Investor's guide to Cyprus for our Vietnamese clientele

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/HƯỚNG DẪN

ĐẦU TƯ CỘNG HÒA SÍP PAGE

1 GIOVANI GROUP

NHỮNG ĐỊA ĐIỂM TỐT NHẤT ĐỂ ĐẦU TƯ

CÁC CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỦA

NHỮNG ĐỊA ĐIỂM HÀNG ĐẦU Ở PHÍA ĐÔNG NAM SÍP

THƯỜNG TRÚ NHÂN TẠI CH SÍP

TẬP ĐOÀN GIOVANI

KHU VỰC AYIA NAPA & PROTARAS

MỘT HÀNH TRÌNH THÀNH CÔNG TRONG LĨNH

ĐẶC TÍNH NỔI BẬT

VỰC BẤT ĐỘNG SẢN

HƯỚNG DẪN CỦA CÁC NHÀ ĐẦU TƯ ĐỂ MUA NHÀ CHO THUÊ DANH MỤC BĐS CHO THUÊ THÀNH CÔNG CỦA CÔNG TY DỊCH VỤ VẬN HÀNH CHUYÊN NGHIỆP VILLA2LET

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ TẠI SÍP – CẤP PHÉP

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

PAGE

PAGE

3

2 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

Dự án Symbol Residence đã mang đến cho khái niệm không gian sống thượng hạng lên một

MỘT THIẾT KẾ HƯỚNG BIỂN ĐỘC ĐÁO

tầm vóc mới. Với kiến trúc và thiết kế đột phá dự án Symbol đã trở thành một địa điểm được khao khát sở hữu. Vị trí đắc địa tại thành phố Limassol chỉ cách vài bước chân là chạm vào làn nước biển xanh trong vắt như pha lê của Địa Trung Hải, dự án Symbol mang đến hơn cả một biểu tượng của thành phố.

L

I

M

A S

S

O

L

www.symbolresidence.com

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/NỘI DUNG

PAGE

Lời ngỏ

THƯ CỦA TỔNG GIÁM ĐỐC

08

CÁC CỘT MỐC

10

TỔNG QUAN VỀ SÍP

12

SÍP- TRUNG TÂM KINH DOANH QUỐC TẾ

13 14

SÍP – TRUNG TÂM GIÁO DỤC CỦA KHU VỰC

18

QUYỀN CƯ TRÚ VĨNH VIỄN TẠI SÍP THÔNG QUA ĐẦU TƯ

22

DỰ ÁN BĐS

CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ TẠI SÍP

Tổ hợp khách sạn nghỉ dưỡng Suncity Spa Hotel & Căn hộ đẳng cấp Khu Biệt thự đẳng cấp Elite Blu

Tập đoàn Giovani đã rất chú trọng trong việc đảm bảo tính chính xác của thông tin trong tài liệu này.

Tuy nhiên chúng tôi không thể đảm bảo sự kiểm chứng nào liên quan đến thông tin đó. Điều này phụ thuộc vào các yếu tố nằm ngoài tầm kiểm soát của chúng tôi cũng như một số thông tin có thể thay đổi mang tính khách quan.

Khu Biệt Thự Levanda Hills Khu Biệt thự Cosmos Biệt thự Nissini

Do đó, chúng tôi mong muốn các khách hàng thực hiện thẩm định tất cả các vấn đề liên quan đến hợp đồng và các khía cạnh pháp lý khác của tài sản và việc đầu tư. Hợp đồng là thỏa thuận ràng buộc duy nhất với các nhà phát triển và sẽ đề cập đến các điều khoản chính xác và cụ thể về giao dịch của bạn.

Biệt thự nghỉ dưỡng Levanda Biệt thự thông minh Alasia

Bên mua và các nhà đầu tư tiềm năng được khuyến khích tiếp tục thực hiện việc kiểm tra của riêng họ và kiểm tra cẩn thận các lựa chọn của họ trước khi cam kết đầu tư vào bất động sản hoặc bất kỳ tài sản hoặc chiến lược nào trong tài liệu này.

Khu dân cư Vanilla Boutique Biệt thự Panorama

* Giá trị tài sản và giá cả liên tục chịu biến động sẽ khiến chúng tăng hoặc giảm. Tài liệu ở đây chỉ nhằm mục đích sử dụng thông tin và không nhằm mục đích cung cấp hoặc đề xuất bất kỳ đảm bảo nào.

Khu biệt thự Premier Pearl Biệt thư Violet Gardens

Giovani Group ©

36

LÝ DO NÊN MUA NHÀ CHO THUÊ Ở KHU VỰC PHÍA ĐÔNG NAM ĐẢO SÍP?

PAGE

5 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

4

07

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/THƯ NGỎ CỦA TỔNG GIÁM ĐỐC

CHRIS GIOVANIS Chủ tịch Tập đoàn

Tầm nhìn của chúng tôi bắt đầu vào năm 1986 khi mới thành lập công ty đầu tiên của mình có tên CH. Giovani & Co Ltd. Kể từ đó, tôi và các cộng sự của tôi đã bắt đầu các hoạt động kinh doanh của mình bằng việc phục vụ chủ yếu các khách hàng Anh quốc có trụ sở tại Cộng Hòa Síp. Các dịch vụ được hướng đến chủ PAGE

yếu liên quan đến xây dựng, vận hành các tòa nhà, bảo

PAGE

trì mặt đất và vô số các công việc liên quan đến bảo

7

Tiếp sau đó, công ty đã phát triển đến một quy mô đáng kể với lực lượng lao động chuyên nghiệp lành nghề cùng với 1 danh sách dài các nhà cung cấp và nhà thầu phụ đã được kiểm duyệt. Công ty đã thực hiện đa dạng hóa và hiện tại, ngoài các công trình liên quan đến các khách hàng truyền thống đặt trụ sở tại đây, Giovani đã trở thành một công ty phát triển bất động sản hàng đầu và thành công có trụ sở tại thành phố Paralimni tọa lạc ở khu vực bờ đông của Quốc đảo Cộng hòa Síp.

Tại thời điểm hiện giờ, tôi xin khẳng định rằng mục tiêu duy nhất của chúng tôi là tiếp tục làm việc nỗ lực để cung cấp cho các khách hàng của chúng tôi các bất động sản có chất lượng, dịch vụ và vị thế đầu tư hàng HONG-KONG

BẮC KINH

RIYADH

AMMAN

4705, Tầng 47, Trung tâm Quảng trường, đường 18 Harbor, Wanchai, Hồng Kông, Trung Quốc

I1804, Toàn tháp, Số

Vương Quốc Ả Rập,

Khách sạn Sheraton Circle

P.O.Box 4353 Riyadh 11491,

5, Amman, Jordan

Điện thoại: +00852-37066688

9,

Đường Trung Đông, Quận Triều Dương

Omar bin Abdulaziz St.,

ĐT: +0086 01065061711 Di động: +0086 18516948808, E: andy@giovani.com.cy

ĐT: +966 11 4786666, Di động: +966 56111 5600, E: ksa@giovani.com.cy

ĐT: +96 2772447599, E: jordan@giovani.com.cy

đầu.

Cá nhân tôi tin rằng việc mang lại giá trị cho khách hàng và đối tác của chúng tôi là cách duy nhất để đạt được sự tiến bộ và phát triển!

GIOVANI GROUP

trì khác.

GIOVANI GROUP

6

CÁC VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

30 Famagusta

/CỘTMỐCQUANTRỌNG 1986

Câu chuyện về tập đoàn Giovani bắt đầu ở làng Vrysoulles vào năm 1986. Tại thời điểm đó, Christakis Giovani đã đặt nền móng cho một chặng đường phát triển kinh doanh đầy bất ngờ và tuyệt vời. Bằng việc có được hợp đồng đầu tiên với Cơ sở chủ quyền của Anh – đó là nền tảng vững chắc cho sự chuyên nghiệp và cam kết cho chất lượng.

PAGE

Công ty được chứng nhận tiêu chuẩn chất lượng cao vào năm 1996 với các chứng nhận chất lượng ISO 1400, ISO 14001 và chứng nhận Sức khỏe và An toàn 18001.

Tại thời điểm đó, việc đảm bảo các quy trình ISO được đặc biệt chú trọng bởi Giám đốc điều hành của công ty, Ông Christakis Giovani và điều này đã trở thành tiền lệ của công ty.

