Dvergsnes by Fundament Kommunikasjon

ANNONSEBILAG

Dvergsnesknatten Selveierleiligheter klare for overtakelse juni 2012

GJ Kjø

O G N ØR E

ighe l i e l n e u per d

t i pr

e v L A E D D

rgsne e v D t e t k osje

en 15/ n n i n e t t kna

, 0 0 0 . 5 7 r rdi k

u gjør d n a k , 1 - 201

e en

v h g n i V isn

side å p r e m s , le god deal

4 1 . l k g a d n ø s er

Rekkehus Salget er godt i gang på våre nye rekkehus og tomannsboliger, her kan vi tilby: • unik sjøutsikt fra hver bolig • sol hele dagen • store takterrasser og hager • parkering i felles p-kjeller • 3-5 soverom og 2 bad moderne idyll

ANNONSEBILAG

Dvergsnesknatten • Selveierleiligheter fra kr. 2.950.000,inkl. parkeringsplass i kjeller • Heis til leilighetene • Vedlikeholdsfri hverdag • Enkelt og lettstelt

n e t t a n k s e n s g r e v D

Den smarte leiligheten på 93m

ANNONSEBILAG

Byggingen er i gang! Kom til Dvergsnesknatten på visning hver søndag kl. 14 og se leilighetene ta form! Gjelder hver søndag i oktober og november.

Leilighet - Type 2B1

Bod

3,2 m²

5,9 m²

2. etasje

3. etasje

Kjøpesum kr. 2.950.000 ,BRA 93 m2 Nominell rente p.t 3,85 % * Løpetid 25 år Boliglån (75 % av kjøpesum) kr. 2.212.500,-

Gang 7,2 m²

Bad

2,9 m²

6,1 m²

Leilighet med 3 soverom. Eget bad og fransk balkong til hovedsoverommet. Romslig terrasse fra stue med kveldssol.

Stove

Type utgift

Beløp

Rente - Skattefradrag (28 %) + Fellesutgifter (pr mnd)

7.098,1.988,2.325,-**

SUM per mnd.

7.436,-

4-roms leilighet BRA: 93,2 m² Sportsbod i kjeller: 5 m2 Finnes i 1, 2 og 3 etasje Mulighet for alterative planløsninger med to stuer

EKSEMPEL BOKOSTNAD 4-roms leilighet

13,6 m²

5,9 m²

Bad

• • • • •

Sov

6,5 m²

Inngang

1. etasje

Sov

3-roms leilighet BRA: 93,2 m² P-ROM: 89 m2 Sportsbod i kjeller: 5 m2 Finnes i 2 og 3 etasje i blokk 24 og 1 etasje i blokk 26

Dersom man i tillegg ønsker å betale avdrag får man følgende månedlige beløp basert på forutsetningene over: kr 4.397,- i avdrag per mnd.

Kjøkken/Stue 37,3 m²

* Forutsetter et lånebeløp innenfor 75 % av sikkerhet. Det er lagt til grunn bankens beste rente p.t, samt en løpetid på 25 år. ** Forutsetter fellesutgifter på 25 kr pr kvadratmeter pr mnd. Endelig beregning av dette beløpet er avhengig av hva sameiet beslutter. Alle tall er oppgitt i kr pr måned.

Terrasse 20,0 m²

ANNONSEBILAG

Innflytting sommer 2012

Dvergsnesknatten

Skanska bygger nye og attraktive leiligheter på Dvergsnesknatten. Rett ved sjøen. Dette er allerede blitt et hyggelig og populært boområde med ny barnehage og skole, lekeplasser, grøntarealer, naturskjønne turstier i vannkanten og fine badeplasser. De fire leilighetsbyggene blir liggende like ved Fidjekilen.

Stor leilighet på 152 m

En sjelden stor leilighet med “boltreplass” som i en enebolig. To stuer. Store vinduer med gjennomlys. Sol til sent på kveld på romslig terrasse. Kun to leiligheter med denne løsningen.

