GG Magazine 04/20 (italian) by GG-Magazine

LA RIVISTA DI ENGEL & VÖLKERS

LA GRANDE SVOLTA

Anya Hindmarch ∙ Oatly ∙ Sir David Attenborough Bawah Reserve ∙ Kengo Kuma

n. 4/20

Italia 6 EUR

SETTEMBRE / OTTOBRE/ NOVEMBRE

GERMANY Designers Guild Einrichtungs Gmbh 80333 München 0049 (0) 89 / 203 03 285 Cramer Moebel + Design GmbH 22525 Hamburg 0049 (0) 40 5473780 Cubio Die Wand - Stoffe - Wohnen Gbr 53173 Bonn 0049 (0) 228 1809525 Innenleben Stoffhaus und Einrichtungen 60316 Frankfurt 0049 (0) 69 438687 Merz & Benzing GmbH 70173 Stuttgart 0049 (0) 711 239840 Eckstein Beratung & Konzeption GmbH 81479 Muenchen 0049 (0) 89 890526922 Stoffhaus Einrichtungs GmbH 82049 Pullach 0049 (0) 89 51399770 AUSTRIA Weber Interior Design & Decoration GmbH 5700 Zell am See 0043 6542 72233 Dekor Berger 4840 Voecklabruck 0043 767272646 SWITZERLAND Style Your Home By Galeria Doina Ag 8803 Rueschlikon (near Zuerich) 0041 43 5371003 Fries Innendekoration 6005 Luzern 0041 41 3607415 UK Designers Guild Ltd London NW10 7PH 0044 (0)20 7893 7400 FRANCE Designers Guild Sarl 75002 Paris 00 33 1 44 67 80 71 I T A LY Designers Guild Ltd London NW10 7PH 0044 (0)20 7893 7400 S PA I N Designers Guild Ltd London NW10 7PH 0044 (0)20 7893 7400 PORTUGAL Settes 4450-290 Matosinhos 00352 224 910437 HOLLAND WVA Agenturen 1018 Bh Amsterdam 0031 20 6405060 BELGIUM Alinee Home & Textile Agency 9810 0032 9 333 77 05 SWEDEN Designers Guild Sweden 11334 Stockholm 0046 8 32 20 20 N O R WAY Riis Interior 0375 Oslo 0047 22 13 66 80 FINLAND Vallila Interior 00358 207767700 DENMARK Zenout 2900 00 45 2074 6877 GREECE Eurotextile Athens 10673 0030 210927 3288

TURKEY Homteks 34365 Istanbul 0090 212 2304422 CYPRUS L.I. Christofides 1100 Nicosia 0035722 772939 AUSTRALIA Radford Furnishing 3122 Hawthorn Victoria 00613 9818 7799 NEW ZEALAND Icon Textiles + Wallcoverings Auckland 1021 0064 9 3021653 SOUTH AFRICA Home Fabrics 2090 00 27 11 266 3700 RUSSIA (DG & CL) Manders Moscow 105043 00 74 959 886403 U N I T E D A R A B E M I R AT E S Maison D’Art Dubai 58111 00 971 4380 9960 USA (F&W) Osborne & Little Inc Connecticut 6902 00 1 203 359 1500 BRAZIL By Tri Brands Rep. Com. Imp. Exp. Ltda 01014-003 +5511 3062 2410 MEXICO Artell Delgn. Alvaro Obregon. C.P 01460 00 5255 54824500 INDIA Floor & Furnishings PVT Ltd Haryana 123106 0091 124 4632300 CHINA Yada Tissu Chaoyang District Beijing 100020 00 86 1058 702195 KOREA Sedec Seoul 135893 00822 549 6701 KO R E A ( WALLPAP E R) Dav Seoul 135893 00822 512 8590 JAPAN (FAB RIC) Mesatex 106-0047 Tokyo 0081 362772411 JAPAN ( WALLPAP E R) Tecido Ltd Tokyo 171-0031 0081 339816127 TA I WA N Andari Group Taipei 10557 24889 008862 87518807 HONG KONG Avant Garde Designs 00 852 2 5527533 M A L AY S I A Janine 50450 No. 303 Jalan Ampang 50450 00603 4260 2743 SINGAPORE Romanez 238931 Singapore 00 65 6463 9330

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WELCOME

a sostenibilità è un tema che ci riguarda tutti. Nonostante la crisi, causata dal Coronavirus, non dobbiamo dimenticare di cercare nuove vie per lasciare ai nostri figli e nipoti un pianeta sano. Nel corso degli ultimi mesi ho sco-

perto con crescente sorpresa quanto sia facile gestire molti dei miei appuntamenti dallo studio di casa, grazie a innovativi strumenti digitali, come per esempio Zoom Meeting. La quantità di lavoro sbrigato in questo modo mi ha convinto a ridurre notevolmente, anche in futuro, i miei viaggi d'affari, programmando di salire su un aereo solo in quei casi realmente indispensabile. Considerata la mia personale passione per le case sono ovviamente affascinato anche da qualsiasi nuovo sviluppo nel settore dell'architettura sostenibile. Qui, l'obiettivo è sempre lo stesso: incrementare l'efficienza! Energia, acqua, materiali, tutti settori dove una maggiore efficienza in fase di lavorazione corrisponde a un edificio più verde. Un imponente esempio dell'architettura sostenibile, portata ai massimi livelli estetici, è il lavoro dell'architetto giapponese Kengo Kuma, presentato in questa edizione di GG. Per le sue costruzioni Kuma utilizza preferibilmente il legno, una materia prima rinnovabile, per lui materiale del futuro. Anche nella vita quotidiana, però, è importante prendere coscienza dell'importanza di un modo di vivere più sostenibile. Nella nostra finca a Maiorca cerchiamo di consumare sempre più cibi di provenienza locale. Nel nostro orto coltiviamo verdure mediterranee, produciamo il nostro olio d'oliva e i vitigni di casa forniscono l'uva per il nostro vino rosso. È una sensazione favolosa, sapere che questi prodotti non hanno fatto il giro del mondo, prima di finire sulla nostra tavola. Abbiamo notato che i nostri clienti condividono pienamente una posizione simile. Alla ricerca della loro nuova casa, esprimono diverse preferenze in materia di efficienza energetica e sostenibilità: dall'imverdura. Nella nostra rubrica For Sale vi presentiamo una spettacolare tenuta ecologica, situata sull'isola di Ibiza, ambita meta vacanziera.

FOTOGRAFIA: CHRISTIAN SCHOPPE

pianto per il trattamento delle acque, al terreno con orto per coltivare frutta e Cordialmente

Nelle pagine a seguire troverete numerosi avvincenti interventi intorno al tema della sostenibilità, nonché un'esclusiva selezione degli immobili più belli al mondo. Vi auguro una piacevole lettura!

Christian Völkers

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WELCOME

Benvenuti!

Finalmente ci siamo! Con grande gioia vi presentiamo la nuova edizione di GG: non solo caratterizzata da un design completamente nuovo ma, da ora in poi, anche arricchita di ulteriori contenuti e informazioni sugli immobili più belli intorno al globo. Così, troverete in ogni edizione una doppia pagina a firma di Sven Odia, con notizie di prima mano sulle news del mercato immobiliare, raccolte e presentate direttamente dal direttore amministrativo di Engel & Völkers. Un'altra novità: tramite codice QR potete richiamare ogni singolo annuncio immobiliare. Come funziona? Molto semplice! Basta attivare la fotocamera del vostro telefonino, inquadrare il codice QR e immediatamente apparirà la versione web dell'immobile desiderato. In linea con il nuovo look di GG, questa edizione presenta una serie di personalità avvincenti, uomini e donne in grado di capovolgere il mondo con le loro idee innovative e di offrire soluzioni sostenibili per fermare la distruzione del pianeta. Vi facciamo conoscere l'inglese Anya Hindmarch, tornata a inizio anno alla guida della sua azienda (riacquistando dall'investitore Javad Marandi il 50% delle quote). Con la sua ultima collezione, realizzata con bottiglie di plastica riciclate, la stilista vuole mostrare vie imprenditoriali alternative, basate sul riutilizzo ciclico dei materiali, al posto della costante corsa al nuovo. Con questa edizione vi portiamo, inoltre, sull'isola di Bawah e vi facciamo incontrare l'appassionato ambientalista Sir David Attenborough. Infine, potete approfondire la vostra conoscenza dell'azienda svedese Oatly – che ha trasformato il latte d'avena in moda alimentare.– e concludete godendovi l'estetica prettamente asiatica degli edifici dell'archistar Kengo Kuma.

FOTOGRAFIE: CHRISTIAN SCHOPPE (1), ANYA HINDMARCH (1)

Buon divertimento!

Michaela Cordes

Una trovata pubblicitaria dal messaggio scioccante: per il lancio della sua collezione I Am A Plastic Bag, la Hindmarch ha riempito i suoi negozi londinesi con 90 mila bottiglie di plastica usate, l'equivalente del consumo globale in sei secondi.

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Rimadesio

Velaria sliding panels, Eos shelves.

rimadesio.com

Design Giuseppe Bavuso

THANK YOU

Julia Dettmer Julia Dettmer lavora da oltre dieci anni per pubblicazioni come Bunte.de, InStyle e GG. Per mantenersi sempre bella fresca, in questo periodo la giornalista ha bevuto oltre 12 mila tazze di caffè – da due anni quasi sempre con latte d'avena. E di recente, anche senza caffeina: a settembre nascerà il suo primo figlio.

Douglas Friedman

Asia Orlando

Florian Fischer Nel 2001, Florian Fischer si è affiliato a E&V Ibiza, spostando il centro della propria vita su quest'isola delle Baleari. Ancora oggi, la percepisce come un luogo allegro e soleggiato. Dal 2001, Fischer ha venduto una tale quantità di finca, da far fatica a contarle. La sua ultima impresa, la vendita di villa Blakstad (a pagina 84), è un'occasione straordinaria, pure per un esperto come lui. Date un'occhiata!

Per la nostra nuova rubrica Cool City, Asia Orlando ha disegnato Vancouver, la verdeggiante metropoli sulla costa occidentale del Canada. Da tanti anni, l'illustratrice si impegna per la protezione dell'ambiente. Nei suoi colorati lavori, gli animali e le piante rivestono un ruolo importante. Asia Orlando è inoltre la fondatrice di #ourplanetweek.

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FOTOGRAFIE: LISA HANTKE (1), CONRAD WHITE (1)

Per la storia di copertina, prodotta in esclusiva per GG, Douglas Friedman ha messo nella giusta luce la stilista Anya Hindmarch. Newyorchese di nascita, il fotografo ha trascorso il recente periodo di lockdown nella sua residenza secondaria, un ranch appena terminato a Marfa, Texas, dove ha scoperto un nuovo hobby: l'allevamento di galline! Raggiungibile tramite il link @thebestlittlehenhouseintexas, eccovi l'account Instagram dei suoi trenta pulcini.

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INSIDE

New Home

Anya Hindmarch

Man

PLAYGROUND 20

COOL CITY Una mecca del turismo ecologico: la metropoli canadese Vancouver diventerà la città più verde al mondo.

SIR DAVID ATTENBOROUGH 70 anni di presenza in televisione: da documentarista naturalistico ad ambientalista.

ART & DESIGN GRIM, un'azienda di Copenaghen, offre alimenti biologici, oltre il richiamo estetico.

TRAVEL Paradiso naturale fuori dal mondo: il Bawah Resort, una realtà ecologica nel Mar cinese meridionale.

INTERVIEW La startup californiana Buoy trasforma plastica abbandonata nei mari in contenitori riutilizzabili per alimenti.

KENGO KUMA Il calcestruzzo freddo è out: per le costruzioni del futuro, l'architetto giapponese punta sul legno.

NEWS FROM THE CEO Sven Odia, amministratore delegato di Engel & Völkers, svela i segreti del mercato immobiliare.

WOMAN Un look giallo-oro per un autunno risplendente.

MAN Accessori tutti blu per momenti di felicità.

BOOKS Fai da te ecologico e guide per viaggi slow: i migliori libri per vivere in sintonia con la natura.

NEW HOME Questa magnifica tenuta a Ibiza permette una vita nel rispetto della natura, senza rinunciare al lusso.

PERSONAL Moduli sostenibili: case sugli alberi per adulti.

RESIDENTIAL & COMMERCIAL Ville, case signorili e spazi commerciali: gli immobili più belli.

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LA GRANDE SVOLTA 41

ANYA HINDMARCH La stilista britannica conquista per le sue borse innovative, realizzate con bottiglie di plastica.

OATLY Cool e spiritosa: l'azienda svedese ha trasformato il latte d'avena in un raffinato prodotto sostenibile.

FOREWORD Introduzione al nuovo numero.

EDITORIAL Verso un futuro sostenibile.

ADDRESSES Nomi, punti vendita e produttori.

STAFF Colophon.

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FOTOGRAFIE: DOUGLAS FRIEDMAN (1), HRISTOV IMAGE (1)

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Royal Coster Diamonds presents diamonds, jewelry and a new experience with

Breakfast at Coster Breakfast at Coster is an initiative in which we invite you for a special experience at Royal Coster Diamonds, the oldest diamond polishing factory in the world, located at the Museum Square in Amsterdam. Scan the QR-code to sign up for a champagne breakfast, lunch, or high tea. In addition to this, you receive a private tour of Royal Coster Diamonds. You learn from our diamond experts how to distinguish a real diamond from an imitation. Gaze upon the most beautiful diamonds in the world or surprise a beloved one with a special piece. Royal Coster Diamonds, creators of beauty for centuries.

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FOTOGRAFIA: NICKLAUS WALTER / STOCKSY

Ponte sospeso degli anni '30: il ponte Lions Gate è un simbolo di Vancouver, città nel sud-ovest del Canada.

PLAYGROUND

COOL CITY ∙ ART & DESIGN ∙ INTERVIEW ∙ NEWS FROM THE CEO ∙ WOMAN ∙ MAN ∙ BOOKS

COOL CITY

Vancouver al naturale!

Sullo sfondo la foresta pluviale, davanti la finestra il passaggio delle orche: poche altre grandi cittĂ si fondono talmente con la natura quanto la metropoli sulla costa occidentale della Columbia Britannica. TESTO: Christina Libudaâ&#x20AC;&#x192; ILLUSTRAZIONI: Asia Orlando

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Ponte Lions Gate

Great Bear Rainforest

Ponte sospeso di Capilano Stanley Park

Eagle Wing tours Canada Place Hawksworth Restaurant Hotel Fairmont Waterfront

Giungla in mezzo alla città

1 IL PONTE SOSPESO DI CAPILANO Dal ponte sospeso si offre una magnifica vista sulla foresta pluviale. Il ponte si libra a 70 metri sopra il fiume Capilano. 2 HAWKSWORTH RESTAURANT West Georgia Street: il miglior ristorante di Vancouver, con cucina regionale, stagionale. 3 UN ORSO KERMODE L'orso dal pelo bianco è una sottospecie dell'orso nero americano: vive solo in Columbia Britannica. 4 FAIRMONT WATERFRONT Sul tetto dell'albergo di lusso crescono oltre venti varietà di erbe aromatiche e verdura.

FOTOGRAFIE: 1 – ALEJANDRO MORENO DE CARLOS, 2 – HAWKSWORTH RESTAURANT, 3 – MAURITIUS IMAGES / ALL CANADA PHOTOS / ALAMY, 4 – FAIRMONT WATERFRONT VANCOUVER

Harbour centre e torre panoramica

ancouver: lo skyline di vePonte Burrard Science World E&V Shop tro e acciaio si confonde con i boschi di abeti e cedri del parco Stanley, con Villaggio olimpico oltre 400 ettari uno dei più grandi Granville Island boschi urbani del Canada. In questa città, gite in canoa e trekking sono sport popolari; gli uomini d'affari corrono ai proalla rete elettrica portuale, un modo effipri appuntamenti in bici elettrica. Da anni, ciente per evitare l'inquinamento dell'aria la città di 700 mila abitanti, situata nella Cocausato dai potenti motori navali. Vancoulumbia Britannica, si piazza nelle posizioni ver punta su energie rinnovabili, e soprattop delle città più vivibili al mondo, classifitutto sulla forza dell'acqua: tre grandi cencate dall'Economist. Nel 2011, è stato lanciatrali idroelettriche prevengono la necessità to il Greenest City Action Plan con l'obiettivo di dover bruciare carbone, petrolio o gas. di fare di Vancouver anche la città più verde Nella più grande foresta pluviale costieal mondo. Da allora sono state realizzate oltre ra al mondo, la Great Bear Rainforest, si pos350 km di piste ciclabili e per ogni albero tasono osservare i rari orsi bianchi e i grizzly gliato ne è stato piantato uno nuovo. Le zone a caccia di salmoni; il tutto, tra pecci di Sitka limitrofe a Vancouver brulicano di startup alti 100 metri e millenari cedri giganti. Nel sostenibili, manifatture ecologiche e birrerie 2006, una porzione di tre milioni di ettari di biologiche, mentre il parcheggio dello Stadio bosco – una superficie equivalente al Belgio – olimpico del 2010, in pieno centro, è stato traè stata dichiarata riserva. Per osservare, invesformato in orto, coltivato da giardinieri hobce, le orche davanti la costa conviene affidarsi bisti. Un terreno di alto valore, affittato dalai catamarani dell'Eagle Wing Tours, il prila città al prezzo simbolico di un dollaro: un mo tour operator canadese ad emissioni zero. modo per incentivare l'agricoltura locale. Chi Tutto quello che c'è da sapere sulla storia vive qui, evita la plastica se non in forma ridella città, precedente anche all'arrivo di Geciclata e fa compere con la sacca di stoffa sotorge Vancouver, si trova nelle guide di Tatobraccio, possibilmente nei negozi biologici. laysay Tours. Gli autori fanno parte della triAnche i ristoranti servono soprattutto cibi lobù indigena degli Squamish, uno dei popoli cali. Come per esempio l'Hawksworth originari della regione. Un'escursione a Salt Restaurant del pluripremiato cuoco David Spring, una delle isole del Golfo, vale già solo Hawksworth, ubicato all'interno del Roseper il mercato del sabato nella città isolana di wood Hotel Georgia: il menu stagionale comGanges: un vero paradiso dello shopping ecoprende funghi raccolti nei boschi limitrologico, con vini locali e miele biologico. fi e gamberi freschi, pescati lungo la costa. 4 Gli alberghi fanno a gara per proporre il concept più sostenibile: il Fairmont Waterfront, un lussuoso tempio ecologico in zona porto, conta tra i propri ospiti anche 250 mila api da miele; il cuoco coltiva le proprie verdure sul tetto e gli scarti alimentari vengono compostati per concimare il giardino. L'albergo sorge a pochi passi dal terminal delle navi da crociera, mezzo di trasporto di molti turisti in arrivo in città. Appena ormeggiati, i giganti dell'oceano vengono allacciati

Ciò che conta è la sostanza

'Brutti di natura': con questo slogan, la startup GRIM di Copenaghen pubblicizza carote triforcute e patate bitorzolute. Attualmente, queste verdure vengono scartate dai supermercati, a causa delle rigide norme estetiche in vigore, e finiscono nell'immondizia. Così, ogni anno nel mondo si distruggono circa 1,3 miliardi di tonnellate di frutta e verdura fresca. Senza considerare che per produrle si consuma quasi un quarto delle risorse idriche dedicate alla produzione di alimenti. Per lottare contro questa follia, Petra Kaukua e Carolin Schiemer hanno fondato nel 2018 la loro startup GRIM. I prodotti biologici vengono confezionati in scatole per verdura e consegnati sulla soglia di casa degli abbonati danesi. Questo concept sostenibile – attività similari esistono anche in Germania (Etepetete), in Svizzera (UglyFruits) e in Italia (Babaco market) – dà i suoi frutti: fino ad oggi, GRIM ha salvato oltre 230 tonnellate di alimenti, rifornisce oltre 2.500 abbonati e conta su un fatturato di un milione di euro circa per il 2020.

GRIM offre tre diverse scatole di verdura (in cartone riciclato): la più piccola pesa due chili e costa 13 euro al mese.

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TESTO: CHRISTINA LIBUDA

ART & DESIGN

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INTERVIEW

Take away in nuova veste

René Hallen (47) ha lavorato a lungo come fotografo di moda. Ora vive a Los Angeles e produce con la sua azienda Buoy contenitori per alimenti in plastica, raccolta nell'oceano. Da fotografo di moda a imprenditore ecologico. Come mai? Quando, sette anni fa, mi sono trasferito a L.A., ho potuto finalmente praticare il mio hobby – l'immersione in apnea –, non solo nelle piscine parigine ma anche nel Pacifico. Durante le immersioni ho vissuto sulla mia pelle gli effetti negativi della plastica nell'oceano e così ho deciso di affrontare il problema – anche per lasciare una terra un po' meno disastrata a mio figlio. Dopo un approfondito studio di due anni, portato avanti con il designer Pascal Schaller e il biotecnologo Adrian Colesberry, l'idea era matura e, a fine 2019, abbiamo fondato Buoy. Da dove nasce l'idea di realizzare contenitori per alimenti? Il cibo da asporto fa parte delle abitudini quotidiane degli americani. Invece di cucinarlo, il cibo si ordina. E gli imballaggi attualmente in uso – come il polistirolo o il cartone rivestito di plastica, solo apparentemente più ecologico – sono una catastrofe per l'ambiente. Merce usa e getta: dopo un solo utilizzo si decompone in microplastica che finisce nei mari e nell'acqua freatica.

È stato facile convincere i potenziali clienti? Il coronavirus ha avuto uno strano effetto sul nostro ingresso nel mercato: ci ha frenati ma ci ha messo anche le ali. Pare che l'arresto totale abbia mosso qualcosa di fondamentale. Ora abbiamo un cliente in Canada, già attivo in diverse città con un sistema di vuoto a rendere – anche se fino ad ora solo con la solita plastica nuova, prodotta in Cina –, un ristorante virtuale a L.A. con 25 venditori, tutti intenzionati a utilizzare i nostri imballaggi, e un servizio di consegna a New York. Un solido inizio...

Il fondatore René Hallen e i suoi contenitori da asporto in plastica recuperata nel mare: la borraccia (in alto) sarà prodotta grazie al crowdfunding. Informazioni: www.buoy.eco.

Quando avverranno le prime consegne con contenitori Buoy? Non appena la catena di approvvigionamento riprenderà a funzionare, accenderemo i macchinari.

TESTO: SILKE BENDER

E di preciso, cosa fa Buoy per migliorare la situazione? Impieghiamo la cosiddetta ocean-bound-plastic, raccolta in aree dove non esiste un sistema efficiente per la raccolta dell'immondizia, come a Haiti o in Messico. Questo materiale grezzo viene poi lavorato a L.A. Il risultato è un composto purissimo, riciclabile infinite volte e utilizzabile per alimenti. Un contenitore rotto può essere fuso e riciclato. Un sistema di vuoto a rendere crea un circuito chiuso e quindi zero sprechi.

