Projeto de Urbanismo VIII

Diagramas Áreas com potencial de mudança de uso de residêncial para comércio no térreo e serviço nos demais pavimentos - novas edificações CA = 6

6

5

5

3

4

1

2 LEGENDA 1. ESTAÇÃO/SHOPPING 2. ESTAÇÃO 3. UNIVERSIDADE 4. LABORATÓRIO 5. HABITAÇÕES 6. TRANSPOSIÇÃO VIÁRIA CICLOVIA FAIXA DE ÔNIBUS

1

IMPLANTAÇÃO 1 : 2500

As áreas marcadas em laranja apresenta potencial para mudança de uso residencial para uso misto, sendo que na Borges Figueiredo, o futuro empreendimento deverá respeitar a restrição de remembramento de lotes. Área de preservação do patrimônio histórico, mudança de uso institucional e comércio, com o área de interesse local.

2 02

Diretrizes Diretriz 1: Mudança de uso, desde que seja mantida a fachada existente.

Diretriz 2: Para as novas edificações próximas a linha de alta tenção e subestação, manter recuo de no mínimo 5 m da mesma.

Linha de alta tensão

5.00

Edificação

6

CPTM NOVA MOOCA

5 02

3

CPTM - NOVA SÃO CARLOS

1 : 500

8

5 02

5

Corte B

Diretriz 3: Na quadra apontada em laranja , os lotes com até 250m² não podem ser remembrados.

P

7

Diretriz 4: Para as futuras edificações nas quadras apontadas, CA=4 e recuo mín. frontal = 5m.

Legenda Lotes com potêncial para mudança de uso, por estarem dentro do raio de influência da futura estação de trem, e/ou por serem em sua maioria lotes ocupados por fábricas.

5

Diagrama 4 Potenciais e Problemas/ Diretrizez

Contruções classificadas como Patrimônio Histórico, com potencial para mudança de uso (próximidade com a nova estação e preservação da memória do bairro)

LEGENDA 3

3

02

02

4

Corte C 1 : 500

1. ESTAÇÃO/SHOPPING 2. ESTAÇÃO 3. UNIVERSIDADE

1

4. LABORATÓRIO 5. HABITAÇÕES 6. TRANSPOSIÇÃO VIÁRIA

3

7. PATRIMÔNIO HISTÓRICO NOVO USO COMERCIAL

4 4

4

02

02

2

1

8. ÁREAS COM PORTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO DE USO RESIDENCIAL P/ USO MISTO

CICLOVIA

8 8

FAIXA DE ÔNIBUS

2 02

1

2

TÉRREO 1 : 1000

Corte A 1 : 1000

5

Corte D 1 : 1000