Kurzmeldungen

CA IMMO Kauf von Postepu 14

Zu teuer. Von 2013 bis 2019 wurden in Österreich laut UniCredit Bank Austria Real Estate Country Facts im Schnitt 61.000 neue Wohnungen pro Jahr errichtet. Damit konnte zwar der gesamte Neubaubedarf gedeckt werden, dennoch legten nen zehn Jahren um 35 Prozent zu – im Vergleich dazu stiegen die mittleren verfügbaren Haushaltseinkommen nur um 25 Prozent. Aus diesem Grund muss damit gerechnet werden, dass es besonders im Segment des günstigen Wohnraums weiterhin einen Nachfrageüberhang geben wird. Die Spitzenrenditen der Investoren in Wien sanken hingegen von 2015 bis 2019 in den inneren Bezirken um 0,4 auf 3,1 Prozent und in den Flächenbezirken um 0,9 auf 3,4 Prozent. Warschau. CA Immo fixierte den Erwerb von Postepu 14, einem Landmark-Bürogebäude im Warschauer Stadtteil Mokotow. Das Objekt hat eine Nutzfläche von 34.500 m² und ist nahezu vollständig an bonitätsstarke Mieter wie AstraZeneca und Samsung Electronics vermietet. Darüber hinaus bietet Postepu 14 grüne Lösowie die Nutzung von Regenwasser zur Kühlung. Es erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards und ermöglicht damit einen kohlenstoffarmen, nachhaltigen Gebäudebetrieb. Der Kaufpreis beläuft sich auf 87 Millionen Euro, die jährlichen Bruttomieteinnahmen auf rund 6,5 Millionen Euro (Bruttomietrendite von 7,5%), die bereits im vierten Quartal 2020 plangemäß zum nachhaltigen Ergebnis (FFO) der CA Immo beitragen werden.

Wohnbau 2020: Veränderte Nachfrage

die durchschnittlichen Kosten einer Mietwohnung in Österreich in den vergangesungen wie saubere Energie aus Windturbinen

DIE ZAHL DES MONATS 95%

Infrastruktur. „Egal, ob in Zukunft gemietet oder gekauft wird, in der Studie Nachhaltigkeit und Wohnen von ImmoScout24 zeigt sich, dass ausreichende Infrastruktur für Wohnungssuchende immer wichtiger wird. Das bedeutet vor allem eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, aber auch ausreichende Fahrradabstellplätze oder Lademöglichkeiten für E-Bikes und E-Autos“, so Markus Dejmek, Österreich-Chef von ImmoScout24. Dabei ist die öffentliche Anbindung in unmittelbarer Wohngegend gar für 95 Prozent der Befragten wichtig (!) – für 50 Prozent sogar unbedingt erforderlich. Großzügige Fahrradabstellplätze erwarten sich rund zwei Drittel der Österreicher, ebenso einen Anschluss an das Radwegenetz sowie Ladestationen für E-Bikes. Lademöglichkeiten für Elektroautos – zu mindestens in unmittelbarer Nähe wünschen sich mehr als die Hälfte der befragten Personen.

„Wir legen unseren Fokus besonders auf Mietwohnungen und Reihenhäuser für Familien.“ Eva Weiß, Geschäftsführerin der BUWOG Bauträger GmbH

BUWOG: Projekt von Eyemaxx übernommen

13.400 Quadratmeter. Mit einem größeren Deal in Berlin lässt die BUWOG Bauträger GmbH aufhorchen. Diese kaufte eine Projektentwicklung von der Eyemaxx Real Estate AG. Dabei handelt es sich um das „Poesie Quarter“ im Bezirk Marzahn-Hellersdorf, bei dem mit rund 13.400 m² vermietbarer Fläche sechs Mehrfamilienhäuser mit 149 Wohneinheiten, 12 Reihenhäuser, drei Doppelhäuser sowie 148 Stellplätze entstehen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Im Rahmen der bereits abgeschlossenen Transaktion übernimmt die BUWOG Bauträger GmbH die weitere Entwicklung des Projekts von Eyemaxx und ist nun für die Fertigstellung und Vermarktung verantwortlich. Für Eyemaxx-CEO Michael Müller ist die Transaktion ein Beweis für die gute Standortwahl: „Wir spüren auch in Coronazeiten ein hohes Interesse des Marktes an unseren Immobilien.“ Eva Weiß, Geschäftsführerin der BUWOG Bauträger GmbH, freut sich über das erworbene Projekt: „Mit dem Kauf des Areals im Münsterberger Weg erweitern wir unsere Neubau-Pipeline um ein attraktives Projekt im Berliner Osten und freuen uns, in Berlin-Kaulsdorf neuen Wohnraum realisieren zu können. Dabei liegt der Fokus auf Mietwohnungen und Reihenhäusern für Familien, die hier insbesondere von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr profitieren.“ Aktuell hält die BUWOG Bauträger GmbH laut eigenen Angaben eine Development-Pipeline von rund 12.000 Wohneinheiten in Berlin, Hamburg und Leipzig.