00 каталог 11 м

16+

ÊÀÒÀËÎÃ ÊÂÀÐÒÈÐ ¹

11

ÂÅÑÍÀ 2014

Íîâîñòðîéêè â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå è Ëåíèíãðàäñêîé îáëàñòè Íîâîñòðîéêè â ðåãèîíàõ Ðîññèè Íåäâèæèìîñòü â Ìóðìàíñêå è îáëàñòè Ìíåíèå ñïåöèàëèñòîâ Êàê ïðàâèëüíî ñäåëàòü ðåìîíò

Ëèäåð ïðîäàæ

Êâàðòèðû â Ïåòåðáóðãå ó ìåòðî

ñòð. 12-13

8-800-25-076-25 Официальный продавец

(Звонки по России бесплатные)

г. Мурманск, ул. Полярные Зори, 31/2 www.dom51.ru

От редакции Весна – время перемен, и мы серьезно к нему подготовились: в новом номере нам есть, что рассказать и показать. Мы в очередной раз расширяем географию представленных в каталоге квартир: вы найдете рассказы о жилье в Калининграде, Великом Новгороде, Вологде, Воронеже и Ярославле. Мы стали больше прислушиваться к мурманскому рынку недвижимости – и изучили его основные тенденции в ушедшем году. Но главное – мы стали уделять больше внимания читателям: теперь в нашем каталоге гораздо больше полезной практической информации на все темы, связанные с недвижимостью. В Мурманской области две главные проблемы с недвижимостью: темпы роста ее стоимости опережает среднероссийские (максимум на 3,8 процентного пункта), а вот качество жилья оставляет желать лучшего – нового жилья на рынке почти нет. Поэтому многие решаются покинуть родные края и едут за хорошим климатом, культурной жизнью, работой и более высоким качеством жизни. Для вас мы собрали самые интересные предложения – от квартир с видом на Волгу до жилья в ста метрах от Балтийского берега под Калининградом. Тех, кого интересует жилье за пределами области, мы всегда рады видеть на ярмарках «Горизонт возможностей»: уже пятый раз мы приглашаем официальных представителей застройщиков, чтобы дать возможность северянам из первых рук получить информацию о новом жилье и будущих проектах. И конечно вы заметили новый дизайн обложки и распределение информации – каталог с петербуржской недвижимостью идет перед мурманскими квартирами. Желаем приятного просмотра!

Екатерина Саченко, редактор, market@dom51.ru 1

АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ Ñòîèìîñòü êâàðòèðû â Ìóðìàíñêîé îáëàñòè çàâèñèò îò ðàçíûõ ôàêòîðîâ: îò âíóòðåííåé ïëàíèðîâêè äî âðåìåíè ãîäà çà îêíîì. Ìû èçó÷èëè ñòàòèñòèêó è îïðåäåëèëè îñíîâíûå èçìåíåíèÿ íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè â 2013-ì ãîäó, ÷òîáû ëó÷øå ïîíÿòü, êàê ìåíÿåòñÿ ñòîèìîñòü æèëüÿ â Ìóðìàíñêîé îáëàñòè.

О жилье задумываются с приходом холодов

Легче всего предсказать сезонные изменения цены: в течение года стоимость квартир растет неравномерно. В весенне-летний период, перед отпуском, покупательная активность населения снижается, а к осени повышение цен снова набирает обороты. По данным Мурманскстата, в 2013 году темпы прироста стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в Мурманской области опережали среднероссийские, а максимальное увеличение цен на жилье приходилось на четвертый квартал: рост средней стоимости мурманской квартиры на 3,8 процентного пункта превысил общероссийские показатели. За последние 5 лет лет (2009-2013 годы) Мурманская область среди регионов Северного экономического района оказалась на втором месте по темпам роста цен на жилье – после Республики Коми.

Жить и жить хорошо – две квартиры с разной стоимостью

Качество жилья – один из главных факторов, влияющих на его цену. В Мурманской области наиболее дорогостоящим в 2013-м году оказалось жилье улучшенного качества – просторные, удобные квартиры с современными инженерными

2

коммуникациями. На конец 2013 года стоимость одного квадратного метра такого типа квартир была на 22 процента выше, чем стоимость одного квадратного метра типового жилья. Но, конечно, основное влияние на цену квартиры оказывает число комнат. За период с 2009 года по 2013 год на вторичном рынке жилья Мурманской области из квартир с разным числом комнат наиболее подорожали двухкомнатные квартиры (на 36 процентов). Однако наибольшим спросом традиционно пользуется однокомнатное жилье: на конец 2013 года однокомнатные квартиры улучшенного качества подорожали на 15,8 процента, среднего качества – на 8,7 процента.

Квартиры в области – почти в пять раз дешевле

Если квартира в областном центре вам не по карману, можно попробовать начать с недвижимости в области. В конце 2013 года разница в стоимости одного квадратного метра общей площади квартир среднего качества в Мурманске и Апатитах составила 1,7, Мурманске и Мончегорске – 4,1, Мурманске и Оленегорске –5,5 раза. Продажа квартир улучшенного качества в 2013 году осуществлялась в основном в Мурманске – найти современное жилье в населенных пунктах области достаточно трудно. Новыми квартирами северян не балуют: в общем объеме жилищного строительства по Северному экономическому району доля Мурманской области в прошлом году оставалась самой низкой. В 2013 году в области сдано в эксплуатацию жилья общей площадью 24,8 тысячи квадратных метров, что всего на 2,1процента больше, чем в 2012 году. Всего с 2009 года по 2013 год в Мурманской области появилось 1854 новые квартиры. По данным Мурманскстата, улучшить жилищные условия по собственному желанию может себе позволить лишь незначительное количество северян с высоким уровнем доходов. Для остальных это остается или неосуществимой мечтой, или мечтой, воплощенной в жизнь с помощью кредита. По данным Главного управления Банка России по Мурманской области, задолженность населения перед кредитными организациями по ипотеке на начало года составила 12,7 млрд. рублей или 97,3 процента от задолженности по кредитам, предоставленным физическим лицам на покупку жилья.

ÑÎÄÅÐÆÀÍÈÅ Íîâîñòðîéêè â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå è Ëåíèíãðàäñêîé îáëàñòè 06 Ãîðîä íà Íåâå: Êàê ïëàíèðîâàòü ïåðååçä è ÷åãî æäàòü îò Ñåâåðíîé ñòîëèöû 08 Îáçîð ÿðìàðêè «Ãîðèçîíò âîçìîæíîñòåé» 1-2 ìàðòà 2014 ãîäà 20 Ïðåèìóùåñòâà Ëåíîáëàñòè: Âûáèðàåì íåäâèæèìîñòü çà ãîðîäîì 24 Æèëîé äîì «Ãàãàðèíñêèé» - äîñòóïíîå æèëüå â Ëåíèíãðàäñêîé îáëàñòè Êàòàëîã íîâîñòðîåê 09 Îáúåêòû êîìïàíèè «Ãëàâñòðîé» 10 Îáúåêòû êîìïàíèè ÎÎÎ «ËÑÐ. Íåäâèæèìîñòü - Ñåâåðî-Çàïàä» 12 Îáúåêòû ãðóïïû êîìïàíèé ÖÄÑ 14 Îáúåêòû êîìïàíèè «Ñåâåðíûé ãîðîä» 15 Êâàðòèðû â èïîòåêó 21 Íîâîñòðîéêè â Ëåíèíãðàäñêîé îáëàñòè

Íîâîñòðîéêè â äðóãèõ ðåãèîíàõ Ðîññèè 26 Êóäà óåçæàþò ìóðìàí÷àíå? Ñàìûå ïîïóëÿðíûå íàïðàâëåíèÿ 28 Íîâîñòðîéêè â Âîëîãäå 28 Êîòòåäæè â Âåëèêîì Íîâãîðîäå 28 Æèëîé êîìïëåêñ íà áåðåãó ðåêè Âîëãè 29 Íîâîñòðîéêè â Âîðîíåæå

Íåäâèæèìîñòü â Ìóðìàíñêå è îáëàñòè 32 Àíàëèòèêà ðûíêà íåäâèæèìîñòè Ìóðìàíñêîé îáëàñòè 33 Êàê ïðàâèëüíî ïîäàòü äîêóìåíòû íà ñäåëêó?

34 Óçíàé êàäàñòðîâóþ ñòîèìîñòü ñâîåé êâàðòèðû!

35 Ðóáðèêà «Âîïðîñ - îòâåò» 58 Ìíåíèå ñïåöèàëèñòîâ: Êàê ïðàâèëüíî ñäåëàòü ðåìîíò

34 38 47 52 54 55

Êàòàëîã îáúåêòîâ 1-êîìíàòíûå êâàðòèðû 2-êîìíàòíûå êâàðòèðû 3-êîìíàòíûå êâàðòèðû Ìíîãîêîìíàòíûå êâàðòèðû Äîìà è ó÷àñòêè â îáëàñòè Êâàðòèðû â îáëàñòè

59 Ìåñòà ðàñïðîñòðàíåíèÿ êàòàëîãà

Новостройки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Город на Неве:

06

Как планировать переезд и чего ждать от Северной столицы Обзор ярмарки «Горизонт

08

возможностей» 1-2 марта 2014 года Преимущества Ленобласти:

20

Выбираем недвижимость загородом Жилой дом «Гагаринский» - доступное

24

жилье в Ленинградской области Каталог новостроек Объекты компании «Главстрой»

09

Объекты компании ООО «ЛСР.

10

Недвижимость – Северо-Запад» Объекты группы компаний ЦДС

12

Объекты компании «Северный город»

14

Квартиры в ипотеку

15

Новостройки в Ленинградской области

21

Город на Неве:

КАК ПЛАНИРОВАТЬ ПЕРЕЕЗД И ЧЕГО ЖДАТЬ ОТ СЕВЕРНОЙ СТОЛИЦЫ Íåïîñåäû è ïóòåøåñòâåííèêè - òàê ìîæíî îõàðàêòåðèçîâàòü òåõ, êòî áîëüøóþ ÷àñòü æèçíè ïðîâåë íà Ñåâåðå. Åñëè æèòåëÿì ñðåäíåé ïîëîñû, ÷òîáû îòäîõíóòü èëè ñìåíèòü îáñòàíîâêó, äîñòàòî÷íî âûåõàòü çà ãîðîä èëè íà äà÷ó, òî ìóðìàí÷àíå ðàññòîÿíèé íå áîÿòñÿ. Íî åñëè ïóòåøåñòâîâàòü ìû ëþáèì íà þã, òî äëÿ æèçíè âûáèðàåì áîëåå ïðèâû÷íûå óñëîâèÿ. Íàïðèìåð, Ñàíêò-Ïåòåðáóðã: çäåñü ìîæíî è íàñëàäèòüñÿ æèçíüþ áîëüøîãî ãîðîäà, è íîñòàëüãè÷åñêè ïîñåòîâàòü, ÷òî áåëûå íî÷è – ñîâñåì íå òî, ÷òî ðîäíîé ïîëÿðíûé äåíü.

 ÃÎÑÒßÕ ÕÎÐÎØÎ, À ÄÎÌÀ ËÓ×ØÅ? Легче всего мигрирует молодежь: в Северную столицу едут за образованием. Яна переехала в Санкт-Петербург давно, сразу после школы, но к тяжелому даже для коренной мурманчанки климату привыкла только через несколько лет. Говорит, свинцовое небо и постоянный ветер вынуждают носить шарф и радоваться каждому дню с хорошей погодой. Зато у города на Неве свои плюсы, уверена она. Когда живешь в культурной столице, инте-

6

рес к искусству и истории появляется сам собой.

- Люблю Русский музей, - признается Яна. - Там висят картины любимого Брюллова! Но спрос на достопримечательности большой: в выходные выстраиваются очереди в музеи, а гулять по Невскому проспекту вовсе не так приятно, когда тебя окружает толпа. Не все мурманчане к этому легко привыкают.

- Почти всюду много людей, спешка и давка, - вздыхает Антон. В Северной столице он живет уже шесть лет. - Зато в городе

и окрестностях много спокойных, «природных» мест отдыха. Бывшего мурманчанина это удивляет: у нас, на Севере, выйти погулять в парк предложение по крайней мере странное. Но поездка в Царское Село, например, действительно может затянуться на целый день и подарить хорошее настроение. Ехать далеко не надо: зеленые насаждения или даже целые леса есть в каждом районе города. Кто-то едет в Санкт-Петербург просто за хорошей жизнью: в большом городе мурманчанам есть из чего выбрать и работу, и одежду. Для молодых это особенно важно. Дарья, коренная мурманчанка, переехала в Санкт-Петербург после учебы в Швеции и о смене места жительства за три года ничуть не пожалела.

- В Питере хорошо вечером прогуляться, потому что в городе очень красиво: парки, старинные здания. И те, кто гуляет - приятные горожане: от них не приходится шарахаться, даже если задержался допоздна, - рассказывает Дарья. - Плюс шопинг в Питере в тысячу раз лучше - это очевидно! А любителям здорового образа жизни, вегетарианства или сыроедения здесь гораздо легче найти место, где перекусить. Те мурманчане, кто живет в спальных районах Санкт-Петербурга, от суеты большого города могут легко отстраниться.

- Мой район от Мурманска почти не отличается, - рассказал Юрий. Работу в Заполярье на работу в Питере он поменял совсем недавно и только начал обживаться.

- По делам хожу пешком, а в метро бываю

2,5 млн квадратных метров жилья. Достигнуть этой цифры планируют не только за счет расширения спальных районов, но и за счет элитного жилья в историческом центре. Планы у властей однозначные: Санкт-Петербург с каждым годом будет расти. Иногда новые территории буквально отвоевывают у моря: так, с помощью «намыва» был расширен Васильевский остров. В недалеком будущем – появление на юге Петербурга нового города-спутника и продолжение застройки спальных районов. К 2018 году планируется открытие четырех новых станций метро. Однако лучшим комплиментом строителям и проектировщикам была бы ситуация, когда необходимость ехать в центр отпадет: современные жилищные комплексы стараются учесть все потребности горожан. Поэтому при выборе квартиры необходимо учитывать не только ее близость к центру, но и благоустроенность района.