Công ty sau đó, với tên gọi Chr. Giovanis & co, đã sánh vai với các công ty cùng ngành ở nước ngoài, đáp ứng các tiêu chuẩn cao tại Cộng hòa Síp. Với sự nỗ lực, đam mê và đổi mới, công ty đã trở thành công ty đầu tiên trên Quốc đảo nhận được cả ba chứng chỉ ISO.

Lịch sử của Tập đoàn Giovani đã được xây dựng dựa trên triết lý của người sáng lập, ông Chris Giovanis, người đã thành công trong việc biến một công ty xây dựng trở thành một công ty phát triển bất động sản lớn nhất ở phía đông nam đảo Síp. Ngày nay, Tập đoàn Giovani có hơn 300 nhân viên, xây dựng và tân trang một loạt các bất động sản cao cấp, chủ yếu ở Bờ biển Đông Nam của Cộng Hòa Síp.

1999

Tương lai của Tập đoàn đã thay đổi hoàn toàn vào năm 1999 khi quyết định tham gia vào thị trường bất động sản với tên gọi mới Công ty TNHH Phát triển bất động sản Giovani. Kể từ đó, hàng trăm các bất động sản đã được kiến tạo, phát triển và đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển bất động sản ở khu vực. Một nghiên cứu thị trường, được thực hiện bởi hãng nghiên cứu danh tiếng Pulse Market Research đã cho biết Tập đoàn Giovani dẫn đầu trong ngành với thị phần ấn tượng 14,4%, bỏ xa các đối thủ cạnh tranh.

Một ví dụ điển hình về sự thành công nữa là việc Tập đoàn lọt TOP 5 công ty phát triển bất động sản lớn nhất trên Quốc đảo, được xếp hạng bởi tạp chí In Business danh tiếng.

Tại thời điểm hiện tại, Tập đoàn tiếp tục thực hiện các kế hoạch phát triển của mình, và bất chấp những thách thức mà ngành này phải đối mặt trong những năm gần đây, Tập đoàn vẫn triển khai các dự án BĐS cao cấp ở khu vực Protaras và Ayia Thekla - với các dự án Levanda Hills và Panorama đang được xây dựng.

2016

Năm 2016, Tập đoàn đã kỷ niệm 30 năm thành lập. Để đánh dấu sự kiện trọng đại này, Ban Giám đốc đã thông báo kế hoạch chuyển hơn 100 chứng nhận quyền sở hữu đất, và hơn 200 chứng nhận nữa cũng được bảo đảm.

Danh tiếng của tập đoàn về sự tuyệt hảo và đổi mới tiếp tục được lớn mạnh khi ra thông báo năm 2016 về 1 dự án độc đáo đầu tiên tại khu vực; Tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp Sun City Spa Resort tại thành phố Sotira. Đây là dự án đầu tiên thuộc kiểu dự án tổ hợp tạo ra một tiêu chuẩn vàng mới cho các dự án BĐS sang trọng, đang thu hút sự quan tâm đầu tư trên toàn thế giới, giám đốc điều hành của Công ty, ông Christakis Giovani, nhấn mạnh.

Tập đoàn đặt mục tiêu quan trọng trong việc giữ vững vị thế là công ty lớn mạnh nhất ở khu vực Famagusta và với các dự án đột phá, tập đoàn sẽ tiếp tục thúc đẩy sự phát triển sang một kỷ nguyên mới!

Ngoài sự phát triển tại Quốc đảo Síp, Tập đoàn Giovani còn giới thiệu các dự án Biệt thự thông minh, nhà ở hiện đại và các tòa nhà văn phòng cao cấp tới các thị trường truyền thống và thị trường mới như Lebanon, Bắc Kinh và Luân Đôn, đồng thời thúc đẩy quan hệ đối tác mới để mở rộng mạng lưới bán hàng ở châu Á và Nam Phi.

An toàn 18001

Tên công ty Công ty TNHH

4000

Giovani

2019

Tập đoàn Giovani hiện đang cung cấp các dự án bất động sản cao cấp tại một số khu nghỉ dưỡng và làng ven bờ biển Đông Nam, đồng thời cũng tiếp tục thu hút đầu tư toàn cầu.

Nhờ sự cam kết về chất lượng và niềm đam mê nhằm mang đến sự tuyệt hảo, chúng tôi đang trên đường trở thành công ty lớn nhất trong khu vực Famagusta. Trên phạm vị quốc tế, chúng tôi đã mở rộng thị phần sang Trung Quốc, Ả Rập Saudi và Lebanon và gần đây chúng tôi đã mở thêm văn phòng tại Hà Nội và Riyadh.

20 quá trình phát

1986

1996

1999

2016

2019 33

SUN CITY

GLOBAL presence with 4 OFFICES

PAGE

9

Nam Síp

300

nhân viên

Famagusta, Larnaca, và

GIOVANI

ngành?

GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

8

1996

doanh

ISO 1400 và 14001

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/TỔNG QUAN VỀ SÍP

EUROPE

Síp là một quốc gia hiện đại với việc hưởng trọn ưu đãi về một vị trí chiến lược. Nó nằm ở giao lộ của ba châu lục, Châu Âu, Châu Phi và Châu Á, do đó quốc gia này có cơ hội được tiếp cận và cơ hội phát triển du lịch vô song.

2nd

KHÍ HẬU TỐT THỨ 2 TRÊN TOÀN THẾ GIỚI

Với những đường bay kết nối tuyệt vời và dịch vụ hàng không hạng nhất cho việc du lịch đến các sân bay trong và ngoài châu Âu, hòn đảo này là nơi hoàn hảo để làm việc cho Liên minh.

Cộng hòa Síp có một di sản phong phú và văn hóa đa dạng, những bãi biển tuyệt đẹp với những bãi tắm sạch nhất châu Âu, không khí trong lành, khí hậu Địa Trung Hải tuyệt hảo và các thành phố lớn với vô số tiện nghi/

PAGE

AFRICA

Hòn đảo này cung cấp tiêu chuẩn sống cao với chi phí thấp và là một điểm đến quanh năm rất phổ biến cho người dân châu Âu ưa thích một kỳ nghỉ ven biển hoặc chơi golf.

PAGE

11

Cộng hòa Síp có một nền kinh tế hiện đại và tự do, dựa trên nền tảng cung cấp dịch vụ và là một điểm đến kinh doanh được ưa chuộng nhờ vào lợi thế kinh doanh và thuế quan.

GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

10

[ ] ASIA

Ngoài ra, hòn đảo rất an toàn và ổn định, điều này khiến cho CH Síp trở thành một địa điểm lý tưởng cho các gia đình và các sinh viên.

Cộng hòa Síp cũng là một trung tâm năng lượng mới nổi của khu vực, kể từ khi phát hiện ra trữ lượng hydrocarbon khổng lồ trong Vùng đặc quyền kinh tế, hòn đảo này đã chứng kiến sự gia tăng trong đầu tư và phát triển nước ngoài.

Thêm vào đó, các chương trình mà chính phủ Síp mới đưa ra nhằm cung cấp quyền cư trú và quyền công dân của Síp đã được chứng minh là rất phổ biến, tạo ra nhu cầu mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản. Cộng Hòa Síp tận hưởng đặc quyền về các bất động sản đẳng cấp thế giới cũng như quyền tự do và ổn định về đầu tư, thương mại, lao động, kinh doanh và tài chính.

THÀNH VIÊN LIÊN MINH CHÂU ÂU TỪ NĂM 2004

2nd

QUỐC GIA AN TOÀN NHẤT CHÂU ÂU

TIỀN TỆ EURO KỂ TỪ NĂM 2008

1st

QUỐC GIA NHỎ AN TOÀN NHẤT THẾ GIỚI

TĂNG TRƯỞNG KINH TẾ TRUNG BÌNH NHANH NHẤT SO VỚI CHÂU ÂU

NỀN KINH TẾ NĂNG ĐỘNG TĂNG TRƯỞNG CAO

5th

10,000

ĐIỂM ĐẾN ĐỊNH CƯ TỐT NHẤT TRÊN TOÀN THẾ GIỚI

NĂM LỊCH SỬ

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/CỘNG HÒA SÍPTRUNG TÂM KINH DOANH QUỐC TẾ

/CỘNG HÒA SÍP – TRUNG TÂM GIÁO DỤC CỦA KHU VỰC

Danh tiếng của Cộng hòa Síp với vai trò là một trung tâm kinh doanh của khu vực đang ngày một phát triển, nhờ hệ thống luật pháp được thiết lập tốt, chế độ thuế quan hấp dẫn, là thành viên của Liên minh châu Âu từ năm 2004 và lực lượng lao động đa ngôn ngữ với trình độ cao.

