Der Weg zum eigenen Heim Herbst 2017

Der Weg zum eigenen Heim Verlagsbeilage der Grafschafter Nachrichten

Mittwoch, 13. September 2017

Der Bauratgeber für die Grafschaft Bentheim

Baugrundstücke | Planung und Bauen | Finanzierung | Fenster und Türen Küche und Bad | Treppen | Energie- und Heizungstechnik | Elektrik und Haustechnik | Kachelöfen und Kamine | Wand und Boden | Haussicherheit Wintergärten und Terrassenüberdachungen | Gartengestaltung

Fotos: fotolia

ist, gelassen bleiben zu können

Die VGH Ansprechpartner in Ihrer Nähe:

Bad Bentheim Petra Kennepohl Wilhelmstr. 7 Tel. 05922 2597

Emlichheim Alfred Toomsen Bahnhofstr. 11 Tel. 05943 1585

Neuenhaus Heinz-Bernd Voet e. K. Lager Str. 9 Tel. 05941 8722

Nordhorn Elbert & Poll OHG Joachim Elbert Neuenhauser Str. 76-78 Tel. 05921 82600

Nordhorn Elbert & Poll OHG Werner Poll Neuenhauser Str. 76-78 Tel. 05921 82600

Schüttorf Jens-Uwe Hesping Hafermarkt 1 Tel. 05923 968441

Schüttorf Stefan Nyhuis Markt 11 Tel. 05923 2544

Wietmarschen-Lohne Frank Menger Hauptstr. 36 Tel. 05908 342

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Inhaltsverzeichnis

Der Weg zum eigenen Heim ·

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Gute Energie für Ihr Zuhause.

4

Freie Baugrundstücke in der Grafschaft Bentheim

7

Der Umwelt zuliebe – clever versorgt mit fairKlima!

Rund ums Bauen

18

Gildkamp 10 · 48529 Nordhorn · Tel.: 05921-301-222 · kundenservice@nvb.de

Fenster & Türen

22

Wand & Boden

26

Haussicherheit

27

Hausfinanzierung

28

Bäder

Ingenieurbüro

Michael Langer Beratender Ingenieur Holztechnik Freier Sachverständiger Gebäudeenergieberater HWK Blower-Door-Test

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30

BAUDIENSTLEISTUNGEN ENERGETISCHE KONZEPTE

INGENIEURBÜRO

GUTACHTEN

KAUFBEGLEITUNG QUALITÄTSKONTROLLE THERMOGRAFIE ENERGIEAUSWEIS KFW-BERATUNG

DIPL.-ING. RALPH WITTENBURG Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Sachverständiger für Feuchteschäden TELEFON 0 59 21 . 712 31 90, WWW.WITTENBURG-GMBH.DE

Energie- & Heizungstechnik

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Elektrik & Haustechnik

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Kachelöfen & Kamine

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Küchen

40

Wintergärten & Terrassenüberdachungen

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Garten

3

4

Freie Baugrundstücke in der Grafschaft Bentheim

· Der Weg zum eigenen Heim

Ort und „Baugebiet“ Bad Bentheim „Peters Gärten“ Bad Bentheim „Rolink/Banneke“ Bad Bentheim/Gildehaus „Lingerstiege 1“

Anzahl Bauplätze

Bauplatzgrößen

1

777 m²

Quadratmeter-Preis 90,- Euro

Ansprechpartner/in Stadt Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40

voll erschlossen

2 Einzelbauplätze 1 MFH-Bauplatz

588 – 902 m² 1605 m²

90,- bis 110,- Euro

1

273 m²

50 .000,- Euro

voll erschlossen

GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de

Gesamtpreis

55 Einzelbauplätze 4 MFH-Bauplätze

ca. 600 – 1000 m²

steht noch nicht fest

GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de

6–8 MFH-Bauplätze

ca. 800 – 1000 m²

steht noch nicht fest

GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

ca. 5

ca. 800 – 1000 m²

steht noch nicht fest

GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de

Bad Bentheim „Im Stegehoek“, ab 2018/2019

5–6 MFH-Bauplätze

ca. 800 – 1000 m²

steht noch nicht fest

GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de

Bad Bentheim „ehem. Hofstelle Schulte-Kolthoff“

ca. 35 Einzelbauplätze

ca. 500 – 800 m²

steht noch nicht fest

GEG Bad Bentheim, Herr Bökenfeld, Tel. 05922 73-40, www.geg-badbentheim.de

Bad Bentheim „An der Müst“

2

617 + 523 m²

115,- Euro

OLB, Herr Alfred Rott, Tel. 05922 6875710

Bad Bentheim/Gildehaus

2

1300 m²

100,- Euro

OLB, Herr Alfred Rott, Tel. 05922 6875710

Emlichheim „Pommernweg“

6

833 – 1147 m²

41,- Euro

Samtgemeinde Emlichheim, Frau van der Veen, Tel. 05943 809-252, www.emlicheim.de

Emlichheim „Rakers“, Grundstücksvergabe Herbst 2017

18

Füchtenfeld „Erweiterung Füchtenfeld“

6

Füchtenfeld „Füchtenfeld Süd“

37

Georgsdorf „Am Sportplatz“

1

Georgsdorf „Im Fürstlichen“

13

Georgsdorf „Schule Georgsdorf“

2

Getelo „Am Schulkamp“

13

Hoogstede „Möllenkamp IV“

15

Bad Bentheim „An der Suddendorfer Straße“ Bauplätze ab 2018

Bad Bentheim „Funkenstiege“ Bad Bentheim/Gildehaus „An der Reithalle“, ab 2018

ab 2018/2019

voll erschlossen

ca. 557 – ca. 879 m²

73,50 Euro voll erschlossen

631 – 925 m²

29,55 Euro voll erschlossen

595 – 810 m²

26,65 Euro voll erschlossen

790 m²

36,10 Euro voll erschlossen

553 – 768 m²

54,- Euro voll erschlossen

947 + 967 m²

55,- Euro voll erschlossen

479 – 903 m²

42,- Euro voll erschlossen

503 – 1087 m²

48,- Euro voll erschlossen

Samtgemeinde Emlichheim, Frau van der Veen, Tel. 05943 809-252, www.emlicheim.de Gemeinde Wietmarschen, Frau Hense, Tel. 05908 9399-14, Frau Schmid, Tel. 05908 9399-13 Gemeinde Wietmarschen, Frau Hense, Tel. 05908 9399-14, Frau Schmid, Tel. 05908 9399-13 GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de Gemeinde Getelo, Herr Scholte-Hagen, Tel. 05942 613 Gemeinde Hoogstede, Herr Berends, Tel. 05944 666, www.hoogstede.de

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Freie Baugrundstücke in der Grafschaft Bentheim Ort und „Baugebiet“ Laar „östliche Südesch“, verdichtete Bebauung möglich.

Anzahl Bauplätze

Bauplatzgrößen

21

508 – 901 m²

Quadratmeter-Preis 49,50 Euro voll erschlossen

5 Einzelbauplätze 2 MFH-Bauplätze

445 – 598 m² 824 + 864 m²

Lage „Westlicher Baukamp II“

4

655 – 873 m²

Lohne „Schafweg III“

40

Neuenhaus OT Veldhausen „Schulenburg“

1

Neuenhaus OT Veldhausen „Schulenburgs Hof“

2

Neuenhaus OT Veldhausen „Teland“, ab 2018/2019

ca. 20 Einzelbauplätze

ca. 600 – 800 m²

Neuenhaus „Berliner Straße/von-Bodelschwingh-Straße“

3

470, 492, 564 m²

Neuenhaus „Brömmels Kamp“

1

Lage „Alt Lage“

Der Weg zum eigenen Heim ·

64,50 + 69,50 Euro voll erschlossen

57,- Euro voll erschlossen

523 – 775 m²

68,- Euro voll erschlossen

831 m²

66,- Euro voll erschlossen

863 + 888 m²

71,- Euro voll erschlossen

Gemeinde Laar, Herr Trüün Tel. 05947 492, www.laar-vechte.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de Gemeinde Wietmarschen, Frau Hense, Tel. 05908 9399-14, Frau Schmid, Tel. 05908 9399-13 GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

steht noch nicht fest

GEG Neuenhaus, Herr Kramer, Tel. 05941 911-111, www.geg-neuenhaus.de

85,- Euro

GEWO mbH, Frau Beate Scheunemann, Tel. 05921 706-20, www.gewo-nordhorn.de

inkl. Erschließung

583 m²

Ansprechpartner

59,- Euro voll erschlossen

GEG Neuenhaus, Herr Kramer, Tel. 05941 911-111, www.geg-neuenhaus.de

44 Einzelbauplätze 4 MFH-Bauplätze

ca. 600 – 1000 m²

Neuenhaus „Schorffeld 5“

1

640 m²

Nordhorn „Hippocampus“

2

ca. 1100 – 1200 m²

139,- Euro

Nordhorn-Blanke „Osteresch“ (Heideweg)

11

steht noch nicht fest

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/ Stadtentw.Bau_und_Umwelt/Liegenschaften

ca. 70 (insges. 120 Wohneinheiten)

steht noch nicht fest

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/ Stadtentw.Bau_und_Umwelt/Liegenschaften

ca. 45

steht noch nicht fest

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/ Stadtentw.Bau_und_Umwelt/Liegenschaften

I. Bauabschnitt ca. 50

steht noch nicht fest

steht noch nicht fest

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/ Stadtentw.Bau_und_Umwelt/Liegenschaften

2 DH

je DH = ca. 1090 m²

24,- Euro

Stadt Nordhorn, Frau Weduwen, Tel. 05921 878184, www.nordhorn.de/ Stadtentw.Bau_und_Umwelt/Liegenschaften

Neuenhaus „Brömmels Kamp – Erweiterung“

steht noch nicht fest

GEG Neuenhaus, Herr Kramer, Tel. 05941 911-111, www.geg-neuenhaus.de

62,- Euro

GEG Neuenhaus, Herr Kramer, Tel. 05941 911-111, www.geg-neuenhaus.de

ab 2018

voll erschlossen

Grundstücksvergabe voraussichtlich Ende 2017.

Nordhorn-Blanke „Alemanniaplatz“ Grundstücksvergabe voraussichtlich 2019/2020

Nordhorn-Deegfeld-Ost III. BA „Haferkamp-Döppersweg“, Grundstücksvergabe voraussichtl. erst ab 2020/2021

Nordhorn-Oorde „Südufer“, Grundstücksvergabe für den I. Bauabschnitt voraussichtlich ab 2020

Nordhorn-Klausheide „Nordring“ Grundstückserwerb ab sofort möglich – weitere Vorgaben sind auf der Internetseite aufgeführt!

zusätzlich ant. Vermes­ sungskosten und satzungs­ gemäßen Abwasserbeitrag

Hippocampus Nordhorn, Tel. 05946 747 www.hippocampus-noh.de

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5

6

Freie Baugrundstücke in der Grafschaft Bentheim

· Der Weg zum eigenen Heim

Ort und „Baugebiet“

Anzahl Bauplätze

Bauplatzgrößen

Ohne „An der Schüttorfer Straße“

1

749 m²

Ohne „Volkers Kamp“

3

Osterwald „Röpers Haar“

1

Osterwald „Schorffeld-West“

3

Osterwald „Züwerinks Kamp“

1

Quendorf „An der Waldstraße II“

4

Ringe „Borgmanns Kamp“

2

Ringe „Pollstege Teil 2“

13

Ringe-Neugnadenfeld „Hof Klemp“

1

Ringe-Neugnadenfeld „Königsfelder“

1

Quadratmeter-Preis 67,50 Euro voll erschlossen

380 – 711 m²

67,50 Euro voll erschlossen

527 m²

65,- Euro voll erschlossen

743 – 951 m²

63,50 Euro voll erschlossen

742 m²

55,- Euro voll erschlossen

580 – 698 m²

69,50 Euro voll erschlossen

537 + 655 m²

37,90 Euro voll erschlossen

581 – 766 m²

47,- Euro voll erschlossen

644 m²

37,- Euro voll erschlossen

600 – 900 m²

37,- Euro voll erschlossen

Ansprechpartner GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer­, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

Samern „Tappenfeld“, ab 2018/2019

21 Einzelbauplätze 2 MFH-Bauplätze

ca. 600 – 1000 m²

Schüttorf OT Suddendorf „Wennings Kamp“

1

954 m²

Uelsen „Neuenhauser Straße“

1

Uelsen „Uelser Feld“ – Erweiterung

6

Uelsen „Hamlöck“ (Dr. Leege-Straße)

1

Wielen „Weißer Sandweg“, 1. Vergabeabschnitt

6

Wietmarschen „Brookweg-Süd“

12

616 – 930 m²

44,91 Euro für EFH 49,91 Euro für DH

Gemeinde Wietmarschen, Frau Hense, Tel. 05908 9399-14, Frau Schmid, Tel. 05908 9399-13

5 Einzelbauplätze 2 MFH-Bauplätze

583 – 800 m² 1091 + 1033 m²

52,50 + 57,50 Euro

GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

Wilsum „Dorfmitte Teil 2“, 2. Vergabeabschnitt

steht noch nicht fest

GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

68,- Euro

GGB, Herr Bertram/Herr Schäfer, Tel. 05921 9612-91/-92, www.ggb-grafschaft.de

voll erschlossen

612 m²

73,- Euro voll erschlossen

569 – 754 m²

65,- / 85,- Euro voll erschlossen

1037 m²

80,- Euro zzgl. Kanalbaubeitrag 3,16 Euro keine Eigennutzungs­ verpflichtung

600 – 740 m²

55,- Euro voll erschlossen

voll erschlossen

GEG Uelsen, Herr Brinkmann/Herr Beerink, Tel. 05942 209-43/-42, www.geg-uelsen.de GEG Uelsen, Herr Brinkmann/Herr Beerink, Tel. 05942 209-43/-42, www.geg-uelsen.de Gemeinde Uelsen, Herr Beerink, Tel. 05942 209-42, beerink@uelsen.de

Gemeinde Wielen, Herr Stroeve, Tel. 05948 509

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Rund ums Bauen

Der Weg zum eigenen Heim ·

7

Selbst wenn gegen Ende des Winters in einer milden Witterungsphase mit den Arbeiten angefangen wird, kann das Wetter später noch Überraschungen mit sich bringen.

Archivfoto: Lüken

Grundstein im Herbst legen Den idealen Zeitpunkt für den Baubeginn beachten Im Frühjahr starten viele Bauherren mit dem Bau ihres Eigenheims. Das ist zwar ein guter, aber nicht der idealste Zeitpunkt für den Baubeginn.

Etwa ein Jahr dauert der Bau eines Einfamilienhauses im Durchschnitt. Er durchläuft also alle Jahreszeiten. Aber wann ist der beste Zeitpunkt für den Baubeginn? dpa NORDHORN.

teuern.“ Denn die Firmen sind gut ausgelastet, müssen Überstunden leisten und reichen die Zusatzkosten an die Auftraggeber weiter.

Aus technischer Sicht ist es aber keine schlechte Idee, im Frühjahr zu bauen. Die Chancen stehen gut, dass der Rohbau im Sommer steht. Dann kann im Herbst mit dem Ausbau angefangen werden, so dass die Gebäudehülle mit allen Fenstern und Türen vor dem Winter dicht ist.

Baubeginn im Frühjahr: Kaum steigt die Sonne höher, Baubeginn im Sommer: schießen die Baustellen wie Pil- Wer im Sommer anfängt, ze aus der Erde. „Das Frühjahr muss sich beeilen, dass er die ist die beliebteste Jahreszeit, Gebäudehülle vor dem Winter dicht bekommt. „Eile ist aber meist ein schlechter Ratgeber“, findet Alexander Lyssoudis von der Bayerischen Ingenieurekammer Bau. Denn sie www.gosen-bau.de kann zu Qualitätseinbußen führen. „Es ist zum Beispiel um mit dem Neubau zu begin- ganz wichtig, die notwendinen oder das Haus zu moderni- gen Trockenphasen einzuhalsieren“, berichtet Arno Metzler, ten. Und das braucht nun einHauptgeschäftsführer des Ver- mal seine Zeit.“ Wird der Bobandes Beratender Ingenieure (VBI) in Berlin. Aber: Wer jetzt www.hausbauteam.de baut, muss damit rechnen, dass wegen der großen Nachfrage das Fachpersonal knapp wird. „Das kann den Bau ver-

denbelag auf einen Estrich ver- richtig aus, drohen SchimmelWenn es sich vermeiden legt, der nicht ganz trocken und Algenbefall“, so Lyssoudis. lässt, sollte bei Frost nicht geist, hält er nicht. Außerdem baut werden. Denn viele Baukann sich im Gebäude später Baubeginn im Winter: stoffe sind kälteempfindlich.

Schimmel bilden.

Auch wenn die Zeit noch so „Wassergebundene Baumatedrängt, ein Baubeginn im Win- rialien sind für Temperaturen Und auch Witterungsbedin- ter ist zwar möglich, aber sehr für unter plus fünf Grad Celsius gungen wie Trockenheit und riskant und aufwendig. „Bei ungeeignet“, erklärt Lyssoudis.

Hitze haben Einfluss auf das starkem Frost ist der Boden tief Baugeschehen. „Bei warmem gefroren, ein Erdaushub nur Mörtel, Kleber, Silikone und Wetter muss der Beton beson- schwer machbar“, gibt May zu Putz verändern bei Minusgraders nachbehandelt werden“, bedenken. Selbst wenn gegen den ihre Materialeigenschaferklärt Andreas May vom Bau- Ende des Winters in einer milherren-Schutzbund. Das Ge- den Witterungsphase mit den KÜCHEN? misch von Zement und Sand Arbeiten angefangen wird, trocknet schnell aus. Deshalb kann das Wetter später noch muss es mit Folie abdeckt oder Überraschungen mit sich brinwww.wigger-tischlerei.de permanent feucht gehalten gen. „Dann dauert eben alles werden – ein zusätzlicher Auf- viel länger, wenn morgens erst wand. Am besten für den Be- einmal die Baustelle von Eis ten. „Dann hält zum Beispiel ton sind Temperaturen bis 16 und Schnee befreit und abends der Mörtel nicht auf dem Grad und feuchte Luft. alles abgedeckt werden muss“, Mauerwerk, und es entstehen erklärt May. Risse.“ Baubeginn im Herbst: „Im Prinzip ist der Herbst die beste Jahreszeit“, erklärt May. Werden der Rohbau und das Dach vor dem Winter fertig, kann das Gebäude Frost gut standhalten. Und die kalte Luft trocknet das Gebäude dann aus, sodass im Frühjahr die Arbeiten weitergehen können. Allerdings sei es heute kaum mehr üblich, wie früher eine Winterruhe einzuhalten. Für die Qualität des Hauses wäre das aber wichtig. „Trocknet der Rohbau nicht J. Hassink • Textilstraße 3 • Fax: 05923/5778

8

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Wer sein Haus noch 2017 bauen lassen möchte, sollte bei der Vertragsgestaltung darauf achten, dass die Regeln des neuen Bauvertragsrechts bereits gelten.

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Gesetze ändern sich

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Private Bauherren bekommen mehr Rechte.

Das neue Bauvertragsrecht gilt zwar erst vom Jahr 2018 an. Es gibt aber Wege, schon jetzt von den geänderten Regeln zu profitieren.

Bauherren und Baufirmen können ihre Verträge grundsätzlich so gestalten, wie sie möchten. Bauherren, die ihr Vorhaben noch im Jahr 2017 umsetzen wollen, sollten das für sich nutzen, rät der Verband Privater Bauherren (VPB). dpa NORDHORN.

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Die Regeln des neuen Bauvertragsrechts, das vom Jahr 2018 an gilt, können schon jetzt vertraglich festgeschrieben werden. Seriöse Unterneh-

men stellen sich laut VPB bereits auf das neue Gesetz ein und kommen Verbrauchern entgegen. Drei Punkte, auf die Bauherren im Vertrag achten sollten: Baubeschreibung: Eine ordentliche Baubeschreibung wird von 2018 an zur Pflicht.

Sie muss allen Bauherren schlüsselfertiger Häuser rechtzeitig vor der Unterschrift unter den Vertrag zur Verfügung gestellt werden, damit genügend Zeit bleibt, um das Angebot prüfen und mit anderen vergleichen zu können. Kunden sollten aber schon jetzt auf die ausführliche Baubeschreibung pochen, empfiehlt der VPB.

Vertrag mit dem Bauherren müssen sie einen verbindlichen Termin nennen, bis zu dem das Haus fertig ist. Wichtig ist diese Angabe, damit Bauherren ihre Finanzierung, die Wohnungskündigung und den Umzug planen können. Daher sollte dieser Zeitpunkt auch heute schon in den Verträgen festgehalten werden.

Abschlagszahlungen: Will der Bauunternehmer Abschlagszahlungen haben, sollten Bauherren aufmerksam sein. Es muss sichergestellt werden, dass die Raten immer dem Wert der Bauleistung entsprechen.

Anderenfalls ist die Überzahlung im Insolvenzfall des Bauunternehmers verloren. Und die Bauzeit: Vom kommenden letzte Rate sollte auch heute Jahr an gibt es für Baufirmen zehn Prozent betragen, so wie keine Ausreden mehr, denn im es von 2018 an Gesetz ist.