ÊÂÀÐÒÈÐÀ Â ÍÎÂÎÑÒÐÎÉÊÅ ÍÅ ËÎÒÅÐÅß раз в месяц. Если и отправляюсь куда-нибудь прогуляться, то на Васильевский остров. А в области некоторые города вообще очень на Мурманск похожи даже по архитектуре, Ломоносов, например.

ÆÄÓÒ ËÈ Â ÏÅÒÅÐÁÓÐÃÅ ÍÎÂÛÕ ÌÈÃÐÀÍÒÎÂ? К людским потокам в Петербурге готовы. Если вы мечтаете о переезде, то лучше всего задуматься о покупке собственного

жилья. В Северной столице есть и выбор, и разнообразие цен: активная застройка распространяется почти на все районы. Пока промышленное строительство переживает нелегкие времена, жилищной застройке уделяют особое внимание. За первые два месяца этого года в Петербурге было введено в эксплуатацию более 800 тысяч квадратных метров жилья, на 72% больше, чем в прошлом году. По словам губернатора Георгия Полтавченко, в городских планах на этот год – построить

Íå ÿâëÿåòñÿ ïóáëè÷íîé îôåðòîé. Öåíà äåéñòâèòåëüíà íà 15.04.2014 ã.

Выбор строящегося жилья – задача не более абстрактная, чем покупка «готовой» квартиры на вторичном рынке. Покупать вслепую не придется: профессиональные риелторы организуют экскурсии по новостройкам и прилегающим к ним территориям. В Городском центре недвижимости к выбору застройщиков подходят со всей ответственностью и за их надежность готовы поручиться. Поэтому партнеры компании – крупнейшие застройщики и кредитные организации.

7

О ПОКУПКЕ КВАРТИР В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ МУРМАНЧАНЕ СПРОСИЛИ ЛИЧНО ЗАСТРОЙЩИКОВ Î ïîêóïêå êâàðòèð â ñðåäíåé ïîëîñå ñåâåðÿíå óçíàþò èç ïåðâûõ ðóê. Íîâûé íåîæèäàííûé ôîðìàò - ÿðìàðêóâñòðå÷ó ñ îôèöèàëüíûìè ïðåäñòàâèòåëÿìè çàñòðîéùèêîâ - ïðèäóìàëè â Ãîðîäñêîì öåíòðå íåäâèæèìîñòè, è òåïåðü òàêèå âñòðå÷è ïðîõîäÿò ðåãóëÿðíî, è íå òîëüêî â Ìóðìàíñêå.  íà÷àëå ìàðòà ïîñëå îáùåíèÿ ñ ìóðìàí÷àíàìè ñïåöèàëèñòû îòïðàâèëèñü â Àïàòèòû: óçíàòü âñå î ïîêóïêå êâàðòèð â ñðåäíåé ïîëîñå è ïîëó÷èòü ëè÷íóþ êîíñóëüòàöèþ â ýòîò ðàç ñìîãëî áîëüøå äâóõ ñîòåí ñåâåðÿí. В этот раз специальными гостями ярмарки стали представители известного застройщика Санкт-Петербурга ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и коттежного поселка Нанино под Великим Новгородом. Специалисты рассказали о своих существующих проектах, преимуществах строящегося жилья, бонусах для иногородних, особенностях жизни в каждом городе и лично ответили на вопросы северян. Всех пришедших ждал приятный сюрприз: петербургский застройщик подарил мурманчанам сертификат на гарантированную скидку, равную количеству комнат в будущей квартире: скидка 1% на 1-комнатную квартиру, на 2-комнатную – 2%, на 3-комнатную – 3%. Экономия по такому сертификату может составить до 210 тысяч рублей. Сертификаты все еще ждут и тех, кто на ярмарке побывать не

8

смог: их можно получить в офисе Городского центра недвижимости. Еще один сюрприз подготовил постоянный партнер ярмарки - Сбербанк: все пришедшие испытали свою удачу в розыгрыше приза, юбилейной серебряной монеты, выпущенной ограниченным тиражом. Сейчас в Городском центре недвижимости уверены: новый формат мероприятий прижился и действительно вызывает большой интерес у мурманчан, жителей области и самих застройщиков. Следующую ярмарку с ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» планируется провести уже 15 апреля в городе Полярные Зори, в городском Дворце культуры (см. анонс на стр. 54).

– Мы искренне благодарны за теплый и душевный прием, оказанный нам в

Мурманске, а также за высокий профессионализм, показанный в работе, – поделилась впечатлениями начальник отдела рекламы и PR бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Наталья Котляр. – Нам искренне было приятно работать со специалистами такого уровня. Мы рады, что нашли своего покупателя: на Мурманск у нас большие планы. Мы увидели большой интерес к нашим объектам и будем вас активно с ними знакомить. Это идеальное соотношение цены и качества – квартиры у метро с чистовой отделкой от 55 000 рублей за квадратный метр могут позволить себе все желающие приобрести недвижимость в нашем городе и в дальнейшем комфортно и счастливо жить в качественном и всегда востребованном на рынке жилье!

Ãäå êóïèòü

www.dom51.ru

8-800-25-076-25 (Çâîíêè ïî Ðîññèè áåñïëàòíûå)

Îôèöèàëüíûé ïðîäàâåö

ÆÈËÎÉ ÊÎÌÏËÅÊÑ

Âûáîðãñêèé ðàéîí Ìåòðî: «Ïàðíàñ»

«ÑÅÂÅÐÍÀß ÄÎËÈÍÀ» «Ãëàâñòðîé-ÑÏá» - îäèí èç êðóïíåéøèõ äåâåëîïåðîâ Ñàíêò-Ïåòåðáóðãà. Îí óæå áîëåå äâóõ ëåò çàíèìàåò ëèäèðóþùåå ìåñòî ñðåäè ÷àñòíûõ êîìïàíèé Ñåâåðíîé ñòîëèöû ïî îáúåìàì ââîäà æèëüÿ â ýêñïëóàòàöèþ. Òîëüêî â 2012 ãîäó áûëî ââåäåíî îêîëî 300 òûñ. êâ. ì æèëüÿ. Ñåãîäíÿ ïîðòôåëü êîìïàíèè âêëþ÷àåò áîëåå 700 ãà çåìëè è áîëåå 5 ìëí êâ. ì ïëîùàäåé ðàçëè÷íîãî íàçíà÷åíèÿ. «Ãëàâñòðîé-ÑÏá» èìååò áîëüøîé îïûò ðåàëèçàöèè ñëîæíûõ ñòðîèòåëüíûõ ïðîåêòîâ è êîìïëåêñíîãî ðàçâèòèÿ ãîðîäñêèõ òåððèòîðèé, à èñïîëüçîâàíèå ñîâðåìåííûõ òåõíîëîãèé è óíèêàëüíàÿ ñèñòåìà êîíòðîëÿ êà÷åñòâà îáåñïå÷èâàþò ëèäåðñòâî êîìïàíèè íà ðûíêå ñòðîèòåëüíûõ óñëóã. Äîïîëíèòåëüíûì ïðåèìóùåñòâîì êîìïàíèÿ «Ãëàâñòðîé-ÑÏá» ÿâëÿåòñÿ íàëè÷èå ñîáñòâåííûõ àðõèòåêòóðíîãî è ïðîåêòíîãî áþðî.

«ÏÀÍÎÐÀÌÀ 3600»

ÆÈËÎÉ ÊÂÀÐÒÀË Àäìèðàëòåéñêèé ðàéîí Ìåòðî: «Áàëòèéñêàÿ»

îò

3,3

ìëí ðóá.

îò

2,7

ìëí ðóá.

ã. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, 4-é âåðõíèé ïåðåóëîê ÌÅÒÐÎ: Ïàðíàñ ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 3 ìèí. ïåøêîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: ñäàí Æèëûå çäàíèÿ ïëàíèðóþòñÿ ê ââîäó â ýêñïëóàòàöèþ îäíîâðåìåííî ñ îáúåêòàìè îáñëóæèâàíèÿ íàñåëåíèÿ. Êîìïëåêñ èìååò õîðîøóþ òðàíñïîðòíóþ äîñòóïíîñòü: ðÿäîì ñ îáúåêòîì ðàñïîëîæåíà ñòàíöèÿ ìåòðîïîëèòåíà «Ïàðíàñ», à òàêæå êðóïíàÿ ãîðîäñêàÿ ìàãèñòðàëü. Ñòðîèòåëüñòâî êîìïëåêñà âõîäèò â ïåðå÷åíü ìåðîïðèÿòèé ïî ðåàëèçàöèè ïðîåêòà «Äîñòóïíîå è êîìôîðòíîå æèëüå». Îò äîìîâ ïåðâîé ëèíèè äî ìåòðî îêîëî 100 ì.

«ÞÍÒÎËÎÂλ

ÆÈËÎÉ ÊÎÌÏËÅÊÑ Ïðèìîðñêèé ðàéîí Ìåòðî: «Ñòàðàÿ äåðåâíÿ»

îò

2,4

ìëí ðóá.

ã. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, óë. Øêàïèíà/Ðîçåíøòåéíà ÌÅÒÐÎ: Áàëòèéñêàÿ ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 5 ìèí. ïåøêîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: IV êâàðòàë 2014 ã.

ã. Ñàíêò-Ïåòåðáóðã, óë. 3-ÿ Êîííàÿ Ëàõòà ÌÅÒÐÎ: Ñòàðàÿ äåðåâíÿ ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 16 ìèí. íà òðàíñïîðòå ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: IV êâàðòàë 2014 ã.

Óíèêàëüíûå âèäîâûå õàðàêòåðèñòèêè ñ îáçîðîì 360 ãðàäóñîâ. Ñ ïîñëåäíèõ ýòàæåé îòêðûâàþòñÿ âèäû íà öåíòð ãîðîäà, àêâàòîðèþ Ôèíñêîãî çàëèâà, Èñààêèåâñêèé, Ñìîëüíûé, Òðîèöêèé è Íèêîëüñêèé ñîáîðû, õðàì Âîñêðåñåíèÿ Õðèñòîâà, øïèëü Àäìèðàëòåéñòâà. Ñâåòëûå è ïðîñòîðíûå êâàðòèðû è óäîáíûå ïëàíèðîâêè â ñîâðåìåííîì êîìïëåêñå â öåíòðå ãîðîäà. Îòëè÷íàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü.

Ñàìûé ìàñøòàáíûé ïî ïëîùàäè è îáóñòðîéñòâó ïðîåêò êîìïëåêñíîãî îñâîåíèÿ òåððèòîðèè â Ñàíêò-Ïåòåðáóðãå, ðàññ÷èòàííûé íà ïðîæèâàíèå 70 000 æèòåëåé. Îòëè÷èòåëüíàÿ îñîáåííîñòü ïðîåêòà - âûñîêèé óðîâåíü êîìôîðòà æèëüöîâ. Íåñìîòðÿ íà íåáîëüøîå êîëè÷åñòâî ýòàæåé, âñå äîìà îáîðóäîâàíû ëèôòàìè. Àâòîð êîíöåïöèè æèëîãî ðàéîíà øâåäñêîå àðõèòåêòóðíîå áþðî. Íå ÿâëÿåòñÿ ïóáëè÷íîé îôåðòîé. Öåíà äåéñòâèòåëüíà íà 15.04.2014 ã.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

9

dom51.ru

Îôèöèàëüíûé ïðîäàâåö

«Êàëèíà-Ïàðê-2»

Акции и скидки

ïð. Ìàðøàëà Áëþõåðà/Êóøåëåâñêàÿ äîðîãà

Предоставляется беспроцентная рассрочка до сдачи объекта в эксплуатацию Первый взнос от 10% 50 000 руб. от стоимости квартиры при оформлении договора в качестве компенсации затрат на транспортные расходы для иногородних покупателей

Скидка 1 000 руб. с каждого кв. м за повторную покупку в ООО «Городской центр недвижимости»

Специальное предложение для клиентов Городского центра недвижимости Получите дополнительную скидку при приобретении квартиры в ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» Скидка 1% - при покупке однокомнатной квартиры Скидка 2% - при покупке двухкомнатной квартиры Скидка 3% - при покупке трехкомнатной квартиры

«Íîâàÿ Îõòà»

îò

55 000

Ëèäåð ïðîäàæ

Êâàðòèðû â Ïåòåðáóðãå ó ìåòðî

ðóá. çà ì2

Ó÷àñòîê, îãðàíè÷åííûé Êîëüöåâîé àâòîäîðîãîé è áåðåãîì ðåêè Îõòû ÌÅÒÐÎ: Ãðàæäàíñêèé ïðîñïåêò, Äåâÿòêèíî ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 5 ìèí. òðàíñïîðòîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: äîìà 3, 5 - 3 êâ. 2015 ã., äîìà 9, 10, 11, 14, 15, 16 - 3 êâ. 2014 ã. Ïåðâûé ïðîåêò, ñ êîòîðîãî íà÷èíàåòñÿ ñîçäàíèå íîâîãî æèëîãî ìèêðîðàéîíà â Êðàñíîãâàðäåéñêîì ðàéîíå Ïåòåðáóðãà. Âñÿ íåîáõîäèìàÿ èíôðàñòðóêòóðà, õîðîøèé âûáîð òðåõêîìíàòíûõ êâàðòèð íåáîëüøèõ ïëîùàäåé è óäà÷íûõ ïëàíèðîâîê, êîòîðûå îòëè÷íî ïîäîéäóò ñåìüÿì ñ äåòüìè.

