KWALITEITSVASTGOED VOOR EXPATS EN LANDVERHUIZERS

from TO THE POINT MAGAZINE - NR 3 HERFST 2020

VAN HET TARIEF VAN 6% GENIETEN

Tekst en foto’s: Erik Dockx

Een bekende tennisvedette uit Bree emigreert naar New Jersey US, stond te lezen op de website van je krant. Op zich komkommer nieuws tijdens de zomermaanden was het niet dat zij beroep doet op de ‘relocation consulting’ van Erik Dockx. Erik Dockx, DOCKLANDS en Immo Point makelaar aan de Londenstraat op het Antwerpse Eilandje, stond ooit aan de wieg van een bekend Antwerps verhuisbedrijf. Sinds 2009 profileert hij zich als een ‘relocation agent’, een dienst die Erik uit Amerika heeft geïmporteerd samen met een netwerk van meer dan 2000 agenten wereldwijd, van Hong Kong tot Los Angeles en van Moskou tot Sydney.

HOE IS DOCKLANDS ONTSTAAN? Het idee achter Docklands is overgewaaid uit Amerika. Als je in de States carrière wil maken dan verander je gemiddeld om de drie jaar van job, of toch minstens van locatie indien je voor dezelfde werkgever blijft werken. De ‘Wallmart’ manager bij voorbeeld. Vorig jaar zat hij nog in Boston, vandaag in Arizona en over twee jaar verhuist hij waarschijnlijk naar Washing ton. De vastgoedmarkt is dan ook big business in Amerika. Denk maar aan grote beursgenoteerde franchiseketens, Cen tury21, Remax en ERA. In Amerika is de dienstverlening 7/7 en 24/24, en je hebt slechts twaalf vakantiedagen per jaar. De professional doet dan ook beroep op een ‘relocation agent’ als je verhuist of een wo ning zoekt. Aan zelfklussen kom je meestal pas toe als je op pensioen gaat. Europa is sinds de open grenzen politiek aan een inhaal beweging toe. Van Amsterdam tot Zaragosa reis je nu simpelweg met je ID kaart op zak. Internationaal werken en wonen op elkaar afstemmen behoort nu tot de mogelijkheden. Anno 2020 wordt ook bij ons alles meer en meer uitbesteed (outsourcing). Bedrijven en ondernemers houden zich voortaan bezig met hun vak. Administratie en randactiviteiten zoals schoonmaak, onderhoud, administratie, ‘bookings’, catering, IT, HR en verhuizing worden uitbesteed.

WAT DOET DOCKLANDS VOOR DE KLANT? Docklands biedt je herkomst-, transporten bestemmingsdiensten van en naar België. Wij zorgen ervoor dat waardevolle roerende zaken de aandacht krijgen die ze verdienen. We maken deel uit van een wereldwijd netwerk met betrouwbare agenten die dezelfde normen nastreven. Daarnaast bieden wij onze expertise aan om huurcontracten voor de woning af te sluiten die volledig beantwoorden aan hun wensen. DOCKLANDS plaatst men sen zoals een ingenieur uit Frankrijk voor TotalFina of een Italiaanse biotechnicus voor Johnson & Johnson op Antwerpse appartementen of woningen in Bras schaat tot Turnhout. Maar eveneens de bouwvakkers uit Roemenië en Portugal voor Besix en Strabag bouwwerven en in betere tijden ook de crew van ‘Cirque du Soleil’ voor een verblijf van drie maanden in Antwerpen, Docklands begeleidt ze bij alle diplomatieke formaliteiten rond im migratie. Wij zijn de eerste in de rij die ze op de hoogte stelt van de meest recente voorschriften en formulieren die moe ten worden ingevuld voordat ze in de EU worden toegelaten. De scholen van de kinderen worden geregeld via de ‘Inter national School’. In België vind je deze in Mol, Ekeren of Waterloo. Docklands zorgt ook voor het transport van huisdieren, de veterinaire voorschriften, kennel aircargo

met een maximum van acht urenvlucht én zorgen ervoor dat honden of katten twee uur vrije uitloop krijgen bij elke tran sit-stop. Voor Afrika en Zuid-Amerika moeten de auto’s mee in de container, want lokaal zijn ze onbetaalbaar. In de havens van Zuid-Amerika betaal je een Union-fee of een officieuze bijdrage aan de lokale havenvakbonden aan de dagprijs. Kortom een zekere deskundigheid is aanbevolen en die biedt Docklands voor elke klant.

ZORGEN JULLIE ENKEL VOOR DE ‘OUTSOURCING’ IN EIGEN LAND? Nee hoor, CEO’s en Diplomaten verhui zen overzee en dan komt de derde dimensie. Voor de import-export moet je

een betrouwbare partner hebben aan de overkant van de oceaan die het reilen en zeilen kent van de lokale administratie en dit is niet vanzelfsprekend! Wat komt hier allemaal bij kijken: het regelen van visa, woon-en werkvergunningen, budgette ren van de kosten, sociale zekerheid, verzekeringen en fiscaliteit,…. In bepaalde gevallen moet er inboedel en huisraad op geslagen worden in ‘storage’. In Amerika is alles groter, in Azië is alles kleiner vooral de huisvesting. Als je overzee verhuist, moet je zeecontainers, extra verzekeringsdo cumenten en vrachtbrieven voor douane regelen. Voor al deze zaken kan je dan re kenen op de service van Docklands.