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NEWS FROM THE CEO

Non c'è nessun posto come casa

Le prima abitazioni umane erano pensate, soprattutto, come protezione da intemperie e da possibili attacchi. Una condizione radicalmente cambiata oggi. La propria casa è molto più di una semplice costruzione con 'quattro mura e un tetto sopra la testa'. quanto riguarda l'approvvigionamento idrico ed energetico. Infatti, anche un frutteto e un orto personale sono non solo un hobby ma anche un modo per procurarsi in maniera autonoma frutta e verdura biologica. 3 Semplicemente insieme: allegre scampagnate. In questi tempi irrequieti, in molti – tra studenti e giovani professionisti – hanno cercato la protezione della propria casa paterna. La vecchia patria è diventata un luogo trendy. Si è ritornati nelle vecchie camerette, rifugi temporanei, completi di premure genitoriali. Quest'evoluzione potrebbe portare a una riconsiderazione della vita in campagna e, di conseguenza, a una rivalutazione delle zone lontane dalle grandi metropoli. 4 Soluzioni architettoniche personalizzate. I grandi ambienti a pianta aperta, con passaggi fluidi tra zona giorno e spazi di lavoro, godono da un po' di tempo di grande popolarità. Nella situazione attuale stiamo assistendo a un cambiamento delle esigenze personali: sempre più persone stanno lavorando dallo studio di casa, mostrando un crescente bisogno di sfera privata, anche tra le proprie quattro mura. Di conseguenza sono richiesti immobili dotati di uno studio a sé stante o di altri locali indipendenti, come per esempio una stanza da gioco per i bambini. Prevediamo una crescente richiesta di soluzioni architettoniche personalizzate che rispettino una distribuzione dei locali in tal senso. Le settimane e i mesi a venire riveleranno quanto saranno incisivi i cambiamenti nella nostra vita sociale e professionale. Si vedrà inoltre se le tendenze abitative soprammenzionate si imporranno nel mercato e per quanto tempo saranno valide. Nell'insieme, questa crisi accrescerà il desiderio di sicurezza e comfort, in un contesto abitativo attraente. Ovvio: non c'è posto più bello della propria casa! Sono molto ottimista per quanto riguarda il futuro: possiamo superare le sfide che ci attendono, lavorando insieme e coinvolgendo tutta la società.

"Durante l'attuale pandemia di COVID-19 l'idea del 'rifugio personale' ha acquisito ulteriore importanza." SVEN ODIA, CEO DELLA ENGEL & VÖLKERS AG

FATTORI ESSENZIALI PER IL BUON FUNZIONAMENTO DELLO SMART WORKING DA CASA:

1 Una buona dotazione tecnologica 2 Riunioni regolari con il team 3 Una distinzione netta tra vita privata e ambienti di lavoro 4 Spazi adeguati* * Uno studio Fraunhofer FIT

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TESTO: SVEN ODIA

a propria casa offre protezione, calore e sicurezza. Inoltre è anche un luogo che riflette i gusti e le necessità personali, elementi fondamentali per il design e l'arredamento. Durante l'attuale pandemia di COVID-19 questo 'rifugio personale' ha acquisito ulteriore importanza, in quanto vissuto molto più intensamente di prima. Probabilmente, le restrizioni imposte dal distanziamento sociale continueranno a influenzare la nostro vita per un periodo prolungato, cambiando anche il nostro modo di vivere la casa. Basandoci su ciò che abbiamo potuto osservare negli ultimi mesi, prevediamo per il futuro le seguenti tendenze: 1 Appartato e attrezzato per lo svago. Nel settore degli immobili di lusso il principale criterio di ricerca sarà la presenza di un ampio terreno, ben distanziato dal vicinato; ovviamente, in combinazione con la vicinanza a tutte le infrastrutture, in particolare quelle sanitarie. Inoltre, l'immobile dovrà disporre di tecnologie di ultima generazione, offrendo in ogni momento una piattaforma professionale per il lavoro da casa. Considerando il crescente spostamento della vita sociale – in compagnia di persone selezionate – e delle attività per il tempo libero verso gli ambienti domestici e il giardino, gli immobili dovranno corrispondere a esigenze esclusive in materia di intrattenimento e svago. Nel prossimo futuro sarà sempre più importante la presenza di una dotazione esclusiva, completa di palestra, home cinema, biblioteca, piscina e area Spa con sauna. 2 Oltre l'emergenza: approvvigionamento autarchico. Il desiderio di autosufficienza sta assumendo un'importanza sempre maggiore. Durante la recente crisi abbiamo scoperto la parziale dipendenza degli Stati da altri paesi, con la conseguente difficoltà nel rifornire la popolazione di determinati prodotti. Questo ha causato un diffuso senso di insicurezza. È quindi facilmente comprensibile che i nostri clienti diano importanza a un certo grado di autosufficienza, per

Engel & Völkers è presente in tutto il mondo, con 800 uffici residenziali e commerciali, distribuiti in 33 paesi. Oltre 12.500 persone lavorano per il marchio Engel & Völkers.

4.289 €* 1 Puerto José Banús/Marbella, Spagna 4.084 € 2 Ibiza Magna/Ibiza, Spagna 3.176 € 3 Marina di Porto Cervo/Sardegna, Italia 3.000 € 4 Marina Grande/Capri, Italia Le visite immobiliari virtuali sono tra i trend più ricercati del momento: tra marzo e maggio Amburgo ha registrato un incremento del 360%. Ad Atlanta invece, Engel & Völkers ha concluso, grazie a una visita immobiliare virtuale, la vendita immobiliare più costosa del 2020, per quanto riguarda lo Stato federato della Georgia.

2018 ...è un numero fortunato per Engel & Völkers. Tra l'altro, è stato l'anno in cui l'azienda ha festeggiato il suo quarantesimo compleanno.

2.398 € 5 Marina di Portofino/Portofino, Italia 2.211 € 6 Port de Saint-Tropez/Saint-Tropez, Francia 2.045 € 7 Marina Port Vauban/Antibes, Francia 1.533 € 8 Limassol Marina/Limassol, Cipro 1.423 € 9 ACI Marina Split/Spalato, Croazia 1.128 € 10 Port Hercule/Monte Carlo, Monaco La top 10 dei porti turistici più cari d'Europa *Tariffa giornaliera per una barca (2019). I prezzi indicati si riferiscono al prezzo base per uno yacht di 55 metri, in alta stagione.

"Nell'insieme, questa crisi accrescerà il desiderio di sicurezza e comfort, in un contesto abitativo attraente. Ovvio: non c'è posto più bello della propria casa". SVEN ODIA 27

Nuovi trend anche nel settore yachting: con la pandemia è cresciuto il desiderio di sfera privata. Persone che in passato cercavano la vicinanza con l'acqua su lussuose crociere, scelgono ora, come valida alternativa, una vacanza a bordo di uno yacht privato, godendosi la flessibilità nella pianificazione. Dal 2007, Engel & Völkers fa da intermediario per esclusivi yacht, ampliando con costanza la propria presenza sul mercato. Accanto agli uffici di Antibes, Monaco, Bodrum e Malta, da inizio 2020 Engel & Völkers Yachting è presente anche a Newport Beach, negli Stati Uniti.

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Ci impegniamo al massimo – differenziamo l'immondizia, evitiamo la plastica e compriamo cibi biologici –, eppure restiamo con la sensazione di dover fare ancora di più. Come raggiungere in un solo anno uno stile di vita completamente green, ce lo spiega Jen Chillingsworth nel suo libro Live Green. Cinquantadue idee, riguardanti la casa, il giardino, l'alimentazione, la moda e il lifestyle, ci aiutano a cambiare le nostre abitudini quotidiane e ad assumere decisioni più ponderate. Con questo libro, mai paternalistico, tutti hanno gli strumenti per proteggere l'ambiente a lungo termine. Il successo è garantito!

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tra le Dolomiti, scivolo dolcemente nell’acqua. Lo chalet è ampio e spazioso; il legno finemente lavorato lo impreziosisce, ma senza ostentazione, creando un’atmosfera ariosa eppure accogliente. Dall’illuminazione alla disposizione dello specchio sopra il lavabo, tutto è progettato nel minimo dettaglio. Qui non si soggiorna: si vive. A capo della cucina c’è Hannes Pignater. La sua mano firma tutto il menù, ed è qualcosa di formidabile! QUESTA è la vera cucina. Lineare, senza arzigogoli stellati, testimonia l’amore per il mestiere e il cibo. All’ospite la scelta tra il menù da cinque portate o l’opzione à la carte. Poi c’è la sauna nel bosco, una vera e propria sauna all’aperto tra gli alberi. Al mattino presto mi bastano pochi passi dal mio chalet per raggiun-

gerla. Eccola, integrata perfettamente nel bosco. Il bello è che non sono stati abbattuti alberi per realizzarla: le cabine s’inseriscono armoniosamente tra i tronchi... una tranquillità che si percepisce e si condivide. Si fa presto a perdere la cognizione del tempo, contemplando le Dolomiti. E inevitabilmente ci si chiede se la breve vacanza di due giorni non debba magari diventare di tre settimane. Rieccolo, l’incantesimo dell’aquila… Si dice che abbia poteri magici, l’aquila. Che in tedesco si chiama ADLER. Consigliato da L’Ambassadora www.lambassadora.de ADLER Lodge RITTEN Stella 20, 39054 Soprabolzano (BZ) www.adler-resorts.com

TESTO: NICCOLÒ BARISTA; FOTO: ADLER SPA RESORTS & LODGES

Che fare dopo mesi di disincanto che sembravano infiniti? È ora di partire… verso l’infinito. Lontano dal solito. La decisione è presto presa: se si cerca il sublime, c’è UN solo luogo. UNA sola destinazione.

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Rifiuti nobilitati

Fino ad ora, le lussuose borsette e i prestigiosi accessori, realizzati da Anya Hindmarch, erano un mix di umorismo, artigianato e cuoio. L'ultima collezione della fondatrice del brand inglese – nonché madre di cinque figli – è composta di plastica monouso. INTERVISTA: Michaela Cordes FOTOGRAFIE: Douglas Friedman PRODUZIONE: Maria Mundt

STILISTA: SARA MATHERS; CAPELLI E MAKE UP: CHARLOTTE CAVE

"Non sono un soldato dell'ecologia, mi appello solo al buonsenso dell'umanitĂ !" ANYA HINDMARCH

FOTOGRAFIA: © ANYA HINDMARCH

uando Anya Hindmarch decide di protestare, allora lo fa con eleganza. In occasione dell'ultima Fashion Week londinese, la stilista britannica ha lanciato la sua nuova collezione, I Am A Plastic Bag, riempiendo tre delle sue boutique Hindmarch con 90 mila bottiglie di plastica monouso. Una quantità scioccante, considerato che il numero di bottiglie ammassate corrisponde alla plastica monouso, consumata in pochi secondi nel mondo. Per lo sviluppo della sua ultima collezione in plastica riciclata, l'imprenditrice si è recata a Taiwan e Firenze, per poi rientrare a Londra, dove l'abbiamo incontrata per un'intervista.

Pagine precedenti: Anya Hindmarch nel suo negozio-atelier del quartiere londinese di Belgravia. A sinistra: la nuova collezione I Am A Plastic Bag. Per ogni singola borsa vengono riciclate 32 bottiglie di plastica da mezzo litro.

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Signora Hindmarch, i rifiuti di plastica sono un problema che si ingigantisce alla velocità della luce. Otto miliardi di tonnellate di plastica finiscono ogni anno nei mari del pianeta. A quanto riporta il New York Times, un recente studio conferma "...la presenza di microplastica, non solo negli oceani, ma anche nell'aria che respiriamo. Oltre mille tonnellate di queste minuscole particelle piovono ogni anno sulle riserve naturali e le aree incontaminate dell'Ovest americano. Una quantità equivalente a un numero di bottiglie di plastica, che si aggira tra 123 milioni e 300 milioni". La nuova collezione di borsette mostra un modo di riutilizzo innovativo della plastica: ricavandone un materiale del tutto nuovo. Anya Hindmarch: Già tredici anni fa, abbiamo richiamato l'attenzione sulla plastica monouso, con la nostra prima campagna, chiamata I’m Not A Plastic Bag. All'epoca, si formarono code di persone, davanti ai negozi in Asia, Europa e negli Stati Uniti, intenti a comprare una di quelle borse Hindmarch in edizione limitata, per cinque sterline. Con un bel risultato: in Gran Bretagna, il consumo di sacchetti di plastica si ridusse da dieci a 6,1 miliardi, anche grazie a noi. Poco dopo, arrivò la messa al bando dei sacchetti di plastica, vietando ai negozi di darli ai clienti gratuitamente. Ora, però, siamo nel 2020 e il problema è tutt'altro che risolto. Quindi, ci siamo chiesti: come si può riutilizzare quel che già esiste? Abbiamo dedicato ben due anni allo sviluppo della collezione I Am A Plastic Bag. Abbiamo escogitato un processo di riciclaggio interessante: le bottiglie in plastica PET vengono prima schiacciate e poi fuse per formare delle minuscole palline, trasformate successivamente in una specie di filato. È stato un processo molto lungo tessere con questo filo un magnifico materiale di alta qualità, un tessuto molto piacevole al tatto. Ma per me la sfida maggiore è stata trovare il giusto rivestimento del tessuto, indispensabile per proteggerlo dalla sporcizia. Anche in questo caso abbiamo utilizzato una plastica riciclata: il PVB, impiega-

to normalmente per incollare i vetri delle auto. Noi lo abbiamo estratto da vecchi parabrezza. Di quante bottiglie di plastica è composta una delle sue borsette I Am A Plastic Bag? Ogni borsetta nasce da circa trentadue bottigliette da mezzo litro. Trovo sia una cosa bella, rendersi conto, ad ogni utilizzo della borsetta, di aver sottratto esattamente questa quantità di plastica a una discarica. Quali sono state le sfide più grandi? Sono rimasta affascinata dall'intero processo. Contestualmente, ho imparato molto sul cuoio. Inizialmente ero convinta di dover utilizzare cuoio riciclato per le bordure in pelle. Però, curiosamente, non era una soluzione valida, in quanto il cuoio riciclato nasce dalla triturazione delle pelli: il risultato è una specie di polvere di cuoio... alla quale andrebbe aggiunta la plastica (ride)! Non mi sembrava una soluzione molto intelligente. Abbiamo esaminato anche diversi tipi di cuoio vegano, ma anche questo è composto da plastica. Allora abbiamo dato ascolto al buonsenso. In fin dei conti, il cuoio è pur sempre un sottoprodotto dell'industria della carne. Ci sono altre cose che ha imparato? Sì, di non criticare ciò che non è perfetto, ma di elogiare i risultati già ottenuti. Di fronte a un problema, troppe persone si bloccano in una specie di paura, invece di cominciare da qualche parte. Spesso sono sufficienti interventi minimi per mettere in moto processi molto ampi. Così, abbiamo esaminato in maniera critica le modalità di spedizione della merce ai nostri clienti. Fino a quel momento, per spedire la merce ai clienti, creavamo bellissime confezioni con una montagna di carte: una follia! Ora, troverete solo una bella cartolina con la frase: "Siete pregati di consultare le informazioni online – troverete tutto quello che c'è da sapere". Inoltre, utilizziamo esclusivamente carta da regalo riciclata.

Anya Hindmarch (con una delle borse della sua nuova collezione), fotografata nella Tate Britain a Londra.

STILISTA: SARA MATHERS; CAPELLI E MAKE UP: CHARLOTTE CAVE; LOCATION: TATE BRITAIN, LONDRA

"Da adolescente volevo diventare cantante di lirica. PerÃ², sono cresciuta in una famiglia di imprenditori". ANYA HINDMARCH

OPERE D'ARTE (DA SN A DX): GEORGE STUBBS, LEONE CHE ATTACCA UN CAVALLO; MARTIN FERDINAND QUADAL, RITRATTO DI SUONATORE DI FLAUTO; JOHAN ZOFFANY, COMBATTIMENTO DEL GALLO DEL COLONNELLO MORDAUNT; JOSHUA REYNOLDS, LORD LIGONIER; RICHARD WILSON, MELEAGER E ATALANTA; JOHAN ZOFFANY, LA FAMIGLIA BRADSHAW

Dove viene prodotto il filo di plastica riciclato, utilizzato per la nuova collezione di borsette? Il materiale viene fornito da una filanda a Taiwan, dove tutti i nostri prodotti vengono fabbricati a mano. Purtroppo, fino ad oggi, questo tipo di filato in plastica si può produrre solo a Taiwan. E questo mi ricorda un dato di fatto affascinante: negli anni '80, il paese asiatico era considerato 'l'isola dell'immondizia', mentre oggi il Taiwan è uno dei paesi leader del riciclaggio a livello mondiale. Tuttavia, spero di poter produrre nel prossimo futuro in Italia o in Spagna.

FOTO A SINISTRA: DOUGLAS FRIEDMAN; STILISTA: SARA MATHERS; CAPELLI E MAKE UP: CHARLOTTE CAVE; FOTO A DESTRA: © ANYA HINDMARCH

"Il materiale riciclato viene fornito da un'azienda del Taiwan, ma spero che presto riusciremo a produrlo anche in Europa ". ANYA HINDMARCH

Già nel 2007, Anya Hindmarch richiamò l'attenzione sul crescente inquinamento da plastica, lanciando la sua collezione I’m Not A Plastic Bag.

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Lei è considerata una pioniera dell'industria della moda. Che tipo di reazioni ha percepito, quando ha riempito i propri negozi con bottiglie di plastica, mettendo in mostra 90 mila bottiglie monouso, corrispondenti al consumo mondiale di bottiglie usa e getta in solo sei secondi? Faccio parte del consiglio direttivo del British Fashion Council, dove abbiamo avuto lunghe discussioni sul messaggio della Fashion Week, e su come cambiarla, per riflettere i cambiamenti in atto nel mondo. L'obiettivo dell'azienda era la commercializzazione del progetto; un processo che si è trasformato in un progetto autonomo. Ciascuno dei nostri 150 collaboratori aveva l'incarico di raccogliere bottiglie, di liberarle dalle etichette e di lavarle. Nella notte prima dell'inaugurazione della Fashion Week abbiamo distribuito le 90 mila bottiglie tra tre dei quattro negozi londinesi. Il risultato è stato scioccante. L'indomani, le persone si fermavano davanti ai negozi e facevano foto che pubblicavano online, oppure le mandavano ad amici e parenti. Per me è stato un momento strano, vedere i miei negozi chiusi durante la Fashion Week. Però, le reazioni alla nostra azione erano fenomenali. Le borsette sono state vendute solo online, sul nostro sito e tramite Net-A-Porter. In un solo giorno abbiamo venduto l'intera produzione. Prima del lancio ero abbastanza nervosa, considerando che questa borsa costa 600 sterline: quella precedente era disponibile a solo 5 sterline. C'è da dire, che questa borsetta è bellissima, pregiata, confezionata amorevolmente a mano, con tecniche ultramoderne. Purtroppo, è impossibile fabbricare cose belle in maniera economica; abbiamo investito molto lavoro nel trattamento corretto del materiale. Quando è arrivato il filo di plastica dalla fabbrica taiwanese,

ogni spoletta si comportava in maniera diversa da quella precedente, visto che erano state utilizzate tipologie di bottiglie differenti. Abbiamo impiegato un inverosimile ammontare di lavoro nel trovare soluzioni ingegneristiche e artigianali. Per rendere comprensibile questa lavorazione, tanto complicata quanto prestigiosa, abbiamo realizzato un breve video, un modo per spiegare la mia posizione alla gente: "Non sono un'esperta, però questo è quanto abbiamo raggiunto. Non sono un soldato dell'ecologia, mi appello solo al buonsenso dell'umanità". Pare che i suoi progetti e le sue borse riscontrino il consenso di molte celebrità. L'attrice Keira Knightley è diventata una sua fan fin dal suo primo progetto contro la plastica usa e getta. Ora, Reese Witherspoon è stata una delle prime persone famose a pubblicare la nuova borsetta Hindmarch nel proprio account Instagram. L'inquinamento da plastica è da tanti anni un tema importante per Reese. È una donna intelligente, di grande profondità d'animo. Ha un ampio pubblico e quindi la possibilità di coinvolgere tante persone. Sono convinta che vi siano diverse persone desiderose di dare il proprio contributo, senza dover fare grandi sacrifici. D'altronde, esistono diversi modi – non troppo noiosi, non brutti e neanche complicati – per offrire a questa gente delle alternative. C'è una cosa che ci unisce tutti: siamo preoccupati per il nostro pianeta e abbiamo capito che la terra si trova in emergenza climatica. Di recente, lei ha approfittato del lockdown da Covid-19 per elaborare un altro progetto. Sì, per l'NHS, il sistema sanitario nazionale della Gran Bretagna: abbiamo progettato e realizzato 1.500 fondine ascellari destinate al personale medico, per conservare oggetti personali, come per esempio il cellulare. Personalmente ho apprezzato anche l'approccio umoristico della sua collezione di sticker. Parallelamente al suo grande impegno, il suo brand conserva sempre un atteggiamento allegro e positivo, dicendo: "Non prendete la vita troppo sul serio!" Sarà perché io non mi prendo troppo sul serio. In fin dei conti, l'industria della moda non salva vite, pur essendo un importante datore di lavoro. La moda influenza il nostro stato d'animo e ci aiuta a migliorare la nostra autostima. Con le nostre creazioni ho sempre voluto suscitare un sorriso da parte del cliente. No, non posso prendere troppo sul serio la moda. M'interessa molto di più, creare dei prodotti capaci di concedere piccoli momenti di lusso. Qual era il lavoro che sognava da adolescente? Volevo diventare una cantante di lirica! A scuola ho cantato moltissimo. Però, vengo da una famiglia di veri imprenditori. Sia mia sorel-

la maggiore che mio fratello minore hanno fondato delle aziende proprie. E mio padre ha intrapreso, già da giovane, una carriera legata alla plastica. È davvero divertente: era ingegnere di materie plastiche! Pensandoci oggi, è pura follia. Sono cresciuta in mezzo a fabbriche di plastica. Mio padre ha inventato il vaso per fiori in plastica. Oggi abbiamo spesso delle discussioni divertenti. Lui sostiene – e in parte gli do ragione –, che in fondo la plastica è un materiale brillante. Il problema consiste nell'uso che ne fa l'uomo. Di recente, il figlio dell'inventore del sacchetto di plastica ha affermato: "Vedendo quel che succede oggi, mio padre si rivolterebbe nella tomba. All'epoca ha inventato il sacchetto di plastica, solo per limitare l'eccessivo disboscamento". Quest'uomo si è portato appresso, per tutta la sua vita, lo stesso sacchetto di plastica. La plastica ha un'impronta ecologica relativamente bassa. Più parlavo con esperti, più mi sentivo ripetere: "Utilizza la tua bottiglia di plastica sempre di nuovo". Infatti, da ormai quattro anni, conservo il succo verde che preparo ogni mattina, sempre nella stessa bottiglia di plastica. Ogni sera la risciacquo e il giorno dopo me la porto di nuovo in ufficio. Da potenziale cantante di lirica a designer di borsette: un notevole salto mentale. Mi può spiegare cosa è accaduto? Già da bambina adoravo il bricolage. Realizzavo piccoli portamonete e scatole di carta, per conservare le mie cose. L'organizzazione è la mia passione! Per me, una borsetta è sinonimo di ordine. Sono una persona eccessivamente ordinata, a un livello quasi preoccupante (ride). Da studentessa ho seguito il discorso di una ragazza che lavorava nel mondo della moda. Ricordo ancora di essermi precipitata alla mia scrivania per progettare il mio primo negozio, pienamente consapevole di voler vendere articoli in pelle. Quando avevo sedici anni, mia madre mi regalò una delle sue borsette. Ho ancora presente la sensazione meravigliosa quando ho toccato la borsa e il mio stupore in merito all'immenso lavoro a mano investito nella realizzazione. Dopo la maturità, invece di iscrivermi all'università, sono andata a Firenze, dove ho trascorso più tempo possibile nelle fabbriche e nei laboratori artigianali: volevo apprendere il mestiere. La mia prima borsa, venduta poi in Inghilterra, è stata disegnata in quel periodo. Non ho mai fatto un apprendistato ufficiale. Rientrata in Inghilterra ho lanciato la mia produzione. Abbiamo aperto un primo negozio, seguito nel tempo da altri, e infine è partita anche la vendita all'ingrosso. L'azienda è cresciuta con costanza … Qual è la sua attuale visione per il futuro dell'azienda? Dopo un breve intervallo, in seguito alla vendita di gran parte delle sue quote, oggi lei è