10

«Êâàðòåò» Âèòåáñêèé ïð., 15

îò

69 000

ðóá. çà ì2

Æèëîé êîìïëåêñ ðàñïîëîæåí â îäíîì èç ñàìûõ ïðåñòèæíûõ è êîìôîðòíûõ äëÿ ïðîæèâàíèÿ ðàéîíîâ - Ìîñêîâñêîì, òàêæå äîñòóïíà èíôðàñòðóêòóðà

Êâàðòèðû â Ïåòåðáóðãå ó ìåòðî ñ ÷èñòîâîé îòäåëêîé îò

71 000

70-55-11

«Ñîôèÿ»

ðóá. çà ì2

îò

79 000

ðóá. çà ì2

Þæíîå øîññå/Áóõàðåñòñêàÿ óë. ÌÅÒÐÎ: Ìåæäóíàðîäíàÿ ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 10 ìèí ïåøêîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: 2014 - 2018 ãã. Ïîëíîñòüþ ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà Ôðóíçåíñêîãî ðàéîíà, ðÿäîì Ïàðê èíòåðíàöèîíàëèñòîâ ñ öåðêîâüþ è ñèñòåìà èñêóññòâåííûõ ïðóäîâ, ìåòðî â øàãîâîé äîñòóïíîñòè, âèäîâûå êâàðòèðû ñ ïîëíîé ÷èñòîâîé îòäåëêîé. ÌÅÒÐÎ: Ëåñíàÿ ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 4 ìèí. òðàíñïîðòîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: IV êâàðòàë 2014 ã. Æèëîé êîìïëåêñ ðåàëèçóåòñÿ â îêðóæåíèè îáæèòûõ êâàðòàëîâ, ãäå åñòü âñå äëÿ êîìôîðòíîé æèçíè. Ó âàñ áóäåò âîçìîæíîñòü ïðîâîäèòü âðåìÿ â áëèçëåæàùèõ ïàðêàõ, íå òðàòÿ åãî íà äîëãóþ äîðîãó çà ãîðîä. Æèëîé êîìïëåêñ áóäåò áóêâàëüíî óòîïàòü â çåëåíè. Êâàðòèðû â ýòîì ðàéîíå ñòàíóò åùå ïðåñòèæíåå, òàê êàê ðàñøèðèòñÿ èíôðàñòðóêòóðà.

«VIVA»

îò

97 000

ðóá. çà ì2

Ìîñêîâñêîå øîññå/Äóíàéñêèé ïð. ÌÅÒÐÎ: Çâåçäíàÿ, Ìîñêîâñêàÿ ÄÎ ÌÅÒÐÎ: Çâåçäíàÿ - â 15 ìèíóòàõ õîäüáû, Ìîñêîâñêàÿ - â 5 ìèíóòàõ åçäû ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: 2015 ã. ÌÅÒÐÎ: Êóï÷èíî ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 5 ìèí ïåøêîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: äîì 1, 2 - 4 êâ. 2015 ã.

Ôðóíçåíñêîãî ðàéîíà, îòëè÷íàÿ òðàíñïîðòíàÿ äîñòóïíîñòü, 5 ìèíóò ïåøêîì îò ïîäúåçäà äî ïëàòôîðìû ìåòðîïîëèòåíà.

Æèëîé êîìïëåêñ êîìôîðò-êëàññà â îáæèòîì áëàãîóñòðîåííîì ðàéîíå íà þãå Ïåòåðáóðãà, íàïðîòèâ Ïàðêà ãîðîäîâ ãåðîåâ ñ ñèñòåìîé åñòåñòâåííûõ îçåð è öåðêîâüþ. Â 15 ìèíóòàõ íà àâòîìîáèëå çíàìåíèòûå ïðèãîðîäû - Ïåòðîäâîðåö, Ñòðåëüíà, Ïóøêèí è Ïàâëîâñê. Øèðîêèé âûáîð âèäîâûõ êâàðòèð íà âåðõíèõ ýòàæàõ.

Çàñòðîéùèê - ÎÎÎ «ËÑÐ. Íåäâèæèìîñòü - Ñåâåðî-Çàïàä». Íå ÿâëÿåòñÿ ïóáëè÷íîé îôåðòîé. Öåíà äåéñòâèòåëüíà íà 15.04.2014 ã.

11

Где купить

Официальный продавец

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

www.dom51.ru

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

8-800-25-076-25 (Звонки по России бесплатные)

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

Êâàðòèðû Îôèöèàëüíûé ïðîäàâåö

ÆÊ «Íîâàÿ Îõòà»

ÆÊ «Ñîëíå÷íûé»

ÆÊ «Äåâÿòêèíî»

3-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 74 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2017 ã.

1-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 37,45 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2015 ã.

2-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 59,63 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2016 ã.

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 3 848 000 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 480 000 ðóá. Ïëàòåæ 34 644 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 3 151 000 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 380 000 ðóá. Ïëàòåæ - 28 503 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 3 787 000 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 460 000 ðóá. Ïëàòåæ - 34 222 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

ÆÊ «Òðèóìô ïàðê»

ÆÊ «Äîì íà èçëó÷èíå Íåâû»

ÆÊ «Äóäåðãîôñêàÿ ëèíèÿ»

1-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 26,92 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2016 ã.

2-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 52 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2016 ã.

1-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 39,35 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2015 ã.

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 2 769 000 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 335 000 ðóá. Ïëàòåæ - 25 036 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 5 381 165 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ 713 000 ðóá. Ïëàòåæ 48 017 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 2 518 400 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ 302 208 ðóá. Ïëàòåæ 22 796 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Íå ÿâëÿåòñÿ ïóáëè÷íîé îôåðòîé. Öåíà äåéñòâèòåëüíà íà 15.04.2014 ã.

14

Ñáåðáàíê çàïóñòèë íîâóþ àêöèþ «12-12-30».  ðàìêàõ ýòîãî ïðåäëîæåíèÿ êëèåíòû ìîãóò ïîëó÷èòü êðåäèò íà ïîêóïêó âíîâü ïîñòðîåííîãî èëè ñòðîÿùåãîñÿ æèëüÿ ïî ñòàâêå 12% ãîäîâûõ â ðóáëÿõ. Ìèíèìàëüíûé ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ 12% îò ñòîèìîñòè êðåäèòóåìîãî îáúåêòà íåäâèæèìîñòè, ñðîê êðåäèòîâàíèÿ — 30 ëåò. Àêöèÿ ðàñïðîñòðàíÿåòñÿ íà íîâûå çàÿâêè, ïîäàííûå ñ 1 àïðåëÿ ïî 30 èþíÿ òåêóùåãî ãîäà. Ïîäàòü çàÿâêó íà èïîòåêó ìîæíî òîëüêî â îôèñàõ çàñòðîéùèêà èëè àãåíòñòâà íåäâèæèìîñòè, çàêëþ÷èâøèõ ñîãëàøåíèå ñî Ñáåðáàíêîì. Äàííîå ïðåäëîæåíèå ðàñøèðÿåò âîçìîæíîñòè çàåìùèêà: îíî ïîçâîëÿåò óâåëè÷èòü ñóììó, êîòîðóþ ìîæåò ïîëó÷èòü çàåìùèê, è ïîçâîëÿåò ñíèçèòü åæåìåñÿ÷íûå ïëàòåæè - çà ñ÷åò áîëåå äëèòåëüíîãî ñðîêà êðåäèòîâàíèÿ. Ãåí. ëèöåíçèÿ Áàíêà Ðîññèè ¹ 1481 îò 08.08.2012 ã. Ðåêëàìà.

8-800-25-076-25

â èïîòåêó

(Çâîíêè ïî Ðîññèè áåñïëàòíûå) www.dom51.ru

ÆÊ «Àâðîðà-2»

ÆÊ «Ïðèáàëòèéñêèé»

ÆÊ «Ñèëû ïðèðîäû»

3-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 81,82 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2014 ã.

Ñòóäèÿ Îáùàÿ ïëîùàäü - 29,29 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2015 ã.

3-êîìí. êâ. Îáùàÿ ïëîùàäü - 66,9 êâ. ì Ñðîê ñäà÷è - 2016 ã.

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 6 791 059 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 680 000 ðóá. Ïëàòåæ 65 379 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 2 175 720 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 220 000 ðóá. Ïëàòåæ - 21 469 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 4 010 175 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 410 000 ðóá. Ïëàòåæ - 38 607 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

ÆÊ «Êàíòåìèðîâñêèé»

ÆÊ «Ìîé ãîðîä»

ÆÊ «Íüþòîí»

2-êîìí. êâ. îáùàÿ ïëîùàäü - 52,24 êâ. ì ñðîê ñäà÷è - 2014 ã.

Ñòóäèÿ îáùàÿ ïëîùàäü - 25,47 êâ. ì ñðîê ñäà÷è - 2014 ã.

1-êîìí. êâ. îáùàÿ ïëîùàäü - 35,07 êâ. ì ñðîê ñäà÷è - 2015 ã.

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 4 484 804 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ - 450 000 ðóá. Ïëàòåæ - 43 176 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 2 400 000 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ 240 000 ðóá. Ïëàòåæ 23 105 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Ñòîèìîñòü â êðåäèò - 3 076 586 ðóá. Ïåðâîíà÷ âçíîñ 310 000 ðóá. Ïëàòåæ 29 619 ðóá. â ìåñÿö íà 30 ëåò*

Íå ÿâëÿåòñÿ ïóáëè÷íîé îôåðòîé. Öåíà äåéñòâèòåëüíà íà 15.04.2014 ã. Óêàçàíû áàçîâûå ïðîöåíòíûå ñòàâêè äëÿ çàåìùèêîâ ïðè óñëîâèè îôîðìëåíèÿ ñòðàõîâîãî ïîëèñà ïî ðèñêàì óòðàòû æèçíè è òðóäîñïîñîáíîñòè çàåìùèêà (ïîðó÷èòåëÿ – åñëè ïðèìåíèìî), óòðàòû (ãèáåëè) èëè ïîâðåæäåíèÿ ïðèîáðåòàåìîé(çàêëàäûâàåìîé) êâàðòèðû, ïðåêðàùåíèÿ èëè îãðàíè÷åíèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà êâàðòèðó (â òå÷åíèå ïåðâûõ òðåõ ëåò ñ äàòû ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà ïðåäìåò çàëîãà – åñëè ïðèìåíèìî).  ñëó÷àå îôîðìëåíèÿ ñòðàõîâîãî ïîëèñà òîëüêî ïî ðèñêó óòðàòû (ãèáåëè) èëè ïîâðåæäåíèÿ ïðèîáðåòàåìîé (çàêëàäûâàåìîé – åñëè ïðèìåíèìî) êâàðòèðû ïðîöåíòíàÿ ñòàâêà óâåëè÷èâàåòñÿ íà 1% ãîäîâûõ îò óêàçàííîé âûøå.  ñëó÷àå íåèñïîëíåíèÿ èëè íåíàäëåæàùåãî èñïîëíåíèÿ êëèåíòîì îáÿçàòåëüñòâ ïî âîçâðàòó îñíîâíîãî äîëãà è ïðîöåíòîâ áàíê âçèìàåò íåóñòîéêó â ðàçìåðå 0,1% âåëè÷èíû íåèñïîëíåííîãî èëè íåíàäëåæàùèì îáðàçîì èñïîëíåííîãî îáÿçàòåëüñòâà çà êàæäûé äåíü ïðîñðî÷êè. ÂÒÁ 24 (ÇÀÎ). Óêàçàííûå óñëîâèÿ êðåäèòîâàíèÿ äåéñòâèòåëüíû íà 04.04.2014 ã. Ãåíåðàëüíàÿ ëèöåíçèÿ Áàíêà Ðîññèè ¹ 1623. Ðåêëàìà.

15

от 95 000 руб. м2

от 120 000 руб. м2

Где купить

Застройщик

Официальный продавец

8-800-25-076-25

Не является публичной офертой. Цена действительна на 15.04.2014 г.

16

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

(звонки по России бесплатные) www.dom51.ru Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

Преимущества Ленобласти:

ВЫБИРАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА ГОРОДОМ

Ñ÷èòàåòñÿ, ÷òî â îáëàñòè ñåëÿòñÿ ïî îäíîé ïðè÷èíå: êâàðòèðû òàì äåøåâëå. Íà ñàìîì äåëå ïðåèìóùåñòâà êàæäîãî ðàéîíà èíäèâèäóàëüíû, è äëÿ ìíîãèõ æèëüå â îáëàñòè – âçâåøåííîå ðåøåíèå ñî ñâîèìè öåëÿìè íà áóäóùåå. Приблизительные прогнозы по развитию того или иного района Ленинградской области определены правительством еще в 2012 году: схема территориального планирования была утверждена до 2035 года. Областные муниципалитеты она не загоняет в рамки - это только приблизительные планы, которые в ближайшие 20 лет еще могут измениться. Развитие районов неоднородно, и выбор постоянного места жительства может напрямую зависеть от ваших планов. Особый путь развития у так называемых портовых территорий: Выборга и Кингисеппа. Строящиеся здесь порты окажут значительное влияние на города, и власти обещают направить свои усилия на то, чтобы это влияние не оказалось негативным. Бурное развитие обещает и приток населения: будет необходима рабочая сила, и покупка жилья здесь может стать выгодным вложением в собственное будущее. Жилье в области пользуется популярностью и у самих петербуржцев: в 2012

18

году 70-75% недвижимости в области приобретали сами горожане. Это уже не элитные коттеджи, спрос на которые упал после кризиса 2008-2009 годов, а квартиры в новостройках и таунхаусах. Малоэтажное строительство в области продолжается, но с уклоном в эконом-класс: даже в престижном Всеволожском районе, известном когда-то скрытыми за кирпичными заборами роскошными особняками, сейчас развивается строительство недорогих таунхаусов по низким ценам. Жители здесь не ждут развития района, а рассчитывают на работу в Санкт-Петербурге: на электричке до Финляндского вокзала отсюда можно добраться за 40 минут. Тихие пригороды вроде Пушкина, Петергофа и Ломоносова стабильно пользуются популярностью у приезжих: свою роль играют сосновые леса, зеленые аллеи и близость к КАД. Более престижными остаются Пушкин и Петергоф: квартиры здесь сопоставимы по стоимости с центром Санкт-Петербурга. Но если Пушкин – это преимущественно старый жилой фонд, то в Петергофе большая часть жилья – качественные новостройки. Более доступно жилье в Ломоносове. Тихий, уютный и зеленый городок придется по душе даже любителям антикварной старины: великолепный дворец и парк Ораниенбаум остаются главной достопримечательностью этих мест. Большая часть горожан работает в Санкт-Петербурге: до центра города можно добраться за полтора часа.

Таунхаусы для счастливой жизни в малоэтажном районе «Счастье»

Малоэтажный район «Счастье» - это один из примеров масштабного жилищного строительства в предместьях Санкт-Петербурга. Если рассматривать только малоэтажные комплексы, то «Счастье» можно назвать одним из крупнейших проектов. Малоэтажный район «Счастье» - это качественное и доступное жилье с развитой инфраструктурой, строящееся в 3 км от границы г. Санкт-Петербурга. Проектом предусмотрено строительство 125 кирпичных домов на земельном участке площадью 32 га. Дома будут обеспечены всеми необходимыми инженерными коммуникациями - центральным водоснабжением, водоотведением, газоснабжением и электроснабжением. Территория комплекса обслуживается специализированной управляющей компанией ООО «УК «СЧАСТЬЕ». Квартиры реализуются по 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Приобретение квартир возможно с использованием ипотечных программ банков-партнеров и всех возможных субсидий.