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Wer investiert, braucht unabhängige Partner Der Schritt zur eigenen Immobilie ist für die meisten Menschen eine Entscheidung mit weitreichenden Folgen. In die Freude auf ein neues Haus mischen sich daher oft auch Sorgen, ob das Ergebnis am Ende dem entsprechen wird, was man sich als Bauherr wünscht. gn NORDHORN.

Tatsächlich gibt es verschiedene Problemfelder, denen man auf dem Weg ins Eigenheim begegnen kann: In einer Mitgliederbefragung der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) gaben fast 66 Prozent der Befragten an, dass sie während der Bauzeit mit Baumängeln konfrontiert waren.

Fast 47 Prozent beklagten zudem Abweichungen vom

Bauvertrag oder der Baube- Check vor Beginn der Bauarschreibung. Und bei über 32 beiten, den über 42 Prozent Prozent wurde der vereinbar- genutzt haben. te Fertigstellungstermin nicht eingehalten.

Rund 60 Prozent der Befragten entschieden sich für Damit Baumängel nicht un- eine Mitgliedschaft im BSB entdeckt bleiben, können aufgrund der Kombination künftige Hausbesitzer zum aus bautechnischer und bauBeispiel eine baubegleitende rechtlicher Beratung. 54 ProQualitätskontrolle durch ei- zent ist die Unabhängigkeit nen unabhängigen Bauher- und Neutralität des Vereins renberater in Anspruch neh- sehr wichtig. men, mehr Infos dazu unter www.bsb-ev.de. Von dieser Dass es sich lohnt, unabMöglichkeit machten auch hängigen Rat in Anspruch zu tatsächlich über 80 Prozent nehmen, zeigt auch die Zuder Vereinsmitglieder Ge- friedenheit der Vereinsmitgliebrauch. Mit knapp 50 Prozent der. Mehr als 95 Prozent würlag die Rechtsberatung durch den den Verbraucherschutzeinen unabhängigen Vertrau- verein aufgrund ihrer eigenen ensanwalt auf Platz 2 der Erfahrungen an andere Baunachgefragten Leistungen, herren oder Immobilienintegefolgt von einem Angebots- ressierte weiterempfehlen.

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Bewusst Bauen Mit fünf Hebeln lassen sich beim Hausbau bis zu 100.000 Euro sparen Beim Hausbau schöpfen zukünftige Eigenheimbesitzer das Budget häufig bis auf den letzten Cent aus. Doch vieles von dem, was sie kaufen und bauen, benötigen sie gar nicht. Dabei entlastet bewusstes – Experten nennen es suffizientes – Bauen den Geldbeutel und schont die Umwelt.

darf man den Bedarf kritisch hinterfragen“, erklärt Haustein. „In so einem Fall ist das Anmieten eines Veranstaltungsraums auf lange Sicht günstiger.“ Bauherren sparen pro Quadratmeter weniger Fläche 1500 bis 5500 Euro ein – abhängig von den Baumaterialien. Dabei sind die laufenden Kosten noch nicht mitgerechnet, denn langfristig bedeutet mehr Fläche auch einen höheren Energieverbrauch.

Mit welchen Hebeln Bauherren ihre Planung prüfen, erläutert Architekt Sven Haustein von der Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Geht es auch ohne Keller?

Ein Keller bietet zwar viel Stauraum, schlägt aber auch mit hohen Kosten zu Buche. Daher sollten Bauherren genau abwägen, ob sie den zusätzlichen Platz überhaupt benötigen. „Ein Keller erhöht die Baukosten um ungefähr 15 Prozent“, so Haustein. „Wird kein Hobby- oder Fitnessraum benötigt, sammeln sich dort häufig nur unbenutzte Dinge, die besser weggegeben werden.“ Ein Geräteschuppen, der unausgebaute Dachboden oder die Einlagerung von Sportequipment beim Verein sind unterm Strich wesentlich

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Wie viel Platz wird wirklich benötigt? Viele Jahre wurden Wohnungen immer größer, doch in den letzten fünf Jahren hat sich wenig geändert – jeder Deutsche lebt pro Person auf durchschnittlich 46 Quadratmetern. Doch ist so viel Raum notwendig? „Wenn das Wohnzimmer zehn Quadratmeter mehr haben soll für Familienfeiern, die nur einmal jährlich stattfinden,

günstiger. Sparpotenzial versteckt sich ebenfalls beim Autostellplatz: Ein Carport ist bereits ab 600 Euro zu bekommen, während die Preise für eine gemauerte Garage bei 10.000 Euro beginnen.

Wie viel Luxus braucht das Bad? Pure Wohlfühloase oder reine Nasszelle – die Ausstattung des Badezimmers bietet viel Sparpotenzial: Ein Whirlpool klingt zunächst verführerisch, treibt aber den Gesamtpreis in die Höhe. Denn auch eine einfache Badewanne verspricht Entspannung im Wasser und gleichzeitig eine Kostenersparnis um die 3000 Euro, abhängig vom Modell. Aber es geht noch weiter: Wer Wannenbäder nicht schätzt, kann gleich auf den Einbau verzichten und den gewonnen Raum anderweitig nutzen – beispielsweise für ein kleines Anziehzimmer.

Braucht das Haus architektonische Hingucker?

Günstiger bauen heißt schlicht einfacher bauen: Giebel, Erker oder Sprossenfens-

ter sind zwar nett anzusehen, belasten aber auch die Finanzierung. Erker und Gauben starten beispielsweise mit Preisen ab 3000 Euro, je nach Ausführung kosten sie schnell das Vierfache. „Auch der Verzicht auf Sonderformen oder Mehrteiligkeit bei Türen und Fenstern lohnt sich – schließlich muss nicht jedes Element geöffnet werden“, erläutert Haustein. „So umgehen Bauherren teure Sonderanfertigungen.“ Wie intelligent muss das Haus sein? Licht, das sich automatisch reguliert, Heizungen, die sich fernsteuern lassen, oder ein intelligentes Überwachungssystem, das Einbrecher abschreckt: SmartHome-Technologien bieten viel – manchmal auch das Potenzial zu sparen. „Ist der Finanzierungsrahmen eng gesteckt, sollte man lieber in die Dämmung oder andere energetische bauliche Maßnahmen investieren als in smarte Zusatzfunktionen“, rät Haustein. „Solch technische Spielereien können jederzeit nachgerüstet werden.“

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Siegel als Orientierung Umweltbewusst und nachhaltig wohnen nalem Anbau und aus nachhaltiger Waldwirtschaft.

Immer mehr Menschen interessieren sich für einen nachhaltigen Lebensstil, der über FairTrade-Kaffee, Bio-Gemüse und Milch aus der Region hinausgeht. Sie wollen auch ihre vier Wände umwelt- und klimafreundlich gestalten. Siegel geben eine Orientierung.

Doch was ist mit Produkten, die kein Siegel tragen?

Laut Peters müssen sie nicht per se weniger glaubwürdig sein. „Siegel unterstützen jedoch den bewussten Einkauf, und durch externe Kontrollen wird die Einhaltung der Standards sichergestellt.“ Wer nachhaltige Möbel kaufen möchte, dem empfiehlt Fachbuchautor Marcus Franken auch den Gang zum Flohmarkt, Antiquitätenhändler oder Gebrauchtwarenkaufhaus. Bei diesen Produkten sind Schadstoffe in der Regel schon verdunstet. Bei Neuware empfiehlt Franken, möglichst massive Möbel aus FSCzertifiziertem Holz zu kaufen. „Die halten länger als Sperrholzmöbel und überstehen auch mehr als einen Umzug.“

Der Markt für Bio-Produkte boomt: Vor allem im Lebensmittelbereich werden sie immer beliebter.

Viele Verbraucher wollen sich aber nicht nur bio ernähren, sondern auch in anderen Lebensbereichen umweltbewusst leben. gn NORDHORN.

Handel und Industrie haben das erkannt und werben mit passenden Begriffen – etwa natürlichen Einrichtungen, Bio-Möbeln und ökologischem Design. Das Problem: „Der Begriff Bio ist nur für den Lebensmittelbereich fest definiert“, sagt Barbara Stocker, Referentin für Nachhaltigkeit im Projekt label-online.de der Verbraucher Initiative. Ähnliches gilt für Bezeichnungen wie nachhaltig, fair und ökologisch. Letzterer ist auch nur bei Lebensmitteln gesetzlich geschützt, für nachhaltig und fair gibt es keine Vorgaben. „Verbraucher können daher nur schwer erkennen, was damit gemeint ist“, sagt Stocker.

Bei insgesamt mehr als 1000 Siegeln in Deutschland verliert man den Überblick Doch woran kann man sich orientieren, wenn man auf der Suche nach einer umweltverträglichen Wandfarbe oder einem Tisch aus nachhaltiger Holzwirtschaft ist? Bei insgesamt mehr als 1000 Siegeln in Deutschland verliert man den Überblick. Abhilfe wollen Webangebote wie Label-Online oder Siegelklarheit.de schaffen, das von der Bundesregierung initiiert wurde.

Marcus Franken, Monika Götze:

Aufgrund ihrer Langlebigkeit zählen Bodenfliesen zu den nachhaltigsten und wertstabilsten Be- Einfach öko. Oekom Verlag, lagsmaterialien überhaupt.

Foto: Deutsche Fliese 2017. 192 Seiten, 17,95 Euro, ein Label formuliert, wie unabhängig es kontrolliert und vergeben wird und wie transparent dieser Prozess für Verbraucher ist“, erklärt Stocker.

Zeichen, die sich der Nachhaltigkeit verpflichten sowie ökologische und soziale Aspekte einbeziehen, sind mit einem grünen „n“ für Nachhaltigkeit gekennzeichnet. „Diese kleine Zusatzinformation fließt jedoch nicht in die Bewertung der Labels ein.“ Bei Siegelklarheit.de stehen Glaubwürdigkeit, Umweltfreundlichkeit und Sozialverträglichkeit im Vordergrund. Erzielt das Siegel hier jeweils mehr als 70 Prozent der Punkte, erhält es die Bewertung „Sehr gute Wahl“. „Dadurch wissen die Konsumenten, dass sie dem Siegel vertrauen können“, sagt Silke Peters von Siegelklarheit.de.

Einzelne Kategorien für den Bereich Bauen und Einrichten gibt es nur bei Label-Online.

Auf Siegelklarheit.de finden sich in der Produktgruppe Holz Beschreibungen von vier Siegeln, die zum Teil auch bei Möbeln eingesetzt werden.

Zu den Klassikern der nachhaltigen Labels gehört „Für Label-Online wird be- Der Blaue Engel. Er wird verwertet, welchen Anspruch geben für emissionsarme

Fußbodenbeläge, Wandfarben, Tapeten und Lacke, auf Schadstoffe geprüfte Matratzen, Polster- und Holzmöbel sowie umweltschonende Elektrogeräte. Produkte zerti-

fiziert auch das europäische Umweltzeichen EcoLabel der Europäischen Kommission mit der Euroblume. Die Initiative „Holz von hier“ labelt Produkte und Holz aus regio-

ISBN-13: 978-3-86581-836-2 Das Themenheft „Schadstoffarm Wohnen“ der Verbraucher Initiative kann für zwei Euro zuzüglich Versand bestellt oder im Internet heruntergeladen werden.

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Nestbau ohne Schadstoffe Energieeffizienz beginnt bereits mit dem Bau des Eigenheims Durch den Einsatz ökologisch sinnvoller Baustoffe lässt sich die Klimabilanz eines Hauses bereits bei seiner Errichtung verbessern.

Wir wissen nicht, wie diese Spezialisten bauen. Aber wir tun alles Menschenmögliche um mitzuhalten.

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Bauherren haben es in der Hand, wie energieeffizient ihr neues Haus wird. Übersehen wird oft, dass nicht nur der Energieverbrauch des Hauses während seiner Nutzung eine Rolle spielt, sondern auch die sogenannte graue Energie. Darunter versteht man die gesamte Energie, die für die Errichtung eines Hauses aufgewendet wird, also zum Beispiel Strom, Kohle und Benzin für die Gewinnung von Rohstoffen, für ihren Transport zum Baustoff-Hersteller, für die industrielle Verarbeitung bis zum fertigen Bauprodukt sowie für die Baustelle bis zum fertigen Haus. djd NORDHORN.

Energiebilanz der Baustoffe beachten

Für Sie immer in Bewegung!

Die unabhängige Umweltorganisation natureplus e.V. weist darauf hin, dass der energetische Gesamtaufwand für den Bau eines Hauses heute bereits höher liegt als die Energie, die es während einer typischen Nutzungszeit verbraucht. Der Verein zertifiziert Baustoffe aus nachwachsenden oder umweltverträglichen mineralischen Rohstoffen hin-

sichtlich Klimaschutz, Umwelt Entsorgung der Baustoffe, und Gesundheit. doch sie kann bei der Renovierung zu einem Problem werBeton und Stahl sind mit den. Polystyrolplatten mit Abstand die größten Verursa- dem problematischen Flammcher von klimaschädlichen schutzmittel HBCD beispielsCO2-Emissionen. Holz hat hin- weise nehmen schon heute gegen eine gute Klimabilanz. viele Verbrennungsanlagen Bei den Dämmstoffen weisen oder Deponien nicht mehr Zellulose, Hanf oder Jute bei oder nur gegen hohe Kosten gleicher Dämmleistung einen an. Und auch die Entfernung sehr niedrigen Anteil grauer alter MineralfaserdämmunEnergie auf. Für die Produkti- gen, die als krebserregend gelon von praktischen festen ten, ist nicht einfach. BauproDämmplatten aus Holzfasern dukte aus nachwachsenden oder mineralischem Calciumsi- Rohstoffen können hingegen likat wird je nach Herstellungs- in der Regel ohne größere Proart schon deutlich mehr Ener- bleme demontiert, deponiert gie benötigt. Dem gegenüber oder wiederverwertet werden. hat das zumeist verwendete Hohe Gebühren für die EntsorPolystyrol einen hohen Ener- gung als Sondermüll sind hier giegehalt. Im Mittelfeld der nicht zu befürchten.

Umweltbelastung liegen Dämmmatten und -platten Graue Energie: Das aus Glas- und Steinwolle. Es versteht man darunter lohnt sich also, genauer hinzuschauen, wenn das Haus nicht Als graue Energie bezeichnur bei Heizung und Warm- net man die gesamte Menge wasser ökologisch sein soll, an Energie, die sich in einem sondern auch bei seinen Be- Produkt versteckt – für Rohstandteilen. Denn oft spart die stoffgewinnung, Vorprodukte, richtige Auswahl der Baupro- Herstellungsprozesse, Transdukte mehr CO2 ein als eine port, Lagerung und Verkauf. zusätzliche Wärmedämmung. Auch Aufwände für die notUmfangreiche Informationen wendige Infrastruktur, zum über Bauprodukte, die strenge Beispiel Straßenbau oder ökologische und gesundheitli- Transportfahrzeuge, sowie für che Anforderungen erfüllen, Rückbau, Verwertung oder finden sich in der kostenlosen Entsorgung fließen hier anteiInternet-Datenbank www.na- lig ein. Der Bausektor mit seitureplus-database.org. nem großen Bedarf an grauer Energie trägt erheblich zum Klimawandel bei. Mehr InforEntsorgung mationen zum Bauen mit nicht vergessen nachhaltigen Baustoffen kann Beim Bau eines Hauses den- man unter www.natureken viele noch nicht an die plus.de nachlesen.

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An regionale Bauernhöfe der Holsteinischen Schweiz angelehnt, plante der Architekt dieses moderne Wohnhaus. Die beiden Baukörper sind miteinander verbunden: Das Wohnhaus (r) trägt eine typisch norddeutsche Ziegelfassade, das Nebenhaus mit Werkstatt, Lager und Ferienwohnung hat wie viele alte Scheunen eine mit Teerfarbe gestrichene Fassade aus Fichte.

Foto: Johannes Kottjé/Mißfeldt Kraß Architekten/dpa-tmn

Von wegen altbacken Beispiele für gelungene Neubauten in regionaler Tradition Baulücken in der Altstadt sind begehrt, es ist oft die beste Lage. Doch Neubauten aus viel Glas und Stahl passen hier nicht ins Bild. So manche Kommune lehnt sie sogar ab.

Aber es gibt viele Beispiele, wie traditionelle Bauformen sich mit modernstem Komfort verbinden lassen.

Zwischen den idyllischen Bauernhäusern des Dorfes glänzt ein hochmoderner Glaskasten. Zwischen schmalen Häusern der Altstadt ragt ein dreistöckiger Komplex hervor. Solche Neubauten passen einfach nicht ins Bild – so empfindet es Buchautor Johannes Kottjé. Er plädiert im dpa-Interview dafür, nicht bei jedem Neubau zu versuchen, das Rad neu zu erfinden. dpa NORDHORN.

Die Anleihen vergangener Bautraditionen sind nicht zu übersehen: Das Wohnhaus mit flachem Satteldach in einer kleinen niederbayerischen Gemeinde passt zur umliegenden historischen Bebauung.

Foto: Stefan Kohlmeier/Arc Architekten Partnerschaft druck, das ist alles am Stück entstanden, aber dem ist ja nicht so. Wenn ich genauer hinschaue, finde ich Häuser aus mehreren Jahrhunderten.

Sie harmonieren gut, denn man hat früher nicht gemeint, man müsse mit jedem neuen Haus ein markantes Zeichen setzen. Sondern man hat sich ganz selbstverständlich an dem orientiert, was in der Region über Generationen hinweg üblich war.

Frage: Sie plädieren doch Frage: Aber es gab doch nicht dafür, das traditionelle auch andere Entwicklungen?

Bauernhaus eins zu eins aufleben zu lassen?

Kottjé: Man hat immer wieder Neuerungen einfließen Kottjé: Das alte Bauernhaus lassen. Aber es war gang und oder das alte Fachwerkhaus gäbe, dass man in Städten gibt es ja so nicht. Als Laie hat nichts gebaut hat, was den man heute in einer histori- vorhandenen Maßstab geschen Stadt zwar oft den Ein- sprengt hätte. Auch bei den

Bauformen und Proportionen hat man sich an der gebauten Umgebung orientiert und beispielsweise ähnliche Dachneigungen, Giebelformen oder Fenstereinteilungen aufgenommen.

dann ist alles andere relativ zweitrangig. Sie werden in meinem Buch Beispiele finden von Häusern, die in ein historisches Stadtbild eingefügt wurden, so passend und harmonisch, dass Leuten, die vorbeigehen, gar nicht auffällt, dass Frage: Welche Bauformen es sich um ein hochmodernes bieten sich gut zur Verbin- Haus handelt. dung mit Moderne?

Frage: Welche Vorzüge Kottjé: In vielen Regionen bringt dem Bauherrn das Einsind wie auch immer geartete beziehen traditioneller BauforHolzfassaden sehr typisch. Es men? gibt Gegenden, da sind sehr filigrane Holzfassaden typisch, Kottjé: Der große Vorzug dann gibt es welche mit eher ist das sicherlich. Aber oft hagrobschlächtigen. Aber das ben solche Häuser innen auch wichtigste Element sind für eine Vielfalt, die heute nicht mich in der Tat die Proportio- mehr üblich ist. Man hat heute nen und die Maßstäblichkeit. oft gleiche Fensterformate Also, dass sich das neue Ge- oder durchgängige Glasfassabäude gut einfügt. Wenn ich den – und das sorgt für ein das perfekt hinbekomme, einheitliches Ambiente in den

Räumen. Das war früher nicht so. Da hatte man einen großzügigen Raum, aber auch Rückzugsmöglichkeiten – also Räume mit großen Öffnungen, aber auch Räume mit kleinen Fenstern. Oft entsprechen solche Häuser somit auch den ganz natürlichen Bedürfnissen des Menschen nach einerseits Schutz und andererseits Freiheit und Offenheit.

Frage: Gibt es Experten für das Umsetzen traditioneller Bauformen?

Kottjé: Es ist nicht jeder Architekt dafür geeignet. Es gibt ja sehr viele, die sich geradezu darüber definieren, dass sie bewusst modern bauen und sich von regionalen Traditionen absetzen. Meine Recherchen für das Buch haben aber auch gezeigt, es gibt andererseits zunehmend wieder Architekten mit regionalem traditionellem Fokus. Vielleicht ist es nur ein Nischentrend, doch das Thema ist deutlich beliebter als vor fünf oder zehn Jahren.

Buchtipp: Johannes Kottjé: Moderne Häuser in regionaler Tradition – Bewährte Bauformen neu interpretiert, DVA, 2016, Euro 49,99

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Tatort Gartenzaun Nachbarschaftsrecht regelt, was geduldet werden muss und was gesetzlich nicht erlaubt ist Eine gute Nachbarschaft trägt erheblich zur Lebensqualität in den eigenen vier Wänden bei. Doch je dichter ein Gebiet besiedelt ist, um so eher entzünden sich auch Konflikte. Egal ob Bepflanzung an der Grundstücksgrenze, Sichtschutz oder Solaranlage: Kleinigkeiten führen dann zu langen Streitigkeiten vor Gericht. Da hilft eine verlässliche Rechtslage – das Nachbarrecht.

anderer. Ein friedliches Klima und die Bereitschaft, miteinander zu sprechen, sind die wichtigsten Voraussetzungen für ein gutes Verhältnis unter Nachbarn. Vor allem kommt es auf Verständnis sowie gegenseitige Rücksichtnahme an. Der Gegenstand nachbarrechtlicher Streitigkeiten ist oft klein: Ob Hecke oder Zaun, neu gepflanzte Bäume oder Ableitung des Regenwassers – wer solche Dinge mit seinem Nachbarn regelt, bevor Streit entsteht, und getroffene Absprachen schriftlich festhält, kann in Ruhe wohnen.

