Habiter Magazine 16

L’offre immobilière de Domicim, Immvestis et Elitim Région Suisse romande N°16 – Mars 2009 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

Dans ce numéro:

Le droit de la construction

Développement des zones à bâtir, valorisation du sol. Page 8

détail page 11 Salon Immobilier

Retrouvez-nous au SIL

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de Lausanne

22 mars 2009 19 |20 | 21 | avig ation - Ouchy Place de la N

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le stand n°37 Retrouvez-nous sur

Salon de l’immobilier de Lausanne du 19 au 22 mars 2009

Edito Investir en toute sécurité... « La pierre plus séduisante que jamais »

L’investissement dans la pierre n’a jamais été aussi intéressant qu’aujourd’hui.

Anthony Collé Administrateur délégué

Quoi qu’il en soit, la période est propice et la pierre se révèle plus séduisante que jamais. Les taux hypothécaires sont aujourd’hui historiquement bas et encouragent forcément l’investissement immobilier, à condition bien entendu

A l’heure d’un climat boursier morose et d’une

de trouver l’objet correspondant à ses critères. Une démarche dans laquelle

crise internationale déprimante, l’immobilier fait

les professionnels de l’immobilier seront vos précieux alliés.

plus que jamais figure de valeur sûre. Le spectre d’un crash immobilier semble en effet ne plus être à l’ordre du jour et notre pays pourra probablement se

Anthony Collé,

vanter d’être l’un des rares à ne pas avoir subi de corrections majeures.

Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Rappelons par ailleurs que si la Suisse a aussi connu une hausse constante des prix de l’immobilier depuis une dizaine d’années, ceux-ci n’ont cependant

Rendez-vous de l’immobilier à agender !

pas flambés dans les mêmes proportions que dans les pays voisins ou OutreAtlantique. A noter que la Lex Koller – finalement non-abrogée – a très certainement contribué à freiner l’envolée des prix. A l’inverse, ceci ne veut nullement dire que la fermeture des frontières rime avec stabilité immobilière.

Contrairement à d’autres types de bien, l’immobilier est avant tout une valeur tangible. La bonne santé de l’activité immobilière s’inscrit également dans le contexte plus large d’une économie locale très dynamique. C’est ce dynamisme qui contribue largement à l’attractivité de l’objet et au maintien de sa plus-

Salon Immobilier

de Lausanne

2 mars 2009 19 |20 | 21 | 2 avigation - Ouchy Place de la N

www.lesil.ch

r le stand n°37 Retrouvez-nous su

value. A cet égard la Suisse romande, en particulier le bassin lémanique qui jouit notamment du rayonnement de ses hautes écoles, jouit d’un environnement des plus favorables.

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Or il est quelques points à ne pas oublier si l’on souhaite que perdure l’essor

offres de vente sur notre stand !

de notre région. Le potentiel de développement de celle-ci repose pour

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beaucoup sur l’installation de nouvelles entreprises et de leurs collaborateurs,

VIP vous permettant de bénéficier d’un salon d’accueil réservé avec une

qui deviennent autant de nouveaux contribuables. Dans cette perspective, les

boisson offerte et de recevoir un ticket gratuit d’une heure pour le parking de

allégements fiscaux votés fin février dans le canton de Vaud ne sont pas des

la Navigation qui se trouve à proximité immédiate du Salon.

«cadeaux», mais bien un facteur à même d’encourager l’esprit d’entreprise et de dynamiser l’ensemble de l’économie régionale. Les forfaits fiscaux, dont on peu discuter les modalités actuelles et/ou fixer un plancher minimum, doivent demeurer, car ils valorisent l’investissement et l’économie locale. Ne délocalisons pas les fortunes étrangères mais atténuons les disparités.

Membre de

Impressum No. 16 Editeur Domicim - Groupe MK Rue Centrale 26 1002 Lausanne Graphisme Groupe MK - S. Oberson Textes Groupe MK - A. Collé, S. Oberson Agence PM - A. Reymond Réalisation Groupe MK - S. Oberson

Photo couverture Thierry Grobet www.thierrygrobet.com Tirage 280’000 exemplaires 1er tirage de Suisse romande dans sa catégorie !

Distribution Vaud, Chablais, Gruyère

Impression Centre d’impression montfort-schoechli sa www.cims.ch Vente de publicités Groupe MK - Domicim Sébastien Oberson Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne +41 (0)21 213 70 68

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

Habiter Magazine N°16 | Page 3

Agence de Lausanne Informations et réservations : Nadine Perrier 021 213 70 10 locationlausanne@domicim.ch

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Habiter Magazine N°16 | Page 4

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Habiter Magazine N°16 | Page 6

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Interview de Maurice Klunge Président du Groupe MK Expert et conseiller auprès de divers organismes ou associations dans le cadre de l’estimation et de la valorisation de biens immobiliers ou de plans de développement

Interview

Droit de la construction

Développement de zones à bâtir, valorisation du sol.

Habiter Magazine (HM) : Pouvez-vous brièvement

(HM) : Y a-t-il possibilité d’optimiser des zones qui

et le CUS, qui sont tous deux des coefficients. Le

ne seraient plus adaptées à la demande et au tissu

COS (Coefficient d’Occupation du Sol) est de

économique régional, comme les friches industriel-

moins en moins utilisé et a tendance à disparaître.

les ou les sites construits ?

Il fixe simplement l’emprise au sol d’un bâtiment,

(MK) : Comme vous le mentionnez, nombreux sont

le volume de celui-ci, le nombre d’étages et autres

nous expliquer comment sont organisés les droits à

les sites situés au cœur des commodités et proches

surfaces dépendant ensuite d’autres normes

bâtir en Suisse ?

des transports publics qui seraient très bien adaptés,

contenues dans le règlement. Le CUS (Coefficient

par exemple, aux logements ou à l’activité tertiaire.

d’Utilisation du Sol), plus courant, détermine quant

par la loi sur l’Aménagement du Territoire LAT (qui

Les dispositifs légaux permettent effectivement de

à lui l’exploitation globale de la parcelle, toutes

sera bientôt remplacée par la loi sur le dévelop-

reconvertir de tels sites dans la mesure où la com-

surfaces de plancher confondues, selon le principe

pement territorial LDTer) qui donne au canton la

mune et le canton soutiennent la démarche. Ce

du rapport entre la surface du terrain et la globa-

compétence au niveau de l’organisation de la

processus est réalisable dans un délai de deux à

lité construite (Exemple : un CUS de 0.8 autorise la

gestion du sol et des droits à bâtir. Ensuite – c’est

trois ans, sous réserve des droits de tiers.

construction de 800 m² de plancher sur une par-

Maurice Klunge (MK) : Le cadre général est fixé

le cas dans le canton de Vaud – les communes, en

celle de 1’000 m²). Certaines communes utilisent

coordination avec le canton, définissent leurs plans

(HM) : Il est donc possible d’obtenir un nouveau

de zone et la gestion de leurs sols.

cadre constructible pour les friches industrielles

tion avec les diverses contraintes esthétiques et

afin d’ y réaliser des logements, ou de les convertir

ont pour objectif de faire respecter des normes

en surfaces à disposition ?