Для каждой квартиры предусмотрены индивидуальное парковочное место и зона отдыха. Территория комплекса будет максимально озеленена, огорожена и находиться под охраной. Также на территории появятся такие значимые социальные объекты, как детский сад, аптека, продуктовые и

продовольственные магазины, детские и спортивные площадки. Благодаря удачному расположению, жителям района «Счастье» в шаговой доступности предоставлена вся инфраструктура поселка Федоровское: поликлиника, две аптеки, школа, детский сад, пять продуктовых магазинов, среди которых сетевой - «Пятерочка», ресторан, банкетный зал, спортивный комплекс, детская библиотека, Дом культуры. Идет строительство храма Рождества Пресвятой Богородицы. С Северной столицей малоэтажный район «СЧАСТЬЕ» связан маршрутами общественного транспорта. Завершение строительства третьей очереди - третий квартал 2015 года. Окончание всего проекта - второй квартал 2016 года. На стройплощадке открыт отдел продаж, где менеджеры всегда готовы ответить на интересующие вопросы и организовать просмотр уже построенных домов первой и второй очередей, чтобы оценить качество и темпы строительства.

Реклама.

Ãäå êóïèòü

www.dom51.ru Îôèöèàëüíûé ïðîäàâåö

8-800-25-076-25 (Çâîíêè ïî Ðîññèè áåñïëàòíûå)

При приобретении в ООО "Городской центр недвижимости" скидка на любой таунхаус в поселке "Есенин village"

30 000 рублей ÆÈËÎÉ «ÂÀÍÈÍλ ÊÎÌÏËÅÊÑ

«ÔÈÍÑÊÈÅ ÊÂÀÐÒÀËÛ» îò

20

1,9

ìëí. ðóá.

îò

3,3

ìëí. ðóá.

Ëåíèíãðàäñêàÿ îáëàñòü, ä. Ëóïïîëîâî, ó÷. 23 ÌÅÒÐÎ: Îçåðêè ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 15 ìèí. òðàíñïîðòîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: I î÷åðåäü - IV êâàðòàë 2014 ã.

II î÷åðåäü - II êâàðòàë 2015 ã.

Ëåíèíãðàäñêàÿ îáëàñòü ÌÅÒÐÎ: Ïðîñïåêò Âåòåðàíîâ ÄÎ ÌÅÒÐÎ: 30 ìèí. òðàíñïîðòîì ÑÐÎÊ ÑÄÀ×È: 2014 - 2015 ãã.

«Ýëåìåíò» — ýòî ñîâðåìåííûé æèëîé êîìïëåêñ, âñåãî â 5 ìèíóòàõ îò ÊÀÄ. Ñòðîèòåëüñòâî êîìïëåêñà îñíîâàíî íà èñïîëüçîâàíèè àêòóàëüíûõ èíæåíåðíûõ ðåøåíèé è ñêàíäèíàâñêèõ òåõíîëîãèé âîçâåäåíèÿ ñòðîèòåëüíûõ îáúåêòîâ. Êóïèòü êâàðòèðó â æèëîì êîìïëåêñå «Ýëåìåíò» — çíà÷èò îáðåñòè îäèí èç âàæíûõ ýëåìåíòîâ êîìôîðòíîé è ñïîêîéíîé æèçíè äëÿ âàñ è âàøåé ñåìüè.

Ïðèâëåêàòåëüíàÿ ñòîèìîñòü êâàðòèðû; Îòäåëüíûé âûõîä íà ëóæàéêó ïåðåä äîìîì; Ìåñòî äëÿ áàðáåêþ; Âûãóë äîìàøíèõ æèâîòíûõ; Óäîáñòâî äëÿ ïîäú¸ìà äåòñêîé êîëÿñêè èëè âåëîñèïåäà; Îòñóòñòâèå íåîáõîäèìîñòè ïîäíèìàòüñÿ ïî ëåñòíèöå äëÿ ïîæèëûõ è ëþäåé ñ îãðàíè÷åííûìè âîçìîæíîñòÿìè.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

Íå ÿâëÿåòñÿ ïóáëè÷íîé îôåðòîé. Öåíà äåéñòâèòåëüíà íà 15.04.2014 ã.

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

Реклама.

Реклама.

Реклама.

Новостройки в других регионах России Куда уезжают мурманчане? 26 Самые популярные направления Новостройки в Вологде 28 Коттеджи в Великом Новгороде 28 Жилой комплекс на берегу реки Волги 28 Новостройки в Воронеже 29

Куда уезжают мурманчане?

САМЫЕ ПОПУЛЯРНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ Вологда

«Окают» здесь вовсе не так уж сильно, но к памятнику этой букве вас все равно проведут с большим удовольствием. Старинный русский город был основан около 900 лет назад, и в историческом центре до сих пор частично сохранилась застройка XIX – начала XX века. Из-за многочисленных церквей, памятников деревянного зодчества, парков и водоемов Вологда выглядит настоящим райским уголком – конечно, на русский манер. Стать в городе «своим» легко: здесь около 300 тысяч жителей, оптимистичных, открытых и по-славянски голубоглазых, и с каждым годом количество населения растет. Однако квартиры остаются вполне доступными. Разница в цене между «вторичкой» и новостройками здесь минимальна, поэтому экономить и покупать «подержанную» квартиру нет смысла. Протяженность города совсем небольшая: из центра можно доехать на окраину всего за 20 минут. Но даже это небольшое расстояние не приходится преодолевать постоянно - в каждом районе есть свои современные торговые центры, магазины, объекты социальной инфраструктуры. Застройка города идет достаточно активно, и выбрать подходящий объект сегодня можно в любом приглянувшемся вам районе.

Тутаев

Маленький городок на Волге – по совместительству идеальное место для жизни: в 19-ти километрах от Ярославля здесь строят современные жилые комплексы, одинаково подходящие для любителей городской жизни и для тех, кто мечтает об умиротворении, чистом воздухе и жизни на природе. В 15-ти минутах ходьбы от комплекса – центр солнечного Тутаева, или Романово-Борисоглебска, как вам больше нравится. В 15-ти

26

минутах езды – Ярославль, один из главных городов Золотого кольца: здесь вековая история сочетается с ростом промышленности, развитием торговли и туризма. Формулу «жизнь на природе и работа в большом городе» воплощают на европейском уровне: с газовым отоплением, охраной и развитой транспортной и инженерной инфраструктурой. А за окном – лес и красивейший берег Волги, который, кажется, никого не оставит равнодушным.

Воронеж

Уровень жизни здесь близок к мурманскому, а вот умеренному климату столицы Черноземья можно только позавидовать: времена года здесь не выходят за календарные рамки, а лето и зима полностью оправдывают свое название. Несмотря на сильный экономический спад после распада СССР, в последние годы Воронеж выходит из стагнации. Главное подтверждение этому – рост численности населения: в 2012-м году оно перевалило за 1 млн человек. При этом цены на квартиры здесь остаются одними из самых низких в Центральном Черноземье и очень привлекательными для мурманчан.

Великий Новгород

История этого города неотделима от российской истории, но навязчивого патриотизма в Новгороде нет. Жизнь идет своим чередом: архитектура – уже больше современная, чем историческая, уверенно развивается промышленность, снабжая работой простых и неторопливых местных жителей. Все, кто сюда приезжает, остаются довольны: население в 218 тысяч человек, зеленые бульвары, летние фестивали под стенами древнего кремля, настоящая русская зима – с морозами и снегом. Летом горожане пересаживаются на велосипед: в небольшом городе легко добраться до нужного

Балтийск

места даже на таком транспорте. Вокруг исторического центра – современные спальные районы с торговыми центрами, развитой социальной инфраструктурой и зелеными зонами. Цены на жилье здесь равны мурманским, поэтому северяне легко меняют Мурманск на Великий Новгород.

Почему побережье, а не сам Калининград? - спросите вы. Да разве не мечта любого - дом с видом на море? Чистый воздух, прекрасные пляжи, сосны и атмосфера спокойствия, да и Калининград остается в получасовой доступности. Не последним аргументом становится и цена. Среди всех городов Калининградской области Балтийск, пожалуй, наиболее уникален - это и история, и расположение, и отсутствие значительной зависимости от курортного сезона в жизни города, чем отчасти страдает остальное побережье. Кстати, песчаным пляжам Балтийска позавидует любой черноморский курорт. Прибавьте к этому нетронутую природу: в советское время район был закрыт для свободного посещения, и Балтийская коса сегодня – рай для любителей рыбалки и дикого туризма. Жители Балтийска любят свой город: строительство Приморского Кольца, активное развитие портового хозяйства, не только близость Европы, но и планы по созданию нового российско-польского пограничного перехода на Балтийской косе - все это определяет развитие города.

Ðåêëàìà.

Ãäå êóïèòü

www.dom51.ru Îôèöèàëüíûé ïðîäàâåö

Готовые коттеджи в поселке Нанино Великого Новгорода

8-800-25-076-25 (Çâîíêè ïî Ðîññèè áåñïëàòíûå)

Жилой комплекс в Ярославской области, г. Тутаев

С Севера - домой!

Äîñòîéíûå äîìà ìîãóò áûòü äîñòóïíûìè! Åäèíñòâåííàÿ â îáëàñòè êîìïëåêñíàÿ æèëàÿ çàñòðîéêà êîòòåäæàìè ýêîíîì-êëàññà ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì âñåãî â 1 êì îò Íîâãîðîäà íà áåðåãó îçåðà. Èïîòåêà Ñêèäêè Ðàññðî÷êà Àêöèè Öåíà: îò 4 000 000 ðóá.

19 êì îò ßðîñëàâëÿ, ïðàâûé áåðåã Âîëãè â ãîðîäñêîé ÷åðòå Òóòàåâà (èëè Ðîìàíîâî-Áîðèñîãëåáñêà). Ñîâðåìåííîå êîìôîðòàáåëüíîå æèëüå ïî äîñòóïíîé öåíå Ñèñòåìû ýëåêòðî-, ãàçî- è âîäîñíàáæåíèÿ, êàíàëèçàöèè è âåíòèëÿöèè Ïðåèìóùåñòâà çàãîðîäíîãî æèëüÿ: êðàñèâåéøèé áåðåã Âîëãè, ÷èñòûé âîçäóõ, ëåñîïîëîñà

Öåíà: îò 1 200 000 ðóá.

Квартиры в Вологде

Банки-партнеры по ипотечному кредитованию

Двухкомнатные квартиры от 2 076 840 р.

28

Банк-партнер по ипотечному кредитованию

Трехкомнатные квартиры от 2 472 360 р.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

Студии от 1 250 200 р.

Одномнатные квартиры от 1 547 000 р.

Двухкомнатные квартиры от 1 935 900 р.

Трехкомнатные квартиры от 2 973 600 р.

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

Ðåêëàìà.

Недвижимость в Мурманске и области Аналитика рынка недвижимости 34 Мурманской области Как правильно подать документы 35 на сделку? Узнай кадастровую стоимость 36 своей квартиры! Рубрика «Вопрос - ответ» 37 Мнение специалистов: 60 Как правильно сделать ремонт Каталог объектов 1-комнатные квартиры 36 2-комнатные квартиры 40 3-комнатные квартиры 49 Многокомнатные квартиры 54 Дома и участки в области 56 Квартиры в области 57

В Мурманск поверили:

ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ РАСТУТ НА ФОНЕ ОБЕЩАНИЙ О РАЗВИТИИ ГОРОДА ...Íî çà íîâûì æèëüåì ìóðìàí÷àíå åäóò â ñòîëèöû. Ðûíîê íåäâèæèìîñòè Ñåâåðî-Çàïàäà ñòèõèéíûì íàçâàòü íåëüçÿ. Îí õîðîøî ïîääàåòñÿ êîíòðîëþ, íåñìîòðÿ íà ñåçîííûå èçìåíåíèÿ. Íî òî÷íûå ïðîãíîçû çäåñü ïðàêòè÷åñêè íåâîçìîæíû: ñëèøêîì ÷óâñòâèòåëüíî ðåàãèðóþò öåíû íà âíåøíèå íîâîñòè.  ýòîì ãîäó ñòîèìîñòü æèëüÿ âûðîñëà óæå â ÿíâàðå – ïàäåíèå ðóáëÿ çàñòàâèëî ëþäåé èñêàòü áîëåå íàäåæíûå ñïîñîáû õðàíåíèÿ ñðåäñòâ. Такие новости сообщают специалисты по недвижимости Санкт-Петербурга. Для мурманчан это имеет огромное значение – ежегодно в Северную столицу мигрируют около 12 000 человек, 25% всех уехавших. Привыкать вновь прибывшим приходится недолго: климат здесь не проще заполярного, а менталитеты коренных жителей и наш, северный, очень похожи. И, чаще всего, купить квартиру в Санкт-Петербурге оказывается не сложнее, а порой и выгоднее, чем в родном городе.

За квартирой в новостройке только в столицы

Почти все предложения Мурманска и области – это вторичное жилье. В последние годы новые дома почти не появляются: строить здесь дорого и сложно, и настоящих специалистов на местном рынке почти нет. Отсюда и печальные цифры: в 2012 году было заключено всего 11 договоров долевого участия в строительстве жилья. В прошлом году эта цифра выросла почти в 13 раз, благодаря специальной поддержке властей. Но большая часть строительства осталась социальной – в рамках программы переселения из ветхого и аварийного жилья. При этом спрос на жилье продолжает расти. По итогам прошлого года средняя стоимость квадратного метра выросла почти на 25% и к настоящему моменту составила уже 51,4 тысячи рублей – по сравнению с 42-мя тысячами рублей на начало прошлого года. При этом цена квадратного метра в Ленинградской области почти не отличается от мурманских квартир, и покупка квартиры под Питером вовсе не кажется неосуществимой мечтой. Достой-

32

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

ную конкуренцию составляют и другие города-миллионники: например, Воронеж и Калининград, также близкий по духу Мурманску. Все больше людей берут кредиты: в прошлом году количество сделок с ипотекой составило 40% от общего числа покупок. К сожалению, это не только показатель растущей доступности кредитных услуг, но и результат сокращения накоплений горожан. По прогнозам специалистов, количество кредитов продолжит расти, как и стоимость квадратного метра. Но обозначить какие-либо неожиданные резкие скачки цен нельзя: в область ежегодно приезжает и уезжает приблизительно равное количество человек – около 30 000, обеспечивающие стабильный спрос и предложение на рынке.