"La plastica è un materiale brillante. Il problema consiste nell'uso che ne fa l'uomo". ANYA HINDMARCH di nuovo in sella, sia come CEO che come direttore creativo. Che prospettive vede per sé stessa e per l'azienda nei prossimi cinque, quindici anni? Le cose sono cambiate. Allo stato attuale, possedere cinquantacinque negozi, distribuiti in tutto il mondo, non mi dà più la sensazione di essere moderna. Prima mi capitava di volare a Parigi per acquistare un paio di occhiali: quel negozio di ottica esisteva solo lì. Oggi si ordina semplicemente online. Nei nostri negozi, piccoli e sofisticati, l'atto dell'acquisto deve essere divertente. Per questo ci serve anche una forte presenza digitale. In aggiunta, lavoriamo con un gruppo selezionato di grandi magazzini internazionali e lanciamo offerte molto esclusive. Qui, dobbiamo stare molto attenti a non finire in mezzo alle grandi campagne di saldi. Nella vita privata, come madre di cinque figli, è altrettanto impegnata. Che età hanno oggi? Ho sposato un vedovo. La moglie di mio marito è morta sei mesi prima che ci conoscessimo. Una storia triste. Lui aveva già tre figli che all'epoca avevano rispettivamente quattro, tre e un anno. Dopo che ci siamo messi insieme, e poi sposati, abbiamo aspettato un po' prima di avere altri due figli. Così, oggi abbiamo insieme cinque figli. Il maggiore ha 31 anni, il più piccolo ne ha 17. Com'è riuscita in quest'impresa: da un lato creare un'azienda di successo e, dall'altro, crescere cinque figli? Io e mio marito lavoriamo insieme. Noi lo consideriamo una grande fortuna, in quanto ci ha permesso di dividerci i ruoli a nostro piacimento. Mio marito si occupa dell'ammini-

strazione dell'azienda, dalle questioni giuridiche agli aspetti finanziari. In altre parole: tutte quelle cose che a me non piacciono molto. Per noi è stata una soluzione perfetta. Eravamo in attesa del nostro primo figlio, concepito insieme, quando mio marito è entrato in azienda, diciannove anni fa. Cosa fa per ricaricare energia? Bevo vino (ride)! La mia vita è molto movimentata. Di conseguenza preferisco restare a casa e invitare gli amici a condividere la nostra tavola in cucina. Mettiamo in forno un pollo e apriamo un buon vino. Non amo i grandi eventi. Inoltre, ci piace viaggiare, trascorrere del tempo con i nostri figli, scoprire il mondo. Questa è un'attività alla quale rinuncio solo con molta fatica, in quest'epoca di grande consapevolezza ambientalista. Viaggiare è un'esperienza molto formativa. Guardando oggi gli ultimi trentatré anni, da quando ha fondato il marchio Anya Hindmarch: com'è cambiata la sua cliente tipo? Credo che siamo di nuovo al punto di partenza. Oggi come allora, i nostri clienti sono donne tra i 25 e i 50 anni che non tengono particolarmente a vantarsi dei propri soldi o di esporre le iniziali di un marchio famoso. Sono persone interessate in prodotti che durino nel tempo e che siano funzionali. E ora, portando una borsa Anya Hindmarch, si lancia anche un messaggio! Ho sempre ragionato con la mia testa, dicendo quel che penso. È stato così in passato e sarà lo stesso in futuro.

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Prodigioso come il latte di gallina

Grazie alla qualità genuina dei prodotti e al marketing spiritoso, Oatly è riuscito a diventare velocemente un ambito marchio globale di lifestyle. Sempre più persone scelgono i latticini a base di avena dell'impresa svedese, leader di mercato nel campo dell'alimentazione vegana. Tutto ciò ebbe inizio con un'idea folle, oltre 30 anni fa, nel laboratorio del fondatore Rickard Öste. TESTO: Julia Dettmer FOTOGRAFIE: Lars Jansson / Oatly

Dal 2012, Toni Petersson Ă¨ CEO di Oatly. La sua azienda lo ha soprannominato il 'punk dell'avena'.

Durante l'incontro con un commerciante di cereali, Rickard Ă&#x2013;ste ha l'illuminazione decisiva: avena!

iamo nel 1989. All'Università di Lund, in Svezia, un piccolo gruppo di ricercatori sta rimuginando su un'innovativa idea scientifica: sta cercando una ricetta per produrre latte vegetale, utilizzando l'avena. Alla guida del gruppo, Rickard Öste (oggi 72enne), professore dell'Istituto di Scienza dell'Alimentazione applicata.

"Wow, no cow" è lo slogan cantato nel 2014 dal CEO Petersson, immerso in un campo di cereali. Anche questo ha fatto di Oatly una bevanda cult!

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All'epoca, il professore seguiva da oltre 25 anni questa problematica sulle orme del suo capo Arne Dahlqvist che aveva scoperto, nel lontano 1963, l'intolleranza umana al lattosio. Ora, Öste vuole finalmente trovare una soluzione a questo problema, una vera piaga per tantissime persone al mondo. Durante un incontro con un commerciante di cereali, ha l'idea brillante di sperimentare con l'avena. Durante l'intervista con GG, Öste ricorda quell'incontro cruciale: "In quel momento mi resi conto dell'immenso potenziale dell'avena, sia per il suo gusto che per le sue qualità nutrizionali. Inoltre, questo cereale si adatta bene al clima freddo e piovoso della Svezia". E così, lo scienziato crea un piccolo gruppo di ricerca, formato da colleghi con diverse competenze, e comincia a sviluppare un latte fatto di avena. Seguono alcuni anni di prove ed esperimenti, mirati alla conservazione del valore nutritivo dell'avena tramite l'utilizzo di enzimi. Öste si reca perfino in Giappone, per esplorare i metodi di produzione del latte di soia, ma rimane fedele all'idea dell'avena. E infine, nel 1993, festeggia il suo momento magico: il procedimento per la preparazione del prototipo di una gustosa bevanda è stato trovato. La prima ricompensa arriva nel 1994 con il brevetto: le fondamenta di Oatly sono state poste. Oggi – ben 30 anni dopo – l'idea visionaria di Öste, risalente al 1989, fa parte della nostra vita quotidiana. Quasi tutti i caffè offrono latte d'avena come alternativa al vaccino. Sempre più persone ordinano la propria bevanda calda preparata col surrogato, decisi ad eliminare dalla propria alimentazione – del tutto o parzialmente – prodotti di origine animale. Con grande passione praticano quello che all'epoca fu la spinta di Öste, intento a sviluppare una bevanda nutriente, adatta a chi soffriva di intolleranza al lattosio o non voleva bere latte vaccino. Senza tralasciare un suo obiettivo ancora più importante: spianare la strada a un'alimentazione sostenibile. Però, nessuna storia di successo è priva di ostacoli, come ha dovuto costatare anche Öste. Dopo aver sviluppato un latte d'avena commer-

cializzabile, Öste e il suo team tentano di vendere l'innovazione brevettata a diversi produttori di alimenti, senza riscontrare particolare interesse. Infine, a metà anni '90, Öste decide di lanciare il proprio prodotto sotto il nome Mill Milk in Svezia e in Gran Bretagna. Con successo: nel 2001 fonda Oatly e nel 2006 inaugura il primo stabilimento di produzione. Nel frattempo, l'azienda ecologica si è evoluta, diventando un potente marchio di lifestyle. Questa posizione sul mercato internazionale è dovuta a Toni Petersson, entrato in azienda nel 2012 come amministratore delegato. Il videoclip del 2014, che mostra l'uomo d'affari in maglietta e con i capelli tirati in dietro col gel mentre canta in mezzo a un campo di cereali, è leggendario: accompagnandosi sulla tastiera – sulla quale troneggia ovviamente una confezione di latte Oatly – canticchia "Wow, wow, no cow, no, no, no". Un'immagine autoironica, genuina e simpatica, visitata 2,5 milioni di volte su YouTube. Numerosi commenti chiedono la "versione integrale della canzone", dimostrando l'efficacia del messaggio. Con slogan tanto semplici quanto orecchiabili, come "It’s like milk but made for humans" ("È come il latte ma fatto per umani"), il marchio Oatly è diventato un autentico lovemark. Il secondo grande ostacolo si presenta nel 2015: l'industria del latte svedese querela l'azienda per il celebre slogan "È come il latte ma fatto per umani". All'epoca, ancora un'azienda piccola, Oatly perde la lotta contro i giganti del latte. Però, il nanerottolo Oatly legge la sconfitta come la conferma di aver ben agito, mettendo in questione le norme vigenti per quanto riguarda il consumo di latte. La risposta alquanto sportiva dell'azienda consiste in un'abile mossa: senza remore Oatly pubblica sul proprio sito web i contenuti del processo e la sentenza finale, guadagnandosi la simpatia dei consumatori. Il risultato: un incremento del fatturato del 45%. Oggi, l'azienda non vuole più limitarsi a combattere la 'guerra del latte' di allora, ma ci tiene a sottolineare come il tema centrale sia il movimento globale a favore di un futuro sostenibile. Così i piccoli ostacoli hanno dato vita a mete ben più importanti, delle vere pietre miliari, come ci racconta Helge Weitz, uno degli amministratori tedeschi: "Un'altra pietra miliare è stata l'invenzione della variante Barista Edition, un prodotto mai visto prima tra le alternative al latte: perfettamente schiumabile, non forma grumi nel caffè e ha un gusto fantastico. Grazie a Barista Edition abbiamo conquistato le migliori caffetterie, un segmento di mercato che punta all'alta qualità delle materie prime". Il seguente boom, continua Weitz, ha catapultato Oatly tra i leader del mercato e così, nell'anno successivo al lancio statunitense del 2018, ci sono state difficoltà di for-

Da otto anni, John Schoolcraft Ă¨ il direttore creativo di Oatly. L'azienda gli deve la propria linea di marketing, tanto originale quanto audace.

nire quantità sufficienti di merce per accontentare le richieste. La terza pietra miliare è l'ingresso nei supermercati tedeschi. Mica una passeggiata, secondo quanto dice Weitz: "Inizialmente, a fine 2017, eravamo in due. In un primo momento, abbiamo dovuto affrontare una marea di riserve da parte dei commercianti, in quanto allora nessuno credeva a un potenziale successo di un prodotto di nicchia come Oatly. Contestavano la comunicazione troppo british, l'eccesso di testi sulle confezioni, non adatti al compor-

Lifestyle e sostenibilità danno all'immagine di Oatly un effetto moltiplicatore per il marchio.

I messaggi pubblicitari di Oatly sono diretti, un po' strambi e a volte allegre opere di nonsense. Gli imballaggi, spesso riempiti con testi fino al bordo, fanno da canale di comunicazione.

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tamento d'acquisto del consumatore tedesco". Infatti, c'è voluto un po' di tempo per convincere i primi responsabili degli acquisti ad inserire Oatly nel proprio assortimento. Oggi, i prodotti si trovano in quasi tutti i supermercati. Ovviamente, anche la brand identity sostenibile e sofisticata ha un effetto moltiplicatore sull'elevata visibilità del marchio svedese. Influencer di ampia portata, come Deliciously Ella (1,7 milioni di follower su Instagram) o Dariadaria (oltre 290 mila follower su Instagram) mostrano sui propri canali social quanto possa essere bella e buona un'alimentazione vegana e quanto sia facile eliminare ingredienti di origine animale. Dando un'occhiata ai supermercati, salta all'occhio che i prodotti di Oatly non sono esposti tra i prodotti ecologici, biologici o dietetici ma direttamente accanto al comune latte vaccino. L'offerta è notevole: non vi è soltanto la normale bevanda all'avena ma anche la già citata Barista Edition, nonché diverse varianti a basso contenuto di grassi, biologici o con aggiunta di calcio. Il design del packaging è unificato: tonalità naturali tra beige e marrone, integrate da accenti blu e bianchi e, accanto, moltissimo testo. Una grafica dall'elevato valore di riconoscimento che sottolinea ulteriormente la credibilità dei prodotti. 250 mila follower cliccano regolarmente il pulsante Mi piace sul profilo Instagram dell'azienda, conquistati dai post spiritosi, come quello di un giovane che costruisce nella propria abitazione un parkour da skateboard, fatto con confezioni vuote di Oatly, per ruzzolare infine buffamente a terra. Tuttavia, il social media marketing di Oatly non punta solo su storielle divertenti ma anche sulla coerente comunicazione delle mete sostenibili dell'azienda. Infatti, le emissioni di anidride carbonica, legate alla produzione di un litro di latte d'avena, sono inferiori di due terzi rispetto

a quelle causate dalla produzione della stessa quantità di latte vaccino. La sede aziendale di Oatly in Svezia ci offre uno sguardo sulla loro imponente contabilità: un fatturato di un miliardo di Corone svedesi (circa 95 milioni di euro) nel 2018, quasi il doppio nel 2019. Confrontato con gran parte dei produttori europei di latte vaccino, Oatly continua ad essere una realtà piccola, però la crescita aziendale è esponenziale. Con una quota di mercato di quasi il 40%, l'azienda è il leader sul mercato tedesco nel segmento bevande d'avena. E anche l'iniziale duo si è trasformato in un'impresa con 30 dipendenti; a livello globale Oatly impiega oltre 500 persone. Eppure, nessuno intende adagiarsi sugli allori. Oatly ha progetti abbastanza ambiziosi. Tobias Goj, il secondo amministratore tedesco di Oatly, spiega: "Con l'avena possiamo realizzare ogni tipo di latticino tradizionale. L'assortimento internazionale di Oatly va dalle bevande, al gelato, ai formaggi freschi vegani". Pur non potendo svelare dettagli, Goj fa intendere che l'assortimento degli ingegnosi svedesi è ben lontano dall'esserse al completo. Tutti i nuovi prodotti dell'azienda seguono lo stesso percorso di accurata ricerca nel laboratorio di Öste, praticato già trent'anni fa. L'approccio scientifico è uno dei motivi per cui un litro di latte d'avena non si acquista allo stesso prezzo di un litro di latte vaccino. Inoltre, Oatly è costretto ad affermarsi su un mercato dominato da prezzi di dumping. Analizzando il prezzo del latte vaccino, tenendo conto di tematiche come modalità di produzione e allevamenti intensivi, si arriva a risultati scandalosi, afferma Goj, prima di evidenziare un ulteriore difficoltà: "Contrariamente al latte vaccino, i nostri prodotti sono considerati bevande e non alimenti di prima necessità, soggetti quindi a un aliquota IVA del 19% – quella del latte è del 7%". (aliquote italiane: 22% e 4%, N.d.T.) Oramai, il consumo del latte vaccino registra un decremento inferiore al 10%. Secondo informazioni del Ministero Federale dell'Alimentazione e dell'Agricoltura, nel 2019 la produzione del latte è diminuita del 2,5% rispetto al 2018, mentre il consumo pro-capite è sceso del 3,6%. Il ridotto consumo di latte vaccino corrisponde a un notevole incremento del consumo di bevande vegane – un aumento annuo di oltre 30% con tendenza crescente. In questo momento, la bussola dell'alimentazione punta distintamente sul latte vegetale. Una mappa interattiva sul sito oatfinder.oatly.com dà ai fan della bevanda la possibilità di individuare locali nelle vicinanze che offrono prodotti Oatly. Soprattutto negli Stati Uniti e in Europa, la mappa è puntellata di contrassegni neri. Alla luce di quanto sopra, non ci pare troppo audace pronosticare un costante incremento di questa rete Oatly.

FOTOGRAFIE: NADAV KANDER/TRUNK ARCHIVE (1), Â© ZDF/BBC/MADDIE CLOSE (1)

Sir David Attenborough ha osservato da vicino il disastroso cambiamento del nostro pianeta.

Pianeta Attenborough Attraverso i suoi affascinanti documentari su animali e natura, il 94enne, Sir David Attenborough, insegna da oltre 70 anni come trattare il nostro pianeta col giusto rispetto. A seguire, la sua eccezionale carriera: dai documentari naturalistici ad ambientalista militante. TESTO: Patrick Barkham

FOTOGRAFIA: Â© ZDF/BBC/FREDI DEVAS

Le ultime produzioni di Attenborough sono piene di messaggi sulla distruzione dell'ambiente.

Sette mondi, un pianeta: nell'Antartide, Attenborough ha filmato gigantesche colonie di giovani pinguini reali.

FOTOGRAFIE: SAM BARKER / GETTY IMAGES (1), Â© ZDF/BBC/NICK GREEN (1)

lla fine degli anni '80, negli studi della BBC di Bristol, ebbe luogo una riunione. I partecipanti discussero l'imminente pensionamento di un freelance dai capelli grigi, da oltre quattro decenni al servizio della BBC. Il produttore Mike Gunton ricorda ancora le parole del suo capo di allora: "Dobbiamo riflettere su chi potrà subentrare a David, conclusa la serie attualmente in lavorazione".

Sette mondi, un pianeta: questa Scimmia dal naso camuso ha la pelle blu e vive solo sui monti della Cina. Attenborough ha dovuto aspettare cinquant'anni, prima di riuscire a filmarne una.

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All'epoca, Sir David Attenborough si avvicinava ai 65 anni e stava rifinendo gli ultimi dettagli di Le sfide della vita, la terza serie degli epici documentari naturalistici realizzata da lui. Programmi che andarono in onda in tutto il mondo, dando vita a un nuovo genere e, forse, anche, a un nuovo linguaggio del documentario sugli animali. Una bella eredità! Quando, alcuni anni dopo, Alastair Fothergill prese in mano il settore Storia naturale della BBC, il direttore generale dell'emittente gli chiese di trovare un nuovo David Attenborough. Racconta Fothergill: "Ricordo di aver pensato che non fosse una mossa sensata. Attenborough era sempre stato come un'immensa quercia sotto la quale difficilmente poteva crescere un germoglio". Oggi, il direttore creativo della divisione Storia naturale è Mike Gunton. E tre decenni dopo la prima discussione sulla successione di Attenborough, il tema non è più in agenda. Gunton spiega: "Non abbiamo ancora trovato la risposta e io non la cerco più". Attenborough è nato l'8 maggio del 1926, 17 giorni dopo la Regina Elisabetta. E come la Regina, anche lui è diventato simbolo di stabilità in un mondo turbolento. È difficile immaginare un'epoca in cui non si muoveva con gentilezza tra bradipi e tartarughe giganti sui nostri schermi. C'è da dire che per molte persone un'epoca del genere non è mai esistita. La televisione è stata inventata un anno dopo la sua nascita; il suo primo programma è stato visto da quasi 10 mila persone. E infine, nella primavera del 2019, la sua serie Il nostro pianeta è stato il documentario prodotto da Netflix più seguito in assoluto: nel primo mese di messa in onda lo hanno visto 33 milioni di persone. Sir Attenborough e la Regina non sono solo coetanei. Durante il nostro incontro nella sua casa di Richmond, Sir Attenborough racconta: "La vedo molto spesso". Prima della Regina, ha conosciuto i suoi figli, Carlo e Anne, in occasione di una loro visita agli studi della BBC nel 1958: il momento giusto per fargli conoscere il suo beniamino, il cacatua Cocky. Nel 1986,

un anno dopo essere stato insignito dell'onorificenza di Cavaliere, Attenborough produsse il primo di complessivi sei messaggi broadcast di Natale, per conto della Regina. Poi, l'anno scorso, durante il Forum economico mondiale di Davos, il principe William gli chiese cosa fare per salvare il mondo. In un'epoca frammentata come la nostra, Attenborough è diventato un personaggio della vita pubblica amato da tutti, una celebrità globale. Secondo il Sunday Times, sono stati talmente tanti i cinesi che hanno scaricato gli episodi di Blue Planet II, da rallentare temporaneamente l'intera rete dati del paese. Invitato sia dalla Casa Bianca che dal Forum economico mondiale – e sempre impegnato a ricordare a presidenti, uomini d'affari e gente comune di proteggere l'ambiente –, Attenborough è considerato la voce della coscienza dell'umanità, un'affermazione che lui ritiene esagerata. Fothergill sostiene: "Non vi sarà un secondo David Attenborough. Quel che lo distingue, a parte le sue qualità personali, è il particolare tempismo della sua vita". Quando Attenborough cominciò negli anni '50 i suoi viaggi intorno al mondo, la terra si trovava in un'altra era geologica, l'Olocene. Oggi viviamo nell'Antropocene, un'era caratterizzata dal forte impatto dell'Homo sapiens sull'equilibrio del pianeta. Fothergill continua: "Non solo ha visto più cose del mondo naturale di qualsiasi altra persona al mondo, ma ha anche vissuto più cambiamenti di chiunque altro. E si sente responsabile". Nonostante le numerose lodi ricevute, Sir Attenborough ha dovuto affrontare anche un rimprovero, ripetuto per decenni. I suoi critici gli contestano che si sia creato una singolare piattaforma narrativa, tralasciando il racconto più importante: quello dell'effetto distruttivo dell'uomo sul pianeta. Anche se, uno dei motivi per cui Attenborough ha riscontrato per oltre sette decenni un costante successo sul piccolo schermo, è stata la sua capacità di stare al passo coi tempi. A lungo, i suoi film mostravano le meraviglie della natura, ommettendo la presenza dell'uomo. Le sue ultime serie sono invece cariche di pressanti messaggi sulla distruzione dell'ambiente. Tuttavia, il regista nega di essere cambiato e rimanda le cause per il suo nuovo atteggiamento al mutamento dell'opinione pubblica. Dopo una vita al riparo, è diventato un sostenitore dell'ambientalismo militante, quasi a dispetto del proprio carattere. L'amore per la natura è nato durante l'infanzia di Attenborough a Leicester, dove esplorava il vicinato alla ricerca di scarabei, insetti e anfibi. Era il secondo di tre figli; i genitori erano insegnanti. Dopo gli studi di Scienze naturali a Cambridge, Attenborough sposò il suo amore dei tempi dell'università, Jane Oriel, e rivolse la propria attenzio-

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FOTOGRAFIE: © ZDF/BBC/LUCAS SALTER PATTERSON (1), © ZDF/BBC/ESPEN REKDAL (1), © ZDF/BBC/KIRI CASHELL (1), © ZDF/CHADDEN HUNTER (1), © ZDF/EMMA NAPPER (1)

Sette mondi, un pianeta: per questa produzione, costata diversi milioni di dollari, Attenborough ha girato per quattro anni in 50 paesi: p. es. in Europa (1 + 3), nell'Antartide (2), in Sudamerica – il continente più ricco di specie – (4) e in Asia (5).