Theo Eurostat, cơ quan thống kê của EU, Cộng hòa Síp có tỷ lệ cao thứ 2 ở EU về giáo dục phổ cập và đạt được danh tiếng xuất sắc trong khoa học và nghiên cứu.

Chế độ quản lý của Cộng hòa Síp hoàn toàn tuân thủ các yêu cầu của EU và OECD. Thuế doanh nghiệp thấp nhất tại Châu Âu - 12,5%. Mức thuế ưu đãi cùng với một danh sách dài các hiệp ước thuế kép đã đưa Síp vào danh sách các khu vực pháp lý ưa thích cho các nhà hoạch định thuế quốc tế.

Chính phủ Cộng hòa Síp gần đây đã cơ cấu lại các lĩnh vực quan trọng, như ngân hàng và truyền thông, điều này đem lại sự minh bạch cho các hệ thống pháp lý và quản lý của Síp, mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư.

Với tất cả những điều tuyệt vời này và hơn thế nữa, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào Síp.

PAGE

HIỆU QUẢ & NĂNG SUẤT HỆ THỐNG THUẾ CỦA SÍP THUẾ SUẤT DOANH NGHIỆP VỚI MỨC

12.5% €22.3k ĐẦU NGƯỜI

+ Một cá nhân sống hơn 183 ngày ở Cộng hòa Síp là đối tượng nộp thuế tại đất nước này. + Thuế lãi vốn chỉ được áp dụng cho việc bán bất động sản ở Síp cũng như bán cổ phần trực tiếp hoặc gián tiếp tại các công ty (trừ cổ phiếu niêm yết) trong đó tài sản cơ sở là tài sản bất động sản nằm ở Síp. + Quy định thuế đối với cư dân chịu thuế của Síp không cư trú tại Síp + Giảm thuế cho các cá nhân có thu nhập cao hoặc các cá nhân không thuộc diện thường trú đang làm việc tại CH Síp.

Con đường dẫn đến thành công với chi phí thấp và dễ tiếp cận

Cộng hòa Síp dành hơn 7% GDP đầu tư cho giáo dục, đây là tỷ lệ cao thứ ba trong Liên minh châu Âu sau Đan Mạch và Thụy Điển.

Chỗ ở thoải mái và cơ sở vật chất hấp dẫn

Học sinh được cung cấp các điều kiện cần thiết phục vụ cho việc học tập và nghiên cứu tiện nghi và thành công cũng như hỗ trợ về chỗ ở.

Rất nhiều lựa chọn đối với các trường đại học danh tiếng

Cộng hòa Síp có một hệ thống giáo dục liên cấp mở rộng từ trung học và các cấp cao hơn. Tuy nhiên, giáo dục đại học đặc biệt phổ biến đối với sinh viên quốc tế. Các trường cao đẳng và đại học quốc tế tại Cộng hòa Síp cung cấp các chương trình đào tạo song bằng, được công nhận hoàn toàn bởi các trường đại học đối tác của Vương quốc Anh và Hoa Kỳ.

TỶ LỆ GIÁO DỤC CAO NHẤT TẠI EU

54%

80%

DÂN SỐ NÓI ĐƯỢC NHIỀU NGÔN NGỮ

Yêu cầu đầu vào hợp lý cho sinh viên quốc tế

Yêu cầu đầu vào của các cơ sở đào tạo cao cấp tại Cộng hòa Síp cũng giống như các yêu cầu của các cơ sở tương đương tại châu Âu.

Bùng nổ các chương trình đào tạo phát triển kinh doanh HỆ THỐNG LUẬT VÀ THUẾ HIỆN ĐẠI

Một yếu tố chính của giáo dục đại học tại Cộng hòa Síp là sự phong phú của các chương trình MBA, phục vụ cho nhu cầu phát triển cao cấp của các ngành kinh tế của chính Quốc đảo

3

TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG LẬP

5

TRƯỜNG ĐẠI HỌC TƯ THỤC HƠN

39

ÁC TRƯỜNG PHỔ THÔNG

PAGE

13 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

12

THÀNH VIÊN LIÊN MINH CHÂU ÂU TỪ NĂM 2004

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CH SÍP Là một phần trong các chính sách của mình nhằm khuyến khích đầu tư trực tiếp nước ngoài cũng như thu hút những khách hàng giàu có định cư và kinh doanh tại Síp, ngày 13 tháng 9 năm 2016, Hội đồng Bộ trưởng đã sửa đổi “Chương trình Đầu tư tại Síp” và thiết lập những điều khoản và tiêu chí mới dựa trên đó những doanh nhân hay các nhà đầu tư không phải quốc tịch Síp cùng với các thành viên gia đình của họ có thể nộp đơn theo các quy định của “Chương trình”.

PAGE

+ Tất cả công dân của các quốc gia đều có đủ điều kiện. + Quyền công dân và hộ chiếu được cấp cho đương đơn, vợ/chồng và tất cả những người con phụ thuộc tài chính đến tuổi 28 (điều kiện áp dụng).* + Cha mẹ của nhà đầu tư có thể được bao gồm trong trong cùng một đơn đăng ký bằng việc mua thêm 1 tài sản cư trú trị giá 500,000 Euros.

Những điểm thuận lợi của chương trình

Tiêu chí Α.1 Đầu tư vào các dự án khu dân cư, thương mại, phát triển đất đai và cơ sở hạ tầng:

+ Toàn bộ gia đình đều có thể đủ điều kiện (áp dụng các điều khoản và chính sách)

Đương đơn phải đầu tư ít nhất 2 triệu Euro cho việc mua hoặc xây dựng các tòa nhà hoặc cho việc xây dựng các dự án phát triển đất đai (phát triển thương mại hoặc khu dân cư, hoặc phát triển ngành du lịch) hoặc các dự án cơ sở hạ tầng khác.

+ Được phép song tịch tại Síp + Trở thành công dân toàn cầu

Đầu tư vào đất đai là hợp pháp nếu vị trí đó có kế hoạch đầu tư. Điều này được hiểu là đầu tư vào vùng đất nằm tại khu vực không phát triển sẽ bị loại trừ.

+ Không yêu cầu ngôn ngữ + Không phỏng vấn trong suốt quá trình

Tiêu chí dựa trên dự án bất động sản nhà ở

+ Tự do tài chính

Những động lực

+ Địa điểm sống lý tưởng tại Síp

+ Sự ổn đinh & An toàn

+ Kết nối toàn cầu tuyệt vời

+ Hưởng miễn phí thị thực du lịch

+ Cơ sở hạ tầng vượt trội

+ Cơ hội

Phương án A: Chỉ mua duy nhất 1 bất động sản cư trú trị giá tối thiểu 2 triệu Euro và bán trong vòng 3 năm, đồng thời tại thời điểm bán đương đơn phải mua 1 bất động sản thuộc sở hữu tư nhân trị giá tối thiểu 500 ngàn Euro.

+ Thoái vốn sau 3 năm (những đầu tư từ ngày 15/5/2019 sẽ bị giữ trong 5 năm)

TẬN HƯỞNG VISA DU LỊCH ĐẾN 159 QUỐC GIA

+ Tự do cá nhân + Chính sách bảo hiểm

+ Miễn phí thị thực du lịch tới 159 quốc gia + Tiếp cận tới hệ thống các trường công lập và tư thục nổi tiếng bao gồm cả các trường Đại học Anh Quốc danh tiếng đặt trụ sở tại Síp + Hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng cao: các cơ sở y tế hàng đầu tại Síp

+ Sự bảo trợ CHIẾN LƯỢC

5 Năm

+ Miễn phí vận chuyển hàng hóa – có quyền luân chuyên hàng hoá từ quốc gia thành viên này sang quốc gia thành viên khác + Di chuyển dòng vốn tự do - quyền được chuyển tài khoản bất kỳ từ quốc gia thành viên này sang quốc gia thành viên khác + Tự do di chuyển các dịch vụ - thành lập và tự do di chuyển các dịch vụ

EXIT STRATEGY

+ Hệ thống thuế hấp dẫn (không thuế thừa kế, thuế doanh nghiệp hấp dẫn, các hiệp ước đánh thuế trùng mở rộng với nhiều quốc gia)

Phương án B: Mua nhiều hơn 1 bất động sản cư trú (biệt thự hoặc căn hộ) trị giá tối thiểu là 2 triệu Euros và bán lại trong 3 năm. Giữ lại 1 bất động sản cư trú có trị giá tối thiểu 500 ngàn euro.

