ONTWERP uitbreiding van een school voor het GO!
26 september 2011
BUNDEL 02 GO CAMPUS TICHELRIJ
TIJDELIJKE VERENIGING xc EXE.ARQUITECTURA (ES) + MADE ARCHITECTS (B)
NOTA 1. INLEIDING Wat ons uitermate boeit aan de opdracht is het onderzoeken hoe we op de bestaande campus een ingreep kunnen doen die de kwaliteiten van de campus versterkt. Er wordt een vrij groot programma gevraagd dat aanleiding geeft tot een vrij massieve oplossing. Dat wordt ook duidelijk in de voorstudie van Vectris. We maken geen volledig nieuw masterplan, maar pikken in op de eerste fase, de realisatie van een uitbreiding voor het atheneum. Het doel is een gebouw dat aansluit bij de schaal van de omgeving, met een aantrekkelijke en hedendaagse uitstraling. Dit voorstel is het resultaat van een eerste ontwerpproces van ons ontwerpteam. Het is een aanzet voor een kwaliteitsvol schoolgebouw met groot respect voor de omgevende bebouwing maar met een hedendaagse vormgeving. EXE arquitectura en MADE architects zijn beide opgestart in 2004, maar de leden zijn persoonlijk meer dan 15 jaar actief als architect. De architecten hebben reeds veel ervaring met schoolprojecten zoals ook blijkt uit onze portfolio. EXE en MADE hebben voor deze opdracht hun team versterkt met een aantal studiebureau’s (stabiliteit en technieken) en adviseurs (maintenance, duurzaamheid), partners die in hun portfolio gelijkaardige projecten kunnen voorleggen. We zijn ervan overtuigd dat we met onze gezamenlijke kennis tot een sterk resultaat kunnen komen. Graag wil ons team samen met de opdrachtgever, de inrichtende macht, de gebruiker dit nieuwe schoolgebouw verder vormgeven en realiseren. We hopen dat U in deze documenten de geestdrift en de creativiteit terug vindt waarmee wij aan dit voorstel werkten.
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
2. OBSERVATIES
Scholen zijn een leefomgeving voor de leerlingen: - een plaats waar veel tijd wordt doorgebracht. - een plaats voor studie en concentratie - maar ook een plaats voor onderzoek - een plaats waar hun creativiteit moet kunnen groeien. Scholen omvatten zowel rust en concentratie, als impulsen en onverwachte activiteiten. Kennis is wereldwijd gratis beschikbaar via het internet Zijn er later nog scholen nodig? Kennis wordt meer en meer ondersteund door technologie, kennis evolueert zeer snel. Leerkrachten worden meer en meer coaches, die leerlingen sturen in hun zoeken naar kennins in het zoeken naar hun passie. De totaliteit leren wordt belangrijk: kunst + wetenschap = beter verbanden leggen. Voor leerlingen is het belangrijk om veel vragen te stellen op school en hun nieuwsgierigheid te voeden maar ook te stimuleren. Architectuur kan dit ondersteunen: - School als fysiek baken van kennis - licht / deskundige inplanting - flexibel bouwen / open structuren / groen op de campus / prikkelende leeromgeving - Niet alle klassen dienen voorzien te zijn van de klassieke stoel en bank / werken in groep is belangrijk - gezond klimaat in het gebouw - goede ventilatie - educatieve elementen, educatieve speelplaatsen
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
CAMPUS TICHELRIJ
1
2
3 KISS & RIDE STOPPLAATS SCHOOLBUS
TOEGANG AUTO’S, OPENBAAR VERVOER
4 INGANG LAGERE SCHOOL EN KLEUTERKLASSEN
5
INGANG ADMINISTRATIE
TICHELRIJ
ANALYSE VAN DE SITE DUIDELIJKE CAMPUS ONDUIDELIJKE SPEELRUIMTE
LAGERE SCHOOL 2
TE VEEL TOEGANGEN, MOEILIJKE CONTROLE
KLEUTERKLASSEN
1
MIDDELBARE SCHOOL AFBRAAK
JODENSTRAAT DEELT HET TERREIN IN TWEE
CIRCULATIE OVER STRAAT
CONTAINER KLASSEN
TOEGANG FIETSERS, VOETGANGERS 5 JODENSTRAAT
ACTIES
3
4
BUITENRUIMTE BETER DEFINIEREN FIETSENSTALLING
CIRCULATIE VERSTERKEN EN VERDUIDELIJKEN TOEGANGEN BEPERKEN
PARKING AUTO’S VOOR LEERKRACHTEN EN BEZOEKERS SPORTZAAL AFBRAAK CONTAINERKLASSEN
ÉÉN TERREIN MAKEN.
