El Problema de la Vivienda en Venezuela

EL PROBLEMA

DELAVIVIENDAENVENEZUELA

MÉRIDA, 2023

Profesora:Arq.ElimarLobatón

Autores: ManuelLópez-MaríaMendoza-GabrielZambrano

VenezueladelMañana TecnologíadeInterésSocial ¿CómoPreveruncambiode RealidadenelDiseño?

Una vivienda es el lugar cubierto para que las personas habiten en ella Es un espacio cerrado, dondelossereshumanosseprotegendecualquier condición climática adversa, así como también ofrece intimidad y espacio para guardar las pertenencias y llevar a cabo las actividades cotidianas (G,2022)

LA VIVIENDA

Desdeestepuntodevista,lamismapuedeabarcar unaampliavariedaddeestructuras,quevandesde una barraca o bungalow, hasta una choza, cueva, iglú,loft,villaeinclusounayurta

A LO LARGO DE LA HISTORIA,

Lossereshumanoshansentidolanecesidad de refugiarse, para protegerse de las condicionesadversasdeviviralairelibre

TIEMPOS PREHISTÓRICOS

Utilizabancuevascomo refugio,nosolopara resguardarsedelclima, sinotambiéndelos animales

ÁREASRURALES

Construíansuspropias viviendasutilizandolosrecursos disponiblesensuentorno

ÁREASURBANAS

Laconstruccióndeviviendas estabaacargode artesanos,oensudefecto arquitectosespecializados

ACTUALIDAD

Eldiseñodetodotipodeviviendases competenciadearquitectoseingenieros

Sinembargo,lascondicionestantosocial, comoeconómicasyeducativas,enalgunos casos,conllevanaquelasviviendassean construidassinbuenaplanificación,por faltadeprofesionales,manodeobrade calidadyrecursosóptimos

Laviviendarepresentaunanecesidad fundamentalyunderechoprimordial,ya queproporcionaunespaciovital indispensableparaeldesarrollopersonaly culturaldelosindividuos

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

Esimportanteresaltarque,apesardeser un derecho fundamental, la adquisición de vivienda no es accesible para todos demanerasencilla

Existenalternativasparaasegurarelderechoalaviviendade los hogares con ingresos más bajos, como las Viviendas de InterésSocial

DESDE EL PUNTO DE VISTA SOCIAL...

La vivienda trasciende su función como un simple espacio habitacional También se convierte en un puntodeconexiónentre:

Estasviviendasseconcibenconelpropósitodecumplircon losestándaresdecalidadentérminosde:

DISEÑO ARQUITECTÓNICO Y URBANO

Garantizando así condiciones habitacionales adecuadasparaestossegmentosdelapoblación

INDIVIDUO

Estoselograatravésdeloselementosexternosque complementanlamisma

FAMILIA

Estas interacciones, en diferentes grados, influyen en la calidaddevidadelciudadanoyproporcionanatributos quefomentanlacohesiónsocial

ÁREAS COMUNES COMERCIO SEVICIOSDE SALUD

EL USUARIO

Todos estos aspectos influyen de manera significativa en la capacidad del mismo para integrarse y desenvolverse en la sociedad, así como en la comunidadenlaquereside

Es imprescindible considerar la trascendencia del usuarioeneldiseñoydesarrollodelamisma,teniendo en cuenta sus características individuales, nivel educativo,estadopsicológicoyemocional

FALTA DE PREPARACIÓN ADECUADA PARA ADAPTARSE A UN NUEVO ENTORNO HABITACIONAL.

EN VENEZUELA

La producción de viviendas de interés social, está a cargo del proyectoGranMisiónViviendaVenezuela,quienessehanpropuesto comometa:

“CONSTRUIR Y DOTAR DE VIVIENDA DIGNA A TODOS LOS VENEZOLANOS”

Apesardealgunosbeneficiosquehagenerado,comolainclusiónde losmenosfavorecidosalaccesoaunaviviendaylageneraciónde puestosdetrabajoenlaconstrucción;elabordajedeestosproyectos sedesligandelaciudad,centrándoseexclusivamenteenlacreación deedificiosquenorespondenasuentorno

CONSTRUIDOSDE FORMAMASIVA

UBICACIÓN

SERVICIOSY EQUIPAMIENTOS

Esta falta de consideración hacia losmismosresultapreocupante,ya que limita su participación activa enlaconfiguraciónydesarrollode supropioentornohabitacional

VIVIENDA EN EVOLUCIÓN: UN PLAN DE ACCIÓN PARA EL CAMBIO HABITACIONAL.

