlo, Eivind Buckner, Jorunn Aarrestad, Geir Brynhildsen, John-Sigve Helleren og Helge Nilsen.

med forfedre som plantet og pleiet skogen. Et eksempel på den langsiktige tankegangen som kjennetegner J.B. Ugland. Vi bygger for generasjoner. En god bonde planter trær han selv aldri vil høste fruktene fra.

side 4

Nå får strandstedet Barbu den kontakten med havet det fortjener Barbu har en stolt historie. Men de senere årene har områdene nær sjøen vært grå, med Fiskemottaket som et hederlig unntak. Det beholdes, og hele området derfra til Pollen vil om få år være oppgradert. Fylt av blomsterprakt, badebrygge og møteplasser – til glede for alle Arendalitter som vil.

1 Sandvolleyballbanen kommer nordvest for et stort O 2 I tillegg til badebrygga planlegges det et grunt lekeområde. O vannarrangement for de aller minste barna. O3 Prydkirsebær (Prunus ’Kanzan’) er ett av forslagene i beplantningsplanen.

Forbehold: Alle detaljer rundt parken er ikke endelig avklart. Se også utomhusplan på side 71.

side 5

Her bor du midt i det maritime Arendal Du vil aldri få muligheten til å kjede deg. Fra Bygg A kan du følge med på livet ved brygga gjennom hele året.

side 6

side 7

1 Bygg A blir din siste mulighet til å kjøpe ny bolig ved Barbu Brygge

8 Lekeplassen blir et moderne drømmeanlegg for barn, med benker og bord til de voksne.

2 En ny lunsjbar blir et av tilbudene når fiskebutikken nå oppgraderes.

9 Vannlek planlegges med et grunt vannområde med fontener og plaskebasseng.

3 Bygg B1 og B2 fikk en nydelig mottakelse. 30 leiligheter ble solgt første uka. 4 Bruksplenen innbyr til aktiviteter. Amfiet blir et godt oppholdssted i kveldssola.

10 Sandvolleyballbanen vet vi blir populær. 11 Basketballkurver innbyr til aktivitet og bevegelse.

5 Badebrygga får rause hyller som trappes ned mot sjøen. En flytebrygge med et 3 meter høyt stupetårn er foreslått i forlengelsen. 6 Scenen ved promenadeplassen kan huse hyggelig akustisk musikk.

12 Vitensenteret tiltrekker seg nysgjerrige barn og voksne, som forlater senteret litt blidere og klokere for hver gang. 13 Promenaden fra Barbu Brygge får god belysning, hyggelige sitteplasser og vakker beplantning. Du labber til Pollen på ti hyggelige minutter.

7 Grillplassen får to delvis overbygde spiseplasser. Også her blir det mulig å bade.

1 2 5

6 4

side 8

Her ved Sørlandets kyst Utsikten mot Galtesund og Lille Torungen - finnes det en vakrere innseiling noe sted i verden? Vi tror Arendalitter vil ta utenbys gjester med fra Pollen, bort til vakre Barbu Park. Sittegrupper, trær, busker og et blomsterflor deler området inn i soner til ulikt bruk. Noe for alle.

Forbehold: Alle detaljer rundt parken er ikke endelig avklart. Se også utomhusplan på side 57.

side 9

Båtplass Arendal havn etablerer nye båtplasser utenfor Havnegården.

Parkering Vi tilbyr to parkeringsalternativ. I nabobygget, og for deg som bruker bilen sjeldnere et alternativ i Pollen P-hus.*

Bod Alle boligene har god garderobeplass og bod inne i leiligheten. I tillegg er det en minimum 5 m2 stor sportsbod i fellesarealene.

Vegger og gulv Alt er mulig! Som utgangspunkt leveres veggene hvitmalte / flislagte i baderom. Gulv får eikeparkett / fliser i baderom.

Baderom/WC Lekker baderomsinnredning med vegghengt WC.

Balkong Alle leilighetene får romslige balkonger/ terrasser.

*Se prisliste for detaljer. Se også romskjema, leveransebeskrivelse og megleropplysninger bak i prospektet.

side 10

Leilighetspresentasjon På de neste sidene viser vi 3D-illustrasjoner og plantegninger for de ulike leilighetene. Totalt har Bygg A 32 leiligheter fordelt på 11 ulike varianter. Fra BRA 47 til 114 m2 skal mange kunne finne noe som passer, for er ikke et ensartet nabolag ganske kjedelig? På Barbu Brygge skal det være rom for nygifte, nyskilte, unge, gamle – og deg.

side 11

Leilighet:

A 201 / A 301

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

57,7 m2 54,1 m2 12,7 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

2. og 3. etasje i bygg A

28,5 m2 3,3 m2

Vent. El.skap

Vent.

Korridor

BOD

ENTRE

BAD/VASK

4,8 m2

5,0 m2

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 24,4 m2

SOVEROM 9,3 m2

Full innglassing

BALKONG 12,7 m2

side 12

SOVEROM 6,8 m2

Leilighet: Leilighet: A 202A/202 A 402 / A 402 113,3 m2 113,3 m2 BRA: BRA: 113,3 m2 113,3 m2 P-rom: P-rom: 20,7 m2 20,7 m2 Balkong:Balkong: 2 i tilknytning Sportsbod: til sameiets til sameiets fellesarealer fellesarealer Sportsbod: Min. 5 mMin. 5 m2 i tilknytning

2. og 4. etasje 2. og 4.i bygg etasjeAi bygg A

SOVEROM SOVEROM 5,0 m2

4,6 m2

ENTRE

11,8 m2

El.skap

5,0 m2

BOD/VASK BOD/VASK El.skap

BAD

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN 59,0 m2

BALKONG 20,7 m2

59,0 m2

BAD

3,2 m2

ALT. SOVALT. SOV SOVEROM SOVEROM

SOVEROM SOVEROM

12,2 m2

15,8 m2

side 13

12,2 m2

8,9 m2

15,8 m2

Vent.

ENTRE

Vent.

ENTRE BAD

side 14

Leilighet A 303

Plantegning p책 side 16. 203, 403 og 503 er tilsvarende.

side 15

Leilighet:

A 203 / A 303 / A 403 / A 503

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

85,2 m2 85,2 m2 13,7 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

2., 3., 4. og 5. etasje i bygg A

ENTRE SOVEROM

8,5 m2

15,1 m2

Vent.

BAD 5,0 m2 El.skap

BOD/VASK 3,8 m2

SOVEROM 7,4 m2

SOVEROM 13,8 m2

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 40,7 m2

BALKONG 13,7 m2

side 16

Leilighet:

A 204 / A 304 / A 404 / A 504

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

76,8 m2 76,8 m2 17,5 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

2., 3., 4. og 5. etasje i bygg A

ENTRE 8,5 m2

BAD

4,3 m2

5,0 m2

El.skap

Vent.

BOD/VASK

ENTRE 6,6 m2

BAD 5,0 m2

SOVEROM STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN

13,8 m2

35,6 m2

SOVEROM 7,5 m2

BALKONG 17,5 m2

Delvis innglassing

side 17

side 18

Leilighet A 504

Plantegning p책 side 17. 204, 304 og 404 er tilsvarende.

side 19

side 20

Leilighet A 205

Plantegning p책 side 22. 305, 405 og 505 er tilsvarende.

side 21

Leilighet:

A 205 / A 305 / A 405 / A 505

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

77,9 m2 77,9 m2 15,0 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

2., 3., 4. og 5. etasje i bygg A

Korridor 28,5 m2

4,4 m2

6,0 m2

BAD

BOD/VASK

5,0 m2

4,3 m2 El.skap

Vent.