SPORTZAAL
AUTO’S ZO VEEL MOGELIJK WEREN
N SCHAAL: 1/1000
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
HUIDIGE SITUATIE
01
3. INPLANTING
De inplanting van de bestaande gebouwen maakt dat de campus een eigen beschermd binnengebied vormt. De Jodenstraat is hierbij een kritiek punt, aangezien er ook tijdens schooluren auto’s geparkeerd staan en wegrijden. Het is momenteel een duidelijke campus en eenvoudig leesbaar. De opsplitsing van het terrein door de straat vormt echter een groot nadeel. Sporthal staat apart en wordt ook gebruikt door externen (brede school). Nieuwe campus Eenheid van de campus is zeer belangrijk, sporthal mag onlosmakelijk deel uitmaken van de campus. Dat kan gebeuren door de straat te incorporeren. De veiligheid van de studenten primeert op autoverkeer en parkeerplaats op het terrein. Dat kan door de straat te incorporeren als speelruimte en alle verkeer aan de grenzen van de schoolcampus te organiseren. Het nieuwe gebouw zien we als een organiserend element voor terrein en speelplaatsen. Dit dient te komen op een centrale, eenvoudig bereikbare plaats. Schaal van het nieuwe gebouw proberen te beperken, verwijzing maken met bestaande typologie. Gebouw wordt gepositioneerd tegenover het geplande appartementsgebouw. Speelplaatsen voor lagere school en voor middelbare school wordt gedefinieerd door het nieuwe gebouw. Afsluiten straat met schuifhek.
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
9
Tichelrij
8
10
1 3
2
4 Jodenstraat
slagboom
7
slagboom
4
6 5
5
1. SPEELPLAATS MS 2. SPEELPLAATS KA 3. SPEELPLAATS KLEUTERS 4. OVERDEKTE SPEELPLAATS 5. PARKING 6. FIETSENBERGING 7. OPENBARE WEG 8. KISS & RIDE 9. SCHOOLBUS 10. SPEELTUIN
N
SCHAAL: 1/1000
BUNDEL 02 BVL. MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ SINT TRUIDEN
INPLANTING & TERREINSNEDE
02
4. CONCEPT
We zoeken naar de optimale organisatie van een schoolgebouw. Een combinatie van klassen met een gang er tussen. Maar op die manier komen we tot een massief volume dat naar schaal niet aansluit bij de omgeving. Als we doorgangen en doorzichten in het gebouw verwerken, komen we tot een opsplitsing in 3 gebouwen, drie clusters. Die gebouwen kunnen we compacter organiseren rond de gang doordat alle ruimten op 2 plaatsen langs de gevel liggen. We krijgen 3 compacte gebouwen die verbonden worden door een gang. De schaal sluit aan bij de omgeving. De kleinschaligheid, doorzichten en openheid passen perfect binnen de huidige campus. In de toekomst is het mogelijk om een gelijkaardig concept toe te passen voor de uitbreiding van de lagere school. De opzet is zeer flexibel, programmatisch zijn interne aanpassingen mogelijk zonder constructieve gevolgen.
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
1 - TWEE EVENWAARDIGE SPEELPLAATSEN
2
- KLASSIEKE INDELING: LANGE GANG MET AAN WEERSZIJDE KLASSEN. DE LANGE ZIJDES VAN DE KLASSEN LIGGEN PARALLEL MET DE GANG. - HET GROTE PROGRAMMA GENEREERT EEN MASSIEF GEBOUW
3 NIEUWBOUW
- DE KLASSEN WORDEN MET HUN KORTE ZIJDE AAN DE GANG GEKOPPELD. OP DIE MANIER ONTSTAAN DRIE VOLUMES MET EEN MINIMUM AAN CIRCULATIE. - KLEINSCHALIGE VOLUMES MET GECLUSTERDE VAKLOKALEN BUITEN - HET CIRCULATIEPATROON IS GEBASEERD OP DIE VAN DE BESTAANDE TOESTAND - HET GEHEEL BEHOUDT ZIJN OPENHEID DANKZIJ DE DOORGANGEN LANGS DE DRIE VOLUMES
4 - INPASSEN VAN HET PROGRAMMA ZORGT ERVOOR DAT DE GEBOUWEN VERSPRINGEN VAN ELKAAR.
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
5 - DE DAKEN KRIJGEN EEN HELLING, REKENING HOUDEND MET DE HOOGTES VAN DE AANPALENDE GEBOUWEN
6 - TOEKOMSTIGE UITBREIDINGSZONE
CONCEPT
03
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
IMPRESSIE
04
5. CIRCULATIE
MOBILITEIT Ingangen aan Tichelrij voorbehouden aan leerlingen die met de auto of bus gebracht worden. Terwijl leerlingen die met fiets of te voet komen perfect via de Jodenstraat kunnen toekomen. Parking voor leerkrachten en fietsen is gelegen rond de sporthal. Ouders zijn aangewezen op de toegang aan de Tichelrij om zo rechtstreeks uit te komen bij de administratie, secretariaat en directie. Externe gebruikers komen toe via Jodenstraat aangezien dit vooral gebruik van de sporthal betreft. Het gebruik van de gebouwen en de terreinen als bredeschool wordt voorzien en aangemoedigd. Steeds zijn hier duidelijke afspraken noodzakelijk. De nieuwe bouwdelen zijn voorzien op toegankelijkheid voor mindervaliden.