Спрос обеспечат дачники и командировочные?

Гораздо заметнее меняется ситуация с наймом и арендой жилья. На фоне обещаний и новых проектов властей в городе растет спрос именно на временное проживание в квартирах. Едут те, кто непосредственно участвует в реализации планов – строительства порта, объездной дороги, обновления железнодорожного транспортного узла, а также те, кто ищет хорошей жизни: на Север по-прежнему едут на заработки и временную работу. По прогнозу исполнительного директора Мурманской гильдии риэлторов Сергея Морозова, в этом году рынок найма увеличится, как минимум, в два раза. При этом стоимость этих услуг остается высокой: снимать квартиру в Мурманске ничуть не дешевле, чем в Питере, а стоимость комНУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

мунальных услуг значительно выше столичной. Еще одна интересная тенденция – растущее количество проектов загородного строительства. Продолжаются работы в поселках«Северная усадьба» и «Рублево», объявлено о реализации еще нескольких проектов. Однако это жилье доступно не каждому и не составит серьезной конкуренции многоквартирным домам.

Однушка в центре как светлое будущее

По прогнозам риэлторов, серьезных изменений на рынке в этом году не предвидится: быстрее будут расти цены на новостройки, традиционно более стабильными останутся цены на вторичное жилье в черте города, как в Мурманске, так и в Санкт-Петербурге. Загородные дома и таунхаусы уже не так интересны, спрос на них постепенно падает, и цены обещают остаться на прежнем уровне на протяжении всего 2014 года. Как показывает практика, если покупатель выбирает «вторичку», то чаще всего это малогабаритные квартиры – недорогие «однушки» и студии. Поэтому количество такого жилья растет: в каждом новом проекте стараются ориентироваться на молодых и не обремененных шумной семьей. Санкт-Петербург делает ставку на новые кварталы и спальные районы: постепенно он расширяется, и понятие «область», а вместе с ним и «областной уровень цен» отходят все дальше от исторического центра города. Эта тенденция распространяется и на другие города Северо-Запада России: урбанизация растет, и власти все больше стараются уделить внимание удаленным районам, уводя внимание из исторического центра города. Но бояться роста цен не нужно, считают специалисты: даже в период падения рубля скачок в стоимости жилья на 5-10% – не повод бить тревогу. Нормализоваться ситуация должна уже в октябре-ноябре – впрочем, на фоне традиционного августовского повышения цен ситуация исправится незначительно. Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

КАК ПРАВИЛЬНО СДАТЬ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ

Íà ýòîò âîïðîñ îòâå÷àåò íà÷àëüíèê îòäåëà ïðàâîâîãî îáåñïå÷åíèÿ óïðàâëåíèÿ Ðîñðååñòðà ïî Ìóðìàíñêîé îáëàñòè Àííà Ñåðãååâíà Áîéêî На сегодняшний день управлением Росреестра по Мурманской области ведется активная работа по оптимизации процесса приема документов на государственную регистрацию прав, чтобы заявителям было как можно комфортнее. Управлением ведется мониторинг деятельности окон приема. Для этого установлены видеокамеры, которые позволяют в режиме реального времени видеть, в каком состоянии находится зал приема.

Вводятся в эксплуатацию электронные очереди, которые помогают разделить потоки заявителей и сформировать живую очередь. В залах приема работают администраторы и консультант, которые оказывают помощь заявителям. Существует возможность осуществить запись на прием документов на госрегистрацию прав и через Интернет. Данная услуга очень востребована, причем воспользоваться ею просто: достаточно зайти на портал Росреестра (закладка «Офисы и приемные»), выбрать удобные для подачи документов дату и время и осуществить запись. Вместе с тем уже с первых дней работы электронной очереди и записи через Интернет стало очевидно, что многие граждане злоупотребляют своими возможностями и, записавшись, не приходят на прием. Это в свою очередь неблагоприятно сказывается на ритмичной работе и мешает другим заявителям. В связи с этим обращаемся с просьбой более обдуманно подходить к выбору даты и времени для записи на подачу документов. Сдать документы и получить информацию заявители могут не только в управлении Росреестра, но и во всех отделах Кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра» по

Мурманской области), а также (в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории г. Мурманска) в отделениях ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области». Кроме того, в случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие. При этом в случае, если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться данному нотариусу. Также, если заявитель не может подать документы лично, существует возможность представления документов посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. При этом обращаем внимание, что подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

33

УЗНАЙ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ СВОЕЙ КВАРТИРЫ! Собственник квартиры ежегодно получает уведомление Налоговой инспекции о необходимости заплатить налог на имущество. Для расчета величины налога на имущество используется инвентаризационная стоимость квартиры, размер которой указывается в налоговом уведомлении. В ближайших планах Правительства России - ввести налог на недвижимость, который заменит налог на имущество и будет исчисляться на основе кадастровой стоимости. Размеры инвентаризационной стоимости и кадастровой стоимости квартиры отличаются друг от друга по нескольким причинам.

2

В отличие от инвентаризационной стоимости, которая рассчитывается по сборникам укрупненных показателей и утвержденным коэффициентам, для определения кадастровой стоимости проводится массовая оценка всех объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации и включенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Рассчитанная кадастровая стоимость действует на протяжении 5-ти лет до следующей переоценки. Учитывая, что массовая государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства) проведена в Мурманской области в 2012 году, следующий тур оценки пройдет в 2017 году. Следует отметить, что Правительство Мурманской области вправе провести переоценку кадастровой стоимости до истечения 5-ти лет. Однако по практике оценки земельных участков переоценка происходит не ранее чем через 5 лет. На рисунке показана средняя кадастровая стоимость квартир в рублях за 1 кв. м в муниципальных образованиях Мурманской

3

В отличие от инвентаризационной стоимости кадастровая стоимость квартиры учитывает не только характеристики самой квартиры, такие как площадь, год постройки дома, материал стен, но и ее местоположение в населенном пункте, а также отдаленность населенного пункта от областного центра.

1

Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта, уменьшенная на величину физического износа и увеличенная на коэффициент роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. Кадастровая стоимость – рыночная стоимость объекта недвижимости, рассчитанная массовыми методами оценки.

4

Инвентаризационную стоимость рассчитывают организации технической инвентаризации, такие, как Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Мурманской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Кадастровую стоимость рассчитывают профессиональные оценщики.

5

Инвентаризационная стоимость ежегодно пересчитывается на коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

области, определенная в 2012 году. Узнать кадастровую стоимость своей квартиры можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru: - в разделе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме on-line» содержатся сведения об объекте, включая кадастровую стоимость - в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» кроме сведений об объекте и его кадастровой стоимости содержится основная информация о порядке расчета кадастровой стоимости: дата оценки, формула расчета, описание ценообразующих факторов. Кроме того, в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра» по Мурманской области можно бесплатно по-

Кадастровая стоимость 1 кв. м объектов капитального строительства в муниципальных образованиях Мурманской области (в рублях).

34

лучить справку о кадастровой стоимости. На сайте Росреестра предоставлена возможность сравнить кадастровую стоимость квартиры с уровнем рыночных цен на аналогичные квартиры с помощью автоматизированной информационной системы «Мониторинг рынка недвижимости». Собственник квартиры вправе не согласиться с рассчитанной кадастровой стоимостью и оспорить ее путем установления рыночной стоимости. Поскольку способы расчета кадастровой и рыночной стоимости различны, то и результат получается неодинаковым. Рыночная стоимость определяется индивидуально для каждого объекта. Оценщик может учесть больше факторов, влияющих на стоимость, чем в процессе массовой оценки. Механизм оспаривания кадастровой стоимости путем установления рыночной стоимости достаточно прост. Для этого необходимо обратиться к оценщику, который рассчитает рыночную стоимость квартиры и предоставит вам отчет об оценке и положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков, в которой он состоит. С этими документами можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров, которая создана при управлении Росреестра по Мурманской области (далее – комиссия), или в Арбитражный суд Мурманской области. При условии положительного рассмотрения заявления в комиссии или в суде кадастровая стоимость вносится в государственный кадастр недвижимости в новом

В областном центре г. Мурманске выявлена следующая закономерность изменения стоимости 1 кв. м жилья в зависимости от района города

размере и передается в налоговую инспекцию. Этот процесс происходит без участия заявителя посредством информационного взаимодействия. Практика оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в 2012-2013 годах, как в судебном, так и в досудебном порядке, показала, что преобладающее большинство споров о кадастровой стоимости завершается в пользу заявителей. Есть нюанс: оспорить кадастровую стоимость в комиссии можно в течение 6-ти месяцев с момента ее внесения в государственный кадастр недвижимости. Срок для судебного оспаривания не ограничен. На сегодняшний день случаев оспаривания кадастровой стоимости зданий и помещений в Мурманской области не зафиксировано, что объясняется тем, что кадастровая стоимость не используется в расчете налога на имущество. Однако введение налога на недвижимость от кадастровой стоимости не за горами. Предусмотрительный собственник, заранее позаботившись об изменении кадастровой стоимости, сможет уменьшить свои расходы на уплату налога. Ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии управления Росреестра по Мурманской области Алина Владимировна Тарасова

Вопрос - ответ На ваши вопросы отвечает юрист ООО «Городской центр недвижимости» Светлана Швец

- Здравствуйте! Хочу взять в аренду участок земли в Октябрьском округе. Куда следует обратиться?

- Согласно статье 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. С учетом изложенного по вопросу предоставления земельных участков вам следует обращаться в соответствующие органы: Комитет имущественных отношений г. Мурманска (г. Мурманск, ул. Комсомольская, 10) или Министерство имущественных отношений Мурманской области (г. Мурманск, ул. Тарана, 25).

- Если я владею долей в праве собственности на объект недвижимости, а остальные собственники не являются моими родственниками, могу ли я внести свою долю в уставной капитал ООО без их согласия?

- В силу положений ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. Таким образом, согласие остальных участников долевой собственности необходимо только в случае возмездного отчуждения доли, влекущего за собой прекращение права общей долевой собственности.

35

1-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

1 280 000 ðóá.

1 550 000 ðóá.

1 950 000 ðóá.

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ëîáîâà, 60

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã óë. Ïîëÿðíûé êðóã, 12

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã ïð-ä. Ëåäîêîëüíûé, 9

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................35,7 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:............................................15,2 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:.............................................10,9 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:..............................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:.........................................30,2 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:............................................17,2 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...............................................8,1 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................2/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................33,2 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................18 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:.................................................10 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:..............................................ðàçäåëüíûé

Ñîëíå÷íàÿ êâàðòèðà áîëüøîé ïëîùàäè ñ ïëàíèðîâêîé íà ðàçíûå ñòîðîíû. Âõîäíàÿ äâåðü äâîéíàÿ (ìåòàëëè÷åñêàÿ è äåðåâÿííàÿ). Ñàíòåõíèêà, òðóáû â õîðîøåì ñîñòîÿíèè. Ïîëû äåðåâÿííûå, íà êóõíå è â êîðèäîðå âûðîâíåíû ÄÑÏ). Äîìîôîí.

Êâàðòèðà â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ñòåêëîïàêåòû, êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò, íà êóõíå ôàðòóê èç êàôåëÿ, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, íîâàÿ ñàíòåõíèêà, ïàíåëè.

Õîðîøèé ðåìîíò, î÷åíü áîëüøàÿ êóõíÿ, ñàíóçåë ïîä êëþ÷, âñå çàìåíåíî - îêíà, äâåðè, ïîë, òðóáû. Äî îñòàíîâîê è ìàãàçèíîâ 7 ìèíóò ïåøêîì.

3 6

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

1-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

38

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

Реклама.

2-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

2 390 000 ðóá.

1 750 000 ðóá.

3 200 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð-ä Ñâÿçè, 24

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ìàðàòà, 6

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. ×åëþñêèíöåâ, 11

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................1/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................45 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................30 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:....................................................7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................2/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................43,8 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................28,7 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................3/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................58,1 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................32,7 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:.................................................10 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:..........................................ñîâìåùåííûé

Ñâåòëàÿ àêêóðàòíàÿ êâàðòèðà, êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò, çàìåíà òðóá, íîâàÿ ìåáåëü â âàííîé, ðàçäåëüíûå êîìíàòû, çàñòåêëåííûé áàëêîí. Îòëè÷íûé âèä èç îêíà. Íîâàÿ âõîäíàÿ äâåðü.

Ñâîáîäíà îò èìóùåñòâà, ñâåòëàÿ, íà êóõíå ïîä ïîäîêîííèêîì øêàô÷èê. Óäîáíîå ðàñïîëîæåíèå äîìà. Êîìíàòû âàãîí÷èêîì, ñàíóçåë ñìåæíûé. Òðåáóåò âëîæåíèé.

Õîðîøåå ñîñòîÿíèå, ïîñëå ðåìîíòà, âñòðîåííàÿ êóõíÿ ñ áàëêîíîì, îêíà íà ïðîñïåêò, ñòåêëîïàêåòû, âñòðîåííûé øêàô, áîëüøèå ðàçäåëüíûå êîìíàòû, âûñîêèå ïîòîëêè, çàìåíà äâåðåé.

2 150 000 ðóá.

2 740 000 ðóá.

2 350 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð. Êèðîâà, 22

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ñàìîéëîâîé, 5

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Îêòÿáðüñêàÿ, 23

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................2/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................44,2 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................30 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:................................................5,7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................6/7 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................50 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................27,5 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................8 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................53 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................30 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

 îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè, êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò, ñàíóçåë - êàôåëü, ïîäîãðåâ ïîëà. Çàìåíåí ñ/ò ñòîÿê, ïîäâîäêà, ñ÷åò÷èêè. Èíôðàñòðóêòóðà î÷åíü ðàçâèòà, âñå â øàãîâîé äîñòóïíîñòè. Ìàãàçèíû, Äåò ñàä, øêîëà ¹12, ÌÃÒÓ.

