Recuperación Ex molinos Royal

UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO

Diseño Arquitectónico 2020 Proyecto:

Recuperación de Ex molinos Royal Autor.......: Doscente.: Semestre.:

Daniela Bohorquez, Gabriela León Arq. Frank Bernal

Séptimo

Quito - Ecuador

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 1 INTRODUCCIÓN

Diseño Arquitectónico 2020 INTRODUCCIÒN

Si bien éste sector ha sido considerado desde las primeras décadas del siglo XX como una Zona Industrial, en la que la imagen era de carácter rural y habían pocas edificaciones construidas, actualmente las condiciones han cambiado y con el crecimiento de la ciudad éstas estructuras han quedado inmersas dentro de un espacio en el que el uso de suelo es otro.

A pesar de que algunas fábricas continúan funcionando, como es el caso de los Molinos Royal, la nueva normativa no permite que éste tipo de instalaciones existentes sigan activas en dicho sector, razon por la que se decidió reclicar dicho equipamiento.

Universidad Tecnológica indoamérica - Quito. junio 2020

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

INDICE DE CONTENIDO pag. 2

Índice de contenido 01...............................Memória descriptiva 02...............................................Problemática 03....................................................Fotografías 04...............Análisis Urbano del entrono 05.........................................................Proyecto 06...............................Esquema Conceptual 07.........................Plantas Arquitectónicas 08...............................Renders y Axometría

01

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 3 MEMÓRIA DESCRIPTIVA

Sección 01 Memória descriptiva

DESCRIPCIÓN

El presente proyecto tiene como objetivo la restauración y reutilización de los ex molinos Royal ubicados en el sur de la ciudad de Quito.Esta edificación resulta ser tan visible como icónica, hemos considerado su antigüedad y fragilidad para intervenir en ella. La propuesta argumenta generar un hotel con áreas verdes internas que conectan todo el edificio, si bien es cierto se ha decidido mantener gran parte de su forma intacta, se realizaron cambios que buscan crear un contraste en materialidad y forma.La memoria no solo está en las fachadas de los edificios, sino en sus materiales básicos e incluso en la composición de ellos.

02

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PROBLEMÁTICA pag. 4

Sección 02 Problemática

DESCRIPCIÓN

Dado que se comprende el secotr como un industrial,a corto plazo una serie de puntos en los que actualmente se desempeñan actividades de carácter industrial, quedarán inactivos al tener que salir del sector.

Siéstos puntos no son tratados de la manera correcta, pasarán a convertirse en espacios desocupados invisibles, en este caso se perdería un hito en el sector, los Silos Royal.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 5 PROBLEMร TICA

Problemรกtica del sector

03

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

INDICE DE CONTENIDO pag. 7

Lorem ipsum

Sección 03 Fotografías

- Fotos actuales

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

FOTOGRAFÍAS ACTUALES pag.7

FOTOGRAFÍAS ACTUALES

fecha de las fotos : Diciembre 2014

04

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 8 ANÁLISIS DEL ENTORNO

Sección 04 Análisis del entorno

DESCRIPCIÓN Si bien éste sector ha sido considerado desde las primeras décadas del siglo XX como una Zona Industrial, en la que la imagen era de carácter rural y habían pocas edificaciones construidas, actualmente las condiciones han cambiado y con el crecimiento de la ciudad éstas estructuras han quedado inmersas dentro de un espacio en el que el uso de suelo es otro.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 9 PROYECTO

Secciรณn 05 T.R.A.R

05

06

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

CONCEPTUALIZACIÓN pag. 10

Sección 06 Confrontación temporal DESCRIPCIÓN

Buscamos una transicion funcional, el cambio de funcion de una edificacion, estos cambios llevan una carga contemporanea que no necesariamente crean una ruptura entre lo nuevo y lo existente, si no que traera nuevas relaciones en el espacio y tiempo.

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 11 CONCEPTUALIZACIÓN

DIAGRAMAS EXPLICATIVOS

CONCEPTO

Espacio público

CONFRONTACIÓN TEMPORAL ZONA ADMINISTRATIVA



RESTAURANTE/CAFETERÍA

         

ZONIFICACIÓN FACHADA

de una edificacion ,estos cambios llevan una carga con-

RECEPCIÓN/ LOBBY

temporanea que no necesariamente crean una ruptura

ÁREA DE SERVICIOS

entre lo nuevo y lo existente, si no que traera nuevas rela-

MUSEO/ TIENDA DE ARTESANIAS

Visuales y verticalidad

CIRCULACIÓN V ERTICAL

AUDITORIO

buscamos una transicion funcional ,el cambio de funcion

ciones en el espacio y tiempo.

ELEMENTOS A INTERTVENIR

07

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PLANTAS ARQUITECTร NICAS pag. 12

Secciรณn 08 Plantas Arquitectรณnicas - Plantas Arquitectรณnicas - Fachadas - Cortes

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 13 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

PLANTA SUBTERRANE Esc: 1:200

ESCALA GRÁFICA

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS pag. 14

PLANTA BAJA

ESCALA GRÁFICA

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 15 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

PRIMERA PLANTA ALTA

ESCALA GRÁFICA

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS pag. 16

SEGUNDA PLANTA ALTA

ESCALA GRÁFICA

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

PLANTAS ARQUITECTÓNICAS pag. 17

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 18 PLANTAS ARQUITECTÓNICAS

08

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

AXONOMETRÍA Y RENDERS pag. 19

Sección 09 Axometría y renders - Axometría - Renders

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. pag. 20 AXONOMETRÍA Parqueadero

Cuarto de seguridad

Auditorio Habitaciones Z. Servicios Complementarios

Oficina

Museos

Cafeteria

Z. Hospedaje

HOTEL

Vestidor

Z. Administrativa

Tienda Parqueadero Artesanias

Areas Verdes Auditorio

Parqueadero

Cuarto de seguridad Restaurante

Areas

Verdes Habitaciones

Cuarto de INGRESO seguridad

Servicios medicos

Salon de Juntas

Acceso

Auditorio

Cuarto de Equipo

Z. Servicios Complementarios Oficina

Habitaciones Z. Servicios Complementarios

Conexión Directa Relación Fuerte Relación Media Sin Relación

Oficina

Museos

Museos Cafeteria

Z. Hospedaje

HOTEL

Vestidor

Z. Administrativa

Cafeteria

Restaurante

Z. Hospedaje

Tienda Artesanias

HOTEL

Servicios medicos

Salon de Juntas

Acceso

Tienda Artesanias

INGRESO

Recepcion

Servicios medicos

Restaurante

Vestidor

Z. Administrativa

INGRESO

Salon de Juntas

Acceso

Cuarto de Equipo

Recepcion

CONEXIÓN DIRECTA RELACIÓN FUERTE RELACIÓN MEDIA SIN RELACIÓN

Parqueadero

Habitaciones

Área verde Museos

Administración Hospedaje

Hospedaje Museo

Cafeteria

Cuarto de seguridad

Areas Verdes

Auditorio

Z. Servicios Complementarios

Restaurante

Oficina

Servicios Área verde

Área de circulación

Área de circulación Z. Hospedaje

HOTEL Z. Administrativa

Vestidor

Restaurante

Servicios medicos

Acceso

Salon de Juntas

..............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Cuarto de Recepcion RENDERS pag. 21 Equipo

CONEXIÓN DIRECTA RELACIÓN FUERTE RELACIÓN MEDIA SIN RELACIÓN

UNIVERSIDAD INDOAMÉRICA FACULTAD DE ARQUITECTURA ARTES Y DISEÑO