6. PROGRAMMA De verschillende programma-onderdelen zijn helder in het nieuwe volume ingeplant. Dit versterkt de leesbaarheid en vereenvoudigt de circulatie in het gebouw. Kleuterklassen worden ingeplant vlakbij de huidige kleuterklassen. Tussen oud en nieuwbouwdeel vormt zich een kleine speelplaats voor deze kleuters. OLC en Computerlokaal zijn centraal ingeplant op de begane grond om het gebruik en nut voor de volledige school te benadrukken. Het lage bouwdeel vormt een cluster van klassen met taalklassen, klassen voor lessen economie, praktijkklassen, lokalen voor muziek en plastische opvoeding. Het middenblok vormt de cluster van labo’s en bijhorende theorieklassen. Het derde blok vormt een cluster met flexibele klassen voor wetenschappen
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
C
C
BB
Netto oppervlakte
6
7 14
lokaal
aantal
TOTAAL
1
kleuterklas
2
108,00
3
2
sanitair
incl
2
3
bergruimte
incl
4
multifunctioneel lokaal
1
99,20
5
poetsberging
6
open leercentrum
1
100,70
7
computerklas
1
56,20
8
sanitair meisjes
1
14,15
9
sanitair personeel + mindervalide
1
11,55
10
sanitair jongens
1
4,10
11
traphal
12
lift
13
taalklas
2
128,00
taalklas
1
60,00
14
economieklas
1
63,85
15
geschiedenisklas
2
128,20
16
humane wetenschappen
2
128,20
17
labo - theorie
4
215,20
18
labo - praktijk
2
188,30
19
technische berging
1
20
EHBO
1
15,45
21
technologieklas - theorie
1
54,80
22
technologieklas - praktijk
1
74,15
23
plastische opvoeding
1
63,25
24
muziekklas
1
60,40
25
aardrijkskundeklas
2
128,20
26
wiskundeklas
2
128,20
27
patio/weerstation
1
13
1
AA
5
8 13
10
9
AA
18
13
5 4
BB
11
B
Begane Grond
C C
B
N
C C
SCHAAL : 1/250
18
17
15
17
22 21 AA
AA
5 19
11
12
20 16
24
BB
23
N
Eerste verdieping
1850,10
C C
NETTO
SCHAAL : 1/250
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
PLANNEN
05
B
C
C
B
18
17
17
25
25
A
A
A
A
11 26
27
BB
12
N
Tweede verdieping
CC
26
Snede B
SCHAAL : 1/250
SCHAAL : 1/250
Snede A
Snede C
SCHAAL : 1/250
SCHAAL : 1/250
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
DAKPLAN & SNEDES
06
noordwest gevel SCHAAL : 1/250
zuidoost gevel SCHAAL : 1/250
zuidwest gevel
noordoost gevel
SCHAAL : 1/250
SCHAAL : 1/250
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
GEVELS
07
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
IMPRESSIE
08
DAK extensief groendak met drainage EPDM dakdichting drukvaste MW isolatieplaten dampscherm isolerende uitvullaag voorgespannen welfsels met druklaag akoestisch plafond
GANG
WANDOPBOUW
KLAS
prefabmetselwerk in snelbouwsteen met akoestische en trillingsdempende opleg VLOEROPBOUW
GEVEL
vloerafwerking in linoleum
lokale gevelsteen - vol gevoegd
met vezels gewapende uitvullaag
FSC houten buitenschrijnwerk
drukvaste isolatieplaten
verluchte spouw met isolatie
voorgespannen welfsels met druklaag
prefabmetselwerk in snelbouwsteen
akoestisch plafond
binnenbepleistering
WANDOPBOUW GANG
GANG
prefabmetselwerk in snelbouwsteen met akoestische en trillingsdempende opleg
KLAS
VLOEROPBOUW
UITKRAGING
vloerafwerking in linoleum
vloerafwerking in linoleum
met vezels gewapende uitvullaag
met vezels gewapende uitvullaag
drukvaste isolatieplaten
drukvaste isolatieplaten
breedvloerplaten met druklaag
breedvloerplaten met druklaag
akoestisch plafond
isolatie
WANDOPBOUW prefabmetselwerk in snelbouwsteen met akoestische en trillingsdempende opleg
draagstructuur met gevelsteen OVERDEKTE SPEELPLAATS
VLOEROPBOUW vloerafwerking in linoleum met vezels gewapende uitvullaag drukvaste isolatieplaten betonplaat op vollegrond grondverbetering
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
CONSTRUCTIESYSTEEM
09
STRATEGIE : CONTROLEREN GEBRUIKSKOST
GEBRUIKSKOST
=
+
ONDERHOUD
TOENAME CONSTRUCTIEKOST MET OOG OP OPTIMALISERING ONDERHOUD
VERBRUIK
BESPARING IN ONDERHOUD (in vergelijking met standaard constructie)
MATERIALEN EN CONSTRUCTIESYSTEEM
VRAAG BEPERKEN = VERLIES MINIMALISEREN
TECHNISCHE INSTALLATIE
EFFICIENTE SYSTEMEN = RENDEMENT OPTIMALISEREN
02% 30%
STANDAARD CONSTRUCTIE BOUWKOST
ONDERHOUD
ONS VOORSTEL BOUWKOST (zie onder)
ONDERHOUD
(zie volgende pagina)
MATERIALEN EN CONSTRUCTIE VERBETEREN
ONDERHOUD
BUITENSCHRIJNWERK
85%
SANITAIRE INSTALLATIE SLIJTAGE
ELEKTRICITEIT
VENSTERTABLET OP 110cm DIT BEPERKT HET RISICO OP IMPACT AAN DE BINNENZIJ-
VERWARMING
DE EN LAAT TOE DE RADIATOREN TE PLAATSEN. RAMEN ONDER 110cm MOETEN BOVENDIEN WORDEN
MATERIALEN
VOORZIEN VAN VEILIGHEIDSGLAS, WAT OP DEZE MANIER
9% 6%
ZICHTBARE INSTALLATIES
WORDT VERMEDEN.
ANDERE
WAAR MOGELIJK WORDEN DE BEWEGENDE DELEN BEPERKT TOT 1,5m2 EN DE VASTE DELEN TOT 3m2.