«Ñòàëèíêà», ïðîñòîðíûå êîìíàòû, áîëüøàÿ êóõíÿ «ïîä êëþ÷», çàìåíà îêîí, ïîäâîäêè, òðóá, ýëåêòðîïðîâîäêè, ïðîñòîðíàÿ, ñâåòëàÿ, âûâåäåíî îòîïëåíèå. Â ïîäúåçäå ëèôò.

Ãîòîâ ïàêåò äîêóìåíòîâ äëÿ ïåðåâîäà ïîìåùåíèÿ â íåæèëîé ôîíä ñ îòäåëüíûì âûõîäîì íà óë. Îêòÿáðüñêóþ. Îêíà âî äâîð è íà óë. Îêòÿáðüñêóþ, íà êîòîðóþ ïðåäóñìîòðåí îòäåëüíûé âõîä. Çàìåíà îêîí. Ïðîâîäêè, òðóá, âûðîâíåíû ñòåíû.

40

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

2-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê 1 850 000 ðóá.

2 790 000 ðóá.

1 900 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ïàâëîâà, 9

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð. Ëåíèíà, 101

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Êíèïîâè÷à, 39

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................2/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................43 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................28 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:.........................................44,4 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................28,4 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...............................................5,9 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................41,4 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................27,4 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Çàìåíà òðóá. Ñòåêëîïàêåòû. Ðàçäåëüíûé ñàíóçåë. Êàôåëü â âàííîé è òóàëåòå. Ðàéîí îáë. áîëüíèöû, ðÿäîì êîíå÷íàÿ îñòàíîâêà òðîëëåéáóñà ¹ 3, Åâðîðîñ, ðÿä ìàãàçèíîâ ïî ïð. Êèðîâà.

Ðåìîíò «ïîä êëþ÷». Âûñîêèé ýòàæ. Ðÿäîì îñòàíîâêà. Ìàãàçèí «Ñåâåðîìîðåö», äåòñêèé ñàä ¹59, ðåñòîðàí «Ìåäâåäü». Âîçìîæíî ïðîäàæà ïîä îôèñ. Òîðã.

Õîðîøåå ñîñòîÿíèå, ïðÿìàÿ ïðîäàæà. Âñå íåîáõîäèìîå ðÿäîì. Õîðîøåå ìåñòîðàñïîëîæåíèå. Òåïëûé êèðïè÷íûé äîì. Ïåðâûé ýòàæ - óðîâåíü âòîðîãî ýòàæà. ×èñòûé ïîäúåçä.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

41

2-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

4 500 000 ðóá.

2 350 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ìèðà, 13

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð. Êîëüñêèé, 136/2

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................1/? Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................45 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:................................................27 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................4/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................63 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé

 îáû÷íîì ñîñòîÿíèè, áîéëåð, ñ÷åò÷èêè. Õîðîøèé ðàéîí, âñå ðÿäîì. Òîðã âîçìîæåí.

42

Î÷åíü êà÷åñòâåííûé ðåìîíò. Çàìåíà îêîí, ïîäâåñíûå ïîòîëêè, ëàìèíàò, íèøà ñ ïîäñâåòêîé, çàñòåêëåííûé áàëêîí. Íà êóõíå îñòàåòñÿ âñòðîåííàÿ ìåáåëü è òåõíèêà. Îòëè÷íîå ìåñòîðàñïîëîæåíèå ðÿäîì îñòàíîâêè, òîðãîâûå öåíòðû, êèíîòåàòðû.

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

Ипотека

Раз, два – и вы дома Ипотека за 24 часа по 2 документам • без справки о доходах • без комиссий за оформление и выдачу • первый взнос – от 35% 8 (800) 100–24–24 (звонок по России бесплатный)

www.vtb24.ru

Отдел ипотечного кредитования ОО «Мурманский» филиал № 7806 Банка ВТБ 24 пр. Ленина, 23/1

Начальник отдела Осипов Юрий Юрьевич 8-965-803-82-22

Отдел ипотечного кредитования ОО «Ленина 78» филиал № 7806 Банка ВТБ 24 пр. Ленина, 78

Начальник отдела Жучков Михаил Владимирович 8-965-803-81-12

Указан минимальный пакет документов при первоначальном взносе не менее 35% в рублях РФ и 50% в долларах США или евро стоимости объекта недвижимости. Программа распространяется на покупку жилья и гаражей на этапе строительства и на вторичном рынке, а также рефинансирование ипотечных кредитов других банков. 24 часа – срок принятия решения по кредиту. ВТБ 24 (ЗАО). Генеральная лицензия Банка России №1623. Реклама. И-ПЛА1-74-130215

2-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

2 090 000 ðóá.

2 200 000 ðóá.

2 700 000 ðóá.

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã óë. Ëîìîíîñîâà, 2

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã ïð. Êîëüñêèé, 66

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã óë. Áåðèíãà, 11

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................6/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................45 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................28 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................6/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................45 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:..............................................30 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................9/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................45,8 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:.............................................27,5 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Èíôðàñòðóêòóðà ðàçâèòà. Êâàðòèðà òðåáóåò ðåìîíòà.

Åâðîðåìîíò. Âñòðîåííàÿ êóõíÿ è òåõíèêà. Ïîäâåñíûå è íàòÿæíûå ïîòîëêè., ëàìèíàò. Çàìåíà äâåðåé, îêîí, çàñòåêëåííûé áàëêîí. Íîâàÿ âàííàÿ êîìíàòà è çàìåíà ñàíòåõíèêè. Îêíà íà ïðîñïåêò. Ðÿäîì ìàãàçèíû ñòðîéìàòåðèàëîâ «Ñåéä» è «Ðåêîìà», ñóïåðìàðêåò «Òâîé».

Êâàðòèðà ñ êîñìåòè÷åñêèì ðåìîíòîì.

1 900 000 ðóá.

2 000 000 ðóá.

2 000 000 ðóá.

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ñèâêî, 9/3

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Õàëàòèíà, 8

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ëîáîâà, 5

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................7/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................48,2 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................26,3 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:....................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................5/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................43,2 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................30,2 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Êâàðòèðà â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ïðîñòîé êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò, çàìåíà ñàíòåõíèêè, ñ÷åò÷èêîâ, 2 íîâûõ ñòåêëîïàêåòà, ìåòàëëè÷åñêàÿ âõîäíàÿ äâåðü.

Êâàðòèðà â õîðîøåì ñîñòîÿíèè. Çàìåíà ïîäâîäêè íà ìåòàëîïëàñòèê, óñòàíîâëåí áîéëåð. Çàìåíà îêîí, ìåæêîìíàòíûõ äâåðåé. Ïðîäàåòñÿ ñ ìåáåëüþ - êóõîííûé ãàðíèòóð, îáóñòðîåííàÿ ïðèõîæàÿ. Ðÿäîì ñàäèê, øêîëà.

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................48 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................34 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

44

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Ïîäõîäèò ïîä êîììåð÷åñêèé îáúåêò. Êâàðòèðà â õîðîøåì ñîñòîÿíèè, êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, ñ÷åò÷èêè, çàìåíà òðóá, ãàç, æåëåçíàÿ äâåðü.

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

2-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

45

НОВАЯ ВЕСНА - В НОВОМ ДОМЕ Âåñíà – ëó÷øåå âðåìÿ äëÿ ãëîáàëüíûõ ïåðåìåí â æèçíè. Äëÿ ìíîãèõ ñåìåé òàêîé ïåðåìåíîé ÿâëÿåòñÿ ïåðååçä â íîâûé, ñîáñòâåííûé äîì.  òàêîé ñèòóàöèè èïîòå÷íûé êðåäèò ñòàíîâèòñÿ îñîçíàííîé íåîáõîäèìîñòüþ. Íî çíà÷èòåëüíûå íþàíñû, ñâÿçàííûå ñ óñëîâèÿìè è îôîðìëåíèåì ïîäîáíîãî êðåäèòà, îñòàâëÿþò ñåìüþ â ñîìíåíèÿõ. Ðàçâåÿòü ñîìíåíèÿ è ðåøèòü æèëèùíûé âîïðîñ ïîìîæåò Ñáåðáàíê.

НОВОСТРОЙКИ ИЛИ ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК? Сегодня в Сбербанке продлены популярные акции по жилищным кредитам. Так, в рамках акции «12-12-12» Сбербанк предлагает специальные условия на приобретение строящегося и готового жилья в новостройках: при кредитовании на срок до 12 лет и первоначальном взносе от 12% годовая ставка по кредиту составит 12%. Надбавки к процентной ставке до регистрации ипотеки, комиссии за выдачу и сопровождение кредита, а также какие-либо ограничения по сроку завершения строительства жилья отсутствуют. Пониженная ставка по кредиту действует до 30 июня. Другая акция – по программе Сбербанка «Молодая семья» – действует уже не первый месяц, в сентябре каждый третий кредит в Сбербанке выдавался на специальных условиях. Предложение рассчитано для семей, в которых хотя бы одному супругу еще не исполнилось 35 лет: до 30 июня Сбербанк снизил процентные ставки по ипотеке в рамках данной программы. Молодые родители с двумя или более детьми могут рассчитывать на привлекательную ставку от 10,5% годовых в рублях. Для семей без детей или с одним ребенком размер ставки начинается от 11,25%, в зависимости от

размера первоначального взноса и периода кредитования. Максимальный возможный размер жилищного кредита определяется платежеспособностью заемщика (а также созаемщиков, если они есть). Еще одним плюсом программы для молодых семей можно назвать то, что для оформления ипотеки можно привлечь до 6 созаемщиков, а это значит, что помочь молодой семье смогут и родители. С их участием можно увеличить сумму кредитования. В счет погашения ипотеки могут быть использованы и средства материнского капитала, и государственные жилищными сертификаты. Таким же образом можно частично или полностью оплатить первоначальный взнос, который составляет 10% от стоимости жилья. Если в молодой семье лишь недавно произошло пополнение и ребенку еще не исполнилось 3 года, Сбербанк готов предоставить отсрочку по погашению основного долга. Все эти условия распространяются и на неполные семьи, состоящие из одного родителя и ребенка, и семьи, где на иждивении одного из супругов содержится ребенок от другого брака. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ СТАЛО ПРОЩЕ Теперь подать заявку на получение жилищного кредита в Сбербанке можно не только в самом банке, но и в офисах партнеров – агент-

ствах недвижимости. Дело в том, что у банка заключены договоры о сотрудничестве с крупными и обладающими устойчивой репутацией на рынке агентствами, сотрудники которых прошли обучение в Сбербанке. Для клиента это означает, что подать заявку на кредит можно сразу после выбора объекта недвижимости. Достаточно принести необходимые документы риэлтору, который проверит их и направит в банк в электронном виде. Поступившие от партнеров заявки обрабатываются в Сбербанке в первоочередном порядке, а решение по кредиту принимается в течение 2-3 дней. А для владельцев зарплатной карты Сбербанка решение о кредитовании может быть принято за 1 день. В настоящее время в Мурманской области в таком формате со Сбербанком работают 33 профессиональных участника рынка недвижимости. Число партнеров будет постоянно расти, а это значит, что подать заявку на получение ипотечного кредита Сбербанка станет еще проще и удобнее. Получить консультацию и бесплатно оформить заявку на жилищный кредит Сбербанка можно, к примеру, у следующих партнеров Сбербанка: • ООО «Форос»; • ООО «Городской Центр Недвижимости»; • ООО «РИЭЛТ»; • ООО «Росснедвижимость». С полным перечнем партнеров Сбербанка можно ознакомиться на сайте www.sberbank.ru Акция «12-12-12» проводится до 30.06.2014г. включительно. На период акции устанавливается фиксированная процентная ставка в размере 12% по кредитам на срок до 12 лет с первоначальным взносом от 12% то стоимости жилья. Минимальная сумма кредита – 45 000 рублей. К дополнительным расходам относится страхование объекта недвижимости. Страхование жизни и здоровья заемщика – добровольно и не влияет на ставку по кредиту. Акция для молодых семей проводится до 30.06.2014г. включительно. Размер процентной ставки зависит от количества детей в семье и составляет: без детей или с 1 ребенком - от 11,25% до 13,25%; с 2 и более детьми - от 10,5% до 12,5%. Максимальный срок кредитования – 30 лет (включительно). Минимальная сумма кредита – 45 000 рублей. К дополнительным расходам относится страхование объекта недвижимости. Страхование жизни и здоровья заемщика – добровольно и не влияет на ставку по кредиту. Подробная информация - по телефону справочной службы 8-800-555-5550 (звонки по России бесплатно) или на сайте Банка www. sberbank.ru.. Информация, представленная в данном материале, не является публичной офертой. ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 08.08.2012 г.

На правах рекламы.

2-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

1 690 000 ðóá.

1 950 000 ðóá.

1 700 000 ðóá.

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ãàãàðèíà, 20

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Àëåêñàíäðîâà, 38

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ïîäñòàíèöêîãî, 20

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................3/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................45 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................30 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................47,4 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................33 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:................................................5,7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................5/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................42 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................26 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:....................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:..........................................ñîâìåùåííûé

Îêíà âî äâîð. Î÷åíü óäîáíîå ìåñòî.  îáû÷íîì ñîñòîÿíèè.

Êâàðòèðà â õîðîøåì ñîñòîÿíèè. Óñòàíîâëåíû âîäîñ÷åò÷èêè. Òèõèé äâîð ñ äåòñêîé ïëîùàäêîé. Ðÿäîì äåòñàä, øêîëà, äåòñêàÿ ïëîùàäêà. Êðàñèâûé âèä íà çàëèâ.

Ñàíóçåë ñìåæíûé, êîìíàòû èçîëèðîâàííûå, çàìåíà îêîí, ñ/ó ïîä êëþ÷, çàìåíà ìåæêîìíàòíûõ äâåðåé, ÷àñòè÷íî ìåáåëü, ñîëíå÷íàÿ ñòîðîíà, ðÿäîì îñòàíîâêà.

3-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê 076 9 200 000 ðóá.