Envirtuddeloexpuesto,resultalatentelaausenciadeunplan deacciónsocialintegral,queabarquedemaneraexhaustiva, todoslosfactoresdeterminantesparagarantizarque:

Elusuarioseabeneficiariodeunavivienda digna, íntegramente coherente con su entorno y ajustada a sus necesidades específicas

Beneficios para el Estado, al propiciar la formación de ciudadanos que aporten productividadycontribuyanalprogresodel país.

¿QUEESUNPLANDE ACCIÓN?

Unplandeacciónsedefinecomo“unconjuntode actividades y medidas planificadas, que se deben implementar para alcanzar un objetivo específico Estadiseñoparaguiarelprocesodeejecución,definir las responsabilidades y asignar los recursos necesarios para lograr los resultados deseados” (Kerzner,H2017).

VIVIENDAENEVOLUCIÓN:UNPLANDE ACCIÓNPARAELCAMBIOHABITACIONAL.

FACTORES DETERMINANTES

ESTUDIO DEL FOCO DEL PROBLEMA

ESTUDIO DE LA UBICACIÓN, CONTEXTO Y SERVICIOS

USUARIO

FORMACIÓN DE CIUDADANOS PRODUCTIVOS

EVOLUCIÓN Y SEGUIMIENTO DEL PROYECTO

ESTRATEGIAS

ANÁLISIS EXHAUSTIVOS DEL FOCO DEL PROBLEMA

Procedencia Edad

Cargafamiliar

Identificarycomprenderlasprincipalescausas delafaltadevivienda.

Desastresnaturales

Pobrezaextrema

Viviendasencondiciones deplorables Situacióndecalle

Niveleducativo

Estadodesaludmental

SELECCIÓN DE UBICACIÓN DE LOS PROYECTOS

ESTUDIO DE PERFIL DE USUARIO

Debenestarubicadosenáreasquesean accesibles para trabajos, escuelas y otros servicios esenciales Así como también, lugares de bajo riesgo ambiental

Proveer la infraestructura y los servicios necesarios en losproyectosdevivienda

Vialidad

Agua

Electricidad

Alcantarillado

DESARROLLO SOCIAL, EDUCATIVO Y LABORAL

A través de un seguimiento sistemático, para identificar y mejorar las áreas que puedanpresentardeficiencias

DOTACIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Se puede lograr a través de programasdecapacitaciónlaboral, y programasextracurriculares

EVALUACIÓN EL IMPACTO DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDA EN LOS BENEFICIARIOS

DESDE EL PUNTO DE VISTA AMBIENTAL... LA PROBLEMÁTICA

Laconstrucciónesunadelasactividadesmásnocivas para el medio ambiente, y más aún si se realiza sin ningúntipodeconciencia,paraefectosdeesteestudio del problema de la viviendas de interés social en Venezuela,esimprescindibleexponeresteaspectoque debe ser tomado en cuenta y regido por las leyes ambientales al momento de ejecutar un plan de acciónintegral

DESPERDICIO Y FALTA DE GESTIÓN ADECUADA DE RESIDUOS

Muchas viviendas no tienen un sistema de recolección eficiente de basura, lo que resultaenlaacumulaciónde residuos a nivel local y la generación de focos de contaminación

FALTA DE CONCIENCIA SOBRE PRÁCTICAS SOSTENIBLES

La mayoría de hogares en Venezuela carecen de educación ambiental y no implementan prácticas sostenibles, como el ahorro de agua y energía, o la separaciónyreciclajederesiduos.

