Habiter Magazine 21

L’offre immobilière de Domicim et Immvestis Région Suisse romande N°21 – Septembre 2011 – Magazine tiré à 280’000 exemplaires

Dans ce numéro : Politique énergétique La nouvelle loi vaudoise

Le Home Staging

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Susciter le coup de coeur

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du Groupe MK A l’heure où les marchés financiers traversent de fortes turbulences,

Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

évitons les amalgames et autres raccourcis hâtifs. Rétrospective-

C’est à la rue Centrale 23 (en face de nos locaux et du

ment, il apparaît notamment que le « crash immobilier » des années

siège), que vous trouverez l’extension récemment

90 n’était pas seulement dû à des problèmes de spéculation sur le

aménagée pour le Groupe MK.

marché immobilier lui-même, les rendements de l’époque des im-

Tandis que les services généraux occupent les étages,

meubles locatifs se situant plus ou moins aux mêmes niveaux qu’au-

Batiline Architecture et Design d’intérieur vous ac-

jourd’hui. Certains investisseurs se sont momentanément détournés du marché immobilier en raison de

cueille dans une arcade avec pignon sur rue.

l’attractivité qu’exerçaient alors d’autres classes d’actifs aux rendements beaucoup plus élevés, devenus

Ceci est dû à un fort développement et à un effectif qui

donc cibles de spéculation.

est passé pour Lausanne de 45 à 80 personnes sur un total de 130 collaborateurs. Il est donc devenu primor-

Le marché immobilier est sain et les rendements actuels sont normaux. Depuis la crise de fin 2008,

dial d’agrandir les locaux.

l’immobilier a renforcé de manière significative son attractivité pour toutes les classes d’investisseurs.

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Actuellement, il n’est pas rare que 20% à 30 % d’un programme d’appartements neufs soient acquis par

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des investisseurs privés avec des rendements de l’ordre de 3,5% à 4%. Ces appartements sont destinés

Vous y retrouverez les services suivants :

à être mis sur le marché locatif, ce qui permet d’accroître l’offre. De plus gros investisseurs s’orientent

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eux aussi vers l’immobilier, résidentiel et/ou commercial, qui offre des rendements de l’ordre de 4% à

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L’immobilier est une classe d’actifs bien spécifique qui se caractérise avant tout par sa fiabilité. Le marché immobilier n’est pas une valeur virtuelle, mais s’appuie par essence sur du tangible. Un investisseur potentiel doit comprendre qu’il faut laisser définitivement à certains produits financiers les rendements faramineux et autres envolées spectaculaires. Un investissement dans l’immobilier produira pour sa part des rendements stables, susceptibles de faibles variations. En retour, les actifs immobiliers ne peuvent pas subir de dépréciation totale comme cela est le cas pour d’autres classes d’actifs. Les éventuels « risques » inhérents à un investissement dans l’immobilier sont d’un tout autre ordre (défaut de paiement d’un locataire ou vacance du bien par exemple) et ne sont pas directement liés aux aléas de la bourse.

Moyennant vigilance et professionnalisme, ces « risques » peuvent d’ailleurs être considérablement réduits.

Placée sous le signe de la sécurité et de la pérennité, la pierre reste ainsi une valeur sûre qui a retrouvé depuis plus de dix ans la pleine confiance des investisseurs, « petits » et « grands ».

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Anthony Collé, Administrateur délégué de Domicim - Groupe MK

Impressum No. 21 Editeur Domicim - Groupe MK Rue Centrale 26 1002 Lausanne Graphisme Groupe MK - Octavie Gougeon Textes Domicim Groupe MK - Octavie Gougeon

Réalisation Groupe MK - Octavie Gougeon Photo couverture Jean-Marie Michel pour les agences Domicim Tirage du numéro 280’000 exemplaires 1er tirage de Suisse romande dans sa catégorie !

Distribution Vaud, Chablais, Gruyère Impression Centre d’impression des Ronquoz SA www.cir-sa.ch

Vente de publicités Groupe MK - Domicim Sophie. de La Mettrie Rue Centrale 26 CH-1002 Lausanne +41 (0)21 213 70 78

Les informations sur les offres immobilières contenues dans ce magazine sont non-contractuelles et sujettes à modification.

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Habiter Magazine N°21 | Page 3

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Pully Cet appartement de 5 pièces, 110 m² habitable avec beaucoup de cachet et une vue panoramique sur le lac et les Alpes chapeaute l’intégralité de la surface des combles d’une PPE de 11 lots.

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Localité

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Habiter Magazine N°21 | Page 6

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Habiter Magazine N°21 | Page 8

Les images, échelles ou informations contenues sur ce document sont non contractuelles et peuvent être modifiées

Clarens - Espace-Riviera

Interview de

Jacques Schweizer Directeur de Domicim Valorisation Informations et contact: 021 213 70 31 jschweizer@domicim.ch

Politique énergétique Projet de révision de la loi Vaudoise sur l’énergie.

Habiter Magazine : Quels vont être les changements prévus par le Conseil

A. Élargissement du mandat de la Commission consultative pour les biens

d’Etat du Canton de Vaud en matière de politique énergétique ?

culturels ou les sites naturels sensibles ou protégés.

Jacques Schweizer (JSC) : Le Conseil d’Etat du canton de Vaud met en

Cette commission qui intervenait jusqu’alors principalement pour l’intégration

consultation jusqu’au 30 septembre 2011, un projet de révision de la Loi Vau-

des panneaux solaires dans les sites précités, pourra statuer aussi dans la

doise sur l’Energie (LVLEne). En effet, la loi actuelle, entrée en vigueur le

mise en œuvre des exigences d’isolation thermique des bâtiments dans ce

1er septembre 2006, s’appuie principalement sur la Conception cantonale de

type de site.

l’énergie, adoptée en 2003. Or, depuis cette date, le domaine de l’énergie a

B. Limitation des sources d’énergie prises en compte dans la part de 30%

évolué de manière rapide, tant de point de vue politique (régional, national et

d’énergie « verte » exigée pour la production d’eau chaude sanitaire dans un

international) que technique.

nouveau bâtiment.

De plus, les sensibilités aux problèmes énergétiques ont progressé, en raison

Dorénavant, seuls seront admis l’utilisation du solaire thermique, des rejets de

de la prise de conscience du phénomène de réchauffement climatique et de

chaleur et le raccordement à un chauffage à distance. Les références à l’hy-

l’arrivée d’événements sur la scène international, tels que la catastrophe nu-

draulique, à l’éolien, à la géothermie profonde, au bois et à la biomasse sont

cléaire de Fukushima.

supprimés.

Le Conseil d’État a souhaité intégrer, dans sa nouvelle politique énergétique,

C. Suppression, à termes, des chauffages électriques.

ces évolutions notables.

Le montage de chauffage électrique à résistance sera interdit pour les bâti-

HM : Quels sont les objectifs de cette politique énergétique?

JSC : Parmi les 8 objectifs retenus dans la version actualisée de la politique

ments, l’eau chaude sanitaire, les terrasses et endroits couverts.

Les systèmes de chauffage électrique fixes des bâtiments devront être remplacés dans un délai de 15 ans. Dans ce cas, le Conseil d’Etat pourra prévoir

énergétique cantonale, 4 concernent plus particulièrement les bâtiments :

des mesures d’encouragement en cas de remplacement par un vecteur éner-

• Utilisation économe et rationnelle de l’énergie dans les domaines du bâti-

gétique basé sur une énergie renouvelable.

ment et des transports

D. Production obligatoire du Certificat énergétique des bâtiments dans les cas

• Recours accru aux énergies renouvelables indigènes

suivants :

• Promotion des techniques énergétiques efficaces et respectueuses de l’en-

• Lors de l’installation, du renouvellement et de l’assainissement significatif

vironnement

d’une installation fonctionnant au gaz, au mazout ou au charbon.