• 4-roms leilighet i 3.etasje • BRA: 152 m2 • Sportsbod i kjeller: 5 m2 • Mulighet for alterative planløsninger med to stuer

ANNONSEBILAG

N E R Ø J G

v L A E GOD D

, 0 0 0 . 5 erdi kr 7

Det å flytte inn i en ny og moderne leilighet gjør mye i livet til en lek. Vi i Skanska ønsker å bidra til at nettopp du får en ny og vedlikeholdsfri hverdag. Derfor foreslår vi en god deal for alle de som kjøper leilighet på Dvergsknatten innen 15. desember 2011. Vi tar i mot din gamle gressklipper, dine hageredskaper eller snøskuffa – disse trenger du ikke når du skal flytte inn i din nye leilighet. Velg én av dealene nedenfor:

Bytt den gamle snøskuffa #1 Sportsutstyr til en verdi av kr. 75.000,-

Bytt den gamle gressklipperen

#2 Lyd & Bildepakke til en verdi av kr. 75.000,-

Leilighet - Type 4B 28

4-roms leilighet BRA: 152 m2 P-ROM: 145,6 m2 Sportsbod i kjeller: 5 m2 Finnes i 3 etasje Blokk 26 og 28

1. etasje

2. etasje

3. etasje

Bod

Bytt den gamle sofaen

Sov

4,1 m²

12,2 m²

Inngang 4,3 m²

#3 Møbelpakke til en verdi av kr. 75.000,-

Kjøkken S.stue 32,6 m²

Gang 8,4 m²

Bod/vask F

3,3 m²

Bad

8,0 m² 1,5 m²

Stove

TV Stue 11,8 m²

Bytt den gamle kaffetrakteren

Stue

31,8 m²

Sov/Walk in 17,5 m²

Sov

9,0 m²

Terrasse 26,7 m²

#4 Hvite/ brunevarepakke til en verdi av kr. 75.000,-

5 Parket

Fliser bad

Belegg

Terrassebord

ANNONSEBILAG

Barnehage

”Ubegripelig vakkert”. Det var første tanken som slo ned i hodet til landskapsarkitekt Gøril Mortensen da hun første gang var på befaring. − Eikeskogen stod tett og hvitveisen blomstret, likevel mer enn ante jeg mulighetene, boliger med sjøutsikt, masse sol og lett tilgang til stier på kryss og tvers gjennom ﬂotte turområder.

Lekeplass

Tursti

Svaberg

Sykkelsti

Badeplass

Skole

Ballbane

Sti Sykkel-/gangvei Det er mer enn åtte år siden hun første gang var der. Begeistringen hennes har steget vesentlig mer enn konsumprisindeksen og gjelder ikke bare det som skal komme, i minst like stor grad det som skal forbli. − Selv om vegetasjonen innenfor byggeområdene i hovedsak er borte er feltet rammet inn av furu- og eikeskog. Enkelte steder i feltet er det bevart fine trær og fragmenter av steingjerder. Både trærne og steingjerdene forteller om et område som har vært i bruk i generasjoner. I områdene rundt boligfeltet finnes spor av bosetting som strekker seg helt tilbake til steinalderen. Dette er viktige kvaliteter og Dvergsnes sin historiske identitet, sier Gøril Mortensen hos Rambøll i Kristiansand. Størstedelen av feltet heller ned mot Korsvikfjorden. − Dette innebærer en terrassert utbygging, som igjen betyr at de aller fleste vil få flott, vestvendt utsikt mot sjøen. Fra de aller ytterste eneboligtomtene kan man nesten fiske fra terrassen, det er bare noen få titalls meter til sjøen. Og uansett hvor i området folk bor vil de ha