Cuando se habla de problema es porque existen ciertospuntosclavesenlagestiónquetiendenatener efectos negativos tanto para el medio físico como parasushabitantes,sepuedenmencionaralgunos:

DEFORESTACIÓN Y PÉRDIDA DE HÁBITATS

La construcción de viviendas y la faltaderegulaciónenlaexplotación de recursos naturales han contribuido a la deforestación y bitatsenVenezuela

USO DE MATERIALES NO SOSTENIBLES EN LA CONSTRUCCIÓN

Muchas viviendas se construyen utilizando materiales no sostenibles, como el concreto, que tienen un alto impacto ambiental y contribuyen a la degradación delmedioambiente.

Unodelosfactoresambientalesquehacontribuido alproblemadelaviviendaeselincumplimientopor parte del gobierno de las leyes ambientales Por ejemplo, el gobierno ha permitido que se realice minería ilegal en áreas protegidas, lo que ha contaminado ríos y arroyos con mercurio y otras toxinas Estohahechoqueelaguanoseapotabley tambiénhadañadoelsuelo,dificultandoelcultivo

Entre la leyes y normativas relacionas al aspecto ambientalencontramos:

LEY ORGÁNICA DEL AMBIENTE

Protecciónyconservación

LEY PENAL DEL AMBIENTE

Disuadirycastigaralosresponsablesde lacontaminaciónydegradación

DECRETO 1257

APARTADO LEGAL

Evaluación ambiental de actividades susceptiblesadegradarelambiente

LEY ORGÁNICA PARA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

Promover el desarrollo sostenible del país, medianteplanificación

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL PARA EL ESTADO MÉRIDA

Orientar el desarrollo económico, social y ambiental del estado,garantizandolaproteccióndelambiente

Según un informe de la Fundación Venezolana por el Derecho a la Vivienda (Fundavivienda), muchos proyectos de vivienda en Venezuela se han construido sincumplirconestosrequisitos y sin obtener los permisos necesarios.

La Ley Orgánica para la Ordenación del Territorio establecequelosproyectosde construcción deben estar en línea con los planes de ordenamientoterritorial Alno cumplir con la misma, ha provocadoproblemascomola falta de servicios básicos y la inseguridadestructural

FACTORES AMBIENTALES

PARA EL PLAN DE ACCIÓN INTEGRAL

ANTES

Ladegradaciónambientalpuedeobligaralaspersonasa abandonarsushogares,yaseaporquelasedificaciones fuerondestruidasoporqueyanopuedenvivirallídebidoa lafaltadenecesidadesbásicas,asícomolapropagación deenfermedadesporcontaminación

Erosióndelsuelo

Contaminacióndeagua

Contaminacióndeaire

Contaminaciónsónica

DURANTE

EVALUACIÓNDELRIESGOAMBIENTAL

Delimitar correctamente los espacios deemplazamientodelosproyectosa construir, considerando la gestión de riesgoylaprotecciónambiental.

SELECCIÓN DE MATERIALES Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS SUSTENTABLES.

Desarrollar diseños de viviendas resilientes al clima que soporten fenómenosclimáticosextremos

Crear espacios verdes dentro y alrededor de las casas para brindar sombra, reducir la contaminación del aireypromoverlabiodiversidad

También, utilizar materiales de producción nacional para reducir al máximolosprocesosdeimportación

CONCIENTIZACIÓNAMBIENTAL

Educar a la población sobre la importanciadelaproteccióndelmedio ambientecreandohábitos,sobretodo enlosmáspequeños

PLANDEREFORESTACIÓN

Invertir en prácticas sostenibles de gestión de la tierra, como la reforestación y la conservación del suelo

DESPUÉS

SUPERVISIÓN,INSPECCIÓNYMANTENIMIENTO

Se establecen las medidas y acciones para evitar o reducir los impactos negativos sobre el ambientedeunaactividadoproyecto Elplanseaplica,evalúaymonitoreadeformacontinuay sistemática,ysesometealasupervisióneinspeccióndelaautoridadcompetente,queverificael cumplimientodelanormativaylasmedidasdelplan Lainspecciónsebasaenunaordenescrita, unavisitayunaresolución Lasupervisióneinspecciónparahacercumplirelplanimplicanrecursos ylaparticipacióndetodoslosactoresinvolucradosenelproyectoincluyendoalacomunidad

¿DÓNDE QUEDA LO TECNOLÓGICO?