€2m

+5% VAT CHO MỘT NGƯỜI DÂN ĐẦU TƯ

or

€2m +€500k +5% VAT CHO CƯ DÂN HOẶC ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI

Chú ý: Cha mẹ của đương đơn có thể được tính vào đơn đăng ký nếu họ mua 1 bất động sản cư trú trị giá 500 ngàn Euro cộng VAT nếu có Chú ý: Kể từ ngày 15/5/2019 mọi việc đầu tư vào bất động sản phải được duy trì trong vòng 5 năm. Thêm vào đó, bất kỳ sự đầu tư nào liên quan tới bất động sản mà đã thuộc về đương đơn đã đăng ký trước đó rồi thì ngưỡng đầu tư vào các bất động sản sau sẽ tăng lên 2,5 triệu Euro để lấy quốc tịch.

Tất cả các giá liên quan tới bất động sản chưa bao gồm VAT. A.2 Đương đơn phải đầu tư ít nhất 2 triệu Euro vào các công ty tai CH Síp mà các công ty này: 1.

Được đăng ký tại CH Síp

2.

Hoạt động tại Síp

3.

Có 5 nhân viên công dân EU, những người là công dân Síp trong vòng 5 năm.

4. Nếu có nhiều hơn 1 đương đơn đầu tư vào 1 công ty Síp trong cùng một thời điểm, số lượng nhân viên địa phương làm việc tại công ty này sẽ tăng lên tương ứng.

A.3 Việc đầu tư 2 triệu Euros vào Quỹ Đầu tư thay thế hoặc Quỹ Đầu tư thay thế được đăng ký hay các tài sản tài chính của các công ty Síp hay các tổ chức Síp đều được cấp phép bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch CH Síp.

PAGE

15 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

14

Ngoài ra, một trong những nỗ lực cải thiện hơn nữa của “Chương trình đầu tư tại Síp” là vào ngày 9/1/2018 và 21/5/2018 Hội đồng Bộ trưởng đã quyết định thành lập Ủy ban Giám sát và Kiểm soát cũng như Cơ quan đăng ký của Các nhà cung cấp dịch vụ cho Chương trình đầu tư tại Síp. Theo những quyết định từ ngày 1/8/2018 và những đơn đăng ký về sau sẽ chỉ có thể được nộp bởi các nhà cung cấp dịch vụ đã được bao gồm trong “cơ quan đăng ký” trên cơ sở của quy trình cải tiến.

Điều kiện

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ CỦA SÍP

Thêm nữa Khoản đầu tư trị giá 500 ngàn Euros cho một bất động sản cư trú sẽ phải được giữ lại vĩnh viễn.

Chú ý: Cha mẹ của đương đơn chính sẽ được tính vào đơn đăng ký nếu họ mua thêm 1 bất động sản cư trú trị giá 500 ngàn Euro cộng thuế VAT nếu áp dụng.

A.4 Sự kết hợp của các lựa chọn bên trên.

A.5 Ngoài những tiêu chí nêu trên và kể từ ngày 15/5/2019 việc quyên góp cho Quỹ Nghiên cứu và Đổi mới và Công ty hợp tác Phát triển Đất đai của CH Síp sẽ được áp dụng như sau: PAGE

b) Đương đơn sẽ phải quyên góp tối thiểu 75.000 euros cho Tổ chức Phát triển đất đai Síp nhằm tài trợ các kế hoạch nhà ở cho nhà thu nhập thấp, cũng như thực hiện các biện pháp nhà ở khác.

Lưu ý một số ngoại lệ nhất định áp dụng cho những điều trên: Nếu đương đơn đã đầu tư 400.000 Eur vào một công ty có hoạt động nằm trong khu vực kinh tế được ưu tiên, hoặc khu vực thứ cấp của nền kinh tế (không bao gồm các công trình xây dựng), hoặc trong các lĩnh vực như nghiên cứu và phát triển, giáo dục, y tế và các nguồn năng lượng tái tạo (đã được nhắc đến trong phương án A.2) sẽ được miễn yêu cầu quyên góp cho Quỹ Nghiên cứu và Đổi mới.

TÀI LIỆU YÊU CẦUS + Bản sao Hộ chiếu còn hạn + Xác nhận lý lịch tư pháp trong sạch của quốc gia hiện tại đang cư trú và quốc gia gốc + Giấy đăng ký kết hôn/ kết hợp dân sự + Văn bản KYC thể hiện rằng nguồn gốc của dòng tiền đầu tư không phải từ các hoạt động bất hợp pháp. + Sơ yếu lý lịch + Hai ấn phẩm liên tiếp trên tờ báo địa phương về mục đích của nhà đầu tư khi đăng ký nhập tịch + 2 ảnh hộ chiếu

LỆ PHÍ CHÍNH PHỦ + Phí nộp đơn €2.000 mỗi người lớn + Trẻ vị thành niên €80

THUẾ + VAT có thể giảm xuống 5% đối với bất động sản đầu tiên (diện tích 200m2), thay vì 19% + Thuế và nghĩa vụ khác khoảng €4,000

Quá trình nộp hồ sơ BƯỚC 1 Các nhà đầu tư đi nghiên cứu và đặt cọc các bất động sản theo sở thích của mình thông qua chuyến thăm tới Síp hoặc qua giao dịch thư tín.

BƯỚC 2 Nhà đầu tư cần phải xuất trình đầy đủ giấy tờ cho Ngân hàng CH Síp để cho phép chuyển tiền từ nước ngoài. Nhà đầu tư chuyển tiền tới Sip cũng từ tài khoản nước ngoài này. Cũng trong bước này, ngân hàng trong nước sẽ thực hiện thẩm định (KYC) để đảm bảo tính hợp pháp của nguồn tiền.

BƯỚC 3 Nhà đầu tư ký vào hợp đồng mua bán nhà đất và đặt cọc tại Cục khảo sát và đất đai Síp.

BƯỚC 4 Nhà đầu tư thu thập và hoàn thiện các giấy tờ yêu cầu đều nhập tịch Síp. Các tài liệu cần thiết phải được cung cấp bằng tiếng Anh hoặc tiếng Hy Lạp; được xác nhận và ký bởi công chứng viên tại Bộ Nội vụ, và Đại sứ quán Síp tại quốc gia gốc hoặc quốc gia hiện đang cư trú (hoặc được thông báo tới các quốc gia nằm trong Công ước Hague) BƯỚC 5 Nhà đầu tư sắp xếp thanh toán khoản phí nộp đơn là 2,000 euro cho 1 người lớn và nộp cho chính phủ, kèm với bộ hợp đồng mua bán bất động sản và biên lai xác nhận đã thanh toán từ bên bán hoặc chủ đầu tư.

BƯỚC 6 Sau khi hồ sơ xin nhập quốc tịch được phê duyệt, bộ trưởng sẽ cấp xác nhận về việc đã nộp đơn xin nhập tịch theo ngoại lệ.

BƯỚC 7 Sau khi nộp đơn CIP xong, hồ sơ xin giấy phép cư trú vĩnh viễn tại Síp (đơn PRP) cho đương đơn, vợ/chồng của đương đơn và con dưới 18 tuổi sẽ được nộp kèm với một khoản phí chính phủ khoảng 580 EUR. BƯỚC 8 Tại bước này, nhà đầu tư phải tới CH Síp để cung cấp thông tin sinh trắc vân tay và nộp đơn xin nhập tịch tại Cục Di trú (điều này có thể thực hiện tại Đại sứ quán Síp ở quốc gia của nhà đầu tư. Giấy xác nhận nhập tịch (thẻ) sẽ được cấp trong vòng 5 (năm) ngày làm việc.

