Brochure Immobiliare Rondinara

IMMOBILIARE VALTRESINARO srl

Un progetto a vostra immagine

IL PROGETTO L’edificio si articola in due volumi di tre piani fuori terra, ognuno con copertura a falda unica, arretrati di 10 metri dal limite del lotto per consentire un abbattimento dell’inquinamento acustico proveniente dalla Strada Provinciale.

E’ stato mantenuto e integrato il sistema di alberature esistente con nuovi arbusti autoctoni. Nel corpo di fabbrica ad EST si trovano due

alloggi con collegamento interno alle autorimesse, mentre in quello a OVEST è collocato un alloggio indipendente. Ogni unità immobiliare ha un ingresso carrabile dal cortile comune sul lato EST del lotto e un ingresso pedonale privato sui lati NORD e OVEST. La composizione architettonica del progetto è caratterizzata da un gioco di volumi che sottolinea le differenze

tra garage e abitazioni e favorisce l’affaccio con le zone pranzo sulla vallata prospicente. Rigore, geometria e colore sono gli elementi ordinatori della composizione dei prospetti, i cui materiali sono personalizzabili. Un’attenta progettazione degli alloggi ha consentito di fornire ogni unità di almeno due bagni (uno ad uso lavanderia), ampie camere da letto, cucine

abitabili, luminosi soggiorni e altrettanto ampie zone esterne per raggiungere una quanto più possibile ampia connessione tra interno ed esterno. Il senso di famigliarità degli alloggi è accentuato dai colori miti che caratterizzano le facciate, dove le superfici scure, rivestite o intonacate, sono bilanciate da ampie pareti bianche. L’edificio sarà realizzato secondo le più

avanzate tecniche costruttive in un ottica di rispetto ambientale e contenimento energetico, con l’obiettivo di raggiungere la classe A, e nel rispetto della normativa antisismica. L’ubicazione è strategica poiché consente di essere sulla Strada Provinciale 7 Scandiano - Felina, in Località Rondinara, a pochi minuti di auto da Scandiano e Viano, Reggio Emilia e Modena.

PIANO SEMINTERRATO

PIANO SECONDO ALLOGGIO 2

ALLOGGIO 3

1 3 3

2

GARAGE 2

2

GARAGE 1

GARAGE 3

PIANO COPERTURA E SOPPALCO PIANO SECONDO

PIANO PRIMO

1

ALLOGGIO 1

2 3

PIANTE

ALLOGGIO N°1 L’alloggio è composto da giardino privato con ingresso, cucina abitabile, ampia loggia, zona pranzo-soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, 2 bagni e lavanderia.

Autorimessa e cantina al piano seminterrrato.

Sup. Commerciale 137 mq

ALLOGGIO N°2 L’alloggio, sviluppato su due piani, è composto da giardino privato con ingresso, cucina abitabile, ampio terrazzo, zona pranzo-soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, 2 bagni e lavanderia. Al piano superiore, accessibile tramite scala leggera interna, zona soppalcata utilizzabile come area accessoria alla zona giorno.

Autorimessa e cantina al piano seminterrrato.

Sup. Commerciale 173 mq

ALLOGGIO N°3 L’alloggio, sviluppato su due piani, è composto da ampio giardino privato con ingresso, cucina abitabile, ampia terrazza, zona pranzo-soggiorno e bagno.

Autorimessa e cantina al piano seminterrrato.

Sup. Commerciale 207 mq

Al piano inferiore, una camera da letto matrimoniale con servizio privato, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, e bagno.

per info Ing. Emanuele Guidetti 348 445 2080 www.gmrt.it