El.skap

ENTRE

Vent.

BOD/VASK

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 37,8 m2

SOVEROM 13,3 m2

SOVEROM 7,5 m2

Delvis innglassing

BALKONG 15,0 m2

side 22

Leilighet:

A 206 / A 306 / A 406 / A 506

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

79,1 m2 79,1 m2 14,6 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

2., 3., 4. og 5. etasje i bygg A

BAD 5,0 m2

ENTRE

SOVEROM

5,7 m2

8,9 m2

BOD/VASK

Vent.

El.skap

4,4 m2

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 39,3 m2

SOVEROM 13,3 m2

SOVEROM 12,3 m2

Full innglassing

side 23

BALKONG 14,6 m2

Delvis innglassing

side 24

Leilighet A 306

Plantegning p책 side 23. 206, 406 og 506 er tilsvarende.

side 25

side 26

Leilighet A 401 Plantegning p책 side 29. 501 er tilsvarende.

side 27

Leilighet: Leilighet: A 302A/302 A 502 / A 502 113,3 m2 113,3 m2 BRA: BRA: 113,3 m2 113,3 m2 P-rom: P-rom: 20,7 m2 20,7 m2 Balkong:Balkong: 2 i tilknytning Sportsbod: til sameiets til sameiets fellesarealer fellesarealer Sportsbod: Min. 5 mMin. 5 m2 i tilknytning

3. og 5. etasje 3. og 5.i bygg etasjeAi bygg A

SOVEROM SOVEROM BOD/VASK BOD/VASK 4,6 m2

ENTRE

11,8 m2

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN 59,0 m2

BALKONG 20,7 m2

59,0 m2

BAD

3,2 m2

ALT. SOVALT. SOV SOVEROM SOVEROMSOVEROM SOVEROM 12,2 m2

4,6 m2 El.skap

5,0 m2

El.skap

BAD

5,0 m2

side 28

12,2 m2

8,9 m2

15,8 m2

Vent.

ENTRE

Vent.

ENTRE BAD

Leilighet:

A 401 / A 501

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

57,7 m2 53,6 m2 12,7 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

4. og 5. etasje i bygg A

28,5 m2 3,7 m2

Vent.

ENTRE 4,8 m2

El.skap

Vent.

Korridor

BOD

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 27,9 m2

SOVEROM 12,4 m2

Full innglassing

BALKONG 12,7 m2

side 29

BAD/VASK 5,0 m2

side 30

Leilighet A 502 Plantegning p책 side 28. 302 er tilsvarende.

side 31

Leilighet:

A 601 / A 701

BRA: P-rom: Balkong: Sportsbod:

46,9 m2 43,1 m2 12,6 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

6. og 7. etasje i bygg A

25,3 m2 3,4 m2

El.skap

BOD

3,2 m2

Vent.

Korridor

BAD

ENTRE

BAD/VASK

4,2 m2

5,0 m2

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 19,7 m2

SOVEROM 11,3 m2

Full innglassing

BALKONG 12,6 m2

side 32

Leilighet: Leilighet: A 602A 602 84,4 m2 84,4 m2 BRA: BRA: 84,4 m2 84,4 m2 P-rom: P-rom: Terrasse:Terrasse: 21,0 m2 21,0 m2 2 i tilknytning Sportsbod: til sameiets til sameiets fellesarealer fellesarealer Sportsbod: Min. 5 mMin. 5 m2 i tilknytning

6. etasje 6. i bygg etasje A i bygg A

Vent. 6,1 m2

Vent. TERRASSE TERRASSE 23,8 m2 23,8 m2

6,1 m2

BAD

5,0 m2

BOD/VASKBOD/VASK

Vent.

BOD/VASKBOD/VASK

TERRASSE TERRASSE 21,0 m2 21,0 m2

BAD

3,7 m2

3,2 m2

El.skap

ENTRE

9,7 m2

3,7 m2

El.skap

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN 38,0 m2

38,0 m2

SOVEROMSOVEROM

6,0 m2

14,4 m2

6,0 m2

14,4 m2

Full innglassing

side 33

Full innglassing

side 34

Leilighet A 603 Plantegning p책 side 36.

side 35

Leilighet:

A 603

BRA: P-rom: Terrasse:

114,1 m2 114,1 m2

Sportsbod:

23,8 m2 og 3,0 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

Vent.

6. etasje i bygg A

BOD/VASK

TERRASSE 23,8 m2

6,1 m2

Vent. El.skap

BAD

BAD ENTRE

3,2 m2

5,0 m2

11,5 m2

SOVEROM 17,6 m2

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 49,0 m2

TERRASSE 3,0 m2

SOVEROM

7,9 m2

7,3 m2

Delvis innglassing

side 36

Leilighet:

A 604

BRA: P-rom: Terrasse:

56,6 m2 52,9 m2

Sportsbod:

18,2 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

6. etasje i bygg A

Korridor 25,3 m2

Vent.

3,4 m2

ENTRE

BAD/VASK

4,7 m2

5,0 m2

El.skap

BOD

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 29,1 m2

SOVEROM 11,4 m2

TERRASSE 3,0 m2 Delvis innglassing

Delvis innglassing

TERRASSE 18,2 m2

side 37

side 38

Leilighet A 604 Plantegning p책 side 37.

side 39

Leilighet: Leilighet: A 702A 702 BRA: BRA: P-rom: P-rom: Balkong:Balkong:

84,4 m2 84,4 m2 84,4 m2 84,4 m2 16,0 m2 16,0 m2

2 i tilknytning Sportsbod: til sameiets til sameiets fellesarealer fellesarealer Sportsbod: Min. 5 mMin. 5 m2 i tilknytning

7. etasje7.i bygg etasjeAi bygg A

Vent. 6,1 m2

Vent.

6,1 m2

BAD

5,0 m2

BOD/VASK BOD/VASK

Vent.

BOD/VASK BOD/VASK

BAD

3,7 m2

3,2 m2

El.skap

3,7 m2 El.skap

ENTRE ENTRE 9,7 m2

9,7 m2

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN 38,0 m2

38,0 m2

SOVEROM SOVEROM

6,0 m2

14,4 m2

6,0 m2

14,4 m2

BALKONG BALKONG 16,0 m2 16,0 m2 Full innglassing

side 40

Full innglassing

Leilighet:

A 703

BRA: P-rom: Balkong:

114,1 m2 114,1 m2 18,8 m2 og 3,0 m2

Sportsbod:

Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

Vent.

7. etasje i bygg A

BOD/VASK 6,1 m2

Vent. El.skap

BAD

BAD ENTRE

3,2 m2

5,0 m2

11,5 m2

SOVEROM 17,6 m2

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 49,0 m2

BALKONG 3,0 m2

SOVEROM

7,9 m2

7,3 m2

Delvis innglassing

BALKONG 18,8 m2

side 41

side 42

Leilighet A 703 Plantegning p책 side 41.

side 43

Leilighet:

A 704

BRA: P-rom: Terrasse:

56,6 m2 52,9 m2

Sportsbod:

14,5 m2 Min. 5 m2 i tilknytning til sameiets fellesarealer

7. etasje i bygg A

Korridor 25,3 m2

Vent.