ElproblemadelaviviendaenVenezuelaesuntemacomplejoal que contribuyen muchos factores, incluidos los económicos, políticos y sociales Desde el aspecto tecnológico de la construcción,algunosdelosproblemasclaveincluyen:

LAFALTADETRABAJADORESDELA CONSTRUCCIÓNCALIFICADOS

Hay escasez de mano de obra capacitada y actualizada, en cuantoanuevastendenciasconstructivas,enVenezuela;loque setraduceendesmejoramientodelacalidaddelaconstrucción denuevasviviendas.

ELUSODEMÉTODOSDE CONSTRUCCIÓNOBSOLETOS

Muchas casas venezolanas están construidasutilizandométodosquenoson energéticamente eficientes ni sostenibles Estopuedeprovocarelevadasfacturasde energíayproblemasmedioambientales

ELALTOCOSTODELOSMATERIALES DECONSTRUCCIÓN

Elpreciodelosmaterialeshaaumentadosignificativamenteen losúltimosaños,loqueencarecelaconstruccióndeedificaciones nuevas

SISTEMA CONSTRUCTIVO NORMALIZADO

ActualmenteelmaterialmásutilizadoenlaconstrucciónenVenezuelaeselconcreto,sibientienesus beneficios, como su versatilidad y efectividad, ya es una realidad que el mundo ha evolucionado, probandonuevosmétodosymateriales,mientrasqueennuestropaíslasprácticasconstructivassiguen siendolasmismasdesdehacedécadas

Así mismo, la producción de concreto armado requiere una cantidadimportantedeenergíayagua,loquepuedetenerun impactonegativoenelmedioambiente Además,eldescartede los residuos de concreto armado también representa un problema.

ALGUNOSREFERENTESDEAVANCES

TECNOLÓGICOS:

HOLANDA

En los Países Bajos, se han implementado diferentes técnicas constructivassostenibles,comoelusodematerialesrecicladosy biodegradables,asícomotécnicasdeconstrucciónmodular La iniciativa"CircularConstruction"hallevadoalaconstrucciónde edificiosconunaaltaeficienciaenergéticaylareutilizaciónde materialesendesuso

SINGAPUR

Se ha destacado en la implementación de métodos constructivossosteniblesylapromocióndelainnovaciónenla construcción. Se han utilizado materiales de construcción reciclados y renovables, como el bambú y el composite de bambú

ALEMANIA

Alemaniahasidounlíderenlaimplementacióndeprácticas sostenibles en la construcción Se han utilizado nuevos materiales de construcción, como el hormigón celular autoclavadoyelhormigóndecenizasvolantes,quetienenun menor impacto ambiental que los materiales tradicionales. Además, se han aplicado técnicas de construcción energéticamenteeficientes,comolaconstrucciónpasivayel usodesistemasdeenergíarenovable

UN AVANCE TECNOLÓGICO PARA LA VENEZUELA DEL MAÑANA

Los nuevos sistemas constructivos son las formas o métodos de construir edificaciones, infraestructuras y espacios,utilizandodiferentesmateriales,técnicasydiseños Lossistemasconstructivospuedenvariarsegúnel clima, la geografía, la cultura, la economía y la tecnología de cada lugar Algunos ejemplos de sistemas constructivosparaimplementarenVenezuelason:

LA CONSTRUCCIÓN CON BLOQUES DE ARCILLA

Consisteenutilizarbloquesfabricadosconarcilla cocida, que tienen la forma de un prisma rectangularhueco Estosbloquestienenlaventaja deserresistentes,duraderos,aislantesydefácil colocación Además, son ecológicos, ya que se elaboranconunmaterialnaturalyabundante.