(distance, hauteur, volumes) pour préserver l’har-

(HM) : Les plans de zone, qui fixent le cadre général des constructions secteur par secteur dans une

(MK) : En théorie oui, mais dans la pratique, ce

commune, sont-ils modifiables ?

n’est malheureusement pas si simple. Nous restons

(MK) : Ils le peuvent mais uniquement par le biais

d’autres systèmes encore, mais tous sont en rela-

monie du paysage et de l’environnement.

largement tributaires des droits de recours inscrits

(HM) : Comment s’y prendre pour valoriser une

d’une procédure très réglementée; soit au niveau

dans notre constitution et très ancrés dans nos

parcelle dont on est propriétaire à titre privé et qui

global de la commune, soit dans le cadre d’un quar-

valeurs. Malheureusement, cette « facilité » n’est

est devenue constructible il y a quelques années ou

tier (plan de quartier ou plan partiel d’affectation).

pas toujours utilisée à bon escient et on constate

tout dernièrement ?

De par la surveillance conjointe du canton et des

depuis une vingtaine d’années que le nombre

(MK) : Habituellement on confie ce type de mandat

communes, qui veillent à conserver une cohérence

d’oppositions systématiques à des projets s’ac-

à un architecte ou à un promoteur au travers d’une

globale des droits à bâtir et une évolution de l’habitat

centue. Il s’agit d’une attitude particulièrement

agence immobilière, qui propose, en plus de ses

organisée dans le temps, il n’est par exemple pas

ambiguë, je vous le concède, dans le sens où tout

activités de vente ou de courtage, un service de

possible de demander qu’une zone villa devienne

le monde s’accorde à penser qu’il est nécessaire

développement de projet/promotion, ce qui est le

constructible en zone immeuble dans un bref délai.

de créer des logements ainsi que d’optimiser et

cas du Groupe MK.

d’accélérer les procédures qui permettent de les

Les projets de grande envergure nécessitent des

faire construire. Mais lorsqu’il s’agit de la parcelle

travaux de développement, de financement et d’étu-

ainsi que les médias, font écho d’une rareté des

voisine ou de son environnement immédiat, ces

des très importants. Or il n’existe pas ou peu de

terrains constructibles alors que les communes

bonnes intentions disparaissent. C’est le paradoxe

structures en Suisse exclusivement consacrées à ce

prétendent, elles, plutôt offrir une grande disponibi-

du monde dans lequel nous vivons : l’intérêt privé

type de développement. Le Groupe MK participe

lité. Qu’en est-il vraiment ?

prime en réalité bien trop souvent sur le bien public,

actuellement à la mise sur pied d’une structure de

même si tout le monde prétend le contraire ou veut

financement complémentaire qui permettra de fa-

saurisation », qui résulte du fait que les propriétaires

donner l’impression de ne pas faire partie de ceux

voriser le développement de projets avec et pour le

de terrains constructibles n’ont pas nécessairement

qui compliquent les choses et retardent les projets.

compte de propriétaires de terrains, en déchar-

(HM) : Beaucoup de professionnels de l’immobilier,

(MK) : Intervient ici un phénomène appelé « thé-

souhaité ou décidé de vendre. Ainsi, certaines parcelles sont constructibles depuis des dizaines

(HM) : Dans le jargon de la construction, on entend

d’années, voire plus, mais ne sont pas mises sur le

souvent parler de COS ou de CUS. Pouvez-vous

marché. Cela pose un sérieux problème de planifi-

nous en donner une brève explication ?

cation aux communes et aux cantons.

Habiter Magazine N°16 | Page 8

(MK) : Effectivement, on confond souvent le COS

geant complètement ceux-ci de la prise de risques et des coûts qui découlent d’une telle opération.

Préparer un rôti, confectionner un gâteau et cuire à la vapeur avec un seul appareil Alimentation saine et préparation douce des aliments ont le vent en poupe auprès des consommatrices et des consommateurs.

Bauknecht répond à ce besoin en lançant un nouveau four qui offre simultanément les fonctions d’un steamer.

Les Suisses sont très soucieux de leur santé.

L’étude Bauknecht «Vivre sainement en 2006» a montré que 80 % des personnes interrogées considéraient une alimentation saine comme très importante. Le mode de préparation des aliments joue alors un rôle essentiel: 94 % pensent que la cuisson à la vapeur est la méthode la plus saine pour préparer les aliments.

Une solution ingénieuse – le four-steamer Avec son four-steamer à fonction vapeur, Bauknecht lance une innovation conjuguant les fonctions d’un four conventionnel et l’utilisation de la vapeur en un seul appareil. Cet appareil combiné est donc un petit prodige, synonyme d’économies et de gain de place. Pour la cuisson à la vapeur de légumes et de poisson, Bauknecht a développé la STEAM-Box spéciale en verre, dont l’utilisation permet de transformer le four en autocuiseur en quelques gestes et de préparer les aliments de façon simple, sûre et efficace. Dans le programme cuisson vapeur, de la vapeur d’eau est injectée dans le bac à température idéale – véritable avantage technique face aux systèmes qui fonctiQuel mode de cuisson est considéré comme le plus sain par les Suisses?

Rôti de boeuf aux herbes et au sel marin (pour 4 personnes) 1 kg de boeuf en une seule pièce 200 g de carottes, épluchées et découpées en bâtonnets 200 g d’échalotes, épluchées et coupées en moitiés 200 g de pommes de terre à chair ferme, épluchées et coupées en quatre 2 brindilles de romarin 2 brindilles de thym 50 g de gros sel de mer 15 g de poivre noir moulu STEAM-Box en verre

onnent uniquement avec une évaporation d’eau dans l’enceinte de cuisson.

Un appareil pour les pros et les cuisiniers en herbe Au rang des fonctions précieuses du nouveau four-steamer figure également l’association de l’air chaud et de la vapeur sèche. Au cours de la cuisson, une quantité de vapeur optimale est insérée dans l’espace de cuisson à des moments bien précis. Cette opération permet d’éviter le desséchement des aliments, la viande reste particulièrement tendre et une croûte croustillante se forme sur les pâtisseries. C’est une fonction très répandue dans les cuisines et boulangeries-pâtisseries professionnelles. Avec sa commande aisée, le four-steamer est vraiment un auxiliaire de cuisine indispensable. De surcroît, l’appareil est équipé de la surface ProTouch qui ne donne aucune prise à la saleté, aux traces de doigts et aux éraflures. Rien de plus facile à nettoyer!