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Einfach gesagt gibt das Nachbarrecht Auskunft darüber, was ein jeder mit und auf seinem Grundstück tun darf und was nicht. Doch das Nachbarrecht selbst ist leider nicht einfach. Es gibt viele und unübersichtliche gesetzliche Regelungen. Einige Bundesländer haben ein spezielles Nachbarrechtsgesetz als Teil der Landesbauordnung (wie Baden-Württemberg), andere verzichten bewusst darauf (wie Mecklenburg-Vorpommern). Im rechtsfreien Raum bewegen sich Nachbarn dort aber dennoch nicht, denn für die Rechtsbeziehungen zwischen Nachbarn gelten sowohl bundesrechtliche als auch landesrechtliche Regelungen. So enthält das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) in den Paragraphen 903 bis 924

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Der Gegenstand nachbarrechtlicher Streitigkeiten ist oft klein. wesentliche Regelungen, die in allen Bundesländern einheitlich gelten. Weitere Rechte und Pflichten von Nachbarn leiten sich aus Gerichtsurteilen ab. Außerdem sind in verwaltungsrechtlichen Gesetzen eines Bundeslandes – wie der Landesbauordnung oder dem Wassergesetz – Vorschriften enthalten. Und darüber hi-

naus können Regelungen für die Nachbarschaft auch noch durch Satzungen der Gemeinden konkretisiert sein. Nicht einfach also für Hausbesitzer und Bauherren, in diesem Dickicht der Regelungen den Überblick zu behalten. Wer sich weiter informieren möchte, kommt oft beim Justizministerium seines Bundeslan-

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Foto: Lino Mirgeler/dpa

des schon einen Schritt weiter.

Dort gibt es häufig eine Broschüre zum Download oder Bestellen, in der die wichtigsten Regelungen des Nachbarrechts zusammengefasst sind.

Eines aber ist klar: Die Grundsätze des NachbarLärm, Gerüche und anrechts werden bestimmt von dere Immissionen: Einwirder Achtung der Bedürfnisse kungen auf das Nachbargrundstück wie Geräusche, Gerüche, Rauch etc. müssen Nachbarn in einem bestimmten Maße hinnehmen. Wird allerdings die Grundstücksbenutzung wesentlich beeinträchtigt, gibt es laut Gesetz 65 einen Abwehranspruch. Was Jahre ein Nachbar hinnehmen muss, richtet sich danach, wofür das Grundstück bestimmt ist, wo genau es liegt und wie es beschaffen ist. Es wird dabei davon ausgegangen, wie ein verständiger Durchschnittsbenutzer die Beeinträchtigung empfinden würde.

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Ableitung des Regenwassers: Dieses darf nicht auf das Nachbargrundstück geleitet werden.

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Das wird zum Beispiel im Nachbarrecht geregelt: Grundstücksgrenze: Vorschriften zu Abstandsflächen sollen unter anderem ein Mindestmaß an Privatsphäre garantieren. Auch höhere Hecken und Bäume sollten zum Nachbargrundstück Abstand halten, damit der Nachbar nicht beeinträchtigt wird. Einen Überbau durch eine nachträgliche (!) Wärmedämmung müssen Hausbesitzer unter bestimmten Umständen allerdings dulden.

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Hammerschlags- und Leiterrecht: Kann nur gebaut, saniert oder abgerissen werden, indem das Nachbargrundstück betreten wird, so muss der Nachbar das dulden.

Allerdings sollte der Nachbar rechtzeitig informiert werden und entstandene Schäden sind zu ersetzen.

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Barrieren vermeiden Bodengleiche Lösungen gehören schon zum Standard

„Vorausschauende Bauherren denken deshalb auch von Anfang an barrierearm“, empfiehlt Dipl.-Ing. Irmtraud Swoboda, Sachverständige des Verbands Privater Bauherren (VPB). „Nur wer sein Haus in jungen Jahren schon barrierearm plant, der kann es im Alter lange bewohnen“, gibt die Leiterin des VPB-Büros Gießen-Wetzlar zu bedenken. „Außerdem sind barrierearme Häuser in unserer alternden Gesellschaft leichter verkäuflich als Häuser mit Hindernissen.“ gn NORDHORN.

Statt über einen klassischen runden Ablauf mitten in der BodenBarrierearm bauen mit dem fläche fließt das Wasser in Rinnen ab, die bündig am unteren Eneigenen Architekten ist kein de der Wand eingelassen sind.

Foto: dpa Problem, denn Planer erfüllen individuelle Wünsche. Aber neun von zehn Bauherren bau-

Barrierearme Häuser leichter verkäuflich en heute schlüsselfertig.

Schlüsselfertighäuser sind standardisierte Entwürfe, an denen sich oft nicht mehr viel ändern lässt. In jedem Fall kosten Änderungswünsche extra und müssen im Vorfeld in die Planung integriert und in den Vertrag hineinverhandelt werden.

Bauherrenberaterin Swoboda rät angehenden Bauherren deshalb dazu, alle infrage kommenden Schlüsselfertigangebote gleich zu Beginn der Überlegungen auf Barrieren hin abzuklopfen. „Dabei scheiden sehr schnell viele Offerten aus, weil die Firmen nicht Willens oder in der Lage sind, barrierearm zu bauen.“ Neuralgischer Punkt bei fast allen Häusern ist der Eingangsbereich. Er liegt, vor allem bei Häusern in Holzbauweise, in der Regel zwei Stufen hoch, weil das Haus auf einem Sockel steht. „Der ist technisch nicht nötig, die Ausführung der Abdichtung ist einfacher, wenn der

bewohnbar.“ Deshalb heißt die erste Forderung: ebenerdiger Eingang. Der ist technisch machbar. Natürlich muss die entsprechende Eingangspodest-Entwässerung vorher sorgfältig geplant werden, denn die ebenerdige Ausführung ist deutlich weniger fehlertolerant als jene mit Podest; nur eine erfahrene gute Baufirma sollte damit beauftragt werden. „Bauherren sollten sich in dieser Frage auch nicht auf die Zeichnungen verlassen, die sie am Anfang an die Hand gedrückt bekommen“, warnt Irmtraud Swoboda. „Das sind standardisierte Haustypen und keine individuellen, auf das entsprechende Grundstück abgestimmten Planungen.“ Sinnvoll ist es auch, von Anfang an für Rollstuhlfahrer ausreichend breite Türen vorzusehen, denn Durchbrüche lassen sich nachträglich nur mit viel Schmutz und Geld verbreitern. Die Expertin rät: „Die Haustür sollte im Rohbau 113,5 Zentimeter breit sein, die Innentüren 101 Zentimeter.“ Geplant werden müssen auch die Bewegungsflächen zum Rangieren mit dem Rollstuhl. „Je nach Wendigkeit des Rollis sind das zwischen 1,20 mal 1,20 Meter und 1,50 mal 1,50 Meter. Diese Flächen müssen vor allen Türen freigehalten werden und natürlich im Bad.“ „Der Einbau moderner Walk-in-Duschen ist heute eigentlich selbstverständlich, aber manche Firmen versuchen dennoch, das als Extra zu berechnen“, kritisiert die VPBExpertin. „Der Schwachpunkt bei ebenerdigen Duschen ist die Abdichtung des Badezimmerbodens. Das wird nicht immer ordentlich ausgeführt und muss deshalb während der Bauzeit kontrolliert werden.“

Bodengleich und ohne Stolperkante sollte der Weg nach draußen Sorgfältig eingeplant wergehen.

Foto: Schüco den müssen auch Details, wie der Einbau von MagnetKeller ein Stück weit aus dem Für Rollstuhlfahrer und schwellen, die im Fußboden Erdreich herausragt“, erläutert Gehbehinderte ist ein Haus eingelassen sind. In der Pladie Expertin. mit Sockel aber praktisch nicht nung sollte immer auch schon

zusätzliche Elektrik berücksichtigt werden. „Im barrierearmen Haus sitzen zum Beispiel die Steckdosen auf Lichtschalterhöhe und die Schalter für die Rollladenheber neben dem Lichtschalter, nicht am Fenster.“ „Der Einbau von Treppenliften ist bei fast allen Treppenformen möglich, außer bei bestimmten Formen von gewendelten Treppen. Hausangebo-

Hauseingang oft ein neuralgischer Punkt te mit Wendeltreppen werden also tunlichst am Anfang schon aussortiert“, empfiehlt Irmtraud Swoboda. In die engere Wahl kommen nach der ersten kritischen Auswahl also nur potenziell barrierearme Häuser. „Bauherren sind aber gut beraten, den Bauvertrag vor der Unterzeichnung in jedem Fall noch einmal vom unabhängigen Sachverständigen prüfen zu lassen. Schließlich steckt der Teufel im Detail, vor allem beim barrierearmen Haus.“

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Lange geplant, schnell gebaut Wie man den Baufortschritt mit detaillierter Ausführungsplanung zügig vorantreibt Ein Hausbau muss langfristig geplant sein: Bauherren müssen auch aus Kostengründen früh planen können, wann sie ihre aktuelle Wohnung kündigen. Oft aber verzögern sich Bauarbeiten – was aber nur teils an den FirEine zarte Hand brauchen ro- men liegt. Nicht selten buste Holzmöbel. Foto: Hausjournal sind die Bauherren selbst schuld.

Holzmöbel richtig pflegen Vorsicht mit Mitteln

Um Holzoberflächen zu säubern, sollte man keine handelsüblichen Reinigungsmittel nutzen. Auch von gn NORDHORN.

Neun Monate plus drei Monate Puffer – so lange soll es im Durchschnitt dauern, bis ein Einfamilienhaus fertig ist. Doch ein Jahr ist schnell vorbei. Und in vielen Fällen ist das Bauende dann noch nicht abzusehen. Was können Bauherren tun, damit ihr Bau zügig vorangeht? dpa NORDHORN.

Es lassen sich online und in gedruckter Form diverse Ratgeber, Checklisten und Zeitpläne für Baustellen auftreiben, die Bauherren möglichst effektiv durch ihr Projekt führen wollen. „Solche Dinge sind durchaus hilfreich, um den Überblick zu behalten“, sagt Arno Metzler vom Verband Beratender Ingenieure. „Aber sie können nicht ausschließen, dass etwas dazwiScheuermitteln ist dringend schen kommt. Deshalb sollte abzuraten. Für die alltägliche man in alle Abschnitte der PlaPflege bietet sich die Nutzung nung Pufferzeiten einstellen.“ eines trockenen oder nur leicht angefeuchteten MikrofaDas Bautempo hängt von sertuchs an. Im Falle von Rest- vielen Faktoren ab. „Die meisfeuchtigkeit sollte mit einem ten – wie das Wetter – können trockenen Tuch nachgewischt nicht vom Bauherren beeinwerden.

Macht gröberer flusst werden, einige aber Schmutz auf der Holzoberflä- schon“, sagt Marc Förderer che eine intensivere Reinigung vom Bauherren-Schutzbund. notwendig, ist die Verwen- „Wichtig ist, im Vertrag feste dung von Neutralseife zu Bauzeiten zu vereinbaren, mit empfehlen. Auf die zu reini- exaktem Datum für Baubeginn genden Bereiche wird mit ei- und -ende. Dann ist die Baufirnem Schwamm etwas Neutral- ma daran gebunden und seife aufgetragen. Anschlie- muss Verzögerungen innerßend werden die Seife abge- halb des Bauprozesses verwischt und das Holz trocken tragsgemäß ausgleichen.“ Viegerieben. le Verträge enthalten diese Festlegungen nicht.

Entscheidend für einen zügigen Bauablauf ist auch, dass die Finanzierung steht. „Änderungen des Finanzplanes während der Bauphase führen immer zu Verzögerungen“, berichtet Metzler.

Störungen sind umso wahrscheinlicher, je mehr Gewerke mit Einzelverträgen am Bau beteiligt sind. „Auch hier

Wenn die einzelnen Arbeiten und Gewerke beim Bau des Traumhauses gut ineinander verzahnt werden, lässt sich womöglich die Bauzeit kurz halten.

Foto: dpa kommt es wieder auf die Planung an. Je detaillierter sie ist und je besser die Kommunikation mit den einzelnen Gewerken funktioniert, desto schneller geht’s später auf dem Bau voran“, erklärt Förderer.

Allerdings sei es gegenwärtig wegen der großen Nach-

„Bauherren sind auf der sicheren Seite, wenn sie alles schriftlich fixieren“, sagt Metzler. „Also nach dem Treffen gleich der guten Ordnung halber eine E-Mail mit dem Inhalt des Gesprächs an die Bauleitung schicken.“

Ob sich der Bau im Zeitplan befindet, können Bauherren anhand des Ablaufplanes herausfinden. Den sollten sie sich aushändigen lassen. „Darin steht, wann welche Gewerke dran sind, wie viel Zeit sie benötigen und welche nächsten Schritte folgen“, erklärt Sandra Queißer vom Verband Privater Bauherren. „Treten Mängel auf, sollten Bauherren darauf drängen, dass sie umgehend beseitigt werden.

Sonst sind später aufwendige frage nach Bauleistungen Reparaturen nötig, die auch nicht einfach, qualifizierte viel Zeit kosten.“ Handwerker passgenau zu koordinieren. Viele arbeiten paNicht selten sind Bauherren rallel an mehreren Baustellen, selbst für Verzögerungen versodass sie oft nicht sofort da antwortlich. „Bevor die Plasind, wenn sie gebraucht wer- nung beginnt, sollte eigentlich den. „Bemerkt ein Bauherr, klar sein, was für ein Haus gedass einige Tage Stillstand auf wünscht wird“, sagt Metzler. seiner Baustelle herrscht, sollte „Es ist jedoch leider gang und er ruhig nachhaken“, rät För- gäbe, dass Bauherren sich derer. während der Planungs- oder Bauphase noch kurzfristig umAbsprachen mit den Fir- entscheiden und zum Beispiel men oder einzelnen Gewer- fünf statt vier Zimmer haben ken sollten möglichst präzise wollen. Das ist dann schwierig und nicht zwischen Tür und umzusetzen und kostet immer Angel getroffen werden. zusätzlich Zeit.“

Ein kritischer Punkt ist die sogenannte Bemusterung, das Aussuchen der gewünschten Materialien und Bauteile durch den Bauherren. Sie muss schon sehr früh erfolgen, weil viele Waren unterschiedliche Lieferzeiten haben – und das beim Hausbau koordiniert sein muss. Und jede Änderung nach der Bemusterung kann den Bau verzögern. „Wenn neue Fliesen geordert werden, auf die der Fliesenleger dann noch einmal vier Wochen warten muss, kann man das im Nachhinein schwer ausgleichen“, erklärt Queißer.

Normalerweise sind die Arbeiten so eng getaktet, dass es keine großen Puffer gibt. Verzögerungen durch Eile aufholen zu wollen, bringt aber nicht viel. „Erzwingen lässt sich gar nichts“, sagt Förderer. „Die Materialien brauchen nun einmal ihre Zeit, um auszuhärten oder zu trocknen.“ Sonst drohen Qualitätseinbußen. Oder die Firmen stellen die Zusatzkosten für maschinelle Trocknung und Beheizung in Rechnung.

Es ist auch nicht unbegrenzt möglich, viele Gewerke übergreifend arbeiten zu lassen. „Irgendwann ist der kritische Punkt erreicht, und die Handwerker treten sich gegenseitig auf die Füße“, so Queißer.

Rund ums Bauen

Der Weg zum eigenen Heim ·

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Sanierung: mangelhaft Ausführung und Planung bei Altbauten häufig fehlerhaft Knapp 40 Prozent aller Mängel bei Modernisierungsmaßnahmen im Altbau sind Ausführungsfehler. Zu diesem Ergebnis gelangt eine aktuelle Sachverständigenumfrage des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung, Hannover. Auch die falsche Planung der Maßnahme und die fehlerhafte Bauüberwachung zählen mit jeweils knapp einem Fünftel zu den häufigsten Ursachen für Baumängel. gn NORDHORN.

Betontreppen sind ausgesprochen widerstandsfähig und pflegeleicht.

Foto: epr

Sicherer Auftritt Betontreppen zeigen sich vielseitig In einem mehrgeschossigen Einfamilienhaus fungiert die Treppe als verbindendes Element zwischen den einzelnen Stockwerken. So kann jeder schnell und sicher vom Dachgeschoss ins Badezimmer oder vom Keller in die Küche gelangen. Die Auswahl gn NORDHORN.

TREPPEN? www.wigger-tischlerei.de an Treppenmodellen ist groß: Es gibt zusammenklappbare, kunstvoll verzierte oder puristisch elegante Varianten, je nach persönlichem Geschmack und Bedarf. Wer sich für eine Treppe aus Beton ent-

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scheidet, ist immer auf der sicheren Seite. Denn Betontreppen bieten Komfort, sind ausgesprochen widerstandsfähig und pflegeleicht und punkten zudem mit einer ansprechen-

den Optik. Da sie in der Regel im Fertigteilwerk hergestellt werden, verkürzt sich die Bauphase ungemein: Der Einbau ist ruck, zuck erledigt und die neue Treppe im Anschluss direkt belastbar.

Optimale Produktionsbedingungen und moderne Verfahrenstechniken im Werk garantieren neben der gestalterischen Freiheit auch die Erfüllung aller konstruktiven Anforderungen. Werden tragende, filigrane Bauteile gewünscht?

Oder extrem feine, porenarme Oberflächen? Alles gar kein Problem – und zwar bei gleichbleibender Qualität des Werkstoffes! Die gute Formbarkeit des Materials erlaubt maßgenaue Sonderanfertigungen für mehr Individualität in den eigenen vier Wänden.

Damit sich die Treppe harmonisch in das vorhandene Ambiente einfügt, lassen sich die Stufen von Holz über Naturstein bis hin zu Fliesen mit jedem Belag verkleiden, ohne dass Funktionalität und Sicherheit beeinträchtigt werden.

Darüber hinaus kommen dem massiven Baustoff seine natürlichen Eigenschaften zugute, insbesondere der Brand- und Schallschutz. Weitere Informationen unter www.beton.org.

Aufgrund der Komplexität einzelner Modernisierungsmaßnahmen, zum Beispiel bei der energetischen Sanierung, ist der Verbraucher heute selten in der Lage, Ausführungsfehler als Baumängel rechtzeitig zu erkennen. Hohe Folgekosten für die korrekte Instandsetzung, spätere Rechtsstreitigkeiten mit den ausführenden Unternehmen und eine eingeschränkte Nutzung des Wohnraums können die Folge sein. Zudem kann eine unzureichende Koordination der einzelnen Gewerke durch eine ineffiziente Bauleitung zu Bauzeitenverzögerungen führen. Die Häufigkeit des Auftretens beider Mängelursachen belegt, dass auch Modernisierungsvorhaben mit einer baubegleitenden Qualitätskontrolle durchgeführt werden soll-

ten – zum Beispiel durch einen externen Sachverständigen des BSB. Planungsfehler treten häufig bei Einzelmodernisierungsmaßnahmen auf, die aus finanziellen Gründen anstatt einer Komplettsanierung durchgeführt werden.

Die Auswirkungen und Folgen werden dabei meist falsch eingeschätzt – sowohl positiv als auch negativ. So ist den Bauherren oft unklar, welche Wirkung einzelne Maßnahmen am Gebäude haben können – zum Beispiel wieviel Energie man wirklich einspart, wenn nur die Fenster erneuert werden. Die Schäden können hingegen verehrend sein. Schimmelpilzbildung nach der Einzelerneuerung von Fensterelementen oder ineffizient arbei-

tende Heizungsanlagen nach Geräte- und Heizkörpertausch sind keine Einzelfälle. Ein Modernisierungscheck, wie vom BSB angeboten, hilft hingegen, die baulichen Anforderungen im Kontext zu berück-

KÜCHEN? www.wigger-tischlerei.de sichtigen. So kann die Modernisierung vollumfänglich geplant und in aufeinander abgestimmten Schritten durchgeführt werden – typische Planungsfehler durch Einzelmodernisierungsmaßnahmen werden vermieden.

Holz überzeugt mit warmer Haptik

Holz ist im Treppenbau sehr beliebt. Und das nicht ohne Grund. Das artenreiche Material bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Während vor wenigen Jahren dunkle Hölzer wie Nussbaum und Mer-

bau angesagt waren, sorgen aktuell EicheVariationen für ein elegantes Ambiente.

Werden die unterschiedlichen Färbungen und Strukturen berücksichtigt, ergibt jede Treppe ein Unikat.

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Wirksamen Insektenschutz gibt es inzwischen in allen Farben und Formen. Er kann auch beinahe unsichtbar sein.

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Wenn es summt und brummt Insektenschutz für Fenster und Türen Es ist wieder so- und Formen für nahezu jede weit: In den Wiesen, an Was- Fenster- und Türgröße. Von inserläufen und überall sonst, nen ein- und aushängbare wo sich Insekten wohl fühlen, Spannrahmen sind für Drehgeht es zu wie in einem Tau- kipp-Fenster die erste Wahl. benschlag. Gerne nehmen sie „Balkontüren oder die Tür zur bei ihren Rundflügen auch Terrasse schützt man am besden direkten Weg durch das ten mit einem Drehrahmen. Er offene Fenster oder die offene kann wie eine normale Tür ber o o k werden“, m a n n Haustür ins Haus, oft ohne al- B dient so Tschorn.

