Il mercato portoghese batte tutti i record

A volte, bisogna lasciare che i numeri parlino da soli. Per il mercato immobiliare portoghese, il 2022 è stato un anno di record assoluti: nel terzo trimestre il volume delle transazioni è cresciuto del 83,5 % rispetto

Grazie all’elevato volume delle compravendite effettuati da acquirenti internazionali, negli ultimi cinque anni i prezzi immobiliari portoghesi sono cresciuti costantemente. Anche nel 2022, le vendite sono ulteriormente incrementate, registrando un balzo medio del 5 % rispetto all’anno precedente. In zone particolarmente ambite, come per esempio l’Algarve, l’aumento è stato decisamente più accentuato: qui, Engel & Völkers ha potuto osservare prezzi quasi raddoppiati. Attualmente, il 63 % circa delle transazioni vengono effettuate da acquirenti internazionali. La stragrande maggioranza proviene dalla Francia, dalla Gran Bretagna, dal Brasile, dalla Germania e dalla Cina. I motivi per il boom del mercato immobiliare residenziale portoghese sono molteplici: in confronto a molti altri paesi europei, il livello dei prezzi è ancora moderato, offrendo a investitori e investitrici di capitale attraenti opportunità di inserimento. Inoltre, il clima mite, i costi di vita bassi e l’ottima situazione della sicurezza, fanno del Portogallo un luogo di residenza ideale, sia tutto l’anno che per godersi una casa vacanze. Il paese nella parte occidentale della penisola iberica è considerato una delle nazioni più pacifiche e sicure al mondo. Secondo il Global Peace Index, tra le 163 nazioni osservate il Portogallo si piazza al sesto posto, prima ancora di paesi come Giappone, Svizzera, Canada e Germania. Il Portogallo fa molto per incrementare ulteriormente l’attrattiva del paese per quanto riguarda gli acquirenti internazionali. Fin dal 2012, investitori e investitrici stranieri hanno la possibilità di ottenere, tramite il cosiddetto Golden Visa – concesso in caso di investimenti immobiliari quinquennali per un ammontare minimo di 500 mila euro –, sia un permesso di soggiorno permanente che la cittadinanza portoghese.

Particolarmente ambiti sono gli immobili nella Capitale Lisbona, il centro politico, economico e culturale del Portogallo. Qui, le posizioni residenziali top sono Santo António, Estrela e l’Avenidas Novas. Santo António è conosciuto per i numerosi monumenti storici, i negozi tradizionali e i locali notturni molto in voga. Inoltre, si trova nelle immediate vicinanze del pittoresco centro storico di Bairro Alto. In questa zona, i prezzi top per appartamenti, registrati nel primo trimestre 2022, si aggirano intorno i 12.500 euro a metro quadro, mentre i prezzi d’acquisto per case unifamiliari e bifamiliari ammontano a circa 3,36 milioni di euro. Per immobili di particolare pregio sono stati pagati prezzi fino a 15 milioni di euro.

Le zone costiere sono molto quotate da parte di acquirenti internazionali, in particolare le ville tradizionali in stile mediterraneo con vista mare e piscina, idealmente nelle immediate vicinanze di esclusivi campi da golf. Le località più ambite sono Quinta do Lago, Vilamoura e Vale do Lobo, tutte situate nell’Algarve. Qui, i prezzi d’offerta per gli immobili più esclusivi raggiungono punte di 20 mila euro al metro quadro per gli appartamenti, e 14 milioni di euro per ville del segmento premium. Fino ad ora, non è ancora inclusa nel campo di ricerca degli acquirenti stranieri la città costiera di Comporta nei pressi di Lisbona, ma attualmente sta gradualmente guadagno popolarità e non rimarrà a lungo un consiglio segreto.

Sono molto fiero della storia di successo, scritta fino ad oggi da Engel & Völkers in Portogallo. Da quando abbiamo cominciato, nel 2002, a operare sul mercato portoghese abbiamo registrato una costante crescita. Oggi, il nostro marchio è ben radicato con 17 agenzie in tutto il paese; altre aperture sono previste quest’anno, tra l’altro a Sintra.

IL PORTOGALLO È ENTRATO NELLA TOP 20 DEI BEST COUNTRIES TO START A BUSINESS 2022. OCCUPANDO LA 18° POSIZIONE, IL PAESE FA PARTE DEI POSTI MIGLIORI AL MONDO, PER FONDARE UN’AZIENDA.

Quali Sono Le Citt Pi Amate Dagli

EXPAT SU SCALA MONDIALE?

1 VALENCIA

2 DUBAI

3 CITTÀ DEL MESSICO

4 LISBONA

5 MADRID

6 BANGKOK

7 BASILEA

8 MELBOURNE

9 ABU DHABI

10 SINGAPORE

Il Selvaggio West

Nel Sud dell’Uruguay si trova l’ambita località balneare di Punta del Este. Da anni, il jet set di Nord e Sud America, nonché

Living On The Edge

Nel libro Living on the Edge: Houses on Cliffs l’autrice Agata Toromanoff raccoglie una selezione di affascinanti immobili in tutto il mondo, costruiti grazie a tecniche innovative in luoghi presumibilmente non edificabili e proprio per questo tanto spettacolari Una lettura obbligatoria per tutti gli amanti dell’architettura.

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@sven.odia gli acquirenti internazionali di immobili, sono attratti dal Montecarlo dell’America del Sud. L’ultima tendenza: un numero crescente dei nostri clienti trasferisce la propria residenza in questo paradiso sull’Atlantico, tra cui molte famiglie. La maggioranza, circa il 70 % degli acquirenti, proviene dall’estero. Sono particolarmente apprezzati la bassa densità abitativa, la grande stabilità politica, la sicurezza giuridica e i dintorni pittoreschi.

Gli immobili fuori dal comune vanno di moda. Una proprietà del genere viene attualmente commercializzata da Engel & Völkers, nella provincia canadese di Alberta: il terreno di circa 200 ettari di The Ranch at Fisher Creek ospita tuttora la scenografia originale dell’immaginaria città Big Whiskey del film western Unforgiven, premiato con un Oscar, di e con Clint Eastwood. Durante le riprese, la star hollywoodiana ha vissuto in questo ranch.