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Réglages Manuel: apport faible de vapeur température du four à 130° C Température au cœur 65° C, Cuisson: à point Température au cœur 75° C, Cuisson: viande bien cuite mais encore rose Préparation E n commençant par le côté gras, rôtir et bien dorer la pièce de viande des deux côtés, dans une poêle bien chaude. Coucher ensuite la pièce de viande dans un plat profond qui résiste au four, après l’avoir préalablement saupoudrée de sel de mer et de poivre sur tous les côtés. Faire revenir dans une poêle, les pommes de terre avec les carottes et les échalotes.

Puis disposer autour du rôti de boeuf, les légumes cuits avec les brindilles d’herbes et terminer la cuisson dans le four-steamer Bauknecht.

Agence de Nyon Informations et ventes : Anne-Claude Poulard-Forney 022 994 20 80 ventesnyon@domicim.ch

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Duillier Lumineux appartement de 4.5 pièces disposé sur 188 m² avec beaucoup de cachet, en duplex et dans les combles d’une résidence récente et de standing, finitions soignées et de qualité.

Séjour avec accès au balcon de 12 m² et cuisine contemporaine entièrement équipée, chambre parents avec salle de bains privative (jacuzzi) et armories murales, mezzanine aménagée pour accueillir un bureau.

Belle vue dégagée sur les Alpes, 2 places de parc intérieures.

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Habiter Magazine N°16 | Page 10

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Présentation du site sur place les mercredis de 15h00 à 17h00 et les samedis de 11h00 à 13h00 à la Route du Stand 70, au Café du Boiron.

De CHF 680’000.- à CHF 1’300’000.-

Agence de Morges Informations et réservations : Nadine Badel

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Location

Région de Morges / La Côte

Les Portes d’Aubonne : Efficacité, qualité et harmonie A l’entrée d’Aubonne, à la sortie immédiate de l’autoroute Lausanne-Genève, à moins d’une demi-heure de l’aéroport international de Genève, « Les Portes d’Aubonne » s’insèrent parfaitement dans l’un des sites les plus marquants de la Côte.

L’implantation du bâtiment assure, pour les deux tiers des surfaces, une vue unique sur le lac. Chaque angle de l’immeuble offre un remarquable panorama. Le bâtiment sera bordé par de larges espaces verts, en retrait de l’axe reliant le village à l’autoroute. Son architecture aérée est soucieuse des économies d’énergie (conception labellisée Minergie).

La distribution met à disposition 3 plateaux de 1’000 m² chacun, offrant une flexibilité d’aménagement et une modularité optimales. Elle permet une possibilité d’extension de 1’000 m² supplémentaires dans le bâtiment, sans modification structurelle majeure.

Pour plus d’informations, contacter : Madame Nadine Badel, Rue St-Louis 2, 1110 Morges - 021 804 70 83 - nbadel@domicim.ch

Habiter Magazine N°16 | Page 12

021 804 70 80 locationmorges@domicim.ch

Interview de Pierre-Alain Blanc Syndic de la commune d’Aubonne

Interview

Aubonne

Jeu de séduction

Des entreprises d’envergure mondiale sont séduites par La Côte : Les origines de ce succès.

Habiter Magazine (HM) : Votre région a l’honneur

de préserver un environnement de travail de grande

des régions de Cossonay, Aubonne et Morges)

d’accueillir les sièges européens ou mondiaux de

qualité pour chacune des activités installées.

nouvelle association faîtière du district de Morges.

multinationales comme Yahoo, Cisco, Nissan, Serono ou encore Eaton. De quelle manière avez-vous

HM : Quels sont d’après vous les avantages les

approché des entreprises d’une telle envergure ?

plus appréciés de votre région ?

temps, l’état présente notre région et ses avantages

notre situation, privilégiée par rapport à sa proxi-

à des sociétés comme celles que vous venez de

mité du lac. Des moyens de transports diversifiés,

citer. Il s’agit ensuite de déterminer, au niveau com-

leur facilité d’accès ainsi que la qualité de vie dont

munal cette fois-ci, si des zones correspondant aux

nous bénéficions nous sont très favorables égale-

attentes de ces entreprises sont à disposition,

ment. La présence de l’EPFL, du CHUV et d’Ecoles

et / ou d’en créer.

Internationales renommées est aussi très appréciée

Pierre-Alain Blanc (PAB) : Dans un premier

HM : Avez-vous un pouvoir de décision quant au régime fiscal à appliquer ? Et qu’en est-il de l’implantation exacte des entreprises au sein des zones ?

PAB : Il est clair que l’Etat joue entre autres sur l’aspect fiscal pour attirer les entreprises de renom.

PAB : Notre plus grand atout est très certainement

Notre commune est par ailleurs représentée au sein du pôle Littoral Parc regroupant les communes d’Allaman, d’Aubonne, d’Etoy et de St-Prex.

par les cadres et collaborateurs des entreprises fraîchement implantées.

HM : Quels organismes représentent votre région sur le plan économique ?

Dès lors, nous sommes tributaires des arrange-

PAB : Actuellement, c’est la PEC

ments proposés, comme par exemple une exonéra-

(Plate-forme Economique de la

tion d’impôts sur une période définie, allant parfois

Côte) qui a pour but d’assurer le

jusqu’à dix ans. Au niveau de l’emplacement des

suivi de la promotion économique.

futurs bâtiments, nous veillons bien entendu à ne pas

Elle sera remplacée dès juillet

mélanger les industries bruyantes et les bureaux afin

2009 par l’ARCAM (Association Le Château ( photos : P. Dubuis / E. Lenoble ) Le Bourg d’Aubonne

Habiter Magazine N°16 | Page 13

Agence de Morges Informations et ventes : Anne-Claude Poulard-Forney

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

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Habiter Magazine N°16 | Page 14

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Habiter Magazine N°16 | Page 16

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Habiter Magazine N°16 | Page 18

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Le store solaire photovoltaïque, un rêve devenu réalité. Avec ses surfaces disponibles jusqu’à plus de 100 m², il est le support idéal. Le Solar Shade System qui utilise des panneaux photovoltaïques souples, développés par la société Flexcell, est installé sur les toiles et fabrique de l’électricité. Les stores peuvent être installés sur différents endroits et sont raccordés au réseau par l’intermédiaire d’un onduleur où, de stocker l’énergie sur une batterie. Contrairement aux panneaux rigides cristallins, il utilise la technologie de cellules à couche mince (1um) par pulvérisation de silicium. Grâce à ce procédé, l’énergie utile à la fabrication est nettement inférieure à un panneau photovoltaïque rigide. Le store d’aujourd’hui, c’est l’énergie de demain.

Un design unique en forme d’éventail, la nouvelle présentation du store toile. Par sa conception libre sur un seul point d’attache, le Radius lie mobilité et sécurité. Il permet grâce à une liberté de pose, sur un coin de la maison, sur un pilier, sous dalle ou simplement en façade, la possibilité d’ombrager ou il n’y avait aucune solution. De 2 mètres et jusqu’à 4.25 mètres d’avancée, il protège du soleil et de la pluie légère les plus grandes terrasses, balcons et façades.