• Développement des mesures incitatives financières et institutionnelles

• Lors de la vente ou la location d’un bâtiment d’habitation

La nouvelle loi sur l’énergie est l’un des outils que le Conseil d’État a retenu

Ces certificats seront à charge des propriétaires et devraient être introduits de

pour atteindre les objectifs précités.

manière impérative par le Conseil d’État dans un délai de 5 ans.

HM : Quelles sont les modifications des dispositions existantes et les nouveaux

HM : Quel est l’intérêt de cette nouvelle loi?

points intégrés à la proposition de loi?

Les mesures proposées par le Conseil d’État visent à promouvoir une utilisa-

JSC : Au niveau des dispositions existantes, la modification la plus importante

tion plus efficiente des ressources énergétiques dans le canton, en particulier,

pour le domaine de l’immobilier concerne les aides financières. La nouvelle

pour le chauffage et la pro-

proposition de loi définit le cadre de la délivrance des subventions, c’est à-

duction d’eau chaude dans

dire, les activités qui peuvent faire l’objet de subventions (les réalisations tech-

les bâtiments qui contri-

niques, les études de faisabilité ou d’opportunités en lien avec la planification

buent actuellement à plus

énergétique et les projets pilotes), mais également les bénéficiaires (com-

de 55% de la consomma-

munes, particuliers, personnes morales), la forme (prestations pécuniaires,

tion énergétique des mé-

avantage économique ou cautionnement) les conditions d’éxigibilité, la durée,

nages

le montant, les contrôles et les sanctions.

Concernant les nouvelles dispositions, voici les principaux points proposés, qui auront un impact sur la construction ou l’exploitation de biens immobiliers: Habiter Magazine N°21 | Page 9

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Habiter Magazine N°21 | Page 10

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Toni Lorusso Brûleurs, 021 781 35 50 R. Selinger Sàrl, 021 921 64 73 Revicit S.A., 021 646 12 22 Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54 Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73 Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26 Alpha-Contrôle SA, 021 323 94 06 Brauchli S.A. - Lausanne, 021 623 69 90 Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73 Piota S.A., 027 722 31 17 Heimann SA, 021 963 70 78 Soprogaz S.A., 021 624 57 33 Von Auw S.A., 021 804 83 00 Alpha-Contrôle SA, 021 909 10 60 Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35

Dératisation Echallens Comas Désinfection, 021 886 12 50 Préverenges Dexterm S.A., 021 801 87 20

Electricité, téléphone, OIBT Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Clarens G. G. Electricité, 021 981 23 89 Clarens Estelec S.A., 021 983 23 23 Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Epalinges Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50 Epalinges EC-Contrôle Sàrl, 021 784 80 55 Genève Menegalli S.A., 079 840 30 20 La Tour-de-Peilz Force E - Chevallaz Yves, 021 944 19 97 Lausanne Amaudruz SA, 021 613 13 13 Lausanne Guy Gaudard S.A., 021 711 12 13 Lausanne Sedelec S.A., 021 651 20 00 Lausanne Menegalli S.A., 021 661 17 17 Le Mont-s/-Lausanne Jeanfavre & Fils S.A., 021 652 43 43 Montreux René Moyard, 021 961 17 40 Pully Bonnet Philippe, 021 729 78 88 Suisse romande Adhoco, adaptive home control, 052 264 50 90 Vevey Electro-Contact Sàrl, 021 784 80 50 Yverdon Gasser Electricité-Téléphone S.A., 024 447 26 26

Electroménager Aigle Gippa Jean-Jacques S.A., 024 466 19 19 Blonay Uldry & Cie S.A., 021 943 23 38 Corsier-Sur-Vevey Mayor Ménager, 021 921 03 08 Crissier Sanitas Troesch S.A., 021 637 43 70 Epalinges V-Zug SA, 021 654 27 27 Genève CM Cuisines S.A., 022 322 00 20 Genève Lavorent S.A., 022 707 07 70 Lausanne CC Concept S.A., 021 331 01 80 Lausanne CM Cuisines S.A., 021 612 61 00 - 021 319 92 70 Lausanne Uldry & Cie S.A., 021 311 85 54 Lausanne Alpha Ménager SA, 021 617 58 60 Lausanne J’aime Bizzini S.A., 021 613 10 50 Montreux Dimension Ménager Sàrl, 021 961 39 72 Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20 Nyon CM Cuisines S.A., 022 994 77 40 Préverenges Electrolux S.A., 021 811 17 70 Val d’Illiez Chris Dépannage, 079 321 92 43

Vevey Vevey Yverdon

Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35 Chevalley Bernard Appareils Ménagers, 024 426 71 74

Etancheur, assèchement, jointage Aigle Aubonne Bassecourt Coinsins Delémont Echandens Ecublens Ecublens Ecublens Lausanne Lausanne Lausanne Montreux Renens Renens Renens Vallorbe Vevey Yverdon

Roulin Nettoyages S.A., 024 466 54 55 Serisa Telebat SA, 021 808 57 31 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Durst & Fils SA, 022 364 25 63 Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Soletanche S.A., 021 706 50 55 Medana Etanchéité S.A., 021 701 48 78 Marco Carrelage, 079/566.51.29 Isotech Vaud S.A., 021 691 12 34 Favre Claude S.A., 021 653 60 60 Richard Pierre SA, 021 646 01 58 Balzan & Immer Etanchéité SA, 021 646 78 12 Heimann SA, 021 963 70 78 Setimac S.A., 021 634 60 92 Dentan Georges S.A., 021 637 31 31 Aeberhard II S.A., 021 633 45 33 Favre Claude S.A., 021 843 14 24 Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Favre Claude S.A., 024 445 36 78

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Jardinier, paysagiste Assens Jaton Pascal, 021 881 44 10 Bremblens Klemeniuk Alain, 021 801 87 47 Crissier Camandona S.A., 021 632 89 00 Echandens Grasso Vincenzo, 079 301 30 70 Epalinges Di Mento Placido, 021 728 19 53 La Tour-de-Peilz Schyrr parcs et jardins, 021 944 15 48 Le Mont-sur-Lausanne Giammarino & Fils, 021 652 24 39

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Mazout Châtel-st-Denis Total huiles minérales, 021 948 70 33 Cheseaux-s/-Lausanne Total huiles minérales, 021 731 07 50 Gland Avia-Distribution SA, 022 995 24 00 Martigny Total huiles minérales, 027 722 41 21 Renens Deville Mazout Sàrl, 021 635 92 71 Vernier Total huiles minérales, 022 885 05 05

Menuiserie, ébénisterie Chavannes-Renens Wyss Menuiserie, 021 691 39 57 Corseaux Menuiserie Michaud et Mietta, 021 921 34 74 Corsier-s/-Vevey CSP Sàrl, 021 961 15 55 Eclépens Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40 Ecublens Schweizer Ernst SA, 021 631 15 40 Gilly CSP Sàrl, 021 824 10 95 Lausanne P. Schmied, 021 323 57 94 Le Brassus Rochat Menuiserie S.A., 021 845 57 92 Marly G. Brügger et Fils S.A., 026 439 96 96 Morges Wider S.A. Morges, 021 804 99 66 Oron NORBA S.A., 021 908 00 30 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Vevey Baer SA, 021 921 11 07