GEBREKEN AAN CONSTRUCTIE
OP DIE MANIER VERGEMAKKELIJKT HET ONDERHOUD EN KUNNEN AANPASSINGEN SNEL EN EENVOUDIG UITGEVOERD WORDEN.
VERBETERINGEN BEPALENDE CRITERIA IN KEUZE VAN MATERIALEN
WAAROM
WEERSTAND TEGEN GEBRUIK EN MISBRUIK
Het gebouw heeft veel te lijden van slijtage door onder andere: - impact van ballen - spelende leerlingen - gebruik van sanitaire installatie - onnodig gebruik van verlichting (levensduur lampen) - verwarming onaangepast aan gebruik - goedkope, minder duurzame materialen
KRASVAST BESTAND TEGEN IMPACT GRAFFITIPROOF EENVOUDIG TE ONDERHOUDEN BESTAND TEGEN KUISWATER VERANTWOORDE VERVANGING DROGE PLAATSING (eenvoudig en snel) KLEINE OPPERVLAKKEN (goedkope vervanging) ESTHETISCH AANTREKKELIJK
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
ONDERHOUD (DEEL I)
10
VERBRUIK
ONTWERP DUURZAAM DETAILLEREN
VERWARMING
GROENDAK
ISOLATIE
HET GROENDAK GEEFT HET GEBOUW
DE NIEUWBOUW WORDT VOORZIEN
THERMISCHE INERTIE.
VAN VOLDOENDE ISOLATIE OM DE WARMTEVERLIEZEN TE BEPERKEN
DIT BETEKENT DAT HET DAK
ELEKTRICITEIT
FUNGEERT ALS BUFFER OM WARMTE-
KLH
NATUURLIJK VERMEDEN
EN KOUDEPIEKEN AF TE VLAKKEN. DIT HELPT OM DE VRAAG NAAR
WATER
KOUDEBRUGGEN WORDEN
KLH
VERWARMING/VERKOELING TE BEPERKEN.
WAAROM VERBRUIK BEPERKEN?
VRAAG BEPERKEN
VERBETERDE TECHNIEKEN
1 FINANCIËLE REDENEN ENERGIE IS NIET GOEDKOOP ENERGIE ZAL IN DE TOEKOMST NIET GOEDKOPER WORDEN 2 MILIEUREDENEN TRADITIONELE ENERGIE UIT FOSSIELE BRANDSTOFFEN EN KERNENERGIE ZIJN VERVUILEND EN/OF NIET ONEINDIG VOORRADIG
ZONNEWINSTEN IN WINTER EN
EFFICIËNTE, DUURZAME TECHNIEKEN
ZOMER
- HOOG RENDEMENTSCONDENSATIEKETEL,
DE AUTOMATISCHE SUNSCREENS ZORGEN
- OF BIOMASSACENTRALE VOOR VERWARMING
‘S ZOMERS VOOR SCHADUW TERWIJL IN
DUURZAAM, MET RESPECT VOOR ONS LEEFMILIEU.
HET KOUDE SEIZOEN DE ZON VOLOP KAN BINNENSCHIJNEN LEIDINGENVERLIES BEPERKEN
STRATEGIEËN OM TE BESPAREN
DOOR DE TECHNIEKEN OP DE CORRECTE PLAATS TE VOORZIEN, WORDEN DE LEIDINGEN IN LENGTE BEPERKT.
ONTWERP DUURZAAM DETAILLEREN
HIERDOOR ZIJN MINDER EFFICIËNTIEVERLIEZEN EN VERKLEINT HET RISICO OP SLIJTAGE.
VRAAG NAAR ENERGIE BEPERKEN EFFICIËNTIE TECHNIEKEN OPTIMALISEREN
ORIËNTATIE KLASSEN GERICHT OP ZUIDWESTEN WORDEN VOORZIEN VAN SCREENS
N
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
ONDERHOUD (DEEL II)
11
DOELEN GROENDAK; GOEDE THERMISCHE EIGENSCHAPPEN
ORGANISCHE RELATIE MET DE OMGEVING
KOELVRAAG IN ZOMER VERMIJDEN VERWARMING IN WINTER BEPERKEN
CRADLE TO CRADLE DUURZAAMHEIDSMETER
4
1
7
10
ZERO ENERGY BUILDING SITUERING GEBOUW ORIﾃ起TATIE KLASLOKALEN LICHTINVAL OP SPEELPLAATS NIET BELEMMEREN
DUURZAAMHEIDSMETER
1
2
7
8
DUURZAAMHEIDSMETER
COMPACT GEBOUW
1. GEﾃ蒐TEGREERD PROJECTPROCES
WARMTEVRAAG BEPERKEN. MATERIAALGEBRUIK OPTIMALISEREN.
BESCHERMD VOLUME m3
9.081
VERLIESOPPERVLAK BESCHERMD VOLUME m2
4.002
COMPACTHEID
2,24
2
3. MOBILITEIT 4. NATUURLIJK MILIEU
DUURZAAMHEIDSMETER
1
2. INPLANTING
3
7
5. WATER
9
6. GRONDSTOFFEN EN AFVAL BINNENWANDEN EN AFWERKING IN HOUT
LOKALE MATERIALEN
7. ENERGIE BAKSTENEN GEVEL
BETON
BEPERKEN ENERGIE EN KOST VAN TRANSPORT.