kort vei til et nett av turstier. Mange av stiene er universelt utformet, og er tilrettelagt for mennesker som trenger rullator, rullestol eller andre hjelpemidler. − Selve strandlinjen blir et kapittel for seg? − Mellom de ytterste eneboligene og svabergene kommer kyststien, den er en del av Kristiansand kommunes ambisjoner om sjønære, offentlige stier langs store deler av kommunens kystlinje. Stien og områdene ned mot sjøen er åpnet opp og tilgjengelige for alle, for første gang på mange tiår. Skanska har kjøpt flere private strandeiendommer. Dette gjør at flere hundre meter strandlinje som før var privat, nå er tilgjengelig for alle. Det skal opparbeides en liten strand for de minste, det lages en stor, skrånende plen for soltilbedere og piknikere og så blir det badebrygger til glede for lokale badeentusiaster og hobbyfiskere, sier Gøril Mortensen. Når hele strandsonen er ferdig opparbeidet gir Skanska området til Kristiansand Parkvesen, som altså betyr oss alle. Det er all grunn til å ta del i Gørils entusiasme.

Rekkehus Dvergsnesknatten

ANNONSEBILAG

Grøntarealer Vi skaper et attraktivt bomiljø med en tydelig grønn profil. Det er lett tilgang til gang- og sykkelstier på kryss og tvers gjennom flotte turområder. Stiene og området helt ned til sjøen er åpnet opp og tilgjengelig for alle. Det opparbeides en sandstrand og badebrygger i tillegg til naturlige badeplasser på svabergene. Lekeplasser og ballbinger kommer flere steder i området.

ANNONSEBILAG

Alle får unik utsikt til sjøen!

I den funkisinspirerte arkitekturen er elementene utformet med tanke på en helhetlig komposisjon. Det lyse spaltepanelet, glassrekkverket, og de inntrukne partiene gir fasaden en spennende dynamikk. I den stramme utformingen har vi valgt en hvitbeiset trekledning for at det skal være et naturlig materiale i fasaden. Trekledning er behagelig å bevege seg rundt, ta på, sitte på og lene seg inntil en varm sommerdag i sola. Overflatene er slette og detaljene knappe og presise. Boligen fremstår som elegant og med høy kvalitet, en god ramme rundt en moderne familie.

Rekkehus og tomannsboliger!

Type 120

Soverom

Teknisk nisje

Vask/ Tekn.

Sov 3 Sov 3 8,8 m² TV-stue

3 (4)

13,8 m²

Finnes i felt: B12-1, Hus 1, 2, 4 og 5 B13, Hus 4 Finnes i felt: B12-1, Hus 1, 2, 4 og 5 B13, Hus 4

TV-stue 13,8 m²

Vask/ Tekn.