En décoration d’intérieure, la nouvelle tendance est la paroi japonaise LuziDo. Idéal pour les baies vitrées, elle vous protège de l’extérieur tout en gardant une très bonne luminosité à l’intérieur. Une solution, pour cloisonner les surfaces, bureaux et dressing. Une multitude de combinaisons, de couleurs et de matériaux, pour satisfaire les plus exigeants.

Contacts et informations : LIVING Stores Sàrl – Tél 021 881 55 79 - Fax 021 881 55 78 info@living-stores.com – C.P.17 rue du Village 1 – 1055 Froideville conseils – projets – études www.living-stores.com ventes – poses – réparations

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Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Vente

Région de Vevey / Riviera

Vevey Cette villa d’environ 180 m² jouit d’un ensoleillement optimal de par son orientation et ses nombreuses ouvertures vitrées. La parcelle dispose d’une grande terrasse dallée avec une magnifique vue sur le lac et les Alpes. La propriété bénéficie d’une tranquilité absolue, d’un accès privatif et d’une situation dominante.

Proche du centre, les commerces et les commodités sont à 10 minutes à pieds.

Composée de deux appartements sur un niveau, ils pourraient être facilement réunis pour accueillir une famille. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et un agrandissement est également possible selon le règlement de construction.

CHF 1’395’000.- ( Ref. 5134 )

Chexbres Située dans un quartier calme et résidentiel et entourée d’une magnifique parcelle arborisée et sécurisée par un portail, cette belle villa individuelle jouit d’une vue époustouflante sur le bassin lémanique et les Alpes.

La villa comporte 4 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine fermée et un vaste séjour / salle à manger avec accès à la terrasse dallée. L’ensoleillement est optimal de par son orientation ; les larges ouvertures vitrées apportent beaucoup de lumière à l’agréable intérieur.

Un couvert à voiture et plusieurs places de parc extérieures sont à disposition. Le centre du village ainsi que ses commodités sont à quelques minutes.

CHF 1’500’000.- ( Ref. 5129 )

Vevey Située dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre-ville, cette magnifique promotion de standing aux lignes contemporaines sera disponible pour le 2ème semestre 2009.

Plus que 3 lots de 5.5 pièces sont disponibles !

Elle proposera 8 appartements en PPE, tous bénéficiant de belles terrasses et d’un jardin pour les appartements situés au rez-de-chaussée. Choix des matériaux d’excellentes qualités. Places de parc dans parking souterrain.

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Dès CHF 1’147’800.- ( Ref. 3276) Habiter Magazine N°16 | Page 22

St-Légier-la-Chiésaz Belle villa jumelle de 150 m² entièrement excavée.

Cette charmante villa est composée d’un sous-sol entièrement excavé avec un garage, d’une grande cave, d’un petit sauna avec douche et un WC ainsi qu’un carnotzet avec lave-linge.

Le vaste séjour/salle à manger avec cheminée donne accès à la pergola ainsi qu’au jardin agrémenté d’un étang ainsi que d’une partie potagère.Un galetas pratique se trouve sous les combles. Un cabanon de jardin et 2 places de parc extérieures complètent ce bien idéal pour votre famille!

La surface privative du terrain appartenant à cette villa est d’environ 625 m².

CHF 995’000.- ( Ref. 4823 )

Mont-Pélerin Cette magnifique villa semi-excavée d’environ 195 m² vous séduira par sa situation dominante et ses finitions modernes. Elle jouit d’un panorama d’exception sur le bassin lémanique et le Jura.

La cuisine agencée, d’une finition haut de gamme, s’ouvre sur la salle à manger et le salon avec cheminée.

De larges baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse. A l’étage, la mezzanine bénéficie d’un vide sur séjour donnant à celui-ci une belle hauteur de plafond.

Trois chambres dont une avec salle de bains avec baignoire d’angle et douche complètent l’étage.

Garage double et 2 places extérieures.

CHF 1’550’000.- ( Ref. 2870 )

Blonay Située à proximité du centre de Blonay où se trouvent toutes les commodités (commerces, TP, poste,etc.), cette magnifique villa individuelle d’env. 272 m² jouit d’un panorama d’exception sur tout le bassin lémanique.

De style contemporain, les matériaux utilisés sont d’excellente qualité.

Grands espaces à vivre et beaucoup de luminosité de par les nombreuses ouvertures vitrées. Le studio bénéficie d’un accès privatif avec facilité pour personne handicapée. La villa pourrait également être vendue avec tout le mobilier. Objet rare, idéale pour une famille.

A visiter absolument !

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Béton armé - génie civil ADV Constructions SA - 1010 Lausanne - 021 652 12 45 Camandona S.A. - 1023 Crissier - 021 632 89 00 Felli Construction S.A. - 1800 Vevey - 021 921 30 82 Freymond S.A. - 1009 Pully - 021 728 23 71 Isotech Vaud S.A. - 1024 Ecublens - 021 691 12 34 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86

Carreleur et équipements Carrelages et Revêtements - 1036 Sullens - 021 731 39 56 Carrelages Riviera SA - 1820 Montreux - 021 963 05 12 Dély Frères - 1800 Vevey - 021 922 14 04 Ferreira Luis Carrelage - 1004 Lausanne - 021 625 85 26 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86 Manuel Cardoso Sàrl - 1131 Tolochenaz - 021 803 13 49 Nicolas, Didier Laeser - 1814 La Tour-de-Peilz - 078 842 75 76 Saneo by Bringhen SA - 1110 Morges - 021 804 10 20

Chauffagiste Alpha-Contrôle SA - 1004 Lausanne - 021 323 94 06 Bernard Chevalley S.A. - 1004 Lausanne - 021 625 74 26 Brauchli S.A. - Lausanne - 1000 Lausanne 20 - 021 623 69 90 Bucher-Zordan S.A. - 1027 Lonay - 021 803 18 73 Gippa Jean-Jacques S.A. - 1860 Aigle - 024 466 19 19 Heimann SA - 1820 Montreux - 021 963 70 78 Lauffer-Borlat S.A. - 1816 Chailly-Montreux - 021 989 21 51 R. Selinger Sàrl - 1805 Jongny - 021 921 64 73 Soprogaz S.A. - 1110 Morges - 021 624 57 33 Uldry & Cie S.A. - 1807 Blonay - 021 943 23 38 Von Auw S.A. - 1028 Préverenges - 021 801 12 22

Citernes, brûleurs Alpha-Contrôle SA - 1004 Lausanne - 021 323 94 06 Piota S.A. - 1920 Martigny - 027 722 31 17 R. Selinger Sàrl - 1805 Jongny - 021 921 64 73 Habiter Magazine N°16 | Page 24