LA CONSTRUCCIÓN CON GUADUA (UN TIPO DE BAMBÚ)

Como material estructural y decorativo La guadua tiene la ventaja de ser liviana, resistente, flexible y de rápido crecimiento. Además, es sostenible, ya que se regenerafácilmenteyabsorbegrandescantidadesde CO2 La construcción con guadua es muy popular en Colombia,perotambiénsehaextendidoaVenezuela

LA CONSTRUCCIÓN CON MADERA LAMINADA CRUZADA (CLT)

Consisteenutilizarpanelesformadosporcapasde madera maciza pegadas entre sí en direcciones perpendiculares Estospanelestienenlaventajade ser rígidos, estables, ligeros y resistentes al fuego Además, son innovadores, ya que permiten crear formas complejas y estructuras de gran altura La construcción con CLT es una tendencia mundial, aunquetodavíanoesincipienteenVenezuela

TECNOLOGÍA DE INTERÉS SOCIAL

Las nuevas herramientas pueden ser aprovechadas en todos los aspectos, con un correcto estudio y técnica de implementación, la tecnologíabrindasolucioneseficacesadeficienciasquehapadecidola arquitectura por mucho tiempo, uno de estos factores es el cambio constante de realidad, que puede hacer que las necesidades y los espaciosrequieranuncambiodeunmomentoaotro,yaseadebidoa causascomonacimientos,muertes,unionesoseparaciones.

EnlaGacetaOficialN.38.750,laplanificacióndelasviviendasdeinterés social especifica solo algunos escenarios en cuanto al número de habitantes,cuandolasposibilidadesyelnúmerodegrupofamiliarnoes algo estándar, mucho menos para el usuario que carece de planificaciónfamiliaryporende,controldenatalidad

LA TECNOLOGÍA TRANSFORMA EL PRESENTE Y MOLDEA EL FUTURO.

CAMBIO DE REALIDAD EN EL DISEÑO?

Lafinalidaddelosproyectosdevivienda,esbrindarunarespuestaóptima,perocuandolademanda estanextensayvariadaesdifícildarconunpuntomedioquebeneficieatodos,ylacalidaddevidano sedisfrutaamedias.Porlotanto,eneldesarrollodeunplandeacción,equilibrandolosprocesosde diseñoyconstrucción,balancedecostosylasleyescompetentes,sepodríaencontrarunasolución prácticaqueseamoldeadistintassituaciones

Ladistribuciónfuncionalenmódulos,con tabiquería móvil, es una respuesta versátil presta a distintas soluciones dentrodelamismacantidaddemetros cuadrados, y con la posibilidad de realizar modificaciones internas cuando seanecesaria

Partiendodelasmedidassugeridaspor laGacetaOficialN 38750,seproponeun modeloesquemáticodeunaviviendade interés social con módulos establecidos paracadafunción,quepuedenderivara distintos diseños según convenga Teniendo una superficie de 72m² (módulos de 3m x 3m), se presenta las siguientespropuestas:

Pueden contribuir a la vivienda sostenible, desde un enfoque teórico y de diseño, al considerar criterios ambientales, sociales y económicos. Algunos de estos criteriosson:elusoeficientedelosrecursosnaturales,la reduccióndelimpactoambiental,lamejoradelacalidad devida,laparticipacióncomunitaria,laadaptabilidadyla progresividad.Algunosejemplosdetabiquesmóvilesson:

LOS TABIQUES DE MADERA

Sepuedenensamblarconsistemasdefijaciónmecánica o adhesiva, y que ofrecen una gran variedad de acabados y diseños Estos tabiques son ecológicos, renovables, biodegradables y reciclables, y tienen una altacapacidaddeabsorciónyliberacióndehumedad

TABIQUES MÓVILES

Sonunatecnologíasosteniblequesepuede aplicar en la arquitectura de viviendas de interés social, ya que permiten adaptar el espacio interior a las necesidades cambiantes de los habitantes, reducir el consumodematerialesyenergía,ymejorar elconforttérmicoyacústico

LOS TABIQUES DE CARTÓN YESO

Sepuedeninstalarporencimadelsoladoy desmontar fácilmente sin dejar marcas en el suelo Estos tabiques son ligeros, resistentesalfuegoyalahumedad,ytienen unbuenaislamientotérmicoyacústico

