Situação atual da área • Parte da via de acesso ao mirante e à rotatória, não são previstas no Cadastro de Parcelamento Municipal – CP 209 002 M – que, originalmente, prevê a caracterização da área total como “Área Verde”.
PLANTA CP 209002 ORIG. ÁREA VERDE
RUA ABERTA
IMPLANTAÇÃO ATUAL
Situação atual da área Legislação
• De acordo com o Mapa de Zoneamento da Lei de Parcelamento, Ocupação e Uso do Solo do Município de Belo Horizonte (LPOUS), o terreno localiza-se em região qualificada como Zona de Preservação Ambiental (ZPAM). • ZPAM: são as regiões que, por suas características e pela tipicidade da vegetação, destinam-se à preservação e à recuperação de ecossistemas, visando a: – garantir espaço para a manutenção da diversidade das espécies e propiciar refúgio à fauna; – proteger as nascentes e a as cabeceiras de cursos d’água; - evitar riscos geológicos. • É vedada a ocupação do solo nas ZPAMs, exceto por edificações destinadas exclusivamente ao seu serviço de apoio e manutenção. • A área determinada como ZPAM deve manter 95% de permeabilidade do solo.
Mirante Mangabeiras Ă rea Cercada
Situação atual da área • Com a retirada das instalações da “Rádio Jornal do Brasil” de parte da área, aquele espaço ficou ocioso e sem serviços de manutenção, conferindo ao local um aspecto de abandono.
Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=233509
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Características da área • Vocação natural da área: lazer contemplativo. • Público atual: ambulantes e usuários eventuais e turistas, interessados na contemplação da vista da cidade.
• A área do mirante já se consolidou como atrativo turístico constando, inclusive, da lista de pontos de visitação recomendáveis em diversos veículos de comunicação especializados.
Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.panoramio.com
Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.googlei.com.br
Mirante Mangabeiras Fonte: http://www.uai.com.br
Intervenção Mirante Mangabeiras
Intervenção – Mirante Mangabeiras • Público alvo: população da cidade em geral e turistas. • Ações de Intervenção: - Cercamento de todo o perímetro da área; - Instalação de uma guarita, com estrutura para comportar instalações sanitárias e depósito para guarda de materiais; - Limpeza, capina e pequenos reparos; - Demolição de um ponto de alimentação de energia elétrica, atualmente desativado; - Reconstituição da cobertura vegetal, para evitar o início de processos erosivos em um trecho do talude lateral. - Construção de um “deck” panorâmico; - Revitalização da área, com a reformulação e tratamento paisagístico adequado e com a reforma e instalação de mobiliário urbano.
Intervenção – Resultados esperados Potencial Turístico: • Consolidação e apropriação do espaço como área de lazer para os habitantes da cidade, cuja vocação natural é predominantemente o “lazer contemplativo”. • Adequação da área à demanda turística esperada, por ocasião da realização dos jogos da “Copa do Mundo” de 2014. Regularização e Manutenção do Espaço: • Regularização da situação da área, de acordo com a destinação original prevista no parcelamento municipal aprovado • Maior controle sobre o espaço e, por conseqüência, mais condições de manutenção e de preservação da área, dos equipamentos e dos mobiliários urbanos.
PASSEIO
Rua sobe Acesso Mirante
I.S Fem.
Hall
I.S Masc.
Depósito I.S
Guarita
Hall
Planta Guarita PASSEIO
Rua Pedro José Pardo
Área Construída: 37,80m2
Mirante - Deck Seção AA