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Peinture, plâtrerie, papier peints Bassecourt Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Corseaux Posse Peinture S.A., 021 635 23 45 Corsier-sur-Vevey Liniger Hervé, 079 285 72 22 Crissier Cojal Sàrl, 021 635 66 77 Delémont Lachat Multi-Bâtiments Sàrl, 079 250 42 86 Grandson J. Beati, 024 445 43 00 Jouxtens-Mézery Murgia-Deidda Sàrl, 079 606 54 48 La Tour-de-Peilz Isabella S.A., 021 944 40 48 Lausanne Monney Gérard Peinture Sàrl, 021 624 00 71 Lausanne JF Schilling Peinture, 021 647 17 18 Lausanne M. Navarro Peinture & Rénovations, 021 626 25 39 Lausanne Saudan & Boschetti S.A., 021 653 01 82 Lausanne Reichenbach S.A., 021 616 93 26 Lucens Saudan & Boschetti S.A., 021 906 91 76 Morges AS Peinture, 079 542 29 16 Noville G. Costantino SA, 021 960 20 71 Prilly C.K Peinture, 079 638 32 79 Renens Posse Peinture S.A., 021 635 23 45 Renens G. Pucci S.A., 021 634 83 51 Saint-Légier Izzo Valentino, 021 944 48 00 Saint-Légier G. Aubert S.A., 021 943 31 69 Territet-Veytaux Calcagno Peinture, 079 445 97 19 Tolochenaz Reichenbach S.A., 021 804 50 00

Porte automatique Choëx Woeffray Jean, 024 472 24 44 Les Cullayes Torny Maintenance, 079 320 35 46 Vevey Torny Maintenance, 079 320 35 46

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Lausanne Roger Gremper S.A., 021 624 67 23 Lausanne Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57 Lausanne Ernest Deléderray SA, 021 312 18 33 Le Mont-Pélerin Mediagon S.A. / Noverraz Roland, 021 922 03 09 Lonay Bucher-Zordan S.A., 021 803 18 73 Lonay Tenosa S.A., 021 801 47 37 Montreux Heimann SA, 021 963 70 78 Montreux Entreprise Goumaz Montreux, 021 963 25 12 Morges Saneo by Bringhen SA, 021 804 10 20 Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00 Pully Ed. Milliquet S.A., 021 312 77 57 Renens Tuyaumax S.A., 021 635 60 22 Saint-Légier Liaudat S.A., 021 943 43 11 Vevey Gétaz Romang Services S.A., 021 925 08 00 Vevey Uldry & Cie S.A., 021 943 03 35 Villeneuve Künzli Frères S.A., 021 967 20 30 Vouvry Künzli Frères S.A., 021 967 20 30

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Store et volet Aigle Eclépens Froideville Genève Lausanne Lausanne Lausanne Les Cullayes Saint-Légier Tolochenaz Vevey

Claude Giddey & fils, 024 466 77 07 Zurbuchen Olivier & Fils S.A., 021 866 06 40 Living Stores Sàrl, 021 881 55 79 Bertusi & Strehl S.A., 022 344 40 09 Chapuis Stores SA, 021 625 61 81 Bertusi & Strehl S.A., 021 624 01 16 Reichenbach S.A., 021 616 93 26 Torny Maintenance, 079 320 35 46 Léman Stores SA, 021 943 48 00 Reichenbach S.A., 021 804 50 00 Torny Maintenance, 079 320 35 46

Ventilation / Climatisation Aubonne Von Auw S.A., 021 801 12 22 Chailly-Montreux Lauffer-Borlat S.A., 021 989 21 51 La Conversion sur Lutry SCF Climat Froid, 021 635 04 40 Lausanne Lauffer-Borlat S.A., 021 728 13 73 Lausanne Bernard Chevalley S.A., 021 625 74 26 Morges Soprogaz S.A., 021 624 57 33 Préverenges Von Auw S.A., 021 804 83 00

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Dans le village de Gollion, à 10 min de Morges, appartement au rez de 5.5 pièces d’environ 165 m² avec jardin privatif de 755 m². Au calme absolu, très lumineux, grande terrasse, cheminée, véranda, garage double et place extérieure.

Appartement de 4.5 pièces d’environ 129m² avec vue panoramique sur le lac et les Alpes, au calme absolu.

Pièce à vivre de plus de 60 m2, 3 chambres, 2 salles d’eau. A 5 minutes à pied de la gare du BAM, 2 places de parcs intérieures.

CHF 1’290’000.- ( Ref. 13466)

CHF 1’050’000.- ( Ref. 13000)

Très belle villa individuelle de 6.5 pces d’environ 220 m², 4 chambres, 1 bureau, un atelier au sous-sol, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Belle terrasse ombragée avec barbecue, au calme absolu, sans vis-à-vis dans un cadre de verdure avec vue panoramique.

Prix sur demande ( Ref. 9398)

Morges

St-Livres

Vullierens

Magnifique appartement de 5,5 pièces d’env. 143 m2, pied dans l’eau avec vue panoramique sur le lac et les Alpes. PPE d’exception.

Maison villageoise de caractère de 5,5 pièces d’environ 150 m² habitables avec 3 chambres et 2 salles de bain réparti sur 3 étages. Dispose également d’une terrasse et d’un jardin privatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Avec baux repris (bail à loyer non résilié)

Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces d’environ 300 m² habitables au calme absolu, joli dégagement sur les Alpes et la campagne. Cuisine habitable de plus de 28 m2, séjour d’env. 45 m2 avec cheminée, 4 chambres, 1 bureau, excavée, garage.

Prix sur demande ( Ref. 13257) Habiter Magazine N°21 | Page 14

CHF CHF 552’000.790’000.- ((Ref. Ref. 9019) 13451)

CHF 1’990’000.- ( Ref. 12264)

Agence de Morges Informations et réservation : Julia Grossenbacher 021 804 70 80 locationmorges@domicim.ch

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

Location

Région de Morges et Nyon / La Côte

Pampigny Magnifique villa individuelle de 5.5 pièces, idéale pour famille avec un grand jardin et vue sur les Alpes.

Cette villa est composée de la manière suivante : cuisine agencée, salon / séjour avec poêle suédois, salle de douche / wc, accès jardin, 3 chambres à coucher dont 2 avec accès balcon, une salle de bains / wc et un accès galetas.

Sous-sol : buanderie, cave, cave à vin, local avec congélateur. Chambre habitable chauffée avec un espace de rangement en annexe ainsi qu’un garage box et places de parc extérieures, jardin potager et parc à chien.

CHF 2’800.- / + charges individuelles

Denges Spacieux bureaux aménagés d’environ 200m2 dans immeuble récent composé de 2 petits bureaux et un grand open space. Cuisine équipée et WC communs.

Places de parc extérieures et couvertes.

Prix au m2 sur demande

Morges

Aclens

St-Prex

Appartement de 4.5 pièces de haut standing, pieds dans l’eau à 5 min à pied du centre de Morges, réparti de la manière suivante : cuisine entièrement agencée et habitable, un grand salon avec cheminée en marbre, 3 chambres à coucher, une sdb/wc, une salle de douche/wc, balcon avec vue imprenable et 2 pl. parc.

Dans zone artisanale, 2 locaux à louer : local commercial indépendant refait à neuf d’environ 45m2.

Local commercial d’env 231m2 de plain-pied accessible aux véhicules comprenant : un bureau, un sanitaire wc/douche/lavabo, un vestiaire, un local, une mezzanine, un bureau vitré, un petit cabanon, pl parc.

Duplex de 4.5 pièces avec vue sur le lac et les Alpes.

Grand séjour mansardé avec cheminée, cuisine ouverte et équipée, 2 ch. dont une mansardée, une ch. aménagée en dressing, sdb avec grande baignoire et douche, une salle de douche, pièce dans les Combles, balcon avec vue sur le lac. Garage et pl parc.

