IMMOBILIEN . Kurzmeldungen
CA IMMO
Kauf von Postepu 14
Wohnbau 2020: Veränderte Nachfrage Zu teuer. Von 2013 bis 2019 wurden in Österreich laut UniCredit Bank Austria Real Estate Country Facts im Schnitt 61.000 neue Wohnungen pro Jahr errichtet. Damit konnte zwar der gesamte Neubaubedarf gedeckt werden, dennoch legten die durchschnittlichen Kosten einer Mietwohnung in Österreich in den vergangenen zehn Jahren um 35 Prozent zu – im Vergleich dazu stiegen die mittleren verfügbaren Haushaltseinkommen nur um 25 Prozent. Aus diesem Grund muss damit gerechnet werden, dass es besonders im Segment des günstigen Wohnraums weiterhin einen Nachfrageüberhang geben wird. Die Spitzenrenditen der Investoren in Wien sanken hingegen von 2015 bis 2019 in den inneren Bezirken um 0,4 auf 3,1 Prozent und in den Flächenbezirken um 0,9 auf 3,4 Prozent.
Warschau. CA Immo fixierte den Erwerb von Postepu 14, einem Landmark-Bürogebäude im Warschauer Stadtteil Mokotow. Das Objekt hat eine Nutzfläche von 34.500 m² und ist nahezu vollständig an bonitätsstarke Mieter wie Astra-
DIE ZAHL DES MONATS
95%
Zeneca und Samsung Electronics ver mietet. Darüber hinaus bietet Postepu 14 grüne Lösungen wie saubere Energie aus Windturbinen sowie die Nutzung von Regenwasser zur Küh-
Infrastruktur. „Egal, ob in Zukunft ge-
die öffentliche Anbindung in unmittel-
lung. Es erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstan-
mietet oder gekauft wird, in der Studie
barer Wohngegend gar für 95 Prozent
dards und ermöglicht damit einen kohlenstoff-
Nachhaltigkeit und Wohnen von Immo
der Befragten wichtig (!) – für 50 Pro-
armen, nachhaltigen Gebäudebetrieb. Der
Scout24 zeigt sich, dass ausreichende
Kaufpreis beläuft sich auf 87 Millionen Euro, die jährlichen Bruttomieteinnahmen auf rund
Infrastruktur für Wohnungssuchende
zent sogar unbedingt erforderlich. Großzügige Fahrradabstellplätze erwar
immer wichtiger wird. Das bedeutet
ten sich rund zwei Drittel der Österrei-
6,5 Millionen Euro (Bruttomiet rendite von
vor allem eine gute Anbindung an den
cher, ebenso einen Anschluss an das
7,5%), die bereits im vierten Quartal 2020
öffentlichen Verkehr, aber auch ausrei-
Radwegenetz sowie Ladestationen für
plangemäß zum nachhaltigen Ergebnis (FFO)
chende Fahrradabstellplätze oder Lade möglichkeiten für E-Bikes und
E-Bikes. Lademöglichkeiten für Elek-
E-Autos“, so Markus Dejmek, Österrei-
barer Nähe wünschen sich mehr als
ch-Chef von ImmoScout24. Dabei ist
die Hälfte der befragten Personen.
der CA Immo beitragen werden.
troautos – zu mindestens in unmittel-
BUWOG: Projekt von Eyemaxx übernommen
„Wir legen unseren Fokus besonders auf Mietwohnungen und Reihenhäuser für Familien.“ Eva Weiß, Geschäftsführerin der BUWOG Bauträger GmbH
gute Standortwahl: „Wir spüren auch in Coronazeiten ein hohes Interesse des Marktes an unseren Immobi-
chen. Diese kaufte eine Projektentwicklung von der
lien.“ Eva Weiß, Geschäftsführerin der BUWOG Bau-
Eyemaxx Real Estate AG. Dabei handelt es sich um
träger GmbH, freut sich über das erworbene Projekt:
das „Poesie Quarter“ im Bezirk Marzahn-Hellersdorf,
„Mit dem Kauf des Areals im Münsterberger Weg er-
bei dem mit rund 13.400 m² vermietbarer Fläche
weitern wir unsere Neubau-Pipeline um ein attrak-
sechs Mehrfamilienhäuser mit 149 Wohneinheiten,
tives Projekt im Berliner Osten und freuen uns, in
12 Reihenhäuser, drei Doppelhäuser sowie 148 Stell-
Berlin-Kaulsdorf neuen Wohnraum realisieren zu
plätze entstehen. Die Fertigstellung ist für das zweite
können. Dabei liegt der Fokus auf Mietwohnungen
Quartal 2024 geplant. Im Rahmen der bereits abge-
und Reihenhäusern für Familien, die hier insbeson-
schlossenen Transaktion übernimmt die BUWOG
dere von der sehr guten Anbindung an den öffentli-
Bauträger GmbH die weitere Entwicklung des Pro-
chen Personennahverkehr profitieren.“ Aktuell hält
jekts von Eyemaxx und ist nun für die Fertigstellung
die BUWOG Bauträger GmbH laut eigenen Angaben
und Vermarktung verantwortlich. Für Eyemaxx-CEO
eine Development-Pipeline von rund 12.000 Wohn-
Michael Müller ist die Transaktion ein Beweis für die
einheiten in Berlin, Hamburg und Leipzig.
Credits: Immobilienrendite AG,
13.400 Quadratmeter. Mit einem größeren Deal in Berlin lässt die BUWOG Bauträger GmbH aufhor-
64 . GELD-MAGAZIN – November 2020
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