3,4 m2

ENTRE

BAD/VASK

4,7 m2

5,0 m2

El.skap

BOD

STUE/KJĂ&#x2DC;KKEN 29,1 m2

SOVEROM 11,4 m2

BALKONG 3,0 m2 Delvis innglassing

BALKONG 14,5 m2

Delvis innglassing

side 44

side 45

Også mellom Bygg A og B blir det trivelige fellesområder Her følger du livet på fiskebutikken med en rolig kaffe, og så trekker du bort i Barbu Park når du vil ha mer aktivitet.

side 46

side 47

Dette blir utbyggers visittkort Barbu Brygge skal vi stolt vise fram i generasjoner som kommer.

side 48

side 49

- Her får du utsikt rett til havs Tre bygg skal huse totalt 82 leiligheter på bryggekanten, i sentrum av Arendal, og prosjektet har fått navnet Barbu Brygge. Den unike beliggenheten ved havnebassenget og byfjorden inspirerte arkitektene til å planlegge hver leilighet nøye.

Sola speiler seg i vannet

- De fleste leilighetene vil få en helt spektakulær utsikt, sier sivilarkitekt Even Olaisen. Han har tegnet Barbu Brygge sammen med Hanne Smedal Sørensen, sivilarkitekt ved Rambøll i Arendal, avdeling arkitektur og plan. De blir ivrige når de forteller om konseptet. - Vi har hatt som overordnet intensjon å finne løsninger der alle leiligheter skal får sjøutsikt. Ikke bare det, lyset fra vannet når sola speiler seg har vi også ønsket å få inn gjennom vinduene, sier Olaisen. Det er tegnet store vindusflater, for å fange så mye lys som mulig. - Refleksjonen fra sjøen vil speile seg i taket, det kommer til å bli utro-

Med orkesterplass ut mot Galtesund og Lille Torungen fyr i havgapet blir leilighetene på nye Barbu Brygge blant de mest attraktive i hele regionen. Arkitektene bak prosjektet har bevisst jobbet med å skape flotte leiligheter med gode sol- og utsiktsforhold.

lig vakkert. På Barbu Brygge blir det et bredt spekter med leiligheter i flere størrelser og prisklasser.

kledning. Vindusformatene og plassering er også en fortolkning av de gamle sørlandshusene, sier Olaisen.

Lille Torungen

Lysforhold

Når det maritime miljøet rett utenfor stuedøra hentes opp og gjentas i fasaden, med blikk ut mot Galtesund og til øyene utenfor, bringer det en ekstra dimensjon inn i det å bo med utsikt til sjøen. - Du ser helt ut til Lille Torungen fyr. Deretter rett til havs. I tillegg har du sikt innover Tromøysund og mot Hisøy, med båtliv og natur, i all slags vær, sier Smedal Sørensen.

Inspirasjon

I valg av materiale ligger det en praktisk tanke bak: –Vi har valgt tegl og tunge materialer i bakkant av bygningene, deretter åpner bygget seg mot sjøen med hvite flater. Det er hentet inspirasjon fra den hvite sørlandsbebyggelsen i områdene rundt, og de hvite fasadeplatene detaljeres tilsvarende liggende

Ved å dele opp første byggetrinn i to blokker med en passasje fra 2.etasje og opp får flere leiligheter ettermiddagssol og utsikt til den flotte parken som blir etablert i vest. Denne passasjen gir gode lysforhold og siktlinjer mellom uteområdene på øst og vestsiden av bygningen. Siden Barbu Park blir nærmeste nabo til prosjektet er det ønskelig å dra de grønne kvalitetene inn i blokkbebyggelsen. Et grønt beplantet felt bretter seg over parkeringen i 1.etasje og viderefører litt av parken over mot byggetrinn 2. Siste byggetrinn legges nå ut for salg med 32 leiligheter i ett bygg. – De tre byggene møter alle dagens krav til høy kvalitet, sier Even. Personlig holder han en knapp på bygg A. - Fra balkongen kan du følge båttrafikken, livet ved fiskemottaket og værskiftene i horisonten. Det er uslåelig.

Det er sivilarkitektene Hanne Smedal Sørensen og Even Olaisen som har tegnet Barbu Brygge.

side 50

Scala fra Sigdal er en elegant og tidløs kjøkkenmodell. Illustrasjonsfoto av samme modell. Siemens hvitevarer er inkludert.

Gode matopplevelser Scala hvit fra Sigdal og hvitevarer fra Siemens følger med alle leilighetene. Har du egne ønsker om modell og farger? Det er selvsagt mulig med tilvalg. Uansett vil du få et topp moderne kjøkken hvor alt ligger til rette for både kjappe frokoster og gastronomiske helaftener.

Underlimt vask, praktiske skuffer og skap, innebygd oppvaskmaskin og lekre lysdetaljer. Kvalitet i alle ledd.

side 51

Kulturhuset, NO9, Arendalsuka, Canal Street, og Bomuldsfabrikken. Selv om mange av oss savner Hove, er det fortsatt bøttevis av kulturarrangement å benytte seg av i Arendal.

Vi elsker Pollen - i porsjoner

Verdensberømte munker Foto gjengitt med tillatelse fra Maria Dalene, Strand Café.

Foto: Karl Ragnar Gjertsen CC BY-SA 3.0

I tillegg til Barbu Park, vil de fleste bruke Pollen. Fra boligen er det 700 meters hyggelig spasertur langs den nyoppussede promenaden. Nært nok til at du spaserer dit på 10 minutter. Langt nok borte til at du unngår uønsket støy.

Maria Elisabeth Valvik Dalene kan ønske velkommen til deilige munker på Strand Café. Spaserturen fra Barbu Brygge er på en idyllisk kilometer langs promenaden. Tur/retur forbrenner du da cirka 100 kalorier, så kan du nyte de med enda litt bedre samvittighet!

Noe nytt

Noe gammelt

Barbu Interiørhus i Barbudalen 37 holder til i den tidligere verkstedbygningn til NSB og er en av Sørlandets mest særpregede møbel og interiørforretninger med et bredt utvalg av møbler og tilbehør til leiligheten og ikke minst balkongen. Å nyte utsikten fra Barbu Brygge i ”Queen” fra Erik Jørgensen vil være helt ok!

side 52

Når vi er i nærheten må vi alltid innom og se hva gammelt som er nytt hos Arendal Auksjonsforretning i Langbryggen 19.

Bruk Arendal Der du bor i dag er det alltid noe som må fikses eller vedlikeholdes. Alltid en plen som må klippes, en takrenne som må renses, en list som har løsnet. Rekken er lang. Med en leilighet på Barbu Brygge vil både blodtrykk og skuldre senke seg. All den ledige tiden kan du bruke akkurat som du vil, for eksempel på noen av Arendals vidunderligheter.

Noe lånt

Noe blått

Er det nå du skal få tid til de gamle klassikerne? Arendal bibliotek er 10 minutter fra Barbu Brygge og har et stort utvalg fra både nykommere og gamle mestere.