LOS TABIQUES DE BAMBÚ

Se pueden construir con cañas enteras o laminadas,unidasconelementosmetálicos ovegetales Estostabiquessoneconómicos, abundantes,flexiblesyresistentes,ytienen unabajaconductividadtérmicayunaalta capacidaddeamortiguaciónsísmica

LA APLICACIÓN DE SOLUCIONES IMPLICA PLANES ADICIONALES

Sibienlaideapuederesultaratractiva,la evaluacióndesdetodoslosaspectosesla que determina que tan factible sea, por esta razón, es indispensable considerar el equilibrio que se debe mantener si queremos llevar una propuesta a la realidad

Laproduccióndelostabiquesmóvilesdemadera, implicaría talar gran cantidad de árboles para podergenerardichomaterial,yaquesilaideaes implementarla en complejos de interés social, la maderarecicladanoseríasuficiente

Esaquídondenosenfocamosdenuevoenelplan deacciónintegralycómocrearunaestrategiade producción que pueda garantizar la existencia de madera necesaria, más la siembra destinada a compensar el impacto ambiental generado por estatécnica

Teniendoencuentaestosaspectos,lapropuestase podría consolidar debido al uso de un sistema constructivo más resistente en el perímetro de la vivienda, donde se ubicarían todas las instalaciones

Mientrasquelasdivisionesinternasconsistiríanen losmencionadostabiquesmóvilesdemadera

Esteanálisissetraduceenlagrannecesidaddeirdelamanoconelavancetecnológicoysaberquelas solucionespuedensermúltiplesyfactibles,siemprequeseevalúencorrectamenteysetratedeenglobar losmayoresfactoresposiblesalmomentodeinsertarlavariabletecnológicaenelplandeacción.

LA VARIABLE LEGAL

Cuandoseabordaeltemadeviviendasdeinterés social, el tema legal es uno de los primordiales para coordinar correctamente los procesos que implican el abordaje del proyecto en sí, todos estospasosrequierenmuchacautela,yaquelidia conmuchaspersonasysobretodoensituaciones vulnerables Sinembargo,debeserunfactorque debe cumplirse correctamente, estando plenamente consciente el promotor y todo el equipo profesional, así como también saber explicarlodeunamaneraclaraalusuario

Los proyectos de interés social en Venezuela suelen otorgarviviendasenunprocesoquemuchasveces parece no ser honesto, o transparente; el usuario desconoceporfaltadeinformación,cuálesseránlas condiciones en las que "adquiere" esta vivienda, al mismo tiempo ignora los derechos y deberes que contrae con el Estado y la nación al momento de beneficiarsedeestosatravésdeunavivienda

Por lo tanto podemos encontrar en esta variable lassiguientesproblemáticas:

La falta de conocimiento por parte de la poblaciónsobreestetema

ElincorrectomanejodelEstadoencuantoalas políticashabitacionales

Lafaltadederechosdepropiedad

Entrando en materia legal, la Ley de Política Habitacional,haregidoladinámicadelplande vivienda en Venezuela Esta ley, aprobada en 1989, tiene como objetivo principal garantizar el derecho a la vivienda a toda la población venezolana,independientementedesucondición social o económica Así mismo, engloba principalmentetresaspectos:defineelorigende losrecursosaserutilizadosenlaconstrucciónde lasviviendassubsidiadas,definelosbeneficiarios y establece mecanismos de participación de la población

A pesar de todas las regulaciones que pueden regirloquesepermiteyseprohíbeenelaspecto de vivienda, las autoridades no otorgan sanciones o simplemente dejar pasar por alto muchas cosas, que poco a poco perjudican la organizaciónylaplanificacióndelaciudadyla sociedad,porejemplo,permitirlaconstrucciónde manera progresiva e improvisadas en tierras públicas, en las que poco a poco se han generadolosasentamientosinformales.

La ley ha sido desprestigiada por algunos sectores, que la consideran insuficienteparaabordarlasfallasdevivienda Entrelomáscomúnquese lecriticaseencuentranlassiguientes:

LEY DE POLÍTICA HABITACIONAL

Los créditos y subsidios para la vivienda son insuficientes, lo que hace que sea difícilparalaspersonasdebajosingresos accederaunaviviendadigna.