BƯỚC 9 Thời gian dự kiến kiểm tra đơn yêu cầu là từ 6-7 tháng. Hội đồng Bộ trưởng phê duyệt cấp quyền công dân và nhà đầu tư phải tới CH Síp (1) một ngày để tuyên thệ, nhận giấy chứng nhận quốc tịch, nhận lại hộ chiếu và thẻ căn cước châu âu. Tại thời điểm này, giấy cư trú vĩnh viễn sẽ hết hiệu lực.

Đương đơn chính sẽ phải thực hiện những điều khoản và điều kiện như sau: + Giấy phép cư trú tại Síp: Trước khi được nhận quốc tịch CH Síp, tất cả người nộp đơn là người trưởng thành phải có giấy phép cư trú. Giấy phép cư trú vĩnh viễn sẽ được phát hành trong thời gian chờ cấp quốc tịch/hộ chiếu. + Cư trú tại CH Síp: Trong mọi trường hợp được liệt kê trong mục A, đương đơn phải sở hữu một bất động sản tư nhân vĩnh viễn tại CH Síp, giá mua tối thiểu cho bất động sản này là 500.000 Euro, cộng thuế VAT. + Toàn bộ các khoản đầu tư được nói đến ở trên phải được giữ ít nhất 3 năm kể từ ngày nhập tịch.

(Từ ngày 15/5/2019 các khoản đầu tư đều phải được giữ trong vòng 5 năm). + Tất cả các khoản đầu tư cần phải được ký kết bằng nguồn vốn mới từ nước ngoài. + Thị thực Schengen: Đương đơn phải có thị thực Schengen còn hiệu lực. Công dân thuộc các quốc gia thứ 3 không bị yêu cầu thị thực khi nhập cảnh du lịch tại các quốc gia trong liên minh châu âu, cũng như các công dân của các quốc gia trong liên minh châu âu không cần phải có visa Schengen. + Một điều kiện nữa được bổ sung rằng nếu đương đơn đã từng nộp đơn xin nhập tịch vào bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh châu âu nhưng bị từ chối thì đều không đủ điều kiện để đăng ký nhập tịch Síp thông qua chương trình đầu tư này.

6 Tháng THỜI G IAN KIỂM TRA ỨNG DỤNG

PAGE

17 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

16

a) Đương đơn sẽ phải đóng góp tối thiểu 75.000 euros cho Tổ chức Nghiên cứu và Đổi mới

Những điều khoản chung khác

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/THƯỜNG TRÚ NHÂN VĨNH VIỄN TẠI SÍP THÔNG QUA ĐẦU TƯ 5th

CH Síp mới đây đã được xếp hạng là điểm đến tái định cư tốt thứ 5 trên thế giới bởi tổ chức đánh giá quốc tế về phong cách sống: báo cáo năm 2014 được thực hiện bởi Knight Frank, công ty tư vấn độc lập toàn cầu về bất động sản.

Xếp hạng theo các chỉ số kinh doanh và giải trí quan trọng, Cộng hòa Síp là quốc gia châu Âu duy nhất cùng với Thụy Sĩ lọt vào top 5 xếp trên London, Madrid và Monaco. Síp cũng được xếp hạng nhờ vào chính sách thuế thuận lợi cho cư dân mới.

Với ít nhất 340 ngày nắng trong năm. Cộng hòa Síp được phân loại là nơi nhiều ánh nắng nhất ở châu Âu và đang chứng minh một điểm đến lý tưởng để định cư lâu dài của công dân các nước thứ ba, cho phép bạn đi du lịch khắp châu Âu mà không cần yêu cầu thị thực phức tạp. Để phù hợp với mục tiêu của Chính phủ Cộng hòa Síp nhằm tăng đầu tư nước ngoài, Bộ Nội vụ gần đây đã đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép cư trú vĩnh viễn cho các công dân nước thứ ba muốn đầu tư vào Síp.

ĐỨNG THỨ 5 ĐIỂM ĐẾN TỐT NHẤT TRÊN THẾ GIỚI

Chế độ thuế yêu thích ĐỐI VỚI CƯ DÂN MỚI

PAGE

Tại sao nên nộp đơn xin thường trú?

NO

KHÔNG YÊU CẦU CUNG CẤP

MIỄN THUẾ WORLDWIDE VỀ CỔ TỨC VÀ THU NHẬPLÃI

BƯỚC MỘT Mua một bđs cư trú đầu tiên ở CH Síp với giá trị ít nhất € 300.000 (không bao gồm VAT, áp dụng 5% hoặc 19% tùy từng trường hợp). Khoản thanh toán đầu tiên ít nhất là € 200.000 phải được thực hiện, tuy nhiên không bắt buộc đương đơn phải có mặt tại thời điểm mua và có thể thực hiện bởi cá nhân hoặc pháp nhân được ủy quyền.

+ Lý lịch tư pháp trong sạch + Tuyên bố xác nhận không có ý định làm thuê tại CH Síp (tuy nhiên, những người nắm giữ thường trú nhân có thể sở hữu một Công ty ở Síp và nhận cổ tức từ lợi nhuận của công ty). + Khai báo họ có thu nhập hàng năm ổn định từ nước ngoài

BƯỚC HAI Đơn xin thường trú và các tài liệu pháp lý phải được chuẩn bị và nộp cho Cơ quan di trú và đăng ký dân sự (việc này có thể được thực hiện bởi các đại diện hợp pháp và ủy quyền của bạn, thông qua việc cấp Giấy ủy quyền).

+ Đảm bảo tên người nộp đơn không nằm trong danh sách những người có tài sản được yêu cầu đóng băng tại Châu Âu

BƯỚC BA Nhận giấy phép cư trú vĩnh viễn tại Síp trong vòng 3 tháng kể từ khi nộp đơn, với điều kiện là các tiêu chí cần thiết đã được đáp ứng.

+ Tới Síp trong vòng một năm kể từ ngày ban hành Thẻ thường trú nhân để nhận giấy phép cư trú và lấy sinh trắc học của họ và sau đó cứ 2 năm 1 lần, nhà đầu tư sẽ đến đảo Síp để duy trì thẻ.

BƯỚC BỐN Khi giấy phép cư trú vĩnh viễn đã được cấp, các đương đơn và người phụ thuộc đăng ký thành công phải đến Síp trong năm đó để nhận giấy phép cư trú và kiểm tra sinh trắc học bởi chính phủ (để cấp thẻ cư trú) và sau đó cứ hai năm một lần phải đến Síp để duy trì thẻ.

+ Loại bỏ các hạn chế đi lại và yêu cầu thị thực phức tạp (ví dụ: visa du lịch) trên khắp châu Âu, và khối Schengen.

Ưu điểm của chương trình

+ Tất cả các đơn đăng ký sẽ được xem xét bởi Cục Di trú và đăng ký Dân sự và Bộ Nội vụ cấp phê duyệt cuối cùng trong vòng 3 tháng.

Tự do sinh sống tại Síp

+ Đơn có thể được xử lý trong trường hợp đương đơn vắng mặt và có đại diện ủy quyền thay mặt

Cung cấp chính sách bảo hiểm cho tương lai

+ Thường trú nhân của Síp được công nhận bởi Đan Mạch, Latvia, Ireland và Slovenia. + Đơn xin giấy phép cư trú vĩnh viễn tại Cộng hòa Síp (PRP) có thể là bước đầu tiên để đạt được Quyền công dân Cộng hòa Síp.

17 Năm

+ Bản sao hộ chiếu

+ Điều 6 (2) Giấy phép cư trú vĩnh viễn cho phép cá nhân thuộc quốc gia thứ ba có quyền cư trú vĩnh viễn tại Síp mà không cần gia hạn.

+ Một lần đăng ký có thể cấp cho cả gia đình, đương đơn cùng vợ/chồng của họ, cha mẹ và người phụ thuộc của họ (tính đến 24 tuổi, phải là học sinh, sinh viên và đang không trong quá trình lấy bằng cấp chuyên môn như tiến sĩ, luật sư, kế toán, bác sĩ, v.v.v)

TOÀN BỘ GIA ĐÌNH ĐƯỢC CUNG CẤP THƯỜNG TRÚ NGAY LẬP TỨC

Quy Trình Đăng Kí

+ Cư dân thuế Síp, chủ sở hữu giấy phép cư trú vĩnh viễn được miễn thuế đối với cổ tức và thu nhập có lãi trên toàn thế giới trong thời gian 17 năm. Ngoài ra, một cư dân thuế ở Síp còn được miễn thuế đối với lợi nhuận khi sử dụng chứng khoán. Đây được công nhận là chế độ thuế thu nhập cá nhân hấp dẫn nhất trong toàn bộ thuế nội địa.