CHF 5’000.- + charges CHF 200.-

dès CHF 900.- + charges

CHF 3’000.- + charges CHF 450.-

Lussy-sur-Morges Résidence sénior De 9 appartement spacieux, entièrement équipés mais non-meublés, sécurisés et de standing.

Des espaces communs intérieurs et un jardin généreux et bien aménagé.

Service hôtelier complet et prestations de soins sur commande.

Au cœur du village et à proximité des moyens de communication et des infrastructures médicales, la résidence offre une excellente qualité de vie.

A louer dans cette belle résidence: 1 appartement de 3.5 pièces au 1er étage avec balcon, grand salon très lumineux, deux chambres, cuisine agencée, sdb avec baignoire et wc et salle de douche/wc

CHF 3’900.- + charges CHF 450.Habiter Magazine N°21 | Page 15

Agence de Morges Informations et vente : Anne-Claude Poulard-Forney

Rue St-Louis 2, 1110 Morges

021 804 70 80 ventesmorges@domicim.ch

Vente et promotion

Région de Morges / La Côte

Résidence du Square des Charpentiers Nouvelle promotion au cœur de la ville de Morges, à deux pas de la gare et des commerces 3 immeubles 63 appartements en PPE de 2.5/3.5/4.5/5.5 pièces Spacieux attiques avec terrasse 3 surfaces commerciales 1 surface au rez de chaque immeuble Places de parc en sous-sol

Construction aux normes Minergie

Dès CHF 446’030.-

Lully Cette magnifique villa individuelle de 6,5 pièces, d’env. 170 m2 se situe dans le quartier résidentiel de Lully. Au calme, à l’abri des regards, répartie de la manière suivante : Rez : Cuisine entièrement équipée avec bar et salle à manger.

Grand salon avec cheminée, bureau et WC visiteurs.

Etage 4 chambres à coucher, 1 salle de bain avec grand réduit et 1 salle de douche.

Sous-sol entièrement excavé.

Jardin de plus de 1’000 m2 avec cuisine extérieure (four à pizza, grill) et garage double.

CHF1’950’000.- ( Ref. 13412 ) Habiter Magazine N°21 | Page 16

Agence d’ Yverdon Informations et réservation : Anne-Florence Wymann 024 423 40 80 locationyverdon@domicim.ch

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Location

Région de Yverdon / Nord Vaudois

Orbe Bel appartement de 4.5 pièces au 1er étage, cuisine agencée, séjour, 3 chambres, salle de bains, WC, 2 balcons, cave et galetas.

Les peintures et les sols seront rénovés.

Situation calme, à 5 minutes à pied du centre d’Orbe.

Localité

Disponible dès le 15 octobre 2011.

Localité

Loc

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CHF 0’000.- + charges ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

CHF 1’600.- + CHF 220.- de charges CHF 0’000.- + charges ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

CH

Localité Grandson

Loc

' ' ' ' ' '' '' ' Local commercial de ~120 m² sous les toits avec grande pièce, 2 bureaux fermés,

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WC/lavabo, mezzanine, étagères et armoires murales.

Situé0’000.au centre+decharges Grandson,' ' ' nombreux CHF ' ' ' ' ' ' ' ' emplacements ''

CH

Localité

Localité

Loc

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CHF 0’000.- + charges ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

CHF 0’000.+ charges ' ' ' 100.' ' ' ' ' ' ' de ' ' ' charges Loyer CHF 1’700.+ CHF

CH

Yverdon-les-Bains Neuchâtel

Yverdon-les-Bains Localité

Loc

' Surface ' ' ' ' ' ' ' ' ' de ' ' ' ~209 ' ' ' ' ' ' m² ' ' ' divisée ' ' ' ' ' ' ' 'en ' ' ' plusieurs ' ' ' ' ' ' ' ' ' bureaux ' ' ' ' ' ' ' ' ' de '' ' ' différentes ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' tailles. ' '' ' ' ' ' ''' '' ' ' ' '' '' ' '' ' '' ' ' ' ' Locaux en bon état convenant idéalement pour des start-up.

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CHF 100.-

CHF 60.0’000.- + charges ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

CH

Places de parc disponibles aux alentours de Localité

Localité Yverdon-les-Bains

Loc Yve

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CHF 0’000.100.- + charges ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' '

CH

Localité

Loc

de parking disponibles sur la place du Château.

Aménageable au gré du preneur.

Située au centre-ville, à deux pas du centre commercial de la Maladière.

' l’immeuble. ' ' ' ' '' '' '

En l’état pour un bail de 10 ans.

CHF 0’000.+ charges ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' ' Loyer sur demande Habiter Magazine N°21 | Page 18

Agence d’ Yverdon Informations et vente : Rosa Cardaba 024 423 40 80 ventesyverdon@domicim.ch

Rue de la Plaine 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Vente

Région de Yverdon / Nord Vaudois

Cheseaux-Noréaz

Yvonand

Corcelles-près-Payerne

Magnifique maison de 5,5 pces, 200 m² hab., vue imprenable sur le lac et le Jura, endroit calme. Piscine à débordement récente, sauna, véranda de 40 m² avec cuisine et cheminée. Jardin clôturé arboré et fleuri, terrasses, garage et places de parc. A 5 min d'Yverdonles-Bains et 25 min de Lausanne.

Maison d'architecte de 7,5 pces + mezzanine, env.

330 m² hab. dans un lieu privilégié à quelques mètres du lac. Volume, cachet, espace. Jardin, jacuzzi, terrasse, 2 réduits, couvert pour 2 voitures, 3 places de parc. Place d'amarrage pour bâteau au port. A 10 min d'Yverdon et jonctions A1/A5 et à 25 min de Lausanne.

Jolie ferme rénovée de 6,5 pces, env. 208 m² hab. avec possibilité de créer des logements dans la grange, garage/atelier, jardin clôturé et fleuri, terrasse. La parcelle se situe en zone village. Idéal pour un artisan grâce aux beaux volumes et à l'espace. A 3 min de Payerne et de la jonction A1 et à 20 min d’Yverdon.

Yverdon-les-Bains

Les Tuileries de Grandson

Les Tuileries de Grandson

Magnifique appartement de 5,5 pces, 159 m² hab. au 1er étage, 4 chambres, séjour avec cheminée, véranda, 2 salles de bain, place de parc intérieure, carnotzet commun. Endroit calme et bon ensoleillement. A 5 min à pied du centre-ville et de toutes les commodités.

Derniers appartements sur plan de 2,5 à 4 pièces.

Construction de qualité minergie, bon ensoleillement, ascenseur et place de parc intérieure. Proches de toutes les commodités et à 5 min à pied du bord du lac. Finitions au gré du preneur.

Villas sur plan de 5,5 pces, 150 m² hab., qualité ecominergie. Jardin 104 à 244 m² avec garage double.

Finitions au gré du preneur. Endroit calme et vue sur le lac et les Alpes. Les villas se trouvent à 5 min à pied du bord du lac et toutes les commodités sont à proximité.

CHF 800’000.- ( Ref. 12128 )

Dès CHF 405'000.- ( Ref. 11377)

Dès CHF 880'000.- ( Ref. 12276 )

Grandson

Combremont-le-Petit

Molondin

Derniers appartements sur plan de 4,5 pces, 103 à 107 m² hab., dans un petit bâtiment de 3 logements avec terrasse, jardin privatif, garage, place de parc et cave. Endroit calme et jolie vue sur le lac, les Alpes et le Jura. Proche toutes commodités. Frais d'achat réduits et finitions au gré du preneur.

Maisons jumelles en cours de finition de 5,5 pièces, env. 140 m² et 175 m² hab., partiellement excavées.

Jardin, balcons, places de parc privées et visiteurs.