Werbetechnik GmbH lerdings wieder hinaus zu fin- Z wFür die Haustür wiederum eigienskamp 10 den. Als Bollwerk gegen die 4 9net ein 8 2 8 sich Osterw a l d Pendel- beziel . : 0 5 9 4 1 / 9 5 5 1Schwingrahmen, 5 lästigen Krabbler bieten sich Tehungsweise x: 05941/95517 hochwirksame Insektenschutz- Fader in beide Richtungen geöffsysteme an, die es in vielen net werden kann und sich von Farben und Formen gibt. selbst wieder schließt. „Für Hebeschiebetüren stellen InFür die schnelle, einfache sektenschutz-Schieberahmen und vor allem preisgünstige die beste Lösung dar. Sie sind Hilfe gegen unerwünschte dank verbauter Laufschienen Hausgäste aus dem Insekten- leicht bedienbar. Für den Kelreich helfen Insektenschutzga- lerschacht bietet sich außerze oder Fliegengaze aus Plas- dem eine feinmaschige Insektik, die man selbst zuschneiden und dank selbstklebender Klettbänder leicht befestigen kann. „Eine Dauerlösung ist das aber nicht. Außerdem leidet die Nutzbarkeit der Fenster und bei der Haustür scheidet diese Form des Insektenschutzes komplett aus“, erklärt der Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF), Ulrich Tschorn.

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tengaze an“, erklärt Tschorn.

Abgerundet wird diese Angebotskategorie von Insektenschutzlösungen mit licht- und luftdurchlässigem, transparentem Gewebe, mit Funktionsgewebe für Allergiker und mit Katzengewebe gegen allzu forsche Vierbeiner. Ebenfalls sehr effektiv sind integrierte Insektenschutzrollos, die geklemmt oder geschraubt werden. Leicht von innen bedienbar können sie als Fenster-Rollo sowohl an den Wohnungsbeziehungsweise Dachfenstern und in Form von Türrollos auch an den Balkon- und Terrassentüren angebracht werden. „Für Neubau oder Sanierung empfehlen sich in den Rollladenkasten integrierte Insektenschutz-Rollos.“

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Auf gute Qualität achten Schlechte Fenster und Türen können einem teuer zu stehen kommen Viele Bauherren und Modernisierer achten genau da auf Heller und Pfennig, wo es auf lange Sicht am wenigsten Sinn macht: bei Fenstern und Türen. Warum für hochwertige, geprüfte Qualität viel Geld ausgeben, wenn es doch optisch ähnliche Modelle für viel weniger „Kohle“ gibt? Doch das ist ein Trugschluss, denn Billigfenster und -türen sind oft die schlechtere Wahl und können einen unterm Strich teuer zu stehen kommen. gn NORDHORN.

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Auf Qualität wird beim Fenster- und Türenkauf auch im Jahr 2017 häufig noch nicht geachtet. Dabei bieten moderne, hochwertig gefertigte Produkte ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Energieersparnis. „Wer bei Fenstern und Türen versucht, Geld zu sparen, der bezahlt für diese vorschnelle Entscheidung am Ende oft doppelt“, erklärt Ulrich Fenster sind sensible Bauteile. Auf eine anständige Qualität und einen professionellen Einbau sollte Tschorn, Geschäftsführer des man unbedingt achten.

Foto: Unilux Verbandes Fenster + Fassade (VFF).

Steckt man sein Geld jedoch che“, so der VFF-Geschäftsfüh- von Reparaturleistungen häuin ein Gerät eines renommier- rer und erklärt weiter: „Wenn fig zum nervenaufreibenden Ein Mehrpreis hat wie bei ten, namhaften Unterneh- jemand ein Auto kauft und und vor allem sehr kosteninvielen Dingen des täglichen mens, begleitet einen dieses wüsste, dass es 50 Jahre lang tensiven und sprachlichen Lebens meistens einen oft viele Jahre bis Jahrzehnte, genutzt werden soll, würde Problem. Hat der FensterfachGrund: Häufig steckt eine es ist also unterm Strich die dessen Ausstattung sicherlich betrieb jedoch seinen Sitz in preiswertere Alternative“, erder Umgebung und bietet läutert Tschorn. In ähnlicher wertige Produkte zu einem Form müssen Fenster und Tüvernünftigen Preis an, sind Mehr Qualität, Auch rechtliche ren im Laufe ihres Lebens viedie Wege im Falle einer Stölängere Haltbarkeit, Fragen können ein len Anforderungen gerecht rung der Funktionsfähigkeit bessere Ausstattung Problem werden werden: Die Rahmenprofile von Fenster oder Tür kurz werden ebenso belastet, wie und eine Klärung im kondie Fensterflügel, die Türfülstruktiven Vier-Augen-Gebessere Qualität und damit lungen, die Verglasungen und entsprechend ausfallen. Fens- spräch möglich. „Das gilt naeinhergehend eine längere die Dichtungen. „Dazu kom- ter werden meist so lange ge- türlich auch für die Montage: Haltbarkeit dahinter. „Ein men die Beschläge, die nutzt!“ Nur wenn diese nach den gelschöner Vergleich ist der Schließteile und die möglitenden Regeln der Technik erKauf einer Waschmaschine. cherweise vorhandenen autoViele „Billigheimer“-Produ- folgt ist, funktionieren Fenster Günstige Modelle tun zwar matisierten Elemente. Nur zenten haben ihren Sitz im und Türen dauerhaft zuverihren Dienst, halten dafür wenn deren Qualität stimmt, europäischen oder außereu- lässig. Und tun sie das wider aber häufig nur wenige Jahre funktionieren sie für lange Zeit ropäischen Ausland. Geht et- Erwarten einmal nicht, kann oder verbrauchen viel mehr fehlerfrei und gewährleisten was kaputt, wird die Durch- das persönliche Gespräch viel Energie als ein Qualitätspro- hohen Komfort, viel Sicherheit setzung von Garantieansprü- Ärger zwischen den Parteien dukt. und geringe Energieverbräu- chen oder die Übernahme vermeiden“, schließt Tschorn.

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Das bieten die Förderprogramme Beim KfW-Förderprogramm 153 „Energieeffizient Bauen“ werden die Errichtung oder der Ersterwerb hochwertiger Neubauten nach den Standards KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus in Form eines Kredites gefördert.

Der maximale Kreditbetrag pro Wohneinheit beträgt dabei 100.000 Euro. Die KfW-Programme 151/152 und 430 „Energieeffizient Sanieren“ gn NORDHORN.

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umfassen Kredit oder Zuschuss. Gefördert wird die vollständige Sanierung zum KfW-Effizienzhaus nach den Standards KfW-Effizienzhaus Denkmal, 115, 100, 85, 70 und 55 sowie Maßnahmenpakete oder einzelne Sanierungsmaßnahmen. Der maximale Kreditbetrag pro Wohneinheit beträgt 100.000 Euro bei vollständiger Sanierung zum KfWEffizienzhaus und 50.000 Euro

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Einzelmaßnahme. Das dritte Programm im Bunde, das KfW-Programm 431 „Energieeffizient Bauen und Sanieren – Zuschuss Baubegleitung“ bietet einen Zuschuss für die energetische Fachplanung und Baubegleitung durch einen externen Sachverständigen aus der EnergieeffizienzExpertenliste für maximal 4.000 Euro je Vorhaben.

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Nachhaltigkeit hoch im Kurs Klare Linien und Multifunktionalität dominieren moderne Haustüren

Keine Sieger PVC ist wohl der bestuntersuchte Werkstoff überhaupt. Etwa 300 Papiere sind allein zum Thema „Ökobilanzen“ in Umlauf. Bereits im April 2004 hat die EU Kommission eine vergleichende Studie über bereits vorliegende Ökobilanz-Studien zu PVC freigegeben: „Alle analysierten Studien schlussfolgern, dass jede Materialvariante – PVC, Aluminium, Holz/Alu und Holz – ihre individuellen Stärken und Schwächen hat. Weiter kann behauptet werden, dass keine der ernsthaften Studien einen ‚Sieger‘ im Sinn eines generell zu bevorzugenden Materials nennt.“ gn NORDHORN.

Aus LCA Studien (life cycle assessment) lassen sich keine ökologischen Gründe für die generelle Bevorzugung eines bestimmten Werkstoffes ableiten.

Sparen beim Einbruchschutz Fördermittel einsetzen

Die Haustür ist längst weg von ihrem alten Image der „schnöden Eingangstür“. Heute kommen immer neue, raffiniert durchgestylte Eingangspforten auf den Markt, die gleichzeitig den Komfort erhöhen, die Energiekosten senken und die schwerer aufzubrechen sind. Klare Linien und eine Vielzahl an Funktionen liegen dabei im Trend. gn NORDHORN.

Moderne Haustüren entsprechen den aktuellen Bautrends, bei denen das Haus sowohl funktionell ist, als auch individuelle Atmosphäre ausstrahlt. Bei der Auswahl der Haustür als elementares Gestaltungselement der Fassade, geht es daher nicht nur um die Erfüllung der Anforderungen an Sicherheit und Energieeffizienz: Mit der Wahl des Haustüren-Designs soll auch ein Stück der eigenen, individuellen Persönlichkeit verwirklicht werden. „Moderne Haustüren erfüllen damit die aktuell im Trend liegenden Anforderungen an Ganzheitlichkeit“, so Ulrich Tschorn, Geschäftsführer des Verbandes Fenster + Fassade (VFF).

Das Programm „Altersgerecht Umbauen“ der Bei der Optik zählt: Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Kredit, Zuschuss Geradlinig, schlicht und auch die Förderung von und elegant Maßnahmen zum Einbruchschutz. Geboten wird hier ein zinsverbilligtes Darlehen für Die aktuellen Haustürmobis zu 100 Prozent der Sanie- delle bestechen durch ihre rungskosten.

Geradlinigkeit, einen schlichten, aber doch durchdachten Der maximale Kreditbetrag Auftritt und eine zeitlose Elepro Wohneinheit beträgt dabei ganz. Dafür sorgen unter an50.000 Euro. Der maximale derem flächenbündige FüllunFörderbetrag beträgt 15.000 gen und natürlich anmutende Euro für Einzelmaßnahmen Oberflächen zum Beispiel aus zum Einbruchschutz.

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Haustüren mit einer Füllung aus Beton verleihen jeder Fassade eine einzigartige Ausstrahlung. Ihr natürlicher Marmoranteil lässt sie besonders edel erscheinen.

Fotos: Rodenberg traste werden durch einen optischen Material-Mix gesetzt, so unter anderem durch partielle Beschichtungen mit Dekorfolien mit täuschend echt aussehenden Holzstrukturen.

Ebenfalls im Trend liegt der natürliche Lichteinfall – ganz so wie bei Fenstern und Fenstertüren. „Gefragt ist ein natürlicher Lichteinfall durch großzügig dimensionierte Hauseingänge mit Ganzglasseitenteilen, die optisch für ein harmonisches Gesamtbild sorgen“, berichtet Tschorn.

Für Privatheit sorgt bei Bedarf ein Sichtschutz durch mattierte Gläser, die die Blicke aussperren, das Licht aber hereinlassen. Abgerundet wird die zeitgemäße Haustür durch in die Haustür eingelassene, integrierte Griffschalen sowie Griffe und Türschwellen mit einer eine besondere Stimmung bewirkenden LED-Beleuchtung.

Angesichts stetig steigernder Einbruchszahlen wird auch das Thema Sicherheit bei Haustüren großgeschrieben.

Im Trend liegen dabei intelli-

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gente SmartHome-Technologien. Dazu zählen unter anderem moderne Fingerprint-Systeme, Einlasskontrollen und Videosysteme, die dezent in den Türgriff integriert werden können und so nicht weiter auffallen. Dazu kommen besonders ausgeklügelte Automatik-Verriegelungen, die aktiviert werden, sobald die Haustür ins Schloss fällt. „Abgerundet wird die sichere

Haustür durch eine geprüfte Einbruchschutzausstattung der Resistance Class RC 2 und RC 3“, so der VFF-Geschäftsführer.

Neben all der Sicherheit kommt auch das Thema Nachhaltigkeit nicht zu kurz. „Immer mehr Kunden fragen danach und wünschen neben perfekt dämmenden Fenstern auch eine Tür, die modernen Energieeinsparanforderungen gerecht wird. Erreicht wird die hohe Energieeffizienz moderner Haustüren durch eine besonders gute Wärmedämmung. Richtig nachhaltig werden Haustüren aber durch ihre Langlebigkeit: Diese wird durch die hochspezialisierte Herstellung, pflegeleichte Oberflächen und qualitativ hochwertige Materialien wie Kunststoff, Holz und Metall erreicht. „Außerdem sorgt eine zukunftsorientierte Ausstattung wie beispielsweise eine barrierefreie Ausführung dafür, dass eine Haustür viele Haustüren lassen sich heute Jahrzehnte ihren Dienst vermit modernen LED-Licht-Anla- richten kann“, schließt gen kombinieren.

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Hagen Bauelemente GmbH & Co. KG Kunststofffenster & -Türen Wintergärten Überdachungen Alu-Fenster & -Faltanlagen Fensterflächen ohne Rahmen liegen im Trend und sind die perfekte Ergänzung für eine freie, moderne Architektur mit besonderer Leichtigkeit. Die gläsernen Fassaden vermitteln dabei ein Gefühl von Weite, in-

dem sie die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen. Sie ermöglichen damit ganz neue Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für einen noch besseren Einfall von Tageslicht.

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Den Lichteinfall steuern Aluminium-Rollläden blocken die Hitze ab NORDHORN. Beruflicher Stress, private Sorgen oder ganz einfach zu viel Kaffee – es gibt viele Gründe, die uns abends weder einschlafen noch die Nacht durchschlafen lassen. Im Sommer kommt ein weiterer Störfaktor hinzu: die Hitze. Wenn sich die Temperaturen bei der 30-Grad-Marke einpendeln, ohne dass ein Gewitter für willkommene Abkühlung sorgt, ist es in den eigenen vier Wänden oft nicht zum Aushalten. Schäfchenzählen ist keine Hilfe und so wälzen wir uns hin und her, um am Morgen wie gerädert aufzustehen.

Siebartig strukturierte Lamellen und Schattenspiel.

Hat sich die Wohnung durch intensive Sonnenein- Markisen, die zwar vor der strahlung extrem aufgeheizt, Sonne schützen, aber nichts ist an Schlaf nicht mehr zu gegen die drückende Hitze denken. Das wirkt sich auch ausrichten. Was im Sommer auf die Leistungsfähigkeit aus, dabei hilft, einen kühlen Kopf macht uns müde und schlapp. zu bewahren, spart in der kalDamit es dazu gar nicht erst kommt, sind vorbeugende PARKETT? Luftschicht zwischen Maßnahmen gefragt. Aluminium-Rollläden verdunkeln die Rollladenpanzer und Wohnräume und sorgen Scheibe dämmt www.wigger-tischlerei.de gleichzeitig dafür, dass es nicht zu Hitzestaus kommt.

Denn das Metall wirkt isolie- ten Jahreszeit Energie und barend, sodass die Sonnenstrah- res Geld: Die dämmende Luftlen reflektiert und abgeleitet schicht, die sich zwischen Rollwerden, noch ehe sie ins ladenpanzer und FensterscheiHausinnere gelangen können. be bildet, hält die wertvolle Das ist übrigens ein entschei- Heizwärme im Gebäude und dender Vorteil gegenüber sorgt für Behaglichkeit. Eine

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angenehme Atmosphäre erzeugen auch die sogenannten Select-Profil-Lichtschienen, die von Beschattungs-Spezialist Schanz entwickelt wurden.

Dabei handelt es sich um siebartig strukturierte Lamellen, die in beliebig wählbaren Abständen in die Rollläden integriert werden und so den Lichteinfall steuern. Vorbei die Zeiten, als zu grelles Sonnenlicht störende Reflexionen auf Fernseher, Tablet und Co erzeugt, den Parkettboden ausgebleicht oder die Zimmerpflanzen geschädigt hat. Aber völlig im Dunkeln tappen wie bei konventionellen Rolläden muss so auch niemand mehr.

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Natur auf die Wand Kalk hält die Raumluft rein Anspruchsvolles Wohnen beginnt bei der Wandgestaltung. Die Möglichkeiten dafür sind vielfältig: changierende Farben, die die Wand lebendig machen, raue Strukturen, marmorierte Oberflächen oder satte Töne auf glattem Untergrund. Ein wunderbares Material für all diese Effekte sind Farben und Putze aus reinstem Naturkalk. Naturkalk lässt eine breite Palette an Techniken und Gestaltungsvarianten zu und sorgt zudem für ein angenehmes und wohngesundes Raumklima.

auch raffinierte Stuccotechniken realisieren. Das Ergebnis sind leicht marmorierte Oberflächen, die etwas vom Charme venezianischer Villen verströmen. Mit einem relativ feinkörnigen Streichputz wirken Wandflächen seidenmatt und gesteinsartig.

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Naturkalk kann nicht nur als Farbe, sondern auch als hochwertiger Kalkstreichputz oder Spachtelputz aufgetragen werden. Die verschiedenen Verarbeitungstechniken erlauben eine breite Palette an Gestaltungsmöglichkeiten, je nach persönlichem Geschmack oder baulichen Gegebenheiten. So ist beispielsweise „ein gebrauchsfertiger Deck- und Strukturputz für Altbau-Wände mit mineralischen Untergrün-

Naturkalk kann nicht nur als Farbe, sondern auch als hochwertiger Kalkstreichputz oder Spachtelputz aufgetragen werden. den perfekt geeignet, um Unebenheiten auszugleichen. In mehreren Schichten verarbeitet, ergeben sich interessante Texturen mit höherer Transparenz und Lichtreflexen“, erklärt Experte Thomas Bühler von HAGA, dem Schweizer Kompetenzzentrum für Naturbaustoffe. Mit Kalkputz lassen sich

Kalk schafft Wände zum Fühlen und Wohlfühlen. Denn der Baustoff kommt auch dem Raumklima zugute: Mit einem basischen pH-Wert von 11 bis 13 entzieht er Schimmelsporen jeglichen Nährboden. Das atmungsaktive, feine Kapillarsystem fungiert als zusätzlicher Schutz: Es kann viel Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk aufnehmen und lässt sie dann nach und nach verdunsten.

Kalk hat zudem eine antistatische Wirkung, zieht Staub also nicht an. Doch Kalk ist nicht gleich Kalk: Entscheidend sind der Reinheitsgrad und die Zusätze, die nötig sind, um ihn gut verarbeiten zu können. Darüber sollte man sich im Fach- Mit einem basischen pH-Wert entzieht Kalk Schimmelsporen jeghandel genau informieren. lichen Nährboden.

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Weich und robust Kautschukböden sind wieder im Kommen auch vorausgesetzt wird.

Kautschuk Bodenbeläge sind beim Hausbau wieder in. Der altbekannte Rohstoff hält immer mehr Einzug auch für den Fußboden im Wohnbereich.

Durch seine enorme Elastizität, Trittschalldämmung und Robustheit ist er ein vorbildlicher Bodenbelag für stark beanspruchte Räume. Für Küche und Badezimmer ist ein Kautschukboden wegen seiner gn NORDHORN. Kautschukbö- schmutz- und bakterienabweiden werden als Bahnen und senden Eigenschaften die Platten vollflächig verklebt. ideale Lösung.

Das Grundmaterial, der Kautschuk (meist recycled), die Ein Kautschuk-Fußboden ist Bindemittel und Farbstoffe sehr strapazierfähig und bei müssen völlig giftfrei sein, was kurzzeitiger Einwirkung auch bei einem Naturprodukt ja unempfindlich gegen Zigaret-

Fußbodenbeläge aus Kautschuk sind extrem widerstandsfähig. Das Grundmaterial für den Kautschukboden besteht in der Regel aus Recycling-Kautschuk, der zu einem Granulat verarbeitet wird.

tenglut, Säure, Laugen, Fette und Öle. Er ist außerdem aufgrund seiner geschlossenen Oberfläche schmutzabweisend und besonders pflegeleicht.

Für den Hauseingangsbereich ist der Kautschukboden ebenfalls eine erste Wahl. Die Rutschfestigkeit und die Schalldämmung sind die Vorzüge des Kautschukbodens beim Hausbau und die sorgen für sicheres Gehen und geräuscharmes Bewegen vor der Haustür und im gesamten Eingangsbereich. Selbst Schneeund Laubfegen macht dem Kautschukboden überhaupt nichts aus.

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Natursteinböden sind edel und einzigartig NORDHORN. Natursteinböden im Innenbereich liegen im Trend. Kein Fußboden gleicht dem anderen und der Raum bekommt eine unverwechselbare Ausstrahlung. Kenner schätzen auch die gute Wärmespeicherfähigkeit des Materials. Es gibt die Wärme nur langsam wieder ab und sorgt damit für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Auch Allergiker schwören auf Natursteinböden. gn

ein heimisches Erzeugnis zurückgegriffen, ist Kalkstein durch die kurzen Wege auch noch besonders umweltfreundlich. Eine exklusive Natursteinrarität aus deutscher Herstellung ist beispielsweise der Solnhofener Naturstein. „Er wurde schon von den Römern wegen seiner hervorragenden Eigenschaften geschätzt“, weiß Holger Weisel, Geschäftsführer der Solnhofen Stone Group. „Es ist der härteste Kalkstein der Welt. Deshalb wird er neben privaten auch in hochfrequentierten öffentlichen und gewerblichen Räumen besonders gerne eingesetzt.“

Neben Granit wird gerne Kalkstein ausgewählt. Er überzeugt durch seine warmen und natürlichen Farben und ist ein echtes Naturprodukt, schließlich ist er vor vielen Millionen Jahren als SedimentabDie Bandbreite der Farben lagerung entstanden. Wird auf reicht von Beige bis Braun und

Große Platten lassen Maserungen gut wirken.