Cho phép bạn sở hữu một doanh nghiệp ở Síp Mang lại cho bạn quyền đăng ký chương trình đầu tư của Síp cho Công dân - cho phép bạn đi du lịch ở Síp và khắp các quốc gia thành viên châu Âu một cách dễ dàng Cho phép bạn tiếp cận dịch vụ giáo dục và chăm sóc sức khỏe hạng nhất Quy trình và yêu cầu rất đơn giản và giấy phép đảm bảo được cấp trong vòng 3 tháng.

Quá trình

3 Tháng

100%

SỞ HỮU KINH DOANH Ở CYPRUS

SỨC KHỎE VÀ GIÁO DỤC ĐƯỢC ĐẶT LÊN HÀNG ĐẦU

THỜI GIAN ĐỂ THƯỜNG TRÚ

TỶ LỆ PHÊ DUYỆT

RẤT ĐƠN GIẢN, KHÔNG YÊU CẦU NGÔN NGỮ, KHÁM SỨC KHỎE HAY PHỎNG VẤN

€300k

MUA SỞ HỮU CỘNG 5% HOẶC 19% VAT NẾU ÁP DỤNG

PAGE

19 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

18

Các điều kiện khác:

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

22 DERYNEIA

/BẢN ĐỒ DỰ ÁN PYLA

5 7

6 4

11 13

FRENAROS

PARALIMNI

AVGOROU

PARALIMNI PLANNED MARINA

9

8

DASAKI ACHNAS SOTIRA XYLOTYMBOU

PROTARAS LIOPETRI

HEAD OFFICES

3 12

ORMIDHIA OROKLINI

2

10

AYIA NAPA

XYLOFAGOU AYIA NAPA MARINA

LARNACA BAY

PORT

BIỂN ĐỊA TRUNG HẢI

LARNACA

CHỈ DẪN

PAGE

CH Síp 1

ĐƯỜNG BỜ BIỂN ĐÔNG NAM

1

SYMBOL Residence

2

SUNCITY Spa Hotel & Residences

3

ELITE Blu Hillside Residences

4

LEVANDA Holiday Villas

5

ALASIA Smart Homes

6

VANILLA Boutique Residences

7

PANORAMA Residences

8

COSMOS Private Residences

9

PREMIER VILLAS Luxury Residences

10

VIOLET GARDENS

11

LEVANDA HILLS Residences

12

NISSINI Villas

13

PREMIERE PEARL Luxury Residences

21 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

20

PAGE

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/DỰ ÁN SYMBOL RESIDENCE Niềm tự hào cho phong cách sống thượng hạng Nhờ vào vị trí đắc địa ngay trên bãi biển và sự dễ dàng trong việc tiếp cận với hệ thống cơ sở hạ tầng tuyệt vời của thành phố, Symbol là điểm đến độc đáo bên cạnh bờ biển Síp. Các nhà thiết kế dự án đã đưa khung cảnh bờ biển Limassol tuyệt đẹp vào không gian sống thông qua sự sáng tạo trong việc sử dụng cửa kính và không gian ban công rộng mở.

Những khách hàng thông thái và may mắn trở thành cư dân của Symbol sẽ có thể tận hưởng bãi biển cùng với tiện nghi và cơ sở vật chất mà thành phố sôi động này mang lại. Từ những cửa hàng thời trang danh tiếng, các nhà hàng thượng hạng cho đến các ngành kinh doanh đa dạng được thành lập trong lòng khu đô thị sầm uất này, tất cả những điều tuyệt vời trên sẽ ở ngay trước cửa nhà bạn.

PAGE

23 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

22

PAGE

Cuộc sống tại Symbol có thể là bất cứ điều gì bạn mong muốn với không gian ngoài trời rộng mở và tầm nhìn toàn cảnh biển tuyệt đẹp từ căn hộ. Bạn cũng có thể lựa chọn và đặt trước các đồ đạc và nội thất từ gạch cao cấp và phụ kiện phòng tắm cho đến nhà bếp hiện đại luôn sẵn sàng để làm cho mọi không gian sống của bạn trở nên riêng biệt và độc đáo.

TÓM TẮT +

LOẠI DỰ ÁN: CĂN HỘ

+

SỐ CĂN: 22

+

PHÒNG NGỦ: 2 – 4

+

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 80m2 - 211m2

+

BỂ BƠI: CÔNG CỘNG

+

ĐỊA ĐIỂM: LIMASSOL

+

HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

Dự án bao gồm tất cả những điểm sáng tạo nên một phong cách sống thượng hạng bên bờ biển, bao gồm trung tâm spa và thể dục cùng với dịch vụ hỗ trợ đặc biệt. Chúng tôi luôn hiểu rằng cư dân tại Symbol sẽ chỉ mong đợi những điều tốt nhất từ một phong cách sống thượng hạng bên bờ biển và chúng tôi tin tưởng rằng dự án này sẽ vượt xa cả những mong đợi của chính họ.

7km

BEACHFRONT

48km

100m

100m

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/ TỔ HỢP NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP SUN CITY SPA RESORT A first of a kind in Cyprus Khu nghỉ dưỡng mang tính đột phá Sun City nằm ở một vị trí tuyệt vời phía Đông Nam đảo Síp liền kề với khu phức hợp của Cảng Biển Ayia Napa Marina tuyệt đẹp. Nếu nói rằng Tập đoàn Giovani tự hào được liên kết với một dự án như vậy thì vẫn chưa thể lột tả hết được ý nghĩa sâu sắc của dự án này.

Chúng tôi xem sự phát triển này như một hương vị mới sẽ diễn ra và ghi dấu khu vực này trên bản đồ và tạo ra một địa điểm danh tiếng mới đồng nghĩa với chất lượng và sự sang trọng.

PAGE

TÓM TẮT +

LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ CĂN HỘ, PHÒNG KHÁCH

+

SỐ CĂN: 270

+

PHÒNG NGỦ:: 1 – 4

+

DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 62m2 - 299m2

+ BỂ BƠI: CÓ + ĐỊA ĐIỂM: AYIA THEKLA +

PAGE

25 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

24

Khu tổ hợp nghỉ dưỡng cực kỳ hiện đại này được đặt tại một địa điểm được công nhận là một trong những khu vực độc nhất tại Cộng hòa Síp. Khu dân cư Ayia Thekla và khu vực làng Sotira gần đó là những nơi thuần khiết và mang đậm nét lối sống của người Síp, điều mà dường như không thay đổi trong vài thế hệ qua. Các cửa hàng cà phê địa phương thân thiện và các quán rượu truyền thống của Sotira chỉ cách khu nghỉ dưỡng sang trọng này vài phút lái xe. Đi bộ một đoạn ngắn dọc theo bờ biển sẽ đưa du khách đến bến du thuyền hoàn toàn mới và cuộc sống về đêm sôi động của chính Ayia Napa chỉ cách nơi đây một chuyến taxi trong phút chốc. Đội ngũ phát triển của chúng tôi đã tập trung vào vị trí được lựa chọn cẩn thận của khu nghỉ dưỡng và dân cư Sun City để đảm bảo du khách được hưởng lợi ích của một vị trí tuyệt vời mà vẫn dễ dàng tiếp cận với mọi tiện nghi có thể.

Khu phức hợp nghỉ dưỡng được bổ sung bởi mười biệt thự sang trọng với tầm nhìn hướng biển không bị cản trở, được xây dựng ở mức chất lượng cao nhất để đảm bảo sự pha trộn hoàn hảo giữa hình thức và chức năng. Ngoài ra còn có một số căn hộ trong tòa nhà nghỉ dưỡng chính và khách sử dụng chúng sẽ được hưởng lợi từ mọi tiện nghi và dịch vụ có sẵn trong khu nghỉ dưỡng.

HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

500m

BEACH FRONT

49km

1km

IN HOUSE

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/ELITE BLU HILLSIDE RESIDENCES

/ KHU DÂN CƯ LEVANDA HILLS

PAGE

PAGE

27

26 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

Những biệt thự theo phong cách đương đại này cung cấp cho các nhà đầu tư sáng suốt mọi điều cần thiết để biến nơi đây thành một địa điểm tuyệt vời để sinh sống hoặc nghỉ dưỡng. Thông qua việc sử dụng kính sáng tạo và khả năng tận dụng tối đa không gian của các nhà thiết kế, chúng tôi đã tạo ra một thiết kế sử dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.