Entreprise de nettoyage Belnet S.A. - 1092 Belmont-sur-Lausanne - 021 728 47 43 CAH Entretien S.A. - 1820 Montreux - 021 963 80 90 FN Fedele Nettoyages Sàrl - 1020 Renens - 021 635 55 03 IS, Immeubles Services S.A. - 1822 Chernex - 021 964 46 36 JF Schilling Peinture - 1004 Lausanne - 021 647 17 18 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86 Pastore Parquets & Nettoyages - 1026 Echandens - 021 636 48 25 Servinet - 1007 Lausanne - 076 394 12 76

Equipements pour buanderie Chevalley Bernard Appareils Ménagers - 1400 Yverdon - 024 426 71 74 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Lavorent S.A. - 1207 Genève - 022 707 07 70 Sanitas Troesch S.A. - 1023 Crissier 1 - 021 637 43 70

Etancheur Aeberhard II S.A. - 1020 Renens - 021 633 45 33 Balzan & Immer Etanchéité SA - 1000 Lausanne 18 - 021 646 78 12 Dentan Georges S.A. - 1020 Renens - 021 637 31 31 Durst & Fils SA - 1267 Coinsins - 022 364 25 63 Entreprise Goumaz Montreux - 1820 Montreux - 021 963 25 12 Favre Claude S.A. - 1000 Lausanne 21 - 021 653 60 60 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Heimann SA - 1820 Montreux - 021 963 70 78 Isotech Vaud S.A. - 1024 Ecublens - 021 691 12 34

Fourniture d’ampoules, tubes fluos etc..

Menegalli S.A. - 1007 Lausanne - 021 661 17 17 René Moyard - 1820 Montreux - 021 961 17 40

Installations électriques, téléphoniques et informatiques Bonnet Philippe - 1009 Pully - 021 729 78 88 Electro-Contact Sàrl - 1066 Epalinges - 021 784 80 50 Force E - Chevallaz Yves - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 19 97 Gasser Electricité-Téléphone S.A. - 1401 Yverdon - 024 447 26 26 Jeanfavre & Fils S.A. - 1052 Le Mont-sur-Lausanne - 021 652 43 43 Sedelec S.A. - 1010 Lausanne - 021 651 20 00

Jardinier, paysagiste Bourgoz Paysages Sàrl - 1025 Saint-Sulpice - 021 694 33 80 Di Mento Placido - 1009 Pully - 021 728 19 53 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Giammarino & Fils - 1052 Le Mont-sur-Lausanne - 021 652 24 39 Grasso Vincenzo - 1026 Echandens - 079 301 30 70 Jaton Pascal - 1042 Assens - 021 881 44 10 Klemeniuk Alain - 1121 Bremblens - 021 801 87 47 Merlino et Cannistra Sàrl - 1009 Pully - 079 503 34 70 Schyrr parcs et jardins - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 15 48

Maçon Camandona S.A. - 1023 Crissier - 021 632 89 00 Felli Construction S.A. - 1800 Vevey - 021 921 30 82 Freymond S.A. - 1009 Pully - 021 728 23 71 G. Costantino SA - 1845 Noville - 021 960 20 71 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86 Nicolas, Didier Laeser - 1814 La Tour-de-Peilz - 078 842 75 76

Matériel d’entretien Dogny Machines de nettoyage SA - 1041 Poliez-Pittet - 021 881 24 81 Menegalli S.A. - 1007 Lausanne - 021 661 17 17

Mazout Avia-Distribution SA - 1169 Gland - 022 995 24 00 Deville Mazout Sàrl - 1020 Renens - 021 635 92 71

Menuiserie, ébénisterie Baer SA - 1800 Vevey - 021 921 11 07 CSP Sàrl - succ. Clés Assistance Service - 1182 Gilly - 021 824 10 95 G. Brügger et Fils S.A. - 1723 Marly - 026 439 96 96 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Menuiserie Michaud et Mietta - 1802 Corseaux - 021 921 34 74 NORBA S.A. - 1610 Oron - 021 908 00 30 P. Schmied - 1005 Lausanne - 021 323 57 94 Rochat Menuiserie S.A. - 1348 Le Brassus - 021 845 57 92 Schweizer Ernst SA - 1024 Ecublens - 021 631 15 40 Wider S.A. Morges - 1110 Morges - 021 804 99 66 Wyss Menuiserie - 1022 Chavannes-Renens - 021 691 39 57 Zurbuchen Olivier & Fils S.A. - 1312 Eclépens - 021 866 06 40

Organe de contrôle officiel EC-Contrôle Sàrl - 1066 Epalinges - 021 784 80 55

Papiers-peints Bugnard Daniel - 1619 Les Paccots - 079 318 27 26 C.K Peinture - 1008 Prilly - 079 638 32 79 Calcagno Peinture - 1820 Territet-Veytaux - 079 445 97 19 Cojal Sàrl - 1023 Crissier - 021 635 66 77 G. Aubert S.A. - 1806 Saint-Légier - 021 943 31 69 G. Costantino SA - 1845 Noville - 021 960 20 71 G. Pucci S.A. - 1020 Renens - 021 634 83 51 Isabella S.A. - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 40 48 Izzo Valentino - 1806 Saint-Légier - 021 944 48 00 JF Schilling Peinture - 1004 Lausanne - 021 647 17 18 Liniger Hervé - 1804 Corsier-sur-Vevey - 079 285 72 22 Monney Gérard Peinture Sàrl - 1005 Lausanne - 021 624 00 71 Posse Peinture S.A. - 1020 Renens - 021 635 23 45 Reichenbach S.A. - 1131 Tolochenaz - 021 804 50 00

Parqueteur, revêtements de sols Aeberhard II S.A. - 1020 Renens - 021 633 45 33 André Liechti Sàrl - 1820 Montreux - 021 963 64 33 Coparq - 1080 Les Cullayes - 021 903 28 38 Dély Frères - 1800 Vevey - 021 922 14 04 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Isotech Vaud S.A. - 1024 Ecublens - 021 691 12 34 Kahn Jean & Fils S.A. - 1110 Morges - 021 801 26 45 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86 Murgia-Deidda Sàrl - 1008 Jouxtens-Mézery - 079 606 54 48 Pastore Parquets & Nettoyages - 1026 Echandens - 021 636 48 25 Reichenbach S.A. - 1131 Tolochenaz - 021 804 50 00 Saneo by Bringhen SA - 1110 Morges - 021 804 10 20 Setimac S.A. - 1020 Renens - 021 634 60 92 Solcréation SA - 1045 Ogens - 021 887 74 30

Plâtrier-peintre AS Peinture Ademi Sadet - 1110 Morges - 079 542 29 16 Bugnard Daniel - 1619 Les Paccots - 079 318 27 26 C.K Peinture - 1008 Prilly - 079 638 32 79 Calcagno Peinture - 1820 Territet-Veytaux - 079 445 97 19 Cojal Sàrl - 1023 Crissier - 021 635 66 77 G. Aubert S.A. - 1806 Saint-Légier - 021 943 31 69