C'Ă¨ voluto un po' di tempo, prima che Attenborough riconoscesse quanto l'uomo stia minacciando l'ambiente. 5

Sir David Attenborough ha la stessa etĂ della Regina Elisabetta. A destra: principe Carlo e principessa Anne incontrano il documentarista per la prima volta a gennaio 1958, negli studi della BBC. E non solo: c'Ă¨ anche Cocky, il cacatua di Attenborough, proveniente dalla Papua Nuova Guinea.

FOTOGRAFIE: BEN QUINTON (1), HULTON ARCHIVE / GETTY IMAGES (1)

ne al mondo glamour della televisione. Nel 1954, Attenborough si recò, accompagnato da Jack Lester – direttore del rettilario dello zoo di Londra –, in Sierra Leone, per girare una nuova serie, chiamata Zoo Quest. Il concept era semplice: si catturavano animali selvatici – pitoni, ragni mangia-uccelli e picatarti collobianco – per trasferirli allo zoo di Londra. Inizialmente, Attenborough faceva da produttore, regista, tecnico del suono e domatore di animali. Divenne moderatore, solo perché Lester si ammalò dopo il primo episodio. Negli anni a seguire, furono prodotte ulteriori stagioni di Zoo Quest e la notorietà di David Attenborough crebbe costantemente. Nel 1965, divenne direttore di produzione di BBC Two, una nomina accolta con scettiscismo nell'ambito televisivo, come testimoniano diversi articoli di giornale pubblicati all'epoca. Inizialmente, era considerato di poco peso ma presto fu festeggiato per i suoi successi inaspettati. Prima direttore di produzione, poi direttore di rete di entrambi i canali della BBC, Attenborough fu un grande innovatore. Tra i format nati sotto la sua egida, contiamo le sitcom Dad’s Army, Porridge e Monty Python’s Flying Circus. Nel 1972, decise di promuovere programmi per la comunità. In questa cornice, la televisione britannica mandò in onda per la prima volta un racconto empatico sulle persone transgender. I risultati ottenuti alla BBC Two rendevano Attenborough il candidato ideale per il posto di direttore generale, la posizione top nell'emittente. Lui però, stanco della vita ai piani alti, presentò le sue dimissioni agli inizi degli anni '70. Convinse la BBC di essere lui la persona giusta per trattare l'evoluzione di piante e animali nello stile già proposto dalla serie di successo Civilisation. La produzione della nuova serie durò tre anni. Life on Earth andò in onda nel 1979, per tredici domeniche consecutive, suddiviso in puntate di 55 minuti. Nonostante la presenza di Attenborough in tenuta da safari e le location esotiche, le prime puntate sembravano letture su uno sfondo di immagini in movimento. Poi, la serie prese slancio. I commenti di Attenborough erano spesso superbi: "Quattro milioni di animali e piante sulla terra, quattro milioni di soluzioni differenti per restare vivi". Il penultimo episodio – si parlava di primati – comprese la prima memorabile inquadratura doppia: Attenborough accanto a un animale. Nella scena, lui si trovava vicino a un gruppo di gorilla di montagna, in Ruanda, mantenendo la giusta lucidità mentale per sussurrare: "C'è più valore e comprensione reciproca nello scambio di sguardi con un gorilla che con ogni altro animale di mia conoscenza". Pur dovendo correggere alcuni dei fatti citati – oggi sappiamo che il numero di specie esistenti è più vicino a otto che a quattro milioni –, la serie è atemporale.

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"C'è più valore nello scambio di sguardi con un gorilla che con ogni altro animale di mia conoscenza". DAVID ATTENBOROUGH Per i vecchi dipendenti della BBC la storia dell'emittente si divide in due epoche: prima di Life on Earth e dopo. Gli esperti del settore televisivo considerano la serie la blue chip del documentario naturalistico di successo. Oggi la BBC ha perso la sua posizione dominante in quasi tutti i settori, ma Fothergill ritiene che nell'ambito dei programmi naturalistici sia ancora produttore di eccellenze. Sostiene che "...molto di quel che facciamo lo dobbiamo a David". Spesso imitati, questi Blockbuster sono merce di facile esportazione internazionale. Su quanto sia il guadagno di queste serie, la BBC preferisce non esprimersi, ma i diritti di trasmissione di Planet Earth II e Blue Planet II sono stati venduti ben 235 volte a livello mondiale. Dopo il successo di Life on Earth, Attenborough trascorre gran parte degli anni '80 rifinendo quello che diventerà un colossale triumvirato di serie televisive di successo, tra cui Il pianeta vivente – uno studio globale dell'ecologia – e Le sfide della vita, dedicata al comportamento degli animali. Il regista volge la propria attenzione anche a temi meno in voga: piante, ragni, fasmidi e altri invertebrati. Il pubblico adora il suo entusiasmo, la sua presenza di spirito e il suo amore per gli animali. Nei primi anni '80, le produzioni di Attenborough vanno in onda in tutto il mondo. Eppure, in quell'epoca lui non è ancora – per usare un'etichetta che lo fa arrabbiare – una superstar internazionale. Fino a poco tempo fa, la televisione statunitense sostituiva le narrazioni di Attenborough con voci fuori campo, supponendo che il pubblico americano avrebbe preferito questo tipo di soluzione. Così, nel 2010, quando la serie Life on Earth andò in onda negli Stati Uniti, la narrazione venne

affidata alla voce di Oprah Winfrey. Le sceneggiature dei documentari di Attenborough vengono scritte da un team di produzione e sottoposte alla sua severa redazione. Ancora oggi, il documentarista non solo trasforma ogni singolo copione per adattarlo al proprio modo di esprimersi, ma controlla anche i contenuti. Quando si comincia a girare, Attenborough non impara il proprio testo in maniera precisa, riferisce Mike Gunton: "Dà un'occhiata e poi torna da me e mi chiede: 'Che ne pensi se lo dico così?' La sua scelta di parole e il modo di utilizzare certe locuzioni hanno una singolare forza. Si capisce che ha gli stessi geni del fratello". Il fratello citato è Richard, attore e regista vincitore di Oscar, morto nel 2014. Continua Gunton: "Ho ripetuto spesso che lui come attore è bravo quanto suo fratello". Come ammette lo stesso Attenborough, ci ha messo un po' di tempo per capire quanto l'uomo sia una minaccia per l'ambiente. Racconta che quando era giovane si sapeva di alcune specie del tutto o quasi estinte, come per esempio l'orice d'Arabia o il Dodo, "...senza però considerarlo un problema ecologico. E siamo onesti: se l'oca delle Hawaii dovesse scomparire, questo non sconvolgerebbe il corso del mondo". Solo all'epoca di Life on Earth, Attenborough si rende conto di quanto l'estinzione delle specie sia sistematica e "...di quanto profondo sia il cambiamento causato dalla scomparsa del panda gigante". Per gran parte della sua vita, l'ambientalismo di Attenborough si esprimerà in maniera un po' antiquata, lontano dal piccolo schermo, tramite il sostegno di diverse organizzazioni attive nella protezione dell'ambiente. Continua a pagina 254

Atmosfera da Robinson Crusoe: le Beach Suites di 70 metri quadri costeggiano la spiaggia bianca.

Magia incontaminata

In certi periodi si viaggia col pensiero. Con qualche eccezione, come questo luogo straordinario: un paradiso isolano nel Mar cinese meridionale, animato da una peculiare solitudine e da una grande attenzione all'ambiente. Qui, il distanziamento sociale fa parte del programma: il numero massimo di ospiti Ă¨ settanta. TESTO: Irina von Gagernâ&#x20AC;&#x192; FOTOGRAFIE: Bawah Reserve

Nessun aereo, nessuna nave, fino all'orizzonte solo blu in tutte le sue sfumature.

Visto dall'alto, il pontile nella laguna assomiglia alla coda di una sirena.

Di notte, la giungla di Bawah si anima di vita e io ascolto il concerto della natura selvaggia.

A sinistra: sull'isola si fa un uso attento dell'acqua che viene riciclato con cura. A destra: nelle 19 Beach Suites si sente il fruscio delle onde. Al risveglio si offre una libera vista dal letto, sopra la spiaggia di sabbia, fino al luccicante azzurro del mare.

awah è il nome di un piccolo arcipelago nel Mar cinese meridionale, talmente bello da entusiasmare perfino chi è abituato ai viaggi di lusso. "Bawah" è indonesiano e significa "in basso": un riferimento geografico, considerato che Bawah si trova nell'estremo Sud delle Anambas, un arcipelago di circa 300 isole, situato tra il Borneo e la Malesia. Già il primo sguardo sulle Isole di Bawah è una promessa di felicità. Il pilota del piccolo idrovolante sorvola l'isola principale. Sparse nel mare si vedono le altre cinque isole dell'arcipelago. Ammiro la fitta giungla, le numerose spiagge solitarie. Il pilota scende verso lo specchio d'acqua della laguna e porta il velivolo verso il molo di legno suddiviso in due attracchi – visti dall'alto ricordano la coda di una sirena. Dodici anni fa, l'imprenditore britannico Tim Hartnoll scoprì il minuscolo arcipelago durante una gita in barca a vela, innamorandosi immediatamente di questo paradiso inabita-

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to, ricoperto da una secolare foresta pluviale. Il sessantaquattrenne, che ha fatto una fortuna con una flotta di mercantili, vive oggi con la moglie e i tre figli adulti a Singapore. All'epoca riuscì ad acquistare non solo l'isola principale di 300 ettari, ma anche i cinque isolotti del circondario. Il singolare fascino di Bawah nasce dalla natura incontaminata e dall'immensa laguna, che fa inoltre da pista di ammaraggio per idrovolanti: un luogo lontano dalla civiltà occidentale ma facilmente raggiungibile. Per trasformare l'isola incantata in un lussuoso resort ecologico ci sono voluti altri sei anni. Bawah sorge al centro di un'ampia riserva naturale, l'uso di macchinari pesanti è tabù. Per la costruzione delle complessive trentacinque ville, inserite delicatamente nel paesaggio, Hartnoll ingaggiò Sim Boon Yang, architetto e interior designer di Singapore. Il mio alloggio è una delle diciannove Beach Suites. Queste costano 1.855 euro a notte, in alta stagione anche di più. Ancora più esclusivi sono i bungalow acquatici, con prezzi a partire da 2.250 euro a notte: poggiati su palafitte piantate nell'acqua, offrono una vista mitica sopra la laguna. Un sentiero sabbioso, recentemente rastrellato, parte dalla reception e si snoda

Alle mie spalle la giungla, davanti a me, come un'immensa vasca da bagno, il turchese della laguna.

Il ristorante Tree Tops (sopra) sta tra le chiome degli alberi. A sinistra: gli ingredienti freschi vengono coltivati sull'isola. A destra: i bungalow su palafitte nella laguna.

attraverso la giungla. A distanza di qualche metro pendono dai cespugli dei cartelli in legno decorati con cura: mostrano il nome di uno degli ospiti e indicano la via per raggiungere la sua villa in spiaggia. Di sicuro, rifletto, un metodo non conforme alle leggi europee in materia di protezione dei dati personali. Poi mi commuovo di fronte al cartello con la scritta IRINA che mi mostra la strada per la mia villa: un'ariosa costruzione in bambù, coperta da una vela bianca. Le pareti laterali sono formate da delicate veneziane in paglia di bambù. Un paio di gradini in bambù danno accesso alla veranda. Il mare dista solo pochi passi. Dietro la veranda si trovano, su una superficie di oltre

Davanti la soglia di casa: immense sfere di corallo color pastello e stelle marine dal riverbero blu.

COME ARRIVARE: A causa del coronavirus il resort è chiuso da marzo. In questi giorni è prevista la riapertura. Gli ospiti arrivano via Singapore. Lì, si consiglia un pernottamento (p. es. al Mandarin Oriental, da 230 euro a notte, www.mandarinoriental.com). L'indomani mattina, un autista accompagna gli ospiti al porto dei traghetti, dove li accoglie un collaboratore della Bawah Reserve con i biglietti. In 45 minuti il traghetto raggiunge Batam, un'isola che fa parte dell'Indonesia. Da qui si continua verso il vicino aeroporto. Dopo un'ora abbondante di volo su un bimotore Twin Otter si atterra a Bawah. L'organizzatore Trauminsel Reisen offre 5 notti in una delle Beach Suite a partire da 3.710 euro a persona, all inclusive, transfer a/da aeroporto Singapore e transfer a/ da Bawah. Informazioni e prenotazioni: www. trauminselreisen.de oppure +49 8152 93190.

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70 metri quadri, una camera e un meraviglioso bagno. La vasca e il lavabo in rame indonesiano riciclato – tanto sobrio quanto elegante – sono fabbricati a mano. A Bawah la protezione dell'ambiente è onnipresente, senza però dare nell'occhio. Pannelli solari ben nascosti procurano acqua calda, acque piovane e marine vengono potabilizzate e travasate in bottiglie. Viaggio con un bagaglio leggero. Più di 15 chili non sono ammessi sull'idrovolante che copre l'ultima tappa del viaggio. Qualche vestito estivo, dei bikini, scarpe da tennis, sandali e abbigliamento da yoga. L'incontro mattiniero di yoga in spiaggia è compreso nel prezzo, come anche i trattamenti Spa quotidiani, un picnic sulle sabbie deserte della Coconut Beach e tutti gli sport acquatici, escluse le immersioni. Sull'attaccapanni mi attende un cappello di paglia, nel bagno trovo accanto ai soliti prodotti per l'igiene anche una crema solare, sviluppata appositamente per non danneggiare il corallo. Tutti i prodotti sono conservati in barattoli di ceramica riutilizzabili. In veranda, qualcuno mi ha lasciato gli accessori per fare snorkeling. Mi immergo subito e vengo riccamente ricompensata: immense sfere di corallo color pastello e stelle marine dal riverbero blu. Proprio davanti casa mia, nella laguna! Di sera mi godo una cena, preparata con prodotti locali, al ristorante del resort. Per raggiungerlo salgo diversi scalini in pietra, incassati nella collina accanto al molo a forma di sirena, finché non arrivo all'altezza delle cime degli alberi, dove mi attende il Tree Top, anche questo progettato da Sim Boon Yang. Il tetto è composto da un'immensa stuoia di canne, simile a un nido d'uccello capovolto. Il locale, aperto su tre lati, poggia su un'ariosa strut-

tura di bambù. La vista sulla laguna è spettacolare anche al crepuscolo. Gli altri ospiti – in tutto poco più di una ventina – sono tedeschi, inglesi, italiani, statunitensi e asiatici, alcuni da soli, altri in coppia, di tutte le fasce d'età. Il dress code è rilassato. Di notte, la giungla di Bawah si anima di vita intensa e attraverso le ariose pareti della mia suite ascolto il concerto mozzafiato della natura selvaggia. Fortunatamente manca il ronzio delle zanzare e anche i loro pizzichi non fanno parte di questa vacanza. L'indomani mattina, Teguh Wahyu Pramana, il capo giardiniere di Bawah, mi mostra un ricercato sistema antizanzare, privo di sostanze chimiche: diversi contenitori di acqua invitano le zanzare a deporre le uova e quando si formano le larve, queste vengono lavate via poco prima di trasformarsi in zanzare adulte. Captain Green, come viene chiamato Teguh qui a Bawah, è particolarmente fiero del suo gigantesco orto. Qui crescono più o meno tutte le verdure e tutti i frutti immaginabili, con la tipica abbondanza dei tropici: melenzane, banane, peperoncini, erbe aromatiche... Un elenco che si potrebbe continuare all'infinito. Noto che Captain Green non elogia soltanto il proprio orto. Lui ama quest'isola e difende appieno il concept alberghiero sostenibile di Tim Hartnoll. Nei giorni trascorsi a Bawah mi rendo conto, ogni momento, di quanto tutti i dipendenti del resort amino quest'isola. Tra loro c'è anche Sakti Nasukha. Ci incontriamo per una passeggiata attraverso la giungla. Il ventinovenne è stato uno dei primi collaboratori del resort e trabocca di entusiasmo per la straordinaria flora e fauna di Bawah. Attraverso un ripido sentiero, immerso nella fitta vegetazione, Sakti mi conduce al punto più alto dell'isola. Una breve sosta è dedicata al possente Dipterocarpus grandiflorus, una pianta a legno duro a rischio di estinzione. L'orgoglioso Sakti mi racconta che l'albero è alto oltre 40 metri e vecchio circa 270 anni. In alto, nella chioma dell'albero, vive una famiglia di merli indiani, localizzabile grazie ai loro strilli acuti. Nella giungla incontriamo anche altri uccelli tropicali: il tarabusino cinese, il pigliamosche blu delle mangrovie e la tortora smeraldina. Sakti mi mostra delle lische di pesce per terra, lasciate da un falco pescatore. Dopo aver camminato per trenta minuti, ci infiliamo in uno stretto passaggio bordato da magnifici oleandri rosa e approdiamo su un plateau di roccia, a 50 metri sopra il mare. Alle mie spalle c'è la giungla, davanti a me si estende come una gigantesca vasca da bagno l'incredibile riverbero blu della laguna. E dietro solo la vastità sconfinata del mare aperto. Nessun aereo, nessuna nave, fino all'orizzonte sole blu declinato in tutte le sue tonalità. Quando penso che l'indomani un aereo mi riporterà verso la civiltà, mi assale un senso di nostalgia.

"Cerchiamo nuove forme di felicitĂ "

Materiali caldi, lavorati secondo la tradizione edilizia giapponese, prendono il posto del calcestruzzo: l'insigne architetto Kengo Kuma cerca l'armonia con la natura. Questa scelta si riflette anche nel nuovo Stadio nazionale di Tokyo, in gran parte costruito in legno: l'anno prossimo ospiterĂ i Giochi olimpici. INTERVISTA: Martin Tschechne

FOTOGRAFIA: JOEL SAGET/GETTY IMAGES

Investe nel legno: l'architetto giapponese Kengo Kuma è stufo delle nostre città senza anima, sommerse dal cemento.

"Rispetto al passato, sto usando sempre piĂš spesso il legno come materiale da costruzione". KENGO KUMA

FOTOGRAFIA: BEHROUZ MEHRI/GETTY IMAGES

LO STADIO NAZIONALE Un palcoscenico spettacolare per le Olimpiadi di Tokio del 2021, progettato da Kuma: la struttura in legno della copertura crea l'illusione di un edificio volante.

1HOTEL, PARIGI Entro il 2022, sulla riva sinistra della Senna sorgerà una giungla verticale. Kengo Kuma ha progettato un complesso alberghiero, con una facciata dominata dalla natura.

FOREST EDGE Con i padiglioni espositivi della fiera nel nord di Strasburgo (Parc des Expositions – PEX), Kuma porta il bosco dentro la città. Il progetto di Kuma ha vinto un concorso internazionale.

iù di ogni altro architetto, Kengo Kuma rappresenta a livello internazionale la tradizione estetica del suo paese. Lui punta su costruzioni sostenibili e sull'impiego efficiente delle risorse. In questo incontro Kuma spiega il radicale cambiamento nel pensiero dei suoi concittadini dopo la catastrofe di Fukushima e i motivi per cui la millenaria cultura nipponica possa ancora funzionare come modello per il XXI secolo. Kuma-san, quasi trent'anni fa, lei ha costruito uno spazio espositivo per automobili a Tokyo. A guardarlo sembra che si sia divertito molto: l'architettura cita il Costruttivismo russo, le mura sono medievali e il tutto è coronato da un'immensa colonna ionica. Oggi invece, i suoi progetti sono caratterizzati dall'impiego di carta di riso, bambù, vetro e plastica. E lo stadio per le Olimpiadi del 2021, sempre progettato da lei, è prevalentemente in legno. Cosa è accaduto in questi anni? Hmm... siamo più vecchi di trent'anni; e forse anche un po' più intelligenti.

FOTOGRAFIE: KENGO KUMA & ASSOCIATES/LUNANCE (1); IMAGES BY LUXIGON, MIR (1)

Concretamente? Quando negli anni '80 del secolo scorso ho cominciato a lavorare come architetto volevo criticare soprattutto il Modernismo, all'epoca molto in voga, ma oramai finito su un binario morto, per come la vedo io. Quindi, professai una forma di Postmodernismo che trovò espressione in quella messinscena di caos stilistico, con la colonna greca al centro. Però, quest'idea perse velocemente il suo fascino. Cosa era successo? Alla lunga, il postmoderno era troppo accademico per la gente. Non si può raccontare la stessa barzelletta per anni. Infatti, gli anni '90 sono stati un periodo difficile per me. Ricevetti sempre meno incarichi a Tokyo, dovetti muovermi fuori dalla città, alla ricerca di progetti minori. Fu una vera svolta per la mia percezione dell'architettura. In provincia si costruisce in maniera differente? Eh sì! Almeno nel Giappone di quell'epoca. A Tokyo avevo sempre lavorato con grandi imprese edili. Progetti importanti, dove tutto era organizzato e ognuno si muoveva nel proprio settore. I miei interlocutori erano i manager. I rapporti con artigiani e operai erano minimali. In campagna invece? Lì le mie responsabilità erano tutt'altre. Parlavo con gli artigiani, li guardavo mentre lavoravano – imparando moltissime cose. Che cosa di preciso? Tecniche? Oppure qualcosa come una nuova visione della vita, un modo dif-

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ferente di vedere il mondo? In realtà entrambe le cose. Ho imparato soprattutto a riconoscere e apprezzare il valore del lavoro artigianale, la cura del dettaglio, l'intelligenza di certe soluzioni. Erano colloqui davvero positivi e molto intensi. Sa, in Giappone abbiamo degli artigiani fantastici, supportati da una tradizione millenaria.