4 800 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð. Ëåíèíà, 81

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Âîëîäàðñêîãî, 2/12

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................3/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:............................................100 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................5/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................100 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................60 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:................................................9 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Øèêàðíàÿ êâàðòèðà â èñòîðè÷åñêîì öåíòðå ãîðîäà. Îðèãèíàëüíûé äèçàéí-ïðîåêò. Ñïàëüíÿ â ÿïîíñêîì ñòèëå. Ïåðåïëàíèðîâêà - ïðîñòîðíàÿ ãîñòèíàÿ ñ òðåìÿ îêíàìè, êóõíåé è äâå ðàçäåëüíûå êîìíàòû. Çàìåíà âñåãî. Êà÷åñòâåííûå ìàòåðèàëû. Óãëîâàÿ êâàðòèðà. Îêíà âûõîäÿò íà ïðîñïåêò Ëåíèíà è Êðàåâåä÷åñêèé ìóçåé.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

Ñòàëèíêà. Ïðîñòîðíàÿ ñâåòëàÿ êâàðòèðà.Êðûøà â îòëè÷íîì ñîñòîÿíèè. Îêíà Åâðîòèâè. Çàìåíà ñàíòåõíèêè, áîéëåð, äóøåâàÿ êàáèíà. Íîâûå äåðåâÿííûå äâåðè. Ïîäâåñíûå ïîòîëêè, íîâûå ðàäèàòîðû îòîïëåíèÿ. Ïðîñòîðíûé êîðèäîð 21 êâ. ì. Èñòîðè÷åñêèé öåíòð ãîðîäà. Åñòü ìåñòî äëÿ ïàðêîâêè.

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Справка об оценке величины риска при приобретении недвижимости Бесплатно для клиентов ГЦН

телефон: (8152) 44-12-64, 076

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

49

3-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

2 700 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ïîëÿðíûå Çîðè, 27/2

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 23

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................5/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................56,8 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................2/4 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................67,3 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................42,3 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:.................................................15 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷

Ñîñòîÿíèå õîðîøåå, æèëîå, çàìåíà ñòåêëîïàêåòîâ, íîâûé ðåìîíò â ïîäúåçäå, îêíà íà ñîëíå÷íóþ ñòîðîíó, õîðîøèé âèä èç îêîí, õîðîøèå ñîñåäè. Ðàçâèòàÿ, ñàäèê âî äâîðå, ðÿäîì «Åâðîðîñ», ìàã. «Îõîòà», ðåñò. «Øàíõàé», ïî÷òà, êèíîòåàòð «Ìóðìàíñê», öåíòð. ðûíîê è ìíîãîå äðóãîå. Äî öåíòðà ãîðîäà 10 ìèíóò ïåøêîì.

5 0

2 950 000 ðóá.

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Êâàðòèðà ïîëíîñòüþ ïîäãîòîâëåíà ê ðåìîíòó è ïåðåïëàíèðîâêå: ñíåñåíû âñå ñòåíû, óáðàíû ñòàðûå ìàòåðèàëû ñ ïîëà è ïîòîëêà. Çàìåíà âñåé êîììóíèêàöèè (ñòîÿê, óñòàíîâëåíû ìåäíûå òðóáû), óñòàíîâëåí íîâûé ýëåêòðè÷åñêèé ñ÷åò÷èê. Ïîä êâàðòèðîé ðàñïîëîæåíî íåæèëîå ïîìåùåíèå.

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

3-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

8 500 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð. Ëåíèíà, 76 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................4/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................86,5 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:..............................................61,7 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...............................................6,5 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:..........................................ñîâìåùåííûé Ðåìîíò ïî èíäèâèäóàëüíîìó äèçàéí-ïðîåêòó. Ïëàñòèêîâûå ëàìèíèðîâàííûå ñòåêëîïàêåòû. Ìåæêîìíàòíûå äâåðè èç íàòóðàëüíîãî äåðåâà. Â âàííîé êîìíàòå äóøåâàÿ êàáèíà è ñàóíà. Íà êóõíå âñòðîåííàÿ èòàëüÿíñêàÿ ìåáåëü è áûòîâàÿ òåõíèêà. Êâàðòèðà ïîëíîñòüþ ìåáëèðîâàíà.

3 700 000 ðóá.

4 500 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð. Ëåíèíà, 68

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Âîðîâñêîãî, 13

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................3/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:.............................................65 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:..............................................43 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:................................................13 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:..........................................ñîâìåùåííûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................52,8 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................39,6 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................9 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Ïàðêåò, âûðîâíåíû ñòåíû, çàìåíà òðóá, ïðîâîäêè, ñòåêëîïàêåòû - äåðåâÿííûå, âñòðîåííàÿ êóõíÿ, òåõíèêà, âèäåîíàáëþäåíèå, îêíà íà ïðîñïåêò Ëåíèíà.

 õîðîøåì ñîñòîÿíèè. Èñïîëüçóåòñÿ êàê îôèñ. Ýëåêòðîííûå êîììóíèêàöèè. Âîçìîæåí âûâîä â íåæèëîé ôîíä ñ îðãàíèçàöèåé îòäåëüíîãî âõîäà. Îêíà âî äâîð.

076 2 600 000 ðóá.

3 100 000 ðóá.

Аренда

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã óë. Ëîìîíîñîâà, 7/2

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã óë. Øàáàëèíà, 5

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................1/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:.............................................58 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:............................................37,1 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:................................................7,2 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................2/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:..............................................60 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:..............................................43 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...............................................7,5 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, â øàãîâîé äîñòóïíîñòè øêîëà ¹23, äåòñêèå ñàäû ¹ 21, 110, áîëüíèöà «Ñåâðûáà». Ïðîäóêòîâûå ñóïåðìàðêåòû: «Ìàãíèò» è «ßáëî÷êî», ïàðê ñåìåéíîãî îòäûõà «Äîëèíà Óþòà». Ðàçâèòîå òðàíñïîðòíîå ñîîáùåíèå. Èäåàëüíî ïîäîéäåò ïîä îôèñ.

Êâàðòèðà â îáû÷íîì ñîñòîÿíèè, â êóõíå ôàðòóê èç êàôåëÿ, ïëàñòèêîâûå îêíà, âîäîñ÷åò÷èêè, ñàíóçåë ðàçäåëüíûé, â âàííîé êîìíàòå - êàôåëü.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

квартир и комнат услуга для собственников бесплатная

www.dom51.ru

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

5 1

3-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã óë. Ëîìîíîñîâà, 2 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................1/9 Îáùàÿ ïëîùàäü:.............................................62 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:..............................................42 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................7 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:...............................................ðàçäåëüíûé Îáîè ïîä ïîêðàñêó, ëèíîëåóì, ñòåêëîïàêåòû, ðåøåòêè - óðîâåíü 2-ãî ýòàæà, âîäî è ãàçî ñ÷åò÷èêè, âñòð. êóõíÿ, òåõíèêà. Ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ãàãàðèíà, 20

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ëîáîâà, 32

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................5/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:................................................57 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:................................................39 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:................................................5,9 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:...............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................1/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................55,7 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...........................................38,2 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:...............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:............................................ñîâìåùåííûé

 õîðîøåì ñîñòîÿíèè, ðàçäåëüíûå êîìíàòû, ÷àñòè÷íûé ðåìîíò, çàìåíà îêîí, òðóá, âîäîñ÷åò÷èêè. Ðÿäîì äåòñêèå ñàäû, øêîëà, óíèâåðìàã «ßáëî÷êî», îñòàíîâêè îáùåñòâåííîãî òðàíñïîðòà.

Ðåìîíò âî âñåõ êîìíàòàõ, êîðèäîðå è ñàíóçëå. Ñòåêëîïàêåòû, ìåòàëëè÷åñêàÿ äâåðü, çàìåíà òðóá, ñàíòåõíèêè, äâåðåé, ëàìèíàò, âñòðîåííàÿ êóõíÿ, âñòðîåííûé øêàô-êóïå.

2 355 000 ðóá.

3 590 000 ðóá.

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ñàôîíîâà, 43

Ëåíèíñêèé îêðóã ïåð. Òåðñêèé, 3

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................2/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................62,8 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:............................................41,7 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:.................................................10 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................ïàíåëü Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................2/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...............................................72 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................38 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................8 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:................................................ðàçäåëüíûé

Êâàðòèðà â îáû÷íîì ñîñòîÿíèè. Ñâåòëàÿ, ÷èñòàÿ. Çàñòåêëåííûé áàëêîí. Äåñÿòèìåòðîâàÿ êóõíÿ. Ñàíóçåë ðàçäåëüíûé. Êîìíàòû ñìåæíîèçîëèðîâàííûå. «Ñåâåðîìîðñêèé ïðîåêò».

«Ñòàëèíêà» â òèõîì öåíòðå íàøåãî ãîðîäà, ðÿäîì îñòàíîâêè, ìàãàçèíû è òîðãîâûå öåíòðû. Ëåãêèé êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò, ïðîñòîðíàÿ, áîëüøîé êîðèäîð è êóõíÿ, âûñîêèå ïîòîëêè ñ îðèãèíàëüíîé ëåïíèíîé, áîëüøèå îêíà. Íîâàÿ ãàçîâàÿ ïëèòà.  îáû÷íîì ñîñòîÿíèè.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

2 450 000 ðóá.

2 370 000 ðóá.

3 000 000 ðóá.

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

2 600 000 ðóá.

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ãàäæèåâà, 12 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................2/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................55,8 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:............................................41,3 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:....................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...........................................ñîâìåùåííûé  âàííîé - êàôåëü, âîäîíàãðåâàòåëü, íîâàÿ ñàíòåõíèêà. Íîâûé êóõîííûé ãàðíèòóð, âûòÿæêà è ãàç.ïëèòà. Îáîðóäîâàííàÿ ïðèõîæàÿ. Çàìåíà ïðîâîäêè. Çàìåíà íàðóæíûõ ðàäèàòîðîâ. Ïîêðûòèå êîììåð÷åñêèì ëèíîëåóìîì ïîä ëàìèíàò. Ïîäâåñíûå ïîòîëêè ñ òî÷å÷íûì îñâåùåíèåì. Âñòðîåííàÿ ìåáåëü. Ïðÿìàÿ ïðîäàæà.

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

5 3

3-êîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

Ìíîãîêîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê 3 700 000 ðóá.

2 500 000 ðóá.

Îêòÿáðüñêèé îêðóã óë. Ê. Ëèáêíåõòà, 54

Ëåíèíñêèé îêðóã óë. Ïîäñòàíèöêîãî, 16

Êîëè÷åñòâî êîìíàò:.......................................4 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.........................................5/6 Îáùàÿ ïëîùàäü:................................75,8 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:.................................55,1 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:....................................8,6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:...................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:................................ñîâìåùåííûé

Êîëè÷åñòâî êîìíàò:.......................................6 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.........................................2/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:.............................104,6 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:.................................69,6 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:.......................................11 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:...................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:.....................................ðàçäåëüíûé

Ñîñòîÿíèå êâàðòèðû õîðîøåå. Äâóõóðîâíåâàÿ êâàðòèðà. Èíôðàñòðóêòóðà ðàçâèòàÿ - öåíòð ãîðîäà. Êîíå÷íàÿ òðîëëåéáóñà ¹ 6. Òèõîå æèâîïèñíîå ìåñòî ñ âèäîì íà çàëèâ.

5 4

Ñîñòîÿíèå îáúåêòà óäîâëåòâîðèòåëüíîå. Èíôðàñòðóêòóðà ðàçâèòà Óäîáíà ïîä ïåðåóñòðîéñòâî â ìèíè ãîñòèíèöó.

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

Ìíîãîêîìíàòíûå êâàðòèðû. Ìóðìàíñê

7 800 000 ðóá.

Âàø ïåðñîíàëüíûé àãåíò

Âÿ÷åñëàâ Êîíäðàòåíêî òåë.: 8-911-300-67-08 e-mail: kondratenko@dom51.ru

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã ïð. Êîëüñêèé, 154 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.......................................3/14 Îáùàÿ ïëîùàäü:................................120 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:...................................êèðïè÷ Êâàðòèðà ñ ýêñêëþçèâíûì ðåìîíòîì â ïðåñòèæíîì äîìå ñ êîíñüåðæåì. Ñòåêëîïàêåòû, ëàìèíàò, ôèíñêèå äâåðè. Ôèíñêàÿ ñàóíà, äâà ñàíóçëà, âàííàÿ, äóøåâàÿ, ñàíòåõíèêà Guvstavsberg è Grohe. Êóõíÿ Ikea, òåõíèêà Âosh, íà ïîëó êàôåëü ñ ïîäîãðåâîì, ñòîëåøíèöà èç èñêóññòâåííîãî êàìíÿ. Äâå ÒÂ-àíòåííû.

7 000 000 ðóá.

Ïåðâîìàéñêèé îêðóã ïð. Êîëüñêèé, 154 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................................12/14 Îáùàÿ ïëîùàäü:..................................................................170 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:........................................................êèðïè÷íûé Ñàí. óçåë:......................................................................................2 ñ/ó 5 ñïàëåí, çàë ñ êàìèíîì, âàííàÿ ñ äæàêóçè è îêíîì, ïîñòèðî÷íàÿ, êàáèíåò, êóõíÿ ñî âñòðîåííîé ìåáåëüþ è òåõíèêîé, âñòðîåííûå âìåñòèòåëüíûå ãàðäåðîáû. Íåñêîëüêî áàëêîíîâ.

13 000 000 ðóá.

Âàø ïåðñîíàëüíûé àãåíò

Òþðèí Âÿ÷åñëàâ òåë.: 8-911-300-26-92 E-mail: turin@dom51.ru

Îêòÿáðüñêèé îêðóã ïð. Ëåíèíà, 65 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:........................................................................4/7 Îáùàÿ ïëîùàäü:.............................................................203,1 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:..............................................................150,3 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:..................................................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:...............................................................ñîâìåùåííûé Ïðîâåäåí êà÷åñòâåííûé êîìïëåêñíûé ðåìîíò. Ïîëû ïîêðûòû ëàìèíàòîì è ïëèòêîé, óñòàíîâëåíû òåïëûé ïîë è áîéëåð, êâàðòèðà îáåñïå÷åíà óâåëè÷åííîé ýëåêòðè÷åñêîé ìîùíîñòüþ. Äëèííûé êîðèäîð.  êâàðòèðå ãðàìîòíî ñïëàíèðîâàííàÿ êóõíÿ-ñòîëîâàÿ, ïðîñòîðíûå æèëûå êîìíàòû, óäîáíûé õîëë.