Compteurs individuels, matériaux de qualité, endroit calme. A 20 min d’Yverdon et 15 min d’Yvonand.

Jolie villa mitoyenne de 4,5 pces sur plan d'env. 140 m² hab. avec mezzanine. Jardin de 235 m² avec terrasse, et garage. Finitions gré du preneur, frais d'achat réduits. A 10 min d'Yvonand, 15 min d'Yverdon-lesBains et d'Estavayer-le-Lac.

CHF 650’000.- et CHF 750'000.- ( Ref. 13400 )

CHF 565’000.- ( Ref. 11771 )

CHF 1'800'000.- ( Ref. 12258 )

Dès CHF 650’000.- ( Ref. 12023 )

Prix sur demande ( Ref. 12233)

CHF 980’000.- ( Ref. 12409 )

Habiter Magazine N°21 | Page 19

Agence de Vevey Informations et réservation : Ella Weber - Maria Russo 021 966 89 00 locationvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Location

Région de Vevey / Riviera

Localité

Localité

Localité

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CHF 0’000.- + charges 6666666666666 Corseaux

CHF 0’000.- + charges 6666666666666

Prix sur demande ( Ref. 1-7005-1)

CHF 0’000.- + charges 6666666666666

Situé dans un quartier exceptionnel de Corseaux, ce splendide appartement de 6 pièces est composé comme suit: un hall d’entrée, une cuisine entièrement agencée, une salle à manger, un salon avec cheminée, quatre chambres à coucher, deux salles d’eau, un WC séparé, une magnifique terrasse face au lac. Deux garages individuels complètent ce bien.

Loyer sur demande

Localité

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Localité

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CHF 0’000.- + charges 6666666666666

CHF 0’000.- + charges 6666666666666

CHF 0’000.- + charges 6666666666666

Localité

Localité

Localité

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666666 66 La Tour-de-Peilz

Située dans un quartier calme et verdoyant, cette villa neuve de 7 pièces (env. 230m2) construite selon le standard Minergie®, bénéficie d’un joli dégagement sur le lac. Elle est composée de 4 niveaux dont un sous-sol habitable et isolé, idéal pour une salle de jeux, local technique et buanderie équipée. Rez-de-chaussée : Hall avec armoires murales, wc séparé, bureau, cuisine équipée ouverte sur séjour-salle à manger avec poêle suédois, terrasse et grand jardin. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec salle de douche-WC et dressing, salle de bains/douche-WC. Combles : Chambre idéale pour salle de sport ou autres, salle de douche-WC, grande terrasse. 2 places de parc extérieures couvertes complètent ce bien.

Disponible de suite.

CHF 0’000.- + charges 6666666666666

CHF 0’000.- + charges 6666666666666

CHF 7’900.+ charges individuelles CHF 0’000.+ charges 666666666666 6

Territet

Chardonne

Glion

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CHF 2’200.- + charges 66666666666666666 Habiter Magazine N°21 | Page 20

CHF 3’800.- + charges 66666666666666666

CHF 950.- + charges ( Ref. 1-1186-1 )

Interview de

Christine Travers Conceptrice Home Staging chez Domicim Informations et contact: 021 804 70 89 ctravers@domicim.ch

Le Home Staging Qu’est-ce que le Home Staging?

Habiter Magazine (HM) : Quelles sont les origines du Home Staging ?

Christine Travers (CTR) : Le Home Staging est d’origine américaine. Il est

cède en général pas les 2% du prix de vente du bien. Une fois que votre bien est dépersonnalisé, désencombré et mis en scène, nous procéderons à une

apparu à la fin des années 1970 aux Etats-Unis et au Canada. Il n’y a cepen-

nouvelle prise de photos afin de mettre votre bien en valeur dès la conception

dant qu’une dizaine d’années qu’il a fait son apparition en Europe.

du dossier de vente ou une mise à jour de votre dossier existant.

C’est un concept novateur qui tend à révolutionner et à dynamiser le domaine de l’immobilier. L’acheteur d’aujourd’hui est de plus en plus exigeant quelle que soit la branche concernée. L’immobilier n’échappe pas à la règle. Un bien immobilier doit être mis en valeur par un packaging attrayant accrochant un

Vendez votre bien immobilier vite et bien grâce à Domicim - Home Staging !

maximum de clients potentiels.

C’est donc en réponse à un réel besoin du marché de l’immobilier que Domicim lance son nouveau département en 2010 dans le but d’aider les propriétaires vendeurs à mettre leur bien en valeur et à concrétiser la vente dans un délai très court. Il est en effet prouvé qu’un bien Home Stagé se vend 2 fois plus vite qu’un bien standard.

HM : Pourquoi avoir recours au Home Staging?

CTR : La prestation Home Staging est une aide et un élément accélérateur de vente. 9 fois sur 10 un acheteur prend sa décision après avoir eu un coup de cœur dans les 90 premières secondes de la visite.

La première étape de cette mise en valeur du bien reste malgré tout une étape psychologique. Notre spécialiste Home Staging doit en effet amener le vendeur à se faire à l’idée de dépersonnaliser son «sweet home» pour qu’il réponde au maximum de clients potentiels. Le décor doit être le plus neutre, l’espace le plus aéré possible. La démarche peut être pénible pour le propriétaire qui a mis tout son cœur pour aménager son intérieur à son image. Mais la décision de vendre son bien étant prise, il faut dès cet instant considérer son appartement ou sa maison comme un produit standard mis en vente sur le marché. Mettre ses sentiments de côté dans la vente de son bien, telle est

Domicim - Home Staging met votre bien en scène !

certainement la démarche la plus difficile à accepter.

Remplissez et retourner le coupon-réponse ci-dessous à Christine Travers,

Considérant qu’un bien Home Stagé subira moins de négociations de prix de

et obtenez votre 1ère visite d’évaluation gratuite !

la part du futur acquéreur, la question d’investir ou non dans cette prestation Nom :

ne doit pas se poser.

Prénom : HM : Comment procéder ?

Adresse :

CTR : Notre spécialiste Domicim - Home Staging est à vos côtés afin d’identi-

No Postal :

fier les éléments qui pourraient valoriser votre bien afin d’en optimiser sa

Tel :

vente. Une première visite de votre bien est organisée et nous permet de dé-

Email :

terminer si l’intervention de Domicim – Home Staging est nécessaire et si oui, en quoi elle consiste. Lors de la 2

ème

Localité :

Oui, je désire recevoir ma visite d’évaluation gratuite

visite, nous vous faisons une proposition

claire des interventions proposées sans engagement de votre part. Puis, selon

A retourner à : Christine Travers, Département Home Staging,

votre accord, nous vous ferons un devis détaillé des coûts des interventions

Par courrier : Domicim Morges, Rue St-Louis 2, 1110 Morges

que vous consentez à faire, sachant que l’investissement total des frais n’ex-

Par fax : 021 804 70 81

ou par mail : ctravers@domicim.ch Habiter Magazine N°21 | Page 21

Agence de Vevey Informations et vente : Jean-Jacques Muller 021 925 00 60 ventesvevey@domicim.ch

Avenue de la Gare 13, 1800 Vevey

Vente

Région de Vevey / Riviera

Blonay Villa jumelle de 5.5 pièces, d’env. 190 m², située à quelques minutes seulement du village de Blonay et de toutes ses commodités.

Quartier calme et résidentiel, sans aucune nuisance.

Vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Piscine, jacuzzi, pelouse plane.

Deux garages.

CHF 1’590’000.- ( Ref. 12896)

Attalens

Blonay

Blonay

Villa individuelle de 6 pièces erigée sur une parcelle de 1’061 m² entièrement clôturée et arborisée. En parfait état. De plus, sa grande terrasse dallée de 90m² permet de profiter du soleil jusqu’à la nuit tombée.