«Noen ganger sitter jeg og tenker, andre ganger bare sitter jeg», sa Gabriel Scott. Vi tipper han satt i boligen sin ”Maagereiret” og så utover Byfjorden. Det går ikke an å bli lei av se på sjøen. Utsikten fra Barbu Brygge blir episk.

side 53

Eiendommen fra A til Å OPPDRAG 65315125 Kontaktpersoner: Arild Aasen arild.aasen@dnbeiendom.no mobil: 97 58 67 30 Nils-Petter Taraldsen nils-petter.taraldsen@dnbeiendom.no mobil: 93 87 08 16 Peder Steen mobil: 95 18 05 99 Madeleine Helgesen mobil: 91 63 59 50 Ansvarlig megler: Arild Aasen Eiendomsmegler Avdeling: Nybygg Kristiansand Adresse: Markens gate 19 4610 Kristiansand Tlf: 91 37 30 00 DNB Eiendom AS Org.nr.910 968 955 UTBYGGER Barbu Brygge Eiendom AS ENTREPRENØR J. B. Ugland Entreprenør AS SAKSOPPLYSNINGER Salgsoppgavedato: 02.11.2015 ADKOMST Fra E18 tar du avkjøring 71 ved Harebakken og følger veien mot Sentrum/Tromøy/Barbu derfra. Når du har passert jernbanestasjonen og du kommer ned til siste rundkjøring ved sjøen ligger utbyggingsområdet rett frem. Fra sentrum er raskeste vei til Barbu en kort spasertur langs strandpromenaden østover fra Pollen. BEBYGGELSEN P-rom består av følgende rom: Entre/gang, stue/ kjøkken, soverom, garderoberom, baderom, wc, TV-stue, arbeidsrom, vaskerom (angitt som bod/ vaskerom på tegninger). P-rom er beregnet ut fra oppgitt BRA fratrukket innvendige boder i leiligheten. Bygg A som er siste byggetrinn i prosjektet oppføres hovedsakelig i betongkonstruksjonen med kledning i kombinasjon av tegl og plater. Parkering for leilighetene vil tilbys i 1. etasje i tilliggende bygning. I bygg A vil det være inngangsparti med trappeløp og heissjakt, boder samt et næringsareal på ca 150 kvm. 6. og 7. etasje er inntrukket fra den øvrige fasaden. Byggene oppføres med innvendige trappeløp og heis til hver etasje. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse. BESKRIVELSE Barbu Brygge er et moderne, solrikt og urbant

boligprosjekt med totalt ca 80-85 enheter fordelt på 3 bygninger (B1, B2 og A). Vi presenterer nå Bygning A, som er siste salgstrinn i prosjektet, for salg. Leilighetene oppføres inntil den nye parken i Barbu, mellom Kunnskapshavna og Fiskebrygga, langs den nye strandpromenaden. BETALINGSPLAN Kjøper betaler kr 100.000,- til meglers klientkonto så snart utbygger har stilt nødvendig garanti iht bustadoppføringslovas §12. Beløpet må være fri kapital. Se vedlagte prisliste. Resterende oppgjør betales innen overtakelse. BODER OG PARKERING Det medfølger en stk. sportsbod på minimum 5 kvm til hver leilighet. Det er valgfritt å kjøpe parkeringsplass eller ikke. De fleste leilighetene tilbys å kjøpe 1 parkeringsplass i sameiets parkeringsarealer i den tilliggende Kystverks-bygningens 1. etasje for kr 250.000,-. Se prisliste for hvilke leiligheter dette gjelder. De øvrige tilbys kjøp av parkeringsplass i Pollen P-hus for kr 150.000,- etter nærmere avtale. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. Det vil være boder for noen av leilighetene i plan plan 1 samt i næringsarealet i eksisterende bebyggelse (Kystverket) på eiendommen. Begrenset antall båtplasser utenfor Havnegården. EIENDOM Barbu Brygge, 4808 ARENDAL gnr. 507, bnr. 770 og bnr 2298 i Arendal kommune EIERFORM Selveier ENERGIMERKING Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. FELLESKOSTNAD Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til ca kr 20-25,- pr kvm BRA pr måned første driftsår iht budsjett, hvor man har lagt til grunn at forsikring på bygget, forbruk vann/avløp, renovasjon, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Øvrige kommunale avgifter som fastabonnenment vann/avløp samt eiendomsskatt faktureres den enkelte direkte fra kommunen. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

side 54

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til ca kr 100,- pr måned første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. HEFTELSER Kommunen ved Havnevesenet har tinglyst avtale fra 23.10.1995 der det fremkommer at Arendal kommune eier kaien og er rettighetshaver til kaifronten. Havnevesenet har også rett til å ha nedgravd tank for drivstoff og uhindret adkomst frem til kaifront for sin virksomhet. Boligen selges for øvrig fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Det er p.t ikke avklart og vil være opp til utbygger og Arendal kommune hvorvidt havnepromenaden og kaifront vil bli fradelt som egen eiendom til offentlig formål. Servitutter: Bestemmelse om veg tgl. 23.10.1995 Erklæring/Avtale vedr. bl.a adkomst tgl. 25.09.1999 Bestemmelse om kloakkledning tgl. 13.05.2002 Erklæring/Avtale vedr. ekspropriasjonskjennelse tgl 06.07.1904 Erklæring/Avtale vedr. avståelse av 2 kvm veigrunn tgl. 15.12.1950 Erklæring/Avtale vedr. overdragelse av veigrunn tgl. 15.12.1950 Bestemmelse om vann/kloakkledning, kraftlinjer tgl. 27.06.2003 Bestemmelse om adkomstrett tgl. 05.02.2009 INNHOLD Se vedlagte tegninger av den enkelte enhet. Alle enheter har minimum 1 soverom, og noen av de største enhetene har mulighet for 3 soverom eller to stuer. Leilighetenes innhold varierer ut fra areal og beliggenhet i bygget.

KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Det er i følge Arendal kommune eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. KONSESJON Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. OMKOSTNINGER Se vedlagte prisliste. Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte/ hjemmelsdokument kr 525,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 525,Á konto innbetaling til sameiet kr 2.000, Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 6.000,- pr kvm BRA for boligen. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. OVERTAGELSE Boligene planlegges ferdigstilt sommer 2017, under forutsetning om igangsetting i løpet av våren 2016, basert på en forventet byggetid på ca 17 mnd. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen ligger i et område som er regulert til bolig iht plan benevnt Barbubukt vedtatt 31.10.2013, sist revidert 11.02.2015. Rammetillatelse for prosjektet er datert 30.03.2015. Ca 150 kvm av byggets første etasje er regulert til næringsformål. Det er ikke avklart hva disse arealene vil bli benyttet til. Det er vedtatt etablert marina i Barbu, og Fiskemottaket har godkjente planer om utvidelse av eksisterende bebyggelse med ca 25 kvm. Detaljer knyttet til utforming av kaifront og havnepromenade avklares av Arendal kommune.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert 26.10.2015 2) Leveransebeskrivelse datert 17.11.2015 3) Romskjema datert 17.11.2015 4) Plantegninger sist revidert 22.10.2015 5) Fasadetegninger datert 27.10.2015 6) Snitt-tegninger datert 22.10.2015 7) Situasjonsplan datert 07.11.2014 Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Bustadoppføringslova, grunnboksutskrift, vedtekter, budsjett og reguleringsplan vil være vedlegg til kjøpekontrakt. SAMEIE Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt stk. ca 80 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko. SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 7 leiligheter er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 25. mai 2016 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