TÓM LƯỢC + LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 43 + PHÒNG NGỦ: 3-4

+ LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 60 + PHÒNG NGỦ: 3-4

+ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 148m2 -233m2

+ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 133m2 -195m2

+ BỂ BƠI: CÓ

+ BỂ BƠI: CÓ

+ ĐỊA ĐIỂM: TRUNG TÂM DU LỊCH AYIA NAPA

+ ĐỊA ĐIỂM: PROTARAS

+ HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

+ HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

1km

2.2km

66km

1km

500m

Dự án Levanda Hills danh giá sẽ là nơi sở hữu 61 biệt thự sang trọng với hồ bơi riêng và vườn trên mái. Những bất động sản này đã được thiết kế dành cho những khách hàng tinh tế bao gồm 3 hoặc 4 phòng ngủ, một không gian sống lý tưởng để định cư lâu dài hoặc đầu tư nghỉ dưỡng. Thông qua sự đổi mới trong thiết kế và định vị chiến lược của từng bất động sản riêng lẻ, những căn biệt thự sang trọng này sẽ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và bóng râm để mang lại cảm giác tươi mới và không gian sống rộng rãi.

TÓM LƯỢC

1km

845m

42km

3km

500m

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/KHU DÂN CƯ COSMO

/NISSINI VILLAS

PAGE

PAGE

29

28 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

Cho dù bạn đang tìm kiếm một biệt thự cho việc nghỉ dưỡng với một vị trí thuận tiện hay một nơi để định cư lâu dài trong một thị trấn sôi động thì Cosmo Private Residences đều đáp ứng các yêu cầu đó. Nằm ở trung tâm của Paralimni Town, thiết kế hiện đại và tận dụng không gian sẽ cung cấp môi trường sống lý tưởng cho các cá nhân, gia đình và nhà đầu tư, những người đang tìm kiếm những lợi ích mà chỉ phong cách thiết kế tuyệt hảo này có thể mang lại. Nên đặt chỗ sớm nhất khi có cơ hội.

TÓM LƯỢC + LOẠI DỰ ÁN: CĂN HỘ + SỐ CĂN: 86 + PHÒNG NGỦ: 1-3 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 55m2 -115m2 + BỂ BƠI: CÓ

+ LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + NUMBER OF UNITS: 21 + PHÒNG NGỦ: 3 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 117m2 -121m2 + BỂ BƠI: CÓ

+ ĐỊA ĐIỂM: PARALIMNI

+ ĐỊA ĐIỂM: AYIA NAPA

+ HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

+ TRẠNG THÁI: ĐÃ BÀN GIAO

4.2km

4km

44km

1.3km

1.1km

Nissini Villas không chỉ là một dự án; nó cung cấp một lối sống của sự sang trọng, thanh lịch và tất cả những lợi ích tốt nhất mà cuộc sống ven biển mang lại. Thiết kế và bố trí của các biệt thự trong dự án này đều rất tuyệt hảo. Mỗi biệt thự đều có nhà bếp hiện đại, khu vực sinh hoạt và ăn uống rộng rãi và lối đi dễ dàng, thuận tiện đến hồ bơi riêng và khu vực sân trong. Nissini villas chỉ cách một trong những bãi biển đẹp nhất ở Síp, bãi biển Nissini có vài bước chân. Tất cả các tiện nghi của Ayia Napa đều nằm trong tầm tay từ nhu cầu hàng ngày, đến mua sắm, giải trí và các hoạt động lúc rảnh rỗi.

TÓM LƯỢC

1km

2.2km

66km

1km

800m

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/LEVANDA HOLIDAY VILLAS

/CĂN HỘ THÔNG MINH ALASIA

PAGE

PAGE

31

30 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

Việc phát triển dự án này chính là mang đến một thiết kế hiện đại pha trộn với môi trường gần gũi với thôn trang. Các kiến trúc sư và đội ngũ thiết kế của chúng tôi đã tạo nên một sự pha trộn tuyệt vời giữa kiểu dáng truyền thống của người Síp và các đặc trưng hiện đại kết hợp với nhau để tạo thành sự cân bằng hoàn hảo về hình thức và chức năng. Điều này đã mang đến một loạt các ngôi biệt thự hiện đại tuyệt đẹp được hưởng lợi từ một vị trí yên bình nhưng thuận tiện. Bãi biển gần nhất chỉ cách dự án này mười phút đi bộ và tất cả các khu vực trung tâm nghỉ dưỡng lớn ở Đông Nam Síp đều trong phạm vi có thể di chuyển bằng ô tô hoặc dịch vụ xe buýt địa phương vô cùng thuận tiện.

TÓM LƯỢC + LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 55 + PHÒNG NGỦ: 3-4 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 109m2 -140m2 + BỂ BƠI: CÓ + ĐỊA ĐIỂM: PROTARAS + HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

1.1km

650m

Thông số kỹ thuật cao và mật độ xây dựng thấp là hai trong số các tính năng nổi bật đang khiến Alasia Smart Home trở thành một trong những dự án phát triển đột phá của chúng tôi. Nhờ chất lượng xây dựng và các tính năng thiết kế của dự án Alasia Smart Home, các căn hộ này được hưởng lợi từ khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và mật độ xây dựng thấp. Dự án này được phát triển trong khu nghỉ dưỡng Kapparis, cung cấp lối sống với tiêu chuẩn cao nằm liền kề với các khu vực nhiều cây xanh và các dự án khác được xây dựng với mật độ thấp tương tự.

TÓM LƯỢC + LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 80 + PHÒNG NGỦ: 3 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 95m2 -132m2 + BỂ BƠI: CÓ + ĐỊA ĐIỂM: PROTARAS + HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

66km

550m

1km

1km

2.2km

66km

1km

800m

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/PDỰ ÁN PANORAMA

/VANILLA BOUTIQUE RESIDENCES

PAGE

PAGE

33

32 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

Được xây dựng trên khu đất tại AyiaTriada, được xây dựng để hòa trộn và cũng tô thêm vẻ đẹp cho vùng nông thôn Síp kiều diễm, các kiến trúc sư của chúng tôi đã tạo ra một thiết kế hiện đại và lộng lẫy bằng vật liệu chất lượng cao. Nhờ nhấn mạnh vào lối sống hiện đại và cuộc sống xa hoa, Panorama Residences có nhiều ánh sáng và không gian ngoài trời có mái che. Với vị trí thuận tiện và yên bình, chúng tôi dự đoán rằng các bất động sản tại Panorama Residences sẽ được gia tăng giá trị rất nhanh. Thị trường bất động sản Síp tiếp tục cho thấy sự cải thiện ổn định và các nhà đầu tư thận trọng có khả năng sẽ phải đặt hàng sớm để có được các khu biệt thự mong muốn.

TÓM LƯỢC + LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 72 + PHÒNG NGỦ: 3 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 161m2 -239m2 + BỂ BƠI: CÓ + ĐỊA ĐIỂM: PROTARAS + HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

2km

1.5m

Phòng sinh hoạt mở rộng rãi, phòng ngủ rộng và sử dụng tối đa ánh sáng tự nhiên khiến Vanilla Boutique Residences trở thành một trong những dự án tiết kiệm năng lượng nhất của chúng tôi. Mỗi biệt thự với 3 phòng ngủ hiện đại này đều có vị trí chiến lược để có được ánh sáng ban ngày và luồng không khí trong lành trong toàn bộ khu nhà. Biệt thự tại Vanilla có các phòng tắm chung cũng như phòng tắm tại phòng ngủ chính và ban công lớn ở tầng một. Sang trọng là điểm nổi bật trong các biệt thự này và nó thể hiện rõ ở chất lượng của đồ đạc và các tính năng bổ sung cao cấp khác bao gồm hồ bơi riêng và không gian ngoài trời rộng rãi.

