GG Magazine 01/17 Rome by GG-Magazine

Dicembre Gennaio Febbraio

STILI DI VITA • PERSONALITÀ • IMMOBILI

’17

ROMA

ALBERGATORI VIP Abitare da Robert De Niro, Clint Eastwood & Co: alberghi da star

CELERIE KEMBLE Interior design emozionante e ricco di personalità

NEVE NIPPONICA

Il miglior trend invernale: curve brevi davanti al panorama del Monte Fuji

PAN AM

Quando viaggiare era elegante: nel 2017 Pan Am avrebbe compiuto 90 anni

ITALIA 5 EUR

Happy Holidays! L’EDIZIONE NOSTALGICA: VIAGGI STRAORDINARI TRA NAMIBIA E GIAPPONE

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WELCOME Care lettrici, cari lettori, aesaggi innevati, panorami spettacolari e quiete assoluta: sono sempre più le persone che cercano riposo in montagna. Non a caso, l’acquisto di chalet è una tendenza in crescita, su scala mondiale. In realtà, la storia di questa tipologia di casa di campagna comincia in maniera piuttosto modesta. Il termine chalet proviene dalla Svizzera francese. In origine, le semplici baite di montagna servivano da rifugio per i pastori. Solo nel XIX secolo la borghesia e l’aristocrazia europea svilupparono un interesse per le tradizionali case in legno: col nascente turismo di quell’epoca, lo chalet divenne una delle tipologie di casa vacanza più diffuse nelle Alpi e nei territori d’oltremare. La maggioranza degli acquirenti cerca uno chalet come seconda residenza, e come investimento stabile di capitali. Nell’area alpina le destinazioni più ambite sono Gstaad, Sankt Moritz e Kitzbühel. A Sankt Moritz sono richiesti soprattutto gli chalet in stile engadinese. Per gli immobili top sul pendio di Suvretta – dove tutte le condizioni sono perfette, dai dettagli della posizione alle finiture –, abbiamo ottenuto, in alcuni casi, prezzi di vendita fino a 64 milioni di euro. Anche Gstaad, con i suoi chalet, riscontra nel segmento premium un’elevata richiesta. Qui, gli immobili d’eccellenza sono stati acquistati per somme fino a 46 milioni di euro. E nelle posizioni top di Kitzbühel, sui pendii del Sonnberg, una villa di campagna in stile tirolese ottiene prezzi fino a 40 milioni di euro. Fuori dall’Europa, troviamo numerose località sciistiche mondane negli Stati Uniti. I pittoreschi paesaggi di Aspen e Vail, sulle Montagne Rocciose, sono famosi per la natura mozzafiato. I prezzi immobiliari nelle migliori posizioni di Aspen, Snowmass Village, Basalt o Carbondale, si aggirano nell’ordine di decine di milioni di euro. Da bambino ho passato molto tempo, insieme ai miei genitori, in una delle più rinomate località sciistiche dell’Europa. E ancora oggi, quando non mi trovo sulla mia isola preferita, Maiorca, amo recarmi con la mia famiglia in montagna, per sciare. A mio avviso, sono proprio gli chalet a creare il particolare fascino delle località sciistiche. Cordialmente

FOTOGRAFIA: CHRISTIAN SCHOPPE

Christian Völkers

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WELCOME

Un senso di nostalgia… Lo conoscete anche voi? Forse dipende dalla stagione, con tutto il gran trambusto dei giorni di festa. Mentre si sta in casa per impacchettare i regali e sbrigarsi un’infinità di incombenze, segnate su lunghe liste compilate ad hoc per questo periodo, o durante l’ennesimo crollo della casetta di panforte, a causa della glassa di zucchero troppo liquida, i pensieri vanno per la loro strada, fuggendo verso fantasie di magnifici viaggi in paesi lontani. Per questo numero di GG ci siamo lasciati ispirare, proprio da questo desiderio di Great Escape – di grande fuga. Abbiamo cercato i viaggi più avvincenti, le mete più intriganti e gli alberghi più spettacolari. Che ne direste di un safari attraverso la Namibia? Oppure una settimana bianca in Giappone? O una visita sul ranch di Clint Eastwood? Proprio così, l’attore ha trasformato la sua passione per gli alberghi in un’attività collaterale di grande successo, alla pari di diverse altre celebrità del settore. Quindi, sta a voi decidere se volete passare le feste in maniera tranquilla con la famiglia, come la protagonista della nostra copertina, Celerie Kemble, o se preferite fuggire dal trambusto verso mete esotiche. Noi vi auguriamo un Buon Natale e un felice Anno NuoFOTOGRAFIE: CHRISTIAN SCHOPPE (1), © 2007–2016 ONE&ONLY (1), YOBAB/FOTOLIA.COM (1)

vo, sperando di riuscire a incantarvi un po’ con le nostre storie. Buon divertimento con il nuovo numero di GG, e auguri di un 2017 pieno di salute e felicità,

Michaela Cordes

La mia destinazione da sogno è il One & Only Palmilla a Los Cabos, in Messico. Dalle Suite Fronte Oceano si offre una magnifica vista sul Pacifico e sulle balene, di passaggio in queste acque tra dicembre e marzo.

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SOUTHAMPTON · LAKE TEGERNSEE · SYLT · PALM BEACH · MUNICH · MARBELLA

THANK YOU CONTRIBUTORS

SABINE LANZ Berlinese d’adozione, Sabine lavora per il Private Oﬃce di Engel & Völkers, fornendo con la massima discrezione consulenze sul mercato immobiliare privato, nei luoghi più ambiti del mondo. Le tenute straordinarie e i viaggi avventurosi sono le sue più grandi passioni. Di più, su una delle sue mete da sogno, la Namibia, da pagina 56.

Virtuosismo linguistico

MARIE-CHRISTINE & CATHERINE FISCHER Marie-Christine Fischer, nata a Marsiglia, vive da trent’anni a Colonia e lavora come docente. Sua figlia Catherine è cresciuta su entrambe le rive del Reno e vive, oggi, nei pressi di Limoges, lavorando come interprete. Dal 2015, madre e figlia formano una squadra aﬃatata, traducendo la rivista GG in francese.

Benvenuta

Visionario

MATTHIAS HÜHNE Matthias Hühne è uno dei maggiori promotori di progetti immobiliari di Berlino. Ha studiato a Harvard e colleziona arte con grande passione. Alcuni anni fa, decise di fondare una casa editrice per pubblicare libri di pregio in inglese: la Callisto Publishers. Ora è uscito il terzo libro, un omaggio a una leggenda vivente: Pan Am: History, Design & Identity.

MONG TING ZHU Mong Ting Zhu è nata a Pechino, trasferendosi in Germania a sei anni. Il suo amore per il disegno e la grafica l’hanno portata a studiare Design della Comunicazione presso la Design Factory International di Amburgo. A conclusione dei suoi studi, Mong Ting Zhu è passata subito al lavoro: come tirocinante nel reparto grafica di GG. La vena creativa della 22enne si estende anche alla musica: sono dieci anni che suona il violino.

FOTOGRAFIE: MARK SEELEN (1); ROBERT LINTESCU (1)

Cosmopolita

EUGENIYA CHEBOTAREVA Eugeniya Chebotareva ama il respiro internazionale del suo lavoro negli uﬃci E&V di Dubai, e i molteplici stili d’arredamento sperimentati dalla comunità globale. Di particolare fascino: il Floating Seahorse, una casa battello, dove la camera si trova sotto la linea di galleggiamento (pagina 76).

Su binario

JUDKA STRITTMATTER A bordo del Maharajas’ Express, l’autrice berlinese Judka Strittmatter ha attraversato confortevolmente il Rajasthan. Osservare l’India da un letto su ruote è un’esperienza che rifarebbe volentieri. Già, solo per i magnifici biscuits, serviti sul treno con l’Earl Grey. www.gg-magazine.com

www.jochenpohl.com

WELCOME INSIDE

WOMAN Grandiosa: Crisp Packet Pale Gold Clutch di Anya Hindmarch.

AT HOME Attrazione magica: d’inverno l’interior designer newyorchese, Celerie Kemble, segue il richiamo della casa materna, adagiata sui Monti Adirondack.

PLAYGROUND TRAVEL

20 Tranquillità su binario: i treni di lusso sono il nuovo status symbol.

ART & DESIGN

26 Arte da guardare, calpestare e bere: dai libri, ai tappeti, al tè.

INTERVIEW

AT HOME Tra cielo e terra: non è detto che durante un safari si debba sobbalzare nella jeep!

28 Per Hartmut Roehrig, il fascino dei mobili della Wittmann sta nell’artigianato.

WOMAN

30 Entrata in scena clamorosa: quest’inver-

no, LEI è illuminata da riflessi metallici.

MAN

32 Tutto disponibile in set: cose eleganti, appetitose e pratiche, per LUI.

LOOK

34 Tempi gelidi: i designers scoprono la

AT HOME Robert De Niro è una di quelle star che hanno un albergo tutto loro. Il suo è a Manhattan.

AT HOME CELERIE KEMBLE

244

OFFICES Dalla Francia, in tutto il mondo: lo champagne Krug.

38 Creare case con personalità: Celerie

Kemble lo ha imparato da sua madre.

CELEBRITY HOTELS

46 Attori, registi e sportivi di punta: molte

SAFARI

56 Un safari nel Sud dell’Africa è un viag-

celebrità investono con successo in strutture alberghiere.

gio attraverso mondi esotici: le meraviglie della natura a fior di pelle.

PAN AM

62 Quando volare era sexy: quest’anno, la Pan Am avrebbe compiuto 90 anni.

SCIARE IN GIAPPONE

68 Una discesa top e una sorgente calda, sempre nelle vicinanze.

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FOTOGRAFIE: DOUGLAS FRIEDMAN/TRUNK ARCHIVE (1), PRIVAT (1), MARCO GROB/TRUNK ARCHIVE (1)

bellezza di cristalli e cubi di ghiaccio, per i loro progetti.

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cube gap elevates stylish restraint to an art form. Because this piece of furniture never pushes its exquisite craftsmanship and uniqueness to the fore, but harmonises perfectly with your style and your home. This, too, makes it one of a kind. www.interluebke.com

WELCOME INSIDE

FOR SALE Svegliarsi con i pesci: una casa spettacolare, a Dubai, capace di ridefinire il termine panorama.

MAN Per un buon sorso sopra le nuvole: il Cocktail Kit di W& P Design.

FOR SALE I N SER Z I O N I

NEW HOME

76 Una casa sull’acqua: The Floating

Seahorse, ormeggiato davanti a Dubai.

RESIDENTIAL & COMMERCIAL

80 Ville, case signorili e spazi commerciali: gli immobili più belli.

CLOSE UP OFFICES

244 Dal 1843, la maison Krug promette la felicità in bottiglia: champagne.

SOCIETY

248 Polo a Maiorca: Christian Völkers

festeggia nella sua finca ‘Son Coll’.

LOOK Fumettistica: la spilla Iceberg di The Little Dröm Store.

BOOKS

254 Rarità, intrighi e curiosità: libri

da divano e da comodino. E in più, un ‘mobile letterario’.

PERSONAL

258 Mutabile: la ‘Sharifi-ha House’ di Alireza Taghabonis, a Teheran.

ART&DESIGN Sentimenti liquefatti dell’Italiano Valerio Loi.

AT HOME Un sogno in azzurro: volare con Pan Am era glamour allo stato puro.

ALWAYS EDITORIAL EDITOR’S LETTER STAFF ADDRESSES

8 Introduzione al nuovo numero. 10 Un senso di nostalgia … 250 Impressum. 256 Dov’è che l’abbiamo trovato? Nomi, indirizzi e punti vendita.

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FOTOGRAFIE: FIXD ARCHITECTURE/DESIGN – TODD FIX (1), MAURITIUS IMAGES/AURORA PHOTOS/ALAMY (1), © CALLISTO PUBLISHERS (1)

AT HOME Sciare in Giappone? La neve nipponica è considerata la migliore al mondo. Pronti per un viaggio sull’isola?

PURA MAGIA

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FOTOGRAFIA: © BELMOND 1995–2015

PLAYGROUND

TRAVEL ART & DESIGN INTERVIEW WOMAN MAN LOOK

Viaggiare con stile da Londra o Parigi fino a Venezia? Ma sì, con lo storico treno di lusso, il Venice Simplon-Orient-Express.

PLAYGROUND

Safari attraverso finestre panoramiche: il treno di lusso, Pride of Africa, parte dalla Tanzania, attraversa il Botswana e arriva in Sudafrica.

FOTOGRAFIA: WWW.LUXURYTRAINCLUB.COM

TRAVEL

La scoperta della lentezza Il volare Ă¨ degenerato in attivitĂ massificata e sul mare ci si annoia presto. Guadagna stimatori, invece, il buon vecchio treno; anzi, il treno di lusso: viaggiare piano, su strade ferrate, Ă¨ diventato il nuovo status symbol. TESTO: Judka Strittmatter

PLAYGROUND TRAVEL

2 1 Andean Explorer: sul letto morbido verso le alture 2 Northern Belle: il Nord dell’Inghilterra, deluxe 3 Eastern & Oriental Express: qualcuno non sale?

7 4 Eastern & Oriental Express: il fascino dei dettagli 5 Il sud-est asiatico: Eastern & Oriental Express 6 Suite del Pride of Africa 7 Royal Scotsman: Single Malt sulle Highlands 8 Verso l’Italia: col Venice Simplon-Orient-Express. 6

10 9 Eastern & Oriental Express: noblesse oblige 10 British Pullman: cena a cinque stelle 11 Maharajas’ Express: il treno di lusso più caro dell’India. 9

le valige, la quoti24; nonostante la sua sistemazione in semplici ripari. Pranzo e cena dianità, lo stress. Sprofondare nei cuscini, tra sono serviti su tavoli apparecchiati con cristallo e argento; la lucidatupareti in radica, divani Chesterfield e tende ra delle scarpe e l’organizzazione di ricambi d’emergenza – in caso di in velluto. Sorseggiare un bicchiere di chamvalige smarrite sul volo verso la stazione di partenza – fanno parte dei pagne, liberi da qualsiasi obbligo. Trasformaservizi oﬀerti. In tal caso, in India, il viaggiatore si trova ad indossare lo spostamento in un momento prezioso. re un Kurta-pajama – tunica e pantalone –, rendendosi conto quanto È così che si viaggia su un treno di lusso. questo capo indigeno sia superiore, per comodità e per stile, a jeans e Niente da dire contro una crociera sui mari: maglietta. Abbigliato così, si può passare la giornata nella suite, senma vedere solo acqua per due settimane? Imza dover lasciare il proprio letto damascato per il giro turistico: le fimaginandosi quel che si sta perdendo sulla nestre panoramiche mostrano tutto. Per un po’ di giorni si attraversa terraferma? Ed ecco che la crociera su binario rivela tutt’altro fascino: con eleganza il paese; su queste lussuose carrozze un viaggio in treno sempre al centro delle cose e, al contempo, già oltre. Città e paesaggi, si trasforma in sinfonia. Invece di lussuosi, questi treni si potrebbero passi di montagna e stretti marittimi sono sia strada da percorrere, sia chiamare nostalgici; o meglio ancora, ‘albergo a cinque stelle su rotaia’. meta da raggiungere. Ovviamente, vi sono anche le fermate intermedie, Portatili e tablet spiccano in quest’ambiente, come dei fan di techdedicate alle escursioni, in genere verso luoghi di particolare valore stono music al ballo dell’opera: sono l’inevitabile link col mondo contemrico: la Grande Muraglia, il Taj Mahal, poraneo. Infatti, un pubblico sempre le Cascate Vittoria. Oppure, fermapiù giovane sale in carrozza, mente pensate per l’acquisto di souvenir: tre un tempo, la clientela apparteneIL GIRO DEL MONDO IN TRENO diamanti in Sudafrica, whisky in Scova alla categoria ‘over 50’: benestanROYAL SCOTSMAN zia, spezie in India. Soste prolungate ti best ager, con qualche migliaio di Crociere attraverso le Highlands scozzesi, non esistono; però, questo non rispecdollari in eccedenza, da spendere per comprensive di dress code e terrazze esterne chia, forse, la nostra vita? Dove tutte un’esclusiva crociera. Oggi, anche gli HIRAM BINGHAM sposini in luna di miele vanno matle cose belle sono fugaci? Nei lussuosi vagoni color blu cobalto, la città D’altronde, il placido sferragliare, ti per i viaggi su rotaia. Mostrare ad Inca di Machu Picchu si raggiunge in tre ore e mezza presente per migliaia di chilometri, amici e famiglia le foto di nozze sulla PRIDE OF AFRICA fa da sottofondo ad alcune sensazioTransiberiana fa una certa impressioDa Città del Capo a Dar Es Salaam, attraverso Botswana, Zimbabwe, Tanzania: Africa allo stato puro ne; in fondo, i Caraibi sono alla portani, molto ambite ai giorni d’oggi: deta di tutti. Compresi nel prezzo sono celerazione, passione, contemplazioANDEAN EXPLORER i pasti, un medico e, a volte, anche ne. Il tutto, immerso nella grandeur Verso le cime innevate delle Ande, fino al colle La Raya, a 4.313 metri sul livello del mare di epoche passate, quando i signouno storico. Sul Maharajas’ Express, ri viaggiavano ancora con cappello un esperto racconta, en passant, la stoMAHARAJAS’ EXPRESS Vivere come un Maharaja, sul treno e bastone, le valige erano di pelle di ria del Gran Mogul Shah Jahan: fu lui di lusso più costoso dell’India maiale e la presenza della cameriera a costruire il mausoleo di Taj Mahal, VENICE SIMPLON-ORIENT-EXPRESS era indispensabile. Ai tempi, viaggiaper la moglie defunta. A conclusione Il treno più famoso del mondo vi porta a Venezia re con glamour era dominio esclusidi questo gesto d’amore fu imprigioEASTERN & ORIENTAL EXPRESS vo dei ceti elevati. In confronto, oggi, nato dal proprio figlio, nel Forte rosCosteggiando risaie e piantagioni di tè, si l’accesso ai treni di lusso è ampiaso di Agra, per il resto dei suoi giorni! attraversano il Singapore, la Malesia e la Thailandia mente democratizzato. Oramai, negli L’accusa: eccesso di sperpero! NORTHERN BELLE scomparti domina un abbigliamento scursioni e cene richiedono Fuori: il paesaggio aspro dell’Inghilterra del Nord. funzionale e unisex; ad esclusione di la presenza di un parrucchieDentro: arredi soffici e comodità in stile Laura Ashley qualche smoking per la cena. Proprio re: anche sull’opulente treno BRITISH PULLMAN come sull’Orient Express, progenitoPride of Africa, il servizio di messa Vagoni restaurati, risalenti agli anni Venti, in piega è sempre disponibile. Le forre dei treni di lusso, che acquisì ulteutilizzati in passato anche dalla famiglia Reale riore eminenza quando Agatha Chribici lavorano solo nelle tratte calme: stie vi ambientò un assassinio. I film nessun rischio di sbagliare un taglio! girati su questo treno sono sei, e vista la mitica bellezza della pellicola Com’è che si trascorrono le giornate sul treno? Qualcuno sorseggia di Sidney Lumet, del 1974, un remake sarà in uscita nelle sale, nel 2017. un Single Malt in biblioteca, altri si godono il paesaggio, mangiando ggi, la rete ferroviaria globale è percorsa da numerose diramaScones con Clotted Cream, si gioca a bridge, oppure ci si riposa nella zioni dell’Orient Express, su tutti i continenti. I vagoni sono vasca da bagno del proprio scomparto. E fuori? Lì, la vita segue il suo stati restaurati o ricostruiti e i nomi delle carrozze riflettono la solito ritmo. Si vedono le strade brulicanti delle città e il cielo sconfibellezza dei paesaggi che attraversano: Royal Scotsman, Pride of Afrinato sopra i campi. La popolazione indigena fatica nelle risaie e nei campi di cotone, tra loro numerosi bambini poveri. Un contrasto netca, Andean Explorer, Northern Belle. to con la lussuosa vita sul treno, non visibile dall’esterno, grazie ai vePure i giapponesi, inventori del treno ad alta velocità Shinkansen, si tri oscurati. E se la miseria va oltre la propria soglia di sopportazione sono lasciati prendere dal fascino dei viaggi retrò: la loro versione si si possono sempre abbassare le veneziane, oppure chiudere le tende. chiama Seven Stars e viaggia attraverso il Kyushu – la più meridionaIl mondo è ingiusto e di sicuro non saranno le lussuose crociere ferrole delle grandi isole del Giappone –, costeggiando montagne vulcaniche, boschi di bambù e baie di pescatori. Per l’esistenza di vagoni letto viarie a cambiare questa situazione. In compenso, è facile che durante e di scomparti dotati di un certo comfort dobbiamo ringraziare l’ameun viaggio del genere nascano amicizie, forse perché una crociera su ricano George Pullman. Durante un viaggio notturno in treno, intorun treno di lusso è la forma più personalizzata del viaggio di gruppo: no al 1860, il giovane ingegnere si contorse talmente le ossa da provedere e ‘sperimentare’ le stesse cose crea legami particolari. Eppure, gettare vagoni con cuccette, costruendo, più in là, scomparti di lusso. in un contesto dove, già per il prezzo, dovrebbe essere esclusa qualsiasi fatica, si rivela la verità di quanto aﬀermò Mark Twain: „Il viagLe comodità di un viaggio in stile Belle Époque sono varie: il persogio è fatale al pregiudizio, al bigottismo e alla ristrettezza mentale”. nale in livrea è pieno d’attenzioni, gentilissimo e disponibile 24 ore su

FOTOGRAFIE: © BELMOND 1995–2015 (9); WWW.LUXURYTRAINCLUB.COM (1); WWW.MAHARAJAS-EXPRESS-INDIA.COM (1)

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MAYBE NO KITCHEN AT ALL

PLAYGROUND ART & DESIGN

EMOTICON Sentimenti umani sotto forma di droghe prescrivibili? Una splendida idea dell’artista italiano Valerio Loi! Accanto a Gioia, esistono anche le fotografie Pace, Speranza, Empatia e Amore.

VAMOS A LA PLAYA Il volume illustrato Beaches, del celebre fotografo Grey Malin, è approdato nella classifica dei libri più venduti del New York Times. Sarebbe ottimo se approdasse anche a casa vostra: godetevi queste spiagge da sballo!

Vietato stare con i piedi per terra! WOWHAUS Il centenario del Bauhaus, fondato nel 1919 a Weimar, ricorrerà tra qualche anno, ma sulla pagina www.bauhaus100.de sono già in corso i preparativi per i festeggiamenti internazionali, della più importante scuola di architettura, design e arte del XX secolo.

SI VA IN SCENA! In qualsiasi stanza, il tappeto è sempre in primo piano. Queste bellezze dai colori esplosivi, sono disegnate da Rug Star by Jürgen Dahlmanns e, in un secondo tempo, annodate a mano in Nepal: movimento allo stato puro!

L’ORA DELL’ARTE Il tè si può bere all’infinito. Soprattutto, se lo scatolo – in edizione limitata – è bello come quello dipinto dall’artista catalano Yago Hortal. Dalla cooperazione del Museum of Modern Art, New York, con la manifattura di tè berlinese, P&T, sono nate sei confezioni di tè speciali: dal Pu’er, all’Oolong, all’Earl Grey.

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TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIE © VALERIO LOI (1), COOGEE BEACH © GRAY MALIN (1), © JÜRGEN DAHLMANNS (1), IRENE BAYER ODER MARIANNE BRANDT, 1926–27/BAUHAUS-ARCHIV BERLIN (1), © 2016 P & T – PAPER & TEA GMBH (1)

Emozioni da guardare, spiagge da sballo e tè per esperti d’arte.

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PLAYGROUND INTERVIEW

Progetti dal carattere forte Wittmann Möbelwerkstätten produce sotto la guida di Hartmut Roehrig. Come segno distintivo dell’impresa familiare austriaca, il francese punta su design e tradizione artigianale. Signor Roehrig, le officine Wittmann Möbelwerkstätten nascono nel

cosa di speciale, in un qualche modo familiare ma anche interessante.

1896, come selleria. Fino a che punto questa tradizione influenza l’at-

Ultimamente, nelle fiere si vedono molte riedizioni di icone del desi-

tuale politica aziendale? Wittmann è una delle rarissime vere mani-

gn; progetti storici, prodotti per la prima volta in serie, espressione

fatture di mobili, dove, ancora oggi, si padroneggia l’artigianato storico. Da noi, ogni singolo mobile è un pezzo unico, firmato da un tappezziere. Ovviamente, la grande cura, l’amore per i materiali e per l’artigianato, si riflette sulla cultura aziendale e su ogni singolo pezzo prodotto.

di una tendenza retrò generale. Quest’evoluzione è positiva o nega-

Qualità e artigianato, sostenibilità e longevità: sono queste le caratteristiche chiave dell’odierno design di mobili. Come si integrano nel vostro lavoro? Per noi,

queste virtù formano un cerchio: la sostenibilità esiste solo se il prodotto dura nel tempo. Sviluppiamo e realizziamo mobili, non solo capaci di mantenere a lungo tutte le loro qualità ma, anche, caratterizzati da un design atemporale. Capita spesso di ricevere l’incarico di rifoderare mobili utilizzati per venti, trenta o addirittura per quarant’anni: è la prova che i nostri clienti non vedono alcun motivo per eﬀettuare cambiamenti! Wittmann produce i classici di Josef Hoffmann e Friedrich Kiesler, ma anche mobili contemporanei, come quelli di Jean Nouvel e Jaime

in catalogo alcuni dei più importanti classici della storia del mobile e allora è ovvio che siamo contenti che questi progetti godano di una sempre maggiore attenzione. D’altronde, c’è una tendenza a elevare a icona del design una gran massa di progetti, e allora il cliente si chiede, a ragione, se proprio tutto quello che è esistito in passato sia davvero così bello e straordinario. Noi la pensiamo piuttosto come Gustav Mahler: “La tradizione è custodire il fuoco, non adorare le ceneri”. Può spiegarmi quando considera riuscito un deter-

In fondo è molto semplice: conta il primissimo impatto. Un mobile deve ispirare simpatia, conquistarvi subito sotto l’aspetto estetico e convincere per quanto riguarda le proporzioni, i dettagli, i materiali. Deve avere carattere e fascino. Poi segue la domanda: riesco a immaginarmi questo mobile, nella mia casa, anche tra due anni? Tra cinque? Tra dieci? E infine va fatta la prova della seduta; anche qui bastano pochi secondi. Solo per i letti bisogna prendersi un po’ di tempo: consigliamo sempre di fare la prova a distendersi, e questo non dovrebbe mai durare meno di venti minuti. minato oggetto?

INTERVISTA: UTA ABENDROTH; FOTOGRAFIE: © HAEUSLER (1)

Hayon. Quali sono i suoi criteri per la scelta di nuovi designers? Da Wittmann un designer non ha vita facile, proprio perché noi chiediamo di realizzare oggetti atemporali e durevoli, senza perciò rinunciare a innovazione e creatività. Un vero Wittmann deve sempre essere qual-

tiva per un’azienda come Wittmann? Entrambe le cose: Wittmann ha

Il mobile plurifunzionale Correalistisches Instrument fu disegnato da Friedrich Kiesler, nel 1942, per una mostra di Peggy Guggenheim.

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No fake: the original Bauhaus lamp WG24 by Design: Wilhelm Wagenfeld 1924, made in Germany

PLAYGROUND WOMAN

Raggiante di gioia!

Sì, a volte non basta la ricchezza interiore: anche l’apparenza richiede un po’ di luccichio.

2 VENERE Nero, oro e paillette – senza dimenticare il tocco di grazia che con questo vestito da sera non vi costerà nulla. Abito di Alexander McQueen, p. s. r. 3 SILVERADO La giapponese Naho Kamada realizza stoviglie nel cosiddetto argento tedesco: tanto belle da far brillare pure il fast food. A partire da € 26 circa.

8 MAESTOSA La lampada Leaf, composta di dischi metallici, crea una luce simile ai raggi del sole filtrati dalla chioma di un albero. Disegnata da Luum, p. s. r.

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4 SUPERCURVE Un orologio ispirato alla silhouette femminile. Qui, ogni secondo è prezioso: Limelight Gala di Piaget, con luccicanti diamanti, € 40.000 circa.

9 AGENDA 2017 Il calendario Gold Dots sarà il più carino tra i vostri assistenti, durante il prossimo anno. Kate Spade, € 35 ca. 10 MAGICO Questo smalto glitterato si chiama ‘Glinda’, come la strega buona del mago di Oz: Enamored Hi-Shine Nail Lacquer, Marc Jacobs, € 16 circa.

11 ICONICI La protezione UV sposa il glamour: gli occhiali da sole Ricky, decorati con cristalli. A-morir, € 580 circa.

5 SFAVILLANTI Su di noi, una pioggia di coriandoli dorati e argentati: il Confetti Balloon Kit di Meri Meri, € 15 circa. 6 SPAZIALI Con queste sneaker futuristiche, vincerete qualsiasi gara di fashion: Adriana Metallic Silver, di Acne Studios, € 340 ca.

7 RAINDROPS Gocce in oro bianco della linea Signature: benedetti come un’acqua d’agosto! Tamara Comolli, € 1.600 ca.

6 12

12 ARDENTE Una sedia così scioglie i sensi: la Melting Chair, del designer Philipp Aduatz, ha una struttura in fibra di vetro, ricoperta con uno smalto argentato. Edizione limitata, p. s. r.

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1 METALLICA Così si nobilita un pacco di patatine: Crisp Packet Pale Gold Clutch. Di Anya Hindmarch, € 1.400 circa.

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2 PER SEMPRE Senza prolungarci troppo: ogni uomo ha bisogno di un trench per la vita. Ancora meglio se è quello della Burberry, lungo fino al ginocchio. P. s. r.

9 ARTISTICO Un set di colori ecologici, imballato con cura ed eleganza: dov’è che si trova una cosa del genere? Dal grafico Daniel Lindqvist. Tramite Nova, Prezzo su richiesta.

4 BUON MIX Il Cocktail Kit contiene tutto quello che serve per fare un buon Cocktail Champagne. Tramite W&P Design, € 22 circa.

6 FUORI ROTTA Non perdersi mai più nelle grandi metropoli, grazie al box di guide, dal design ricercato. ZigZag City Guides, € 22 circa.

8 ON THE ROAD Ben rasato e curato, sarete a casa su tutte le strade del mondo: grazie a questo set da viaggio. Triumph & Disaster, € 42 circa.

3 FUOCOSO Accessorio maschile obbligatorio: fiammiferi che funzionano ovunque. Box impermeabile in ottone con incisione. Tramite Fancy, € 140 circa.

5 TUTTOFARE Perni a vite e dadi per la tavola? Certamente: stoviglie della Machine Collection di Diesel. Tramite Seletti, a partire da € 20.

7 SU MISURA Sempre utilissimo: il metro da sarto del comodissimo kit da cucito – Sewing Kit –, di Merchant & Mills, € 51 circa.

10 CURATO Aiuta a domare la lanugine facciale: lavare, oliare, pettinare. Set da barba di Beard Buddy, € 100 circa. 11 DA SURF Per i ragazzi sull’onda: c’è tutto, dalla cera all’apribottiglie, per la birra dopo. Il Surfboard Grooming Kit di The Make Co., € 115 circa.

12 NO PANIC Il Survival Kit – con puntatore laser e papillon – vi risolve qualsiasi crisi al lavoro. Phoenix the Creative Studio, prezzo su richiesta.

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TESTO: SUSANNE KALOFF; FOTOGRAFIE: GORUNWAY.COM (1), THE MAKE CO. (1)

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PLAYGROUND LOOK

Cristalli di neve, blocchi di ghiaccio e il biancoazzurro dell’Artide ispirano i creativi dei più

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1 ARTE Nevercrew, un duo di artisti svizzeri, ha spruzzato un gigantesco cristallo sul muro di una casa a Manchester: l’opera si chiama Inhuman Barriers 2 SFACCETTATO Il musicista sudcoreano JYP ha disegnato le cuﬃe Diamond Tears. Da Monster, € 360 ca 3 ANNODATO A MANO La trama del tappeto Glacier Blue, in seta e lana, ricorda un lago ghiacciato. Varie misure, Salari, p. s. r. 4 CRISTALLINO Per creare il tavolo Braque, Mario Bellini ha assemblato

una serie di triangoli inclinati, Kartell, p. s. r. 5 LIMITATO Lo specchio Froissé, di Mathias Kiss, esiste in solo otto esemplari, Galleria Armel Soyer, da € 30.000 ca 6 MONILE Quel che appare come un disegno è in realtà una spilla: Igloo, The Little Dröm Store, € 26 ca 7 RINFRESCANTE Via Lattea è una collezione di divani con cuscinetti termogonfianti e illuminazione interna a LED, Meritalia, p. s. r. 8 FORME UNICHE La lampada 73 nasce soﬃando il vetro liquido

in uno stampo in tessuto ceramico, Bocci, da € 800 ca 9 ALTA QUOTA Nella bottiglia dello Swiss Classic Gin si staglia il profilo del Cervino, Studer, € 40 circa 10 TRASPARENTI Le scarpe Brisk and Soar di Chengxu Tian, p. s. r. 11 ILLUSIONE L’artista Gerry Hofstetter, famoso per le sue installazioni luminose, ha proiettato un orso polare su un iceberg dell’Antartide 12 PULITO Sapone a forma di iceberg: A Glacier Adrift, YSO Shop, set da 3, € 29 circa.

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TESTO: UTA ABENDROTH; FOTOGRAFIE: YOUNG-STELLAR-OBJECT.COM (1); CHENCHEN & YINING JIN (1) ); GERRY HOFSTETTER (1)

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FOTOGRAFIA: DOUGLAS FRIEDMAN/TRUNK ARCHIVE

AT HOME

CELERIE KEMBLE CELEBRITY HOTEL SAFARI IN AFRICA I 90 ANNI DI PAN AM SCIARE IN GIAPPONE

Zinnia, figlia di Celerie Kemble, impara fin da piccola l’importanza degli accenti cromatici; e l’utilità di rami e frasche.

Distaccato e freddo: uno stile ignoto a Celerie Kemble. Per lei, uno spazio va vissuto – per la gioia dei suoi tre figli.

Le grandi dame della casa Dal carattere piacevolmente umile, Celerie Kemble è una delle interior designer più richieste di

TESTO: Steffi Kammerer

FOTOGRAFIE: Douglas Friedman/Trunk Archive

“Arredata nella maniera giusta, una casa può diventare il palcoscenico per le tradizioni famigliari”. CELERIE KEMBLE

Gli ospiti possono arrivare: il capriolo imbalsamato ha sentito tante storie, raccontate intorno a questo tavolo â&#x20AC;&#x201C; sa mantenere il silenzio.

Madre e figlia, non solo si assomigliano in modo stupefacente ma sono anche dâ&#x20AC;&#x2122;accordo su come si arreda una casa e su cosa va evitato.