side 55

Det er Arendal kommune som opparbeider parken og Arendal Havn som endelig utformer kaifront og havnepromenade. Det skal etableres en marina i Barbu og fasade Kystverkets bygg vil tilpasses ny bruk for parkering og boder uten at dette er nøyaktig gjengitt i illustrasjoner. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes. Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventuelle feil. STANDARD Barbu Brygge leveres med god kvalitet på utstyr og overflater. Leilighetene leveres med blant annet en-stav eikeparkett, badene har fliser på både gulv og vegger, det er integrerte hvitevarer i den moderne kjøkkeninnredningen fra Sigdal. Mange av leilighetene har eget baderom tilliggende hoved-soverommet, og det er lagt vekt på å finne god plass for garderobe i både soverom og entre. Selve garderobeskapene medfølger ikke i leveransen. Se leveransebeskrivelse og romskjema der detaljene er beskrevet. TOMTEN Tomten er flat og vil etter planen utgjøre kun fotavtrykket til byggene. Tilkomstvei med snuplass vil bli en offentlig vei, og denne utgjør også adkomst til blant annet Fiskemottaket. UTLEIE Boligene har ingen egen utleieenhet. VEI, VANN, AVLØP Offentlig.

Viktig informasjon LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. LIGNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme

gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter

side 56

fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. Epostadressen, faxog telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. www.dnbeiendom.no/65315125 DNB Eiendom Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999

Utomhusplan

side 57

Bygningsmessig- og teknisk beskrivelse Barbu Brygge. Bygg A. Generelle krav Bygningsmessige krav stilt gjennom bestemmelsene i TEK 10 med tilhørende veiledning VTEK 10. Boligene tilfredsstiller generelt NS 8175 2012 lydklasse C. Yttertak Tekket med takfolie/papp. Noen områder kledd med Sedum. Disse områder som ikke er tilrettelagt som terrasser/utearealer. Yttervegger Yttervegger utføres generelt som lette bindingsverksvegger i tre. Utvendig kledning som kombinasjon av teglforblending og platekledning. Farge etter arkitektens anvisning. Vinduer Vinduer leveres som hvitmalte trevinduer med utvendig aluminiumsbeslag. Vinduer leveres med energiglass. Det vil bli tilrettelagt for utvendig solavskjerming med utvendige integrert kasser, hvor trekkerør for el er ført frem. Selve persienneløsningen er tilvalg for den enkelte kjøper. Balkong/terrassedører Balkong- og terrassedørene er enten skyvedører eller slagdører. Dette fremgår av leilighetstegningene. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med utvendig beslag av aluminium (som vinduer). Balkonger Balkonger utføres i prefabrikkert betong med integrerte avløp og med trinnlyddempende gulv av Kebony. Underside er kledd med beiset spilekledning nedforet ca 75mm. Der det er støydempingskrav er disse isolert med duk over spilene. Enkelte balkonger glasses inne fra gulv til tak, med fleksible glass (mulighet for å åpne). Se arkitektens tegninger. I enden av balkong vil det være et nedsenket areal/renne under Kebony gulvet. Vann som treffer balkong vil ledes bort til renne ved fall, og blir ført ned i overvannsystem via taknedløp. De fleste taknedløp er illustrert på fasadetegninger, men endringer kan forekomme i detaljprosjektering. Terrasser Utføres med terrassegulv av Kebony på isolert og tekket tak. Rekkverk og trapper Rekkverk til balkonger og takterrasser i glass med stender og håndløper. Rekkverk for fellesarealer utføres med glass eller lakkerte spiler. Bærende konstruksjoner Etasjeskiller, kjellervegger, korridorvegger og leilighetsskillevegger utføres i hovedsak i plasstøpt betong. I yttervegger vil bæring være stålsøyler innfelt og skjult i ytterveggen. Der det er synlige

stålsøyler i bæringen vil disse leveres korrosjonsbeskyttet og med malte overflater. Trapper og trappehus utføres i betong.

Fellesarealer innvendig Trapperom og korridorer Trappeløpene utføres med fliser med nødvendig merking i samsvar med forskriftskrav for tilgjengelig boenhet. Gulv i korridorer fra trapp til leilighetene utføres med fliser. Vegger i sparklet og malt betong eller gips. Systemhimlinger. Heis Det installeres personheiser i trapperom. Heiskupeer leveres i henhold til beskrivelse utarbeidet av arkitekten, størrelse på kupeen er 1100mmx2100mm. Hastighet 1,0m/s. Heisen er utstyrt med nødtelefonforbindelse. Utomhusanlegg Dette er i sin helhet levert av Arendal kommune med de fasiliteter og kvaliteter som er lagt inn i deres planer. Bortsett fra en stripe langs bygget mot nord og øst. Søppelhåndtering for boligene blir etablert av Arendal kommune, og blir plassert mellom bygg A og B2. Nødvendig utvendig belysning ved innganger og på bygget.

Leiligheter (se også romskjema) Himling Leilighetene har i hovedsak nedsenket, sparklet og malt gipshimling. Enkelte partier kan få lavere himlingshøyde enn 2,4m pga tekniske installasjoner. Det er ikke medtatt taklister i prosjektet og det må påregnes mindre sprekker i overgangen mellom vegg og tak. Slike sprekker (overgang vegg / tak) vil ikke bli utbedret på 1 års befaringen, men må ev utbedres av den enkelte leilighetskjøper selv. Innvendige vegger i leilighetene Veggene består både av betongvegger og lettvegger i stenderverk og gips. Tykkelse og oppbygging varierer iht lyd og brannkrav til veggen. Alle overflater sparkles, klees med finmasket strie og males. Dører Inngangsdør leveres iht arkitektens valg og fargevalg, med nødvendige lyd og brannkrav. Øvrige innvendige dører er hvit slett uten glass. Dette gjelder også skyvedører.

side 58

Låssystem/Porttelefon Det installeres låssystem slik at leilighetseier kun benytter en nøkkel til alle de dører som skal kunne åpnes. Det leveres komplett porttelefonanlegg til den enkelte leilighet. Dette anlegget overfører både lyd/tale og bilder i farge. Ringeklokke tilkobles porttelefonanlegget. Det leveres 3 stk. nøkler til hver leilighet, og en automatisk portåpner pr parkeringsplass. Kjøkken Leilighetene leveres med komplett kjøkken fra Sigdal type Scala hvit. Kjøkkenet levers med underlimt vask med ettgreps blandebatteri, samt Siemens hvitevarer som induksjonstopp, innbyggingsovn, helintegrert oppvaskmaskin og integrert kombiskap. For ytterligere detaljer henvises det til kjøkkentegningene. Bad Det leveres baderomskabin komplett med fliser beregnet for våtrom både på gulv og vegger. Gulv legges med fall til sluk iht forskriftskrav med 30x30cm grå fliser. Vegger flislegges fra gulv til tak med 30x60 hvite blanke fliser. Himling er hvit glatt malt med innfelt downlights. Innredning levers hvit med heldekkende vasker iht arkitektens tegninger. Alle toaletter utføres veggmontert. Dusjvegger utføres med knussikkert glass. Sluk leveres i rustfritt stål. I skap integrert i kabinen vil alle leilighetene utstyres med egen vannmåler for varmt vann, energimåler. I rom angitt med bod/vask er det tilrettelagt for tilkobling av vann og avløp til vaskemaskin og uttak til tørketrommel. Det forutsettes at det benyttes kondenstørketrommel. Hvitevarer er ikke medtatt. Garderober Det er ikke medtatt garderober/garderobeskap i prosjektet. Dette leveres eventuelt som tilvalg. Skap/skyvedørsgarderober og innredninger som er stiplet på tegninger leveres ikke, men er å anse som møbleringsforslag. Gulv I stue, kjøkken, entre og soverom er det parkett, 14mm 1 stav eik matt lakk. Gulvene er enten lagt på lyddempende underlag, eller isolert og påstøp der dette er nødvendig for tilpasning til terrasser. I bod/vask og bod er det vinylbelegg.

