Diagramas Áreas com potencial de mudança de uso de residêncial para comércio no térreo e serviço nos demais pavimentos - novas edificações CA = 6
6
5
5
3
4
1
2 LEGENDA 1. ESTAÇÃO/SHOPPING 2. ESTAÇÃO 3. UNIVERSIDADE 4. LABORATÓRIO 5. HABITAÇÕES 6. TRANSPOSIÇÃO VIÁRIA CICLOVIA FAIXA DE ÔNIBUS
1
IMPLANTAÇÃO 1 : 2500
As áreas marcadas em laranja apresenta potencial para mudança de uso residencial para uso misto, sendo que na Borges Figueiredo, o futuro empreendimento deverá respeitar a restrição de remembramento de lotes. Área de preservação do patrimônio histórico, mudança de uso institucional e comércio, com o área de interesse local.
2 02
Diretrizes Diretriz 1: Mudança de uso, desde que seja mantida a fachada existente.
Diretriz 2: Para as novas edificações próximas a linha de alta tenção e subestação, manter recuo de no mínimo 5 m da mesma.
Linha de alta tensão
5.00
Edificação
6
CPTM NOVA MOOCA
5 02
3
CPTM - NOVA SÃO CARLOS
1 : 500
8
5 02
5
Corte B
Diretriz 3: Na quadra apontada em laranja , os lotes com até 250m² não podem ser remembrados.
P
7
Diretriz 4: Para as futuras edificações nas quadras apontadas, CA=4 e recuo mín. frontal = 5m.
Legenda Lotes com potêncial para mudança de uso, por estarem dentro do raio de influência da futura estação de trem, e/ou por serem em sua maioria lotes ocupados por fábricas.
5
Diagrama 4 Potenciais e Problemas/ Diretrizez
Contruções classificadas como Patrimônio Histórico, com potencial para mudança de uso (próximidade com a nova estação e preservação da memória do bairro)
LEGENDA 3
3
02
02
4
Corte C 1 : 500
1. ESTAÇÃO/SHOPPING 2. ESTAÇÃO 3. UNIVERSIDADE
1
4. LABORATÓRIO 5. HABITAÇÕES 6. TRANSPOSIÇÃO VIÁRIA
3
7. PATRIMÔNIO HISTÓRICO NOVO USO COMERCIAL
4 4
4
02
02
2
1
8. ÁREAS COM PORTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO DE USO RESIDENCIAL P/ USO MISTO
CICLOVIA
8 8
FAIXA DE ÔNIBUS
2 02
1
2
TÉRREO 1 : 1000
Corte A 1 : 1000
5
Corte D 1 : 1000