â&#x20AC;&#x153;I nostri successi personali ci aiutano reciprocamente. Tra di noi la concorrenza non esisteâ&#x20AC;?. CELERIE KEMBLE

Una ‘casa sull’albero’ di tutt’altro tipo: soffitto e pareti di questa camera sono rivestiti con corteccia di betulla, come anche i paralumi.

viene subito voglia di salire Adirondack, oppure nella casa materna di Palm Beach, una chiesa del sopra quel terrazzo. Sotto un cielo stellato, avvolti, XIX secolo, da generazioni proprietà della famiglia. Nonostante la sua d’inverno, da una coperta termica. In lontananza, l’ugrandiosa abitazione sul Central Park a Manhattan, è questo il luogo lulato dei coyote e, a volte, i richiami dei gufi. Con dove Celerie si sente a casa: “Quando tutto funziona, i luoghi tendono l’eco che risuona tra i monti per diversi minuti. I tea sviluppare una specie di magnetismo: tutti vogliono ritornarvi. Un meccanismo che, in casi ideali, dura per diverse generazioni. Allora, lefonini non hanno campo, la vita di città è infiniuna casa diventa il palcoscenico per le tradizioni famigliari”. Secondo tamente distante. Dentro la casa, e anche fuori, il fuoco brucia perennemente all’interno di giganCelerie, basta guardare i vecchi album di famiglia. Velocemente l’atteschi camini. Non esiste cosa migliore di un bel tenzione si sposta dalle persone agli oggetti: Ah, guarda, c’era ancora fuoco; vino, formaggio, parenti, amici. Il luogo del il vecchio divano! E la sedia con la gamba dondolante! quale sta raccontando Celerie Kemble si trova sui Monti Adirondack, casa Kemble, arredare davvero bene vuol dire comprendere le persone. E poi, un design riuscito deve essere comodo, con nella parte settentrionale dello stato di New York: creato da sua madre Mimi McMakin. Lei è un architetto d’interni, come anche la fimobili capaci di reggere il pieno della vita. Celerie racconta, riglia. Da sempre, il suo unico obiettivo è stato quello di creare ambiendendo, che i suoi clienti apprezzano proprio questo suo approccio perti capaci di far nascere ricordi. Case e abitazioni, ricche di personalità; sonale: “Chi cerca semplicemente una cosa costosa, in genere non apcon piccoli difetti e pavimenti scricchiolanti. Celerie era ancora un proda da me”. Le assi del pavimento del suo ufficio sono rosso scuro, le bebè, quando sua madre cominciò a portarsela ai primi sopralluoghi pareti verde chiaro e sopra la piccola scrivania è appeso un guazzabuglio colorato di disegni infantili e ricordi. L’odore è molto buono. Infatdi case. Negli anni a seguire, a prescindere da dove si trovassero – Parigi oppure Maine –, si andava ti, tra le altre cose, Celerie ha a visitare le spettacolari tenulanciato una propria colleziote di amici e conoscenti, allene di candele. Lei è tanto simnando così lo sguardo. Oggi, patica, quanto è stata produttiCelerie Kemble è una delle arva durante gli ultimi anni: ha chitette d’interni più richieste progettato 200 mobili e scritdi New York. Nel suo cuore, to tre libri. E infine, c’è il suo però, lei è rimasta la ragazziprogetto più grande: un grupna della Florida, cresciuta a po di lussuosi bungalows nelpiedi scalzi: alla costante rila Repubblica Dominicana. cerca dell’orizzonte tra i gratLì, ha acquistato un immenso terreno, insieme a Boykin tacieli. C’è da dire che Celerie Curry. Presto è riuscita a coinnon è cresciuta in una spiagvolgere ventidue investitori, gia qualsiasi, ma nella localiprovenienti dalla sua esclutà privilegiata di Palm Beach, co-progettata dal suo bisnonsiva cerchia di amici, tra cui no. A quattordici anni Celerie Alexander von Fürstenberg e si trasferì in un collegio del Jonathan Soros, figlio di GeorMassachusetts, poi studiò inge Soros. Ha progettato ogni glese a Harvard e, infine, ebbe singolo dettaglio, perfino l’etre figli con Boykin Curry, un secuzione dei lavori è stata Nessun campo per i telefonini, la città infinitamente distante: nella importante manager di Hedseguita da lei – anche se non casa di sua madre sui Monti Adirondack, Celerie Kemble si rilassa. D’estate ge Fund, anche lui provenienparla lo spagnolo. Divertita, gira per giorni con la canoa, d’inverno si annida davanti al camino. te da un’ottima famiglia. Verlei racconta come le è capitato di indicare il proprio sedere per spiegare agli operai di aumentare so la fine degli anni ’90, Celerie divenne socia dello studio materno, aprendo un proprio ufficio a New York. Una donna con ottimi conle curve di qualche elemento in costruzione. Ancora più complessa, tatti sociali e buona dote; e pur sempre concreta e modesta: la risata la sua richiesta di non piantare la fila di chiodi perfettamente dritta, ma un po’ irregolare: per gli operai un’operazione incomprensibile. gutturale, le scarpe senza tacchi e, in caso di necessità, capace di coricarsi sul pavimento. Lei detesta lo sfarzo senza anima: meglio un Di fronte al loro diniego, Celerie ha inscenato una pantomima: beralberghetto genuino, anche se gli asciugamani fanno odore di muffa. si una birra ed essere un po’ ubriachi. Ora, i chiodi sono fuori regiià il suo nome la dice lunga: nel suo passaporto c’è scritto Cestro, proprio come voleva lei; e i bungalow vengono affittati a turisti. cilia, ma ancora prima di nascere sua madre parlava di lei come Celerie e i suoi figli ci vanno spesso. Lei racconta che Manhattan è talmente faticosa da farle cogliere ogni occasione per fuggire. Per Celerie – sedano. Inizialmente, uno scherzo. Ma poi il nome rimase. Celerie Kemble non ha mai pensato di abbandonarlo, le sta bene. le fughe più estemporanee, Celerie dispone di un’altra casa su Long Racconta che tra lei e sua madre non ci sia mai stato un senso di concorIsland. Si potrebbe pensare che già tutto questo viaggiare sia troppo renza: “Il suo successo fa bene alla mia reputazione, e viceversa”. Fino impegnativo. Non è così per Celerie: “Per niente! Penso sempre quali possano essere le prossime mete di viaggio”. Per ora, in cima alla ad oggi, i loro gusti si assomigliano; e anche lo stile. Motivo per cui, lei lista: Laos e Vietnam. Prima però tocca al Natale. All’occasione, l’atcambierebbe un design ideato da sua madre, anche senza chiederle il tenzione è centrata sul cibo, come capita spesso nella famiglia Kempermesso: “Una casa non si finisce mai, questo lo sappiamo entrambe”. In molti ambiti, Celerie continua le cose cominciate da sua madre. ble. Phoebe è una cuoca professionista e anche Celerie ama stare ai I figli delle amiche di Mimi – con i quali lei è cresciuta – sono ancofornelli: “Siamo tutti dei grandi mangioni”. A casa loro, durante le fera oggi gli amici più intimi di Celerie. Oggi sono i loro figli a giocare ste, le porte restano aperte per accogliere gli amici. E, per favore, non insieme. Una di queste amiche si è trasferita nel frattempo a Londra, lasciatevi ingannare dalle fotografie pubblicate in queste pagine, dice come anche la sorella minore di Celerie, Phoebe. A maggior ragione, Celerie: “Solo per una sera indossiamo un abbigliamento così formai momenti quando tutti s’incontrano sono sacri. Come qui, sui Monti le”. Nei giorni rimanenti, tutti quanti girano in vestaglia e pigiama. entendola raccontare,

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NASCOSTO

SIR RICHARD BRANSON NECKER ISLAND

FOTOGRAFIA: BRYAN ADAMS/TRUNK ARCHIVE

L’isola caraibica fa parte delle Isole Vergini britanniche ed è proprietà privata dell’audace imprenditore inglese. Nelson Mandela, Steven Spielberg e Kate Moss hanno festeggiato qui, immersi nella privacy totale degli ambienti polinesiani. Il prezzo a notte per l’intera isola: 78.000 Dollari USA.

Le star e l’ospitalità

Sempre più spesso, attori famosi, politici e musicisti puntano su una seconda attività: un albergo tutto loro. Trovarsi prima davanti la cinepresa e poi dietro il banco della reception? Non funziona proprio così, ma resta il fatto che, ultimamente, molte celebrità, dall’attore Clint Eastwood al regista Francis Ford Coppola, investono nell’ospitalità. Una scelta ben motivata, considerata la frequenza con la quale le celebrità si spostano, sperimentando in prima persona gli aspetti importanti del viaggiare. L’imprenditore Richard Branson ha trasformato un’intera isola in un resort paradisiaco e Robert De Niro ha realizzato il proprio sogno di un albergo di lusso, nelle ottantotto stanze di un TESTO: Susanne Kaloff palazzo a Manhattan.

FOTOGRAFIA: KEN REGAN/CAMERA 5

NATURALE

CLINT EASTWOOD MISSION RANCH HOTEL Risalendo la costa californiana, verso San Francisco, si sentono i muggiti dei leoni marini sulla spiaggia. Poco distante, alle porte della cittadina Carmel, si trova il ranch dellâ&#x20AC;&#x2122;attore con un albergo di 31 camere: nessun Million Dollar Baby, ma in compenso ambienti accoglienti con camini, Jacuzzi e fienile.

DA FILM

FRANCIS FORD COPPOLA THE FAMILY COPPOLA RESORTS Il regista possiede diversi Family Resorts: uno, il Blancaneaux Lodge, si trova a Belize, nella riserva naturale di Mountain Pine Ridge Forest. Si dice che a Coppola la giungla abbia ricordato Apocalypse Now. Oggi sarebbe piĂš corretto parlare di Paradise Now: le lussuose cabanas, incorniciate da diverse cascate, offrono la possibilitĂ di godersi tutte le meraviglie del creato.

FOTOGRAFIA: GETTY IMAGES / ACEY HARPER

FOTOGRAFIA: MARCO GROB/TRUNK ARCHIVE

GLAMOUR

ROBERT DE NIRO THE GREENWICH HOTEL 88 camere ai massimi standard, nel cuore di Tribeca; complete di Spa, attico con vista su Manhattan e un eccellente ristorante italiano, la Locanda Verde, al piano terra. Infine, vi Ă¨ la possibilitĂ di incontrare di persona il Padrino della casa, davanti a un piatto di Ravioli della Nonna. La quintessenza di New York!

Ospite di padroni di casa famosi M

l’illusionista David Copperfield, oppure la cantante del gruppo The B-52’s, Kate Pierson, si sono inseriti con successo nel settore alberghiero, stendendo tappeti rossi ai ricchi ospiti. Sono tutti dei magnifici padroni di casa, con un sesto senso per ciò che conta nella vita: saper volgere lo sguardo sulle cose belle, sublimi ed eccezionali. Può trattarsi di un’isola solitaria (Necker Island) protetta dai teleobiettivi dei paparazzi, o della vista sopra Manhattan, degna di Oscar (The Greenwich Hotel). A volte, un ambiente anni ’50 (Lazy Meadow) o un fienile (Mission Ranch Hotel) vale più di cinque stelle.

1 Sfera privata ineguagliabile: Necker Island di Richard Branson 2 Nel suo Mission Ranch Hotel a Carmel, Clint Eastwood punta su comodità disinvolta 3 A Belize, immerso tra boschi e cascate, sorge uno dei Family Coppola Resorts di Francis Ford Coppola 4 The Greenwich Hotel di Robert De Niro, nel quartiere di Tribeca 5 Villa Stargroves, sull’isola di Mustique, è di Mick Jagger. Lui la affitta come casa vacanza 6 Nella laguna di Venezia si trova l’isola di Santa Cristina con una villa della famiglia Swarovski 7 Il resort isolano Musha Cay di David Copperfield, sulle Bahamas, è considerato la struttura alberghiera più lussuosa al mondo 8 Nel motel Lazy Meadow di Kate Pierson, situato sui monti Catskill, domina lo stile anni ’50 9 Nassau: in passato casa di Bob Marley, oggi trasformato in Marley Resort & Spa 10 The Clarence Hotel a Dublino: costruito nel 1852, dal 1992 proprietà del frontman degli U2, Bono 11 Benny Andersson, celebre membro degli ABBA, possiede l’Hotel Rival a Stoccolma 12 A Kinbuck, a Nord di Edimburgo, sorge l’Hotel Cromlix del tennista Andy Murray.

le celebrità gestiscono ben altri cantieri: aspirano a niente di meno che un albergo di proprietà. Un desiderio, solitamente neanche motivato dalla ricerca di profitti ma più che altro dalla voglia di divertirsi. Realizzare un ambiente, impossibile da ottenere solo grazie alla fama e alla ricchezza; creare un luogo dove è sempre piacevole tornare. Un qualcosa, capace di appagare contemporaneamente il desiderio di patria e la nostalgia di paesi lontani. La leggenda degli Stones, Mick Jagger, la star hollywoodiana Michael Douglas, entre qualcuno sta ancora sognando la propria casa,

AUSSTELLUNG 22. – 26. 10. 2013 HOTEL PLAZA ATHÉNÉE, NEW YORK, TEL. +1-212-7 34 91 00

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Oltre la sabbia

Un safari attraverso il Sud dell’Africa incanta anche i viaggiatori più accaniti. Ci si sposta nella savana: i sensi all’erta, incontrando leoni e giraffe, cudù e rinoceronti. Si rimane senza parole, davanti alle gigantesche cascate. Si sosta ai piedi delle immense dune, alte quasi quanto l’Empire State Building. E per la notte si trova riparo negli accampamenti tendati o nei lussuosi lodge. TESTO: Ulf Lippitz FOTOGRAFIE: Afrikarma

FOTOGRAFIA: © DEMERZEL21/FOTOLIA

DUNE DI SOSSUSVLEI, BIG DADDY Qui, basta guardare per sudare: l’immensa montagna di sabbia arancione, Big Daddy – nel Sud della Namibia –, è con i suoi 325 metri una delle dune più alte del mondo.

Di sera, il cuoco accende un falĂ˛... e poi si affaccia un elefante, per controllare che cosa sta combinando questo gruppo di umani.

FOTOGRAFIA: AFRIKARMA.DE © STEVIE MANN

SANDIBE LODGE In simbiosi con la natura: il lussuoso lodge in legno sorge su palafitte tra gli alberi del Delta dell’Okavango.

Il SERRA CAFEMA CAMP, in una posizione isolata, nel nordovest della Namibia (destra); il SOSSUSVLEI DESERT LODGE, nel deserto (sinistra).

Il lussuoso LIT TLE ONGAVA LODGE ai confini del parco nazionale d’Etosha (sinistra); una donna Himba, con l’acconciatura tipica, nei pressi del SERRA CAFEMA CAMP (destra).

Un gigantesco spettacolo della natura: le famose CASCATE VITTORIA (sinistra); un branco di elefanti in visita all’ELEPHANT CAMP, vicino alle cascate (destra).

la loro lingua schioccante e le lande selvagge rispondono con un silenzio totale. Un pieno di emozioni nuove che bisogna saper reggere. La testa tesa e attenta, la faccia come una maDel tutto diverso si rivela, invece, l’arrivo nel parco nazionale d’Etoschera bianco-nera, le lunghe corna taglienti sha. Fuoristrada e minibus carichi di persone sono sparsi ovunque, che formano un’imponente V: l’orice, l’anicircondati da innumerevoli animali. Migliaia di turisti visitano ogni male araldico della Namibia, è una creatuanno i 22 mila chilometri quadrati del parco recintato. Una rete strara maestosa, capace di resistere per giorni dale attraversa tutto il terreno e di notte vengono abbassate le sbarre e settimane senza acqua, una qualità indiagli ingressi. Una volta fuori, approdati nel Little Ongava Camp, daspensabile per sopravvivere anche nei deserti vanti ai cancelli, ci si gode un Gin Tonic. Capita che qualche leone più aridi. Lungo la strada, verso il Sossusvlei Defaccia visita alla vicina buca d’acqua ma alla tirata delle somme quesert Lodge, vediamo i primi esemplari, alcuni isolati, altri in gruppo, sto scenario è molto più turistico. Il cuore del parco d’Etosha è costicome le femmine con i loro vitelli. Dopo un po’, sopraggiunge qualche tuito da una gigantesca depressione, desertificata durante la stagiostruzzo dello stesso colore cenere del terreno. Ogni tre mesi, nei pressi ne secca e alluvionata con l’arrivo delle piogge. Il parco è piatto come del lodge si fa vedere anche un leopardo, raccontano le guide. Un aniil piano di una scrivania: sembra che di giorno i colori si nascondano dal sole cocente, per riapparire solo dopo il tramonto. Imponenmale difficile da individuare sul terreno sassoso intorno al camp. Fare te il gran numero di animali: zebre, giraffe, cudù, springbok, a volte un safari nel Sud dell’Africa equivale per molti europei a un viaggio qualche rinoceronte o un branco d’elefanti di passaggio. in mondi sconosciuti. Per gli indigeni è molto più semplice: tradotto letteralmente dalla lingua swahili, safari significa viaggio; le esperieni vogliono due ore di volo da Windhoek, la capitale della Naze raccolte durante lo spostamento da un luogo all’altro. Se all’occasiomibia, per arrivare in Botswana. Quel che manca in Namibia ne si incontrano degli animali, bene, se non se ne vedono, pure bene. si trova in sovrabbondanza nel Delta dell’Okavango: qui, al poIn fondo, non sono solo gli animali il motivo per cui si va in Namibia. sto della vegetazione color terra e i miseri rigagnoli, domina un rigoglioso verde che costeggia C’è da scoprire un paesaggio unico: ancestrale, selle rive straripanti dei corsi vaggio, sconfinato. Fa cald’acqua. Dove, in Namibia, do tutto l’anno, la pioggia l’occhio scruta le immense distese, qui i sensi si afè rara e ampie zone sono disabitate. Le montagne si finano per captare le cose innalzano ripidamente, cavicine. Perché dietro ogni pitolando poi di fronte alle cespuglio può sorprendergigantesche dune di sabvi il prossimo animale. Lì, bia, a loro volta confinate un branco di licaoni, qui, dalle onde dell’Oceano Atun gruppo di antilopi, un lantico. Viaggiando attraleopardo sonnecchiante sul verso la Namibia si ha l’imramo o qualche ippopotapressione di assistere, ogni mo che grugnisce nell’acgiorno di nuovo, alla creaqua. Le aquile pescatrici zione del mondo. volteggiano sopra il delSANDIBE CAMP Nelle acque grugniscono gli Il nostro sguardo ha bita, emettendo grida acute. ippopotami, nel cielo volteggiano le aquile pesogno di tempo per riabiE forse una coppia di leoscatrici e, a volte, i leoni sbarrano la strada. tuarsi alla visione di un ni bloccherà la strada per il ambiente incontaminato: a Sandibe Camp. prima vista appare ostile alla vita, rivelandosi, poi, un balsamo per l’aA proposito del camp: costruito su palafitte, con copertura di legni nima. Chi è riuscito ad arrampicarsi, almeno una volta, sull’immensa curvati e teloni da tenda. Questo è lusso allo stato puro, immerso nelduna di sabbia Big Daddy, alta 325 metri, non potrà mai dimenticala natura selvaggia dell’Africa; senza recinzione ma in compenso ogni re l’imponente vista sopra le sabbie infinite, sullo sconfinato e ondegospite viene accompagnato dalle guide al proprio bungalow. Di sera, il cuoco accende un falò, arrostisce la carne, prepara insalate. Durante giante moltiplicarsi del nulla. E chi costeggia all’alba, a bordo di una la cena si affaccia un elefante per controllare che cosa stia succedendo mongolfiera, i limiti del deserto, volando verso il sole nascente, capirà qui. Si strofina nel suo albero preferito, crea un certo caos tra ciotole e che a volte la macchina fotografica va messa da parte, per potersi gopentolame. Infine, quando dopo 45 minuti la sua curiosità è soddisfatdere appieno lo spettacolo rosso fuoco. lcune migliaia di chilometri più a Nord, in una posizione ancota, si ritira nei boschi. In fin dei conti, le sue intenzioni non erano catra più solitaria, si trova il Serra Cafema Camp. Anche qui, vitive, solo sociali. Sarà che sotto il cielo africano si divide proprio tutto. cino alla frontiera con l’Angola, si rimane colpiti dal paesaggio Si parte per l’ultima tappa del viaggio: le Cascate Vittoria. Alimenapparentemente marziano. Dune di sabbia, deserti rocciosi e canyon tate dalle acque del fiume Zambesi e situate sul confine tra Zambia e abitati da secoli dalla tribù degli Himba. Un popolo di pastori, con Zimbabwe, queste cascate sono uno degli spettacoli naturali più impoun minimo di coltivazioni, che vive in capanne costruite in cerchio, nenti del continente. Neanche i giganti africani dell’Elephant Camp, i corpi spalmati di una pasta rossastra, composta di polvere di ossido situato nelle vicinanze, possono reggere il confronto. Lo scroscio possente della cascata supera per spettacolarità pure questi imponenti anidi ferro, grasso, erbe e resina dell’arbusto Omuzumba. Sulle rive del mali. Di particolare bellezza sono le passeggiate guidate delle cascate. Kunene, dove si trova il camp, l’erba verdissima sfida i dintorni aridi. Qui, ci vivono anche un paio di coccodrilli, per niente paragonabili Rispetto al volo in elicottero, camminando si percepisce meglio il poalla stazza dei loro simili da altre parti, abituati a saziarsi con prede in tere degli elementi, l’ebollizione delle acque, la spuma fragorosa. Letabbondanza. Alcune gazzelle diffidenti brucano le foglioline verdi dei teralmente a fior di pelle, quando gli spruzzi vi rinfrescano la faccia: cespugli e, ovviamente, si vede anche qualche orice isolata. Di sera, le un perfetto ultimo ricordo delle tante meraviglie del Sud dell’Africa. luci si riflettono nelle acque lisce del fiume, gli Himba cantano nelPRENOTAZIONI, TRA L’ALTRO, TRAMITE WWW.AFRIKARMA.DE i colpo, un’antilope si staglia sullo sfondo dell’a-

rida distesa di pietre del deserto del Namib.

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Dopo di lei! Nei primi anni, salendo su un aereo Pan Am, si viaggiava in compagnia dellâ&#x20AC;&#x2122;ĂŠlite. Trasportare valigie era compito altrui.

L’antica nostalgia di paesi lontani C’era una volta un’epoca in cui volare era un’avventura. Per partire si indossavano vestiti eleganti; viaggiare era un’impresa sexy e piena di glamour. E avendo la scelta si prendeva un volo PAN AM. Quest’anno, la leggendaria compagnia aerea americana avrebbe compiuto 90 anni. La Callisto Publishers di Berlino festeggia l’anniversario con un magnifico libro illustrato.

FOTOGRAFIA: © CALLISTO PUBLISHERS

INTERVISTA: Steffi Kammerer FOTOGRAFIE: Callisto Publishers & Getty Images

FOTOGRAFIE: Â© CALLISTO PUBLISHERS (5); GETTY IMAGES / PAGES FRANCOIS (1); GETTY IMAGES / LEONARD MCCOMBE (1); GETTY IMAGES / PICTORIAL PARADE (1)

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1 Slalom elegante con caffettiera 2 Si brinda col Martini 3 Il grande volume sulla Pan Am, della Callisto Publishers 4 Il primo volo di un Boeing 747 partĂŹ il 22 gennaio del 1970 da New York, diretto a Londra 5 Si viaggiava in abbigliamento elegante 6 Le hostess Pan Am erano delle vere fuoriclasse 7 Martin Luther King nellâ&#x20AC;&#x2122;ottobre del 1965, in viaggio verso Parigi e Londra 8 Tema centrale di Pan Am non era mai solo il trasporto, come rivelano anche le promesse pubblicitarie.

1 John F. Kennedy, nel 1959, mentre aspetta la partenza nella lounge 2 I pasti a bordo venivano forniti dal celebre Maxim’s di Parigi 3 Ampi spazi per gli ospiti più piccoli 4 Il ponte superiore del Boeing 747 5 Nel 1970, un’hostess della Pan Am conferisce al sindaco di Denver il titolo di pilota onorario 6 Il luminoso terminal della Pan Am nell’aeroporto JFK di New York: completo di ristorante panoramico. 3

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onfezionate con grande cura, le 424 pagine del libro “Pan Am – History, Design & Identity” sono una piccola opera d’arte. Lei firma i testi e la pubblicazione, nonostante il suo impegno come promotore immobiliare. Qual è il fascino di questa

Matthias Hühne: Sulla Pan Am è stato pubblicato tanto materiale. Io stesso ne ho letto un’intera libreria ma gran parte dei libri riguardano soprattutto la tecnologia. La domanda mai esaminata a fondo: com’è nata l’immagine della Pan Am che continua a riverberare nella memoria collettiva? Volevo illustrare i motivi per cui l’azienda gode, ancora oggi, di una notevole fama, ormai idealizzata, e questo a livello mondiale.

Fin dall’inizio, l’azienda ha dato grande valore alla comunicazione vi-

Così, lei ebbe la piena attenzione delle hostess. E quelle di Pan Am

E anche le star di allora erano di grande aiuto all’immagine societaria.

erano fuoriclasse: diplomate, plurilingue, spesso di ottima famiglia.

Negli anni ’60, la gente amava farsi fotografare accanto ai grandi aerei, con una particolare predilezione per quelli dalla Pan Am. Il fatto che questi, all’epoca, volavano solo verso mete internazionali, ricadeva sul fotografato: presumibilmente anche lui andava lontano, magari in un paese esotico. Così, le grandi star facevano pubblicità gratuita, da Alfred Hitchcock ai Beatles. Inoltre, la compagnia era brava nella pubblicità indiretta: nei primi film di James Bond si vedono spesso aerei Pan Am, così come nel classico di Kubrick, 2001: Odissea nello spazio.

compagnia aerea?

FOTOGRAFIE: © CALLISTO PUBLISHERS (2); © 2007–2016 MARKET STREET MEDIA LLC, WWW.COLLECTORSWEEKLY.COM (1); GETTY IMAGES / PAGES FRANCOIS (2); GETTY IMAGES / JOHN G. WHITE (1); GETTY IMAGES / HULTON ARCHIVE (1)

nel 1935, poco tempo dopo trasposta in film dalla Warner Bros. Pan Am è pure riuscita a introdursi con eleganza nell’era dei jet: Trippe era abbastanza lungimirante per riconoscere l’importanza di un corporate design rinnovato. Inizialmente, all’interno dell’azienda, il celebre marchio col globo blu non ricevette aﬀatto reazioni positive. Col tempo, però, è riuscito a farsi strada – un altro punto a favore di Pan Am. siva, un fatto evidenziato anche nel suo libro. L’aspetto estetico era carico di promesse, non si trattava mai solo di trasporto. Pan Am appariva come un modo di vivere. Uno dei primi manifesti pubblicitari

dice: “Vivere la vita!”. E allora andate, volate nel mondo! Negli anni ’50, Norman Rockwell – un celebre illustratore molto stimato dal ceto medio –, fu incaricato a disegnare una serie di destinazioni Pan Am, sparse per il globo. Insieme con altri annunci, questi disegni eraAnni fa, negli Stati Uniti è uscita una serie TV sul tema. In tutto il monno onnipresenti. I voli internazionali divennero parte dell’American do, adolescenti girano con borse Pan Am e la Pan Am Lounge, nella Dream; pur non essendo ancora alla portata delle grandi masse. E poi, negli anni ’60, Pan Am partì davvero. Per la compagnia, quello vecchia Berlino Ovest, è una location cult. In Germania, la situazione è un po’ particolare. Qui, Pan Am rappresentava, tra l’altro, la profu il periodo di maggiore successo economico, con un tasso di crescita enorme. Nel 1966, Trippe sviluppò, insieme alla Boeing, il nuovo tezione fornita dagli americani a Berlino Ovest; un simbolo di libertà 747. Ordinò ben venticinque Jumbo Jet, spendendo 600 milioni di dole degli Stati Uniti. Trovo interessante che, in tutto il mondo, l’azienda evochi ricordi positivi. Sul pialari, all’epoca una cifra leggendaria. no politico, gli Stati Uniti si trasciL’imprenditore Trippe ha previsto nano appresso un’immagine spesso numerose evoluzioni, puntualnegativa: multinazionali come Mcmente diventate realtà. Era sempre Donald’s o Coca Cola richiamano in un passo davanti agli altri; ai limiti campo una serie di prevaricazioni. dell’ossessione, nel senso migliore della parola. Purtroppo, l’acquisto Per Pan Am, invece, la situazione è completamente diversa. Lì, in pridei Boeing 747 segnò anche l’inizio mo piano emergono qualità come del declino di Pan Am, nonostante lo spirito pionieristico e la voglia di il grande successo dell’aereo. avventura. Una contestualizzazione Dove aveva sbagliato? Il declino retrospettiva potrebbe anche solleera dovuto a molti fattori, in gran vare qualche critica: spesso, la conparte fuori dalla portata di Trippe. A quista di mercati stranieri è stata lungo, Pan Am non ottenne il pergiudicata come imperialismo cultumesso di costruire una rete di voli rale. Però, se non l’avesse fatto Pan di linea negli Stati Uniti. Si temeva Atollo di Wake: nei primi anni, stop intermedio della Pan Am. Am sarebbe arrivato qualcun altro. che la potente Pan Am potesse crearsi un monopolio. Visto a posterioPersonalmente lo trovo grandioso. Da bambino anche lei ha fatto un volo con Pan Am, all’epoca un evenri, questo è uno dei punti dove Trippe avrebbe dovuto imporre una strato fuori dal comune? Sì, nel 1974. Era il mio primo volo intercontinenda diversa, fin dall’inizio. Un errore pagato a caro prezzo. tale, un viaggio a New York con i miei genitori. Salire su quell’aeroPer tanti anni, Pan Am era molto presente a Manhattan. Nel 1963, l’aplano gigantesco – almeno dal punto di vista della personcina piccola zienda si trasferì in un edificio di 59 piani, sulla Park Avenue, proprio accanto alla Grand Central Station. La scritta ‘Pan Am’ si vedeva in che ero all’epoca –, con le sorridenti hostess americane all’ingresso, è quasi tutta la città. Sopra il tetto si trovava la piattaforma d’atterraggio stata un’esperienza mai dimenticata. Ancora oggi ricordo che l’aereo per l’elicottero. Da lì, i passeggeri raggiungevano in un batter d’occhio non era proprio pieno; allora lo trovavo fantastico ma oggi so bene che il terminal Pan Am, all’Aeroporto Internazionale John F. Kennedy. non era aﬀatto positivo per la compagnia.

E mica distribuivano panini gommosi, piuttosto servivano menu di

Le hostess erano parte integrante di quel particolare concetto di azienda che ha trasformato Pan Am in ‘testimonial’ degli Stati Uniti e della cultura americana. E, ovviamente, anche i clienti se ne rendevano conto. quattro portate, indossando guanti bianchi.

L’ultimo aereo Pan Am è decollato nel 1991. Com’è possibile che il

Credo che la causa per l’alto grado di riconoscibilità sia l’ampio spettro di attività promosse dall’azienda; tra cui la pubblicità professionale, a partire da Charles Lindbergh... mito sia sopravvissuto fino ad oggi?

Lockerbie, nel 1988, segnò l’inizio della fine. L’esplosione in volo di un Boing Pan Am causò la morte di 270 persone. Le prenotazioni subiro-

...coinvolto da Juan Trippe, il fondatore di Pan Am, come consulente.

no un tracollo e tre anni dopo l’azienda chiuse i battenti. Pan Am di-

Un’operazione incredibilmente furba. Probabilmente, senza Lindbergh, tutta la storia avrebbe preso un’altra svolta. All’epoca, Lindbergh era una leggenda vivente, dopo il suo volo non-stop del 1927, da New York a Parigi. Avendolo a bordo, Pan Am divenne automaticamente tema di discussione mondiale. Poi seguì l’attraversata del pacifico,

venne leggenda. Quante lacrime versate allora! Secondo me, se avesserò tentato, in un qualche modo, di andare avanti, oggi non sarebbe rimasto molto della loro immagine piena di glamour. Già negli anni ’80 non era più una cosa tanto particolare, volare con Pan Am. La chiusura è stata il loro ultimo grande evento pubblicitario.

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NISEKO Ai piedi del Monte Yotei si estende una delle piĂš spettacolari aree sciistiche del Giappone; quella con la neve polverosa piĂš fine!

Il gelo siberiano incontra l’umidità del Pacifico e produce la miglior neve polverosa al mondo. In aggiunta: declivi ripidi di roccia vulcanica. Il Giappone è un paradiso per sciatori e snowboarder. Percorrendo il paese, dall’isola settentrionale di Hokkaido fino all’estremo Sud, due cose sono certe: vicino a voi ci saranno sempre una pista superlativa e una sorgente calda.

FOTOGRAFIA: MAURITIUS IMAGES/WESTEND61/FRANZ FALTERMAIER

TESTO: Martin Tschechne

FOTO: mauritius images

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YOICHI Circondati, solo, da natura, neve e aria limpida: nel Kiroro Resort il viavai degli sciatori Ă¨ piacevolmente discreto.

atoshi Takae non ha molto tempo; giusto

FOTOGRAFIA: MAURITIUS IMAGES/AURORA PHOTOS/ALAMY

fine-settimana.

Da giovane impiegato in una delle torri ufficio di Tokyo, deve lottare per farsi strada. Però, se si sbriga, e sempre che il suo capo collabori, il venerdì sera riesce ad arrivare in tempo alla stazione centrale di Tokyo, per prendere il celerissimo treno Tohoku-Shinkansen. Dopo 150 chilometri in direzione Nord, Takae scende a Nasushiobara, dove prende un bus navetta che lo porta in un’oretta al suo albergo. Lì, gli si chiudono gli occhi. Svegliandosi l’indomani mattina, Takae vede sorgere il sole sul paesaggio invernale dell’Hunter Mountain Resort di Shiobara: due giorni di fuga dalla quotidianità; lanciarsi con lo snowboard lungo un ripido declivio e sentire il vento in faccia; godersi una piccola vacanza. Di fronte alla piccola coda dello skilift Takae-san non si scompone. Per una persona, abituata a spostarsi ogni giorno in una metropoli di 37 milioni di abitanti, pendolando tra i quartieri densamente popolati di Kamata e i grattacieli vitrei di Shinjuku, la stazione sciistica, a 1.600 metri di altezza, rappresenta il luogo di ritiro perfetto. Discese accuratamente preparate, dalla pista a misura di famiglia a quella per esperti: rampe da snowboard con sottofondo musicale, audaci piste a gobbe – note anche come moguls – e, per le serate, un’ampia selezione di ottimi ristoranti e discoteche. I cosiddetti gaijin – stranieri ignari di scrittura e lingua –, troveranno segnaletica e menu in inglese. E gli amanti delle tradizioni nipponiche potranno pernottare in un ryokan e rilassarsi, la sera, in uno dei numerosi onsen, le sorgenti calde molto diffuse nel paese. E infine, per la notte, è sufficiente srotolare il futon sopra il tatami. Kenichi Nakajo, gestore della piattaforma online indipendente Snow Japan, dedicata alla scoperta e alla valutazione dei comprensori sciistici del Giappone – dall’isola settentrionale Hokkaido, ad Aomori, Niigata e Nagano, fino al Kenritsu Mominoki Forest Park nella prefettura di Hiroshima –, rivela le tre fondamentali differenze tra gli sport invernali in Giappone e sulle Alpi o sulle Montagne Rocciose. Si comincia con la durata della permanenza: “Da noi, gran parte degli ospiti vanno a sciare solo per uno o due giorni”. Perciò, non resta tempo per intrattenimenti folcloristici nelle baite; tutto si deve incastrare a perfezione: corso da sci compatto, baby parking affidabile, servizi precisi, divertimento — anche se breve – assicurato. Evidentemente, anche per contrastare lo stress quotidiano è neccessario un programma rigido. Tra le attività offerte c’è anche lo sci da fondo, per gli amanti

HOKKAIDO Sull’isola settentrionale, anche gli esperti raggiungono i propri limiti. Alcune piste finiscono al mare. Più in là, c’è solo la Siberia.

della natura. Snowboarding e discesa, però, sono la vera figata. L’utenza, infatti, è formata soprattutto da giovani. La seconda diﬀerenza: in Giappone vi sono oltre 600 comprensori sciistici. I più meridionali sono nelle prefetture di Saga, sull’Isola di Kyushu, e di Ehime, su Shikoku, situata nell’estremo Sud del lungo stato isolano, alla stessa latitudine di Bagdad o Casablanca. Ciononostante, la neve è garantita. Nakajo-san riassume la topografia del suo paese in poche parole: “In Giappone non mancano le montagne”. E così, nessun giapponese deve fare tanta strada per raggiungere una rete di skilift che lo trascina in cima a uno dei tanti declivi dell’aspro paesaggio vulcanico. Oppure, su una collinetta per principianti.

urante il boom economico, il Giappone

FOTOGRAFIA: MAURITIUS IMAGES/WESTEND61

contava oltre 700 comprensori sciistici.

Poi, con l’arrivo del ristagno economico, molti gestori furono costretti a chiudere alberghi e impianti. Fino all’arrivo dello snowboard: divertimento selvaggio; surf sui pendii, simili alle gigantesche onde spumeggianti del Pacifico! Una vera svolta, e un bene per il turismo, dovuta alla terza e più importante differenza rilevata da Nakajo-san: la neve polverosa! In Giappone, l’abbondante innevamento dei monti è un fatto certo. L’isola di Hokkaido è un vero paradiso per i fan della neve leggera e polverosa: c’è l’area di Sapporo, che ospitò nel 1972 i Giochi olimpici invernali; il comprensorio sciistico di Niseko United, con 29 skilift e 55 chilometri di piste; e la costa orientale nei pressi di Yoichi e Otaru, invasa dall’aria gelida siberiana, mescolata all’umidità del mare. La stessa splendida neve si trova anche a Nagano, su Honshu – la maggiore delle isole nipponiche –, dove hanno avuto luogo le Olimpiadi invernali del 1998. Per gli esperti, Nozawa Onsen, situato a 46 km a Nord di Nagano, è uno dei migliori comprensori sciistici al mondo. Oramai, i visitatori non arrivano solo dal Giappone ma anche dalla Cina, dall’area del Pacifico, dall’Europa e dagli Stati Uniti. I più audaci, raggiungono la quiete delle cime intoccate su un Cat, un gatto delle nevi, oppure con l’elicottero. E poi: s’ispira profondamente e si va giù! Satoshi Takae, il giovane sciatore di Tokyo, si è sfogato tutto il giorno sulle piste, si è fatto trascinare in alto dallo skilift per rilanciarsi verso il basso, sfruttando appieno il proprio skipass. Ora galleggia nelle magnifiche acque calde di un onsen, circondato da gelo scintillante, lo sguardo rivolto verso il cielo stellato. Per alcuni secondi trattiene il respiro, pervaso da un senso di eternità. Già lunedì, Takae rincorrerà di nuovo l’evolversi della sua carriera ma stress e frenesia non lo toccheranno. A casa sua – un minuscolo appartamento –, lo snowboard è appeso al muro, simile a un trofeo. In fondo, la stagione è appena iniziata. E le montagne non sono lontane, una circostanza geografica valida in tutto il Giappone.

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FOTOGRAFIA: ROBERT LINTESCU

A cura di Inken Becker & Saskia Herrmann

Il massimo comfort, abitando vicino all’acqua: le ville galleggianti Floating Seahorse, ormeggiate davanti le coste di Dubai.

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Coricarsi e svegliarsi in compagnia dei pesci:

The Floating Seahorse

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A Dubai, il sogno dell’abitare sull’acqua sta prendendo una forma del tutto nuova. Nel Golfo Persico sta nascendo The Heart of Europe di queste isole sarà composta, in gran parte, di ville galleggianti. Queste case, chiamate The Floating Seahorse, sono concepite come delle barche, però senza motore. Il ravvicinata sui coralli. Il nome delle ville galleggianti è dedicato ai cavallucci marini, TESTO: Uta Abendroth FOTOGRAFIE: Robert Lintescu futuri abitanti del banco di coralli.

Una magnifica vista: attraverso le gigantesche finestre panoramiche della camera si vede il mondo sottomarino del Golfo Persico.

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6 7

2 1 Il Floating Seahorse, a quattro chilometri circa dalla costa di Dubai 2 Il ponte principale della casa battello, con soggiorno e cucina. Le ampie porta-finestre a giorno si aprono completamente. Una parte del ponte è attrezzata per prendersi il sole, e collegata da una scala col mare 3 La vista dal soggiorno verso il ponte lido 4 Pannellature e pavimenti in legno donano un’atmosfera accogliente agli interni 5 La zona pranzo, sul ponte principale 6 La camera da letto si trova sul ponte sotto la linea di galleggiamento 7 Bagno sul ponte inferiore 8 Vista sulla Jacuzzi sul ponte di coperta 9 Nella vasca centro stanza, il bagno si fa in compagnia dei pesci 10 Il fondo della Jacuzzi fa da lucernaio al ponte intermedio.