Possibilité de créer 2 logements distincts. Un garage et 3 places de parc complètent ce lot de qualité.

Maison de village en parfait état d’entretien datant de la fin du 19ème siècle, composée de 2 appartements indépendants. Un logement de 3.5 pièces au rez de chaussée et un de 5.5 pièces en duplex. Quartier calme et sans nuisances. Vue dégagée. 3 places de parc extérieures complètent ce bien de charme.

Exceptionnel, au cœur des vignes. Nouvelle promotion de 4 appartements de style loft, dans une petite PPE de 2 villas au concept architecturale de haut standing.

Logements de 5.5 pièces sur 200 m2 hab. Finitions haut de gamme à choix du preneur. Vue panoramique sur le lac et les Alpes. Quartier résidentiel.

CHF 890’000.- ( Ref. 11915)

CHF 772’500.- ( Ref. 13624)

CHF 1’800’000.- ( Ref. 11688)

Blonay

Attalens

Blonay

Projet de 2 maisons jumelles implantées sur belle parcelle plane d’env. 1900 m². Ces villas de style contemporain seront séparées par les garages et bénéficieront chacune d’env. 190 m² hab. sur deux niveaux et d’un peu plus de 900 m² de terrain. Belle vue sur les montagnes. Un sous-sol et 2 pl parc ext.

Résidence Grès Sud. Appartement neuf de 4.5 pièces au rez-de-chaussée, 110 m2 habitables, avec jardin et terrasse. Matériaux de qualité et finitions au gré du preneur. Deux places de parc en sus. du prix de vente complètement ce bien de charme.

La Roue de Praz. 3 derniers appartements de 4.5 pièces dans nouvelle PPE qui profite d’un grand confort, offre un environnement idéal et se compose de plusieurs petits immeubles. Les finitions des appartements sont au gré du preneur, permettant une totale personnalisation de son intérieur.

CHF 1’230’000.- ( Ref. 13195)

CHF CHF 552’000.680’000.- ((Ref. Ref. 9019) 11170)

CHF 890’000.-

Habiter Magazine N°21 | Page 22

Nouvelle promotion Montreux Ils sont là !

Nouvelle construction de 6 immeubles à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports publics et, bien entendu, des rives du lac et ses promenades.

Des appartements en PPE pour tous, du studio au 5.5 pièces.

Ces logements bénéficient d’espaces généreux et d’une architecture raffinée.

Des places de parc en sous-sol sont disponibles.

Les images, échelles ou informations contenues sur ce document sont non contractuelles et peuvent être modifiées

www.montreux-harmony.ch

Habiter Magazine N°21 | Page 23

Agence de Montreux Informations et réservation : Ella Weber - Maria Russo 021 966 89 00 locationmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Location

Région de Montreux / Riviera

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Chernex Splendide appartement avec vue plongeante sur le lac Léman dans un cadre verdoyant et calme composé d’un hall d’entrée avec armoires murales, un bureau avec armoires, 2 chambres à coucher dont 1 avec balcon, une salle de bains-WC avec double lavabo, une cuisine agencée ouverte avec un bar, séjour, 2 balcons. Possibilité de louer un garage box.

CHF 3’100.- + charges

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Territet Magnifique appartement avec vue imprenable sur le lac. Proche de toutes commodités, des transports publics et à deux pas des quais de Montreux, il se compose comme suit : Hall d’entrée, séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine agencée, 3 chambres à coucher, salle de bains-WC, WC séparé. Possibilité de louer un garage box à CHF 200.-.

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Yverdon-les-Bains Bulle

Lausanne Vevey

Morges

Montreux

Nyon

Le Bouveret Monthey

Habiter Magazine N°21 | Page 25

Agence de Montreux Informations et vente : Tiziano Fabbo 021 966 89 51 ventesmontreux@domicim.ch

Rue de la Paix 1, 1820 Montreux

Vente

Région de Montreux / Riviera

Bex

Territet

Gryon

Située dans un quartier résidentiel arborisé, cette grande villa individuelle est composée de deux appartements, un de 5.5 pièces de 150m² et un autre de 4.5 pièces de 150m² également. Ceux-ci bénéficient tous deux d’un grand séjour avec cheminée.

Situé dans une résidence, bel appartement orienté sud-est de 3.5 pièces pour une surface de 103m². Le séjour de cet appartement bénéficie d’une cheminée et donne accès sur le balcon, duquel vous avez une vue imprenable sur le lac et les environs.

Vente immédiate aux étrangers.

Construit en 1903 puis rénové en 1990, le chalet "Le Solitaire" est constitué d'un appartement de 5.5 pièces et d'un autre de 2.5 pièces pour une surface totale généreuse de 195m². Son grand jardin, sa situation plein sud, ses ateliers et sa vue panoramique complètent ce bien qui ne manque pas de charme.

Chamby

Clarens

Villeneuve

Sur les hauteurs de la Riviera, cette villa de 6 pièces de 230m² profite à la fois du calme de Chamby tout en bénéficiant de la proximité de Montreux. Sa surface est ingénieusement répartie sur trois demi-niveaux. Elle dispose d’un grand jardin, d’une piscine et d’un grand barbecue ouvert. Vue panoramique sur le lac.

A quelques minutes du centre de Montreux et des axes autoroutiers, lot de deux appartements de haut standing avec vue imprenable sur le lac. Ceux-ci ont été rénovés en 2007 avec des matériaux de qualité. Compris dans le prix deux places de parking et une cave.

Située sur une grande parcelle de 2’888m² entièrement clôturée, cette grande villa, bâtie en 1927, est répartie sur trois niveaux. Possibilité d’aménager deux appartements distincts dans la villa.

Des rénovations sont à prévoir.

CHF 1'850’000.- ( Ref. 13279 )

CHF 2'200’000.- ( Ref. 11037 )

CHF 890’000.- ( Ref. 13391 )

Montreux

Chailly-sur-Montreux

Montreux

Situé dans la Tour d'Ivoire, bâtiment emblématique de la ville de Montreux, bel appartement de 3.5 pièces. Ce dernier saura vous ravir de par sa position au plein centre ville,vous assurant une proximité avec les commerces et les transports publics, ainsi que par sa vue sur le lac et les montagnes.

Situé dans une petite résidence de trois logements, cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme. Accessible par ascenseur, ce bien jouit d’un grand séjour de 60m². Il est complété par une terrasse fermée de 30m² ainsi qu’une ouverte de 50m² depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue sur le lac.

En plein centre de Montreux, superbe appartement récent situé dans une copropriété bien entretenue. Celuici est composé de 3.5 pièces pour une surface habitable de 98m² ainsi que d’une grande terrasse de 25m² depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue imprenable sur le lac. Une place de parc intérieure comprise.

CHF 1'050’000.- ( Ref. 12615)

CHF 720’000.- ( Ref. 13635 ) Habiter Magazine N°21 | Page 26

CHF 940’000.- ( Ref. 13135)

CHF 1'060’000.- ( Ref. 13262 )

CHF 1'100’000.- ( Ref. 13274 )

CHF 1'750’000.- ( Ref. 13634 )

Glion Dans une superbe copropriété surplombant la ville de Montreux et bénéficiant d’un calme absolu tout en jouissant d’une vue panoramique sur le lac et les Alpes, très bel appartement de 4.5 pièces de haut standing situé dans les combles.

Réparti sur deux niveaux et desservi directement par l’ascenseur de l’immeuble, cet appartement saura vous séduire de par son architecture atypique, à la manière d’un loft, sa vue panoramique, son garage de deux places avec ascenseur, son funiculaire accessible uniquement aux copropriétaires et sa gare privée desservie par le Golden Pass.