Lei intende l'incidente disastroso nella centrale nucleare di Fukushima... Si può dire che il paese è rinsavito. Già prima avevo tentato di creare, attraverso i miei progetti, qualcosa simile a delle isole, isole della semplicità o della quiete... ma le disgrazie del 2011 hanno coinvolto l'intero paese.

E poi è ritornato in città... Esattamente. Quello che avevo scoperto in questi colloqui andava ben oltre le semplici tecniche artigianali. Avevo preso coscienza di valori come sostenibilità e modestia; avevo conosciuto una particolare forma di economia costruttiva: si potrebbe chiamare frugalità o addirittura umiltà.

Visti da fuori, questi cambiamenti si notano poco. Continuiamo a vedere un utilizzo tanto spensierato quanto generoso di risorse energetiche. Comprese le centrali nucleari, ricollegate alla rete elettrica. Di preciso, cosa è cambiato? Probabilmente, il nostro Primo ministro, Shinzo Abe, non può ridefinire l'intero programma politico. Credo però che la gran parte dei politici sia intenzionata a cambiare le fondamenta della nostra politica energetica.

Lei ha studiato a New York, gestisce un secondo studio a Parigi, sviluppa modelli residenziali per Mosca e progetta un centro civico polivalente a Sydney. Segue incarichi a Pechino, Losanna, Arnhem, San Paolo, Aix-en-Provence e Vancouver. Due anni fa è stato inaugurato a Dundee la dépendance scozzese del Victoria & Albert Museum londinese. Ciononostante, lei si definisce l'architetto più giapponese del momento. Di per sé sembrerebbe una contraddizione... A mio avviso, anche in America e in Europa si sta sviluppando un sistema di valori che potrebbe trarre grande vantaggio dallo stile di vita tradizionale del Giappone, basato sulla semplicità, sul rispetto per l'altro e su una maggiore attenzione alla sostenibilità delle nostre decisioni. Credo che possa fungere da modello per il XXI secolo.

Che significato hanno lo tsunami e la catastrofe di Fukushima per l'architettura? Lei stesso ha parlato in passato del disfacimento dei modelli architettonici occidentali e americani in seguito al terremoto del 2011. Credo di poter riassumere il grande mutamento dopo la catastrofe con un semplice appello: trovate strade nuove! E cioè, le vostre! Dopo la Seconda guerra mondiale, il Giappone ha lottato per raggiungere lo stesso livello dell'Occidente. Tutto il paese era preso da questa sfida. Eravamo stati vinti e quindi abbiamo tentato di imitare gli Americani, sia nella cultura che nell'economia. Il passaggio all'energia nucleare è solo uno dei tanti aspetti... In realtà abbiamo adottato l'intero sistema.

In una delle sue rif lessioni sull'architettura lei ha scritto che le richieste sono già cambiate: la gente non vuole più edifici monumentali, niente che si distingua dal vicinato. Sì, credo che il senso estetico abbia subito una trasformazione. Per il cambio della mentalità è stato incisivo il terremoto del 2011. Le persone cercano la felicità in altri luoghi e suppongo cerchino anche un'altra forma di felicità. Noto in giro una sorta di nuova spiritualità. Il Giappone sta rivalorizzando le proprie tradizioni. La catastrofe ha cambiato radicalmente i giapponesi.

E il terremoto è stato una sorta di segno divino... È stato un avvertimento molto chiaro! Eppure, per il Giappone le forze della natura non sono una novità recente. La gente avrà pure imparato a conviverci? Questo è vero. Il rispetto per la potenza della natura è ben radicato nella nostra cultura: già in epoche remote le case giapponesi si costruivano alla giusta distanza di sicurezza dal mare. Preferibilmente sul pendio di una collina, dove uno tsunami non poteva trascinarle via. Questo non vale per Tokyo, perché siamo

"Credo che il tradizionale stile di vita del Giappone potrebbe essere un modello per il XXI secolo". KENGO KUMA

FOTOGRAFIA: KENGO KUMA & ASSOCIATES

KITHUL-AMI Un inchino per il 100° compleanno: con questo padiglione in Sri Lanka, Kengo Kuma crea un delicato monumento in fibra di palma, dedicato al grande architetto Geoffrey Bawa.

FOTOGRAFIE: KENGO KUMA & ASSOCIATES/MARTIN MISCHKULNIG (1), JOEL SAGET/GETTY IMAGES (1)

protetti dalla baia. Però, più in alto, verso Nord, era sicuramente così. Si sapeva: ogni 60, 80 anni un'onda gigantesca si sarebbe abbattuta sulla costa, distruggendo tutto. Quindi si teneva la giusta distanza. Un atteggiamento intelligente. Purtroppo, nel XX secolo abbiamo ignorato queste lezioni. Era invitante vivere vicino all'acqua e quindi abbiamo costruito case, centri commerciali, impianti industriali e persino centrali nucleari in riva al mare. Oggi sappiamo di aver fatto un errore epocale!

"L'idea è quella di andare oltre un'architettura fatta di oggetti scultorei". KENGO KUMA Quali sono state le implicazioni di queste recenti catastrofi per il suo lavoro? Prima dello tsunami avevo un'idea non meglio definita: pensavo che dovessimo sviluppare un modello post-americano, postmodernista. Era solo un'intuizione, un leggero senso di fastidio rispetto all'evoluzione del nostro paese. Però oggi ne sono pienamente convinto: è questa la strada che dovremo percorrere. Con quali conseguenze per l'architettura? Mi sono dedicato ancora più intensamente di prima al legno come materiale da costruzione. Non solo perché sono convinto che sia una scelta valida, ma anche perché spinto dai miei clienti in questa direzione. È cambiata la mentalità di un intero popolo – e contestualmente anche il senso estetico vigente. Provi a sfogliare una rivista d'architettura giapponese: prima ci avrebbe trovato solo calcestruzzo grigio mentre oggi si notano sempre più spesso i toni caldi e morbidi del legno.

THE EXCHANGE Una cosa tonda: il centro civico polivalente di Kengo Kuma è diventato subito il nuovo emblema di Sydney. Un autentico cattura sguardi, incastonato tra i grattacieli.

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Cioè? Le persone hanno un forte desiderio di materiali naturali. Personalmente, sono sempre stato attratto dal legno: i colori, la luce, la lavorazione artigianale e l'odore mi ricordano la mia infanzia. Oramai, vi sono tanti architetti che ragionano in questi termini. La gente vuole di nuovo vivere col legno. Infatti, si tratta di un materiale per la costruzione di edifici residenziali, contemporaneo e avveniristico. Il legno è più sostenibile di gran parte degli altri materiali da costruzione: profuma, dona un'atmosfera piacevole agli ambienti e corrisponde alle esigenze dell'essere umano. Grazie alla tecnologia moderna, si è anche estinta la minaccia di eventuali incendi. Dovremo sforzarci a riscoprirne tutte le qualità. Tuttavia, l'architettura contemporanea del Giap-

pone continua ad essere dominata dal calcestruzzo. Nella sua città natale, Tokyo, edifici in stile Tadao Ando sorgono ad ogni angolo di strada: superfici rigorose e levigate, caratterizzate da un'elegantissima tonalità di grigio. È vero, il calcestruzzo è stato il mezzo espressivo del XX secolo. Basta ricordare il Brutalismo. Però, oggi stiamo trovando soluzioni migliori. Guardi il Centro per la Cultura e il Turismo ad Asakusa: lì abbiamo preso l'ossatura delle tradizionali case in legno del vicinato, accatastando diversi moduli, fino a formare una torre. Ovviamente è un messaggio forte! Oppure dia un'occhiata allo stadio per i Giochi olimpici 2021 a Tokyo... ...progettato da lei: in legno. E sulle pareti esterne crescono rigogliose piante verdi. Com'è riuscito a far passare un'idea del genere? Ebbene, ci sono stati due concorsi. Il primo è stato vinto dall'architetto Zaha Hadid, deceduta nel 2016. Tadao Ando era il presidente della giuria e io non avevo neanche tentato di presentare un mio progetto. Ero ben consapevole che le nostre visioni dell'architettura fossero troppo divergenti. Come mai c'è stato un secondo concorso? Il governo, e di preciso il nostro Primo ministro Shinzo Abe, ha tirato la maniglia d'emergenza quando si è saputo che i costi per lo stadio erano raddoppiati. A questo si aggiunse un appello contro il progetto della Hadid, lanciato da alcuni architetti molto influenti, tra cui Fumihiko Maki e Toyo Ito. La loro petizione fu firmata da quasi novantamila persone. Secondo lei, dov'è che Zaha Hadid ha sbagliato? Probabilmente non ha saputo valutare bene le caratteristiche del luogo. Lei voleva costruire un edificio prominente, un monumento. Questo era il suo grande e grandioso dono: progettare edifici che si distinguevano dall'ambiente circostante. Però, nel caso dello stadio olimpico si trattava di un luogo molto delicato. Il sito di costruzione si trova nel parco Meiji Jingu Gaien, accanto alla celebre galleria d'arte dedicata all'imperatore Meiji. A mio avviso, in un contesto del genere l'architettura non dovrebbe pavoneggiarsi, ma mostrare piuttosto qualcosa come rispetto nei confronti del circondario. In passato, lei ha esposto la sua posizione anche sul piano teorico. Già dieci anni fa, ha pubblicato diversi saggi, in cui invitava i suoi colleghi e committenti a un cambio di mentalità: 'Anti-Object', l'architettura intesa come servizio alla comunità... molto moderno. Il tempo le ha dato ragione? Sembrerebbe di sì. L'idea di base è il superamento dell'architettura intesa come oggetto Continua a pagina 252

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A cura di Inken Becker & Christina Libuda. Presentato da ENGEL & VÖLKERS. Inserzioni da pagina 84.

La vista dal soggiorno: attraversando un salotto estivo all'aperto si raggiunge la piscina, dotata di lettini e di accoglienti aree ombreggiate.

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Un sogno ecologico a Ibiza

Tra le verdi colline di San Miguel, a nord del capoluogo isolano, sorge una residenza estiva, caratterizzata da sostenibilitĂ e lusso ai massimi livelli. Le note salienti: energia solare, acqua potabile dal proprio pozzo e un panorama impagabile. TESTO: Christina Libudaâ&#x20AC;&#x192;FOTOGRAFIE: Hristov Image 85

INSERZIONE

Il luminoso soggiorno ha aperture su tutti i lati e offre una vista straordinariamente ampia sul paesaggio montuoso di Ibiza.

"Il soggiorno Ă¨ il cuore della casa, il centro della nostra vita quotidiana". EMILE KUENEN 87

INSERZIONE

Il patio, situato sul lato occidentale della casa, offre ombra durante il giorno. L'adiacente cucina in cemento Ă¨ particolarmente resistente ed estensibile verso l'esterno. L'home cinema in cantina offre rifugio durante le giornate di pioggia.

"Questo luogo emana un'energia positiva: non appena supero la soglia, scompare qualsiasi oppressione".

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Il design minimalista della villa viene spezzato da geometrie colorate e legno grezzo. La camera padronale dispone di un bagno privato, con grande vasca al centro della stanza. Attraverso una grande porta scorrevole si raggiunge una soleggiata terrazza privata con accesso alla piscina.

a costa settentrionale di Ibiza, con il suo paesaggio collinare, le romantiche pinete e i suggestivi paesini come San Miguel, è uno dei tesori meglio custoditi dell'isola. Qui, a mezzogiorno, la vita si ferma. Protetta dalla kermesse turistica, l'area ha conservato lo spirito hippy degli anni '60: i ristoranti servono piatti ecologici – dal campo alla tavola –, nei piccoli centri yoga, nascosti tra pini e palme, si perfeziona la verticale e di domenica ci si incontra in spiaggia al tramonto: lusso all'insegna della semplicità!

RITRATTO: CONRAD WHITE

Da dodici anni, Rolf Blakstad è alla guida dell'azienda a conduzione familiare Blakstad Design Consultants, rinomata per la costruzione di tenute contemporanee in stile tradizionale.

Immersa in un paesaggio idilliaco, a sei chilometri da San Miguel e a quattro da San Mateu d'Albarca, sorge questa residenza ecologica contemporanea. Nascosta da un portone poco appariscente, accessibile da una tranquilla strada di campagna, la casa con la sua facciata bianca si inserisce armoniosamente nel lussureggiante paesaggio collinare di quasi tre ettari. L'antico terreno agricolo, grande come quattro campi da calcio, è oggi coperto di palme, ulivi e alberi di fico. Le tenute dei vicini sono abbastanza lontane: non si sentono e non si vedono. La residenza estiva ecologica, con una superficie edificata di quasi 870 metri quadri, è stata progettata dall'architetto ibizenco Rolf Blakstad. Il metodo di costruzione riflette le tradizioni edilizie mediterranee dell'isola, risalenti al VII secolo. Blakstad, titolare dell'azienda Blakstad Design Consultants – specializzata in costruzioni ecologiche –, spiega: "Fino ad oggi, esistono pochi metodi altrettanto efficienti nel mantenere la casa fresca d'estate e calda d'inverno". Le pareti lisce, intonacate di bianco, sono composte da mattoni fabbricati nella regione, mentre le porte e i soffitti in legno rustico, proveniente dai boschi del circondario, creano contrasti attraenti. La proprietà è allacciata alla rete elettrica, pur producendo gran parte dell'elettricità con il proprio impianto solare. D'inverno, un generatore fa da ulteriore sostegno. Il pozzo privato fornisce acqua potabile, utilizzata anche per la piscina. Le acque reflue, filtrate e purificate, alimentano l'impianto di irrigazione. Di fatto, un ecosistema autosufficiente.

Nelle pareti refrigeranti della finca sono state inserite possenti finestre panoramiche, con porte scorrevoli che creano un collegamento tra le terrazze e i grandi volumi cubici degli interni inondati dalla luce. Da qui, la vista si apre sugli esterni, con alberi ben cresciuti e palme piantate di recente, che avvolgono la finca come un velo verde. L'attuale proprietario, Emile Kuenen, un imprenditore olandese, spiega: "L'idea era di collegare esterni e interni in modo tale da sfumare i confini tra le due aree". Kuenen ha fatto costruire la tenuta nel 2017, come residenza estiva per la sua famiglia. Il luminoso soggiorno, con tetto in vetro, costituisce il cuore della casa e fa da punto di congiunzione tra l'area giorno, la piscina e l'ombreggiato patio di 50 metri quadri circa, dominato da un ulivo di 450 anni. Nelle giornate calde dell'estate, la vita domestica si svolge sotto i suoi rami. Chi vive a Ibiza, sostiene Kuenen, non cerca il sole: "La casa è stata concepita in modo tale da poter trovare zone ombreggiate in tutte le ore del giorno". Dopo un tuffo nella piscina, Kuenen ama buttarsi direttamente sui cuscini del divano. Come tutto il resto della casa, anche questi sono di facilissima manutenzione. Kuenen racconta con un sorriso: "Volevamo una camera da letto dove si potesse entrare correndo con i piedi ancora bagnati, una casa dove non ti sarebbe venuto un infarto ogni volta che i bambini fossero saltati sui divani o gli ospiti avessero ballato sul tavolo". Infatti, l'arredo disinvolto dall'aria estiva, firmato dalla designer sudafricana Sumari Krige, è tanto funzionale quanto estetico. Kuenen si è innamorato dello stile della Krige durante una sua visita nel suo negozio di interior design La Grange, a Città del Capo: commissionandole su due piedi l'arredo della villa. Gli accessori rustici e i tessuti vigorosi, con fantasie africane, donano allo stile alquanto minimalista della casa un avvincente look etnico, esteso fino al piano inferiore, dove si trovano l'home cinema e la palestra. Non sono solo i cuscini a procurare un immediato senso di benessere. Kuenen ricorda: "Quando sono arrivato la prima volta sull'isola, nel 2011, sono stato catturato dall'Ibiza magic, come la chiamano qui". Davvero magico è anche il cielo cangiante tra rosso e arancio, visibile di mattina dalle sette camere e dal padiglione accanto alla piscina. Oppure l'incantevole silenzio che avvolge la proprietà come una capsula protettiva. Kuenen è convinto: "La villa non è soltanto eco-friendly, ma anche soul-friendly: non appena si supera la soglia, tutto lo stress della vita quotidiana si dissolve".

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Houston Contea di Harris, Texas, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 2,39 Mio Superficie abitabile ca 6.381 ft² Sup. terreno ca 13.090 ft² E&V ID AM-173250 Contatto Houston (US) Brooks Ballard Interests, Inc. – 309 Gray Street – Houston, TX 77002 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tanya Collins Tel. +1 713 703 1156 E-mail tanya.collins@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2008

Westlake Contea di Tarrant, Texas, Stati Uniti

109

USA

Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 4,685 Mio Superficie abitabile ca 8.841 ft² Sup. terreno ca 1,2 acri E&V ID AM-168995 Contatto Dallas Southlake (US) RFT Enterprises, Inc. – 1111 East Southlake Boulevard, Suite 460 – Southlake, TX 76092 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Roxann Taylor Tel. +1 817 312 7100 E-mail roxann.taylor@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: TONY THOMPSON – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

Kansas City Kansas, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1.193.060 Superficie abitabile ca 3.650 ft² Sup. terreno ca 0,25 acri E&V ID AM-168785 Contatto Kansas City (US) Ripley Associates, LLC – 5255 W 116th Place – Leawood, KS 66211 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 913 900 0001 E-mail kansascity@engelvoelkers.com

112

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000

Huntsville Medical District, Alabama, Stati Uniti

113

USA

Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,995 Mio Superficie abitabile ca 6.500 ft² Sup. terreno ca 1,78 acri E&V ID AM-166418 Contatto Huntsville (US) HSV Real Estate Group, LLC – 320 The Bridge Street, Suite 104 – Huntsville, AL 35806 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Angie Kloote Tel. +1 256 520 7983 E-mail angie.kloote@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Atlanta Midtown, Georgia, Stati Uniti Tipologia di immobile Appartamento Prezzo USD 624.900 Superficie abitabile ca 1.801 ft² N. camere da letto 2 E&V ID AM-164720 Contatto Atlanta (US) EAV LLC – 1745 Peachtree Street NE – Atlanta, GA 30309 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Renee Koenig Tel. +1 912 695 1240 E-mail renee.koenig@engelvoelkers.com

114

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1988

Crystal Beach Florida, Stati Uniti

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USA

Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,225 Mio Superficie abitabile ca 2.594 ft² Sup. terreno ca 0,44 acri E&V ID AM-166562 Contatto Belleair (US) Gulf Coast Luxury Properties, LLC – 2510 West Bay Drive – Belleair Bluffs, FL 33770 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Kristin Hallamek Tel. +1 727 461 1000 E-mail kristin.hallamek@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: FEBRE FRAMEWORKS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 1984

Tierra Verde Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,4 Mio Superficie abitabile ca 3.231 ft² Sup. terreno ca 11.448 ft² E&V ID AM-157003 Contatto Madeira Beach (US) Vicinity Realty Services, Inc. – 14225 Gulf Boulevard – Madeira Beach, FL 33708 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Tel. +1 727 394 7365 E-mail madeirabeach@engelvoelkers.com

116

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1925

St. Petersburg Florida, Stati Uniti

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USA

Tipologia di immobile Proprietà commerciale Prezzo USD 1,85 Mio Superficie abitabile/utile ca 5.282 ft² N. unità abitative 10 E&V ID AM-169883 Contatto St. Pete (US) Bay Attache Incorporated – 102 2nd Ave, NE #101B – St. Petersburg, FL 33701 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Leisa Erickson Tel. +1 239 789 7106 E-mail leisa.erickson@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: LACASA TOURS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2004

Cape Coral Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,99 Mio Superficie abitabile ca 6.967 ft² Sup. terreno ca 1 acro E&V ID AM-169618 Contatto Cape Coral (US) E&V Southwest Realty, LLC – 1031 Cape Coral Parkway, East – Cape Coral, FL 33904 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Zaynab Bakir Tel. +1 954 701 0896 E-mail zaynab.bakir@engelvoelkers.com

118

FOTOGRAFIE: LIVING PROOF REAL ESTATE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

Delray Beach Florida, Stati Uniti

119

USA

Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 6,5 Mio Superficie abitabile ca 5.642 ft² Sup. terreno ca 11.984 ft² E&V ID AM-173480 Contatto Delray Beach (US) Coastal Luxury Properties, LLC – 900 East Atlantic Ave. Suite 14 – Delray Beach, FL 33483 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Tel. +1 561 362 2888 E-mail delraybeach@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: CARLOS MOLEJON – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Wellington Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 8.975.000 Superficie abitabile ca 7.251 ft² Sup. terreno ca 0,63 acri E&V ID AM-111876 Contatto Wellington (US) Carr Sollak Realty LLC – 10620 W. Forest Hill Blvd., Suite 40 – Wellington, FL, 33414 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Carol Sollak Tel. +1 561 818 9476 E-mail carol.sollak@engelvoelkers.com

120

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Wellington Contea di Palm Beach, Florida, Stati Uniti

121

USA

Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 6,535 Mio Superficie abitabile ca 5.908 ft² Sup. terreno ca 0,64 acri E&V ID AM-168005 Contatto Palm Beach (US) Carr Sollak Realty Palm Beach, LLC – 150 Worth Avenue, Suite 236 – Palm Beach, FL 33480 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Carol Sollak Tel. +1 561 818 9476 E-mail carol.sollak@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS / ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017

Montverde Florida, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 849.000 Superficie abitabile ca 4.089 ft² Sup. terreno ca 0,5 acri E&V ID AM-171903 Contatto Engel & Völkers Clermont (US) 17301 Pagonia Road, Suite 300 – Clermont, FL 34711 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Voelkers Florida Residential, LLC Brandon English Tel. +1 352 460 7538 E-mail brandon.english@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ALEX LUCACI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900

New York City Brooklyn, New York, Stati Uniti

123

USA

Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 8 Mio Superficie abitabile ca 6.075 ft² Sup. terreno ca 2.000 ft² E&V ID AM-174753 Contatto Brooklyn Dumbo (US) Brennan Realty Services, LLC – 45 Main Street, Suite 1022 – Brooklyn, NY 11201 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Donald Brennan Tel. +1 917 568 6525 E-mail donald.brennan@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1904

