2. Doelstellingen en situering van het RUP
2.1 Afbakening van de plangebieden van de deelplannen van het RUP
In de gemeente Gavere zijn er nog circa 58 ha aan onbebouwde gronden bestemd
Het RUP bestaat uit volgende 6 deelplannen:
als woonuitbreidingsgebied. Maar vanuit het streven naar een duurzame ruimtelijke
1. Semmerzake Aalbroekstraat - Opperweg
ontwikkeling wil de Vlaamse overheid het bijkomend ruimtebeslag doen afnemen en
2. Semmerzake Dorpstraat - Kriephoekstraat
zoveel mogelijk de open ruimte vrijwaren. Er moeten dus strategische keuzes voor
3. Dikkelvenne Steenberglos
deze onbebouwde woonuitbreidingsgebieden in Gavere worden gemaakt.
4. Asper-dorp Veldstraat – Steenweg 5. Asper-dorp Steenweg (ten zuidoosten) 6. Asper-dorp Haagstraat - Hulstraat
In het kader van het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Gavere (2006) werd reeds beslist om enkele woonuitbreidingsgebieden niet te ontwikkelen en te behouden als open ruimte. Recent werd een nieuw onderzoek verricht naar de woonbehoeften (zie
Deze deelplannen worden op de figuur op de volgende pagina gesitueerd en
hoofdstuk 5) en de woonuitbreidingsgebieden (zie hoofdstuk 6).
afgebakend. Elk deelplan afzonderlijk is gedetailleerd afgebakend in het hoofdstuk weergave feitelijke en juridische toestand.
Door de opmaak van het RUP wil het gemeentebestuur de open ruimte die het landelijk karakter van Gavere mee bepaalt, vrijwaren en beschermen. Dit is noodzakelijk om
Voor de afbakening van de plangebieden wordt volgende logica gevolgd:
ook naar de toekomst toe een duurzaam en kwaliteitsvol ruimtelijk beleid uit te zetten.
•
Via de verschillende deelplannen in dit RUP worden de slecht gelegen en overbodige
•
De plangebieden bestaan hoofdzakelijk uit onbebouwde percelen bestemd als woonuitbreidingsgebied. Alle bebouwde percelen waarop reeds een woning staat, en de bijhorende private
woonuitbreidingsgebieden herbestemd in het voordeel van de open ruimte (meestal
tuinen worden in principe niet opgenomen, met uitzondering van enkele percelen
voor landbouw, soms voor overig groen, natuur en/of bos). In het RUP worden
in de deelplannen ‘Dikkelvenne Steenberglos’ en ‘Asper-dorp HaagstraatHulstraat’ waar een woning (+ bijgebouwen) staat.
de gewenste bestemmingen vastgelegd en de bijhorende stedenbouwkundige •
voorschriften opgemaakt.
We volgen zoveel mogelijk bestaande perceelsgrenzen om tot een logische afbakening van de plangebieden te komen.
In
het
gemeentelijk
ruimtelijk
structuurplan
Gavere
werden
ook
enkele
woonuitbreidingsgebieden behouden als een reserve voor de langere termijn
•
Er worden geen plangebieden van bestaande BPA’s of RUP’s en ook geen goedgekeurde verkavelingen opgenomen.
(prioritair rond Asper-station). Deze (delen van) woonuitbreidingsgebieden worden niet opgenomen als deelplannen in dit RUP. De gemeente zal zich pas in de toekomst uitspreken over deze (delen van) woonuitbreidingsgebieden (bij de opmaak van een nieuw ruimtelijk beleidsplan of een beleidsmatig gewenste ontwikkeling). In afwachting behouden deze (delen van) woonuitbreidingsgebieden hun gewestplanbestemming.
GEMEENTE GAVERE, RUP HERBESTEMMING WOONUITBREIDINGSGEBIEDEN
TOELICHTINGSNOTA
6