CHF 2’100’000.- ( Ref. 13552 )

Veytaux A proximité de Montreux, cet appartement moderne de 3.5 pièces prend place au 3ème étage d’un bâtiment récent.

Celui-ci est composé d’un hall, d’une buanderie, d’une cuisine moderne ouverte sur le grand séjour, d’une salle de douche avec toilette, d’une salle de bains ave toilette, de deux chambres dont une avec accès terrasse et d’une grande terrasse depuis laquelle vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Un garage compris dans le prix.

CHF 1’190’000( Ref. 13336 )

Villeneuve Dans un joli quartier résidentiel, cette villa de 5.5 pièces de 200m² bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel ainsi que d’une vue sur le lac et les montagnes.

Répartie sur trois niveaux, sa surface généreuse vous permettra plusieurs configurations d’aménagement.

Possibilité également de créer deux appartements.

Quelques rénovations sont à prévoir.

CHF 1’290’000.- ( Ref. 13249)

Clarens Située dans un quartier résidentiel, cette villa profite à la fois du calme de Clarens tout en bénéficiant de la proximité de Montreux.

Celle-ci est ingénieusement répartie sur trois demi-niveaux avec les locaux techniques au rez inférieur, les pièces à vivre principales telles que la salle à manger ou le séjour au rez-de-chaussée et les deux chambres et la salle de bains au rez supérieur.

Une terrasse offrant une vue sur le lac est accessible depuis la salle à manger au rez-de-chaussée. Celle-ci est équipée d’une fontaine murale ainsi que d’un grand fourneau, idéal pour les amoureux des grillades.

Quelques rénovations sont à prévoir.

Prix sur demande ( Ref. 12776 )

Agence de Monthey Informations et réservation : Maya Gippa 024 473 62 00 locationmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Location

Région de Monthey / Chablais

Saint Maurice : : : :: : : ::: : :: : : : : : :: :: ::: : : : : : :: : : : :

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Monthey

Vionnaz

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CHF 1'900.- + charges ::: : :::: : : : : : ::

CHF 1'700.- + charges ::: : :::: : : : : : ::

Monthey

Vouvry

Le Bouveret

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Saint-Pierre-de-Clages (chamoson)

Bex

Sion

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CHF 1’300.- + charges ::: : :::: : : : : : ::

CHF 830.- + charges ::: : :::: : : : : : ::

CHF 1’400.- + charges ( Ref. 481421 )

Massongex

Val d'Illiez

Martigny

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CHF 815.- + charges ::: : :::: : : : : : ::

CHF 1'450.- c.c. ::: : :::: : : : : : ::

CHF 1'490.- + charges ( Ref. 412561 )

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CHF 1'300.- + charges

Habiter Magazine N°21 | Page 28

Dès CHF 1'700.- + charges ::: : :::: : : : : : ::

CHF 1’900.- + charges ::: : :::: : : : : : ::

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CHF 1'800.- + charges ( Ref. 481171 )

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Agence de Monthey Informations et vente : Vincent Collet 024 473 62 02 ventesmonthey@domicim.ch

Rue du Coppet 8, 1870 Monthey

Vente

Région de Monthey / Chablais

Evionnaz

Haute-Nendaz

Choëx

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Monthey

Monthey

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CHF 1'090'000.- GGG GGGGGGG

CHF 1'290'000.- GGG GGGGGGGG

Savièse

Monthey

Monthey

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CHF 690'000.- GGG GGGGGGGG

CHF 285'000.- GGG GGGGGGGG

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CHF 390’000.- GGG GGGGGGGGG

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Habiter Magazine N°21 | Page 30

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CHF 1'300'000.- GGG GGGGGGG

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CHF 498'000.- GGG GGGGGGGGG

Troistorrents G GGG

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CHF 395'000.- ( Ref. 12317)

Dès CHF 370'000.- GGG GGGGGGGGG

Les Evouettes

Verbier

Gryon

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Chesières

Chesières

Gryon

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Monthey

Champex-Lac

Vionnaz

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Chesières

Gryon

Gryon

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CHF 545'000.- DDD DDDDDDDDD

CHF 1'060'000.- DDD DDDDDDDD

CHF 480'000.- DDD DDDDDDDDD

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CHF 870'000.- DDD DDDDDDDDD

CHF 1'150'000.- DDD DDDDDDDD

CHF 840'000.- DDD DDDDDDDD

CHF 320'000.- DDD DDDDDDDDD

CHF 190'000.- + CHF 3'588.- DDD DDDDDDDD

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CHF 220'000.-DDD DDDDDDDD

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CHF CHF5750 4'800.CHF 340'000.399’000.- +( Ref. ) ( Ref. 13213 )

CHF 380'000.- DDD DDDDDDDDD

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CHF 110'000.- + CHF 2'316.- DDD DDDDDDDD

Agence de représentation Le Bouveret Informations et vente : Vincent Collet 024 481 62 86 ventesmonthey@domicim.ch

La Marina – Quai Cook N°1 – 1897 Le Bouveret

Vente

Région du Bouveret

Bouveret ?

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St-Gingolph

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CHF 730'000.- ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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CHF 590'000.- ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

Habiter Magazine N°21 | Page 32

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CHF 780'000.- ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

Bouveret ?? ? ? ?? ? ?? ? ??? ?? ?? ?? ? ? ? ? ? ??? ? ?? ?? ?? ?

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CHF 360'000.- ( Ref. 6784)

Les Evouettes

Bouveret

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CHF 670'000.- ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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St-Gingolph ? ? ? ? ? ?? ? ? ? ? ?

CHF 785'000.- ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

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Bouveret

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Monsieur Richard Benlolo Directeur de la société Les Portes de l’immobilier Fondateur du FIR

Le FIR : Forum Immoblier Romand Un événement en partenariat avec des acteurs prestigieux du secteur de l’immobilier Romand

Foru

Produite et organisée par la société « les Portes de l’immobilier », cette manifestation a pour but d’organiser une plateforme d’échanges et d’informations entre les différents acteurs du monde de l’immobilier romand. Pour cela, le FIR se dote chaque année d’un programme de conférences riches et variées sur trois jours avec des intervenants de grande qualité. Pour www.lefir.ch

assurer à cet événement le maximum d’audience et de potentiel, il se déroule en unité de temps et de lieu avec le Salon Immobilier de Lausanne. Le FIR répond à un besoin croissant des acteurs de l’immobilier de disposer d’un lieu

Durant le FIR, de nombreux thèmes sont abordés et des débats animés entre professionnels, politiques et journalistes renommés.

Le Forum Immobilier Romand Vue d’en Le troisième Forum de l’immobilier Romand se 2 édition déroulera en parallèle au Salon de l’immobilier de CM-0035 Ann_promo_Habiter_210x147_v3:Layout 3 26.7.2011 Page 1 31 Mars au 2 Avril 2011 16:20Lausanne jeudi sujets relatifs à l’immobilier. les 29, 30 et 31 Mars 2012.

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Ecuvillens

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La Roche

Dans un quartier familial et proche des transports publics, ces deux villas jumelées de 5.5 pièces (140m²) par les garages sont en fin de construction. Situées plein Sud, ces villas sont entièrement excavées. A quelques minutes de Matran et ses commerces. Finitions au gré des acquéreurs.

Dans un cadre calme et verdoyant, cette villa individuelle de 5.5 pièces est fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre. Totalement excavée, cette maison bénéficie de finitions de qualité. A l’extérieur, le jardin est agréablement arborisé d’arbres fruitiers. A 20 minutes de Bulle et 30 minutes de Lausanne.