New York City Central Park South, New York, Stati Uniti Tipologia di immobile Appartamento Prezzo USD 4,35 Mio Superficie abitabile ca 1.500 ft² N. camere da letto 2 E&V ID AM-166141 Contatto Engel & Völkers New York City MMC (US) 430 Park Avenue, 11th Floor – New York, NY 10022 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Dolly Hertz Tel. +1 914 646 1885 E-mail dolly.hertz@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

New York City Upper West Side, New York, Stati Uniti

125

USA

Tipologia di immobile Appartamento Prezzo USD 16,2 Mio Superficie abitabile ca 2.216 ft² N. camere da letto 3 E&V ID AM-166310 Contatto Engel & Völkers New York City MMC (US) 430 Park Avenue, 11th Floor – New York, NY 10022 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 212 616 7600 E-mail newyorkcity@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Long Beach Long Island, New York, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 5,9 Mio Superficie abitabile ca 5.500 ft² Sup. terreno ca 6.300 ft² E&V ID AM-173824 Contatto Long Beach New York (US) TBD Realty LLC – 58 West Park Avenue – Long Beach, NY 11561 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Sonia Dale Tel. +1 516 442 3388 E-mail sonia.dale@engelvoelkers.com

126

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Gloucester Eastern Point, Massachusetts, Stati Uniti

127

USA

Tipologia di immobile Tenuta Prezzo USD 9 Mio Superficie abitabile ca 10.400 ft² Sup. terreno ca 2,34 acri E&V ID AM-170264 Contatto Boston (US) Back Bay Realty Members LLC – 46 Gloucester Street –Boston, MA 02115 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Post Shirley Team Tel. +1 617 908 4000 E-mail postshirleyteam@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1985

Carlisle Massachusetts, Stati Uniti Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 1,699 Mio Superficie abitabile ca 5.250 ft² Sup. terreno ca 5,8 acri E&V ID AM-174120 Contatto Concord (US) Mendosa-Balboni, LLC – 19 Main Street – Concord, MA 01742 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Mendosa-Balboni Team Tel. +1 978 505 5558 E-mail mendosabalboni@engelvoelkers.com

128

FOTOGRAFIE: JEFF THIEBAUTH – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1990

Duxbury Standish Shore, Massachusetts, Stati Uniti

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USA

Tipologia di immobile Villa Prezzo USD 3,5 Mio Superficie abitabile ca 4.621 ft² Sup. terreno ca 2,76 acri E&V ID AM-173474 Contatto Duxbury (US) Vantage Point Realty Advisors, LLC – 46 Railroad Avenue, Unit 101 – Duxbury, MA 02332 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Americas, Inc. Tel. +1 781 934 2588 E-mail duxbury@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Vancouver Columbia Britannica, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 19.888.000 Superficie abitabile ca 7.715 ft² Sup. terreno ca 2,2 acri E&V ID AM-174765 Contatto Engel & Völkers Vancouver (CA) 130 - 1152 Mainland Street – Vancouver, BC V6B 4X2 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Mike Rampf Tel. +1 604 616 0115 E-mail mike.rampf@engelvoelkers.com Sherry Chen Tel. +1 604 488 9399 E-mail sherry.chen@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Subtle Islands Campbell River North, Columbia Britannica, Canada

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Tipologia di immobile Isola Prezzo USD 18,9 Mio Superficie abitabile ca 13.000 ft² Sup. terreno ca 75 acri E&V ID AM-161006 Contatto Engel & Völkers Vancouver Island (CA) 735 Humboldt Street – Victoria, BC V8W 1B1 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Scott Piercy & Jim LeBlanc Tel. +1 250 940 2770 E-mail leblancpiercygroup@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1989

Isola di Vancouver Campbell River, Columbia Britannica, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 2.649.990 Superficie abitabile ca 3.457 ft² Sup. terreno ca 5,2 acri E&V ID AM-171628 Contatto Vancouver Island North (CA) 1173669 B.C. LTD. – 324 5th Street – Courtenay, BC V9N 1K1 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Abel O'Brennan Tel. +1 250 871 1377 E-mail abel.obrennan@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: SHUTTER HOUSE MEDIA INC. – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1864

Caledon Peel, Ontario, Canada

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Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 5,9 Mio Superficie abitabile ca 6.692 ft² Sup. terreno ca 10 acri E&V ID AM-175029 Contatto Toronto Central (CA) Springate-Renaud Holdings Inc. – 85 The Donway West, Unit T001 – Toronto, ON M3C 0L9 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. John Genereaux Tel. +1 647 408 4663 E-mail john.genereaux@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

Toronto Ontario, Canada Tipologia di immobile Palazzo Prezzo CAD 1,728 Mio Superficie abitabile ca 2.199 ft² N. camere da letto 4 E&V ID AM-169313 Contatto Richmond Hill (CA) Willowdale Realty Inc. – 9206 Leslie Street, 2nd Floor – Richmond Hill, ON L4B 2N8 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Derek Li Tel. +1 905 889 9969 E-mail derek.li@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: JOHN HANSON – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Niagara-on-the-Lake Ontario, Canada

135

Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 1,395 Mio Superficie abitabile ca 1.844 ft² Sup. terreno ca 0,9 acri E&V ID AM-172411 Contatto Engel & Völkers Niagara (CA) – 3521 Portage Road, Unit 1 – Niagara Falls, ON L2J 2K5 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Cheryl Munce Tel. +1 905 356 1800 E-mail cheryl.munce@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Monetville Lago Nipissing, Ontario, Canada Tipologia di immobile Proprietà commerciale Prezzo CAD 6,25 Mio Sup. complessiva ca 10.000 ft² N. unità abitative 7 E&V ID AM-161263 Contatto Barrie (CA) JRB Group Realty Inc. – 63 Collier – Barrie, ON L4M 1G7 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Jeremy Brooks Tel. +1 705 792 2055 E-mail jeremy.brooks@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Bromont Eastern Townships, Québec, Canada

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Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 1,248 Mio Superficie abitabile ca 3.307 ft² Sup. terreno ca 5,72 acri E&V ID AM-157142 Contatto Engel & Völkers Bromont (CA) 751-2 Rue Shefford – Bromont, QC J2L 1C2 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Alexandre Fortin Tel. +1 450 522 3639 E-mail alexandre.fortin@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1927

Montréal Miglio quadro dorato, Québec, Canada Tipologia di immobile Villa Prezzo CAD 2.888.100 Superficie abitabile ca 4.800 ft² Sup. terreno ca 3.800 ft² E&V ID AM-163556 Contatto Engel & Völkers Montréal (CA) 1110 Avenue Bernard – Outremont, QC H2V 1V3 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Felix Jasmin Tel. +1 514 886 6620 E-mail felix.jasmin@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020

Montréal Miglio quadro dorato, Québec, Canada

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CAD 15.435.000 + GST/QST Superficie abitabile ca 6.910 ft² N. camere da letto 6 E&V ID AM-174133 Contatto Engel & Völkers Montréal (CA) 1451 Sherbrooke Street West – Montréal, QC H3G 2S8 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Canada Inc. Rochelle Cantor Tel. +1 514 605 6755 E-mail rochelle.cantor@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 313,5 kWh/m²a – EMISSIONI 98,4 kgCO 2 /m²a – CLASSE ENERGETICA: G

Ibiza Es Cubells, Isole Baleari, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 5,2 Mio Superficie abitabile ca 430 m² Sup. terreno ca 1.860 m² E&V ID W-00A1LJ Contatto Ibiza (ES) Engel & Völkers Ibiza, S.L. – Avenida Santa Eulalia, 17 – 07800 Ibiza Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 971 31 13 36 E-mail ibiza@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

FOTOGRAFIE: KRISTINA MÜLLER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 50 kWh/m²a – EMISSIONI 15 kgCO 2 /m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: C

Maiorca Port d'Andratx, Isole Baleari, Spagna

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

141

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 11,45 Mio Superficie abitabile ca 648 m² Sup. terreno ca 1.450 m² E&V ID W-0267TY Contatto Mallorca Puerto de Andratx (ES) Engel Mallorca Invest, S.L. – C/. Isaac Peral, 50 – 07157 Port d'Andratx Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 971 67 47 80 E-mail andratx@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 138 kWh/m²a – EMISSIONI 43 kgCO 2 /m²a – CLASSE ENERGETICA: E

Maiorca Palma, Isole Baleari, Spagna Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 595.000 Superficie abitabile ca 74 m² N. locali 3 E&V ID W-02FCT5 Contatto Mallorca Palma Southwest (ES) Engel Mallorca Invest, S.L. – Paseo Marítimo, 6 – 07014 Palma de Maiorca Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 971 22 23 23 E-mail palmasouthwest@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

FOTOGRAFIE: XAVIER CHANTRENNE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 86 kWh/m²a – EMISSIONI 19 kgCO 2 /m2a – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: D

Maiorca Palma, Isole Baleari, Spagna

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Tipologia di immobile Palazzo Prezzo EUR 6,9 Mio Superficie abitabile ca 698 m² N. camere da letto 5 E&V ID W-02EYE2 Contatto Mallorca Palma Centre (ES) D'Alt Murada Re S.L. – C/ Constitución, 7 – 07001 Palma de Mallorca Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 971 21 41 40 E-mail palmacentre@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: EDDIE MARQUÉS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 145 kWh/m²a – EMISSIONI 41 kgCO 2 /m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: XIII SECOLO – CLASSE ENERGETICA: E

Maiorca Sóller-Deià, Isole Baleari, Spagna Tipologia di immobile Finca Prezzo EUR 13,5 Mio Superficie abitabile ca 900 m² Sup. terreno ca 530.000 m² E&V ID W-02BEEL Contatto Mallorca Sóller (ES) Balearics Property Partners, S.L. – Avenida Jeroni Estades, 14 – 07100 Sóller Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 971 63 30 63 E-mail soller@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

FOTOGRAFIE: YOTAM SANDAK –ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 32,46 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: B

Maiorca Llucmajor, Isole Baleari, Spagna

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,7 Mio Superficie abitabile ca 287 m² Sup. terreno ca 850 m² E&V ID W-02ISJZ Contatto Mallorca Llucmajor (ES) EV Mallorca Property S.L. – Ronda Migjorn 147 A – 07620 Llucmajor Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 871 57 00 00 E-mail llucmajor@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 8,73 kWh/m²a – ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 46,49 kWh/m²a – EMISSIONI 14,6 kgCO2/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019 – CLASSE ENERGETICA: C

Maiorca Santanyi, Isole Baleari, Spagna Tipologia di immobile Finca di nuova costruzione Prezzo EUR 3,3 Mio Superficie abitabile ca 444 m² Sup. terreno ca 16.000 m² E&V ID W-02FVCR Contatto Mallorca Santanyi (ES) Engel & Völkers Süd-Ost, S.L. – Plaza Major, 18 – 07650 Santanyi Agenzia immobiliare – Affiliato Balearev GmbH Tel. +34 971 64 21 01 E-mail santanyi@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Marbella Málaga, Andalusia, Spagna

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 14,85 Mio Superficie abitabile ca 2.232 m² Sup. terreno ca 1,01 ha E&V ID W-02IWC8 Contatto Marbella Golden Mile (ES) Mazal Realty, S.L. Blvd. Principe Alfonso de Hohenlohe CN 340, Km 178.2 – La Poveda, local 5 – 29600 Marbella, Málaga Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 952 86 84 06 E-mail marbella@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 144,79 kWh/m²a – EMISSIONI 36,53 kgCO 2 /m²a – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 1981 – CLASSE ENERGETICA: E

Málaga Benalmádena, Andalusia, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,58 Mio Superficie abitabile ca 473 m² Sup. terreno ca 2.433 m² E&V ID W-02HXAW Contatto Benalmádena (ES) City Broker Activos, S.L. – Avda. de las Palmeras 6, local 12 – 29639 Benalmádena, Málaga Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 952 57 11 30 E-mail benalmadena@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: A

Orihuela Costa Dehesa de Campoamor, Alicante, Spagna

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Tipologia di immobile Casa indipendente Prezzo EUR 869.000 Superficie abitabile ca 146 m² Sup. terreno ca 511 m² E&V ID W-02F6BG Contatto Orihuela (ES) Alicante Sureste Immobiliaria S.L. – C.C. Costa Zenia, C. Malaquita 1, Local 13 – 03189 Orihuela Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 96 629 11 39 E-mail orihuela@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2006

Benissa Benimarco, Costa Blanca, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 827.000 Superficie abitabile ca 408 m² Sup. terreno ca 13.971 m² E&V ID W-02I8JA Contatto Moraira (ES) EV La Fustera, S.L. – Av. de la Paz 23 – 03724 Moraira Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 96 550 81 81 E-mail moraira@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Jávea Costa Blanca, Alicante, Spagna

151

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 598.000 Superficie abitabile ca 195 m² Sup. terreno ca 800 m² E&V ID W-02F2AH Contatto Jávea (ES) Ferrando Exclusive ResidentialSL – Avd de la Libertad, 47 C, Playa del Arenal – 03730 Jávea Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 965 76 95 58 E-mail javea@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE AD ARIA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010

Valencia El Bosque, Valencia, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,79 Mio Superficie abitabile ca 635 m² Sup. terreno ca 2.500 m² E&V ID W-02BQOL Contatto Valencia MMC (ES) EV MMC SPAIN, S.L.U. – Gran Vía Marqués del Turia 61 – 46005 Valencia Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 96 351 78 97 E-mail valencia@engelvoelkers.com

152

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 128 kWh/m²a – EMISSIONI 22 kgCO 2 /m²a – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2002 – CLASSE ENERGETICA: C, D

Sitges Barcellona, Catalogna, Spagna

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

153

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,55 Mio Superficie abitabile ca 450 m² Sup. terreno ca 1.220 m² E&V ID W-023LNP Contatto Sitges (ES) Finest Properties S. L. – Paseo Vilanova 30 – 08870 Sitges Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 93 811 44 44 E-mail sitges@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 168 kWh/m²a – EMISSIONI 29 kgCO 2 /m²a – CLASSE ENERGETICA: E

Barcellona Gavà Mar, Catalogna, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,5 Mio Superficie abitabile ca 450 m² Sup. terreno ca 1.000 m² E&V ID W-02I5OT Contatto Barcelona MMC (ES) EV MMC SPAIN, S.L.U. – Avda. Diagonal 640, 6a planta – 08017 Barcellona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 93 515 44 44 E-mail barcelona@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 137 kWh/m²a – EMISSIONI 26 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1895 – CLASSE ENERGETICA: C

Sant Hilari Sacalm Montseny, Catalogna, Spagna

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

155

Tipologia di immobile Castello Prezzo EUR 3,8 Mio Superficie abitabile ca 1.966 m² Sup. terreno ca 15,51 ha E&V ID W-02FIMK Contatto Costa Brava Sud (ES) Geoss Real Estate SL – Rambla de Joaquim Ruyra, 15 – 17300 Blanes Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 972 10 21 63 E-mail costabravasud@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: FREDY ROIG – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000

Costa Brava Palau-saverdera, Catalogna, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,45 Mio Superficie abitabile ca 535 m² Sup. terreno ca 10.961 m² E&V ID W-02A800 Contatto Roses (ES) Prats & Wendt, S.L. – Av. de Rhode, 291 – 17480 Roses, Girona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 972 15 47 96 E-mail roses@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: XIII SECOLO

Peralada Peralada Empordà, Catalogna, Spagna

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Tipologia di immobile Castello Prezzo EUR 12 Mio Superficie abitabile ca 1.696 m² Sup. terreno ca 4.939 m² E&V ID W-02J5PE Contatto Peralada-Empordà (ES) Prats & Wendt, S.L. – Av. Jaume 1., 6, Vila 2 – 17491 Peralada, Girona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 872 20 14 88 E-mail peralada-emporda@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 92 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: B

Bolvir Cerdagna, Catalogna, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,145 Mio Superficie abitabile ca 340 m² Sup. terreno ca 2.136 m² E&V ID W-02FY0A Contatto Cerdanya (ES) Iniciatives Nova Era SL – Passeig 10 d'Abril, 29 – 17520 Puigcerdà Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 972 14 12 06 E-mail cerdanya@engelvoelkers.com

158

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

FOTOGRAFIE: VALENTINA VENZO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 221 kWh/m²a – EMISSIONI 56 kgCO 2 /m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001 – CLASSE ENERGETICA: E

Madrid Pozuelo de Alarcón, Spagna

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

159

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 12 Mio Superficie abitabile ca 2.420 m² Sup. terreno ca 1,02 ha E&V ID W-02IPOP Contatto Madrid MMC (ES) EV MMC SPAIN, S.L.U. – Génova, 27 5a planta – 28004 Madrid Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 91 277 45 00 E-mail madrid@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 168 kWh/m²a – EMISSIONI 41 kgCO 2 /m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Madrid Torrelodones, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,295 Mio Superficie abitabile ca 514 m² Sup. terreno ca 2.539 m² E&V ID W-02FIZR Contatto Madrid Torrelodones (ES) INSIOS, S.L. – C/Nogal, 3-Local 14 – 28250 Torrelodones Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 91 859 43 85 E-mail madridtorrelodones@engelvoelkers.com

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Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1950

San Sebastián Guipúzcoa, Paesi Baschi, Spagna

161

Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 2,95 Mio Superficie abitabile ca 344 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-02IS7J Contatto San Sebastián (ES) MS EXCLUSIVE HOMES, S.L. – Av. Zurriola, 6 – 20002 San Sebastián Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 943 29 81 74 E-mail sansebastian@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Somo Ribamontán al Mar, Cantabria, Spagna Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,9 Mio Superficie abitabile ca 1.882 m² Sup. terreno ca 30 ha E&V ID W-02GRM6 Contatto Santander (ES) Incomefa Solutions, S.L. – C. Cádiz 18 – 39002 Santander Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 942 18 19 02 E-mail santander@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1970

Isla de Toralla Vigo, Galizia, Spagna

163

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,95 Mio Superficie abitabile ca 500 m² Sup. terreno ca 1.500 m² E&V ID W-02HWMA Contatto Vigo (ES) EV Galicia, S.L. – C. Velazquez Moreno 2 – 36201 Vigo, Pontevedra Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +34 886 49 49 49 E-mail vigo@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 53,3 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009 – CLASSE ENERGETICA: A+

Beja Alentejo, Portogallo Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,45 Mio Superficie abitabile ca 470 m² Sup. terreno ca 30 ha E&V ID W-02DRXF Contatto Sintra (PT) Fonemas Divertidos Mediação Imobiliária Lda. – Largo Afonso de Albuquerque 5/6 – 2710-519 Sintra Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 216 00 90 60 E-mail sintra@engelvoelkers.com

164

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

FOTOGRAFIE: BEATRIZ SANTOS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 46,3 kWh/m²a – ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 43,8 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ELETTRICITÀ – ANNO DI COSTRUZIONE: 2014 – CLASSE ENERGETICA: B

Albufeira Algarve, Portogallo

Altre informazioni sui valori energetici sono disponibili a pagina 250.

165

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,8 Mio Superficie abitabile ca 388 m² Sup. terreno ca 900 m² E&V ID W-02I4FK Contatto Albufeira (PT) Luis Palma Santos Lda. – Estrada de Vale Rabelho – 8200-428 Guia Albufeira Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 289 57 24 50 E-mail albufeira@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012 – CLASSE ENERGETICA: A

Silves Algarve, Portogallo Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 9,8 Mio Superficie abitabile ca 2.063 m² Sup. terreno ca 11,83 ha E&V ID W-02GJXF Contatto Portimão (PT) Soho Algarve, Lda. – Praça Visconde Bivar – 8500-544 Portimão Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +351 282 07 11 31 E-mail portimao@engelvoelkers.com

166

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1991

Reinach Basilea Campagna, Svizzera

167

Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 3,95 Mio Superficie abitabile ca 329 m² Sup. terreno ca 1.339 m² E&V ID W-02IMEA Contatto Basel (CH) Mobas Immo Basel AG – Grenzacherstrasse 4 – 4058 Basilea Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 61 666 62 00 E-mail basel@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: ULI SCHNEIDER, FOTOGRAFIE VON ENGELS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Oberwil-Lieli Argovia, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 3,75 Mio Superficie abitabile ca 250 m² Sup. terreno ca 655 m² E&V ID W-02IBB7 Contatto Baden/Bremgarten (CH) E&V Liegenschaften AG – Vordere Metzggasse 6 – 5402 Baden Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 56 200 88 77 E-mail baden@engelvoelkers.com

168

FOTOGRAFIE: THOMAS ZIMMERMANN – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2005

Egolzwil Lucerna, Svizzera

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Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 1,89 Mio Superficie abitabile ca 181 m² Sup. terreno ca 603 m² E&V ID W-02IE2M Contatto Luzern-Land (CH) EV Luzern Land AG – Unterstadt 22 – 6210 Sursee Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 41 910 58 58 E-mail luzern-land@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2003

Baar Zugo, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 6,9 Mio Superficie abitabile ca 414 m² Sup. terreno ca 725 m² E&V ID W-02HRKU Contatto Zug (CH) E&V Zug Properties AG – Neugasse 15 – 6301 Zugo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 41 728 77 11 E-mail zug@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ALEX BUSCHOR, APIX – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Dietikon Limmatfeld, Zurigo, Svizzera

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Tipologia di immobile Attico Prezzo CHF 2,47 Mio Superficie abitabile ca 140 m² N. locali 5,5 E&V ID W-02IT23 Contatto Dietikon (CH) Casaprima Immobilien AG – Bremgartnerstrasse 11 – 8953 Dietikon Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 43 500 25 25 E-mail dietikon@engelvoelkers.com

AGENZIA IMMOBILIARE – FOTOGRAFIE: APIX – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1985

Ebmatingen Zurigo, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 4,9 Mio Superficie abitabile ca 310 m² Sup. terreno ca 2.282 m² E&V ID W-02G7GL Contatto Wallisellen (CH) Immobilien Zürich Nord AG – Opfikonerstrasse 1 – 8304 Wallisellen Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 43 500 68 68 E-mail wallisellen@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: APIX – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001

Elgg Zurigo, Svizzera

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Tipologia di immobile Villetta indipendente Prezzo CHF 1,99 Mio Superficie abitabile ca 265 m² Sup. terreno ca 595 m² E&V ID W-02FZPA Contatto Winterthur (CH) Immobilien Zürich Nord AG – Obertor 2 – 8400 Winterthur Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 43 500 64 64 E-mail winterthur@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: ALEX BUSCHOR – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Zurigo Seefeld, Svizzera Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CHF 4,8 Mio Superficie abitabile ca 192 m² N. locali 4,5 E&V ID W-02EAYX Contatto Zürichberg (CH) Wohnen Zürichsee AG – Hottingerstrasse 44 – 8032 Zurigo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 43 210 92 48 E-mail zuerichberg@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: JULIUS HATT – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Lago di Costanza Landschlacht, Turgovia, Svizzera

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Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 6,39 Mio Superficie abitabile ca 349 m² Sup. terreno ca 2.438 m² E&V ID W-02F778 Contatto Kreuzlingen (CH) Exclusive Real Estate AG – Hauptstrasse 43 – 8280 Kreuzlingen Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +41 71 677 18 18 E-mail kreuzlingen@engelvoelkers.com

Quando fascino alpino incontra lusso allo stato puro: un paradiso montano unico nel suo genere.