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru

5 5

Äîìà è ó÷àñòêè

1 800 000 ðóá.

ñò. Êèöà ïð. Ëåíèíà Ýòàæ/ýòàæíîñòü:..........................................................3 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................240 ì2 Äà÷ó íà ñò. Êèöà , 3-ýòàæíàÿ, 240 êâ. ì, âûõîä ê ðåêå, ïëÿæ.

15 200 000 ðóá.

ï. Êèëüäèíñòðîé óë. Ñîâåòñêàÿ, 1

ã. Ìóðìàíñê, Îêòÿáðüñêèé ðàéîí óë. Êíèïîâè÷à

2-ýòàæíûé æèëîé äîì â ÄÍÒ «Êèëüäèíñêîå» Êîëüñêèé ðàéîí, áåðåã ðåêè Êîëà. Çåìåëüíûé ó÷àñòîê 3200 êâ. ì. Áëèçîñòü ê ãîðîäó, îòëè÷íûå ïîäúåçíûå ïóòè. Ýëåêòðîñíàáæåíèå 220Â, ñêâàæèíà ñ âîäîé. Ñèñòåìû îòîïëåíèÿ ïî äîìó è óñòàíîâêà îòîïèòåëüíûõ ïðèáîðîâ. Äîì èìååò íà ïåðâîì ýòàæå áîëüøóþ ãîñòèíóþ ñ âûäåëåííîé çîíîé êóõíè, ãîñòåâóþ êîìíàòó, ñàíóçåë, íà âòîðîì ýòàæå 2 ñïàëüíè, äåòñêàÿ, ñàíóçåë. Íà òåððèòîðèè ó÷àñòêà ãàðàæ äëÿ õðàíåíèÿ ëîäîê ñ âûõîäîì íà Êîëó, îòäåëüíî ñàóíà, ãàðàæ íà 2 àâòîìîáèëÿ, ìàíãàëüíàÿ çîíà äëÿ îòäûõà. Ýòî ïîñåëîê áèçíåñêëàññà ñî âñåìè êîììóíèêàöèÿìè íà áåðåãó ïîëíîâîäíîé ðåêè.

Äîì îò èçâåñòíîãî ôèíñêîãî àðõèòåêòîðà Õàííó Âîóòèëàéíåíà, ãëàâíîãî àðõèòåêòîðà ðåçèäåíöèè Ñàíòà-Êëàóñà è ðåçèäåíöèè Ïðåçèäåíòà ÐÔ. Ïîñòðîåí èç ôèíñêîãî êëååíîãî áðóñà, âûïîëíåí ïî ôèíñêèì ñòàíäàðòàì êà÷åñòâà, èìååòñÿ ñåðòèôèêàò êà÷åñòâà. Øåô-ìîíòàæ âåëè ñåðòèôèöèðîâàííûå ñòðîèòåëè, ïðîøåäøèå îáó÷åíèå â Ôèíëÿíäèè, ïîä êîíòðîëåì è ïðè ó÷àñòèè êîìïàíèè-èçãîòîâèòåëÿ ArcticHouse (Finland). Ñâîáîäíàÿ ïëàíèðîâêà, áîëüøèå ïàíîðàìíûå îêíà â ãîñòèíîé è â ñïàëüíÿõ ñ âèäîì íà îçåðî, ïîëíîñòüþ ãîòîâ ïîä îòäåëêó ïî æåëàíèþ ïîêóïàòåëÿ. Ê äîìó ïîäâåäåíà ëèíèÿ íà 20 êÂò. Ïðåêðàñíûé âèä è âûõîä ê îçåðó ×àéêà.

ïî 450 000 - 550 000 ðóá.

3 600 000 ðóá.

1-ýòàæíûé æèëîé äîì ã. Êîëà, óë. Íàãîðíàÿ, 16 Äåðåâÿííûé äîì (ñðóá), óòåïëåííûé, îáùàÿ ïëîùàäü 250 êâ. ì, êàïèòàëüíûé áåòîííûé ôóíäàìåíò. Âîçìîæíîñòü ñâîáîäíîé ïëàíèðîâêè âíóòðè äîìà. Çåìëÿ 1200 êâ. ì, â ñîáñòâåííîñòè, íàçíà÷åíèå - çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ. Âñå êîììóíèêàöèè. Äîêóìåíòû ãîòîâû.

5 6

20 000 000 ðóá.

Çåìåëüíûå ó÷àñòêè â ÄÍÏ «Çàðå÷íîå» Ìóðìàíñêàÿ îáë., Êîëüñêèé ðàéîí (5 êì îò ã. Ìóðìàíñêà) 4 ó÷àñòêà â ïðîäàæå íà âîçâûøåííîñòè è ïëîñêîãîðüå. Âñå ïî 10 ñîòîê, êàòåãîðèÿ çåìåëü - çåìëè ñåëüñêîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ðàçðåøåííîå èñïîëüçîâàíèå çåìåëüíîãî ó÷àñòêà - äà÷íîå ñòðîèòåëüñòâî.

Âñå äîêóìåíòû ãîòîâû. Ïðîâåäåíà äîðîãà ñî øëàãáàóìîì, ýëåêòðè÷åñòâî, îõðàíà, ðÿäîì ëåñîïîëîñà. Ëåòîì 2014 ã. çàïëàíèðîâàíà óñòàíîâêà öåíòðàëüíîãî âîäîñíàáæåíèÿ.

По вопросам покупки квартир звоните по телефонам: (8152) 70-30-76, 076

Самые новые и актуальные предложения на сайте www.dom51.ru

Êâàðòèðû. Ìóðìàíñêàÿ îáëàñòü

750 000 ðóá.

2 000 000 ðóá.

599 000 ðóá.

ï. Òóëîìà óë. Ìèðà, 18

ï. Êèëüäèíñòðîé óë. Íàáåðåæíàÿ, 5

ï. Ìóðìàøè óë. Êîìñîìîëüñêàÿ, 4

Êîëè÷åñòâî êîìíàò:..................................................3 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:...................................................3/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................57,7 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:..........................................40,8 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:...................................................6 ì2

Êîëè÷åñòâî êîìíàò:..................................................1 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:....................................................4/5 Îáùàÿ ïëîùàäü:..........................................30,5 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:...............................................18 ì2 Ïëîùàäü êóõíè:..................................................6 ì2 Ìàòåðèàë ñòåí:.............................................êèðïè÷ Ñàí. óçåë:....................................................ñîâìåùåí

Êîëè÷åñòâî êîìíàò:..................................................3 Ýòàæ/ýòàæíîñòü:.....................................................1/2 Îáùàÿ ïëîùàäü:...........................................67,5 ì2 Æèëàÿ ïëîùàäü:............................................41,4 ì2

Îáû÷íîå æèëîå.  îäíîé êîìíàòå êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò, íîâûå îáîè, ëèíîëåóì, çàìåíà îêíà. Çàñòåêëåííûé áàëêîí. Íîâûé ñ/óçåë, óñòàíîâëåíû ñ÷åò÷èêè. Íîâàÿ âõîäíàÿ äâåðü. Âî äâîðå äåòñêàÿ ïëîùàäêà. Ðÿäîì ðåêà Òóëîìà.

Õîðîøåå ñîñòîÿíèå, ïîñëå ðåìîíòà. Ðÿäîì øêîëà, äåòñàä, ìàãàçèí, îñòàíîâêà. Äâàäöàòü ìåòðîâ îò ðåêè Êîëà. Î÷åíü æèâîïèñíîå ìåñòî.

Îòëè÷íîå ñîñòîÿíèå, êîìíàòû ðàçäåëüíûå. Ñàíóçåë ðàçäåëüíûé. Âàííà - êàôåëü.  êóõíå åñòü êëàäîâàÿ êîìíàòà, ïîä ïðîäóêòû äëèòåëüíîãî õðàíåíèÿ. Ìåæêîìíàòíûå äâåðè íàòóðàëüíûå, èç ñîñíû. Áîëüøàÿ ïðèõîæàÿ. Íåîáû÷íàÿ ïëàíèðîâêà, êîìôîðòíàÿ è óþòíàÿ.

НОВАЯ ЖИЗНЬ ВАШИХ ВЕЩЕЙ

redsgn.ru

Ðåêëàìà.

Мнение специалиста:

КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ РЕМОНТ Ïîêóïêà êâàðòèðû - âñåãäà òîëüêî íà÷àëî íîâîé æèçíè, äîëãîé èñòîðèè. Îäíàêî åñòü âåùè, ñ êîòîðûìè ëó÷øå íå çàòÿãèâàòü: íàïðèìåð, ðåìîíò. Ýòà òåìà äîñòîéíà îòäåëüíîé ðóáðèêè: êàñàåòñÿ îíà ïî÷òè êàæäîãî, íî äî ñèõ ïîð íåò óíèâåðñàëüíûõ ðåöåïòîâ, êàê ñäåëàòü ðåìîíò áûñòðî, ïðîñòî è áåçáîëåçíåííî. Ïîýòîìó çà ñîâåòàìè ìû îáðàòèëèñü ê ñïåöèàëèñòó. Êàê èñïðàâèòü íåäî÷åòû ñîâåòñêîé ïëàíèðîâêè, íàì ðàññêàçàë Èãîðü Òêà÷, îïûòíûé ñòðîèòåëü è ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð ÎÎÎ «Òåõïðîãðåññ», êîòîðîå óæå 3 ãîäà çàíèìàåòñÿ ðåìîíòàìè ïîìåùåíèé.

- Игорь Иванович, часто ли ваши клиенты просят что-нибудь необычное? Или большинство работ - это типичный «советский» или евроремонт?

- Мурманчане любят эксперименты. Приблизительно в 30% случаев нам приходится обращаться к дизайнерам. Часто жильцы начинают придумывать что-то сами, но заходят в тупик и обращаются к нам за помощью. Сейчас таких обращений стало больше, и нам пришлось открыть штатный дизайнерский отдел. Но если у человека есть своя интересная идея, мы никогда его не отговариваем и своего мнения не навязываем. Были случаи, когда благодаря упорству и уверенности клиента происходили настоящие чудеса: ни мы, ни дизайнеры вообще не думали, что можно так сделать, а получалось неожиданно хорошо.

- О каких изменениях в квартире мурманчане просят чаще всего?

- В абсолютном большинстве случаев хозяева выбирают натяжные потолки. Еще одна тенденция - совмещение кухни с залом. Это действительно удобно: можно готовить на плите и комфортно обедать за столом в гостиной, не бегая туда-сюда - от стола к кастрюлям и обратно. Расширяют и пространство ванной: почти в 50% случаев мы соединяем санузлы и немного увеличиваем их площадь за счет коридора. Конечно, убираем старые кладовки и навесные ящики над проходом на кухню. В общем, максимально расширяем пространство.

- Во сколько обходится такой ремонт?

- Условно мы делим ремонты на 3 вида: косметический, стандартный и капитальный.

Думаю, все понятно из названия. Косметический - самый дешевый, но он вполне подойдет для того, чтобы освежить внешний вид квартиры перед продажей. Стандартный - более серьезный. Такой ремонт хорошо делать как раз после покупки квартиры: он предполагает замену сантехники, пола при необходимости, выравнивание стен. Если вы только что приобрели квартиру, скорее всего капитальный ремонт будет не по карману, поэтому стандартный вариант - как раз то, что нужно. А через несколько лет, когда вы уже обживетесь и будете точно знать, чего хотите, можно провести капитальный ремонт с перепланировкой, заменой электропроводки, серьезным выравниванием полов и стен. Средняя цена по рынку стандартного ремонта «двушки» составляет 260-270 тысяч рублей, плюс материалы.

Реклама.

Реклама.

Реклама.

Возьми свой каталог Возьмибесплатно свой каталог бесплатно Управление Росреестра по МО ул. Тарана, 24

пр. Ленина, 61 кафе «Лето»

ул. Сполохи, 4 Наша Планета

Во всех офисах ДНБ Банка города и области

Во всех офисах ВТБ24 города и области

пр. Кольский, 134, 2 этаж ТЦ «Форум» (Jolie)

пр. Кольский, 51 гипермаркет «Твой»

ул. Полярные Зори, 31, ул. Ленинградская, 20, ул. К. Маркса, 38

пр. Ленина, 29 Нотариус

ул. Ленина, 16а ВСК

ул. Егорова, 13 кофейня «Ла Вита»

ул. С. Перовской, 17а БЦ на ул. С. Перовской

ул. Мира, 4/1 бар «Караван»

ул. Книповича, 23 гостиница «Моряк»

ул. Самойловой, 6 суши-бар «Fresh»

ул. Самойловой, 10 ТЦ «Секунда»

ул. Воровского, 5/23 «Justo»

пос. Мурмаши, Мурманская обл. Аэропорт Мурманск

Купи квартиру прямо в банке!* Новостройки в Санкт-Петербурге и других городах России. Продажа и аренда квартир и комнат в Мурманске и области. Уважаемые жители города Апатиты! Для вашего удобства Городской центр недвижимости открыл офис в местном отделении «Сбербанка» по адресу: ул. Ферсмана, 32а. Наш совместный проект позволит вам решить свои квартирные вопросы с квалифицированной помощью в максимально короткие сроки, не выезжая в областной центр. Менеджеры по ипотечному кредитованию и агенты по недвижимости работают в одной связке, по общим стандартам, на общий результат. Среди наших предложений: бесплатная услуга по подбору квартир в строящихся домах Санкт-Петербурга и других регионах России, продажа и аренда квартир в Мурманске. Именно в этом офисе мы подберем для вас квартиру, а менеджер банка оформит на нее кредит.

*Новый офис в г. Апатиты на ул. Ферсмана, 32 а, 2 этаж. Отделение ОАО «Сбербанк России» тел. 8-815-55-63-100

г. Мурманск, Ледовый дворец, 22-24 мая 2014 год

НУЖНА НЕДВИЖИМОСТЬ? ШИРОКИЙ ВЫБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ НА ВЫСТАВКЕ!

Подробная информация о выставке на сайте www.murmanexpo.ru тел. (8152) 551 130 e-mail: expo@murmanxpo.ru