Foto: SSG Solnhofen

das hochwertige Material macht eine Vielzahl an Oberflächen möglich. Es gibt ihn in bruchrau, angeschliffen, Arelia (bruchrau, gebürstet), geschliffen und matt poliert. Der Naturstein wird ganz traditionell in Handarbeit abgebaut, bereits im Steinbruch in Platten geschnitten und dann nur noch an der Oberfläche veredelt. Dabei werden auch die fossilen Einschlüsse im Stein sichtbar und unterstreichen die edle Anmutung. Die Steine bestehen zu 98 Prozent aus Kalk und zu zwei Prozent aus verschiedenfarbigen Tonerden und sind im Gegensatz zu Granit oder Schiefer völlig strahlungsfrei.

Bei der Auswahl des richtigen Produktes spielt auch die Abmessung der Platten eine wichtige Rolle. Besonders edel wirken großformatige Steine.

Sie betonen die Weite eines Raumes zusätzlich. Dafür eignen sich aber nur ausgewählte Kalksteinarten. Jura Kalkstein etwa kommt in meterdicken Schichten vor und macht es möglich, besonders große Platten herzustellen. Damit ist der Stein nicht nur als Bodenbelag ideal, sondern auch für Treppen, Fensterbänke und Küchenarbeitsplatten. Die Anmutung erinnert an normalen Travertin, unterscheidet sich aber durch seine dichtere Struktur. Maxberg Jura Kalkstein etwa ist wesentlich härter und weniger schmutzanfällig.

Zementestriche zeichnen sich durch ihre besondere Festigkeit, ihren hohen Verschleißwiderstand und hohe Griffigkeit aus. Sowohl bei hohen, als auch bei niedrigen Temperaturen bieten Zementestriche die optimale Grundlage für den Untergrund. Zementestriche sind unempfindlich gegenüber Feuchtigkeit, daher eignen sie sich auch für Nassräume. Schnellestrich kann schon nach vier Tagen Trocknung verlegereif sein. Bewehrter Estrich wird zusammen mit Baustahlmatten oder Kunststofffasern verwendet. Der Heizestrich ist ein spezieller Estrich für Fußbodenheizungen. Für Garagen oder Kellerräume wird zumeist der Verbundestrich verwendet. Die Wärmedämmung wird in jedem Fall nach zu erfüllender Norm angepasst. Das gilt auch für die gewünschte Trittschalldämmung.

Foto: Zagers

Werte aus Echtholz Parkett gehört zur gehobenen Ausstattung Wer in den eigenen vier Wänden auf Parkettboden setzt, der rüstet sich gleich in mehrfacher Hinsicht optimal für die Zukunft. Zum einen zieht mit Parkett ein langlebiger Bodenbelag ein, der mit ein wenig Pflege und neuem Schliff dauerhaft einen glänzenden Eindruck hintergn NORDHORN.

lässt. Zum anderen erhöht er den Wohnkomfort und wirkt sich dank seines Status als „gehobene Ausstattung“ wertsteigernd auf die Immobilie aus. Auch beim Blick in die Mietspiegel von Städten wird dies deutlich, so der Verband der Deutschen Parkettindustrie.

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Wand & Boden

Der Weg zum eigenen Heim ·

Architektin Zaha Hadid entwarf diese Kunst für die Wand.

Muster setzen gezielt Akzente.

Keine Angst vor Mustern Tapeten sind ein vielseitiger Wandschmuck Tapezieren liegt wieder voll im Trend. Aber weiße Raufaser ist damit nicht gemeint. Viel zu schön sind die exotischen Muster und bunten Farben.

Wände mit Tapete liegen im Trend. Eine Tapete gibt einem Raum im Handumdrehen ein Gesicht.

Innerhalb weniger Stunden geschieht so ein Wechsel. Das Tapezieren ist dank neuer Produkte auch immer einfacher geworden. gn NORDHORN.

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gen der Hersteller. Besonders gefragt sind Vliestapeten. Sie sind fast reißfest und können Unebenheiten und Risse auf Wänden leicht kaschieren. Außerdem sind sie besonders zu kleben.

Metalltapeten besitzen eine metallische Oberfläche und haben eine Basis aus schwerem Papier. Papiertapeten bestehen aus Recyclingpapier, dessen Oberfläche mehrfach bedruckt ist. Die Raufaserta-

pete ist aus Papier und Holzfasern gearbeitet und eignet sich gut zum nachträglichen Überstreichen. Strukturtapeten sind aus Kunststoff dreidimensional gestaltet. Textiltapeten haben eine stoffliche Oberfläche. Bei Vinyltapeten ist die PVC-Oberfläche scheuerbeständig. Vliestapeten bestehen aus Zellstoff- und Polyesterfasern, die mit Bindemittel gefestigt sind. Sie sind PVC-, lösemittel- und formaldehydfrei.

Dass großflächige Muster nur etwas für große Räume sind, stimmt heutzutage auch nicht mehr. Im Gegenteil: XXLFormate setzen gekonnt Akzente. Wer bei der Auswahl unsicher ist, kauft einen Probestreifen, pinnt ihn provisorisch an die Wand und testet die Wirkung. Beim Zuschneiden und Kleben von Mustertapeten sind dann aber Profihände gefragt.

Abwaschbare Tapeten, geprägte Strukturen oder metallische Oberflächen gehören zu Für das Kinderzimmer dürfen Metallische Oberflächen domiden erfolgreichen Entwicklun- die Tapeten abwaschbar sein. nieren die Trends.

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Wand & Boden / Haussicherheit

· Der Weg zum eigenen Heim

Teppich reduziert Lärm und Schall

Kracht der Bauklotz-Turm in sich zusammen, hört es sich an wie ein regelrechter Trommelwirbel – zumindest, wenn der Boden ein Holz- oder Laminatfußboden ist.

Spielen und Toben ist wichtig für die Entwicklung unserer Kinder. Doch so manches Mal werden die Nerven der Nachbarn und Eltern durch die Geräusche strapaziert.

Teppichböden und -fliesen sind daher eine gute Wahl, denn sie reduzieren Lärm und

Schall und fördern eine angenehme Raumakustik. Selbst tobende Kinder sind kaum zu hören, das bedeutet mehr Ruhe für Klein und Groß. Teppich reduziert außerdem effektiv Feinstaub in der Raumluft und hat hygroskopische Eigenschaften. Hierdurch kann er Feuchtigkeit aufnehmen und bei Bedarf wieder an die Raumluft abgeben.

Das trägt dauerhaft zu einem guten Raumklima bei.

Foto: Tretford

Monitore mit integriertem Türöffner können in jedem Zimmer angebracht werden.

Foto: Elektro+

Sehen, wer da ist Türkommunikationsanlagen erhöhen Sicherheit

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NORDHORN. Überraschungen sind grundsätzlich etwas sehr Schönes. Wenn es an der Haustür klingelt, wollen die Bewohner aber in den meisten Fällen lieber wissen, wen sie in ihr Haus oder ihre Wohnung lassen. Vorbei sind zum Glück die Zeiten, in denen die Kommunikation mit Besuchern über stimmverzergn

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Bilder auf Handy oder Tablet übertragen rende, klobige Türsprechanlagen lief. „Moderne Türkommunikation ist nicht nur technisch ausgefeilt und optisch ansprechend designt, sie bietet auch ein Plus an Sicherheit und Komfort“, erklärt Stefan Holitschka, Experte der Initiative Elektro+.

Um Personen vor der Tür zuverlässig identifizieren zu können, bietet sich die Installation einer videobasierten Türkommunikation an. Eine Kamera im Außenbereich – die auch mit Nachtsichtfunktion erhältlich ist – überträgt das Bild der vor der Tür stehenden Person auf einen Bildschirm im Haus. Über automatische Ton- und Bildaufzeichnungen mit Speicherung der Uhrzeit werden Besucher auch dann erfasst, wenn niemand zu Hause ist.

Da viele Modelle sowohl in einer Unterputz- als auch ei-

ner Aufputzvariante verfügbar sind, eignen sich diese Anlagen nicht nur für den Neubau, sondern lassen sich problemlos auch bei bestehenden Gebäuden nachrüsten. „Gerade für ältere Menschen ist eine moderne Türkommunikation eine kleine, aber feine Alltagserleichterung“, so Stefan Holitschka. „Monitore mit integriertem Türöffner können in jedem Zimmer angebracht werden, so dass man nicht immer den Weg zur Wohnungs- oder Haustür zurücklegen muss, um Gäste einzulassen oder gegebenenfalls auch abzuwimmeln.“ Moderne Anlagen mit entsprechenden Schnittstellen bieten darüber hinaus noch mehr komfortable Optionen, die über einen festinstallierten Monitor im Innenbereich hinausgehen: Bei Integration der Anlage in ein Smart-Home-System wird das Bild des Besuchers entweder auf den Fernseher übertragen oder sogar auf Computer, Smartphone oder Tablet angezeigt. In diesem Fall ist es noch einfacher, die Haustür bequem vom Sofa oder von unterwegs über eine entsprechende App zu öffnen. Um dies zu ermöglichen, ist eine Datenleitung in einem Elektroinstallationsrohr von der Türkommunikation zum Kommunikationsverteiler zu legen oder vorzusehen.

Hausfinanzierung

Der Weg zum eigenen Heim ·

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Vorsicht Kostenfalle Zahlungspläne in Bauverträgen prüfen Nur zwei von hundert untersuchten Zahlungsplänen in Bauverträgen sind aus Verbrauchersicht durchgehend akzeptabel. Zu diesem Fazit gelangt eine aktuelle Studie des Instituts für Bauforschung e.V. Hannover, die im Auftrag des BauherrenSchutzbund e.V. (BSB) vorgenommen wurde. Wie schon in der Voruntersuchung aus Eine ausführliche und individuelle Beratung ist das A und O jeder soliden und funktionierenden 2013 verdeutlichen die EinzelBaufinanzierung.

Foto: Schwäbisch Hall ergebnisse: Die Mehrzahl der Zahlungspläne stehen der gesetzlichen Vorleistungspflicht der Baufirma mehr oder minder entgegen. Und, um finanziellen Risiken für Verbraucher vorzubeugen, ist eine unabhängige Prüfung der ZahVerschiedene Laufzeit- und Beleihungsvarianten durchspielen lungspläne sehr wichtig, da auch die gesetzlichen VorgaBaugeld ist so günstig wie gebote vergleicht, findet fast Kunde so während der gesam- ben vielfach nicht eingehalten nie. Dennoch sollten Bau- unschlagbar günstige Kredit- ten Finanzierungszeit in keine werden. konditionen: 15-jährige Darle- Hochzinsphase kommen. herren die Anbieter der hen sind bereits ab 1,76 Pro- Schließlich ist der Zeitpunkt Bei der Hälfte der unterBaufinanzierung genau zent zu haben – vorausge- für das Anschlussdarlehen suchten Bauverträge bitten miteinander vergleichen – setzt, der Kreditnehmer kann vom zehnten Jahr an frei wähl- Unternehmen den Verbraudie Unterschiede sind im- rund 50 Prozent des Objekt- bar. Die Zahl der Anbieter, die cher bereits vor der Ausfühwerts mit eigenem Geld finan- eine Zinsgarantie von 20 Jah- rung einzelner Leistungen mens. zieren. Selbst eine Zinssicher- ren oder mehr anbieten, zur Kasse. Dies widerspricht heit von 20 Jahren gibt es wächst ständig. Selbst für eine der Vorleistungspflicht des dpa NORDHORN. Die EZB belässt schon für einen Effektivzins lange Fest-Zinsbindung von Bauunternehmers.

Erheblidie Leitzinsen auf Rekordtiefst- von knapp zwei Prozent. Max 25 oder 30 Jahren finden sich che finanzielle Risiken für ständen, damit die Konjunktur Herbst von der FMH-Finanzbe- bereits 18 Anbieter im Zinsver- den Bauherren sind die Folin Schwung kommt. Das sind ratung begeistert sich vor al- gleich der FMH-Finanzbera- ge. Nahezu ein Drittel der ideale Zeiten für die Baufinan- lem für lange Zinsbindungen tung. untersuchten Zahlungspläne zierung. Die EZB wird nämlich über 15 und 20 Jahre. „In eiverlangen zudem bereits vor alles unternehmen, damit die Ein Preisvergleich zahlt sich Baubeginn eine erste Rate, Inflation nachhaltig anzieht. aus: Wer mit dem Gedanken ohne dass eine GegenleisUnd dann werden auch die eines Immobilienerwerbs tung erbracht worden ist.

Nur keine BindungsHypothekenzinsen wieder steispielt oder eine Anschlussfi- Auch bei der Fertigstellungsängste bei der gen. Es empfiehlt sich daher, nanzierung braucht, sollte im- sicherheit werden die Rechte Baufinanzierung seine Zinsen jetzt langfristig mer verschiedene Laufzeit- des Verbrauchers deutlich festzuschreiben. Wer das tut, und Beleihungsvarianten eingeschränkt. Nur 29 Prokann derzeit wenig Fehler madurchspielen. Die Spanne zwi- zent aller Zahlungspläne bechen – wenn er vorher inten- nem derartigen Zinstief ist es schen den Angeboten ist nach inhalten – trotz gesetzlicher siv die Baugeld-Konditionen fast schon Pflicht, Baukredite wie vor hoch. Top- und Flop- Vorgabe – eine solche Klauvergleicht. für so lange Zeit abzusichern“, Anbieter von 15-jährigen Dar- sel. Knapp ein Drittel aller schwärmt Herbst. Das gelte lehen trennen rund 0,5 Pro- Zahlungspläne sind intransBaugeld für zehn Jahre fest umso mehr, als der Kreditneh- zentpunkte. Über 15 Jahre ad- parent. Verbraucher können ist nach Angaben der FMH-Fi- mer trotz der langen Sollzins- diert sich dieser vermeintlich nanzberatung schon jetzt his- bindungen seine Baufinanzie- kleine Unterschied zu immentorisch günstig: Im Schnitt rung bereits nach zehn Jahren sen Summen. Beispiel: Bei eikosten Hypothekenkredite der- mit sechsmonatiger Kündi- ner Baufinanzierung über zeit rund 1,88 Prozent effektiv. gungsfrist ganz oder teilweise 200.000 Euro und einer moImmobilienfinanzierungen bis kündigen kann. So steht es im natlichen Tilgungsrate von 50 Prozent des Kaufpreises Gesetz. Die Frist berechnet 700 Euro ist die Restschuld werden von regionalen Ban- sich vom Tag der Vollauszah- beim günstigsten Kreditgeber ken sogar schon für 1,26 Pro- lung des Darlehens an. Weite- nach 15 Jahren um fast 16.000 zent effektiv angeboten. Selbst rer Vorteil dieser Langzeit-Dar- Euro geringer als beim TeuersGroßbanken verlangen in der lehen: Die Kündigung muss ten. Dabei wird unterstellt, Spitze fast identische Zinsen. nicht einmal punktgenau nach dass die ersparten Zinsen in eiAuch Volltilgerdarlehen gibt es zehn Jahren erfolgen, sondern ne erhöhte Tilgung investiert schon ab 1,4 Prozent. Lange ist auch später noch jederzeit werden. Allein 0,1 ProzentZinsbindungsfristen mit hoher möglich, also zwischen dem punkte weniger Zinsen brinPlanungssicherheit sind im elften und dem 15. oder sogar gen immerhin 200 Euro TilZinstief besonders interessant: 20. Jahr. Realistisch betrachtet gungsspielraum im ersten Wer die Baufinanzierungs-An- kann ein Baufinanzierungs- Jahr. gn NORDHORN.

So billig war es selten

nur schwer nachvollziehen, ob die geforderten Zahlungsraten dem tatsächlichen Baufortschritt entsprechen. In 72 Prozent der Fälle übersteigen die Abschlagszahlungen, zumindest einzelner Raten, den

Private Bauherren gehen beim Hausbau in Vorleistung Wert der erbrachten Leistung, d. h. sie sind im Verhältnis zum Baufortschritt unverhältnismäßig hoch angesetzt. Durch diese Diskrepanz gehen Bauherren in Vorleistung, denn sie zahlen, was noch nicht gebaut wurde. Dies widerspricht dem gesetzlichen Leitbild der Zahlung nach Baufortschritt.

Die Schluss-Zahlungsrate liegt bei zwei Drittel der Zahlungspläne bei unter fünf Prozent der Gesamtsumme.

Dadurch ist die Handlungsfähigkeit des Bauherren gegenüber der Baufirma, zum Beispiel zur Durchsetzung der Mängelbeseitigungen eingeschränkt. Das Ergebnis verdeutlicht die Relevanz der Neuregelung im kommenden Bauvertragsrecht: Die Schutzvorschrift sieht vor, dass Unternehmer maximal 90 Prozent der vereinbarten Gesamtvergütung als Abschlagszahlung fordern dürfen. Der Restbetrag wird erst mit der Abnahme fällig. Auf diese Weise wird das Überzahlungsrisiko für Verbraucher zukünftig deutlich verringert und sein Zurückhaltungsrecht bei Baumängeln gestärkt.

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Lichtspektakel im Bad Grund-, Funktions- und Akzentlicht planen Licht tut gut. Wer die richtige Beleuchtung fürs Zuhause wählt, fühlt sich rundum wohl. Zum vollen Programm für ein gemütliches Lichtspektakel gehören unbedingt Hängeleuchten und Stehlampen – auch im Badezimmer.

Dort ist allerdings mehr gefordert als nur ein schöner Schein.

Bei der Planung eines Badezimmers sollte man an helles Grundlicht denken und dann dem Funktionslicht am Waschplatz seine ganze Aufmerksamkeit widmen.

Wenn es darum geht, wohldosiert Akzente im Raum zu setzen, sind dekorative Lichtquellen wie LED-Stripes und sogar eine ausgefallene Lampe vom Designer an der Reihe. „Zweckvoll & sinnlich“, so heißt die ideale Kombination, die laut Vereinigung Deutsche Sanitärwirtschaft (VDS) perfekte Lichtspiele garantiert. gn NORDHORN.

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Schöne Lichtinseln im Badezimmer schafft man zum Beispiel mit der Beleuchtung besonders gestalteter Wandflächen, von Objekten wie der Dusche oder spezieller Einbauten. LED heißt das Zauberwort der Stunde. Die winzigen Halbleiter geben unter Strom viel mehr Licht und wesentlich weniger Wärme ab als eine herkömmliche Glühbirne. Sie lassen sich daher gut anfassen und aufgrund ihrer geringen Größe überall integrieren – selbst an der Badewannenaußenseite. Dass zunehmend Sanitärprodukte bis hin zum WC auf den Markt drängen, die schon von Haus aus auf ein in der Lichtfarbe frei wählbares Stimmungslicht nicht zuletzt zur eigenen Inszenierung setzen, wen wundert’s.

Der lebendige Widerschein angestrahlter farbiger Flächen kann ebenfalls für eine emotionale Atmosphäre genutzt werden – und für die Raumgestaltung im Badezimmer. Denn über eine geschickte Beleuchtung verändern sich sogar Proportionen. Ein niedriges Bad wächst optisch durch Wandleuchten oder Deckenfluter. Ein kleines wirkt größer, wenn es hell gestrichen und rundum beleuchtet ist. „Licht sollte man deshalb niemals separat sehen, sondern immer auch als einen Teil der Architektur im Badezimmer betrachten“, rät Wischmann.

Danach muss das Badezimmer in den Bereichen viel Licht haben, in denen auch viel benötigt wird, und in den übrigen eine eher gedämpfte, warme Atmosphäre zur Entspannung bieten. Die Zeiten des kalten, minimalistischen Deckenlichtes sind passé. Das braucht man eigentlich nur noch zum Putzen.

Der Langeweile von einst wird heute ein Wechselspiel von dunklen und hellen Zonen entgegengesetzt. „Es sorgt für Spannung und strukturiert Noch intensiver als mit der gleichzeitig den Raum“, er- Gestaltung des Badezimmers

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Der Weg zum eigenen Heim ·

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Wasser Marsch

Atmosphärische Duschen treffen auf gesunde Wasseranwendungen gn NORDHORN.