FOTOGRAFIE: IMMOAIRPICS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Arosa

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Arosa Arosa paese, Grigioni, Svizzera

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo CHF 4,75 Mio Superficie abitabile ca 295 m² N. locali 8,5 E&V ID W-02HPPV Contatto Chur (CH) Top Living Immobilien AG – Masanserstrasse 21 – 7000 Chur Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 81 250 55 85 E-mail chur@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2019

Ronco sopra Ascona Ticino, Svizzera Tipologia di immobile Villa Prezzo CHF 7,5 Mio Superficie abitabile ca 340 m² Sup. terreno ca 740 m² E&V ID W-02IIX2 Contatto Ascona (CH) EV Ascona Top Real Estates AG – Piazza G. Motta 57 – 6612 Ascona Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG Tel. +41 91 785 14 80 E-mail ascona@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: FOTOSTUDIO FISCHBACHER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 77 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS, LEGNA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1620, 2002 – CLASSE ENERGETICA: C

Salzkammergut Traunsee, Alta Austria, Austria

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Tipologia di immobile Cascina Prezzo EUR 5,9 Mio Superficie abitabile/utile ca 813 m² Sup. terreno ca 6,32 ha E&V ID W-02J426 Contatto Wels (AT) CC-H GmbH – Stadtplatz 56 – 4600 Wels Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +43 7242 25 25 55 E-mail wels@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: H2 AGENTUR, ZELL AM SEE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1992

Saalfelden Zell am See, Austria Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,38 Mio Sup. complessiva ca 280 m² Sup. terreno ca 966 m² E&V ID W-02EZ4D Contatto Zell am See (AT) Engel & Völkers Kitzbühel GmbH – Seegasse 9 – 5700 Zell am See Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +43 6542 474 70 E-mail zellamsee@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 40 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS, SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2011 – CLASSE ENERGETICA: B

Innsbruck Hungerburg, Tirolo, Austria

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,39 Mio Superficie abitabile ca 176 m² N. locali 6 E&V ID W-02IQBB Contatto Innsbruck (AT) Engel & Völkers Kitzbühel GmbH – Meraner Straße 7 – 6020 Innsbruck Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +43 512 55 10 77 E-mail innsbruck@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 95,55 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – CLASSE ENERGETICA: C

Riva del Garda Trentino, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,75 Mio Superficie abitabile ca 350 m² Sup. terreno ca 3.200 m² E&V ID W-02HK2G Contatto Trento (IT) Trentino Real Estate S.r.l. – Via Carlo Antonio Pilati 11 – 38122 Trento Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0461 178 83 00 E-mail trento@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 240,88 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1539 – CLASSE ENERGETICA: F

Bergamo Città Alta, Lombardia, Italia

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 4,5 Mio Superficie abitabile ca 600 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02DPYJ Contatto Bergamo (IT) Glamour Home S.r.l. – Largo Belotti 34 – 24121 Bergamo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 035 21 84 29 E-mail bergamo@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE

Brescia Botticino, Lombardia, Italia Tipologia di immobile Podere Prezzo EUR 3,7 Mio Superficie abitabile ca 2.041 m² Sup. terreno ca 3.000 m² E&V ID W-028A8W Contatto Brescia (IT) Euroconsult 2000 S.r.l. – Via Crocifissa di Rosa, 90 – 25128 Brescia Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 030 38 10 56 E-mail brescia@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: CRISTIAN PARRAVICINI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 1800

Lago di Como Nesso, Lombardia, Italia

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 11 Mio Superficie abitabile ca 760 m² Sup. terreno ca 3.000 m² E&V ID W-02I35M Contatto Lago di Como (IT) Finest Italian Estates S.R.L. – Via Regina, 43 – 22012 Cernobbio (CO) Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 031 51 30 99 E-mail cernobbio@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 172,90 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1954 – CLASSE ENERGETICA: F

Milano San Babila, Lombardia, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,94 Mio Superficie abitabile ca 247 m² N. camere da letto 5 E&V ID W-02D46I Contatto Milano Fiera (IT) M&M Real Estate S.P.A. – Via Michelangelo Buonarroti 21 – 20149 Milano Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 02 94 43 33 21 E-mail milanofiera@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 26,59 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015 – CLASSE ENERGETICA: A

Milano Medaglie d'Oro, Lombardia, Italia

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,54 Mio Superficie abitabile ca 218 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02IODQ Contatto Milano Porta Venezia (IT) M&M Real Estate S.P.A. – Via Eustachi 19 – 20129 Milano Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 02 94 43 33 61 E-mail milanoportavenezia@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: CRISTIAN PARRAVICINI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1930

Monza San Biagio, Lombardia, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,93 Mio Superficie abitabile ca 820 m² Sup. terreno ca 700 m² E&V ID W-02HZN0 Contatto Monza Brianza (IT) Teodolinda S.r.l. – Via Zucchi 28 – 20900 Monza Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 039 232 62 13 E-mail monza@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: LUCA BIAGIOTTI – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 126 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009 – CLASSE ENERGETICA: F

Grosseto Massa Marittima, Toscana, Italia

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,9 Mio Superficie abitabile ca 833 m² Sup. terreno ca 27 ha E&V ID W-02I87O Contatto Castiglione della Pescaia (IT) Maremma Country Chic RE S.r.l. – Via Ponte Giorgini, n. 35/39 – 58043 Castiglione della Pescaia (GR) Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0564 172 24 46 E-mail castiglionedellapescaia@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 32,5 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1942 – CLASSE ENERGETICA: G

Firenze Toscana, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 600.000 Superficie abitabile ca 136 m² N. camere da letto 3 E&V ID W-02EB2S Contatto Firenze Michelangelo (IT) M. & M. Imperiale Immobiliare S.r.l. – Lungano Guicciardini 25r - 27r – 50125 Firenze Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 055 28 10 76 E-mail firenzemichelangelo@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 110,70 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: RISCALDAMENTO DIRETTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1970 – CLASSE ENERGETICA: E

Roma Vigna Clara, Lazio, Italia

191

Tipologia di immobile Attico e superattico Prezzo EUR 1,45 Mio Sup. complessiva ca 360 m² N. camere da letto 5 E&V ID W-02919X Contatto Roma MMC (IT) EV MMC Italia S.r.l. – Corso Vittorio Emanuele II, 282 - 284 – 00186 Roma Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +39 06 45 54 81 20 E-mail roma@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 175 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: RISCALDAMENTO DIRETTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: G

Roma Monteverde, Lazio, Italia Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,95 Mio Sup. complessiva ca 300 m² N. camere da letto 4 E&V ID W-02HCMZ Contatto Roma MMC (IT) EV MMC Italia S.r.l. – Corso Vittorio Emanuele II, 282 - 284 – 00186 Roma Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +39 06 45 54 81 20 E-mail roma@engelvoelkers.com

192

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 45,70 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1965 – CLASSE ENERGETICA: B

Roma Poggio Ameno, Lazio, Italia

193

Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 1,45 Mio Sup. complessiva ca 246 m² N. camere da letto 5 E&V ID W-02HN08 Contatto Roma MMC (IT) EV MMC Italia S.r.l. – Corso Vittorio Emanuele II, 282 - 284 – 00186 Roma Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +39 06 45 54 81 20 E-mail roma@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 66,74 kWh/m²a – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: A

Sicilia Ragusa, Italia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 950.000 Superficie abitabile ca 111 m² Sup. terreno ca 25.000 m² E&V ID W-02CIM3 Contatto Ragusa-Modica (IT) Helmed Real Estate s.r.l. – Via Dante n. 99 – 97100 Ragusa Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0932 68 23 41 E-mail ragusamodica@engelvoelkers.com

194

FOTOGRAFIE: GIANLUCA MUSCAS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 273,47 kWh/m²a – CLASSE ENERGETICA: G

Sardegna Porto Rafael, Costa Smeralda, Italia

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,4 Mio Superficie abitabile ca 180 m² Sup. terreno ca 1.200 m² E&V ID W-02AFEZ Contatto Sardinia Porto Cervo (IT) First Sardev S.R.L. – Piazzetta degli Ulivi, nº3 – 07021 Porto Cervo (OT) Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Italia S.R.L. Tel. +39 0789 941 83 E-mail portocervo@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: HARRYS ZAMPETOULAS – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2009

Rodi Territorio di Lindos, Isole del Dodecaneso, Grecia Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 800.000 Superficie abitabile ca 277 m² Sup. terreno ca 2.000 m² E&V ID W-021AWA Contatto Rhodes (GR) P&P Rhodes Real Estate Georgios Petras & Partners E.P.E. – Ammohostou 18 – 85131 Rodi Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +30 22410 794 10 E-mail rhodes@engelvoelkers.com

196

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017

Isola di Mykonos Cicladi, Mar Egeo, Grecia

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,5 Mio Superficie abitabile ca 365 m² Sup. terreno ca 1.500 m² E&V ID W-02IJE0 Contatto Athens MMC (GR) EV MMC Greece S.A. – 2-4 Mesogion Avenue, 10th Floor – Atene 11527 Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +30 211 105 50 00 E-mail athensmmc@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1928

Isola di Sylt Kampen, Schleswig-Holstein, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 5,9 Mio Superficie abitabile ca 120 m² Sup. terreno ca 1.026 m² E&V ID W-02B5KX Contatto Sylt (DE) EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG – Hauptstraße 2 – 25999 Kampen Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 4651 985 70 E-mail sylt@engelvoelkers.com

198

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 74 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO/ RISCALDAMENTO DIRETTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018

Isola di Föhr Süderende, Schleswig-Holstein, Germania

199

Tipologia di immobile Porzione di casa bifamiliare Prezzo EUR 1,29 Mio Superficie abitabile ca 143 m² Sup. terreno ca 1.242 m² E&V ID W-02HVDF Contatto Föhr (DE) HC Horst Christophersen – Föhr-Amrumer Immobilien e. K. – Mittelstraße 6 – 25938 Wyk Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 4681 74 86 90 E-mail foehr@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 150,2 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1889 – CLASSE ENERGETICA: E

Dithmarschen Hochdonn, Schleswig-Holstein, Germania Tipologia di immobile Casa sul tetto di paglia Prezzo EUR 895 000 Superficie abitabile ca 326 m² Sup. terreno ca 4.577 m² E&V ID W-02IN73 Contatto Heide (DE) EuV Wohnen GmbH – Markt 34 – 25746 Heide Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 481 68 37 37 80 E-mail heide@engelvoelkers.com

200

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 144,6 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1850 – CLASSE ENERGETICA: E

Holstein Orientale Cismar, Schleswig-Holstein, Germania

201

Tipologia di immobile Casa con tetto di canne & dépendance Prezzo EUR 754.000 Superficie abitabile ca 282 m² Sup. terreno ca 1.565 m² E&V ID W-02IOLW Contatto Eutin (DE) EuV Wohnen GmbH – Markt 14 – 23701 Eutin Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 4521 765 00 70 E-mail eutin@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 101,60 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1993 – CLASSE ENERGETICA: D

Norderstedt Schleswig-Holstein, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 949.000 Superficie abitabile ca 223 m² Sup. terreno ca 1.130 m² E&V ID W-02J4DN Contatto Kaltenkirchen (DE) EV Norderstedt Immobilien GmbH – Holstenstr. 16 – 24568 Kaltenkirchen Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 4191 919 79 91 E-mail kaltenkirchen@engelvoelkers.com

202

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 156,5 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1971 – CLASSE ENERGETICA: E

Amburgo Schnelsen, Amburgo, Germania

203

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 980.000 Superficie abitabile ca 201 m² Sup. terreno ca 834 m² E&V ID W-02HXRN Contatto Hamburg Niendorf/Schnelsen (DE) Remy Wohnimmobilien GmbH – Oldesloer Straße 27 – 22457 Amburgo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 40 559 75 40 E-mail niendorf@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: JÖRG BUCHER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 245,60 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 1912 – CLASSE ENERGETICA: G

Amburgo Klein Borstel, Amburgo, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,55 Mio Superficie abitabile ca 587 m² Sup. terreno ca 1.476 m² E&V ID W-02INWC Contatto Hamburg Wellingsbüttel (DE) Engel & Völkers Alstertal GmbH – Wellingsbüttler Weg 117 – 22391 Amburgo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 40 532 03 60 E-mail wellingsbuettel@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: JÖRG BUCHER, COOPER COPTER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 90 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2017 – CLASSE ENERGETICA: C

Amburgo HafenCity, Amburgo, Germania

205

Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 5,95 Mio Superficie abitabile ca 208 m² N. locali 3 E&V ID W-02I3YL Contatto Hamburg Projektvermarktung (DE) E+V Hamburg Immobilien GmbH – Maria-Louisen-Straße 11 - 13 – 22301 Amburgo Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 40 36 09 96 90 E-mail hamburg.projekte@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 238,7 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: LEGNA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: G

Recknitztal Semlow, Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 649.000 Superficie abitabile ca 320 m² Sup. terreno ca 10.980 m² E&V ID W-02HBB1 Contatto Fischland-Darß-Zingst (DE) V 8 Immobilien GmbH – Ernst-Thälmann-Straße 4 – 18347 Wustrow Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 38220 66 99 88 E-mail darss@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: KAI LIEBENBERG – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 58 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS, SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010 – CLASSE ENERGETICA: B

Bad Doberan Börgerende, Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Germania

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Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 1,1 Mio Superficie abitabile ca 63 m² N. locali 2 E&V ID W-02GMJD Contatto Heiligendamm/Kühlungsborn (DE) V 8 Immobilien GmbH – Strandstraße 24 – 18225 Kühlungsborn Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 38293 438 00 E-mail kuehlungsborn@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 62,1 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010 – CLASSE ENERGETICA: B

Barnim Wandlitz, Brandeburgo, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,1 Mio Superficie abitabile ca 195 m² Sup. terreno ca 8.419 m² E&V ID W-02HLMA Contatto Berlin Frohnau (DE) Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH – Welfenallee 7 – 13465 Berlino Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 30 40 63 85 00 E-mail berlinfrohnau@engelvoelkers.com

208

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 44,1 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013

Blankenfelde-Mahlow Roter Dudel, Brandeburgo, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,977 Mio Superficie abitabile ca 376 m² Sup. terreno ca 1.000 m² E&V ID W-01E0M0 Contatto Berlin Lichtenrade (DE) Engel & Völkers Frohnau-Köpenick GmbH – Bahnhofstraße 52 – 12305 Berlino Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 30 856 13 24 90 E-mail berlinlichtenrade@engelvoelkers.com

VERT – stravaganti residenze nel più avvincente progetto urbanistico della metropoli: AM TACHELES, sviluppato da Herzog & de Meuron.

VISUALIZZAZIONI: XOIO & BLOOMIMAGES, BERLINO – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 44,2 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2020 – 2023 – CLASSE ENERGETICA: A

Berlino

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Berlino Mitte, Berlino, Germania

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo da EUR 567.000 Superficie abitabile ca 48 – 180 m² N. locali 1 – 4 E&V ID BE-11 Contatto Berlin Development Services (DE) EuV Projekte Berlin GmbH – Joachimsthaler Straße 1 – 10623 Berlino Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 30 203 46 51 00 E-mail berlinprojekte@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 89 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018/2019 – CLASSE ENERGETICA: C

Berlino Mitte, Berlino, Germania Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 5,5 – 8,45 Mio Superficie abitabile ca 226 – 348 m² N. locali 5 E&V ID W-02I7YC Contatto Berlin Mitte MMC (DE) Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH – Charlottenstraße 4 – 10969 Berlino Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 30 20 37 80 E-mail berlinmittemmc@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1750

Groß Bartensleben Sassonia-Anhalt, Germania

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Tipologia di immobile Castello Prezzo EUR 19,8 Mio Superficie abitabile ca 3.110 m² Sup. terreno ca 7 ha E&V ID W-02CKUT Contatto Magdeburg (DE) EuV Immobilien Magdeburg GmbH – Krügerbrücke 2 – 39104 Magdeburg Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 391 24 35 81 60 E-mail magdeburg@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: PELLET – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012

Mansfeld Molmerswende, Sassonia-Anhalt, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,3 Mio Superficie abitabile ca 770 m² Sup. terreno ca 7.600 m² E&V ID W-02IGLN Contatto Halle (DE) EuV Immobilien Sachsen GmbH – Hansering 14 – 06108 Halle Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 345 470 49 60 E-mail halle@engelvoelkers.com

214

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 180,4 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1912 – CLASSE ENERGETICA: F

Osterholz-Scharmbeck Leuchtenburg, Bassa Sassonia, Germania

215

Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,3 Mio Superficie abitabile ca 374 m² Sup. terreno ca 8.739 m² E&V ID W-02ISM7 Contatto Bremen (DE) Thorsten W. Michels Immobilien GmbH – Wachmannstraße 105 – 28209 Brema Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 421 16 82 50 E-mail bremen@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 46,80 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 – CLASSE ENERGETICA: A

Rotenburg a. d. Wümme Sottrum, Bassa Sassonia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 439.000 Superficie abitabile ca 212 m² Sup. terreno ca 870 m² E&V ID W-02IKFC Contatto Verden (DE) Schneider Immobilien GmbH & Co. KG – Große Straße 33 – 27283 Verden Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 4231 904 70 90 E-mail verden@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 109 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015 – CLASSE ENERGETICA: D

Vicino a Hannover Adelheidsdorf, Bassa Sassonia, Germania

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Tipologia di immobile Villa con centro ippico Prezzo EUR 3,95 Mio Superficie abitabile ca 347 m² Sup. terreno ca 33.117 m² E&V ID W-02FZO7 Contatto Celle (DE) Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien – Schuhstraße 16 – 29221 Celle Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 5141 93 44 60 E-mail celle@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 160 kWh/m²a – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1900 – CLASSE ENERGETICA: E

Bückeburg Schaumburg, Bassa Sassonia, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 660.000 Superficie abitabile ca 243 m² N. locali 6 E&V ID W-02I1US Contatto Minden (DE) Andreas Schneider Immobilien e.K. – Hufschmiede 9 – 32423 Minden Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 571 88 91 19 10 E-Mail minden@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: JOANNA NOTTEBROCK – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 55 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2001 – CLASSE ENERGETICA: B

Hannover Calenberger Neustadt, Bassa Sassonia, Germania

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Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 2,19 Mio Superficie abitabile ca 320 m² N. locali 10 E&V ID W-02HDNT Contatto Hannover Mitte (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Schiffgraben 11 – 30159 Hannover Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 511 36 80 20 E-mail hannovermitte@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 110,1 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2010

Münsterland Coesfeld, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 625.000 Superficie abitabile ca 180 m² Sup. terreno ca 619 m² E&V ID W-02IP38 Contatto Münster (DE) EV Münsterland GmbH – Bogenstraße 15/16 – 48143 Münster Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 251 60 93 10 E-mail muenster@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT, MICHAEL WEEGEN – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 81,20 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007 – CLASSE ENERGETICA: C

Ratingen Hösel, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,59 Mio Superficie abitabile ca 291 m² Sup. terreno ca 1.138 m² E&V ID W-02HU62 Contatto Ratingen (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Bahnhofstraße 177 – 40883 Ratingen Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 2102 73 27 60 E-mail ratingen@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: RAINER JAGUSCH – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 187 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1985 – CLASSE ENERGETICA: F

Bottrop Grafenwald, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 679.000 Superficie abitabile ca 237 m² Sup. terreno ca 970 m² E&V ID W-02HLEY Contatto Gelsenkirchen (DE) EV Recklinghausen GmbH & Co. KG – De-La-Chevallerie-Straße 32 – 45894 Gelsenkirchen Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 209 590 35 40 E-mail gelsenkirchen@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 12,8 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE GEOTERMICA, SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Essen Kettwig, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,8 Mio Superficie abitabile ca 545 m² Sup. terreno ca 8.197 m² E&V ID W-02HQWG Contatto Essen (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Rüttenscheider Straße 251 – 45131 Essen Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 201 43 61 61 E-mail essen@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 79,5 kWh/m²a – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1897

Düsseldorf Unterbilk, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 2,495 Mio Superficie abitabile ca 261 m² N. locali 5 E&V ID W-02CS90 Contatto Düsseldorf Oberkassel (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Dominikanerstraße 6 – 40545 Düsseldorf Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 211 557 18 88 E-mail Duesseldorf@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 71 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016

Düsseldorf Pempelfort, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

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Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 3,25 Mio Superficie abitabile ca 245 m² N. locali 4 E&V ID W-02GMZP Contatto Düsseldorf Carlstadt (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Hohe Straße 7-9 – 40213 Düsseldorf Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 211 58 05 40 E-mail Duesseldorf@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: LENNARD STAMEN – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 15,2 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE ARIA-ACQUA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Korschenbroich Kleinenbroich, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 980.000 Superficie abitabile ca 210 m² Sup. terreno ca 537 m² E&V ID W-02HUKG Contatto Neuss (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Sebastianusstraße 11 – 41460 Neuss Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 2131 20 94 40 E-mail neuss@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ACHIM KRUG – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 80 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1999 – CLASSE ENERGETICA: C

Heinsberg Waldfeucht, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,68 Mio Superficie abitabile ca 650 m² Sup. terreno ca 8.894 m² E&V ID W-02HDF1 Contatto Heinsberg (DE) Holschbach & Kronen Residential GmbH – Hochstraße 98 – 52525 Heinsberg Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 2452 157 86 15 E-mail heinsberg@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 288,97 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1920

Colonia Rodenkirchen, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,8 Mio Superficie abitabile ca 257 m² Sup. terreno ca 1.001 m² E&V ID W-02ITOM Contatto Köln Lindenthal (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Dürener Straße 191 – 50931 Colonia Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 221 57 77 99 80 E-mail koeln@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 14,3 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2018 – CLASSE ENERGETICA: A

Colonia Lindenthal, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 6,25 Mio Superficie abitabile ca 407 m² Sup. terreno ca 383 m² E&V ID W-02I0FC Contatto Köln Lindenthal (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Dürener Straße 191 – 50931 Colonia Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 221 57 77 99 80 E-mail koeln@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: ULRICH HETZERT – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 162,2 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 – CLASSE ENERGETICA: F

Colonia Rath/Heumar, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,98 Mio Superficie abitabile ca 419 m² Sup. terreno ca 879 m² E&V ID W-02HI01 Contatto Köln City (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Mittelstraße 13 – 50672 Colonia Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 221 258 83 10 E-mail koeln@engelvoelkers.com

230

FOTOGRAFIE: OFFENBLENDE – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 30,8 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE ARIA-ACQUA – ANNO DI COSTRUZIONE: 1958

Kürten Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,85 Mio Superficie abitabile ca 510 m² Sup. terreno ca 49.264 m² E&V ID W-01GXDF Contatto Bergisch Gladbach (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Schloßstraße 5 – 51429 Bergisch Gladbach Agenzia immobiliare – Affiliato master Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 2204 76 75 20 E-mail bergischgladbach@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 178,9 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2000 – CLASSE ENERGETICA: F

Vicino a Bonn Alter Niederberg, Renania Settentrionale-Vestfalia, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 3,995 Mio Superficie abitabile ca 512 m² Sup. terreno ca 8.320 m² E&V ID W-02IQOD Contatto Bonn (DE) EV Bonn Immobilien Spohr, e.K. – Moltkestraße 28 – 53173 Bonn Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH Tel. +49 228 42 27 70 E-mail bonn@engelvoelkers.com

232

FOTOGRAFIE: DAVID STRASSBURGER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 55 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015

Francoforte Assia, Germania

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Tipologia di immobile Attico Prezzo EUR 4,35 Mio Superficie abitabile ca 262 m² N. locali 5 E&V ID W-02I87Y Contatto Frankfurt (DE) GDA-Immobilien GmbH – Bockenheimer Landstraße 1 – 60325 Francoforte sul Meno Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 69 24 44 49 49 E-mail frankfurt@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 150,80 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 – CLASSE ENERGETICA: E

Treviri Herresthal, Renania-Palatinato, Germania Tipologia di immobile Complesso edilizio Prezzo EUR 4,45 Mio Superficie abitabile ca 923 m² Sup. terreno ca 40.500 m² E&V ID W-02IUVN Contatto Trier (DE) Jürgen Gombert Immobilien – Zuckerbergstraße 31 – 54290 Trier Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 651 912 09 74 E-mail trier@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/ FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 118 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: D

Magonza Neustadt, Renania-Palatinato, Germania

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,25 Mio Superficie abitabile ca 138 m² N. locali 4 E&V ID W-02IUT1 Contatto Mainz (DE) EV-Immobilien Beran GmbH – Hopfengarten 10 – 55116 Magonza Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 6131 57 07 60 E-mail mainz@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: ROSI TUSCHER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 44,6 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2013 – CLASSE ENERGETICA: A

Vicino a Ludwigshafen sul Reno Mutterstadt, Renania-Palatinato, Germania Tipologia di immobile Villetta indipendente Prezzo EUR 1,28 Mio Superficie abitabile ca 270 m² Sup. terreno ca 720 m² E&V ID W-02HWK9 Contatto Ludwigshafen am Rhein (DE) Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH – Bismarckstraße 50 – 67059 Ludwigshafen sul Reno Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 621 53 90 90 90 E-mail ludwigshafen@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 7,3 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012 – CLASSE ENERGETICA: A

Oberderdingen Baden-Württemberg, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,39 Mio Superficie abitabile ca 380 m² Sup. terreno ca 754 m² E&V ID W-02I2SV Contatto Bruchsal (DE) Hudak Immobilien GmbH – Friedrichstraße 13 – 76646 Bruchsal Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 7251 982 71 60 E-mail bruchsal@engelvoelkers.com

GREEN URBAN LIVING nel quartiere Seckenheim: 14 appartamenti di nuova costruzione con posto auto e giardino.