“È molto particolare, abitare sul Floating

Seahorse: come una vacanza perenne”. FARIS NADER HASSAN ALI

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abitabile di 79 metri quadri circa, ospita un bar all’aria aperta con anal piano inferiore delle ville galleggianti, ricorda i film di James Bond: golo cucina e una vasca idromassaggio. Questa è dotata di un fondo in vetro, percepito dal soggiorno sottostante come un lucernaio. Un divaun colorato banco di coralli, dietro le lastre di acrilico, spesse 15 centimetri. Il tutto abbellino, dedicato durante il giorno al relax, si trasforma di notte in un mato da un’infinità di pesci scintillanti che scorgnifico letto sotto le stelle. Qui, in alto, è stato creato il luogo perfetto razzano nelle acque turchesi del Golfo Persiper una cena con vista sul cielo stellato o per una festa con gli amici. co. The Floating Seahorse è una casa battello, Il ponte intermedio, con un’estensione di 152 metri quadri circa, è ormeggiata davanti alle coste di Dubai, con adibito a zona giorno, somigliante a un loft. Il soggiorno è aperto sia una vista mozzafiato sul fondale marino, graverso la sala da pranzo, sia verso la cucina. In caso di necessità, i sinzie alla camera da letto e i due bagni ubicati goli ambienti possono essere separati da tende. Le finestre scorrevoli, estese tra pavimento e soffitto, permettono una vista inostacolata dagli sotto la linea di galleggiamento. E presto – secondo il progetto –, qui si potranno vedere anche i cavallucci marini. Il nome di questa lusinterni verso il mare. La zona esterna di questo ponte è stata attrezzasuosa casa battello pone degli obiettivi precisi, come ci spiega l’inta per prendersi il sole; una scala permette di raggiungere l’acqua per vestitore austriaco Josef Kleindienst: “Il cavalluccio marino fa parfarsi una nuotata. Di particolare nota è un’apertura incassata nel ponte delle specie a rischio d’estinzione. Perciò, sotto le ville acquatiche te che offre una visione sul mondo sottomarino: un modo comodo per osservare la vita nel banco di coralli artificiale. Questi animali marisono stati impiantati banchi di coralli artificiali per permettere ai cavallucci marini di annidarsi e covare in un contesto protetto”. L’imni – perché i coralli lo sono! – sono stati impiantati appositamente daprenditore, amministratore delegato del vanti le finestre della camera del Floating Kleindienst Group, è uno dei co-iniziatoSeahorse. Il banco di coralli di provenienza ri del progetto ‘Heart of Europe’. Questo si trova nelle immediate vicinanze: i poliprevede la costruzione di sei isole artifipi sono stati prelevati dai fondi marini del ciali davanti alle coste di Dubai; a loro vol‘Burj Al Arab’, uno dei più lussuosi alberta parte del progetto ancora più ambizioso, ghi di Dubai, costruito già nei lontani anni ‘The World’, un insieme di oltre 200 isoNovanta su un’isola artificiale. le artificiali che, viste dall’alto, riprodurisivamente più spettacolare si preranno le forme di un planisfero – visibile senta il piano inferiore, già menzioaddirittura dallo spazio. Oltre 34 milioni nato in precedenza. L’ambiente di di metri cubi di ghiaia saranno sottrat80 metri quadri circa è per intero immerti dal fondo marino e ammassati per coso nell’acqua, con il banco di coralli davanstruire i singoli isolotti: l’America sarà ubiti alle finestre panoramiche. Da qualsiasi cata a Ovest, l’Europa e l’Africa staranno parte, sia coricati a letto che distesi nelle più o meno al centro e ad Est troveremo vasche al centro della stanza, lo sguardo l’Asia e l’Australia. Un totale di 27 chilomevolge sempre sui molteplici abitanti della tri di barriera corallina artificiale, costruscogliera: una vista tanto tranquillizzante ita con 34 milioni di tonnellate di roccia, quanto dinamica e, soprattutto, imparagoproteggerà l’arcipelago dalle correnti manabile. A tutto ciò si aggiunge l’affidabile rine. Sulle isole sarà disponibile un’ampia presenza del sole, a Dubai assicurata per gamma di comodità: compresi alberghi, almeno 360 giorni l’anno. Inoltre, i raggi ville di lusso e villaggi turistici, serviti da solari penetrano lo strato d’acqua intorno Faris Nader Hassan Ali è il proprietario della alla casa, illuminando l’ambiente sottomaristoranti, bar e club. villa galleggiante Floating Seahorse, attrezzata an Pietroburgo, una delle tante isole, rino. Chi ha bisogno di distaccarsi per un per offrire qualsiasi comfort sull’acqua. sarà composta in gran parte di ville po’ dal pieno di impressioni e dal cinema galleggianti. Chiamate The Floating Seahorse, queste strutture insottomarino, dovrà chiudere le tende e lasciarsi cullare dai dolci monovative sono state concepite da un’équipe di architetti del Kleindienst vimenti della casa battello – verrebbe da pensare che qui chiunque riGroup. La prima di queste case galleggianti, costruita in un bacino di uscirà a godersi un sonno celestiale. Faris Nader Hassan Ali, proprietario della prima villa galleggiante, racconta: “C’è un’atmosfera del carenaggio di Dubai, è già stata calata in acqua. Lo scafo di lastre d’actutto particolare, a bordo del Floating Seahorse. Abitare lì è come esseciaio saldate e la soprastruttura in fibra di vetro totalizzano un peso re perennemente in vacanza”. complessivo di duecentoquaranta tonnellate circa. Un raffinato sisteJosef Kleindienst è convinto che, con le case galleggianti Floating Sema di ancoraggio, fissato ai lati longitudinali dello scafo – a quaranta ahorse, riuscirà a ridefinire gli standard mondiali del lifestyle nel segcentimetri sotto la superficie dell’acqua e quindi non visibile attraverso le finestre panoramiche –, tiene bloccata la costruzione simile a una mento lusso – compreso Dubai, non proprio l’ultimo arrivato in mabarca, impedendo spostamenti laterali. Neanche i cambi di marea, con teria di architettura d’eccellenza. Per gli interni, Kleindienst ha scelto dislivelli che possono raggiungere i 2,5 metri, sono un problema per materiali di particolare pregio, tra cui marmo, pannellature e parquet questo sistema di ancoraggio. Tramite una specie di pontile d’attracdi legni duri, nonché cuoio, vetro e cromo. Inoltre, il Floating Seahorse è equipaggiato con tecnologie di ultima generazione, come gli impianco, il Floating Seahorse è collegato alla rete idrica ed elettrica dell’isoti di aria condizionata, regolabili in maniera autonoma da ogni singolo la artificiale. In aggiunta, i pannelli solari, montati sul tetto del ponte ponte. Una cosa è certa: l’atmosfera è ineguagliabile. A volte si ha l’imsuperiore, sostengono la produzione di energia da fonti rinnovabili. L’imponente domicilio acquatico, ormeggiato davanti alle coste di pressione di stare in una villa, a volte ci si trova su uno yacht stratosfeDubai, è composto da tre piani: il piano superiore, con una superficie rico. Sempre presente in lontananza, lo scintillante skyline di Dubai. a vista dal letto,

EMIRATI ARABI UNITI, DUBAI PREZZO AED 9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 288 m2 N. CAMERE DA LETTO 1 N. BAGNI 2 E&V ID W-0249D5 CONTATTO DUBAI (VAE) EV REAL ESTATE BROKERAGE LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +971 509 03 96 92 E-MAIL ROBERT.ALLSOPP@ENGELVOELKERS.COM

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Southampton

Esclusiva tenuta in riva al mare immersa nella privacy piĂš assoluta

FOTOGRAFIE: ISTOCK IMAGES/CULTURA (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1990

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ituata nel rinomato contesto storico di Murray, nel paese di Southampton, questa prestigiosa e riservata tenuta fronte mare è costituita da due splendide dimore, nello stile dei castelli francesi, circondate da ampi prati ben curati e da suggestivi giardini. La proprietà costeggia la spiaggia per una lunghezza di 200 ft, oﬀrendo una magnifica vista sopra le dune fino all’Atlantico. La casa lato mare si sviluppa su una

superficie di 7.000 ft² ca, con tre suite, un’ala per il personale, ascensore, cantina dei vini, piscina fronte mare, diverse terrazze e patii ad uso ricettivo, nonché un doppio garage. La casa lato terra dispone di cinque camere, piscina, campo da tennis e triplo garage. Pietre e legnami, per i numerosi camini, gli archi e i pavimenti, provengono dalla Francia. L’elevata qualità della costruzione rivela l’operato di artigiani esperti.

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 100 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 13.800 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 6 acri E&V ID E-001A9L CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY (US) – AFFILIATO ENGEL & VOELKERS N.Y., LLC HOWARD MORREL TEL. +1 917 843 3210 E-MAIL HOWARD.MORREL@ENGELVOELKERS.COM

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Oceana Bal Harbour Paradiso privato di fronte allâ&#x20AC;&#x2122;oceano

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

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uel che in passato era il famoso Bal Harbour Club, sarà trasformato in un condominio spettacolare, l’Oceana Bal Harbour: un paradiso abitativo con splendidi appartamenti e vista incontaminata sulle spiagge della Florida meridionale, sull’oceano Atlantico e la baia di Biscayne. Le imponenti vetrate a giorno e i balconi a doppia profondità creano un ambiente perfetto. La proprietà si trova a 20 minuti circa da Miami,

non lontano dall’aeroporto internazionale e a due passi dal porticciolo e dai celebri negozi di Bal Harbour. I servizi per i residenti comprendono un’ampia piscina da relax, una piscina olimpionica, due Jacuzzi orientate verso il mare, un ristorante a bordo piscina con caﬀetteria all’aperto, una palestra, una Spa, campi da tennis, cinema e biblioteca. La consegna del complesso edilizio è prevista a fine 2016/inizio 2017.

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 8,85 MIO. N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID E-0019JY CONTATTO ENGEL & VÖLKERS MIAMI (US) – AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC IRVING PADRON & NOEL BERK TEL. +1 305 458 8565 E-MAIL NOEL.BERK@ENGELVOELKERS.COM

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Colts Neck

Eleganza classica nel New Jersey

FOTOGRAFIE: GUY ARGENZIO (4); ISTOCK IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

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uesta spettacolare villa in stile coloniale sorge maestosamente su un terreno ben curato di 1,6 acri ca, situato in fondo a una strada senza uscita. Il muro di cinta e il viale d’accesso lastricato anticipano una proprietà di alto livello. Il magnifico foyer a doppia altezza, con scala a chiocciola e modanature, conduce a un grande salone dai soﬃtti particolarmente alti, impreziosito da pavimenti in legno, arredi su misura

e camino in marmo. La cucina da chef è dotata di elettrodomestici professionali e di isola centrale. L’adiacente veranda dà accesso al grande terrazzo e al giardino. Una porta a doppia anta in vetro piombato si apre sulla suite padronale, con bagno in marmo e armadi su misura. Accanto alle sei camere e i 5,5 bagni, la villa dispone di home cinema, palestra, suite per gli ospiti, cantina per 1.500 bottiglie e sala biliardo.

STATI UNITI, NEW JERSEY PREZZO USD 1,89 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 10.500 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 1,59 acri E&V ID E-00228A CONTATTO ENGEL & VÖLKERS MONMOUTH COUNTY (US) – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. LOUIS CRITELLI TEL. +1 732 858 8301 E-MAIL LOUIS.CRITELLI@EVUSA.COM

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Vancouver Tenuta Gables

FOTOGRAFIE: PHILLIP CROCKER PHOTOGRAPHY (4), MAURITIUS IMAGES/MOODBOARD (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – WWW.THEGABLESESTATE.COM

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envenuti a tenuta Gables, una proprietà di singolare bellezza, immersa nella straordinaria oasi di SW Marine Drive, una ricercata zona residenziale di alta rappresentanza. Su un terreno verdeggiante di 4,25 acri, completamente recintato e ricco di privacy, sorge questa magnifica dimora, ispirata ai capolavori dell’epoca Tudor. Con una superficie abitabile di 10.000 ft² ca, gli interni si distinguono per il design elegante e le sofisticate finiture contemporanee. Le ampie zone di intrattenimento, sia all’interno che all’esterno, conquistano per l’imponente vista panoramica sulle isole Gulf. Anche nella piscina a sfioro di 65 ft² ca, sui terrazzi sul tetto o svegliandosi nell’eccezionale suite padronale, la vista cade sulla splendida natura dei dintorni. Una strada pavimentata in sanpietrino conduce al lago privato della proprietà, che comprende inoltre due green da golf.

CANADA, COLOMBIA BRITANNICA PREZZO CAD 38 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 10.000 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 4,25 acri E&V ID CA-0021QZ CONTATTO ENGEL & VÖLKERS VANCOUVER (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. GREG CARROS TEL. +1 604 603 5730 E-MAIL GREG.CARROS@ENGELVOELKERS.COM

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Londra

Appartamento con due camere in Walton Street

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FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES/CAIA IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

urante gli ultimi anni, Londra ha raggiunto l’apice della classifica delle città più grandi del mondo, mentre la meravigliosa zona di Chelsea si è trasformata in una delle più ambite zone residenziali della città. Conosciuto come ‘il villaggio dei palazzi’, grazie alle proprietà mozzafiato, i celebri ristoranti gourmet, le boutique esclusive e le gallerie d’arte presenti nell’area, il quartiere propone uno stile di vita aﬀascinante ed eccitante. Il Museo di Storia Naturale, la Saatchi Gallery e il Victoria and Albert Museum sono istituzioni di fama mondiale. Altra nota saliente è Harrods, fornitore di lusso allo stato puro, in tutti i sensi. L’elegante e ampio appartamento duplex dispone di due camere, di un terrazzo sovrastante esposto a Sud e di un ingresso dalla strada indipendente. Knightsbridge, Sloane Square, la King’s Road e la South Kensington Station sono facilmente raggiungibili.

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Marbella

Lussuoso lifestyle contemporaneo

FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES/CULTURA (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

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el prestigioso contesto del Miglio d’Oro, una delle zone residenziali più esclusive di Marbella, sta nascendo un nuovo residence, destinato a ridefinire il lusso: un insieme di otto esclusive ville, ognuna con un suo design personalizzato, con spettacolare vista sul mare, ampia privacy e la massima sicurezza, grazie a un sistema di recinzioni e di sorveglianza, attivo 24h/24. Il residence è circondato da ampi spazi

verdi e da lussuose dimore, il tutto a distanza pedonale dalla spiaggia e vicino al celebre Puente Romano Resort. Le ville sono la massima espressione di uno stile moderno, ricche di comfort e sofisticate, grazie al sontuoso design contemporaneo, ai materiali ricercati e alle tecnologie d’avanguardia. Il progetto mira a creare delle ville di extralusso, di grande risalto anche nei contesti più imponenti di Marbella.

SPAGNA, COSTA DEL SOL PREZZO DA EUR 2,6 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 521 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.305 m² E&V ID W-025N3U CONTATTO MARBELLA GOLDEN MILE (ES) MAZAL REALTY, S.L. – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 952 86 84 06 E-MAIL MARBELLAGOLDENMILE@ENGELVOELKERS.COM

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Riehen

Abitazione riccamente articolata

FOTOGRAFIE: MARIA GAMBINO (4), MAURITIUS IMAGES/ONOKY (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

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n una delle posizioni residenziali più ambite del Canton Basilea Città, nel comune di Riehen che concede notevoli agevolazioni fiscali, si trova questa tenuta, immersa in un ampio parco privato, molto tranquillo e ricco di sfera privata. La raﬃnata villa di campagna è stata sottoposta, nel 2001, a un complesso intervento di rinnovamento, incentrato sulla modernizzazione della tenuta e la costruzione di un’elegante foresteria

indipendente, in stile loft. I 13 locali sono distribuiti su una superficie abitabile di 490 m² ca, oﬀrendo ai futuri proprietari un’abitazione di lusso, sapientemente articolata. Il giardino, con piscina a sfioro riscaldata, lunga 15 m, è solo una delle note salienti di questa elegante tenuta. Parco e villa formano un armonioso insieme: qui, si fonde l’architettura contemporanea con una sublime cultura dell’abitare e un progetto avveniristico.

SVIZZERA, BASILEA CITTÀ PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 490 m² SUPERFICIE TERRENO CA 3.130 m² E&V ID W-01ZCEO CONTATTO BASEL (CH) MOBAS IMMO BASEL AG – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 61 666 62 00 E-MAIL BASEL@ENGELVOELKERS.COM

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KitzbĂźhel Vivere da re in un ambiente da sogno

FOTOGRAFIA POLO: MAURITIUS IMAGES/IMAGEBROKER/HEIN KÜHBAUCH (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

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hi ama il comfort e l’eleganza, rimarrà colpito a prima vista da questo chalet di rappresentanza, integralmente rinnovato nel 2009. Gli incantevoli dintorni sono pienamente all’altezza dei ricercati ambienti interni dello chalet, caratterizzati da finiture di alta qualità coniugati a tecnologie di ultima generazione. La casa padronale, accessibile da un sontuoso atrio con camino, ospita un accogliente soggiorno,

una cucina dotata di tutti gli accessori, una seconda cucina professionale, 12 camere, 10 bagni, un’home cinema e un’area benessere con palestra. La cantina dei vini trova continuazione nell’adiacente tavernetta, con vista sulla splendida piscina. Un’ala adibita a foresteria e un padiglione da giardino, dove si trovano altre due camere e altri due bagni, completano la visione d’insieme.

AUSTRIA, TIROLO PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE CA 2.550 m² SUPERFICIE TERRENO CA 8.000 m² E&V-ID W-013T83 CONTATTO KITZBÜHEL (AT) ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5356 716 15 E-MAIL KITZBUEHEL@ENGELVOELKERS.COM

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KitzbĂźhel

Tenuta con ampio parco, ideale come domicilio secondario

FOTOGRAFIE: THOMAS TRINKL (4), MAURITIUS IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – HAMPEL FINE ART AUCTIONS MUNICH, SCHELLINGSTR. 4, D-80799 MONACO DI BAVIERA, TEL. +49 89 28 80 40

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Tra mobili, complementi d’arredo e opere d’arte, i beni di Gerd Käfer, provenienti dalla sua villa di Kitzbühel, comprendono una singolare quantità di pezzi unici. I beni mobili di Gerd Käfer saranno venduti all’asta in data 1 e 2 dicembre 2016, presso la HAMPEL Fine Art Auctions Munich.

uesta tenuta, con una superficie abitabile complessiva di 440 m² circa, è composta di tre edifici indipendenti. La casa principale si sviluppa su una superficie di 286 m² circa, distribuita tra il piano terra e il piano giardino, con un terrazzo orientato verso Sud. Il piano terra è caratterizzato da finiture esclusive, come i pavimenti in pietra e in ceramica, il tavolato storico e le pitture astratte su pareti e soﬃtti.

Il piano giardino ospita, tra l’altro, una cantina dei vini, una sala da pranzo e una piscina all’aperto con adiacente zona benessere. L’edificio annesso, dotato di cucina e zona pranzo indipendente, è stato adibito a ‘torre per gli eventi’, completa di soppalco balconato. Nota saliente della ‘torre degli eventi’ è un’antica scala in legno, proveniente dalla Reggia di Versailles. Il terzo edificio ospita un doppio garage.

AUSTRIA, TIROLO PREZZO EUR 7,3 MIO. SUPERFICIE ABITABILE COMPLESSIVA CA 440 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.458 m² E&V-ID W-02307U CONTATTO KITZBÜHEL (AT) ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5356 716 15 E-MAIL KITZBUEHEL@ENGELVOELKERS.COM

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Kitzbühel

Fattoria storica con due dépendance

FOTOGRAFIE: THOMAS TRINKL (4), MAURITIUS IMAGES/WESTEND61 (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1703

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uesta fattoria, risalente al 1703, è composta da un’abitazione principale, situata nella parte storica dell’edificio, e da due dépendance indipendenti, situate nella parte posteriore della casa. In questa maniera, si dispone di tre unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di ingresso privato. La parte principale della fattoria, con una superficie abitabile di 136 m² ca, comprende un ampio e accogliente

soggiorno con camino, ubicato accanto alla grande cucina abitabile. Al piano superiore si trovano tre camere e due bagni. Entrambe le dépendance dispongono di una camera e di un bagno. In una delle due unità abitative è stato installato un camino. Questa proprietà da sogno si trova in una delle posizioni più soleggiate di Kitzbühel, a comoda distanza pedonale dal centro del paese.

AUSTRIA, TIROLO PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE ABITABILE/UTILE CA 268 m² SUPERFICIE TERRENO CA 937 m² E&V-ID W-025GEY CONTATTO KITZBÜHEL (AT) ENGEL & VÖLKERS KITZBÜHEL GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 5356 716 15 E-MAIL KITZBUEHEL@ENGELVOELKERS.COM

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Attersee

Villa di design sulle rive del lago

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 54 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – CLASSE ENERGETICA: C – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005

INSERZIONE

n una posizione incantevole, su un terreno confinante con l’Attersee, si trova questa imponente tenuta con pontile privato, corrispondente ai massimi standard dell’abitare contemporaneo. Situata sulla riva più prestigiosa dell’Attersee, con un’incantevole vista verso Sud – dai monti Buchberg e Litzlberg fino al Castello Kammer/Schörfling –, questa proprietà da sogno promette relax per anima e corpo. La villa,

progettata da un architetto, si sviluppa su una superficie abitabile di 315 m² ca e si trova in condizioni eccellenti. I tre piani della casa, collegati da un ascensore, oﬀrono tutti una magnifica vista sul lago. L’immobile si distingue per i grandi ambienti, rifiniti con molto vetro, grès porcellanato e materiali hi-tech. Un terrazzo con Jacuzzi e accesso diretto al giardino completa questo magnifico rifugio.

AUSTRIA, ALTA AUSTRIA PREZZO EUR 2,99 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 315 m² SUPERFICIE TERRENO CA 475 m² E&V ID W-025WDG CONTATTO WIEN MMC (AT) EUV IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 1 961 50 00 E-MAIL WIEN@ENGELVOELKERS.COM

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Baden-Baden Villa Clemm von Hohenberg

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FOTOGRAFIE: DANIEL VIESER (4), MAURITIUS IMAGES/BLEND IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1921

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el 1921, questa villa signorile è stata costruita da Hans Clemm von Hohenberg, nello stile tipico della Gründerzeit, in una buona posizione di Baden-Baden, ai piedi del Fremersberg. La casa padronale vanta un’ottima struttura edilizia e risplende oggi, dopo un risanamento generale, in tutto il suo fascino antico, oﬀrendo al contempo i comfort di una struttura moderna. Le planimetrie della villa corrispondono, sotto

tutti gli aspetti, a un elevato standard abitativo contemporaneo. Eleganti dettagli in legno, come porte, scale e corrimano, sono ben conservati. Il terreno ospita un giardino simile a un parco, con diversi alberi particolari, che si sviluppa su una superficie di 1.438 m² ca. Due garage e quattro parcheggi sono a disposizione del parco veicoli. Il celebre viale Lichtentaler Allee e il centro città sono nelle immediate vicinanze.

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EURO 3,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 425 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.438 m² E&V ID W-01J59O CONTATTO BADEN-BADEN (DE) PAMINA IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7221 97 08 60 E-MAIL BADENBADEN@ENGELVOELKERS.COM

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Wuppertal

Ambienti da sogno in appartamenti personalizzati

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FOTOGRAFIE: MAURITIUS IMAGES/CAIA IMAGE/ASTRONAUT IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 43,4 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – ANNO DI COSTRUZIONE GENERATORE TERMICO: 2016 – CLASSE ENERGETICA: A

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bitare comodamente nel centro città oppure vivere in un bel contesto verde? Sui pendii dell’Hesselnberg, a Wuppertal, sta nascendo un progetto che combina la vita urbana con un’elevata qualità di vita, grazie alla presenza di giardini e parchi. Un sapiente mix di stili architettonici valorizza la bellezza delle facciate storiche. All’interno si stanno costruendo 14 appartamenti che non lasciano nulla a desiderare: muratura a vista, ascensore, riscaldamento a pavimento e docce walk-in, fanno parte del mix tra architettura moderna e rifiniture di pregio. Tutte le unità hanno un balcone, alcune anche una parcella di giardino aggiuntiva. I posti auto nel garage sotterraneo si acquistano separatamente. Ogni appartamento rivela uno stile unico: dall’abitazione di 52 m² ca, nella parte nuova dell’edificio, all’appartamento duplex di 192 m² ca.

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALEVESTFALIA PREZZO EUR 131.050 – 460.200 N. CAMERE DA LETTO 1 – 6 N. LOCALI 2 – 7 E&V ID D-0008J0 CONTATTO WUPPERTAL (DE) EV WUPPERTAL IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 202 242 91 40 E-MAIL WUPPERTAL@ENGELVOELKERS.COM

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Kรถnigstein

Terreno da sogno: una location esclusiva, immersa nella natura

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FOTOGRAFIE: ISTOCK IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

INSERZIONE ANZEIGE

na proprietà assolutamente unica, sulle alture del Vordertaunus, con ottime premesse: una posizione tranquilla e idilliaca immersa nel bosco, un accesso agevole attraverso una strada privata, ampie possibilità di costruire con ottimi parametri per nuove costruzioni, un parco attraversato da un pittoresco ruscello e un laghetto incantato. L’esposizione del terreno permette una magnifica vista sui verdeggianti

pendii del Taunus. L’attuale piano regolatore prevede un’ampia dimora di rappresentanza con una superficie abitabile fino a 900 m². Sono possibili diverse varianti, dall’elegante villa di campagna all’edificio moderno con tetto pianeggiante: esiste un’ampia scelta tra diverse forme di copertura, permettendovi di progettare un vostro rifugio personalizzato. Il progetto edilizio non è compreso nel prezzo.

GERMANIA, ASSIA PREZZO EUR 5,5 MIO. SUPERFICIE TERRENO CA 13.780 m² E&V ID W-0269WW CONTATTO KÖNIGSTEIN (DE) EUV TAUNUS GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6174 959 00 E-MAIL KOENIGSTEIN@ENGELVOELKERS.COM

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INSERZIONE

Halle Saale

Straordinario attico sopra i tetti di Halle

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FOTOGRAFIE: ISTOCK IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1898

INSERZIONE

uesto lussuoso attico, articolato su due livelli, sta nascendo in una posizione privilegiata di Halle, nella parte settentrionale del centro città. Il palazzo signorile è stato costruito nel 1898 e conquista per i magnifici elementi Liberty. Un ascensore conduce direttamente all’attico. Le planimetrie flessibili e le finiture esclusive corrispondono alle massime esigenze. Uno studio nel sottotetto, alto quattro metri e dotato

di un’ampia vetrata a giorno; tre bagni, di cui uno en suite; un terrazzo di 40 m² esposto a Sud, accessibile da entrambi i livelli della casa; il pregiato parquet di quercia, nonché sanitari e piastrelle del marchio Villeroy & Boch, soddisfano qualsiasi desiderio. Su richiesta è disponibile un posto auto in garage. Il 50 % del prezzo d’acquisto è detraibile dalle tasse, grazie alle agevolazioni per edifici storici (Denkmal-AfA).

GERMANIA, SASSONIA-ANHALT PREZZO EUR 525.000 N. LOCALI 6 N. BAGNI 3 E&V ID W-024NXG CONTATTO HALLE (DE) EUV IMMOBILIEN SACHSEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VOELKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 345 470 49 60 E-MAIL HALLE@ENGELVOELKERS.COM

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INSERZIONE

Isola di RĂźgen

Appartamenti per golfisti: design purista con vista mare a 270 gradi

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FOTOGRAFIE: ISTOCK IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 233 kWh/m2a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017/2018

INSERZIONE

n una posizione unica di Rügen, nella parte alta di un pendio con vista sul mar Baltico, stanno nascendo 49 appartamenti, immersi nell’attraente paesaggio della parte orientale dell’isola. La sapiente disposizione dell’edificio, sulle pendenze naturali di un’altura, con libera vista sul mare, è valorizzata dal design purista e lineare, perfettamente in armonia con l’idillio naturale dei dintorni. La nota più esclusiva della proprietà è

costituita dal campo da golf di 28 ha ca: entro il 2017, la struttura sarà ampliata, creando un campo da 18 buche che conquisterà qualsiasi golfista. Gli appartamenti, orientati verso il mare e con accesso diretto al campo da golf, oﬀrono su una superficie variabile tra 33 e 46 m² ca, dei lussuosi interni. Lo Schlosshotel, integrato nel complesso, oﬀre relax nella zona benessere e esperienze indimenticabili per gourmet e amanti del vino.

GERMANIA, MECLEMBURGO-POMERANIA ANTERIORE PREZZO DA EUR 164.650 SUPERFICIE ABITABILE CA 33 – 46 m² N. CAMERE DA LETTO 1 E&V ID D-0005MT CONTATTO RÜGEN (DE) RÜGEN PRESTIGE IMMOBILIEN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 38393 13 78 68 E-MAIL RUEGEN@ENGELVOELKERS.COM

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Berlino

Appartamenti per studenti a Berlino: un investimento redditizio

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FOTOGRAFIA: ISTOCK IMAGES (1) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 /2017

INSERZIONE

onsiderata la crescente richiesta di abitazioni per studenti nella Capitale, il progetto STUDIO HOUSE BERLIN – promosso da Groth Gruppe e Investa Immobiliengruppe – oﬀre l’occasione ideale per un investimento redditizio. Gli appartamenti, arredati con eleganza e ubicati in un’ambita zona del centro città, sono destinati a studenti e giovani in fase di formazione. Il complesso sarà abitabile a partire dall’autunno 2017.

Accanto ad ampi spazi comuni, i futuri inquilini godranno della vicinanza dell’animato distretto Prenzlauer Berg e di un ottimo collegamento alla rete di trasporto pubblico. Su richiesta, l’amministrazione del condominio e delle singole proprietà potrà essere aﬃdata a una società specializzata in abitazioni per studenti. Sarà anche possibile delegare l’aﬃtto dei locali. Condizioni ottimali e validi motivi per investire i propri capitali.

GERMANIA, BERLINO PREZZO EUR 106.000 – 247.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 20 – 38 m² E&V ID W-025KV6 CONTATTO BERLIN (DE) EUV PROJEKTE BERLIN GMBH – AFFILIATO ENGEL & VOELKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 30 203 46 51 00 E-MAIL BERLINPROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Phuket

Elegante villa con piscina sulle colline di Patong

uesta deliziosa proprietà è situata sulle colline di Patong e oﬀre una vista spettacolare sopra la Baia di Patong fino al mare delle Andamane. Concepita in stile thai moderno, la villa è distribuita su due piani, con ampi spazi esterni. L’ariosa zona giorno a pianta aperta ospita diverse aree pranzo, una cucina fornita di tutti gli accessori e un angolo bar. La piscina e la terrazza si trovano al livello superiore. Gli interni, rifiniti e

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THAILANDIA, PHUKET PREZZO THB 85 MIO. E&V ID W-0262K8 SUPERFICIE ABITABILE CA 850 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.149 m² CONTATTO PHUKET (TH) D.W.K. REALTY CO., LTD. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ASIA-PACIFIC LTD. AMY KOH TEL. +66 800 41 61 61 E-MAIL AMY.KOH@ENGELVOELKERS.COM

arredati con eleganza, sono inondati da luce naturale. L’esclusiva camera padronale con bagno en suite è distaccata dalla zona giorno. Il piano inferiore ospita l’ingresso, collegato agli altri piani da un ascensore. Sullo stesso piano vi sono tre camere per gli ospiti, tutte con bagno en suite, e alloggi per lo staﬀ. Karon e Kata Beach si raggiungono in 10 minuti d’auto; l’Aeroporto Internazionale di Phuket dista 30 minuti.

Project: Settari | Potente - Studio Settari, Bozen

The Ospa way:

Turning water into wellness Exceptional swimming pool technology made in Germany for fully automatic, perfect water quality Swimming pool water that is gentle on the skin and eyes Energy-efficient and conveniently controlled by Ospa-BlueControlÂŽ Also controllable by tablet and smart phone

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The pool specialists

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004

Healdsburg

Meravigliosa tenuta contemporanea

distanza pedonale dal centro di Healdsburg sorge questa tranquilla tenuta contemporanea. Con un terreno di un acro ca, la proprietà s’inserisce armoniosamente nei vigneti del circondario. Interni ed esterni conquistano per la grande cura dei dettagli, dall’abbinamento di calcestruzzo a vista e rame, al vigneto con 190 viti di Syrah. Lo stile sereno e disinvolto della casa è in piena sintonia con l’atmosfera ricercata

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 2,6 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 3.400 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 1 acro E&V ID E-0025XI CONTATTO ENGEL & VÖLKERS SAN FRANCISCO (US) AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. KATE WILKES TEL. +1 415 816 7342 E-MAIL KATE.WILKES@ENGELVOELKERS.COM

della zona vinicola di Sonoma e di Healdsburg. L’antica città è una delle rare testimonianze dell’urbanistica dei primi insediamenti americani, con una grande piazza circondata da botteghe, che vendono artigianato e alimenti gourmet, aﬃancate da alcune delle 60 enoteche presenti in zona. Il fascino di una cittadina europea e l’atmosfera nostalgica fanno di Healdsburg la location perfetta per quest’eccezionale proprietà.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Lahontan

Rifugio di montagna contemporaneo a Truckee

uesta ‘baita’ è stata progettata dal pluripremiato studio d’architettura Walton Design & Engineering. La splendida casa si trova ai confini di una grande riserva naturale, a Lahontan, un residence di 906 acri ca, sui monti della Sierra Nevada. Qui, si oﬀrono ampi spazi all’aperto, immersi in un’atmosfera genuina e serena. La sobria architettura montanara crea una straordinaria sinergia tra interni ed esterni. Le ampie finestre

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 2,695 MIO. E&V ID E-002654 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.249 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 0,51 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS TRUCKEE (US) AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. GREG BOYLE TEL. +1 530 448 3843 E-MAIL GREG.BOYLE@ENGELVOELKERS.COM

a giorno e le porta-finestre scorrevoli indirizzano l’attenzione sul paesaggio mozzafiato dei dintorni. Le esclusive finiture della Walton Design comprendono un’elegante scala a sbalzo che conduce a una seconda suite padronale. Nota saliente di questa confortevole proprietà è l’ampio spazio esterno con una buca per il fuoco e una Spa, situate in cima al prato: il luogo ideale per rilassarsi in compagnia di amici e ospiti.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993

Westlake Village Vivere ai confini del paradiso

dagiata tra 3 acri di verdeggianti colline, all’interno dell’esclusivo residence Country Club Estates, sorge la quintessenza dello stile francese, grandioso ed elegante. L’ampio foyer a doppia altezza è caratterizzato da un magnifico tetto a volta. La cucina, aperta sul salotto, conquista per i tetti a volta e l’adiacente patio con vista sconfinata sopra il campo da golf, fino alle montagne. L’estesa zona giorno è distribuita su

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 6,88 MIO. E&V ID E-0023GV SUPERFICIE ABITABILE CA 12.167 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 3,04 acri CONTATTO WESTLAKE VILLAGE (US) EVWV WESTLAKE VILLAGE, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. NICOLE VAN PARYS TEL. +1 818 929 1700 E-MAIL NICOLE.VANPARYS@ENGELVOELKERS.COM

due livelli, con straordinarie planimetrie, adatte sia alla vita di famiglia, sia a ricevimenti su grande scala. L’area piscina, con ‘cabana’, gazebo e bancone barbecue, formano un’oasi perfetta per il relax e le cene all’aperto. La splendida architettura è valorizzata dall’abbondanza di luce naturale, fornita da diversi lucernai. Succede di rado che una casa di queste dimensioni emana un tale senso di comfort e fascino.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1952

Newport Heights

Tenuta rinnovata sulla spiaggia di Newport Heights

innovata completamente nel 2016, questa villa in stile ‘Beachy Chic’ si trova su uno dei terreni più estesi di Newport Heights, e rappresenta un’occasione rara. L’imponente ingresso si apre su ambienti molto spaziosi, ideali per ricevimenti. Gli interni formano un continuo con l’area di intrattenimento esterna. Il salone principale conquista per i soﬃtti alti 18 ft, i pavimenti in legno massello oleato, il camino in

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 3,88 MIO. E&V ID E-0025ZF SUPERFICIE ABITABILE CA 4.197 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 0,38 acro CONTATTO NEWPORT BEACH (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. FIONNA HELOU TEL. +1 949 933 6952 E-MAIL FIONNA.HELOU@ENGELVOELKERS.COM

quarzite e le grandi porta-finestre a libro che si aprono sulla splendida piscina e sul giardino. La fantastica cucina da chef è dotata di arredi su misura, rubinetto industriale ed elettrodomestici di lusso. La magnifica suite padronale si apre su un balcone. L’ampio bagno della suite ha una vasca in pietra e una doccia con controllo termostatico. Dal terrazzo della villa si gode di una vista sconfinata sull’entroterra e sul mare.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Laguna Beach Cottage in stile Cape Cod

uesta magnifica casa rappresenta la quintessenza di calore ed eleganza. L’architettura è ispirata ai cottage di Cape Cod e degli Hamptons, con un tocco di fascino europeo. Situata in fondo alla strada, la villa è adagiata su un pendio e oﬀre una splendida vista su Catalina. Si è prestata la massima attenzione alla cura dei dettagli. Le porta-finestre creano una transizione fluida tra esterni e interni, trasformando il soggiorno e il

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 1,998 MIO. E&V ID E-0025E3 SUPERFICIE ABITABILE CA 1.200 m² SUPERFICIE TERRENO CA 0,04 acri CONTATTO LAGUNA BEACH (US) SAN FRANCISCO REAL ESTATE, LLC AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. MITCH FRISCH TEL. +1 949 292 9944 E-MAIL MITCH.FRISCH@ENGELVOELKERS.COM

terrazzo in un unico grande ambiente, abbastanza spazioso da accogliere ricevimenti in grande stile – oppure perfetto per godersi i tramonti californiani. Le camere e i bagni in marmo conquistano per l’eleganza e per le finiture eccezionali. Ogni singolo dettaglio di questa splendida casa ecologica è stato progettato con la massima cura, dall’isolamento termico in cotone, alle tegole prive di catrame.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 – CLASSE ENERGETICA: A

San Diego

Ampia casa di design in residence privato

uesta spettacolare tenuta, costruita dalla McCullough Ames, sorge all’interno dell’esclusivo residence Old Winery Estates di San Diego. La casa padronale ospita cinque camere, 6,5 bagni e un immenso salone con cucina. L’armonioso insieme forma l’ambiente perfetto per ricevimenti e feste. Altre note salienti sono una stanza dei giochi, un magnifico angolo bar e una splendida cantina dei vini, con una capienza

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STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 2,375 MIO. E&V ID E-0024TV SUPERFICIE ABITABILE CA 7.400 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 43.560 ft² CONTATTO DEL MAR (US) DEL MAR REB, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. HOLLY NANULA TEL. +1 858 248 2962 E-MAIL HOLLY.NANULA@ENGELVOELKERS.COM

di 300 bottiglie. La tenuta comprende, inoltre, un’eccezionale foresteria, dotata di camera con bagno en suite, utilizzabile anche come palestra. Gli esterni, con coperture in palma e salotti estivi, oﬀrono ampi spazi per la vita sociale. Il giardino è progettato con piante autoctone, riducendo i costi per l’irrigazione. Qui, si presenta una tenuta straordinaria, perfetta per chi cerca uno stile di vita rilassato, divertente e confortevole.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1959 – CLASSE ENERGETICA: A

La Jolla

Casa di design con vista mozzafiato

ituata sul promontorio di La Jolla, ‘Casa de la Alegria’ presenta una sorprendente sinergia tra eleganza e artigianato di prim’ordine. La casa ospita cinque camere, sei bagni e due mezzi bagni. Progettata con grande bravura dal rinomato architetto Claude Anthony Marengo, e costruita dalla PBS Construction, la villa conquista per i materiali di altissima qualità, la grande cura dei dettagli e la straordinaria continuità

STATI UNITI, CALIFORNIA PREZZO USD 16,995 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 7.249 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 0,5 acri E&V ID E-0024Y0 CONTATTO DEL MAR (US) DEL MAR REB, INC. AFFILIATO EV REAL ESTATE INC. HOLLY NANULA TEL. +1 858 248 2962 E-MAIL HOLLY.NANULA@ENGELVOELKERS.COM

tra interni ed esterni. Da quasi tutti i locali si oﬀre una vista mozzafiato, fino alle coste del Messico. Il design della villa accosta elementi classici a note contemporanee, creando una visione d’insieme grandiosa. Nonostante le grandi dimensioni e lo stile ricercato, la casa al n. 5910 di Camino De La Costa si presenta calda e accogliente; un ritiro ideale per la vita di famiglia e pur sempre perfetta per grandi ricevimenti.

