Geschäftslokal Siebenbrunnengasse 72, 1050 Wien Ansprechpartner: Jennifer Leitner, 01 713 5000 22, 0664 882 65 865, j.leitner@ged.co.at
Das Projekt Das Projekt Siebenbrunnengasse wurde im Jahr 2009 realisiert. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein Geschäftslokal, welches zur Vermietung oder zum Kauf angeboten wird. Aktuell befindet sich das Objekt im Rohzustand und kann nach Kundenwünschen adaptiert werden. Mit April 2018 beginnen die Ausbauarbeiten, die Fertigstellung erfolgt im September 2018. Ausstattung: Bodenaufbau, WC inkl. Fiiesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fußbodenheizung optional Anschlüsse: Strom, Wasser, Telekabel, Telefon, Zentralheizung ✓ Geschäftslokal ✓ 121 m² Geschäftsfläche ✓ Ausbau aktuell nach Kundenwunsch möglich Das Lokal eignet sich perfekt als ✓ Büro ✓ Ordination ✓ Praxis für Psychotherapie, Physiotherapie, Energetik ✓ Yogastudio ✓ Kleines Geschäftslokal für Einzelhandel
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Varianten
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Infrastruktur & Lage Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Siebenbrunnenplatz . Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Lokale. Der Siebenbrunnenplatz zählt mittlerweile zu den hippen Plätzen in Margareten. Ein Wochenmarkt zählt ebenfalls zu den Attraktionen wie die Pflanzen auf Rädern, die es seit 2016 am gibt. Seit 2015 finden regelmäßige, kostenlose Tanzworkshops statt. Öffentliche Anbindung: ✓ U4 (Margaretenstraße) ✓ Straßenbahn 6,18, 62 (Eichenstraße) ✓ Autobus 12A, 14A, 59A
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Miete u. monatliche Kosten Miete netto
€ 1.150,00
BK netto zzgl. 10%
€
170,62
BK Lift netto zzgl. 20%
€
32,42
Heizungsanteil netto
€
36,57
Rücklagen
€
36,41
Kaufpreis Kaufpreis netto
€ 320.000,00
USt. 20%
€ 64.000,00
Kaufpreis gesamt
€ 384.000,00
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Kontakt GED Wohnbau GmbH Landstraßer Hauptstraße 71-73/Stg. 2/Top 2017 1030 Wien Tel. +43 (0) 1 713 50 00, Fax: +43 (0) 1 713 50 01 E-Mail: office@ged.co.at www.ged.co.at Ansprechpartnerin: Jennifer Leitner E-Mail: j.leitner@ged.co.at Telefon: +43 713 5000 22 Mobil: +43 664 882 65 865
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