Entre 11,1 m² Garderobeplass under trapp

Entre

B12-1

Sov 1 9,6 m²

5,1 m²

Sov 1 9,6 m²

Gard./Bod

Bod

5,1 m²

1,9 m²

9,2 m²

Lok

Bod 1,9 m²

1.etg 1.etg

1 2 HusHus

B12-1

Fin B12 B13

11,1 m²

Gard./Bod

Sov 2

Hus 1

4,4 m²

Garderobeplass under trapp

9,2 m²

N Lokaliseringsfigur

BR P-r Tak So

4,4 m²

Bad

5,2 m²

Sov 2

Lokaliseringsfigur

Bad

5,2Teknisk m² nisje

8,8 m²

Mulighet for soverom på 9,6m2

P-rom Takterrasse BRA Soverom P-rom Takterrasse

118,9m2 117,0m2 20,3m2 118,9m32 (4) 117,0m2 20,3m2

Mulighet for soverom på 9,6m2

Type 120 BRA

ANNONSEBILAG

2 3 HusHus

Hus 3

Hus 4 4 5 HusHus Hus 5 Sjakt

Hus 1 Sjakt

Hus 1 Hus 2

B12-2Hus 2 B12-2

Kjøkken

Hus 3

18,9 m²

Kjøkken

Hus 3 Hus 4

18,9 m²

Hus 4

Hus 5 Hus 5

Trapp

Takterrasse 20,3 m² Takterrasse

Trapp

3,3 m²

20,3 m²

Hus 1 Hus 1

Hus 2

B13 B13

Hus 2

Stue

Stue 22,9 m²

22,9 m²

Hus 3 Hus 3 Hus 4 Hus 4 Hus 5 Hus 5

2.etg 2.etg

Priser fra kr. 3.690.000,-

• unik sjøutsikt fra hver bolig • sol hele dagen • store takterrasser og hager • parkering i felles p-kjeller • 15 boliger med bl.a. 3-5 soverom, loftstue og 2 bad

ANNONSEBILAG

Alle får unik utsikt til sjøen!

Alle boligene har flate tak og romslige takterrasser med sol fra morgen til kveld. De private uterommene er tegnet som en del av boligen. Skjermvegger og boder er designet og plassert på tomten for å knytte sammen bolig og uterommet i en helhet. Selv med den enhetlige arkitekturen som særpreger området gis det rom for å forme individuelle, private uterom i det enkelte hjem.

Moderne rekkehus og tomannsboliger

• Stor vinkelstue med gjennomlys • Mulighet for å dele av et ekstra soverom • Romslig takterrasse og hage • Fantastisk sjøutsikt! • Lyse boliger med store vindusﬂater • Sol hele dagen 10

ANNONSEBILAG

Priser fra kr. 4.840.000,-

Type 155

Finnes i felt: B12-2, Hus 2, 3, 4 og 5 B13, Hus 2 og 3

Hus 3

Vask/Tekn. 6,2 m²

Sov TT VM

Bad

9,8 m²

8,8 m²

Bad 8,8 m²

Sov

17,1 m²

U.etg

Gard./Bod 6,2 m²

Finnes i felt: B12-2, Hus 2, 3, 4 og 5Hus 4 B13, Hus 2 og 3

2,2 m²

Hus 5

6,2 m²

Stue/spisestue

Hus 2

B12-1

Hus 4

Mulighet for utekjøkken

Hus 5

48,7 m²

Hus 5

Hus 1

B13

Hus 2

Takterrasse 48,7 m² Opphold/gjesterom

Hus 1

Trapp 3,8 m²

Hus 2

Hus 3

Hus 4

Hus 5

Mulighet for utekjøkken

Hus 3

Hus 5

Trapp 3,8 m²

Hus 1

Hus 2

B13

Sjakt

48,7 m²

2,2 m

11,1 m²

1.etg

■ Basisløsningen for alle VF Type 155/ 155-S 4,9 m² ■ Stor vinkelstue med Trapp gjennomlys 3,6 m² ■ Mulighet for å dele av ekstra soverom på 11,

1.etg

Takterrasse Hus 5

Opphold/gjesterom 10,3 m²

Hus 4

1.etg Kjøkken

Hus 2

B12-2

3,6 m²

■ Basisløsningen for alle Stue/spisestue Type 155/ 155-S 44,1 m² ■ Stor vinkelstue med gjennomlys ■ Mulighet for å dele av et ekstra soverom på 11,5m2

Hus 1

Hus 3

Trapp

10,3 m²

Takterrasse

Hus 5 Hus 4

U.etg

10,3 m²

Hus 3

Opphold/gjesterom

Sjakt

Hus 1

Hus 3

Hus 4

Mulighet for utekjøkken

Hus 3

B12-2

B13

8,8 m²

B12-2

Hus 2

Hus 4

Bad

9,8 m²

Sjakt

Lokaliseringsfigur Hus 1

Sov

Hus 1

Trapp

4,9 m²

44,1 m² Hus 5

3,3 m²

Stue/spisestue VF 44,1 m²

Vask/Tekn. TT

11,1 m²

Under trapp

14,6 m²

Hus 4

Kjøkken

Teknisk nisje

TV-stue

Bod

Mulighet for soverom på 11,5m2

B12-1

Sjakt

Hus 2

Hus 3

6,2 m²

Under trapp

14,6 m²

B12-1

Vask/Tekn.