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FOTOGRAFIE: WILD DOG DIGITAL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS/ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Henderson

Esclusiva casa in stile toscano

ituata a Henderson, all’interno della comunità residenziale di Anthem Country Club, questa esclusiva villa è stata costruita nel 2009, ispirandosi allo stile toscano. Circondata dallo splendido paesaggio desertico di Henderson, Nevada, la tenuta si trova a soli 20 minuti d’auto dall’eccitante vita mondana del centro di Las Vegas. La casa padronale si sviluppa su una superficie abitabile di 6.000 ft² ca, dotata di quattro

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STATI UNITI, NEVADA PREZZO USD 2,3 MIO. E&V ID E-002680 SUPERFICIE ABITABILE CA 6.000 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 20.909 ft² CONTATTO LAS VEGAS (US) LUXURY INTERNATIONAL, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. CHARLES RAAB TEL. +1 702 588 7500 E-MAIL CHARLES.RAAB@ENGELVOELKERS.COM

camere e sei bagni, impreziositi dai soﬃtti alti 15 ft, da una lussuosa cantina dei vini e da un ascensore. La proprietà comprende, inoltre, un ampio garage per quattro veicoli. Gli esterni sono attrezzati per uno stile di vita lussuoso: home cinema, palestra, piscina riscaldata da pannelli solari, angolo barbecue e Spa, il tutto circondato dal verde. Una tenuta dotata di tutti i comfort, immersa nella privacy di un ampio terreno.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

St. George

Capolavoro architettonico tra rocce di arenaria rossa

uesto capolavoro dell’architettura, adagiato tra le rocce di arenaria rossa, è la massima espressione dello stile contemporaneo. Situata sulla parcella più elevata dell’ambita zona residenziale di Entrada, la tenuta oﬀre una magnifica vista. Interni ed esterni sono caratterizzati da ricercate finiture in marmo e ardesia. Una serie di lucernai, situati lungo la parete della biblioteca, fornisce abbondante luce naturale. Un

STATI UNITI, UTAH MERIDIONALE PREZZO USD 1,499 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 4.580 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 0,7 acri E&V ID E-002439 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS ST. GEORGE (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. ELLEN PLANTE-KLEIN TEL. +1 435 229 9096 E-MAIL ELLEN.PLANTE-KLEIN@ENGELVOELKERS.COM

giardino con piante da deserto, facili da curare, riprende l’atmosfera dei paesaggi del Sud, in perfetta armonia con le rocce rosse dell’Utah e le colline del circondario. Con una superficie abitabile di 4.580 ft² ca, la proprietà ospita un imponente home cinema, un triplo garage, due buche per il fuoco nel patio, una straordinaria palestra e un montavivande. Questa casa è il luogo perfetto per chi apprezza la maestria artigiana.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Sundance

Un nuovo capolavoro nel Sundance Resort

uesta casa è, senza ombra di dubbio, la tenuta più spettacolare di Sundance. Situata in un resort, con la pista sulla soglia di casa, questa residenza occupa la posizione più prestigiosa sulla montagna. I futuri proprietari potranno sciare direttamente fino nel proprio locale après-ski – dotato di camino a legna e angolo bar – e viceversa: uscire da casa sugli sci, per lanciarsi sulle ampie piste del Monte Timpanogos,

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STATI UNITI, UTAH PREZZO USD 9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 7.800 ft² SUP. TERRENO CA 0,89 acri E&V ID E-0018F6 CONTATTO ENGEL & VÖLKERS PARK CITY (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. PAUL BENSON TEL. +1 435 640 7441 E-MAIL PAUL.BENSON@ENGELVOELKERS.COM

che fa da imponente sfondo alla proprietà. Il visionario autore di questo chalet, ispirato a un monastero francese, ha viaggiato in tutto il mondo, acquistando rare opere d’arte e pezzi di antiquariato, che oggi decorano gli interni. Diﬃcilmente, in giro per il paese si trova una casa di qualità superiore. Sundance si distingue per i comfort di prim’ordine, mentre la vicinanza di Salt Lake City facilita gli spostamenti.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Park City

Splendida tenuta contemporanea in zona sciistica

uesto chalet si trova nella parte più alta dell’ambita zona residenziale di ‘The Colony at White Pine Canyon’. La proprietà è situata alla base dello skilift di Flat Iron, che da accesso a Park City Mountain, il più grande comprensorio sciistico del paese. La straordinaria architettura e il lussuoso design sono valorizzati da una ricca dotazione: tre buche da fuoco all’esterno, due Spa all’interno, un campo da squash o basket, due

STATI UNITI, UTAH PREZZO USD 14,9 MIO. E&V ID E-0024AM SUPERFICIE ABITABILE CA 20.309 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 6,8 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS PARK CITY (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. PAUL BENSON TEL. +1 435 640 7441 E-MAIL PAUL.BENSON@ENGELVOELKERS.COM

lussuosi home cinema e una foresteria indipendente, perfetta per ospitare parenti e amici. Immersi nella privacy assoluta, i futuri proprietari godranno di una splendida vista sulla natura incontaminata. La casa, non solo oﬀre l’acceso diretto alle favolose piste, ma anche ai sentieri per il ciclismo e l’escursionismo. Il centro storico di Park City dista 10 minuti; il Salt Lake City International Airport si raggiunge in 30 minuti.

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Esclusiva dimora rinascimentale

uesto capolavoro architettonico è davvero unico, non solo ad Aspen ma probabilmente in tutto il mondo. Costruita nell’arco di tre anni, ogni singolo dettaglio della casa è un’opera d’arte e tutte le stanze hanno un’aﬀascinante storia da raccontare. Il celebre architetto Horatio Ravazzani ha piazzato una piramide di vetro di 3.250 ft² ca al centro dell’edificio, creando su una lunghezza di 245 ft ca una “strada interiore”,

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. ERIK BERG TEL. +1 970 379 6353 E-MAIL ERIK.BERG@ENGELVOELKERS.COM

un viaggio nel tempo e nell’estetica che fa anche da passaggio. La zona giorno rivela le visioni armoniose dell’interior designer Steven Sills, mentre l’artista francese André Dubreuil ha disegnato l’elegante sala da pranzo. Anche gli esterni riflettono lo stesso stile straordinario: dalla posizione mozzafiato in cima alla collina, alla foresta di 15 acri ca, attraversata da ruscelli e cascate, il tutto avvolto da un’atmosfera magica.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1995

Aspen

STATI UNITI, COLORADO PREZZO USD 19,5 MIO. E&V ID E-0024PI SUPERFICIE ABITABILE CA 14.119 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 15,14 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS ASPEN (US)

FOTOGRAFIE: LIZ RAMOS (TWIN CITY VISIONS) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004

Ely

STATI UNITI, MINNESOTA PREZZO USD 1,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 4.822 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 7,3 acri E&V ID E-00245S CONTATTO MINNEAPOLIS (US) MINNEAPOLIS LUXURY REAL ESTATE CORP.

uesta casa in tronchi rivela un’armonia perfetta tra tecnologie verdi e rispetto per il patrimonio naturale del Minnesota settentrionale. Le finiture in legno di pino, in combinazione con la vista panoramica sul lago White Iron Lake, fanno di questa proprietà un capolavoro dell’artigianato contemporaneo. L’imponente viale d’accesso conduce a un magnifico ingresso porticato. L’accogliente piano principale emana

l’atmosfera tipica delle case in tronchi, valorizzata ulteriormente da un design mozzafiato. Le esclusive finiture comprendono antiche porte scorrevoli provenienti da un fienile, pareti in pino nodoso, un sistema d’illuminazione a controllo remoto e un ascensore. Con un terreno di oltre 7 acri, la penisola di Eagle Point ospita, inoltre, una rimessa per barche e un edificio a sé stante, con ampio garage e suite per gli ospiti.

Lussuoso rifugio a Eagle Point

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. LINDSAY BACIGALUPO TEL. +1 763 350 0022 E-MAIL LINDSAY.BACIGALUPO@ENGELVOELKERS.COM

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013 – ISLANDWOODWATERFRONT.COM

Austin

Tenuta sulle rive del Lago Austin

on sette camere e 6,5 bagni, su una superficie abitabile di quasi 8.000 ft² – integrata da una foresteria –, questa villa è il sogno di chi ama ricevere ospiti con stile. Ristrutturati nel 2013 dal rinomato studio d’architettura Furman + Keil, gli interni sono caratterizzati da splendidi pavimenti in noce e da soﬃtti molto alti. La cucina da chef è dotata di elettrodomestici professionali in acciaio inossidabile. L’ampia suite

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STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 8,999 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 8.000 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 2 acri E&V ID E-0022ZM CONTATTO ENGEL & VÖLKERS AUSTIN (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. KATHRYN SCARBOROUGH TEL. +1 512 328 3939 E-MAIL KATHRYN.SCARBOROUGH@ENGELVOELKERS.COM

padronale, con bagno in stile Spa e grandi cabine armadio – capaci di accogliere qualsiasi guardaroba –, oﬀre la massima privacy con vista sul Lago Austin. La foresteria ospita due camere, due bagni, un soggiorno, una stanza TV, una stanza giochi e una palestra. Gli eccezionali esterni oﬀrono su una superficie di oltre 3.000 ft², ampi patii e una piscina con Spa, immersi in due acri di giardini, con 190 ft di riva, pontile e spiaggia.

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FOTOGRAFIE: REALTY PRO SHOTS – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003

Southlake

Magnifica tenuta di dimensioni texane

ituata su un terreno recintato di 2,76 acri ca, ricco di alberi, questa imponente dimora oﬀre una superficie abitabile di oltre 12.000 ft², distribuita su due livelli. Mentre le dimensioni e gli ampi spazi aperti riflettano lo stile tipicamente texano, gli interni, inondati dalla luce grazie all’abbondante impiego di vetro, rivelano la mano di un architetto della costa occidentale. I grandi ambienti di rappresentanza al piano

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STATI UNITI, TEXAS PREZZO USD 5,95 MIO. E&V ID E-0019BZ SUPERFICIE ABITABILE CA 12.402 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 2,76 acri CONTATTO DALLAS SOUTHLAKE (US) RFT ENTERPRISES, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. ROXANN TAYLOR TEL. +1 817 416 2700 E-MAIL ROXANN.TAYLOR@ENGELVOELKERS.COM

terra sono integrati dagli spazi più informali del primo piano. Completano la visione d’insieme, la sala di proiezione di qualità professionale, la biblioteca con studio, la grande palestra e il locale di servizio: il tutto corrispondente alle esigenze di una grande famiglia. Gli esterni, con campo sportivo, cinque posti auto, piscina e cucina estiva, fanno di questa casa il luogo perfetto per una clientela esclusiva dai gusti esigenti.

FOTOGRAFIE: JON CANCELINO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1959

Belleair

Magnifica residenza in ottima posizione

uesta magnifica residenza è situata in una delle strade più ambite di Belleair. Entrando attraverso la porta a doppia anta, in vetro piombato, si è accolti da un meraviglioso pavimento in marmo Crema Marfil. Il soggiorno e la sala da pranzo, entrambi di rappresentanza, hanno splendidi pavimenti in noce americano, presenti anche nel resto della proprietà. La cucina è dotata di elettrodomestici di ultima generazione,

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 2,75 MIO. E&V ID E-00263P SUPERFICIE ABITABILE CA 4.541 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 0,72 acri CONTATTO CLEARWATER (US) GULF COAST LUXURY PROPERTIES, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC BILL MUNETTE TEL. +1 727 415 5983 E-MAIL BILL.MUNETTE@ENGELVOELKERS.COM

ampi mobili in legno su misura, piani di lavoro in pietra e camino a legna. La suite padronale al piano superiore conquista per l’elegante armadio a vista e il bagno in stile Spa. Il giardino è perfetto per ricevere ospiti in una cornice di piante tropicali, con salotti all’aperto, piscina, grande patio in pietra e cucina estiva. Gli ampi terreni oﬀrono una vista mozzafiato su uno dei tratti di mare più belli della Florida.

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FOTOGRAFIE: DIANE WARNER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Olde Naples

Raffinato appartamento al centro città di Naples

uesta straordinaria abitazione costituisce il non plus ultra del relax. La proprietà è situata nel distretto di Naples Square, una delle zone più trendy del centro città. Composti da due camere, studio e 2,5 bagni, gli interni sono stati disegnati dal rinomato studio di interior design, Robb and Stucky International. L’esclusiva dotazione comprende: eleganti arredi nelle calde tonalità della terra, sobri pavimenti piastrellati, contro-

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STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 998.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 1.843 ft² N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID E-0026M7 CONTATTO OLDE NAPLES (US) SWF PREMIUM REAL ESTATE AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC GABRIELE GARDINER TEL. +1 239 269 5667 E-MAIL GABRIELE.GARDINER@ENGELVOELKERS.COM

soﬃtti, illuminazione diretta e indiretta, finiture in ciottoli di mare, docce walk-in, home cinema hi-tech a 4K e un sistema di frangisole. Di particolare nota sono la palestra e la piscina ad acqua salata con Spa. La proprietà si trova a distanza pedonale dalle maggiori attrattive di Naples, come gli eleganti porticcioli, i celebri ristoranti e negozi della Fifth Avenue South e le spiagge bianche del Golfo del Messico.

FOTOGRAFIE: OPEN SPACES – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Estero

Windsor Retreat

’area di Corkscrew, nella Florida sud-occidentale, è sinonimo di alta qualità di vita. Immerso tra riserve naturali e laghi scintillanti, sorge questo magnifico rifugio, il Windsor Retreat, situato in una stradina privata senza uscita, da dove si oﬀre una splendida vista. Entrando in questa casa, con quattro camere e tre bagni, lo sguardo è immediatamente attratto dai soﬃtti a cassettoni, dalle eleganti modanature e dai grandi

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 799.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.078 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 25 acri E&V ID E-0025DP CONTATTO OLDE NAPLES (US) SWF PREMIUM REAL ESTATE AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC KRYSTA SYLVESTER TEL. +1 239 272 8422 E-MAIL KRYSTA.SYLVESTER@ENGELVOELKERS.COM

ambienti a pianta aperta. L’immensa cucina da chef è dotata di accessori ed elettrodomestici d’avanguardia. Ampie porta-finestre danno accesso a un grande patio coperto, con terrazzo, piscina e Spa. La privacy assoluta di quest’area invita al relax. Questa proprietà oﬀre il meglio dei due mondi: l’esclusiva riserva naturale sull’altro lato della strada e la vista dal patio sulle acque tranquille del lago.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1988

Wellington

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 4,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 4.389 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 1,1 acri E&V ID E-0025Z5 CONTATTO WELLINGTON (US) CARR SOLLAK REALTY LLC

otata di ampia sfera privata, questa tenuta a Oak Tree Estates sorge su oltre un acro di terreno, situato nel cuore del Palm Beach Polo Golf & Country Club. Gli ambienti a pianta aperta, con soﬃtti particolarmente alti, sono inondati da luce naturale. Progettata per ospitare ricevimenti su grande scala, la proprietà è ben fornita di tecnologie a controllo remoto e comprende una grande cucina professionale, un’adiacente cucina per il

catering, un’accogliente stanza TV ed eccezionali spazi di vita all’aperto. L’intera tenuta è impreziosita da finiture eleganti, come i magnifici pavimenti in travertino, raﬃnate modanature e arredi su misura. Il terreno conquista per il giardino disegnato con grande cura, ricco di piante ben cresciute. Una piscina adiacente all’ampio giardino, con vista sul campo da golf, completa l’esclusiva visione d’insieme.

Villa in posizione isolata con ampia privacy

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AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC CAROL A. SOLLAK TEL. +1 561 818 9476 E-MAIL CAROL.SOLLAK@ENGELVOELKERS.COM

FOTOGRAFIE: CARLOS MOLEJON – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Wellington

Nuova costruzione a Grand Prix Village

uesta nuovissima tenuta, dotata di finiture eccezionali, si trova a Grand Prix Village Sud, nelle immediate vicinanze del Palm Beach International Equestrian Center. La proprietà è stata progettata e sviluppata dalla Bedford Park, uno dei migliori agenti immobiliari nell’ambito equestre. Situata su un verdeggiante terreno di 4 acri ca, la tenuta comprende una fantastica scuderia con 20 box, quattro postazioni

STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 9,3 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 3.207 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 4 acri E&V ID E-00161H CONTATTO WELLINGTON (US) CARR SOLLAK REALTY LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC CAROL A. SOLLAK TEL. +1 561 818 9476 E-MAIL CAROL.SOLLAK@ENGELVOELKERS.COM

di lavaggio, due sellerie, una lavanderia e un magazzino per foraggio: un capolavoro, realizzato senza badare a spese. Un’elegante lounge, con un magnifico camino, comprende un grande ambiente con adiacente cucina. Da qui si oﬀre una splendida vista sul campo gara di 220 x 120 ft, dotato di un fondo eccezionale. Completano la proprietà, sei paddock e un appartamento per lo stalliere, con quattro camere e grande cucina.

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FOTOGRAFIE: TRAVIS YEDNAK – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1992

Melody Key

Isola privata nell’arcipelago delle Florida Keys

ui si presenta la rara occasione di acquistare un’isola privata nel magnifico arcipelago delle Florida Keys. Non allacciata alla rete elettrica e alimentata completamente da energia solare (supportata da gruppo elettrogeno), questa proprietà è dotata di tutti i comfort, compreso un impianto centralizzato di aria condizionata, internet ad alta velocità, vista a 360° sopra l’Oceano Atlantico, una cucina gourmet con elet-

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STATI UNITI, FLORIDA PREZZO USD 6,9 MIO. E&V ID E-0023I5 SUPERFICIE ABITABILE CA 3.127 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 282.253 ft² CONTATTO KEY WEST (US) TRADEWINDS INTERNATIONAL REAL ESTATE OF MONROE COUNTY, FLORIDA, LLC – ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC – BOB CARDENAS TEL. +1 305 294 1117 E-MAIL BOB CARDENAS@ENGELVOELKERS.COM

trodomestici di lusso, una piscina ad acqua dolce e molto altro ancora. Il porto dell’isola è dotato di un pontile per barche e di un molo per il traghetto. In passato di proprietà di una rock star, abituata a ritirarsi qui per scrivere musica, l’isola oﬀre tutti i comfort e servizi caratteristici per una proprietà di lusso. La ricchezza dei fondali rende l’isola il luogo perfetto per tutti gli appassionati della pesca.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002 – 2006

Jupiter

USA, FLORIDA PREZZO A PARTIRE DA USD 850.000 E&V ID E-0022DW SUPERFICIE ABITABILE CA 2.000 – 4.000 ft² N. CAMERE DA LETTO 2 – 4 CONTACT

Jupiter Yacht Club & Marina – lifestyle esclusivo

JUPITER (US) E&V FINEST INTERNATIONAL REAL ESTATE FLORIDA, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS FLORIDA RESIDENTIAL, LLC KEN MEIERLING TEL. +1 561 602 4333 E-MAIL KEN.MEIERLING@ENGELVOELKERS.COM

o Jupiter Yacht Club è un lussuoso residence recintato, in riva al mare, immerso nella tranquillità del paesaggio tropicale dell’Intracoastal Waterway. Gli appartamenti con due, tre o quattro camere presentano quadrature variabili, da 2.000 a 4.000 ft² ca, e oﬀrono una vista mozzafiato sulla marina, sull’Intracoastal Waterway e sui tramonti. Le esclusive finiture e la lussuosa dotazione corrispondono ai massimi

standard. Lo Jupiter Yacht Club ospita al suo interno una selezione di ristoranti e boutique, nonché un porticciolo ben protetto, con fondali profondi e 79 posti barca. Jupiter è rinomato per l’aﬀascinante stile floridiano e l’elevato numero di campi da golf, tra cui alcuni dei più esclusivi dell’America Settentrionale. Lo Jupiter Yacht Club è una location unica, capace di oﬀrire lifestyle e lussi, riservati a un residence sul mare.

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FOTOGRAFIE: JOE GARY – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Lookout Mountain

‘Rifugio tra le nuvole’

abin in the Clouds, il rifugio tra le nuvole, è stato concepito con l’idea di creare una lussuosa casa dall’atmosfera calda e accogliente, dove divertirsi in compagnia di parenti e amici. L’imponente proprietà, situata sui pendii di Lookout Mountain, oﬀre da tutti i locali una splendida vista panoramica. Il rifugio ha sei camere e 4,5 bagni. Note salienti del piano principale sono la cucina da chef, la sala da pranzo,

STATI UNITI, GEORGIA PREZZO USD 1.999.900 E&V ID E-00256T SUPERFICIE ABITABILE CA 8.700 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 7,75 acri CONTATTO ENGEL & VÖLKERS BUCKHEAD ATLANTA (US) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. SUE SLOVER TEL. +1 404 518 7653 E-MAIL SUE.SLOVER@ENGELVOELKERS.COM

l’ampio soggiorno e la lussuosa suite padronale, dotata di grande bagno, spogliatoio e terrazzo con vasca idromassaggio. Il piano superiore ospita due suite matrimoniali e un grande loft. Il piano inferiore dispone di: home cinema, stanza giochi, cantina dei vini, laboratorio, camera per il personale e studio. Il terreno di quasi otto acri è piantumato a bosco. Nelle vicinanze si trovano tre aeroporti privati e tre campi da golf.

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FOTOGRAFIE: IMOTO PHOTO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Bluffton

STATI UNITI, CAROLINA DEL SUD PREZZO USD 719.000 E&V ID E-0018LB SUPERFICIE ABITABILE CA 3.808 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 0,46 acri CONTATTO

Elegante oasi all’aria aperta

HILTON HEAD (US) LOWCOUNTRY REAL ESTATE OF THE SOUTHEAST LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. LINDA RUDD TEL. +1 843 816 5522 E-MAIL LINDA.RUDD@ENGELVOELKERS.COM

uesta casa, concepita dall’azienda Arkiteknic, dispone di quattro camere e 4,5 bagni. La nuova costruzione sorge all’interno della comunità residenziale di Belfair. Gli amanti dell’aria aperta apprezzeranno l’ampio patio, coperto da un tetto a volta, con stufa in pietra, barbecue e cucina estiva. Gli appassionati del golf rimarranno senza parole, vedendo il magnifico campo da golf, disegnato da Fazio. Le

opulenti finiture comprendono soﬃtti a cassettoni e a volta, in tutta la casa. La particolare cura dei dettagli si nota anche nella cucina da chef, dotata di arredi su misura, piani di lavoro in granito, elettrodomestici in acciaio inossidabile, fornelli a gas e frigo per i vini. La lussuosa suite padronale si apre su un portico con splendida vista sul paesaggio. Per gli ospiti è disponibile un elegante appartamento, situato sopra il garage.

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FOTOGRAFIE: IMOTO PHOTO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 1995

Bluffton

STATI UNITI, CAROLINA DEL SUD PREZZO USD 2,625 MIO. E&V ID E-0018L8 SUPERFICIE ABITABILE CA 7.060 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 1,22 acri CONTATTO

Colleton River: un paradiso per gli amanti di barche

HILTON HEAD (US) LOWCOUNTRY REAL ESTATE OF THE SOUTHEAST LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. LINDA RUDD TEL. +1 843 816 5522 E-MAIL LINDA.RUDD@ENGELVOELKERS.COM

ituata all’interno di Colleton River Plantation, una comunità residenziale privata con porticciolo e campo da golf, questa tenuta è una delle più belle presenti lunghe le rive di Hilton Head. Situata in posizione elevata, su un terreno di 1,2 acri ca, la casa oﬀre una splendida vista sul fiume Colleton. La casa, costruita dalla Lee & Miller, ospita quattro camere e 6,5 bagni. Un capolavoro architettonico, valorizzato

da pavimenti Saturnia, soﬃtti alti e grandi vetrate che fanno da cornice ai tramonti e al fiume. Di particolare nota sono la scala in vetro, la cantina dei vini e il bar rivestiti in ebano, la piscina con Spa e l’ascensore. L’ampia suite padronale dispone di salotto, camino e lussuosi bagni. Il pontile privato, a fondale profondo, è dotato di due sollevatori per barche. L’appartamento annesso rivela la stessa opulenza del resto della tenuta.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000

Lago Toxaway

STATI UNITI, CAROLINA DEL NORD PREZZO USD 6,45 MIO. E&V ID E-00250O SUPERFICIE ABITABILE CA 4.852 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 100,03 acri CONTATTO SOUTH CHARLOTTE (US) CAROLINAS METRO REALTY, LLC

usso e comfort caratterizzano questa esclusiva proprietà, situata ai margini dell’area protetta della Foresta di Nantahala, a pochi passi dal più grande lago privato della Carolina del Nord. Immersa in un terreno di 100 acri ca, la tenuta di Wildernest si fonde con la natura circostante. Travi storiche e porte antiche, importate dall’Inghilterra, s’inseriscono artisticamente nel design della casa, articolata su una

superficie di 4.800 ft² ca. L’ampio salone, dai soﬃtti alti 28 ft ca, si apre direttamente sulla grande veranda con vista sui monti. La suite padronale, composta di salottino, studio e balcone, è dotata di tetti a volta. Pur confinando con l’incantevole valle di Panthertown, la proprietà fa ancora parte della comunità residenziale di Lake Toxaway, composta da 1.200 tenute. A un tiro di schioppo: un campo da golf e un porticciolo.

Lussuoso rifugio immerso nel verde

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. FRANCES BRYANT TEL. +1 704 500 2266 E-MAIL FRANCES.BRYANT@ENGELVOELKERS.COM

FOTOGRAFIE: JOHN HANCOCK – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1963

Coste della Virginia

Esclusiva villa in riva al fiume con ampia vista sull’acqua

ituata a Carter’s Creek, in uno dei paesaggi fluviali più aﬀascinanti della Virginia settentrionale, questa dimora oﬀre una splendida vista a 180° sulle acque del fiume Rappahannock. L’elegante proprietà è adagiata su un promontorio, dotato di un pontile, perfetto per barche a vela o yacht. Rinnovata nel 2010, con grande maestria artigianale e materiali di prim’ordine, questa casa ospita una magnifica cucina da

STATI UNITI, VIRGINIA PREZZO USD 1,95 MIO. E&V ID E-0023O6 SUPERFICIE ABITABILE CA 7.915 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 0,62 acri CONTATTO RICHMOND (US) NORTHERN NECK REALTORS, LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. CARRIE DORSEY TEL. +1 804 767 7850 E-MAIL CARRIE.DORSEY@ENGELVOELKERS.COM

chef, con elettrodomestici di ultima generazione. Le ampie vetrate a giorno fanno da cornice al fiume. Una stanzetta al terzo piano si apre su un balcone perimetrale, la cosiddetta passeggiata delle vedove. Il pittoresco paese di Irvington, con i suoi ristoranti, vigneti e campi da golf, è nelle immediate vicinanze, mentre il lussuoso Tides Inn Resort è raggiungibile in barca. Washington D.C. dista 2 ore d’auto circa.

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Leesburg

Sofisticata e polivalente residenza privata

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. JULIE BRODIE TEL. +1 703 626 8594 E-MAIL JULIE.BRODIE@ENGELVOELKERS.COM

un garage con quattro posteggi e una postazione di lavaggio. Gli ampi prati ben curati e il magnifico giardino creano un luogo di ritiro pieno di pace. La proprietà è ben collegata all’aeroporto di Dulles e in una posizione ideale per pendolari. Il centro storico di Leesburg, con negozi e ristoranti, è nelle vicinanze. Quest’immobile si trova sulla stessa parcella della tenuta di Glenfiddich, acquistabile insieme o separatamente.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

n una posizione centrale di Loudoun County sorge la tenuta di Carriage House, costruita nel 2001. Le ampie planimetrie ospitano una cucina da chef, verande e patii, nonché cinque camere e 3,5 bagni. La scuderia a sé stante, costruita nel 2004, si oﬀre per vari utilizzi, come per esempio un uso commerciale, la locazione di appartamenti oppure come abitazione per la famiglia o il personale. Il piano terra comprende

STATI UNITI, VIRGINIA PREZZO USD 1,35 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 5.000 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 1 acro E&V ID E-002492 CONTATTO LANSDOWNE (US) BRODIE REALTY GROUP, INC

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Leesburg

Meravigliosa proprietà storica

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. JULIE BRODIE TEL. +1 703 626 8594 E-MAIL JULIE.BRODIE@ENGELVOELKERS.COM

camere al secondo piano. Oggi, le favolose sale oﬀrono l’ambiente perfetto per ricevimenti di classe. Immersi nel centro storico di Leesburg, i giardini di Glenfiddich oﬀrono una piacevole quiete. Lo standard tecnologico corrisponde a esigenze odierne. Conservata perfettamente, Glenfiddich è un’importante testimonianza del passato. L’antica rimessa per carrozze, sulla stessa parcella, si vende in blocco o separatamente.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1825

ui, si presenta la rara occasione di acquistare un luogo che ha ospitato momenti importanti della storia americana. Nel maestoso foyer della dimora in stile Italiano, risalente all’epoca della Guerra Civile, il Generale Robert E. Lee ricevette il suo Stato Maggiore. Nell’elegante sala da pranzo, Lee e un gruppo di collaboratori prepararono la battaglia di Antietam; e per riprendersi dalle sue ferite il Generale occupò una delle

STATI UNITI, VIRGINIA PREZZO USD 2,4 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 5.000 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 1 acro E&V ID E-002495 CONTATTO LANSDOWNE (US) BRODIE REALTY GROUP, INC

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New York City

L’ultima icona di Manhattan

AFFILIATO ENGEL & VOELKERS N.Y., LLC NOEL BERK TEL. +1 212 371 4065 E-MAIL NOEL.BERK@ENGELVOELKERS.COM

donano luminosità agli ambienti, oﬀrendo una vista avvincente sul Central Park e sullo skyline della città. I 30.000 ft² ca di spazi condominiali oﬀrono un foyer, un ristorante, una piscina coperta di 75 ft ca, una palestra con Spa, una biblioteca, sale biliardo, sale proiezione, sale conferenza, stanza giochi e studio yoga. I servizi comprendono il servizio in camera e di pulizia, portineria 24h/24 e garage nell’edificio.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

uesta nuovissima dimora, con due camere e 2,5 bagni, si trova all’interno dell’ultimo edificio iconico costruito a New York City, su progetto dell’architetto Rafael Viñoly. Si tratta di uno dei pochi appartamenti con due camere, di uno dei più lussuosi edifici residenziali dell’emisfero occidentale, situato al n. 432 di Park Avenue. Gli interni occupano una superficie di 2.100 ft² ca, con soﬃtti alti 12 ft e finestre di 10 x 10 ft che

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 12.888.888 SUPERFICIE ABITABILE CA 2.100 ft² N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID E-001A8L CONTATTO ENGEL & VÖLKERS NEW YORK CITY (US)

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INTERIOR DESIGN, FURNITURE, FABRICS & ACCESSORIES TANIS IBIZA, CTRA. SAN MIGUEL 3,2KM, SANTA GERTRUDIS, 07814

+34 639 042 263 / INFO@TANISIBIZA.COM / WWW.TANISIBIZA.COM

FOTOGRAFIE: H5 PHOTOGRAPHY AND S PHOTO EAST – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Long Beach New York Lussuosa abitazione in residence sul mare

’Alex Khesin Interior Design ha creato un vero capolavoro dell’architettura, situato nel più raﬃnato residence sul mare di New York, a una sola fermata di treno dalla spiaggia. La casa è costruita con mattoni, pietra, acciaio inossidabile e vetro temprato, avendo inoltre due giardini e tre parcheggi. I piani pavimentati con legno duro si sviluppano intorno a una scala in legno e acciaio, protetta da una balaustra in vetro temprato

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STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 1,95 MIO. E&V ID E-0024S4 SUPERFICIE ABITABILE CA 4.200 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 6.000 ft² CONTATTO LONG BEACH NEW YORK (US) TBD REALTY LLC AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS U.S. HOLDINGS, INC. ADAM BUTTER TEL. +1 516 459 2615 E-MAIL ADAM.BUTTER@ENGELVOELKERS.COM

italiano. Di particolare nota sono: i lussuosi elettrodomestici, i termosifoni radianti e altri sistemi di riscaldamento moderni, tre camere con bagno en suite, un camino dal design lineare, tecnologie sofisticate, sistemi di sicurezza, esclusive porte esterne austriache, solide porte interne in legno/alluminio italiane, nonché misure contro tempeste e inondazioni. Il piano inferiore oﬀre spazio per una ragazza alla pari.

Upper Brookville Signorile dimora coloniale

FOTOGRAFIE: PLANOMATIC – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1994

uesta proprietà in mattone rosso rivela tutte le caratteristiche stilistiche della tradizione coloniale. La casa sorge in fondo a una strada senza uscita, su un terreno ben curato di 5 acri ca, situato nel cuore della Costa d’Oro, nell’estremo Nord di Long Island. La proprietà è protetta da un massiccio cancello che si apre su un ampio piazzale. Sul retro della casa si trovano la piscina e una spaziosa terrazza ammattonata, coperta

STATI UNITI, NEW YORK PREZZO USD 5,6 MIO. E&V ID E-0026BM SUPERFICIE ABITABILE CA 8.500 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 5 acri CONTATTO LOCUST VALLEY (US) EVLV REALTY, LLC AFFILIATO ENGEL & VOELKERS N.Y., LLC CLIFFORD PACKINGHAM TEL. +1 516 277 2371 E-MAIL CLIFFORD.PACKINGHAM@ENGELVOELKERS.COM

da tendoni avvolgibili. Un foyer in marmo a doppia altezza ospita un’elegante scala. Il piano terra comprende una cucina da chef con arredi su misura e angolo pranzo, nonché una sala da pranzo con camino in pietra. Sei ampie camere, cinque lussuosi bagni con rubinetteria in oro, una Spa all’aperto e un campo da tennis completano la proprietà. Vi sono inoltre una palestra al secondo piano e una cantina.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004

Bridgewater Elegante podere nel Vermont

otato di tecnologie di ultima generazione, questo rifugio ultimativo è un capolavoro dell’architettura. Con una superficie abitabile di 5.700 ft² ca, la casa ospita un grande salone alto 20 ft, con un’intera parete finestrata e un imponente camino in pietra. Concepiti in funzione della privacy, gli interni sono divisi in tre zone giorno distinte. Nulla è stato trascurato: dallo spazio dedicato all’arte e alla musica, ubicato sul

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STATI UNITI, VERMONT PREZZO USD 2,15 MIO. E&V ID E-00268X SUPERFICIE ABITABILE CA 5.700 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 29 acri CONTATTO OKEMO (US) GRAVES INVESTMENT CORP. AFFILIATO ENGEL & VOELKERS N.Y., LLC TEL. +1 802 975 0038 E-MAIL OKEMO@ENGELVOELKERS.COM

soppalco sovrastante il salone, al bar in stile retrò, situato nella ‘cupola’. La tenuta ospita sette camere e sette bagni. Completano la dotazione, il riscaldamento geotermico, le tende parasole e la cantina dei vini con deumidificatore. Impianti solari ed eolici sono stati predisposti. Situata su un terreno di quasi 30 acri, nel cuore di una zona sciistica, la villa oﬀre una magnifica vista sulle piste del Killington Mountain Resort.