8. GEZONDHEID, LEEFBAARHEID EN TOEGANKELIJKHEID
GEZONDE MATERIALEN
9. SAMENLEVING EN ECONOMIE
WELZIJN VAN DE KINDEREN VERBETEREN.
10. INNOVATIE WE STELLEN VERSCHILLENDE STRATEGIEﾃ起 VOOR OM DE
DUURZAAMHEIDSMETER
1
4
6
8
9
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
FSC hout (Forest Stewardship Council)
gerecupereerd materiaal
DUURZAAMHEID VAN HET GEBOUW TE VERBETEREN. DEZE STRATEGIEﾃ起 KOMEN OVEREEN MET DE VERSCHILLENDE ASPECTEN VAN DE DUURZAAMHEIDSMETER.
DUURZAAMHEID (DEEL I)
12
DOELEN NATUURLIJKE VENTILATIE GEBRUIKMAKEND VAN PASSIEVE SYSTEMEN
BEPERKEN ECOLOGISCHE VOETAFDRUK
ENERGIE BESPAREN
KOELVRAAG IN ZOMER VERMIJDEN VERWARMING IN WINTER BEPERKEN
ENERGIEBESPARING VAN 75% VOOR DE
DUURZAAMHEIDSMETER
VERWARMING IN DE WINTER DOOR:
7
1
- BETERE ISOLATIE
10
- EFFICIﾃ起TERE TECHNIEKEN
ENERGIE. - VERBRUIK BEPERKEN
H20 BESPAREN Tijdens de zomermaanden is de verlichting de belangrijkste warmtebron.
VERLICHTING
Gebruik maken van natuurlijke lichtinval, automatische zonwering en zelfregelende aanpassing van de lichtsterkte bezorgt
HOOGRENDEMENTSVERLICHTING
een besparing van energie. De zonwering moet bijgevolg de warmte tegenhouden, maar tegelijkertijd nog voldoende licht doorlaten.
BEPERKEN VAN VERBRUIK TOT 45 FLESSEN DRINKBAAR WATER PER PERSOON PER DAG
VERWARMING
EDUCATIEF PROJECT
WARMTEPOMP - KOELVRAAG IN ZOMER VERMIJDEN - VERWARMING IN WINTER BEPERKEN
LEERLINGEN BEWUST MAKEN VAN HET ENERGIEVRAAGSTUK : HOE GAAN WE OP EEN VERANTWOORDE MANIER OM MET DE SCHAARSER WORDENDE
DUURZAAMHEIDSMETER
1
GRONDSTOFFEN?
4
6
7
9
10
WELKE STRATEGIEﾃ起 KUNNEN WE GEBRUIKEN OM ONZE IMPACT OP DE OMGEVING TE BEPERKEN?
WATER. - VERBRUIK BEPERKEN - HERBRUIK - VERANTWOORD GEBRUIKEN
HOE PAST ONZE SCHOOL IN DIT VERHAAL? HOE BEPERKT ONZE SCHOOL ONS VERBRUIK?
toiletspoeling dienstkraan reiniging speelplaats besproeiing planten
DUURZAAMHEIDSMETER
1
4
5
6
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
DUURZAAMHEID (DEEL II)
13
ONTWERP- EN UITVOERINGSPLANNING
TEAMORGANISATIE EN RELATIE TUSSEN DE ACTOREN
ONTWERPFASE
UITVOERING klant
ORGANISATIE
aannemers
vergunningen
stabiliteit
technieken
brandweer
ONTWERP SAMENWERKING MET EXTERNEN MADE ARCHITECTS. PLAATSELIJK TEAM
CONTROLE VAN UITVOERING
KENNIS VAN LOKALE CONSTRUCTIEMETHODES
MADE
ontwerp ORGANISATIE bij aanvang van het ontwerp met project management software
+
Regelmatig overleg met externe partners vanaf het begin van het ontwerp garandeert inspraak en integratie in de architectuur
+
+
WERKERVARING KENNIS VAN LOKALE REGELGEVING
ONTWERP
overleg
uitvoering
w e k e l i j k s werfbezoek
EXE
EXE ARQUITECTURA. BARCELONA ERVARING IN DUURZAAM BOUWEN ERVARING MET SCHOLENBOUW ERVARING IN TEAM MANAGEMENT
Regelmatig overleg met de bouwheer vanaf het begin van het ontwerp om te garanderen dat het project aan de verwachtingen voldoet
+
maandelijks werfbezoek
programma
duurzaamheid
budgetcontrole
organisatie
logo eigenaar
VOORGAANDE ERVARINGEN KWALITEITSVOLLE ARCHITECTUUR, PROJECTDEFINITIE MET SNELHEID EN BETROUWBAARHEID. SNELHEID VAN UITVOERING EN GRAAD VAN AFWERKING
VOORBEELD VAN UITVOERING VAN EEN GELIJKAARDIG PROJECT
KWALITEITSGARANTIE WE HEBBEN HET
KWALITEITSCERTIFICAAT ISO9001 EN ISO14001 DAT DE KWALITEIT VAN HET ONTWERPPROCES GARANDEERT.