G. Costantino SA - 1845 Noville - 021 960 20 71 G. Pucci S.A. - 1020 Renens - 021 634 83 51 Isabella S.A. - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 40 48 Izzo Valentino - 1806 Saint-Légier - 021 944 48 00 J. Beati - 1422 Grandson - 024 445 43 00 JF Schilling Peinture - 1004 Lausanne - 021 647 17 18 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86 Liniger Hervé - 1804 Corsier-sur-Vevey - 079 285 72 22 Monney Gérard Peinture Sàrl - 1005 Lausanne - 021 624 00 71 Posse Peinture S.A. - 1020 Renens - 021 635 23 45 Saudan & Boschetti S.A. - 1012 Lausanne - 021 653 01 82

Portes automatiques Torny Maintenance, succ. Josseron Stores - 1080 Les Cullayes 079 320 35 46

Portes automatiques Woeffray Jean - 1871 Choëx - 024 472 24 44

Réémaillage Sanibain F + LG Bonnefoy SNC - 1443 Champvent - 024 459 17 21

Relevés compteurs Alfred Aubort S.A. - 1030 Bussigny - 021 706 03 10

Rénovations Bugnard Daniel - 1619 Les Paccots - 079 318 27 26 C.K Peinture - 1008 Prilly - 079 638 32 79 Cojal Sàrl - 1023 Crissier - 021 635 66 77 Favre Claude S.A. - 1000 Lausanne 21 - 021 653 60 60 Force E - Chevallaz Yves - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 19 97 Freymond S.A. - 1009 Pully - 021 728 23 71 G. Aubert S.A. - 1806 Saint-Légier - 021 943 31 69 G. Brügger et Fils S.A. - 1723 Marly - 026 439 96 96 G. Costantino SA - 1845 Noville - 021 960 20 71 G. Pucci S.A. - 1020 Renens - 021 634 83 51 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Gippa Jean-Jacques S.A. - 1860 Aigle - 024 466 19 19 Isabella S.A. - 1814 La Tour-de-Peilz - 021 944 40 48 Isotech Vaud S.A. - 1024 Ecublens - 021 691 12 34 Izzo Valentino - 1806 Saint-Légier - 021 944 48 00 JF Schilling Peinture - 1004 Lausanne - 021 647 17 18 Lapeyre - www.lapeyre.ch Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86 Mediagon S.A. - 1801 Le Mont-Pélerin - 021 922 03 09 Menuiserie Michaud et Mietta - 1802 Corseaux - 021 921 34 74 Monney Gérard Peinture Sàrl - 1005 Lausanne - 021 624 00 71 Nicolas, Didier Laeser - 1814 La Tour-de-Peilz - 078 842 75 76 Rochat Menuiserie S.A. - 1348 Le Brassus - 021 845 57 92 Sanibain F + LG Bonnefoy SNC - 1443 Champvent - 024 459 17 21 Soletanche S.A. - 1026 Echandens - 021 706 50 55 Tenosa S.A. - 1027 Lonay - 021 801 47 37 Wider S.A. Morges - 1110 Morges - 021 804 99 66 Zurbuchen Olivier & Fils S.A. - 1312 Eclépens - 021 866 06 40

Révision de citernes Alpha-Contrôle SA - 1004 Lausanne - 021 323 94 06 Helvécit S.A. - 1630 Bulle - 026 921 27 35 Lauffer-Borlat S.A. - 1816 Chailly-Montreux - 021 989 21 51 Piota S.A. - 1920 Martigny - 027 722 31 17 Revicit S.A. - 1018 Lausanne - 021 646 12 22

Taxa S.A. - 1072 Forel - 021 781 07 00

Sanitaire Bucher-Zordan S.A. - 1027 Lonay - 021 803 18 73 Ed. Milliquet S.A. - 1002 Lausanne - 021 312 77 57 Entreprise Goumaz Montreux - 1820 Montreux - 021 963 25 12 Ernest Deléderray SA - 1005 Lausanne - 021 312 18 33 Gétaz Romang Services S.A. - 1800 Vevey - 021 925 08 00 Gippa Jean-Jacques S.A. - 1860 Aigle - 024 466 19 19 Heimann SA - 1820 Montreux - 021 963 70 78 Künzli Frères S.A. - 1844 Villeneuve - 021 967 20 30 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl - 2800 Delémont - 079 250 42 86 Lapeyre - www.lapeyre.ch Lauffer-Borlat S.A. - 1816 Chailly-Montreux - 021 989 21 51 Liaudat S.A. - 1806 Saint-Légier - 021 943 43 11 Mediagon S.A. - 1801 Le Mont-Pélerin - 021 922 03 09 Roger Gremper S.A. - 1004 Lausanne - 021 624 67 23 Roland Forney S.A. - 1018 Lausanne - 021 647 21 06 Saneo by Bringhen SA - 1110 Morges - 021 804 10 20 Sanibain F + LG Bonnefoy SNC - 1443 Champvent - 024 459 17 21 Sanitas Troesch S.A. - 1023 Crissier 1 - 021 637 43 70 Tenosa S.A. - 1027 Lonay - 021 801 47 37 Tinguely Service de Voirie S.A. - 1007 Lausanne - 021 621 80 80 Tuyaumax S.A. - 1020 Renens - 021 635 60 22 Uldry & Cie S.A. - 1807 Blonay - 021 943 23 38 Von Auw S.A. - 1028 Préverenges - 021 801 12 22

Serrurier CSP Sàrl - succ. Clés Assistance Service - 1182 Gilly - 021 824 10 95 Hugo Milliquet - 1031 Mex - 021 703 25 00 Jaunin Claude Sàrl - 1023 Crissier - 021 646 36 80 Profilmetal S.A. - 1010 Lausanne - 021 652 48 16 Schweizer Ernst SA - 1024 Ecublens - 021 631 15 40 Woeffray Jean - 1871 Choëx - 024 472 24 44

Stores et volets Bertusi & Strehl S.A. - 1004 Lausanne - 021 624 01 16 Chapuis Stores - 1004 Lausanne - 021 625 61 81 Claude Giddey & fils - 1860 Aigle - 024 466 77 07 Living Stores Sàrl - 1055 Froideville - 021 881 55 79 Reichenbach S.A. - 1131 Tolochenaz - 021 804 50 00 Torny Maintenance, succ. Josseron Stores - 1080 Les Cullayes 079 320 35 46 Zurbuchen Olivier & Fils S.A. - 1312 Eclépens - 021 866 06 40

Télégestion Bernard Chevalley S.A. - 1004 Lausanne - 021 625 74 26 Jeanfavre & Fils S.A. - 1052 Le Mont-sur-Lausanne - 021 652 43 43 Serisa Telebat SA - 1170 Aubonne - 021 808 57 31