Montreal

FOTOGRAFIE: JEAN-FRANÇOIS GRÉGOIRE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 1927

Affascinante oasi nel cuore della città

ncastonata tra la montagna e il fiume, nell’ambita zona della Golden Square Mile – il cuore del centro città di Montreal –, vi attende questa prestigiosa dimora, ristrutturata con grande cura, salvaguardando lo stile originario. L’edificio d’epoca, risalente al 1927, conquista per il lusso contemporaneo degli interni. La prestigiosa dimora è situata nelle vicinanze di diverse scuole d’élite, università e biblioteche. In un raggio

CANADA, QUÉBEC PREZZO CAD 2,777 MIO. E&V ID CA-0021LJ SUPERFICIE ABITABILE CA 4.200 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 3.808 ft² CONTATTO ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL/QUÉBEC (CA) AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. FÉLIX JASMIN TEL. +1 514 886 6620 E-MAIL FELIX.JASMIN@ENGELVOELKERS.COM

di poche centinaia di metri si trovano ospedali, musei, boutique di lusso e centri commerciali, nonché eleganti ristoranti e l’animata movida notturna. La casa, non solo si presta perfettamente alla vita di famiglia ma oﬀre inoltre ambienti perfetti per ricevere ospiti con grande stile. I dintorni verdi di Mont Royal, con numerosi sentieri pedonali, piste ciclabili e parchi per cani, valorizzano ulteriormente l’immobile.

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FOTOGRAFIE: HENRY CORTEZ, BLUE CABANA CREATIVE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1928

Toronto

Splendida villa in stile Georgiano

l Riverside Drive a Toronto è un’area tanto intrisa di storia, quanto ricca di rigoglioso verde. La bellezza dei dintorni, simili a un libro di fiabe, sarà stata probabilmente il motivo per cui la celebre scrittrice canadese, Lucy Maud Montgomery, ha deciso di abitare proprio lì. Questa villa di 6.310 ft² ca, con struttura in muratura, corrisponde alle massime esigenze in materia di lusso e stile. Disegnata nel 1928 dall’architetto

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CANADA, ONTARIO PREZZO EUR 3,748 MIO. E&V ID CA-0021OO SUPERFICIE ABITABILE CA 6.310 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 9.300 ft² CONTATTO TORONTO UPTOWN (CA) REALTY SPECIALISTS, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. IRENE DELORRAINE TEL. +1 416 256 7000 E-MAIL IRENE.DELORRAINE@ENGELVOELKERS.COM

visionario Robert Home Smith, la dimora rivela uno stile classico, ulteriormente valorizzato da un giardino spettacolare, che ha nulla da invidiare ai grandi parchi del circondario. La combinazione di bellezza classica e comfort odierni fa di questa casa l’abitazione perfetta per una famiglia, ben collegata ai trasporti pubblici e vicino a numerosi negozi. Il centro di Toronto e il Pearson International Airport distano 15 minuti.

FOTOGRAFIE: RON STARK/HOMES IN MOTION – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

The Blue Mountains Esclusiva fattoria in stile toscano

ircondata da 12 acri ca di ondeggianti colline, al di sopra di un torrente, questa esclusiva fattoria in stile toscano è il luogo perfetto per rilassarsi, godendosi la tranquillità e la splendida vista sulla campagna. La casa, costruita 10 anni fa, è rifinita con pavimenti in legno anticato di Hemlock, rivestimenti in ardesia a spacco indiana e soﬃtti particolarmente alti. L’ottima esecuzione dei lavori artigianali è ulteriormente

CANADA, ONTARIO PREZZO CAD 1,68 MIO. E&V ID CA-0021OT SUPERFICIE ABITABILE CA 4.500 ft² SUPERFICIE TERRENO CA 12 acri CONTATTO TORONTO UPTOWN (CA) REALTY SPECIALISTS, INC. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS CANADA INC. RON AMENDOLA TEL. +1 416 256 7000 E-MAIL RON.AMENDOLA@ENGELVOELKERS.COM

valorizzata dall’atmosfera europea. La cucina, dotata di piani di lavoro in marmo statuario, camino in pietra a doppia apertura e soﬃtto a doppia altezza, costituisce il cuore della casa. Questa dimora è stata concepita secondo i principi del Feng Shui e comprende quattro camere, cinque bagni, un doppio garage riscaldato e un atelier/laboratorio di nuova costruzione, ubicato in un edificio a sé stante.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

Tenerife

Villa di extralusso accanto al campo da golf

uesta villa di extralusso sorge su uno dei più esclusivi terreni confinanti col Golf Costa Adeje. La proprietà corrisponde ai massimi standard dell’abitare; la splendida vista sopra il campo da golf, fino all’oceano e alle montagne, ne fa un’oasi di quiete e relax. Per il design degli interni sono stati impiegati esclusivamente materiali di prima scelta. La zona pranzo/soggiorno a pianta aperta con adiacente

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SPAGNA, ISOLE CANARIE PREZZO EUR 4,6 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 478 m² SUPERFICIE TERRENO CA 864 m² E&V ID W-02604R CONTATTO TENERIFFA-ADEJE (ES) CASA CON AMBIENTE HECHT S.L.U. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 922 71 95 73 E-MAIL ADEJE@ENGELVOELKERS.COM

cucina, dotata di accessori professionali, e le tre camere si trovano ai piani superiori. Il piano inferiore ospita un’ampia cabina climatizzata per il vino, una palestra con sauna e un appartamento per gli ospiti. All’esterno, una piscina privata e una Jacuzzi conquistano per il magnifico panorama. Mostrando una sintonia perfetta tra modernità e hi-tech, questa villa oﬀre uno stile di vita ricco di comfort e ampi spazi abitativi.

FOTOGRAFIE: TINA MANRESA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 272 kWh/m²a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 74 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800 – CLASSE ENERGETICA: F

Maiorca

Mulino nel villaggio storico di Ses Alqueries

es Alqueries è un suggestivo paese nel cuore dell’isola, ben collegato a Palma. Lo straordinario mulino, risalente a diverse centinaia di anni fa, è uno dei primi edifici costruiti in questa zona. La proprietà è stata restaurata con grande attenzione ai dettagli, compresa l’antica torre ancora intatta, con vista sopra il magnifico paesaggio. Il giardino è caratterizzato dalla presenza di numerosi alberi secolari. La casa padronale

SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 1,86 MIO. E&V ID W-025LJU SUPERFICIE ABITABILE CA 290 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.560 m² CONTATTO MALLORCA-SANTA MARIA (ES) EV MALLORCA PROPERTY S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 62 16 29 E-MAIL SANTAMARIA@ENGELVOELKERS.COM

comprende due camere, due bagni, una zona giorno a pianta aperta, una cucina su misura con zona pranzo e grande dispensa. Un edificio indipendente ospita la foresteria che dispone di un ulteriore camera con bagno. Entrambi gli edifici sono circondati da ampie terrazze e dall’area piscina. Altre caratteristiche dell’immobile sono il riscaldamento centralizzato a gasolio, il camino e la linea telefonica con connessione internet.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1950

Maiorca

Capolavoro sulla penisola di Portixol con ampia vista mare

uesta eccezionale proprietà è unica nel suo genere. Situato in una strada tranquilla, sulla penisola di Portixol, l’appartamento corrisponde a elevati standard contemporanei, con una dotazione moderna e fuori dal comune. Inondati da luce naturale, gli interni, i patii e le terrazze oﬀrono una vista incredibile sul mare e sulla baia di Palma. La superficie abitabile è di 280 m² ca. Gli interni comprendono un

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SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 2,5 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 280 m² N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-01WHIL CONTATTO MALLORCA-PALMA CENTRE (ES) ENGEL EN PALMA, S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 21 41 40 E-MAIL PALMACENTRE@ENGELVOELKERS.COM

aﬀascinante soggiorno con camino e adiacente terrazzo, una cucina aperta su un patio e un bagno per gli ospiti. Ciascuna delle tre ampie camere dispone di un proprio bagno. Due parcheggi al piano terra sono a disposizione degli inquilini. Portixol, ‘il piccolo porto’, è una delle zone più ambite di Palma, famosa per i ristoranti, i bar, le spiagge e il lungomare, ideale per godersi una passeggiata in riva al Mediterraneo.

FOTOGRAFIE: EDUARDO MÁRQUEZ – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 133 kWh/m²a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 36 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006 – CLASSE ENERGETICA: D

Maiorca

SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 2,5 MIO. E&V ID W-017XV9 SUP. ABITABILE CA 515 m² SUP. TERRENO CA 2.000 m² CONTATTO MALLORCA-

Son Vida: villa di lusso in ottima posizione

PALMA SURROUNDINGS (ES) EV PALMA WEST S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 60 91 41 E-MAIL PALMASURROUNDINGS@ENGELVOELKERS.COM

uesta lussuosa villa si trova nella parte alta di Son Vida, l’area residenziale più esclusiva di Palma. La proprietà comprende un foyer, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina fornita di tutti gli accessori e tre camere matrimoniali, tutte con bagno en suite e spogliatoio. Tutti i locali si aprono su terrazze coperte. Il giardino, la piscina e la Jacuzzi invitano a rilassarsi, godendosi la vista panoramica.

L’imponente residenza è facilmente raggiungibile attraverso un viale d’accesso che conduce a un ampio parcheggio e a un doppio garage. Gli interni, dotati di pavimenti in marmo, doppi vetri, finiture Iroko, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e armadi su misura, oﬀrono il massimo comfort. La vicinanza del centro di Palma, dell’aeroporto, della marina e dei campi da golf fa di Son Vida una zona molto ambita.

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FOTOGRAFIE: TINA MANRESA MAYOL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Maiorca

Lussuosa villa a Puerto Pollensa

ui, si presenta un capolavoro di raﬃnato comfort, integrato da lussuosi esterni, a soli 300 metri dal mare: una combinazione di ampi spazi, qualità eccezionale, tecnologie di ultima generazione e il top della vita mediterranea. La villa dispone di una fantastica piscina e di un ampio terrazzo sul tetto, attrezzato con cucina estiva, bar, barbecue, Jacuzzi e cabina doccia, il tutto valorizzato dalla splendida vista sopra la

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SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 2,65 MIO. E&V ID W-022G85 SUPERFICIE ABITABILE CA 600 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.300 m² CONTATTO MALLORCA-POLLENSA (ES) EV NORTH MALLORCA REAL ESTATE S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 53 53 61 E-MAIL POLLENSA@ENGELVOELKERS.COM

baia di Pollensa. Un grande ambiente a pianta aperta, comunicante per l’intera lunghezza con l’esterno, ospita il soggiorno, la cucina hi-tech e la sala da pranzo. Completano la visione d’insieme, i riscaldamenti a pavimento, i climatizzatori sottotraccia, i pavimenti in grès porcellanato dentro e fuori, i piani di lavoro in Corian, le sette camere doppie, la foresteria, l’home cinema e un garage sotterraneo per tre veicoli.

FOTOGRAFIE: JOAN MERCADAL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Minorca

Esclusiva villa sulla costa di Son Bou

uest’imponente villa si trova in una posizione elevata, oﬀrendo da tutti i locali una splendida vista sul mare. Costruito nel 2006, secondo i massimi standard edilizi, l’edificio si presenta in condizioni immacolate. La proprietà, caratterizzata da ambienti luminosi e ariosi, comprende due camere con bagno e una suite padronale con terrazzo privato e splendida vista panoramica. Altre note salienti sono l’ampia

SPAGNA, ISOLE BALEARI PREZZO EUR 1,195 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 344 m² SUPERFICIE TERRENO CA 840 m² E&V ID W-0256FH CONTATTO MENORCA (ES) EV MENORCA REAL ESTATE S.L. AFFILIATO BALEAREV GMBH TEL. +34 971 36 92 75 E-MAIL MENORCA@ENGELVOELKERS.COM

sala per ricevimenti, un guardaroba per gli ospiti, una zona pranzo/ soggiorno a pianta aperta con camino, una lussuosa cucina, una palestra e un garage. L’esclusiva dotazione comprende: aria condizionata a ciclo inverso, eccellente carpenteria, finestre con doppi vetri, pavimenti in marmo e altro. Un’eccellenza che trova continuità all’esterno: terrazze e patii ombreggiati, un’area piscina con bar e ampi giardini terrazzati.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Malaga

Villa di lusso sulla Costa del Sol

uesta lussuosa villa, con vista mozzafiato, è situata all’interno di uno dei più esclusivi residence di Malaga. Costruita nel 2007, la proprietà occupa un magnifico terreno di oltre 2.900 m², in posizione elevata sopra il mare e vicino al campo da golf di El Candado e al porto turistico. La villa è stata progettata dall’attuale proprietario, un architetto dai gusti superbi, che ha prestato la massima attenzione ai dettagli, creando una

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SPAGNA, ANDALUSIA PREZZO EUR 4,4 MIO. E&V ID W-0268HI SUPERFICIE ABITABILE CA 1.123 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.972 m² CONTATTO MÁLAGA EAST (ES) SERINTER SERVICIOS INMOBILIARIOS, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 951 95 69 22 E-MAIL MALAGAEAST@ENGELVOELKERS.COM

singolare perla sulla Costa del Sol. Gli interni si sviluppano su una superficie di 1.123 m² ca, con sei camere doppie, due camere per lo staﬀ, otto bagni, due cucine, diversi soggiorni e un ascensore. Note salienti sono la palestra e la Spa con sauna, cabina massaggi e bagno turco. Gli esterni conquistano per le tre piscine, i diversi giardini, le verande, i salotti estivi, il barbecue, la stufa a legna e la vasca idromassaggio.

FOTOGRAFIE: JOSÉ MIGUEL LOYZAGA MARTÍN – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010

Orihuela Costa

SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 1,38 MIO. E&V ID W-020LEH SUPERFICIE ABITABILE CA 350 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.000 m² CONTATTO

Esclusiva villa moderna sulla Costa Blanca meridionale

TORREVIEJA-ORIHUELA (ES) ALICANTE SURESTE INMOBILIARIA S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 96 570 45 83 E-MAIL TORREVIEJAORIHUELA@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa di due piani, completa di solarium e cantina, è situata a La Zenia Beach. Il piano terra ospita una cucina di design, un soggiorno con una splendida scala e un bagno. Al primo piano si trovano quattro camere doppie, quattro bagni e una stanza TV. Grazie alle ampie finestre la luce diurna e la brezza mediterranea inondano gli interni. La piscina e il solarium invitano a nuotare e a prendersi il sole, sullo sfondo

di un magnifico panorama marittimo. Il terreno è stato piantumato con vegetazione autoctona e oﬀre un microclima privilegiato. La particolare dotazione, sia in materia di qualità, che in materia di comfort, in combinazione con le caratteristiche straordinarie della casa – venduta completa di tutti gli arredi –, fanno di questa proprietà una delle ville più attraenti di tutta la zona meridionale della Costa Blanca.

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FOTOGRAFIE: CÈDRIC PASCAL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002

Altea

Spettacolare villa in prima linea sul mare

ituata in una posizione privilegiata, questa proprietà gode di una vista spettacolare che va dal verde delle montagne, all’azzurro del mare. Ispirata allo stile di Ibiza o della Costa Azzurra, la villa vi accoglie con un’atmosfera diﬃcile da descrivere a parole. Un meraviglioso portone in legno si apre su un ambiente, caratterizzato da un senso di ampiezza e profondità. Una serie di accoglienti locali conquista per lo

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SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 3,6 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 380 m² SUPERFICIE TERRENO CA 950 m² E&V ID W-0269GY CONTATTO ALTEA (ES) EV LUXURY ALTEA, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 965 84 21 74 E-MAIL ALTEA@ENGELVOELKERS.COM

stile aﬀascinante, unico nel suo genere. La villa padronale comprende quattro camere, di cui tre al piano principale. La spettacolare suite padronale, situata al primo piano, è dotata di bagno en suite, rifinito con il Tadelakt, e di terrazzo privato. Altra nota saliente della proprietà è l’appartamento indipendente con una camera. Tutti gli ambienti della villa sono dotati di termoconvettori caldo/freddo e di riscaldamento.

FOTOGRAFIE: JAVIER GUIJARRO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Alicante

Lusso ed eleganza con vista sul Mar Mediterraneo

uesta villa parla da sola: su un terreno di 2.200 m² ca sorge una straordinaria casa di lusso, di 1.000 m² ca, capace di soddisfare anche i perfezionisti più esigenti. Il terreno, articolato su due diversi livelli, oﬀre una vista inebriante sopra il mare, eguagliata in bellezza solo dalla villa. Tutti gli ambienti sono stati concepiti per dare vita al piacere e al benessere puro. Ne costituiscono testimonianza perfetta, la

SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 5 MIO. E&V ID W-023HBY SUPERFICIE ABITABILE CA 1.000 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.200 m² CONTATTO ALICANTE (ES) MOLARO INVESTMENTS, S.L.U. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 966 28 70 70 E-MAIL ALICANTE@ENGELVOELKERS.COM

meravigliosa piscina, le sei camere con bagni en suite, le diverse zone di intrattenimento, il singolare barbecue in riva al mare e una ‘bodega’. Il tutto è valorizzato da quei particolari dettagli, capaci di rendere la vita più confortevole: impianti di aria condizionata e di riscaldamento a pavimento, sistema domotico, un magnifico pavimento in marmo, un ascensore interno, un garage con sei posti auto e molto altro ancora.

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FOTOGRAFIE: CHRISTIAN MERK – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

Benissa Costa

Villa di lusso a solo 200 metri dal mare

uesto spettacolare immobile, corrispondente a elevati standard edilizi contemporanei, si trova a soli 200 metri dalla spiaggia e da diverse calette balneabili. La villa oﬀre una meravigliosa vista sul mare, da quasi tutta la zona giorno, grazie alla sua posizione privilegiata. L’immobile è stato appena ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Al piano terra si trovano un’ampia zona pranzo/soggiorno che comprende

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SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 895.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 201 m² SUPERFICIE TERRENO CA 885 m² E&V ID W-024T3L CONTATTO CALPE (ES) EV LA FUSTERA, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 96 550 81 81 E-MAIL CALPE@ENGELVOELKERS.COM

anche una cucina fornita di tutti gli accessori, nonché, nell’altra ala, un bagno per gli ospiti e un secondo soggiorno con camino. Entrambi i soggiorni danno accesso alle ampie terrazze con piscina. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova, in un’ala, la grande suite padronale con terrazzo, mentre l’altra ospita due camere matrimoniali, entrambe con un proprio bagno.

FOTOGRAFIE: JAIME VAELLO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Benidorm

Villa di extralusso

uesta spettacolare villa si trova in una delle zone più prestigiose di Benidorm. La proprietà si sviluppa su due piani, oltre al piano seminterrato, e ospita sei camere, sei bagni, un soggiorno, due cucine e un garage sotterraneo per tre veicoli. L’elevata qualità dell’immobile si rivela nelle esclusive finiture, tra cui marmi lucidati, legni pregiati e riscaldamento a pavimento. La suite padronale conquista per l’ampio

SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 1,7 MIO. E&V ID W-025BC3 SUPERFICIE ABITABILE CA 823 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.424 m² CONTATTO BENIDORM (ES) COSTA BLANCA REAL ESTATE S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 961 15 20 23 E-MAIL BENIDORM@ENGELVOELKERS.COM

bagno con Jacuzzi, la spaziosa cabina armadio e l’accesso al terrazzo, con vista sulla città e sul Mediterraneo. Al piano seminterrato si trovano una piscina coperta, una sala proiezioni con audio surround, un tavolo da biliardo e una cucina a pianta aperta con grande tavolo da pranzo. Gli esterni sono una magnifica oasi, impreziosita da una splendida piscina, un accogliente salotto e un giardino ben curato, illuminato di notte.

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Costa Blanca

Affascinante tenuta ricca di storia

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 965 03 69 19 E-MAIL DENIA@ENGELVOELKERS.COM

alle camerette, alle stanze nella torre – è stata accuratamente adeguata a esigenze odierne, senza compromettere la magia storica e il fascino antico. All’interno delle possenti mura dell’edificio si respira un’atmosfera di sicurezza e di benessere. Qui, si presenta un luogo ricco di storia e di segreti, in attesa di essere vissuti e portati alla luce – una luce che già oggi riempie ogni singolo ambiente di questa magnifica proprietà.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: XVIII SECOLO

ui, si presenta una residenza signorile, capace di coniugare armoniosamente passato e presente: un edificio straordinario, con un’ampia porzione della facciata e della struttura portante integrata nelle antiche mura della città. Negli angoli dell’imponente palazzina si ergono le uniche torri di difesa di questa località mediterranea, ancora oggi intatte e adibite ad abitazione. L’intera proprietà – dalle antiche cantine a volta,

SPAGNA, COSTA BLANCA PREZZO EUR 2,4 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 846 m² SUPERFICIE TERRENO CA 449 m² E&V ID W-0258N6 CONTATTO DÉNIA (ES) FERRANDO EXCLUSIVE RESIDENTIAL S.L.

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FOTOGRAFIE: RAQUEL MORENO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1977

Valencia

Esclusiva villa a La Cañada

ostruita nel 1977, questa splendida villa mediterranea è stata integralmente ristrutturata, salvaguardando la straordinaria atmosfera originaria. La proprietà oﬀre ambienti pacifici ed eleganti, in una delle zone più esclusive di Valencia. La superficie abitabile di 758 m² ca è distribuita su due piani. Il piano terra comprende un’elegante zona pranzo/soggiorno con camino, una spaziosa cucina con angolo pranzo,

SPAGNA, VALENCIA PREZZO EUR 1,2 MIO. E&V ID W-025M6U SUPERFICIE ABITABILE CA 758 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.201 m² CONTATTO VALENCIA MMC (ES) EV MMC SPAGNA, S.L. & CIA., S. COM. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 96 351 78 97 E-MAIL VALENCIAMMC@ENGELVOELKERS.COM

una lavanderia e un wc. Il piano superiore ospita quattro camere con bagno en suite, nonché una camera padronale con spogliatoio e bagno. Sullo stesso piano vi è uno studio con splendida vista sul rigoglioso giardino. Al piano interrato si trovano un garage per diversi veicoli, una palestra, stanze gioco, una sauna con spogliatoio e ripostigli. Il giardino ospita una grande piscina, un campo da tennis e diverse terrazze.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002

Calella de Mar

Lusso con vista panoramica sul mare

uesta deliziosa villa sulla costa di Barcellona si sviluppa su una superficie di oltre 1.000 m², circondata da un terreno di 4.500 m² ca, con spettacolare vista sul mare e privacy assoluta. Gli interni comprendono uno splendido soggiorno con ampie finestre aﬀacciate sul giardino, un magnifico camino in marmo, una sala da pranzo, una lussuosa cucina fornita di tutti gli accessori, una suite per gli ospiti esposta sul giardino,

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SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 2,6 MIO. E&V ID W-023PG8 SUPERFICIE ABITABILE CA 675 m² SUPERFICIE TERRENO CA 4.500 m² CONTATTO MARESME (ES) MARESME PROPERTIES, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 937 98 88 99 E-MAIL MARESME@ENGELVOELKERS.COM

un’ampia biblioteca e un locale polivalente con bagno e sauna. L’altra ala della villa ospita la suite padronale, composta di due spogliatoi, terrazzo, bagno con doccia e Jacuzzi; una seconda suite e due camere doppie con un bagno in comune. Nel giardino si trovano la piscina ad acqua salata, la Jacuzzi, un salotto e una zona pranzo estiva. Un garage per otto veicoli e una cantina dei vini riscaldata completano l’oﬀerta.

FOTOGRAFIE: ALBA RODRÍGUEZ – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 77,8 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002 – CLASSE ENERGETICA: D

Tarragona

Eccezionale residenza con splendida vista sul mare

soli 2 minuti a piedi dalla più importante via dello shopping di Tarragona, la Rambla Nova, e a due passi dalla celebre spiaggia, sorge questa proprietà di nuova costruzione. Le finiture eccellenti ne fanno la casa perfetta per godersi appieno l’animato stile di vita mediterraneo. Al primo piano si trova un meraviglioso soggiorno con vista panoramica sul mare, nonché una lussuosa cucina ben accessoriata e

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 850.000 E&V ID W-0211SD SUPERFICIE ABITABILE CA 400 m² SUPERFICIE TERRENO CA 400 m² CONTATTO TARRAGONA (ES) TULIBET, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 977 07 96 00 E-MAIL TARRAGONA@ENGELVOELKERS.COM

un ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi, godendosi la vista spettacolare. Le camere sono avvolte dalla privacy del secondo piano, caratterizzato dalla grande tranquillità, interrotta solo dal dolce rollio del mare. Il piano terra è composto da un grande loft, ben isolato: la superficie di 100 m² ca è perfetta per ospitare un ampio spazio di lavoro separato dall’abitazione o, in alternativa, una lussuosa area Spa completa di palestra.

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FOTOGRAFIE: DANIEL MORELL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

Barcellona

Linearità, purismo e funzionalità a Castelldefels

ituata in una tranquilla strada privata, nel cuore di Montemar Bassa, questa proprietà moderna si distingue per il design elegante e i materiali eccellenti. La casa, progettata da Benjamin Geensen, un architetto giovane e molto quotato, emana un’atmosfera innovativa e fresca. La zona giorno è costituita da un ampio ambiente polivalente, con un’elegante e confortevole cucina, incorporata nell’area pranzo/

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SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 1,2 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 290 m² SUPERFICIE TERRENO CA 400 m² E&V ID W-0255YC CONTATTO CASTELLDEFELS (ES) SWEETY’S COSY HOMES, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 93 645 19 03 E-MAIL CASTELLDEFELS@ENGELVOELKERS.COM

soggiorno. L’intero spazio è racchiuso da tutti i lati da grandi vetrate che fanno da cornice alla vista sui meravigliosi dintorni e danno accesso al giardino e alla piscina. Una luminosa scala conduce a un’accogliente zona notte. La camera padronale è dotata di area spogliatoio e di bagno. Anche la seconda camera dispone di bagno en suite e conquista per le straordinarie planimetrie.

FOTOGRAFIE: DANIEL MORELL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Barcellona

Straordinaria casa di design a Castelldefels Montemar

uesta meravigliosa villa contemporanea è situata nella zona più alta di Montemar. La casa si distingue per il design d’avanguardia, realizzato con materiali di altissima qualità. L’eccellenza del progetto e dell’esecuzione dei lavori è ulteriormente valorizzata dalla lineare continuità tra interni ed esterni: da tutti gli ambienti si oﬀre una splendida vista sul rigoglioso verde dei dintorni e sulle acque turchesi del Mediterraneo.

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 2,9 MIO. E&V ID W-024OUC SUPERFICIE ABITABILE CA 585 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.400 m² CONTATTO CASTELLDEFELS (ES) SWEETY’S COSY HOMES, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 93 645 19 03 E-MAIL CASTELLDEFELS@ENGELVOELKERS.COM

Distribuita su tre livelli, la lussuosa villa comprende quattro camere con bagno en suite e una magnifica piscina. Ubicato tra Barcellona e Sitges, Castelldefels è il luogo prefetto per partecipare alla vita mondana della vicina Barcellona, godendosi al contempo la tranquillità di un ambiente idilliaco. L’oasi verde del giardino, con magnifici pini ben cresciuti e vista sul mare, confina con le spiagge dorate.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1982

S’Agaró

Spettacolare villa direttamente sulla costa di Sa Conca

uesta proprietà si trova in una delle aree più ambite della Costa Brava, nell’esclusiva zona residenziale di La Gavina, confinante con la bella spiaggia di Sa Conca. Progettata dal rinomato architetto Josep Antoni Coderch, la villa rappresenta sul piano internazionale un ottimo esempio della splendida architettura moderna di metà ‘900. Accanto all’eleganza contemporanea e al fascino mediterraneo, gli interni si di-

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SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 10,4 MIO. E&V ID W-024Z6P SUPERFICIE ABITABILE CA 702 m² SUPERFICIE TERRENO CA 3.653 m² CONTATTO PLATJA D’ARO (ES) COSTA BRAVA PROPERTY INVESTMENTS S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 93 611 60 49 E-MAIL PLATJADARO@ENGELVOELKERS.COM

stinguono per l’elevato livello di comfort e funzionalità. La villa dispone di una superficie di 702 m² ca, immersa in un terreno di 3.653 m² ca. Note salienti sono il sontuoso soggiorno con camino, la raﬃnata zona pranzo, l’ampia cucina accessoriata e inondata dalla luce e sei ampie suite. Gli esterni sono dotati di portico, barbecue e accesso diretto alla spiaggia. Completano la proprietà, il triplo garage e i locali di servizio.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 168 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008 – CLASSE ENERGETICA: D

Esplugues de Llobregat

Eccezionale casa di design alla Ciudad Diagonal

ituata nell’esclusiva zona residenziale di Ciudad Diagonal, questa eccezionale proprietà si sviluppa su una superficie abitabile di 800 m² ca, distribuita su tre piani, collegati da scale e ascensore. Un ampio giardino con piscina ad acqua salata fa parte della casa. Il piano terra è composto di garage per tre veicoli, studio con vista sul giardino e sulla piscina, stanza giochi e area Spa. Sullo stesso piano si trovano anche un

SPAGNA, CATALOGNA PREZZO EUR 4,4 MIO. E&V ID W-00BGC4 SUPERFICIE ABITABILE CA 800 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.200 m² CONTATTO SANT JUST (ES) EV SANT JUST SL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 934 73 54 87 E-MAIL SANTJUST@ENGELVOELKERS.COM

soggiorno, suddiviso in due aree, una meravigliosa terrazza panoramica, un bagno per gli ospiti, una sala da pranzo, una cucina con studio e la camera per gli ospiti. Il cosiddetto piano notte ospita un’ampia suite con due spogliatoi, bagno e terrazzo, nonché due camere matrimoniali con un bagno in comune e un’altra suite. L’ultimo piano, con grande terrazzo aﬀacciato su Barcellona e sul mare, si presta a vari utilizzi.

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FOTOGRAFIE: WIFRE MELÉNDREZ – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 36 kWh/m²a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 212 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010 – CLASSE ENERGETICA: E

La Coruña

Esclusiva residenza a Mera, nella Baia di La Coruña

usso ed eleganza si fondono, dando vita a questa elegante proprietà a Mera-Oleiros, un’ambita zona residenziale a 14 chilometri da La Coruña. Dotata di un imponente design moderno, progettato dallo studio Nimo Mezquita Architectura, la proprietà si sviluppa intorno alla magnifica piscina. L’eccezionale architettura evoca un senso di profondo relax. Le ampie vetrate scorrevoli creano una continuità perfetta tra in-

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SPAGNA, GALIZIA PREZZO EUR 980.000 E&V ID W-025JNC SUPERFICIE ABITABILE CA 360 m² SUPERFICIE TERRENO CA 710 m² CONTATTO LA CORUÑA (ES) EV REALTY ADVISORS, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 981 91 00 60 E-MAIL CORUNA@ENGELVOELKERS.COM

terni ed esterni. La splendida cucina è aperta per tutta la sua lunghezza verso il giardino. Altre note salienti sono la straordinaria suite padronale con adiacente bagno, e un locale di servizio con lavanderia. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano una suite ben attrezzata e altre due camere con un bagno in comune. Le finiture, tra cui calcestruzzo levigato e Corian, corrispondono ai massimi standard.

FOTOGRAFIE: MARIÁN SÁNCHEZ MIRANDA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008

Sanchinarro

Elegante attico su tre livelli

uesto elegante attico su tre livelli si trova a Sanchinarro, una delle zone residenziali più esclusive di Madrid, dotata di ottime infrastrutture. L’ampia zona pranzo, inondata dalla luce, si apre su un accogliente terrazzo. La spaziosa cucina, in stile contemporaneo, è dotata di elettrodomestici in acciaio inossidabile, di una comoda zona pranzo e di un’adiacente lavanderia. Sullo stesso piano si trova anche una grande

SPAGNA, MADRID PREZZO EUR 840.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m² N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-024YOE CONTATTO MADRID-SANCHINARRO (ES) OBRAS NUAL 2003, S.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +34 91 084 06 15 E-MAIL MADRIDSANCHINARRO@ENGELVOELKERS.COM

camera doppia, con bagno e vasca idromassaggio. La magnifica scala in legno è inondata da luce naturale, grazie alla grande vetrata, estesa su un’altezza di tre piani. Il secondo piano dell’attico ospita due camere, entrambe con bagno privato e terrazzo. La suite padronale comprende uno spogliatoio e un bagno con Jacuzzi. Un’altra nota saliente della casa è il grande solarium all’ultimo piano.

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FOTOGRAFIE: HANNA BÜKER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1946

Château-d’Œx

Meraviglioso chalet con ampio giardino

uesta esclusiva casa vacanza offre una meravigliosa vista sulle Alpi. L’atmosfera tipica delle tenute di campagna è valorizzata dalla combinazione di dettagli stilistici svizzeri e comfort esclusivo. Situato in una zona residenziale tranquilla, in una posizione particolarmente bella e soleggiata di Château-d’Œx, questo affascinante chalet con cinque camere offre grandi spazi e uno stile di vita lussuoso. Impreziosito da un

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SVIZZERA, VAUD PREZZO CHF 6,9 MIO. E&V ID W-01SQVV SUPERFICIE ABITABILE CA 600 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.400 m² CONTATTO GSTAAD (CH) E&V GSTAAD PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 33 655 65 05 E-MAIL GSTAAD@ENGELVOELKERS.COM

grande giardino e da un ampio balcone, lo chalet riceve abbondante luce diurna, che lo rende accogliente sia in estate che in inverno. All’interno, un grande e accogliente soggiorno, con camino e mobili antichi, invita al relax in un ambiente ricercato. I materiali esclusivi e la vicinanza del centro del resort fanno di questo chalet una proprietà eccezionale in una delle più belle località sciistiche. Un paradiso privato ineguagliabile.

FOTOGRAFIE: HANNA BÜKER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014

Lauenen

Magnifico chalet a misura di famiglia al centro del paese

ui, ogni singolo dettaglio contribuisce a rendere unico questo chalet, creando un lussuoso ambiente dal valore eccezionale. Il piano terra, disegnato all’insegna del piacere, ospita quattro camere con bagno en suite. Al primo piano si trova un elegante living a pianta aperta, dotato di un ampio salotto di fronte al grande camino centrale e di una zona pranzo, adiacente alla cucina con bancone per la colazione. Vi sono,

SVIZZERA, BERNA PREZZO CHF 7,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 607 m² SUPERFICIE TERRENO CA 604 m² E&V ID W-026AY6 CONTATTO GSTAAD (CH) E&V GSTAAD PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 33 655 65 05 E-MAIL GSTAAD@ENGELVOELKERS.COM

inoltre, uno studio, un guardaroba e un wc. Nota saliente è l’ultimo piano dotato di: suite padronale aﬀacciata su un soleggiato balcone, spogliatoio e due bagni, di cui uno con Jacuzzi; camera VIP con bagno en suite e spogliatoio. Il sotterraneo ospita lo studio con angolo cucina, la stanza relax, la sauna e la lavanderia. Oltre al doppio garage, la proprietà dispone di due parcheggi per ospiti e di due parcheggi all’aperto.

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FOTOGRAFIE: FABIO CARNI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1973

Crans Montana

Straordinario appartamento a Crans Montana

uesto ampio appartamento di 2,5 locali, situato al 6° piano, non lascia nulla a desiderare. Il palazzo, corrispondente ai massimi standard, è stato risanato pochi anni fa. L’appartamento si trova all’interno di una struttura alberghiera, dotata di zona Spa e di piscina. L’eccellente servizio dell’albergo è disponibile durante l’intero arco dell’anno: dal servizio di pulizia alla cucina 5 stelle. L’abitazione di 65 m² ca com-

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SVIZZERA, VALLESE PREZZO CHF 1,25 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 65 m² N. CAMERE DA LETTO 1 E&V ID W-025YOV CONTATTO VALAIS (CH) EV VALAIS SA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 27 205 77 00 E-MAIL VALAIS@ENGELVOELKERS.COM

prende una luminosa camera con vista sulle Alpi del Vallese, un ampio salone con camino, una cucina a sé stante, un bagno, un terrazzo e uno spazio esterno con prato. Un posto auto in garage può essere aﬃttato con scadenza annuale. Nelle immediate vicinanze dell’appartamento si trova il celebre campo da golf di Crans Montana. Il centro del paese e lo skilift si raggiungono comodamente a piedi, in soli 2 minuti.

FOTOGRAFIE: FABIO CARNI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1991

Crans Montana Appartamento elegante e ricercato

ui, si presenta la rara occasione di acquistare un appartamento top, con una superficie abitabile di 200 m² ca, situato nel cuore di Crans. In soli 5 minuti a piedi si raggiungono sia il centro, sia il campo da golf, famoso per l’annuale svolgimento dell’Omega Golf Masters. La soleggiata proprietà oﬀre una magnifica vista sul paesaggio alpino del Vallese. L’elegante appartamento si distingue per le pregiate finiture in stile Vallese

SVIZZERA, VALLESE PREZZO CHF 3,3 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m² N. LOCALI 5 E&V ID W-021XL6 CONTATTO VALAIS (CH) EV VALAIS SA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 27 205 77 00 E-MAIL VALAIS@ENGELVOELKERS.COM

e per le ottime condizioni di manutenzione. Il soggiorno, dotato di un aﬀascinante camino, invita al relax. Un soleggiato balcone, orientato verso Sud, si sviluppa su una superficie di 40 m² ca. Il condominio, chiamato ‘Les Sapins d’Or’, comprende un meraviglioso giardino, un’area di svago e una zona benessere. L’intero edificio è aﬃdato alla sorveglianza e alla cura di un concierge. Due posti auto nel garage sono inclusi nel prezzo.