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
ORGANISATIE
14
SCENARIO II
‘s GRAVENWEZEL VERBETEREN BEELD NAAR OMGEVING - LEESBAARHEID SITE
sporthal in het kader van de klassieke financieringsprocedure
446m2 x2 = 892m2
ANALYSE CAMPUS DOOR HUISWERK ARCHITECTEN ORGANISATIE CAMPUS ‘LUIDE’ EN ‘STILLE’ KANT VAN SITE BEUKENDREVEN VORMEN OOST-WEST ASSEN INFORMELE NOORD-ZUID CIRCULATIE
2.
TOEVOEGINGEN - DE KERS OP DE TAART ORGANISATIE CAMPUS & NIEUWBOUW CENTRALE PLEIN ROND MAJESTUEUZE BOOM ZONNEBOS ROLT DE RODE LOPER UIT : BEZOEKERS ZIJN WELKOM OP HET PLEIN EN IN DE SCHOOL
C1
670m2 x3 = 446m2 x2 = 892m2
MOERSTRAAT
ORGANISATIE NIEUWBOUW TUSSEN BEUKENDREVEN GEVEN VORM AAN INFORMELE CIRCULATIE
U
D1
Y
2010m2
D2
V H
F1 E
I 640m2
K
x1 =
F2
T
F3
640m2
586m2 x2 = 1172m2
mogelijke nieuwe inplanting serres
1.
nieuwbouwproject in het kader van de DBFM inhaalbeweging
X
CONCREET FORMALISERING VAN DE INFORMELE CIRCULATIE NAAR HET CENTRALE PLEIN : ‘RODE LOPER’ WORDT ARCHITECTURAAL VERTAALD (LUIFEL / AANLEG TERREIN / ...)
EDEGEM PROGRAMMA VAN VANDAAG IS GROTER DAN DBFM-PROGRAMMA bestaande toestand
1.
masterplan HUISWERK
ANALYSE CAMPUS DOOR HUISWERK ARCHITECTEN MASTERPLAN SITE SITE ALS TOEGANGSPOORT VOOR GROENE LONG VAN EDEGEM GEMENGD GEBRUIK SCHOOL EN WONINGEN AFBRAAK VAN BESTAANDE GEBOUWEN NIEUWBOUW LANGS DE RANDEN ORGANISATIE NIEUWBOUW SCHOOL AAN DE RAND VAN GROENE LONG KLEUTERSCHOOL EN LAGERE SCHOOL UIT ELKAAR
2.
DBFM reality check
TOEVOEGINGEN - DE KERS OP DE TAART kleuters
GEEN MIDDELEN VOOR AFBRAAK EN VOLLEDIGE NIEUWBOUW TOEGEKENDE MIDDELEN ZIJN ACHTERHAALD EN VOLDOEN NU AL NIET MEER VOOR HET AANTAL KLEUTERS
3.
EERSTE STAP VAN EEN PROJECT VAN LANGE ADEM
woonfunctie
woonfunctie
LOGICA VAN GANGENSTELSEL UITBREIDEN : SPORTHAL WORDT EINDPUNT, GEEN DOORGANG GEBOUW KLEUTERSCHOOL BEHOUDEN NIEUWE FUNCTIECOMBINATIE : SPORTHAL, DIRECTIE EN LEERKRACHTEN IN OUDE KLEUTERSCHOOL NIEUWBOUW KLEUTERSCHOOL :VOLDOENDE KLASSEN OM AAN DE VRAAG TE VOLDOEN
BUNDEL 02 GO MINI-COMPETITIE CAMPUS TICHELRIJ. SINT TRUIDEN
PROJECTSPECIFIEKE VRAGEN
15
7. TIMING
Het ontwerpteam bevestigt de vooropgestelde planning van de bouwheer. Het ontwerpteam geeft aan dat de tijd nog kan ingekort worden door een doorgedreven voorbereiding van het dossier.
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
OPPERVLAKTE
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
AG Real Estate COPiD
NAZICHT OPPERVLAKTE & COMPACTHEID GUNNINGSPROJECT (Minicompetitie) projectnummer bundel
018-000.G Sint-Truiden B 02 GO 2
Oppervlaktegegevens projectdefinitie OPP. GEBOUWEN Nieuwbouw Verbouwing Sportzaal Techn. ruimtes nieuwbouw Subtotaal Totaal
Oppervlaktegegevens wedstrijdontwerp (*)
E70 (m²) 2.542
niet-E70 (m²)
PHS (m²)
2.542
0 2.542
0
OPP. OMGEVINGSWERKEN Overdekte speelplaats Open speelplaats (Brom)fietsenberging Parkeer- en manoevreerruimte Niet-genormeerde omgevingswerken
OPP. GEBOUWEN Nieuwbouw Verbouwing Sportzaal Techn. ruimtes nieuwbouw Subtotaal Totaal
(m²) 700 1.632 266 2.040 1.060
Financiële norm (€/m²) (zie www.agion.be, 'info voor ontwerpers') Maand jul/2011 Nieuwbouw / Renovatie E70 1.318,61 Nieuwbouw / Renovatie niet E70 1.294,64 Nieuwbouw Passief (PHS) 1.549,36 Overdekte speelplaats 659,30
Legende:
E70 (m²) 2.530
niet-E70 (m²)
PHS (m²)
2.530
0 2.530
0