FOTOGRAFIE: 3-VISIONS ARCHITEKTURMARKETING – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2022

Mannheim

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Mannheim Seckenheim, Baden-Württemberg, Germania

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 236.000 – 556.000 Superficie abitabile ca 52 – 125 m² N. locali 2 – 4,5 E&V ID W-02J5QU Contatto Rhein-Neckarprojekte (DE) Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH – Elisabethstraße 7 – 68165 Mannheim Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 621 40 04 05 22 E-mail rhein-neckarprojekte@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 226,90 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1991 – CLASSE ENERGETICA: G

Stuttgart Stammheim, Baden-Württemberg, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,65 Mio Superficie abitabile ca 358 m² Sup. terreno ca 656 m² E&V ID W-02I8R9 Contatto Stuttgart-Feuerbach (DE) Stuttgart-Nord Immobilien e.K. – Klagenfurter Straße 52 – 70469 Stuttgart Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 711 814 77 10 E-mail feuerbach@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 109 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: TELERISCALDAMENTO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1961

Stuttgart Baden-Württemberg, Germania

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Tipologia di immobile Appartamento Prezzo EUR 1,39 Mio Superficie abitabile ca 171 m² N. locali 3,5 E&V ID W-02I194 Contatto Stuttgart-Mitte (DE) Stuttgart Immobilien Kontor GmbH – Eberhardstraße 2 – 70173 Stuttgart Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 711 227 24 70 E-mail stuttgart@engelvoelkers.com

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – BENE CULTURALE VINCOLATO – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 1891

Lago di Costanza Meßkirch, Baden-Württemberg, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,49 Mio Superficie abitabile ca 490 m² Sup. utile complessiva ca 142 m² Sup. terreno ca 2.247 m² E&V ID W-02HOHK Contatto Überlingen (DE) GBS Immobilien Überlingen GmbH – Münsterstraße 35 – 88662 Überlingen, Lago di Constanza Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 7551 944 58 44 E-mail ueberlingen@engelvoelkers.com

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ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON DISPONIBILE – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007

Lago di Costanza Hagnau, Baden-Württemberg, Germania

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Tipologia di immobile Case vacanza Prezzo EUR 8,2 Mio Superficie abitabile ca 797 m² Sup. terreno ca 2.700 m² E&V ID W-02HU9G Contatto Überlingen (DE) GBS Immobilien Überlingen GmbH – Münsterstraße 35 – 88662 Überlingen, Lago di Constanza Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 7551 944 58 44 E-mail ueberlingen@engelvoelkers.com

Tenuta di rappresentanza in Algovia con vista monti.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICO/ CONSUMI ENERGETICI FINALI 103 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 1994 – CLASSE ENERGETICA: D

Rosshaupten

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Rosshaupten Algovia, Baviera, Germania Tipologia di immobile Proprietà commerciale Prezzo EUR 4,25 Mio Sup. utile complessiva ca 1.252 m² Sup. terreno ca 7.822 m² E&V ID W-0283VP Contatto Kempten (DE) EV Kempten GmbH & Co. KG – Klostersteige 3 – 87435 Kempten Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Commercial GmbH Tel. +49 831 960 79 00 E-mail kempten@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ILLUMINANTS E.K., CHRISTIAN D. KELLER – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 102,5 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GAS – ANNO DI COSTRUZIONE: 2016 – CLASSE ENERGETICA: D

Erkheim Daxberg, Baviera, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 1,9 Mio Superficie abitabile ca 409 m² Sup. terreno ca 1.261 m² E&V ID W-02GQUR Contatto Memmingen (DE) Georg Kronenwetter – Kalchstraße 14 – 87700 Memmingen Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 8331 96 16 60 E-mail memmingen@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: ROBERT FRANZ/DIFFERENT VISION – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DEL FABBISOGNO ENERGETICO/FABBISOGNO ENERGETICO FINALE 25,8 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: ENERGIA GEOTERMICA, SOLARE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2012 – CLASSE ENERGETICA: A

Vicino a Monaco di Baviera Ismaning, Baviera, Germania

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Tipologia di immobile Cascina Prezzo EUR 3,2 Mio Superficie abitabile ca 250 m² Sup. terreno ca 3.150 m² E&V ID W-02F4UV Contatto München Nord-Ost (DE) DOMICILIUM GmbH – Freisinger Straße 13 – 85737 Ismaning Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 89 943 84 53 E-mail muenchennordost@engelvoelkers.com

FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 26,7 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: POMPA DI CALORE – ANNO DI COSTRUZIONE: 2015 – CLASSE ENERGETICA: A

Monaco di Baviera Trudering, Baviera, Germania Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 2,75 Mio Superficie abitabile ca 223 m² Sup. terreno ca 503 m² E&V ID W-021XX6 Contatto München Waldtrudering (DE) E&V München Südost Immobilien GmbH – Wasserburger Landstraße 237 – 81827 Monaco di Baviera Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 89 420 79 90 E-mail muenchensuedost@engelvoelkers.com

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FOTOGRAFIE: CHRISTINE DEMPF – ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ATTESTATO DI CONSUMO ENERGETICA/CONSUMI ENERGETICI FINALI 78 kWh/m²a – VETTORE ENERGETICO: GASOLIO – ANNO DI COSTRUZIONE: 2007 – CLASSE ENERGETICA: C

Grünwald Vicino a Monaco di Baviera, Baviera, Germania

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Tipologia di immobile Villa Prezzo EUR 14,5 Mio Superficie abitabile ca 790 m² Sup. terreno ca 2.400 m² E&V ID W-02J31A Contatto Münchner Süden (DE) Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH – Südliche Münchner Straße 6a – 82031 Grünwald Agenzia immobiliare – Affiliato Engel & Völkers Residential GmbH Tel. +49 89 649 88 60 E-mail muenchnersueden@engelvoelkers.com

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KENGO KUMA

"Nel XX secolo, l'obiettivo di molti architetti era la costruzione di monumenti a sé stanti". KENGO KUMA Pare che nel caso dello Stadio olimpico, qualcuno sia riuscito a convincerne anche il governo. Ci fu una nuova giuria, poi un nuovo concorso, vinto da lei, e infine l'avvio dei lavori a fine 2016. È stato così gentile da citare come modello per la sua posizione dichiaratamente nipponica un tedesco, l'architetto Bruno Taut. Perché proprio lui? Taut ha confermato il mio punto di vista dall'esterno: un'analisi delle sensazioni e delle esperienze vissute durante la mia infanzia in Giappone, all'epoca ancora non elaborate da me, sul piano concettuale. Taut arrivò in Giappone nel 1933. Era fortemente attratto dal nostro modo di vivere. Però, non erano le costruzioni dell'era moderna ad affascinarlo. Al contrario, il suo interesse volgeva in direzione opposta. Vedendo il metodo di costruzione tradizionale del nostro paese, Taut ebbe un'intuizione: l'architettura che seguirà l'era moderna sarà proprio questa! Ha messo le proprie riflessioni per iscritto, per esempio sulla villa imperiale di Katsura a Kyoto e sul santuario di Ise. E io ho divorato tutti i suoi scritti. Che cosa ha imparato da lui? In primis, la consapevolezza che la nostra tradizione architettonica comprende già le risposte per un'era postindustriale. Taut cercò a lungo modelli del genere, trovandoli infine in Giappone.

STARBUCKS TOKYO Nel quartiere Nakameguro, Kuma ha realizzato un edificio di quattro piani per Starbucks. La stravagante estetica è caratterizzata dal legno, sia in esterno che in interno.

Quindi, lei è un tradizionalista? No, non direi proprio. La nostra tradizione edilizia è stata d'ispirazione, così come anche le mie esperienze personali. Però, quello che progetto è inequivocabilmente architettura contemporanea. Guardi per esempio la casa Water Glass, costruita da me nel 1995: il punto di partenza è il desiderio molto nipponico di vicinanza con la natura, tradotto poi, in fase di progetto, in una realtà del tutto contemporanea. Ero molto felice di costruire questa casa a Shizuoka: nelle immediate vicinan-

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ze sorge Villa Hyuga, l'unica opera di Bruno Taut in Giappone. Mettendo da parte questo desiderio di vicinanza con la natura: la popolazione mondiale continua a crescere. Secondo lei dovremo rassegnarci all'idea di essere stipati, tra 20 o 30 anni, in immense megastrutture residenziali? Inoltre, il nostro modo di vivere sta cambiando rapidamente: la gente cambia luogo di residenza con la stessa facilità con la quale cambia i legami affettivi; la comunicazione avviene via internet... Come fa l'architettura a tenere il passo con queste evoluzioni? Gli architetti possono dare un importante contributo a sostegno di uno stile di vita nuovo. Io, per esempio, sto sviluppando nuovi concept per spazi abitativi e uffici condivisi. Vogliamo parlare della casa prefabbricata, progettata da lei per Muji? Funzionale, velocemente montabile e infine facilmente riciclabile, quando ha fatto il suo tempo... Dunque... nel frattempo mi sono reso conto che anche la casa di Muji è una tipica casa unifamiliare da periferia. L'avevo ideata come una proposta, ma molti problemi sono ancora da risolvere. Credo che in futuro ci serviranno case, dove l'ambiente abitativo sia condivisibile e dove si possa lavorare in modo flessibile. E quale sarebbe un modello per il futuro? Mio figlio, Taichi Kuma, ha abitato in una casa interessante. Ha 35 anni ed è architetto. Pur essendo piccola, la sua casa costituisce un valido modello abitativo: Taichi ha condiviso lo spazio con gli amici, alla fine vivevano lì in sette. Ognuno aveva la propria stanza e poi c'erano locali condivisi per mangiare e lavorare. Un'autentica comune! È stato lui a progettarla? No, parliamo di qualche anno fa, stava ancora studiando. Il progetto è di mia moglie, Satoko Shinohara, realizzato in collaborazione con il suo studio Spatial Design Tokyo. Si chiama 'Share Yaraicho' ed è la prima casa del genere eretta a Tokyo: costruita con legno e membrane di plastica, le porte sono sostituite da cerniere. Nel 2014, il progetto è stato premiato dall'Unione degli Architetti, AIJ. Io la considero una soluzione abitativa esemplare, in un'epoca in cui un abitante su due della nostra città vive da solo, con prezzi per immobili residenziali saliti alle stelle. Esiste una citazione del suo collega Tadao Ando. Parlando di lei disse: "Kuma vive in un'epoca completamente nuova". Lei si sarebbe aspettato da parte sua un complimento del genere? Ero felice, quando l'ho saputo. È vero che ho criticato diverse volte Ando-san in modo molto deciso, ma nel contempo lo stimo e lo rispetto profondamente. Un motivo in più per essere commosso dal suo apprezzamento.

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FOTOGRAFIA: KENGO KUMA & ASSOCIATES/MASAO NISHIKAWA

Segue da pagina 81

scultoreo. Nel XX secolo, l'obiettivo di molti architetti era la creazione di monumenti a sé stanti, il più possibile distinti dall'ambiente circostante. Questo pensiero non corrisponde più alle necessità odierne. Siamo più consapevoli del paesaggio urbano, viviamo al suo interno, non più in contrasto con esso. 'Anti-Object', un termine coniato da me, è espressione di questo modo di vivere l'architettura.

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SIR DAVID ATTENBOROUGH Segue da pagina 63

Riprese subacquee nell'Antartide non sono fatte per persone delicate. A meno due gradi Celsio, la durata delle riprese dipende soprattutto da quanto l'operatore riesca a reggere il freddo.

abituati a distinguere tra documentari naturalistici e ambientali. The Truth About Climate Change, un'opera in due parti realizzata nel 2006 da Attenborough per la BBC, è il primo lavoro dedicato specificamente al riscaldamento globale. Tre anni dopo segue How Many People Can Live on Planet Earth?, espressione della profonda preoccupazione del regista per l'incremento della popolazione mondiale. Nel 2019, la BBC trasmette il documentario di Attenborough Climate Change – The Facts; quest'anno andrà in onda la continuazione, Extinction: The Facts. Con l'uscita di Blue Planet II, nel 2017, i Blockbuster di Attenborough rivelano l'esigenza impellente di cambiare l'atteggiamento generale in materia di rifiuti e inquinamento: il programma mostra una tartaruga ingarbugliata in una massa di plastica e un gruppo di albatri, intenti a imboccare i propri pulcini con sacchi di plastica. Il documentario spiega l'importanza della foresta pluviale per un clima sostenibile e quasi tutte le avvincenti sequenze con animali selvatici sono accompagnate da un preciso richiamo di Attenborough per ricordarci che questa specie è a rischio d'estinzione. Così, anche Sette mondi, un pianeta non si accontenta più di un semplice appello ambientalista a fine puntata. Il primo accenno agli effetti del cambiamento climatico non arriverà che al sedicesimo minuto della prima puntata. A 94 anni, Attenborough è richiesto come non mai. Sua figlia tenta invano di ridimensionare gli impegni del padre, tra conferenze ed eventi pubblici. La BBC lo vorrebbe come speaker per i commenti di Planet Earth III, non considerando che avrà 96 anni quando la serie sarà terminata. Nel frattempo, Attenborough

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investe gran parte della sua notevole forza di resistenza in appelli a favore di misure radicali per contrastare la crisi climatica e in richiami alla lotta contro la perdita di biodiversità. Nel 2018, è stato scelto per parlare alla Conferenza ONU sul clima in Polonia, davanti a politici di quasi 200 paesi. Poi c'è stato Davos, dove all'inizio del 2019 mette in questione la saggezza di una crescita economica illimitata, affermando che solo "...un pazzo o un economo" potrebbero tener fede a un'idea del genere. Nell'autunno del 2019, il regista lancia Sette mondi, un pianeta, concedendo una serie di impegnative interviste a giornalisti di sei continenti, mentre nelle strade di Londra rimbomba il rumore delle pale degli elicotteri di polizia, in volo sopra le proteste degli attivisti di Extinction Rebellion. Quando, al debutto, gli chiedo se per lui fosse corretto ispirare con i suoi film gli attivisti di Extinction Rebellion, lui risponde deciso: "Extinction Rebellion non ha il monopolio delle persone che danno importanza al pianeta. Sono un gruppo che si preoccupa per il pianeta, ma il pianeta dovrebbe essere importante per tutti. Siamo cittadini del pianeta. Lo dominiamo, invece di prenderlo sul serio". Attenborough ha sostenuto gli scioperi per il clima nelle scuole e rammenta che oggi il pianeta va messo in mano ai giovani. Tuttora, l'anziano è visibilmente affascinato da tutte le forme di vita e dai cambiamenti sociali, ma istintivamente rimane fedele al suo ruolo di sempre: osservatore interessato di una nuova generazione che chiede a gran voce un cambiamento nel rapporto con l'ambiente. "Sono vecchio, mentre loro sono giovani. Hanno le proprie strategie e un proprio ethos. Il mondo è loro, non mio".

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TESTO: PATRICK BARKHAM; FOTOGRAFIA: ZDF/BBC/MICHAEL BECKER

Ha tenuto centinaia di appassionati discorsi in occasione di eventi ambientalisti britannici. Non è facile trovare un centro visitatori di una riserva del Wildlife Trust, dove non ci sia la targhetta: "Inaugurato da Sir David Attenborough." Per i suoi critici, queste opere di bene non compensano quello che loro considerano la grande omissione di Attenborough come uomo di televisione. Il giornalista George Monbiot lo ha accusato di aver trasmesso "...consapevolmente un'impressione errata del mondo", avendo realizzato dei film che hanno minimizzato l'influenza umana esercitata sul nostro pianeta ed evitato di citare le forze responsabili per l'estinzione di massa e i cambiamenti climatici. Un altro ambientalista mi ha detto che l'integrità di Attenborough sia al di sopra di ogni dubbio, mentre il suo lungo silenzio sulla perdita di biodiversità e sul riscaldamento globale abbia contribuito ad accrescere la diffusa carenza di conoscenza per quanto riguarda la distruzione dell'ambiente. Da giovane produttore, Attenborough è stato addestrato ad escludere le convinzioni personali da qualsiasi programma televisivo. Lui ha sempre venerato i valori dell'establishment liberale, condividendo la tradizionale linea della BBC, orientata verso un rapporto neutrale con i singoli partiti politici. Interrogato nel 2017 su cosa pensasse della Brexit, replicò: "Non sono un tipo politico, il mio campo sono gli scarabei". (Dopo qualche insistenza, ammise di votare per rimanere nell'UE.) Attenborough difende il proprio lavoro: "Se mostri le meraviglie, la gente se ne prenderà cura." Un osservatore ben disposto potrebbe interpretare la mancanza di campagne ambientaliste nell'opera filmica di Attenborough come un arguto calcolo politico, indirizzato in maniera efficiente al mutamento a lungo termine dell'opinione pubblica. Però, non è escluso che il modus operandi di Attenborough rifletta solo la sua indole. Come mi disse lui: "Non ho realizzato questi film naturalistici in quanto missionario furioso che predica l'ambientalismo. Mi piace guardare gli animali." Poi, a novembre del 2004, Attenborough ascolta una conferenza di Ralph Cicerone, un esperto americano di chimica atmosferica. Le curve sull'innalzamento delle temperature a livello globale, mostrate da Cicerone, sono per Attenborough la prova definitiva nell'attribuire la responsabilità per il cambiamento climatico al comportamento umano. Tuttavia, continuò a credere, anche dopo la conferenza di Cicerone, che il suo compito personale consistesse nel fare film naturalistici. Successivamente, però, il suo lavoro subì un cambiamento. Una differenza poco evidente per chi sta al di fuori dall'Unità televisiva di Storia naturale, ma ben percepibile per i filmmaker,

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Il prossimo numero di GG sarà pubblicato il 4 dicembre 2020 www.gg-magazine.com

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PERSONAL

Uno sopra l'altro

Bert è il nome della prima casa modulare pensata per individualisti. Per svilupparla, lo studio d'architettura Precht di Salisburgo ha scelto di collaborare con la startup Baumbau, specializzata in micro case, case sugli alberi o edifici per il turismo alternativo. La costruzione si innalza nel luogo selezionato come un tronco d'albero sovradimensionato, occupando alla base solo una parte ridotta di terreno. Diversi moduli possono essere impilati, uno sopra l'altro, creando un insieme caratterizzato da grandi finestre rotonde, orientate in direzioni differenti. Gli interni – cucina, soggiorno e camera – sono rivestiti con tessuto scuro, una soluzione che crea un'atmosfera accogliente. Chi si trova a guardare il design, pensando ai personaggi del cartone Minions, ha colto nel segno l'idea degli architetti. Sia i piccoli aiutanti gialli e occhialuti, sia il personaggio eponimo Bert, del programma televisivo Sesamo apriti, sono stati d'ispirazione per gli architetti. Per quanto riguarda la sostenibilità, la casa è rivestita con scandole in legno e conquista per i pannelli solari, il bagno con impianto di compostaggio e il sistema di trattamento delle acque. La struttura di Bert permette di comporre anche configurazioni più ampie: dal padiglione da giardino, al condominio, ad alberghi. Le singole parti sono prefabbricate e assemblate solo in loco. La casa sull'albero rimane flessibile: l'aggiunta di ulteriori moduli permette di adattarla a nuove esigenze.

Quest'anno saranno consegnati i primi moduli Bert di Rudi Obauer (sn) e Chris Precht.

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TESTO: UTA ABENDROTH; FOTOGRAFIE: MARCO RIEBERS (1), BERT BY PRECHT (1)

Lo studio d'architettura Precht, di Salisburgo, ha progettato una casa sull'albero – con grandi finestre rotonde, ispirate dai Minions.

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