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FOTOGRAFIE: FABIO CARNI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Champéry

Un sogno sia d’estate che d’inverno

uesto soleggiato appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conquista per la splendida vista dal balcone, sui monti del Vallese. L’edificio è stato costruito con materiali di alta qualità, caratteristiche per la zona, e dispone inoltre di una zona benessere e di un servizio concierge, incaricato anche della manutenzione ordinaria. Un corridoio dà acceso alle tre camere, al soggiorno e alla cucina. La

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SVIZZERA, VALLESE PREZZO CHF 1,98 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 200 m² N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-024R0Y CONTATTO VALAIS (CH) EV VALAIS SA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 27 205 77 00 E-MAIL VALAIS@ENGELVOELKERS.COM

camera padronale dispone di bagno en suite. Il camino nel soggiorno invita a trascorrere serate romantiche. Il piano inferiore ospita una sauna privata, una cantina dei vini e una lavanderia. La proprietà si trova a Champéry, all’interno del comprensorio sciistico di Portes du Soleil, con ben 650 chilometri di piste, adatte a tutti i gradi di bravura. L’aeroporto internazionale di Ginevra dista 90 minuti d’auto circa.

Ascona

Signorile residenza con accesso al lago e foresteria

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 91 785 14 80 E-MAIL ASCONA@ENGELVOELKERS.COM

interni sono caratterizzati da grande linearità, abbondanza di luce e design moderno. La co-proprietà di una parcella confinante con il lago, completa di pontile, rappresenta una vera rarità. Quattro posti auto nel garage sotterraneo e quattro parcheggi all’aperto completano l’esclusiva oﬀerta. Una foresteria indipendente, situata su una parcella adiacente, può essere acquistata in aggiunta alla tenuta signorile.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE

uesta tenuta da sogno, situata in ottima posizione, non lascia nulla a desiderare. Rifinita con materiali di altissima qualità, la villa è collegata al garage da un ascensore. Grazie alla straordinaria posizione della proprietà, la celebre piazza di Ascona si trova nelle immediate vicinanze. Situata su un lieve pendio e orientata verso Sud, la casa oﬀre una magnifica vista sulle Isole di Brissago e sul Lago Maggiore. Gli

SVIZZERA, TICINO PREZZO CHF 13,3 MIO. (VILLA PADRONALE & FORESTERIA) SUPERFICIE ABIT. CA 800 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.900 m² E&V ID W-021OH3 CONTATTO ASCONA (CH) EV ASCONA TOP REAL ESTATES AG

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Abitazioni da sogno tra il lago di Thun e il lago di Brienz

n ottima posizione, nella parte occidentale di Unterseen, sorge il nuovo complesso residenziale “Rychegarte”. In qualsiasi stagione, gli appartamenti sono raggiungibili in auto e, inoltre, ben collegati alla rete di trasporto pubblico. Gli appartamenti di nuova costruzione si distinguono per i locali particolarmente alti e luminosi, per i grandi balconi e per l’impiego di materiali di prima scelta. Le planimetrie

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 33 822 70 70 E-MAIL INTERLAKEN@ENGELVOELKERS.COM

conquistano per la sapiente articolazione degli ambienti e la magnifica vista sul panorama alpino. I balconi, ben esposti al sole, promettono momenti rilassanti. Qui, si oﬀre la soluzione ideale, in una delle più ambite località turistiche della Svizzera, sia come domicilio principale, sia come seconda casa o residenza nell’età della pensione. L’oﬀerta è rivolta a cittadini Svizzeri e a stranieri in cerca di residenza secondaria.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015/2016 – CLASSE ENERGETICA: A

Unterseen

SVIZZERA, BERNA PREZZO DA CHF 640.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 68 – 152 m² N. CAMERE DA LETTO DA 2 E&V ID W-01WZ28 CONTATTO INTERLAKEN (CH) GN REAL ESTATE GMBH

Nei pressi di Soletta

Tenuta all’insegna del relax e del piacere

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 32 322 13 13 E-MAIL SOLOTHURN@ENGELVOELKERS.COM

e illuminazione. La zona giorno, alta 4 metri, ospita una cucina componibile che appare come un elemento architettonico. Da tutti i locali si accede al giardino e alla vasca idromassaggio. Il soppalco, dotato di terrazzo privato con sauna e doccia, può essere separato dal soggiorno sottostante tramite una parete scorrevole. Qui, si presenta una tenuta con ampi spazi di vita, ulteriormente valorizzata dall’adiacente castello.

FOTOGRAFIE: FLORES – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

bitare nella natura e pur sempre vicino alla città, con ottimi collegamenti alla rete autostradale: questa tenuta è stata concepita per chi cerca un’abitazione all’insegna del relax, dotata di tecnologie capaci di rendere la vita più piacevole e più semplice. Si tratta di una casa intelligente, gestibile a distanza. Stando fuori casa, tutto è possibile: riscaldare, arieggiare, lavare, cuocere al forno, regolare tende frangisole

SVIZZERA, SOLETTA PREZZO CHF 1,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 239 m² SUPERFICIE TERRENO CA 991 m² E&V ID W-0252Y6 CONTATTO SOLOTHURN (CH) EV IMMOBILIEN AG SCHWEIZ

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FOTOGRAFIE: REAL PHOTO BY CLAUDIO SERIO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002

Vicino a Baden

Lusso coniugato con privacy e design

uesta villa di rappresentanza è stata costruita nel 2002 su un terreno di 1.312 m² ca, situato in una posizione molto ambita, nelle immediate vicinanze della città di Baden. Nel 2008, l’intera proprietà è stata modernizzata. La villa conquista per l’ampiezza degli ambienti, distribuiti su due piani. L’ampia zona pranzo/soggiorno a pianta aperta con camino, la lussuosa cucina, la terrazza di 90 m² ca con vista panoramica sulle

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SVIZZERA, ARGOVIA PREZZO CHF 3,69 MIO. E&V ID W-024ZDK SUPERFICIE ABITABILE CA 400 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.312 m² CONTATTO BADEN (CH) E&V LIEGENSCHAFTEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 56 200 88 77 E-MAIL BADEN@ENGELVOELKERS.COM

Alpi e la splendida zona esterna, dotata di una cucina estiva coperta al primo piano, soddisfano qualsiasi desiderio. Il piano inferiore è dedicato al relax. Una piscina riscaldata al coperto, una sauna con doccia e una palestra con accesso diretto alla vasca idromassaggio all’aperto, rivelano l’esclusività della villa. L’ala meridionale della casa ospita una dépendance di 2,5 locali, dotata di garage privato.

Winterthur

Lifestyle allo stato puro: villa di design con ampia vista

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 500 64 64 E-MAIL WINTERTHUR@ENGELVOELKERS.COM

coperta, e la raﬃnata separazione visiva tra zona pranzo e soggiorno rivelano l’elevata qualità del design. La lussuosa cucina Gaggenau, con piani di lavoro in Corian, oﬀre l’ambiente perfetto per cucinare, godendosi nel frattempo la vista panoramica su Winterthur. Il lusso di quest’abitazione convincerà tutte le persone dotate di uno spiccato senso estetico, in cerca di una casa sofisticata, in una posizione esclusiva.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011

uesta lussuosa villa di design è stata eretta nel 2011, secondo gli standard Minergie. Posizione e finiture fanno di questa villa una vera rarità: curata fin nei minimi dettagli e dotata di un eccezionale livello di comfort e lusso. I grandi ambienti, la sobria linearità dell’architettura e i livelli sfalsati, collegati da un ascensore interno, conquistano sotto tutti gli aspetti. L’elegante zona giorno, con accesso diretto alla terrazza

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 3,75 MIO. E&V ID W-01K4QY SUPERFICIE ABITABILE CA 337 m² SUPERFICIE TERRENO CA 767 m² CONTATTO WINTERTHUR (CH) IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG

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Vicino a Zurigo

Abitazione esclusiva per persone esigenti

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 43 500 38 38 E-MAIL BUELACH@ENGELVOELKERS.COM

caratterizzata da un’atmosfera lussuosa, dovuta all’elevata qualità della dotazione e all’impiego di materiali di prim’ordine. Un lusso che trova continuità anche nel piano seminterrato, dove si trovano uno splendido angolo bar con adiacente cantina dei vini e un’ampia zona benessere, degna di un albergo Spa. Il meraviglioso giardino, piantumato lungo il perimetro esterno, oﬀre la massima sfera privata.

FOTOGRAFIE: APIX – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998

uesta villa, inondata da luce solare, è stata costruita nel 1998, prestando la massima attenzione alla struttura edilizia e alla qualità delle finiture. L’armonioso abbinamento dei singoli elementi crea un’atmosfera abitativa piacevole. Nota saliente della casa è l’ampio salone, esteso in altezza fino al timpano. L’adiacente zona pranzo e la cucina a pianta aperta sono elegantemente integrati in questo grande spazio. La casa è

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 1,98 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 213 m² SUPERFICIE TERRENO CA 952 m² E&V ID W-024SRO CONTATTO BÜLACH (CH) IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG

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FOTOGRAFIE: ALEX BUSCHOR (APIX) – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Vicino a Zurigo Affascinante villa mediterranea

uesta villa, costruita nel 2001, si presenta con un ricercato stile mediterraneo. La tenuta di rappresentanza è caratterizzata da decori opulenti, pittoreschi pavimenti in cotto ed elegante muratura a vista. Sullo stesso piano dell’ingresso si trova, accanto a due camere e un bagno, un’ampia zona pranzo/soggiorno con un magnifico camino in muratura. La lussuosa cucina a pianta aperta è dotata di sofisticati

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 2,86 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 282 m² SUPERFICIE TERRENO CA 717 m² E&V ID W-025U6P CONTATTO ZÜRICH NORD (CH) IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG AFFILIATO IMMOBILIEN ZÜRICH NORD AG TEL. +41 43 500 68 68 E-MAIL ZUERICHNORD@ENGELVOELKERS.COM

elettrodomestici del marchio Küppersbusch. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da camera padronale con spogliatoio e bagno en suite, e una seconda camera con bagno. Il piano inferiore ospita, accanto a studio, lavanderia e locali di servizio, un grande garage. Gli esterni sono ben curati, ricchi di sfera privata ed impreziositi da avvincenti dettagli: un vero paradiso per persone esigenti.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1929

Rüti ZH

SVIZZERA, ZURIGO PREZZO CHF 2,49 MIO. E&V ID W-023UKA SUPERFICIE ABITABILE CA 344 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.014 m² CONTATTO

Tenuta da sogno lontano dalla frenesia quotidiana

ZÜRICH OBERLAND (CH) EV ZÜRICH OBERLAND IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 55 533 04 50 E-MAIL ZUERICHOBERLAND@ENGELVOELKERS.COM

rediamo che questa villa signorile con 9,5 locali, costruita nel 1929 e ampiamente ristrutturata nel 1989/90 e nel 2007/08, sia un luogo dove si potranno avverare numerosi sogni: una posizione incontaminata sopra i tetti di Rüti, ambienti a misura di bambino, fantastica vista panoramica su monti e lago, adiacenza di zone agricole, raﬃnata suddivisione degli ambienti, giardino ben curato con accoglienti salotti

all’aperto, giardino d’inverno riscaldato da una stufa svedese e tanto altro ancora. L’imponente proprietà emana allo stesso tempo fascino, calore ed eleganza, un’impressione ulteriormente valorizzata dai pavimenti in marmo beige, in tutta la casa. Qui, si presenta una tenuta signorile, dall’elevata qualità di vita, in armonia con la natura e, al contempo, nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture desiderabili.

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GG PROMOTION

CAP carpets & plaids Ulrike Broermann Inneneinrichtungen Prinz-Georg-Str. 124, 40479 DÃ¼sseldorf www.carpets-plaids.de

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1950

Silvaplana

Una perla sul lago di Silvaplana

ituata a Silvaplana, questa villa unifamiliare indipendente rappresenta una vera oasi di tranquillità. L’esclusiva posizione sul pendio, l’ottima esposizione al sole e la vista mozzafiato creano una simbiosi imprescindibile tra abitazione, montagne e lago. La tenuta, costruita nel 1950, è stata ristrutturata integralmente nel 2011, con grande amore per i dettagli. La posizione leggermente rientrata della villa unifami-

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SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 6,4 MIO. E&V ID W-022VMP SUPERFICIE ABITABILE CA 160 m² SUPERFICIE TERRENO CA 838 m² CONTATTO ST. MORITZ (CH) EVSM PROPERTIES AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 837 51 51 E-MAIL STMORITZ@ENGELVOELKERS.COM

liare assicura un elevato livello di privacy e tranquillità assoluta. La casa conquista per l’elevata qualità e l’eleganza delle finiture, l’ottima articolazione degli interni e il sapiente progetto illuminotecnico. Di particolare fascino è la magnifica vista sul paesaggio, attraverso le finestre panoramiche del soggiorno. La casa comprende quattro camere, tre bagni e un grande soggiorno con camino.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Cunter

Stile alpino in posizione paradisiaca

ituata in una posizione incontaminata, con ampia vista panoramica, questa casa unifamiliare conquista per lo stile alpino contemporaneo. La facciata in pietra e legno antico, intersecata da grandi finestre, dona un tocco naturalista a questa singolare proprietà. Gli interni convincono per la sapiente connessione degli ambienti. La prestigiosa cucina e la sala da pranzo formano un tutt’uno armonioso. Il camino è visibile sia dalla

SVIZZERA, GRIGIONI PREZZO CHF 1,69 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 273 m² SUPERFICIE TERRENO CA 770 m² E&V ID W-0256LY CONTATTO CHUR (CH) TOP LIVING IMMOBILIEN AG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS WOHNEN SCHWEIZ AG TEL. +41 81 250 55 85 E-MAIL CHUR@ENGELVOELKERS.COM

zona pranzo, sia dal soggiorno, situato leggermente più in basso. L’adiacente locale a pianta aperta si presta all’utilizzo come biblioteca. Il piano superiore, caratterizzato da un design aperto, ospita un meraviglioso bagno e la camera padronale, con sauna, spogliatoio e terrazzo. Al piano inferiore si trovano la camera degli ospiti e un altro bagno. L’immobile conquista per la dotazione esclusiva e il fascino contemporaneo.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: PELLET/GASOLIO/SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980

Steyr-Land

Residenza privata o centro di formazione sull’altopiano

ulle ampie distese dell’altopiano troneggia questa straordinaria tenuta che oﬀre un’incantevole vista panoramica sopra la valle dell’Enns e sui suggestivi paesi del circondario. Dal 2011, l’attuale proprietario è impegnato in un amorevole risanamento integrale dell’edificio risalente agli anni ’80, senza badare né a spese né a fatica: sia i materiali impiegati, sia l’esecuzione dei lavori rivelano un’elevata qualità. Un elegante

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AUSTRIA, ALTA AUSTRIA PREZZO EUR 990.000 E&V ID W-025RI6 SUPERFICIE COMPLESSIVA CA 1.150 m² SUPERFICIE TERRENO CA 4,93 ha CONTATTO LINZ (AT) CC-H GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 732 73 20 32 E-MAIL LINZ@ENGELVOELKERS.COM

appartamento padronale, diverse sale in stile venatorio o contadinesco e 13 camere per gli ospiti, tutte con bagno en suite, oﬀrono un’ampia gamma di possibili utilizzi. Non importa se residenza privata o centro di formazione: qui, si vende una tenuta ineguagliabile per posizione e panorama, perfettamente attrezzata per quanto riguarda l’articolazione degli spazi, la qualità, la tecnologia, l’autarchia e la flessibilità.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: HWB 55 kWh/m²a – fGEE 0,58 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: PELLET/SOLARE/FOTOVOLTAICO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1997 – CLASSE ENERGETICA: C

Linz-Land

Signorile villa di campagna tra Linz e Wels

regiata, ben articolata e corrispondente ai massimi standard tecnologici: questa villa di rappresentanza, costruita nello stile atemporale tipico delle tenute di campagna, soddisfa qualsiasi esigenza. L’orientamento verso est, sud e ovest promette un’esposizione al sole ottimale. Il piano terra e il piano superiore sono utilizzabili sia come unità abitative a sé stanti, sia come un armonioso insieme. Cinque camere e tre bagni

AUSTRIA, ALTA AUSTRIA PREZZO EUR 1,19 MIO. E&V ID W-024U3Q SUP. COPERTA COMPLESSIVA CA 733 m² SUP. TERRENO CA 2.960 m² CONTATTO WELS (AT) CC-H GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 7242 25 25 55 E-MAIL WELS@ENGELVOELKERS.COM

oﬀrono un massimo di comfort. Una meravigliosa area piscina al coperto con accesso diretto al giardino e diversi parcheggi con posto per complessivi otto veicoli, sono compresi nell’oﬀerta. L’impianto solare fotovoltaico ibrido assicura costi di funzionamento straordinariamente bassi per una tenuta di queste dimensioni. Di particolare attrattiva è la magnifica posizione tra Linz e Wels, in un suggestivo paesino immerso nel verde.

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Signorile villa in stile Gründerzeit, in pieno centro

partire dalla metà degli anni ‘80, questa esclusiva villa, costruita nel 1868 da un imprenditore viennese, è stata sottoposta dall’attuale proprietario a una serie di interventi di risanamento, modernizzazione e manutenzione. L’immobile si trova in una posizione tranquilla e centrale, a pochi minuti a piedi dalla stazione e dalla zona pedonale. La superficie abitabile di 457 m² ca è distribuita su due piani. La man-

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AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 2236 32 44 99 E-MAIL MOEDLING@ENGELVOELKERS.COM

sarda, da ristrutturare, oﬀre ulteriore potenziale per ospitare i vostri sogni abitativi. La villa dispone di due posti auto all’aperto. L’esclusiva tenuta si presta perfettamente a un utilizzo come elegante residenza di famiglia – con tutti i vantaggi della ‘città imperiale’ Baden, dalle ottime infrastrutture all’eccellente rete di trasporto pubblico –, oppure come combinazione di abitazione e studio, per avvocati, notai ecc.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 251 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1868 – CLASSE ENERGETICA: F

Baden

AUSTRIA, BASSA AUSTRIA PREZZO EUR 1,95 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 457 m² SUPERFICIE TERRENO CA 946 m² E&V ID W-025YO5 CONTATTO MÖDLING (AT) M & P REAL ESTATE SERVICES GMBH

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 48,5 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: B

Wörthersee

AUSTRIA, CARINZIA PREZZO EUR 5,9 MIO. E&V ID W-0259TZ SUPERFICIE ABITABILE/UTILE CA 458 m² SUPERFICIE TERRENO CA 63.400 m² CONTATTO

Podere equestre con strutture di ultima generazione

WÖRTHERSEE (AT) H&H PREMIUM IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +43 4274 23 55 51 00 E-MAIL WOERTHERSEE@ENGELVOELKERS.COM

uesta tenuta equestre oﬀre condizioni perfette sia per ospitare un allevamento, sia per un’attività da gara. La tenuta è stata costruita negli anni 2010/2012. Gli edifici sono suddivisi nelle seguenti unità: casa principale/villa per i padroni di casa, dotati di una superficie utile/ abitabile di 458 m² ca; un adiacente edificio con garage per tre veicoli. Sul tetto del garage si trova una mansarda di 73 m² ca, da ristrutturare.

A seguire, vi è un grande salone per visitatori e dipendenti, con cucina e servizi, nonché la rimessa per gli attrezzi. Il campo coperto misura 24 x 61 m, ed è stato completamente rinnovato per quanto riguarda i fondi, le scuderie e l’impianto elettrico. La scuderia dispone di complessivi 36 box, in gran parte con paddock. Gli esterni ospitano 16 pascoli recintati di recente, un circolo di addestramento e una giostra.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 68 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO/CIPPATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998 – CLASSE ENERGETICA: C

Alto Adige

Lussuosa scuderia con vigneto e cantina

l podere “Gaug-Araber”, con un terreno di 35 ha ca, è uno dei primi allevamenti di purosangue arabi in Italia, molto apprezzato anche dai specialisti del settore. Situata in una posizione mozzafiato, nel paesino di Vanga, sui pendii del Renon, questa tenuta superlativa gode di un’ampia vista panoramica. La casa padronale, lo chalet, le eccezionali scuderie, un campo coperto, un maneggio e un vigneto biologico – con

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ITALIA, ALTO ADIGE PREZZO EUR 5,85 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m² SUPERFICIE TERRENO CA 35 ha E&V ID W-0252MR CONTATTO BOZEN (IT) REAL ESTATE INTERNATIONAL S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0471 05 45 10 E-MAIL BOZEN@ENGELVOELKERS.COM

Kerner, Riesling e Grüner Veltliner – formano un insieme unico ed esclusivo. Parte del pascolo è stato terrazzato. La casa padronale, rifinita con eleganza e dotata di saletta contadina con stufa in terra cruda, vasca da bagno panoramica, ascensore, cucina Bulthaup e cantina in pietra grezza, oﬀre il massimo comfort abitativo. Nelle lussuose scuderie, i cavalli sono ospitati in box molto spaziosi, prodotti dalla Röwer & Rüb.

FOTOGRAFIE: CRISTIAN PARRAVICINI – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 240,70 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006 – CLASSE ENERGETICA: F

Lago di Como

Esclusiva villa direttamente sul lago a Bellagio

ellissima villa situata in riva al lago, sulla prestigiosa penisola di Bellagio. La proprietà oﬀre una meravigliosa vista panoramica verso Varenna. La villa è stata ristrutturata di recente ed è disposta su quattro livelli, composti da un ampio salone, una cucina abitabile, una meravigliosa zona giorno con ampie finestre aﬀacciate direttamente sul lago, uno studio, cinque camere e quattro bagni. All’interno del

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 7 MIO. E&V ID W-024H9Z SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m² SUPERFICIE TERRENO CA 10.000 m² CONTATTO CERNOBBIO (IT) FINEST ITALIAN ESTATES S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 031 51 30 99 E-MAIL CERNOBBIO@ENGELVOELKERS.COM

terreno della proprietà, di circa 10.000 m², si trovano la cantina per i vini con taverna e bagno, la portineria, composta da due camere, soggiorno, cucina e bagno, nonché un ampio garage. Il giardino è ben curato e piantumato con fiori, alberi ed essenze tipiche del Lago di Como. Dal giardino si accede, attraverso una scalinata in pietra, al pontile per le barche.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 358,46 kWh/m²a – CLASSE ENERGETICA: G

Lago d’Iseo

Splendida villa sul lago tra gli ulivi

uesta aﬀascinante dimora è situata a Zù, una suggestiva località della sponda bergamasca del Lago d’Iseo. La meravigliosa vista sopra il lago – da Lovere a Sale Marasino, fino ai rilievi alpini in lontananza – regala una sensazione immediata di serenità. Immersa in un uliveto di circa 6.000 m², la proprietà comprende un fronte direttamente sul lago. Lo spettacolare ingresso è costituito da un grazioso porticato

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ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 790.000 E&V ID W-0238MD SUPERFICIE ABITABILE CA 150 m² SUPERFICIE TERRENO CA 6.000 m² CONTATTO LAGO D’ISEO (IT) REACTIVE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 035 91 15 72 E-MAIL LAGODISEO@ENGELVOELKERS.COM

chiuso da vetrate che funge da soggiorno, creando un continuum con il giardino, digradante verso il lago. La proprietà è fornita di tutti gli impianti necessari a garantire il massimo comfort. Qui, si presenta una soluzione perfetta per chi intende trascorrere delle giornate in un contesto tranquillo e lontano dallo stress quotidiano, con la possibilità, molto esclusiva, di avere un proprio porticciolo privato.

FOTOGRAFIE: ANDREA DAL PRATO – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 113,75 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999 – CLASSE ENERGETICA: C

Gardone Riviera

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 3,9 MIO. E&V ID W-0247EB SUPERFICIE ABITABILE CA 240 m² SUPERFICIE TERRENO CA 4.000 m² CONTATTO

Villa da sogno con vista panoramica sul Lago di Garda

DESENZANO DEL GARDA (IT) GOLDEN HOUSE REAL ESTATE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 030 990 73 76 E-MAIL DESENZANODELGARDA@ENGELVOELKERS.COM

uesta meravigliosa villa, con piscina a sfioro e vista lago mozzafiato, sorge in una posizione elevata, sopra la suggestiva città-giardino di Gardone Riviera, accolta nella classifica dei Borghi più belli d’Italia. La vegetazione mediterranea e il blu scintillante del lago fanno di questa regione uno dei paesaggi più belli dell’Europa centrale. La villa, circondata da un giardino di 4.000 m² ca, è composta da ingresso, servizio per

gli ospiti, zona pranzo/soggiorno, cucina moderna e suite padronale, dotata di spogliatoio, bagno e accesso a un incantevole terrazzo panoramico. La proprietà oﬀre, inoltre, un’ala per gli ospiti con ingresso indipendente, suddivisa in soggiorno, sala da pranzo, servizio e due camere, entrambe con bagno privato. Tre parcheggi con copertura e una seconda dépendance completano la visione d’insieme.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 243,82 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1600 – CLASSE ENERGETICA: G

Bergamo

Tenuta arroccata sui colli bergamaschi

pochi chilometri da Bergamo e dall’aeroporto internazionale di Orio al Serio, immersi nell’area naturale e protetta del Parco dei Colli – un bosco che ricorda la dolcezza delle colline Toscane – sorgono una casa padronale, una casa rurale seicentesca e un fabbricato per la vinificazione; tre volumi che rappresentano un movimentato schema architettonico di grande eﬀetto. Nel parco antistante alla casa padronale

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ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 5,9 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 2.000 m² SUPERFICIE TERRENO CA 12 ha E&V ID W-0260C4 CONTATTO BERGAMO (IT) GLAMOUR HOME SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 035 21 84 29 E-MAIL BERGAMO@ENGELVOELKERS.COM

è presente una splendida e riservata piscina immersa nel verde con vista aperta sui colli. L’azienda agricola ha un’estensione complessiva di circa 12 ettari, di cui quattro di superficie vitata. La cura dei tralci, la felice esposizione degli impianti e l’abbinamento tra tecniche tradizionali e attrezzature più moderne danno vita a vini profumati e armoniosi, di qualità superiore.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: 117 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980 – CLASSE ENERGETICA: E

Milano

Splendida residenza su due livelli a San Siro

ll’interno di un rinomato complesso residenziale in via Pinerolo, vendiamo in esclusiva una residenza di alta rappresentanza su due livelli. Il quinto piano comprende una sala tripla con terrazzo, una grande cucina con zona pranzo, una camera giochi e la zona di servizio. La zona notte si sviluppa al sesto piano, dove troviamo un secondo salotto con camino, la grande suite padronale con due ampi bagni e

ITALIA, LOMBARDIA PREZZO EUR 2,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 580 m² N. CAMERE DA LETTO 6 E&V ID W-0259KI CONTATTO MILANO FIERA (IT) M&M REAL ESTATE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 02 94 43 33 21 E-MAIL MILANOFIERA@ENGELVOELKERS.COM

una spaziosa cabina armadio, tre camere e due bagni. La proprietà è rifinita con materiali di alto pregio, preziosi mobili su misura e un sofisticato sistema di illuminazione. Il complesso residenziale è dotato di portineria con servizio di sorveglianza 24h/24, ampi spazi verdi per il gioco dei bambini e una grande piscina condominiale ben attrezzata. A pochi passi da casa, si trovano anche i campi da tennis e da calcetto.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 118,98 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1995 – CLASSE ENERGETICA: E

Versilia

Elegante villa sulle sponde del lago

uesta bellissima villa sorge sulle colline di fronte al Lago di Massaciuccoli, immersa in un ampio parco coltivato a oliveto e bosco con riserva di caccia. La villa gode di una vista spettacolare sulle Terme Romane, sul litorale Versiliese e sul lago, tanto caro al grande Maestro Giacomo Puccini che trasse l’ispirazione per le sue opere più famose da queste acque lacustri. Composta da due unità abitative corredate

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ITALIA, TOSCANA PREZZO EUR 3,3 MIO. E&V ID W-020M4A SUPERFICIE ABITABILE CA 826 m² SUPERFICIE TERRENO CA 35.000 m² CONTATTO VIAREGGIO (IT) VERSILIA REAL ESTATE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0584 475 19 E-MAIL VIAREGGIO@ENGELVOELKERS.COM

da porticato, terrazze e balconi, la villa è dotata di finiture di pregio: i prestigiosi marmi e il parquet rendono questa proprietà veramente unica e accogliente. Il grande salone e l’ampia biblioteca sono i luoghi ideali per godersi momenti di relax. Il seminterrato ospita una taverna, perfetta per trascorrere serate piacevoli, scaldati dal calore del camino. La proprietà dispone di otto camere, elegantemente arredate.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 134,80 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800 – CLASSE ENERGETICA: F

Firenze

ITALIA, TOSCANA PREZZO EUR 4,8 MIO. E&V ID W-025253 SUPERFICIE ABITABILE CA 600 m² N. CAMERE DA LETTO 4 CONTATTO

Esclusiva proprietà nel quartiere d’Oltrarno

FIRENZE MICHELANGELO (IT) M. & M. IMPERIALE IMMOBILIARE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 055 28 10 76 E-MAIL FIRENZEMICHELANGELO@ENGELVOELKERS.COM

’immobile è situato in un palazzo dell’Ottocento, nel quartiere d’Oltrarno, al secondo e terzo piano (ultimo), collegati tra loro da scale interne e da un ascensore ad uso privato. La proprietà comprende un’altana e due terrazze con vista spettacolare a 360º sulla città di Firenze e sulle colline circostanti. Nel 2014, i proprietari hanno ristrutturato con grande cura l’intero appartamento: hanno abbellito l’abitazione,

rendendola comoda, accogliente e funzionale, facendo uso di materiali di pregio, rifiniture di elevata qualità e tecniche d’avanguardia. Tutti gli impianti – riscaldamento, climatizzazione, elettricità, sicurezza e informatica – sono controllabili tramite un sistema di domotica di ultima generazione. L’immobile è protetto da un cappotto termico interno, ottenuto con una particolare lavorazione innovativa.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 104,91 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1880 – CLASSE ENERGETICA: F

Caprarola

Raffinato casale con piscina

l casale in oﬀerta è una costruzione dell’Ottocento, elegantemente ristrutturata, immersa nel verde della campagna fra Roma e Viterbo. La proprietà è composta da un edificio risalente al XIX secolo, con due piani più estesi nel corpo centrale, e altri due piani nella zona più elevata della villa, per un totale coperto di 473 m² ca. Un curatissimo giardino di 5.000 m² ca, con piscina e una gran varietà di alberi ad alto

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ITALIA, LAZIO PREZZO EUR 975.000 E&V ID W-025QDP SUPERFICIE ABITABILE CA 473 m² SUPERFICIE TERRENO CA 5.000 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

fusto, completa l’insieme. All’interno si trovano un ampio salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una grande cucina e i servizi. La suggestiva cantina è stata ricavata da uno scavo nel tufo. Ai piani superiori si trovano la camera padronale con bagno en suite e un soggiorno ad uso studio, mentre i due piani sovrastanti ospitano altre panoramiche camere, tutte con bagno e arredate nello stile tipico della Tuscia.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 548,40 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1570 – CLASSE ENERGETICA: G

Roma

Antico e suggestivo casale di fine Cinquecento

n zona Portuense proponiamo un aﬀascinante casale, risalente alla fine del ‘500. La proprietà, di indiscussa rarità, si compone di un corpo centrale con due piani fuori terra e uno interrato, delle antiche grotte e una dépendance. Il casale presenta elementi di pregio storico e soluzioni architettoniche di particolare raﬃnatezza. Unico per stile ed eleganza, il casale è composto da un salone con soppalco balconato,

ITALIA, LAZIO PREZZO EUR 1,25 MIO. E&V ID W-025HCU SUPERFICIE ABITABILE CA 300 m² SUPERFICIE TERRENO CA 550 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

una cucina, due camere e un bagno. Al livello superiore troviamo due camere da letto, un bagno e un’altra camera. Dal salone si accede alla parte più caratteristica del casale, le grotte, che con le loro volte a botte conducono a un antico pozzo. Completa la proprietà, un’ampia sala hobby. L’unicità degli ambienti, la sua storia secolare e lo splendido giardino, rendono questo suggestivo casale un’ opportunità imperdibile.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1500 CA/2015 – CLASSE ENERGETICA: E

Venezia

Appartamenti esclusivi in storico palazzo veneziano

ueste prestigiose unità immobiliari si trovano nello storico Palazzo Grifalconi, edificio veneziano risalente al 1500, su cui è stata eseguita una totale ristrutturazione con criteri costruttivi estremamente moderni ed ecologici, impiegando esclusivamente materiali di pregio, a basso impatto ambientale (resina, corian, legno lavato e illuminazione a led). Il restauro include impianti termoidraulici di ultima generazione, per

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ITALIA, VENETO PREZZO EUR 550.000 – 1,1 MIO. E&V ID W-020SCW SUPERFICIE ABITABILE CA 90 – 120 m² N. CAMERE DA LETTO 1 – 2 CONTATTO VENEZIA (IT) ELLETRE SRL AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 041 267 52 22 E-MAIL VENEZIA@ENGELVOELKERS.COM

un risparmio energetico di almeno il 30%, e vasche di contenimento che riparano dall’acqua alta. Le finiture, legate alla tradizione veneziana, sono state riviste secondo gli attuali criteri di linearità e design. Gli ambienti evidenziano linee pulite che si sposano con il contesto nobiliare veneziano. Tutti gli appartamenti oﬀrono una bellissima vista aperta. Le unità abitative disponibili variano per tipologia e prezzo.

FOTOGRAFIE: SALVATORE REMIREZ – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 75,2 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1982 – CLASSE ENERGETICA: G

Siracusa

Villa prestigiosa sul mare di Siracusa

sclusiva villa in prima fila sul lungomare di Fontane Bianche, nota località balneare a pochi chilometri a Sud di Siracusa. La proprietà si estende su un terreno di 5.000 m², con grande piscina vista mare. La villa presenta un’originale struttura su due livelli con una superficie di 600 m² circa. Nel giardino è presente anche una dépendance di 100 m² circa. Le notevoli dimensioni e la sapiente articolazione degli ambienti

ITALIA, SICILIA PREZZO EUR 2,5 MIO. E&V ID W-0227RK SUPERFICIE ABITABILE CA 730 m² SUPERFICIE TERRENO CA 5.000 m² CONTATTO SIRACUSA (IT) ALM REAL ESTATE S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 0931 608 55 E-MAIL SIRACUSA@ENGELVOELKERS.COM

rendono la proprietà idonea anche a un possibile uso ricettivo. L’accesso all’immobile è dato da un grandissimo living con un esclusivo camino al centro. Una comoda cucina con isola, un bagno, due camere con bagni en suite e uno studio completano il piano. Al piano superiore vi sono altre quattro camere, tutte con bagni en suite. La villa è abbellita da verande coperte, sia al piano inferiore che al piano superiore.

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FOTOGRAFIE: GEORGE BLESSAS – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Rodi

La quintessenza dello splendore mediterraneo

legante e spaziosa, con ampia vista sopra il mare, questa esclusiva villa conquista per l’eccellente qualità edilizia e le finiture di ottima marca. Una piscina riscaldata con piattaforma galleggiante, una cucina di design fornita di tutti gli accessori, una palestra e una dépendance indipendente sono solo una parte della straordinaria dotazione. L’ampia zona giorno è dotata di grandi vetrate panoramiche – dal pavimento al

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GRECIA, ISOLE DEL DODECANESO PREZZO EUR 1,7 MIO. E&V ID W-022RF9 SUPERFICIE ABITABILE CA 550 m² SUPERFICIE TERRENO CA 8.298 m² CONTATTO RHODES (GR) P&P RHODES REAL ESTATE GEORGIOS PETRAS & PARTNERS E.P.E. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +30 22410 794 10 E-MAIL RHODES@ENGELVOELKERS.COM

soffitto – che danno accesso ai balconi con vista mare. L’ampia suite padronale è dotata di un’intera parete in vetro e di un terrazzo privato. Vi sono, inoltre, cinque camere e tre lussuosi bagni. Il terreno con il suo giardino mediterraneo ben curato, offre privacy assoluta. Tre posti auto nel garage completano la spettacolare offerta: qui, si presenta una villa ineguagliabile, cornice ideale per uno stile di vita straordinario.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1903

Praga

Sofisticato appartamento triplex nel cuore della città

uesto singolare appartamento triplex si trova all’angolo tra Smichov e Mala Strana, e occupa tre piani di un meraviglioso palazzo Liberty. Durante i lavori di rinnovamento è stata prestata particolare attenzione alla tutela dello splendore originario, compresi i soﬃtti molto alti e i numerosi dettagli Liberty. Un grande soggiorno si apre sulla cucina, dotata di parete in onice, ampi piani di lavoro e ripostiglio per i vini.