La construcción de viviendas de interés social se ha concentrado en las áreas urbanas, dejando de lado a las zonas rurales

Laleynohalogradofrenarelaumentode lospreciosdelavivienda,loquehahecho que sea más difícil para las personas comprarunavivienda

Adjudicaciónirregularde viviendas

Se ha denunciado que la asignación de viviendas a través de programas gubernamentales enVenezuelahasidomanipulada ysehafavorecidoapersonasque no cumplen con los requisitos estipulados por ley Esto incluye a individuos que no son realmente necesitados, así como a funcionariospúblicosqueusansus posicionesparaobtenerbeneficios indebidos

Ventafraudulentade viviendas

Algunas personas han vendidocasasasignadaspor programas de vivienda a precios inflados, aprovechando la escasez de vivienda en el país Estas ventas se realizan sin la autorización correspondiente y sin transferir legalmente la propiedad,loqueimplicauna violación de la legislación vigente

Faltadetítulosdepropiedad

En algunos casos, las personas que han recibido viviendas a través de programas gubernamentales no han recibidolostítulosdepropiedad correspondientes Esto no solo causaincertidumbrelegalyfalta deseguridadenlosderechosde propiedad, sino que también dificulta a los propietarios accederacréditosovendersus viviendasenelfuturo

Uncasoqueevidenciaestetipodeviolacionesenunciudadano quetuvoproblemasdeadjudicacióndeviviendaenVenezuela,se trata de José Luis Rodríguez, un hombre de 60 años que fue desalojadodesuapartamentoenelurbanismoCiudadCaribia, construido por la Gran Misión Vivienda Venezuela, por supuestamentehaberlovendidoaotrapersona

Rodríguez negó haber vendido su vivienda y denunció que fue víctimadeunaestafaporpartedeunfuncionariodelMinisteriode ViviendayHábitat,quienlepidióquefirmaraunosdocumentos parahacerleunaremodelación Elfuncionario,identificadocomo José Gregorio Pérez, le entregó un cheque por 15 millones de bolívares, que resultó ser falso, y luego le quitó las llaves del apartamento.Rodríguezacudióalasautoridadesparareclamar suvivienda,peronorecibiórespuesta Elcasofuepublicadoporel portalwebEfectoCocuyoel29denoviembrede2017

LASVIOLACIONESALASLEYESDEPOLÍTICA HABITACIONALENVENEZUELAQUEMÁSHAN SIDOREPORTADASENELPASADOHANSIDO:

EN EL ÁMBITO PROFESIONAL

El problema de la vivienda en Venezuela no se debe única y exclusivamente a susprofesionales,sinoalas políticas públicas y a la situación económica y social del país Los profesionalessítienenunrol importante,peronosonlos únicos actores ni los responsables de las decisiones que afectan el derechoalavivienda

¿LOS PROFESIONALES DE VENEZUELA PARTICIPAN ACTIVAMENTE EN LA MEJORÍA DE LA SITUACIÓN DE LA VIVIENDA EN EL PAÍS?

¿SE TOMAN EN CUENTA A LOS PROFESIONALES DE LA CONSTRUCCIÓN COMO ARQUITECTOS E INGENIEROS PARA ABORDAR EL TEMA DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL EN VENEZUELA?.

Reconociendoelvaloryelpotencialdelosprofesionalespara generar cambios y mejoras en el ámbito habitacional, sería másadecuadopreguntar:

¿QUÉ PUEDEN HACER LOS PROFESIONALES PARA CONTRIBUIR A SOLUCIONAR EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN VENEZUELA?