14,6 m²

Lokaliseringsfigur 2 BRA 155,0m Sov N 9,8 m² 2 151,7m P-rom 2 48,7m Takterrasse 1 Hus Soverom 2 (3/4/5)

Hus 1

Under trapp

TV-stue

Teknisk nisje

TV-stue

Hus 2

Teknisk nisje

Mulighet for soverom på 11,5m2

Type 155

6,2 m²

Sjakt

Gard./Bod

17,1 m²

6,2 m²

Mulighet for soverom på 6,9m2

Lokaliseringsfigur

Sov

For T finne planl for m og p

Gard./Bod

17,1 m²

Mulighet for soverom på 6,9m2

Finnes i felt: B12-2, Hus 2, 3, 4 og 5 B13, Hus 2 og 3

Sov

Mulighet for soverom på 11,5m2

155,0m2 151,7m2 48,7m2 2 (3/4/5)

BRA P-rom Takterrasse Soverom

155,0m2 151,7m2 48,7m2 2 (3/4/5) 2-5

BRA P-rom Takterrasse Soverom

Mulighet for soverom på 6,9m2

Type 155

■ Basisløsningen for alle Type 155/ 155-S ■ Stor vinkelstue med gjennomlys ■ Mulighet for å dele av et ekstra soverom på 11,5m2

Hus 3

Hus 4

Hus 5

ANNONSEBILAG

Rigedalen 15 4626 Kristiansand tlf: 380 18 800

– megleren på Dvergsnes Vi er Sørlandets største meglerhus, og vi har den kunnskapen og kompetansen som skal til for å gi deg et trygt og godt boligkjøp. Synes du dette prosjektet ser spennende ut – ta kontakt med oss. ABCenter skal selge alle enhetene på Dvergsnes. Det skal ikke skje i en håndvending. Utbyggingen skjer etappevis, salget også. ABCenter tror jobben vil ta fem år. Og vi gleder oss. Å selge bare indreﬁlet er ikke hverdagskost – verken hos slaktere eller eiendomsmeglere. Sentralbord ABCenter

Hilde Jensen

Ingrid Svendsen

Frode Kulien

tlf: 38 12 05 00 fax: 38 12 05 10 nybygg@abcenter.no

Megler MNEF mob: 40 40 80 19

Eiendomsmegler MNEF mob: 40 40 80 52

Eiendomsmegler MNEF mob: 90 76 00 29

Meget gunstig finansieringstilbud fra Sparebanken Sør Kjøpere på Dvergsnes, som etablerer kundeforhold i Sparebanken Sør, tilbys renteog avdragsfritt lån i perioden fra inngåelse av kjøpekontrakt og frem til overtakelse av boligen.

Varoddbroa Rona

Lund Kvadraturen

Søm

Først ved overtakelse av boligen vil det begynne å løpe renter/avdrag på lånet. Dette innebærer av kjøpsandelen (10%) som skal innbetales ved kontraktsinngåelse, garanteres av Sparebanken Sør frem til overtakelse av boligen. * Alle kjøpere vil bli kredittvurdert etter bankens gjeldende regler. Odderøya

Karen Andersen tlf. 38 12 33 38 karen.andersen@sor.no

Dvergsnes

Øystein Pedersen tlf. 38 12 33 41 oystein.pedersen@sor.no

Bragdøya

moderneidyll.no

ENEBOLIGTOMTER TRINN 2 KOMMER FOR SALG I NOVEMBER!

FUNDAMENT / Foto: Arild Danielsen, Anders Martinsen / Skanska, Thinkstock | 3D: Lillebror Design, Rambøll

Skanska www.skanska.no