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REPUBBLICA CECA, PRAGA PREZZO EUR 2,4 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 303 m² N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-025GRF CONTATTO AND L PRAGUE WEST (CZ) CESKÁ EUV COMMERCIAL S.R.O. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS COMMERCIAL GMBH TEL. +420 233 09 10 11 E-MAIL PRAGUEANDEL@ENGELVOELKERS.COM

Al secondo piano si trova la camera padronale, completa di bagno en suite e spogliatoio. Due camere, un bagno, un salotto con home cinema e una seconda cucina sono situati al terzo piano. Durante i lavori di rinnovamento sono stati impiegati esclusivamente materiali di altissima qualità, come marmo di Silvenec e palissandro. Due caldaie a gas e nove condizionatori d’aria assicurano il massimo comfort.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1755

Amsterdam

Sublime casa sul canale – una vera rarità

uesta bellissima casa, vincolata come bene culturale, risale al 1755. Di recente, la palazzina è stata restaurata integralmente, compreso il rinnovo delle fondamenta, applicando uno standard particolarmente elevato. L’elegante casa sul canale si sviluppa su una superficie abitabile di 826 m² ca. L’intero edificio emana un senso di raﬃnatezza, grazie al ripristino di elementi originari e l’impiego di materiali di ottima

PAESI BASSI, OLANDA SETT. PREZZO EUR 10 MIO. E&V ID W-025FHU SUPERFICIE ABITABILE CA 826 m² SUPERFICIE TERRENO CA 320 m² CONTATTO AMSTERDAM ZUID (NL) HOME VIEW INT. BV AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +31 20 716 24 18 E-MAIL AMSTERDAMZUID@ENGELVOELKERS.COM

qualità. Suddivisa su sei diversi livelli, la proprietà rivela una particolare bellezza, valorizzata da pavimenti d’epoca, soﬃtti aﬀrescati, ascensore (in costruzione) e tecnologie moderne. Illuminata da lampioni a gas, la casa conquista per i magnifici colori realizzati con pigmenti antichi, le splendide finiture e le decorazioni. Casa e decoro sono in perfetta sinergia, ma anche l’edificio in sé, sarebbe pur sempre fuoriclasse.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: C1/153,43 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: XIX SECOLO

Cork Occidentale

Dromore Mill: antico mulino restaurato dell’età Vittoriana

romore Mill è un antico mulino ad acqua dell’età Vittoriana, risalente al XIX secolo. L’edificio è situato su un magnifico terreno privato di 4,5 acri ca, caratterizzato da boschi, cascate e da un fiume che lo attraversa per l’intera lunghezza. La proprietà combina armoniosamente fascino storico e tutti i comfort di una casa contemporanea. Durante il restauro si è prestata particolare attenzione alla tutela delle caratteristiche storiche

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IRLANDA, CORK PREZZO EUR 1,2 MIO. E&V ID W-025NUH SUPERFICIE ABITABILE CA 394 m² SUPERFICIE TERRENO CA 18.000 m² CONTATTO CORK (IE) FINEST INTERNATIONAL REAL ESTATE IRELAND LTD. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +353 21 477 32 00 E-MAIL CORK@ENGELVOELKERS.COM

e all’illuminazione degli interni con luce naturale. Con una superficie abitabile di 394 m² ca, la casa oﬀre ampi spazi di vita, composti da due soggiorni, una grande cucina a pianta aperta, una sala da pranzo, sei camere e cinque bagni – di cui due en suite. Un imponente camino, i soﬃtti molto alti, le travi in quercia, i pavimenti in pietra calcare o in legno e un cottage per gli ospiti completano la proprietà.

Exquisite cultured pearls of finest quality

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1989

Amburgo

Tenuta di rappresentanza con ampio parco privato

n una posizione isolata, raggiungibile attraverso un viale d’accesso ben protetto da sguardi indiscreti, sorge questa villa, dotata di tre garage, doppio carport e diversi parcheggi. L’ampio terreno di 5.910 m² ca, simile a un parco, fa di questa proprietà una vera oasi del relax al centro della città. Il grande vestibolo conduce, attraverso una porta a due ante, nell’elegante zona pranzo/soggiorno, impreziosita da un camino in

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GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 3,6 MIO. E&V ID W-026BOV SUPERFICIE ABITABILE CA 321 m² SUPERFICIE TERRENO CA 5.910 m² CONTATTO NIENDORF (DE) REMY WOHNIMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 559 75 40 E-MAIL NIENDORF@ENGELVOELKERS.COM

marmo, pavimenti in marmo e ampie finestre all’inglese in legno, con un bovindo integrato, aﬀacciate sul magnifico parco. Una stanza della musica e un bagno completano il piano terra. Al piano superiore sono state create due suite, dotate di armadi su misura e bagni. Il piano inferiore è dedicato alla zona benessere, con piscina, Whirlpool, sauna e angolo bar. Di particolare nota: un lago Koi e un padiglione da giardino.

FOTOGRAFIE: HGESCH, HENNEF – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 51 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015/2016 – CLASSE ENERGETICA: B

Amburgo

Il progetto ‘Apartimentum’: entrare e sentirsi bene

l progetto ‘Apartimentum’ ha sede nel quartiere Rotherbaum, un’esclusiva zona residenziale centrale, molto ambita. Lo straordinario concetto abitativo combina tecnologie di ultima generazione con ambienti confortevoli. I 20 lussuosi appartamenti, destinati alla locazione, sono distribuiti su cinque piani. Le unità abitative, con tagli da due a quattro locali, mostrano quanto possa essere facile vivere all’interno di una

GERMANIA, AMBURGO CANONE DI LOCAZIONE MENSILE DA EUR 3.900 SUP. ABITABILE CA 133 – 269 m² N. LOCALI 2 – 4 E&V ID W-0241V1 CONTATTO HAMBURG-PROJEKTE (DE) E+V HAMBURG IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 36 09 96 90 E-MAIL HAMBURG.PROJEKTE@ENGELVOELKERS.COM

smart home (casa intelligente). Gli appartamenti dispongono di tecnologie innovative, adattabili alle esigenze dei futuri inquilini. Un ascensore collega i piani al garage. Mediante tablet in dotazione alla casa, oppure col proprio smartphone, è possibile controllare pressoché tutta l’unità abitativa. Le planimetrie sono basate su un concetto ben articolato e curate fino al minimo particolare.

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FOTOGRAFIE: HINRICH FRANCK – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 105 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1989 – CLASSE ENERGETICA: D

Amburgo

Ampio attico nel cuore verde dell’Alstertal

n un’ambita zona di Wellingsbüttel si trova questo attico del 1989. La proprietà fa parte di un piccolo complesso residenziale, molto curato, con un terreno di 4.800 m² ca, circondato da idilliaci alberi e ben protetto da sguardi. Le planimetrie aperte si sviluppano su una superficie abitabile di 192 m² ca, oltre a un terrazzo di 28 m² ca. La bella vista, l’elevato livello di sicurezza e l’esposizione a Sud rivelano condizioni

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GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 850.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 192 m² N. LOCALI 5 E&V ID W-025HBC CONTATTO WELLINGSBÜTTEL (DE) ENGEL & VÖLKERS ALSTERTAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 532 03 60 E-MAIL WELLINGSBUETTEL@ENGELVOELKERS.COM

ottimali. Accanto all’ampia zona pranzo/soggiorno/TV, l’attico dispone di due spaziose camere con due bagni. La cucina confina con un grande ripostiglio. Di particolare nota sono l’ascensore privato, il camino in marmo, le tapparelle elettriche, le tende da sole, il sistema d’allarme, due posti auto nel garage sotterraneo e un locale cantina. Questa casa soddisfa qualsiasi desiderio in materia di elevata qualità della vita.

FOTOGRAFIE: VIKTOR WEDEL – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 89 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009 – CLASSE ENERGETICA: B

Amburgo

Elegante villa di klinker rosso in ottima posizione

uesta meravigliosa villa in klinker rosso, costruita nel 2009 nel cosiddetto stile del “Macinacaﬀè Amburghese”, si trova in una delle posizioni più ricercate del quartiere Volksdorf. Gli interni, distribuiti su quattro piani, conquistano per l’elevata qualità della dotazione. La superficie abitabile, di 309 m² ca, è suddivisa in 8,5 locali, quattro bagni e un servizio per gli ospiti, nonché una spaziosa cucina con zona pranzo

GERMANIA, AMBURGO PREZZO EUR 1,85 MIO. E&V ID W-00DZHG SUPERFICIE ABITABILE CA 309 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.001 m² CONTATTO HAMBURG-VOLKSDORF (DE) ENGEL & VÖLKERS ALSTERTAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 40 60 32 90 00 E-MAIL VOLKSDORF@ENGELVOELKERS.COM

inondata dalla luce. Una cantina, da adibire parzialmente ad abitazione, completa gli ambienti. Tutti i locali sono pavimentati con pregiato parquet in quercia; i bagni corrispondono a standard moderni. L’ottima articolazione, i soﬃtti alti 2,70 m ca e l’abbondanza di luce, grazie alle ampie porta-finestre, donano all’immobile un senso di abbondanza. Il magnifico design di giardino e terrazze completa l’attraente oﬀerta.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 209 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1972

Rosengarten

Esclusiva casa di design in posizione top

uesta esclusiva casa, progettata da un architetto, si trova in prossimità del confine di Amburgo, adagiata tra le colline delle Harburger Berge, su un terreno allestito con grande cura e ben protetto da sguardi indiscreti. Le ampie porta-finestre nella facciata meridionale rendono pienamente fruibili tutte le qualità degli esterni, soggette a variazioni stagionali. La villa, costruita nel 1972, conquista per i grandi volumi, i

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GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 698.000 E&V ID W-025YQS SUPERFICIE ABITABILE CA 275 m² SUPERFICIE TERRENO CA 2.000 m² CONTATTO NORDHEIDE (DE) ENGEL & VÖLKERS NORDHEIDE GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 4181 908 50 E-MAIL NORDHEIDE@ENGELVOELKERS.COM

soﬃtti particolarmente alti e un piano inframezzato, ideale per piccoli concerti domestici rivolti sia all’interno che all’esterno. Durante gli ultimi anni, la casa è stata elegantemente rinnovata e mantenuta con cura. L’elevata qualità e lo stile atemporale degli ambienti, fanno di questo immobile di rappresentanza un vero gioiello, capace di oﬀrire ai futuri proprietari un alto potenziale abitativo.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 48 kWh/m²a – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 18 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: A

Brema

Singolare villa cittadina nel quartiere di Schwachhausen

uesta villa di rappresentanza, costruita nel 2011, è caratterizzata da tecnologie di ultima generazione, finiture di prim’ordine e design contemporaneo, il tutto in una posizione top. Gli interni sono dotati di riscaldamento a pavimento, rivestito con prestigiosa pietra Jura, e di un’ampia zona benessere. Inoltre, è stata prestata la massima attenzione alla sicurezza e ai consumi energetici. La casa è riscaldata tramite una

GERMANIA, BREMA PREZZO EUR 1,59 MIO. E&V ID W-0212TY SUPERFICIE ABITABILE CA 235 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.000 m² CONTATTO BREMEN-SCHWACHHAUSEN (DE) THORSTEN W. MICHELS IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 421 16 82 50 E-MAIL BREMEN@ENGELVOELKERS.COM

pompa di calore geotermica della Vaillant, con accumulatore termico, e dotata di scambiatore di calore sacrificale. Il progetto architettonico si basa su rigorose simmetrie, sia negli interni che negli esterni. Il magnifico giardino ospita una terrazza di 100 m² ca, pavimentata con lastre di granito. Un laghetto balneabile ecologico e un’ampia area barbecue, situata leggermente più in basso, completano l’esclusiva proprietà.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 37,3 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1980 – CLASSE ENERGETICA: A

Dintorni di Osnabrück Posizione da sogno, immersa tra campi e prati

er creare questi lussuosi edifici sono stati impiegati materiali di alta qualità, assemblati con grande maestria artigianale. La tenuta è composta da una ‘nuova costruzione’, risalente a 1980, e da diversi edifici a traliccio, costruiti nel XVII secolo, ‘rianimati’ grazie a una minuziosa ricostruzione. Così, è nata una fattoria con due edifici abitativi, due rimesse, un garage e una costruzione in mattone rosso.

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GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 749.000 E&V ID W-025UUP SUPERFICIE ABITABILE CA 260 m² SUPERFICIE TERRENO CA 47.164 m² CONTATTO OSNABRÜCK (DE) HASELAND IMMOBILIENGESELLSCHAFT MBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 541 33 55 20 E-MAIL OSNABRUECK@ENGELVOELKERS.COM

L’ampio giardino è caratterizzato da numerosi muri in pietra calcare che proteggono le aiuole di fiori e il corso d’acqua. Il grande cortile, i sentieri e le terrazze sono lastricati con pietra grezza. Un grande forno in pietra oﬀre la possibilità di infornare il proprio pane dal gusto indimenticabile, dando vita, forse, a una nuova occupazione per il vostro tempo libero. L’antico fienile, con tetto in canna palustre, è adibito a foresteria.

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FOTOGRAFIE: CHRISTIAN WYRWA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 173 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1934 – CLASSE ENERGETICA: F

Hannover

Porzione di casa plurifamiliare a Eilenriede

uesto immobile, costruito nel 1934 come casa trifamiliare e risanato integralmente nel 2010, si sviluppa su una superficie abitabile di 310 m² ca, circondata da un terreno di 430 m² ca. La palazzina, inondata dalla luce, si trova ai margini del bosco cittadino di Hannover, a Eilenriede. I complessivi 12 locali sono distribuiti su tre unità abitative. Al momento, il 1° e il 2° piano sono locati, mentre l’appartamento al

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GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 1,1 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 310 m² SUPERFICIE TERRENO CA 430 m² E&V ID W-025AZN CONTATTO HANNOVER-MITTE (DE) EUV HANNOVER RESIDENTIAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 511 36 80 20 E-MAIL HANNOVER@ENGELVOELKERS.COM

piano rialzato è pronto per essere abitato. I tre appartamenti, in parte dotati di parquet antico, tavolato e decorazioni d’epoca, conquistano per le finiture esclusive. Le due unità locate dispongono di balcone. L’unità al piano rialzato è collegata a un bel giardino. Diversi locali in cantina e un parcheggio all’aperto completano quest’attraente oﬀerta. Il centro città di Hannover si raggiunge in 10 minuti circa.

FOTOGRAFIE: CARSTEN KORTH – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 113,9 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO/RISCALDAMENTO DIRETTO, COGENERAZIONE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1917

Hannover

Straordinario loft nel quartiere Linden

uesto edificio, parte dell’antico complesso industriale dell’Hanomag, è stato sottoposto nel 2012 a un imponente intervento di risanamento architettonico. La combinazione tra l’antico fascino della costruzione e l’architettura moderna è perfettamente riuscita. Entrando, si rimane colpiti dallo straordinario ambiente, con un’altezza di quasi 4,60 metri. Le ampie vetrate oﬀrono una meravigliosa vista panoramica. Una veranda

GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 815.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 199 m² N. CAMERE DA LETTO 1 E&V ID W-025ENM CONTATTO HANNOVER-MITTE (DE) EUV HANNOVER RESIDENTIAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 511 36 80 20 E-MAIL HANNOVER@ENGELVOELKERS.COM

è accessibile direttamente dalla spaziosa zona pranzo/soggiorno. Due soppalchi balconati possono essere adibiti a studio e zona ospiti. L’intera abitazione è pavimentata con tavolato di quercia. Un’area, separata dal resto della casa, ospita la zona notte e l’esclusivo bagno con vasca. I futuri proprietari godranno della vicinanza del centro città, raggiungibile dal quartiere Linden in soli 8 minuti d’auto.

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FOTOGRAFIE: CHRISTIAN WYRWA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 97,10 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1903 – CLASSE ENERGETICA: C

Regione di Hannover

Villa Liberty incontra arte e modernità

n vent’anni di attento restauro e rimodernamento sono state ripristinate le caratteristiche tipiche dello stile Liberty. Contestualmente, la villa è stata dotata di tecnologie moderne e di misure per il risparmio energetico. Il terreno conquista per il giardino con laghetto balneabile, ben protetto da sguardi indiscreti. Il piano terra è adibito a uﬃcio di rappresentanza e atelier. I piani superiori ospitano l’area privata. Alcuni

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GERMANIA, BASSA SASSONIA PREZZO EUR 695.000 E&V ID W-00DSWH SUPERFICIE ABITABILE CA 360 m² SUPERFICIE TERRENO CA 760 m² CONTATTO STEINHUDER MEER (DE) DIRK VON BUTTLAR IMMOBILIEN AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 5031 96 20 00 E-MAIL STEINHUDE@ENGELVOELKERS.COM

locali sono stati impreziositi da straordinarie pitture su pareti e soﬃtti. La cucina abitabile con balcone oﬀre una bella vista sui giardini del vicinato. L’esclusività della villa si rivela nei bagni, rifiniti con marmo, pavimenti in ulivo e design di Philippe Starck. Le ampie planimetrie, con 12 locali, e la posizione centrale, fanno di questa tenuta il luogo ideale per combinare abitazione e lavoro.

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Esclusivo attico di gran classe

l palazzo d’epoca, in klinker, è stato costruito nel 1896. Nel 2008/2009 si è provveduto alla ristrutturazione completa dell’appartamento mansardato, impiegando materiali di alta qualità e dotandolo di tecnologie di ultima generazione. Le ampie vetrate a giorno permettono un’illuminazione ottimale degli interni. La spaziosa zona pranzo/ soggiorno a pianta aperta conquista per gli aﬀascinanti inserimenti

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in stile industriale: eleganti travi d’acciaio sostengono il soﬃtto, alto 4,50 metri ca, dando all’ambiente un’atmosfera straordinaria. Una saletta TV a sé stante, una biblioteca e una sauna completano la lussuosa visione d’insieme. Un terrazzo di 45 m² ca, accessibile dalla zona giorno, dal bagno e dalla sauna, oﬀre un meraviglioso panorama a 360° sopra i tetti di Berlino.

FOTOGRAFIE: JULIA RINNHOFER – CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1896

Berlino

GERMANIA, BERLINO PREZZO EUR 2,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 320 m² N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-0247NA CONTATTO BERLIN-MITTE (DE) ENGEL & VÖLKERS BERLIN MITTE GMBH

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 115 kWh/m²a – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE CA: 1547 – CLASSE ENERGETICA: D

Alle porte di Jena

Castello di caccia con ampie possibilità di utilizzo

l castello di caccia fu costruito intorno al 1547. Fino al 2012, l’edificio è stato sottoposto a un intervento di risanamento energetico e di ristrutturazione. Il castello è diviso in tre parti: l’ala principale con una superficie di 1.575 m² ca, l’ala orientale di 510 m² ca, adibita alla gastronomia, e un ulteriore edificio di 1.252 m² ca, ancora da ristrutturare. La residenza ospita 16 accoglienti appartamenti e la splendida ‘Sala del

GERMANIA, TURINGIA PREZZO EUR 2,65 MIO. E&V ID W-0267DC SUPERFICIE ABITABILE CA 2.085 m² SUPERFICIE TERRENO CA 8.700 m² CONTATTO ERFURT (DE) EV IMMOBILIEN GMBH JENA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 361 663 78 30 E-MAIL ERFURT@ENGELVOELKERS.COM

Duca’ – di alta rappresentanza –, dotata di ampio balcone esposto a Sud. Nell’antico porticato si trova la biblioteca. Il restauro del prestigioso monumento è stato indirizzato alla creazione di abitazioni per anziani, oﬀrendo, però, molteplice altre possibilità di utilizzo: le singolo unità si prestano alla locazione, anche stagionale, mentre l’ala orientale è perfetta per l’uso proprio. L’ampio parco invita a passeggiate rilassanti.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1740/1862

Alle porte di Erfurt

Fascino storico coniugato con comfort contemporaneo

n una posizione idilliaca, tra Erfurt e Weimar (polo culturale del passato), si trova questa antica scuola di paese. L’edificio, costruito nel 1862, è stato risanato con grande cura nel 2002, prestando la massima attenzione all’elevata qualità dei materiali. L’abitazione si sviluppa su una superficie di 227 m² ca, costruita su un’antica cantina a volta del 1740. I numerosi comfort comprendono un accogliente camino in pietra

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GERMANIA, TURINGIA PREZZO EUR 579.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 227 m² SUPERFICIE TERRENO CA 690 m² E&V ID W-024DAB CONTATTO ERFURT (DE) EV IMMOBILIEN GMBH JENA AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 361 663 78 30 E-MAIL ERFURT@ENGELVOELKERS.COM

calcare nella zona pranzo/soggiorno, un corridoio particolarmente ampio e una sauna, integrata nel bagno. Un edificio annesso, costruito nel 2013, rivela elevati standard contemporanei, come l’impianto fotovoltaico, il riscaldamento a pavimento e l’impianto di aria condizionata. Al momento, l’edificio ospita degli uﬃci con sala conferenze. L’immobile oﬀre un’ampia gamma di possibili utilizzi, sia abitativi che commerciali.

FOTOGRAFIE: NATHALIE CICHARA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 74,00 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1986

Dortmund

Lifestyle incontra idillio verde

mpossibile trovare una casa più adatta alla vita di famiglia. Questo immobile di rappresentanza – al contempo molto accogliente – si presenta con un’ottima articolazione dei locali e comprende una sauna e bagni moderni. Entrando, lo sguardo è attratto dall’ampio ingresso con accesso alla zona giorno. Questa oﬀre una straordinaria vista sull’ampio giardino, allestito in maniera molto particolare. I passaggi tra la zona

GERMANIA, RENANIA SETTENTRIONALE-VESTFALIA PREZZO EUR 975.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 451 m² SUP. TERRENO CA 1.279 m² E&V ID W-02636Y CONTATTO DORTMUND-SÜD (DE) STEPHAN NEUKÖTTER IMMOBILIEN AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 231 950 29 00 E-MAIL DORTMUND@ENGELVOELKERS.COM

pranzo/soggiorno e la cucina sono fluidi. L’intero ambiente si apre sulle terrazze, pavimentate in pietra e in legno. Qui, si presenta il luogo ideale per rilassarsi e per sognare, con vista sul giardino. Passeggiando attraverso l’idillio verde, diversi salotti estivi e un incantevole stagno invitano a soﬀermarsi. Nota saliente della proprietà è la vista mozzafiato sullo skyline di Dortmund.

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FOTOGRAFIE: ACHIM KRUG – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 98,6 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: SOLARE/PELLET DI LEGNO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1870 – CLASSE ENERGETICA: B

Mönchengladbach

GERMANIA, RENANIA SETT.-VESTFALIA PREZZO EUR 1,45 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 780 m² SUP. TERRENO CA 2.100 m² E&V ID W-0259RQ CONTATTO MÖNCHENGLADBACH (DE)

Villa dell’epoca Gründerzeit in zona Schmölderpark

HOLSCHBACH & KRONEN RESIDENTIAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 2161 464 98 40 E-MAIL MOENCHENGLADBACH@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa di rappresentanza è stata costruita intorno al 1870, nello stile tipico della Gründerzeit. L’edificio sorge ai margini dello Schmölderpark, su un terreno di 2.100 m² ca, simile a un parco. La storica casa padronale si sviluppa su una superficie abitabile di 530 m² ca, suddivisa su due piani, collegati da ascensore, nonché ulteriori 250 m² ca, divisi in tre unità abitative indipendenti. Queste sono locate e accessibili

da un ingresso indipendente. L’eleganza delle pregiate finiture, come pavimenti in pietra, camino, decorazioni in stucco e ampie finestre, crea un’atmosfera signorile. Note salienti sono la sauna con angolo bar, la palestra e la cantina dei vini con tetti a volta. La tenuta è dotata di riscaldamento automatizzato a pellet, integrato con il solare. L’ampiezza e l’eleganza, fanno di questa villa un’abitazione di classe.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 17,4 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Meerbusch

Rifugio contemporaneo con vista sul Reno

reare un’estetica innovativa, utilizzando calcestruzzo a vista, acciaio, vetro e legno: un obiettivo seguito dal committente e dagli architetti, in una posizione direttamente sul Reno. Questa casa unifamiliare, immersa nel verde, è il risultato di un intervento altamente professionale, sostenuto da un grande senso artistico. Entrando, si rimane immediatamente conquistati dall’architettura purista. L’ampio atrio dà accesso a

GERMANIA, RENANIA SETT.-VESTFALIA PREZZO EUR 2,75 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 352 m² SUP. TERRENO CA 1.204 m² E&V ID W-025JPE CONTATTO DÜSSELDORF (DE) ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH AFFILIATO MASTER ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 211 557 18 88 E-MAIL DUESSELDORF@ENGELVOELKERS.COM

un grande ambiente a pianta aperta che ospita la cucina con adiacente zona pranzo e l’imponente soggiorno con camino. Seguono una stanza TV e uno studio. Tutti i locali sono caratterizzati da grandi vetrate che oﬀrono una favolosa vista sul giardino ricco di privacy. I soﬃtti alti quasi 3 metri, il grigio chiaro dei pavimenti e altre esclusive finiture conferiscono un singolare fascino a questa straordinaria abitazione.

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FOTOGRAFIE: ROLAND FRIEDLA – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 104,98 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1981 – CLASSE ENERGETICA: D

Vicino a Siegen

Un casale superlativo

’aﬀascinante villa di campagna è stata costruita nel 1981 su un terreno paradisiaco. L’ingresso dell’immobile è caratterizzato da un atrio, nello stile tipico delle storiche tenute signorili, con un’imponente scala bianca in legno che porta al piano superiore. Quest’ambiente conduce, senza soluzione di continuità, all’aﬀascinante zona giorno. Non meno imponente si presenta l’adiacente cucina a pianta aperta,

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GERMANIA, RENANIA SETT.-VESTFALIA PREZZO EUR 545.000 SUPERFICIE ABITABILE CA 180 m² SUP. TERRENO CA 2.000 m² E&V ID W-024GCY CONTATTO SIEGEN (DE) IMMOBILIENHANDELSGESELLSCHAFT DÖMER M.B.H. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS NRW GMBH TEL. +49 271 384 56 00 E-MAIL SIEGEN@ENGELVOELKERS.COM

dotata di accessori di elevata qualità, caratterizzati da un elegante stile campagnolo. Il piano superiore conquista per l’ampia zona notte, dotata di spogliatoio e lussuoso bagno en suite, il tutto con magnifica vista sul giardino. Un’esperienza ineguagliabile all’aperto è oﬀerta dalla terrazza, ben protetta da sguardi indiscreti, situata tra casa padronale e giardino d’inverno e comunicante direttamente con il giardino simile a un parco.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003

Bad Kreuznach

Tenuta da sogno in esclusiva posizione isolata

ui, si presenta una villa da sogno, costruita nel 2003 in stile Italiano all’interno di un parco privato con piscina e cascata. Al piano terra si trovano l’ampio ingresso, l’esclusiva cucina componibile e la luminosa zona pranzo/soggiorno, di 50 m² ca, dotata di camino. Il piano superiore ospita un’ala padronale, con camera, spogliatoio e zona benessere, composta da bagno e sauna; due camerette, di cui una utilizzabile come

GERMANIA, RENANIA-PALATINATO PREZZO EUR 1,79 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 323 m² SUP. TERRENO CA 19.042 m² E&V ID W-025QUG CONTATTO BAD KREUZNACH (DE) RALF SCHNEIDER IMMOBILIEN AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 671 483 14 65 E-MAIL BADKREUZNACH@ENGELVOELKERS.COM

stanza per gli ospiti, un terrazzo e un secondo bagno. Di particolare nota sono le esclusive tecnologie e la raﬃnata dotazione della villa: impianto aspirapolvere centralizzato, persiane a battente/cancello e portone garage automatizzati, impianto d’irrigazione, impianto d’allarme con sensore di movimento, tripli vetri di sicurezza e cisterna. Bad Kreuznach, situata tra l’aeroporto di Hahn e Francoforte, dispone di ottime infrastrutture.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1925

Pforzheim

Signorile tenuta di alta rappresentanza

uesta villa, costruita nel 1925 e vincolata come bene culturale, fa parte della storia di Pforzheim. La tenuta combina elementi tipici della magnificenza degli anni ’20 con elementi della Modernità. Durante il risanamento del 2014, è stata ulteriormente consolidata l’elevata qualità strutturale dell’edificio. La villa sorge su un terreno di 9.250 m² ca, in parte coperto da un bosco privato. La superficie abitabile di 500 m² ca

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GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,59 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 500 m² SUP. TERRENO CA 9.250 m² E&V ID W-022BZ6 CONTATTO PFORZHEIM (DE) HUDAK IMMOBILIEN GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7231 781 42 06 E-MAIL PFORZHEIM@ENGELVOELKERS.COM

lascia ampio spazio all’individualità. I tre piani abitativi conquistano per gli ambienti spaziosi e la sapiente articolazione. La proprietà, predestinata a fini di rappresentanza, oﬀre diverse destinazioni d’uso. I soﬃtti particolarmente alti e l’abbondanza di luce creano ambienti signorili, corrispondenti alle massime esigenze: un vero gioiello, vicino alla città, ideale per gli amanti di un’architettura ricercata e fuori dal comune.

Stoccarda

Lussuosi appartamenti in villa con vista sulla città

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 711 227 24 70 E-MAIL STUTTGART@ENGELVOELKERS.COM

Le ampie planimetrie, l’impiego di materiali di alta qualità e le finiture ricercate – come porte particolarmente alte, parquet massello, camini e tecnologie di ultima generazione –, corrispondono alle massime esigenze. L’elegante area condominiale esterna, un confortevole garage sotterraneo con accesso diretto agli ascensori delle due ville e l’architettura signorile del vicinato completano questa straordinaria oﬀerta.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1910/1911

tre appartamenti, situati all’interno di due ampie ville costruite nel 1910/1911 e risanate integralmente nel 2016, oﬀrono uno stile di vita esclusivo, nella magnifica cornice del quartiere Gänsheide. Sia le unità abitative situate al piano terra, complete di giardino, sia l’appartamento al piano superiore e l’appartamento duplex in mansarda, conquistano per gli ambienti inondati dalla luce e la vista incontaminata sulla città.

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO DA EUR 2.239.800 SUPERFICIE ABITABILE DA CA 148 m² N. LOCALI 3 – 4 E&V ID D-0008IW CONTATTO STUTTGART (DE) STUTTGART IMMOBILIEN KONTOR GMBH

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 116,6 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: D

Sinsheim

GERMANIA, BADEN-WÜRTTEMBERG PREZZO EUR 1,825 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 389 m² SUPERFICIE TERRENO CA 922 m² E&V ID W-023DRK CONTATTO SINSHEIM (DE)

Lussuosa villa con vista panoramica

WOHNIMMOBILIEN RHEIN-NECKAR-ODENWALD KOCH GMBH & CO. KG AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 7261 945 01 17 E-MAIL SINSHEIM@ENGELVOELKERS.COM

uesta villa contemporanea, in calcestruzzo e vetro, è stata progettata dal rinomato architetto Palatsidis. Adagiata su un pendio, la villa oﬀre una singolare vista sopra lo stadio, fino ai campi della regione Kraichgau. La leggerezza e l’estetica sublime della facciata trovano continuità negli interni. La superficie abitabile di 389 m² ca è distribuita su quattro livelli, collegati tra di loro da un ascensore. Il cuore della

casa è costituito dalla zona pranzo/soggiorno, situata al primo piano. L’atmosfera straordinaria degli ambienti è ulteriormente valorizzata dalla luminosa zona giorno, dotata di soppalco balconato e vetrata a giorno. Sono disponibili, inoltre, sei locali, tre bagni e cinque terrazze. L’esclusiva dotazione comprende infissi Climate Plus, sistema d’allarme, sistema BUS, armadi su misura, cucina esclusiva e piastrelle spagnole.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1896

Aschaffenburg

Imponente dimora signorile tra le colline dello Spessart

imile a un quadro, quest’incantevole tenuta troneggia sopra i tetti di Heigenbrücken. La proprietà, risalente al 1896, è una costruzione in pietra grezza, rifinita con materiali di pregio. La casa padronale conquista per i meravigliosi ambienti del piano terra, perfetti per una famiglia numerosa. L’appartamento in mansarda si raggiunge attraverso la scala nella torre. L’edificio annesso ha ospitato in passato una locanda e un

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 830.000 E&V ID W-024YG9 SUPERFICIE ABITABILE CA 292 m² SUPERFICIE TERRENO CA 3.906 m² CONTATTO ASCHAFFENBURG (DE) EV REAL ESTATE ASCHAFFENBURG GBR AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 6021 580 14 80 E-MAIL ASCHAFFENBURG@ENGELVOELKERS.COM

negozio di artigianato artistico. I locali si prestano anche a un possibile utilizzo abitativo, oppure come atelier o foresteria. Il giardino simile a un parco, dotato di padiglione, è il luogo ideale per organizzarvi matrimoni o grandi feste di famiglia, party all’aperto e tanto altro ancora. Nota saliente è la capanna barbecue finlandese (Grillkota). Aschaﬀenburg dista 10 minuti di treno, Francoforte si raggiunge in un’ora circa.

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FOTOGRAFIE: CHRIS STEURER/CHRIS2ROCK FOTOGRAFIE – CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 95,5 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1998 – CLASSE ENERGETICA: C

A Sud di Monaco

Fattoria di 230 anni a Dietramszell

airawies, una frazione del comune di Dietramszell, immersa nel paesaggio prealpino dell’Alta Baviera, si trova tra la capitale della Baviera, Monaco, e il capoluogo del circondario, Bad Tölz. Questa posizione combina perfettamente lo stile di vita tipicamente bavarese con ottimi collegamenti all’infrastruttura della regione metropolitana di Monaco di Baviera. Il terreno, ricco di piante ben cresciute, si trova ai

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GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 1,29 MIO. SUPERFICIE ABITABILE CA 252 m² SUP. TERRENO CA 1.492 m² E&V ID W-0265YI CONTATTO BAD TÖLZ (DE) EUV OBERLAND RESIDENTIAL GMBH AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 8041 79 57 60 E-MAIL BADTOELZ@ENGELVOELKERS.COM

margini dell’abitato. La fattoria, costruita 230 anni fa circa nel Salisburghese, è stata spostata a Bairawies. Qui, oltre all’aggiunta di un edificio annesso, la casa è stata adattata agli standard edilizi e tecnologici odierni, creando una splendida sinergia tra artigianato antico ed elementi architettonici contemporanei. L’edificio annesso ospita una seconda unità abitativa, al momento locata. Sotto la casa si trova una grande cantina.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 17,8 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA/FOTOVOLTAICO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013/14 – CLASSE ENERGETICA: A

Kempten in Algovia Benvenuti... nel paradiso

a combinazione di tradizione, tecnologia, fantasia e intuito ha dato vita, nel 2014, a questo straordinario rifugio: vista inostacolata, quiete assoluta e una posizione isolata, il tutto nelle vicinanze della metropoli algoviana Kempten. L’architettura esclusiva coniuga elementi rustici e legno massello con inserti in acciaio e vetro. L’appartamento principale conquista per la zona giorno a pianta aperta, con stufa-camino, collegata

GERMANIA, BAVIERA PREZZO EUR 3,3 MIO. E&V ID W-025Z4N SUPERFICIE ABITABILE CA 865 m² SUPERFICIE TERRENO CA 10,16 ha CONTATTO KEMPTEN (DE) EUGEN JOSEF MAUCHER ALLGÄU-IMMOBILIEN KEMPTEN E.K. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS RESIDENTIAL GMBH TEL. +49 831 960 79 00 E-MAIL KEMPTEN@ENGELVOELKERS.COM

al piano superiore da un ascensore. Qui, si trova la camera padronale, con spogliatoio, bagno en suite e sauna. Le planimetrie permettono il collegamento a due trilocali. Galleria e atelier sono attrezzati per un uso polivalente. Prati, terrazze, un padiglione, un percorso Kneipp e un pozzo completano l’insieme. I grandi esterni, le sorgenti private e il riscaldamento geotermico/fotovoltaico permettono una vita autarchica.

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ROMA

FOTOGRAFIA: PICTURE ALLIANCE / DPA ( GIORGIO ONORATI )

LUOGHI FANTASTICI E IMMOBILI PRESENTATI DA ENGEL & VÖLKERS

Tradizioni secolari tramutate in futuro

A Roma non mancano di certo testimonianze di un passato glorioso, e non solo per quanto riguarda tutte le epoche dell’architettura. Il Novecento ha dato vita a pensatori, artisti e artigiani d’eccellenza, in grado di cogliere i valori essenziali della tradizione, tramandandoli in chiave creativa, innovativa e responsabile. Così, la maison Fendi contribuisce al restauro delle fontane romane, mentre il maestro Paolo Portoghesi indaga su un’architettura radicata nella natura.

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ROMA

WELCOME

Care lettrici, cari lettori! n questo periodo Roma comincia a prepararsi per il Natale. Al centro di Piazza San Pietro s’innalza il tradizionale albero gigante, presso le sale del Bramante s’inaugura la storica ‘Mostra dei 100 Presepi’ e in tutta la città spuntano i numerosi mercatini di Natale. Ovunque regna un’atmosfera dinamica e gioiosa, in attesa del momento più bello dell’anno. L’Auditorium Parco della Musica vi aspetta con un caleidoscopio di spettacoli di ogni tipo, tra cui il

Roma Gospel Festival, mentre al Teatro dell’Opera va in scena lo Schiaccianoci di Ciaikovskji. E, ovviamente, anche le vie dello shopping si vestono a festa: dai magici addobbi luminosi di via del Corso e via Condotti, alla splendida facciata di Palazzo Fendi, con decorazioni ogni anno sempre più belle. E proprio Fendi è uno dei temi di questa edizione: infatti, quest’anno la Maison, nata a Roma novant’anni fa, ha festeggiato l’anniversario con una sfilata d’eccezione, sopra le acque della Fontana di Trevi. Inoltre, presentiamo un altro grande maestro romano, l’architetto Paolo Portoghesi: la sua opera originale e la sua capacità di rielaborare la memoria storica dell’architettura hanno lasciato segni indimenticabili nel volto della città. Con questo numero di GG-Roma entriamo nel secondo anno di attività come Metropolitan Market Center di Roma. Bisogna prima di tutto dire che è stato un anno di grande crescita con un notevole aumento delle nostre quote di mercato. Oltre a ciò, continua la nostra campagna di crescita, ricercando nuovi consulenti di vendita, consultabile sul nostro sito web. Un’importante novità sono i nostri appuntamenti Open House, rivolti a tutti quelli che cercano ancora la propria casa da sogno nel territorio romano. Partecipando all’evento avete la possibilità di scoprire un immobile in maniera dinamica e attiva. Inoltre, sarà offerto un aperitivo durante il quale i nostri Property Specialist saranno a vostra disposizione per mostrare una serie di soluzioni idonee ad ogni esigenza. Vi auguro un Buon Natale e un felice Anno Nuovo. Cordialmente, Marco Rognini

III

ROMA

HOSPITALITY

Roma dolce casa

Sei appartamenti, in un palazzo del Seicento, a due passi dalla Fontana di Trevi, arredati con un raffinato mix di mobili vintage, arte contemporanea e oggetti di design. Ogni appartamento è dotato di cucina, zona pranzo e bagno; alcuni con bagno turco, altri con sauna. L’atmosfera è quella di una casa, i servizi sono quelli di un albergo. E infine, il team di CasaCau vi aiuta a orientarvi e a scoprire tutti i segreti della Capitale.