Cette parcelle de 922m² se situe à la sortie du village de La Roche, en direction de Marly. Ce terrain est plat, équipé et libre de mandat. A 5 minutes de l'autoroute reliant Bulle et Fribourg. Règlement à disposition sur demande.

CHF 750’000.- ( Ref. 12358 )

CHF 100’000.- ( Ref. 8616 )

Hauteville

Moléson

Gumefens

Situées dans un quartier résidentiel, ces deux villas individuelles de chacune 6 pièces bénéficient d’un très bon ensoleillement grâce à leur orientation. Villas à construire, finitions au gré des acquéreurs. A 10 minutes de Bulle et ses commerces, 15 minutes de Fribourg et 25 minutes de Vevey.

Situé au centre de Moléson-Village à seulement 15 minutes de Bulle, cet appartement de 4.5 pièces en duplex offre une atmosphère apaisante au cœur d’une station été/hiver qui fera le bonheur des amoureux de la nature. Idéal comme pied-à-terre, vous accéderez à pied aux remontées mécaniques.

Cette villa de haut standing située sur une parcelle de 814m² (plus parcelle attenante de 795m²), dispose de deux beaux logements. Surplombant le lac de la Gruyère et bénéficiant d’une magnifique vue sur les Préalpes fribourgeoises, vous relirez Bulle en 10 minutes et Fribourg en 20 minutes.

Bonnefontaine

Posieux

Villarlod

En bordure de zone agricole, à 10 minutes de Fribourg et 20 minutes de Bulle, ces 8 parcelles (entre 554m² et 1287m²) se situent dans un nouveau quartier résidentiel bénéficiant d'une magnifique vue dégagée, d'un bel ensoleillement (orientation Est) et d'une situation calme.

Appartement plain pied, récent de 4.5 pièces (121m²) dans une petite PPE de 8 appartements. Bénéficiant d'une jolie luminosité, sa cuisine ouverte sur le salon et l'espace salle à manger offre un accès direct au grand jardin. A 50m de l'arrêt de bus, à 800m des commerces et écoles et à 10 minutes de Fribourg.

Charmante villa de 4.5 pièces de 2009 située dans un quartier de villas familliales, en bordure d'une zone non-constructible. Un système de chauffage PAC géothermique et des panneaux solaires permettent de réduire les charges. Arrêt de bus à 100m de la villa.

CHF 460’000.- ( Ref. 9961 )

CHF 645’000.- ( Ref. 10951)

Courtion

Riaz

Bulle

A mi-chemin entre Fribourg et Avenches, cet appartement de 3.5 pièces est bien situé et dispose d'une jolie vue dégagée. Rénové récemment, ce logement offre une belle cuisine agencée, moderne et pratique, ainsi que des pièces de bonnes dimensions. Salle de bains et WC séparé. A visiter!

Cette grande maison de 5.5 pièces est située dans un quartier calme et verdoyant, non loin de l'accès autoroutier de Bulle. Bénéficiant de deux garages, d'une belle terrasse, d'un jardin d'env. 1'000m², de beaux volumes et d'une vue sur le Moléson, cette villa orientée Sud, est idéale pour une famille.

Dans un quartier calme, proche de la forêt de Bouleyres et à quelques minutes du centre ville, cet attique de 110 m² + terrasse de 10 m² a été créé en 2010.

De haut standing, il dispose de grandes pièces, d’un poêle, de 2 salles de bains et d’un accès privatif avec l’ascenseur. Vue sur le Moléson.

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quel ils s’échangent, autrement dit un prix acceptable entre un vendeur et un

suient des tempêtes, la pierre confirme son sta-

acheteur. Si les offres sont manifestement au-dessous du prix demandé, le

tut de valeur refuge.

propriétaire sera incité à adapter son prix à la baisse ; si les offres sont au prix demandé, le propriétaire sera incité à monter son prix voire inviter les poten-

Conséquence inévitable d’un marché déjà tendu, les immeubles à vendre se

tiels acheteurs à surenchérir.

font rares et chers ; en effet les rendements attendus sont bas, fixés par des vendeurs fortement incités par une offre insuffisante d’objets à vendre, un coût

Faire une offre, c’est vous positionner dès à présent sur un bien d’investisse-

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Cette demande d’investisseurs privés, institutionnels et de fonds s’est accen-

mènera à l’acquisition, sur la base d’un prix maximum acceptable pour vous et

tuée par la valeur refuge du moment. Alors que certains pronostiquaient un

un prix minimum acceptable pour le vendeur.

retournement du marché actionné sous l’effet d’une remontée des taux d’inté-

Au plaisir de vous rencontrer pour un conseil personnalisé !

rêt au cours du 2ème semestre 2011, cette hausse s’estompe derrière une baisse dans un horizon incertain.

Pierre Belcari, directeur d’Immvestis

Pully (VD) – Immeuble de logements Immeuble entièrement loué situé au cœur d’un quartier résidentiel loin de toute nuisance et bénéficiant de toutes les commodités du centre de Pully.

Il est composé de 19 appartements d’une et trois pièces, 15 garages-box et de 4 places de parc extérieures.

Depuis 2010, d’importants travaux de rénovation ont été effectués sur l’immeuble et dans les appartements.

Surface du terrain ...................................1’213 m² Surface au sol .......................................... 582 m2 Volume ...................................................4’537 m3

Prix ....................................... sur demande Habiter Magazine N°21 | Page 36

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Sion (VS) – Immeuble locatif Cet immeuble est divisé en deux parties distinctes : une partie habitation et une partie commerces.

Il est en effet composé de 31 appartements, de 2 commerces au rez-de-chaussée, 8 garages, 50 places de parc extérieures et de locaux de stockage pour les commerces.

A proximité immédiate de l’autoroute, proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cet immeuble dispose d’une excellente localisation.

Surface du terrain .................................. 2’779 m² Surface au sol ......................................... 773 m2 Année de construction ................................. 1962

Prix ....................................... sur demande

Echandens (VD) – Immeuble commercial A proximité immédiate de l’autoroute et proche de la zone artisanale de Bussigny-sur-Lausanne, cet immeuble bénéficie d’une excellente visibilité au bord de la route d’Yverdon.

Le bâtiment est composé de 4 niveaux hors-sol et d’un niveau en sous-sol. Il dispose de 75 places de parc dont 35 intérieures, de 4 ascenseurs et de 2 montecharges. Un système d’air conditionné a été installé par les locataires.

L’immeuble est entièrement loué et dispose d’une réserve locative.

Surface du terrain ...................................5’263 m² Surface au sol ........................................ 1’750 m² Volume ................................................35’927 m3 Année de rénovation .................................... 1991 Rendement brut ........................................ 6.03 %

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Business Park Terre-Bonne Route de Crassier 7 1262 Eysins - Nyon +41 22 738 70 70 contactnyon@elitim.ch

Avenue Pictet-de-Rochemont 16 1207 Genève

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Vous avez également la possibilité de nous envoyer un courriel à emotion@elitim.ch en indiquant simplement vos coordonnées.

Téléphone Habiter Magazine N°21 | Page 39

Philippe Rochat, Restaurant de l’Hôtel de Ville, Crissier.

«Une nouvelle étoile pour ma cuisine.»

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Le point commun entre Philippe Rochat et ZUG est l’engagement constant dont ils font preuve en matière d’innovation et de perfection. Dans les cuisines de l’Hôtel de Ville de Crissier, plusieurs appareils Combi-Steam XSL de ZUG fonctionnent en permanence. Philippe Rochat les apprécie pour leur qualité irréprochable. Chez vous aussi, à la maison, vous les apprécierez pour leur simplicité d’emploi et leurs nombreuses fonctions. Pour en savoir plus: vzug.ch/lifestyle