10
АКТУАЛЬНО
Хочу квартиру, да дорого Так рассуждают большинство архангелогородцев. И как тут не сетовать. По данным аналитического центра агентства недвижимости «Троицкий дом» стоимость квадратного метра в центре города на середину ноября составила 69 000 рублей. По данным нашего еженедельника, 1-комнатная квартира в центре города на вторичном рынке стоит от 2 млн 300 тыс. рублей. Некоторые варианты доходят и до 3 млн. Есть отдельные примеры, где «однушки» с отличным ремонтом и большей площадью стоят и более 3,5 млн. Общая цена квадратного метра по городу чуть меньше — 61 417 рублей. Этот показатель за месяц подрос на 2,4 процента. К началу года стоимость квадратного метра «подпрыгнула» на 27,2 процента. То есть квартиры подорожали более чем на четверть по отношению к прошлому году. Если летом рост цен на жилые помещения замедлился, даже был небольшой спад, то за два месяца осени ценовой бег набрал обороты, снова началась эта неудержимая, мало контролируемая гонка. За сентябрь и октябрь стоимость одного квадрата жилой площади в столице Поморья «подпрыгнула» на 4,5 процента. Однако осенний ажиотаж может оказаться непродолжительным, поскольку спрос невелик и темпы роста ипотечного кредитования замедляются. В 2011–2012 годах именно ипотека вкупе с жилищными программами способствовала бурному росту цен на недвижимость. Дополнительно покупательскую активность повышают военная ипотека, а также выплаты материнского капитала, которые многие направляют на финансирование ипотеки. Раздувшиеся в последние два года цены на недвижимость уже существенно ограничивают приток новых покупателей на рынок жилья. Кроме того, банки делают условия ипотечного кредитования более жесткими. В такой ситуации, если и будет дальнейший рост цен, то он не превысит 10 процентов до конца года. Елена, менеджер: «У нас уже есть двухкомнатная квартира. Детки подрастают, хотелось бы трехкомнатную приобрести. Но разница в цене составляет около миллиона. Материнский капитал — лишь малая капля. Есть небольшие семейные накопления, но все равно придется влезать в ипотеку или другие кредиты, как-то занимать деньги». Константин, любимый муж и молодой отец: «Сейчас снимаем жилье. Недавно родили сына. Давно хотим об-
завестись собственными квадратными метрами, причем, не только хотим, но и предпринимаем различные действия в этом направлении. Стараемся копить на первоначальный взнос, но никак не успеваем за бешено растущими ценами. Чтобы банк дал нам в ипотеку даже 1,5 млн, общий ежемесячный семейный доход должен составлять минимум 40–45 тыс. рублей, при этом первоначальный взнос должен быть не менее 30 процентов. И это не учитывая, что у нас маленький ребенок, еще на него вычеты с дохода будут. Жена пока в декретном отпуске, получает копейки. Встали в очередь программы, которая помогает молодым семьям приобретать жилье, но на государство надежды мало». Артем, предприниматель: «Решил переехать с семьей в Архангельск. Стал интересоваться ценами на жилье, был сильно удивлен высокой стоимости «городских клетушек». Раньше к помощи
банков старался меньше обращаться, всегда надеялся на себя, но тут пришлось. Оказалось, что далеко не все банки работают с индивидуальными предпринимателями. А если кто и работает, так ипотечная ставка зачастую выше, чем для обывателя, трудящегося «на дядю». Причем обычному трудяге достаточно, чтобы стаж работы был полгода, а зарплату подтвердить справкой о доходах. А вот ИП должен существовать не менее двух лет. И документов о ведении и развитии бизнеса надо предоставить огромное количество. Сколько работаю на себя, никак не могу понять, в чем именно помощь государства малому предпринимательству, о которой так бодро заявляют функционеры в пиджаках с экранов телевизоров». Оксана Булыгина, 29.ru