Eine nie dagewesene Vielfalt an Wasserinszenierungen ist dabei, das Badezimmer zu erobern und in ein privates Erlebnisbad zu verwandeln. Für Zukunftsforscher sind die zahlreichen neuen Möglichkeiten des Genießens von Wasser auch ein Ausdruck des allgegenwärtigen Strebens nach Ein Bad erhält dann eine stimmige Atmosphäre, wenn die Be- einer achtsamen Lebensfühleuchtung mit der Inneneinrichtung harmoniert. Foto: Villeroy & Boch rung. Kommen Sie mit uns auf Entdeckungstour. durch Beleuchtung beschäfti- funktionale Details oder neuargen sich die Entwickler seit vie- tige Funktionen bringen BeweAuf der Suche nach einem len Jahren mit der Frage, wo, gung in den Markt. Ganz im Gesundbrunnen für Herz und wie und in welcher Qualität Trend liegen Spiegelschränke, Seele sollte das eigene BadeLicht zum Schminken, Frisieren, die dimmen und die Lichtfarbe zimmer unbedingt in Betracht Rasieren und noch dazu zur von > 5300 Kelvin, das ent- gezogen werden. Für seine Steigerung des Wohlbefindens spricht Tageslichtweiß, abwärts Verwandlung in eine atmobereitzustellen ist. Dabei rückt stufenlos für die verschiedenen sphärische Spa-Zone stehen der Spiegelschrank zunehmend Tageszeiten und -abläufe ein- mittlerweile zahlreiche innovain den Blick. Neuartige Licht- stellen und darüber hinaus den tive Duschsysteme und Wasauslässe, mehrere Quellen wie zuletzt gewählten Modus und serauslässe zur Wahl. Viele daintegrierte Raum- bzw. Decken- die Lichtintensität speichern. von bieten sich auch für therastrahlung, Akzent- oder Orienpeutische Zwecke an. Ergänzt tierungs-Beleuchtung von ArSolch aufwendige Technik werden sie durch komfortable matur und Becken – die moder- hat natürlich mit herkömmli- Brause- und Thermostat-Technen Modelle sind auf aktuelle chen Spiegelschränken nicht nologien verschiedenster ForEinrichtungsstile, unterschiedli- mehr viel zu tun. Es geht aber men und Ausprägungen. Im che Badgrößen und Verbrau- noch komplexer: So arbeiten Frühjahr zog die Weltleitmesse cherbedürfnisse abgestimmt. die Anbieter vermehrt auch an „ISH“ ihre Besucher mit neuen Der Spiegelschrank im Bade- intelligenten, serienmäßigen ausgefeilten Produkten in ihren zimmer als Leuchte für alles? Beleuchtungslösungen für Bad- Bann. Das Beste an dem beSchon jetzt machbar. möbel und deren Vernetzung merkenswerten Portfolio: Neuntereinander. Die zentrale ben dem körperlichen hilft es In welche Richtung die tech- Steuerung aller Elemente sitzt ebenso dem mentalen Wohlnische Entwicklung im Bade- in der Tür eines kompatiblen befinden auf die Sprünge. zimmer mit Blick auf die Digita- Spiegelschranks. Natürlich, wo lisierung geht, zeigen die sonst.

So verspricht eine Konzeptjüngsten Entwicklungen der studie von Dornbracht mit Markenhersteller. So bieten Hinter allen vorhandenen dem poetischen Namen neue LED-Spiegelschränke je „smarten“ Lösungen steht „Aquamoon“ völlig neuartige nach Seelenlage des Nutzers drängender denn je die Frage: oder nach Tageszeit vorpro- Wie lassen sie sich bereits im grammiertes Licht für Aktivie- Vorfeld eines Neubaus oder eirung, Pflege oder Entspan- ner Modernisierung berücksichnung. Das alles funktioniert oh- tigen? Die VDS empfiehlt den ne Tasten, denn die verschiede- Besuchern einer Fachausstelnen Stimmungen werden über lung, mit einem Badprofi bzw. eine berührungslose Sensorflä- Badplaner über die eigenen che allein durch Fingerbewe- Vorstellungen einer gelungegungen angewählt. nen Beleuchtung sowie die Möglichkeiten für deren fachgeÜberhaupt scheint das The- rechte Umsetzung zu sprechen. ma Bedienkomfort im Badezim- Nachbesserungen, das lehre die mer eine erhöhte Aufmerksam- Erfahrung, seien immer kostkeit erfahren zu haben. Kleine spielig.

Begegnungen mit dem Element Wasser. Die in der Tat kreisrunde Deckendusche lässt die angenehme Wahl zwischen kraftvoller Kaskade, schützendem Wasserkokon oder schwerelosem Regen.

Darauf abgestimmte Lichtstimmungen vervollständigen das multisensorische Erlebnis. Ein wahrhaft beeindruckender Ausblick in die Zukunft, der zeigen will, wie über das bewusste Innehalten unter der Dusche wertvolle Lebensenergie zurückkehren kann.

Intensive Kaltwasserzyklen sorgen für Kneippsche Güsse Für gesundheitsorientierte Badgestaltung steht das ebenfalls von Dornbracht entwickelte „LifeSpa“. Die Luxus-Erlebnisdusche soll Stress abbauend wirken, Verspannungen lösen und das Abwehrsystem aktivieren. Für die „Aquapressur“ massiert ein aufgefächerter Strahl zielgerichtet wahlweise Nacken sowie Brust- und Lendenwirbel. Und damit die Anwendung auch dort ankommt, wo sie wirken kann, lassen sich die Wasserauslässe individuell der Körpergröße anpassen.

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sionen sowie Duschthermostat und Handbrause reichen, beweist eindrucksvoll „Hansaemotion Wellfit“.

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Energie- & Heizungstechnik

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Bricht neue Heizperiode an?

Lüftung spart Grundsätzlich können kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung bis zu 80 Prozent der Wärme aus der Abluft auf die Zuluft übertragen und damit die Heizkosten um 30 Prozent bis 50 Prozent reduzieren. Auch können sie die durch Fensterlüftung verursachten Wärmeverluste um bis zu 90 Prozent senken.

Gerade dieser Punkt ist nicht zu unterschätzen, bedenkt man, dass in einem Neubau der gesamte Heizbedarf bis zur Hälfte durch die Wärmeverluste beim klassischen Lüften beeinflusst wird. Und selbst kleinere, bedarfsgeführte bzw. dezentrale Abluftanlagen erreichen bereits eine Energiekosteneinsparung von immerhin 20 Prozent.

Neben dem ökologisch und wirtschaftlich positiven Effekt der Primärenergiereduktion, den Effekten auf das Raumklima und dem Schutz der Gebäudesubstanz durch die kontrollierte Wohnungslüftung macht eine Mehrausgabe für diese Systeme aber auch dahingehend Sinn, da die Technik maßgeblich zu einer günstigen energetischen Bewertung des Gebäudes beiträgt.

Durch die EnEV positiv berücksichtigt, verhilft die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung dazu, dass schnell die KfW-Anforderungen erreicht werden und somit günstigere Finanzierungsmöglichkeiten entstehen. Zudem führt die bessere energetische Bewertung im Energieausweis zu einer langfristigen Wertsteigerung und einem höheren Wiederverkaufswert der Immobilie.

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Brennstoffzellen-Heizung: Umweltfreundliche Technologie spaltet die Branche Brennstoffzellen-Heizungen gelten als effizient und umweltfreundlich.

Durch den hohen Wirkungsgrad von 90 Prozent und mehr lassen sich Heiz- und Stromkosten einsparen. Trotzdem ist die hierzulande noch sehr junge Heiztechnologie nicht unumstritten. dpa NORDHORN.

Während einige Hersteller auf die Technologie als Zukunftstrend setzen, sind andere skeptisch. Auch Verbraucher halten sich bisher weitgehend zurück, nicht zuletzt wegen der hohen Anschaffungskosten.

Wie funktionieren Brennstoffzellen-Heizungen?

In der Brennstoffzelle reagiert Wasserstoff mit Sauerstoff aus der Luft zu Wasser. Dabei entstehen Wärme und Strom. Nötig ist ein Erdgasanschluss.

Die Brennstoffzellen-Heizung teilt die Branche. Manche Unternehmen setzen darauf als Zukunftstechnologie für den Privathaushalt, andere Firmen stoppen hingegen die Entwicklung.

Foto: dpa Warum sind nicht mehr solche Heizungsanlagen auf durchschnittlich 34 Prozent, der der Messe ein neues Brenn- bunden wird. Die Förderung dem Markt? Bisher ist die Gesamtwirkungsgrad auf 96 stoffzellen-Heizgerät für 2017 erfolgt als Zuschuss mit einem Technik noch sehr teuer. Die Prozent gesteigert werden. Im ankündigte, sehen andere Fir- Grundbetrag von 5700 Euro Anlagen kosten laut der ge- Vergleich zu den anfangs instal- men die Technik kritisch. Die und einem leistungsabhängimeinnützigen Beratungsge- lierten Geräten schrumpften die Vaillant Group kündigte sogar gen Betrag von 450 Euro je sellschaft co2online derzeit ab dann weiter entwickelten Hei- an, ihre Entwicklungskapazi- angefangener 100 Watt elek30 000 Euro inklusive Einbau. zungen in Größe und Gewicht täten in dem Bereich zu redu- trische Leistung.

Noch vor einigen Jahren lagen um etwa die Hälfte. In dieser zieren und eine Markteinfühdie Preise bei rund 48 000 Eu- Zeit stieg auch die Zahl der Her- rung aussetzen. Auch Bosch Worauf sollten Verbrauro ohne Einbau. steller, und die Geräte werden zeigte sich skeptisch. Selbst cher jetzt achten? „Technikinin größeren Serien produziert – BDH-Präsident Manfred Greis teressierte und umweltbeRechnen sich die Anlagen die Preise sinken also, und sie gab zu bedenken: „Es ist völlig wusste Verbraucher sind in der schon für den Häuslebauer? könnten weiter fallen. „Für eini- klar, dass so eine Technik nicht Regel die ersten, die sich „Ein mehrjähriger Praxistest für ge Verbraucher kann es sich den Markt beherrschen wird.“ schon früh für die innovative die Brennstoffzelle im Eigen- aber dank hoher Förderung Die Bundesregierung scheint Technologie interessieren“, heim zwischen 2008 und 2016 schon jetzt rechnen“, erklärt optimistischer zu sein. Sie för- sagt Frank Ebisch vom Zentralweist auf eine gute Entwick- Hakenes. dert die Einführung von Brenn- verband Sanitär Heizung Klilung hin“, berichtet Jens Hakestoffzellen-Heizungen – und ma. Aber die Technik wird für nes von co2online. Für das CalWird sich die Technik zwar erheblich. alle Besitzer von Ein- und lux-Projekt der Bundesregie- denn überhaupt auf dem Zweifamilienhäusern jetzt rung mit Testgeräten und Pro- Massenmarkt durchsetzen?

Wie wird gefördert? Der grundsätzlich attraktiver. Allertotypen wurden fast 500 Anla- Der Bundesverband der Deut- Bund unterstützt mit einem dings sollten sie vor dem Kauf gen verschiedener Hersteller in schen Heizungsindustrie (BDH) Förderprogramm bei der KfW- unbedingt fachlichen Rat einprivaten Haushalten bewertet. bezeichnete diese Technologie Bank die Einführung der Tech- holen. Denn ob die Brennauf der Weltleitmesse ISH 2017 nologie. Unterstützt wird der stoffzelle sich bei ihnen rechDas Ergebnis: Die Kosten als Zukunftstrend. „Wir wer- Einbau von Brennstoffzellen- net, hängt ganz wesentlich sanken im Laufe des Projekts den das weiter pushen“, ver- systemen mit einer Leistung vom Energieverbrauch und um etwa 70 Prozent, die für Ge- sprach Geschäftsführer An- von 0,25 bis fünf Kilowatt in Wasserbedarf und von der räteservice und Ersatzteile um dreas Lücke. Doch die Branche Wohngebäuden, wenn die Dämmung des Hauses ab. etwa 90 Prozent. Der elektrische selbst ist sich nicht einig. Wäh- Brennstoffzelle in die Wärme- Und davon, ob es schon einen Wirkungsgrad konnte auf rend die Firma Viessmann auf und Stromversorgung einge- Gasanschluss gibt.

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Energie- & Heizungstechnik

Der Weg zum eigenen Heim ·

Energie aus der Umgebung Stromkosten senken, Umwelt schützen: Mehr Effizienz durch Warmwasser-Wärmepumpe Zum Duschen oder Baden, zum Spülen, zum Zähneputzen – an jedem Tag im Jahr verbrauchen wir warmes Wasser, in Deutschland sind es durchschnittlich 50 Liter pro Person. Damit ist die Warmwasserbereitung nach der Heizung der zweitgrößte Energieverbrauchsposten im Haushalt. Da liegt es auf der Hand, bei der Warmwasserbereitung auf Effizienz zu setzen, um auf der einen Seite Kosten zu sparen und auf der anderen Seite auch die Umwelt zu entlasten. Ein effizientes und umweltfreundliches System zur Warmwassererzeugung ist die Warmwasser-Wärmepumpe. „Eine solche Pumpe nutzt zum größten Teil die Wärme aus der Umgebung als Energiequelle“, erklärt Matthias Saller von der Initiative Wärme+. „Damit ist sie eine zeitgemäße Alternative zu der Warmwasserbereitung über die zentrale Heizungsanlage – sowohl bei einem Neubau als auch einer Modernisierung.“ Die Wärmepumpe arbeitet vor Ort emissionsfrei; wer zudem Öko-Strom nutzt, kann sie sogar zu 100 Prozent mit regenerativen Energien betreiben – „ein einfacher Einstieg in eine Energieversorgung mit erneuerbaren Energien“, stellt Saller fest. gn NORDHORN.

Eine Warmwasser-Wärmepumpe ist speziell für die Bereitung warmen Brauchwassers konzipiert. Mit Hilfe eines Ventilators zieht sie etwa drei Viertel der benötigten Wärme aus der Raum- oder Außenluft. Lediglich der verbleibende Rest muss als Strom hinzugefügt werden. Die Pumpe erwärmt dann den Inhalt des Warmwasserspeichers je nach eingestellter Wunschtemperatur auf bis zu 60 Grad Celsius.

Als Aufstellort eignen sich Räume, die oft ungewollt beheizt werden, zum Beispiel von Wäschetrockner, Waschmaschine oder Heizungsanla-

Heizen mit Wärmepumpen und zunehmend erneuerbarem Strom ist unverzichtbar für die Energiewende.

Foto: epr/BWP ge. Diese Räume kühlen dann automatisch angenehm ab.

Gleichzeitig wird dem Raum, in dem das Gerät steht, Feuchtigkeit entzogen, so dass sich mögliche Bauschäden vermei-

Energie für Warmwasser selbst produzieren

laub gehen“. In Haushalten ohne Wärmepumpe bleibt die Heizungsanlage oft auch in den warmen Monaten in Betrieb, um warmes Wasser zu erzeugen. Das bedeutet einen hohen energetischen Aufwand, der in keinem Verhältnis zur tatsächlich benötigten Energie steht. Mit einer Warmwasserpumpe hingegen kann die Heizungsanlage von etwa Mai bis September komplett ausgeschaltet bleiben.

den lassen. Ebenso ist ein Anschluss an die Außenluft oder Noch effizienter und umdie Kombination mit einer weltfreundlicher wird die WärWohnraumlüftung realisier- mepumpe, wenn sie Strom bar. aus der hauseigenen Photovoltaik-Anlage nutzen kann. DieEin weiterer Pluspunkt: Da se Kombination lohnt sich die Wärmepumpe das ganze gleich doppelt: Denn zum eiJahr über die Warmwasserbe- nen liefert die Sonne den bereitung übernimmt, kann die nötigten Betriebsstrom kostenHeizung im Sommer „in Ur- frei, zum anderen erhöht sich

die Eigenverbrauchsquote des erzeugten Solarstroms, was die Rendite der PhotovoltaikAnlage steigert. „Durch die gesunkene Einspeisevergütung für selbst erzeugten Strom ins öffentliche Stromnetz ist es in vielen Fällen wirtschaftlicher, den Strom selbst zu verbrauchen statt ihn einzuspeisen“, so Wärme+-Experte Matthias Saller.

Die Regelung gewährleistet, dass die Wärmepumpe bevorzugt dann Wasser erwärmt, wenn der günstige, selbst produzierte Strom zur Verfügung steht. In sonnenreichen Stunden erzeugt die Wärmepumpe dann „auf Vorrat“ warmes Wasser, das im Speicher gelagert und während sonnenarmer Stunden oder nachts genutzt werden kann.

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Wärmepumpen Sie sind wartungsarm, leise und umweltschonend. Wärmepumpen erlauben ein komfortables Heizen mit Umweltwärme. Die laufenden Kosten für die Beheizung des Gebäudes sind sehr niedrig. Unter gewissen Umständen können sie das Haus sogar kühlen.

Es gibt drei gängige Wärmepumpensysteme. Sie werden benannt, nach der „Wärmequelle“, aus der die Umweltwärme bezogen wird, und der „Wärmesenke“, an die die Wärme abgegeben wird: Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe wird der scheinbar kalten Außenluft Wärme entzogen und in das Heizungssystem gepumpt. Dabei steht die Wärmepumpe entweder im Freien und pumpt die Außenluft durch einen sogenannten Wärmetauscher, oder sie befindet sich im Keller. In diesem Fall wird die Außenluft über Kanäle zum Gerät und wieder zurück geführt. Die gewonnene Wärme wird an das Heizungssystem abgegeben, das für gewöhnlich mit Wasser betrieben wird. Daher kommt der Bestandteil „Wasser“ in der Bezeichnung „Luft-WasserWärmepumpe“.

Bei der Wasser-Wasser-Wärmepumpe wird die Wärme in der Regel dem Grundwasser entnommen.

Bei der Sole-Wasser-Wärmepumpe wird Erdwärme verwendet: Eine Flüssigkeit mit Frostschutzmittel (eine „Sole“) wird durch ein langes „Rohr“ im Erdreich gepumpt und nimmt dort die Wärme des Erdreiches auf. Dieses Rohr kann senkrecht bis zu 100 Meter in den Boden gebohrt sein (eine „Erdsonde“) oder es kann schlangenförmig einen guten Meter unterhalb des Gartens verlegt sein (ein „Erdkollektor“).

Eine Wärmepumpe arbeitet besonders effektiv, wenn der Temperaturunterschied zwischen dem Heizungswasser und der Wärmequelle möglichst gering ist. Das hat zur Folge, dass für das Heizungssystem in den Räumen die Fußbodenheizung in der Regel erste Wahl ist. Heizkörper sind auch möglich, werden aber zumeist mit höheren Temperaturen betrieben.

Geräte für moderne Heizkonzepte Die Bedienung der Wärmepumpe lässt sich problemlos mit einem Mobilgerät realisieren. Mit Hilfe des Internet-Service-Gateway (ISG) kann die Wärmepumpe über eine lokale Homepage bequem von jedem PC, Laptop oder Tablet im Hause aus angn NORDHORN.

gesteuert werden. Mit dem Marktanreizprogramm (MAP) und dem Anreizprogramm Energieeffizienz (APEE) für erneuerbare Energien setzt sich die Bundesregierung für die Energiewende im Heizungskeller ein. Wärmepumpen der Marke Stiebel Eltron beispiels-

weise sind so effizient, dass sie besonders hoch gefördert werden. Sie erreichen die hohe Energieeffizienzklasse A++ auch bei einer Vorlauftemperatur von 55 Grad Celsius. Die Inverter-Luft-Wasser-Wärmepumpe WPL 15 AS ist dabei sogar besonders leise.

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Energie- & Heizungstechnik

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In dem Bewusstsein, dass die Solarmodule zuverlässig für Strom sorgen, lässt es sich auf der Sonnenterrasse gleich doppelt gut entspannen.

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Die Zukunft ist grün Erneuerbare Energien sind heute ein Muss Millionen Menschen nutzen in ihrem Haus oder ihrer Wohnung bereits direkt vor Ort erzeugte grüne Energie. Mit einer Photovoltaikanlage produzieren sie ihren eigenen Strom, mit einer Solarheizung, einem Pelletheizsystem oder einer Wärmepumpe gewinnen sie die Wärme für Raumheizung und Warmwasserbereitung. Dank einem Solarstrom- und einem Wärmespeicher können sie die grüne Energie immer dann einsetzen, wenn sie sie benötigen. gn NORDHORN.

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Die große Unabhängigkeit ist einer der Aspekte, der viele Menschen beim Umstieg auf erneuerbare Energien fasziniert. Hinzu kommt die Begeisterung für moderne Tech-

nik, die dank der zunehmenden Automatisierung und Digitalisierung ganz neue Dimensionen erreichen kann.

Die Entscheidung für eine Wärmepumpe, eine Pelletfeuerung, eine Solarheizung und eine Photovoltaikanlage kann aber auch in erster Linie eine Entscheidung gegen die hohen und schwankenden Energiepreise sein. Denn mit erneuerbaren Energien bleibt man auf lange Sicht von überraschenden Preisanstiegen verschont. Und mit den vielfältigen und großzügigen Förderprogrammen macht sich der Wechsel zu grünem Strom und grüner Wärme besonders schnell bezahlt. Ganz egal, welcher der genannten Gründe auch ausschlaggebend sein mag, mit erneuerbaren Ener-

gien entscheidet man sich immer für mehr Klimaschutz und weniger fossile Energieträger.

Investitionen in veraltete und klimaschädliche Techniken schaden nicht nur dem Klima und der Umwelt; in einigen Jahren könnten sie sich unter Umständen als wahre Fehlinvestitionen beweisen.

Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, auf erneuerbare Energien umzusteigen – nicht nur im Neubau, sondern auch im Gebäudebestand.

Millionen veraltete, ineffiziente und klimaschädliche Heizungsanlagen sollten dringend ausgetauscht werden, sowohl aus ökologischen Gründen als auch wegen der unnötig hohen Betriebskosten, die sie verursachen.