Ventilation, climatisation Bernard Chevalley S.A. - 1004 Lausanne - 021 625 74 26 Lauffer-Borlat S.A. - 1816 Chailly-Montreux - 021 989 21 51 Soprogaz S.A. - 1110 Morges - 021 624 57 33 Von Auw S.A. - 1028 Préverenges - 021 801 12 22

Vitrerie, miroiterie, jointoyage Abi Verre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne - 021 648 06 92 Isotech Vaud S.A. - 1024 Ecublens - 021 691 12 34

Habiter Magazine N°16 | Page 25

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Habiter Magazine N°16 | Page 26

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Rue de la Paix 8, 1820 Montreux

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Habiter Magazine N°16 | Page 27

Agence de Monthey Informations et réservations : Vincent Collet

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Région de Monthey / Chablais

Habiter Magazine N°16 | Page 28

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Agence de Monthey Informations et ventes : Mathieu Kerneur

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

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RĂŠgion de Monthey / Chablais

Habiter Magazine N°16 | Page 30

024 473 62 02 ventesmonthey@domicim.ch

Agence de Bulle Informations et ventes : Sandrine Pasche

Chemin de Bouleyres 16, 1630 Bulle

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Vente appartements et maisons

Habiter Magazine N째16 | Page 32

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Bulle PPE de 15 appartements (3, 3.5 et 4 pièces) située dans un quartier tranquille proche de la forêt et du centre ville.

Les fenêtres ainsi que les cuisines ont été remplacées ; l’ascenseur le sera prochainement. Des travaux sont à prévoir notamment au niveau des sanitaires et peintures.

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10 appartements de 3.5 pièces, dès 65 m² 20 appartements de 4.5 pièces, dès 85 m²

dès CHF 1’340.–/mois + charges dès CHF 1’550.–/mois + charges

Interview de Christophe Ayer Directeur général adjoint de Domicim

Interview

Extention des secteurs de Domicim

Le point sur les développements en cours Habiter Magazine (HM) : Vous étendez vos activi-

(HM) : Suite à cette opportunité et mise à part

(HM) : Chaque région étant très spécifique, avez-

l’administration de PPE, souhaitez-vous diversifier

vous dû faire face à des attentes particulières rela-

les services de ce bureau ?

tive aux « coutumes » locales ?

tés sur le Bouveret et la Gruyère, pouvez-vous nous

(CA) : Lors de la reprise de ce mandat, une rela-

(CA) : Concernant La Marina, le souhait est claire-

expliquer les choix et stratégies du développement

tion avec la société « Interhome » – spécialiste du

ment d’assurer des prestations haut de gamme à

vers ces régions en particulier ?

logement de vacances – était déjà initiée. Nous avons

leurs propriétaires, d’où la création future du

développé ce partenariat et gérons actuellement pour

service VIP mentionné toute à l’heure. Le marché

planté depuis quelques années dans les régions de

eux une vingtaine d’appartements. Nous présen-

Gruyérien est lui très sensible au fait de privilégier

Lausanne, Nyon, Morges, Yverdon-les-bains,

tons également l’entier de leur catalogue à notre

les relations avec des entreprises et des person-

Vevey, Montreux et Monthey. Bulle était déjà cou-

clientèle.

nes locales. J’habite moi-même la région, et y ai

verte par nos agences de Vevey et Montreux et

A court terme, nous allons mettre en place un nou-

travaillé de nombreuses années dans le domaine

faisait partie du projet d’extension de nos activités.

veau service d’accompagnement « VIP » aux proprié-

immobilier. Cela m’a permis de mettre en place

La zone du Bouveret est elle d’abord le résultat

taires des appartements de la Marina et développer

rapidement un réseau entre mes différents contacts

d’une opportunité. Nous avons été mandatés par

les services de courtage sur la région du Bouveret.

et nos collaborateurs de l’agence de Bulle.

totalité du site, soit un portefeuille de 144 apparte-

(HM) : Pouvez-vous nous dresser un portrait de la

(HM) : Comment imaginez-vous le développement

ments. La présence physique d’un bureau sur

situation actuelle de votre agence de Bulle et vos

des régions dans un futur proche ?

place fait partie de notre service haut-de-gamme

prévisions à court terme ?

Christophe Ayer (CA) : Domicim est déjà très im-

La Marina de Port-Valais(*) afin d’administrer la

spécifique à ce mandat.

(HM) : Considérez-vous le bureau du Bouveret comme une agence Domicim à part entière ?

(CA) : Actuellement il s’agit d’un bureau de repré-

(CA) : L’idée à moyen terme est d’être actifs sur

(CA) : Domicim Bulle est une agence confirmée,

l’ensemble de la Suisse romande. Nous allons donc

regroupant les prestations de courtage, d’adminis-

progressivement et selon les éventuelles opportuni-

tration de PPE, de gestion locative, de mise en

tés nous étendre sur les régions de Fribourg, Valais

valeur et de gestion technique des bâtiments. Nous

central et de Neuchâtel. Il se peut que d’autres ré-

occupons momentanément un appartement depuis

gions entrent encore en considération.

sentation, rattaché à Domicim Monthey. Une per-

le mois de juillet 2008. Nous recherchons actuel-

sonne est en cours d’engagement dans le but d’as-

lement des bureaux au centre-ville. Dès lors, nous

surer l’administration de PPE et le courtage local.

allons augmenter l’effectif et accroître les mandats.

La Marina de Port-Valais est un concept immobilier novateur, orienté entière-

Chaque maison bénéficie d’un accès terrestre direct

ment vers le bien-être des résidents.

pour les véhicules et les piétons, ainsi que d’un ac-

Ce village “les pieds dans l’eau”, aussi proche de la

cès lacustre et de places d’amarrage, directement

vie citadine de Montreux ou Monthey que des pistes

rattachées aux terrasses.

de ski, vivra toute l’année grâce à son double rôle de logement principal ou secondaire.

Inspirée par les plus beaux ports méditerranéens, la

Les dimensions conviviales des bâtiments, leur es-

Marina de Port-Valais se réfère à l’imaginaire collec-

thétique, les infrastructures collectives et les riches

tif marin et évoque la douceur de vivre de Portofino,

prolongements extérieurs privés de chaque habita-

des Cinque Terre ou de St-Tropez.

tion recréent l’esprit d’un véritable village.

Habiter Magazine N°16 | Page 34

www.marinaportvalais.com

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Informations Sophie Genecand - Directrice, Olivier Carrard, Florence De Simoni

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Investissement Suisse romande

Baulmes (VD) Immeuble locatif.

Cet immeuble de charme est situé au cœur du village, à environ 10 min. de l’autoroute A5 (Yverdon-Ouest).