KAN IEDEREEN BEROEP DOEN OP DOCKLANDS? Zeker! Je moet geen artiest of vetbetaalde CEO zijn om van de diensten van Dock lands gebruik te kunnen maken. De familie Peeters die een B&B opstartte in de Algar ve, Mr. Devreker op retour van een missie uit Uganda-Kampala naar Vosselaar of de onderwijzeres uit Verona naar Lommel, zij doen allen beroep op onze diensten. Ook de lokale huiseigenaars die hun pand te huur stellen, worden aan onze klanten en kwaliteitshuurders verhuurd met een ‘di plomatieke clausule’, gewaarborgd door het bedrijf of werkgever. Een ‘diplomatie ke clausule’ is een beding tot éénvoudige opzeg in het voordeel van de huurder bij mutatie in opdracht van de werkgever tegen een vooraf afgesproken maximum vergoeding. Niet toevallig dat Docklands kiest voor het Immo Point Netwerk met enkel kwaliteitsvastgoed.

Advertentie zie pagina 73

Voor meer info: DOCKLANDS - Diplomatic Services Tel. +32(0)3 233 06 11 info@erdo-relocation.com www.erdo-relocation.com

DESPERT & CO WIJNHUIS VAN VERTROUWEN YOUR WINE AND SPIRITS PARTNER

OOK VOOR PARTICULIEREN

Zagerijstraat 25 2960 Sint-Job-in-’t-Goor Tel : 03 238 05 84 www.despert.be

Het verbruik van wijn zit in de lift en vandaag de dag houden wereldwijnen gelijke tred met hun Franse evenknie. Wijn is ook democratisch geworden, betaalbaar binnen ieders bereik. De enige vraag die rest is: hoe vind je tussen het enorme aanbod de juiste fles voor het juiste ogenblik? Vergeet de supermarkt, vergeet de nachtwinkel : zoals het lekkerste brood alleen van bij de warme bakker, zo vind je de lekkerste wijnen bij de wijn-speciaalzaak. Opzij van de E19, niet ver van de afrit St-Job-In-‘t-Goor, heeft Wijnhandelaar Despert zijn ideale thuis gevonden. Makkelijk bereikbaar met een riante parking voor de deur, een rustieke gevel in witte zandsteen, en gebogen, hoge ramen die bezoekers uitnodigen en welkom heten. Binnen valt meteen de zee van licht en ruimte op. Het gebouw oogt open en modern, het interieur is warm met volle tinten. Dit is een winkel die op een woonkamer lijkt, een wijnhuis waar je thuis komt. Zaakvoerder Marc Bergmans is terecht erg trots op zijn zaak.

ANTWERPSESTEENWEG - VOSSELAAR

POORT VAN VOSSELAAR

3 Vanaf € 194.900

Vanaf € 227.900

Vanaf € 239.900

exclusief btw, registratie, parkeerplaats, kelder, aandeel statuten, nutsvoorzieningen en notariskosten

E-peil: 30 - Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv -

De Poort van Vosselaar, gelegen op de hoek van Hofeinde en de Antwerpsesteenweg, omvat 26 appartementen met een oog voor esthetiek en een duurzame en kwalitatieve afwerking. De oppervlaktes variëren van 68 m² tot 108 m² met 1, 2 of 3 slaapkamers en elks een terras. Ondergronds worden er autostandplaatsen en bergingen aangeboden, dewelke tevens bereikbaar zij n met de lift.

BIJ ZONDERHEDEN bij zondere architectuur mooie gezamenlij ke binnentuin en overdekte fi etsenstalling ondergrondse autostandplaats en berging verplicht bij aan te kopen vloerverwarming in elk appartement verluchtingssysteem aanwezig prima akoestische prestaties

De werken zij n ondertussen gestart - oplevering najaar 2021.

Lastenboek en prij zen te bevragen bij Immo Point Kempen 014 41 61 00 - kempen@immopoint.be

Uw syndicus in Groot-Antwerpen

Zorgen over het beheer van de gemeenschappelijke delen van uw gebouw?

U probeert uw syndicus te pakken te krijgen, per telefoon of per mail, maar u krijgt geen antwoord? Uw afrekeningen zijn niet duidelijk of zelfs foutief? Uw syndicus luistert niet en doet maar wat hij/zij wil?

Syndic Escalona, het beheer van uw gebouw in capabele handen

Wij zijn 24/7 bereikbaar via mobiele telefoon en eigenaarsplatform. Met 20 jaar ervaring en diploma TEW met specialisatie accountancy op zak garanderen we een transparante boekhouding, heldere afrekeningen en kostenefficiënte oplossingen die getoetst worden aan de markt, zowel bij grote als kleine appartementsgebouwen.