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Wer sich für ein KfW-55- oder – noch besser – ein KfW-40-Haus entscheidet, sollte eine Schippe drauflegen, um die Förderstufe KfW-40-Plus zu erreichen und so mit relativ geringen Mehrinvestitionen eine deutlich bessere Haustechnik zu bekommen. Dabei hilft ein haustechnisches Maßnahmenpaket

wie es Stiebel Eltron anbietet, das folgende drei Komponenten umfasst: ein kompaktes Lüftungsintegralsystem mit Internet Service Gateway, eine Photovoltaikanlage sowie ein Energiemanagementsystem, das Stromerzeugung und -verbrauch visualisiert und intelligent steuert.

Foto: Stiebel Eltron

Energie- & Heizungstechnik

Der Weg zum eigenen Heim ·

Optimierter Betrieb

Kombination aus Dusche und WC

Digitale Heizung: Mehr Service- und Nutzerfreundlichkeit Die Digitalisierung macht auch vor dem Heizungskeller nicht halt. Das digitale Heizsystem rückt verstärkt in den Fokus der Hausbesitzer und ermöglicht es dem Betreiber individueller Heizungslösungen, im nutzerfreundlicheren Betrieb zusätzlich noch bis zu 15 Prozent Energie einzusparen.

Ob im tagtäglichen Leben zuhause, beim Arbeiten, Lernen oder Wirtschaften in Handwerk, Handel und Industrie, die Digitalisierung erfasst mittlerweile sämtliche Bereiche des gesellschaftlichen Lebens. Mit rasant voranschreitender Technik und Anwendungsvielfalt bei mobilen Endgeräten, in Kombination mit immer schnelleren Datenautobahnen und Netzwerklösungen, können die Vorteile längst auch für Gebäude genutzt werden. So macht die Entwicklung auch vor dem Heizungskeller nicht halt. Das digitale Heizsystem rückt verstärkt in den Fokus der Hausbesitzer und ermöglicht es dem Betreiber individueller Heizungslösungen, im nutzerfreundlicheren Betrieb zusätzlich noch Energie einzusparen. gn NORDHORN.

Wärmeerzeuger wie zum Beispiel hocheffiziente Gasund Ölheizungen, aber auch Holz- und Pellet-Systeme, Wärmepumpen, KWK-Systeme, können via Heizungs-App aus der Ferne nach Bedarf gesteuert, überwacht und sogar vom Fachhandwerker gewartet werden. Sollte es einmal zu einer Störung kommen, erkennt das System per Ferndiagnose die Ursachen. Für den

Smarte Köpfe nutzen eine Heizungsanlage, die sich weltweit online steuern und überwachen lässt.

So kann aus der Ferne spontan reagiert werden.

Foto: epr/SOLARvent Hausbesitzer hat dies den Vorteil, dass der Heizungshandwerker schnell reagieren und optimal vorbereitet zum Servicetermin beim Kunden fahren kann. „Neben mehr Betriebssicherheit und einer schnelleren Reaktionszeit im Störfall können digital gesteuerte Heizungen über den optimierten Betrieb laut einer Studie auch zu Energieeinsparungen in Höhe von bis zu 15 Prozent führen“, sagt Andreas Lücke, Hauptgeschäftsführer beim Bundesverband der deutschen Heizungsindustrie (BDH).

Anschließend erfolgt die Aufschaltung der Heizungsanlage über die Software des Herstellers. Danach stehen alle digita-

Der Aufwand für die Einrichtung einer digitalen Heizung ist dabei denkbar gering: Die Installation der InternetSchnittstelle ist über Plug-andPlay mit dem Heizungssystem in wenigen Minuten erledigt.

„Hausbesitzer, die ein modernes Heizungs-, Ofen- und Schornsteinsystem nutzen, können für den laufenden Betrieb die einzelnen Komponenten effizient kombinieren, verschiedenste Angebote ver-

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Fachhandwerk nach digitalen Möglichkeiten fragen len Funktionen zur Verfügung. „Im Zuge einer Neuinstallation oder Heizungsmodernisierung sollten die Hausbesitzer beim Fachhandwerker gezielt nach digitalen Lösungen fragen“, empfiehlt Andreas Lücke.

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gleichen und zum Beispiel ihren Energielieferanten oder auch den Energieträger frei wählen“, sagt Johannes Kaindlstorfer, Sprecher der Allianz Freie Wärme.

Wer dagegen Kunde eines zentralen Wärmenetzes wie etwa einer Nah- und Fernwärmeversorgung ist, hat diese verbraucherfreundlichen Optionen meistens nicht. Hier sind die Verbraucher mit Verträgen über zehn oder mehr Jahre hinweg an einen Energieversorger am Markt gebunden und haben bei Preissteigerungen kaum Alternativen und Wechselmöglichkeiten.

Weitere Auskünfte zur digitalen Heizung geben Infoblätter auf www.bdh-koeln.de und unter www.freie-waerme.de

Ein neues Frische-Gefühl erobert die moderne Toilette: Dusch-WCs sind vor allem in Asien weit verbreitet, gut 80 Prozent der japanischen Haushalte nutzen heute ein WC mit Duschfunktion. Die Reinigung mit Wasser ist für die Intimhygiene sehr viel gründlicher als wie herkömmlich nur mit Papier.

Die innovativen WCs ermöglichen eine optimale Reinigung mit Wasser. Ein temperierter Wasserstrahl, ein Warmluftföhn, die Geruchsabsaugung und ein beheizter Sitz gehören zur Technik und lassen sich individuell auf den Benutzer einstellen.

Für den Einbau eines DuschWCs ist ein Stromanschluss nötig. Wo zunächst eine herkömmliche WC-Anlage vorgesehen ist, lassen sich bereits Voraussetzungen für eine zukünftig geplante Dusch-WCInstallation schaffen. Ein entsprechendes Unterputz-Einbauauelement mit Wasserführung ist die ideale Lösung.

Aufwändige und kostspielige Umbauarbeiten sind dann später nicht mehr nötig.

Besonders geeignet ist ein Dusch-WC für ältere Menschen und Personen, die in ihrer Bewegungsfähigkeit eingeschränkt sind. Die Bedienung erfolgt in der Regel über eindeutige Symbole direkt am WC-Sitz oder über eine Fernbedienung.

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Elektrik & Haustechnik

· Der Weg zum eigenen Heim

Home selbst smart machen?

Mit Hilfe von Smartphones und Tablets lässt sich vieles ganz einfach steuern Es gibt viele Lösungen für das vernetzte Haus - das Smart Home - auf dem Markt. Vieles ist gar nicht schwer zu installieren.

Man tauscht zum Beispiel einfach die Glühbirne aus. Oder ersetzt den Drehknopf der Heizung durch ein schlaues Gerät.

nachrüsten – und das sogar vom Laien.

Ein Beispiel dafür ist das Nachrüsten der Heizkörper mit automatischen Thermostatventilen.

Programmierbare Modelle, die über den Tag verteilt die Heizung angepasst auf Ab- und Anwesenheiten der Bewohner regeln, gibt es schon für 20 bis 30 Euro. Modelle mit Fernzugriff via Smartphone oder Tablet kosdpa NORDHORN. Das Smartpho- ten etwas mehr. ne regelt das Licht, das Tablet die Heizung, und die Rollläden Aber der Komfort wächst, steuern sich alleine, wenn die und es lassen sich durch die Sonne im Sommer auf die Anpassung der Heizung auf Fenster herabbrennt. Dazwi- die tatsächliche Nutzung Kosschen springt der Ofen an, ten sparen: Nachts oder wenn wenn sich die Mittagszeit nä- alle aus dem Haus sind, wird hert und brutzelt das vorberei- die Temperatur heruntergeretete Hähnchen. So sieht der gelt. Die Stiftung Warentest Traum vom modernen Woh- hat Anfang 2017 programnen im Smart Home aus. mierbare Thermostate geprüft und fast durchgehend gute Das Haus reguliert Wärme Noten vergeben. Die Montage und Lüftung, erledigt so man- ist auch denkbar einfach: Das che Hausarbeit und ist immer smarte Gerät kommt einfach ansprechbar – selbst wenn an den Platz des klassischen man tausend Kilometer weit Drehknopfes, teils ist aber ein weg im Urlaub weilt. Doch ein Adapter nötig. komplettes Smart Home ist teuer und die Nachrüstung eiEbenso leicht installieren nes Altbaus aufwendig. Viele lassen sich vernetzte RauchFunklösungen lassen sich aber melder. Brennt es etwa im Kelauch einfach und schnell ler, erreicht der Alarm somit

Über den Fernseher lassen sich mit der Smart-Home-Zentrale alle vernetzten Geräte aufrufen und steuern.

Foto: dpa auch das Obergeschoss - und rettet nachts die schlafenden Bewohner. Denn reagiert ein Sensor im Haus auf Rauch oder Feuer, informiert er per Funk alle anderen Geräte und sie schlagen ebenso Alarm.

Wie viele Melder sich vernetzen lassen, hängt von dem System des Herstellers ab, erläutert die Initiative „Rauchmelder retten Leben“.

Die Lichtsteuerung ist eine klassische Einsteigerlösung für viele Hausbesitzer, erklärt Bernd Dechert vom Zentralverband der Deutschen Elektro- und Informationstechnischen Handwerke (ZVEH). Mit Zwischensteckern und Unterputzlösungen lässt sich der gewohnte Ein-Aus-Knopf ersetzen. Von der Couch aus können Bewohner nicht nur Licht anmachen, sondern Farbe und Helligkeit immer wieder neu regeln.

Noch einfacher geht das mit dem Austausch der klassischen Leuchtmittel durch smarte Birnen. Auch sie lassen sich direkt mit einer App anwählen – und zum Beispiel die Lichtfarbe von Kaltweiß bis Warmweiß nach aktuellem Geschmack einstellen. Solche Leuchtmittel haben natürlich ihren Preis: ab circa 30 Euro bis teils dreistellig. Auch viele Hausautomation einfach am Tablet oder Smartphone steuern: So Elektrogeräte im Haus lassen benötigt man kein zusätzliches Bedienpanel.

Foto: djd/somfy sich ohne größeren Aufwand

zumindest teilweise vernetzen: Steckdosenadapter - auch Smart Plug genannt - ermöglichen dem Nutzer, die daran angeschlossenen Geräte per App an- oder auszuschalten.

Bei manchen Programme lässt sich ein individuelles Nutzerprofil hinterlegen. So schaltet sich zum Beispiel die so vernetzte Kaffeemaschine jeden Morgen pünktlich zur gleichen Zeit ein. Auch gut: Man kann stundenweise das Radio dudeln lassen oder Licht anmachen, um Einbrecher abzuschrecken.

Manche der Smart Plugs messen auch den Stromverbrauch. So lässt sich zum Beispiel herausfinden, wie effizient der alte Kühlschrank noch ist. Oder wie viel Strom die Waschmaschine im EcoModus verbraucht.

Do-it-yourself-Bereich“, erläutert Dechert. Und: „Jede dieser Lösungen hat auch ihre eigene App zur Steuerung.“ Problematisch sei es dann, solche Einzellösungen in ein Gesamtsystem zu integrieren, wenn das Smart Home ausgebaut

MÖBELBAU? www.wigger-tischlerei.de werden soll. „Aber meist ist der DIY-Bereich der Einstieg für viele Hausbesitzer“, erklärt der Experte. Er rät Verbrauchern, die sich Schritt für Schritt an ein Smart Home herantasten möchten, daher Einzellösungen im Fachhandel zu erwerben und darauf zu achten, dass diese sich später in

So praktisch intelligentes Licht, vernetzte Überwawww.hausbauteam.de chungskameras und Steckdosen aber sind – so richtig smart werden sie erst, wenn sie zusammenarbeiten. Und das ist das Problem an den vielen Lösungen für den unkomplizierten Einbau durch Hausbesitzer: Diese smarten ein Gesamtkonzept einbinden Geräte sind meist Einzellösun- lassen. Und Falko Weidelt von gen. der Initiative Elektro+ betont: Will man in die Elektroinstalla„Ein komplettes Smart tion des Gebäudes eingreifen, Home ist eher schwierig zu in- sei das ebenfalls Aufgabe eines stallieren, das ist nichts für den Profis.

Kachelöfen & Kamine

Der Weg zum eigenen Heim ·

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Smartes Feuer WLAN und App steuern Pelletofen NORDHORN. Mit neuen WLAN Modulen lassen sich auch Pelletofen steuern. Der Ofen kann einfach mittels App aktiviert und die gewünschte Temperatur eingestellt werden. Das WLAN Modul von Haas und Sohn beispielsweise verfügt über eine weitere einzigartige Doppelfunktion zur Anpassung an die Gegebenheiten. Es kann in ein bestehendes Home-Netzwerk eingebunden werden oder auch ein eigenes WLAN Netzwerk Moderne Kachelöfen, Heizkamine oder Kaminöfen bieten alle Möglichkeiten, ein Haus energietech- erzeugen. Dank innovativer nisch auf den neuesten Stand zu bringen und die Heizeffizienz zu steigern.

Foto: djd Technologie ist nicht einmal ein zusätzliches Netzteil erforderlich. Das Modul wird eingn

Heizen mit Holz schützt Klima

fach am Pelletofen angesteckt und der Kunde kann loslegen. Der Ofen kann mit dem bestehenden Home-WLAN verbunden werden. Ist kein eigenes WLAN im Haus verfügbar, kann das Modul sein eigenes Netzwerk erzeugen.

Die gesamte Steuerung des Ofens ist übersichtlich und einfach mit der App möglich.

Damit können auch mehrere Personen in der Familie gleichzeitig den Ofen bedienen. Funktionen wie die aktuelle Raumtemperatur ablesen, die gewünschte Temperatur einstellen oder ein Wochenprogramm erstellen.

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Moderne Kachelöfen und Kamine schonen effektiv Ressourcen

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Persönliches Engagement für die Umwelt und die Gesellschaft bekommt einen immer höheren Stellenwert. Wer zu Hause beispielsweise erneuerbare Energien konsequent nutzt, übernimmt aktiv Verantwortung und tut sich und der Umwelt etwas Gutes.

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Holz hat als ältester Energieträger der Menschheit in Zukunft eine wachsende Bedeutung für die Energiewende. Es verbrennt in modernen Kachelöfen, Heizkaminen oder Kaminöfen umweltfreundlich,

Wer zu Hause erneuerbare Energien konsequent nutzt, übernimmt aktiv Verantwortung und tut sich und der Umwelt etwas Gutes. emissionsarm und CO2-neu- zu jeder Zeit nutzen zu köntral. Es wird also nur die Men- nen. Moderne Kachelöfen, ge an CO2 frei, die der Baum Heizkamine oder Kaminöfen während des Wachstums aus bieten alle Möglichkeiten, ein der AtmosphäHaus energiere aufgenomtechnisch auf men und per den neuesten Flexibel, modular Fotosynthese Stand zu brinvernetzt und umgewandelt gen, die Heihat, und die zeffizienz zu zukunftssicher auch bei der steigern und natürlichen damit das KliVerrottung anfallen würde. ma und die Ressourcen zu Für Holz aus heimischen Wäl- schonen. Besonders effizient dern spricht zudem, dass die ist es, wenn die Holzfeueregionale Energiequelle nahe- rung mit Wassertechnik und zu risikofrei gefördert und ge- Solarthermie kombiniert lagert werden kann, jederzeit wird. Für ein optimales Holzzur Verfügung steht und ihre heizungs-Konzept sollte man kurzen Transportwege sich zu- die individuelle Beratung eisätzlich positiv auf die Klimabi- nes Ofen- und Luftheizungslanz auswirken. Durch nach- bauers nutzen. Adressen haltige Forstwirtschaft wächst qualifizierter Ofenbauerseit über 200 Jahren jedes Jahr Fachbetriebe und weitere Inmehr Holz nach, als geerntet formationen rund um den wird.

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NORDHORN. Regenerative Heizsysteme wie Kachelofen, Heizkamin oder Kaminofen lassen sich beispielsweise mit der Solarthermie intelligent kombinieren. So können die fossile Heizung entlastet und die Effizienz der Wärmeerzeugung gesteigert werden, es kommt zu deutlichen CO2Einsparungen. Moderne Holzfeuerstätten erreichen hohe Wirkungsgrade und entsprechen den neuesten gesetzlichen Umweltvorschriften (BImSchV). Zugleich schafft eine Holzfeuerstätte ein gemütliches Wohngefühl mit einzigartiger Strahlungswärme, die etwa durch die hochwertige Ofenkeramik eines Kachelofens besonders lange abgegeben wird. Moderne Systeme sind durch den Fachmann individuell nach Wunsch konfigurierbar. Mit ihnen gewinnt man mehr Unabhängigkeit von Öl und Gas.

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Küchen

· Der Weg zum eigenen Heim

Keine Angst vorm Küchenkauf Fachleute und Käufer müssen eng zusammenarbeiten und detailliert planen Jede von einem Küchenspezialisten geplante Küche ist ein Unikat, das aus vielen individuellen, aufeinander perfekt abgestimmten Komponenten besteht, damit ihre Nutzer jahrelange Freude an ihr haben. Vorausgesetzt, dass sich die Käufer genaue Gedanken machen.

Um die individuelle Wunschküche zu realisieren, sollten ein paar Dinge im Vorfeld berücksichtigt werden.

Denn je klarer die Vorstellungen der Käufer sind, desto leichter und angenehmer geht der Küchenkauf von der Hand.

Gerade die Käufer selbst können viel dazu beitragen, dass die Realisation problemlos gelingt. Dabei hilft eine Checkliste, die die Arbeitsgemeinschaft Moderne Küche (AMK) zusammengestellt hat. Sie fragt: gn NORDHORN.

Welche räumlichen oder baulichen Vorgaben sind zu beachten? Handelt es sich um

Was sind Ihre persönlichen Vorlieben? Welche Grundform soll die neue Küche haben (offene Wohnküche, mit einer Kochinsel, ein-, zweizeilig, Loder U-Form, mit einer integrierten Essecke oder Esstheke?

Wünschen sie ein spezielles Lichtkonzept? Vernetzte Hausgeräte, die auch von unterwegs gesteuert und kontrolliert werden können?

Welchen Wohnstil und welches Design bevorzugen Sie? Zeitlos-elegant, grifflos, im Industrial Look oder modernen Landhausstil, unifarben oder in Farbe, hochglänzend oder matt? Professionell mit viel Edelstahl oder ganz naturnah mit Echtholz, Naturstein und Glamouröse Metalloberflächen liegen voll im Trend und spiegeln den modernen Zeitgeist wider. So Glas? Extravagant oder luxuverleiht die Kombination aus Metalllook und den edlen softmatten, schwarzen Oberflächen dem riös, mit Unikat-Charakter?

Raum eine stilvolle Ausstrahlung und besticht durch ihren luxuriösen Look.

Foto: AMK Wie soll die Innenausstateine komplett neue Küche oder Heizkörper sowie der Raum- nomischen Arbeitshöhen be- tung beschaffen sein? Möchdie Renovierung bzw. Moderni- und Fensterbrüstungshöhe vor? stimmen zu können. Der Bera- ten Sie eine mechanische oder sierung einer bestehenden Küter verwendet hierzu zum Bei- elektrische Öffnungsunterstütche? Liegt ein Grundriss mit der Wie viele Personen leben spiel den AMK ergonoMeter, zung? Wünschen Sie sich viel korrekt eingezeichneten Positi- im Haushalt und wer ist die denn die Höhe des Ellenbogens Stauraum, übertiefe Arbeitson der Elektro- und Wasseran- Person, die die Küche am bestimmt die ideale Arbeitshö- platten, komfortable Hochschlüsse sowie der Anzahl und häufigsten nutzt? Das ist wich- he – individuell abgestimmt auf schränke und EckschranksystePosition der Fenster, Türen und tig, um die individuellen ergo- den Hauptnutzer. me, dynamisch belastbare

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JAHRE GESCHICHTE

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JAAR HISTORIE

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Küchen

Der Weg zum eigenen Heim ·

Schubkästen mit Innenauszügen und flexiblen Inneneinteilungssystemen? An welche Einbau-Elektrogeräte haben Sie gedacht? Zu einer zeitgemäßen Küchenausstattung zählen energieeffiziente, leistungsstarke Hausgeräte mit hohem Bedienkomfort: das sind ein Kochfeld mit flexibler Induktion, ein Backofen (eingebaut in Sicht- und Arbeitshöhe) oder ein Kombigerät (Backofen, Dampfgarer und Mikrowelle in einem Gerät), eine NoFrost-Kühlgefrierkombination mit feuchteregulierten Fächern für Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch. Keinesfalls fehlen sollten ein leiser Geschirrspüler sowie eine Dunstabzugshaube. Der Fachmann erklärt, welche Bauform und Betriebsart (Abluftbetrieb, Umluft oder mit Switch-Funktion zum Umschalten zwischen Umluft und Abluft) für welche Raumsituation am geeignetsten ist.

Wie sollte Ihr Spülcenter aussehen und aus welchem Werkstoff hergestellt sein?

Voluminös und mit großer Abtropffläche oder eher dezent und zierlich? Rund oder eckig?

Mit einem oder mehreren Becken? Aus robustem Edelstahl, samtweicher Keramik, pflegeleichtem Compositmaterial?