Listverk Det leveres gulvlister i hvit malt utførelse. Dører og vinduer fores og listes med ferdigmalte hvite glatte lister. Alt listverk leveres ferdig malt fra fabrikk. Disse spikres i system med synlig spikerhull. Det må påregnes sprekker i hjørner på dørog vindusbelistning fordi listverket er levende materialer og vil variere avhengig av temperatur og fuktighet. Overgang tak/vegg fuges og overmales uten

bruk av taklister Det må påregnes at det kan bli sprekker i overgang vegg/tak pga temperatur og fukt vandring i materialene. Sportsbod Det leveres egen sportsbod i 1. etg eller i eksisterende bygg. Disse vil bli merket med nummer på leiligheten den tilhører. Vegger utføres med betong/OSBfiner. Overstrømningsventilasjon i øverste del av vegg. Det leveres lys og stikkontakt på fellesanlegg i den enkelte bod. Rørføringer og kanaler i bodareal kan forekomme. Parkering/sykkelparkering Det etableres påkrevd parkering i 1. etg i næringsbygget samt plasser som er tilpasset HC krav i felles areal. Det vil bli tilrettelagt for sykkelparkering, under tak i eksisterende næringsbygg, i låsbare stativer.

Tekniske installasjoner Ventilasjon Det etableres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet. Aggregat plasseres på vegg i bod, bod/vaskerom (størrelse ca 35 x 80cm), ca 1 m ned fra tak. Det vil bli innblåsing i stue og soverom, og avtrekk på kjøkken og våtrom (bad, wc og vask/bod). Avtrekk fra kjøkkenhette føres ikke gjennom varmeveksler. Tilluft under dørblader. Oppvarming / varmt tappevann Bygget vil bli tilknyttet Agder Energi sin fjernvarmesentral i området. Fordelingsskap for vann og vannbåren varme (samt alt av målere) vil bli integrert i baderomskabin på en ”smart og pen måte”. Alle rom med vannbåren gulvvarme (se romskjema) vil ha individuell styring i hvert rom. Radio/TV /telefoni/data Det vil bli ført frem nødvendige fiberlinje for å ivareta tele, antenne og datatrafikk i den enkelte leilighet. Det tilrettelegges for plassering av trådløs ruter i el-skap. Elektriske anlegg Kursopplegg som skjult anlegg og antall uttak skal være iht NEK400:2014 ”Elektriske installasjoner i boliger”. Det leveres grunnbelysning i alle rom bortsett fra badekabinen hvor det er medtatt komplett integrert belysning. I fellesarealene vil deler av el anlegget være åpent anlegg. Det blir individuell avlesing av strømmåler for de enkelte leilighetene. Det installeres skjult anlegg i alle leilighetene. Det monteres stikkontakt og lys på alle balkonger. Alt strømforbruk i fellesarealer som garasje, boder, utearealer registreres på en felles måler og kostnadene fordeles mellom leilighetene etter en omforent nøkkel av et fremtidig sameiestyre.

Endelige elektrotegninger vil bli fremlagt kjøper på et senere tidspunkt. Sprinkling/manuell slokking Det leveres boligsprinkling i hele bygget. Alle rør i leiligheten monteres skjult over himling. Fellesarealer som boder og innendørs parkering fullsprinkles. For hver enkelt leilighet leveres ett håndslokkeapparat. Brannalarmanlegg Det leveres heldekkende, sentralisert brannalarmanlegg for bygningene med automatisk melding til offentlig brannvesen. Tilvalg/endringer Det åpnes opp for tilvalg på flere leveranser. Utførende entreprenør vil kalle inn til tilvalgsmøte for det enkelte fag/leveranse. Tilvalg er selvsagt styrt av fremdriften i prosjektet, og når man som kjøper tiltrer kjøpekontrakt i byggeprosessen. Alle tilvalg skal være signert av begge parter, og pris skal være avtalt på forhånd. FDV (forvaltning, drift og vedlikehold) Til hver enkelt leilighet leveres det et enkelt oppsett med FDV for nødvendige opplysninger om kjøkken, farge på vegger osv. Denne leveres digitalt på stikk. Diverse Det leveres integrerte postkasser i alle oppganger. Plassering og utførelse iht postens regulativ.

Generelt/forbehold Denne leveransebeskrivelsen sammen med romskjema beskriver de valgte materialer og løsninger i prosjektet. Da noen løsninger fremdeles ikke er valgt og detaljprosjektering pågår, kan det forekomme små endringer til endelig sluttprodukt. De beskrevne kvaliteter/leveranser kan bli endret i detaljprosjekteringen under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Det kan forekomme innkassinger/tilpasninger i vegg/himling, spesielt med tanke på føringsveier for tekniske anlegg. Det tas forbehold om at detaljprosjektering kan medføre mindre bygningsmessige endringer i bygning/leilighet. Dette kan bla medføre lavere himlingshøyde i underordnede rom (bad, gang, bod) enn 2,4m. Alle opplysninger er dermed gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta mindre endringer/justeringer. Bruksareal (BRAs) er det arealet som ligger innenfor leilighetens omsluttende vegger inkl. bod innvendig i leiligheten. Mindre avvik +/- kan forekomme, som følge av detaljprosjektering. Antall kvadratmeter pr. rom, balkong og ter-

side 59

rasse samt vindusinndeling, kan variere på plantegningene etter at endelig detaljprosjektering er gjennomført. Alle prospekt, tegninger, modeller og fotografier som er illustrert i prospektet er kun av illustrativ art, og er ikke det nøyaktige innhold eller omfang av selgers leveranse. Det leveres kun innredning som beskrevet under ”innredning og utstyr”, altså kjøkkeninnredning med hvitevarer og innredning på baderom. Det tas videre forbehold om trykk- og skrivefeil. Utomhus Prosjekters og leveres av Arendal kommune. Se også utomhusplan på side 57. pr. 17.11.2015

Fasader og snitt Barbu Brygge. Bygg A.

Fasade sør

Fasade vest 1

25,80 25,50

21,90

19,40 18,90

15,50

12,50

9,50

6,50

3,10 3,10

Snitt 4

Eksisterende terreng D

Justerte etasjehøyder

side 60

Justert balkonger og etasjehøyde 1.etg

Justert etasjehøyde og takoppbygging 7.etg

Revisjon

Rettelse

Prosjektfase

Rambøll Norge AS

Fasade nord

Fasade øst F

Maks gesimskote +25,8

Maks gesimskote +19,4

Snitt

Justerte etasjehøyder

side 61

Justert balkonger og etasjehøyde 1.etg

Justert etasjehøyde og takoppbygging 7.etg

Revisjon

Rettelse

Prosjektfase

Rambøll Norge AS ARKITEKTUR OG PLAN

Etasjeplan Barbu Brygge. Bygg A. Full innglassing

BALKONG 20,7 m2

BALKONG 12,7 m2

SOVEROM

ALT. SOV

15,8 m2

8,9 m2

12,2 m2

STUE/KJØKKEN 24,4 m2

SOVEROM 6,8 m2

SOVEROM

BAD

ENTRE

3,2 m2

11,8 m2

STUE/KJØKKEN 59,0 m2

El.skap

9,3 m2

Trapp/heis

4,8 m2

BOD 3,3 m2

Vent.