TÓM LƯỢC + LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 14 + PHÒNG NGỦ: 3 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 161m2 + BỂ BƠI: CÓ + ĐỊA ĐIỂM: PROTARA + HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

66km

3km

1km

1km

550m

66km

550m

1km

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/PREMIERE PEARL

/VIOLET GARDENS

PAGE

PAGE

35

34 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

TÓM LƯỢC

Premiere Pearl là một dự án nhỏ, được thiết kế cẩn thận, nằm ở vị trí đắc địa bên cạnh một Hải cảng đang được nghiên cứu xây dựng. Một đặc điểm chính của Premiere Pearl Villas là cụm căn hộ này chỉ cách bờ biển 200 m và ngay gần vùng nước màu ngọc lam Địa Trung Hải nổi tiếng. Premiere Villas là một lựa chọn lý tưởng cho những người muốn đầu tư hoặc định cư trong một bất động sản phong cách và được xây dựng cẩn thận, cung cấp tất cả các lợi ích của một nơi cư trú hiện đại. Một khoản đầu tư tuyệt vời vào một khung cảnh bình dị, biến nó trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho những người mua đang tìm kiếm những điều đặc biệt.

+ LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 32 + PHÒNG NGỦ: 3 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 149m2 -179m2 + BỂ BƠI: CÓ + ĐỊA ĐIỂM: PROTARAS + HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

300m

200m

66km

300m

100m

TÓM LƯỢC

Tuân thủ cam kết của chúng tôi là cung cấp các bất động sản tốt nhất ở những địa điểm lý tưởng nhất cho khách hàng, tại Tập đoàn Giovani, chúng tôi tự hào thông báo về việc bắt đầu Dự án Violet Gardens tại Pyla. Dự án này chỉ cách trung tâm khu nghỉ mát và bãi biển vỏn vẹn 2 phút lái xe, và sự phát triển hấp dẫn này mang đến sự lựa chọn căn hộ hoặc biệt thự cho các khách hàng thông minh. Các căn hộ sẽ được hưởng lợi từ một khu vực chung được thiết kế trang nhã với hồ bơi sang trọng đồng thời cũng có tùy chọn hồ bơi riêng cho mỗi biệt thự phong cách.

+ LOẠI DỰ ÁN: BIỆT THỰ + SỐ CĂN: 21 + PHÒNG NGỦ: 3 + DIỆN TÍCH XÂY DỰNG: 148m2 + BỂ BƠI: CÓ + ĐỊA ĐIỂM: LARNAKA + HIỆN TRẠNG: ĐANG THI CÔNG

8km

1.4km

14km

600m

800m

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

/TẠI SAO NÊN MUA NHÀ ĐỂ CHO THUÊ TẠI ĐÔNG NAM SÍP? ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ CHO THUÊ HÀNG ĐẦU

Các chuyên gia trong ngành bất động sản không nghi ngờ gì về việc thị trường bất động sản ở Síp đang trải qua một giai đoạn phát triển đi lên. Bất chấp những khó khăn trong quá khứ, thị trường đang bắt đầu trải nghiệm sức nổi mới và điều này rõ ràng được phản ánh trong sự tự tin của các nhà phát triển hàng đầu như Tập đoàn Giovani.

Với rất nhiều dự án đang được xây dựng và nhiều công trình đã hoàn thành, rõ ràng là ngành công nghiệp này đang nằm trên bệ phóng phát triển mới.

Mặc dù không thể bàn cãi rằng giá đã giảm trong những năm trước, nhưng điều này chỉ để tạo ra những cơ hội tuyệt vời cho bất kỳ nhà đầu tư sắc sảo nào đang chuẩn bị nắm bắt chúng.

PAGE

GIOVANI GROUP

36

2 triệu

KHÁCH TRONG NĂM 2018

Là một thành viên của EU, điều này đã đem lại ý nghĩa to lớn cho khách hàng mua BĐS cũng như các nhà đầu tư tại CH Síp – đặc biệt là việc phục hồi tài chính nhanh chóng của quốc gia này. Thông qua việc tạo ra một môi trường tài chính ổn định hơn và mở ra những cải cách tích cực trong ngành bất động sản, danh nghĩa là thành viên EU chắc chắn là yếu tố then chốt góp phần cho việc phát triển liên tục của ngành.

Khi các kỳ nghỉ diễn ra, Cộng hòa Síp có lợi thế rất lớn so với các đối thủ cạnh tranh khác khi mà du khách châu Âu quan tâm đến cả yếu tố tiện lợi trong việc kết nối đi và về cũng như địa điểm du lịch có dịch vụ đạt tiêu chuẩn châu Âu. Khí hậu ấm áp, người dân thân thiện và tỷ lệ tội phạm thấp đều góp phần đưa Cộng hòa Síp trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn nhất dành cho các kỳ nghỉ.

PAGE

37 GIOVANI GROUP

Đầu tư vào mua bất động sản để cho thuê tại CH Síp, dù là một cách để chi phí cho việc thực hiện những kỳ nghỉ dưỡng cá nhân hay là một phương thức đầu tư quốc tế thì giờ đây đều trở nên vô cùng hợp lý. Bên cạnh việc ngành công nghiệp du lịch đang càng ngày càng lớn mạnh rõ rệt tại hòn đảo này ngay cả ở những khu vực đã từng diễn ra những

sự kiện không mấy khả quan trong quá khứ thì chính kết nối toàn cầu cũng góp phần đẩy mạnh nhu cầu về lưu trú tại đây.

Các Nhà Đầu Tư Cân Nhắc Việc Mua Nhà Để Cho Thuê Ở Síp Nên Xem Xét Các Lợi Ích Bao Gồm: + Cơ hội được đặt cọc tiền gửi thấp cho nhà đầu tư – khoảng 30% + Thay đổi luật cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu nhiều tài sản đa dạng cùng lúc.

20231

LÀ SỐ CHÌA KHÓA CHỖ Ở CỦA KHÁCH DU LỊCH BAO GỒM CHÍNH THỨC VÀ KHÔNG CHÍNH THỨC

+ Cam kết thuê lại với giá cao so với những nơi như Vương quốc Anh + Hệ thống pháp luật theo phong cách Anh dựa trên 95% luật pháp Anh + Hệ thống đăng ký đất đai đảm bảo quyền sở hữu

ƯU ĐÃI KHI MUA NHÀ ĐỂ CHO THUÊ

Nếu khách hàng đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư đúng nghĩa hay là một cách thức để chi phí cho kỳ nghỉ của cá nhân mình, việc mua bđs để cho thuê lại tại CH Síp đang mang đến những cơ hội thực thụ và thực hiện được mục tiêu tài chính đề ra. Với việc thu lại 4% từ lợi nhuận cho thuê (một số nhà đầu tư tự quản lý có thể đạt được tỷ lệ trên 10%) và đánh giá hoàn vốn khoảng 10 năm, đây chính là thời điểm lý tưởng cho việc đầu tư vào Bđs tại CH Síp.

TỶ LỆ LẤP ĐẦY PHÒNG

91.3%

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH:

€300

MỖI NGÀY CHO BIỆT THỰ 3 PHÒNG NGỦ

30%

VỐN ĐẶT CỌC TỪ NHÀ ĐẦU TƯ

70% VỐN VAY

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

PAGE

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

PAGE

39

38 GIOVANI GROUP

GIOVANI GROUP

/Kết nối bất động sản với mọi người

Hướng dẫn đầu tư vào Síp

PAGE

GIOVANI GROUP

40

Liên hệ đặt lịch vào các ngày trong tuần hoặc cuối tuần số 800 300 03

VĂN PHÒNG TẠI CH SÍP

www.giovani.com.cy

436, Protaras-Cavo Greco Ave., 5314 Paralimni, P.O.Box 33480, Síp Miễn cước: 800 300 03, Từ nước ngoài: (+357) 23833780, Email: sales@giovani.com.cy

HONG KONG

4705, Tầng 47, Trung tâm Quảng trường, đường 18 Harbor, Wanchai, Hồng Kông, Trung Quốc Điện thoại: +00852-37066688

RIYADH, KSA

Vương Quốc Ả Rập, P.O.Box 4353 Riyadh 11491, Omar bin Abdulaziz St., ĐT: +966 11 4786666, Di động: +966 56111 5600, E: ksa@giovani.com.cy

AMMAN, JORDAN BẮC KINH

Khách sạn Sheraton Circle 5, Amman, Jordan ĐT: +96 2772447599, E: jordan@giovani.com.cy I1804, Toàn tháp, Số 9, Đường Trung Đông, Quận Triều Dương ĐT: +0086 01065061711, Di động: +0086 18516948808, E: andy@giovani.com.cy