OPP. OMGEVINGSWERKEN Overdekte speelplaats Open speelplaats (Brom)fietsenberging Parkeer- en manoevreerruimte Niet genormeerde omgevingswerken
(m²) 596 1.539 270 2.030 1.060
Netto-oppervlakte (m²) Bruto-oppervlakte (m²) Ratio Bruto/Netto
1.850 2.530 1,37
Verliesoppervlak beschermd volume (m²) Beschermd volume (m³) Compactheid
4.002 9.081 2,27
automatisch ingevuld/berekend ingevuld door Afgevaardigd Bouwheer (*) in te vullen door Kandidaat
TRU-COST-opp-kostbeheersing.xlsx/Oppervlakte
blz. 1/1
24/09/11
NETTO OPPERVLAKTE lokaal 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26
1607,3 m2 aantal oppervlakte
kleuterklas sanitair incl bergruimte incl multifunctioneel lokaal poetsberging open leercentrum computerklas sanitair meisjes sanitair personeel + mindervalide sanitair jongens traphal lift economieklas geschiedenisklas humane wetenschappen labo - theorie labo - praktijk technische berging EHBO technologieklas - praktijk plastische opvoeding muziekklas aardrijkskundeklas wiskundeklas
TOTAAL
2
54,00
108,00
type 1
1
99,20
type 3
1 1 1 1 1
100,70 56,20 14,15 11,55 14,10
99,20 10,00 100,70 56,20 14,15 11,55 14,10
1 2 2 4 2 1 1 1 1 1 2 2
63,85 64,10 64,10 53,80 94,15 19,50 15,45 74,15 63,25 60,40 64,10 64,10
63,85 128,20 128,20 215,20 188,30
type 2 type 2 type 2 type 1 2st
15,45 74,15 63,25 60,40 128,20 128,20
1st type 2 type 2 type 2 type 2 type 2
x x 1st incl incl
TOTAAL VERLIESOPPERVLAKTE geveloppervlak volume 1
4001,93 m2
2 2 -1
119,56 138,3 10,5
volume 2
2 2 -1 -1
173,73 219,69 10,5 19,81
volume 3
2 2 -1
226,23 150,94 19,81
1996,28 m2 239,12 276,6 -10,5 0 0 347,46 439,38 -10,5 -19,81 0 452,46 301,88 -19,81
dakoppervlak volume 1 volume 2 volume 3 gang 1 gang 2
1 1 1 1 1
311,76 323,12 308,14 13,3 21,28
977,6 m2 311,76 323,12 308,14 13,3 21,28
footptint volume 1 volume 2 volume 3
1 1 1
318,67 290,26 256,3
865,23 m2 318,67 290,26 256,3
plafond buiten volume 1 volume 2 volume 3 volume 3 gang 1 gang 2
1 1 1 1 1 1
0 69,82 23,96 34,46 13,3 21,28
162,82 m2 0 69,82 23,96 34,46 13,3 21,28
TOTAAL BESCHERMD VOLUME
9.081,40
m3
oppervlakte hoogte Volume
9.081,40
volume 1
311,76
7,10
2.213,50 -
volume 2
360,00 -69,82 -40,83
10,60 3,10 3,50 -
3.816,00 216,44 142,91 -
volume 3
309,40 -23,96 3,80 7,30
10,60 3,10 13,30 21,28
3.279,64 74,28 50,54 155,34
gang 1 gang 2
m3
RAMING Het ontwerpteam bevestigt de haalbaarheid om met het vooropgestelde budget van de bouwheer het beoogde bouwprogramma te realiseren. EXE arquitectura en MADE architects hebben ruime ervaring om dit soort projecten met de middelen die voorhanden zijn te realiseren. Deze raming is op basis van de kostprijs van gelijkaardige projecten en met een controle ten opzichte van enkele beschikbare databases van gekende instanties. We houden in het ontwerpvoorstel rekening met het opgegeven budget. De afwerking, materialisatie, het afwerkniveau en de technieken zijn in functie van de vooropgestelde budgetten toegekend en verdeeld naar belangrijkheid van de onderdelen van het programma. Het architectenteam zal voldoende controlemomenten inlassen tijdens het ontwerpproces om mogelijke budgetoverschrijdingen in elke fase te controleren en te counteren waar nodig. We geloven sterk dat bouwheer en ontwerpteam de nodige creativiteit in huis hebben om het definitieve programma van eisen op de beste manier in te passen in het bestaande gebouw en dit conform de vooropgestelde prijs.