ENTRE

5,0 m2

Vent.

BAD/VASK

El.skap

25,3 m2

BOD/VASK

BAD

4,6 m2

5,0 m2

Korridor BAD

ENTRE

28,5 m2

SOVEROM

8,5 m2

5,0 m2

15,1 m2

4,4 m2

6,0 m2

BAD 5,0 m2

BOD/VASK

4,3 m2

4,3 m2 El.skap

El.skap

BAD

ENTRE

5,0 m2

6,6 m2

Vent.

BAD

Vent.

5,0 m2

BOD/VASK

El.skap

5,7 m2

ENTRE

Vent.

8,9 m2

BOD/VASK

Vent.

ENTRE

El.skap

SOVEROM

3,8 m2

SOVEROM 7,4 m2

SOVEROM

SOVEROM 13,3 m2

STUE/KJØKKEN 39,3 m2

STUE/KJØKKEN

37,8 m2

35,6 m2

13,8 m2

STUE/KJØKKEN 40,7 m2

SOVEROM

7,5 m2

SOVEROM 12,3 m2

BALKONG 13,7 m2

BALKONG 15,0 m2

BALKONG 14,6 m2

Full innglassing

BALKONG 17,5 m2

Delvis innglassing

2. og 3. etasje

Full innglassing

BALKONG 20,7 m2

BALKONG 12,7 m2

SOVEROM

ALT. SOV

15,8 m2

8,9 m2

12,2 m2

STUE/KJØKKEN 27,9 m2

SOVEROM

BAD

ENTRE

3,2 m2

11,8 m2

STUE/KJØKKEN 59,0 m2

El.skap

12,4 m2

BAD/VASK

ENTRE

5,0 m2

4,8 m2

Vent.

25,3 m2

BOD 3,7 m2

BAD

BOD/VASK Vent.

El.skap

Trapp/heis

5,0 m2

4,6 m2

Korridor BAD

ENTRE

28,5 m2

SOVEROM

8,5 m2

5,0 m2

15,1 m2

5,7 m2

ENTRE

4,4 m2

6,0 m2

BAD 5,0 m2

BOD/VASK

4,3 m2

4,3 m2 El.skap

El.skap

Vent.

8,9 m2

BOD/VASK

Vent.

ENTRE

El.skap

SOVEROM

BAD

ENTRE

5,0 m2

6,6 m2

Vent.

BAD El.skap

Vent.

5,0 m2

BOD/VASK 3,8 m2

SOVEROM 7,4 m2

SOVEROM 13,3 m2

STUE/KJØKKEN 39,3 m2

SOVEROM

STUE/KJØKKEN

37,8 m2

35,6 m2

13,8 m2

SOVEROM

STUE/KJØKKEN

7,5 m2

40,7 m2

SOVEROM 12,3 m2

BALKONG 13,7 m2

BALKONG 15,0 m2

BALKONG 14,6 m2 Full innglassing

BALKONG 17,5 m2

Delvis innglassing

4. og 5. etasje

side 62

Full innglassing

BALKONG 12,6 m2

SOVEROM

11,3 m2

14,4 m2

6,0 m2

STUE/KJØKKEN 19,7 m2

STUE/KJØKKEN 38,0 m2

ENTRE Trapp/heis

9,7 m2 El.skap

ENTRE

5,0 m2

4,2 m2

BAD 5,0 m2

BOD

BAD

3,4 m2

3,2 m2

BOD/VASK

Vent.

BAD/VASK

Vent.

El.skap

25,6 m2

TERRASSE 21,0 m2

3,7 m2

Bod 3,6 m2

BOD/VASK Korridor

TERRASSE 23,8 m2

6,1 m2

25,3 m2

Vent. El.skap

Vent.

BOD

ENTRE

BAD/VASK

4,7 m2

5,0 m2

BAD

5,0 m2

ENTRE

3,2 m2

El.skap

3,4 m2

11,5 m2

SOVEROM 17,6 m2

STUE/KJØKKEN

49,0 m2

29,1 m2

SOVEROM 11,4 m2

TERRASSE 3,0 m2

SOVEROM

7,9 m2

7,3 m2

Delvis innglassing

TERRASSE 18,2 m2

6. etasje

Full innglassing

BALKONG 12,7 m2

BALKONG 16,0 m2

SOVEROM

11,3 m2

14,4 m2

6,0 m2

STUE/KJØKKEN 19,7 m2

STUE/KJØKKEN 38,0 m2

ENTRE Trapp/heis

9,7 m2 El.skap

5,0 m2

4,2 m2

BAD BOD

BAD

3,4 m2

3,2 m2

Vent.

ENTRE

Vent.

BAD/VASK

El.skap

25,6 m2

5,0 m2

BOD/VASK 3,7 m2

Bod 3,6 m2

BOD/VASK Korridor

6,1 m2

25,3 m2

Vent. El.skap

Vent.

3,4 m2

ENTRE

BAD/VASK

4,7 m2

5,0 m2

BAD

BAD ENTRE

3,2 m2

El.skap

BOD

5,0 m2

11,5 m2

SOVEROM 17,6 m2

STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN

49,0 m2

29,1 m2

SOVEROM 11,4 m2

BALKONG 3,0 m2 Delvis innglassing

Delvis innglassing

BALKONG 14,5 m2

7. etasje

side 63

SOVEROM

7,9 m2

7,3 m2

BALKONG 18,8 m2

Romskjema

Barbu Brygge. Bygg A. Pr. nov. 2015 GULV

VEGG

HIMLING

Entre

ROM

14mm 1-stavs matt lakkert pigmentert eikeparkett.

Sparklede betong/ gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Vannbåren Kursopplegg og gulvvarme. antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.

Stue/ kjøkken

14 mm 1-stavs matt lakkert pigmentert eikeparkett.

Sparklede betong/ gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.

14 mm 1-stavs matt lakkert pigmentert eikeparkett.

Sparklede betong/ gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og Vannbåren antall uttak leveres gulvvarme. iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.

Tilluft

Soverom/ 14 mm 1-stavs arbeidsrom/ matt lakkert garderobe pigmentert eikeparkett.

Sparklede betong/ gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Farge Bomull (NCS S 0502Y). Synlige spikerhull i system.

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og Ikke vannantall uttak leveres båren varme i soverom. iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.

Tilluft

Fliser på vegg. 30x60 hvit blank

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Nødvendig antall innfelt spotter i himling. Antall avhengig av størrelse på bad.

Stue

Bad

Fliser på gulv 30x30 Grå matt.

ELEKTRO

side 64

SANITÆR

Ettgreps blandebatteri. Vask type Intra Frame leveres underlimt. Vannlås.

VENTILASJON

Ventilator leveres fra Røroshetta, type Orion / Trio (noen plasser) SAFE, med integrert komfyrvakt.