Mit oder ohne antibakteriellem Oberflächenschutz? Mit Extras, wie einhängbaren Gastronorm-Behältern, einem verschiebbaren Schneidbrett?

Welche Küchenarmatur bevorzugen Sie? Berührungslos und sensorgesteuert oder mit Hebel? Mit attraktiver LED-Beleuchtung oder eine Mehrwegarmatur für Sprudelwasser, kochend heißes und Mischwasser? Absolut empfehlenswert: eine Armatur mit ausziehbarer Schlauchbrause.

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Uralt und doch zeitlos Massivholz und Echtholzfurniere bleiben in der modernen Küche im Einsatz NORDHORN. Eine offene Raumgestaltung ist stets für alle sichtbar und braucht eine besonders gute Optik. „Eine gute Optik hat viele Facetten, denn die Geschmäcker sind genauso verschieden wie die Menschen selbst“, sagt Kirk Mangels, Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V. (AMK) und ergänzt: „deshalb ist es gut, dass die Küchenbranche so viele unterschiedliche Materialien für die verschiedenen Einsatzgebiete in der Küche im Angebot hat“. Käufer neuer Küchen kombinieren heute gerne im sogenannten Materialmix. Echtes Holz zählt dabei zu den Alleskönnern, denn es ist als natürliche Küchenmöbelfront, als Arbeitsfläche, als ergänzender Tisch und Stuhl, als Fußboden und zu Echtes Holz zählt dabei zu den Alleskönnern, denn es ist als natürliche Küchenmöbelfront, als Arguter Letzt auch als Schneide- beitsfläche, als ergänzender Tisch und Stuhl und als Fußboden einsetzbar.

Foto: AMK brett einsetzbar.

Nussbaum mit seinem dunkel- gerne als Front in Kombinati- und Schmutz, müssen aber reMassivholz und Echtholzfur- braunen Farbton ist ein Klassi- on mit Lack oder Glas genom- gelmäßig nachgeölt werden, niere sind optisch abwechs- ker unter den Holzarten und men. „Durch die freie Auswahl um das Holz neu zu imprägnielungsreich und vielfältig. Ech- bringt stets eine wohnliche At- der Schrankfronten entsteht ren“, ergänzt Mangels. Massivtes Holz besticht durch seine mosphäre. Das helle Ahorn- eine individuelle Küchenoptik, holz ist ein wohnliches Naturureigene Eigentümlichkeit und holz mit seinen fast weißen die stets einzigartig ist und da- produkt, bei dem im Laufe der wirkt von Sorte zu Sorte komher genau im Trend liegt“, Jahre Gebrauchsspuren und plett unterschiedlich. Die helle sagt Kirk Mangels weiter.

Farbunterschiede wie eine PatiBuche beispielsweise sieht na wirken und den Werkstoff Massives Holz steht leicht rötlich und warm aus, Die Arbeitsplatte ist die noch ausdruckstärker werden die braun gebeizte Eiche eher meistbeanspruchte Fläche in lassen. Buche ist eines der für Echtheit schwer und fast antik. Die nader Küche. Eine Arbeitsfläche wichtigsten Vollhölzer und neturbelassene helle Eiche, ein aus echtem Holz, sei es Buche ben Eiche auch das gängige seit einigen Jahren immer be- Anklängen wirkt neutral und oder Eiche, ist etwas pflegein- Holz für Arbeitsflächen in der liebter werdendes Holz, wirkt zurückhaltend. Kirschholz hin- tensiver als etwa Steinarbeits- Küche. schlicht und elegant. Sie wird gegen ist durch seine rötlichen flächen, Keramikarbeitsflächen heute mit verschiedenen Nuancen auffällig und fein. Je- oder solche mit Dekorfolie.

Für den kleinen Geldbeutel Oberflächenfinishs angeboten des Massivholz und jedes Fur- „Massivholzarbeitsflächen wer- und leicht zu reinigen sind Arwie etwa sägerau, gebürstet, nier ist einzigartig in seiner den meist geölt angeboten beitsplatten und Fronten in stanzgeprägt, gehobelt, ge- Oberfläche. Im Schrankbe- und sind daher auch wieder- Holzoptik. Sie werden aber als schliffen oder auch bedruckt. reich wird echtes Holz heute standfähig gegen Feuchtigkeit „kühler“ wahrgenommen. gn

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Küchen

· Der Weg zum eigenen Heim

Jenseits von Hochglanzweiß Farbe kommt zurück an den Kochherd Farben haben etwas Magisches an sich. Sie wirken nicht nur stark auf unsere Psyche, sondern auch physisch.

Grund genug, der Farbe in der Küche besondere Aufmerksamkeit zu schenken. „Erfahrene Küchenspezialisten und Architekten machen sich diese Magie gekonnt zu Nutze, um je nach Kundenwunsch und individuellen Vorlieben die gewünschte Stimmung und Raumwirkung zu erzielen“, erklärt Kirk Mangels, Geschäftsführer der Arbeitsgemeinschaft Die Moderne Küche e.V. (AMK). gn NORDHORN.

Farben faszinieren. Sie machen etwas mit uns und nehmen Einfluss auf unsere Stimmungen und Gefühle, selbst auf unsere Gesundheit.

Schon in der Antike wusste

Doppelter Hingucker: einerseits durch die wertigen Oberflächen in mokkafarbenem Wildeiche-Furnier, kombiniert mit Fronten in Metallic Lack Bronze – andererseits durch die extravagante Planung.

Fotos: AMK man um ihre Heilwirkung auf wärmend – Blau dagegen be- fluss hat Farbe aber auch auf men und aller darin befindliKörper und Seele: dass Rot ruhigend und entspannend der physischen Ebene, da chen Objekte mit Farben gebeispielsweise anregend und wirkt. „Ganz erheblichen Ein- sich die Wirkung von Räu- zielt beeinflussen lässt“, sagt

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Ja, auch in Niedrigenergie- und Passivhäusern kann und sollte eine Dunstabzugshaube als Abluftvariante betrieben werden.

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Küchen

Der Weg zum eigenen Heim ·

AMK-Geschäftsführer Kirk Mangels. „Selten finden Küchenspezialisten die idealen räumlichen Gegebenheiten vor, wenn sie eine neue Küche planen. Doch aufgrund ihres Könnens und eines erfahrenen Umgangs mit Farbe wird daraus die jeweils persönliche Traumküche.“ Dass Weiß kleine Räume größer und dunkle Farben sie kleiner erscheinen lassen, ist bekannt. Doch das Ganze ist wesentlich subtiler: Bei der Planung einer neuen Lifestyleküche sind nicht nur die unterschiedlichsten Materialien, Farbstellungen und Oberflächenanmutungen perfekt aufeinander abzustimmen – wie zum Beispiel ein gekonnter Mix aus glänzenden und/oder supermatten farbigen Fronten in Lack und Glas, kombiniert mit Holzoptik oder Echtholz, Keramik, Naturstein und einem innovativen HighTech-Werkstoff (zum Beispiel Corian, Quarzkomposit).

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Eine Portion Sommerfeeling zaubert diese Wohnküche in Sonnengelb und Weiß in jeden Alltag.

fühlatmosphäre? Bevorzugen die neuen Besitzer reizvolle Kontraste oder feine Farbabstufungen? Sollen Weite und Transparenz erzeugt oder eine klar abgegrenzte Rückzugsoase geschaffen werden?

Aufmerksamkeitssteigernd „Insbesondere geht es da- und dynamisierend wirken albei auch um die Emotionen le Rottöne. Für Sommerfeeauslösende Wirkung der neu- ling und eine offene, been Wunschküche auf ihre Besitzer sowie deren Freunde Alle Rottöne wirken und Gäste“, betont AMK-Chef Kirk Mangels. Dabei stellen dynamisierend sich ebenso „psychologische“ wie architektonische Fragen: schwingte KüchenatmosphäWelche Stimmungen und Ge- re sorgen Farbstellungen in fühle soll die neue Wohnkü- Orange und Sonnengelb. Solche intuitiv auslösen, wenn len Natürlichkeit, Frische und man sie betritt? Was soll be- Beständigkeit betont werden, sonders betont werden und ist das umfangreiche Farbbeim Betrachten zuerst die spektrum der Grüntöne eine Blicke auf sich ziehen – was gute Wahl. Mit zarten Blaudagegen eher in den Hinter- und hellen Grautönen lassen grund treten? Soll zum Bei- sich kleinere Küchenräume spiel ein anregendes und in- auflockern und optisch erweispirierendes Ambiente kreiert tern. Sie rücken Objekte in werden oder eine entspan- die Ferne, da sie Assoziationende und naturnahe Wohl- nen an den Himmel und Was-

serlandschaften wecken.

Eine weitere planerische Kunst stellt die Komposition einer Wohnküche in raffiniert abgestuften Aufhellungen des gleichen Farbtons dar, wie beispielsweise in einem helleren, mittleren und dunkleren Grauton oder Braunund Ockernuancen. „Die neuen farbigen Küchen sind exquisit. Es handelt sich dabei um handwerkliche Meisterwerke – auf Maß angefertigt, absolut individuell für ihre neuen Besitzer vom Fachmann geplant, ihre Persönlichkeiten und Lebensstile widerspiegelnd und so einzigartig wie der persönliche Fingerabdruck“, sagt AMKGeschäftsführer Kirk Mangels.

Und all jenen, denen eventuell noch der Mut zu einem der neuen prächtigen Eyecatcher fehlt oder den Liebhabern und Besitzern rein weißer Kü-

chen rät er, auf Farbe nicht gänzlich zu verzichten. „In weißen Küchen lässt sich bereits mit ein paar neuen Farbakzenten im Umfeld zum Beispiel bei den Regalsystemen, Arbeitsplatten, Hausgeräten, Spülen und Küchenarmaturen oder in der Küchennische – ein ganz neues Küchenfeeling zaubern: Je nach Intention und mit dem entsprechenden Lichtkonzept, von dezent bis intensiv und kraftvoll.“

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Wintergärten & Terrassenüberdachungen

· Der Weg zum eigenen Heim

Heute geschlossen oder offen?

Ein Glashaus bietet soviel Schutz wie nötig und soviel Freiraum wie möglich Fast grenzenlose Transparenz und trotzdem ein deutliches Mehr an Wetterschutz – so lässt sich die Faszination beschreiben, die viele Menschen mit einem Glashaus verbinden. Es hat also seinen guten Grund, dass Glashäuser im Trend liegen.

Terrassendächer – und zwar sowohl neue als auch bereits bestehende – können leicht mit GanzglasSchiebetüren ausgestattet werden. Die leichtgängigen Elemente lassen sich mit wenigen Handgriffen schließen oder öffnen. Im geschlossenen gn NORDHORN.

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Zustand beeinträchtigen die rahmenlosen Glaselemente den Blick in den Garten in keiner Weise. Auch wenn das Glashaus dadurch kein Wohnraum wird, so kann es hochwertige Gartenmöbel doch wirkungsvoll schützen. Die eleganten Glaselemente werden praktischerweise auf Führungsschienen geführt, die in den Boden eingelassen sind und so keine Stolperfallen erzeugen. Durch ihre schlanke Ausführung benötigen sie nur sehr wenig Platz. Im Internetportal „Sonne am Haus“ beispielsweise haben sich Handwerksbetriebe zusammengeschlossen, die für kompetente Beratung beim Bau eines Glashauses stehen. Eine Suchmaschine auf dem Portal www.sonne-am-haus.de ermöglicht das einfache Finden

Glaselemente benötigen nur wenig Platz

Die eleganten Glaselemente werden praktischerweise auf Führungsschienen geführt, die in den Boden eingelassen sind eines Fachbetriebs ganz in der Im Glashaus kann man jeden Sonnenstrahl auskosten und so die und so keine Stolperfallen erNähe. Darüber hinaus findet Outdoor-Saison deutlich verlängern.

Foto: djd/www.solarlux.de zeugen. Foto: djd/Sonne-am-Haus.de man dort weitere wichtige Informationen, die bei der Pla- Übergangszeiten zeigt sich ten Aufenthalt auf der Terras- zwischen innen und außen. Ein nung behilflich sind. das Glashaus dann von seiner se dar. weiterer positiver Nebeneffekt: stärksten Seite: Mit Hilfe des Wenn man beim Gärtnern von Im Sommer können die Wetterschutzes kann die FreiUnd auch die Wintersonne schlechtem Wetter überrascht Glaselemente einfach zur Sei- luftsaison erheblich verlän- erwärmt den Raum hinter Glas wird oder vom Sport kommt – te geschoben werden, es ent- gert werden. Ein kurzer Re- sehr schnell und sorgt für zahl- hier kann man sich getrost umsteht eine „Freisitz-Atmosphä- genschauer oder eine stärkere reiche angenehme Stunden. ziehen und muss verschmutzte re“ mit offenem Übergang in Brise stellt kein Hindernis Das Glashaus wird somit ganz- oder nasse Kleidung gar nicht den Garten. Während der mehr für einen unbeschwer- jährig zum idealen Bindeglied erst ins Haus bringen.

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Wintergärten & Terrassenüberdachungen

Der Weg zum eigenen Heim ·

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Durchblick behalten Wie man sein Glasdach nach der Bauphase reinigt und dauerhaft vor Schäden schützt Unter einem Glasdach sitzt man fast wie im Freien. Damit der Blick nach oben frei bleibt, muss man regelmäßig Zeit in die Pflege des Glases investieren.

Auch wenn es sich bei Glas um ein sehr stabiles Material handelt, kann dieses durch Witterungseinflüsse angegriffen werden. Mit dem Niederschlag werden immer wieder feine Schmutzpartikel angeschwemmt, die sich schlussendlich wie ein Film über die Oberfläche legen. Zum einen kann darunter die Schönheit des Glasdaches leiden, zum anderen leidet auch die Halt-

teln nicht nötig, und auch nicht empfehlenswert. Sonnenschutzgläser können übrigens optimal zur Wärmedämmung herangezogen werden, also als Isolierglas verwendet werden. Selbstreinigende Gläser sollten möglichst frei von Kratzern gehalten werden, da an ihrer Stelle meist ein Funktionsverlust eintritt.

DIN-Norm regelt klar die Qualität von Verglasungsarbeiten

Sicherheitsglas sollte richtig gereinigt werden

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barkeit des Glasdaches unter dem Einfluss von Schmutz und Dreck.

Um spätere Schäden zu vermeiden, sollte man Scheiben aus Sicherheitsglas vor allem während der Bauphase ausreichend schützen. Betonspritzer und Kalk lassen sich nämlich nur sehr schwierig wieder entfernen. Beim ersten Fensterputzen achtet man am besten genau auf alle Details. Es gibt eine eigene DIN-Norm für Verglasungsarbeiten, wo geregelt ist, welche Beschädigungen zulässig sind (kleine Kratzer, nicht störende Blasen). Starke

Verzichten muss man unbedingt bei der Pflege von Sicherheitsglas und außen beschichteten Gläsern auf den Einsatz von tragbaren Poliermaschinen. Diese sorgen nämlich dafür, dass die Glasmasse erheb-

lich dünner wird, was einen Funktions- und Festigungsverlust zur Folge hat. Experten empfehlen, das Glasdach etwa vier bis sechs Mal einer intensiBeim ersten Fensterputzen achtet man am besten genau auf alle Details.

Foto: Steda ven Reinigung zu unterziehen.

Hartnäckige und aggressive Verschmutzungen sollte man entstehen können. Am Abzieher Sicherheitsglas, sondern auch Verschmutzungen wie Vogelmittels Fotos dokumentieren, oder im Einwascher dürfen sich für sogenannte Sonnenschutz- kot sollten immer direkt entund den Auftraggeber oder keine Fremdkörper wie Sand- gläser. Diese sind außen mit ei- fernt werden. die Baufirma informieren. körner befinden. Ebenso sollten ner Edelmetallbeschichtung die Werkzeuge frei sein von Fet- versehen, welche einen Teil der Ganz wichtig: Keine Glasho- ten und Silikonresten. Am bes- Sonneneinstrahlung reflektiebel, Fensterklingen und ähnli- ten verwendet man zur Pflege ren, und so den Anteil Sonnenmetallbau che scharfe Gegenstände ver- von Sicherheitsglas sehr viel einstrahlung reduzieren, der markilux-Markisen wenden. Die Scheibe unterliegt Wasser und ein Mikrofasertuch. ins Rauminnere gelangt. Da in großer Auswahl produktionsbedingt einer beSonnenschutzgläser oft selbst- Rovenkampstr. 15 · 48527 Nordhorn sonderen OberflächenspanDiese Reinigungsvorschriften reinigend sind, ist jegliche AnTelefon 05921 38777 www.windau-metallbau.de nung, weshalb schneller Kratzer gelten übrigens nicht nur für wendung von Reinigungsmit-

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Wenn das Haus steht, ist der Gartenboden eine Brache. Nachdem die Baufirmen abgezogen sind, ist oft eine Aufarbeitung des Bodens nötig.

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Nach dem Hausbau braucht der strapazierte Gartenboden eine Kur Ziehen Bagger, Kran, Gerüst und die Bauarbeiter von der Baustelle des neuen Eigenheims ab, bleibt Verwüstung zurück – zumindest im Garten. Der Boden ist durch die schweren Maschinen verdichtet, Bauschutt wurde mit ein paar Zentimetern Mutterboden bedeckt. Was tun?

Das Eigenheim ist endlich fertig, die Bauleute sind abgezogen. Zeit, den Garten anzulegen. Bevor jedoch Pflanzen, Bäume und Sträucher eingekauft werden, empfiehlt es sich, den Boden genau unter die Lupe zu nehmen. Denn der hat in der Bauphase ganz schön gelitten. gn NORDHORN.

„Manche Baufirmen hinterlassen eine Steppe“, weiß Christian Nielsen vom Bund Deutscher Baumschulen aus Erfahrung. Er betreibt eine Baumschule in Soltau und sieht, dass die Gartenflächen nach dem Hausbau häufig nicht nur platt gefahren und stark verdichtet sind, sondern auch als Lager für Müll und Bauschutt missbraucht werden. „Wenn dann nur ein paar LKW-Ladungen Mutterboden

drauf geschüttet werden, Bodenleben mit vielen Regenwächst dort normalerweise würmern und Mikroorganisnicht viel.“ men aus, die das Bodenmaterial zersetzen und durchmiDamit sie nicht auf dem schen. Dadurch bildet sich ein Schaden sitzenbleiben, sollten eigener humusreicher und Bauherren schon bei den Ver- krümeliger, meist dunkelgrautragsverhandlungen darauf er Bodenbereich. bestehen, dass die Leistungsbeschreibung eine sachgeSauerstoffmangel im rechte Rekultivierung des Bodens enthält. „Dazu gehört, Boden lässt nach dem Bauprozess zu Pflanzen eingehen überprüfen, in welchem Zustand der Boden ist, ob Verdichtungen, Rückstände von Doch von diesem IdealzuBaumaterialien oder andere stand sind viele Neubau-GärFolgeschäden vorhanden ten weit entfernt. Oftmals besind“, rät Gerhard Milbert, merken Häuslebauer erst beim Sprecher des Kuratoriums Bo- Anlegen der Begrünung, dass den des Jahres. „Denn der Zu- etwas mit dem Boden nicht stand des Bodens ist ganz ent- stimmt. „Das Wasser versickert scheidend dafür, wie sich der an manchen Stellen nicht, Garten in den nächsten Jahr- Stauwasser steht auf der Fläzehnten entwickeln kann.“ che“, zählt Milbert auf. „Das hat Folgen für die Pflanzen.

Ideal für das Anlegen von Sie bekommen zu wenig SauNutz- oder Ziergärten wäre ein erstoff, vergilben und gehen Hortisol, ein Gartenboden mit schließlich ein.“ Aber erst nach Jahren zeigen sich die Schäden an den Bäumen. Sie www.hausbauteam.de können durch die mechanischen Barrieren im Boden keine tiefen Wurzeln bilden. „Ihnen bleibt nur die oberste Schicht Mutterboden. Viele verkümmern deshalb.“ einem mächtigen, humusreichen Oberboden, der sehr Es lohnt sich langfristig, vor fruchtbar ist. Er zeichnet sich dem Anlegen des Gartens den durch ein besonders aktives Boden aufzulockern und mit

Nährstoffen anzureichern. „Das erleichtert später die Gartenarbeit, die Pflanzen entwickeln sich viel besser und haben ein längeres Leben“, erklärt Nielsen. Am besten ist es, damit zu beginnen, ehe die ersten Hecken eingesetzt und Wege angelegt wurden. „Danach ist es schwierig, sich mit Maschinen und Geräten im Garten zu bewegen.“ Schwere Böden müssen tief, sandige Böden weniger tief gelockert werden. „Das geht entweder durch mechanisches Aufgraben oder durch den Einsatz einer Sonde mit Druckluft“, erklärt Milbert.

Ganz wichtig ist, dass der Boden dabei völlig trocken ist. „Einen feuchten Boden aufzulockern, bringt gar nichts.“ Solche Arbeiten erledigt man also am besten im Hochsommer mit langen Trockenperioden.

Nach dem Auflockern wird Mutterboden aufgebracht. „Es zahlt sich aus, ihn mit Kompost zu vermischen – auf drei Lkw Mutterboden ein Lkw Kompost“, rät Nielsen. „So kommen wichtige Nährstoffe hinein, und der Humusanteil erhöht sich.“ Der Mutterboden sollte gut mit dem vorhandenen Bodenmaterial verbunden werden.

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