Desde el ámbito profesional, se puedeabordarelproblemadela vivienda de interés social desde variasperspectivas,talescomoel diseño arquitectónico, la planificaciónurbana,lagestiónde proyectos, la participación comunitaria, la evaluación de impacto,entreotras Cadaunade estas perspectivas implica una serie de conocimientos, habilidades y responsabilidades que deben ser aplicados con criteriostécnicos,éticosysociales

Algunosdelosdilemaséticosqueenfrentanlosprofesionalesquetrabajanenelcampodela viviendadeinteréssocialenVenezuelason:

GARANTIZAR LA CALIDAD, LA SEGURIDAD Y LA SOSTENIBILIDAD DE LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS, CONSIDERANDO LAS RESTRICCIONES DE COSTO, LOS MATERIALES DISPONIBLES Y LAS NORMATIVAS VIGENTES.

ADAPTAR LOS DISEÑOS Y LAS TIPOLOGÍAS A LAS CARACTERÍSTICAS, NECESIDADES Y EXPECTATIVAS DE LOS USUARIOS, RESPETANDO SU DIVERSIDAD CULTURAL Y SU DERECHO A PARTICIPAR EN LA TOMA DE DECISIONES.

INTEGRAR LAS VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL AL TEJIDO URBANO EXISTENTE, EVITANDO LA SEGREGACIÓN ESPACIAL Y SOCIAL, Y PROMOVIENDO LA COHESIÓN COMUNITARIA Y LA INCLUSIÓN CIUDADANA.

EVALUAR EL IMPACTO SOCIAL Y AMBIENTAL DE LOS PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, TANTO EN EL CORTO COMO EN EL LARGO PLAZO, Y CÓMO GENERAR MECANISMOS DE SEGUIMIENTO Y RETROALIMENTACIÓN.

Paraabordarlosserequieredeunaformaciónintegral,unaactualización permanente,unaactitudcríticaypropositiva,yuncompromisoéticoysocial conelmejoramientodelascondicionesdevidadelapoblación.

Mejorar las prácticas en el plan de acción en los proyectosdeviviendasdeinteréssocialpodríaayudar agarantizarquelasviviendasseanseguras,habitables y de buena calidad Esto podría lograrse mediante la participacióndeprofesionalesdelaconstrucciónyla arquitectura,laaplicacióndeestándaresdecalidad,y lasupervisióndelosproyectosporpartedeorganismos independientes

Es por eso, que aquí convergen los aspectos legal y profesional,enlosproyectosytodoslosprocesosque vandelamanodeldesarrolloenmateriadevivienda, buscandolamaneraenquesepuedadesarrollarcada vez mejor, trabajando estas dos variables en una relaciónestrechaquesedeterminaporelrespetoyla ética

A lo largo de este estudio, se han identificado y examinado múltiples causas y consecuencias del problemaenmateriadeviviendaenelpaís,asícomo algunas posibles soluciones que podrían aplicarse Conociendo que algunas de estas causas son la situacióneconómica,desigualdadsocial,urbanización descontrolada, falta de planificación territorial, ocupación ilegal de terrenos, falta de consciencia ambiental, por mencionar algunos, demuestra que efectivamente,laimportanciadeunplandeacciónes fundamentalparapoderllevaracaboeldesarrollode proyectosdeinteréssocialdecalidad

Es importante enfatizar, la falta de compromiso del Estadoalproyectarunarespuestaouna“solución”a lapoblaciónennecesidad Sereconocelaexistencia deunplandeacciónpero,laintegracióndevariables tandeterminantescomolosquesedescribenestas páginas no están presentes en la ejecución, y se priorizan los objetivos políticos Por otra parte, la conformidaddelapoblaciónvenezolanaesunpunto preocupante,yaquefrenalavisióndeprogresoque senecesitaparaavanzarylosresultadosquedanen edificaciones deficientes que acarrean problemas sociales,ambientalesyurbanos

Entoncesrealmenteelproblemadelaviviendaes general, es un fenómeno complejo que precisa un enfoque multidisciplinario, por esa razón, requiere deestudioscomoesteparapoderdarenfoquesque sean enriquecedores al tema, porque nuestro trabajo como profesionales es aportar significativamente alproblemadelavivienda,ypor ende,aVenezuela.

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EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN VENEZUELA COMIENZA CUANDO LA CALIDAD DE VIDA LA MIDE QUIEN

NO LA PADECE Y QUIEN LA PADECE, LA DESCONOCE.