Il se compose de 4 appartements de 3 à 5 pièces, répartis sur 3 niveaux et 2 entrées distinctes. Le logement du rez-de-chaussée est en duplex et bénéficie de la jouissance du jardin et d’une terrasse.

Ce bâtiment a été entièrement rénové en 1968 et se trouve en bon état général. Un important volume est exploitable dans les combles pour la création de 2 appartements d’environ 100 m² chacun.

Surface du terrain Surface habitable Année de construction Chauffage Etat loc. annuel (th) Rend. brut

607 m² env. 350m² 1804 mazout CHF 63’120.– 5,05 %

CHF 1’200’000.– (Réf. 4272)

Léchelles (FR) Immeuble locatif.

La commune de Léchelles se trouve à 14 km de Fribourg, 8 km de Payerne et 50 km de Lausanne.

Une ligne CFF Fribourg-Yverdon dessert régulièrement le village. Ce bâtiment se situe dans un cadre calme et verdoyant, dans un quartier d’immeubles résidentiels et de villas.

Construit récemment et constitué en PPE, il se compose de 6 spacieux appartements ( 4 x 4.5 pces de 107 m² et 2 x 6 pces duplex de 146 m²), répartis sur 4 niveaux hors sol. Les finitions sont de bonne qualité.

Un parking extérieur de 12 places complète le bien.

Surface du terrain Surface habitable Année de construction Chauffage Etat loc. annuel (th) Rend. brut

CHF 2’150’000.- (Réf. 4744) Habiter Magazine N°16 | Page 36

1’562 m² 720 m² 2007 mazout CHF 130’080.6,05 %

Nyon (VD) Locaux commerciaux (bureaux) dans immeuble en PPE Située dans le joli quartier du Boiron, à proximité des accès autoroutiers et du centre ville, la Résidence Pré-Fleuri abritera 27 logements de standing et 2 surfaces commerciales.

Ces locaux occuperont tout le 1er étage, soit une surface totale de 692 m², comprenant 2 lots PPE de chacun 346 m², avec entrée séparée.

La construction débutera en mars 2009 et les locaux seront livrés semi-bruts d’ici l’automne 2010.

Surface du terrain Surface bâtie au sol Surface locaux Année de construction Chauffage Parking

2’511 m² env. 775 m² 692 m² 2009-2010 gaz, au sol 8 places int. + 15 ext.

CHF 3’200’000.- (Réf. 4358)

Villarepos (FR) Terrain pour construction de 2 immeubles Le bourg de Villarepos est situé à 5 minutes de l’autoroute A1 (Avenches), 16 km de Fribourg, 30 km de Berne et 40 km de Lausanne.

La parcelle d’environ 3’550 m², sise à proximité du centre du village, bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une jolie vue sur la campagne environnante. Elle permet la construction de 2 immeubles locatifs totalisant 21 logements de 1.5 à 4.5 pièces, ainsi qu’un parking souterrain commun de 28 places intérieures et 17 places extérieures.

Type de terrain Type de zone Surface du terrain CUS Surface const. au sol Surface habitable Forme juridique

CHF 658’000.- (Réf. 4743)

locatif centre village 3’550 m² 0.64 774 m² 2’250 m² en nom propre

Informations Nathalie Poot, Régis von Arx - Directeur 021 213 70 70 contact@elitim.ch

Rue Centrale 26, 1002 lausanne

Propriétés d’exception Suisse romande

Founex

Founex

Un emplacement idyllique et une touche méditerranéenne marquée confèrent à cette

A privileged setting and touch of Mediterranean style give this large property its unique

grande propriété un charme absolu. A proximité de Genève, la privacité, la nature, et la

charm. The idyllic setting combines total privacy, an unobstructed view of the lake,

vue sur le lac se conjuguent merveilleusement. La propriété, construite en 1962 par un

mountains and close proximity to Geneva. This property was originally constructed in

compositeur renommé a subi au fil des ans diverses modifi cations et extensions.

1962 for a renowned conductor and his family. Since that time, the subsequent owner

A ce jour, elle développe une surface d’environ 550 m². Le volume exploité de plus de

designed a number of modifications and extensions.

3’100 m³ est particulièrement généreux et pourrait faire l’objet d’une extension

Today it covers an expanse of 550 sqm. The volume of 3’100 m³ is unusually generous

importante. Les pièces sont aménagées en enfilade et la construction, en longueur,

and can be further extended. Arranged in a walk-through pattern, each room enjoys high

permet de profi ter en tous les endroits de la magnifique situation et de la vue splendide

ceilings and a magnificent view over the lake. The exterior living areas include an outdoor

sur le lac. La vie à l’extérieur est tout aussi agréable : des pièces à vivre on accède à de

heated swimming pool with a summer kitchen and dining area, landscaped terraces on

grandes terrasses, à la piscine extérieure chauffée, à la cuisine d’été et au patio ainsi

three levels, numerous flower-lined walkways and mature trees.

qu’aux multiples dédalles et chemins aménagés au cœur du jardin précieusement arboré.

The parcel covers more than 5’200 sqm, allowing important construction possibilities.

La parcelle de plus de 5’200 m² jouit de potentiels constructibles importants.

Prix

(Ref. 3786)

Price

(Ref. 3786)

Gamme de prix (CHF)

< 5 Mio

5 à 7.5 Mio

7.5 à 10 Mio

> 10 Mio

Lausanne

Lausanne

Cette belle propriété, dont la construction est estimée à 1850, est située en ville de

This beautiful house, the construction of which is estimated to date from around 1850,

Lausanne, à moins de dix minutes à pied de la Place St-François. Elle est implantée dans

is situated in the city of Lausanne less than ten minutes on foot from the main square of

un écrin de verdure dominant la vieille ville et sa cathédrale, avec une vue magnifique sur

“ Place St-François ”. It is implanted on a plot of land dominating the old city and its

le lac et les montagnes, dans un environnement calme. Les transports publics ainsi que

cathedral, offering a beautiful view over the lake and the mountains. It enjoys a calm

l’accès aux grands axes routiers sont à proximité. L’Ecole internationale du Mont-sur-

environment but is nevertheless close to all commodities. Public transport and access to

Lausanne est également rapidement atteignable. La parcelle plane mesure 2’090 m².

the major arterial roads are within easy reach. The International School of Lausanne in

La surface habitable est d’environ 365 m². Un important potentiel d’agrandissement

Le Mont-sur-Lausanne is equally only a short distance away. The plot of land covers

permettrait d’étendre la surface habitable tout en préservant le cachet de la demeure.

2’090 sqm and the inhabitable area is approximately 365 sqm. One particularly impor-

La construction a fait l’objet de diverses transformations aux cours des années.

tant potential for enlargement would permit an extension of the inhabitable area. The

Le bâtiment est classé en note 4 des monuments historiques.

original construction has been the object of various transformations over the years. The building is classed as a Status 4 category in the lists of historic monuments.

Prix

(Ref. 5300)

Price

(Ref. 5300)

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