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
AG Real Estate COPiD
RAMING GUNNINGSPROJECT (Minicompetitie) projectnummer bundel
018-000.G Sint-Truiden B 02 GO 2
Uitgangspunt DBFM (90% financiële norm) DIRECTE BOUWKOSTEN (genormeerd) Nieuwbouw / Sporthal E70 Nieuwbouw / Sporthal niet-E70 Renovatie E70 Renovatie niet-E70 Nieuwbouw / Sporthal PHS
Raming wedstrijdontwerp (*) 3.016.715,96 0,00 0,00 0,00 0,00
Werfplaatsvoorzieningen Onderbouw Primaire elementen bovenbouw Secundaire elementen bovenbouw Afwerking Fluida Afvalafvoer
Subtotaal
3.016.715,96
Vloeistoffentoevoer Gastoevoer
BOUWGERELATEERDE KOSTEN Afbraak Andere (asbest,...) Overdekte speelplaats Open speelplaats (Brom)fietsenberging Parkeer- en manoeuvreerruimte Overige omgevingswerken Eerste Uitrusting Subtotaal
3% 6% 17% 20% 30% 15%
271.504,40
9%
2.973.018,21
100%
70.351,00 135.235,00 15.753,00
Koeling
10.000,00 0,00 415.359,00 204.000,00 93.100,00 306.000,00 159.000,00 288.585,00
Verwarming
218.395,00
Verluchting
Elektrische installaties Subtotaal Afbraak Eerste Uitrusting Omgevingswerken
1.476.044,00
Overdekte speelplaats Open speelplaats (Brom)fietsenberging
TOTALE BOUWKOST (excl. overige projectkosten)
Parkeer- en manoeuvreerruimte
4.492.759,96
Overige omgevingswerken
17860 288.585,00 985.619,00 298.000,00 178.965,00 80.000,00 293.654,00 135.000,00
Andere (asbest,…) Legende:
83.925,00 173.625,00 507.309,68 591.008,80 905.911,33 439.734,00
automatisch ingevuld/berekend ingevuld door Afgevaardigd Bouwheer (*) in te vullen door Kandidaat
Subtotaal
0,00 1.292.064,00
TOTALE BOUWKOST (excl. overige projectkosten) Opmerking: alle bedragen exclusief BTW
TRU-COST-opp-kostbeheersing.xlsx/Raming
4.265.082,21
blz. 1/1
24/09/11
COÖRDINATIE OVERLEG EN COMMUNICATIE De TV exe arquitectura + MADE architects is verantwoordelijk als architect-coördinator voor het volledige basisteam. De architect coördinator heeft als taak : 1/ de complexiteit van de samenwerking tussen verschillende architecten/ingenieurs niet te verzwaren. 2/ met architecten/ingenieurs te kunnen werken die naast management voldoende kennis hebben van architectuur en het complexe bouwproces. De coördinator is de vertegenwoordiger van het ontwerpteam en is steeds in direct contact met de vertegenwoordiger van de bouwheer. Er kan een internet platform opgericht worden met de laatste update van alle plannen, beschrijvingen, verslagen en duidelijke codes voor ‘ontwerpfase’, ‘beslissingsfase’, ‘beslissing genomen’. Bovenop zullen, met toestemming van de bouwheer, maandelijks overlegvergaderingen doorgaan minstens tussen de belangrijkste partijen in het ontwerpproces (bouwheer, school en architect). Algemeen overleg of overleg op afroep met: 1/ partners van het intern ontwerpteam, Ing stabiliteit, Ing. Technieken. 2/ met externe betrokken partijen: RWO, veiligheidscoördinator/EBP-verantwoordelijke, stedelijke diensten, brandweer etc. Om deze vergaderingen zo efficiënt mogelijk te laten verlopen worden ‘beslissingspunten’ vooraf besproken met de specifieke partners van het intern ontwerpteam en/of de mogelijke externe betrokken partijen. We noemen deze ‘preoverleg vergaderingen’, die minstens maandelijks doorgaan. Zo zullen beslissingen sneller/beter/efficiënter genomen worden op de maandelijkse vergaderingen tussen ‘DBFM’ en ‘architect-coördinator’. Het internet platform zal ook functioneren voor de deelnemers van het intern ontwerpteam. Via codes en toegankelijkheid tot een bepaald niveau kan de architect-coördinator de communicatie bundelen en overzichtelijk houden tov. de bouwheer.
Tijdelijke Vereniging exe arquitectura + MADE architects.
OVERLEGSTRUCTUUR ARCHITECTEN en BASISTEAM
BASISTEAM
COÖRDINATIETEAM ARCHITECT
ARCHITECT ontwerp en uitvoering MADE architects bvba
locatie Antwerpen, België
ontwerp aanbestedingsdossier uitvoeringsdossier werfopvolging
EXE.arquitectura
locatie Barcelona, Spanje
ontwerp aanbestedingsdossier uitvoeringsdossier
2x wekelijks coördinatieoverleg realtime end video conference
INGENIEUR stabiliteit
ADVISEUR duurzaamheid
INGENIEUR technieken
ADVISEUR onderhoud
overleg op afroep
overleg op afroep
OVERLEGSTRUCTUUR ONTWERPFASE
SCHOOL
EXTERNE ADVIEZEN
Inrichtende Macht
Schooldirectie
DBFM - Scholen van Morgen nv
School Invest nv
voorkeur 1 partij
EPB
veiligheidscoรถrdinatie
AFGEVAARDIGD BOUWHEER DBFM stedelijke diensten
BNP Paribas Fortis
AG Real Estate COPiD
Team Scholen Van Morgen subsidie-instanties BASISTEAM COร RDINATIETEAM ARCHITECT RWO maandelijks coรถrdinatieoverleg ARCHITECT ontwerp INGENIEUR stabiliteit INGENIEUR technieken overleg op afroep
brandweer
OVERLEGSTRUCTUUR UITVOERINGSFASE
SCHOOL Inrichtende Macht wekelijks coรถrdinatieoverleg Schooldirectie
School Invest nv BNP Paribas Fortis
EXTERNE ADVIEZEN
AFGEVAARDIGD BOUWHEER DBFM
voorkeur 1 partij
DBFM - Scholen van Morgen nv
EPB veiligheidscoรถrdinatie
AG Real Estate COPiD
Team Scholen Van Morgen
BASISTEAM
AANNEMERS
COร RDINATIETEAM ARCHITECT
HOOFDAANNEMER
ARCHITECT ontwerp
AANNEMER ruwbouw
INGENIEUR stabiliteit
AANNEMER technieken
INGENIEUR technieken
AANNEMER afwerking
overleg op afroep
AANNEMER buitenaanleg