A CasaCau sono i dettagli a fare la differenza: dalla mitica Olivetti pronta per l’uso, ai lampadari vintage, alla convivenza tra opere d’arte e arredi degli anni Cinquanta e Settanta. Più di ogni altra cosa, però, conta l’accoglienza: così, la vostra dispensa sarà fornita di prodotti locali e, su richiesta, lo chef del ristorante Stazione di Posta cucina con voi... o per voi.

TESTO: KATJA ISELER; ULTERIORI INFORMAZIONI: CASACAU.COM

“Il lusso qui è l’accoglienza” dice Pino Cau, proprietario dei sei accoglienti appartamenti in stile boutique

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ROMA

ARCHITECTURE

Le responsabilità dell’architettura

Da oltre sessant’anni, Paolo Portoghesi, architetto e storico dell’architettura, è uno dei protagonisti della scena internazionale, capace di dare impulsi rinnovata alleanza tra uomo e natura. Professore Portoghesi, qualche anno fa, lei ha lanciato il corso di Geoarchitettura alla Sapienza. Di cosa si occupa questa nuova di-

L’obiettivo della Geoarchitettura è di definire le esigenze di un’architettura del futuro, che tenga conto del risparmio energetico e della lotta all’inquinamento, non limitandosi a trovare soluzioni parziali. Non occorre un’architettura che risponda solo dei pro- 4 blemi artistici, di innovazione, ma che si faccia carico di esigenze molto precise: quelle della civiltà umana. Geoarchitettura è una parola inventata da Le Corbusier, e già nel suo libro ha il significato di un’architettura che si adegua alla geografia, alle diﬀerenze che caratterizzano il nostro pianeta. sciplina?

Negli anni ’80, lei è stato direttore della prima Mostra di Architettura della Biennale di Venezia, intitolata “La Presenza del Passato”. Per

Lei è nato e cresciuto a Roma. Quali sono i luoghi nei quali si riconosce di più? La mia Roma non è la Roma dei turisti, non è la Roma aﬀollata. Ovviamente, alcuni luoghi sono sempre belli. Alle persone che vogliono godersi la città, consiglio di alzarsi alle cinque del mattino, d’estate, e di andare in giro quando ancora non c’è nessuno; in quelle rare strade in cui l’erba nasce in mezzo alle selci. Quella è, secondo me, la Roma che ha resistito al tempo, che può ispirarci, il tipo di città che va bene anche per il futuro. Potendo scegliere liberamente: che cosa le piacerebbe ancora co-

Ci sarebbe da costruire un luogo di incontro, dove la gente possa trovare tutti gli elementi di attrazione che costringono le persone a guardarsi in faccia, a stringersi la mano, ad avere dei contatti, delle sollecitazioni intellettuali. Un luogo dove ci sia lo sport e la biblioteca, dove si può adorare l’arte e vedere anche l’artigiano che lavora. Forse, sarebbe più interessante costruirlo fuori città, cominciando dai luoghi di scambio e di incontro, non dalle case che racchiudono la gente; ognuno dentro la sua scatoletta. Ecco, noi siamo inscatolati, o nella casa o nell’automobile. E in questo modo ci sottraiamo alla cosa più bella della vita umana che è la relazione con gli altri. struire?

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1+2 La Chiesa della Sacra Famiglia a Salerno, 1968-1974: i cerchi concentrici in calcestruzzo come simbolo di unità e centralità del divino 3 Paolo Portoghesi 4+5 Volumi ispirati a strumenti musicali: il Nuovo Teatro Politeama di Catanzaro, 1988-2002 6 L’elica del DNA umano, trasformata in acciaio e cemento: la Torre della Speranza a Padova, 2008-2011.

lei, la ricerca di una continuità storica è ancora valida? Quello era il periodo della crisi energetica. Speravo che il Postmoderno si applicasse anche a questi problemi. Invece, il Postmoderno è stata un’evasione, una realizzazione di cose sperimentali. Non si è capito che bisognava mettere all’ordine del giorno i problemi della nascita dell’architettura. Perché l’architettura è nata osservando la natura, e in ogni luogo ha assunto una sua forma diversa, corrispondente ai caratteri dei luoghi. In tante parti del mondo ci sono persone che ragionano come me. Architetti, parte dello Star system, che hanno dedicato gran parte del loro lavoro alle case dei poveri, distrutti da tsunami o terremoti. Questo è, indubbiamente, un indirizzo in piena sintonia con la Geoarchitettura.

Le Pont Neuf, Paris 1972 Chrysoberyl, morganite, aquamarine, tourmaline Rings and pendant www.jochenpohl.com

ROMA

CULTURE

I 90 anni di Fendi secondo Lagerfeld Quando fate e folletti si librano sopra le acque della Fontana di Trevi, circondati da marmi e stucchi barocchi, non state sognando... è l’ultima visione dello

VIII

“È nostro dovere rendere omaggio alla città: Roma è parte integrante del patrimonio creativo di Fendi” afferma Silvia Venturini Fendi, qui con Karl Lagerfeld.

TESTO: KATJA ISELER; ULTERIORI INFORMAZIONI: WWW.FENDI.COM

da quando, nel 1965, lo stilista, fotografo e regista Karl Lagerfeld creò il termine Fun Furs – pellicce divertenti –, tramutandolo, poco tempo dopo, nell’iconico logo con la doppia F. Fu l’inizio di una rivoluzione: su incarico delle sorelle Fendi, Lagerfeld cominciò a ribaltare il concetto tradizionale di pelliccia, trasformando l’atelier di pellicceria e l’annesso laboratorio di pelletteria – fondati nel 1926 da Edoardo e Adele Fendi in via del Plebiscito –, in una maison di Haute Fourrure, di fama mondiale. Nacque così un sodalizio duraturo, all’insegna della creatività audace e visionaria, che ancora oggi riesce a stupire. Ottimi motivi per aﬃdare la regia del novantesimo compleanno della Maison allo stilista tedesco. E così, a luglio, la Fontana di Trevi ha ospitato la sfilata d’eccezione della collezione Legends and Fairy Tales, ideata da Karl Lagerfeld. Quarantasei capi, ispirati alle fiabe e alle illustrazioni di Kay Nielsen, raccolte nel volume A est del sole e a ovest della luna, pubblicato di recente da Taschen. Cappotti, giacche e mantelli che mostrano scene di principi che si trasformano in orsi, principesse immerse nelle acque di un lago, decorati con intarsi di zibellino, margherite di visone e insetti di minuscole piume. Abiti incantati, che hanno richiesto fino a 1.200 ore di lavoro, rigorosamente a mano, indossati da un cast di top model come Kendall Jenner e Bella Hadid. L’aspetto più sorprendente, però, è stato l’eﬀetto ottico, creato da una passerella di plexiglass trasparente: come per magia, la collezione autunno-inverno 2016-17 ha sfilato sospesa sopra le acque della Fontana di Trevi, restaurata di recente, anche grazie a un contributo del progetto Fendi for Fountains. ono passati oltre cinquant’anni

www.oluce.com

ph. A.Brusaferri

Nepi

Incantevole villa con piscina

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 870.000 E&V ID W-025EBK SUPERFICIE COMMERCIALE CA 300 m² SUPERFICIE TERRENO CA 5.000 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

Dall’altra parte della casa vi sono quattro camere da letto e altri due bagni. Due soppalchi praticabili, adibiti a studio e a sala giochi per i bambini, si trovano sopra la cucina e sopra una delle camere. Il primo piano ospita la camera padronale con bagno privato, cabina armadio e due terrazzi laterali. Al piano interrato è ubicata una cantina che si sviluppa su due livelli. Un prefabbricato è stato adibito a box triplo.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 193,70 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: F

uesta villa di 300 m² ca, con piscina immersa nel verde e 5.000 m² ca di giardino, è situata nel Comune di Nepi, a 30 minuti ca da Roma, nelle immediate vicinanze della Cassia Veientana. La proprietà si apre su un viale sterrato che conduce all’ingresso principale. Attraverso un portico si accede al salone doppio con camino che dà accesso all’ampia sala da pranzo, alla cucina abitabile, al bagno e alla zona lavanderia.

Lazio

Villa di charme nel parco

XII

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,195 MIO. E&V ID W-025GCS SUPERFICIE COMMERCIALE CA 264 m² SUPERFICIE TERRENO CA 610 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

armadio, nonché un grande terrazzo di 150 m² ca dal quale si governa l’intera proprietà, circondata da un giardino su più livelli di circa 460 m². L’accesso carraio alla villa permette lo sbarco su un’area capiente, con spazio per almeno due/tre automobili. L’intera proprietà è stata oggetto di un’importante ristrutturazione, condotta con gusto, competenza e senza risparmio, impiegando finiture e materiali di pregio.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 175 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: G

legante villa di charme nel parco dell’Appia Antica, distribuita su due piani e recentemente ristrutturata. Al piano terra troviamo un ingresso attrezzato, un disimpegno, un soggiorno con ambiente di rappresentanza, una cucina abitabile con dispensa, un bagno e una sala hobby con zona wellness. Al piano superiore, completamente dedicato alla zona notte, vi sono tre suite con bagno en suite e spazi per cabine

XIII

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 69,99 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1965 – CLASSE ENERGETICA: F

Vaticano Elegante proprietà

icino a San Pietro e a Villa Pamphili, uno dei parchi più belli di Roma, proponiamo un appartamento di 145 m² ca, finemente ristrutturato. La proprietà si trova in una zona molto ben collegata, nei pressi di molte attività commerciali e di servizi di prima necessità. L’immobile, ubicato in un condominio molto signorile con servizio di portineria, è composto da un ingresso aperto sul soggiorno, confinante

XIV

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 695.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 145 m² N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-02467B CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

con un comodo studio. La zona notte presenta tre camere da letto con armadi a muro, una camera di servizio, una cucina abitabile, tripli servizi e due balconi. Gli elementi principali a contraddistinguere l’immobile sono la luminosità e la tranquillità, grazie all’aﬀaccio angolare non confinante con altre unità abitative; oltre alla presenza di materiali di gran pregio utilizzati per la ristrutturazione.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 116,49 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1000 – CLASSE ENERGETICA: F

Centro Storico

Dimora di charme a due passi dal Pantheon

ui resti delle Terme di Agrippa, tra la piazza di Sant’Ignazio e il Pantheon, proponiamo la vendita di un raffinato appartamento, in cui lo spazio interno è stato completamente rivisitato e arricchito con materiali pregiati, dal soffitto, alle pavimentazioni, agli infissi. L’elegante zona living è impreziosita da due scenografiche finestre molto ampie, mentre il soffitto particolarmente alto, a orditura lignea, conferisce grandissimo

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,25 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 134 m² N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-0255KP CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

charme all’ambiente. La sala da pranzo è decorata con scene naturalistiche di paesaggi che nascondono comode armadiature. La camera da letto, con bagno en suite, è ubicata in una zona separata dal resto della casa, in una posizione indipendente. Completano l’immobile un confortevole studio e una luminosa cucina a vetri. Le finiture raﬃnate e i pregevoli dettagli d’epoca rendono incantevole questo appartamento.

Rolf Benz TONDO

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XVIII

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 69,58 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1936 – CLASSE ENERGETICA: F

Centro Storico

Elegante appartamento in Piazza del Popolo

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,35 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 260 m² N. CAMERE DA LETTO 4 E&V ID W-024G1Z CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

ella prestigiosa cornice di Piazza del Popolo, a pochi passi dal Rione Campo Marzio, proponiamo in vendita un appartamento di alta rappresentanza. La proprietà si sviluppa al quarto piano di uno stabile di cinque, progettato nel 1936 dall’architetto Gino Franzi. La doppia esposizione conferisce una perfetta luminosità. L’appartamento è composto di un elegante ingresso, un salone triplo di 80 m² ca, quattro

camere, cucina abitabile, tre bagni, armadi a muro, ripostigli e due balconi. La proprietà è corredata di pavimenti in marmo, parquet originale dell’epoca di costruzione, impianto d’allarme, aria condizionata e infissi in legno o alluminio. L’immobile è adatto a una clientela che prediliga ampi spazi di rappresentanza. Di particolare nota è la posizione centralissima ma di facile accesso, poiché esterna all’area della ZTL.

XIX

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 125,63 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1968 – CLASSE ENERGETICA: F

Ardeatino

Prestigioso appartamento in via Eusebio Chini

uesto appartamento di ampia metratura è posto in uno stabile signorile con servizio di portierato. La proprietà occupa l’intero piano ed è dotata di doppio ingresso, zona living, salone di rappresentanza con aﬀaccio sul balcone principale – dove la vista aperta sulla chiesa di San Francesca Romana fa da cornice – cucina abitabile con tinello, una camera e un bagno finestrato. La zona notte conta cinque comode

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,25 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 330 m² N. CAMERE DA LETTO 6 E&V ID W-0250ND CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

camere da letto – una delle quali adibita a studio –, tre servizi, di cui uno en suite ed un disimpegno con due ripostigli. L’immobile è completato da una soﬃtta di pertinenza al piano attico. Lo stabile di appartenenza è situato in una zona immersa nel verde – a ridosso del Parco Scott e del noto Parco dell’Appia Antica –, ben collegato ai mezzi di trasporto e vicino a tutti i principali servizi pubblici.

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE: 548,40 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1570 – CLASSE ENERGETICA: G

Portuense

Antico e suggestivo casale di fine Cinquecento

n zona Portuense proponiamo un aﬀascinante casale, risalente alla fine del ’500. La proprietà, di indiscussa rarità, si compone di un corpo centrale con due piani fuori terra e uno interrato, delle antiche grotte e una dépendance. Il casale presenta elementi di pregio storico e soluzioni architettoniche di particolare raﬃnatezza. Unico per stile ed eleganza, il casale è composto da un salone con soppalco balconato,

XXII

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,25 MIO. E&V ID W-025HCU SUPERFICIE COMMERCIALE CA 300 m² SUPERFICIE TERRENO CA 550 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 334,10 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1963 – CLASSE ENERGETICA: G

EUR

Villa nell’esclusiva via del Tibet

n prossimità del laghetto dell’EUR proponiamo una villa a schiera, con un’ottima vicinanza a tutti i servizi. La villa è disposta su tre livelli. Il seminterrato è composto da un ingresso adiacente al box, tre camere, un bagno, un lavatoio e un locale caldaia. Il piano terra è composto da un ampio ingresso, un salone con accesso al giardino pensile, una cucina e un bagno. Al primo piano si trovano la zona notte

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 950.000 E&V ID W-0231KI SUPERFICIE COMMERCIALE CA 300 m² SUPERFICIE TERRENO CA 110 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

e un pianerottolo, dove è posizionata la botola per accedere al sottotetto. Collegati alla proprietà, vi sono una dépendance e un’autorimessa. Il locale dell’autorimessa è di 90 m² ca; il mini appartamento si sviluppa su una superficie di 50 m² ca. L’ingresso, su via del Caucaso, è sia carrabile che pedonale. Al mini appartamento si accede sia dall’ingresso pedonale che da quello carrabile, così come attraverso il giardino della villa.

XXIII

Monteverde

Moderno ed esclusivo attico

XXIV

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 890.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 160 m² N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-025WRG CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

open-space con camino, zona pranzo, tre camere da letto, due ampie e comode cabine armadio, due bagni – di cui uno en suite – e cucina abitabile. Grazie ai balconi e ai terrazzi, con una superficie totale di oltre 100 m², è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sulla Città eterna. Completa la proprietà, un ampio box auto. Lo stile moderno e la location riservata, rendono questa proprietà unica nel suo genere.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 121,70 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: E

ella tranquilla via Pietro Cartoni, nelle vicinanze di Villa Pamphili, proponiamo in vendita uno splendido attico panoramico. L’immobile, situato al sesto piano di una palazzina in cortina, è interamente ristrutturato in stile moderno, secondo il tipico design newyorkese. Gli interni si distinguono per le finiture di pregio e gli accessori hi-tech. L’attico è composto di un ampio ingresso che conduce al triplo salone

XXV

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 175 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 200 a.C. – CLASSE ENERGETICA: G

Appia Antica

Splendido casale nel Parco dell’Appia Antica

ell’incantevole cornice del Parco dell’Appia Antica, tra pini e uliveti secolari, proponiamo in vendita uno splendido casale di circa 1.200 m², circondato da un parco privato di circa 5 ettari. La costruzione attuale, oggetto di un totale recupero edilizio ad altissimo livello, risale al 200 a.C. e contiene all’interno tracce del suo passato antico. La disposizione interna, studiata per avere la massima versatilità, rende il casale adatto

XXVI

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 4,5 MIO. E&V ID W-025FK0 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 1.200 m² SUPERFICIE TERRENO CA 50.000 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

sia per fini ricettivi, sia come residenza privata. L’unità è attualmente divisa in quattro appartamenti e una zona di ricevimento ben strutturata. La cucina, spaziosa e attrezzata professionalmente, rende questa struttura funzionale per qualsiasi uso. Il contesto aﬀascinante della campagna romana e l’atmosfera che si respira rendono questo immobile assolutamente unico.

Morena

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 424,40 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1992 – CLASSE ENERGETICA: G

Porzione di villa bifamiliare

n via Trebellio, proponiamo in vendita esclusiva, una porzione di villa bifamiliare su quattro livelli. La proprietà è composta da: piano terra con un ampio salone arricchito da un camino a mattoncini sabbiati, uno studio e una cucina abitabile; piano primo con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite; piano secondo con una comoda soﬃtta dotata di bagno; piano seminterrato con un’ampia sala e servizio. Un garage da

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 570.000 E&V ID W-02520I SUPERFICIE COMMERCIALE CA 258 m² SUPERFICIE TERRENO CA 400 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

tre posti auto completa la proprietà. Negli interni l’immobile è rifinito con pavimenti in ceramica e in parquet nella zona notte, persiane e finestre in legno di Douglas con doppi vetri e porte in legno. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas e di aria condizionata nella zona notte. Completano la proprietà uno splendido giardino di circa 400 m² che circonda la casa e due grandi patii.

XXVII

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 153,6 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1910 – CLASSE ENERGETICA: D

Pinciano

Esclusiva proprietà in via di Monteverde

ell’elegante quartiere Pinciano, proponiamo in vendita un’aﬀascinante proprietà con giardino e dépendance, ubicata al primo piano di uno stabile costruito nei primi anni del XX secolo. L’immobile è composto da ampio ingresso, salone con zona pranzo, studio, tre camere da letto – di cui una adibita a cabina armadio –, cucina abitabile e due bagni. Si accede all’appartamento dal condominio e dal delizioso giardino

XXVIII

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 2,27 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 260 m² N. CAMERE DA LETTO 5 E&V ID W-024X72 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

di pertinenza. Il giardino, elegantemente pavimentato, è arricchito da alberi di agrumi e piante di magnolia, oﬀrendo uno spazio conviviale e di relax in un contesto riservato. Dal giardino si accede alla deliziosa dépendance, completamente ristrutturata, composta da camera da letto con bagno en suite, ampia zona living con parete scorrevole per creare un’ulteriore zona notte, angolo cottura e un secondo bagno.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 143,6 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: F

Cassia

Appartamento immerso nel verde

el verde della Cassia, a pochi passi da Corso Francia, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano, con vista su un parco privato ornato da piante e alberi da fusto. La proprietà è composta da un ampio ingresso ben arredato, un salone doppio, una cucina abitabile e due camere da letto, un ampio bagno con vasca e una camera di servizio con bagno en suite. L’appartamento è rifinito con eleganza

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 520.000 SUPERFICIE COMMERCIALE CA 140 m² N. CAMERE DA LETTO 2 E&V ID W-025CTC CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

e dotato di numerose armadiature nel corridoio che separano la zona giorno dalla zona notte. Il pregiato parquet dona alla casa un calore unico. La proprietà dispone di un terrazzo e di due balconi con vista sul parco di proprietà condominiale. Completano l’oﬀerta, una cantina e un posto auto coperto. La proprietà è adiacente a un club sportivo oltre ad essere servita dai principali servizi commerciali.

XXIX

Cortina d’Ampezzo

AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 175 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1991 – CLASSE ENERGETICA: G

Prestigioso appartamento con piscina

ITALIA, ROMA PREZZO EUR 1,28 MIO. SUPERFICIE COMMERCIALE CA 210 m² N. CAMERE DA LETTO 3 E&V ID W-025SO1 CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L.

XXX

ella zona di Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita, in un condominio con servizio di portineria, un prestigioso immobile con ampio giardino pavimentato e scenografica piscina. L’appartamento è composto da un ingresso comunicante col salone dal quale si accede a un comodo balcone con vista sul verde, una sala da pranzo, una cucina arredata con isola e un bagno per gli ospiti. La zona notte è costituita

da tre camere da letto con due bagni. Una scala collega il salone al giardino, dove è possibile godere degli spazi esterni in qualsiasi periodo dell’anno. Nella parte alta del giardino si trova una magnifica piscina. L’immobile è la soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in una zona tranquilla, vicino al centro e a ogni tipo di attività e di servizio, con ottimi collegamenti alle principali vie di comunicazione.

XXXI

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 234,70 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1981 – CLASSE ENERGETICA: G

Castelnuovo di Porto

Esclusiva villa bifamiliare

n posizione privilegiata nel consorzio di Valle Ioro, con vista sul centro storico di Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita una villa unifamiliare degli anni ’80 realizzata in puro stile inglese, contornata da un terreno di 1.600 m² ca. L’ingresso introduce al salotto con camino, alla sala da pranzo e alla cucina con tinello. Sullo stesso piano troviamo inoltre un bagno per gli ospiti e uno studio. Accanto alla scala, si accede alla

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ITALIA, ROMA PREZZO EUR 580.000 E&V ID W-0258HL SUPERFICIE COMMERCIALE CA 468 m² SUPERFICIE TERRENO CA 1.600 m² CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

cantina che ospita i locali di servizio. Attraverso una scala si raggiunge il secondo piano, dove si trovano le tre suite, fornite di porte-finestre che danno accesso ai terrazzi del piano. Al livello del secondo giardino, di fronte all’ampia piscina con una capienza di 90 m³, si trovano due appartamenti con ingressi indipendenti e altre due camere. Completa la proprietà, un ampio parcheggio per le auto.

CERTIFICAZIONE ENERGETICA NON ANCORA DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: A

San Lorenzo

Undici nuovi appartamenti in via dei Reti

l progetto “Loft San Lorenzo” crea un connubio tra strutture preesistenti e costruzioni nuove. L’edificio è organizzato secondo uno sviluppo planimetrico a “U” con una corte centrale intorno alla quale si organizzano gli spazi degli appartamenti. Il piano terra, a diretto contatto con la città, ospita le attività commerciali. I piani superiori, dove si trovano gli appartamenti, sono caratterizzati da un prospetto più

ITALIA, ROMA PREZZO SU RICHIESTA SUPERFICIE COMMERCIALE CA 50 m² N. CAMERE DA LETTO 1 E&V ID W-0258VJ CONTATTO ROMA MMC (IT) EV MMC ITALIA S.R.L. AFFILIATO ENGEL & VÖLKERS ITALIA S.R.L. TEL. +39 06 45 54 81 20 E-MAIL ROMAMMC@ENGELVOELKERS.COM

compatto. Sono disponibili diversi tagli di appartamento, dal bilocale, al loft, al duplex. La suddivisione interna consente di avere la massima flessibilità nella disposizione degli ambienti interni. Le finiture di pregio rivelano l’impiego di materiali naturali e di design. Tutti gli appartamenti sono certificati con classe energetica A, con una diminuzione dei consumi fino all’80% rispetto a una struttura tradizionale.

XXXIII

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FOTOGRAFIA: KRUG

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KRUG SOCIETY BOOKS ADDRESSES PERSONAL

Per produrre lo champagne, la Krug, fondata nel 1843 a Reims, punta ancora oggi sulla tradizionale lavorazione artigianale.

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Elegante: con questa edizione speciale, basata su una Rolls-Royce Silver Shadow II del 1979, Krug fa le consegne ai clienti VIP.

FelicitĂ in bottiglia

Una promessa, sempre mantenuta dalla MAISON KRUG, grazie alla massima cura prestata partenza sono sempre i vini rigorosamente selezionati: prima di sottoporre una Grande CuvĂŠe Lovers

Krug TESTO: Siems Luckwaldt FOTOGRAFIE: Krug

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1 Solo una parte dell’uva raccolta sarà utilizzata per lo champagne della Krug 2 Krug Grande Cuvée è un complesso assemblaggio, basato sulla degustazione di 400 vini. Il risultato: annate diverse dal perlage fine 3 Il cortile della sede storica della ‘Krug et Cie’, a Reims 4 Per creare uno champagne Krug, è necessario un invecchiamento particolarmente lungo nei sotterranei della maison 5 Prima che il succo d’uva cominci il suo viaggio nelle botti di rovere, vecchie fino ai 40 anni, queste vengono bagnate 6 Rappresentante di sesta generazione della famiglia, Olivier Krug veglia sui princìpi formulati in passato da Joseph Krug 7 Un ritratto di Joseph Krug (1800 – 1866), nato a Magonza, in mezzo ai suoi diari.

“Non seguiamo mai la via

della minor resistenza; noi ridefiniamo i confini”. OLIVIER KRUG, 6° GENERAZIONE DELLA FAMIGLIA 2

È stato così anche per Margareth Henriquez. A otto anni, a Natale, lei ha finalmente potuto sorseggiare il suo primo bicchierino di champagne; a Caracas, 52 anni fa circa. L’attuale presidentessa e amministratrice delegata della Krug racconta: “I miei genitori hanno riunito la famiglia e il personale domestico; c’erano i regali e mio padre ha trovato per tutti i presenti parole di ringraziamento. E poi c’era lo champagne”. Ricorda di aver chiesto insistentemente di poter assaggiare quella bevanda, tanto elogiata dal padre e dagli altri adulti, da quando aveva sei anni. Oggi, la Henriquez, dal 2008 alla guida del marchio, non ha più bisogno di elemosinare un bicchiere. Ciononostante, ogni singola goccia continua ad essere un’esperienza singolare: prodotta dalle uve più pregiate, tramite un processo nato dal savoir-faire secolare, all’insegna della passione e, quindi, il non plus ultra. E questo fin dal 1843, l’anno in cui Johann Joseph Krug, figlio di un macellaio, ha fondato l’azienda di Reims, animato dall’ammirazione per il savoir-vivre dei francesi. Un’impresa dedicata a veri intenditori – i cosiddetti Krug Lovers, come Maria Callas, Ernest Hemingway, Coco Chanel, John Le Carré e Naomi Campbell – e una svolta epocale. Pur avendo ai tempi già 43 anni, Joseph Krug ha inseguito la propria visione dello champagne perfetto con una straordinaria energia. Al momento del suo arrivo nella Champagne, Krug era un semplice ragioniere. Col tempo avanzò a socio di un’altra maison, sposando, infine, la sorella maggiore del suo capo. Per la propria società poté contare sul sostegno morale e pratico di un viticoltore di successo, Hippolyte de Vivès. Nel 1845 furono imbottigliate le prime 40.842 bottiglie di Krug Grande Cuvée, successivamente conservate per l’invecchiamento nelle cantine di Rue Saint-Hilaire. l primo sorso di champagne non si scorda mai.

Krug utilizza soltanto il mosto della prima pigiatura, travasandolo non in grandi serbatoi ma in una delle 4.000 botti di rovere, da 205 litri ciascuna, fabbricate per loro dai rinomati bottai, Seguin Moreau e Taransaud. Per alcune settimane il mosto – diviso per origine, vitigno e appezzamento –, è sottoposto a una leggera ossidazione, grazie ai pori nel legno. La squadra dello Chef de Caves, Eric Lebel, chiama questa procedura “dare vita al vino”. La vera fermentazione avviene successivamente, nelle piccole botti in acciaio inossidabile. Durante l’autunno e l’inverno, un comitato di cinque membri fissi – tra cui Olivier Krug, rappresentante della famiglia e da dieci anni direttore della maison, Eric Lebel e altre tre persone accuratamente scelte – degusta e valuta, a occhi bendati, i 250 vini dell’annata in corso, selezionati nelle 270.000 zone vinicole della Champagne. Ci s’incontra due volte a settimana, sempre alle 11, quando le papille gustative sono particolarmente sensibili. In questo periodo, il gruppo di esperti annoterà complessive 5.000 note di degustazione.

erso la fine di dicembre si forma

dell’ultima annata e il comitato inizia a cercare nella ‘biblioteca permanente’ – 150 vini di dodici annate – le note mancanti per creare una perfetta Krug Grande Cuvée. In primavera i favoriti del momento vengono nuovamente degustati. Poi, lo Chef de Caves lancia tre proposte di blend per l’assemblaggio dello champagne dell’anno. Il prodotto finale viene imbottigliato tra aprile e maggio, per poi maturare per almeno cinque anni, che arrivano fino a quindici per lo champagne millesimato. Oggi è possibile richiamare il trimestre e l’anno in cui ogni singola bottiglia ha lasciato le cantine della Krug, grazie al Krug ID, riportato sull’etichetta; un’app rivela dettagli sull’annata e sul raccolto. Julie Vacil, enologa presso la Krug, descrive, scherzando, l’impegnativo lavoro per creare una Grande Cuvée, degna di Joseph Krug: “Funziona come la ratatouille: le verdure si possono cuocere in enza ombra di dubbio, un’avventura. venti minuti, in una pentola a pressioJoseph Krug, però, era ben preparane, oppure si sceglie di rispettare ogni “Lasciate che rompiamo con i vecchi confini. Chamto per cogliere questa sfida. Per otto singola verdura, preparandola separatapagne per aperitivo, o nel bicchiere da cognac, anni aveva assorbito tutto quello che c’emente, unendo il tutto solo poco prima col sigaro” dice Maggie Henriquez, CEO della Krug. ra da sapere sulla viticoltura, la produdi servirlo. Così si ottiene il massimo da zione di champagne e la sua commercializzazione, annotando con tutti gli ingredienti!” Tutto questo mira ‘soltanto’ alla creazione di un cura le informazioni raccolte nei suoi diari rilegati in pelle. Nel 1948, bouquet, capace di evocare aromi, descritti da ogni connaisseur con parole diverse: mele acerbe, mandorle, brioche, agrumi, nocciole, cuoio. Krug vi trascrisse il tiraggio e l’assemblaggio delle cuvée, tramandanCapolavori, troppo preziosi perché siano spruzzati sulla folla, alla doci una specie di manifesto della fermentazione in bottiglia: procedimenti mai cambiati, nonostante gli anni turbolenti della guerra e fine di una gara automobilistica, oppure bevuti troppo freddi. Secondo la vendita, nel 1999, alla Louis Vuitton Moët Hennessy. Ancora oggi, Margareth Henriquez, sarebbe perfetta una temperatura leggermenil viaggio di ognuna delle 450.000 preziose bottiglie, prodotte ogni te superiore agli otto-dieci gradi, comunemente propagati. E, per faanno dalla Krug – appena l’1 % del mercato mondiale –, comincia vore, niente flûte, ma calici da vino bianco: altrimenti si sentono solo dall’eccezionale qualità di ogni singolo chicco d’uva. Ben 30 % delle bollicine ghiacciate. Infrangere i confini della tradizione fa parte del uve proviene dai vigneti dell’azienda, come il Clos de Mesnil e il Clos DNA di casa Krug e della loro presidentessa, laureata ad Harvard e, al momento, impegnata nel dottorato: “Lo champagne non è soltanto un d’Ambonnay che danno vita a diversi champagne millesimati. Fino al aperitivo; il nostro rosé armonizza meravigliosamente con le portate 70 % dell’uva sul mercato viene rifiutata dalla Krug, in quanto ‘insoddisfacente’. Così, per le vendemmie del Pinot Nero, del Pinot Meunier principali. E chi vi impedisce di godervi un po’ di Krug Collection, in e dello Chardonnay, la Krug applica un metodo tutto suo. Invece di un calice da cognac, accompagnato da un magnifico sigaro?” vendemmiare le vigne e i vigneti in un solo giorno, si aspetta il giorL’autrice Serena Sutcliﬀe ha scritto nella sua Guida allo Champagne: “Chi beve Krug, contribuisce nel proprio piccolo a migliorare la comno e il momento perfetto per ogni singola vite. A volte l’attimo propiprensione tra gli esseri umani: è impossibile, infatti, provare rabbia o zio si presenta in una fresca mattinata di un martedì, per altre viti è gelosia dopo aver assaporato un nettare così sublime”. preferibile il sole serale di un venerdì. il carattere

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Polo a Maiorca Christian Völkers, fondatore dell’Engel & Völkers AG, ha invitato gli amici a partecipare a un torneo di polo privato, nella sua finca di Port des Canonge.

1 Anne ed Ernst-Moritz Krossa 2 Vicky Leandros 3 Christian Philipp Völkers con Elena Grebe 4 Luziah Hennessy, Celia Venturi e Francesco Venturi 5 Marta Gayá e Islay Stopford Sackville 6 Álvaro de Marichalar y Sáenz de Tejada 7 Ninon e Christian Völkers 8 Adrian Laplacette, Gastón Maiquez, Caesar Crasemann (da sinistra).

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TESTO: UTA ABENDROTH; FOTOGRAFIE: ENGEL & VÖLKERS/DANYEL ANDRÉ, MAIORCA (8); ENGEL & VÖLKERS/SORAVIT L, MAIORCA (2)

è diventata uno dei grandi eventi sociali delle estati maiorchine. Ogni anno, Christian Völkers invita numerosi ospiti nella sua finca ‘Son Coll’, sulla costa sud-occidentale dell’isola, e per tre giorni tutto gira intorno al gioco del polo, gli agili cavalli, i discorsi dilettevoli e il buon cibo. Quest’anno, ad agosto, il torneo ha avuto luogo in una versione più ristretta, immerso in un’atmosfera piacevolmente intima. Sul campo si sono sfidate sei squadre, ciascuna con tre giocatori. Tra i partecipanti, arrivati dall’Argentina, dalla Colombia, dalla Spagna, dall’Inghilterra e dalla Germania, c’erano anche le star Santos Anca, Gastón Maiquez e Bautista Bayugar. Pure il padrone di casa, Christian Völkers, è salito in sella per i tre giorni di torneo. Il finale è stato vinto dalla squadra di Engel & Völkers: grazie al dodicenne Felipe Odia, uno dei maggiori talenti del polo tedesco, che ha realizzato il tiro vincente. ’Engel & Völkers Polo Cup

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Stadthausbrücke 5, D-20355 Hamburg, Tel. +49 40 36 13 11 40, Fax +49 40 36 13 11 44, info@gg-magazine.com, www.gg-magazine.com

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Il prossimo numero di GG sarà pubblicato il 3 marzo 2017 www.gg-magazine.com

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Before They Pass Away Jimmy Nelson, teNeues, € 128

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Wanderlust

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Sontuoso, colorato, stravagante – eccovi il Rajasthan. Questo volume illustrato ci fa scoprire lo stato più grande dell’India. Una composizione di storie e immagini, capace di evocare un universo luminoso dove le persone e i palazzi brillano di una luce incantata. Citando Vernière: “Nel Rajasthan le meraviglie non finiscono mai; la bellezza si fa ammirare in tutte le sue forme – autentica o immaginaria – e ogni angolo svela un nuovo incantesimo”. Pronti per una sorpresa?

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Il surf è libertà. Una sensazione che, una volta sperimentata, non vi mollerà più. Questo libro racconta la storia del surf, dagli inizi nel 1778 fino ai nostri giorni. Due secoli di cultura e oltre 900 immagini di collezioni private e pubbliche, nonché aneddoti di giornalisti di surf ci coinvolgono appieno. Passione e amore per la cavalcata delle onde e tutto sulla cultura di questo sport: il più aﬀascinante libro sul surf mai scritto. Una bibbia di 592 pagine per ogni surfista.

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Migliaia di parole, 100 paesi, 200 immagini: con questo libro l’autore e fotografo Michael Clinton divide con noi la sua storia personale. Spinto dal desiderio di esplorare il mondo, lui si sposta senza sosta attraverso il tempo e i continenti. Era tutto da scoprire: popoli sconosciuti, città remote e animali esotici. E inoltre, questo viaggio gli è servito per trovare se stesso. Un diario in parole e immagini.

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Stanze rotanti

seconda dell’umore degli abitanti, ossia in relazione alla stagione e alla temperatura, la Sharifi-ha House a Teheran si presenta in maniera aperta o chiusa. L’edificio, di quattro piani, ingloba tre cubi rivestiti di legno, ciascuno dotato di un meccanismo che permette di rotarlo di 90 ° rispetto al piano della facciata. Al raggiungimento della massima rotazione, questi tre ambienti, ubicati nei tre piani superiori – una sala colazione, una stanza per gli ospiti e uno studio –, sporgono dalla facciata per una lunghezza di tre metri circa. Ogni singola ‘scatola’ amplia la superficie abitabile di quasi 20 m2. Così, i corpi rotanti non solo cambiano l’aspetto della facciata ma anche la vita all’interno della casa. La singolare palazzina unifamiliare, molto ampia e tecnologicamente sofisticata, è stata progettata da Alireza Taghaboni (sn), titolare dello studio d’architettura nextoﬃce, fondato da lui nel 2010 nella capitale iraniana. Il progetto s’ispira alle antiche dimore signorili dell’Iran, spesso dotate di due zone giorno per fronteggiare meglio le condizioni climatiche: una per l’inverno, una per l’estate.

TESTO: UTA ABENDROTH; FOTOGRAFIA: PARHAM TAGHIOFF (1)

I tre cubi abitabili della Sharifi-ha House a Teheran sono motorizzati e ruotano fino a 90° rispetto al piano della facciata.

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