Vannbåren gulvvarme.

Avtrekk Dusjvegger Veggmontert wc. Ettgreps blandebatteri. Vannbåren varme i gulv.

ANNET Inngangsdør leveres ferdig malt iht. arkitektens beskrivelse.

Kjøkkeninnredning iht tegning. Fabrikat Sigdal Scala – hvit. Integrerte hvitevarer fra Siemens (ovn/ induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap m/frys). Det medfølger integrerte led downlights under overskap/over benk, avfallssystem og demping av skap/ skuff.

Innredning leveres iht tegning.

ROM

GULV

VEGG

HIMLING

ELEKTRO

SANITÆR

VENTILASJON

ANNET

Bad/Vask

Fliser på gulv 30x30 Grå matt.

Fliser på vegg. 30x60 hvit blank

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel. Nødvendig antall innfelt spotter i himling.

Dusjvegger Avtrekk Veggmontert wc. Ettgreps blandebatteri. Vannbåren varme i gulv. Tilrettelagt for vaskemaskin ref plantegning.

Innredning leveres iht tegning.

Fliser på gulv 30x30 Grå matt.

Fliser på vegg. 30x60 hvit blank

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Nødvendig antall innfelt spotter i himling.

Veggmontert Avtrekk wc.

Innredning leveres iht tegning.

Sparklede betong/ gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y). Gulvlister hvite ferdig malt fra fabrikk. Synlige spikerhull i system.

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.

Ikke vannbåren varme i gulv.

Sparklede betong/ gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y).

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og antall uttak leveres iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres. Tilrettelagt for vaskemaskin og tørketrommel.

Ikke vannbåren varme i gulv.

Gang/gard. Gard./bod

14 mm 1-stavs matt lakkert pigmentert eikeparkett.

Bod/vask Vask/tekn.

Vinylbelegg, med oppkant.

Vannbåren varme i gulv.

Avtrekk og tilluft

Ventilasjonsaggregat i teknisk rom (se bod)

Avtrekk

Ventilasjonsaggregat plasseres ca 1,4m over gulv. El-skap plasseres i bod.

Tilrettelagt for vaskemaskin ref plantegning.

Bod

Trinnlyddempende vinylbelegg

Sparklede betong/ gipsvegger, med strie, finmasket, som males med farge Bomull (NCS S 0502Y).

Sparklet og malt gipshimling farge Bomull (NCS S 0502Y). Fuge mellom vegg og tak.

Kursopplegg og Ikke vannantall uttak leveres båren varme i gulv. iht NEK400:2014 (Elektriske installasjoner i boliger). Detaljerte elektrotegninger fremlegges siden. Grunnbelysning leveres.

Terrasse/ Balkonge

Kebony 28x120

Varierende overflater bestående av, plater, teglstein, trematriel. Endelig farge avklares av arkitekt.

Trespiler (nedfelt). Endelig farge settes av arkitekt.

Utvendig lampe/lys i himling eller på vegg. 1 dobbelt stikk.

Bod i fellesareal (kjeller)

Impregnert betong

Stenderverk og trekledning til ca 2,2m, spalte til tak mellom boder og over dør.

Hvitmalt betonghimling

Grunnbelysning i bodene med felles bryter, med bevegelsessensor

Rekkverk med stendere og klart glass, med rustfri håndløper. Noe brystning i 6. etg. Noe innglassing i h.h.t. tegninger. Felles ventilering med tilstøtende arealer.

1) Tilvalg. Utførende entreprenør har åpnet opp for tilvalg. Dette avklares i tilvalgsmøter med utførende entreprenører for det enkelte fag. Kostnader som følge av tilvalg avtales direkte, og begge parter signerer på tilvalgskjemaer før disse er gyldige. 2) Dører, vinduer og listverk leveres i farge Bomull NCS S 0502Y.

side 65

Notater

side 66

Notater

side 67

KJØPETILBUD TIL FAST PRIS – PROSJEKTET BARBU BRYGGE - A Selger: BARBU BRYGGE EIENDOM AS Sendes til DNB Eiendom, e-post: nybyggkristiansand@dnbeiendom.no eller meglers direkte e-postadresse etter avtale Oppdragsnummer: 65314171 Prosjekt: Barbu Brygge - Bygg A, gnr. 507, bnr. 770

i Arendal kommune

Bolig/ leilighetsnummer: Oppdragsansvarlig: Arild Aasen Undertegnede 1:

Fødselsdato:

Undertegnede 2:

Fødselsdato:

Adresse:

Postnr./sted:

E-post 1:

E-post 2:

Tlf 1:

Tlf 2:

Hjem:

Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: Kr._______________________ - kroner _______________________00/100 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i prospekt med vedlegg datert 02.11.2015 samt prisliste datert 26.10.2015. I tillegg til leilighet ønsker jeg å kjøpe angitt parkeringsmulighet iht prisliste: Kr. ______________________________

Finansieringsplan: Ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova § 12 (ved avtaleinngåelse) Långiver:

Referanseperson og tlf. nr.:

100.000,-

Kr Kr

Egenkapital

Kryss av her, dersom du ønsker; et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. Eventuelle forbehold/forutsetninger: Budet gjelder til og med den kl. Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl 15.00 en uke etter at megler mottok budet Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.

________________________ Sted/dato

_________________________ Budgiverens underskrift

Kopi av legitimasjon

________________________ Budgiverens underskrift Kopi av legitimasjon

Du vil bli imponert over solforholdene Også i de nederste etasjene blir det gode solforhold i Bygg A på Barbu Brygge. Du vil ha glede av sola fra den står opp over Tromøybroa til den går ned over Fløyheia. Den gode avstanden mellom de tre byggene som utgjør Barbu Brygge er valgt med grundig omtanke for solens gang. Be gjerne megler om å få se soldiagram for leiligheten du ønsker deg.

side 70

Vi håper du har funnet en favoritt Barbu Brygge har vært jobbet med i 20 år. Det har vært verdt ventetiden. Den vakre beliggenheten, de flotte omgivelsene, den lekre arkitekturen. Den ypperlige kvaliteten. Dette er siste sjanse til å kjøpe en ny leilighet på Barbu Brygge i Arendal. Muligheten er nå. Kan du se det for deg? Du, en drink og Miles Davis på balkongen. Inne i leiligheten speiler refleksjonen fra sjøen seg i taket. Fra Nidelva glir en Jeanneau på slør i solgangsbrisen. Fra Pollen kan du fjernt høre lyden av glade, og litt for glade, mennesker. Og så kjenner du det. Du valgte riktig. Du har kommet hjem.

side 71

barbubrygge.no Eiendomsmegler: DNB Eiendom AS Nybygg: Arild Aasen, 913 73 000 Arendal: Peder Steen, 951 80 599 Madeleine Helgesen, 916 35 950

MOT E18

KUBEN MOT TROMØYBROA

ARENDAL STASJON BARBU BRYGGE

PO LL EN

TROMØYA

Utbyggere:

HISØY Alle tegninger og 3D- illustrasjoner er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse/utsikt/omgivelser og kan således inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse. Det tas forbehold om feil, samt utbyggers rett til å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten å forringe den generelle standard som er beskrevet. Forbehold gjelder alt trykket og digitalt materiell for Barbu Brygge. Nov. 2015.